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하연 구
6 years ago
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1 년 6월 24일

3 구역명 ( m2) 기정 63 대야 1 단위계획구역 대야동 번지일원 27,477-27,477 경기도고시제 호 ( ) ( m2) 비율 (%) 합계 27,477-27, 제2종일반주거지역 27,025-27, 자연녹지지역 유별 노선수 합계 ( m2) 노선수 1류 2류 3류 ( m2) 노선수 ( m2) 노선수 합계 , , ,088 중로 , , ,088 ( m2)

4 규모 등급류별번호폭원 기능 기점 종점 사용형태 주요경과지 기정중로 ,850 (320) 광로 2-4 부천시경계 시흥 ( ) 변경중로 ~ 23 1,850 (320) 광로 2-4 부천시경계 대야 1 기정중로 ~ (121) 광로 2-4 중로 1-97 경기 ( ) 기정소로 국지도로 135 중로 1-97 중로 2-99 경기 ( ) 변경중로 국지도로 135 중로 1-97 중로 2-99 대야 1 변경전도로명변경후도로명변경내용변경사유 중로1-97 중로 폭원변경 :B = 20m 20~23m 소로2-747 중로 폭원변경 : B = 8m 12m - 내버스베이반영을위해폭원변경 - 단위계획구역경계부차량의원활한교통흐름을위해폭원확장 시설명시설의종류 ( m2) 폐지 145 녹지 완충녹지 대야동 일원 4,000 감 )4,000 - 경기 ( ) 시설명변경내용변경사유 145 완충녹지 - 폐지 : 4,000 m2 - 용도지역이일반공업지역에서제2종일반주거지역으로변경됨에따라기능이상실된완충녹지폐지 시설명시설의종류 ( m2) 신설 63 공원소공원대야동 일원 - 증 )1,528 1,528 대야 1 시설명변경내용변경사유 63 소공원 - 신설 : 1,528 m2 지역주민의휴식및여가공간을제공하고인근주유소와의완충역활을위하여 -, 소공원신설

5 도면번호 가구번호 획지 ( m2) - A 19,283 대야동 일원 19,283 획지계획 도면번호 가구번호 획지 ( m2) - B 1,207 대야동 일원 1,207 획지계획 도면번호계획내용 - A 용도 허용용도 - 공동주택및부대복리시설 불허용도 건폐율 용적률 높이 배치 형태 - 색채 - 허용용도이외의용도 60% 이하 기준 상한 210% 이하 250% 이하 - 건축물배치시건축한계선을준수. 가로변의개방감확보및대상지내부족한보행공간확보 - 색채계획에따름 건축선 - 건축한계선 : 6m ( 중로1-97, 중로2-99, 중로3-95 주변) 도면번호계획내용 - B 용도 건폐율 용적률 허용용도 불허용도 높이 - 배치 - 형태 - 색채 건축선 - - 위험물저장및처리시설중주유소 ( 기계식세차설비포함) 및석유판매소 - 주유소에부속되는시설로서관련법에서허용하는용도 - 허용용도이외의용도 60% 이하 250% 이하 - 색채계획에따름 도면번호 가구또는획지계획내용 - A 전면공지 - 건축한계선에의한전면공지는보도부속형으로조성 - 전면공지는연접한보도또는차도와단차없이조성

6 도면번호가구또는획지계획내용 - A 차량출입불허구간 - 중로1-97, 중로3- 가호선변차량진출입불허구간지정 항목세분완화기준 대지내공지 기부채납 전면공지 용적률완화 - 건축한계선에의한전면공지조성방법준수시 기준용적률 대지의일부를공원녹지도로 등의부지로제공 ( 기부채납 ) 하는경우 기준용적률 [1+1.5 Ⅹ( 공공시설제공 / 공공시설제공후부지 )] 기정 64 구역명 대야 2 단위계획구역 대야동 번지일원 ( m2) 61,310-61,310 경기도고시제 호 ( ) ( m2) 비율 (%) 합계 61,310-61, 제3종일반주거지역 52,581-52, 준주거지역 1,728-1, 자연녹지지역 7,001-7, 유별 합계 1류 2류 3류 노선수 ( m2) 노선수 ( m2) 노선수 ( m2) 노선수 ( m2) 합계 , , ,599 대로 , , 소로 , ,599

7 규모 등급류별번호폭원 기능 기점 종점 사용형태 주요경과지 기정대로 주간선도로 910 (268) 중로 2-98 대로 1-2 경기 ( ) 대야 2 신설소로 국지도로 295 대로 3-4 소로 대야 2 신설소로 국지도로 136 소로 대야동 일원 대야 2 신설소로 국지도로 40 대로 3-4 소로 대야 2 변경전도로명변경후도로명변경내용변경사유 - 소로 소로 소로 신설 : B=6m, L=295m - 신설 : B=6m, L=136m - 신설 : B=6m, L=40m - 단위계획구역내차량및보행자의원활한교통흐름을위해도로신설 - 단위계획구역내차량및보행자의원활한교통흐름을위해도로신설 - 단위계획구역내차량및보행자의원활한교통흐름을위해도로신설 시설명 ( m2) 신설 247 주차장대야동 일원 - 증 ) 신설 248 주차장 대야동 일원 - 증 ) 대야 2 대야 2 시설명변경내용변경사유 247 주차장 - 신설 : 430m2 - 단위계획구역내주차수요에대응하기위하여주차장신설 248 주차장 - 신설 : 850m2 - 단위계획구역내주차수요에대응하기위하여주차장신설 시설명시설의종류 ( m2) 신설 99 녹지경관녹지대야동 일원 - 증 ) 대야2 시설명변경내용변경사유 99 경관녹지 - 신설 : 200m2 - 은행단위계획구역내경관녹지와연계하여신설

8 시설명시설의종류 ( m2) 신설 3 공원수변공원대야동 일원 - 증 )1,735 1,735 대야2 신설 4 공원수변공원대야동361 일원 - 증 )1,213 1,213 대야2 신설 5 공원수변공원대야동561-3 일원 - 증 ) 대야2 시설명변경내용변경사유 3 공원 - 신설 : 1,735 m2 - 지역주민의휴식및여가공간제공을위하여하천변과연계한수변공원신설 4 공원 - 신설 : 1,213 m2 - 지역주민의휴식및여가공간제공을위하여하천변과연계한수변공원신설 5 공원 - 신설 : 526m2 - 지역주민의휴식및여가공간제공을위하여하천변과연계한수변공원신설 기정 15 하천 시설명시설의종류 준용하천 ( m2) 기점종점주요경과지 대야동 일원 방산동 862 일원 ( km) 5.5 (0.275) 폭원 ( m2) 158,928 (7,001) 경기 ( ) 신천 도면번호 가구번호 획지 ( m2) - A 23,878 대야동 일원 23,878 획지계획 도면번호 가구번호 - B-1 3,578 B-2 4,244 획지 ( m2) 대야동 일원 1,584 대야동 일원 995 대야동 일원 998 대야동 일원 103 대야동 일원 3 대야동 일원 1 대야동 일원 397 대야동 일원 455 대야동 일원 376 대야동 일원 506 대야동 일원 472 대야동 일원 478 대야동 일원 516 대야동 일원 475 대야동 일원 444 대야동 일원 대야동 일원 545 획지계획 획지계획 - 획지분할가능선에의한획지분할가능 공동개발 ( 지정) : , / 362-5, , / , 공동개발 ( 권장) : 363-9, , / , / ,

9 도면번호 가구번호 획지 ( m2) 대야동 일원 96 대야동 일원 473 대야동 일원 500 대야동 일원 500 4,688 대야동 일원 528 대야동 일원 545 대야동 일원 494 대야동 일원 523 공동개발 ( 지정) : , / 360-5, / , 396, 396-2, B-3 대야동 일원 1,029 대야동 일원 690 대야동 일원 403 대야동 일원 462 공동개발 ( 권장) : 361-2, / 361-8, / 360-7, / 360-9, , / , ,334 대야동 일원 823 대야동 일원 597 대야동 396 일원 300 대야동 일원 43 대야동 일원 16 도면번호 가구번호 획지 번호 ( m2) - C 대야동 360 일원 903 획지계획 - C 대야동 일원 922 획지계획 도면번호 가구번호 획지 번호 ( m2) - C 1,359 3 대야동 일원 1,359 획지계획 도면번호계획내용 - A 용도 건폐율 용적률 높이 배치 허용용도 불허용도 형태 - 색채 - 공동주택및부대복리시설 - 허용용도이외의용도 50% 이하 기준 상한 250% 이하 300% 이하 - 건축물배치시건축한계선을준수. 대상지내부족한보행공간확보 - 색채계획에따름 건축선 - 건축한계선 : 6m ( 인접도로변 )

10 도면번호계획내용 - B 용도 건폐율 용적률 허용용도 - 시흥시도시계획조례 상제3종일반주거지역내허용용도 권장용도 불허용도 높이 - 배치 - 형태 색채 건축선 - 제1 2 종근린생활시설 ( 안마원, 안마시술소, 단란주점, 옥외골프장, 타종및확성장치가있는종교집회장은제외 ) - 판매시설 - 업무시설 ( 오피스텔제외) - 허용용도이외의용도 - 학교보건법등기타법령에의해해당구역내에저촉되는용도 50% 이하 기준 상한 280% 이하 300% 이하 - 1층부투시벽및투시형셔터설치 - 색채계획에따름 - 건축한계선 : 3m ( 하천15 주변) - 건축한계선 : 2m ( 대로3-1, 중로2-96, 소로3-925, 926, 927 주변) 도면번호계획내용 - C-1, C-2 허용용도용도불허용도건폐율용적률 - 종교시설및부대시설 ( 봉안당제외) - 제2 종근린생활시설중나. 종교집회장 [ 교회, 성당, 사찰, 기도원, 수도원, 수녀원, 제실( 祭室 ), 사당, 그밖에이와비슷한것] - 허용용도이외의용도 50% 이하 300% 이하 높이 - 배치 - 형태 - 색채 - 색채계획에따름 건축선 - 도면번호계획내용 - C-3 용도 건폐율 용적률 허용용도 불허용도 높이 - 배치 - 형태 - 색채 건축선 - - 위험물저장및처리시설중주유소 ( 기계식세차설비포함) 및석유판매소 - 주유소에부속되는시설로서관련법에서허용하는용도 - 허용용도이외의용도 50% 이하 300% 이하 - 색채계획에따름

11 도면번호가구또는획지계획내용 - A, B-1, B-2, B-3 전면공지 - B-2 보차혼용통로 - 공동주택용지내전면공지는폭6m, 근린생활시설용지내전면공지는폭2m~3m 로보도부속형으로조성 - 전면공지는연접한보도또는차도와단차없이조성 - 보차혼용통로로지정된대지는폭 6m이상으로조성 - 24시간일반인이통행할수있도록개방된형태로조성 도면번호가구또는획지계획내용 - A 단지내보행로 - 단지내보행로는폭 3m이상으로조성 - 보행통행에이용할수있도록조성한개방된형태로교차지점은광장형태로조성 도면번호가구또는획지계획내용 - A 차량출입불허구간 - 대로3-1 호선변차량진출입불허구간지정 항목세분완화기준 대지내공지 기부채납 전면공지 용적률완화 - 건축한계선에의한전면공지및단지내보행로조성방법준수시 기준용적률 대지의일부를공원녹지도로 등의공지로제공( 기부채납 ) 하는경우 기준용적률 [1+1.5 Ⅹ( 공공시설제공 / 공공시설제공후부지 )] 항목세분완화기준 대지내공지 건축물용도 공동개발 전면공지 권장용도 ( 권장) 공동개발 ( 지정, 권장) - 건축한계선에의한전면공지조성방법준수시 기준용적률 전체연의 20% 이상권장용도준수시 기준용적률 ( 권장용도 / 주차장을제외한건축연 ) 공동개발 ( 권장) 준수시 기준용적률 x 0.03 구역명 ( m2) 변경 1 시흥은행단위계획구역 시흥시은행동, 대야동일원 823,943.0 감 )1, ,035.2

12 구역명 ( m2) 1 시흥은행단위계획구역 시흥시은행동, 대야동일원 - 감소 823, ,035.2 변경사유 - 대야2 와중첩된단위계획구역의구역계조정( 감)( m2) 주거지역 상업지역 ( m2) 합계 823,943.0 감 )1, , 비율 (%) 소계 623,548.0 감 )1, , 제2종일반주거지역 41, , 제3종일반주거지역 498, , 준주거지역 83,811.0 감 )1, , 소계 119, , 일반상업지역 40, , 중심상업지역 78, , 자연녹지지역 81,153.0 감 ) , 시흥시은행동, 대야동일원시흥시은행동, 대야동일원 기정 용도지역 변경 ( m2) 준주거지역준주거지역 82,081.1 자연녹지지역 자연녹지지역 80,975.1 변경( 결정) 사유 - 단위계획구역변경에따른준주거지역일부제척 - 단위계획구역변경에따른자연녹지지역일부제척 명 의세분 제한내용 ( m2) 기정 3 대야동중심상업지역 특정용도제한 대야동 542 일원 숙박, 위락시설입지제한 76,750.0 경기 ( ) 기정 4 은행동일반상업지역 특정용도제한 은행동 일원 숙박, 위락시설입지제한 22,450.0 경기 ( ) 유별 합계 1류 2류 3류 노선수 ( m2) 노선수 ( m2) 노선수 ( m2) 노선수 ( m2) 합계 82 13, , ,215 76, ,859 46, ,067 65,788 광로 대로 4 1,898 45, ,898 45,616 중로 17 5,045 84, ,124 44, ,838 27, ,083 13,074 소로 61 6,198 58, ,091 31, ,021 19, ,086 7,098

13 규모 등급류별번호폭원 기정대로 기정대로 기정대로 기정대로 기정중로 기정중로 기정중로 기정중로 기정중로 기능 주간선도로 910 (377) 4,410 (989) 기점 종점 사용형태 주요경과지 중로 2-98 대로 대로 3-1 광명시경계 대로 1-2 중로 호교통광장 중로 대로 3-4 대로 대로 3-4 대로 대로 1-2 대로 대로 3-4 중로 대로 3-4 중로 기정중로 국지도로 405 대로 3-1 중로 기정중로 국지도로 250 대로 3-4 중로 기정중로 기정중로 보행자전용도로 보행자전용도로 경기도고시제 63호 ( ) 경기도고시제 63호 ( ) 경기도고시제 63호 ( ) 경기도고시제 63호 ( ) 81 중로 호일반광장특수도로 중로 호일반광장특수도로 - 기정중로 국지도로 13 중로 2-89 대우통신 - 기정중로 국지도로 95 대로 3-1 경관녹지 94 - 기정중로 국지도로 277 중로 1-93 대로 기정중로 국지도로 250 대로 3-4 중로 기정중로 국지도로 250 대로 3-4 중로 기정중로 국지도로 131 중로 2-92 중로 기정중로 국지도로 219 중로 2-92 중로 기정중로 국지도로 233 중로 1-94 대로은계 기정소로 국지도로 269 대로 3-4 중로 기정소로 국지도로 179 대로 3-4 중로

14 규모 등급류별번호폭원 기능 기점 종점 사용형태 기정소로 국지도로 262 중로 3-66 소로 변경소로 국지도로 98 대로 3-3 경관녹지 94 - 기정소로 국지도로 38 중로 1-93 소로 기정소로 국지도로 38 중로 1-94 소로 기정소로 주요경과지 보행자전용도로 39 중로 1-94 소로 특수도로 - 기정소로 국지도로 186 중로 1-93 중로 기정소로 국지도로 91 대로 3-4 소로 기정소로 국지도로 91 대로 3-4 소로 기정소로 국지도로 70 대로 3-4 소로 기정소로 국지도로 70 대로 3-4 소로 기정소로 국지도로 186 중로 1-94 중로 기정소로 국지도로 85 중로 1-95 소로 기정소로 국지도로 87 중로 호완충녹지 - 기정소로 국지도로 267 중로 1-95 중로 기정소로 국지도로 278 대로 3-2 중로 기정소로 국지도로 85 대로 3-2 소로 기정소로 국지도로 351 (225) 기정소로 대로 3-18 중로 보행자전용도로 166 중로 호어링이공원특수도로 - 기정소로 국지도로 150 중로 2-66 소로 기정소로 기정소로 기정소로 기정소로 보행자전용도로 118 4호교통광장 보행자전용도로 226 4호교통광장 1호근린공원특수도로 - 8호어린이공원특수도로 - 보행자전용도로 162 대로 호완충녹지특수도로 - 보행자전용도로 67 대로 3-4 중로 3-58 특수도로 -

15 규모 등급류별번호폭원 기정소로 기정소로 기정소로 기능 보행자전용도로 보행자전용도로 기점 종점 사용형태 주요경과지 19 중로 호일반광장특수도로 - 19 중로 호일반광장특수도로 - 보행자전용도로 66 중로 2-91 중로 3-60 특수도로 - 기정소로 국지도로 28 중로 2-90 소로 기정소로 국지도로 28 중로 2-90 소로 기정소로 국지도로 117 대로 3-4 중로 기정소로 국지도로 116 중로 2-91 중로 기정소로 국지도로 74 중로 2-91 소로 기정소로 국지도로 174 소로 소로 기정소로 국지도로 125 소로 소로 기정소로 국지도로 242 중로 1-95 소로 기정소로 국지도로 77 소로 소로 기정소로 국지도로 65 소로 소로 기정소로 국지도로 113 소로 기정소로 기정소로 호완충녹지 - 보행자전용도로 164 중로 1-94 소로 특수도로 - 보행자전용도로 40 대로 3-2 벽산아파트특수도로 - 기정소로 국지도로 71 대로 3-2 소로 기정소로 국지도로 166 소로 소로 기정소로 국지도로 240 중로 3-66 소로 기정소로 폐지소로 기정소로 보행자전용도로 10 대로 1-2 소로 특수도로 - 보행자전용도로 7 대로 3-4 대야동 일원 보행자전용도로 특수도로 중로 호근린공원특수도로 - 기정소로 국지도로 64 중로 2-90 중로

16 규모 등급류별번호폭원 기능 기점 종점 사용형태 기정소로 국지도로 64 중로 2-90 중로 기정소로 국지도로 30 소로 소로 기정소로 주요경과지 보행자전용도로 57 중로 1-95 소로 특수도로 - 기정 소로 기정 소로 기정 소로 기정 소로 기정 소로 기정 소로 기정 소로 기정 소로 기정 소로 기정 소로 기정 소로 보행자전용도로 16 중로 1-95 소로 특수도로 - 보행자전용도로 10 대로 1-2 소로 특수도로 - 보행자전용도로 10 대로 1-2 소로 특수도로 - 보행자전용도로 14 중로 1-95 소로 특수도로 - 보행자전용도로 68 소로 소로 특수도로 - 보행자전용도로 156 중로 1-93 중로 1-93 특수도로 - 보행자전용도로 156 중로 1-94 중로 1-94 특수도로 - 보행자전용도로 107 소로 소로 특수도로 - 보행자전용도로 35 중로 1-94 소로 특수도로 - 보행자전용도로 38 중로 1-94 소로 특수도로 - 보행자전용도로 38 중로 1-93 소로 특수도로 - 기정소로 국지도로 64 소로 대로은계 기정소로 보행자전용도로 36 중로 1-93 소로 특수도로 - 변경전도로명변경후도로명변경내용변경사유 소로 소로 소로 변경 : B=10m, L=98m - 폐지 : B=6m, L=7m - 단위계획구역내외의원활한교통흐름을위해가감속차선변경 - 은행단위계획구역제척및대야단위계획수립에따라 2 보행자도로폐지

17 시설명 시설의종류 ( m2) 변경 94 녹지 경관녹지 대야동 일원 5,806.1 감 )1, ,894.9 경기도고시제472 호( ) 시설명변경내용변경사유 94 경관녹지 - 변경 5,806 m2 3,894.9 m2 ( 감 1,911.2 m2) - 단위계획구역내차량및보행자의원활한교통흐름을위해완충녹지일부를도로로변경하고 ( 소로1-234 호선주변) 대야2 단위계획구역과중복되는부분에대하여변경 지역명 ( m2) 해제대야1 단위계획구역대야동 번지일원 27,477 해제대야2 단위계획구역대야동 번지일원 61,310

규모등급류별번호폭원 기능 기점 종점 사용형태 기정중로 보조간선도로 3,200 대로1-2 대로3-15 변경중로 보조간선도로 3,200 (585) 주요경과지 시흥 ( ) 대로1-2 대로3-15 일부구간폭원

규모등급류별번호폭원 기능 기점 종점 사용형태 기정중로 보조간선도로 3,200 대로1-2 대로3-15 변경중로 보조간선도로 3,200 (585) 주요경과지 시흥 ( ) 대로1-2 대로3-15 일부구간폭원 도면표시번호 구역명 ( m2) 기정 66 은행 2 지구단위계획구역 은행동 109-129 일원 169,572-169,572 경기도고시제2013-302 호 (2013.10.29.) 주거지역 ( m2) 비율 (%) 합계 169,572-169,572 100.0 제3종일반주거지역 169,572-169,572 100.0 유별 노선수 합계 ( m2) 노선수 1류 2류 3류