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태근 양
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3 < K-apt 기초자료구성편 > 1

4 < 관리비등록등관련정보구성편 > 24 고 고 고

5 < 전자입찰및수의계약구성편 > 53

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7 < 공동주택관리내역등록편 > 103 < 통계등기타화면구성편 > 111

9 K-apt 기초자료구성편

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62 전자입찰및수의계약구성편

63 고

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66 전자입찰개요 1 전자입찰은 2015 년부터의무화되었습니다. 단, 수의계약이나적격심사제로주택관리업자및사업자를선정하는경우에는전자입찰방식으로선정하지않을수있습니다. 2 공동주택에서주택관리업자및사업자선정시이용할수있는전자입찰시스템종류는아래와같습니다 ( 주택관리업자및사업자선정지침제3조제1 항). 공동주택관리정보시스템 (K-apt) 전자조달의이용및촉진에관한법률 에의한전자입찰시스템( 누리장터) 민간이운영하는전자입찰시스템 ( 지정사업자) 누리장터및민간전자입찰시스템에서진행되는입찰의입찰공고및선정결과내용은 K-apt에연계되 어공개됩니다.

67 공동주택관리정보시스템 (K-apt) 전자입찰시스템개요 1 이용자등록을합니다. 단지관리자전용 : 단지가입사업자전용 : 업체가입 2 전자입찰을사용하시려면공인인증서를등록하여야합니다. 단지관리자( 입찰관리자) : 특수목적용공인인증서를발급받아등록합니다. 사업자업체( 입찰참가업체) : 사업자용범용공인인증서를발급받아등록합니다. 단지관리자용 K-apt 전용공인인증서는한국무역정보통신에서발급받을수있습니다. 사업자용범용공인인증서는전자서명법제4조의규정에의한공인인증기관중시스템의인증업무를 수행하는기관에서발급받을수있습니다. 범용공인인증서란용도제한용이아니며, 전자입찰, 전자계약, 전자세금계산서, 금융거래등전자거래 와관련된모든사이트에서사용할수있고연간소정의수수료를지불하는인증서를말합니다. 3 입찰공고기준에따른입찰제반사항을수행하십시오.

68 현장설명을참가하십시오. ( 현장설명이있을경우) 입찰서류준비하고기한내에제출하십시오. 기타입찰과관련된제반사항을수행하십시오. 4 입찰서제출마감시간전까지투찰하십시오. 입찰업체는입찰에참여할때마다등록한사업자용범용공인인증서를사용하여야합니다. 입찰서제 출마감시간은전자문서및전자거래기본법제9조및전자서명법제20조에서정한바에따라전자입 찰서가 K-APT에접수된시점을 K-APT 전자입찰서버에서확인한시간으로합니다. 5 [ 입찰결과공지] 에서결과를확인하십시오. 6 입찰결과에따른제반사항을수행하십시오.

69 공동주택관리정보시스템입찰업무흐름도 입찰계획서등록 입찰공고 응찰 입찰서제출마감 * 일반경쟁입찰및지명경쟁입찰의 경우 2인이상의유효한입찰로 성립, 제한경쟁입찰은 3인이상 의유효한입찰로성립 유효입찰수 * 충족 입찰서개봉 낙찰업체선정 유효입찰수부족 유찰 재공고 ** 낙찰자가특별한사유없이 10일이내에계약을체결하지아니하는경우그낙찰을무효로하고재공고할수있음 낙찰공고 낙찰무효 ** *** 계약을포기한업체를제외한나머지응찰업체를대상으로유효한입찰의수가충족되면공고된낙찰방법에따라낙찰자선정가능 낙찰업체재선정 *** 재공고

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104 고 ㅇ 고 1) 고, 고. 2). 주택관리업자및사업자선정지침( 국토부고시) 제16 조제4항및제24조제4항에따라전자입찰시스템에게시된내용과붙임파일의내용이서로다른경우에는입찰공고일을제외한부분에서는붙임파일이우선합니다.

105 1 1 1), 고. 2 2) 고,, 고 (,,,,, ), (,,K-apt), 고 (, ). 2 1) 고 고. 2) 고.

106 ㅇ 1) 고, 고. 2), 고. 고.

107 (1/2) ㅇ 1). 2) 고. 주택관리업자및사업자선 정지침( 국토부고시) 제4조 제3항과관련하여별표2에 서정한내용에한하여수 의계약이가능합니다.

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120 통계등기타화면구성편 - - -

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125 1) (Q&A). 2) K-apt ( ). 3) 고, K-apt,, ( ).

126 1). 2) 고 고. 3).

127 고 주택인도증서 주택인도증서 기타절기타절기타취취선선 주택인도증서 ( 사업주체보관용) ( 관리주체보관용) ( 주택을인도받는입주자보관용) 단지명단지명단지명 주소주소주소 동-호동-호동-호 열쇠 인계 현황 세대현관문 카드 비밀번호 세대현관문 카드 비밀번호 세대현관문 카드 비밀번호 공동현관문 카드 비밀번호 열쇠 카드열쇠공동현관문인계 비밀번호인계 공동현관문 카드 비밀번호 차량출입문 현황 차량출입문 현황 차량출입문 우편함 우편함 우편함 위열쇠(= 전자키) 를빠짐없이인계ㆍ 인수하고주택을인도합니다. 위열쇠(= 전자키) 를빠짐없이인계ㆍ 인수하고주택을인도합니다. 위열쇠(= 전자키) 를빠짐없이인계ㆍ인 수하고주택을인도합니다. 년월일년월일년월일 인수자 ( 서명) 인수자 ( 서명) 인수자성명 : 연락처 입주 예정일 유의사항 해당개인정보는시설물의사후관리목적이 외의용도로사용하지않겠습니다. 인계자 ( 사업주체또는시공사 ) 회사 : 년월일담당자 : 서명 사업주체는이주택을인계한날부터법령에서정하는바에따라하자보수등을하여야합니다. 유의사항 ( ) 관리주체는이증서를공동주택관 리정보시스템에 등록하여야 합니 다. 인계자 ( 사업주체또는 시공사 ) 회사명 : 담당자 : ( 서명) 별첨세대시설물인계ㆍ인수세부내역서 1부

Ⅰ. 공동주택관리운영지침 ( 감사중점사항 ) 1. 예산 회계분야 7 2. 공사 용역분야 8 3. 입주자대표회의분야 관리주체분야 장기수선계획분야 14 Ⅱ. 질의회신및감사지적사례 1. 예산 회계분야 공사 용역분야 입주자대표회의분야

Ⅰ. 공동주택관리운영지침 ( 감사중점사항 ) 1. 예산 회계분야 7 2. 공사 용역분야 8 3. 입주자대표회의분야 11 4. 관리주체분야 12 5. 장기수선계획분야 14 Ⅱ. 질의회신및감사지적사례 1. 예산 회계분야 19 2. 공사 용역분야 30 3. 입주자대표회의분야 37 4. 관리주체분야 44 5. 장기수선계획분야 49 Ⅲ. 벌칙규정 1. 예산 회계분야