Ⅱ. 임대 계약형태, 임차인 선정절차 임대 계약 형태 (3 개 타입의 계약형태 운영) 가. 고정임대료 방식 나. 매출 연동 수수료 방식 다. 고정임대료 + 매출 연동 수수료 방식 (각 매장별 고정 임대료가 별도로 있으며, 매출액에 따른 정률 수수료를 부과하는 방식) 신

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1 Ⅰ. 입찰개요 삼성라이온즈파크 임대매장 입찰 공고 입 찰 명 : 삼성라이온즈파크 임대매장 사업자 선정 재산의 표시 구분 물건현황 개별 규격 입찰방식 선정기준 선정업체 소재지 편의점 外 총 18 개 사업군 첨부서류 참고 일반 경쟁입찰 1 차: 제안평가 2 차: 입찰금액 삼성웰스토리 주식회사 대구광역시 수성구 임대기간 : 기본 3 년(2016 년 1 월 1 일 ~ 2018 년 12 월 31 일) * 3 년 운영 후 계약 연장에 특별한 문제가 없다고 판단시 추가 2 년 계약 입찰 및 계약방식 : 일반 경쟁 입찰, 협상에 의한 계약 입찰대상은 본 공고문 14~16p 에 표기된 구역에 한하며, 입찰 참가자는 현장설명회를 꼭 참석하시어 관련 정보를 숙지하시기 바랍니다

년(2016 년 1 월 1 일 ~ 2018 년 12 월 31 일) * 3 년 운영 후 계약 연장에 특별한 문제가 없다고 판단시 추가 2 년 계약 입찰 및 계약방식 :

2 Ⅱ. 임대 계약형태, 임차인 선정절차 임대 계약 형태 (3 개 타입의 계약형태 운영) 가. 고정임대료 방식 나. 매출 연동 수수료 방식 다. 고정임대료 + 매출 연동 수수료 방식 (각 매장별 고정 임대료가 별도로 있으며, 매출액에 따른 정률 수수료를 부과하는 방식) 신규 임차인 선정절차 입찰공고 현장설명회 (대구시민야구장) 사업제안서 접수 (삼성웰스토리) 사업제안서 평가 9/14(월) 9/17(목) 9/30(수) 10/1(목)~10/6(화) 입찰대상자 선정 (사업제안서 평가결과) *유선 및 공문 통보 임대료 입찰 (입찰서 제출) 최종평가 우선협상 대상자 선정 *7 일이내 계약 10/7(수) 10/12(월) 17:00까지 10/13(화)~14(수) 10/16(금) 현장설명회 일정 * 설명회에 참가하지 않은 업체는 입찰 참가 자격이 없음 가. 일 시 : (목) 13:00 나. 장 소 : 대구광역시 북구 고성로 191(대구시민야구장 체육시설사무소 2 층 대회의실) 다. 참석대상 : 입찰에 참가하고자 하는 법인 단체 라. 제출서류 : 참가자 신분증 (원본, 사본 각 1 부) 의문사항 질의 - 현장설명서, 제안자 & 입찰자 유의서 등에 명시되지 않은 사항에 대하여 의문이 있을 경우에는 반드시 문서(팩스)로 질의하여야 하며 이견이 있을 경우 삼성웰스토리 에서 결정하는 바에 따라야 합니다. 문 의 처 삼성웰스토리 FS 기획팀 Tel: 02) ,0466,0254 Fax: 02) Mail: [email protected] [email protected], [email protected] - 2 -

공문 통보 임대료 입찰 (입찰서 제출) 최종평가 우선협상 대상자 선정 *7 일이내 계약 10/7(수) 10/12(월) 17:00까지 10/13(화)~14(수) 10/16(금) 현장설명회 일정 * 설명회에 참가하지 않은 업체는 입찰 참가 자격이 없음 가. 일 시 : 2015. 9. 17(목) 13:00 나.

3 Ⅲ. 제안자 & 입찰자 유의사항 본 유의서는 삼성웰스토리가 시행하는 삼성라이온즈파크내 식음시설 신규 임차인 선정을 위한 공개 제안 경쟁 입찰에 참가하고자 하는 자가 유의해야 할 사항을 규정하는데 목적이 있습니다. 1. 제안자 유의사항 제 1 조 사업제안서 제출 자격 (다음 사항을 모두 갖추어야 함) (1) 현장설명회에 참가한 법인 및 개인사업자 (2) 해당 매장 업종에 속하는 브랜드를 직접 소유 및 운영하는 법인 또는 개인사업자 (3) 임대영업에 대한 허가, 인가, 면허 등을 요하거나 자격 요건을 갖추어야 할 경우 허가, 인가, 면허 등을 받았거나 자격요건에 적합한 업체(법인 개인) (4) 브랜드 법인 직영 및 가맹점 형태의 운영은 가능하나 전대 사업 불가 전대 계약 및 이면 계약 적발시 계약 해지 요건에 해당됨 제 2 조 사업제안서 제출방법 및 필요 서류 (1) 접수일시 : (수) 17:00 限 (2) 제출장소 : 서울 중구 세종대로 67 삼성본관빌딩 6 층 삼성웰스토리 (3) 제출방법 : 직접 방문 제출 마감시간 이후 접수 불가, 우편 접수 불가 (3) 제출서류 [공통]1 사업제안서 (삼성웰스토리 양식) 6 부 첨부자료로 회사소개서, 브랜드소개서 제출 가능 (자유양식) 2 신용평가등급 확인서 3 사업자 등록증 사본 1 부 4 국세 및 지방세 완납 증명서 1 부 5 청렴계약이행서약서 1 부 [법인]1 법인인감증명서 및 사용 인감계(사용인감 사용시) 각 1 부 2 법인등기부등본 1 부 3 재무제표(2014 년 12 월 31 일기준) 1 부 4 위임장 또는 재직증명서 1 부(대리인일 경우) [개인]1 인감증명서 1 부 2 주민등록증 사본 1 부 3 부가가치세과세표준증명(2013,2014 년도분) 각 1 부 4 소득금액증명(2013,2014 년도분) 각 1 부 제출되는 제안서류 일체를 파일로 CD 혹은 USB 에 저장하여 1EA 별도 제출 신용평가등급 확인서 제출(아래 2 개 업체에 한함, 비용은 동일) - 3 -

업체(법인 개인) (4) 브랜드 법인 직영 및 가맹점 형태의 운영은 가능하나 전대 사업 불가 전대 계약 및 이면 계약 적발시 계약 해지 요건에 해당됨 제 2 조 사업제안서 제출방법 및 필요 서류 (1) 접수일시 : 2015. 9.

4 - 해당 신용평가회사: 한국기업데이터(상담자: 반정미 연구원 ) NICE 신용정보(상담자: 이민호 과장 ) - 신용평가 산출 소요기간이 5 일정도 되므로 제안서 제출에 맞추기 위해서는 미리 상기 회사에 의뢰하여야 함. - 각 신용평가사 상담시 삼성라이온즈파크 매장 입찰용에 대한 언급을 해야 함. - 업체별 신용평가의 공정한 심사를 위해 위 2 개 업체에서 반드시 평가 받아야 함 신용평가서를 1 차 입찰시 제출한 업체는 제출할 필요 없음 제 3 조 사업제안서의 작성 (1) 사업제안서는 본 공고문에 첨부된 양식에 따라 작성해야 합니다. (2) 사업제안서 기재사항 중 말소 또는 정정이 필요한 곳은 인감으로 날인해야 합니다. (3) 사업제안서가 제출된 후에는 교환, 변경 또는 취소하지 못합니다. (4) 등록된 서류가 객관적인 평가가 어렵다고 판단될 경우(증빙서류 2 종 이상이 미비 또는 오류 등) 실격 처리하며, 1 종이 미비할 경우 해당 사항에 대한 평가점수는 0 점 처리됩니다. 제 4 조 복수지원 기준 (1) 제안 사업군별 3 개 이상 복수 지원이 가능합니다. (A 업체가 가 사업군외 추가로 나, 다 사업군에 제안 가능) 사업군 : 업종의 유형을 의미. 예) 치킨, 편의점 등 (2) 복수 지원 시 제 2 조의 필요서류를 각 사업군별로 별도 제출해야 합니다. 제 5 조 입찰참가 대상자의 선정 접수된 사업제안서에 대해 내부기준에 따라 사업자평가(30%), 사업계획평가(70%)를 통해 입찰참가 대상자를 매장별로 5 개 내외 선정하며, 선정된 대상자에 한해 별도로 유선 통보하며 입찰(금액) 자격을 부여합니다. 구분 평가항목 배점 사업자 평가 (300) 사업계획평가 (700) 경영상태 및 재무능력 130 운영실적 70 공익성 제안 100 마케팅 및 상품 구성 400 영업관리 및 위생안전 200 시설/디자인 설치 100 총 합 1000 사업제안서 작성시 사업군별 차별화된 운영 마케팅 전략은 가점 처리함 - 4 -

(3) 사업제안서가 제출된 후에는 교환, 변경 또는 취소하지 못합니다. (4) 등록된 서류가 객관적인 평가가 어렵다고 판단될 경우(증빙서류 2 종 이상이 미비 또는 오류 등) 실격 처리하며, 1 종이 미비할 경우 해당 사항에 대한 평가점수는 0 점 처리됩니다. 제 4 조 복수지원 기준 (1) 제안 사업군별 3 개 이상 복수 지원이 가능합니다.

5 2. 입찰(금액)참가 대상자 유의사항 제 6 조 입찰서 제출 입찰(금액)서는 본 공고문에 첨부된 양식에 따라 작성, 밀봉 후 2015 년 10 월 12 일(월) 17:00 시까지 서울 중구 세종대로 67 삼성본관빌딩 6 층 삼성웰스토리로 직접 제출해야 합니다. 제 7 조 입찰보증금 (이행보증보험증권 또는 은행의 지급보증서로 대체) (1) 사업군별 입찰보증금 내역 NO 사업군 보증금 매장호수 *(K):이동 型 Kiosk 1 편의점 2F-03, 2F-01(K), 3F-03(K), 3F-07(K), 6 스낵(1) 입찰가의 3F-11(K), 3F-18(K) 10/100 2F-04, 5F-09, 2F-12(K), 3F-04(K), 7 스낵(2) 이상 3F-08(K), 3F-12(K), 3F-17(K) 8 패스트푸드 1F-03, 2F-09 (햄버거, 핫도그 등) *입찰가 = 고정임대료+매 출연동수수료 (예상 매출감안하여 입찰가 환산) 1F-01, 1F-05, 2F-07, 3F-14, 5F-01 2 치킨(1) 3F-09, 5F-02, 5F-06 3 치킨(2) 3F-01, 3F-15 4 일반분식(1) 3F-10, 5F-05, 5F-08, 3F-16(K) 5 일반분식(2) 2F-05, 2F-10, 5F-03, 3F-05(K) 9 피 자 2F-06, 3F 키즈카페or카페 1F-02, 2F 음료&디저트 2F-08, 3F-06(K), 3F-13(K) 12 맥주고정형Kiosk(1) 2F-02(K), 2F-11(K), 4F-03(K) 13 맥주고정형Kiosk(2) 3F-19(K), 5F-04(K), 5F-07(K) 14 맥주이동형 日 평균 7~10 名 운영 15 스포츠펍 1F 뷔페&케이터링 4F-01, 4F-02, 4F-04 (2) 입금확인증 또는 이행보증보험증권, 은행의 지급 보증서를 입찰서 제출시 함께 첨부해야 합니다

3F-04(K), 7 스낵(2) 이상 3F-08(K), 3F-12(K), 3F-17(K) 8 패스트푸드 1F-03, 2F-09 (햄버거, 핫도그 등) *입찰가 = 고정임대료+매 출연동수수료 (예상 매출감안하여 입찰가 환산) 1F-01, 1F-05, 2F-07, 3F-14, 5F-01 2 치킨(1) 3F-09, 5F-02, 5F-06 3 치킨(2)

6 제 8 조 이행보증보험증권의 처리 (1) 입찰참가자의 이행보증보험증권은 해당매장의 계약체결 완료 후 폐기됩니다. (2) 우선 협상 대상자로 선정된 자는 선정 일로부터 3일(영업기준)이내 낙찰통지서에 동의하고, 낙찰 동의 후 7일(영업기준) 안에 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우 이행보증보험증권에 따라 보증금이 삼성웰스토리에 귀속됩니다. (3) 입찰서 오기나 착오, 변심 등으로 인한 계약 포기시 이행보증보험증권에 의해 보증금이 조건 없이 삼성웰스토리에 귀속됩니다. 제 9조 입찰금액 기준가 (VAT 별도) (1) 사업군별 기준가 이상의 금액으로만 입찰이 가능합니다. - 고정임대료 방식 : 고정임대료 기준가 이상의 금액으로 입찰 - 고정임대료 + 매출연동수수료 방식 : 고정임대료는 기준가로 고정 입찰하고, 매출연동수수료를 기준가 이상의 %로 입찰 - 매출연동수수료 방식 : 매출연동수수료 기준가 이상의 %로 입찰 NO 사업군 계약방식 고정임대료(백만원) 임대료(수수료) 기준가 매출연동수수료(%) 1 편의점 고정임대료 치킨(1) 고정임대료+매출연동수수료 치킨(2) 고정임대료+매출연동수수료 일반분식(1) 고정임대료+매출연동수수료 일반분식(2) 고정임대료+매출연동수수료 스낵(1) 고정임대료+매출연동수수료 스낵(2) 고정임대료+매출연동수수료 패스트푸드 (햄버거, 핫도그 등) 고정임대료+매출연동수수료 피 자 고정임대료+매출연동수수료 키즈카페or카페 고정임대료+매출연동수수료 음료&디저트 고정임대료+매출연동수수료 맥주고정형Kiosk(1) 매출연동수수료 맥주고정형Kiosk(2) 매출연동수수료 맥주이동형 매출연동수수료 스포츠펍 고정임대료+매출연동수수료 뷔페&케이터링 매출연동수수료 - 15 (2) 매출연동수수료 방식 과 고정임대료+매출연동수수료 방식 의 경우 제18조 제3항에서 정한 바에 따라 임대보증금을 납부해야 합니다

- 고정임대료 방식 : 고정임대료 기준가 이상의 금액으로 입찰 - 고정임대료 + 매출연동수수료 방식 : 고정임대료는 기준가로 고정 입찰하고, 매출연동수수료를 기준가 이상의 %로 입찰 - 매출연동수수료 방식 : 매출연동수수료 기준가 이상의 %로 입찰 NO 사업군 계약방식 고정임대료(백만원) 임대료(수수료) 기준가 매출연동수수료(%) 1 편의점 고정임대료

7 제 10 조 우선 협상 대상자의 선정 (1) 제안서의 평가점수(40%)와 입찰금액 평가점수(60%)를 합산해 최고점을 획득한 업체를 우선협상 대상자로 선정합니다. (2) 우선협상 대상자가 임대차 계약을 포기할 경우 후순위자가 자동으로 우선협상 대상자가 됩니다. 후순위자가 우선협상 대상자가 된 경우에도 제8조 입찰보증금 처리 기준은 동일하게 적용 (3) 우선 협상 대상자가 제출한 입찰금액이 기준가(고정임대료 및 수수료율 모두 해당)미만일 경우 3회까지 재투찰 할 기회를 제공하며, 재투찰 시에도 기준가 미만일 경우 후순위자 순으로 위와 동일한 방식으로 진행합니다. 제 11 조 입찰자의 무효처리 (1) 입찰참가 자격이 없는 자가 한 입찰 (2) 대리권이 없는 자가 한 입찰 (3) 이행보증보험증권 또는 은행지급보증서를 제출하지 아니하고 한 입찰 (4) 동일 사항에 대해 동일인(동일 기업)이 2통 이상의 입찰서를 제출한 입찰 (5) 동일 사항에 대하여 타인의 대리를 겸하거나 2인 이상을 대리한 입찰 (6) 담합하거나 타인의 경쟁참가 또는 삼성라이온즈와 삼성웰스토리 및 소속 임직원 의 업무집행을 방해한 자의 입찰 제 12 조 입찰서류의 무효처리 (1) 입찰금액 등 중요 부분이 불분명하거나 정정 후 정정 날인을 누락한 입찰서 (2) 입찰서에 인감이 다른 경우와 기명 날인이 없는 입찰서 제 13 조 부당 행위자에 대한 입찰 참가자격 제한 다음 각호의 해당하는 자에 대해 삼성웰스토리는 삼성라이온즈파크 임대매장 입찰 참가 자격을 제한할 수 있습니다. (1) 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않거나 계약을 이행하지 않는 자 (2) 미리 입찰가격을 협의하거나 특정인의 낙찰을 위해 담합한 자 (3) 입찰 참가를 방해하거나 우선협상 대상자의 계약 체결 또는 그 이행을 방해한 자 (4) 입찰에 참가하기 위하여 제출한 서류, 기타 계약에 관한 서류를 위 변조한 자 (5) 고의로 무효 입찰을 한 자 - 7 -

제 11 조 입찰자의 무효처리 (1) 입찰참가 자격이 없는 자가 한 입찰 (2) 대리권이 없는 자가 한 입찰 (3) 이행보증보험증권 또는 은행지급보증서를 제출하지 아니하고 한 입찰 (4) 동일 사항에 대해 동일인(동일 기업)이 2통 이상의 입찰서를 제출한 입찰 (5) 동일 사항에 대하여 타인의 대리를 겸하거나 2인 이상을 대리한 입찰 (6) 담합하거나

8 제 14 조 입찰사항의 변경 등 삼성웰스토리는 필요한 경우 입찰에 관한 사항을 변경할 수 있습니다. 이 경우 변경사항을 사전에 참가업체에게 통지합니다. 제 15 조 입찰의 유찰 처리 (1) 사업군별 사업제안서 제출업체가 2 개 미만일 경우 (2) 사업군별 임대료 입찰업체가 2 개 미만일 경우 (3) 사업군별 참가업체 중 적격 대상이 없을 경우 유찰시 재입찰 공고 예정 제 16 조 계약의 체결 (1) 우선 협상 대상자는 선정 통보일로부터 7일(영업일기준) 이내에 계약을 체결해야 합니다. (2) 우선 협상 대상자가 정당한 사유 없이 제1항의 기일 안에 계약을 체결하지 않을 때는 계약을 포기한 것으로 간주합니다. (단, 삼성웰스토리의 부득이한 사정에 의한 경우는 예외) (3) 계약 체결이후 면적이 변동될 경우 변동비율에 따라 년 임대료 및 기본관리비를 조정해야 합니다. (4) 계약서 작성시 임차인의 의무를 위반하지 않기 위한 제소전화해동의서를 작성 하고 그 비용은 임차인이 부담합니다. 제 17 조 계약에 필요한 제출서류 (1) 법인등기부등본 (또는 주민등록등본) 1 부. (2) 법인인감증명서 (개인인 경우 인감증명서) 1 부. (3) 사업자등록증 사본(원본지참) 1 부. (4) 관련 영업허가(신고)증 사본(원본지참) 1 부

7일(영업일기준) 이내에 계약을 체결해야 합니다. (2) 우선 협상 대상자가 정당한 사유 없이 제1항의 기일 안에 계약을 체결하지 않을 때는 계약을 포기한 것으로 간주합니다.

9 제 18 조 계약 조건 (1) 낙찰자는 삼성웰스토리와 계약한 고정임대료를 매년 1월 31일 까지 납부해야 합니다. (2) 낙찰자는 삼성웰스토리와 계약한 수수료율에 따라 매월 매출 연동 수수료를 정산하여 계약서에서 정한 기한까지 납부해야 합니다. (3) 낙찰자는 매출연동 수수료 지급을 담보하기 위하여 최초 계약 체결 시 계약기간 3 년, 연간 예상 매출(입찰시 선정 업체 제시 금액)의 20%에 해당 하는 보증보험증권을 제출해야 하며, 매년 계약서에서 정한 기한까지 담보금액이 전년도 연간 매출액의 20%에 해당하도록 감액 또는 증액한 보증보험증권을 제출해야 합니다. (4) 낙찰자는 고정임대료 및 매출연동 수수료의 10%인 부가가치세를 부담합니다. 제 19 조 영업시 고려사항 (1) 삼성웰스토리 통합 POS 시스템 사용을 통한 매출 수집 동의 1 삼성웰스토리 통합 POS 시스템은 매출관리를 위하여 임대인이 제공하는 POS 를 결제용으로 사용하셔야 하며, 임대인은 이를 통하여 실시간 매출조회를 합니다. 2 결제서비스를 위하여 임차인은 임대인이 지정한 VAN 사와 직접 서비스 계약을 체결하고, 임대인은 VAN 사를 통하여 정보를 수집합니다. 3 삼성웰스토리 통합 POS 시스템은 임차인의 재고관리, 자체프로모션 지원 불가 4 임차인은 현금영수증 자진 발급(시스템 자동 발급)에 동의해야 합니다. (2) 관리비 1 임차인은 고정임대료 및 매출 수수료 이외의 기본관리비 부담합니다. (POS 운영비, 위생관리, 오폐수처리 등과 관련된 비용) 2 매장별로 임차인이 실제 사용한 용량에 따라 전기, 수도, 가스, 냉난방 비용 별도 부과합니다. 3 카드수수료는 임대료와 별도로 임차인이 부담합니다

(4) 낙찰자는 고정임대료 및 매출연동 수수료의 10%인 부가가치세를 부담합니다. 제 19 조 영업시 고려사항 (1) 삼성웰스토리 통합 POS 시스템 사용을 통한 매출 수집 동의 1 삼성웰스토리 통합 POS 시스템은 매출관리를 위하여 임대인이 제공하는 POS 를 결제용으로 사용하셔야 하며, 임대인은 이를 통하여 실시간 매출조회를 합니다.

10 (3) 기타 유의 사항 1 선정 업체는 일부 품목에(주류, 특정음료 등) 한하여 삼성웰스토리와 협의한 도매상을 통해서 물품을 공급받을 수 있으며 별도 업체를 통한 물품 공급을 희망하는 경우 삼성웰스토리와 협의 후 진행합니다. 2 편의점 사업자만 PET맥주를 독점 판매합니다. 3 생맥주 판매 여부는 판매 상품과의 적합성을 고려하여 삼성웰스토리가 지정합니다. 4 생맥주 판매 시 주류판매와 관련된 인허가는 해당 낙찰자가 취득해야 하며, 인허가 취득이 불가능한 경우 타매장으로 판매권이 이관됩니다. 5 인테리어는 삼성웰스토리와 협의하여 시공하여야 하며, 인테리어 및 주방설비(전기, 가스, 상하수도, 오폐수관) 설치비용은 낙찰자가 부담합니다. 공용부가 있는 공간에 입점한 사업자들은 공용부 인테리어 비용에 대해 사업자별 면적에 따라 나눠 부담 6 인테리어시 유의사항 외부 디자인은 삼성웰스토리의 가이드라인을 준수해야 합니다. 임대차 계약 체결 時 디자인 & 시공 가이드라인 배포 7 입찰참가자는 입점료 및 임대료 제안 시 주류 회사, 도매상(주류, 음료)의 현금 지원을 받아 입찰에 참가할 수 없습니다. 8 입찰참가자는 본 입찰에 적용되는 계약관련 법규, 예규 등 모든 사항을 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있습니다. 9 본 제안과 관련된 일체의 소요비용은 제안서 제출자 부담으로 하며, 평가 결과의 세부내용과 협상결과는 공개하지 않습니다. 제 20 조 관계서류의 숙지 제안자 및 입찰자는 현장설명회 자료와 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 완전히 이해하고 납득한 것으로 간주하며, 입찰과 관련된 문서 등의 해석에 이견이 있을 경우 삼성웰스토리의 해석을 따릅니다

공용부가 있는 공간에 입점한 사업자들은 공용부 인테리어 비용에 대해 사업자별 면적에 따라 나눠 부담 6 인테리어시 유의사항 외부 디자인은 삼성웰스토리의 가이드라인을 준수해야 합니다.

11 삼성라이온즈파크 식음 시설 사업군 권장품목 사업장수 호수 면적 설비용량 1F 냉수 25A, 배수50A, 전기 26kw 편의점 치킨(1) 치킨(2) 일반 분식(1) 일반 분식(2) 스낵(1) 음료, PET맥주, 과자, 스낵 등 5개 1F 냉수/배수 없음, 전기 3.5kw 2F 치킨+맥주 1개 3F 치킨(맥주제외) 2개 주방 창고 1개 2F 치킨+맥주 2개 주방 창고 1개 2F 냉수 25A, 배수100A, 전기 11.4kw * 공용부 추가 투자 필요 3F 냉수 25A, 배수50A, 전기 8.7kw 5F 냉수 25A, 배수50A, 전기 10kw 5F F 평 내외 3F F 평 내외 분식+맥주 1개 3F 분식류 (떡볶이,순대, 만두, 튀김 등) 분식류 (떡볶이,순대, 만두, 튀김 등) 스낵 (안주류 중심) 3개 4개 5F F 냉수 25A, 배수50A, 전기 10.2kw, 가스 64,070kcal (10등급) 냉수 25A, 배수50A, 전기 3kw, 가스 77,000kcal (10등급) 냉수 25A, 배수50A, 전기 3kw 가스 45,645 kcal (6등급) 냉수 25A, 배수100A, 전기 75kw 가스 163,800 kcal (25등급) 냉수 25A, 배수50A, 전기 11.2kw 가스 77,000kcal (10등급) 냉수 25A, 배수50A, 전기 7.3kw 가스 45,645kcal (6등급) 냉수 25A, 배수100A, 전기 75kw 가스 130,800 kcal (16등급) 냉수 25A, 배수50A, 전기 5.9kw 가스 118,800kcal (16등급) 냉수 25A, 배수50A, 전기 7kw 가스 77,000kcal (10등급) 냉수 25A, 배수50A, 전기 7kw 77,000kcal (10등급) 3F-16(K) 1.5 콘센트 2F F F 냉수 25A, 배수100A, 전기 11.1kw 132,560kcal(16등급) * 공용부 추가 투자 필요 냉수 25A, 배수100A, 전기 5.8kw 가스 77,000kcal (10등급) 냉수 25A, 배수50A, 전기 7kw 45,645kcal(6등급) 3F-05(K) 1.5 콘센트 6개 2F 냉수 25A, 배수100A, 전기 13.7kw 121,000kcal(16등급)

05 20평 내외 3F-01 5.9 3F-15 6.1 20평 내외 분식+맥주 1개 3F-10 10.15 분식류 (떡볶이,순대, 만두, 튀김 등) 분식류 (떡볶이,순대, 만두, 튀김 등) 스낵 (안주류 중심) 3개 4개 5F-05 5.05 5F-08 5.05 냉수 25A, 배수50A, 전기 10.

12 * 공용부 추가 투자 필요 2F-01(K) 1.5-3F-03(K) 1.5 콘센트 3F-07(K) 1.5 콘센트 3F-11(K) 1.5 콘센트 3F-18(K) 1.5-2F 냉수 25A, 배수100A, 전기 15.6kw 124,755kcal(16등급) * 공용부 추가 투자 필요 5F 냉수 25A, 배수50A, 전기 3kw 45,645kcal(6등급) 스낵(2) 스낵 (안주류 중심) 7개 2F-12(K) 1.5-3F-04(K) 1.5 콘센트 3F-08(K) 1.5 콘센트 3F-12(K) 1.5 콘센트 패스트 푸드 피자 Kids카페 or카페 음료 디져트 맥주 고정형 Kiosk (1) 버거, 샌드위치, 핫도그 등 2개 3F-17(K) 1.5 콘센트 1F F 피자 1개 2F 피자+맥주 1개 3F Kids 카페 or카페 커피,생과일주스, 스무디,아이스크림 디져트 등 생맥주 * 맥주창고는 2층에 조성 2개 3개 3개 냉수 25A, 배수100A, 전기 65.6kw 136,332kcal(16등급) 냉수 25A, 배수100A, 전기 3.8kw 45,645kcal(6등급) 냉수 25A, 배수100A, 전기 14.1kw 32,600kcal (4등급) * 공용부 추가 투자 필요 냉수 25A, 배수50A, 전기 4.8kw 45,645kcal (6등급) 1F 냉수 25A, 배수100A, 전기 45.4kw 2F 냉수/배수 없음, 전기 28kw 2F 냉수 25A, 배수100A, 전기 9.4kw 3F-06(K) 1.5 콘센트 3F-13(K) 1.5 콘센트 2F-02(K) 1.5-2F-11(K) 1.5-4F-03(K) 1.5 콘센트 맥주 생맥주 3개 3F-19(K)

5 콘센트 패스트 푸드 피자 Kids카페 or카페 음료 디져트 맥주 고정형 Kiosk (1) 버거, 샌드위치, 핫도그 등 2개 3F-17(K) 1.5 콘센트 1F-03 91.9 2F-09 10.5 피자 1개 2F-06 27.94 피자+맥주 1개 3F-02 5.

13 고정형 Kiosk (2) * 맥주창고는 2층에 조성 5F-04(K) 1.5 콘센트 5F-07(K) 1.5 콘센트 맥주 이동형 생맥주 * 맥주창고는 2층에 조성 7~10명 스포츠펍 스포츠펍 1개 1F 뷔페& 케이터링 냉수 25A, 배수100A, 전기 56kw 113,800kcal (16등급) 파티플로어내 식음 1개 4F 스카이박스내 식음 1개 4F 프리미엄스낵 1개 4F 냉수 25A, 배수50A, 전기 16kw 64,070kcal (10등급) 해당 면적은 사정에 따라 일부 변경될 수 있습니다. 매장 別 세부 도면은 현장 설명회 時 설명 및 공유하도록 하겠습니다. 맥주 창고는 2F에 약 30평 내외로 조성 예정이며, 투자비는 맥주 판매사업자가 공통 부담

2 뷔페& 케이터링 냉수 25A, 배수100A, 전기 56kw 113,800kcal (16등급) 파티플로어내 식음 1개 4F-01 81.

14 신축 야구장 식음시설 위치 (1F) 신축 야구장 식음시설 위치 (2F)

15 신축 야구장 식음시설 위치 (3F) 신축 야구장 식음시설 위치 (4F)

16 신축 야구장 식음시설 위치 (5F)

Ⅱ. 임대계약형태, 임차인선정절차 임대계약형태 (2 개타입의계약형태운영 ) 가. 매출연동수수료방식나. 고정임대료 + 매출연동수수료방식 ( 각매장별고정임대료가별도로있으며, 매출액에따른정률수수료를부과하는방식 ) 신규임차인선정절차 입찰공고 사업제안서접수 ( 삼성웰스토리 )

Ⅱ. 임대계약형태, 임차인선정절차 임대계약형태 (2 개타입의계약형태운영 ) 가. 매출연동수수료방식나. 고정임대료 + 매출연동수수료방식 ( 각매장별고정임대료가별도로있으며, 매출액에따른정률수수료를부과하는방식 ) 신규임차인선정절차 입찰공고 사업제안서접수 ( 삼성웰스토리 ) Ⅰ. 입찰개요 삼성라이온즈파크임대매장재입찰공고 입찰명 : 삼성라이온즈파크임대매장사업자선정 재산의표시 구분물건현황개별규격입찰방식선정기준선정업체소재지 편의점外 총 6 개사업군 첨부서류참고 일반경쟁입찰 1 차 : 제안평가 2 차 : 입찰금액 삼성웰스토리주식회사 대구광역시수성구 임대기간 : 기본 3 년 (2016 년 1 월 1 일 ~ 2018 년 12 월 31 일