나. 용도지역결정 ( 변경 ) 조서 용도지역결정 ( 변경 ) 조서 면적 ( m2 ) 구성비구분기정변경변경후 (%) 총계 269, , 합 계 29,030 증 )166, , 제1 종전용주거지역 29,030 감 )29,03

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1 경기도고시제 호 경기도무형문화재보유자인정해제및전수교육조교인정고시 경기도문화재보호조례제 22 조및동조례시행규칙제 13 조에의거아래와같이경기도무형문화재보유자인정해제및경기도무형문화재전수교육조교인정을다음과같이고시합니다. 지정번호종목명대상자출생년도고시내용주소 ( 사유 ) 경기도지사 제 48 호평택민요이종구 1923 년생보유자인정해제평택시현덕면신왕 1 길 35( 사망 ) 제 1 호계명주이창수 1957 년생전수교육조교인정성남시분당구분당동서현로 497 번길 81 경기도고시제 호 의왕장안지구도시개발사업실시계획인가및지형도면고시 경기도의왕시삼동 71 번지일원도시개발사업에대하여 도시개발법 제 17 조규정에의거실시계획인가하고, 같은법제 18 조및같은법시행령제 40 조, 국토의계획및이용에관한법률 제 32 조규정및 토지이용규제기본법 제 8 조제 2 항, 같은법시행령제 7 조의규정에따라다음과같이고시합니다 경기도지사 1. 사업의명칭 의왕장안지구도시개발사업 2. 사업의목적 수도권광역도시계획에서계획된조정가능지에대한난개발을방지하고종합적, 체계적개발을통하여쾌적한주거단지를조성하고, 사업지구주변의개발제한구역을고려한토지이용과공공시설, 기반시설확보로공공복리증진에기여하기위해체계적이고계획적인도시개발을통한지역발전을도모하고자함 3. 도시개발구역의위치및면적가. 위치 : 경기도의왕시삼동 71 번지일원나. 면적 :269,234 m2 4. 사업시행자가. 시행자 : 의왕장안프로젝트금융투자 ( 주 ) 대표이사노석순나. 소재지 : 경기도의왕시경수대로 257,201 호 ( 고천동, 대영골든밸리 ) 5. 시행기간및시행방식가. 시행기간 :2013 년 4월 ~ 2016 년 12 월나. 시행방식 : 수용또는사용방식 6. 도시관리계획 ( 지구단위계획 ) 결정 ( 변경 ) 조서가. 지구단위계획구역결정조서 ( 변경없음 ) 도면표시번호 구역명 의왕장안지구지구단위계획구역 위치 의왕시삼동 71 번지일원 면적 ( m2 ) 기정변경변경후 269, ,234 7

2 나. 용도지역결정 ( 변경 ) 조서 용도지역결정 ( 변경 ) 조서 면적 ( m2 ) 구성비구분기정변경변경후 (%) 총계 269, , 합 계 29,030 증 )166, , 제1 종전용주거지역 29,030 감 )29,030 주거지역 제1 종일반주거지역 증 )42,482 42, 제2 종일반주거지역 증 )96,466 96, 준주거지역 증 )56,126 56, 녹지지역 자연녹지지역 240,204 감 )166,044 74, 용도지역결정 ( 변경 ) 사유서 도면표시번호 위치 기정 용도지역 변경 면적 ( m2 ) 결정 ( 변경 ) 사유 제 2 종일반주거지역 3,810 제 1 종전용주거지역 준주거지역 12,118 자연녹지지역 13,102 경기도의왕시삼동 71 일원 제 1 종일반주거지역 42,482 도시개발사업에따른용도지역변경 자연녹지지역 제2 종일반주거지역 92,656 준주거지역 44,008 자연녹지지역 61,058 다. 도시계획시설결정 ( 변경 ) 조서가 ) 교통시설 1) 도로 도로총괄조서 합계 1 류 2 류 3 류 류별 노선수 연장 (m) 면적 ( m2 ) 노선수 연장 (m) 면적 ( m2 ) 노선수 연장 (m) 면적 ( m2 ) 노선수 연장 (m) 면적 ( m2 ) 합계 36 4,359 57, ,156 19, , ,386 31,614 대로 , ,650 중로 9 1,570 24, , ,029 13,128 소로 26 2,422 20, , , ,836 8

3 도로결정 ( 변경 ) 조서 구분 규 모 등급류별번호폭원 기능 연장 (m) 기점 종점 사용형태 주요경과지 최초결정일 기정대로 주간선도로 4,851 (367) 이동 ( 안양시계 ) 3 호광장 건설부 472 ( ) 변경대로 주간선도로 4,851 (367) 이동 ( 안양시계 ) 3 호광장 기정중로 보조간선도로 726 (56) 대 31 대 33 경기도 587 ( ) 변경중로 보조간선도로 726 (52) 대 31 대 33 신설중로 집산도로 489 삼동 973 일원 ( 대33) 삼동 5131 일원 신설중로 국지도로 252 삼동 2603 일원 ( 중1102) 삼동 5581 일원 ( 소 31) 신설중로 국지도로 74 삼동 1256 일원 ( 소 124) 삼동 5557 일원 신설중로 국지도로 87 삼동 2492 일원 ( 중 35) 삼동 255 일원 ( 소 22) 신설중로 국지도로 185 삼동 832 일원 ( 중11) 삼동 2492 일원 ( 중 35) 신설중로 집산도로 376 삼동 2483 일원 ( 대33) 삼동 373 일원 ( 중 11) 신설중로 국지도로 27 삼동 751 일원 ( 중 11) 삼동 81 일원 신설중로 국지도로 28 삼동 351 일원 ( 소 14) 삼동 42 일원 신설소로 국지도로 52 삼동 2572 일원 ( 대 33) 삼동 259 일원 ( 중 31) 신설소로 국지도로 40 삼동 1251 일원 ( 중 32) 삼동 1081 일원 신설소로 국지도로 115 삼동 92일원 ( 중11) 삼동 8110 일원 신설소로 주 )( ) 안은구역내구간임 국지도로 319 삼동 374 일원 ( 중11) 삼동 262 일원 9

4 구분 규 모 등급류별번호폭원 기능 연장 (m) 기점 종점 사용형태 주요경과지 최초결정일 기정소로 국지도로 792 (90) 삼동 일원 ( 대 330) 삼동 102 일원 ( 대 33) 경기도 587 ( ) 변경소로 국지도로 792 (89) 삼동 일원 ( 대 330) 삼동 102 일원 ( 대 33) 신설소로 국지도로 134 삼동 1005 일원 ( 중32) 삼동산 942 일원 ( 중 32) 신설소로 국지도로 53 삼동 2552 일원 ( 중33) 삼동산 562 일원 신설소로 국지도로 63 삼동 255일원 ( 중33) 삼동 257 일원 ( 소 24) 신설소로 국지도로 51 삼동 2492 일원 ( 소특24) 삼동 2584 일원 ( 소특 23) 신설소로 국지도로 64 삼동 2492 일원 ( 중34) 삼동산 9510 일원 ( 소 29) 신설소로 국지도로 65 삼동 87일원 ( 중34) 삼동 881 일원 ( 소 29) 신설소로 국지도로 66 삼동 911 일원 ( 중34) 삼동 99 일원 ( 소 29) 신설소로 국지도로 66 삼동 92일원 ( 중34) 삼동 96 일원 ( 소 29) 신설소로 국지도로 172 삼동 96일원 ( 소특26) 삼동 2482 일원 ( 소특 25) 기정소로 국지도로 505 삼동 2861 일원 ( 중155) 삼동 경기도 587 ( ) 변경소로 국지도로 304 삼동 2841 일원 ( 중1103) 삼동 275 일원 구역밖 변경소로 국지도로 158 삼동 2775 일원 ( 소1111) 삼동 522 일원 구역밖 기정소로 국지도로 480 삼동 1173 일원 ( 소2104) 삼동 247 일원 ( 소 266) 경기도 587 ( ) 변경소로 국지도로 80 삼동 1173 일원 ( 소2104) 삼동 110 일원 ( 중 32) 구역밖 10

5 구분 규 모 등급류별번호폭원 기능 연장 (m) 기점 종점 사용형태 주요경과지 최초결정일 폐지소로 국지도로 161 삼동 43일원 ( 소2152) 삼동 46 일원 ( 소 2152) 의왕시 55 ( ) 폐지소로 국지도로 208 삼동 513일원 ( 소2151) 삼동 12 일원 ( 소 2151) 의왕시 55 ( ) 신설소로 국지도로 61 삼동 5581 일원 ( 중31) 삼동 5581 일원 ( 소 124) 신설소로 국지도로 145 삼동 20일원 ( 소14) 삼동 8 일원 폐지소로 국지도로 43 삼동 513일원 ( 소2151) 삼동 14 일원 ( 소 2152) 의왕시 55 ( ) 폐지소로 국지도로 210 삼동 311 일원 ( 소2152) 삼동 341 일원 ( 소 2152) 의왕시 55 ( ) 폐지소로 국지도로 220 삼동 441 일원 ( 소2151) 삼동산 792 일원 의왕시 55 ( ) 폐지소로 국지도로 122 삼동 534일원 ( 소2189) 삼동산 일원 의왕시 55 ( ) 신설소로 특수도로 33 삼동산942 일원 ( 중31) 삼동 1005 일원 ( 소 21) 보행자전용도로 신설소로 특수도로 16 삼동 1005 일원 ( 소21) 삼동산 921 일원 보행자전용도로 신설소로 특수도로 13 삼동 2584 일원 ( 소22) 삼동 2483 일원 ( 대 33) 보행자전용도로 신설소로 특수도로 7 삼동 2492 일원 ( 중 31) 삼동 2492 일원 ( 소 22) 보행자전용도로 신설소로 특수도로 7 삼동 2492 일원 ( 중 31) 삼동 2492 일원 ( 소 24) 보행자전용도로 신설소로 특수도로 7 삼동 96 일원 ( 중 11) 삼동 96 일원 ( 소 24) 보행자전용도로 신설소로 특수도로 94 삼동 2552 일원 ( 중33) 삼동 2693 일원 보행자전용도로 신설소로 특수도로 65 삼동 912 일원 ( 중34) 삼동 1003 일원 ( 중 24) 보행자전용도로 신설소로 특수도로 106 삼동 271 일원 ( 소12) 삼동 662 일원 ( 소 32) 보행자전용도로 신설소로 특수도로 519 삼동 662 일원 ( 소32) 삼동 616 일원 보행자전용도로 11

6 도로결정 ( 변경 ) 사유서 변경전도로명변경후도로명변경내용변경사유 대로 33 대로 33 폭원변경 B=25m 25m 33m 교통영향분석개선대책반영 중로 1102 중로 1102 폭원변경 B=24m 24m 30m 교통영향분석개선대책반영 중로 11 노선신설 B=18 23m, L=489m 도시개발사업에따른도로신설 중로 31 노선신설 B=12m, L=252m 도시개발사업에따른도로신설 중로 32 노선신설 B=12m, L=74m 도시개발사업에따른도로신설 중로 33 노선신설 B=12m, L=87m 도시개발사업에따른도로신설 중로 34 노선신설 B=12m, L=185m 도시개발사업에따른도로신설 중로 35 노선신설 B=12 14m, L=376m 도시개발사업에따른도로신설 중로 36 노선신설 B=14m, L=27m 도시개발사업에따른도로신설 중로 37 노선신설 B=12m, L=28m 도시개발사업에따른도로신설 소로 11 노선신설 B=11m, L=52m 도시개발사업에따른도로신설 소로 12 노선신설 B=11m, L=40m 도시개발사업에따른도로신설 소로 13 노선신설 B=10m, L=115m 도시개발사업에따른도로신설 소로 14 노선신설 B=11 13m, L=319m 도시개발사업에따른도로신설 소로 124 소로 124 폭원변경 B=10m 10m 13m 교통영향분석개선대책반영 소로 21 노선신설 B=8m, L=134m 도시개발사업에따른도로신설 소로 22 노선신설 B=8m, L=53m 도시개발사업에따른도로신설 소로 23 노선신설 B=8m, L=63m 도시개발사업에따른도로신설 소로 24 노선신설 B=8m, L=51m 도시개발사업에따른도로신설 소로 25 노선신설 B=8m, L=64m 도시개발사업에따른도로신설 소로 26 노선신설 B=8m, L=65m 도시개발사업에따른도로신설 소로 27 노선신설 B=8m, L=66m 도시개발사업에따른도로신설 소로 28 노선신설 B=8m, L=66m 도시개발사업에따른도로신설 소로 29 노선신설 B=8m, L=172m 도시개발사업에따른도로신설 소로 257 소로 2219 소로 2220 소로 2105 소로 2105 노선변경, 노선분리 B=8m, L=304m 노선변경, 노선분리 B=4 8m, L=158m 노선변경, 종점변경 L=480m 80m 종점 : 삼동 247 일원 삼동 5554 일원 도시개발사업에따른일부도로구간폐지에의한노선분리및변경 도시개발사업에따른일부도로구간폐지에의한노선분리및변경 도시개발사업에따른도로변경 소로 2151 노선폐지 도시개발사업에따른도로폐지 소로 2152 노선폐지 도시개발사업에따른도로폐지 소로 31 노선신설 B=7m, L=61m 도시개발사업에따른도로신설 소로 32 노선신설 B=7m, L=145m 도시개발사업에따른도로신설 소로 3170 노선폐지 도시개발사업에따른도로폐지 소로 3171 노선폐지 도시개발사업에따른도로폐지 소로 3172 노선폐지 도시개발사업에따른도로폐지 소로 3208 노선폐지 도시개발사업에따른도로폐지 소로 ( 특 )21 노선신설 B=9m, L=33m 도시개발사업에따른도로신설 소로 ( 특 )22 노선신설 B=9m, L=16m 도시개발사업에따른도로신설 12

7 변경전도로명 변경후도로명 변경내용 변경사유 소로 ( 특 )23 노선신설 B=8m, L=13m 도시개발사업에따른도로신설 소로 ( 특 )24 노선신설 B=8m, L=7m 도시개발사업에따른도로신설 소로 ( 특 )25 노선신설 B=8m, L=7m 도시개발사업에따른도로신설 소로 ( 특 )26 노선신설 B=8m, L=7m 도시개발사업에따른도로신설 소로 ( 특 )31 노선신설 B=6m, L=94m 도시개발사업에따른도로신설 소로 ( 특 )32 노선신설 B=7m, L=65m 도시개발사업에따른도로신설 소로 ( 특 )33 노선신설 B=7m, L=106m 도시개발사업에따른도로신설 소로 ( 특 )34 노선신설 B=7m, L=519m 도시개발사업에따른도로신설 2) 주차장 주차장결정 ( 변경 ) 조서 구분 도면표시번호 시설명 위치 면적 ( m2 ) 기정변경변경후 합계 500 증 )1,675 2,175 폐지 29 주차장삼동 46 일원 500 감 )500 신설 1 주차장삼동 2583 전일원 증 )1,076 1,076 신설 2 주차장삼동 912 답일원 증 )1,099 1,099 주차장결정 ( 변경 ) 사유서 도면표시번호시설명변경내용변경사유 최초결정일 의왕시 55 ( ) 29 주차장 폐지 도시개발사업에따른기존미집행도시계획시설 ( 주차장 ) 폐지 1 주차장 주차장신설 A=1,076 m2 도시개발사업에따른신설 2 주차장 주차장신설 A=1,099 m2 도시개발사업에따른신설 나 ) 공간시설 1) 공원 공원결정 ( 변경 ) 조서 구분 도면표시번호 공원명 시설의종류 위치 면적 ( m2 ) 기정변경변경후 합계 1,000 증 )23,377 24,377 폐지 26 공원소공원삼동 46 일원 500 감 )500 폐지 27 공원소공원삼동 57 일원 500 감 )500 신설 1 공원소공원삼동 461 답일원 증 ) 신설 1 공원수변공원삼동 1251 전일원 증 )1,085 1,085 신설 2 공원수변공원삼동 72 전일원 증 )3,731 3,731 신설 3 공원수변공원삼동 69 답일원 증 )16,427 16,427 신설 1 공원어린이공원삼동 2584 답일원 증 )2,383 2,383 최초결정일 의왕시 55 ( ) 의왕시 55 ( ) 13

8 공원결정 ( 변경 ) 사유서 도면표시번호공원명변경내용변경사유 구분 26 소공원 폐지 도시개발사업에따른기존미집행도시계획시설 ( 소공원 ) 폐지 27 소공원 폐지 도시개발사업에따른기존미집행도시계획시설 ( 소공원 ) 폐지 1 소공원 소공원신설 A=751 m2 도시개발사업에따른신설 1 수변공원 수변공원신설 A=1,085 m2 도시개발사업에따른신설 2 수변공원 수변공원신설 A=3,731 m2 도시개발사업에따른신설 3 수변공원 수변공원신설 A=16,427 m2 도시개발사업에따른신설 1 어린이공원 어린이공원신설 A=2,383 m2 도시개발사업에따른신설 2) 녹지 녹지결정 ( 변경 ) 조서 도면표시번호 시설명 시설의종류 위치 면적 ( m2 ) 기정변경변경후 합계 1,100 증 )29,019 30,119 폐지 6 녹지완충녹지삼동 244 일원 1,100 감 )1,100 신설 1 녹지완충녹지삼동 257 답일원 증 ) 신설 2 녹지완충녹지삼동산 959 도일원 증 ) 신설 3 녹지완충녹지삼동 99 전일원 증 ) 신설 4 녹지완충녹지삼동 242 대일원 증 )2,271 2,271 신설 5 녹지완충녹지삼동산 661 임일원 증 )2,207 2,207 신설 6 녹지완충녹지삼동 8 전일원 증 )1,753 1,753 신설 7 녹지완충녹지삼동 471 전일원 증 )5,632 5,632 신설 1 녹지경관녹지삼동 2642 전일원 증 )1,157 1,157 신설 2 녹지경관녹지삼동 2642 전일원 증 )5,864 5,864 신설 3 녹지경관녹지삼동 792 답일원 증 )3,741 3,741 신설 4 녹지경관녹지삼동 64 전일원 증 )3,303 3,303 신설 5 녹지경관녹지삼동 612 임일원 증 )2,810 2,810 녹지결정 ( 변경 ) 사유서 도면표시번호시설명변경내용변경사유 최초결정일 의왕시 55 ( ) 6 완충녹지 폐지 도시개발사업에따른기존미집행도시계획시설 ( 완충녹지 ) 폐지 1 완충녹지 완충녹지신설 A=268 m2 환경영향평가반영에따른마운딩처리 2 완충녹지 완충녹지신설 A=579 m2 환경영향평가반영에따른마운딩처리 3 완충녹지 완충녹지신설 A=534 m2 환경영향평가반영에따른마운딩처리 4 완충녹지 완충녹지신설 A=2,271 m2 도시개발사업에따른신설 5 완충녹지 완충녹지신설 A=2,207 m2 도시개발사업에따른신설 6 완충녹지 완충녹지신설 A=1,753 m2 도시개발사업에따른신설 7 완충녹지 완충녹지신설 A=5,632 m2 도시개발사업에따른신설 1 경관녹지 경관녹지신설 A=1,157 m2 도시개발사업에따른신설 2 경관녹지 경관녹지신설 A=5,864 m2 도시개발사업에따른신설 3 경관녹지 경관녹지신설 A=3,741 m2 도시개발사업에따른신설 4 경관녹지 경관녹지신설 A=3,303 m2 도시개발사업에따른신설 5 경관녹지 경관녹지신설 A=2,810 m2 도시개발사업에따른신설 14

9 구분 3) 광장 광장결정 ( 변경 ) 조서 도면표시번호 시설명 시설의종류 위치 면적 ( m2 ) 기정변경변경후 합계 증 ) 신설 1 광장일반광장삼동 100 전일원 증 ) 광장결정 ( 변경 ) 사유서 도면표시번호시설명변경내용변경사유 1 광장 광장신설 A=818 m2 도시개발사업에따른신설 최초결정일 4) 공공공지 공공공지결정 ( 변경 ) 조서 구분 도면표시번호 시설명 위치 면적 ( m2 ) 기정변경변경후 합계 3,288 증 )108 3,396 폐지 8 공공공지삼동 101 일원 3,288 감 )3,288 신설 1 공공공지삼동 전일원 증 )1,554 1,554 신설 2 공공공지삼동 2583 전일원 증 ) 신설 3 공공공지삼동 981 도일원 증 )1,173 1,173 신설 4 공공공지삼동 971 도일원 증 ) 공공공지결정 ( 변경 ) 사유서 도면표시번호시설명변경내용변경사유 최초결정일 의왕시 48 ( ) 8 공공공지 폐지 도시개발사업에따른공공공지를폐지하고공공청사신설 1 공공공지 공공공지신설 A=1,554 m2 도시개발사업에따른신설 2 공공공지 공공공지신설 A=174 m2 도시개발사업에따른신설 3 공공공지 공공공지신설 A=1,173 m2 도시개발사업에따른신설 4 공공공지 공공공지신설 A=495 m2 도시개발사업에따른신설 다 ) 공공 문화체육시설 1) 학교 학교결정 ( 변경 ) 조서 구분 도면표시번호 시설명 시설의종류 위치 면적 ( m2 ) 기정변경변경후 합계 증 )2,367 2,367 신설 1 학교유치원삼동 38 전일원 증 )2,367 2,367 학교결정 ( 변경 ) 사유서 도면표시번호시설명변경내용변경사유 최초결정일 1 유치원 유치원신설 A=2,367 m2 교육환경평가반영에따른유치원신설 2) 공공청사 공공청사결정 ( 변경 ) 조서 15

10 구분도면표시번호시설명 시설의종류 위치 면적 ( m2 ) 기정변경변경후 합계 1,662 증 )1,509 3,171 변경 11 공공청사 부곡동주민센터 삼동 101 대일원 1,662 감 )91 1,571 신설 1 공공청사우체국삼동 2602 전일원 증 ) 신설 2 공공청사파출소삼동 2602 전일원 증 ) 최초결정일 의왕시 26 ( ) 공공청사결정 ( 변경 ) 사유서 도면표시번호 시설명 변경내용 변경사유 11 부곡동주민센터 변경 A=1,662 m2 1,571 m2 ( 감91m2 ) 교통영향분석개선대책반영에따른면적변경 1 우체국 우체국신설 A=800 m2 도시개발사업에따른신설 2 파출소 파출소신설 A=800 m2 도시개발사업에따른신설 3) 사회복지시설 사회복지시설결정 ( 변경 ) 조서 구분 도면표시번호 시설명 시설의종류 위치 면적 ( m2 ) 기정변경변경후 합계 증 )1,521 1,521 신설 1 사회복지시설사회복지시설삼동 106 전일원 증 )1,521 1,521 사회복지시설결정 ( 변경 ) 사유서 도면표시번호시설명변경내용변경사유 1 사회복지시설 사회복지시설신설 A=1,521 m2 도시개발사업에따른신설 최초결정일 4) 체육시설 체육시설결정 ( 변경 ) 조서 구분 도면표시번호 시설명 시설의종류 위치 면적 ( m2 ) 기정변경변경후 최초결정일 합계 증 )2,891 2,891 신설 1 체육시설체육시설삼동 1015 전일원 증 )2,891 2,891 체육시설결정 ( 변경 ) 사유서 도면표시번호시설명변경내용변경사유 1 체육시설 체육시설신설 A=2,891 m2 도시개발사업에따른신설 라 ) 방재시설 1) 하천 하천결정 ( 변경 ) 조서 구분 도면표시번호시설명시설의종류 위치 기점종점주요경과지 연장 (km) 폭원 (m) 면적 ( m2 ) 최초결정일 신설 1 하천 소하천 ( 윗장안천 ) 삼동 8 일원 삼동 5557 일원 제1호수변공원 ,999 도로중복 2,233 m2 16

11 하천결정 ( 변경 ) 사유서 도면표시번호시설명변경내용변경사유 1 하천 2) 유수지 유수지결정 ( 변경 ) 조서 하천신설 L=0.936km, B=14 16m, A=14,999 m2 도시개발사업에따른신설 구분 도면표시번호 시설명 시설의종류 위치 면적 ( m2 ) 기정변경변경후 최초결정일 합계 증 )5,724 5,724 신설 1 유수지저류시설삼동 69 답일원 증 )2,775 2,775 공원중복결정 신설 2 유수지저류시설삼동 94 전일원 증 )2,949 2,949 공원중복결정 유수지결정 ( 변경 ) 사유서 도면표시번호시설명변경내용변경사유 1 저류시설 저류시설신설 A=2,775 m2 도시개발사업에따른신설 2 저류시설 저류시설신설 A=2,949 m2 도시개발사업에따른신설 라. 가구및획지의규모와조성에관한도시관리계획결정조서가 ) 단독주택용지 ( 일반형 ) 가구번호 면적 ( m2 ) 획지번호위치면적 계 3,127 3,127 1 삼동 257 일원 삼동 257 일원 삼동 257 일원 삼동 257 일원 310 단독1 3,127 5 삼동 256 일원 삼동 256 일원 삼동 2492 일원 삼동 2492 일원 삼동 2492 일원 삼동 2492 일원 302 획지분할불가 나 ) 단독주택용지 ( 점포형 ) 가구번호면적 ( m2 ) 획지 번호위치면적 계 11,028 11,028 1 삼동 2482 일원 302 단독 2 5,975 2 삼동산9510 일원 삼동 883 일원 삼동 883 일원 삼동 2482 일원 삼동 2497 일원 309 획지분할불가, 연접한 2 개의획지합병 17

12 가구번호면적 ( m2 ) 단독 3 5,053 다 ) 단독주택용지 ( 블럭형 ) 획지 번호 위치 면적 7 삼동 2497 일원 삼동 2492 일원 삼동산9510 일원 삼동산9510 일원 삼동산953 일원 삼동산952 일원 삼동 882 일원 삼동산954 일원 삼동산954 일원 삼동 88 일원 삼동 881 일원 삼동 89 일원 삼동 90 일원 삼동 90 일원 삼동 99 일원 삼동 99 일원 삼동 98 일원 삼동 96 일원 삼동 96 일원 삼동 98 일원 삼동 92 일원 삼동 912 일원 삼동 912 일원 삼동 95 일원 삼동 95 일원 삼동 92 일원 삼동 92 일원 삼동 96 일원 삼동 95 일원 삼동 95 일원 삼동 92 일원 302 획지 가구번호 면적 ( m2 ) 번호 위치 면적 계 10,105 10,105 B 10,105 삼동 81 일원 10,105 18

13 라 ) 준주거시설용지 가구번호면적 ( m2 ) 획지 번호위치면적 계 8,636 8,636 준 1 5,285 1 삼동 일원 5,285 준 2 1,151 준 3 2,200 1 삼동 2583 일원 삼동 2583 일원 삼동 1005 일원 삼동 1005 일원 삼동 1005 일원 삼동 1005 일원 367 획지분할은불가, 연접한획지합병은 5 삼동 1005 일원 삼동 1005 일원 485 마 ) 공동주택용지 획지 가구번호 면적 ( m2 ) 번호 위치 면적 계 82,596 82,596 A1 6,984 삼동 253 일원 6,984 A2 18,817 삼동 742 일원 18,817 A3 56,795 삼동 49 일원 56,795 바 ) 주차장 가구번호면적 ( m2 ) 획지 번호위치면적 계 2,175 2,175 사 ) 공공청사 주 1 1,076 삼동 2583 일원 1,076 주 2 1,099 삼동 912 일원 1,099 가구번호면적 ( m2 ) 획지 번호위치면적 계 3,171 3,171 공 1 1,571 삼동 101 일원 1,571 공 삼동 4227 일원 800 공 삼동 3673 일원

14 아 ) 사회복지시설 가구번호면적 ( m2 ) 획지 번호위치면적 계 1,521 1,521 복 1,521 공공 1 삼동 106 일원 1,521 자 ) 주유소 가구번호면적 ( m2 ) 획지 번호위치면적 계 1,824 1,824 주유 1,824 삼동 102 일원 1,824 차 ) 자동차관련시설 가구번호면적 ( m2 ) 획지 번호위치면적 계 1,607 1,607 자 1,607 삼동 일원 1,607 카 ) 유치원 가구번호면적 ( m2 ) 획지 번호위치면적 계 2,367 2,367 유 2,367 삼동 38 일원 2,367 타 ) 체육시설 가구번호면적 ( m2 ) 획지 번호위치면적 계 2,891 2,891 체 2,891 삼동 1015 일원 2,891 파 ) 도시지원시설용지 가구번호면적 ( m2 ) 획지 번호위치면적 계 9,547 9,547 도시 9,547 삼동 321 일원 9,547 20

15 마. 건축물의용도 건폐율 용적률 높이 배치 형태 색채 건축선에관한도시관리계획결정조서가 ) 단독주택용지 1) 일반형 건축법시행령 별표 1 의단독주택 ( 다중주택, 공관제외 ) 용도 불허 용도이외의용도 지하층주거용도 학교보건법 등기타법령에의해당해토지에불허되는용도 건폐율 용적률 60% 이하 180% 이하 높이 4 층이하 ( 필로티포함 ) 1 획지당가구수 건축물배치및건축선 5가구이하 건축물의배치및건축선 건축물의주방향은채광 통풍을고려하여배치 인접대지경계선으로부터 건축법 및 의왕시건축조례 에의한기준이상으로거리를확보하여건축하여야한다. 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지구단위계획지침도를따른다. 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 의왕시건축조례 별표 3( 대지안의공지기준 ) 을따른다. 단 1 건축물형태및외관 외벽의재료, 형태등 거주자의요구를수용하여다양한평면구성을하되지붕, 담, 대문, 창호등외관의구성요소를통일되도록한다. 외벽은원색사용을지양하고친환경적인자연소재의사용으로소재의색이드러나도록한다. ( 우드사이딩, 벽돌, 석재, 금속패널등사용 ) 1 층층고는 4.5 미터이내로한다. 1 층바닥높이등 1 층바닥높이는지형, 배수, 안전등불가피한경우를제외하고는전면도로의지반면보다 15 cm을초과하지않도록건축한다. 지붕및옥탑등 건축물의지붕형태는경사지붕을권장한다. 건축물의지붕형태및높이는다음각호의기준에따라건축되도록한다. 1. 경사지붕의경사도는세로 : 가로의비율이 1:1~1:3 의범위로한다. 2. 경사의방향은가로방향에대해직교방향으로계획하여인접건축물이경사지붕인경우시각적 ( 경사방향, 경사각도등 ), 실용적 ( 우수처리등 ) 조화를이루도록한다. 3. 평지붕으로계획된경우에는테라스나정원으로사용되어야하며옥외계단및옥상의물탱크실을설치할수없다. 4. 평지붕면적의 30% 이상을옥상녹화로조성을권장한다. 5. 경사지붕에는가로경관에영향을주지않는범위내에서실외기, 안테나등을설치할수있다. 6. 평지붕외곽에경사지붕, 파라펫등을설치하거나경사지붕외곽에평지붕을배치하는것을금지한다. 7. 옥상층의부대시설 ( 승강기탑, 계단탑, 망루, 장식탑, 옥탑등 ) 높이는 4.5 미터를초과할수없다. 8. 옥상돌출부는건물전체와조화되도록계획하며물탱크등의설비시설의직접노출은불허하나태양광설비등신재생에너지사용으로인한설비의경우는예외로한다. 담장 담장을설치할경우에는 1.2m 이하의투시형담장또는생울타리로설치할것을권장한다. 담장의재료및색상, 무늬는본건물의외벽및지붕의색채와조화를이루도록하여야한다. 21

16 2) 점포주택 용도 불허 건축법시행령 별표 1 의단독주택 ( 다중주택, 공관제외 ) 건축법시행령 별표 1 의제 1 종및제 2 종근린생활시설 ( 해당용도에사용하는바닥면적의합계가 2 천제곱미터이상인시설과총포판매소, 청소년게임제공업소, 복합유통게임제공업소, 인터넷컴퓨터게임시설제공업소, 장의사, 자동차학원및무도학원, 제조업소, 단란주점, 안마시술소, 골프연습장및학교환경위생정화구역에위치한경우학교보건법상정화구역내불도는제외 ) 근린생활시설설치규모는연면적의 40% 를초과할수없으며 1 층및지하 1 층에한함 용도이외의용도 지하층주거용도 학교보건법 등기타법령에의해당해토지에불허되는용도 건폐율 용적률 높이 60% 이하 200% 이하 4 층이하 1 획지당가구수 6 가구이하 단 2 ~ 단 3 건축물배치및건축선 건축물의배치및건축선 건축물의주방향은채광 통풍을고려하여배치 인접대지경계선으로부터 건축법 및 의왕시건축조례 에의한기준이상으로거리를확보하여건축하여야한다. 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지구단위계획지침도를따른다. 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 의왕시건축조례 별표 3( 대지안의공지기준 ) 을따른다. 건축물형태및외관 외벽의재료, 형태등 거주자의요구를수용하여다양한평면구성을하되지붕, 담, 대문, 창호등외관의구성요소를통일되도록한다. 외벽은원색사용을지양하고친환경적인자연소재의사용으로소재의색이드러나도록한다. ( 우드사이딩, 벽돌, 석재, 금속패널등사용 ) 점포겸용주택건축물의 1 층전면부의외벽면은 50% 이상을투시형벽면으로하고, 셔터는투시형셔터를설치하도록한다. 1 층층고는 4.5 미터이내로한다. 점포겸용단독주택의경우주차등을이유로조성된 1 층부필로티는타용도로전환할수없다. 1 층바닥높이등 1 층에여러개의점포가있는경우개별점포로의출입만을위한계단또는경사로를각각설치해서는아니되며, 1 층바닥높이는지형, 배수, 안전등불가피한경우를제외하고는전면도로의지반면보다 15 cm을초과하지않도록건축한다. 22

17 지붕및옥탑등 건축물의지붕형태는경사지붕을권장한다. 건축물의지붕형태및높이는다음각호의기준에따라건축되도록한다. 1. 경사지붕의경사도는세로 : 가로의비율이 1:1~1:3 의범위로한다. 2. 경사의방향은가로방향에대해직교방향으로계획하여인접건축물이경사지붕인경우시각적 ( 경사방향, 경사각도등 ), 실용적 ( 우수처리등 ) 조화를이루도록한다. 3. 평지붕으로계획된경우에는테라스나정원으로사용되어야하며옥외계단및옥상의물탱크실을설치할수없다. 4. 평지붕면적의 30% 이상을옥상녹화로조성을권장한다. 5. 경사지붕에는가로경관에영향을주지않는범위내에서실외기, 안테나등을설치할수있다. 6. 평지붕외곽에경사지붕, 파라펫등을설치하거나경사지붕외곽에평지붕을배치하는것을금지한다. 7. 옥상층의부대시설 ( 승강기탑, 계단탑, 망루, 장식탑, 옥탑등 ) 높이는 4.5 미터를초과할수없다. 8. 옥상돌출부는건물전체와조화되도록계획하며물탱크등의설비시설의직접노출은불허하나태양광설비등신재생에너지사용으로인한설비의경우는예외로한다. 담장 담장을설치할경우에는 1.2m 이하의투시형담장또는생울타리로설치할것을권장한다. 담장의재료및색상, 무늬는본건물의외벽및지붕의색채와조화를이루도록하여야한다. 기본방향 옥외광고물의무질서한건립에따른가로경관의쾌적성저하방지유도 가로디자인요소로서의광고물활용을통한가로이미지향상 광고물관련규정을고려한옥외광고물설치유도 적용기준 지구단위계획구역내에서지구단위계획에의한별도의지침이없는경우, 옥외광고물의설치는옥외광고물등관리법및동법시행령, 의왕시옥외광고물등관리조례, 경기도옥외광고물표시가이드라인을따른다. 3) 블럭형 건축법시행령 별표 1 의단독주택 ( 다중주택, 공관제외 ) 용도 불허 용도이외의용도 지하층주거용도 학교보건법 등기타법령에의해당해토지에불허되는용도 건폐율 용적률 높이 50% 이하 150% 이하 3 층이하 1 획지당가구수 3가구이하 관련법 택지개발업무처리지침참조 23

18 B 건축물배치및건축선건축물형태및외관 건축물의배치및건축선 건축물의주방향은채광 통풍을고려하여배치 인접대지경계선으로부터 건축법 및 의왕시건축조례 에의한기준이상으로거리를확보하여건축하여야한다. 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지구단위계획지침도를따른다. 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 의왕시건축조례 별표 3( 대지안의공지기준 ) 을따른다. 외벽의재료, 형태등 거주자의요구를수용하여다양한평면구성을하되지붕, 담, 대문, 창호등외관의구성요소를통일되도록한다. 외벽은원색사용을지양하고친환경적인자연소재의사용으로소재의색이드러나도록한다. ( 우드사이딩, 벽돌, 석재, 금속패널등사용 ) 1층바닥높이등 1층에여러개의점포가있는경우개별점포로의출입만을위한계단또는경사로를각각설치해서는아니되며, 1층바닥높이는지형, 배수, 안전등불가피한경우를제외하고는전면도로의지반면보다 15cm을초과하지않도록건축한다. 지붕및옥탑등 건축물의지붕형태는경사지붕을권장한다. 건축물의지붕형태및높이는다음각호의기준에따라건축되도록한다. 1. 경사지붕의경사도는세로 : 가로의비율이 1:1~1:3 의범위로한다. 2. 경사의방향은가로방향에대해직교방향으로계획하여인접건축물이경사지붕인경우시각적 ( 경사방향, 경사각도등 ), 실용적 ( 우수처리등 ) 조화를이루도록한다. 3. 평지붕으로계획된경우에는테라스나정원으로사용되어야하며옥외계단및옥상의물탱크실을설치할수없다. 4. 평지붕면적의 30% 이상을옥상녹화로조성을권장한다. 5. 경사지붕에는가로경관에영향을주지않는범위내에서실외기, 안테나등을설치할수있다. 6. 평지붕외곽에경사지붕, 파라펫등을설치하거나경사지붕외곽에평지붕을배치하는것을금지한다. 7. 옥상층의부대시설 ( 승강기탑, 계단탑, 망루, 장식탑, 옥탑등 ) 높이는 4.5 미터를초과할수없다. 8. 옥상돌출부는건물전체와조화되도록계획하며물탱크등의설비시설의직접노출은불허하나태양광설비등신재생에너지사용으로인한설비의경우는예외로한다. 담장및대문 원칙적으로건축물의담장및대문의설치를불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과높이차가있는경우보행등의안전성을위하거나부득이한사유가있을경우승인권자 ( 또는인허가권자 ) 의승읜을거쳐설치할수있다. 이때, 담장은투시형또는 1.2 미터이하의화관목류의생울타리등의자연재료를사용하도록한다. 24

19 나 ) 공동주택용지 A1 ~ A3 용도 불허 건축법시행령 [ 별표 1] 의 제 2 호공동주택중아파트 주택법 제 2 조, 제 8 호및제 9 호, 주택건설기준등에관한규정 제 4 조부대시설, 제 5 조복리시설 ( 제 1 호중종교집회장, 제조업소, 제 2 호제외 ) 용도이외의용도 학교보건법 등기타법령에의해당해토지에불허되는용도 건폐율 건축물의건폐율은 < 표 1> 에따른다. 용적률 건축물의용적률은 < 표 1> 에따른다. 높이 건축물의높이및층수는 < 표 1> 에따른다. 각획지별주택규모는 < 표 1> 에따른다. 주택규모 각획지별세대수는 < 표 1> 을초과할수없다. 및세대수 공동주택용지의평균면적은세대수및용적률산정을위한면적이다. 건축물배치및건축선 공동주택용지의각종건축물의배치구간의위치와폭은지침도를따른다. 배치구간적용기준 공동주택용지내배치구간에주동 ( 복도식아파트의 < 공동주택용지내배치구간경계에경우도로측에접한면이주거동의측면 ( 단면 ) 주동이걸친경우적용기준예시도 > 으로서 2호까지를기본단위로한다 ) 이걸친경우, 적용기준은각각의배치구간에서정한기준을따라야하며, 정해지지않은구간에대하여는배치구간경계를기준으로주동의수평투영면적중 50% 이상이포함된배치구간의기준을따라야한다. 또한주동의수평투영면적이각각의배치구간에같은면적비율로포함될경우에는층고제한이강화된배치구간기준을따라야한다. 중저층배치구간 중저층배치구간은 층이하의층수로아파트를배치하여햐하는구간을말하며, 중층배치구간내에는지정된층수이하의아파트를배치하여주변지역의일조확보및소음영향저감등을달성할수있도록한다. 탑상형아파트배치구간 탑상형아파트배치구간의위치와폭은지구단위계획지침 < 탑상형아파트평면비 > 도를따른다. 지정목적 : 단지내개방감및지상공간의쾌적성, 도시공간의인지성, 상징성을확보하기위해 탑상형아파트배치구간 을지정한다. 탑상형아파트배치구간 이라함은탑상형아파트를배치하는구간을말하며탑상형이아닌아파트를함께배치할수있다. 이때탑상형아파트는 70% 이상 ( 주동수기준 ) 이되도록하여야한다. 탑상형아파트 는공동주택단지의다양한경관연출및시각적개방감을확보하기위한아파트를말한다. 1개의 코아 를이용하는 1개층의세대수가 3호이상이며, 평면상단변 (D1) 과장변 (D2) 의비례가 1 : 2이하이어야한다. 장변의길이와건축물높이의비례가 1 : 2이상이어야한다. 25

20 A1 ~ A3 건축물배치및건축선 직각배치구간 < 직각배치인정범위 > 직각배치구간의위치와폭은지구단위계획지침도를따른다. 지정목적 : 지역간통과교통을처리하는간선도로변차량소음등의환경악영향및프라이버시침해를최소화하고개방감확보를위하여직각배치구간을지정한다. 직각배치구간 이라함은직각배치구간의공동주택이면한도로변또는대지경계선과공동주택의장변이직교하여야하는구간을말한다. 판상형 ( 타원형 ) 직각배치 라함은건축물의수평단면형식에따라다음과같이정의한다. 판상형, 절곡형또는타원형 : 해당도로변또는대지경계선에대하여건축물의주개구부면 ( 또는장변 ) 이직각으로배치되어야한다. 이때접도방향에대해 ±22.5 범위내인경우직각으로배치된것으로간주한다. 원형또는정방형 : 해당도로변또는대지경계선과이루는직교선 ( 접도방향 ) 에대하여건축물주동의주개구부면의이등정방형 ( 원형 ) 분선이직각으로배치되어야한다. 이때접도방향에대해 ±22.5 범위내인경우직각으로배치된것으로간주한다. 건축선 공동주택용지의대지외곽경계중도로변에는 프라이버시보호와주행차량소음저감을위한조치 에필요한공간을확보하고보행자전용도로와공원, 기타대지내공지변에는 쾌적한보행환경과풍부한녹지환경조성 이될수있도록건축한계선을지정한다. 공동주택용지의대지외각경계중모퉁이변에는결절점으로기능을수행할수있도록지정한다. 지구단위계획에서지정한건축한계선은공동주택 ( 주거동 ) 에한하며그위치와폭은지침도에따른다. 지침도상별도의건축선이지정되지않은경우와부대복리시설의경우에는 의왕시건축조례 를따른다. 부대복리시설배치구간 부대복리시설배치구간의위치와폭은지구단위계획지침도를다른다. 지정목적 : 보행활동이활발한생활가로변을대상으로상업활동활성화와생기있는가로환경조성을위해지정한다. 부대복리시설집적구간에는단지내근린생활시설등복리시설을 70% 이상집적시켜활성화된가로경관을연출하도록한다. 부대복리시설은생활가로에면하여 2층이하로건축하되, 주거동하부에복합하여설치할수있다. 다만, 부대복리시설집적구간에조성되는아파트의층수는 10층이하로계획한다. 통경구간 통경구간 이라함은주요조망축으로의시각통로를확보하고개방감을부여하기위하여지상건축물의건축을금지하는구간을말한다. 통경구간의설치는다음각호에따라설치하여야한다. 가 ) 통경구간내에는공동주택및단지내부대복리시설과같은일체의건축물 ( 지상부만해당됨 ) 을설치할수없으며, 건축물의외벽각부분은통경구간경계로부터 3미터이상이격하여건축하여야한다. 다만, 보행자의휴식을위한벤치및휴게시설의설치는예외로한다. 나 ) 통경구간에는폭원 4미터이상의보행통로를설치하여야하며, 장애인 노인 임산부등의편의증진보장에관한법률 에서정한시설기준에적합하여야한다. 이때공공보행통로는외부의보행체계및자전거도로와연계되도록한다. 26

21 주거동의길이제한 양호한일조및조망의확보, 원활한통행의보장, 경관차폐감의저감및질서있는스카이라인의조성등을달성하기위하여건축물 1 개층의호수및길이 ( 이하 주거동의길이 라한다 ) 를제한하며그기준은 4 호연립이하또는 60 미터이하로건축하여야한다. 주거동의층수변화 동일주거동내층수에변화 층수변화를줄경우 3 개층이상을권장한다. 다만과도한층수차이에따른경관적부조화를방지하기위해동일주거동내의층수차이가 1/3 이하가되도록한다. < 동일주거동내의층수변화예시 > A1 ~ A3 건축물형태및외관 입면의구성 주거동의입면구성은 < 입면의구분과입면변화의기준 > 의기준에따라최상층부, 기준층부, 지상층부로구분한다. 각부분은재질, 색채, 입면디자인중 2개이상의요소를적용하여각부분간의조화로운입면변화를이루어야한다. 이때최상층부는재질, 색채, 입면디자인등에서지붕과동질적으로인식될수있도록설계되어야한다. < 입면의구분과입면변화의기준 > 구분최상층부기준층부지상층부 16 층이상최상층에서부터 2 개층 15 층 ~7 층최상층 최상층부와지상층부를제외한부분 최상층부와지상층부를제외한부분 지상 1 층에서부터 3 개층 지상 1 층에서부터 3 개층 6 층이하최상층부구분없음지상층부를제외한부분지상 1 층에서부터 2 개층 발코니설치 ( 권장 ) 전면발코니에의한단조로운입면형성을지양하고발코니를활용한다양한입면계획을유도하기위하여다음을고려하여계획할것을권장한다. 주동측벽에발코니를계획하는등발코니의배치를이용한다양한주동입면구성 발코니의형태및색채등의변화를통해입면의다양화를도모 주동형식의다양화 도시의획일적경관과단조로움을피하고주동형식의다양화를위하여다음에적합하여야한다. 주동형태를차별화하여주동형식을다양화한다. 주동의높이가일률적으로형성되지않도록층수변화를다양화한다. 하나의주동또는단지내에서도다양한평면및단면형태로조성하는것을권장한다. 동일단지안에서 300 세대이상또는 5 동이상일경우, 주동형식을 2 가지타입이상으로하여야한다. 27

22 A1 ~ A3 건축물형태및외관 부대복리시설 융통형구조 ( 권장 ) 라이프스타일의변화, 거주민의다양한주거환경욕구를원활히수용할수있는건축구조및설비구조를도입할수있다. 융통형구조의세대조건은다음에서정한기준중하나이상을갖추어야한다. 기본구조체의전면철거없이리노베이션이가능한구조를갖는세대또는주거동 설비구조의교체가용이한구조를갖는세대또는주거동 단위세대의평면변화가용이한구조를갖는세대 인접세대와의부분또는전체통합이가능한구조를갖는세대 지붕형태및옥탑등 공동주택의지붕형태는단지내통일감있는디자인범위내에서자유롭게설치할수있다. 다만, 지붕형태를경사지붕으로하는경우용마루를갖춘물매 1 : 2.5 범위에서조성하며최상층은다락방설치또는복층형으로권장한다. 탑상형아파트에천공부구조물을이용한장식지붕을설치할경우, 해당심의시장식지붕상세디자인을검토받아건축물의형태와조화로운지붕구조물을설치한다. 담장및계단등 공동주택단지의경계는식재또는둔덕등을조성하여경계부를자연스럽게처리하되, 담장으로조성할경우에는 0.8 미터이하의화관목류생울타리, 목재등의친환경소재로한다. 보행자전용도로변이나공원등의공공옥외공간시설과접한부분에는식수대, 둔덕등을조성하여경계부를자연스럽게처리하도록한다. 계단의경우장애인, 노인, 임산부등의편의를위하여미끄럼방지를위한소재를사용한다. 필로티구조 시각적폐쇄감해소및통경확보, 주거동에의한옥외공간의단절완화, 보행통로연결등필요한곳에필로티구조설치를권장한다. 공원, 보행자전용도로, 완충녹지와면한 1 층부는프라이버시보호를위해필로티구조를권장한다. 색채및옥외광고물등 건축물의색채, 옥외광고물및공공시설물, 야간경관에관한사항은지구단위계획시행지침 제 3 편경관및공공부문시행지침 참조 부대복리시설은 주택건설기준등에관한규정 의제 25 조내지제 55 조에명기되어있는사항을준수하여설치하여야한다. 복리시설중주민운동시설, 노인정등은공공보행통로나보행자전용도로변과같이보행접근성이양호한위치에배치하여야한다. 주택건설기준등에관한규정 제 55 조의 2 에따라 300 세대이상규모의공동주택단지에서는경로당, 어린이놀이터, 어린이집을설치하여야한다. 어린이집은 영유아보육법 의기준에적합하게설치하여야한다. 경로당, 어린이놀이터, 어린이집은 주택건설기준등에관한규정 제 9 조의 2 1 항각호의위험시설로부터수평거리 50m 이상이격시켜야한다. 단지번호 주택유형 면적 ( m2 ) 세대수 ( 호 ) 인구수 ( 인 ) 평균규모 ( m2 ) 평균층수 최고층수 건폐율 (%) 용적률 (%) 계 82,596 1,393 4,040 A1 60 m2이하 6, 층 22 층 국민임대 A2 A3 < 표 1 > 공동주택 ( 아파트 ) 의주택규모, 건폐율, 용적률, 최고층수, 세대수 60 m2이하 60 초과 85 m2이하 18, 층 22 층 층 22 층 초과 85m2이하 56, , 층 22층 m2초과 층 22층 평균규모는세대수산정을위한기준임. 용적률은부대복리시설이포함된것임. 공급유형 임대 분양 28

23 다 ) 준주거시설용지 준 1, 준 2, 준 3 건출물 용도 구분 용도 건축물의용도는 < 표 2> 에따른다. 건폐율 용적률 높이 건축물배치및건축선 건축물형태및외관 70% 이하 350% 이하 5 층이하 건축물의배치및건축선 건축물의주방향은채광 통풍을고려하여배치 인접대지경계선으로부터 건축법 및 의왕시건축조례 에의한기준이상으로거리를확보하여건축하여야한다. 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지구단위계획지침도를따른다. 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 의왕시건축조례 별표 3( 대지안의공지기준 ) 을따른다. 건축물의형태및외관등 건축물외벽의재료및색상은건축물전면과측 후면이동일하거나최소한서로조화를이룰수있어야할분만아니라, 주변건축물과도조화를유지하여야하며, 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우재료들간의조화를고려하여야한다. 준주거용지내건축물의 1 층전면부의외벽면은 50% 이상을투시형벽면으로하고, 셔터는투시형셔터를설치하도록한다. 1 층바닥높이등 1 층바닥의마감높이는지형적이유등으로인해불가피한경우를제외하고는전면도로평균지반고와의차이를 15 센티미터이내로한다. 2 층에여러개의점포가있는경우개별점포로의출입만을위한계단또는경사로를설치해서는아니된다. 단, 경사지등지형적인이유로의해동연결이어려울경우발생하는개별점포로의출입구설치는예외로할수있다. 지붕및옥탑등 건축물의지붕형태및높이는다음기준에따라건축되도록권장한다. 옥상층의부대시설 ( 승강기탑, 계단탐, 망루, 장식탑, 옥탑등 ) 의높이는 4.5 미터를초과할수없다. 평지붕으로계획할경우에는옥상녹화등을통해녹지공간을최대화하여야한다. 색채및옥외광고물등 건축물의색채, 옥외광고물및공공시설물, 야간경관에관한사항은지구단위계획시행지침 제 3 편경관및공공부문시행지침 참조 장애인을위한계획 준주거시설용지에건축하는건축물은장애인이쉽게이용할수있도록건축계획을수립하되 장애인 노인 임산부등의편의증진보장에관한법률 과 의왕시주차장설치및관리조례 규정을적용한다. 준주거시설용지 도면표시준 1 준 2 준 3 용도 불도건폐율용적률최고층수 < 표 2 > 준주거시설용지의건축물용도 건폐율 용적률 등 제 1 종근린생활시설 ( 안마원제외 ) 제 2 종근린생활시설 ( 단란주점, 안마시술소, 고시원, 제조업소, 종교집회장제외 ) 노유자시설 문화및집회시설 판매시설 ( 도매시장제외 ) 교육연구시설 업무시설 용도이외의용도 학교환경위생정화구역내금지시설 제 1 종근린생활시설 ( 안마원제외 ) 제 2 종근린생활시설 ( 단란주점, 안마시술소, 제조업소, 장의사, 종교집회장제외 ) 노유자시설 문화및집회시설 교육연구시설 업무시설 70% 이하 350% 이하 5층 29

24 라 ) 도시지원시설용지 도시 용도 건폐율 용적률 높이 건축물배치및건축선 건축물형태및외관 ( 주용도 ) 건축법시행령 [ 별표 1] 에의한다음의용도 제 10 호교육연구시설중교육원, 연구소 제 14 호업무시설중일반업무시설 ( 오피스텔제외 ) 산업집적활성화및공장설립에관한법률 시행령제 28 조에의한도시형공장 ( 첨단업종포함 ) 벤처기업육성에관한특별조치법 제 2 조제 1 항및제 4 항의벤처기업집적시설 소프트웨어산업진흥법 제 2 조제 7 호의소프트웨어진흥시설 건축법시행령 [ 별표1] 에의한다음의용도 제3호제1종근린생활시설 ( 안마원제외 ) ( 부용도 ) 제4호제2종근린생활시설 ( 단란주점, 안마시술소, 종교집회장제외 ) 제5호문화및집회시설 불허 기타 70% 이하 350% 이하 5 층이하 용도이외의용도 학교보건법 등기타법령에의해당해토지에불허되는용도 부용도는건축물연면적의 20% 미만에한함 건축물의배치및건축선 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지구단위계획지침도를따른다. 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 의왕시건축조례 별표 3( 대지안의공지기준 ) 을따른다. 건축물의형태및외관등 1 층에면한외벽면은 50% 이상을투시형벽면으로하고, 셔터는투시형셔터를설치한다. 다만건축물의용도상부득이하여해당승인권자 ( 또는허가권자 ) 가인정한경우는그러하지아니한다. 도시지원시설용지내담장설치는원칙적으로불허한다. 다만, 담장을설치할경우에는보행환경의쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로설치하되, 0.8 미터이하의화관목류생울타리, 목재등의친환경소재로한다. 지붕및옥탑등 건물의옥상및지붕위의급수설비 ( 물탱크 ), 굴뚝, 환기설비및시설 ( 환기구포함 ), 전기전화통신설비등이와유사한옥상구조물이전면도로의건너편에서보이지않도록설치하여야하고건축물의형태를고려하여차폐시설을설치하여야한다.( 방송 통신용안테나제외 ) 에어컨의실외기는옥상또는가로에서보이지않는곳에별도의설치공간을마련하여야하며도시미관을고려하여차폐시설을설치하여야한다. 평지붕으로계획할경우녹지공간으로활용할수있도록조경시설을조성하여야하며, 건축물의유지관리에필수적인시설, 신 재생에너지설비, 휴게및녹지공간외의일체의타용도로사용은불허한다. 색채및옥외광고물등 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측 후면이동일하거나최소한서로조화를이룰수있어야할뿐만아니라주변건물과도조화를유지하여야하며, 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다. 건축물의색채, 옥외광고물및공공시설물, 야간경관에관한사항은지구단위계획시행지침 제 3 편경관및공공부문시행지침 참조 장애인을위한계획 도시지원시설용지에건축하는건축물은장애인이쉽게이용할수있도록건축계획을수립하되 장애인 노인 임산부등의편의증진보장에관한법률 과 의왕시주차장설치및관리조례 규정을적용한다. 30

25 마 ) 공공및기타시설용지 1) 공공청사 공청 1 ~ 공청 3 용도 건폐율 용적률 높이 건축물배치및건축선 건축물형태및외관 ( 주용도 ) ( 부용도 ) 불허 기타 60% 이하 230% 이하 5 층이하 건축법시행령 [ 별표 1] 제 3 호제 1 종근린생활시설중지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관 제 11 호노유자시설 제 14 호업무시설중공공업무시설 건축법시행령 [ 별표 1] 제 3 호제 1 종근린생활시설 ( 안마원제외 ) 제 4 호제 2 종근린생활시설 ( 옥외철탑이설치된골프연습장, 제조업소, 종교집회장, 단란주점, 안마시술소및노래연습장제외 ) 용도이외의용도 부용도는건축물연면적의 30% 미만에한함 건축물의배치및건축선 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지구단위계획지침도를따른다. 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 의왕시건축조례 별표 3( 대지안의공지기준 ) 을따른다. 건축물의형태및외관등 공공및기타시설용지의건축물의형태및외관은도시디자인관련부서와협의를하여야한다. 건축물의재료및색상은과장된색채와디자인을지양하고건물전면과측 후면이동일하거나최소한서로조화를이룰수있어야한다. 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다. 단순직선형벽면이형성되지않도록입면의분절과요철을부여하고건물간조화를이룬다양한건축입면변화요소를부여한다. 기단부나출입구주변은필로티설치를유도하여여성친화공간및주민들의커뮤니티공간으로서의역할을증진한다. 노약자와장애인을배려하여경사로진입부를조성한다. 담장및계단등 담장설치는원칙적으로불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과높이차가있는경우보행등의안전성을위하거나부득이한사유가있을경우승인권자 ( 또는인허가권자 ) 의승인을거쳐설치할수있다. 이때담장은자연소재를활용하여친환경적으로조성한다. 계단의경우장애인, 노인, 임산부등의편의를위하여미끄럼방지를위한소재를사용한다. 지붕및옥탑등 건물의옥상및지붕위의급수설비 ( 물탱크 ), 굴뚝, 환기설비및시설 ( 환기구포함 ), 전기전화통신설비등이와유사한옥상구조물이전면도로의건너편에서보이지않도록설치하여야하고건축물의형태를고려하여차폐시설을설치하여야한다.( 방송 통신용안테나제외 ) 지붕 옥상층은조형적디자인이되도록하고녹지공간으로활용할수있도록조경시설을조성하는것을권장하며, 건축물의유지관리에필수적인시설, 신 재생에너지설비, 휴게및녹지공간이외의일체의타용도로의사용은불허한다. 에어컨의실외기는옥상또는가로에서보이지않는곳에별도의설치공간을마련하여야하며도시미관을고려하여차폐시설을설치하여야한다. 색채및옥외광고물등 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측 후면이동일하거나최소한서로조화를이룰수있어야할뿐만아니라주변건물과도조화를유지하여야하며, 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다. 건축물의색채, 옥외광고물및공공시설물, 야간경관에관한사항은지구단위계획시행지침 제 3 편경관및공공부문시행지침 참조 장애인을위한계획 장애인이쉽게이용할수있도록건축계획을수립하되 장애인 노인 임산부등의편의증진보장에관한법률 과 의왕시주차장설치및관리조례 규정을적용한다. 31

26 2) 체육시설 체 용도 건폐율 용적률 높이 건축물배치및건축선 건축물형태및외관 ( 주용도 ) ( 부용도 ) 불허 기타 70% 이하 230% 이하 5 층이하 건축법시행령 [ 별표 1] 제 13 호운동시설 체육시설의설치 이용에관한법률 에의한생활체육시설 건축법시행령 [ 별표 1] 제 3 호제 1 종근린생활시설 ( 안마원제외 ) 제 4 호제 2 종근린생활시설 ( 옥외철탑이설치된골프연습장, 제조업소, 종교집회장, 단란주점, 안마시술소및노래연습장제외 ) 용도이외의용도 부용도는건축물연면적의 30% 미만에한함 건축물의배치및건축선 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지구단위계획지침도를따른다. 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 의왕시건축조례 별표 3( 대지안의공지기준 ) 을따른다. 건축물의형태및외관등 공공및기타시설용지의건축물의형태및외관은도시디자인관련부서와협의를하여야한다. 건축물의재료및색상은과장된색채와디자인을지양하고건물전면과측 후면이동일하거나최소한서로조화를이룰수있어야한다. 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다. 단순직선형벽면이형성되지않도록입면의분절과요철을부여하고건물간조화를이룬다양한건축입면변화요소를부여한다. 기단부나출입구주변은필로티설치를유도하여여성친화공간및주민들의커뮤니티공간으로서의역할을증진한다. 노약자와장애인을배려하여경사로진입부를조성한다. 담장및계단등 담장설치는원칙적으로불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과높이차가있는경우보행등의안전성을위하거나부득이한사유가있을경우승인권자 ( 또는인허가권자 ) 의승인을거쳐설치할수있다. 이때담장은자연소재를활용하여친환경적으로조성한다. 계단의경우장애인, 노인, 임산부등의편의를위하여미끄럼방지를위한소재를사용한다. 지붕및옥탑등 건물의옥상및지붕위의급수설비 ( 물탱크 ), 굴뚝, 환기설비및시설 ( 환기구포함 ), 전기전화통신설비등이와유사한옥상구조물이전면도로의건너편에서보이지않도록설치하여야하고건축물의형태를고려하여차폐시설을설치하여야한다.( 방송 통신용안테나제외 ) 지붕 옥상층은조형적디자인이되도록하고녹지공간으로활용할수있도록조경시설을조성하는것을권장하며, 건축물의유지관리에필수적인시설, 신 재생에너지설비, 휴게및녹지공간이외의일체의타용도로의사용은불허한다. 에어컨의실외기는옥상또는가로에서보이지않는곳에별도의설치공간을마련하여야하며도시미관을고려하여차폐시설을설치하여야한다. 색채및옥외광고물등 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측 후면이동일하거나최소한서로조화를이룰수있어야할뿐만아니라주변건물과도조화를유지하여야하며, 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다. 건축물의색채, 옥외광고물및공공시설물, 야간경관에관한사항은지구단위계획시행지침 제 3 편경관및공공부문시행지침 참조 장애인을위한계획 장애인이쉽게이용할수있도록건축계획을수립하되 장애인 노인 임산부등의편의증진보장에관한법률 과 의왕시주차장설치및관리조례 규정을적용한다. 32

27 3) 유치원 유 용도 제10 호교육연구시설중유치원 고등학교이하각급학교설립 운영규정 에의한유치원 건축법시행령 [ 별표1] 건폐율용적률높이 건축물배치및건축선 건축물형태및외관 불허 용도이외의용도 60% 이하 200% 이하 5층이하 건축물의배치및건축선 교사는가급적남향배치를권장한다. 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지구단위계획지침도를따른다. 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 의왕시건축조례 별표 3( 대지안의공지기준 ) 을따른다. 건축물의형태및외관등 공공및기타시설용지의건축물의형태및외관은도시디자인관련부서와협의를하여야한다. 건축물의재료및색상은과장된색채와디자인을지양하고건물전면과측 후면이동일하거나최소한서로조화를이룰수있어야한다. 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다. 단순직선형벽면이형성되지않도록입면의분절과요철을부여하고건물간조화를이룬다양한건축입면변화요소를부여한다. 기단부나출입구주변은필로티설치를유도하여여성친화공간및주민들의커뮤니티공간으로서의역할을증진한다. 노약자와장애인을배려하여경사로진입부를조성한다. 담장및계단등 담장설치는원칙적으로불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과높이차가있는경우보행등의안전성을위하거나부득이한사유가있을경우승인권자 ( 또는인허가권자 ) 의승인을거쳐설치할수있다. 이때담장은자연소재를활용하여친환경적으로조성한다. 계단의경우장애인, 노인, 임산부등의편의를위하여미끄럼방지를위한소재를사용한다. 지붕및옥탑등 건물의옥상및지붕위의급수설비 ( 물탱크 ), 굴뚝, 환기설비및시설 ( 환기구포함 ), 전기전화통신설비등이와유사한옥상구조물이전면도로의건너편에서보이지않도록설치하여야하고건축물의형태를고려하여차폐시설을설치하여야한다.( 방송 통신용안테나제외 ) 지붕 옥상층은조형적디자인이되도록하고녹지공간으로활용할수있도록조경시설을조성하는것을권장하며, 건축물의유지관리에필수적인시설, 신 재생에너지설비, 휴게및녹지공간이외의일체의타용도로의사용은불허한다. 에어컨의실외기는옥상또는가로에서보이지않는곳에별도의설치공간을마련하여야하며도시미관을고려하여차폐시설을설치하여야한다. 색채및옥외광고물등 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측 후면이동일하거나최소한서로조화를이룰수있어야할뿐만아니라주변건물과도조화를유지하여야하며, 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다. 건축물의색채, 옥외광고물및공공시설물, 야간경관에관한사항은지구단위계획시행지침 제 3 편경관및공공부문시행지침 참조 장애인을위한계획 장애인이쉽게이용할수있도록건축계획을수립하되 장애인 노인 임산부등의편의증진보장에관한법률 과 의왕시주차장설치및관리조례 규정을적용한다. 33

28 4) 사회복지시설 복 1 용도 건폐율 용적률 높이 건축물배치및건축선 건축물형태및외관 ( 주용도 ) ( 부용도 ) 불허 기타 60% 이하 200% 이하 5 층이하 건축법시행령 [ 별표 1] 제 3 호제 1 종근린생활시설중바목의지역자치센터 경찰파출소 소방서 우체국 전신전화국 방송국 보건소 공공도서관 지역의료보험조합기타이와유사한것, 사목의마을회관등이와유사한것 제 11 호노유자시설 제 14 호업무시설중공공업무시설 사회복지사업법 에의한사회복지시설 건축법시행령 [ 별표 1] 제 3 호제 1 종근린생활시설 ( 안마원제외 ) 제 4 호제 2 종근린생활시설 ( 옥외철탑이설치된골프연습장, 제조업소, 종교집회장, 단란주점, 안마시술소및노래연습장제외 ) 용도이외의용도 부용도는건축물연면적의 20% 미만에한함 건축물의배치및건축선 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지구단위계획지침도를따른다. 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 의왕시건축조례 별표 3( 대지안의공지기준 ) 을따른다. 건축물의형태및외관등 공공및기타시설용지의건축물의형태및외관은도시디자인관련부서와협의를하여야한다. 건축물의재료및색상은과장된색채와디자인을지양하고건물전면과측 후면이동일하거나최소한서로조화를이룰수있어야한다. 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다. 단순직선형벽면이형성되지않도록입면의분절과요철을부여하고건물간조화를이룬다양한건축입면변화요소를부여한다. 기단부나출입구주변은필로티설치를유도하여여성친화공간및주민들의커뮤니티공간으로서의역할을증진한다. 노약자와장애인을배려하여경사로진입부를조성한다. 담장및계단등 담장설치는원칙적으로불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과높이차가있는경우보행등의안전성을위하거나부득이한사유가있을경우승인권자 ( 또는인허가권자 ) 의승인을거쳐설치할수있다. 이때담장은자연소재를활용하여친환경적으로조성한다. 계단의경우장애인, 노인, 임산부등의편의를위하여미끄럼방지를위한소재를사용한다. 지붕및옥탑등 건물의옥상및지붕위의급수설비 ( 물탱크 ), 굴뚝, 환기설비및시설 ( 환기구포함 ), 전기전화통신설비등이와유사한옥상구조물이전면도로의건너편에서보이지않도록설치하여야하고건축물의형태를고려하여차폐시설을설치하여야한다.( 방송 통신용안테나제외 ) 지붕 옥상층은조형적디자인이되도록하고녹지공간으로활용할수있도록조경시설을조성하는것을권장하며, 건축물의유지관리에필수적인시설, 신 재생에너지설비, 휴게및녹지공간이외의일체의타용도로의사용은불허한다. 에어컨의실외기는옥상또는가로에서보이지않는곳에별도의설치공간을마련하여야하며도시미관을고려하여차폐시설을설치하여야한다. 색채및옥외광고물등 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측 후면이동일하거나최소한서로조화를이룰수있어야할뿐만아니라주변건물과도조화를유지하여야하며, 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다. 건축물의색채, 옥외광고물및공공시설물, 야간경관에관한사항은지구단위계획시행지침 제 3 편경관및공공부문시행지침 참조 장애인을위한계획 장애인이쉽게이용할수있도록건축계획을수립하되 장애인 노인 임산부등의편의증진보장에관한법률 과 의왕시주차장설치및관리조례 규정을적용한다. 34

29 5) 주유소 주유 1 용도 건폐율용적률높이건축물배치및건축선 건축물형태및외관 6) 자동차관련시설 ( 주용도 ) ( 부용도 ) 불허기타 50% 이하 150% 이하 3층이하 건축법시행령 [ 별표1] 제19 호위험물저장및처리시설중주유소 ( 기계식세차설비포함 ) 및석유판매소, 기타시조례가정하는시설물 건축법시행령 [ 별표1] 제3 호제1 종근린생활시설중가목 마목 ( 안마원제외 ) 제4 호제2 종근린생활시설중수리점 제20 호자동차관련시설 ( 폐차장 매매장제외 ) 용도이외의용도 부용도는건축물연면적의 20% 미만에한함 건축물의배치및건축선 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지구단위계획지침도를따른다. 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 의왕시건축조례 별표 3( 대지안의공지기준 ) 을따른다. 건축물의형태및외관등 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측 후면이동일하거나최소한서로조화를이룰수있어야할뿐만아니라주변건물과도조화를유지하여야하며, 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다. 건축물의색채, 옥외광고물및공공시설물, 야간경관에관한사항은지구단위계획시행지침 제3 편경관및공공부문시행지침 참조 자동차관련 1 용도 건폐율용적률높이건축물배치및건축선 건축물형태및외관 ( 주용도 ) ( 부용도 ) 불허기타 60% 이하 180% 이하 3층이하 건축법시행령 [ 별표1] 제20 호자동차관련시설 ( 폐차장, 매매장제외 ) 건축법시행령 [ 별표1] 제3 호제1 종근린생활시설 ( 안마원제외 ) 제4 호제2 종근린생활시설 ( 옥외철탑이설치된골프연습장, 제조업소, 종교집회장, 단란주점, 안마시술소및노래연습장제외 ) 용도이외의용도 부용도는건축물연면적의 20% 미만에한함 건축물의배치및건축선 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지구단위계획지침도를따른다. 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 의왕시건축조례 별표 3( 대지안의공지기준 ) 을따른다. 건축물의형태및외관등 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측 후면이동일하거나최소한서로조화를이룰수있어야할뿐만아니라주변건물과도조화를유지하여야하며, 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다. 건축물의색채, 옥외광고물및공공시설물, 야간경관에관한사항은지구단위계획시행지침 제3 편경관및공공부문시행지침 참조 35

30 7) 주차장 주 1, 주 2 용도 ( 주 1) 용도 ( 주 2) 주차장법제2조의규정에의한노외주차장 ( 주차전용건축물 ) ( 주용도 ) ( 부용도 ) 주차전용건축물은해당용도지역에서건축할수있는건축물 ( 학교환경위생정화구역에위치한경우학교보건법상정화구역내불도는제외 ) 중 건축법시행령 별표 1 의제 1 2 종근린생활시설 ( 옥외철탑이있는골프연습장, 제조업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소제외 ), 운동시설 ( 실외골프연습장제외 ) 과복합적으로건축할수있음 주차장법제2조의규정에의한노외주차장 ( 주차전용건축물 ) ( 주용도 ) ( 부용도 ) 단독주택인근주차장의주차전용건축물은해당용도지역에서건축할수있는건축물 ( 학교환경위생정화구역에위치한경우학교보건법상정화구역내불도는제외 ) 중 건축법시행령 별표 1 의제 1 종근린생활시설중소매점, 휴게음식점, 이미용원, 세탁소와복합적으로건축할수있음 용도이외의용도불도 학교보건법 등기타법령에의해당해토지에불허되는용도기타 부용도는건축물연면적의 30% 미만에한함건폐율 90% 이하주1 360% 이하용적률주2 270% 이하높이주1 4층이하주2 3층이하 건축물의배치및건축선 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지구단위계획지침도를따른다. 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 의왕시건축조례 별표 3( 대지안의공지기준 ) 을따른다. 주차장설치기준 주차장용지는 자전거이용활성화에관한법률 에의한자전거주차장을노외주차장총면적의건축물 5% 이상을확보하여야하며, 이용자의편의를고려하여공기펌프시설을설치하여야한다. 배치 차량진 출입구등및 진 출입구는가장넓은도로에면한주차장용도부분에우선적으로설치하되, 진 출입이금지된건축선구간은제외한다. 주차장의표지 노외주차장 ( 주차전용건축물 ) 설치자는주차장이용자가당해주차장의위치를쉽게식별할수있도록관계법령에따라노외주차장주변지역에주차장위치안내표지를설치하여야한다. 노외주차장의표지는비주차장용도이용을위한부설주차장으로잘못인지되지않도록, 노외주차장 ( 주차전용건축물 ) 임을명확히알수있도록 50% 이상투시형으로설치하여야한다. 건축물형태및외관 건축물의형태및외관등 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측 후면이동일하거나최소한서로조화를이룰수있어야할뿐만아니라주변건물과도조화를유지하여야하며, 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다. 건축물의색채, 옥외광고물및공공시설물, 야간경관에관한사항은지구단위계획시행지침 제 3 편경관및공공부문시행지침 참조 7. 도시관리계획결정도면및지형도면 (S=1/1,200): 게재생략 8. 관계도서의열람방법 토지이용규제기본법제 8 조에의한지형도면은토지이용규제정보시스템 (htp:/luris.mltm.go.kr) 에서열람이가능하며, 관계도서 ( 지구단위계획운영지침등 ) 를의왕시청특구사업과및관할주민센터에비치하고토지소유자및이해관계인에게보이고있습니다. 9. 관련인 허가등의의제사항 농지전용협의, 산지전용협의, 국 공유지무상귀속협의 36