<28BAD9C0D331295FB1BAC6F7B4E7B5BF D31BAEDB7CF20BFB5B1B8C0D3B4EB20C0D4C1D6C0DAB8F0C1FD20B0F8B0EDB9AE28BEC8292E687770>

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1 1. 공급대상및임대조건 공급대상 군포당동 2 A-1블록영구임대주택 90호 입주자모집 ( 공고) 공급형별 세대수 21A 28 21B( 고령자용) 6 26A 33 26B( 고령자용) 12 26C 11 전용 세대별계약면적 ( m2) 그밖의 주거공용 공용면적기타공용주차장 모집호수 합계계고령우선일반자용공급공급 해당동 입주예정월 2014 년 6 월 * 고령자용, 우선공급, 일반공급중한항목만신청가능합니다 * 장애인편의증진을위해최초계약자본인또는부양가족중 1명이상이 3 급이상지체장애인( 뇌병변장애인), 청각장애인, 시각장애인이있는경우신청자에한하여대상에따라아래의편의시설을무료로설치하여드립니다. 임대조건 공급형별 수급자기준 임대보증금 ( 천원) 월임대료 ( 원) 수급자기준외 임대보증금 ( 천원) 계계약금잔금계계약금잔금 월임대료 ( 원) 21A,B 1, ,390 34,500 13,090 2,618 10,472 94,600 26A,B,C 2, ,710 42,600 16,120 3,224 12, ,000 * 임대조건의수급자기준은국민기초생활보장법상의수급자, 저소득국가유공자, 일본군위안부, 보호대상 한부모가족으로서증명서및확인서제출등이가능한자를말합니다. 한국토지주택공사경기지역본부 2. 신청자격및제출서류 입주자모집공고일( ) 현재군포시에거주하는무주택세대주로서본인과세대원 ( 분리배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대주의직계존비속포함) 전원이 무주택자이며, 다음에해당하는자 - 1 -

2 우선공급대상자 * 주택공급에관한규칙제31조 -( 제6 항) 국가유공자 5.18 민주유공자 특수임무수행자또는그유족, 참전유공자로서수급자선정기준의소득인정액이하인자 -( 제7 항) 수급자중혼인기간 5년이내로서자녀가있는자 -( 제8 항) 수급자중자녀가있는자 * 신혼부부우선공급후남은물량이있는경우에한함 우선공급대상중우선공급입주자로선정되지못한자에대하여는일반공급대상자로전환되지 않습니다. 단, ( 제6 항) 국가유공자 5.18 민주유공자 특수임무수행자또는그유족, 참전유공자로서수급자선정 기준의소득인정액이하인자는예외 일반공급대상자 * 주택공급에관한규칙제31조제1항 1. 국민기초생활보장법상의수급자 ( 동법32 조의규정에의한보장시설에거주하는수급자는제외) 2. 국가유공자(5 18 민주유공자, 특수임무수행자포함) 또는그유족으로서수급자선정기준의소득인정액이하인자 3. 여성부장관에게등록한일본군위안부피해자 4. 보건복지부장관이정하는기준에해당하는보호대상한부모가족 5. 북한이탈주민 6. 장애인등록증이교부된자( 정신지체인ㆍ정신장애인및 3급이상의뇌병변장애인의경우에는그배우자인세대주를포함 ) 세이상직계존속 ( 세대별주민등록표상에세대원으로등재된경우) 을부양하는자로서수급자선정기준의소득인정액이하인자 7의2. 아동복지법에따라아동복지시설에서퇴소하는자로서아동복지시설의장이추천하는자 * 세대주요건제외 제출서류 [ 모집공고일( ) 이후발행분에한함] 공통 해당자만제출 구비서류비고부수 대상자 : 신청자( 세대주) 및세대원전원( 세대주와동일한세대개인정보수집이용 별주민등록표상에등재되지아니한세대주의배우자및배우자와및제3 자제공동의동일한세대를이루고있는세대주의세대원포함 ) 서 만14 세미만의세대원은보호자( 법정대리인) 가서명가능 영구임대주택공급신청서 주민등록표등본 신청장소비치 거주지주민센터에비치 - 당해지역거주기간이전체표시되어야함 반드시세대구성일, 세대주와의관계, 주민등록번호, 전입일등이전부표기되도록발급받아제출 배우자와주민등록표상세대분리되어있는경우에는배우자주민등록표등본 1통추가제출 주민등록표초본 당해지역거주기간이전체표시되어야함. 1통 가족관계증명서 주민등록표등본에서배우자를확인할수없는경우 ( 세대분리, 미혼, 이혼, 사별등) 배우자가외국인인경우배우자외국인등록증등사본추가 1 통 1 통 o 신청자격증명서( 해당자제출) 대상자제출서류발급처 기초생활수급자, 보호대상한부모가족, 장애인 수급자증명서, 한부모가족증명서, 장애인증명서주민센터 북한이탈주민북한이탈주민등록확인서시 군 구청 국가유공자(5 18 민주유공자, 특수임국가유공자등확인원, 영구임대지원대상확인서무수행자포함) 또는그유족으로서 / 수급자선정기준의소득인정액이하임을수급자선정기준의소득인정액이하증명하는서류인자 보훈처 / 주민센터 일본군위안부일본군위안부결정통지서사본여성가족부 아동복지시설에서퇴소하는자추천서, 아동복지시설신고증사본아동복지시설 신혼부부우선공급 배점기준표 1. 군포시거주기간 (25 점) 2. 세대주연령 (25 점) 3. 세대원수 (30 점) 구분 4. 가점 (20 점) 배점 100 점 10년이상 25 5~9 23 1~4 22 1년미만 20 65세이상 25 50~ ~ 세미만 20 5인이상 30 4인 27 3인 24 1~2인 21 유형 3 20 유형 2 18 유형 1 16 기타 10 자녀의기본증명서, 혼인관계증명서, 임신진단 ( 확인) 서, ( 친양자) 입양관계증명서 배점기준( 대상자) - 세대주가모집공고일현재부터계속하여군포시에거주한기간( 주민등록말소기간은제외) 기준일 : 주민센터/ 의료법에의한의료기관 모집공고일( ) 현재동일주민등록등본상등재되어있는배우자및직계존 비속 ( 분리배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대주의직계존 비속포함) 기초생활수급권자세대로서 - 65세이상의직계존속 3 년이상부양자 ( ) - 장애인 1~3 급( ) - 소년소녀가장( ) - 한부모가정( ) 유형3은 3 가지, 유형2는 2 가지, 유형1은 1가지에해당하는자 ( 세대주및가구원) 기초생활수급권자세대로서 - 장애인 4~6 급 ( ) - 국가유공자( ) 비수급권자세대로서 - 장애인 1~3 급( ) - 65세이상의직계존속 3 년이상부양자 ( ) 2개이상해당시에도 10점한번만부여 총계 100 가점은중복하여점수산정불가

3 장애인편의시설설치안내 장애인편의증진을위해최초계약자본인또는부양가족중 1명이상이 3 급이상지체장애인 ( 뇌병변 장애인 ), 청각장애인, 시각장애인이있는경우신청자에한하여대상에따라아래편의시설을무료로 설치하여드립니다. 구분설치내용제공대상 현관마루굽틀경사로설치지체장애인 욕실바닥단차제거, 좌변기안전손잡이, 수건걸이높이조정지체장애인 주방가스밸브높이조정, 좌식씽크대( 물버림대) 지체장애인 거실 비디오폰높이조정, 바닥센서등지체장애인 시각경보기 청각장애인 주동 통로유도시설음성유도신호기시각장애인 대상자별로제공될수있는편의시설내역과세부설명자료, 신청서등은계약장소에비치 신청시필요서류 : 신청자격이있음을증명할수있는장애인수첩사본등 신청기간 : 계약체결기간내 ( 공정진행정도에따라설치불가항목이있을수있음). 고령자용주택배점기준표 1. 세대주나이(2 점) 구분배점 총계 6 75세이상 2 70세이상 75세미만 1 2. 세대원수가 2인이상인경우 1 3. 군포시거주기간 (3 점) 10년이상 * 세대원 : 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는배우자및직계존 비속 ( 분리배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대주의직계존 비속포함) * 군포시거주기간 : 세대주가군포시에모집공고일까지계속하여거주한기간 4. 공급일정및세부절차 3. 고령자용주택 입주자모집공고일 ( ) 현재만65 세(' 이전) 이상인무주택세대주로서본인과 세대원 ( 분리배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대주의직계존비속포함) 전원이 무주택자며, 주택공급에관한규칙제31조1 항에의거영구임대입주대상자각호(1호부터 7의2) 에 해당하는자. 고령자용주택은모집정원에신청인원이미달할경우에도일반공급물량으로전환되지않습니다. 고령자용주택 세대원수는동일세대별주민등록표상등재된세대주를포함한총세대원수 ( 배우자의직계존비속등포함) 군포시거주기간은세대주가세대주여부와관계없이모집공고일현재로부터계속하여군포시에 거주한기간으로타시 도로전출했던경우는군포시에재전입한날부터산정됩니다. ( 주민등록말소의경우는재등록이후부터 ) 입주자선정방법 군포시거주기간, 세대주연령, 세대원수, 가점배점에의한종합점수순으로입주 대기자를선정하게됩니다. 동일점수인경우우선순위 : 군포시전입일자가오래된자 세대주연령이높은자 공급일정 신청기간신청장소입주대상자발표동호배정발표계약체결일 ( 수) 11.15( 금) (09:00 18:00) 입주자선정세부절차 신청 ( 거주지주민센터) 거주지동주민센터 입주대상자발표 ( 군포시 ) ( 목) (15:00 이후) ( 월) (15:00 이후) 동호배정발표 (LH 홈페이지 ) (10시 15 시) 계약체결 (LH) * 입주대상자로발표된자가주택소유등에대한전산검색결과부적격자로판명된경우에는 재확인기간 ( 소명기간 ) 내에소명서류를제출하여야하며, 기한내에증명서류를제출하지 아니한자는부적격사유에대하여이의가없는것으로간주되어입주대상자에서제외함 * 동호배정은전산을통하여배정되며, LH 홈페이지를통하여확인이가능합니다. 5. 입주자선정방법및우선공급배정호수 입주자선정방법 군포시거주기간, 세대주연령, 세대원수, 가점배점에의한종합점수순으로입주대기자를선정하게됩니다. 동일점수인경우우선순위 : 군포시전입일자가오래된자 세대주연령이높은자

4 우선공급배정호수 우선공급공급주택공급규칙제31조형별계제6 항( 국가유공자등 ) 제7 항( 신혼부부) 제8 항( 수급자중자녀가있는자) 수급자중자녀가있는자의경우는신혼부부우선공급후남는주택이있는경우에배정됨 신혼부부우선공급( 주택공급에관한규칙제31조제7 항) 구분입주자선정방법 입주자 선정순위 1, 2 순위내 경쟁시 입주자 선정 입주자모집공고일현재 1 해당주택건설지역거주자로서 2 혼인기간이 5년이내이고, 3그 기간에임신중이거나출산( 입양포함 ) 해서자녀가있는무주택세대주로서 국민기초생활 보장법 제2조제2호에수급자에게아래의순위에따라주택을공급 1 1 순위 : 혼인기간이 3년이내 2 2 순위 : 혼인기간이 3년초과 5년이내 제1순위및제2순위안에서경쟁이있을경우아래의순서대로입주자를선정 1 자녀수가많은자 ( 이. 재혼시전혼자녀포함하되, 현배우자와동일한주민등록표등 본에등재된경우만인정 ) 2 자녀수도동일할경우가구주연령이높은자, 전입일자가오래된자 * 임신사실확인 : 입주자모집공고일이후의료법에의한의료기관에서발급받은임신진단서 * 임신또는입양부부가입주자로선정된경우, 입주전까지출산및입양관련서류를제출하여야하 며관련서류미제출또는허위임신불법낙태입주전 파양사실이판명되는때에는공급취소 - 임신부부출산관련서류 : 출생증명서, 유산 낙태관련진단서등 ( 단, 입주지정기간개시일까지임신상태유지시입주지정개시일이후발급받은임신진단서제출 ) - 입양부부입양유지확인서류 : 입주지정기간개시일이후의가족관계증명서와입양관계증명서 * 주민센터신청시임신, 입양등서류미제출( 누락) 및공지하지않아입주대상자에서 제외된책임은본인에게있습니다. 신혼부부우선공급후남은주택이있는경우 ( 주택공급에관한규칙제31조제8 항) 구분입주자선정방법 입주자선정순위 31조제7항에따라우선공급하고남은주택이있는경우에는 국민기초생활보장법 제2조제2 호에따른수급자중자녀가있는 ( 임신중인경우포함) 무주택세대주에게아래의순위에따라주택을공급 1 1 순위 : 자녀수가많은자 2 2 순위 : 자녀수가같은경우에는가구주연령이높은자, 전입일자가오래된자 6. 입주대상자발표및계약안내 구분내용 입주대상자발표 , 15 시이후, 군포시청 동호배정발표 , 15 시이후, LH홈페이지 계약체결 일시 , 10:00-15:00 장소 LH경기지역본부 3 층 [ 수원시팔달구인계동권광로 178( 인계동 1124)] 구비 서류 계약금, 도장( 서명가능), 신분증 대리인계약시대리인신분증, 당첨자인감증명서, 당첨자인감도장추가 입주대상자동호배정은공사홈페이지 ( 에서확인할수있습니다. 입주대상자여부를확인하지못하여미계약으로인한당첨취소등의불이익에대한 책임은신청자본인에게있습니다. 입주대상자로발표되었더라도입주자격부적격자로통보받은경우에는반드시부적격사유 에대한소명을완료하여야하며이것이불가할경우당첨자격이취소됩니다. 계약금은계약전안내되는계좌로납부가능하며, 계약당일현장납부시에는자기앞수표 1매 ( 수도권지역소재금융기관발행) 로준비하시면분실대비및시간단축이되어편리합니다. 계약체결후입주하지아니하고계약을해지하거나입주지정기간종료일이후 3개월 이내에입주하지않고임대차계약이해지될경우소정의위약금을납부하여야합니다. 7. ( 주의) 당해주택입주자는향후정부정책, 관계법령등의변경에따라소득수준 자산보유등강화된입주자격에의해갱신계약이거절될수있습니다. 구분 임대대상및조건 신청자격 이주택의임대차계약기간은 2 년이며, 계속거주를희망하는경우에는관계법령에서정한 입주자격을충족하는자에한하여 2 년단위로계약을갱신할수있음. 공고된임대조건은최초임대차계약기간동안입주자격을충족하는자에게적용되는금액이 며, 입주기간중관계법령이정한범위내에서임대보증금이인상될수있음. 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단, 복도, 주현관등 공동주택의지상층에있는공용면적이며, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한관리 사무소, 경비초소, 지하층등의공용면적임. 입주예정월은사정에따라변경될수있으며정확한입주시기는추후개별통보예정. 이주택에설치된발코니는주택공급면적에서제외된비주거공간으로샤시설치에따라내ㆍ외부 의온도및습도차이로결로현상이발생될수있으므로환기등예방조치를취하여야함. 이주택의계약자세대원포함는입주자모집공고일로부터임대차계약종료일까지무주 ( ) 택세대주이어야함. 입주대상자로선정된자가주택소유등에대한전산검색결과부적격자로판명된경우에

5 구분 공급일정 장애인임대주택지정공급제 신청서류 입주대상자결정및계약안내 기타사항 단지여건등 는재확인기간( 소명기간) 내에객관적인증명서류를제출하여야하며, 기한내에증명서류를제출하지아니한자는부적격사유에대하여이의가없는것으로간주되어입주대상자에서제외됨. 태아를자녀로인정받아입주예정자로선정된자는입주하기전에입주지정기간개시일이후발급받은임신또는출산관련서류를제출하여야하며관련서류미제출또는허위임신 불법낙태등의사실이판명되는때에는공급이취소됨. 주택소유여부확인방법및판정기준은 주택공급에관한규칙제6조제3 항, 제21조의2 에따름. 신청접수는신청대상자별로지정된일자에만가능하며, 선순위신청자가모집호수를초과하면, 후순위자는접수받지않음. 신청자가예비입주자로서아래에해당하는경우장애인편의시설설치주택해약발생시일반세대에우선하여공급안내할예정이니, 해당세대의경우장애인세대확인서를작성하여주시기바랍니다 ( 추가로편의시설을설치하는것은아님) 본인또는부양가족중 1명이상이 3 급이상지체장애인 ( 뇌병변장애인 ), 청각장애인, 시각장애인인경우 다른기관에서발급한서류는직인이날인된원본을제출해야하며, 주민등록표등본등신청시제출하는서류는입주자모집공고일이후발행된것만유효함. 신청은본인, 배우자만가능하며, 불가피한사유로대리신청을할경우에는위임장, 본인인감증명서및본인인감도장등을추가로제출하여야함. 계약체결후라도제출한서류가허위, 위조또는정부의전산자료등에의하여사실과다르게판명될경우에는계약이취소됨. 신청이후에는취소나정정이불가능하며, 신청서류는일체반환하지않음. 국토교통부장관또는시도지사가 선정한입주대상자로서입주전에입주자선정당시의자격이소멸된자( 유주택등) 는입주대상자및계약을취소함. 알콜중독, 정신질환등으로인해장기간치료또는요양이필요하고, 이로인해원활한단지내공동체생활의영위가극히곤란한자의경우입주대상자및계약이취소될수있음. 입주대상선정이후연락처 ( 전화번호 ) 가변경될경우, 즉시그내용을우리공사에통보바람. 계약체결후입주하지아니하고계약을해지하거나입주지정기간종료일이후 3개월이내에입주하지않고임대차계약이해지될경우소정의위약금을납부해야함. 사위기타부정한방법으로임대주택을임대받거나받게한자또는임대주택의임차권을양도하거나임대주택을전대한자및이를알선한자에대하여는 2년이하의징역또는 2 천만원이하의벌금에처함. 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비예치금을 1회부과하며, 퇴거할때돌려드림. 입주시잔금및관리비예치금의납부, 이삿짐의도착, 입주자가계약자본인임을확인한후열쇠를드리며, 입주지정기간종료일이후에입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일다음날부터관리비및잔금연체료가부과됨. 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우, 납기가도래하지않은잔금은입주전에함께납부해야함. 기타이공고문에명시되지않은사항은 임대주택법 및 주택공급에관한규칙 등관계법령에따름. 단지계획및조경 자연환경과어우러진친환경적이고지속가능한도시환경주거단지 안양베네스트골프장경과및서측수리산으로의열린배치및 Skyline 계획 지형에순응하는( 레벨차고려) 단지배치계획으로자연지형으로부터다양한공간감을느낄수있도록계획 접근성, 공간성, 편리성, 조형성을강조한부대복리시설계획 주변녹음과연계되는자연친화적인놀이터조성(2 개소, 보육시설유아놀이터별도) 구분 수목의다양한수형적특징을활용한상징적경관연출로보행의즐거움제공 자연적소재를활용한조경시설물계획으로친환경적이미지구현 지구여건 당해지구의토지이용계획은지구계획변경등으로사업추진과정에서조정될수있음 사업승인도면과실시설계도면은차이가있을수있으며현장여건에따라설계변경사항이발생할수있음 본지구외의신설예정도로및주변상황은지자체사정에따라변동될수있음 본지구경계와인접하여분묘( 종중분묘포함) 약 100여기가소재하고있음 지구내신기초등학교는 2012년 9 월개교하였으며, 학생수용계획은해당교육청에서공동주택입주시기및학생수등을감안하여결정하므로변경될수있음 서측의수리산과연결되는양호한수림대와단지내일부구릉지가연결됨. 사업지구주위에지하철4 호선( 대야미역) 과국도 47호선이인접해있음 지구서측에주유소가있으며, 향후가스충전소, 가스판매소가설치될예정임. 지구내유보지는향후타용도로변경될수있음 해당지역은항공기소음지역으로서항공기운항에따른소음이발생할수있음 단지외부여건 단지남측에준주거용지가계획됨. 단지서측에종교시설 2개소가들어올예정임 단지동측으로어린이공원및단독주택용지가인접하며, 용호마을대림아파트가직선거리 100m 이내위치 단지(A-1BL) 내부여건 단지북측인접경계부는경사면에접하여단지가낮고단차발생은옹벽또는조경석등으로마감예정이나현장여건에따라변경될수있음 단지남측 20m 도로에서진입하며서측으로 9m도로가설치되어있음 101 동, 102 동영구임대세대는국민임대세대와복도를공유하도록배치되어입주할예정이며, 부대복리시설을함께사용함 1층및저층부세대는단지내보도등의설치로인해사생활이침해될수있으며방범창이설치되지않음 단지북측에는녹지가형성되어있으며묘지가산재되어있음 주차장( 지하주차장포함) 은전체세대가위치에관계없이공동이용하여야하며지형여건상아파트동별인근주차대수의편차가있음 쓰레기분리수거함이아파트 1층일부세대전후측면에설치되어있어 1층을포함한저층세대는쓰레기에서발생하는냄새가세대내로유입될수도있음 문고및멀티프로그램실은 105 동하부에위치하며, 경로당은 104 동하부에, 공동작업장은 101동하부에위치함 단지배치의특성상단지내 외도로( 지하주차장램프포함) 와인접한저층부세대는소음및자동차전조등의영향을받을수있음 아파트 1층하부 PIT층에제연설비를위한외기취입구가설치되어있음 자전거보관소는동별로설치되지않고전체세대수를기준으로수량산정후설치될예정임 단지내대지의고저차및단차가발생하며차이수치는변동될수있음 각동별복도창호설치되며, 소방법상제연설비설치를위하여고정창(FIX) 형태로설치됨

6 8. 주택소유여부확인방법및판정기준( 주택공급에관한규칙제6조제3 항) 검색대상 신청자본인과세대원( 본인과동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있지아니한배우자및배우자와 동일한세대를이루고있는세대원포함 ) 주택의범위 건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료등에등재된전국소재주택( 주택의공유지분이나주택용도가있 는복합건물도주택으로봄 ) 주택의소유기준일( 제1호와제2 호의일자가상이할경우, 먼저처리된날을기준으로함) 1. 건물등기부등본 : 등기접수일, 2. 건축물대장등본 : 처리일 3. 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 주택을소유한것으로보지않는경우( 무주택으로인정하는경우) 무주택으로인정되더라도부동산가액에포함됨 1 상속으로인하여공유지분을취득하여부적격자로통보받은날부터 3월이내에그공유지분을처분한경우 2 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외) 에건축되어있는주택으로서다음각항의 1에 해당하는주택의소유자가해당주택건설지역에거주( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한 것을상속인이거주한것으로봄) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우 가. 사용승인후 20년이경과된단독주택 나. 85m2이하인단독주택 다. 소유자의본적지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은 단독주택 3 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나부적격자로통보받은날부터 3 월이내에이를처분한경우 4 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여주택법의규정에의하여 주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획 승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5 20 m2이하의주택을소유하고있는경우( 단, 2호또는 2 세대이상의주택을소유한자제외) 6 7 만 60 세이상의직계존속이주택을소유하고있는경우( 단, 노부모부양특별공급의경우에는주택을소유 한것으로봄 ) 공부상에는주택으로등재되어있으나폐가, 멸실, 타용도로사용되고있는경우로서부적격자로통보받은 날부터 3월이내에이를멸실또는실제용도로공부를정리한경우 8 무허가건물을소유하고있는경우 * 무허가건물이란? 이전건축법제8조에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는 신고없이건축된연면적 200m2미만이거나 2층이하건물 * 무허가소명방법 : 무허가건물확인원등해당지자체에서확인된서류를제출하시기바랍니다 한국토지주택공사경기지역본부