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정안 원
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1 부산광역시고시제 호 문현 2 주거환경개선정비구역및정비계획변경고시 1. 부산광역시고시제 호 ( ) 로정비구역지정고시되고, 부산광역시고시제 호 ( ), 부산광역시고시제 호 ( ), 부산광역시고시제 호 ( ) 로정비구역및정비계획변경고시된문현2 주거환경개선사업에대하여 도시및주거환경정비법 제8조및제16조, 토지이용규제기본법 제8조및같은법시행령제7조의규정에따라다음과같이정비구역및정비계획변경과동시에지형도면을작성하여고시합니다. 2. 관계도서 ( 지형도면은토지이용규제정보서비스 에서 열람가능 ) 는부산광역시도시정비과 ( ) 와남구건축과 ( ) 에비치하고일반인과이해관계인에게보입니다 년 12 월 19 일 부산광역시장 1. 정비구역결정 ( 변경 ) 조서 ( 변경 ) 지정구분 사업의구분 구역의명칭 위치 변경전변경변경후 비 고 변경 주거환경개선사업 문현 2 주거환경개선정비구역 남구문현동산 23-1 번지일원 47,578.1 감 )1, ,030.0 경계측량결과반영

2 2. 정비계획결정 ( 변경 ) 조서 가. 토지이용계획 ( 변경 ) 구분 도시관리계획용도지역도시관리계획용도지구 택지및 택지용지 용지 명칭 변경변경후 비율 (%) 계 47,578.1 감 )1, , 제3종일반주거지역 47,578.1 감 )1, , 해당없음 계 47,578.1 감 )1, , 소계 38,494.1 감 )1, , 공동주택및부대복리시설 37,694.1 감 )1, , 노유자시설 공립보육시설 소계 9,084.0 감 ) , 도로 ( 도시계획시설 ) 4,703.0 감 )9.0 4, 개소 도로 ( ) 4,381.0 감 ) , 개소 나. 용도지역변경에관한계획 ( 변경 ) 구분 변경변경후 구성비 (%) 총계 47,578.1 감 )1, , 주거지역제 3 종일반주거지역 47,578.1 감 )1, , 다. 도시계획시설및의설치 정비계획 도시계획시설 결정 ( 변경 ) 조서 ( 변경 ) 구분 규모 등급류별번호 대로 1 36 폭원 (m) 35~5 0 중로 변경중로 기능 연장 (m) 기점 주간선도로 2, 국지 647 문현동 도로 (317) 8-2 국지 647 문현동 도로 (317) 8-2 종점 대연동 사용형태 일반도로일반도로일반도로 주요경과지 최초결정일 ( ) 는 단지내 경계측량결과반영 ( ) 는주거환경개선지구내시설규모임

3 결정 ( 변경 ) 조서 ( 변경 ) 구분획지 구분시설명기점종점규모폭원 (m) 연장 (m) A-3 도로 문현동 ~ ,081 도로사면 변경 A-3 도로 문현동 ~ ,626 도로사면 A-4 도로 문현동 ,300 도로 변경 A-4 도로 문현동 산 ,294 도로 라. 공동이용시설설치계획 ( 변경 ) 구분계획 공동이용시설 도시및주거환경정비법제 2 조제 5 호및같은법시행령제 4 조의규정에서정하는시설을향후사업시행계획 ( : 사업시행 ) 인가시주택법및주택건설기준등에관한규정에서정하는기준에따라설치 도시및주거환경정비법 전부개정 ( 시행 : ) 에따른변경 마. 기존건축물의정비개량계획 ( 변경 ) 결정구분 명칭 구역구분 가구또는획지구분 명칭변경변경 문현2 주거환경변경 47, ,030.0 개선정비구역 위치 계 47, ,030.0 문현동산23-1 A-1 37, ,616.0 문현동산23-1 A A-3 3, ,626.0 문현동산22-1 A-4 1, ,294.0 문현동산23-3 계 정비개량계획 ( 동 ) 존치개수철거후철거신축이주 아파트및부대복리시설 노유자시설 도로 4, , 도시계획시설

4 바. 건축물의주용도 건폐율 용적률 높이등에관한계획 ( 변경 ) 결정구분 지구구분 획지구분 명칭 명칭 위치주된용도건폐율 (%) 용적률 (%) 높이 (m) 문현 2 주거환경개선정비구역 47,578.1 A-1 37,694.1 A 문현동산 23-1 공동주택및부대복리시설 20% 노유자시설 50% 260% 240% 85m 20m 변경 문현 2 주거환경개선정비구역 46,030.0 A-1 36,616.0 A 문현동산 23-1 공동주택및부대복리시설 20% 노유자시설 50% 260% 240% 85m 20m 주택의규모및건설비율 주택규모 : 74 m2계획 (998 세대 ) - 건설하는주택전체세대수의 90% 이상을 85 m2로건설 임대주택의건설에관한계획 임대주택 208 세대 : 전체세대수의 20% 이상 (20.8%) 임대주택세대규모 40 m2전체임대주택세대수의 50% (36.1%) 변경 용적률완화기준적용 정비구역지정전용도지역 : 제 2 종일반주거지역 ( 용적률 200% ) 기준용적률 : 240% ( 주거관리구역 220% 에주거환경개선사업의경우기준용적률에서 20% 상향 ) 공공시설부지제공시용적률완화 - 도시계획도로 3,918 m2제공, a = 용도지역별용적률 - 산식 : 1.5 x ( 제공면적 / 제공후대지면적 ) x a - 계산 : 1.5 x (3,918 m2 / 43,660.1 m2 ) x 200% = 26.92% 기준용적률 : 240% % = % 용적률 260% 까지완화적용가능 정비구역지정전용도지역 : 제 2 종일반주거지역 ( 용적률 200% ) 기준용적률 : 240% ( 주거관리구역 220% 에주거환경개선사업의경우기준용적률에서 20% 상향 ) 공공시설부지제공시용적률완화 - 도시계획도로 3,909 m2제공, a = 용도지역별용적률 - 산식 : 1.5 x ( 제공면적 / 제공후대지면적 ) x a - 계산 : 1.5 x (3,909 m2 / 42,121 m2 ) x 200% = 27.84% 기준용적률 : 240% % = % 용적률 260% 까지완화적용가능

5 사. 시행구역분할및건축부지정비계획 ( 변경 ) 결정구분 가구번호 획지시행구역변경번호위치 결합 분할계획 합계 47, ,030.0 분할없음 문현동 37, 변경산 , 노유자시설 A 42, ,336.0 문현동 3, 변경산 ,26.0 문현동 1, 변경산23-3 1, ,703.0 도시계획시설도로 4, , 변경 4,694.0 아파트및부대복리시설 아. 도시경관 환경보전및재난방지에관한계획 ( 변경 ) 구분계획내용 도시폐지경관계획 주변지역에서추진중인주택재개발사업의건축계획등을고려하고, 과조화되는자연스러운스카이라인유도 산지경관 환경보전계획 재난방지계획 보도및주차장등은친환경적인투수성재료로계획하여우수의지하침투를용이, 토양포장및우수유출을최소화 단지내조경시설등녹지공간확보로녹지공간최대확보환경보전 청정연로 (LNG) 사용과에너지절약형주거단지조성계획반영 구역내발생우수는정비구역경계부로지나는우수관및 BOX 를통하여우수배제 철거시발생건설폐기물은관계법령에따라재활용및적정처리 절 성토의균형고려, 지형변화를최소화하여굴착지역에흙막이공시행으로지반의침하방지 사면에대하여토질의종류에따른안정구배를유지토록하고, 법면의상 하단에배수시설설치등을통한사면안정화경관적처리로서토사의유출및암락을방지하고주변경관과조화를이룰수있는시공 도시및주거환경정비법 개정 ( ) 에따라도시경관사항이삭제 재난방지계획반영 자. 사업시행에관한사항 ( 변경없음 )

6 3. 구역내토지조서 ( 변경 ) 번호 지번 지목 지적편입면적소유자 소재지 변경전 변경후 변경전 변경후 변경전 변경후 성 명 주 소 1 남구문현동 답 서상복금정구구서동 718 주공 48동 506호김현규 남구문현동 잡 심인숙 서구부용동1가 12 3 남구문현동 대 1, , , ,202.0 국 ( 기재부 ) - 4 남구문현동 남구문현동 대 대 구 1, , 구 남구문현동산 19-3 산 19-3 임 성말연 강서구명지오션시티1로 155, 명지동한신휴플러스 126동 1105호 김일규 남구신선로566, 용호동지에스하이츠자이 302동 2401호 정인혜 서구대티로 115( 서대신동2가 ) 이미향 창원시진해구충무로23, 신흥동해군아파트 17동 108호 신병기 사하구다대로 473, 다대동현대아파트 104동 709호 장순철 창원시성산구대암로 253, 성주동프리빌리지아파트 107동 502호 분할 국 ( 국교부 ) - 분할 신전 107 문일웅경기도김포군통진면서암리 469 신경복남천동 48-8 신수우북구주례동 38-1 신말남감만동 추순경 신종해 신종석 김부일 문정순 신정선신정옥 정세현 정태현 동구수정동 410 동구수정동 410 동구수정동 대성아파트비이동 502 호 서울서초구방배동 1015, 임광아파트 3동 901호청주시수곡동 충북청원군미원면미원리 인천시남구용현동 , 한양용현2차아파트 103동 1603호 정현수 울산남구삼산동 172-1, 새양청구마을 102동 2102호 김동욱 경상북도안동시송현동 1135, 안동송현이안 110동 801호 김재욱 김해시외동 김태랑 김해시외동 정문철 수영구망미로30번길 23, 망미동삼성아파트 6동 302호 정민숙 강서구명지오션시티10로 16, 명지동영어도시퀸덤1차 214동 903호 정혜경 수영구호암로29번길 40, 광안동삼도그린맨션 2동 106호 7 남구문현동 산22-1 산22-1 임 2, , , ,600.0 심인숙 서구부용동1가 12 8 남구문현동산 22-2 산 22-2 임 남구문현동산 22-3 산 22-3 임 김무겸문현동 서경교 모라동산 31 주공아파트 307 동 410 호 박덕주남구문현동산 23-1 이분련산 8 김재수진구초읍동 김현숙마산시신포동 2 가 46-6 김경숙 미합중국로스엔젤리스시스피링필드가인버너스 6833 김은숙 마산시중앙동 2가5-1 현대아파트가동 1003호 김희남 전남승주군별량면쌍림리 99 김계남 서울강서구화곡동 김상기 산22-3 김무겸 남구문현동

7 번호 지번 지목 지적편입면적소유자 소재지변경전변경후변경전변경후변경전변경후성명주소 10 남구문현동산22-4 산22-4 임 1, , , ,831.0 백춘현동래구사직동 명화주택 102호 11 남구문현동산 22-5 산 22-5 임 심인숙서구부용동 1 가 남구문현동산 22-6 산 22-6 임 차성철 13 남구문현동산 23-1 서울용산구서빙고동 신동아아파트 14 동 1301 호 산 23-1 임 22, , , ,875.0 국 ( 기재부 ) - 산 임 국 ( 기재부 ) - 14 남구문현동산 23-3 산 23-3 임 7, , , ,934.0 부산시 15 남구문현동산 23-6 산 23-6 임 국 ( 기재부 ) 16 부산진구 부산진구 부산진구 부산진구 임 2, , , ,785.0 허성임 임 허성임 임 1, , , ,230.0 허성임 잡 1, , , , 대 부산진구 대 대 부산진구 대 대 동래구충렬대로 107 번길 54, 온천동럭키아파트 2 동 1301 호 동래구충렬대로 107 번길 54, 온천동럭키아파트 2 동 1301 호 동래구충렬대로 107 번길 54, 온천동럭키아파트 2 동 1301 호 문태주해운대구재송동 박순덕가야동 양점봉부산진구연지동 강형정 한경희 남경수 수영구민락동 부산민락푸르지오 108동 2802호 수영구민락동 롯데캐슬자이언트 101동 2003호 수영구민락동 롯데캐슬자이언트 101동 2003호 부산시 - 분할 부산시 - 분할 22 부산진구 대 부산시 - 23 부산진구 대 대 부산진구 대 국 ( 기재부 ) - 25 부산진구 대 대 부산진구 대 대 산65-3 임 10, , 부산진구 산65-3 산65-59 임 11, 산65-60 임 부산진구 산65-57 산65-57 임 부산진구 산65-58 산65-58 임 부산시부산진구 부산시부산진구 - - 소계 60, , , , 관계도면 : 게재생략 ( 위장소보관도면과같음 ). 끝.

정비사업추진현황 추진현황날짜 광명재정비촉진계획결정ㆍ고시 조합설립추진위원회구성및승인 조합설립인가 사업시행인가 향후예정 분양신청 향후예정 관리처분계획인가 향후예정 철거및착공 향후예정 준공인가 향후예정 이

광명 111R 구역정비계획 광명시 정비사업추진현황 추진현황날짜 광명재정비촉진계획결정ㆍ고시 2009. 12. 4. 조합설립추진위원회구성및승인 2010. 7. 29. 조합설립인가 2016. 4. 15. 사업시행인가 향후예정 분양신청 향후예정 관리처분계획인가 향후예정 철거및착공 향후예정 준공인가 향후예정 이전고시 향후예정 조합해산및청산 향후예정 조합설립현황 조합장