고덕아르테온 G O D E O K A R T H E O N 모델하우스위치 모델하우스 : 서울특별시강동구상일동 143 번지 총 4,066 세대일반분양 1,397 세대 ( 전용 59m 2 /84m 2 /114m 2 ) 1544-9333 www.hillstate.co.kr/artheon 2017 년 11 월 10 일
대한민국을대표하는건설사가만나 5호선상일동역바로앞에 4,066세대랜드마크대단지를선보입니다! 역세권, 단지내초등학교 ( 예정 ), 쾌적한환경, 특화된단지설계까지현대건설, 대림산업의탁월한노하우로고덕을대표하는 4,066 세대대단지를완성합니다 상기이미지는소비자의이해를돕기위한이미지컷으로실제와다를수있습니다. 사업명 : 고덕3단지아파트주택재건축신축공사 대지위치 : 서울특별시강동구상일동 121번지일대 용도 : 공동주택 ( 아파트 ) 및부대복리시설 연면적 : 671,697.66 m2 공급규모 : 지하 3층 ~ 지상 34층, 아파트 41개동 / 총 4,066 세대중일반분양 1,397 세대 고덕아르테온 (ARTHEON) 은예술을상징하는 아트 (ART) 와신을상징하는 테온 (THEON) 의합성어로, 고덕 3 단지의뛰어난입지와고덕의랜드마크단지임을표현한브랜드네임입니다. 상기이미지는입주자의이해를돕기위해단지주변의아파트및기타건물들을보이지않게처리하여표현한것으로실제와차이가있으니모델하우스에서확인바랍니다. 단지를제외한기타배경 ( 산, 조명, 외부식재등 ) 은소비자의이해를돕기위한참고이미지를활용하였으며실제와다를수있습니다. 실시공시입면디자인 ( 저층부석재및도장디자인포함 ), 주출입구, 조경, 색채, 몰딩, 창호, 문주, 상가, 커뮤니티, 옥상장식물, 필로티, 외부계단, 엘리베이터, 각종시설물의디자인및마감사양, 동선체계등이변경될수있습니다. 투시도, 조감도, 배치도에표현된본단지의일조, 통풍, 채광, 조망은동별 층별 가구별로차이가있으며창호및난간의형태, 분할, 재료, 색상, 개폐방향, 제조사등은실시공시변경될수있습니다. 투시도, 조감도, 배치도에표현된본단지주변의계획레벨 ( 도로, 공원등 ) 및단지에면한인접대지레벨은향후변경될수있으며, 변경될경우그에따라단지경계부의옹벽 / 석축및계단 / 램프의종류, 재질, 사양, 디자인, 색상, 노출범위, 높이, 길이, 형태등이달라질수있습니다. 단지주변의도시계획시설 ( 지하철, 도로, 주변녹지, 공원, 학교등 ) 은입주자의이해를돕기위해표현한것으로실제와다소차이가있을수있으며, 모델하우스를직접방문하거나개발계획을확인바랍니다. 단지내초등학교개교시기및배치에관한사항은교육부및관할교육지원청소관으로이는조합및시공사와는무관합니다.
Location 고덕 3 단지의새이름 - 고덕아르테온 고덕의모든프리미엄을바로누리는중심입지를선점합니다! 단지바로앞 5 호선상일동역을비롯해교통, 교육, 자연, 생활등모든인프라를빠르게누리는고덕의중심에자리합니다 CENTRAL LOCATION 04 05 CGV CGV IC I C 강남과빠르게통하는쾌속교통망 5 호선상일동역, 9 호선연장선 ( 계획 ) 과인접한역세권대단지 천호대로, 올림픽대로, 서울외곽순환고속도로, 상일 IC 등광역교통망 단지내초등학교 ( 예정 ) 및강동명문학군 단지내구립어린이집및유치원, 초등학교 ( 예정 ) 한영외고, 한영중 고, 배재중 고, 상일여중 고등우수한교육환경 여의도 4 배규모의쾌적한녹지공간 명일근린공원, 강동아름숲, 동명근린공원등쾌적한자연환경 고덕천, 길동자연생태공원등을편리하게이용가능 다양한인프라를바로누리는중심생활 이마트명일점, 현대백화점천호점, 이케아 ( 예정 ), 코스트코 ( 예정 ) 등이용편리 강동아트센터, 강동경희대병원, 고덕상업업무복합단지 ( 예정 ) 인접 상일동역한영외고명일근린공원이마트명일점 상기위치도, 교통도, 사진등은입주자의이해를돕기위한것이므로실제와차이가있을수있습니다. 단지인근의각종개발계획및도로등의기반시설은인 허가나정부시책에따라변경및취소가능한바, 해당인 허가청및모델하우스에서반드시확인바라며, 이는조합및시공사와는무관합니다. 모집공고이후관계법령, 조례, 각종계획의변경등으로도시기반시설등이변경및취소될수있습니다. 9 호선 4 단계사업 ( 보훈병원에서고덕강일 1 지구까지 3.8km 의구간연장 ) 은 2016 년상반기예비타당성조사대상사업으로선정되었으며, 관계기관의사업추진중일부변경, 지연, 취소될수있으며, 이는조합및시공사와는무관합니다. 지하철 5 호선연장선관련사항은하남시청 (www.hanam.go.kr) 의공시자료및홍보자료를참고한것으로관계기관의사정에따라변동될수있으며이는조합및시공사와는무관합니다. 단지내유치원개원시기및배치에관한사항은조합및시공사와는무관합니다. 단지내초등학교개교시기및배치에관한사항은교육부및관할교육지원청소관으로이는조합및시공사와는무관합니다. 중학교배치는관할교육지원청소관으로공립학교또는사립학교에배정될수있으며, 이는조합및시공사와는무관합니다. 서울 ~ 세종고속도로개통계획은정부시책에따라변경및취소될수있으며, 이는조합및시공사와는무관합니다. 상기녹지공원면적은서울특별시 ( 여의도공원 229,539 m2 ) 와강동구청 ( 고덕지구녹지공원 885,113 m2 ) 홈페이지자료를참고하였습니다. 상기이미지는실제로촬영된컷들을사용했습니다.
Architecture 고덕 3 단지의새이름 - 고덕아르테온 스케일도스타일도탁월한고덕랜드마크대단지를선보입니다! 앞선스타일의디자인과쾌적함을담은특화설계, 초대형스케일까지고덕을대표하는 4,066 세대프리미엄대단지를완성합니다 PREMIUM LANDMARK 06 07 랜드마크대단지 대한민국을대표하는건설사의노하우로짓는 41 개동 ( 최고 34 층 ) 의 4,066 세대프리미엄대단지 입면특화디자인 건축주동타입별입면디자인적용으로차별화된경관이미지제공 고품격마감재 친환경벽지, 천연대리석아트월 (84Type 이상 ), 층간소음저감재적용 녹색건축인증최우수, 에너지효율등급 1 등급 친환경시스템, 신재생에너지사용, 풍부한녹지및조경으로자연친화단지구현 이로움인증 친환경단지 강동구가도입한저에너지친환경공동주택인증마크 이로움 획득 상기지역조감도는소비자의이해를돕기위한이미지컷으로실제와다를수있으며, 단지주변의아파트및기타건물들을보이지않게처리하여표현한것으로실제와차이가있으니모델하우스를방문하시어확인바랍니다. 단지를제외한기타배경 ( 산, 조명, 외부식재등 ) 은소비자의이해를돕기위한참고이미지를활용하였으며실제와다를수있습니다. 실시공시입면디자인 ( 저층부석재및도장디자인포함 ), 주출입구, 조경, 색채, 몰딩, 창호, 문주, 상가, 커뮤니티, 옥상장식물, 필로티, 외부계단, 엘리베이터, 각종시설물의디자인및마감사양, 동선체계등이변경될수있습니다. 단지경계선밖의시설 ( 도로시설물 / 가로시설물 / 횡단보도 / 공원 ) 등은인 허가협의등에따라위치및형태등이변경될수있으므로, 세부사항은해당기관에문의하여확인바랍니다. 일부세대는동 호수별위치에따라입면디자인 ( 요철계획, 석재마감, 장식등 ) 으로인해일조권및조망등의환경권침해가발생할수있으니, 계약전반드시확인바랍니다. 이미지내구획선및시설물의위치, 상가, 규모등은측정결과및각종기관의평가에따라실시공시다소변경될수있습니다. 주변기반시설완료후, 단지내부에도시가스공급을위한지역정압기가설치되며, 관련기관협의에따라위치, 크기등세부계획은변경될수있으며, 이로인해근접한세대는소음, 진동, 냄새, 조망등환경권침해가발생될수있습니다. 상기투시도는소비자의이해를돕기위한이미지컷으로실제와다를수있으며, 단지주변의아파트및기타건물들을보이지않게처리하여표현한것으로실제와차이가있으니모델하우스를방문하시어확인바랍니다.
Landscape 고덕 3 단지의새이름 - 고덕아르테온 GREEN DESIGN 365 일자연과함께호흡하는친환경단지를설계합니다! 08 09 명일근린공원과고덕천사이에서자연의싱그러움을만끽하고탁트인전망과풍부한녹지로더욱쾌적한일상을누립니다 그린카펫 명일근린공원 ~ 어린이공원 ( 예정 ) ~ 중앙광장 ~ 고덕천을잇는생태가로조성 쾌적한단지환경 잔디마당, 생태연못을비롯한 7 개의중정클러스터로쾌적한단지환경구축 단지내산책로 약 1.2Km 길이의산책로를조성하여자연과교감하는친환경생활 남측향위주단지배치 고덕천, 명일근린공원조망이가능하고채광과개방감이우수한남측향위주단지배치 잔디마당 생태연못 총 4,066 세대 ( 일반분양 1,397 세대 ) 59m 2 A 59m 2 D 84m 2 C 1,017세대 ( 일반분양 73세대 ) 42세대 ( 일반분양 6세대 ) 299세대 ( 일반분양 162세대 ) 59m 2 B 84m 2 A 84m 2 D 139세대 ( 일반분양 12세대 ) 1,591세대 ( 일반분양 427세대 ) 311세대 ( 일반분양 188세대 ) 59m 2 C 84m 2 B 114m 2 22세대 ( 일반분양 10세대 ) 475세대 ( 일반분양 390세대 ) 170세대 ( 일반분양 129세대 ) 대지경계선산책로 Top Light( 천창 ) DA( 환기구 ) 쓰레기분리수거함 산책로 중앙가로 상기단지배치도, CG 등은소비자의이해를돕기위한것으로실제와차이가있을수있습니다. 이미지내단지경계선및방위표는 CG 상의표현으로실제와다소차이가있을수있으며, 구획선및시설물의위치, 상가, 규모등은측정결과및각종기관의평가에따라실시공시다소변경될수있습니다. 단지경계선밖의시설은인 허가협의등에따라위치및형태가변경될수있습니다. 급배기시설, Top Light( 천창 ), DA( 환기구 ), 쓰레기분리수거함이인접한세대는냄새및소음, 조망등에의한환경권이침해될수있으며위치및개소는실시공시변경될수있으므로계약시반드시확인바랍니다. 단지내소방관련에어매트가설치되는공간에는식재및차폐시설이제한될수있으며, 이로인해일부세대프라이버시침해가발생할수있습니다. 휴게공간, 키즈놀이터, 산책로등은공용시설로소음발생및사생활권침해가발생될수있습니다. 주변기반시설완료후, 단지내부에도시가스공급을위한지역정압기가설치되고, 관련기관협의에따라위치, 크기등세부계획은변경될수있으며, 이로인해근접한세대는소음, 진동, 냄새, 조망등환경권침해가발생될수있습니다. 단지외기반시설 ( 도로, 횡단보도, 공원등 ) 은시공범위가아니며세부사항은해당기관에문의하여확인바랍니다. 단지내초등학교개교는입주자모집공고후, 교육부심사예정이며개교시기및배치에관한사항은교육부및관할교육지원청소관으로이는조합및시공사와는무관합니다. 일부동저층부에는주민공동시설이위치해있습니다. 근린생활시설, 커뮤니티시설주변실외기설치로인한소음발생및조망권침해가발생될수있습니다. 근린생활시설지상주차장인접세대는차량으로인한소음발생, 빛간섭, 조망권침해, 사생활침해가발생할수있습니다. 옥외계단및옥외엘리베이터가설치되는인근세대는소음등에의한피해가발생할수있습니다. 일부세대는동 호수별위치에따라입면디자인 ( 요철계획, 석재마감, 장식등 ) 으로인해일조권및조망등의환경권침해가발생할수있으니계약전반드시확인바랍니다. 상기이미지는소비자의이해를돕기위한이미지컷으로실제와다를수있습니다. 실시공시입면디자인 ( 저층부석재및도장디자인포함 ), 주출입구, 조경, 색채, 몰딩, 창호, 문주, 상가, 커뮤니티, 옥상장식물, 필로티, 외부계단, 엘리베이터, 각종시설물의디자인및마감사양, 동선체계등이변경될수있습니다. 주동저층부및부대시설의외장재인석재의종류는시공시점에동등수준으로변경적용될수있습니다. 조경식재및조경시설물의위치및크기, 형태는실시공시변경될수있습니다. 조경식재로인한조망권및일조권침해가발생될수있습니다. 명일근린공원, 고덕천등의조망여부는각동별 라인별 층별로위치에따라세대별상이하므로계약시반드시확인바랍니다.
Community 고덕 3 단지의새이름 - 고덕아르테온 SPECIAL COMMUNITY CENTER1 고덕최대규모커뮤니티로수준높은여가생활을선사합니다! 피트니스, 도서관, 문화활동공간, 어린이집, 게스트하우스등남녀노소즐길수있는고품격커뮤니티로수준높은여가생활을선사합니다 10 11 맘스카페 키즈도서관오픈도서관티하우스 맘스 / 키즈존 맘스카페, 맘스룸, 키즈놀이터, 키즈짐등엄마와아이들을위한공간 게스트하우스 입주민방문객이마음편히머무를수있는특별한공간 피트니스 중앙에실내조깅트랙을계획, 선큰의채광및전망을공유하는오픈형운동공간 실내골프연습장 날씨에상관없이실내에서여유롭게즐길수있는실내골프연습장 클럽하우스 휴식을취하거나입주민끼리담소를나눌수있는편안한공간 쿠킹클래스 맘스카페키즈케어룸 키즈놀이터 키즈짐맘스룸모래놀이터동화구연룸 키즈도서관 문화활동공간 레슨실, 뮤직아카데미, 동호회실, 취미실등다양한문화공간 라운지 체력측정룸 피트니스 스트레칭룸 PT 룸 GX 룸 코인세탁실 파티룸 락커룸 ( 남 ) 부대복리시설 ( 지하 1 층 ) 부대복리시설 ( 지하 2 층 ) 스쿼시 스쿼시 게임룸다목적실게스트하우스클럽하우스맨즈라운지 탁구장 동호회실 AV 룸 실내체육관 사우나 ( 남 ) 사우나 ( 여 ) 락커룸 ( 여 ) 실내골프연습장레슨실다목적실스크린골프뮤직아카데미 취미실 실내체육관 상기이미지는소비자의이해를돕기위한이미지컷으로실제와다를수있습니다. 각시설의설치개소및장소는반드시계약전확인바랍니다. 현장여건및구조, 성능, 상품개선을위하여평면및디자인변경이발생할수있습니다. 상기이미지는소비자의이해를돕기위한이미지컷으로실제와다를수있습니다. 각시설의설치개소및장소는반드시계약전확인바랍니다. 커뮤니티공간내실내골프연습장시설, 피트니스운동기구, 탈의실, 옷장 ( 락카 ) 은기본제공되며, GX 룸, 관리사무소, 클럽하우스, 도서관등시설관리및운영을위한가구, 비품, 서적, 운동기구, 스탠드등집기류는제공되지않습니다. 현장여건및구조, 성능, 상품개선을위하여평면및디자인변경이발생할수있습니다. GX 룸 : Group exercise 의약자로여러명이함께운동할수있는공간을의미합니다.
Community 고덕 3 단지의새이름 - 고덕아르테온 갤러리카페 다채로운문화예술을단지내에서여유롭게즐기는갤러리카페 주방 교사실 원장실 SPECIAL COMMUNITY CENTER2 티하우스 입주민끼리차를마시며가벼운담소를나눌수있는소통의공간 유치원 1 층 ( 예정 ) 12 13 어린이집 자녀의보육및교육걱정을덜어드릴단지내어린이집 ( 구립어린이집과별개 ) 경로당, 어린이집 (1 층 ) 경로당, 어린이집 (2 층 ) 도서관 인터넷교육강의실, 스터디룸, 인터넷검색실등 2 층규모의학습공간 보육실보육실보육실보육실 교사실보육실보육실주방 유희실 유희실 보육실 보육실 시니어피트니스 락카룸 ( 여 ) 유희실 교사실 락카룸 ( 남 ) 사우나 ( 남 ) 갤러리카페 유치원 2 층 ( 예정 ) 유희실 주방 교사실 보육실 사우나 ( 여 ) 관리사무소, 도서관 (1 층 ) 관리사무소, 도서관 (2 층 ) 관리사무소 입주자회의실 오픈도서관 독서실 ( 여 ) 오픈도서관 다목적실교실교실교실 볼풀장 티하우스 1 층 유치원 3 층 ( 예정 ) 북카페 독서실 ( 남 ) 1 인독서실 경로당, 어린이집, 관리사무소, 도서관 (1 층 ) 경로당, 어린이집, 관리사무소, 도서관 (2 층 ) 키즈텃밭 키즈체육관 관리사무소경로당어린이집북카페도서관독서실 상기이미지는소비자의이해를돕기위한이미지컷으로실제와다를수있습니다. 각시설의설치개소및장소는반드시계약전확인바랍니다. 현장여건및구조, 성능, 상품개선을위하여평면및디자인변경이발생할수있습니다. 상기이미지는소비자의이해를돕기위한이미지컷으로실제와다를수있습니다. 각시설의설치개소및장소는반드시계약전확인바랍니다. 커뮤니티공간내관리사무소, 클럽하우스, 도서관등시설관리및운영을위한가구, 비품, 서적, 운동기구, 스탠드등집기류는제공되지않습니다. 현장여건및구조, 성능, 상품개선을위하여평면및디자인변경이발생할수있습니다.
System 고덕 3 단지의새이름 - 고덕아르테온 입주민의일상을배려하는탁월한안전 / 절전시스템 안전한환경에경제적인혜택까지누리는탁월한시스템으로일상에특별한행복을선사합니다 편리하고앞선생활을여는첨단스마트시스템 편안한공간에단지안팎으로편리함을누리는고덕아르테온에서가장앞선스마트라이프를경험해보십시오 아이오티 IoT / 스마트홈 무인택배시스템 원터치절전 / 보안스위치 터치한번으로보안모드, 일괄소등, 가스차단등이가능하며, 날씨, 엘리베이터현재층등확인가능 에너지관리시스템 (EMS) 가정내에서사용되는에너지사용량을실시간으로직접확인할수있어에너지과소비예방 집에설치되는빌트인기기에더하여가전제품까지사물인터넷기술로소통하는통합 IoT 시스템 입주자와택배직원이직접만나지않고, 편리하게물품을주고받는시스템 스마트폰키시스템 소등지연스위치 고화질 CCTV 지하주차장 LED 조명시스템 Bluetooth 통신을이용한입주자인증으로스마트폰휴대만으로공동출입및엘리베이터자동호출 소등버튼을누르면 3~5 초뒤조명이소등되어안전하게이동및취침준비가능 ( 침실 / / 주방 ) 각동출입, 엘리베이터내부, 지하주차장, 어린이놀이터등에 200 만화소급 CCTV 설치 LED 기반의 IT 기술적용, 차량및보행자의동선에따라조명의밝기를조절하여에너지절감 차량번호인식시스템 스마트주방 TV 입주자차량의번호인식으로편리하게입 출차가능한시스템 TV시청, 라디오, 방문자확인, 생활백서, 전자앨범등다양한멀티미디어기능및스마트폰화면미러링기능 ( 안드로이드, ios 사용가능 ) 욕실폰 태양광발전시스템 위급상황발생시비상콜기능 ( 경비실 ), 방문자통화및문열림기능 ( 세대 / 공동 ) 태양광패널을이용하여전력을생산, 생산된전력을공용부전기로활용하여관리비절감 월패드 조명 / 대기전력스위치와온도조절까지추가된통합형월패드 지하계절창고 전체세대지하계절창고적용으로넉넉한수납공간마련 ( 세대당 1 개소 ) 원터치절전 / 보안스위치욕실비상콜버튼홈네트워크월패드소등지연 / 대기전력차단스위치스마트주방 TV 지하계절창고 상기이미지는입주자의이해를돕기위해제작된것으로인 허가과정이나실시공시현장여건등에따라일부변경될수있습니다. 상기마감및시스템사양은현장여건및구조, 성능, 상품개선을위하여입주시동급또는이상의제품으로변경될수있습니다. 아파트의현장여건및구조, 성능, 상품개선을위하여변경사항이발생할수있습니다. 상기이미지는입주자의이해를돕기위해제작된것으로인 허가과정이나실시공시현장여건등에따라일부변경될수있습니다. 상기마감및시스템사양은현장여건및구조, 성능, 상품개선을위하여입주시동급또는이상의제품으로변경될수있습니다. 사물인터넷 (IoT) 시스템은 ( 주 )SK 텔레콤의 IoT 서비스가포함되어있으며, ( 주 )SK 텔레콤의서비스는입주후 2 년간무상으로제공되며, 추후 ( 주 )SK 텔레콤의정책에따라사용요금이발생될수있습니다. 사물인터넷 (IoT) 시스템은추후미구현또는성능개선등의사유로, 입주시기술개발환경에따라해당서비스의내용이변경될수있으며, 신규서비스의경우추가비용이발생될수있습니다. 사물인터넷 (IoT) 시스템의가전기기제어서비스는별도의호환제품을구매하시면사용이가능하며, 실내인터넷이설치되어야사용이가능합니다.
주거전용면적 2A 59m 59.98m2 81.05m2 124.67m2 주거전용면적 2B 59m 59.96m2 81.40m2 125.01m2 총 1,017 세대 ( 일반분양 73 세대 ) 총 139 세대 ( 일반분양 12 세대 ) 유상옵션 - 보조주방가구 유상옵션 - 보조주방가구 공용욕실 ( 샤워칸막이 ) 침실 1 공용욕실 ( 샤워칸막이 ) 드레스룸 침실 1 유상옵션 ( 옵션가격은미정이며, 금액확정후별도안내예정입니다.) 유상옵션 ( 옵션가격은미정이며, 금액확정후별도안내예정입니다.)
주거전용면적 2C 59m 59.98m2 81.56m2 125.18m2 주거전용면적 2D 59m 59.83m2 80.86m2 124.36m2 총 22 세대 ( 일반분양 10 세대 ) 총 42 세대 ( 일반분양 6 세대 ) 유상옵션 - 보조주방가구 공용욕실 ( 샤워칸막이 ) 침실 1 드레스룸 침실 1 공용욕실 ( 샤워칸막이 ) 유상옵션 - 보조주방가구 유상옵션 ( 옵션가격은미정이며, 금액확정후별도안내예정입니다.) 유상옵션 ( 옵션가격은미정이며, 금액확정후별도안내예정입니다.)
주거전용면적 2A 84m 84.97m2 113.98m2 175.77m2 주거전용면적 2B 84m 84.93m2 114.35m2 176.11m2 총 1,591 세대 ( 일반분양 427 세대 ) 총 475 세대 ( 일반분양 390 세대 ) 유상옵션 2 - 가족공간강화형 ( 주방 + ) 유상옵션 1 - 보조주방가구 유상옵션 1 - 중문 유상옵션 2- 침실 1 슬라이딩도어 + 시트판넬 슬라이딩도어 + 주방하부장 + 침실책장 유상옵션 3 - 중문 슬라이딩도어 침실 1 드레스룸 슬라이딩도어 드레스룸 침실 1 공용욕실 ( 샤워부스 ) 유상옵션 3 - 보조주방가구 공용욕실 ( 샤워부스 ) 유상옵션 ( 옵션가격은미정이며, 금액확정후별도안내예정입니다.) 유상옵션 ( 옵션가격은미정이며, 금액확정후별도안내예정입니다.)
84m 2C 주거전용면적 84.94m2 114.14m2 175.91m2 주거전용면적 2D 84m 84.95m2 114.58m2 176.35m2 총 299 세대 ( 일반분양 162 세대 ) 총 311 세대 ( 일반분양 188 세대 ) 유상옵션 2 - 가족공간강화형 ( 주방 + ) 유상옵션 1 - 보조주방가구 공용욕실 ( 샤워부스 ) 드레스룸 유상옵션 1 - 중문 슬라이딩도어 + 주방하부장 + 침실책장 공용욕실 ( 샤워부스 ) 슬라이딩도어 침실 1 유상옵션 2- 침실 1 슬라이딩도어 + 시트판넬 유상옵션 3 - 중문 드레스룸 유상옵션 3 - 보조주방가구 침실 1 여닫이도어 유상옵션 ( 옵션가격은미정이며, 금액확정후별도안내예정입니다.) 유상옵션 ( 옵션가격은미정이며, 금액확정후별도안내예정입니다.)
114m 2 주거전용면적 114.86m2 152.72m2 236.25m2 총 170 세대 ( 일반분양 129 세대 ) 유상옵션 1 - 와이드다이닝형 2 - 드레스룸 + 서재형 히든룸 유상옵션 2 - 보조주방가구 서재 유상옵션 3 - 중문 팬트리 슬라이딩도어 침실 3 팬트리 DJSI 2013~2017 5 1 BCA 3 2010~2011 2010~2017 8 1 드레스룸 1 침실 1 공용욕실 ( 샤워부스 ) SINCE 1939 DJSI 2 2009, 2015 2009 2017 1 유상옵션 ( 옵션가격은미정이며, 금액확정후별도안내예정입니다.)
체크리스트 계약전반드시읽어보시기바랍니다 건물외관및주변현황유의사항 본카탈로그에사용된사진, 이미지및조감도와투시도는입주자의이해를돕기위한것으로색상및세부사항은실시공시변경될수있습니다. 본카탈로그에사용된 CG 이미지는입주자의이해를돕기위해단지주변의기타건물들을보이지않게처리하여표현한것입니다. 식재수종, 비상차량동선및산책로선형, 주민운동시설, 어린이놀이터위치및크기, 조경시설물등은현장여건에따라변경될수있습니다. 일부세대는동 호수별위치에따라건물형태상 ( 요철계획, 석재마감, 장식등 ) 각세대간의인접으로인한사유및장식물, 조경시설물등에의한일조권및조망권, 환경권, 사생활권침해가발생할수있으니, 계약전반드시확인바랍니다. 건물외벽사인물설치는실시공시현장상황에따라위치, 개소수및사양이변경될수있습니다. 투시도, 조감도, 배치도에표현된본단지의일조, 통풍, 채광, 조망은각동별 라인별 층별로위치에따라세대별로상이하며, 창호및난간의크기, 형태, 분할, 재료, 색상, 개폐방향, 손잡이, 제조사등은실시공시변경될수있습니다. 투시도, 조감도, 배치도에표현된본단지주변의계획레벨 ( 도로, 공원, 판매시설등 ) 및단지에면한인접대지레벨은향후변경될수있으며, 변경될경우그에따라단지경계부및계단 / 램프의종류, 재질, 사양, 디자인, 색상, 노출범위, 높이, 길이, 형태등이달라질수있습니다. 급배기시설, Top Light( 천창 ), DA( 환기구 ), 쓰레기분리수거함이인접한세대는냄새및소음등에의한환경권이침해될수있으며위치및개소는실시공시변경될수있으므로계약시반드시확인바랍니다. 본카탈로그에사용된 CG 의단지주변도로, 너비차선, 횡단보도, 버스정류장등교통계획및단지외부시설은인 허가및관계기관의계획에따라변경될수있고, 세부적인내용은해당홈페이지나관련기관에문의바랍니다. 본카탈로그에사용된이미지에서단지에접해있거나단지주변에있는시설 ( 지하철, 도로, 공원, 보행로등 ) 및지형은도시개발계획및실시계획변경에의해추후변동될수있습니다. 사업지주변의계획레벨 ( 도로, 보행자전용도로, 판매시설등 ) 변경에따라단지레벨및옹벽높이, 길이, 형태, 종류가일부변경될수있습니다. 단지주변도로및통행로인접등으로인한소음및진동이발생될수있습니다. 고층부에서경기도하남시황산사거리에위치한지역난방시설이보일수있으니이점유의바랍니다. 지하주차장입구와인접한세대및단지내 외도로 ( 도시계획도로, 비상차로및지하주차장출입구, 지상주차장포함 ) 등에인접한저층부세대의경우차량소음, 자동차전조등에의한환경권, 사생활권이침해될수있습니다. 지하주차장의개별창고는습기로인해곰팡이가발생할수있습니다. 모델하우스에전시되어있는개별창고는본공사시크기, 사양, 디자인이변경될수있습니다. 일부동의캐노피가벽면보다돌출되어시공될수있으며, 필로티계획및기둥위치등이실시공시변경될수있습니다. 지하주차장, 근린생활시설, 커뮤니티시설등부대건물의외벽및옹벽의마감재, 색채등은변경될수있습니다. 명일근린공원, 고덕천등의조망여부는각동별 라인별 층별로위치에따라세대별상이하므로계약시반드시확인바랍니다. 단지내도시가스공급을위한지역정압기가설치될수있으며, 설치위치, 개소등세부계획은관련기관협의에의해변경될수있습니다. 외벽및옥상에설치되는사인물, 태양광집열판및조형 ( 설치할경우 ) 으로인해눈부심이발생될수있습니다. 단지지상부에는이삿짐차량및택배차량, 쓰레기수거차량이통행하게됩니다. 상위계획에의해단지내설치되는공개공지및공공보행통로는단지내시설이나외부인이이용및통행할수있습니다. 외관구성상일부세대의에장식물이부착되거나재료가변경될수있습니다. 단지내소방관련에어매트가설치된공간에는식재및차폐시설이제한될수있으며, 이로인해일부세대프라이버시침해가발생할수있습니다. 지상자전거보관소계획은설계변경등으로인하여위치, 규모개소수가변경될수있습니다. 실시공시입면디자인 ( 저층부석재및도장디자인포함 ), 주출입구, 조경색채, 몰딩, 창호, 문주, 상가, 커뮤니티, 옥상장식물, 필로티, 각종시설물의디자인및마감사양, 동선체계등이변경될수있습니다. 조경식재및조경시설물의위치및크기, 형태는실시공시변경될수있으며, 조경식재계획으로인해일부세대의조망및일조가다소제한될수있습니다. 아파트저층부는석재로마감되며, 석재높이는동별로상이할수있으니계약전모델하우스및카탈로그이미지등을통해확인바랍니다. 외부에노출되는옹벽은콘크리트로마감됩니다. 모델하우스에표현된경관조명은입주자의이해를돕기위해연출한것으로특화디자인및인 허가협의등에따라변경될수있고, 동별로계획이상이할수있으며본공사시경관조명사양, 설치위치, 설치방법및수량등이모형과는상이할수있습니다. 계약자는계약전사업부지현장을직접방문여전체적인현장여건 ( 혐오시설유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새유발시설, 빛반사및빛공해유무등 ) 을반드시확인후, 계약바라며, 현장여건미확인및주변개발등으로발생하는민원에대해서는추후이의를제기할수없습니다. 총 41 개동중 306~310 동, 319~325 동, 332~341 동은현대건설 ( 주 ) 이시공할예정이며, 301~305 동, 311~318 동, 326~331 동은대림산업 ( 주 ) 이시공할예정이니, 계약전반드시확인후계약바랍니다. 단지공용시설유의사항 주민운동시설, 어린이놀이터, 조경시설 ( 수공간 ), 휴게공간에인접한세대는소음에노출및사생활권이침해될수있습니다. 부대복리시설에인접한세대는소음, 냄새에노출및사생활권이침해될수있으니계약시반드시확인바랍니다. 옥외계단및옥외엘리베이터가설치되는인근세대는소음등에의한피해가발생할수있습니다. 모델하우스에서확인불가한건축물내부공용부위마감은인 허가도서기준으로시공됩니다.( 기준층엘리베이터홀및공용계단의벽, 천장등은도장마감기준 ) 근린생활시설후면및측면에는근린생활시설용쓰레기보관함이설치될수있으며, 이와인접한일부세대는소음및냄새, 해충, 미관저하, 수거차량의상시접근등에의한사생활권침해가발생될수있습니다. 근린생활시설지상주차장인접세대는차량으로인한소음발생, 빛간섭, 조망권침해, 사생활침해가발생할수있습니다. 지하주차장은인 허가도서에준하여설치되며, 해당천장고를초과하는차량은출입할수없습니다. 지하주차장내설치되는개별창고는각각크기가다를수있으며, 임의배정을하고각동직하부에해당동창고가위치하지않을수있습니다. 주민공동시설용실외기가해당시설주변및옥상등에설치될예정이며, 이로인해이와인접한일부세대는조망, 소음, 진동등생활권침해가발생할수있습니다. 단지내경사로및단차계획에따라일부동출입구, 필로티동선이삭제되거나추가될수있으며, 각종보도및차도의재질, 형태, 패턴, 색상디자인등이변경될수있습니다. 단지차량출입구의포장계획은추후보행자의안전을고려한보차분리를위하여재질, 형태, 패턴, 색상, 디자인등이변경될수있습니다. 본사업지는녹색건축예비인증으로, 관계기관의협의과정에서각종조경및시설물계획등이변경될수있습니다. 커뮤니티공간내실내골프연습장시설, 피트니스운동기구, 샤워실, 탈의실, 옷장 ( 락카 ) 은기본제공되며, GX 룸, 관리사무소, 클럽하우스, 도서관등시설관리및운영을위한가구, 비품, 서적, 운동기구, 스탠드등집기류는제공되지않습니다. 단위세대별유의사항 카탈로그나모델하우스에는마감재이외에옵션품목및디스플레이를위한상품이포함되어있으므로, 계약시확인바랍니다. 목창호류, 가구류, 바닥재, 타일류등마감재의색상, 디자인, 재질, 단차, 코너, 마감재접합부등은실시공시모델하우스와다소상이할수있습니다. 본카탈로그에표시된평면도 ( 치수, 구획선 ), 단지배치도, 면적및도면내용은입주자의이해를돕기위한것으로실시공시다소변경될수있습니다. 본카탈로그에표기된세대별면적은전용면적기준으로소수점셋째자리이하는절사되었습니다. 본카탈로그에표기된면적은사업시행계획변경등으로인하여실시공시변경될수있습니다. 신발장내분전반이설치되는경우, 전면의선반설치는분전반의개폐가가능하도록선반을배치하고있으며, 안전을위해추가적인선반배치는지양바랍니다. 각세대는침실,, 주방의경우소등후이동및취침준비를고려하여, 3~5 초지연후소등됩니다. 천연자재및엔지니어드스톤, 폴리싱타일은자재의특성상색상과결 (vein: 베인 ) 이균질하지않을수있으며, 실시공시모델하우스에설치된자재와색상및결 (vein: 베인 ) 이다를수있습니다. 모델하우스에설치된천장형시스템에어컨은방문객을위한냉 난방겸용제품이며, 실시공시냉방전용천장형시스템에어컨이별도옵션품목으로제공됩니다. 냉방전용천장형시스템에어컨은별도계약품목이며, 미계약시냉매배관 2 개소 ( 스탠드형기준 1 개소, 벽걸이형기준 1 개소 ) 가설치되고, 천장형에어컨을위한냉매배관및드레인배관은설치되지않습니다. 씽크대내부의가구디자인은변경될수있습니다. 모델하우스에연출되어있는스포트라이트, 스탠드조명및펜던트는전시용으로실시공시설치되지않습니다. 단위세대의내부단차부위는변경될수있습니다. 단위세대의벽체마감재부착으로내부공간이협소해질수있습니다. 가구가설치되는부위에는벽및천장의마감재 ( 도배, 타일, 석재등 ) 와바닥마감재 ( 마루, 타일, 석재등 ) 가시공되지않습니다. 본공사커튼박스시공시가구간섭부분은가구사이즈가일부줄어들수있습니다. 스프링클러및환기구 ( 급 / 배기용 ) 는이해를돕기위한모델하우스가시설물로실시공시설계도면및관계법규에의해시공될예정입니다. 모델하우스에사용된각종마감재및창호류등은품귀, 품절, 제조사도산등의부득이한경우, 실시공시및하자보수시동등수준의제품으로변경될수있습니다. 각실문의도장, 색상및디자인등은변경될수있습니다. 가구, 가전류등유상옵션품목은계약시모델하우스에서반드시확인바랍니다. 각종마감재및창호류 ( 방화문포함 ) 등은 사업주체 또는 사업주체 에서선임한감리가공인인증시험기관등의내화시험등에통과한제품으로인정하여설치한경우, 준공후이에대한품질이나성능에대해이의를제기할수없습니다. 시공사가진행하는유상옵션이아닌, 입주자와판매자가직계약으로진행하는별도유상옵션품목은 시공사 와는무관하며, 납품및하자등은판매자가직접관리합니다. 각세대의동별 라인별 층별등위치에따라일부세대의경우실내가보일수있어사생활권침해가발생될수있습니다. 사물인터넷 (IoT) 시스템은 ( 주 )SK 텔레콤의 IoT 서비스가포함되어있으며, ( 주 )SK 텔레콤의서비스는입주후 2 년간무상으로제공되며추후 ( 주 )SK 텔레콤의정책에따라사용요금이발생될수있습니다. 사물인터넷 (IoT) 시스템은 ( 주 )SK 텔레콤의 IoT 서비스 2 년무상제공이후타사의서비스이용은고객의선택사항으로가능하지만해당통신사에서연동되는스위치, 콘센트, 난방제어기를추가로구매하여야이용이가능하며, 타사와의연동개발일정은현재미정이니이점유의바랍니다. 사물인터넷 (IoT) 시스템은추후미구현또는성능개선등의사유로, 입주시의기술개발환경에따라해당서비스의내용이변경될수있으며, 신규서비스의경우추가비용이발생될수있습니다. 사물인터넷 (IoT) 시스템의가전기기제어서비스는별도의호환제품을구매시사용이가능하며, 실내무선인터넷이설치되어야사용이가능합니다. 모델하우스에전시된사물인터넷 (IoT) 시스템의홍보동영상은방문자의이해를돕기위한영상으로실제적용되는내용과는다를수있습니다. 스마트폰인증으로출입하는스마트폰키시스템이적용되어보조키는세대별로 2 개까지만지급됩니다. 천장내에는단위세대환기를위한전열교환기가설치되며, 유지보수를위한점검구가설치됩니다. 수전이설치된에한하여바닥배수구및선홈통이설치되고위치와개수는추가되거나변경될수있으며, 바닥배수구가설치되지않은내에서는물을사용할수없습니다. 확장부위는외부창호및단열재, 마감재설치로실사용면적이줄어들어시공되며, 확장선택시상부세대가비확장인경우, 천장부위추가단열재설치로인해우물천장및커튼박스의깊이및형태, 디자인등이변경될수있습니다. 확장부위는직접외기로인한상대적인추위를느낄수있으며, 실내습도등생활여건에따라샷시및유리창표면에결로가발생할수있습니다. 아파트의외부창호는내풍압구조검토등에따라창호형태, 재질, 분할, 프레임사이즈, 유리사양등이변경될수있으며, 유리사양은층별 위치별상이할수있습니다. 저층부석재마감세대의경우외부창호는다소축소및변경될수있습니다. 주동저층부및부대시설의외장재인석재의종류는시공시점에동등수준으로변경적용될수있습니다. 일부비확장된천장에는배관및덕트가노출될수있습니다. 확장시에는선홈통배수관을가리기위한벽체가일부돌출되어설치될수있습니다. 대피공간없이 ( 실외기실 ) 에하향식피난구 ( 관계법령에따라화재등긴급재난시상부세대에서하향식피난구가개방되어, 사다리가내려와서아래세대로피난이되는구조 ) 가설치되고, 피난구의설치위치는층별로상이할수있으며, 최하층세대 ( 지상 1 층및필로티상부세대 ) 는설치가제외됩니다.( 단필로티상부세대의경우완강기가설치되어이에따라개폐가가능한그릴창이설치됩니다 ) 하향식피난구는인 허가상불가피한사항으로사생활침해등의사유로이의제기가불가합니다. 은화재시피난을위한공간이므로입주후에도다른용도로사용할수없습니다.( 실외기만설치가능 ) 의바닥레벨은본공사시변경될수있으며, 하향식피난구설치시덮개로인해바닥에서돌출될수있습니다. 에스프링클러설치로인해분합문상부에인방이설치될시, 이로인해분합문사이즈가변경됩니다. 최하층세대의경우층상배관이적용되지않습니다. 기타유의사항 합리적인시공을위해관련법령에적합한세대내일부변경등은분양계약자의동의없이변경될수있습니다. 각종광고및홍보물 ( 모델하우스, 카탈로그, 리플렛, 전단, 공급안내, 홈페이지, 신문광고등 ) 등에표시한주변환경, 개발계획, 교통여건및각종시설 ( 지하철, 도로, 근린공원, 어린이공원, 학교, 완충녹지, 경관녹지, 공개공지, 보행자전용도로등 ) 의조성계획 ( 예정사항 ) 은각시행주체가계획, 추진예정중인사항을표현한것으로서시행주체및국가시책에따라서향후변경될수있으므로계약자는이를충분히인지하고추후이에대한이의를제기할수없으며, 계약시반드시해당기관에확인바랍니다. 고덕아르테온의자세한사항은입주자모집공고및공급계약서를참조바랍니다. 하자등에대한사항은관련법률에따라적용됩니다. 하자담보책임기간은계약서의관련내용을참조바랍니다. 평면및가구, 마감재, 디자인, 사양, 색상, 제품품목등은입주자모집공고이후공개되는모델하우스및카탈로그, 모형을기준으로시공되며, 이전에공개된분양홍보관및각종인쇄물의내용과상이한부분에대하여추후이에대한이의를제기할수없습니다. 지하철 5 호선 ( 상일동역 ) 환기구관련, 지상권설정에대하여인지하고동의하며조합과시공사에이의를제기할수없습니다. 단지내유치원개원시기및배치에관한사항은조합및시공사와는무관합니다. 단지내초등학교개교시기및배치에관한사항은교육부및관할교육지원청소관으로조합및시공사와는무관합니다. 중학교배치는관할교육지원청소관으로공립학교또는사립학교에배정될수있으며, 이는조합및시공사와는무관합니다. 지하철 9 호선연장및서울 ~ 세종고속도로개통계획은정부시책에따라변경및취소될수있으며, 이는조합및시공사와는무관합니다. 기타자세한내용은분양계약서의세대별유의사항을필히참조바랍니다. 사업명 : 고덕3단지아파트주택재건축신축공사 대지위치 : 서울특별시강동구상일동 121번지일대 용도 : 공동주택 ( 아파트 ) 및부대복리시설 연면적 : 671,697.66 m2 공급규모 : 지하 3층 ~ 지상 34층, 아파트 41개동 / 총 4,066세대