부동산통계 안내서를 들어가며 부동산시장을 둘러싼 환경은 크게 변화하고 있습니다. 인구 및 가구증가율이 둔화하고, 인구 고령화가 빠르게 진행되고 있습니 다. 그리고 주택시장의 구조변화로 전세의 월세전환이 가속화되 고 있으며, 주택 재고의 질적 향상과 수요자 맞춤형 주택공

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1 부동산 통계 안내서 한눈에 보는 부동산 통계 이용 핸드북

2 부동산통계 안내서를 들어가며 부동산시장을 둘러싼 환경은 크게 변화하고 있습니다. 인구 및 가구증가율이 둔화하고, 인구 고령화가 빠르게 진행되고 있습니 다. 그리고 주택시장의 구조변화로 전세의 월세전환이 가속화되 고 있으며, 주택 재고의 질적 향상과 수요자 맞춤형 주택공급이 중요한 과제로 인식되고 있습니다. 한편 부동산금융의 발달로 부 동산시장과 자본시장과의 연계도 매우 강해지고 있습니다. 이러한 환경 변화에 맞춰 부동산통계도 양적, 질적으로 변화가 필요합니다. 즉 부동산통계의 양적 성장과 더불어 질적인 내실화 또는 성숙 과정이 요구됩니다. 이를 위해서는 기존에 구축된 부 동산통계의 실태를 파악하고, 환경 변화에 맞춰 이를 개선하는 것이 필요합니다. 이러한 개선 노력은 통계자체의 품질 제고뿐만 아니라 통계에 대한 접근성, 활용성을 높이는 부문까지를 포괄합 니다. 그리고 나아가 부동산통계에 대한 사각지대를 파악하고 이 를 해소하기 위한 신규 통계의 발굴을 추진해야 합니다. 궁극적으로 부동산통계를 종합적으로 파악하고 개선하며, 적극 적인 활용을 지원할 수 있는 종합적인 관리체계 구축이 필요합 니다. 국토교통부에서 운영하고 있는 부동산통계협의회 는 이 러한 노력의 시작 단계라고 할 수 있습니다. 부동산통계 작성기 관 담당자와 관련 전문가로 구성된 협의회는 부동산통계를 가 격 거래, 공급, 주거환경, 금융, 기타의 5개 분야로 구분하고, 이 에 대한 실태를 파악하는 한편 이를 개선하기 위한 방안을 지속 논의하고 있습니다. 이 안내서는 부동산통계에 대한 내용과 생산 방법 등을 한 눈에 파악하고 지속적인 발전 방안을 함께 모색하기 위해 발간되었 습니다. 이 안내서가 부동산통계 선진화의 초석이 되기를 희망 합니다. 부동산통계협의회

3 차례 들어가며 02 Part 1 부동산 가격 및 거래 분야 01 전국주택가격동향조사 월세가격동향조사 아파트실거래가지수 민간아파트 분양가격 동향 전국지가변동률조사 상업용부동산 임대동향조사 부동산거래현황 부동산시장 소비자심리조사 20 Part 2 주택공급 분야 01 주택건설실적통계 건축물통계 건축허가 및 착공통계 입주예정물량 멸실주택 주택보급률 인구천인당 주택수 공동주택현황 임대주택통계 미분양주택현황 41 Part 3 주거환경 분야 01 인구주택총조사 주거실태조사 아파트주거환경통계 51 Part 4 부동산 금융 분야 01 가계금융복지조사 통화금융통계 주택금융 및 보금자리론 수요실태조사 주택금융 및 유동화증권(MBS, MBB) 통계 주택연금 수요실태조사 국민주택기금 및 주택분양보증현황 입주자저축 가입자현황 청약통장 가입자현황 69 Part 5 기타 분야 01 지적통계 토지소유현황 외국인토지소유현황 택지지구지정 및 공급현황 도시계획현황 도시재정비사업현황 79 부록 부동산통계 주요 지수 및 지표 안내 82 부동산통계 주요 포털 안내 86 부동산통계 안내 94

4 Part 1 부동산 가격 및 거래 분야 전국 부동산시장의 가격 및 거래량 조사를 기반으로 시장 의 평균적인 가격 및 거래량 변화를 측정하여 부동산시장 판단지표 또는 적절한 주택정책 수립의 참고자료로 활용 01 전국주택가격동향조사 월세가격동향조사 아파트실거래가지수 민간아파트 분양가격 동향 전국지가변동률조사 상업용부동산 임대동향조사 부동산거래현황 부동산시장부동산시장 소비자심리조사 20

5 1. 부동산 가격 및 거래 분야 01-1 전국주택가격 동향조사 1. 부동산 가격 및 거래 분야 08 전국 주택시장의 매매 및 전세가격을 조사하여 주택시장의 평 균적인 가격변화를 측정, 주택시장 판단지표 또는 주택정책수 립의 참고 지역별/주택유형별 매매가격 대비 전세가격 비 5분위 주택가격/소득대비주택가격(PIR)/주택구매력지수(HAI) 지역별/주택유형별 실질주택가격지수 지역별/주택유형별 상대표준오차(지수 및 가격) 09 통계 근거법 주택법 제86조 및 동법 시행령 제118조 원천자 공부 국토교통부, 각 지자체 가격 및 특성 한국감정원 통계 유형 조사통계 최초 ~현재 조사기간 월간 매월 15일이 포함된 일주일 주간 매주 월요일~화요일 공표시기 월간 매월 1일 주간 매주 금요일 기본정보 소재지 건물명칭 사용승인일 주택유형 동수 세대수 층, 동명, 호명 면적(전용, 공급), 향 가격정보 매매가격 전세가격 가격변동사유 동향정보 매매수급동향 매매거래동향 전세수급동향 전세거래동향 지역별/주택유형별/규모별/건축연령별 매매가격지수/전 세가격지수 지역별/주택유형별 계절조정 매매가격지수/전세가격지수 지역별/주택유형별 중위매매가격/중위전세가격 지역별/주택유형별 중위단위매매가격/중위단위전세가격 지역별/주택유형별 평균매매가격/평균전세가격 지역별/주택유형별 평균단위매매가격/평균단위전세가격 매매수급동향/매매거래동향, 전세수급동향/전세거래동향 모집단 전국의 거래 가능 주택으로, 부동산가격공시 및 감정평가에 관 한 법률 제 41조 및 동법 시행령 제 82조에 규정된 전국의 공동 주택 및 단독주택 표본규모 월간 전국 19,697개 주택 (단독 : 2,243호, 아파트 : 14,742호, 연립 : 2,712호) 주간 전국 아파트 6,228호 단위 전국 189개 시군구 전국, 수도권(서울, 인천, 경기), 지방(수도권을 제외한 지역), 6 대광역시(부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 울산), 9개도(경기, 강원, 충북, 충남, 전북, 전남, 경북, 경남, 제주), 생활권역(서울, 경기, 부산), 시군구지역 선정된 표본에 대해서 전문조사원들의 현장 조사 해당 표본의 실거래가격 사용 또는 유사표본의 실거래가격 반영 제공 자료명 온라인 보도자료(한글), 공표보고서(PDF), 통계표(Excel) 간행물 주택가격동향 제공포털 R-ONE, KOSIS, 온나라부동산포털 국토교통부 주택정책과 작성 지원기관 한국감정원

6 1. 부동산 가격 및 거래 분야 01-2 월세가격동향조사 1. 부동산 가격 및 거래 분야 10 수도권 및 지방광역시 지역 월세가구의 월세가격 변동과 시장 동향을 조사 분석하여 정책수립 등에 활용 표본규모 수도권, 지방광역시, 지역 단독, 아파트, 연립/다세대, 오피스텔 3,000가구 11 통계 근거법 주택법 제86조 및 동법 시행령 제118조 통계 유형 조사통계 최초 ~현재 조사기간 매월 11일 ~ 20일(10일간) 공표시기 매월 1일 기본정보 소재지 주택명 주택유형 건축년도 주차여부 면적 방수 가격정보 매매가격 전세가격 보증금 월세가격 동향정보 수급동향 거래동향 전월세전환율 변동전망 단위 전국 16개 시도 8개 시도, 수도권, 서울(강남, 강북), 경기, 인천, 5대 광역시 현장조사를 통한 임대사례비교법에 의하여 조사 제공 자료명 온라인 보도자료(한글), 공표보고서(PDF), 통계표(Excel) 제공포털 R-ONE, KOSIS, 온나라부동산포털 국토교통부 주택정책과 작성 지원기관 한국감정원 지역별/주택유형별/규모별 지수 시장동향(거래동향 및 수급동향) 지역별/주택유형별 상대표준오차(CV) 지역별 월세이율 원천자 공부 국토교통부, 각 지자체 가격 및 특성 한국감정원 모집단 2010년 인구주택총조사 결과 중 전체 월세 가구

7 1. 부동산 가격 및 거래 분야 01-3 아파트실거래 가격지수 1. 부동산 가격 및 거래 분야 12 전국의 재고 아파트를 대상으로 실제 거래되어 신고된 아파트 의 가격수준 및 변동률을 파악하여 정확한 시장동향 정보를 국 민에게 제공하고 정부 정책수립에 참고자료로 활용 단위 전국 16개 시도 전국, 수도권 지방, 서울(생활권역), 6대 광역시, 9개 도 별도조사 없이 거래신고된 자료를 활용 13 통계 근거법 주택법 제86조 및 동법 시행령 제118조 통계 유형 가공통계 최초 ~현재 제공 자료명 온라인 공표보고서(PDF), 통계표(Excel) 제공포털 R-ONE, KOSIS, 온나라부동산포털 국토교통부 주택정책과 작성 지원기관 한국감정원 조사기간 매월 1일 공표시기 매월 15일 기본정보 소재지 단지명 동명 호명 면적(평형) 전용면적 건축년도 단지세대수 동수 면적(평형)세대수 가격정보 신고금액 동향정보 분양구분 지분거래 계약년월일 신고년월일 지역별/규모별 아파트실거래가격지수 원천자 공부 국토교통부, 각 지자체 가격 국토교통부, 각 지자체 특성 한국감정원 모집단 공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률에 의해 거래신고된 아파트

8 1. 부동산 가격 및 거래 분야 01-4 민간아파트 분양 가격 동향 01-5 전국지가변동률조사 1. 부동산 가격 및 거래 분야 14 전국 신규분양 아파트의 지역별 분양가격 및 분양가격 지수동 향 제공을 통해 국민의 주택구매 의사결정을 지원하고 부동산 경기 예측 및 아파트 공급정책 수립을 위한 참고자료로 활용 통계 근거법 주택법 제2조 통계 유형 보고통계 최초 ~현재 조사기간 매 월 공표시기 매월 15일 전국 민간아파트 지역별 분양가격 및 분양가격지수 지역별 민간아파트 3.3m2당 평균 분양가격 지역별 민간아파트 3.3m2당 평균 분양가격지수 지역별 민간아파트 신규분양세대수 원천자 민간아파트 분양사업자 모집단 분양세대수 20세대 이상 민간아파트 사업장 전체 표본규모 전수조사 단위 전국 17개 시도 민간아파트 분양사업장 전수자료 집계 제공 자료명 온라인 보도자료(한글), 공표보고서(PDF) 간행물 주택보증리서치 제공포털 홈페이지, KOSIS 대한주택보증 전국의 지가변동상황을 조사하여 토지정책수행 및 감정평가시 시점수정 등을 위한 자료로 활용 통계 근거법 국 토 의 계획 및 이용에 관한 법률 제125조 및 동법 시행령 제125조 통계 유형 조사통계 최초 ~현재 조사기간 매월 22일 ~ 익월 8일 공표시기 매월 25일 기본정보 소재지 면적 지목 용도지역/용도지구 이용상황 기타제한(개별법에 의한 구역지정 등) 지형지세(고저, 형상) 도로조건 지리적위치 주위환경 개발사업지역 내/외 가격정보 (전월)평가가격 (당월)평가가격 동향정보 가격동향 거래동향 개발사업동향 15

9 1. 부동산 가격 및 거래 분야 01-6 상업용부동산 임대동향조사 1. 부동산 가격 및 거래 분야 16 전국 지가동향/지가변동률/지가지수 전국 토지거래량 추이 전국 토지거래동향/토지거래량 전국 주요도시 지가 및 토지거래량 추이 시도별/지역별/용도지역별/이용상황별 지가동향 시도별/지역별/용도지역별/이용상황별 거래동향 주요 상위 및 하위 변동지역 시군구별 지가변동률 주요 상승지역 지가 및 토지거래량 추이 시도별 토지거래증감률 원천자 공부 국토교통부, 각 지자체 가격 및 특성 한국감정원 모집단 거래의 대상이 되는 전국의 모든 토지 표본규모 57,000필지 단위 전국 251개 시군구 전국, 대도시(서울, 부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 울산, 세종), 시 군지역(대도시를 제외한 지역), 수도권(서울, 인천, 경기), 지 방권(수도권을 제외한 지역) 표본, 실측조사 현장조사를 통한 매매사례비교법에 의한 조사 및 평가 제공 자료명 온라인 보도자료(한글), 공표보고서(PDF), 통계표(Excel) 간행물 지가동향 제공포털 R-ONE, KOSIS, 온나라부동산포털 국토교통부 토지정책과 작성 지원기관 한국감정원 표준지 공시지가 조사/평가 시 수익방식 평가방법의 적용에 활 용되고 있으며, 선진적 부동산 지수 작성의 근거자료 및 객관적 부동산 투자정보 제공을 통한 건전한 부동산 거래질서 확립에 활용 통계 근거법 부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률 시행령 제6조 통계 유형 조사통계 최초 연간 2002~2006 반기 2007~2008 분기 2009~현재 조사기간 매분기 마지막 월 10일 ~ 매분기 익월 8일(약 25일 소요) 공표시기 매분기 익월 마지막 목요일 기본정보 소재지 빌딩명 용도지역지구 층수/용적율/건폐율 면적 등 건물환경(보안시스템, 주차장, 냉난방설비 등) 주변환경(지하철, 버스, 도로 등) 가격정보 임차업종정보 보증금/임대료 관리비/실비/제세공과금 동향정보 자산가치평가정보(원가방식/비교방식/수익방식) 17

10 1. 부동산 가격 및 거래 분야 01-7 부동산거래현황 1. 부동산 가격 및 거래 분야 18 전국/시도/하위상권별 임대가격지수, 투자수익률, 소득수익률 규모별 공실률 임대료 층별효용비율 단위면적당 순영업소득 유효조소득 구성비 전환율 토지, 건물 등 부동산거래에 대한 정확한 정보를 수집ㆍ작 성하여 토지정책의 기초자료로 활용 통계 근거법 부동산 거래신고에 관한 법률 제3조 통계 유형 보고통계 최초 2006~현재 조사기간 매월 1일~말일 19 원천자 공부 국토교통부, 각 지자체 가격 및 특성 한국감정원 모집단 전국의 오피스빌딩 및 매장용빌딩 표본규모 3,155동 단위 전국 16개 시도 서울, 경기, 6대 광역시, 8개 지방도 표본, 실측조사 제공 자료명 공표시기 매월 16일 순수토지, 토지거래, 건축물거래, 주택거래, 아파트거래, 주택매매거래, 아파트매매거래 월별, 연도별, 유형별 토지, 순수토지, 건축물, 주택, 아파트 거래현황 주택, 아파트 매매거래현황 원천자 국토교통부 모집단 부동산거래신고 자료 전체 부동산거래신고 대상의 부동산거래, 토지거래허가 및 검인 대상 부동산거래 온라인 보도자료(한글), 공표보고서(PDF), 통계표(Excel) 단위 전국 257개 시군구 간행물 상업용부동산 임대동향조사 제공포털 R-ONE, KOSIS, 온나라부동산포털 국토교통부 부동산평가과 작성 지원기관 한국감정원 공인중개사 또는 거래 당사자는 60일 이내 해당 시군구청에 방문 또는 인터넷으로 부동산거래를 신고 해당 지자체에서 RTMS에 데이터를 입력 하면 국토교통부 를 거쳐 한국감정원 RTMS 사업단에서 집계하여 매월, 분기 별 또는 요청시 가공하여 국토교통부에 제공 제공 자료명 온라인 보도자료(한글), 통계표(Excel) 제공포털 R-ONE, KOSIS, 온나라부동산포털 국토교통부 주택정책과 작성 지원기관 한국감정원

11 1. 부동산 가격 및 거래 분야 01-8 부동산시장 소비자심리조사 1. 부동산 가격 및 거래 분야 20 부동산시장 소비자의 행태변화 및 인지수준을 설문조사를 통해 파악하고, 부동산시장 분석을 위한 주요 기초자료로 활용 통계 유형 조사통계 최초 ~현재 15개 시도별(제주 제외), 전국, 수도권, 비수도권 부동산시장 소비심리지수 주택시장 소비심리지수 주택매매시장 소비심리지수 주택전세시장 소비심리지수 토지시장 소비심리지수 21 조사기간 매월 마지막주 공표시기 매월 15일 일반가구 거주지역, 성별, 가구주여부, 연령, 주택점유형태 거주하고 있는 주택 현재 거주 중인 주택가격/전세가격/임대 료 수준, 전망, 전망이유 거주하고 있는 주택 현재 거주 지역의 주택가격/전세가격/임 대료 수준, 전망, 전망이유 이사 및 주택매매 주택구입시점, 이사계획, 주택구입계획, 거 주주택 이외의 주택소유 여부, 주택 매도계획 토지 토지소유여부, 토지매도계획, 토지구입계획 부동산구입및투자인식 주택담보대출 규모 주택사용면적, 가구원수, 가구주학력, 월가구소득, 주택유형, 거주아파트이름, 단지명 중개업소 영업지역, 영업중인 부동산유형, 토지거래경험 주택및토지 주택 매도/매수 비율, 전세주택 임차/임대 비율, 토지 매도/매수 비율, 주택거래수준, 주택매매계약 전망, 전 세주택 임대차 거래수준/계약 전망, 토지매매 거래 수준, 토 지매매계약전망, 전반적 주택가격/전세가격/토지가격 수준, 주택가격/전세가격/토지가격 전망, 적정거래시기 적정 주택/토지 매수, 매도 시점 매도, 매수세 주택/토지 매도, 매수세 전망, 전세 임차/임대 비율 전망, 영업지역 환경 변화 여부 원천자 중개업소, 일반가구 모집단 중개업소 : 전국 150개 시군구에서 영업중인 부동산중개업소 일반가구 : 전국 150개 시군구 지역에서 거주하고 있는 일반가구 표본규모 월 중개업소 2,240표본 분기 일반가구 6,400표본 단위 15개 시도(제주 제외) 전문 조사기관을 통한 전화 설문조사 제공 자료명 온라인 공표자료(한글), 보도자료(한글) 간행물 부동산시장 조사분석 제공포털 국토연구원, KOSIS(예정) 국토연구원

12 Part 2 주택공급 분야 주택건설실적 분석을 통해 주택 수급상황을 파악하고, 임 대주택, 주택재고현황 및 공동주택 현황을 토대로 주거수 준을 분석하는 등 주택공급정책 수립의 기초 01 주택건설실적통계 건축물통계 건축허가 및 착공통계 입주예정물량 멸실주택 주택보급률 인구천인당 주택수 공동주택현황 임대주택통계 미분양주택현황 41

13 2. 주택공급 분야 주택건설실적통계 (인허가) 2. 주택공급 분야 24 주택경기의 선행지표로서 주거 안정화 대책 및 거시경제의 성장 척도 주택시장의 경기변동상황을 분석을 통해 부동산시장의 수급 불균형 해소방안 마련 토대 제공 자료명 온라인 통계표(Excel), 보도자료(한글) 제공포털 국토교통통계누리, 온나라부동산포털 국토교통부 주택건설공급과 25 통계 근거법 건축법 제11조, 제14조, 주택법 제16조, 제86조, 도시 및 주거환경정비법 제28조, 공공주택건설 등에 관한 특별법 제35조 작성 지원기관 LH 통계 유형 보고통계 최초 ~현재 조사기간 매월 1~7일 공표시기 매월 25일 부문별/지역별/유형별/규모별 인허가 실적 사업주체별 주택건설 인허가실적 사업부문별 주택건설 인허가실적 공급유형별 주택건설 인허가실적 주택유형별 주택건설 인허가실적 지역별 주택건설 인허가실적 규모별 주택건설 인허가실적 원천자 전국 시군구 모집단 인 허가 받은 주택 전체 시군구 주택 및 건축과에서 입력담당자가 HIS(주택공급통계정보 시스템)를 통하여 입력 완료하고 시도에서 지자체의 입력 여부 를 체크, 국토교통부에서 검증 후 매월 10일까지 마감 완료

14 2. 주택공급 분야 주택건설실적통계 (착공) 주택건설실적통계 (분양) 2. 주택공급 분야 26 기준월까지의 주택건설 착공실적을 사업부문(공공부문/민 간부문), 사업주체별(지자체/LH/주택업체/민간), 공급유형별(국민임 대/공공임대/공공분양/민간임대/민간분양),지역별(시 도), 주택유형 별(단독/다가구/연립/다세대/아파트)로 파악하기 위한 통계로 주택 관련 정책수립시 기초자료로 활용 통계 근거법 건축법 제21조, 주택법 제16조, 제86조 통계 유형 보고통계 최초 ~현재 조사기간 매월 1~7일 공표시기 매월 25일 부문별/지역별/유형별/규모별 착공 실적 사업주체별 주택건설 착공실적 사업부문별 주택건설 착공실적 공급유형별 주택건설 착공실적 주택유형별 주택건설 착공실적 지역별 주택건설 착공실적 규모별 주택건설 착공실적 원천자 전국 시군구 모집단 착공신고한 주택 전체 시군구 주택 및 건축과에서 입력담당자가 HIS(주택공급 통계정보시스템)를 통하여 입력 완료하고 시도에서 지자체의 입력 여부를 체크, 국토교통부에서 검증 후 매월 10일까지 마감 완료 기준월까지의 입주자모집공고(승인)실적을 사업부문(공공부문/민 간부문), 사업주체별(LH/지방공사/민간), 공급유형별(국민임대/공공 임대/공공분양/민간임대/민간분양/조합), 지역별(시 도),택지유형별 (공공택지/민간택지)로 파악하기 위한 통계로 주택관련정책수립 시 기초자료로 활용 통계 근거법 주택법 제86조 통계 등급 행정통계(미승인통계) 통계 유형 보고통계 최초 ~현재 조사기간 매월 1~7일 공표시기 매월 25일 규모별/지역별/택지유형별/사업부문별 분양 실적 공급유형별 입주자모집공고승인실적 지역별 입주자모집공고승인실적 원천자 전국 시군구 모집단 입주자 모집공고 승인 받은 주택 전체 시군구 주택 및 건축과에서 입력담당자가 HIS(주택공급통계정보 시스템)를 통하여 입력 완료하고 시도에서 지자체의 입력 여부 를 체크, 국토교통부에서 검증 후 매월 10일까지 마감 완료 27 제공 자료명 온라인 통계표(Excel), 보도자료(한글) 제공 자료명 온라인 통계표(Excel), 보도자료(한글) 제공포털 국토교통통계누리, 온나라부동산포털 제공포털 국토교통통계누리 국토교통부 주택건설공급과 국토교통부 주택건설공급과 작성 지원기관 LH 작성 지원기관 LH

15 2. 주택공급 분야 주택건설실적통계 (준공) 2. 주택공급 분야 28 기준월까지의 주택건설 준공실적을 사업부문(공공부문/민간부 문), 사업주체별(지자체/LH/주택업체/민간), 공급유형별(국민임대/ 공공임대/공공분양/민간임대/민간분양), 지역별(시 도), 주택유형별 (단독/다가구/연립/다세대/아파트)로 파악하기 위한 통계로 주택관 련 정책수립시 기초자료로 활용 통계 근거법 건축법 제22조, 주택법 제29조, 제86조, 도시 및 주거환경정비법 제52조 제공 자료명 온라인 통계표(Excel), 보도자료(한글) 제공포털 국토교통통계누리 국토교통부 주택건설공급과 작성 지원기관 LH 29 통계 유형 보고통계 최초 ~현재 조사기간 매월 1~7일 공표시기 매월 25일 부문별/지역별/유형별/규모별 준공 실적 사업주체별 주택건설 준공실적 사업부문별 주택건설 준공실적 공급유형별 주택건설 준공실적 주택유형별 주택건설 준공실적 지역별 주택건설 준공실적 규모별 주택건설 준공실적 원천자 전국 시군구 모집단 사용승인 등을 받은 주택 전체 시군구 주택 및 건축과에서 입력담당자가 HIS(주택공급통계정보 시스템)를 통하여 입력 완료하고 시도에서 지자체의 입력 여부 를 체크, 국토교통부에서 검증 후 매월 10일까지 마감 완료

16 02-2 건축물통계 2. 주택공급 분야 2. 주택공급 분야 30 전국 건축물에 대한 용도별, 층수별 등에 관한 구체적인 현황을 파악하여 건축경기 예측을 위한 정책수립의 기초자료로 활용 및 건축물정보의 대민 서비스 제공을 통한 고객서비스 강화 건축물대장에 등재되어 있는 적법한 건축물의 현황 자료를 기 초로 국토교통부내의 세움터(인터넷건축행정시스템)을 통해 조사 31 통계 근거법 건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙 제공 자료명 온라인 통계표(Excel) 통계 유형 보고통계 제공포털 국토교통 통계누리, 세움터 최초 1985~현재 조사기간 매년 1월 국토교통부 녹색건축과 작성 지원기관 LH 공표시기 매월 1월 시도별, 용도별 현황 시도별, 층수별 현황 시도별, 면적별 현황 시도별, 소유구분별 현황 인구50만이상 도시별, 용도별 현황 인구50만이상 도시별, 층수별 현황 인구50만이상 도시별, 면적별 현황 인구50만이상 도시별, 소유구분별 현황 시도별, 용도별 현황 시도별, 층수별 현황 시도별, 면적별 현황 시도별, 소유구분별 현황 인구50만이상 도시별, 용도별 현황 인구50만이상 도시별, 층수별 현황 인구50만이상 도시별, 면적별 현황 인구50만이상 도시별, 소유구분별 현황 원천자 전국 시군구 모집단 건축물대장에 등재되어 있는 적법한 건축물

17 2. 주택공급 분야 02-3 건축허가 및 착공 통계 2. 주택공급 분야 32 전국 건축물 인허가에 대한 용도별, 구조별 등에 관한 구 체적인 현황을 파악하여 건축시장 변화에 대응하고 선제적 정 책수립을 위한 건축정보로 활용 및 인허가정보의 대민 서비스 제공을 통한 고객서비스 강화 통계 근거법 건축법 제11조, 제14조, 제21조 주택법 제16조 제공 자료명 온라인 통계표(Excel) 제공포털 국토교통통계누리, 세움터 국토교통부 녹색건축과 작성 지원기관 LH 33 통계 유형 보고통계 최초 ~현재 조사기간 매월 공표시기 매월 말 시도별/용도별/건축구분별/구조별 건축허가현황 시도별/용도별/사업주체별 건축허가현황 시도별/용도별/건축구분별/구조별 착공현황 시도별/용도별/사업주체별 착공현황 시도별/용도별/건축구분별/구조별 건축허가현황 시도별/용도별/사업주체별 건축허가현황 시도별/용도별/건축구분별/구조별 착공현황 시도별/용도별/사업주체별 착공현황 원천자 전국 시군구 모집단 건축법 제11조의 건축허가 대상 건축물 건축법 제14조의 건축신고 대상 건축물 주택법 제16조의 주택건설사업 사업승인 대상 건축물 세움터(인터넷건축행정시스템)를 통하여 데이터가 시군구에 입력 관리되며, 등록자료는 국토교통부로 전송

18 02-4 입주예정물량 02-5 멸실주택 2. 주택공급 분야 2. 주택공급 분야 34 향후 3개월간 입주예정 아파트 물량에 대한 정보를 전월세 세입자에게 제공 지역별 주택재고 현황 파악 및 지역별 주택수급 상황 판단의 기초 자료로 활용 35 통계 등급 행정통계(미승인통계) 통계 등급 행정통계(미승인통계) 통계 유형 보고통계 통계 유형 보고통계 최초 ~현재 최초 2010년~현재 조사기간 매 월 조사기간 매년 상반기 공표시기 매월 10일 공표시기 매년 상반기 지역별/규모별 분양실적, 분양예정 물량 시도별 입주예정 아파트 물량 원천자 민간 한국주택협회, 대한주택건설협회, 금융결제원, 대한주택보증 공공 국토교통부 공공주택개발과 전국 17개 시도별 멸실주택 지역별, 주택유형별 멸실주택현황 원천자 전국 시군구 모집단 당해연도 전국 멸실주택 지자체의 건축물대장을 통한 멸실처리결과를 HIS(주택공급통계정 보시스템)를 통해 취합하여 통계청, 지자체의 검증을 거쳐 작성 민간물량은 HIS(주택공급통계정보시스템) 자료를 기반으로 비교검증하여 작성, 공공물량은 공공주택개발과 제출자료로 작성 제공 자료명 온라인 통계표(Excel) 제공포털 e-나라지표 전국 17개 시도의 아파트 입주예정물량을 면적별 (60m2이하/60~85m2/85m2이상)로 집계 제공 자료명 온라인 보도자료(한글) 국토교통부 주택정책과 작성 지원기관 LH 제공방법 별도문의 국토교통부 주택건설공급과 작성 지원기관 LH

19 02-6 주택보급률 02-7 인구천인당 주택수 2. 주택공급 분야 2. 주택공급 분야 36 주택의 보급정도를 파악하여 주택관련 정책수립의 기초자료로 활용 통계 근거법 주택법 제86조 주택의 양적수급 여건 변화정도를 파악하여 주택보급률의 보완 지표로 활용 등 주택정책 수립에 필요한 기초자료로 활용 37 통계 근거법 주택법 제86조 통계 유형 가공통계 통계 등급 행정통계(미승인통계) 최초 1970~1995년(매5년) 2000~2012년(매년) 통계 유형 가공통계 최초 1995년~현재 조사기간 매년 1~2월(2개월) 조사기간 5년단위 공표시기 작성대상년도 매년 6월 공표시기 인구주택총조사 공표 후 전국 및 광역지방자치단체별 가구수, 주택수, 보급률 인구주택총조사의 총 인구수 및 주택수 주택보급률[주택수/가구수], 주택수, 가구수 인구천인당 주택수, 인구수 원천자 통계청, 전국 시군구 모집단 전국의 주택 및 가구 원천자 통계청 모집단 전국 주택 및 인구 단위 전국 16개 시도 단위 전국 16개 시도 인구주택총조사(통계청, 5년 단위)가 있는 년도는 주택수를 가 구수로 나누어서 산정 인구주택총조사(통계청, 5년 단위)가 없는 년도는 전년도 주택 수에 당해년도 준공주택수와 멸실주택수를 가감하여 산정 산정식 : 주택보급률=주택수/일반가구수X100 05년, 10년 : 인구주택총조사 자료 이용 그 외의 연도 주택수 = 전년도 주택수 + 당해연도 준공주택수 - 멸실주택수 일반가구수 : 직전 조사결과대비 증가율 추계 인구주택총조사보고서의 조사된 인구수와 주택수를 파악하여 산정식을 통해 집계 산정식 : 주택수*/인구천인 * 주택수 : 빈집을 포함한 전국의 모든 주택을 포함 제공 자료명 온라인 통계표(Excel) 제공포털 KOSIS, 국토교통통계누리, 온나라부동산포털, e-나라지표 제공 자료명 온라인 통계표(Excel) 국토교통부 주택정책과 작성 지원기관 LH 제공포털 국토교통통계누리, 온나라부동산포털 LH

20 02-8 공동주택현황 2. 주택공급 분야 2. 주택공급 분야 38 공동주택의 최근 5년간 증감추이와 함께 년도별 재고현 황을 파악하여 주택정책 수집 지원 통계 근거법 주택법 제16조 주택법 제86조 제공 자료명 온라인 통계표(Excel) 제공포털 e-나라지표 국토교통부 주택건설공급과 39 통계 등급 행정통계(미승인통계) 통계 유형 보고통계 최초 2003년~현재 조사기간 매 년 공표시기 매년 8월 -규 - 모 (세대수), 부문별(임대/분양), 관리방법별(자치/위탁) 단지수, 동수, 세대수, 주택관리사(보)수 전용면적별, 층수별, 사용년수별, 주택유형별 단지수, 동수, 세대수 장기수선충당금 적립현황 세대수별 공동주택 면적별 공동주택 사용년수별 공동주택 층별 공동주택 원천자 전국 시군구 모집단 사업계획 승인을 얻어 건설한 공동주택(20세대 이상) - - 시군구 담당공무원이 해당 공동주택 단지 관리소로부터 공 동주택현황 서식을 이용하여 자료를 제출받은 후 취합하여 시도로 통보, 시도에서는 각 시군구 자료를 취합하여 국토교 통부로 보고 - - 국토교통부에서는 수집된 각 시도별 엑셀자료를 통계서식에 맞추어 최종집계

21 02-9 임대주택통계 미분양주택현황 2. 주택공급 분야 2. 주택공급 분야 40 임대주택의 건설실적(사업승인 기준) 및 분양전환실적, 재고, 주택임대사업자 현황 등을 파악하여 정책수립에 필요한 기초 통계 근거법 임대주택법 통계 유형 보고통계 최초 2007년~현재 조사기간 매년 1~2월(2개월) 공표시기 매년 4월 매월 전국 및 지역별 미분양 주택현황을 파악하여 주택공급정 책의 기초자료로 활용 통계 유형 보고통계 최초 2001년~현재 조사기간 매월 공표시기 매월 말 미분양 공동주택(아파트, 연립, 다세대) 41 임대주택 공급실적, 재고현황, 분양전환현황, 임대사업자 등록현황 임대주택 공급실적, 재고현황, 분양전환현황, 임대사업자 등록현황 원천자 임대사업자 모집단 시도가 시군구로부터 자료를 제출받은 임대주택 건설 실적, 임대주택 분양전환실적, 임대주택 재고, 주택임대사업자 현황 전체 시도에서 시군구로부터 자료를 제출받아 취합하여 국토교통부 에 보고 제공 자료명 온라인 통계표(Excel) 규모별 미분양 현황(전용면적 기준) 시군구별 미분양 현황 공사완료 후 미분양 현황 원천자 전국 시군구 모집단 전국 미분양 공동주택(아파트, 연립, 다세대) 시도에서 시군구로부터 자료를 제출받아 취합하여 국토교통부 에 보고 제공 자료명 온라인 통계표(Excel) 제공포털 국토교통통계누리, 온나라부동산포털, KOSIS 국토교통부 주택정책과 제공포털 국토교통통계누리, 온나라부동산포털, e-나라지표 국토교통부 주거복지기획과

22 Part 3 주거환경 분야 국민들의 주거수준, 주거환경을 파악하여 주택정책 수립 및 관련 학술연구 등에 활용 01 인구주택총조사 주거실태조사 아파트주거환경통계 51

23 03-1 인구주택총조사 3. 주거환경 분야 3. 주거환경 분야 44 우리나라 주택의 총수는 물론 개별 특성까지 파악하여 각종 경 제/사회 발전계획의 수립 및 평가와 각종 학술연구, 민간부문 의 경영계획수립에 활용되고, 각종 가구관련 표본조사 표본틀 (Sampling Frame)의 기초자료로 활용 통계 근거법 통계법 제17조 통계 유형 조사통계 최초 1960년~현재 조사기간 5년단위 공표시기 익년 7월(2010년기준) 주택총조사의 항목은 통계수요조사, 전문가 자문회의, 시험조 사 등을 거친 후 국가통계위원회에 상정하여 최종 선정됨 주택항목 (2010년도 주택총조사 기준) 거처의 종류 주거용 연면적 대지 면적 (표본항목) 총 방수 건축 연도 주거 시설 수 가구항목 중 주택관련 항목 (2010년도 인구총조사 기준) 사용 방 수 건물 및 거주 층 주거 시설 형태 점유 형태 임차료 (표본항목) 타지주택 소유 및 주인가구 여부 주택항목 주택의 종류별 주택-읍면동 거처의 종류 및 거처, 가구, 가구원 주택의 종류, 연면적 및 거주인수별 주택-시군구 주택의 종류 및 총방수별 주택-시군구 주택의 종류, 연면적 및 총방수별 주택-시군구 주택의 종류, 연면적 및 건축연도별 주택-시군구 연면적 및 거주가구수별 단독주택-시군구 거주가구수 및 총방수별 단독주택-시군구 연면적 및 편익시설수별 단독주택-시군구 연면적 및 대지면적별 단독주택-시도 빈집의 주택종류 및 빈집사유, 기간, 파손정도-시군구 가구항목 중 주택관련항목 가구원수 및 방, 거실, 식사용 방수별 가구(일반가구)-시군구 거처의 종류 및 점유형태별 가구(일반가구)-시군구 점유형태, 가구원수 및 사용방수별 가구(일반가구)-시군구 가구원수, 거처의 종류 및 사용방수별 가구(일반가구)-시군구 거처의 종류 및 평균사용방수별 가구(일반가구)-시군구 거처의 종류 및 주거시설 형태별 가구(일반가구)-시군구 거처의 종류, 점유형태 및 가구형태별 가구(일반가구)-시군구 거주층별 가구(일반가구)-시군구 타지 주택 소유 및 거처의 점유형태별 가구(일반가구)-시군구 가구주의 연령 및 점유형태별 가구(일반가구)-시군구 세대구성 및 거처의 종류, 점유형태별 가구(일반가구)-시군구 -주택(오피스텔포함)의 - 종류 및 주거면적별 가구(일반가구)-시군구 전세금 규모별 가구(일반가구, 주거전용)-시도 거처의 종류 및 전세금 규모별 가구(일반가구, 주거전용)-시도 사용방수 및 전세금 규모별 가구(일반가구, 주거전용)-시도 거처의 종류, 사용방수 및 전세금 규모별 가구(일반가구, 주거전 용)-시도 월세금 및 보증금 규모별 가구(일반가구, 주거전용)-시도 거처의 종류, 월세금 및 보증금 규모별 가구(일반가구, 주거전 용)-시도 45

24 3. 주거환경 분야 3. 주거환경 분야 46 사용방수, 월세금 및 보증금 규모별 가구(일반가구, 주거전용)- 시도 거처의 종류, 사용방수, 월세금 및 보증금 규모별 가구(일반가 구, 주거전용)-시도 사글세 규모별 가구(일반가구, 주거전용)-시도 - 거처의 종류 및 사글세 규모별 가구(일반가구, 주거전용)-시도 사용방수 및 사글세 규모별 가구(일반가구, 주거전용)-시도 거처의 종류, 사용방수 및 사글세 규모별 가구(일반가구, 주거 전용)-시도 가구주의 성, 연령 및 전세금 규모별 가구(일반가구, 주거전 용)-시도 가구주의 성, 연령, 월세금 및 보증금 규모별 가구(일반가구, 주거전용)-시도 가구주의 성, 연령 및 사글세 규모별 가구(일반가구, 주거전 용)-시도 가구원수 및 전세금 규모별 가구(일반가구, 주거전용)-시도 가구원수, 월세금 및 보증금 규모별 가구(일반가구, 주거전용)- 시도 가구원수 및 사글세 규모별 가구(일반가구, 주거전용)-시도 가구주의 성, 혼인상태 및 전세금 규모별 가구(일반가구, 주거 전용)-시도 가구주의 성, 혼인상태, 월세금 및 보증금 규모별 가구(일반가 구, 주거전용)-시도 가구주의 성, 혼인상태, 사글세 규모별 가구(일반가구, 주거전 용)-시도 가구주의 성, 경제활동상태 및 전세금 규모별 가구(일반가구, 주거전용)-시도 가구주의 성, 경제활동상태, 월세금 및 보증금 규모별 가구 (일반가구, 주거전용)-시도 가구주의 성, 경제활동상태 및 사글세 규모별 가구(일반가구, 주거전용)-시도 - 거처의 종류 및 전세금 규모별 가구(일반가구, 영업겸용)-시도 거처의 종류, 월세금 및 보증금 규모별 가구(일반가구, 영업겸 용)-시도 - 거처의 종류 및 사글세 규모별 가구(일반가구, 영업겸용)-시도 원천자 가구 모집단 전국 가구 단위 전국 시군구 조사원 면접 방식 : 조사원이 가구를 방문하여 조사표 내용 에 따라 질문한 후 조사표를 작성하는 방법 응답자 기입 방식 : 가구원 면접이 곤란한 가구의 경우에는 조사원이 조사표를 배부하고 가구에서 작성한 후 재방문하 여 회수하는 방법 인터넷 방식 : 인구주택총조사 홈페이지를 통해서 인터넷으 로 조사표를 작성하는 방법 제공 자료명 온라인 통계표(Excel), 보도자료(한글, PDF), 공표보고서(PDF) 간행물 인구주택총조사 제공포털 KOSIS 통계청 47

25 03-2 주거실태조사 3. 주거환경 분야 3. 주거환경 분야 48 지역별, 계층별 주거실태 파악, 주택 소요량 및 선호도 파악을 통해 공급계획 지원, 주거복지 소요파악과 국민들의 주거환경 과 주거이동, 가구특성 등 주택정책 수립에 필요한 기초자료로 활용 통계 근거법 주택법 제5조, 동법시행령 제6조 통계 유형 조사통계 최초 2006년~현재 조사기간 매년 공표시기 매년 2012년 조사항목 현주택의 거주특성 주택유형, 주택점유형태, 주택규모, 주택방 수, 거주층수, 동거세대수, 건축연도, 내부시설 및 사용형태, 주택의 물리적 상태 주거비부담 현주택가격, 현주택임대료, 월세연체여부, 월세 연체사유, 주택구입자금 및 임차자금의 조달방법, 구입/임차 자금 조달방법의 비중, 금융기관을 통한 대출금액, 금융기관 을 통한 대출의 시점, 현재의 대출 잔액, 대출상환조건, 월대 출상환금, 대출금 상환의 부담감, 현 주택이외 주택대출여부, 월평균 생활비 및 주거비, 주택구입가격/보증금/월세/주거 비의 부담정도 등 이사경험 및 주거만족도 현주택거주시점, 이사횟수, 이전주택 의 거주기간, 이전 거주지역, 현주택이사이유, 현주택 만족 도, 현주택 불만족 이유, 주거환경 만족도, 현주택 및 이전주 택의 설비상태/질적수준, 현주택 및 이전주택의 가격수준비 교, 현주택및 이전주택의 주거환경 여건 가구주가 된 이후의 주택구입경험 및 소유현황 현재 주택의 소유 여부, 주택을 소유하지 않은 이유, 현 주택의 생애최초구입 주택 여부, 생애최초 주택구입 기간, 생애최초 구입주택에서 의 거주기간, 주택 구입 횟수, 현 주택외 주택 소유여부, 가 족명의의 주택소유정도, 현 주택이외 주택의 소유, 현 주택 이외 주택의 유형, 현 주택의 매각의사와 이유, 임차 주 택의 거주 이유 향후2년내 이사계획 및 희망주택 현 주택에서의 거주희망 기간, 향후 2년내 이사계획의 이유, 희망주택의 유형, 희망주택 규 모, 희망주택의 방수, 이사 희망지역, 희망주택의 점유형태, 자가마련계획, 계획중인 주택가격 수준, 희망융자금액, 2년 내 이사시 현 주택의 처분방법, 공공임대주택에서의 거주 의 향, 선호하는 공공임대주택의 유형, 장래 거주 이외의 주택 구입의향, 거주 이외의 주택 구입의향, 주택청약상품 가입 여부, 주택 청약 통장 보유 개수, 주택청약 신청 계획 가구현황 현 가구원 수, 가구주의 출생연도, 가구주의 결혼 연도, 세대 구성형태, 자녀의 수, 동일 가구 거주 자녀 수, 맏 자녀의 연령, 장애인 등록 가족 여부, 고령자 가구원 거주여 부, 기초생활수급 여부, 교육정도, 가구주의 직업/근무형태, 월 평균 가구 총소득, 통근 수단 및 시간 통계보고서 행정구역, 주택유형, 점유형태, 특성가구, 가구주 성별, 가구주 연령, 가구 소득 등 연구보고서 지역별/소득계층별/주요결과 요약 원천자 가구 등 모집단 전국 가구 표본규모 33,000가구(2012년 기준) 단위 전국 16개 시도 49 주거가치관 주택가치관, 3인 가족의 적정 주택규모 대면면접조사

26 03-3 아파트주거환경통계 3. 주거환경 분야 3. 주거환경 분야 50 제공 자료명 온라인 연구보고서(PDF), 통계보고서(PDF, Excel), 공표자료(한글), 아파트 단지의 주위환경 조성, 편익시설배치 및 규모, 주거밀도 의 적정성 등을 파악하여 공동주택의 건설 및 효율적인 관리를 위한 기초 51 제공포털 KOSIS, 국토교통통계누리, 온나라부동산포털 통계 근거법 주택법 제29조, 건축법 제36조 국토교통부 주택정책과, 주거복지기획과 작성 지원기관 국토연구원, LH 내 토지주택연구원 통계 유형 보고통계 최초 1980년~현재 조사기간 3년단위 공표시기 3년단위 소재지, 아파트단지명, 구조방식, 층수 및 동수, 준공연도 및 면 적별 세대수, 사업주체, 대지면적, 용도지역, 최초입주방식, 난 방방식, 취사용가스시설, 어린이놀이터, 휴게소, 상가, 노인정, 유치원, 체육시설, 주차장시설, 대중교통(버스, 지하철)이용거리, 학교시설(초, 중. 고. 대학교)인접현황, CCTV 설치 수, 주택품질 정보(친환경건축물인증여부, 주택성능등급우수단지 여부) 구조방식별 규모현황, 구조방식별 지역별 규모현황, 구조방 식별 지역별 층수현황 사업주체별 규모현황, 사업주체별 지역별 규모현황, 사업주 체별 지역별 층수현황, 사업주체별 층수현황 연도별 사업주체별 건설현황, 준공연도별 규모현황, 준공연 도별 지역별 규모현황 지역별 구조방식 현황, 지역별 규모현황, 지역별 난방방식 현 황, 지역별 단지면적 현황, 지역별 대중교통 및 교육시설 인접 현황, 지역별 동수현황, 지역별 방범시설 및 주택품질현황, 지 역별 부대복리시설 현황, 지역별 용도지역현황, 지역별 주차장 시설현황, 지역별 집단가스시설 현황, 지역별 층수현황 층수별 구조방식 현황, 층수별 동수 현황

27 3. 주거환경 분야 3. 주거환경 분야 52 원천자 아파트단지 관리사무소 모집단 최근 3년 준공된 전국 아파트 단지 53 단위 전국 16개 시도 시군구 담당공무원이 아파트 준공행정자료를 참조, 해당 단 지관리소로부터 아파트주거환경통계보고서식을 이용하여 자료를 제출받은 후 취합하여 시도로 통보, 시도에서는 각 시군구 자료를 취합하여 국토교통부로 보고 국토교통부에서는 수집된 각 시도별 엑셀자료를 LH에 송부 하고 LH에서는 통계서식에 맞추어 시군구 자료를 집계한 후 국토교통부로 최종 집계자료 송부 제공 자료명 온라인 통계표(Excel) 간행물 아파트주거환경통계 제공포털 KOSIS, 국토교통통계누리, 온나라부동산포털 국토교통부 주택건설공급과 작성 지원기관 LH

28 Part 4 부동산 금융 분야 주택금융, 기금, 저축 등 현황파악을 통해 부동산 금융정 책의 참고자료로 활용 01 가계금융복지조사 통화금융통계 주택금융 및 보금자리론 수요실태조사 주택금융 및 유동화증권(MBS, MBB) 통계 주택연금 수요실태조사 국민주택기금 및 주택분양보증현황 입주자저축 가입자현황 청약통장 가입자현황 69

29 04-1 가계금융복지조사 4. 부동산 금융 분야 4. 부동산 금융 분야 56 가계생활수준의 정도, 변화, 지속기간, 변화요인 등을 종합적 으로 파악하여 재정 및 복지관련 정책과 연구에 활용 자산, 부채, 소득 등의 규모, 구성 및 분포와 미시적 재무건 전성을 파악하여 사회 및 금융관련 정책과 연구에 활용 통계 근거법 통계법 제17조 동법시행령 제22조 평소 경제활동상태 및 개인생활 평소 경제활동상태별 인구, 종 사상지위별 평소 취업자, 직장이동 횟수별 평소 취업자, 구 직개월별 구직자, 활동상태별 평소 비경제활동인구, 노후생 활 등 시도별 자산, 부채 및 소득 시도별 자산/부채(평균, 중앙값), 시 도별 소득규모 57 통계 유형 조사통계 빈곤지표 빈곤율 및 빈곤갭, 가구특성별 빈곤율, 근로연령층 가구 빈곤율, 은퇴연령층가구 빈곤율, 개인특성별 빈곤율 등 최초 2006년~현재 조사기간 매 년 원천자 전국 가구 모집단 공표시기 매년 1월 2010년 금융 부문 : 가구구성, 자산 및 금융자산운용 계획. 부채 및 부채상환능력, 소득 및 지출 등 150여개 항목 복지 부문 : 가구구성(아동보육), 자산, 부채, 소득, 지출, 경제 활동, 건강 등 150여개 항목(금융부문과 70%항목 중복) 자산 및 부채 순자산 지니계수 및 10분위별 점유율, 가구당 순 자산 보유액분포, 가구특성별 자산과 부채의 규모와 분포 등 가구특성은 소득분위별, 연령대별, 종사상지위별, 입주형태별, 순자산5분위별 로 구분 자산의 구성과 운용 가구특성별 자산 구성(금융/실물자산), 여 유자금 발생시 주된운용방법 비율, 금융자산 투자시 우선 고 려 사항 등 2005년 인구주택총조사 결과 일반조사구와 총조사이후 산 출된 아파트 조사구내 가구 2012년 2010년 인구주택총조사 전수 및 표본조사 결과 표본규모 전국 약 20,000가구(금융부문 1만가구, 복지부문 1만가구) 대면면접조사(인터넷조사 병행) 제공 자료명 온라인 보도자료(한글), 보고서(한글), 통계표(Excel) 제공포털 통계청, KOSIS, 한국은행, 금융감독원 통계청, 한국은행, 금융감독원 부채의 구성 및 부채에 대한 인식 금유부채 보유가구비율과 규 모, 대출 용도별 비율, 가계의 재무건성 등 가구소득 및 개인소득 소득원천별 가구소득(평균, 중앙값), 소득 5분위별 가구소득(평균, 중앙값), 가구소득 구간별 가구분포, 직업별 개인소득, 개인소득 구간별 분포 - - 가계지출 가계지출 규모, 소비지출, 비목별 소비지출(평균, 중 앙값), 1년후 가구소득 및 지출 예상

30 4. 부동산 금융 분야 04-2 통화금융통계 04-3 주택금융 및 보금자리론 수요실태조사 4. 부동산 금융 분야 58 통화당국 및 금융기관의 대차대조표 등을 기초로 각종 통화금 융통계를 분석, 편제하여 통화신용정책 및 여타 정책수립의 기 초자료로 활용 통계 근거법 한국은행법 제86조 통계 유형 보고통계 최초 ~현재 조사기간 매월 20~31일 공표시기 매 월 통화(M1, 2) 및 유동성(Lf, L), 금융기관 여수신, 지역금융통계, 예금대출금리, 가계신용 등 한국은행 주요계정 M2(광의통계) 및 개관표 Lf(금융기관 유동성)관련통계 예금/대출금/회전율 원천자 금융기관 예금취급기관, 한국증권금융 및 생명보험회사로부터 (i) 대차대조표의 주요 계정과목과 (ii) 금융기관간 상호거래 제거 및 통화공급경로 파악을 위한 금융자산 및 금융부채의 주체별 분류 금액을 주요내용으로 하는 통화통계편제용 보고서를 말잔과 평잔으로 구분하여 조사 제공 자료명 온라인 통계표(Excel) 간행물 조사통계월보, 통화금융, 경제통계연보 제공포털 한국은행 경제통계시스템, KOSIS 한국은행 지역별 여수신 가계신용 금리 지급결재 국민의 주택금융 수요실태 파악을 통한 부동산시장 안정화에 기여 통계 근거법 한국주택금융공사법 제22조 통계 유형 조사통계 최초 2006년~현재 조사기간 매년 6~10월 공표시기 매년 말 일반가구 거주형태 및 주택유형 주택담보대출, 전세자금대출 등 주택금융 이용실태 향후 주택담보대출 이용의향 등 보금자리론 이용가구 보금자리론의 새로운 영업채널(인터넷, 모집인 제도도입 등) 및 모기지보험 도입에 대한 소비자 인식 및 수용도 파악 보금자리론 인지 경로, 조기상환 계획 및 이유, 보금자리론 이용 및 비이용 이유 보금자리론 기구매자의 일반적 태도 등 보금자리론 관련 제 도 개선 및 활성화 방안 등 주택보유 및 주거형태 1) 주택보유율 및 보유수 2) 거주형태 및 주택유형 주택금융 이용실태 1) 주택담보대출이용실태 1 이용현황 2 대출금액 3 월 상환금액 4 LTV 및 DTI 비율 5 만기 및 거치기간 59

31 4. 부동산 금융 분야 4. 부동산 금융 분야 60 6 금리유형 및 대출금리 7 상환방식 8 이용만족도 9 만족 및 불만족 요인 10 상환계획 및 자금조달 방법 2) 중도금대출 이용실태 1 이용현황 2 대출금액 3 월 상환금액 및 DTI 비율 4 입주예정시기 및 자금조달 방법 3) 전세자금대출 이용실태 1 이용현황 2 대출금액 3 전세보증금 4 주택금융신용보증서 부보 여부 2) 보금자리론 만족도 1 이용만족도 2 만족 및 불만족 요인 3 타인 추천의향 4 취급기관 만족도 3) 상환 및 전환 계획 1 보급자리론 상환계획 2 상환자금 자금조달계획 3 금리설계 보금자리론 전환계획 및 시기 원천자 전국 가구 모집단 일반가구 : 전국 만20 59세의 가구주 또는 그 배우자 보금자리론 이용가구 : 조사시점 기준 1년 동안의 보금자리 론 이용자 61 주택금융 이용의향 1) 주택금융상품 이용의향 1 주택금융상품 이용의향 2 주택담보대출 이용시기 및 금액 3 중도금대출 이용시기 및 금액 4 전세자금대출 이용시기 및 금액 2) 주택금융 이용의향 가구 특성 1 선호하는 대출만기 및 거치기간 2 상품선택 시 주 고려사항 3 금리유형 선호도 4 금리갭에 따른 금리유형 선호도 변화 5 선호 금리유형 유지율 변화 - - 보금자리론 이용실태 1) 보금자리론 이용현황 1 이용상품 및 자금용도 2 대출금액 및 월 상환금액 3 LTV 및 DTI 비율 4 대출만기 및 거치기간 표본규모 일반가구 : 5,000 가구 보금자리론 이용가구 : 2,000 가구 단위 전국 16개 시도 일반가구 : CAWI(Computer Aided Web Interview) 보금자리론 이용가구 : 리스트를 이용한 CATI(Computer Aided Telephone Interview) 제공 자료명 온라인 보도자료(한글), 보고서(한글), 통계표(Excel) 간행물 주택금융월보 제공포털 KOSIS 한국주택금융공사

32 4. 부동산 금융 분야 04-4 주택금융 및 유동화증권 (MBS, MBB) 통계 4. 부동산 금융 분야 62 주택금융 및 주택저당증권 관련 데이터 제공을 통해 부 동산 금융시장 안정화를 위한 기초자료로 활용 통계 근거법 한국주택금융공사법 제22조 통계 유형 보고통계 최초 ~현재 조사기간 매월 15~25일 공표시기 매월 보금자리론 및 적격대출 판매실적 보금자리론 및 대출금액 및 잔액현황 유동화증권(MBS MBB) 발행실적 유동화증권(MBS MBB) 기초자산 상환 및 연체현황 주택금융신용보증기금 잔액 및 공급현황 주택연금 잔액 및 공급현황 주택금융신용보증기금 출연기준 주택자금대출 규모 주택구입능력지수(K-HAI) 및 주택구입기회지수(K-HOI) 보금자리론 판매실적 적격대출 판매실적 MBS발행실적 MBS 기초자산 상환 및 연체현황 보금자리론 지역별 판매실적 보금자리론 금융기관별 판매실적 LTV수준별 대출금액 및 잔액현황 DTI수준별 대출금액 및 잔액현황 대출기간별 대출금액 및 잔액현황 주택유형별 대출금액 및 잔액현황 연령별 대출금액 및 잔액현황 소득수준별 대출금액 및 잔액현황 지역별 PIR 및 LIR 자금용도별 대출금액 및 잔액현황 주택금융신용보증 잔액현황 금융기관별 주택금융신용보증 공급 및 잔액 현황 지역별 주택금융신용보증 공급 및 잔액 현황 보증종류별 주택금융신용보증 공급 및 잔액 현황 주신보기금 출연기준 주택자금대출 규모 지급유형별 주택연금 공급 및 잔액 현황 지역별 주택연금 공급 및 잔액현황 금융기관별 주택연금 공급 및 잔액현황 주택연금 보증잔액 현황 지역별 주택구입부담지수 주택규모별 주택구입부담지수 지역별 주택구입기회지수 원천자 금융기관 모집단 주택금융신용보증기금 현황 : 공사 주택금융신용보증 금융 상품을 이용한 가구 및 사업자 주택연금 현황 : 공사 주택연금 상품을 이용한 가구 주택금융신용보증기금 출연기준 주택자금대출 규모 : 주택 금융신용보증기금에 출연대상인 금융기관의 주택자금대출 보금자리론 및 적격대출 판매 현황 등 : 공사 보금자리론 및 적격대출을 이용한 가구 유동화증권(MBS MBB) 현황 : 공사 MBS MBB 발행분 단위 전국 16개 시도 작성방법 : 전수(공사와 업무위탁을 계약한 금융기관에서 전산으 로 입력한 자료를 집계) 작성체계 : 금융기관 한국주택금융공사 한국주택금융 공사 주택금융연구소 자료입력 방법 : 전산망을 이용하여 금융기관에서 공사 전산 으로 자동 입력 집계방법 : 중앙집계 내검 및 오류정정 : 입력자료에 대한 범위검사 및 일부 논리 오류 검사 실시 63

33 4. 부동산 금융 분야 04-5 주택연금 수요실태조사 4. 부동산 금융 분야 64 제공 자료명 온라인 보도자료(한글), 통계표(Excel) 간행물 주택금융월보 노년층의 주택금융 수요실태 파악을 통하여 노년층의 주거안정 화 정책수립에 기여 65 통계 근거법 한국주택금융공사법 제22조 제공포털 KOSIS 통계 등급 비승인통계 한국주택금융공사 통계 유형 조사통계 최초 2006년~현재 조사기간 매년 4~6월 일반노년층(전국 60 84세 주택보유자 또는 그 배우자) 거주주택 실태 수입, 지출 등 생활수준 및 노후대책 주택연금 인지수준 및 가입의향 등 주택연금 이용가구(최근 1년간 주택연금 가입자 중 일부) 거주주택 실태 수입, 지출 등 생활수준 및 노후대책 주택연금 만족도 및 추천의향 등 1. 주택소유실태 1) 보유주택 수 2) 거주형태 및 주택유형 3) 보유주택 담보대출잔액 2. 수입 및 지출 1) 월평균 수입액 2) 월평균 지출액 3) 현재 수입 만족도 / 희망수입 / 소득부족금액 4) 보유자산 3. 은퇴 및 노후에 대한 인식 1) 노후대책의 충분성 2) 주요 여가활동 장소 / 모임

34 4. 부동산 금융 분야 04-6 국민주택기금 및 주택분양보증현황 4. 부동산 금융 분야 주택연금에 대한 인식 1) 주택연금 인지 수준 및 경로 2) 주택연금 장점 / 단점 3) 주택연금 이용 의향 등 주택건설자금, 주택구입자금 및 주택전세자금 등 무주택서민들 의 주거안정을 위해 설치운용중인 국민주택기금의 조성 및 운용 실적을 매년 파악하여 주거복지정책의 기초자료로 활용 67 원천자 전국 가구 모집단 일반가구 : 전국 60 84세의 가구주 또는 그 배우자 주택연금 이용가구 : 조사시점 기준 1년 동안의 주택연금 이용자 표본규모 일반가구 : 2,000가구 주택연금 이용가구 : 600가구 통계 근거법 주택법 제60조, 제67조, 국채법 통계 유형 보고통계 최초 2006년~현재 조사기간 매년 공표시기 매년 말 인터넷 설문조사 제공방법 별도문의 한국주택금융공사 국민주택기금의 재원별 조성내역과 운용용도별 운용실적 주택기금 대출실적, 주택채권 발행현황 및 주택보증현황 국민주택채권발행, 청약저축가입, 융자금회수 등 조성내역 주택건설자금, 구입자금, 전세자금 등 운용내역 원천자 기금 취급은행 기금취급은행 기금 총괄수탁은행 국토교통부 주택기금 대출실적 및 주택채권 발행현황 : 기금 총괄수탁은행 국토교통부 주택보증 현황 : 대한주택보증 국토교통부 제공 자료명 온라인 통계표(Excel) 간행물 국토교통통계연보 제공포털 KOSIS, 국토교통통계누리 국토교통부 주택기금과

35 4. 부동산 금융 분야 04-7 입주자저축 가입자현황 * 2009년 7월 이후 청약통장 가입자현황으로 통합 04-8 청약통장 가입자현황 (입주자저축가입자현황) 4. 부동산 금융 분야 68 청약저축 예/부금가입자 현황파악을 통해 주택공급 관련 정책 수립 자료로 활용 청약통장 가입자현황 파악을 통해 주택공급관련 정책수립에 활용 69 통계 근거법 주택법 38조 통계 근거법 주택법 38조 통계 유형 보고통계 통계 유형 보고통계 최초 청약 저축/예금/부금 : ~ 주택청약저축 : ~ 조사기간 매 년 공표시기 매년 1월말 입주자 저축의 종류(청약저축, 청약예금, 청약부금), 연도별 합계 입주자 저축의 종류(청약저축, 청약예금, 청약부금), 연도별 합계 원천자 금융기관 모집단 최초 2000년~현재 조사기간 매년 공표시기 매 년 입주자 저축(종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금) 현황 지역별/저축종류별(종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금) 입주 자저축가입 좌수 및 금액 원천자 청약통장 취급은행 주택청약저축 취급은행(기업, 우리, 외환, 수협, 농협, 제일. 씨티, 대 입주자저축취급기관(기업, 우리, 외환, 수협, 농협, 제일. 씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한은행) 주택청약저축 취급은행에서 은행전산망을 통해 청약정보 제공 시 금융결제원 주택청약시스템에서 자동으로 시스템에 취합됨 구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한은행)에서 은행전산망을 통해 청약정보 제공 시 금융결제원 주택청약시스템에서 자동으 로 시스템에 취합됨 제공 자료명 온라인 통계표(Excel) 제공 자료명 간행물 국토교통통계연보 온라인 통계표(Excel) 제공포털 국토교통통계누리 제공포털 국토교통통계누리 국토교통부 주택기금과 국토교통부 주택기금과 작성 지원기관 금융결제원

36 Part 5 기타 분야 부동산 가격 및 거래, 공급, 주거환경, 금융 이외 토지관련 주요 통계 01 지적통계 토지소유현황 외국인토지소유현황 택지지구지정 및 공급현황 도시계획현황 도시재정비사업현황 79

37 05-1 지적통계 5. 기타 분야 5. 기타 분야 72 전국 지적공부에 등록된 토지의 정확한 면적과 지번수를 파악 하여 토지정책수립과 행정업무에 기초자료로 활용 통계 근거법 지적업무처리규정 제64조 통계 유형 보고통계 지적공부에 등록된 전국의 토지 임야대장 항목을 집계 지적공부에 등록된 전국의 토지 임야대장 항목을 소유구분 별, 지목별 국토이용현황과 행정구역별, 지목별 국토이용현 황으로 구분하여 통계 작성 시군구 지적업무부서에서 수집 작성한 통계를 지적행정시스 템을 통해 시도 지적업무부서에 전송하고 시 도는 이를 취 합하여 국토교통부로 전송 73 최초 1970년~현재 제공 자료명 온라인 통계표(Excel) 조사기간 매년 간행물 지적통계연보, 국토교통통계연보 공표시기 매년 5월 지적사무정리상황 토지이동상황, 소유권 정리, 민원처리 등 제공포털 온나라부동산포털, e-나라지표, 국토교통통계누리 국토교통부 지적기획과 지적공부목록 각종대상, 공유지, 연명부, 지적도, 임야도 등 지적공부 등록현황 소유구분별로 국유지/민유지/도유지/군유지/법인/비법인/기 타 등 10종으로 분류하고 이를 28개 지목으로 구분 지적측량기준점 표지관리 상황 행정구역별 기준점 명칭, 전년누계, 설치, 폐기, 관리 현황 지적공부등록지 총괄 시/도별 지적공부등록지 현황 소유구분별 지적공부등록지 현황 시/군/구별 면적 및 지번수, 지적공부등록지 현황, 소유구분별 지적공부등록지 현황 등 원천자 전국 시군구 모집단 지적공부에 등록된 전국의 토지 임야

38 05-2 토지소유현황 05-3 외국인토지소유현황 5. 기타 분야 5. 기타 분야 74 전국의 토지를 대상으로 정확한 토지소유현황을 파악하여 부동산 관련 정책수립 및 학술연구에 활용 통계 근거법 국가공간정보센터 운영규정 통계 유형 가공통계 (제16조 국가공간정보 기본통계의 생산) 최초 2005년 조사기간 5년 단위 공표시기 익년 10월 토지기본 : 지목별, 용도지역별, 소유구분별 개인토지 : 용도지역별, 지목별 법인토지 : 용도지역별, 지목별 비법인토지 : 종중, 종교단체, 기타단체별 외국인, 외국공공기관 토지 : 용도지역별, 지역별 등 외국인의 국내토지취득 현황을 파악하여 토지관리정책에 활용 통계 근거법 외국인토지법 제4조, 제5조, 제6조 통계 유형 보고통계 최초 /4~현재 조사기간 매분기 공표시기 매분기 종료 후 2개월 이내 외국인의 토지보유 현황 : 주체별/국적별/취득용도별 토지보 유의 분기 및 연말 누적 필지수, 면적, 금액 외국인의 토지취득현황 : 주체별/국적별/취득용도별 취득현 황의 분기별 필지수, 면적, 금액 외국인의 토지처분현황 : 주체별/국적별/취득용도별 처분현 황의 필지수, 비율, 면적, 금액 시도별 전년도(또는 전 분기) 대비 외국인 토지보유 현황 75 토지 기본현황(소유구분별, 용도지역별, 지목별) 개인별 토지소유현황(용도지역별, 지목별, 소유자수, 순위별, 연 령별, 거주지별) 세대별 토지소유현황(소유세대수, 순위별, 분위별) 등 원천자 국토교통부 국가공간정보센터 모집단 토지 대장에 등록된 전국 토지 토지임야대장에 등록된 토지와 주민등록 전산자료를 연계하여 전국단위의 개인 및 세대에 대한 토지소유현황 파악 연도별 외국인 토지소유현황 주체별 외국인 토지소유현황 국적별 외국인 토지소유현황 취득원인별 외국인 토지소유현황 시도별 외국인 토지소유현황 원천자 전국 시군구 모집단 외국인 취득신고된 토지 지자체에서 외국인 취득신고된 토지를 국토교통부 에 보고하여 집계 제공 자료명 온라인 보도자료(한글) 간행물 국토교통통계연보 제공 자료명 온라인 보도자료(한글) 간행물 국토교통통계연보 제공포털 온나라부동산포털, e-나라지표, 국토교통통계누리 제공포털 국토교통통계누리 국토교통부 국가공간정보센터 국토교통부 토지정책과

39 5. 기타 분야 05-4 택지지구지정 및 공급현황 05-5 도시계획현황 5. 기타 분야 76 국민주거안정을 위한 공공택지 지정 및 공급실적 점검 국토계획 및 지역별 도시계획 수립 기초자료로 활용 77 통계 근거법 택지개발촉진법 통계 유형 보고통계 최초 1991년~현재 조사기간 매 년 공표시기 매 년 지구지정현황, 공공택지공급면적 시행자별 택지지정 및 공급현황 지역별 택지지정 및 공급현황 통계 근거법 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 통계 유형 보고통계 최초 2004년~현재 조사기간 매년 3월~6월(4개월) 공표시기 매년 7월 도시계획현황 : 도시일반현황, 용도지역/지구/구역, 지구단 위계획, 도시.군계획사업, 개발행위허가 도시 군계획시설현황 : 지자체별 도시.군계획시설 규모 및 개소수 등 도시 군계획시설 미집행 현황자료(매수청구, 장기미집행, 면적 원천자 사업시행자 택지개발지구 및 임대주택단지를 고시한 관보 면적과 공공기관 에서 공급되는 공공택지면적을 조사 제공 자료명 온라인 통계표(Excel) 간행물 국토교통통계연보 제공포털 e-나라지표, 국토교통통계누리 국토교통부 택지개발과 및 추정사업비 등) 도시지역 인구현황 도시/비도시지역 면적현황 도시군기본계획 수립현황 도시군관리계획 수립현황 용도지역/지구/구역 지구단위계획현황 도시군계획사업현황 도시개발사업현황 정비사업현황 개발행위허가 현황 도시군계획시설 집행/미집행현황 원천자 전국 시군구 전국의 도시계획현황통계 담당 공무원이 고시 및 공 고 등의 자료를 바탕으로 직접 조사하여 도시계획현황 통계시 스템(UPSS)에 자료를 입력

40 05-6 도시재정비사업현황 5. 기타 분야 5. 기타 분야 78 제공 자료명 온라인 통계표(Excel) 전국의 도시재정비사업 추진현황을 파악하여 주택공급 및 관리정책에 활용 79 간행물 도시계획현황(연보), 국토교통통계연보 통계 근거법 도시 및 주거환경정비법 제공포털 국토교통통계누리, 도시포털, KOSIS, e-나라지표 통계 유형 보고통계 국토교통부 도시정책과 작성 지원기관 LH 최초 주택재개발 사업관련 : 1973년~현재 재건축사업현황, 주거환경개선 사업현황 : 1989년~현재 조사기간 매년 1월 공표시기 매년 6월 도시재정비사업(도시환경정비, 주택재개발, 주거환경정비, 주택재 건축, 주거환경관리, 가로주택정비)의 추진현황 주거환경관리사업현황(지구지정, 사업시행, 사업완료, 미시행) 가로주택정비사업추진현황(조합인가, 사업계획승인, 준공) 연도별 주택재개발 사업연황 연도별 재건축 사업현황 시도 주택전건축 사업현황 연도별 주거환경개선 사업현황 시도 주거환경개선 사업현황 시도주택재개발 사업현황 원천자 전국 시군구 시도 국토교통부 제공 자료명 온라인 통계표(Excel) 간행물 국토교통통계연보, 주택업무편람 제공포털 국토교통통계누리 국토교통부 주택정비과

41 부록 부동산 통계 주요 지수 및 지표 안내 82 부동산통계 주요 포털 안내 86 R-ONE 86 온나라부동산포털 88 국토교통통계누리 90 KOSIS 92 부동산통계 안내 94

42 부록 82 부동산통계 주요 지수 및 지표 안내 5분위 (평균)주택가격 주택가격을 가격순으로 5등분한 5개 분 위별 평균주택가격 5분위 배율 주택가격 상위 20% 평균(5분위가격)을 주택가격 하위 20%(1분위가격)으로 나눈 값으로서, 고가주택과 저가주택간의 가 격격차를 나타냄 계절조정주택가격지수 주택가격지수(KHPI)의 계절변동 성분을 통계적 분석기법을 사용하여 제거한 지수 계절요인 월별 또는 분기별 경제 시계 열에서 계절적으로 1년을 주기로 반복 해서 변동하는 요인을 계절성 또는 계 절요인이라고 함 계절조정 경제통계 내에 존재하는 계절 변동 성분을 통계적 분석기법을 사용하 여 원래의 시계열로부터 제거하는 절차 공실률 임대계약이 체결되지 않았거나 자가, 분 양 등의 방법으로도 이용되지 않는 오 피스 및 매장용빌딩의 빈 공간을 의미 하는 것으로 공실률은 해당지역 공실면 적의 합을 지역의 총 연면적으로 나누 어 산출 단위면적당 주택매매평균(중위)가격 아파트/연립주택은 전용면적을 기준으 로, 단독주택은 대지면적을 기준으로 하 는 m²당 매매가격의 평균(중위) 값 단위면적당 주택전세평균(중위)가격 아파트/연립주택은 전용면적을 기준으 로, 단독주택은 대지면적을 기준으로 하 는 m²당 전세가격의 평균(중위) 값 담보인정비율(LTV: Loan To Value ratio) 또는 주택담보대출비율 LTV=대출가능한도액/주택가치 담보가치 대비 대출비율. 즉, 은행에서 주택을 담보로 대출해 줄 때 적용하는 담보가치(주택가격) 대비 최대 대출가능 한도를 의미 동일주택가정 단지, 면적, 동, 층그룹(1,2층/최상층/중간 층)이 같은 아파트를 동일 주택으로 간주 매매가격 대비 전세가격 (평균 전세/매매 또는 중위 전세/매매) 표본주택의 매매가격 대비 전세가격 비 율의 평균값 또는 중위값 매매거래동향 및 전세거래동향 거래빈도를 점수화한 수치로서, 0에 가 까울수록 한산, 200에 가까울수록 활발 함을 의미 매매수급동향 및 전세수급동향 수요과 공급의 비중을 점수화한 수치로 서, 0에 가까울수록 공급 많음, 200에 가까울수록 수요 많음, 100에 가까울수 록 수요와 공급이 비슷함을 의미 무보증부월세 보증금 없이 매월 일정한 액수의 집세 를 내는 경우 민간아파트 3.3m2당 평균 분양가격 신규로 분양되는 민간아파트의 지역별 평균 분양가격. 세부지역 단위별로 발표월의 직전 12개 월 동안의 해당지역 3.3m2당 분양가격 을 세대수로 가중평균하여 산정하고, 매 월 이동평균으로 작성 민간아파트 3.3m2당 평균 분양가격지수 기준시점과 매월 조사되는 조사시점의 3.3m2당 평균 분양가격비를 이용하여 기준시점이 100인 수치로 환산한 값(기 준시점: 2012년) 민간아파트 신규분양세대수 신규로 분양되는 민간아파트의 지역별 공급세대수. 대한주택보증의 주택분양보증에 가입 된 주택 사업(도시형 생활주택 사업 포함) 의 총 사업 세대 중, 상가 오피스텔 조합원 분양 주택을 제외한 일반 분양 세대수의 총합으로 산출 보증부월세 일정액의 보증금을 내고 매월 집세를 내는 경우 부동산시장 소비심리지수 부동산시장 소비자의 심리동향을 조사 하여 점수화한 수치로 0에서 200사이의 값을 가지며 100을 기준으로 높은 값을 가질수록 가격상승 및 거래증가 응답이 많음을 의미 사글세 미리 몇 개월 치의 집세를 한꺼번에 내 고 그 금액에서 매월 1개월분의 집세를 공제하는 경우 소득 대비 임대료비율 (RIR: Rent to Income Ratio) RIR=월평균임대료/월평균소득 임차인의 월소득에 대한 주택의 임대료 비율로 가구당 월소득에서 월임대료가 차지하는 비율 소득 대비 주택가격비 (PIR: Price to Income Ratio) PIR=해당지역 평균 주택가격/해당지 역 근로자 가구 평균연소득 특정지역이나 국가의 평균수준 주택을 연평균 소득으로 구입하는데 걸리는 시 간을 의미 소득수익률 당해 분기간 발생한 순영업소득을 기초 자산가치(당해 분기초)로 나눈 것으로 지 역별 소득수익률은 지역 내 빌딩의 소 득수익률을 구한 후 연면적을 가중치로 사용하여 산출 순영업소득 빌딩의 운영수입에서 대손충당금(운영수 입의 1%)과 영업경비를 제외한 순소득 실질주택가격지수 실질주택가격지수는 통계청의 소비자 물가지수(CPI)를 반영한 주택가격지수 (KHPI)로서 물가변동률을 제거한 주택 가격지수 CPI의 기준시점을 KHPI의 기준시점과 일치시킨 후 실질주택가격지수=(KHPI/CPI) 100 의 산식을 적용하여 산정함 부록 83

43 부록 84 완전월세액 완전월세액=보증금 월세이율 +월세 월세이율(전월세전환율) 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율(이자율) 월세이율=월세가격/(전세금-월세보증금) 임대료 월 임대료수준은 임차인이 지불하는 임 대료를 월세형태로 전환하여 산정한 것 으로 전세금과 보증금은 조사된 월세전 환율을 사용하여 월 임대료로 전환한 후 임대가능면적(전용면적과 공용면적이 포함된 면적임)을 가중치로 적용하여 단 위면적(m2)당 수준을 산출 자가보유율 거주여부와 관계없이 주택을 소유한 가구의 비율 자가점유비율 자가점유비율= 자가점유가구수/총가구수x100 일반가구 중 자신이 소유한 주택에서 자신이 살고있는 주택의 비율 자본수익률 당해 분기간 부동산 자산가치의 증감으 로 인한 수익률로 토지가격의 증감과 건물가격의 증감을 고려하여 기초 자산 가치(당해 분기초)로 나눈 것으로 지역별 자본수익률은 지역 내 빌딩의 자본수익 률을 구한 후 연면적을 가중치로 사용 하여 산출 잠정지수 해당 계약월로부터 익월말까지 신고된 자료만을 가지고 신고기한 마감 전에 미리 작성한 지수 (예: '13년 3월 잠정지수는 '13년 3월에 계약 되어 '13년 3, 4월에 신고된 자료를 활용) 전환율 임대인의 부동산투자 요구수익률로서 전세금을 보증금과 월세로 전환할 때 사용하는 비율 주택구매력지수 (HAI: Housing Affordability Index) HAI=연평균 가구소득/대출 상환요구 소득x100(기준치 100) 가계 연평균 소득으로 주택 대출 원리 금을 어느 정도 상환할 수 있는지를 나 타내는 가격지표 주택구입기회지수(K-HOI) 중간소득가구가 표준대출을 받아 구입 가능한 주택 수(거래량)의 비율. 주택구 입의 기회 정도를 통해 주택구입능력을 측정하는 지수로서, 수치가 높을(낮을)수 록 중간소득 가구가 구입이 가능한 주 택물량이 많음(적음)을 의미. 주택구입기회지수(K-HOI) ={중간소득가구가 구입가능한 주택물 량/전체주택물량} 100 주택구입부담지수(K-HAI) 중간소득가구가 표준대출을 받아 중간 가격주택을 구입하는 경우의 대출상환 부담을 나타내는 지수 주택구입부담지수(K-HAI) ={대출상환가능소득/중간가구소득(월)} 100 ={(원리금 상환액/DTI)/중간가구소득(월)} 100 주택매매 및 전세가격지수 (KHPI: Korea Housing Price Index) 기준시점과 매기 조사되는 조사시점의 매매(또는 전세) 가격비를 이용하여 기준 시점이 100인 수치로 환산한 값(기준시 점: 2012년 11월) 주택매매평균(중위)가격 표본주택 매매가격의 산술평균(중위) 가격 주택보급률 주택보급률=(주택수/일반가구수)x100 일반가구수에 대한 주택수의 백분율 주택수 인구주택총조사결과를 기준으 로 빈집을 포함하여 산정(다가구주택 구 분거처 반영) 보통가구수 가족을 구성하여 거주하는 혈연가구수(1인가구 제외) 일반가구수 보통가구수+비혈연가구수 +1인가구수(또는, 총가구-외국인가구-집 단거주가구) 주택전세평균(중위)가격 표본주택 전세가격의 산술평균(중위) 가격 지가변동률 부동산 가격공시 및 감정평가에관한 법 률및 지가변동률 조사 평가에 관한 규 정등을 준용하여 표본지의 적적가격을 기초로 하여 산정된 지가지수의 기준시 점과 비교시점의 비율 월별변동률 [(당월지수/전월지수)-1]x100 누계변동률 [(당월지수/연초지수)-1]x100 지가지수 표본지의 적정가격을 기초로 하여 산정된 기준시점( 襪.9월) 대비 비교시점의 비율 지수 변동률 주택가격지수의 두 시점간 비율이며, 백분비(%)로 표기 전월비 당월과 전월의 지수 비율로 전 월 대비 평균적인 가격증감율을 의미 전월비 계산식=(당월-전월)/전월x100 전년말비 당월과 전년말 지수 비율이 며 전년말 대비 평균적인 가격증감율을 의미 전년말비 계산=(당월-전년말)/전년말x100 총부채상환비율 (DTI: Debt To Income ratio) DTI=(해당주택담보대출의 연간 원리금상환 액+기타부채의 연간 이자상환액)/연소득 총소득에서 부채의 연간 원리금상환액 이 차지하는 비율 투자수익률 당해 분기간 투하된 자본에 대한 전체 수익률로서 임대료 등 빌딩운영에 따른 소득 수익률과 부동산가격 증감에 의한 자본수익률을 합산한 것 표준지공시지가 부동산 가격 공시 및 감정평가에 관한 법률절차에 따라 국토교통부 장관이 조 사 평가 하여 공시한 표준지의 단위면 적당 가격 부록 85

44 부동산 통계검색창 복수통계 통계돋보기 부동산통계 주요 포털 안내 R-ONE 부록 86 메인 화면 87 포털 운영 부동산통계 포털을 활용하여 효율적인 정책수립 지원과 대국민 정보접근성 및 이용 편리성 제고 수록 내용 명칭 제공 서비스 상세내역 R-ONE (www. r-one. co.kr) 주요 정보 부가 정보 통계 기타 통계 [ 한국감정원 생산 국가승인통계 5종 ] 지가변동률, 주택가격동향조사, 월세가격동향조 사, 아파트실거래가격지수, 상업용부동산 임대동 향조사 해외주택시장동향 (미국,영국,일본,중국 주택가격 동향) 인포그래픽스 거래량(토지/주택), 주택재고, 주택공급, 부동산관련지표 거시경제지표(경제성장률,금리등), 일반사회지표(인구,가구등) 사이트 안내 (MAP) R-ONE [부동산통계정보시스템] 홈페이지 구성안내 기타 부동산 뉴스, 정책자료 등 주요 기능 해당통계의 지역별 시점별 통계표 및 차트 제공 복수통계 : 지역/시점 기준으로 복수의 통계 검색 가능 부동산통계돋보기 : 지역별 주요 지표를 한 눈에 제공 주요 게시판 : 국가승인통계(5종)의 정식 공표보고서 및 통계표

45 명칭 제공서비스 상세내역 88 부동산통계 주요 포털 안내 온나라부동산포털 포털 개요 한국토지정보시스템 (KLIS) 의 축적된 지적 데이터를 상용 지도상에 구현하여, 지적 정보 민원열람 부동산 통계 등을 정확하고 편리하게 알 수 있도록 통합 제공하는 공 공 부동산 정보 포털 온나라 부동산 정보통합 포털 (www. onnara. go.kr) 부동산 통계 분양 가이드 부동산거래 부동산가격 토지/도시 주택현황 기타통계 분양캘린더 분양중인 아파트 부동산거래절차 부동산정책 부동산동향 토지, 순수토지, 건축물, 주택, 아파트, 주택매매, 아파트매매 지가변동률, 아파트 실거래가격지수, 월세가격동향 토지현황, 도시현황, 토지소유 주택보급률, 아파트주거환경, 주택건설실적, 임대주택, 미분양 주택현황, 주거실태조사 행정구역현황, 종합부동산세 월간/주간별 분양정보 제공 지역별 분양중인 아파트 주택선정부터 세금납부까지 부동산 거래절차에 대한 안내 부동산이슈, 보도자료, 정책자료실, 주택토지뉴스, 행정자료실 거시경제동향, 주택시장동향, 토지시장동향, 건설산업동향, 분양시장동향, 부동산전망지수 부록 89 수록 내용 명칭 제공서비스 상세내역 온나라 부동산 정보통합 포털 (www. onnara. go.kr) 온나라 지도 정보 조회 민원 열람 민원 열람 부동산지도 분양정보 용도지역 부동산개발정보 위치검색, 가격검색 가능 가격검색 : 실거래가, 공시지가별 검색 가능 실거래가, 공시지가별 검색 가능 및 검색결과에 대한 토지정보, 공시지가, 주택공시가격, 토지이용 규제 제공, 토지이용계획확인원, 토지건물기본정 보, 등기부등본 연계 제공 청약중, 청약완료, 계약중 표시 단지정보, 면적정보 제공 입체적 부동산지도 3D 지도 서비스 용도지역별 표시하고 있으나 완성도 미흡 지구지정, 개발계획, 실시계획, 준공 단계별 표시 내토지찾기서비스 본인소유 토지내역 열람 가능 토지건물 기본정보 실거래가조회 공시가격 기업입지 지원서비스 토지이용계획 확인원 인터넷등기 검색결과에 대한 토지/건축물대장 열람발급, 대지권정보조회 아파트, 연립/다세대, 단독/다구가 실거래가 조회 개별주택공시가격, 공동주택공시가격 조회 가능 다양한 공간/속성정보를 종합분석하여 투자자/창 업희망자에게 맞춤형 입지분석 서비스 국토교통부 한국토지정보시스템(KLIS)을 활용하 여 전국 토지이용계획확인원 / 개별공시지가 열람 가능 개별공시지가 대법원 인터넷등기소와 연계 주요 기능 GIS 기능을 기반으로 지도상에 구현하는 각종 부동산정보(실거래가 및 공시지가 등 가 격정보, 분양정보, 개발정보, 토지이용규제 등) 메인 화면 사이트 안내 (MAP)

46 메인 화면 부동산통계 주요 포털 안내 국토교통통계누리 부록 포털 개요 종전 주요통계, 부동산거래, 통계연보 등에서 별도 관리되던 통계를 일원화하여 한 곳에서 제공될 수 있도록 구축한 포털 수록 내용 명칭 제공서비스 상세내역 국토교통 통계누리 (stat.molit. go.kr) 국토/ 도시 주택/ 토지 건설/ 수자원 교통/ 물류 항공 도로/ 철도 외부통계 국토계획, 수도권정책, 지역정책, 국토지리정보, 도시계획, 도 시개발, 도시재정비, 개발제한구역, 건축물착공통계, 건축물 통계, 건축허가 등 부동산거래, 미분양 주택현황, 주택보급률, 전국주택가격조 사, 지적통계, 토지소유현황, 지가변동률 등 건설업금융실태조사, 건설수주동향조사, 건설업임금실태조 사, 완성공사원가구성분석, 건설업경영분석, 건설업통계, 전 문건설업, 통계조사, 설비건설업통계조사, 해외건설수주통계, 건설공사감리현황, 감리원임금실태조사, 수자원현황, 수문조 사 및 홍수예경보 등 대중교통현황, 교통시설물정보현황, 자동차등록현황, 교통부 문수송실적, 국가교통조사, 고속도로교통량통계, 산업별운수 업총괄 등 항공교통관제업무통계, 항공통계 등 도로시설, 도로교통량, 도로투자현황, 철도경찰통계, 철도사 고현황, 한국철도통계 행정구역현황, 인구 및 가구현황, 주요경제지표, 고용현황, 재 해현황, 기상현황 등 해양수산부 소관 해양, 항만 관련 통계정보 제공(한시적) 사이트 안내 (MAP) 주요 기능 국토교통 분야의 분야별, 명칭별, 지역별 상세 통계정보 제공 부동산통계 관련 다양한 정보 제공(국토교통 통계연보, 통계 간행물, 통계 용어, 통계 법령자료 등)

47 메인 화면 부동산통계 주요 포털 안내 KOSIS 부록 포털 개요 국가승인통계 전체를 데이터베이스로 한 곳에 구축하여 한 번의 접속으로 쉽고 편리 하게 통계자료를 이용할 수 있도록 지원하는 이용자 중심의 ONE-STOP 국가통계 포털서비스 수록 내용 KOSIS 제공하는 주요 서비스 국내통계 : 인구 경제 사회. 환경 등 16개 분야에 걸쳐 주요 국내통계를 제공 인구 가구 고용 노동 임금 물가 가계 보건 사회 복지 환경 농림 어업 관공업 에너지 건설 주택 토지 교통 정보통신 도소매 서비스 경기 기업경영(사업체) 재정 금융 보험 무역 외환 국제수지 교육 문화 과학 국민계정 지역계정 국가자산(국부) 행정 사이트 안내 (MAP) 지역통계 : 행정구역별로 구분된 통계 들을 모아 주제별, 기관별로 제공 국제통계 : 국제경제 및 사회의 흐름을 파알할 수 있는 주요 국제지표 및 통계 북한통계 : 국내외 산재된 북한관련 통 계정보를 체계적으로 수집하여 서비스 맞춤통계 : 일상생활과 관련된 흥미로 운 자료를 선정하여 일반 이용자들이 쉽게 이용할 수 있는 통계 시각화컨텐츠 : 시각화기법을 활용하 여 딱딱한 통계수치를 다양한 이야기 로 풀어내는 서비스 주요 기능 우수한 통계검색 기능 : 통계 통합검색은 통계표, 통계분류, 통계설명자료 등 다양한 종 류의 검색 탭 제공하며, 상세 검색, 키워드연산검색, 자동완성 등의 부가기능 제공 우수한 시각화 도구 : 이용률이 높은 시각화 콘텐츠*에 대한 바로가기 서비스, KOSIS 100대 지표 중 이용이 많은 10개 지표 선정하여 서비스 제공, 통계 웹툰 등 * KOSIS에서 제공하는 통계정보를 활용하여 이용자가 통계정보를 쉽게 이해할 수 있도록 제공하는 서비스

48 94 부동산통계 안내 Part 1 부동산 가격 및 거래 (문의처) 작성지원기관(문의처) 전국주택가격동향조사 주택정책과( ) 한국감정원( ) 월세가격동향조사 주택정책과( ) 한국감정원( ) 아파트실거래가지수 주택정책과( ) 한국감정원( ) 민간아파트 분양가격 동향 대한주택보증( ) - 전국지가변동률조사 토지정책과( ) 한국감정원( ) 상업용부동산 임대동향조사 부동산평가과( ) 한국감정원( ) 부동산거래현황 주택정책과( ) 한국감정원( ) 부동산시장 소비자심리조사 국토연구원( ) - Part 2 주택공급 (문의처) 작성지원기관(문의처) 주택건설실적통계 주택건설공급과( ) LH( ) 건축물통계 녹색건축과( ) LH( ) 건축허가 및 착공통계 녹색건축과( ) LH( ) 입주예정물량 주택건설공급과( ) LH( ) 멸실주택 주택정책과( ) LH( ) 주택보급률 주택정책과( ) LH( ) 인구천인당 주택수 주택정책과( ) LH( ) 공동주택현황 주택건설공급과( ) - 임대주택통계 주거복지기획과( ) - 미분양주택현황 주택정책과( ) - Part 3 부동산 주거환경 (문의처) 작성지원기관(문의처) 인구주택총조사 통계청( ) - 주거실태조사 주택정책과( ) 국토연구원( ) LHI( ) 아파트주거환경통계 주택건설공급과( ) LH( ) Part 4 부동산 금융 가계금융복지조사 (문의처) 통계청( ) 한국은행 금융감독원 작성지원기관(문의처) 통화금융통계 한국은행( ) - 주택금융 및 보금자리론 수요실태조사 주택금융 및 유동화증권 (MBS, MBB)통계 주택연금 수요실태조사 국민주택기금 및 주택분양보증현황 한국주택금융공사 ( ) 한국주택금융공사 ( ) 한국주택금융공사 ( ) 주택기금과( ) 입주자저축 가입자현황 주택기금과( ) - 청약통장 가입자현황 주택기금과( ) 금융결제원 Part 5 기타 (문의처) 작성지원기관(문의처) 지적통계 지적기획과( ) - 토지소유현황 국가공간정보센터 ( ) 외국인토지소유현황 토지정책과( ) - 택지지구지정 및 공급현황 신도시택지개발과 ( ) 도시계획현황 도시정책과( ) LH( ) 도시재정비사업현황 주택정비과( ) 부록 95

49 부동산 통계 안내서 2014년 4월 22일 인쇄 2014년 4월 24일 발행 발행인 편집위원 제작지원 국토교통부 부동산통계 협의회 국토부 김혜원, 이진희 국토연구원 박천규, 김태환, 전성애 대한주택보증 김현민, 김호기 한국감정원 김양수, 권영식, 조재한 LH 김남정, 박용주, 박종원 한국감정원