2014. 07 10 년앞서살아보고, 10 년후에선택하는 구리갈매 10년임대 입주자모집안내 G U R I G A L M A E A 2 B L
분양일정 신청대상자 청약신청 구리갈매 A2 블록 10 년공공임대주택입주자모집공고 특별공급 일반공급 생애최초특별공급 신혼부부특별공급 다자녀특별공급 노부모부양특별공급 기관추천특별공급당첨자 1 순위 2 순위, 3 순위 2014.07.14( 월 ) (10:00 ~ 17:00) LH 분양임대청약시스템 2014.07.15( 화 ) (10:00 ~ 17:00) 방문신청 ( 인터넷신청불가 ) 2014.07.16( 수 ) (10:00 ~ 17:00) LH 분양임대청약시스템 2014.07.17( 목 ) (10:00 ~ 17:00) 당첨자발표당첨자서류제출계약체결 2014.08.01( 금 ) 16:00 - LH 분양임대청약시스템 - 2014.08.05( 화 ) ~ 08.08( 금 ) 09:00 ~ 17:00 당첨자확인방법 경춘선갈매역사내분양사무실 2014.08.26( 화 ) ~ 08.28( 목 ) 10:00 ~ 16:00 LH 홈페이지 (www.lh.or.kr) 좌측분양임대청약시스템 인터넷청약 아파트청약바로가기 당첨자명단조회또는당첨자개별조회 ( 공인인증서로그인 ) 인터넷청약방법 1 3 5 7 9 인터넷뱅킹가입 ( 청약통장가입은행방문 ) LH 홈페이지접속 인터넷청약에서아파트선택 청약지구선택 유의사항확인및 - 특별순위신청선택 ( 특별공급 : 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 ) - 일반순위신청선택 ( 일반공급 ) 2 4 6 8 10 공인인증서발급 분양임대청약시스템클릭 인터넷청약신청 인터넷청약신청주택형선택 특별공급선택 ( 특별공급만해당 ) 공급위치 : 경기도구리시갈매동일원구리갈매지구내 A2 블록 공급대상 : 전용면적 60 m2이하 10 년공공임대주택 1,444 세대 알려드립니다 이주택의입주자모집공고일은 2014.07.07( 월 ) 이며, 이는청약자격 ( 청약신청, 기간, 나이, 세대주, 지역우선, 주택소유및자산보유등 ) 의판단기준일입니다. 해당주택의관리번호는 2014000638 입니다.( 청약통장순위확인서발급시사용 ) 구리갈매 A2 블록은 임대주택법 및관련법령등에의거공급되는 10 년공공임대주택으로서임대조건산정및분양전환등과관련하여다음과같이 주택유형에따른특징이있으므로동사항을충분히숙지하시어청약에착오없으시기바랍니다. 금회공급되는주택은입주자모집공고일현재서울특별시, 인천광역시및경기도지역에거주 ( 주민등록표등본기준 ) 하는무주택세대주에게 1 세대 1 주택 기준으로공급하며, 입주자모집공고일부터입주시까지무주택세대주요건을유지하여야합니다. 무주택세대주 라함은세대주를포함한배우자및세대원 [ 세대주와동일한주민등록표등본상에등재되어있는세대주의직계존 비속을말하며, 주민등록이분리된배우자및배우자와동일한주민등록표등본상에등재되어있는세대주 ( 신청자 ) 의직계존 비속포함 ] 전원이주택을소유하고있지 아니한세대의세대주를말함 ( 이하이공고문에서같음 ) 재당첨제한주택 ( 분양가상한제주택, 분양전환되는임대주택, 토지임대부분양주택등 ) 에기당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에 속한분, 부적격당첨후착오기재소명자로서입주자로선정될수없는기간내에있는분은금회공급되는주택의입주자로선정될수없습니다. ( 계약체결불가, 당첨자명단관리, 청약통장을사용한경우통장효력상실및청약통장재사용불가 ) 이공고문은 LH 홈페이지 (www.lh.or.kr) 및구리갈매홈페이지 (www.gurigalmae.co.kr) 에서도확인하실수있습니다. 해당지구는 보금자리주택건설등에관한특별법 대상지구입니다. ( 국토부고시제 2009-278 호 ) 해당주택건설지역은 수도권정비계획법 제 6 조제 1 항에의한과밀억제권역입니다. 신청접수 ( 인터넷, 방문접수 ) 시신청자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력 ( 기재 ) 사항만으로당첨자를결정하므로이공고문의공급유형별 ( 기관추천 사업지구철거민 다자녀가구 노부모부양 생애최초 신혼부부특별공급, 일반공급 ) 신청자격 ( 거주지역, 세대주여부, 재당첨제한여부, 부적격소명자, 자산보유여부, 주택소유여부, 소득요건등 ) 을사전에반드시확인하시기바랍니다. 신청자격은당첨자를대상으로전산조회, 제출서류등을통해우리공사에서확인하며, 확인결과신청자격과다르게당첨된사실이판명되거나당첨자 서류제출일에당첨자서류를제출하지아니할경우에는계약체결불가, 청약통장효력상실및재사용불가, 당첨자명단관리등의불이익을받으니반드시 입주자모집공고문의신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항등을정확히확인하신후신청하시기바랍니다. 현장접수시우려되는혼잡등을방지하기위하여인터넷청약을원칙으로하오니인터넷청약을위하여신청접수일전에청약통장가입은행에서 공인인증서를미리발급받으시기바라며, 공급유형별, 청약순위별신청접수일정이상이하므로반드시신청접수일정을확인하신후청약하시기바랍니다. 이공고문에명시되지않은사항은 주택법, 공공주택건설등에관한특별법, 임대주택법, 주택공급에관한규칙 등관계법령에따릅니다. 이공고문에서언급되는 주택소유여부판단대상, 세대에속한자 등의기준은신청자본인과동일한세대별주민등록표등본상에등재된배우자, 직계존 비속인세대원 ( 신청자와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있지아니한신청자의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는 세대원포함 ) 을대상으로됩니다. 주택공급개요 11 무주택서약서작성 12 청약신청서작성 금회공급되는주택은 주택법, 공공주택건설등에관한특별법, 임대주택법 등관계법령에의한공공주택으로서임대조건산정및분양전환등과관련하여아래와같은특징이있으므로동사항을충분히숙지하시어청약에착오없으시기바람 13 신청자인증 14 청약내용확인및청약완료 개요 10 년임대기간종료후분양전환되어소유권을이전받을수있는주택 주택공급개요 주택분양정보인터넷접속방법 임대조건 임대조건은임대보증금 + 월임대료로구성임대보증금과월임대료는 임대주택법시행령 제21조및국토해양부고시제2012-535호에서규정한표준임대보증금, 표준임대료이하에서결정 1 입주자모집공고문접속 1 LH 홈페이지접속 (www.lh.or.kr) 2 ( 좌측하단 ) ( 주요사이트 ) 분양임대청약시스템클릭 3 ( 좌측하단 ) 입주자모집공고클릭 2 공지사항접속 1 LH 홈페이지접속 (www.lh.or.kr) 2 ( 좌측하단 ) ( 주요사이트 ) 분양임대청약시스템클릭 3 ( 중앙하단 ) ( 공지사항 ) 더보기클릭 분양전환가격 유의사항 2인의감정평가업자가평가한당해주택감정평가금액의산술평균금액 - 입주자는임대기간중무주택요건을유지하여야하며, 임차권을양도하거나임대주택을전대할수없음 ( 단, 임대주택법 에서규정하고있는근무, 생업, 질병치료등예외사항발생시에는양도나전대가가능 ) - 임대차계약은 2년마다계약을갱신하며, 계약갱신시임대보증금과월임대료는 주택임대차보호법 에서정한범위내에서주거비물가지수등을고려하여증액될수있음 본입주자모집공고는편집및인쇄과정중오류가있을수있으니자세한내용은문의전화등으로확인하여주시기바랍니다 02 ㅣ 03
Ⅰ 공급규모 공급대상 특별공급미청약분은일반공급으로전환됨에따라일반공급세대수는특별공급청약결과에따라변동될수있음 청약신청은반드시주택형별로공급물량이있는유형에대하여만신청가능하고, 공급물량이없는유형에대하여는신청할수없으며신청을하더라도무효처리됨 ( 청약신청한주택형은추후다른주택형으로변경불가 ) 금회공급되는주택은전세대발코니확장형으로시공되며, 팜플렛등으로동 호배치도, 평면도등을확인하신후신청하시기바람 주택규모표시방법은법정계량단위인제곱미터 ( m2 ) 로표기하였음 ( m2를평으로환산하는방법 : m2 0.3025 또는m2 3.3058) 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에있는공용면적이고, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한지하층, 관리사무소, 경로당등의공용면적임 각세대별주거공용면적은단지전체의주거공용면적을세대별전용면적비율에따라배분한것으로계약상주거공용면적이해당동또는세대공용부분실제면적과일치하는것은아니며, 동일한주택형의경우라도해당세대주거공용부분은동 호별로형태및면적등이다소차이가있을수있음 세대별공유대지지분에대한지적공부정리가입주지정기간종료일이후장기간소요될수있으며세대별공유대지지분은면적증감이있을수있음 최고층수는해당주택형의최상층층수이며, 최상층세대는다락방이설치되지않음 난방방식은지역난방, 구조는철근콘크리트구조, 지붕은평지붕으로시공됨 입주예정시기는공정에따라변동될수있으며, 정확한입주시기는추후개별안내함 임대기간및임대조건 블록주택형타입 A2 공급규모ㆍ공급대상및임대조건등 아파트 12~29 층 14 개동전용면적 60 m2이하 10 년공공임대주택 1,444 세대 주택유형 10 년공공임대주택 주택형 051.0000A 059.0000A 059.0000B 059.0000C 주택타입 발코니유형 임대기간 이주택의임대기간은 10 년이며, 임대기간종료후분양전환되는주택임 이주택의임대차계약기간은 2 년이며, 계속거주를희망하는경우에는 임대주택법 등관계법령에서정한입주자요건을충족하는분에한하여 2 년단위로임대차계약을갱신할수있음 임대조건 ( 임대보증금및월임대료 ) 051.0000A 059.0000A 059.0000B 059.0000C 주거전용 주거공용 세대당주택면적 ( m2 ) 51A1 51A2 59A1 59A2 59B1 59B2 59C1 59C2 공용면적공유 1층대지최고배정그밖의공용면적계약면적면적층수 ( 계 ) 호수계기관추천 ( m2 ) 다자녀 기타공용 지하주차장 합계 임대보증금 월임대료 상기임대보증금및월임대료는최초임대차계약기간 (2 년 ) 의임대조건으로서동별 층별 향별 측세대에따른차등이없으며, 발코니확장및외부샤시설치비용이포함되어있음 임대차계약갱신시임대보증금및월임대료는 주택임대차보호법 에서정한범위내에서주거비물가지수등을고려하여증액될수있음 임대보증금은이자없이예치하여야하며예치한임대보증금은임대차계약이종료되거나해제또는해지되어임차인이임대인에게주택을명도함과동시에반환함 계약금 ( 계약시 ) 공급세대수 특별공급 잔금 ( 입주지정기간내입주시 ) 41,000 8,200 32,800 450 52,000 10,400 41,600 500 52,000 10,400 41,600 500 52,000 10,400 41,600 500 기타 국가유공자 가구 노부모부양 합계 1,444 140 144 144 72 288 216 440 51A1 확장 51.95 22.9340 2.6951 23.1846 100.7637 35 18 51A2 확장 51.79 22.8633 2.6867 23.1132 100.4532 35 24 59A1 확장 59.89 26.4392 3.1071 26.7282 116.1645 40 19 59A2 확장 59.80 26.3995 3.1023 26.6880 115.9898 40 29 59B1 확장 59.68 26.3465 3.0962 26.6344 115.7571 40 17 59B2 확장 59.98 26.4789 3.1117 26.7683 116.3389 40 27 59C1 확장 59.72 26.3641 3.0982 26.6523 115.8346 40 17 59C2 확장 59.68 26.3465 3.0962 26.6344 115.7571 40 27 생애최초 신혼부부 일반공급 17 608 61 61 60 30 122 91 183 23 520 49 52 52 26 104 78 159 7 174 16 17 18 9 34 26 54 2 142 14 14 14 7 28 21 44 입주예정시기 '16.11 ( 단위 : 천원 ) 월임대료의임대보증금전환안내 입주지정기간종료후전환신청, 수정계약체결일정등자세한사항은개별안내하여드리며, 전환보증금은 100 만원단위로만납부가가능함 전환요율은현재 6% 를하고있으나향후전환요율이변경될경우에는변경된요율을할예정임 전환요율 6% 시전환보증금예시 당해주택은국민주택기금을지원 ( 세대당 55,000 천원 ) 받아건설한주택으로, 동국민주택기금이분양전환시계약자에게대환되는경우융자금의한도, 상환조건및이율등은 국민주택기금운용및관리규정 에따름 입주금납부안내 입주금의납부순서는계약금, 잔금의순서로납부하여야하고, 잔금은열쇠불출전에납부하여야함. 이내용은은행지정계좌로납부시에도동일함 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비예치금을부과하며, 입주시한번만납부하고퇴거시돌려드림 입주시잔금및관리비예치금의납부, 이삿짐의도착, 입주자가계약자본인임을확인한후열쇠를불출함 입주지정기간이경과하여입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일익일부터임대료, 관리비등이부과됨 ( 입주지정기간은추후별도안내예정 ) 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우, 미도래잔금은입주전에함께납부하여야함 잔금에대한선납할인은되지않으며, 잔금을납부기한이후에납부할경우체납한금액에대하여그연체일수에따라연체료 ( 현행 8%, 변경가능 ) 가부과됨 10 년공공임대주택의임대차계약을해제또는해지할경우에는주택임대차계약에따라위약금을납부하여야하며, 납부한입주금반환시이자는지급하지않음 Ⅱ 블록주택형타입 A2 051.0000A 059.0000A 059.0000B 059.0000C 최초입주자모집공고당시의주택가격 51A1 51A2 59A1 59A2 59B1 59B2 59C1 59C2 신청자격및당첨자선정방법 최대추가납부시임대보증금 ( 보증금추가부담액 ) 임대주택법시행규칙 제 5 조에의거주택가격을산정 공고하며, 해당주택가격은분양전환가격과관련이없음 최대추가납부시월임대료 ( 월임대료차감액 ) 86,000 (45,000) 225 (225) 102,000 (50,000) 250 (250) 102,000 (50,000) 250 (250) 102,000 (50,000) 250 (250) 블록주택형타입합계택지비건축비 A2 분양전환대상자 분양전환시기 051.0000A 059.0000A 059.0000B 059.0000C 10 년공공임대주택분양전환기준 분양전환가격산정기준 51A1 138,977 44,154 94,823 51A2 138,566 44,018 94,548 59A1 161,468 50,902 110,565 59A2 161,237 50,826 110,411 59B1 160,717 50,724 109,993 59B2 161,486 50,979 110,507 59C1 160,518 50,758 109,760 59C2 160,415 50,724 109,691 분양전환기준 임대주택법 제 21 조제 1 항에의거입주일이후부터분양전환시까지당해임대주택에거주한무주택자인임차인 최초입주지정기간종료일이속하는월의다음달 1 일부터 10 년이후 분양하기로결정한날을기준으로 2 인의감정평가업자가평가한당해주택의감정평가금액의산술평균금액으로산정하되감정평가업자선정은 임대주택법시행규칙 별표 1 의 " 공공건설임대주택분양전환가격의산정기준제 2 호나목 " 을함 분양전환시수선범위장기수선계획수립대상중수선주기가도래한항목 ( 단, 특별수선충당금범위내 ) 공급별지역우선공급물량배정기준 ( 단위 : 천원 ) ( 단위 : 천원 ) 구리갈매지구는 주택공급에관한규칙 제 30 조의규정에의한대규모택지개발지구로서동일순위내경쟁시해당주택건설지역거주자에게우선공급 비율에따라배정하며해당지역거주자의미달물량은타지역거주자에게공급함 ( 단, 예비입주자의경우지역우선공급기준이되지않음 ) 노부모부양 생애최초 신혼부부특별공급및일반공급지역우선공급기준 < 표 1> 동일순위내지역우선공급기준 기준일 입주자모집공고일 2014.07.07 지역우선공급비율 지역우선공급거주요건 구리시경기도수도권구리시경기도수도권 30% 20% 50% 1 년이상거주하고있는자 - 주민등록표등본상 2013.07.07 이전부터계속하여구리시거주 6 개월이상거주하고있는자 - 주민등록표등본상 2014.01.07 이전부터계속하여경기도거주 공고일현재수도권거주 ( 경기도 6 개월미만거주자, 서울시, 인천시 ) 04 ㅣ 05
동일순위내지역우선공급기준은입주자모집공고 (2014.07.07) 일현재신청자의주민등록표등본상거주지역이며, 주민등록말소사실이있는경우거주기간은재등록일이후부터산정함 공급세대수를상기지역우선비율로배분시소수점이하가발생할경우소수점이하숫자가큰지역에배분하며, 소수점자리가동일할경우해당주택건설지역에배정함 10 년이상장기복무무주택군인으로서청약저축 ( 주택청약종합저축포함 ) 에 2 년이상가입하고입주자모집공고일현재수도권이아닌지역에거주하고있는분은수도권거주자자격으로신청할수있음 다자녀특별공급지역우선공급기준 기준일 입주자모집공고일 (2014.07.07) 지역우선공급비율 지역우선공급거주요건 경기도서울 인천경기도서울 인천 50% 50% 공고일현재주민등록표등본상경기도거주자공고일현재주민등록표등본상서울특별시또는인천광역시거주자 자산보유기준 대상 : 특별공급 ( 노부모, 다자녀, 생애최초, 신혼부부 ) 및일반공급신청자 자산보유기준 입주자모집공고일 (2014.07.07) 현재공급유형별 ( 노부모 다자녀 생애최초 신혼부부특별공급및일반공급 ) 신청자격외에아래 < 표 2> 의부동산및자동차소유에관한자산보유기준을충족하여야함 자산보유기준검증은당첨자및당첨자의세대원 ( 당첨자의세대별주민등록표등본상에등재된배우자및당첨자의직계존 비속, 당첨자와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는당첨자의직계존 비속포함 ) 이소유하고있는모든부동산 ( 건물 + 토지 ) 가액의총합과모든차량을대상으로실시하며기준초과시불이익 ( 계약체결불가, 통장효력상실, 당첨자명단관리등 ) 을받게됨 부동산 ( 건물 + 토지 ) 및자동차를지분으로공유하고있는경우전체가액중해당지분가액 ( 단, 동일세대원간에지분을공유할때에는지분합계액 ) 만을소유한것으로보며, 소명의무는신청자에게있음 주택공급에관한규칙 제 6 조제 3 항에의거주택으로보지않는경우에해당하는주택과그주택의부속토지도자산보유기준을함 자산보유조사방법 당첨자로선정되신분의자산관련자료는 < 표 2> 에의거하여사회보장정보시스템을통해우리공사에서일괄조회할예정입니다. < 표 2> 부동산및자동차소유에관한자산보유기준 자산보유기준자산보유기준세부내역 부동산 ( 건물 + 토지 ) 자동차 215,500 천원이하 27,990 천원이하 건물 토지 부동산 ( 건물 + 토지 ) 공시가격확인방법 건축물가액은해당세대가소유하고있는모든건축물의공시가격 ( 단, 건축물가액이공시되지않는경우시가표준액 ) 주거용건물 비주거용건물 토지가액은지목에상관없이해당세대가소유하고있는모든토지면적에개별공시지가를곱한금액. 단, 아래토지는제외 - 농지법 제 2 조에서정한농지로서같은법률제 49 조에따라관할시 군 구 읍 면장이관리하는농지원부에동일한농업인과소유자로등재된경우 - 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우 - 종중소유또는문화재가건립된토지등해당토지의사용, 처분이금지되거나현저히제한받는경우로서입주 ( 예정 ) 자가구체적인사실관계를입증하는경우 건축물가액에토지가액이포함되지않는비주거용건축물 ( 상가, 오피스텔등 ) 의부속토지도토지가액에포함 ( 개별공시지가기준 ) 보건복지부장관이정하는차량기준가액 ( 차량기준가액이없는경우자동차등록당시과세표준액인취득가액을기준으로최초등록일또는이전등록일로부터경과년수에따라매년 10% 를감가상각하여산출한금액 ) 으로함, 다만, 자동차는 자동차관리법 시행규칙제 2 조에서정한비영업용승용자동차에한하며, 해당세대가 2 대이상의자동차를소유한경우는각각의자동차가액중높은차량가액을기준으로하며아래의경우를제외함 - 장애인복지법 제 39 조에따른장애인사용자동차와 국가유공자등예우와지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1 급내지 7 급에해당하는자의보철용차량의경우 - 방문신청 : 해당부동산이소재한지자체에서확인 - 온라인조회 : 국토교통부부동산공시가격알리미 (https://www.kais.kr/realtyprice) 또는해당지자체홈페이지에서확인 공장, 상가 ( 오피스텔 ) 단독주택 공동주택 가액산정기준 공시가격 공시가격 오피스텔시가표준액 ( 부속토지가액포함 ) 건물 부속토지 시가표준액 개별공시지가 소득기준 대상 : 특별공급 ( 노부모, 다자녀, 신혼부부, 생애최초 ) 및일반공급신청자 소득기준 입주자모집공고일 (2014.07.07) 현재공급유형별 ( 노부모 다자녀 신혼부부 생애최초특별공급및일반공급 ) 신청자격외에아래 < 표 3> 의 2013 년도도시근로자가구원수별월평균소득기준을충족하여야함 가구원수는동일한주민등록표등본상세대주 ( 신청자 ) 및세대원 ( 배우자, 세대주의직계존 비속 ) 과배우자와주민등록이분리된경우주민등록이분리된배우자및배우자와동일한주민등록표등본상세대주 ( 신청자 ) 의직계존 비속포함입니다단, 신혼부부특별공급대상자의경우에는임신중인태아가가구원수로인정되며, 생애최초특별공급대상자의경우에는세대주의직계존속은세대주또는세대분리된배우자와 1 년이상같은주민등록표등본상등재되어있는경우에만가구원수에포함됨 가구당월평균소득은주민등록표등본상세대주및성년자인세대원 ( 배우자, 세대주의직계존 비속 ) 의합산소득이며, 배우자가주민등록이분리된경우분리된배우자및배우자의주민등록표등본상에등재된세대주의성년자인직계존 비속의소득도합산함 ( 다만, 세대원의실종, 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록표등본말소를확인하고소득산정대상에서제외 ) < 표 3> 2013 년도도시근로자가구원수별월평균소득기준 신혼부부특별공급신청자중배우자가소득이있는경우도시근로자가구당월평균소득액의 120% 를인정하나, 이경우에도부부중 1 인의소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 100% 를넘지않아야함 도시근로자가구원수별가구당월평균소득 100% 의 8 인이상가구소득기준 : 7 인가구월평균소득금액 (6,108,676 원 ) + 초과 1 인당소득금액 (375,615 원 ) 추가 소득조사및부적격소명방법 소득기준 3 인이하 4 인 5 인 6 인 7 인 생애최초, 일반신혼부부 ( 배우자소득이없는경우 ) 노부모부양, 다자녀, 신혼부부 ( 배우자소득이있는경우 ) 도시근로자가구당월평균소득의 100% 도시근로자가구당월평균소득의 120% 당첨자로선정되신분의소득관련자료는우리공사에서사회보장정보시스템을통하여일괄조회할예정이며, 조회대상의소득항목은아래 < 표 4> 와같음 당첨자의소득금액산정시점은입주자모집공고일 (2014.07.07) 로하며, 사회보장정보시스템을통해조사 확정한소득금액은당사자의소득금액변동에도불구하고입주자모집공고일 (2014.07.07) 에산정한것으로함 신청자는조사대상자 ( 세대주및만 19 세이상의세대원, 배우자가주민등록이분리된경우분리된배우자및배우자의주민등록표등본상에등재된세대주의만 19 세이상직계존 비속 ) 의소득수준에대하여청약신청전에소득자료출처기관에확인하시기바람 당첨자의입주자격심사를위해조사대상자전원의소득에관한개인의정보를사회보장정보시스템을통해원천정보를보유한공공기관으로부터수집 조사하여야하므로개인정보수집 이용및제 3 자제공동의서를조사대상자전원이동의하여제출하여야하며 ( 붙임양식 ), 제출하지아니하는경우에는당첨이취소될수있음 소득기준을충족하지못해부적격통보를받은분의이의신청은신청인이직접해당소득자료제공기관 ( 소득자료출처기관참조 ) 의자료를수정한후동기관의확인서를제출하는경우에만접수및처리하며, 만일소명기간내에객관적인증빙자료 ( 제공기관의확인서 ) 를제출하지아니하는분은부적격에이의가없는것으로간주되어별도의통지없이부적격처리함 < 표 4> 조회대상소득항목및소득자료출처 4,606,216 5,102,802 5,357,446 5,733,061 6,108,676 5,527,459 6,123,362 6,428,935 6,879,673 7,330,411 항목소득항목설명소득자료출처 근로소득 사업소득 상시근로소득 일용근로소득 자활근로소득 3 개월이상계속적으로고용되어월정액급여를지급받는자의근로소득 근로계약에따라일정한고용주에게 3 개월이상계속하여고용되지아니한자 건설공사종사자 ( 동일한고용주에게계속하여 1 년이상고용된자제외 ) 하역 ( 항만 ) 작업종사자 ( 통상근로를제공한날에급여를지급받지아니하고정기적으로근로대가를받는자 ) 자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 직업훈련등자활급여의일환으로사업에참여하여근로를제공하고받는급여및수당 건강보험공단 : 건강보험보수월액 국민연금공단 : 국민연금표준보수월액 ( 소득신고 ) 장애인고용공단 : 사업주의고용장려금신고자료 / 고용부담금신고자료 ( 근로소득 ) 국세청 : 종합소득 ( 근로소득 ) 국세청 자활사업실시기관, 지자체 공공일자리소득노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로등에참여한대가로얻는소득보건복지부, 노동부 농업소득 경종업 ( 耕種業 ), 과수 원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의사육업, 종축업또는부화업등과이에부수하는업무에서얻는소득 임업소득영림업 임산물생산업또는야생조수사육업과이에부수하는업무에서얻는소득국세청 어업소득어업과이에부수하는업무에서얻는소득국세청 국세청, 농림수산식품부 ( 단위 : 원 ) 자동차가액산정 : 보건복지부장관이정하는차량기준가액단, 보건복지부장관이정하는차량기준가액이없는경우에한하여취득가액을기준으로자동차가액을산정함 [ 취득가액 X {1- (0.1 X 경과년수 )}] 자동차취득가액확인방법 - 자동차등록증에기재되어있는경우 : 자동차출고 ( 취득 ) 가격 ( 부가가치세가제외된금액 ) - 자동차등록증에기재되어있지않은경우 : 취 등록세납부영수증, 지방세납부확인서등에표시된과세표준액확인또는해당시, 군, 구청으로문의 경과년수 : 최초등록일또는이전등록일기준으로계산예시 ) 자동차등록증상 2014 년식자동차를 2013 년도에구입하여등록하였으면취득가액에서 10% 를차감한금액으로판정 재산소득 기타소득 기타사업소득도매업 소매업, 제조업, 기타사업에서얻는소득국세청 임대소득부동산 동산 권리기타재산의대여로발생하는소득국세청 이자소득예금 주식 채권의이자와배당또는할인에의하여발생하는소득국세청 연금소득민간연금보험, 연금저축등에의해정기적으로발생하는소득국세청 공적이전소득 각종법령의규정에의해정기적으로지급되는각종수당 연금 급여 기타금품 ( 일시금으로받는금품은재산으로산정 ) 보건복지부, 국민연금 사학연금 공무원연금 군인연금관리공단, 근로복지공단, 보훈처등 06 ㅣ 07
기관추천특별공급대상자 신청자격 입주자모집공고일 (2014.07.07) 현재아래추천대상자중하나에해당하는무주택세대주로서 주택공급에관한규칙 제 19 조에의거, 해당기관에서특별공급대상자로선정하여우리공사에통보된자로서공사에공공임대주택을신청한자 해당기관 ( 특별공급대상자추천기관 ) 국가유공자 ( 국가보훈처의정부보훈지청 ), 장애인 ( 서울특별시, 경기도, 인천광역시 ), 일본군위안부피해자 ( 여성가족부 ), 북한이탈주민 ( 북한이탈주민정착지원사무소 ), 장기복무제대군인 ( 국가보훈처의정부보훈지청 ),10 년이상복무군인 ( 국방부 ), 우수기능인 ( 한국산업인력공단 ), 중소기업근로자 ( 경기지방중소기업청 ), 공무원 ( 공무원연금공단 ), 의사상자 ( 경기도청 ), 납북피해자 ( 통일부 ), 다문화가족 ( 경기도청 ), 우수선수 ( 문화체육관광부 ) 분양가상한제주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격당첨후착오기재소명자로서입주자로선정될수없는기간내에있는분은신청불가함 자격요건을갖춘분은먼저해당기관에신청, 해당기관이특별공급대상자로선정하여우리공사에통보기한내에통보된분만이청약신청할수있음 해당기관에서특별공급대상자로선정 통보되었다하더라도반드시기관추천특별공급신청일 2014.07.15( 화 )] 에경춘선갈매역사내분양사무실을방문하여청약신청하여야함 [ 미신청시당첨자선정 ( 동 호배정 ) 및계약불가 ] 주택공급에관한규칙 제 19 조의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정 ( 10.2.23) 이전에 3 자녀우선공급 및 노부모부양우선공급 을받은분및그세대에속한분은특별공급을받은것으로간주하므로특별공급신청불가함 ( 특별공급은 1 회에한하여공급함. 단, 주택공급에관한규칙 제 19 조제 1 항제 3 호, 제 4 호, 제 4 호의 2 에해당하는경우에는 1 회이상공급가능 ) 당첨자선정방법 당첨자에대한동 호배정은타특별공급및일반공급당첨자와함께신청주택형내에서동별 층별 향별 측세대없이전산관리지정기관의컴퓨터프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동 호발생시에도동 호변경불가 ) 특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며, 신청자가미달되어잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되고부적격당첨자의동 호는일반공급예비당첨자에게공급함 기관추천특별공급은당첨이확정되어있는상태에서신청하는것이므로, 타특별공급및일반공급중복신청이불가하며, 중복당첨시모두부적격처리됨 다자녀가구특별공급 신청자격 입주자모집공고일 (2014.07.07) 현재수도권 [ 서울특별시, 경기도, 인천광역시 ] 에거주하면서아래조건 (1~4) 을모두갖춘분 1 입주자모집공고일현재만 19 세미만 (1995.07.08~ 2014.07.07 기간중출생자 ) 인자녀 3 명이상을둔무주택세대주 2 입주자모집공고일현재청약저축 ( 주택청약종합저축포함 ) 에가입하여 6 개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한분 3 입주자모집공고일현재 < 표 2> 의부동산및자동차소유에관한자산보유기준을충족한분 4 입주자모집공고일현재 < 표 3> 의전년도도시근로자가구원수별월평균소득기준을충족한분 분양가상한제주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격당첨후착오기재소명자로서입주자로선정될수없는기간내에있는분은신청불가함 주택공급에관한규칙 제 19 조의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정 ( 10.2.23) 이전에 3 자녀우선공급 및 노부모부양우선공급 을받은분및그세대에속한분은특별공급을받은것으로간주하므로특별공급신청불가함 ( 특별공급은 1 회에한하여공급함 ) 배정호수 입주자모집공고일현재세대주의주민등록표등본상거주지역을기준으로해당주택건설지역시, 군, 구가속한경기도거주자에게 50% 를공급하며, 나머지 50% 는서울특별시및인천광역시거주자에게공급함 주택형별특별공급배정호수는주택형별세대수등을감안하여배정하였으며, 배정호수가있는주택형에한하여신청할수있음 당첨자선정방법 대상자 - 국가유공자, 장애인청약통장필요없음 - 일본군위안부피해자, 북한이탈주민, 장기복무제대군인, 10 년이상복무군인, 우수기능인, 우수선수, 중소기업근로자, 공무원, 의사상자, 납북피해자, 다문화가족 블록주택형타입 A2 051.0000A 059.0000A 059.0000B 059.0000C 51A1 51A2 59A1 59A2 59B1 59B2 59C1 59C2 경쟁이있는경우에는아래의 배점기준표 에따라높은점수순으로당첨자를선정함 청약통장구비여부 청약저축 ( 주택청약종합저축포함 ) 에가입하여 6 개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한자 해당지역에배정된물량의신청자가미달된경우에는경쟁이있었던타지역낙첨자를대상으로아래의 배점기준표 에따라높은점수순으로당첨자를선정하고, 그럼에도불구하고신청자미달로잔여물량이발생할경우일반공급으로전환됨 당첨자에대한동 호배정은타특별공급및일반공급당첨자와함께신청주택형내에서동별 층별 향별 측세대없이전산관리지정기관의컴퓨터프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동 호발생시에도동 호변경불가 ) 특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며, 신청자가미달되어잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되고부적격당첨자의동 호는일반공급예비당첨자에게공급함 배정호수 계경기도서울시및인천시 60 30 30 52 26 26 18 9 9 14 7 7 일반공급에중복청약이가능하나다자녀가구특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨 ( 단, 특별공급간중복신청은불가 ) 배점기준표 평점요소 총배점 배점기준기준점수 비 고 계 65 미성년자녀수 (1) 5 미성년자녀 4명이상 5 자녀 ( 입양아포함 ) 는입주자모집공고일현재만19세미만인경우만포함 영유아자녀수 (2) 10 자녀중영유아 2명이상 10 자녀중영유아 1명 5 영유아는입주자모집공고일현재만6세미만 (2008.07.08~2014.07.07기간중출생자 ) 의자녀 세대주와직계존속 ( 배우자의직계존속을포함하며무주택자로한정. 이하이표에서같다 ) 이세대구성 (3) 1 3세대이상 5 입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속하여동일주민등록표등본에등재 1또는2 5 세대주가 한부모가족지원법시행규칙 제3조에따라여성가족부장관이정하는한부모하나만인정 2 한부모가족 5 가족으로 5년이경과된분 세대주가만40세이상이면서 20 무주택기간 10년이상입주자모집공고일현재세대주, 배우자, 직계존 비속을포함한세대원전원이무주택자무주택기간 (4) 20 세대주가만35세이상이면서 15 이어야하며, 무주택기간은세대주및배우자의무주택기간을산정무주택기간 5년이상 무주택기간 5년미만 10 10년이상 20 세대주가당해지역에입주자모집공고일현재까지계속하여거주한기간 당해시 도거주기간 (5) 20 5년이상 ~ 10년미만 15 시는광역시 특별자치시기준이고, 도는도 특별자치도기준이며, 수도권의경우 1년이상 ~ 5년미만 10 서울 경기 인천지역전체를당해시 도로봄 1년미만 5 주민등록표등본말소사실이있는경우시 도 수도권거주기간은재등록일이후부터산정 신혼부부특별공급 신청자격 입주자저축가입기간 (6) 5 10 년이상 5 (1), (2) : 주민등록표등본이나가족관계증명서로확인 ( 이혼 재혼의경우자녀가신청자의주민등록표등본에등재된경우에한함 ) (3) : 한부모가족의경우한부모가족증명서로확인 (3), (4) : 주택소유여부판단시 주택공급에관한규칙 제 6 조제 3 항을 (4), (5) : 주민등록표등본이나주민등록표초본으로확인 (6) : 입주자저축가입확인서로확인 동점자처리기준 : 1 미성년자녀수가많은분 2 미성년자녀수가같을경우세대주의연령 ( 연월일계산 ) 이많은분 입주자모집공고일현재세대주의가입기간을기준으로하며, 입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일기준으로산정 입주자모집공고일 (2014.07.07) 현재수도권 [ 서울특별시, 경기도, 인천광역시 ] 에거주하면서아래조건 (1~4) 을모두갖춘분 1 입주자모집공고일현재혼인기간 ( 혼인신고일기준, 재혼포함 ) 이 5 년이내이고그기간에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 하여자녀가있는무주택세대주 출산은기본증명서, 가족관계증명서및주민등록표등본으로판단하며, 임신의경우임신진단서 ( 입주자모집공고일이후발급분 ), 입양의경우입양관계 ` 증명서 ( 양자및친양자의경우입양신고일이됨 ) 등으로확인 입양의경우입주시까지입양자격을유지하여야하고입주지정기간개시일이후입양상태를증명할수있는서류 ( 입양관계증명서, 가족관계증명서 ) 를추가로제출하여야하며, 서류미제출또는입주전파양한경우에는부적격처리되어당첨취소및계약취소되며, 향후신청이제한됨. 임신의경우당첨서류제출시출산관련자료 ( 출생증명서, 유산 낙태관련진단서, 임신지속시임신진단서 ) 를제출하여야하며서류미제출, 허위임신, 불법낙태의경우당첨취소및부적격처리되어향후신청이제한됨 ( 출산관련자료는공고일현재임신사실확인이가능해야함 ) 당첨서류제출시임신진단서를제출한분은입주시까지출생증명서또는유산 낙태관련진단서를제출하여야함 재혼한경우입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 하여자녀가있는경우만해당 2 입주자모집공고일현재청약저축 ( 주택청약종합저축포함 ) 에가입하여 6 개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한분 3 입주자모집공고일현재 < 표 2> 의부동산및자동차소유에관한자산보유기준을충족한분 4 해당세대의월평균소득이 < 표 3> 의전년도도시근로자가구원수별월평균소득의 100%( 단, 배우자가소득이있는경우에는 120%) 이하인분 ( 배우자가소득이있는경우, 부부중 1 인의소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 100% 를초과하지않아야함 ) 분양가상한제주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격당첨후착오기재소명자로서입주자로선정될수없는기간내에있는분은신청불가함 주택공급에관한규칙 제 19 조의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정 ( 10.2.23) 이전에 3 자녀우선공급 및 노부모부양우선공급 을받은분및그세대에속한분은특별공급을받은것으로간주하므로특별공급신청불가함 ( 특별공급은 1 회에한하여공급함 ) 당첨자선정방법 입주자모집공고일현재동일순위내해당주택건설지역 ( 구리시 ) 에 1 년이상계속거주자에게 30%, 경기도 6 개월이상계속거주자에게 20%, 나머지 50% 는수도권거주자에게배분하며, 기타자세한사항은 < 표 1> 동일순위내지역우선공급기준에의함 경쟁이있을경우에는다음순위에의하여당첨자를선정함 1 순위혼인기간이 3 년이내이고그기간에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀가있는분 2 순위혼인기간이 3 년초과 5 년이내이고그기간에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀가있는분 동일순위 (1,2 순위에한함 ) 동일거주지역내에서경쟁이있을경우에는아래의당첨자선정순차를따름 신혼부부특별공급동일순위경쟁시당첨자선정순차 1) 미성년자녀 ( 태아포함 ) 수가많은분 2) 미성년자녀 ( 태아포함 ) 수가동일한경우추첨에의함 미성년자녀수산정방법 - 입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀 - 현재배우자의주민등록이분리된경우분리된배우자의주민등록표등본에등재된경우포함 - 재혼한경우, 이전배우자와의혼인관계에서출산한미성년인자녀는신청자및현배우자의주민등록표등본에등재된경우만포함 - 임신중인경우에는태아의수만큼인정함 ( 임신사실확인 : 임신진단서 ) 당첨자에대한동 호배정은타특별공급및일반공급당첨자와함께신청주택형내에서동별 층별 향별 측세대없이전산관리지정기관의컴퓨터프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동 호발생시에도동 호변경불가 ) 특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며, 신청자가미달되어잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되고부적격당첨자의동 호는일반공급예비당첨자에게공급함 일반공급에중복청약이가능하나신혼부부특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨 ( 단, 특별공급간중복신청은불가 ) 08 ㅣ 09
생애최초특별공급 신청자격 입주자모집공고일 (2014.07.07) 현재수도권 서울특별시, 경기도, 인천광역시 에거주하면서아래조건 (1~6) 을모두갖춘분 1 입주자모집공고일현재생애최초로주택을구입하는분 ( 세대에속한모든분이과거주택소유사실이없어야하며, 배우자가결혼전주택소유사실이있는경우도청약불가 ) 2 입주자모집공고일현재청약저축 ( 주택청약종합저축포함 ) 1 순위 ( 청약저축에가입하여 2 년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24 회이상납입한자 ) 에해당하는무주택세대주로서저축액이선납금을포함하여 600 만원이상인분 3 입주자모집공고일현재혼인 ( 재혼포함 ) 중이거나미혼인자녀 ( 입양을포함하며, 혼인중이아닌경우에는동일한주민등록표등본상에등재되어있는자녀를말함 ) 가있는분 4 입주자모집공고일현재근로자또는자영업자, 과거 1 년내에소득세를납부한분 ( 근로자또는자영업자가아닌경우에한함 ) 으로서신청자본인이 5 년이상소득세를납부한분 소득세는 소득세법 제 19 조 ( 사업소득 ) 또는제 20 조 ( 근로소득 ) 에해당하는소득에대하여납부하는것을말하며, 이경우해당소득세납부의무자이나소득공제 세액공제 세액감면등으로납부의무액이없는경우를포함함 5 입주자모집공고일현재 < 표 2> 의부동산및자동차소유에관한자산보유기준을충족한분 6 해당세대의월평균소득이 < 표 3> 의전년도도시근로자가구원수별월평균소득의 100% 이하인분 분양가상한제주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격당첨후착오기재소명자로서입주자로선정될수없는기간내에있는분은신청불가함 주택공급에관한규칙 제 19 조의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정 ( 10.2.23) 이전에 3 자녀우선공급 및 노부모부양우선공급 을받은분및그세대에속한분은특별공급을받은것으로간주하므로특별공급신청불가함 ( 특별공급은 1 회에한하여공급함 ) 당첨자선정방법 입주자모집공고일현재동일순위내해당주택건설지역 ( 구리시 ) 에 1년이상계속거주자에게 30%, 경기도 6개월이상계속거주자에게 20%, 나머지 50% 는수도권거주자에게배분하며, 기타자세한사항은 < 표1> 동일순위내지역우선공급기준에의함 경쟁이있을경우에는추첨으로당첨자를선정함 당첨자에대한동 호배정은타특별공급및일반공급당첨자와함께신청주택형내에서동별 층별 향별 측세대없이전산관리지정기관의컴퓨터프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동 호발생시에도동 호변경불가 ) 특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며, 신청자가미달되어잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되고부적격당첨자의동 호는일반공급예비당첨자에게공급함 일반공급에중복청약이가능하나생애최초특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨 ( 단, 특별공급간중복신청은불가 ) 노부모부양특별공급 신청자격 입주자모집공고일 (2014.07.07) 현재수도권 [ 서울특별시, 경기도, 인천광역시 ] 에거주하면서아래조건 (1~5) 을모두갖춘분 1 입주자모집공고일현재만 65 세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 3 년이상계속하여부양 ( 같은세대별주민등록표등본상에등재되어있는경우에한함 ) 하고있는무주택세대주 2 입주자모집공고일현재청약저축 ( 주택청약종합저축포함 ) 1 순위자 ( 청약저축에가입하여 2 년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24 회이상납입한분 ) 3 입주자모집공고일현재 < 표 2> 의부동산및자동차소유에관한자산보유기준을충족한분 4 입주자모집공고일현재 < 표 3> 의전년도도시근로자가구원수별월평균소득기준을충족한자 5 피부양직계존속을포함한세대원전원이무주택이어야함 ( 피부양직계존속의배우자가있을경우그배우자도무주택이어야하며, 신청시피부양직계존속의배우자도반드시기재하여야함 ) 예시 1 : 세대주는주택을소유한적없이세대주기간이 6 년이고노부모소유의주택을 4 년전처분한경우세대주의무주택세대주기간은 4 년임 예시 2 : 세대주가만 65 세이상노부모 ( 장모, 친모 ), 배우자및자녀를부양하고있으며, 세대분리된부 ( 父 ) 가단독주택을소유하고있는경우, 세대원전원이무주택요건을갖추지못하여세대주는노부모부양특별공급신청이불가함 예시 3: 노부모, 본인 ( 세대주이자신청자 ), 1 주택소유자인누나및누나의배우자가동일한세대를구성하고있는경우, 누나는본인과직계존 비속관계가아니므로동일한주민등록표등본상에등재되어있더라도세대구성원이아닌동거인으로간주하여, 세대주는노부모부양특별공급신청이가능함 노부모부양특별공급에서는만 60 세이상의직계존속이주택을소유하고있는경우유주택으로봄 ( 무주택세대주로인정되지않음 ) 분양가상한제주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격당첨후착오기재소명자로서입주자로선정될수없는기간내에있는분은신청불가함 주택공급에관한규칙 제 19 조의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정 ( 10.2.23) 이전에 3 자녀우선공급 및 노부모부양우선공급 을받은분및그세대에속한분은특별공급을받은것으로간주하므로특별공급신청불가함 ( 특별공급은 1 회에한하여공급함 ) 당첨자선정방법 입주자모집공고일현재동일순위내해당주택건설지역 ( 구리시 ) 에 1 년이상계속거주자에게 30%, 경기도 6 개월이상계속거주자에게 20%, 나머지 50% 는수도권거주자에게배분하며, 기타자세한사항은 < 표 1> 동일순위내지역우선공급기준에의함 경쟁이있을시에는 < 표 5> 의동일순위내동일지역경쟁시당첨자선정순차에의하여당첨자를선정함 당첨자에대한동 호배정은타특별공급및일반공급당첨자와함께신청주택형내에서동별 층별 향별 측세대없이전산관리지정기관의컴퓨터프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동 호발생시에도동 호변경불가 ) 특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며, 신청자가미달되어잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되고부적격당첨자의동 호는일반공급예비당첨자에게공급함 과거노부모부양우선공급과달리낙첨시자동으로일반공급당첨자선정기회가부여되지않음 일반공급에중복청약이가능하나노부모부양특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서제외됨 ( 단, 특별공급간중복신청은불가 ) 일반공급 2 입주자모집공고일현재 < 표 2> 의부동산및자동차소유에관한자산보유기준을충족한분 3 입주자모집공고일현재 < 표 3> 의전년도도시근로자가구원수별월평균소득기준을충족한분 분양가상한제주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격당첨후착오기재소명자로서입주자로선정될수없는기간내에있는분은신청불가함 당첨자선정방법 입주자모집공고일현재동일순위내해당주택건설지역 ( 구리시 ) 에 1 년이상계속거주자에게 30%, 경기도 6 개월이상계속거주자에게 20%, 나머지 50% 는수도권거주자에게배분하며, 기타자세한사항은 < 표 1> 동일순위내지역우선공급기준에의함 당첨자에대한동 호배정은특별공급당첨자와함께신청주택형내에서동별 층별 향별 측세대없이전산관리지정기관의컴퓨터프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동 호발생시에도동 호변경불가 ) 동별 층별 향별 측세대없이주택형별로구리시, 경기도, 수도권거주자를하여접수받고, 1 순위신청접수결과일반공급세대수의 150% 에미달된주택형에한해익일차순위청약접수받으며, 3 순위까지청약접수한결과신청자수가일반공급세대수의 150% 에미달하더라도익일접수하지않음 선순위자는접수미달시에도후순위자신청일에신청할수없음 당첨자선정은순위별자격요건에따라선정하며, 1 순위, 2 순위내에서경쟁이있을시에는 < 표 5> 의동일순위내동일지역경쟁시당첨자선정순차에따라당첨자를결정함 3 순위에서경쟁이있는경우와 < 표 5> 의동일순위내동일지역경쟁시당첨자선정순차 바 항에따른순차안에서경쟁이있는경우추첨의방법으로당첨자를선정함 순위 순위별자격요건 1 순위청약저축 ( 주택청약종합저축포함 ) 에가입하여 2 년이경과된분으로서매월약정납입일에월납입금을 24 회이상납입한분 2 순위청약저축 ( 주택청약종합저축포함 ) 에가입하여 6 개월이경과된분으로서매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한분 3 순위 1 순위및 2 순위에해당되지아니하는분 3 순위는입주자모집공고일현재무주택세대주이면신청가능 ( 수도권거주및 < 표 2> 의부동산및자동차소유에관한자산보유기준을충족해야함 ) 하나당첨시계약체결여부와상관없이당첨자명단관리됨 < 표 5> 동일순위내동일지역경쟁시당첨자선정순차 무주택세대주기간및부양가족인정기준 무주택세대주기간 무주택기간 세대주인정기간 동일순위내동일지역경쟁시당첨자선정순차 (1, 2 순위에한함 ) 가. 5 년이상의기간무주택세대주로서매월약정납입일에월납입금을 60 회이상납입한분중저축총액이많은분 나. 3 년이상의기간무주택세대주로서저축총액이많은분 다. 저축총액이많은분 라. 납입횟수가많은분 마. 부양가족이많은분 바. 당해주택건설지역 ( 구리시 ) 에장기간거주한분 해당사항 - 무주택세대주기간은무주택기간과세대주인정기간을동시에고려하여산정함 예시 : 세대주를포함한세대원전원의무주택기간이 5 년, 세대주의세대주인정기간이 3 년인경우무주택세대주기간은 3 년임 - 무주택기간은세대주를포함한세대원전원이입주자모집공고일을기준으로그이전에계속해서주택을소유하지아니한기간을기준으로산정함 ( 주택소유여부는 Ⅲ. 신청시확인사항 의 주택소유여부확인방법및판정기준 참조 ) 1 세대주인정기간은세대별주민등록표등본상에세대주로등재되어있는기간에따라산정함. 다만, 세대별주민등록표등본상에세대주로등재되어있지않은기간이라도다음각호에해당하는경우에는그기간을전후하여세대주로등재되어있는기간을합산하여세대주인정기간을산정함 1. 세대별주민등록표등본상에주민등록말소등으로세대주로등재되지아니한기간이있는경우에는그말소등으로등재되어있지아니한기간 2. 장애인복지법 제 58 조제 1 항제 1 호에따른장애인생활시설에거주하는장애인의경우에는해당시설거주기간 2 다음각호의사유로인하여세대주가변경된경우에는변경전세대주의세대주인정기간 ( 같은세대별주민등록표등본상에등재된이후의기간에한정함 ) 을변경후세대주의세대주인정기간에합산하여이를변경된세대주의세대주인정기간으로함. 다만, 결혼으로세대주가변경된경우에는각각의세대주인정기간을합산하되, 중복되는기간은한번만계산함 1. 세대주가사망한경우 2. 세대주가결혼또는이혼한경우 3. 세대주의배우자또는세대원인직계존 비속으로세대주가변경된경우 신청자격 입주자모집공고일 (2014.07.07) 현재수도권 [ 서울특별시, 경기도, 인천광역시 ] 에거주하면서아래조건 (1~3) 을모두갖춘분 1 입주자모집공고일현재무주택세대주로서아래당첨자선정방법의순위별자격요건을구비한분 무주택세대주라함은세대주 ( 신청자 ) 를포함한세대원전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주 ( 신청자 ) 를말하며, 세대별주민등록표등본상에배우자및직계존 비속인세대원이없는세대주 ( 단독세대주 ) 로서 19 세이상인분은세대주로봄 세대원기준 : 세대주 ( 신청자 ) 와동일한세대별주민등록표등본상에등재된배우자, 세대주 ( 신청자 ) 의직계존 비속 [ 세대주 ( 신청자 ) 와배우자가주민등록이분리된경우, 배우자및배우자의동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는세대주 ( 신청자 ) 의직계존 비속포함 ] 호주제가유지된 2007 년 12 월 31 일이전만 60 세이상인직계존속이나 장애인복지법 제 2 조에따른장애인인직계존속을부양하고있는호주승계예정자로서세대주로인정받아청약저축에가입한분또는임대주택의입주자로선정된분은세대주로간주함 부양가족인정기준 입주자모집공고일현재세대주 ( 신청자 ) 의세대별주민등록표등본상에등재된세대원 ( 배우자, 세대주의직계존 비속 ) 중아래에해당되는분 - 배우자는주민등록의분리와무관하게부양가족으로인정 - 배우자가주민등록이분리된경우, 배우자와동일한세대를이루고있는세대별주민등록표등본상에등재되어있는세대주 ( 신청자 ) 의직계존 비속 - 직계존속의경우, 세대주 ( 신청자 ) 의직계존속만해당되며 ( 배우자의직계존속은제외됨 ), 입주자모집공고일을기준으로최근 3 년이상계속하여세대주 ( 신청자 ) 또는그배우자 ( 주민등록이분리된배우자가세대주인경우만해당 ) 와동일한주민등록표등본상에등재되어있는경우에부양가족으로인정 - 직계비속의경우, 미혼인자녀로한정하며만 30 세이상인직계비속은입주자모집공고일을기준으로최근 1 년이상계속하여세대주 ( 신청자 ) 또는그배우자와동일한주민등록표등본상에등재되어있어야부양가족으로인정하며, 부모가모두사망한경우에는미혼의손자녀를포함 10 ㅣ 11
Ⅲ 주택소유여부확인방법및판정기준 ( 주택공급에관한규칙제 6 조제 3 항 ) 금회공급되는주택의신청자격인 무주택 여부는아래기준으로판단하며, 당첨자발표후주택소유여부전산검색및주민등록표등본확인결과부적격자로판명된분이판명내용이사실과다르거나이의가있을경우에는소명기간 ( 우리공사가소명요청을안내한날부터 10 일 ) 내에아래기준에근거하여소명자료를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지아니할경우당첨및계약을취소함 주택소유여부판단대상 세대주 ( 신청자 ) 와그세대원 동일한세대별주민등록표등본상에등재된배우자및세대주 ( 신청자 ) 의직계존 비속 ( 주민등록이분리된배우자및배우자의동일한세대별주민등록표등본상에있는세대주 ( 신청자 ) 의직계존 비속포함 )] 주택의범위 1. 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터부적격자로통보받은날부터 3 개월이내에그지분을처분한경우 2. 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외한다 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1 에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로본다 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우 1) 사용승인후 20 년이상경과된단독주택 2) 85 m2이하의단독주택 3) 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 3. 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터부적격자로통보받은날부터 3 개월이내에이를처분한경우 4. 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여 주택법 제 10 조제 3 항의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5. 20 m2이하의주택을 1 호소유하고있는경우. 다만, 20 m2이하주택을 2 호이상또는 2 세대이상소유한경우는그주택수만큼을유주택으로봄 6. 만 60 세이상의직계존속이주택을소유하고있는경우 ( 단, 노부모부양특별공급의경우에는만 60 세이상의직계존속이주택을소유하여도유주택자로봄 ) 7. 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이멸실되었거나주택이아닌다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터부적격자로통보받은날부터 3 개월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 8. 무허가건물을소유하고있는경우 무허가건물의의미 : 2006.5.8 이전 건축법 에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는신고없이건축된주택 ( 연면적 200 m2미만이거나 2 층이하 ) 로해당지자체로부터무허가건물확인원또는질의회신을받아야인정됨 중복청약및당첨시처리기준 공통사항 신청시확인사항 분양가상한제주택등의당첨사실조회방법 금융결제원주택청약서비스 (www.apt2you.com) 당첨사실조회 과거당첨사실조회 공인인증서인증 조회기준일입력 조회 주택공급에관한규칙 제 23 조에의한재당첨제한주택 ( 분양가상한제주택, 분양전환되는임대주택, 토지임대부분양주택등 ) 에기당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과 주택공급에관한규칙 제 22 조의 2 에제 1 항에따라당첨이취소된자는당첨일로부터 3 개월동안다른분양주택 ( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택을포함한다 ) 의입주자로선정될수없음 신청자, 배우자및세대원은각자의공인인증서를이용하여별도로각각검색하여야함 공인인증서를발급받지않은경우청약통장가입은행에서당첨사실을조회하실수있음 임차권양도 전대금지및재당첨제한 거짓이나그밖의부정한방법으로임대주택을임대받거나받게한분또는 임대주택법 을위반하여임차권을양도하거나임대주택을전대한분및이를알선한분에대하여는임대주택법제 41 조에의거 2 년이하의징역또는 2 천만원이하의벌금에처하게되며당해임대주택에대하여는임대차계약해지후퇴거조치함 금회공급되는주택의당첨자는계약체결여부에관계없이당첨자로전산관리되며, 당첨자본인은물론당첨자의배우자및세대원 ( 주민등록표등본상에등재되어있는직계존 비속에한하며, 주민등록이분리된배우자및세대원포함 ) 은당첨일로부터향후 5 년동안다른분양주택 ( 일정기간경과후분양전환되는임대주택포함하며, 민영주택의경우에는투기과열지구에서공급하는경우에한함 ) 의입주자로선정될수없음 분양가상한제주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분은금회공급되는주택의입주자로선정될수없으며, 당첨시부적격당첨으로불이익 ( 계약체결불가, 당첨자명단관리, 청약통장을사용한경우청약통장효력상실및재사용불가 ) 을받게되오니유의하시기바람 건물의용도는공부상표시된용도를기준으로하며, 주택은건물등기부등본, 건축물대장등본, 재산세과세대장등에등재되어있는전국소재주택 주택공유지분소유자및주택의용도가있는복합건물소유자도주택소유자에해당됨 주택소유및무주택기간산정기준일 ( 단, 건물등기부등본상의등기접수일과건축물대장등본상의처리일이상이할경우에는먼저처리된날을기준으로함 ) 건물등기부등본 : 등기접수일 건축물대장등본 : 처리일 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 주택을소유하지아니한것으로보는경우 1 세대내세대주 1 인만신청가능하며, 세대주및그세대원 ( 세대주와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자의동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는세대주의직계존 비속포함 ) 이각각신청, 1 인중복청약, 부부각각청약하여중복당첨될경우모두부적격처리됨 ( 계약체결불가, 통장효력상실및청약통장재사용불가, 당첨자명단관리, 특별공급신청자는향후다른주택의특별공급자격으로신청불가 ) 입주자모집공고일이후신청자및신청자의세대원이다른주택과중복당첨된경우그중하나의주택에만계약체결할수있으나, 중복당첨된주택중분양가상한제주택또는토지임대부분양주택에먼저당첨된경우에는그주택에대하여계약을체결하여야함 노부모부양 다자녀가구 신혼부부 생애최초특별공급 공급유형별로자격요건을충족하는분은특별공급 1 개, 일반공급 1 개중복신청이가능하나중복당첨시특별공급주택만당첨으로인정하며일반공급당첨자선정에서제외됨 특별공급간중복신청할수없으며노부모부양 다자녀가구 생애최초 신혼부부특별공급중 2 개이상해당할경우에도하나의유형만신청가능함 기관추천및사업지구철거민특별공급 기관추천및사업지구철거민특별공급은당첨이확정되어있는상태에서신청하는것이므로특별공급 ( 노부모부양 다자녀가구 생에최초 신혼부부 ) 및일반공급에중복신청이불가하며, 중복당첨시모두부적격당첨으로불이익을받게됨 ( 계약체결불가, 통장효력상실및청약통장재사용불가, 당첨자명단관리, 향후다른주택의특별공급자격으로신청불가 ) 예비당첨자에대한사항 예비당첨자는청약자수가공급세대수를초과한주택형에한해전산관리지정기관에서당첨자선정후주택형별일반공급낙첨자전원을대상으로 < 표 5> 의동일순위내동일지역경쟁시당첨자선정순차에따라선정함 ( 예비당첨자의경우지역우선공급기준이되지않음 ) 당첨자선정시주택형별일반공급세대수의 50% 까지예비당첨자를선정 ( 소수점이하절상 ) 하며, 각주택형별신청자수가일반공급세대수의 150% 에미달할경우낙첨자전원을예비당첨자로선정함 특별공급및일반공급당첨자의미계약, 계약해지등으로잔여세대가발생할경우예비당첨자순번에따라입주자를선정하며, 계약및입주까지의대기기간이장기간소요될수있음 예비당첨자는원칙적으로우리공사와공급계약을체결한경우에만당첨자로관리됨. 단, 최초로예비당첨자를당첨자로선정하는경우에는미계약물량을모두공개한후, 동 호수를배정하는추첨에참가의사를표시한예비당첨자에대하여추첨의방법으로동 호수를배정하고, 예비당첨자가동 호수배정의추첨에참가하여동 호를배정받은경우에는공급계약을체결하지않은경우에도당첨자로관리됨 예비당첨자공급일정등에대한안내는청약시기재된연락처를기준으로예비당첨자순번에따라별도안내함에따라연락처가변경되거나착오기재하신분은 LH 서울지역본부주택판매부로방문하여본인의연락처 ( 주소, 전화번호 ) 를우리공사에고지하여야하고, 고지하지않을경우주소불명등의사유로예비당첨자공급에서제외될수있으며, 이에대하여우리공사에서는책임지지않음 Ⅳ 신청일정및장소 특별공급 일반공급 1 층주택우선배정안내 [ 노인ㆍ장애인에한함 ] 신청자격 신청방법 신청유의사항 신청일정및장소, 유의사항 생애최초특별공급 신청대상자신청일자신청방법신청장소 신혼부부특별공급 다자녀특별공급 노부모부양특별공급 기관추천특별공급당첨자 ( 국가유공자, 장애인, 일본군위안부피해자, 북한이탈주민, 장기복무제대군인, 10 년이상복무군인, 우수기능인, 중소기업근로자, 공무원, 의사상자, 납북피해자, 다문화가족, 우수선수 ) 1 순위 2 순위, 3 순위 2014.07.14( 월 ) (10:00 ~ 17:00) 2014.07.15( 화 ) (10:00 ~ 17:00) 2014.07.16( 수 ) (10:00 ~ 17:00) 2014.07.17( 목 ) (10:00 ~ 17:00) 1 층주택우선배정안내 청약신청자 ( 세대주 ) 본인이아래 1 또는 2 에해당하는분으로서 1 층주택희망자 1 입주자모집공고일현재만 65 세이상인세대주 2 장애인복지법 제 32 조에따라장애인등록증이발급된세대주 인터넷신청 인터넷신청 방문신청 ( 인터넷신청불가 ) 인터넷신청 LH 분양임대청약시스템 LH 분양임대청약시스템 경춘선갈매역사내분양사무실 ( 경기도구리시경춘북로 229) LH 분양임대청약시스템 주택공급에관한규칙 제 18 조제 5 항에의거거동이불편한노인ㆍ장애인을배려하기위하여아래와같이 1 층주택을우선배정함 1 층주택우선배정신청자가각주택형별 1 층주택수를초과할경우 1 층에배정되지않을수도있으며, 향후자격입증서류가사실과다를경우부적격당첨으로계약체결불가등의불이익이있을수있으니유의하시기바람 1 희망자는본인이신청하고자하는청약자격별 ( 특별공급, 일반공급 ) 신청일자에경춘선갈매역사내분양사무실에직접방문하여청약신청을하고, 자격입증서류및 1층주택우선배정신청서 ( 공사양식 ) 를제출해야함 2 자격입증서류 : 신청자격 1번해당자 - 주민등록표등본신청자격 2번해당자 - 장애인등록증또는장애인수첩사본등 팜플렛등으로동 호배치도, 평면도등을확인하신후주택형별로하여신청하시기바람 ( 청약신청한주택형변경불가함 ) 기관추천및사업지구철거민특별공급및 1 층주택우선배정희망자는분양사무실방문신청만가능하며인터넷신청이불가하오니각별히유의하시기바람 특별공급 ( 다자녀가구 노부모부양 생애최초 신혼부부 ) 및일반공급 1,2,3 순위신청은청약자편의를도모하고혼잡방지를위해인터넷신청을원칙으로하오니인터넷청약을위하여신청접수일전에청약통장가입은행에서공인인증서를미리발급받으시기바라며, 노약자, 장애인등인터넷사용이불가하신분에한하여경춘선갈매역사내분양사무실에방문하여신청이가능함 방문신청시공급신청서등접수관련서류배포마감시간은 17:00 이며, 마감시간현재접수에필요한서류를모두구비한분에한해당일접수가가능함 12 ㅣ 13
신청에필요한구비서류중 1 건이라도미비시에는접수가불가하며, 확인해야할사항이기재되지않은주민등록표등본등을지참한경우에도서류미비자로간주되어접수가불가하오니각별히유의하시기바람 공급유형 ( 기관추천 다자녀가구 노부모부양 생애최초 신혼부부특별공급및일반공급 1,2,3 순위 ) 에따라신청자격등이상이하므로본입주자모집공고문의내용을충분히숙지하시고유의사항및제한사항등제반사항을본인이직접확인후청약신청하여야하며, 당첨후부적격당첨으로인한불이익을당하는일이없도록유의하여주시기바람 공급유형및청약순위에따라청약신청접수일정이상이하므로반드시입주자모집공고문의신청일정을확인하신후청약신청하시기바라며, 관계법령에따라각공급유형및청약순위신청일에신청하지않아발생되는불이익은모두신청자본인의책임임을유의하시기바람 인터넷및방문신청방법에대한자세한내용은 Ⅴ. 신청방법참조 특별공급접수마감후특별공급접수미달에따른일반공급접수대상물량은 2014.07.15( 화 ) 21 시이후 LH 분양임대청약시스템 에게시예정임 일반공급의경우주택형별접수자수가특별공급잔여물량과일반공급물량을합산한물량의 150% 를초과할경우다음순위는접수받지않으며, 일반공급순위별접수결과및마감여부는접수당일 21:00 시이후 LH 분양임대청약시스템 에게시할예정이나접수및집계상황에따라게시시간은변동될수있음 선순위자는접수미달시에도후순위자신청일에신청할수없음 Ⅴ 신청방법 방문신청접수시우려되는혼잡을방지하고신청자의편의를도모하기위하여인터넷신청을원칙으로하오니아래사항을참고하여신청하여주시기바람 인터넷신청 [ 다자녀가구 노부모부양 생애최초 신혼부부특별공급및일반공급 ] 인터넷신청방법 해당신청일에공인인증서를소지하고 LH 분양임대청약시스템 에접속하여인터넷신청하시기바람 LH 인터넷청약사이트의서비스다운등으로인해신청이불가하였다고인정되는경우에는 LH 홈페이지 (www.lh.or.kr) 에공지후추가접수를받음 공인인증서는공인인증기관 ( 금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 중하나의공인인증서를소지하여야인터넷신청을할수있음 기관추천특별공급, 1층주택우선배정희망자는방문신청만가능 ( 인터넷신청불가 ) - 특별공급 ( 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부 ) LH 홈페이지 (www.lh.or.kr) 좌측분양임대청약시스템 인터넷청약 아파트청약바로가기 인터넷청약신청 청약지구선택 인터넷청약신청주택형선택 유의사항확인및특별순위신청선택 특별공급선택 무주택서약서작성 청약신청서작성 신청자인증 청약내용확인및청약완료 - 일반공급 LH 홈페이지 (www.lh.or.kr) 좌측분양임대청약시스템 인터넷청약 아파트청약바로가기 인터넷청약신청 청약지구선택 인터넷청약신청주택형선택 유의사항확인및일반순위신청선택 무주택서약서작성 청약신청서작성 신청자인증 청약내용확인및청약완료 - 인터넷신청시간 : 10:00~17:00 신청마감시간까지청약신청을완료 ( 저장기준 ) 하여야함 인터넷신청시신청당일마감시간전까지신청내용을변경 ( 수정또는삭제 ) 할수있으며, 마감시간종료후에는변경 ( 수정또는삭제 ) 이불가능함 인터넷신청시유의사항 인터넷신청시지역의주민등록표등본상거주일입력시유의사항 - 입주자모집공고일 (2014.07.07) 로부터기산하여과거 1 년이상연속하여구리시에계속거주한경우 " 당해지역 ( 구리시 )", 과거 6 개월이상연속하여경기도에계속거주한경우 경기도, 그외경기도 6 개월미만거주자및수도권거주자는 " 타지역 " 으로입력. 단, 다자녀가구특별공급은공고일 (2014.07.07) 기준으로당해지역 ( 경기도 ) 과타지역 ( 서울, 인천 ) 으로되므로주의바라며, 주민등록표초본상말소사실이있는경우당해시 도거주기간은재등록일이후부터산정함 주민등록상주소입력시 : 지역선택지역과일치하게주민등록상주소, 우편번호및전입일을정확하게입력하여야함 신청접수시신청자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격 ( 신청순위, 당해지역여부, 세대주여부, 무주택여부및기간, 부양가족수등 ) 을정확히확인하신후신청하여주시기바람 신청자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과신청자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익 ( 당첨시계약불가, 통장효력상실, 당첨자명단관리등 ) 을받게됨을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임지지않음 납입인정금액및회차는국민은행청약통장가입자는국민은행홈페이지 (www.kbstar.com), 국민은행외가입자는금융결제원주택청약서비스 (www.apt2you.com) 에서 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 를확인후입력하시기바람 당첨자선정시납입인정금액및회차는통장에나타난금액및회차기준이아닌청약통장순위 ( 가입 ) 확인서의금액및회차기준으로선정하오니착오입력되지않도록각별히유의하시기바람 납입인정금액및회차조회방법 국민은행가입자 국민은행외가입자 인터넷이불가능할경우 조회방법 국민은행홈페이지접속 (www.kbstar.com) KB 부동산 주택청약 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급 발급중인아파트 청약신청주택의해당자격발급버튼 공인인증서로본인확인 거주지선택 연락처입력 발급신청후내역확인 금융결제원주택청약서비스접속 (www.apt2you.com) 순위확인서발급 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서선택 청약통장순위확인서종류선택 공인인증서로본인확인 청약신청주택선택 거주지선택 연락처입력 발급신청후내역확인 청약통장가입은행방문 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급 납입인정금액및납입인정회차확인 현장신청 [ 기관추천특별공급신청자, 1 층주택우선배정희망자, 노약자등인터넷사용불가자 ] 현장신청방법 해당신청일에세대주본인 ( 배우자포함 ) 이현장접수장소 경기도구리시경춘북로 229, 경춘선갈매역사내분양사무실 에직접방문하여신청 ( 접수시간 : 09:00 ~ 17:00) 현장신청시유의사항 신청접수시신청자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의기재사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격 ( 신청순위, 당해지역여부, 세대주여부, 무주택여부및기간, 부양가족수등 ) 을정확히확인하신후신청하여주시기바람 신청자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과신청자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익 ( 계약체결불가, 통장효력상실및청약통장재사용불가, 당첨자명단관리등 ) 을받게됨을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임지지않음 신청접수된서류는일체반환하지않으며, 신청이후에는취소또는정정이불가하고, 당첨자판정기준은제출된서류를기준으로하며당첨및계약후라도서류가위조또는사실과다름이판명된경우, 기타부정한방법으로당첨된경우에는당첨취소및부적격당첨처리됨 방문신청시구비서류 구비서류는입주자모집공고일 (2014.07.07) 이후발급분에한하며, 신청서류중 1 건이라도미비시에는신청이불가함 신청장소에비치된구비서류, 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서및대리신청시준비서류등아래표의구비서류외에다른서류는접수받지않으며증빙서류는당첨자발표후당첨자에한해서제출받아확인함 주민등록표등본 초본발급시 " 주민등록번호 ", " 세대구성사유및일자 ", " 세대주관계 ", 전입일 / 변동일 / 변동사유 가반드시모두표기되도록발급받으시기바람 공급유형별필수준비서류 신청주체별추가준비서류 Ⅵ 기타 구비서류비고 - 기관추천특별공급 - 사업지구철거민 다자녀가구 노부모부양 생애최초 신혼부부특별공급및일반공급 본인신청시 배우자신청시 제 3 자대리신청시 ( 본인및배우자이외에는모두대리신청자로간주 ) 1 층주택우선배정희망자 ( 추가제출 ) 당첨자발표및서류제출, 계약체결등 당첨자발표, 서류제출및계약체결일정 일정및장소 당첨자는아래당첨자서류제출기한내에관련서류를제출하여야하며, 미제출시계약이불가함. 당첨자발표서류제출계약체결 2014.08.01( 금 ) 16:00 - LH 분양임대청약시스템 - 1 특별공급신청서 2 주민등록표등본 3 가족관계증명서 ( 단독세대주및주민등록표등본상배우자분리시 ) 4 배우자주민등록표등본 ( 주민등록표등본상배우자분리시 ) 5 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 ( 공고일익일부터발급가능 ), 용도 : 기타특별공급용 해당자 : 일본군위안부피해자, 북한이탈주민, 장기복무제대군인, 10 년이상복무군인, 우수기능인, 공무원, 중소기업근로자, 의사상자, 납북피해자, 다문화가족특별공급신청자, 우수선수 1 공급유형별공급신청서 2 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 ( 공고일익일부터발급가능 ) 용도 : 특별공급 ( 특별공급유형별로발급 ), 일반공급 (1~2 순위신청용 ) 1 신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 2 도장 ( 서명가능 ) 1 본인 ( 청약자 ) 및배우자의신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 2 본인 ( 청약자 ) 도장 3 배우자관계증명서류 ( 주민등록표등본또는가족관계증명서 ) 1 위임장 ( 청약자의인감도장이날인된위임장 ) 2 본인 ( 청약자 ) 인감증명서 3 본인 ( 청약자 ) 인감도장 4 본인 ( 청약자 ) 및대리인의신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 1 1 층주택우선배정신청서 2 장애인등록증또는장애인수첩사본 3 주민등록표등본 2014.08.05( 화 ) ~ 08.08( 금 ) 09:00~17:00 2014.08.26( 화 ) ~ 08.28( 목 ) 10:00~16:00 당첨자확인방법 경춘선갈매역사내분양사무실 신청장소에비치 ( 청약통장가입은행, www.apt2you.com) 신청장소에비치 ( 청약통장가입은행, www.apt2you.com) 신청장소에비치 신청장소에비치 LH 홈페이지 (www.lh.or.kr) 좌측분양임대청약시스템 인터넷청약 아파트청약바로가기 당첨자명단조회또는당첨자개별조회 ( 공인인증서로그인 ) 특별공급 ( 기관추천및사업지구철거민 다자녀가구 신혼부부 생애최초 노부모부양 ) 및일반공급당첨자명단, 예비당첨자및순번은당첨자발표시함께발표됨 당첨자및예비당첨자명단은개별통보하지않으며, 안내착오가능성이있어전화문의에는응답할수없으므로 LH 분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) 또는 ARS(1661-7700) 로신청자본인이직접확인하여야합니다. 주택소유여부, 과거당첨사실유무및자산보유등전산검색결과적격당첨자에한하여계약을체결하고, 부적격자는적격당첨임을소명하는서류제출후적격자로인정받은경우에만계약체결이가능하므로위계약체결일보다늦어질수있음 계약후라도부적격자는부적격자가아님을증명할수있는서류를제출하여야하고미제출시계약이취소됨 14 ㅣ 15
예비당첨자계약체결일정및유의사항 예비당첨자계약체결일정은당첨자계약후잔여세대가있을경우예비당첨자순번에따라별도안내예정이며, 공급일정등에대한안내는청약시기재된연락처를기준으로안내함에따라연락처가변경되거나착오기재하신분은 LH 서울지역본부주택판매부로본인의연락처 ( 주소, 전화번호 ) 를고지하여야하고, 고지하지않을경우주소불명등의사유로예비당첨자공급에서제외될수있으며, 이에대하여우리공사에서는책임지지않음 당첨자제출서류 공통안내사항 당첨자는당첨자서류제출기한내관련서류를반드시제출하여야하며, 미제출시계약이불가함 모든제출서류는입주자모집공고일 (2014.07.07) 이후발급분에한하며, 직인날인이없거나직인날인된서류를팩스로전송받은경우에는인정하지않음 신청자격에맞는제증명서류 ( 당첨자제출서류참조 ) 를제출하여야하며, 신청자의착오등으로신청내용과제출서류가상이할경우당첨을취소하며, 부적격당첨에따른결과는신청자본인의책임임 당첨자가신청한내용과당첨후제출한서류의내용이다를경우별도의보완자료등으로당첨자격을소명하여야하며, 소명자료제출관련사항은해당자에게별도안내예정임 특별공급당첨자제출서류 기관추천및사업지구철거민특별공급당첨자는방문신청시필요서류를제출하므로당첨자서류제출기간에별도의서류제출이불필요함 서류유형 필수 추가 ( 해당자 ) 해당서류발급기준서류제출대상및유의사항 1 주민등록표등본본인 2 주민등록표초본본인 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계, 전입일 / 변동일 / 변동사유등을포함하여발급 주민등록번호, 주소변동사항 ( 인정받고자하는기간포함 ), 세대주및세대주와의관계등을포함하여발급 < 표 6> 소득및소득세납부입증제출서류 ( 생애최초특별공급에만해당 ) 근로자및자영업자가아닌분으로과거 1 년이내소득세납부자 직인날인이없는서류나팩스로전송받은서류는인정하지않음 일반공급당첨자제출서류 해당자격소득관련제출서류 ( 과거 5 개년도소득세납부증명서류 ) 발급처 근로자 (12, 3, 4 중택일 ) 1 소득금액증명서 ( 근로소득자용 ), 2 재직증명서 3 근로소득원천징수영수증 4 사업소득원천징수영수증 세무서 / 해당직장 자영업자 (1, 2, 3 모두 ) 1 소득금액증명서 ( 종합소득세신고자용 ), 2 납세사실증명, 3 사업자등록증사본세무서 과거근로자 (12, 3, 4 중택일 ) 과거자영업자 (1, 2, 3, 4 모두 ) 일용근로자 (1, 2 중택일 ) 1 소득금액증명서 ( 근로소득자용 ), 2 퇴직증명서 3 근로소득원천징수영수증 4 사업소득원천징수영수증 1 소득금액증명서 ( 종합소득세신고자용 ), 2 납세사실증명, 3 폐업사실증명원 4 종합소득세접수증 (2013 년소득입증 ) 1 일용근로소득지급명세서 ( 원천징수영수증 ) 2 일용근로자소득금액증명 해당직장 해당직장 세무서 / 해당직장 해당직장 해당직장 세무서 해당직장 / 세무서 세무서 공통서류 3 주민등록표등본배우자 주민등록상배우자가분리된경우제출 ( 상기등본발급시유의사항에따라발급바람 ) 4 가족관계증명서본인 주민등록상배우자가분리되어있거나배우자가없는경우제출 필수 서류유형 추가 ( 해당자 ) 해당서류발급기준서류제출대상및유의사항 다자녀가구특별공급 노부모부양특별공급 신혼부부특별공급 생애최초특별공급 5 개인정보수집 이용제 3 자제공동의서 본인세대원 6 재직증명서본인 7 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서본인 1 주민등록표초본 피부양직계존속 2 주민등록표등본자녀 3 가족관계증명서본인 신청자및세대원전원 ( 주민등록표등본상분리된배우자및그세대원포함 ) 만 14 세이상의세대원은본인이직접서명하고, 만 14 세미만의세대원은보호자 ( 법정대리인 ) 가서명함 수도권이외의지역에거주하는분이입주자모집공고일현재 10 년이상장기복무군인자격으로신청한경우 주민등록표등본상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3 년이상계속하여동일한주민등록표등본에등재여부가확인되지않는경우 (3 년이상의주소변동사항, 세대주및세대주와의관계를포함하여발급 ) 자녀의전부또는일부가본인주민등록표등본상에등재되지않은경우 4 한부모가족증명서본인 한부모가족으로세대구성배점 ( 한부모가족으로 5 년이경과된자 ) 을인정받고자하는경우 5 입주자저축가입확인서본인 입주자저축가입기간 (10 년이상 ) 으로배점을인정받고자하는경우 1 주민등록표초본 2 가족관계증명서 피부양직계존속 피부양직계존속 1 혼인관계증명서본인 혼인신고일확인 주민등록표등본상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3 년이상계속하여동일한주민등록표등본에등재여부가확인되지않는경우 (3 년이상의주소변동사항 ( 인정받고자하는기간포함 ), 세대주및세대주와의관계를포함하여발급 ) 본인의주민등록표등본상에피부양직계존속과의관계가확인되지않는경우 피부양직계존속이배우자가없거나배우자와세대분리된경우 2 가족관계증명서본인 주민등록표등본상에배우자및자녀에관한사항이확인되지않는경우 3 기본증명서자녀 출생관련일자확인필요시 4 임신증명서류또는출산증명서 5 입양관계증명서또는친양자입양관계증명서 본인 ( 또는배우자 ) 본인 임신의경우임신증명서류 ( 임신진단서, 유산 낙태관련진단서등 ) 제출 ( 임신증명서류는입주자모집공고일현재임신사실확인이가능해야함 ) 입양의경우 1 가족관계증명서본인 주민등록표등본상에배우자및자녀에관한사항이확인되지않는경우 2 주민등록표초본직계존속 세대주의직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 1 년이상계속하여동일한주민등록표등본에등재여부가확인되지않은경우 [4 인이상인세대로세대주의직계존속을가구원수로인정받고자하는경우에한하여 1 년이상의주소변동사항 ( 인정받고자하는기간포함 ), 세대주및세대주와의관계를포함하여발급 ] 3 혼인관계증명서자녀 미혼자녀확인필요시 ( 만 19 세이상자녀해당 ) 4 건강보험자격득실확인서본인 입주자모집공고일이후발급분으로제출 ( 발급처 : 국민건강보험공단 ) 5 소득세납부입증서류 (< 표 6> 참조 ) 본인 세대주본인의소득세납부사실을입증하는 < 표 6> 의서류로서입주자모집공고일이전의 5 개년도서류 1 주민등록표등본본인 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계, 전입일 / 변동일 / 변동사유등을포함하여발급 2 주민등록표초본본인 주민등록번호, 주소변동사항 ( 인정받고자하는기간포함 ), 세대주및세대주와의관계포함하여발급 3 주민등록표등본배우자 당첨자의주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은경우 ( 상기등본발급시유의사항에따라발급바람 ) 4 가족관계증명서본인 배우자가없거나주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은세대주 만 60 세이상인직계존속이나장애인인직계존속을부양하는호주승계예정자로서청약저축에가입한분 5 혼인관계증명서직계비속 만 30 세이상인직계비속을 1 년이상계속부양하여부양가족수에포함한경우 6 장애인등록증또는수첩사본직계존속 장애인인직계존속을부양하고있는호주승계예정자로서세대주로인정받아청약저축에가입한자의직계존속 계약시구비서류 7 개인정보수집 이용제 3 자제공동의서 본인세대원 신청자및세대원전원 ( 주민등록표등본상분리된배우자및그세대원포함 ) 만 14 세이상의세대원은본인이직접서명하고, 만 14 세미만의세대원은보호자 ( 법정대리인 ) 가서명함 아래의계약서류는입주자모집공고일 (2014.07.07) 이후발급분에한하며, 계약서류중 1 건이라도미비시에는계약이불가함 본인및배우자계약시 제 3 자대리계약시 1 계약금 ( 자기앞수표 1 매로준비 ) 계약서류 2 당첨자의신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 본인계약시는본인의신분증만제출, 배우자계약시는본인및배우자의신분증제출 3 당첨자의도장 ( 본인계약시서명날인도가능, 배우자계약시서명불가 ) 4 배우자계약시배우자임을알수있는가족관계증명서 본인및배우자이외에는모두대리계약자 ( 직계존 비속포함 ) 로간주되며, 본인및배우자계약시계약서류와함께아래서류를추가제출 1 위임장 ( 계약장소에비치 ) 2 당첨자의인감증명서 ( 입주자모집공고일이후발급분에한함 ) 3 당첨자의인감도장 4 당첨자의신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 5 대리인의신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 16 ㅣ 17
노약자 장애인편의시설설치안내 노약자와장애인편의증진을위해최초계약자본인또는가족중만 65 세이상노인, 3 급이상지체장애인 ( 뇌병변장애 ), 시각장애인, 청각장애인등이있는경우계약시신청자에한하여대상에따라아래편의시설을무료로설치해드리며, 대상자별로제공될수있는편의시설내역과설명자료, 신청서등은계약장소에비치함 Ⅶ 설치내역제공대상설치내역제공대상 현관마루굽틀경사로설치지체장애인주방 공용욕실 청약ㆍ당첨ㆍ입주ㆍ관리등 - 당첨및계약체결후라도서류의결격및기타부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로당첨및계약을취소함 - 당첨이후주소변경이있을경우에는즉시변경내용을 LH 홈페이지에서수정 [www.lh.or.kr 임대주택고객센터 공인인증서로그인 신청서비스 개인정보변경 ] 하거나 LH 서울지역본부주택판매부로서면통보하시기바라며, 변경또는통보하지않아발생하는불이익은당첨자및계약자책임임을유념하시기바람 - 전화상담및분양사무실청약상담등은신청자의이해를돕기위한것으로상담내용에대해입주자모집공고문및관계법령을통해신청자본인이직접확인하시기바라며, 미확인으로인한불이익에대해공사에이의를제기할수없음 - 신청접수는특별공급대상자별, 일반공급순위별 ( 제 1 2 3 순위 ) 로지정된일자에만신청접수가능하므로반드시입주자모집공고문의신청접수일정을확인하신후신청하시기바라며, 해당신청접수일에신청하지않아발생되는불이익은모두신청자본인의책임임 - 신청접수된서류는반환하지않으며, 신청후에는어떠한경우라도취소나정정을할수없으므로신청접수시기재내용과주택공급신청서에기재된내용과의일치여부를반드시대조확인하시기바람 - 신청접수및계약체결전단지및현장여건을반드시확인하시기바라며, 단지및현장여건미확인으로인하여발생되는사항에대해서는추후이의를제기할수없고단지및세대의시설물등에대한추가나변경을요구할수없음 - 신청및계약체결장소주변의각종상행위 ( 인테리어, 부동산중개등 ) 는우리공사와는전혀무관하오니착오없으시기바람 - 당첨된분은계약체결여부와관계없이당첨자명단관리및청약통장재사용이불가 ( 부적격자로판명되어계약이불가한자포함 ) 하며, 예비당첨자는공급계약을체결한경우에만당첨자로관리되나, 최초로예비당첨자를입주자로선정하는경우동 호수배정의추첨참가의사표시와동 호수를배정받은예비당첨자는공급계약을체결하지아니하여도당첨자로관리됨 - 당첨발표후전산검색결과주택소유, 과거당첨사실, 자산기준초과, 부적격소명자등부적격자로안내된분은통보내용이사실과다르거나이의가있을경우, 소명기간 ( 우리공사가소명요청을통보한날로부터 10 일 ) 내에부적격자가아님을증명할수있는소명자료를제출해야하며, 정당한사유없이소명기간내에소명자료를제출하지아니할경우당첨이취소되며당첨일로부터 3 개월동안다른분양주택 ( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택포함 ) 의당첨자로선정될수없음 - 입주시잔금및관리비선수금의납부, 이삿짐의도착, 입주자가계약자본인임을확인한후열쇠를불출하며입주지정기간종료일이후에입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일익일부터임대료 ( 임대주택 ), 관리비, 입주잔금에대한연체료가부과됨 - 임대차계약을해제또는해지할경우에는주택임대차계약에따라위약금을납부하여야하며, 납부한입주금반환시이자는지급하지아니함 - 예비당첨자는특별공급및일반공급당첨자의미계약, 계약해지등으로잔여세대가발생할경우, 예비당첨자순번에따라입주자를선정함에따라계약및입주까지의대기기간이장기간소요될수있으며, 기입주자의해약으로인한공가세대를계약하게되는경우에는도배, 장판등내부시설물이최초입주시의상태와다를수있음 - 지정일 ( 입주자사전방문등의지정일 ) 외에는안전사고등의예방을위하여현장에출입할수없음 - 이주택의입주예정시기는건축공정등현장여건에따라변경될수있으며정확한입주시기는추후개별안내드릴예정임 - 국토교통부의 입주자사전점검운영요령 에따라입주전에입주자의사전점검을실시할예정임 - 다른임대주택의입주자또는입주자로선정된분은동주택입주시까지다른임대주택을명도하여야함 - 금회공급되는주택의입주자로선정된분은임대기간만료전에입주자본인또는그세대에속한분이다른주택을소유하거나다른임대주택에당첨되어입주하는경우당해임대주택을우리공사에명도하여야함 - 이공고에명시되지않은사항은 주택법, 공공주택건설등에관한특별법, 임대주택법, 주택공급에관한규칙 등관계법령에따르며, 공고이외에주택공급신청자가주택공급신청시알아야할사항은팜플렛및분양사무실의게시공고등을통해확인하시기바람 벌칙등 바닥단차제거, 문규격확대, 문개폐방향변경, 좌식샤워시설 ( 욕조미설치, 좌식의자, 안전손잡이 :L 자형 1 개소, - 자형 1 개소 ), 양변기안전손잡이 (L 자형 1 개소 ), 수건걸이높이조정 ( 휠체어에앉아서사용가능한높이 H1.0~ 1.2), 높낮이조절세면기 유의사항 청약, 당첨, 입주, 관리등 고령자지체장애인 공용욕실문확대및문개폐방향변경은 51A, 59C 형만가능 (59A, 59B 형은문간섭으로불가능함 ) 신청시기 : 최초계약체결기간 (2014.08.26~28) 내 계약이후신청품목의추가또는변경, 취소가불가함 신청시구비서류 : 1장애인수첩, 증명서또는진단서 1부 2주민등록표등본 1부 - 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용, 주민등록법령위반, 청약통장등을타인명의로가입하거나가입한자의청약통장등을사실상양도받아신청및계약하는등의불법행위로적발될경우계약체결후라도계약취소및고발조치함 - 금회공급되는주택은당첨자, 입주자, 임차인이동일한사람이어야하고, 당첨자로선정되거나당첨된날로부터임대기간동안양도및전대가금지되며이를위반할경우계약이취소되고관계법령에의해처벌받게됨 ( 임대주택법 등관계법령에서정한불가피한사유에해당되는경우제외 ) - 본주택은투기의대상이될수없으며, 주택공급질서를어지럽히는행위등으로관련법을위반할경우법에따라처벌받게됨 - 하자등에따른소비자피해에대해서는공정거래위원회에서고시한소비자분쟁해결기준에따라보상받을수있음 거실 주동 통로유도시설 좌식씽크대 ( 물버림대 ) 가스밸브높이조정 ( 휠체어에앉아서사용가능한높이 ) 홈네트워크단말기높이조정, 시각경보기, 야간센서등 ( 공용욕실출입구부위 ) 음성유도신호기, 점자스티커 지체장애인 지체장애인, 청각장애인 시각장애인 입주금납부안내 입주금 ( 공급금액 ) 의납부순서는계약금, 잔금의순서로납부하여야하고, 잔금은열쇠불출전에납부하여야함 ( 은행지정계좌로납부시에도동일함 ) 잔금에대한선납할인은되지않으며, 잔금을납부기한이후에납부할경우체납한금액에대하여그연체일수에연체료 ( 현행 8%, 변경가능 ) 가부과됨 10 년공공임대주택의임대차계약을해제또는해지할경우에는주택임대차계약에따라위약금을납부하여야하며, 납부한입주금반환시이자는지급하지아니함 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래잔금은입주전에함께납부하여야함 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비선수금을부과하며, 입주시한번만납부하고퇴거시돌려드림 입주시잔금및관리비예치금의납부, 이삿짐의도착, 입주자가계약자본인임을확인한후열쇠를불출함 입주지정기간이경과하여입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일익일부터임대료, 관리비등이부과됨 지구및단지여건 지구여건 - 지구계획 ( 토지이용계획, 지구단위계획, 각시설설치계획, 각종영향평가 ) 및인허가변경, 현장여건변경등은사업추진과정중에조정될수있으며, 미확인등으로인하여발생하는사항에대하여는추후이의를제기할수없음 - 외곽순환도로퇴계원 IC, 북부고속화도로신내 IC, 지하철경춘선갈매역과인접하여있음 - 지구내외도로, 상하수도, 학교, 공공시설, 공원 ( 녹지 ) 등의각종기반시설설치는사업추진과정에서국가, 지자체, 교육청등관련기관과협의에의하여변경또는취소되거나지연될수있으며입주후불편이따를수있음 - 본지구북측으로남양주별내, 남측으로서울신내 3(SH 공사 ) 지구가개발중이며, 별내지구내에이마트등생활편의시설이위치하고있음 단지외부여건 - 지구계획 ( 토지이용계획, 지구단위계획, 각시설설치계획, 각종영향평가 ) 및인허가변경, 현장여건변경등은사업추진과정중에조정될수있으며, 미확인등으로인하여발생하는사항에대하여는추후이의를제기할수없음 - 본단지는입주후주변단지의공사로인한소음, 분진, 생활여건시설미비, 공사차량통행등에따른불편이따를수있음 - 지구계획변경 ( 각종영향평가포함 ) 등에따라공동주택지경계부에방음벽이설치될수있으며, 인접세대는조망권등의환경권침해가발생할수있음 - 단지인접경계부와외부공간 ( 완충녹지등 ) 간에레벨차이가있어단차가발생될수있으며, 단차부위는조경석및법면처리등으로마감할예정이나, 현장여건에따라변경될수있음 - 단지서측에는공동주택 (B1BL), 남측에는공동주택 (A1BL), 동측에는자족시설이계획되어있음 - 지구동북측 ( 단지로부터약 500m 이격 ) 에지구외송전가공선로와지구내지중선로를연결하기위한케이블헤드부지로서송전탑 (1 개소 ) 예정 - 단지동측에구리 - 포천간민자고속도로 [ 톨게이트포함 ] 가인접하여 24 시간소음이예상됨 - 단지북서측 0.6km 지점내에구리갈매지구의하수를처리하는하수종말처리장이설치되며그로인해환경상의피해가발생할수있음 - 단지서측수변공원부지내유수지 ( 저류시설 ) 설치됨 - 사업지구내주유소, LPG 가스충전소, 가스정압시설등이계획되어있으며, 전기공급시설 ( 케이블헤드 ) 부지인근에위험물저장및처리시설 ( 액화가스판매소 ) 가계획될수있음 단지내부여건 - 201 동 1 층 [ 관리사무소, 휘트니스센터 ], 213 동 1 층 [ 작은도서관, 인포넷, 주민카페, 멀티프로그램실 ], 214 동 1 층 [ 근린생활시설 ] 이각각설치되며그로인해그상층세대에환경상의피해가발생할수있음 - 각동주현관경사램프와인접한일부세대의경우생활권침해가발생할수있음 - 조감도에표현된외부색채계획은신청자 ( 입주자 ) 의이해를돕기위한것으로변경될수있음 - 분양팜플렛등각종인쇄물에삽입된조감도, 단지배치도, 이미지컷, 조경컷등은신청자 ( 입주자 ) 의이해를돕기위한개략적인것으로실제시공과는다소차이가있거나, 변경될수있음 - 입주예정시기는공정에따라변경될수있으며, 정확한입주시기는추후개별통보함 - 단지명칭, 동번호, BI(Brand Identity) 로고및색채는관계기관의심의결과에따라추후입주자모집시의내용과달라질수있음 - 지정일 ( 입주자사전점검등의지정일 ) 외에는안전사고등의예방을위하여현장에출입할수없음 - 안전사고등의예방을위하여입주개시일이전이사나인테리어공사는불가함 - 입주후불법구조변경시관계법령에따라처벌될수있음 - 지붕은평지붕이고, 최고층수는해당주택형의최상층층수이며, 난방방식은지역난방, 구조는철근콘크리트구조로시공됨 - 아파트배치구조및동, 호수별위치에따라일조권, 조망권등의환경권및사생활등에침해가발생할수있음을확인하고청약하여야함 - 공동주택의특성상층간, 세대간소음피해등이발생할수있음. - 단지내도로폭등은사업추진과정 ( 인 허가등 ) 에따라변경될수있음 - 단지조경및세부식재시공계획은변경될수있음 - 최상층세대에다락방이설치되지않음 - 주민공동시설등단지내시설물로인하여발생되는유지 관리및운영에관한일체의비용은입주자가부담하여야하며시설물에대한계획은변경될수있음 - 주민공동시설 ( 휘트니스센터 ), 경로당, 보육시설등에내부시설물 ( 운동기구및인테리어등 ) 은설치되지않음 - 쓰레기분리수거대가일부동의전 후 측면에설치될수있으며냄새및소음등이발생할수있음 - 자전거보관대는동별로설치되는것이아니고전체대수를기준으로수량산정후설치될예정임 - 단지내각종포장부위의재질, 색상및문양등은현장여건에따라변경될수있음 - 지하주차장환기탑및채광창, 자전거보관대, 쓰레기분리수거대등이세대에근접하여설치될수있음 - 아파트지하 PIT 층은지반상황에따라레벨, 평면및구조형식등이변경될수있음 - 단지여건상이사용사다리차등의차량접근이동별, 라인별로제한될수있음 - 전기실근접동은발전기의비상가동및주기적가동으로인해소음및매연이발생될수있음 - 아파트옥상에흡출기설치로인하여최상층세대의경우소음등의영향을받을수있음 18 ㅣ 19
- 상가, 주민공동시설, 경로당, 보육시설, 지하주차장진입램프등과근접하여배치된동의일부세대는소음등의환경권및사생활침해가발생할수있음 - 필로티, 수경시설, 운동시설, 어린이놀이터, 휴게소등이근접하여배치된동의일부세대는소음등의환경권및사생활침해가발생할수있음 - 1 층세대는보도등의설치로인해사생활이침해될수있음 - 단지배치상단지외도로 ( 지하주차장램프포함 ) 와단지내도로등에인접한저층부세대는소음및자동차전조등의영향을받을수있음 - 단지내지하에는기계실및펌프실이설치되어장비류가동시미세한소음및진동이세대로전달될수있음 - 아파트지하 PIT 층에집수정및배수펌프가설치되어일부저층세대에소음의영향을받을수있음 - 지하주차장환기를위한환기구가일부동의전 후측면에설치되어주차장소음및냄새또는분진등이발생할수있음 - 지하주차장과각동을연결하는통로공간과지하부분계단실은결로가발생할수있음 - 본단지의지하주차장은각동과직접연결되는주동통합형이며단지배치상동별로주차대수가일정하게배정되지는않음 - 지하주차장배수트렌치의일부구간에서물이고일수있음 - 세대내부일부벽체는경량벽체또는단열재설치등으로입주후중량물의거치시일반콘크리트못으로는거치물낙하의우려가있으며, 앵커못등견고한고정방법을사용하여야함 - 어린이놀이터, 지하주차장, 승강기내, 동주현관, 단지출입구등취약부위및빈번한출입이발생하는곳에 CCTV 카메라가설치됨 - 동주출입구에자동문을설치하고공동현관기를부착하여경비없이관리소에서단지전체를관리하는무인경비시스템이됨 - 아파트단지내차량출입을통제하며홈네트워크시스템과연동하여입 출차정보를세대내에통보할수있는차량출입시스템이됨 - 세대내현관에일괄소등스위치 ( 일괄소등, 가스차단및승강기호출기능내장 ) 가설치됨 - 경비실등에무인택배시스템이설치됨 - 공사중천재지변 문화재발견등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있음 - 계약전단지여건등제반사항에대하여궁금하신사항이있으면확인또는문의하시기바라며, 미확인등으로인하여발생하는사항에대하여추후이의를제기할수없음 - 동일지구에서도여건에따라단지별로부대복리시설의구성, 크기, 면적, 개소등이상이할수있음 - 지하출입구차량통과높이의가장낮은부분은 2.4M 임 - 발코니확장세대에설치된대피공간은화재시비상대피공간이므로입주자임의로개조및타용도로사용하는것은불법임을유의하시기바라며, 이에대한책임은입주자에게있음 - 발코니에는환기설비장치및우 오수배관등의설치로소음이발생될수있음 - 진출입로는공동주택과근린생활시설이용자의공동사용계획으로별도구획이불가함 - 지상에있는주차장은동별로접근성의차이가있음 마감재및발코니등 - 분양팜플렛에된마감재는입주자의이해를돕기위한이미지컷또는그래픽으로제작된것으로실제시공시유사색상및무늬를지닌동등이상의성능을가진타제품으로대체시공될수있으며의장이등록되어있는경우에는모양이나색상이바뀔수도있음 - 분양팜플렛등에기재된마감재수준이상으로의변경요구는불가한만큼마감재수준을자세히확인한후신청및계약체결하시기바람 - 마감재내역은주택형에따라차이가있으므로분양팜플렛등을참고하시기바람 - 분양팜플렛등에기재된자재중생산업체의부도및관계법령등에저촉될경우동등이상의제품으로변경될수있음 - 분양팜플렛등에기재된자재중성능향상을위하여설치물의변경으로형태가변경될수있음 - 주거동외벽저층부는주로석재뿜칠 ( 석재질감의도장 ) 로시공되고, 측벽일부분에한하여화강석돌붙임으로마감되나면적은동별로차이가발생할수있음 - 발코니창호 ( 단창 ) 가설치되는외벽은겨울철내 외부온도차에따른결로가발생할수있으므로입주자가주기적인환기등의예방조치를취하여야함 - 입주자의생활환경 ( 관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기가동등 ), 단열성능, 창호기밀성능강화등으로세대내부에자연환기량감소및습도증가시결로현상이심하게발생할수있으므로주기적인환기등의예방조치를취하여야함 - 발코니에설치되는난간은기능및미관개선을위하여형태및재질이실제시공시변경될수있음 - 일부발코니상부에에어컨냉매배관이설치되어빨래건조대설치시주의를요함 - 수전 ( 세탁, 손빨래, 물뿌리개 ) 이설치되지않는발코니는건식개념으로바닥배수가설치되지않음 - 외부발코니에는환기용유니트및덕트가설치됨 - 일부발코니에는드레인및선홈통, 배수용입상관이설치되며위치및개수는변경될수있음 - 대피공간의창호는규격및사양, 열림 ( 개폐 ) 방향이변경될수있음 - 대피공간은철재방화문이설치될예정이며, 외기온도차에따른결로가발생될수있음 - 4 층부터최상층까지대피공간이설치되고 3 층부터 10 층에는대피공간이나발코니에완강기가설치됨 - 주방상부장이가스배관등설비배관과겹치는일부평형은상부장의축소및문짝이완전히열리지않을수있음 - 에어콘용냉매배관은거실및침실에매립설치되며, 거실스탠드형 침실벽걸이형기준으로시공됨 - 세대내실내환기는제 2 종환기방식 ( 바닥열을이용한급기시스템 + 자연배기 ) 을할예정이며덕트와연결된디퓨져 ( 급기구 ) 는거실과침실천장마감에시공됨 - 에어컨실외기실는침실외부에설치공간이제공되며, 난간 (H: 600 mm ) 이설치됨 - 주방가구, 화장대, 드레스룸장, 붙박이장, 신발장등가구설치부위에는벽체및바닥마감재가설치되지않음 - 공용욕실, 부부욕실은모두습식욕실로시공됨 - 단위세대내주방의식탁용조명기구는보편적으로식탁이놓일것을예상하여위치를정하였으며, 위치변경은불가함 - 합판마루및벽타일등은실제시공시자재의고유문양및색상에따라육안상차이가날수있음 - 세대내목문틀및시트마감부위는시공상불가피하게타카핀자국이보일수있음 - 세대내설비배관점검을위한점검구가설치됨 - 엘리베이터홀의마감사양은지하층,1 층, 2 층이상의기준이상이함 - 속도 105m/min 이하엘리베이터는중소기업제품구매촉진및판로지원에관한법률 12 조에따라중소기업제품이설치되며, 속도 105m/min 초과엘리베이터를포함하여단지에 2 개업체의엘리베이터가혼재되어설치될예정임 - 주방가구, 목재문, 합판마루및타일등은중소기업제품구매촉진및판로지원에관한법률 12 조에따라중소기업제품이사용되며, 해당제품은미계약된자재로팜플렛은유사이미지를구현한것으로실제설치는디자인및색상이변경될수있음 학교개교시기 학교학교명 ( 가칭 ) 개교시기 ( 예정 ) 해당교육청비고 초등 친환경주택의성능수준 주택공급에관한규칙 제 8 조제 6 항에따라친환경주택의성능수준을다음과같이표시함 ( 친환경주택의건설기준및성능 제 7 조제 2 항, 제 9, 13~17 조 ) 의무사항여부 사업주체및시공업체현황 분양사무실 블록사업주체 ( 등록번호 ) 시공업체연대보증인감리회사 A2 갈매초 1 창호단열기준 벽체단열기준 열원설비기준 고기밀창호 고효율기자재 대기전력차단장치 일괄소등스위치 고효율조명기구 공용화장실자동점멸스위치 실별온도조절장치 절수설비 사이버견본주택 한국토지주택공사 (120-82-09373) www.gurigalmae.co.kr 구리갈매.kr m.gurigalmae.co.kr ( 모바일 ) 2016 년 5 월 갈매초2( 존치 ) 2017년 3월경기도구리남양주교육지원청 B2블록서측 여부 임광토건 ( 주 ) ( 공사이행보증서로대체 ) - 청약신청장소 ( 경기도구리시경춘북로 229, 경춘선갈매역사내분양사무실 ) 실물견본주택설치를지양하고사이버견본주택을통한분양홍보를권장하는정부조치 ( 09.9 월 ) 에따라실물견본주택은설치되지않습니다. 운영기간 : 2014.07.07( 공고일 ) 08.28 [ 해당기간중공휴일개관하며, 일반공급선순위마감시익일부터운영하지않음 ] 운영시간 : 09:00 ~ 18:00 청약신청장소주변주차여건이매우협소하오니, 방문시대중교통을이용하여주시기바랍니다. 분양문의 LH 콜센터 : 1600-1004 [ 평일 09:00 ~ 18:00] 분양사무실 : 031-574-8072~3 A1 블록남측 중등갈매중 2016 년 5 월 A1 블록남측 고등갈매고 2017 년 3 월경기도교육청 B2 블록남측 본지구의학교등각종교육시설은지구계획 ( 개발및실시계획 ) 의인 허가변경및해당교육청의학교설립시기조정, 설립계획보류및기타변동사항등에의하여추후변경또는취소될수있으며, 신설학교개교시기, 설립계획, 학급수및학생수용계획은해당교육청에서블록별공동주택입주시기및학생수등을감안하여결정하는사항이므로변경될수있음. 갈매초 2( 가칭 ) 은존치예정으로현재휴교상태임 20 ㅣ 21
개인정보수집 이용및제 3 자제공동의서 1. 본인은다음과같이본인의개인정보를본인, 개인정보보호법 제 2 조제 6 호에규정한공공기관및관계기관으로부터정보통신망또는전자정부법제 36 조제 1 항에따른 행정정보의공동이용등을통하여제공받아수집 처리하는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 가. 개인정보의수집 이용자 : 국토해양부장관, 임대주택법 제 38 조에따라권한을위탁받은한국토지주택공사, 지방자치단체장및 사회복지사회법 제 6 조의 3 에따라 설립된기구 ( 한국보건복지정보개발원 ) 나. 개인정보의수집 이용목적 : 한국토지주택공사가공급하는임대주택 ( 전세임대포함, 이하같다.) 의임차인 ( 입주예정자포함, 이하같다.) 자격심사및선정순위결정, 임대차계약및계약관리, 임대주택의관리, 임대주택중복입주확인, 입주자실태및만족도조사, 임대주택정책자료활용 다. 수집하려는개인정보의항목 : [ 기본항목 ] 주민등록등 ( 초 ) 본, 연락처 ( 전화번호, 휴대전화번호, 전자우편주소 ), 가족관계증명서, 건강 ( 의료 ) 보험증, 임대주택우선공급자격정보, 청약저축정보, 주택소유정보, 공공임대 주택계약 입주정보 [ 소득항목 ] 건강보험보수월액, 국민연금소득신고액 ( 표준보수월액 ), 소득세법제 16 조부터제 22 조에따른이자소득 배당소득 사업소득 ( 농업소득 임업소득 어업 소득 임대소득 기타사업소득 ) 근로소득 ( 상시근로자소득 일용근로자소득 자활근로소득 공공일자리소득 ) 연금소득 기타소득 퇴직소득, 농업직불금, 국민 연금급여, 공무원퇴직연금급여, 군인퇴직연금급여, 산재보험급여, 별정우체국연금급여, 보훈대상자명예수당, 보훈대상자보상급여, 사학퇴직연금급여, 실업급여, 지방 세정 ( 재산세 취득세 ), 근로소득원천징수영수증, 근로소득원천징수부, 국세청소득금액증명서, 사업자등록증, 국민연금보험료납입증명서, 일용근로소득지급명세서 [ 자산항목 ] 토지 건축물대장및공시가액, 자동차등록원부, 차적정보, 차량취득가액및차량기준가액 [ 기타항목 ] 기초수급대상자증명, 장애인증명, 차상위 ( 자활, 장애인, 한부모, 본인부담경감대상 ) 증명, 자활근로내역 라. 개인정보의보유및이용기간 : [ 입주자로선정되지못한자 ] 6 개월, [ 입주예정자 ] 5 년, [ 계약자 ] 영구 2. 본인은위 1 호가목에해당하는개인정보수집 이용자가본인의개인정보를다음과같이제 3 자에게제공하는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 가. 개인정보를제공받는자 : 개인정보보호법 제 2 조제 6 호에규정한공공기관으로서소득 자산및주택관련원천정보보유기관, 임대주택위탁관리업체, 임대주택법 제 38 조에따라권한을위탁받은 사회복지사회법 제 6 조의 3 에따라설립된기구 ( 한국보건복지정보개발원 ), 입주자실태및만족도조사수탁자 나. 개인정보를제공받는자의개인정보이용목적 : 임대주택의임차인자격심사및선정순위결정, 임대주택의관리, 임대주택중복입주확인, 임대주택임대차계약 및입주이력관리, 입주자실태및만족도조사 다. 제공하는개인정보의항목 : 위 1 호다목에해당하는개인정보, 임차인선정 계약및입주정보 라. 개인정보를제공받는자의개인정보의보유및이용기간 : [ 입주자로선정되지못한자 ] 6 개월, [ 입주예정자 ] 임대차계약시까지, [ 계약자 ] 임대차계약기간 3. 본인은위 1~2 호의사무를위하여본인의고유식별정보 ( 주민등록번호, 외국인등록번호 ) 가포함된자료를수집 이용및제공하는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 4. 본인은위 1~3 호에대하여동의를거부할수있다는안내를 받았으며, 세대원전원의동의가없을때에는한국토지주택공사가본인세대주 ( 임대주택입주신청자 ) 의임대주택입주자신청 접수를거부하거나임대차계약 ( 갱신계약포함 ) 을거부한다는것에대하여 동의합니다. 5. 본인은위 1~4 호의동의사항에대하여개인정보보호법제 17 조제 2 항및제 18 조제 3 항에따른안내로갈음하는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 6. 본인은본동의서내용과개인정보수집 처리및제 3 자제공에관한본인권리에대하여이해하고서명합니다. 세대주와의관계성명주민등록번호서명 ( 또는인 ) 세대주와의관계성명주민등록번호서명 ( 또는인 ) 본인 - - 주 ) 만 14 세이상의세대원은본인이직접서명하고, 만 14 세미만의세대원은보호자 ( 법정대리인 ) 가서명함 2014... 한국토지주택공사서울지역본부장귀하 동양식은 www.lh.or.kr 의구리갈매 A2BL 모집공고게시글에서다운로드가능합니다.