서울특별시구로구고시제 호 개봉제 1 주택재개발정비구역지정 ( 경미한 ) 변경고시 서울특별시고시제 호 ( ) 로정비구역으로지정되고, 서울특별시고시제 호 ( ), 제 호 (

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정윤 노
6 years ago
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1 . 발행인 : 구로구청장편집인 : 홍보전산과장전화 : F A X: 서울특별시구로구가마산로 245 ( 선 기관의장 제 1633 호 ( 목 ) 구보는공문서로서효력을갖는다. 람 고시 제2013-7호 : 개봉제1주택재개발정비구역지정 ( 경미한 ) 변경고시 2 공고 제 호 : 서울특별시구로구의회부의안건공고 6

2 서울특별시구로구고시제 호 개봉제 1 주택재개발정비구역지정 ( 경미한 ) 변경고시 서울특별시고시제 호 ( ) 로정비구역으로지정되고, 서울특별시고시제 호 ( ), 제 호 ( ) 및제 호 ( ) 에따라정비구역변경지정된개봉제 1 주택재개발정비구역에대하여, 도시및주거환경정비법 제 4 조및같은법시행령제 12 조의규정에따라정비구역지정 ( 경미한 ) 변경하고, 이를고시합니다. 1. 정비구역의변경지정가. 정비사업의명칭 : 개봉제 1 주택재개발사업 ( 변경없음 ) 나. 정비구역의위치및면적 : 변경없음다. 정비계획변경 1) 용도지역결정 ( 변경 ) 조서 : 변경없음 2) 토지이용계획 구분 명칭 합계 49,120 면적 ( m2 ) 기정증감변경 - 비율 (%) 49, 년 1 월 17 일서울특별시구로구청장 비고 정비기반시설등 소계 10,945-10, 소공원 2,636-2, 공공공지 3,488-3, 도로 4,821-4, 택지 계 38,175-38, 택지 1 24,200 감 ) 15 24, 측량성과반영 택지 2 5,496-5, 택지 3 8,284-8, 택지 증 ) 측량성과반영 공동주택및부대복리시설 기존파출소대체부지 2/34

3 3) 도시계획시설설치계획가 ) 도시계획시설 ( 도로 ) 결정 ( 변경 ) 조서 : 변경없음나 ) 도시계획시설 ( 공원 ) 결정조서 : 변경없음다 ) 도시계획시설 ( 공공공지 ) 결정조서 : 변경없음 4) 건축물의정비 개량및건축시설계획가 ) 기존건축물의정비 개량계획 : 변경없음나 ) 건축시설계획 구분 위치면적명칭 ( m2 ) 위치 주용도 건폐율 (%) 용적률 (%) 높이 (m) ( 최고층수 ) 비고 기정 24,200 택지1 변경 24,185 개봉동 일대 공동주택및부대복리시설 26이하 254이하 72이하 (24층이하) 기정택지 2 5,496 개봉동 일대 31 이하 254 이하 51이하 (17층이하) 기정택지 3 8,284 개봉동 일대 24 이하 248 이하 72이하 (24층이하) 기정 195 택지4 변경 210 개봉동 일대 파출소 관계법령에따름 기존파출소 대체부지 기정 변경 기정 주택의규모 및 규모별건설 비율 건축물의건축선에 관한계획 총세대수 : 920세대 ( 일반 762세대, 임대 158세대 ) - 85m2이하 : 792세대 (86.0%) - 85m2초과 : 128세대 (14.0%) 임대주택 : 158세대 ( 전체의 17.2%) 총세대수 : 941세대 ( 일반 781세대, 임대 160세대 ) - 85m2이하 : 850세대 (90.3%) - 85m2초과 : 91세대 (9.7%) 임대주택 : 160세대 ( 전체의 17.0%) 구분제어내용제어목표건축 광역기반시설설치계획 ( 구청장방침제81호 ) 의한계선보행녹도선형에따라건축한계선지정 : 4m이하 보도조성 개발가능 ( 상한 ) 용적률산정 : 변경없음 3/34

4 5) 임대주택공급에관한계획 임대주택건설에관한계획 구분건립위치부지면적동수세대수세대규모 ( 전용 ) 비고 ( 연면적 ) 기정택지 37,980 m2 2 동 158세대 (17.2%) 39.98m2 : 73세대 (46.2%) 41.69m2 : 69세대 (43.8%) 52.07m2 : 16세대 (10.0%) 10, m2 변경택지 37,965 m2 2 동 160세대 (17.0%) 39.91m2 : 78세대 (48.8%) 41.97m2 : 65세대 (40.6%) 52.05m2 : 17세대 (10.6%) 10, m2 기준용적률상향에따른소형주택건설계획 기정 변경 구분 개발가능용적률 계획용적률 190% 적용 210% 적용 소형주택규모산정 소형주택규모산정 개발가능용적률 계획용적률 190% 적용 210% 적용 소형주택규모산정 소형주택규모산정 내용 = 허용용적률 + 기준용적률 1.3a a = 공공시설부지제공면적 = 190%+190% / 공공시설부지제공한후의 = % ( 건축계획 : %) 대지면적 = 210%+210% = 6,410m2 / 38,175m2 = % ( 건축계획 : %) = = %( 건축계획용적률 ) %(190% 적용시건축계획용적률 ) = 21.07% 이상소형주택 ( 전용 60m2이하 ) 확보 대지면적 증가용적률 의무연면적 37, % 37, % = 8,002.39m2 계획연면적 8,564.02m2 > 8,002.39m2 = 허용용적률 + 기준용적률 1.3a a = 공공시설부지제공면적 = 190%+190% / 공공시설부지제공한후의 = % ( 건축계획 : %) 대지면적 = 210%+210% = 6,410m2 / 38,175m2 = % ( 건축계획 : %) = = %( 건축계획용적률 ) %(190% 적용시건축계획용적률 ) = 18.52% 이상소형주택 ( 전용 60m2이하 ) 확보 대지면적 증가용적률 의무연면적 37, % 37, % = 7,031.12m2 계획연면적 7,435.06m2 > 7,031.12m2 4/34

5 6) 정비사업의시행계획 구분시행방법시행예정시기사업시행자 정비사업시행으로 증가예상세대수 홍수등취약요인 대한검토결과 비고 기정 관리처분에의한방법 구역지정후 4년이내 개봉제1 주택재개발정비사업조합 기존 : 334 세대계획 : 920 세대증가 : 586 세대 상습침수지역으로침수예방대책수립 변경 관리처분에의한방법 구역지정후 4년이내 개봉제1 주택재개발정비사업조합 현황 : 334 세대 계획 : 941 세대 증가 : 607 세대 상습침수지역으로침수예방대책수립 2. 정비계획 ( 경미한 ) 변경관련서류 : 생략 3. 열람장소 : 시민의열람편의를위해구로구청주택과 ( ) 에관계서류를 비치하여열람하고있습니다. 위치도 ( 변경없음 ) 정비구역결정도 ( 변경없음 ) 도시계획시설결정도 ( 변경없음 ) 용도지역결정도 ( 변경없음 ) 정비계획결정도 ( 변경없음 ) 5/34

6 서울특별시구로구청장 6/34

7 의안번호 992 제출연월일 : 제출자 : 구로구청장 7/34

8 8/34

9 현행개정안 9/34

10 10/34

11 의안번호 993 제출연월일 : 제출자 : 구로구청장 11/34

12 12/34

13 13/34

14 제1633 호 ( 목 ) 14/34

15 제1633 호 ( 목 ) 15/34

16 제1633 호 ( 목 ) 16/34

17 mm mm 17/34

18 제1633 호 ( 목 ) mm mm mm mm 18/34

19 긴급위험도평가결과 빨강 위험! 본시설물은거주및출입을금함. 평가자 : 평가일시 : 이표지를떼지마시오. 지진재해대책법제 21 조규정에의한지진피해시설물위험도평가단의긴급평가결과입니다. 서울특별시구로구재난안전대책본부장 ( Tel : ) mm mm 긴급위험도평가결과 사용제한 노랑 본시설물의거주및출입에주의바람. 평가자 : 평가일시 : 이표지를떼지마시오! 지진재해대책법제 21 조규정에의한지진피해시설물위험도평가단의긴급평가결과입니다. 서울특별시구로구재난안전대책본부장 ( Tel : ) mm mm 19/34

20 긴급위험도평가결과 사용가능 초록 본시설물은거주및출입이가능함. 평가자 : 평가일시 : 이표지를떼지마시오. 지진재해대책법제 21 조의규정에의한지진피해시설물위험도평가단의긴급평가결과입니다. 서울특별시구로구재난안전대책본부장 ( Tel : ) mm mm 이표지를떼지마시오. 분홍 출입통제 지진재해대책법제 21 조규정에의한지진피해시설물위험도평가단의긴급평가결과, 본시설물은붕괴우려가있어출입을통제합니다. 서울특별시구로구재난안전대책본부장 ( Tel : ) mm mm 20/34

21 21/34

22 의안번호 994 제출연월일 : 제출자 : 구로구청장 22/34

23 23/34

24 제1633 호 ( 목 ) 24/34

25 제1633 호 ( 목 ) 25/34

26 제1633 호 ( 목 ) 26/34

27 폐기물처리시설부지소요면적산정기준 27/34

28 1 납부금액은다음각호의기준에따라산정한다. 1. 폐기물처리시설의규모산정가. 소각시설 : 해당택지등에서 1일발생이예상되는폐기물량중재활용되는폐기물량 불가연성폐기물량및가연성폐기물중음식물류폐기물철리시설에서처리할예정인유기성폐기물량을뺀폐기물전량을처리할수있는용량나. 퇴비화시설 : 해당택지등에서 1일발생이예상되는폐기물량중분리배출되는음식물등유기성폐기물의전량을처리할수있는용량 2. 폐기물처리시설의설치에소요되는부지면적산정가. 소각시설 : 제1호가목에따라산정된규모에 220제곱미터 / 톤을곱한면적나. 퇴비화시설 : 제1호나목에따라산정된규모에440 제곱미터 / 톤을곱한면적 28/34

29 3. 폐기물처리시설의설치부지제곱미터당매입단가산정가. 설치부지가확정된경우에는감정평가평균가나. 설치부지가확정되지않은경우에는택지등의표준지공시지가의평균가 4. 폐기물처리시설의설치부지매입에소요되는비용산정가. 소각시설 : 제 2 호가목에따라산정된부지면적에제 3 호에따른부지매입단가를곱한금액나. 퇴비화시설 : 제 2 호나목에따라산정된부지면적에제 3 호에따른부지매입단가를곱한금액 5. 폐기물처리시설의설치에소요되는비용산정가. 소각시설 : 해당택지등에서발생되는폐기물을처리하기위해 1 일처리능력 200 톤규모의소각시설을설치하는데소요된톤당비용 ( 소비자물가상승률및부대비용을포함한다 ) 에제 1 호가목에따라산정된소각시설의규모를곱한금액나. 퇴비화시설 : 서울특별시지방자치단체에서가장최근에건설된 1 일처리능력 30 톤규모의퇴비화시설을설치하는데소요된당비용 ( 소비자물가상승률및부대비용을포함한다 ) 에제 1 호나목에따라산정된퇴비화시설의규모를곱한금액 2 감정평가등비용산정에소요되는비용은납부대상자의부담으로한다. 29/34

30 30/34

31 31/34

32 32/34

33 33/34

34 34/34

정비사업추진현황 추진현황날짜 광명재정비촉진계획결정ㆍ고시 조합설립추진위원회구성및승인 조합설립인가 사업시행인가 향후예정 분양신청 향후예정 관리처분계획인가 향후예정 철거및착공 향후예정 준공인가 향후예정 이

광명 111R 구역정비계획 광명시 정비사업추진현황 추진현황날짜 광명재정비촉진계획결정ㆍ고시 2009. 12. 4. 조합설립추진위원회구성및승인 2010. 7. 29. 조합설립인가 2016. 4. 15. 사업시행인가 향후예정 분양신청 향후예정 관리처분계획인가 향후예정 철거및착공 향후예정 준공인가 향후예정 이전고시 향후예정 조합해산및청산 향후예정 조합설립현황 조합장