구 분 면적 ( m2 ) 구성비기정변경변경후 (%) 합계 281,435 감 ) 1, , 소계 257,316 증 ) 2, , 최초결정일 제1종일반주거지역 2,842 감 ) ,

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1 별첨 (3) 실시계획인가고시문 구분 도면표시번호 구역명 위치 면적 ( m2 ) 기정변경변경후 기정 1 광주송정지구지구단위계획구역 광주시 번지일원 279, ,936.3

2 구 분 면적 ( m2 ) 구성비기정변경변경후 (%) 합계 281,435 감 ) 1, , 소계 257,316 증 ) 2, , 최초결정일 제1종일반주거지역 2,842 감 ) , 주거지역제2종일반주거지역 253,958 증 ) 2, , 제 3 종일반주거지역 516 감 ) 상업지역일반상업지역 20,260 감 ) , 녹지지역자연녹지지역 3,859 감 ) 3, 경기도고시제 호 ( ) 도면표시번호 위치 기정 용도지역 변경 면적 ( m2 ) 용적률 (%) 결정 ( 변경 ) 사유 계 279, 번지일원 제 2 종일반주거지역 253,174.3 예정지적좌표측량결과에따른측량오차 (1,330.7 m2 ) 보정 번지일원 산 번지일원 제 3 종일반주거지역 자연녹지지역 제 2 종일반주거지역 5.0 3, 이하 개발계획변경 ( 도로계획변경 ) 에따라용도지역면적 (5 m2 ) 증가 개발계획 ( 공동주택용지 ) 에부합하도록용도지역변경 번지일원 일반상업지역 개발계획변경 ( 도로계획변경 ) 에따라용도지역면적 (330.5 m2 ) 증가 번지일원 제 1 종일반주거지역 제 1 종일반주거지역 2, 이하 예정지적좌표측량결과에따른측량오차 (148 m2 ) 보정 번지일원 제 3 종일반주거지역 제 3 종일반주거지역 이하 예정지적좌표측량결과에따른측량오차 (24.4 m2 ) 보정 번지일원 일반상업지역 일반상업지역 19, 이하 개발계획변경 ( 도로계획변경 ) 에따라용도지역면적 (330.5 m2 ) 감소 구분 기정 도면표시번호 5 용도지구지구명위치면적 ( m2 ) 특정용도제한지구 송정지구 광주시 번지두산유리동측일원 13,320 최초결정일 경기도고시제 호 ( ) -

3 류별 노선수연장 (m) 합계 1 류 2 류 3 류 면적 ( m2 ) 노선수연장 (m) 면적 ( m2 ) 노선수연장 (m) 면적 ( m2 ) 노선수 연장 (m) 면적 ( m2 ) 기정 23 4,035 62, ,049 30, , ,040 14,376 합계변경 37 5,984 76, ,611 33, ,202 19, ,171 22,944 기정 , ,799 대로변경 3 1,222 9, , ,558 기정 8 1,856 37, , , ,392 중로변경 11 2,364 46, , , ,216 기정 13 1,759 17, ,306 13, , ,185 소로변경 23 2,398 21, ,046 13, , ,170 규모구분등급류별번호 폭원 (m) 기능 기정대로 ~42 주간선도로 변경대로 ~42 주간선도로 기정대로 ~36 주간선도로 기정대로 주간선도로 연장 (m) 2,405 (805) 2,405 (805) 10,285 (140) 280 기점 1 호광장 ( 역동 28-83) 1 호광장 ( 역동 28-83) 광주시구역계 ( 매산리 ) 매산리 종점 대로3-1 일반 ( 340-3) 도로 대로3-1 일반 ( 340-3) 도로 대로1-2 일반 ( 산56-3) 도로 대로1-1 녹지87 일반 ( 141-2) ( 125-1) 도로 사용주요형태경과지 최초결정일 경기도고시제 호 ( ) 경기도고시제 호 ( ) 선형변경 변경대로 기정중로 변경중로 ~28 폐지중로 주간선도로 280 보조간선도로 335 중로2-1 ( 553) 대로1-1 공동주택일반 ( 141-2) ( 125-1) 도로 제3호광장일반 ( 528-4) 도로 보조간선도로 760 대로3-2 제3호광장일반 ( 126-1) ( 528-4) 도로 보조간선도로 412 대로3-2 ( 126-1) 중로 2-1 ( 533) 일반도로 선형변경 가감속차로변경폭원및연장변경가감속차로변경

4 구분 규모 등급류별번호폭원 (m) 기정중로 기능 연장 (m) 기점 보조간선도로 315 대로1-1 ( 225-1) 종점 녹지 10 ( 산 80) 사용형태 일반도로 주요경과지 최초결정일 광주시고시제 호 ( ) 변경중로 보조간선도로 138 대로1-1 ( 225-1) 중로 1-25 ( 184-6) 일반도로 연장축소 기정중로 보조간선도로 177 중로1-26 ( 533) 공공공지 1 ( 206-2) 일반도로 광주시고시제 호 ( ) 변경중로 보조 ~21.5 간선도로 163 중로1-25 ( 533) 소공원 6 ( 206-2) 일반도로 연장축소 기정중로 보조간선도로 185 대로1-1 ( 143-6) 중로 1-26 ( ) 일반도로 광주시고시제 호 ( ) 변경중로 보조 ~21.5 간선도로 176 대로1-1 ( 143-6) 중로 1-25 ( 215-3) 일반도로 연장축소 신설중로 2 A 13.5 ~17 집산도로 147 중로1-25 ( 185-6) 녹지 10 ( 산 80-3) 일반도로 기정중로 집산도로 112 중로1-25 ( ) 녹지 10 ( 323) 일반도로 중심선변경 변경중로 2 B 15 집산도로 82 중로 1-25 ( ) 소로 2-D ( 319-2) 일반도로 폭원및연장변경 기정중로 변경중로 기정중로 변경중로 신설중로 3 C 15.5 기정소로 변경중로 3 A 15.5 집산도로 158 대로3-2 ( 125-3) 집산도로 167 대로3-2 ( 125-1) 집산도로 162 대로3-2 ( 148-2) 집산도로 162 대로3-2 ( 148-2) 집산도로 120 중로2-B ( 318-3) 국지도로 240 중로2-36 ( 211-2) 국지도로 242 중로2-36 ( 211-2) 중로 2-36 ( 211-2) 중로 2-36 ( 211-2) 중로 2-37 ( 149-1) 중로 2-37 ( 149-1) 소로 3-A ( 328-7) 중로 2-1 ( 186-3) 중로 2-A ( 186-3) 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 광주시고시제 호 ( ) 광주시고시제 호 ( ) 광주시고시제 호 ( ) 선형및연장변경 선형변경 폭원및연장변경

5 구분 규모 등급류별번호폭원 (m) 기정소로 변경소로 기정소로 변경중로 3 B 15.5 기정소로 변경소로 3 I 4 기정소로 변경소로 기정소로 변경소로 기정소로 변경소로 기정소로 1 A 10 변경소로 3 J 4 신설소로 1 C 6 ~10 기능 연장 (m) 기점 국지도로 214 중로2-37 ( 219-4) 국지도로 207 중로2-37 ( 219-4) 국지도로 188 중로2-1 ( 179-3) 국지도로 189 중로2-A ( 179-3) 특수도로 특수도로 중로 3-47 ( 150) 중로 1-25 ( 547-2) 국지도로 195 중로2-1 ( 228-2) 국지도로 227 중로2-1 ( 228-2) 국지도로 213 중로2-1 ( 220-5) 국지도로 202 중로2-1 ( 220-5) 국지도로 162 대로3-2 ( 139-6) 국지도로 162 대로3-2 ( 139-6) 특수도로 특수도로 국지도로 중로 1-26 ( 149-2) 중로 1-25 ( 149-2) 중로 3-C ( 328-7) 종점 중로 2-1 ( 184-7) 중로 2-1 ( 184-7) 중로 3-45 ( 318-3) 중로 2-B ( 318-3) 사용형태 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 보행자중로1-26 전용 ( 150-2) 도로 중로 3-47 ( 150) 경관녹지 B ( 315) 경관녹지 B ( 315) 중로 2-37 ( 145-4) 중로 2-37 ( 145-4) 중로 2-37 ( 146-3) 중로 2-37 ( 146-3) 중로 3-48 ( 147) 중로 3-48 ( 147) 녹지 10 ( 339) 보행자전용도로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 보행자전용도로보행자전용도로 일반도로 주요경과지 최초결정일 광주시고시제 호 ( ) 광주시고시제 호 ( ) 광주시고시제 호 ( ) 광주시고시제 호 ( ) 광주시고시제 호 ( ) 광주시고시제 호 ( ) 광주시고시제 호 ( ) 선형및연장변경 폭원및연장변경 폭원및연장변경 폭원및연장변경 폭원및연장변경 폭원및연장변경 폭원및연장변경 신설소로 1 D 10 국지도로 49 중로 3-B ( 316-8) 소로 2-D ( 320-8) 일반도로 신설소로 1 E 10 국지도로 73 중로 3-B ( 179-1) 소로 2-D ( 177) 일반도로

6 구분 규모 등급류별번호폭원 (m) 신설소로 1 G 10 기능 연장 (m) 기점 국지도로 104 중로3-A ( 187) 종점 중로 2-E ( 195-3) 사용형태 일반도로 주요경과지 최초결정일 신설소로 1 H 10 국지도로 120 중로3-A ( 211-2) 중로 2-E ( 206) 일반도로 폐지소로 폐지소로 폐지소로 2 B 8 신설소로 2 A 8 국지도로 189 중로2-1 ( 산 80) 특수도로 특수도로 중로 1-26 ( 216-5) 중로 1-26 ( ) 국지도로 110 소로1-E ( 178) 중로 3-45 ( 산 1-6) 소로 ( 187) 소로 ( 218-2) 소로 1-D ( 320-1) 일반도로 보행자전용도로 보행자전용도로 일반도로 광주시고시제 호 ( ) 광주시고시제 호 ( ) 중심선변경 신설소로 2 B 8 국지도로 105 소로1-H ( 209-2) 소로 1-G ( 197) 일반도로 신설소로 2 C 8 국지도로 98 소로 1-H ( 211-7) 소로 1-G ( 199) 일반도로 신설소로 2 D 8 국지도로 314 경관녹지 D ( 산 80-3) 소로 1-C ( 339) 일반도로 신설소로 2 E 8 폐지소로 기정소로 3 C 6 변경소로 3 C 6 신설소로 3 A 6 신설소로 3 C 4 신설소로 3 D 6 신설소로 3 F 4 신설소로 3 G 4 신설소로 3 H 4 국지도로 147 소공원송정G ( 206-2) 특수도로 30 중로 1-25 ( 180-3) 국지도로 158 중로1-25 ( 317-1) 국지도로 140 중로1-25 ( 182-1) 특수도로 8 중로 3-C ( 328-7) 특수도로 126 중로3-A ( 188) 특수도로 특수도로 특수도로 특수도로 소로 2-D ( 176-3) 중로 1-25 ( 533-2) 중로 1-25 ( 217-7) 중로 1-25 ( 216-4) 소공원송정 F ( 198-1) 소로 ( 179) 중로 2-1 ( 184-7) 중로 2-1 ( 184-7) 일반도로 보행자전용도로 일반도로 일반도로 보행자경관녹지 3 전용 ( 328-7) 도로 녹지 10 ( 195-8) 녹지 10 ( 320-6) 중로 3-B ( 179-1) 중로 3-A ( 187) 소로 ( 541-3) 보행자전용도로 보행자전용도로 보행자전용도로 보행자전용도로 보행자전용도로 광주시고시제 호 ( ) 광주시고시제 호 ( ) 연장변경

7 변경전도로명 변경후도로명 변경내용 변경사유 대로 1-1 대로 1-1 선형변경 대로 3-2 대로 3-2 선형변경 중로 1-25 중로 1-25 폭원 : 20m 22 28m 연장 : 335m 760m 개발계획변경수립에따른도로선형변경 개발계획변경수립에따른도로선형변경 개발계획변경수립에따른도로폭원및연장변경 중로 노선폐지 중로 1-25 호선도로연장에따른폐지 중로 2-1 중로 2-1 중로 2-36 중로 2-36 중로 2-37 중로 2-37 폭원 : 18.5m 24m 연장 : 315m 138m 폭원 : 18.5m m 연장 : 177m 163m 폭원 : 18.5m m 연장 : 185m 176m 개발계획변경수립에따른도로폭원및연장변경 개발계획변경수립에따른연장축소 개발계획변경수립에따른도로폭원및연장변경 - 중로 2-A 도로신설 - B=13.5m 17, L=147m 개발계획변경수립에따른도로신설 중로 3-45 중로 2-B 폭원 : 12m 15m 연장 : 112m 82m 개발계획변경수립에따른도로폭원및연장변경 중로 3-47 중로 3-47 중로 3-48 중로 3-48 선형변경 폭원 : 12m 15m 연장 : 158m 167m - 중로 3-C 도로신설 - B=15.5m, L=120m 소로 중로 3-A 소로 소로 중로 3-B 폭원 : 11m 15.5m 연장 : 240m 242m 소로 연장 : 214m 207m 폭원 : 11m 15.5m 연장 : 188m 189m 개발계획변경수립에따른도로폭원및연장변경 개발계획변경수립에따른도로선형변경 개발계획변경수립에따른도로신설 개발계획변경수립에따른도로폭원및연장변경 개발계획변경수립에따른도로연장및선형변경 개발계획변경수립에따른도로폭원및연장변경 소로 소로 3-I 폭원 : 10m 4m 연장 : 41m 38m 개발계획변경수립에따른도로폭원및연장변경 소로 소로 소로 소로 폭원 : 10m 11m 연장 : 195m 227m 폭원 : 10m 11m 연장 : 213m 202m 개발계획변경수립에따른도로폭원및연장변경 개발계획변경수립에따른도로폭원및연장변경

8 변경전도로명 변경후도로명 변경내용 변경사유 소로 소로 소로 1-A 소로 3-J 폭원 : 10m 11m 선형변경 폭원 : 10m 4m 연장 : 53m 51m - 소로1-C 도로신설 - B=6m~10m, L=51m - 소로1-D 도로신설 - B=10m, L=49m 도로신설 - 소로1-E - B=10m, L=73m - 소로1-G 도로신설 - B=10m, L=104m - 소로1-H 도로신설 - B=10m, L=120m 개발계획변경수립에따른도로폭원및선형변경 개발계획변경수립에따른도로폭원및연장변경 개발계획변경수립에따른도로신설 개발계획변경수립에따른도로신설 개발계획변경수립에따른도로신설 개발계획변경수립에따른도로신설 개발계획변경수립에따른도로신설 소로 노선폐지 개발계획변경수립에따른도로폐지 소로 노선폐지 개발계획변경수립에따른도로폐지 소로 2-B - 노선폐지 개발계획변경수립에따른도로폐지 - 소로2-A 도로신설 - B=8m, L=110m - 소로2-B 도로신설 - B=8m, L=105m - 소로2-C 도로신설 - B=8m, L=98m - 소로2-D 도로신설 - B=8m, L=314m - 소로2-E 도로신설 - B=8m, L=147m 개발계획변경수립에따른도로신설 개발계획변경수립에따른도로신설 개발계획변경수립에따른도로신설 개발계획변경수립에따른도로신설 개발계획변경수립에따른도로신설 소로 노선폐지 개발계획변경수립에따른도로폐지 소로 3-C 소로 3-C 연장 : 158m 140m - 소로 3-A 도로신설 - B=6m, L=8m - 소로 3-C 도로신설 - B=4m, L=126m - 소로 3-D 도로신설 - B=6m, L=18m - 소로 3-F 도로신설 - B=4m, L=27m - 소로 3-G 도로신설 - B=4m, L=30m - 소로 3-H 도로신설 - B=4m, L=42m 개발계획변경수립에따른도로연장변경 개발계획변경수립에따른도로신설 개발계획변경수립에따른도로신설 개발계획변경수립에따른도로신설 개발계획변경수립에따른도로신설 개발계획변경수립에따른도로신설 개발계획변경수립에따른도로신설

9 구분 도면표시시설명번호 시설의종류 위 치 면적 ( m2 ) 기정변경변경후 최초결정일 계 개소 4,387.0 증 ) 543 4, 변경 12 주차장노외주차장 변경 13 주차장노외주차장 변경 14 주차장노외주차장 폐지 가주차장노외주차장 도면표시번호 12 주차장 13 주차장 14 주차장 가 광주시 일원 광주시 187 일원 광주시 147 일원 감 ) 증 ) ,839.0 증 )1, ,454.1 경기도고시제 호 ( ) 경기도고시제 호 ( ) 경기도고시제 호 ( ) 광주시 일원 1,329.0 감 )1, 광주시고시제 호 ( ) 시설명변경내용변경사유 주차장 주차장면적감소및위치변경 면적 : 494 m m2감 )15.9 주차장면적감소 면적 : 725 m m2감 )272.8 주차장면적증가 면적 : 1,839 m2 3,454.1 m2증 )1,615.1 주차장폐지 면적 : 1,329 m2 - m2감 )1,329 유수지중복결정 (3,454.1 m2 ) 개발계획변경에따른주차장면적감소및위치변경 개발계획변경에따른주차장면적감소 개발계획변경에따른주차장면적증가 개발계획변경에따른주차장폐지 구분 도면표시번호 시설명 시설의종류 위 치 면적 ( m2 ) 기정변경변경후 최초결정일 계 개소 2,516.0 감 ) 2, 폐지 A 광장 근린광장 변경 3 광장 교통광장 광주시 일원 2,516.0 감 ) 2, 광주시고시제 호 ( ) 광주시 일원 13,444 ( - ) 증 ) ,808 (364) 경기도고시제 호 ( )

10 도면표시번호 시설명변경내용변경사유 A 광장 광장폐지 개발계획수립에따른광장폐지 ( 소공원신설 ) 3 광장 면적증가 - 기정 : 13,444 m2 변경 : 13,808 m2 ( 증 364 m2 ) 개발계획수립에따른도로확폭으로광장면적증가 구분 도면표시번호 시설명 시설의종류 위 치 면적 ( m2 ) 기정변경변경후 최초결정일 계 개소 8,435.0 증 )4, , 변경송정 A 공원소공원 광주시 일원 1,049.0 증 ) ,536.5 광주시고시제 호 ( ) 변경송정 B 공원소공원 광주시 일원 2,385.0 증 )1, ,831.8 광주시고시제 호 ( ) 변경송정 C 공원소공원 광주시 153 일원 3,454.0 감 )2, ,280.3 광주시고시제 호 ( ) 폐지송정 D 공원소공원 광주시 일원 1,547.0 감 )1, 광주시고시제 호 ( ) 신설송정 D 공원소공원 광주시 일원 - 증 )2, ,037.1 신설송정 E 공원소공원 광주시 일원 - 증 ) 신설송정 F 공원소공원 광주시 일원 - 증 ) 신설송정 G 공원소공원 광주시 일원 - 증 )1, ,398.2 신설송정 H 공원소공원 광주시 일원 - 증 )

11 도면표시번호송정 A 송정 B 송정 C 송정 D 송정 D 송정 E 송정 F 송정 G 송정 H 시설명변경내용변경사유 공원 공원 공원 공원 공원 공원 공원 공원 공원 면적변경 - A=1,049m2 1,536.5m2 ( 증487.5m2 ) 면적변경 - A=2,385m2 3,831.8m2 ( 증 1,446.8m2 ) 면적변경 - A=3,454m2 1,280.3m2 ( 감2,173.7m2 ) 소공원폐지 - A=1,547m2 0m2 ( 감1,547.0m2 ) 공원신설 - 면적 : 2,037.1m2 공원신설 - 면적 : 938.4m2 공원신설 - 면적 : 907.8m2 공원신설 - 면적 : 1,398.2m2 공원신설 - 면적 : 657.1m2 개발계획변경에따른소공원면적증가 개발계획변경에따른소공원면적증가 개발계획변경에따른소공원면적감소 ( 공동주택용지내 ) 개발계획변경에따른소공원폐지 개발계획변경에따른소공원신설 ( 광장폐지 ) 개발계획변경에따른소공원신설 ( 다세대및단독주택용지내 ) 개발계획변경에따른소공원신설 ( 다세대및단독주택용지내 ) 개발계획변경에따른소공원신설 개발계획변경에따른소공원신설 ( 다세대및단독주택용지내 ) 구분 도면표시시설명시설의종류번호 위 치 면적 ( m2 ) 기정변경변경후 최초결정일 계 개소 15,600.0 감 ) , 변경 10 녹지완충녹지 폐지 87 녹지완충녹지 폐지 3 녹지경관녹지 폐지 A 녹지경관녹지 폐지 B 녹지경관녹지 폐지 C 녹지경관녹지 폐지 D 녹지경관녹지 폐지 E 녹지경관녹지 대로3-1호선변 ( 광주시 일원 ) 중로3-47호선변 ( 광주시 일원 ) 9,958.0 증 ) , 감 ) 경기도고시제 호 ( ) 경기도고시제 호 ( ) 경기도고시광주시산83-11 일원 3,115.0 감 ) 3, 제 호 ( ) 송정소천변 광주시고시 ( 광주시 감 ) 제 호 일원 ) ( ) 송정소천변 ( 광주시 315 일원 ) 송정소천변 ( 광주시 일원 ) 송정소천변 ( 광주시 일원 ) 송정소천변 ( 광주시 일원 ) 감 ) 감 ) 감 ) 감 ) 광주시고시제 호 ( ) 광주시고시제 호 ( ) 광주시고시제 호 ( ) 광주시고시제 호 ( )

12 구분 도면표시번호 시설명 시설의종류 신설 A 녹지연결녹지 신설 B 녹지연결녹지 신설 C 녹지연결녹지 신설 D 녹지연결녹지 신설 E 녹지연결녹지 신설 F 녹지연결녹지 신설 A 녹지경관녹지신설 B 녹지경관녹지신설 C 녹지경관녹지신설 D 녹지경관녹지 위 치 송정소천변 ( 광주시 일원 ) 송정소천변 ( 광주시 일원 ) 송정소천변 ( 광주시 일원 ) 송정소천변 ( 광주시 일원 ) 송정소천변 ( 광주시 일원 ) 송정소천변 ( 광주시 일원 ) 광주시 일원광주시 323 일원광주시 일원광주시산80-3 일원 면적 ( m2 ) 기정 변경 변경후 - 증 ) 1, , 증 ) 1, , 증 ) 증 ) 증 ) 증 ) 증 ) 증 ) 증 ) 증 ) 최초결정일 도면표시번호 시설명변경내용변경사유 10 완충녹지 면적변경 - A=9,958 m2 9,998.5 m2 ( 증 40.5 m2 ) 개발계획변경에따른완충녹지면적증가 87 완충녹지 녹지폐지 개발계획변경에따른완충녹지폐지 3 경관녹지 녹지폐지 개발계획변경에따른경관녹지폐지 A/B/C/D/E 경관녹지 녹지폐지 개발계획변경에따른경관녹지폐지 ( 경관녹지폐지 연결녹지신설 ) A/B/C /D/E/F 연결녹지 녹지신설 개발계획변경에따른연결녹지신설 ( 경관녹지폐지 연결녹지신설 ) A/B/C/D 경관녹지 녹지신설 개발계획변경에따른경관녹지신설

13 구분 도면표시번호 시설명위치 면적 ( m2 ) 기정변경변경후 최초결정일 계 - 1 개소 868 감 ) 폐지 1 공공공지 도면표시 번호 광주시 일원 868 감 )868 - 시설명변경내용변경사유 경기도고시제 호 ( ) 1 공공공지 공공공지폐지 - A=868 m2 - m2 ( 감 868 m2 ) 개발계획수립에따른공공공지폐지 ( 소공원신설 ) 구분 도면표시번호 시설명 시설의종류 위 치 면적 ( m2 ) 기정변경변경후 최초결정일 계 개소 10,268.0 증 )0.8 10, 기정 19 학교초등학교 광주시 196 일원 10,268.0 증 )0.8 10,268.8 경기도고시제 호 ( ) 도면표시번호 시설명변경내용변경사유 19 초등학교 면적증가 - A=10,268.0 m2 10,268.8 m2 ( 증 0.8 m2 ) 개발계획변경에따른초등학교면적증가 구분 도면표시번호 시설명 시설의종류 위 치 면적 ( m2 ) 기정변경변경후 최초결정일 계 개소 - 증 )9, , 신설 A 공공청사 공공업무시설 광주시 일원 - 증 )5, , 신설 B 공공청사 공공업무시설 광주시 221 일원 - 증 )4, ,

14 도면표시번호 시설명변경내용변경사유 A 공공청사 B 공공청사 공공청사신설 - A=5,431.7 m2 ( 증 5,431.7 m2 ) 공공청사신설 - A=4,556.2 m2 ( 증 4,556.2 m2 ) 개발계획변경에따른공공청사신설 개발계획변경에따른공공청사신설 구분 도면표시번호 시설명 시설의종류 위 치 면적 ( m2 ) 기정변경변경후 최초결정일 계 개소 12,352.0 감 ) 3, , 변경 A 하천송정소하천 도면표시번호 541 일원 12,352.0 감 ) 3, ,227.0 시설명변경내용변경사유 경기도고시제 호 ( ) A 송정소하천 면적증가 - A=12,352 m2 9,227.0 m2 ( 감 3,125.0 m2 ) 개발계획변경에따른하천면적증가 구분 도면표시번호 시설명 시설의면적 ( m2 ) 종류위치기정변경변경후 최초결정일 계 개소 - 증 ) 3, , 신설 A 유수지저류시설 도면표시번호 - 증 ) 3, , 시설명변경내용변경사유 주차장 14 중복결정면적 (3,454.1 m2 ) A 유수지 저류시설신설 면적 : 3,454.1m2 개발계획변경에따른유수지신설 - 주차장14 중복결정면적 (3,454.1m2)

15 가구번호 가구면적 ( m2 ) 1 획지위치면적 ( m2 ) 계획내용 비 고 330답 339답 339-1답 339-2답 523-1구 1,937 공동개발 ( 지정 ) 송정1지구 523-2구 525도 525-4도 2 산74-2임 1,131 공동개발 ( 지정 ) 송정1지구산74-3임 A1 14,898 3 산74-5임산74-15임 983 공동개발 ( 지정 ) 송정1지구 326-1전 대 200 공동개발 ( 지정 ) 송정1지구 전 323전 대 324-6전 479 공동개발 ( 지정 ) 송정1지구 324-9도 328-7전 523-2구 공동개발 구 ( 지정 ) 공동개발 3, 도 ( 권장 ) 송정1지구 328-8잡 공동개발 328-9도 ( 지정 ) 대 327-2전 800 공동개발 ( 권장 ) 송정1지구 8 327대 송정1지구 319-1답 공동개발 ( 전지정 ) 공동개발 1, 답공동개발 ( ( 권장 ) 송정1지구 319-4전 지정 ) 대 999 공동개발 ( 지정 ) 송정1지구 전 답 741 공동개발 ( 지정 ) 송정1지구 318-3답 대 잡 500 공동개발 ( 지정 ) 송정1지구 316-7잡 잡 275 공동개발 ( 지정 ) 송정1지구 잡

16 가구번호 가구면적 ( m2 ) 획 지 위치면적 ( m2 ) 계획내용 319-2전공동개발 도 322 송정1지구 ( 지정 ) 산76-2임공동개발 319-1답공동개발 ( 권장 ) 전 426 송정1지구 ( 지정 ) 319-3답 전 송정1지구 A2 15, 대 320-8답 963 공동개발 ( 권장 ) 송정1지구 답 2,181 - 송정1지구 답 송정1지구 답 송정1지구 316-8잡 잡 860 공동개발 ( 권장 ) 송정1지구 잡 176-3잡 도 320-4대 320-6대 잡 대 공동개발 ( 지정 ) 공동개발 ( 권장 ) 공동개발 ( 지정 ) 송정 1 지구 송정 1 지구 전 827 공동개발 ( 권장 ) 송정1지구 176-1전 전 176-5전 1,267 공동개발 ( 권장 ) 송정1지구 답 송정1지구 전 송정1지구 전 송정1지구 16 산80-3임 송정1지구 174-1답 전 443 공동개발 ( 지정 ) 송정1지구 532구 답 191답 302 공동개발 ( 권장 ) 송정1지구 답 송정1지구 답 송정1지구 179 대 593 공동개발 ( 권장 ) 송정 1 지구 대 전 송정 1 지구

17 가구번호 가구면적 ( m2 ) A3 24,694 획지위치면적 ( m2 ) 계획내용 비 고 195-3대 195-8과 196과 공동개발 1 197답 ( 권장 ) 공동개발 6, 과 ( 권장 ) 송정3지구 203전 198-2전 공동개발 536도 ( 지정 ) 2 201과 송정3지구 창 송정3지구 189-1전 188답 187전 대 187-3전 2,279 공동개발 ( 지정 ) 송정3지구 199잡 200잡 535구 200잡 대 1,555 공동개발 ( 지정 ) 송정3지구 213-2대 212종 도 621 공동개발 ( 지정 ) 송정3지구 535구 204-1과 공동개발 목 ( 권장 ) 공동개발 1, 답공동개발 ( 권장 ) 송정3지구 204-7답 ( 지정 ) 전 205-5전 1,168 공동개발 ( 권장 ) 송정3지구 9 208답 1,001 - 송정3지구 답 송정3지구 전 206-1전 1,134 공동개발 ( 권장 ) 송정3지구 전 송정3지구 대 송정3지구 153장 전 1,533 공동개발 ( 지정 ) 송정3지구 209-4전 장 1,925 - 송정3지구 장 576 공동개발 ( 지정 ) 송정3지구 211-5장

18 가구번호 가구면적 ( m2 ) A1 1,236.5 A2 2,575.5 필 지 위치 면적 ( m2 ) 1 339답 339-2답 답 도 328-7전 구 330답 답 525-4도 전 구 1 339답 339-1답 답 523-1구 산74-3임 2 산74-2임 구 339답 3 산74-3임산74-2임 산74-5임 4 산74-15임산74-3임 산74-2임 5 산74-5임산74-15임 전 전산74-5임 산74-15임 526-3도 324-6전 대 326-2대 전 전 323전 324-9도 도 324-6전 대 319-2전 비 고

19 가구번호 가구면적 ( m2 ) A3 3, 필 지 위치 면적 ( m2 ) 328-9도 526-2도 328-8잡 산74-3임 525도 전 523-2구 339답 327-1대 328-9도 526-2도 잡 산74-3임 327대 산74-5임 327-1대 도 산74-3임 327대 산74-5임 327-1대 도 526-3도 319-2전 327대 도 319-1답 319-3답 전 328-8잡 328-7전 전 327-1대 328-8잡 전 327-2전 327-1대 잡 319-2전 327대 327-2전 대 319-1답 319-3답 319-2전 대 비 고

20 가구번호 가구면적 ( m2 ) A3 3, A4 1,606.2 A5 1, 필 지 위치 면적 ( m2 ) 319-1답 319-3답 전 산76-2임 323전 526-3도 전 320-8답 320-1답 산76-2임 도 319-2전 320-8답 320-4대 대 도 잡 320-6대 도 176-9도 대 도 176-2잡 174-3도 176-3잡 대 176-1전 176전 176-2잡 도 320-6대 176-1전 176전 176-2잡 도 산80-3임 177전 174-1답 산80-2임 176-1전 전 532구 174-3도 산80-3임산80-2임 비 고

21 가구번호 가구면적 ( m2 ) A A7 2, 필 지 위치 면적 ( m2 ) 320-1답 319-4전 319-1답 답 319-2전 320-1답 319-4전 319-3답 전 320-8답 320-8답 320-4대 320-4대 답 320-1답 320-8답 320-8답 176-9도 176-9도 320-4대 대 320-1답 320-1답 320-8답 176-4전 176-3잡 176-9도 대 320-1답 176-5전 176-2잡 176-4전 잡 176-1전 176-5전 잡 178답 176-1전 전 178답 176-6전 전 176-6전 176-5전 전 176-4전 전 320-1답 비 고

22 가구번호 가구면적 ( m2 ) A8 2,941.0 A 필 지 위치 면적 ( m2 ) 316-9잡 318-4답 316-8잡 답 316-9잡 318-4답 답 잡 318-4답 답 176-7전 잡 318-4답 답 176-6전 176-7전 답 178-1답 176-6전 답 178-1답 179-1대 179대 답 179대 176-7전 답 179대 176-7전 178-2답 잡 잡 316-9잡 답 산80-3임 177전 532구 답 190답 산80-3임 177전 178답 구 191답 비 고

23 가구 가구면적 필 지 번호 ( m2 ) 위치 면적 ( m2 ) 190답 178-1답 A 답 구 191답 195-3대 과 A 대 대 전 목 A11 2, 대 204-4답 과 목 204-7전 답 과 205-4전 전 204-4답 과 A11 2, 전 205-4전 전 205-5전 전 205-5전 전 전 전 1 197답 196과 답 196과 답 잡 4 197답 189-1전 A12 1, 구 199잡 전 188답 구 199잡 6 187전 188답 구 비 고

24 가구번호 가구면적 ( m2 ) A13 3, 필 지 위치 면적 ( m2 ) 198-2전 198-1과 대 536도 203전 198-2전 과 195-3대 204-1과 203전 답 204-1과 답 205-4전 208답 과 206전 205-5전 208-1답 전 209-2전 208-1답 구 208-1답 208답 답 204-1과 답 204-1과 201과 도 203전 201과 536도 203전 전 198-1과 197답 198-1과 비 고

25 가구번호 가구면적 ( m2 ) A14 3,250.3 A15 2,673.0 필 지 위치 면적 ( m2 ) 1 197답 창 2 201과 197답 과 208답 3 201과 도 537도 211-7장 209-1대 4 208답 과 536도 535구 537도 211-7장 대 208-1답 답 535구 537도 장 대 211-7장 창 201과 구 창 201과 창 대 답 답 전 1 199잡 답 213-1대 2 200전 잡 201-1창 대 전 비 고

26 가구번호 가구면적 ( m2 ) A15 2,673.0 A16 2,724.8 필 지 위치 면적 ( m2 ) 212-1도 211-7장 4 212종 201-1창 대 535구 211-2장 211-5장 도 211-7장 종 535구 212-1도 6 212종 213-1대 구 대 200전 대 8 200전 잡 200전 9 199잡 구 전 206전 장 206-2전 전 206전 답 535구 전 전 4 153장 209-2전 대 209-2전 5 537도 대 209-2전 6 537도 장 장 장 211-7장 비 고

27 가구번호 가구면적 ( m2 ) 획위치기정 지 변경 전 전 전 전 전 150 전 150 전 153 장 153 장 전 전 전 전 전 전 전 전 전 전 전 전 장 면적 ( m2 ) 계획내용 B1 기정 : 34,666.0 변경 : 40, 전 장 545-7전 545-7전 기정 : 34,666.0 변경 : 40,351.6 기정 : 공동개발 ( 지정 ) 변경 : - 기정 : 송정 3 지구 변경 : 전 전 전 전 전 산 4-1 임산 4-1 임 - 산 4-2 임 산 4-4 임산 4-4 임 - 산 4-5 임 산83-10임산83-10임산83-11임산83-11임산83-17임산83-17임산83-22임산83-22임 산 83-9 임산 83-9 임

28 가구번호 C1 C2 C3 가구면적 ( m2 ) 기정 : 3,091.0 변경 : 3,014.3 기정 : 3,542.0 변경 : 3,451.4 기정 : 3,529.0 변경 : 3, 위치 기정 획 전 전 지 변경 전 전 전 전 전 전 533 도 533 도 538 도 538 도 전 전 전 전 전 전 도 전 전 533 도 전 125 전 전 전 150 전 150 전 전 전 전 도 전 도 전 125 전 125 전 임 임 전 임 대 전 임 대 전 전 도 과 과 도 과 과 전 전 147 답 147 답 대 도 과 과 전 도 과 과 전 면적 ( m2 ) 기정 :1,709.0 변경 : 기정 :1,382.0 변경 :1,394.0 기정 :1,543.0 변경 :1,560.2 기정 :1,999.0 변경 :1,891.2 기정 :1,821.0 변경 :1,723.8 기정 :1,708.0 변경 :1,791.2 계획내용 기정 : 공동개발 ( 지정 ) 변경 : - 기정 : 공동개발 ( 지정 ) 변경 : - 기정 : 공동개발 ( 지정 ) 변경 : - 기정 : 공동개발 ( 지정 ) 변경 : - 기정 : 공동개발 ( 지정 ) 변경 : - 기정 : 공동개발 ( 지정 ) 변경 : - 기정 : 송정 3 지구변경 : - 기정 : 송정 3 지구변경 : - 기정 : 송정 3 지구변경 : - 기정 : 송정 3 지구변경 : - 기정 : 송정 4 지구변경 : - 기정 : 송정 4 지구변경 : -

29 가구번호 C4 가구면적 ( m2 ) 기정 : 3,901.0 변경 : 3, 획 지 위치 기정 변경 - 147답 148-1답 148-1답 148-4대 148-4대 148-6답 148-6답 148대 148대 149-2과 149-2과 149-4전 149-4전 149-5대 149-5대 126-1전 126-1전 127-1잡 127-1잡 127-3도 127-3도 128-8전 128-8전 148-1답 148-1답 148-2답 148-2답 148-6답 148-6답 149-5대 149-5대 547-5대 547-5대 547-7대 547-7대 548-9천 548-9천 면적 ( m2 ) 기정 :1,932.0 변경 :2,023.8 기정 :1,969.0 변경 :1,909.4 계획내용 기정 : 공동개발 ( 지정 ) 변경 : - 기정 : 공동개발 ( 지정 ) 변경 : - 기정 : 송정 4 지구변경 : - 기정 : 송정 4 지구변경 : - 가구번호 가구면적 ( m2 ) D1 3, 획지위치면적 ( m2 ) 계획내용 비 고 316-7잡 316-8잡 잡 506 공동개발 ( 지정 ) 송정1지구 잡 316-8잡 316-9잡 잡 775 공동개발 ( 지정 ) 송정1지구 잡 181-4잡 181-6잡 316-9잡 970 공동개발 ( 지정 ) 송정1지구 잡 잡 178-2답 181-4잡 181-5도 597 공동개발 ( 지정 ) 송정1지구 181-6잡 181-7전

30 가구번호 가구면적 ( m2 ) D1 3,413 5 D2 1,098 D3 1, 획지위치면적 ( m2 ) 계획내용 비 고 179대 179-2도 179-3전 180-3과 565 공동개발 ( 지정 ) 송정1지구 181-4잡 181-5잡 181-7전 179-3전 180-3과 402 공동개발 ( 지정 ) 송정1지구 533-2대 179-3전 180-1잡 182-2답 184-5전 696 공동개발 ( 지정 ) 송정1지구 185-1도 532구 533-2대 328-1전 전 329-2임 1,016 공동개발 ( 지정 ) 송정2지구 528-2천 천 D4 3, 잡 324 공동개발 ( 지정 ) 송정2지구 잡 답 잡 잡 잡 잡 천 천 잡 잡 잡 281 공동개발 ( 지정 ) 송정 2 지구 345 공동개발 ( 지정 ) 송정 2 지구 잡 414 공동개발 ( 지정 ) 송정2지구 183-1잡

31 가구번호 가구면적 ( m2 ) D4 3,132 D5 2, 획지위치면적 ( m2 ) 계획내용 비 고 182-1잡 183-1잡 402 공동개발 ( 지정 ) 송정2지구 183-2잡 182-1잡 183-2잡 457 공동개발 ( 지정 ) 송정2지구 184-1대 182-1잡 182-6과 183-2잡 184-1대 182-6과 183-2잡 183-3전 184-1대 184-6장 186-2대 186-3대 186-4전 217-8대 217-9전 534-7대 186대 186-2대 186-4전 217-8대 534-7대 186대 186-1전 187전 188답 217-6전 217-7전 534-6전 476 공동개발 ( 지정 ) 송정2지구 757 공동개발 ( 지정 ) 송정2지구 621 공동개발 ( 지정 ) 송정3지구 691 공동개발 ( 지정 ) 송정3지구 732 공동개발 ( 지정 ) 송정3지구

32 가구번호 가구면적 ( m2 ) D6 4,842 D7 3,772 획지위치면적 ( m2 ) 계획내용 비 고 대 488 공동개발 ( 지정 ) 송정3지구 187-3전 216-8답 2 533도 534-4전 614 공동개발 ( 지정 ) 송정3지구 535구 187-4대 213-3장 214전 3 533도 535구 1,366 공동개발 ( 지정 ) 송정3지구 212종 212-1도 213-2대 213-3장 213-4도 214전 전 535구 1,258 공동개발 ( 지정 ) 송정3지구 538도 539도 211-1대 215-7전 전 535구 5 538도 1,116 공동개발 ( 지정 ) 송정3지구 535구 538도 182-6과 183-3전 184-6장 184-7잡 창 1,112 공동개발 ( 지정 ) 송정4지구 185-2전 185-7전 217-1전 541-3대 184-8창 216-1잡 도 217-1전 1,415 공동개발 ( 지정 ) 송정4지구 533도 541-3대 216-1잡 216-4도 대 1,245 공동개발 ( 지정 ) 송정4지구 218-2전 541-3대

33 가구번호 가구면적 ( m2 ) D8 4, 획지위치면적 ( m2 ) 계획내용 비 고 216-6대 전 1,230 공동개발 ( 지정 ) 송정4지구 218-2전 전 216-6대 218-2전 1,151 공동개발 ( 지정 ) 송정4지구 540-1전 540-2전 215-1대 도 전 218-2전 1,197 공동개발 ( 지정 ) 송정4지구 218-3잡 540대 540-1전 215-1대 215-3전 도 도 218-2전 218-3잡 219-1전 1,175 공동개발 ( 지정 ) 송정4지구 219-2대 219-3잡 219-4답 219-5도 540대

34 가구번호 가구면적 ( m2 ) D1 3, D D3 1, 획 지 위치 면적 ( m2 ) 527도 523-3구 328-7전 구 527도 328-7전 도 328-2대 328-8잡 전 316-6대 잡 318-1답 전 328-2대 319-3답 316-6대 잡 답 319-2전 잡 잡 316-7잡 대 318-1답 잡 잡 316-8잡 잡 316-7잡 181-6잡 181-4잡 잡 316-9잡 잡 잡 181-7전 178-2답 181-6잡 181-4잡 잡 316-9잡 잡

35 가구번호가구면적 ( m2 ) D4 2,662.7 D5 2, 획 지 위치 면적 ( m2 ) 180-3과 179-3전 179대 179-2도 181-5도 전 178-2답 181-4잡 180-3과 179-3전 179대 도 181-7전 180-1잡 533-2대 180-3과 179-3전 대 533-3대 186-3대 185-1도 184-5전 180-1잡 179-3전 구 182-7답 533-3대 217-8대 534-7대 186-2대 217-9전 대 186-4전 186대 217-8대 534-7대 대 186-4전 217-7전 217-6전 187전 534-6전 전 186대 188답

36 가구번호가구면적 ( m2 ) 획지위치면적 ( m2 ) 답 전 187-3전 대 대 장 답 534-4전 전 535 구 539 도 214 전 대 장 D6 4, 구 538도 전 도 도 4 539도 214전 1, 종 장 대 535 구 전 대 도 1, 전 535 구

37 가구번호가구면적 ( m2 ) 획지위치면적 ( m2 ) 218-3잡 540 대 도 대 1, 전 전 전 전 도 D7 5, 도 대 잡 답 218-3잡 1, 대 도 대 전 전 전 잡 창 전 대 1, 잡 D8 2, 장 183-3전 과 전 잡 창 1, 전 대

38 가구번호가구면적 ( m2 ) 획지위치면적 ( m2 ) 잡 183-1잡 잡 잡 잡 대 잡 잡 D9 2, 과 184-1대 183-2잡 잡 잡 장 전 182-6과 대 잡 주 주 전 D10 1, 잡 528-2천 천 임 잡 420.1

39 가구번호 가구면적 ( m2 ) E1 13, 획지위치면적 ( m2 ) 230 전 305 잡 답 전 임 전 잡 전 전 전 전 전 315 전 천 천 도 도 잡 229 전 전 230 전 전 대 전 315 전 전 대 대 전 잡 잡 543 구 544 잡 계획내용 4,114 공동개발 ( 지정 ) 송정 2 지구 5,225 공동개발 ( 지정 ) 송정 2 지구 4,140 공동개발 ( 지정 ) 송정 2 지구

40 가구번호 가구면적 ( m2 ) E2 11, E3 11,600 1 획지위치면적 ( m2 ) 계획내용 비 고 220-1잡 220-3잡 220-4잡 220-5천 220-6차 221잡 4,522 공동개발 ( 지정 ) 송정4지구 225-3차 225-4차 225-6차 차 544-1전 145-4전 220-1잡 220-3잡 220-4잡 221잡 222잡 541천 잡 139-1전 139-2답 전 145-1전 145-2전 145-3전 145-4전 146-1전 146-2답 146-3전 548천 548-4천 548-5천 549도 6,983 공동개발 ( 지정 ) 송정4지구 4,926 공동개발 ( 지정 ) 송정4지구

41 가구번호 가구면적 ( m2 ) E3 11,600 2 획지위치면적 ( m2 ) 계획내용 비 고 139-1전 139-2답 139-3답 139-4답 139-5답 139-6답 141-1전 141-2대 143대 6,674 공동개발 ( 지정 ) 송정4지구 전 145-2전 145-3전 145-4전 548-3천 548-4천 549도 549-3잡 가구번호 가구면적 ( m2 ) E1 12, 획지위치면적 ( m2 ) 전 잡 전 315 전 임 전 전 도 전 천 전 도 답 305 잡 천 3,255.4

42 가구번호 가구면적 ( m2 ) 획지위치면적 ( m2 ) 전 전 전 2 230전 229전 2, 잡 315 전 전 잡 전 대 대 229-1전 2, 전 230 전 229 전 E1 12, 잡 226-1대 전 544 잡 543 구 전 542-1전 2, 대 대 전 230 전 잡 잡 전 전 226-1대 1, 잡 543 구

43 가구번호 가구면적 ( m2 ) 획지위치면적 ( m2 ) 전 전 전 1 549도 146-3전 3, 전 답 전 전 549 도 전 답 전 3, 천 E2 11, 천 전 답 답 549 도 대 잡 답 답 143대 4, 답 전 답 전 전

44 획 지 가구번호 가구면적 ( m2 ) 위치 기정 변경 면적 ( m2 ) 비 고 186 대 전 전 187 전 답 188 답 189 대 189 대 전 전 전 전 대 대 190 답 190 답 191 답 191 답 답 F1 기정 : 10,268.0 변경 : 10, 답 192답 192답 193답 193답 기정 :10,268.0 변경 :10,268.8 기정 : 송정 3 지구변경 : 답 답 도 도 전 전 전 전 과 과 도 도 과 과 196 과 196 과 197 답 구 535 구

45 가구번호 가구면적 ( m2 ) H1 9, 획지위치면적 ( m2 ) 비 고 220-1잡 220-3잡 220-4잡 220-6차 221잡 차 5, 차 225-4차 225-6차 544-1전 145-4전 220-3잡 220-4잡 221잡 4, 잡 잡 541천 가구번호 가구면적 ( m2 ) G1 494 G2 725 G3 1,329 G4 1,839 획 지 위치면적 ( m2 ) 179 대 전 과 대 187 전 답 전 전 답 천 천 147 답 답 과 답 540 대 천 천 비 고 494 송정 1 지구 725 송정 3 지구 1,329 송정 4 지구 1,839 송정 4 지구

46 가구번호 가구면적 ( m2 ) G G G3 3,454.1 획지위치면적 ( m2 ) 비 고 316-9잡 316-8잡 잡 잡 187전 187-2대 216-5답 전 147-1답 147답 148-2답 148-4대 148-6답 149-1과 3, 답 540대 천 548-1천 548천

47 기정변경 도면위치번호 ( 가구위치 ) 구분계획내용도면위치번호 ( 가구위치 ) 구분계획내용 A1 A2 A3 주거용지 ( 단독주택지 ) A1 (1~13) A2 (1~22) A3 (1~16) 주거용지 ( 연립, 다세대주택지 ) A1 (1~13) A2 (1~22) A3 (1~16) 허용용도 [ 별표 1] 의 A 용도 건폐율 60% 이하 기준용적률 : 120% 이하용적률 허용용적률 : 120% 이하 높이 3 층이하 형태 [ 별표 2] 의 A 배치 [ 별표 3] 의 A 건축선 허용용도 중로 1-25 호선변 건축한계선 2m 지정 획지에접한기타도로에서건축한계선 1m 지정 [ 별표 1] 의 B 용도주거용지 건폐율 40% 이하 기준용적률 : 120% 이하용적률 허용용적률 : 140% 이하 높이 4 층이하 형태 [ 별표 2] 의 A 배치 [ 별표 3] 의 A 건축선 중로1-25호선변 건축한계선 2m지정 획지에접한기타도로에서건축한계선 1m 지정 A1 ~ A16 주거용지 ( 단독주택지 ) A1(1-4) A2(1-8) A3(1-12) A4(1-5) A5(1-5) A6(1-2) A7(1-10) A8(1-10) A9(1-3) A10(1-3) A11(1-8) A12(1-6) A13(1-12) A14(1-10) A15(1-9) A16(1-8) ( 다세대주택지 ) A1(1-4) A2(1-8) A3(1-12) A4(1-5) A5(1-5) A6(1-2) A7(1-10) A8(1-10) A9(1-3) A10(1-3) A11(1-8) A12(1-6) A13(1-12) A14(1-10) A15(1-9) A16(1-8) 허용용도 좌동 불허용도 허용용도외의건축물 교육환경보호구역 내금지시설 ( 교육환경보호에관한법률 에따른교육 건폐율 좌동 환경보호구역에획지에한함 ) 용적률 180% 이하 포함되는 3층이하높이 1층전체를필로티로설치할경우층수에서제외 형태 좌동 배치 좌동 건축한계선건축선 - 폭1m: 획지에접한기타도로 허용용도 불허용도 [ 별표 1] 의 A 용도 허용용도외의건축물 교육환경보호구역 내금지시설 ( 교육환경보호에관한법률 에따른교육 환경보호구역에획지에한함 ) 건폐율 60% 이하 용적률 180% 이하 포함되는 4층이하높이 1층전체를필로티로설치할경우층수에서제외 형태 좌동 배치 좌동 건축선 건축한계선 - 폭 1m: 획지에접한기타도로

48 기정변경 도면위치번호 ( 가구위치 ) 구분계획내용도면위치번호 ( 가구위치 ) 구분계획내용 B1 아파트 (B 용도 ) B1 허용용도 [ 별표 1] 의 B 용도 허용용도 좌동 불허용도 허용용도외의건축물 교육환경보호구역 내금지시설 ( 교육환경보호에관한법률 에따른교육 환경보호구역에획지에한함 ) 포함되는 건폐율 25% 이하 건폐율 20% 기준용적률 : 180% 이하아파트용적률 상한용적률 : 200% 이하 (B용도) B1 용적률 230% 이하 높이 최고층수 :15층이하높이 28층이하 ( 평균 22층이하 ) B1 형태 [ 별표 2] 의 B 형태 좌동 배치 [ 별표 3] 의 B 배치 좌동 국도43 호선, 중로2-36 호선변건축선 건축한계선 6m지정 ( 지구단위계획지침도참조 ) 건축선 건축한계선 - 폭 10m: 국도 43 호선, 중로 3-47 호선변 - 폭 6m: 중로 2-36 호선변 ( 지구단위계획지침도참조 ) C1, C2, C3, C4, 상업업무시설용지 (C 용도 ) C1(1-2) C2(1-2) C3(1-2) C4(1-2) 색채 [ 별표 9] 참조 허용용도 [ 별표 1] 의 C 용도 건폐율 70% 이하 기준용적률 : 400% 이하용적률 허용용적률 : 500% 이하높이- 형태 [ 별표 2] 의 C 배치 [ 별표 3] 의 C 건축선 보행자도로인소로 3-I, 소로 3-J 호선변 건축지정선 1m 지정 대로 3-2, 중로 1-26, 중로 2-36, 중로 2-37 호선변 건축한계선 3m 지정 중로 3-47, 중로 3-48 호선변 건축한계선 2m 지정 ( 지구단위계획지침도참조 ) C1, C2, C3, C4, 상업시설용지 (C 용도 ) C1(1-2) C2(1-2) C3(1-2) C4(1-2) 색채 좌동허용용도 좌동 불허용도 허용용도외의건축물 교육환경보호구역 내금지시설 ( 교육환경보호에관한법률 에따른교육 환경보호구역에획지에한함 ) 건폐율 80% 이하 용적률 700% 이하 높이 좌동형태 좌동배치 좌동 포함되는 건축지정선 - 폭 3m: 중로1-25호선변 - 폭 1m: 보행자도로소로3-I, 소로3-J호선변 건축한계선건축선 - 폭 3m: 대로3-2, 중로2-36, 중로2-37호선변 - 폭 2m: 중로3-47, 중로3-48호선변 ( 지구단위계획지침도참조 )

49 도면번호 D1, D2, D3, D4, D5, D6, D7, D8, E1 E2, E3, 기정변경 위치 ( 가구위치 ) 구분계획내용도면번호 근린생활시설용지 (D 용도 ) D1(1-5), D2(1-2), D3(1-2), D4(1-7), D5(1-3), D6(1-5), D7(1-3), D8(1-4) 복합용지 (E 용도 ) E1(1-3), E2(1-2), E3(1-2) 허용용도 [ 별표 1] 의 D 용도 건폐율 60% 이하 기준용적률 : 180% 이하용적률 허용용적률 : 200% 이하 ( 시행지침적용 ) 높이 4층이하형태 [ 별표 2] 의 D 배치 [ 별표 3] 의 D 건축선 허용용도 중로 1-25, 중로 1-26 호선변 건축한계선 2m 지정 중로 2-1, 중로 2-36, 중로 2-37, 중로 3-45, 소로 1-106, 소로 1-107, 소로 1-109, 소로 3-C 호선변 건축한계선 1m 지정 ( 지구단위계획지침도참조 ) [ 별표 1] 의 E 용도 D1, D2, D3, D4, D5, D6, D7, D8, D9, D10 위치 ( 가구위치 ) 구분계획내용 근린생활시설용지 (D 용도 ) D1(1-6), D2(1), D3(1-2), D4(1-4), D5(1-3), D6(1-5), D7(1-5), D8(1-2) D9(1-5) D10(1-2) 허용용도 좌동 불허용도 허용용도외의건축물 교육환경보호구역 내금지시설 ( 교육환경보호에관한법률 에따른교육환경보호구역에포함되는획지에한함 ) 건폐율 좌동 용적률 230% 이하 높이 5층이하형태 좌동배치 좌동 건축지정선 - 폭 2m: 중로1-25 호선변 건축한계선 - 폭 1m: 중로2-1, 중로2-A, 중로 2-B, 중로 2-36, 건축선중로2-37, 중로3-A, 중로3-B, 중로3-C, 소로 1-107, 소로 3-C 호선변 ( 지구단위계획지침도참조 ) 허용용도 좌동 불허용도 건폐율 40% 이하건폐율 60% 이하 기준용적률 : 180% 이하용적률복합용지용적률 230% 이하 허용용적률 : 200% 이하높이 - (E용도) E1, 높이 좌동형태 [ 별표 2] 의 E E2 형태 좌동배치 [ 별표 3] 의 E E1(1-5), 배치 좌동 E2(1-3), 대로1-1 호선변 건축한계선 5m지정 대로3-2, 중로2-1, 중로2-37 호선변 건축선 건축한계선 3m 지정 ( 지구단위계획지침도참조 ) 소로 1-111, 소로 1-112, 소로 호선변 건축한계선 1m 지정 ( 지구단위계획지침도참조 ) 건축선 허용용도외의건축물 교육환경보호구역 내금지시설 ( 교육환경보호에관한법률 에따른교육환경보호구역에포함되는획지에한함 ) 건축한계선 - 폭 5m: 대로 1-1 호선변 - 폭 3m: 대로 3-2, 중로 2-1, 중로 2-37 호선변, 소로 1-111, 소로 1-112, 소로 호선변 ( 지구단위계획지침도참조 )

50 기 정 변 경 도면위치번호 ( 가구위치 ) 구분계획내용도면위치번호 ( 가구위치 ) 구분계획내용 허용용도 좌동 F1 G1, G2, G3, G4 교육시설용지 (F 용도 ) F1 주차장 (G 용도 ) G1, G2, G3, G4 허용용도 [ 별표 1] 의 F 용도 건폐율 50% 이하용적률 허용용적률 : 200% 이하높이 5층이하형태 [ 별표 2] 의 F 배치 [ 별표 3] 의 F 국도43 호선변건축선 건축한계선 5m지정 허용용도 [ 별표 1] 의 G 용도 건폐율- 용적률- 높이- 형태 [ 별표 2] 의 G 배치 [ 별표 3] 의 G 건축선 중로1-25, 중로1-26, 중로2-37 호선변 건축한계선 2m지정 중로3-48, 소로1-106, 소로 1-107, 소로 호선변 건축한계선 1m지정 F1 G1, G2, G H1 교육시설용지 (F 용도 ) F1 주차장 (G 용도 ) G1, G2, G3 공공청사용지 (H 용도 ) H1(1-2) 불허용도 허용용도외의건축물 교육환경보호구역 내금지시설 ( 교육환경보호에관한법률 에따른교육환경보호구역에포함되는획지에한함 ) 건폐율 60% 이하용적률 200% 이하높이 좌동형태 좌동배치 좌동 건축선 허용용도 불허용도 건축한계선 - 폭 45m: 국도 43 호선변 ( 지구단위계획지침도참조 ) [ 별표 1] 의 G 용도 허용용도외의건축물 교육환경보호구역 내금지시설 ( 교육환경보호에관한법률 에따른교육환경보호구역에포함되는획지에한함 ) 건폐율 60% 이하용적률 230% 이하높이 5층이하형태 좌동배치 좌동 건축선 허용용도 불허용도 건축한계선 - 폭 3m: 대로 3-2, 중로 2-37 호선변 - 폭 2m: 중로 1-25 호선변 - 폭 1m: 중로 3-48, 중로 3-A, 중로 3-B 호선변 [ 별표 1] 의 H 용도 허용용도외의건축물 교육환경보호구역 내금지시설 ( 교육환경보호에관한법률 에따른교육환경보호구역에포함되는획지에한함 ) 건폐율 60% 이하용적률 230% 이하높이 - 형태 [ 별표 2] 의 H 배치 [ 별표 3] 의 H 건축선 건축한계선 - 폭 5m: 대로 1-1 호선변 - 폭 3m: 중로 2-1, 중로 2-37 호선, 소로 호선변 ( ) 는획지번호임 ( ) 는획지번호임 상기내용의세부사항은지구단위계획시행지침 상기내용의세부사항은지구단위계획시행지침및및지구단위계획지침도를참조지구단위계획지침도를참조 허용용적률, 상한용적률의적용은시행지침을따름

51 도면번호 주거용지 ( 단독, 연립및다세대 ) A1, A2, A3 아파트용지 B1 상업업무시설용지 C1, C2, C3, C4 근린생활시설용지 D1, D2, D3, D4, D5, D6, D7, D8 위치 ( 가구위치 ) A1(1-13) A2(1-22) A3(1-20) B1 C1(1-2), C2(1-2), C3(1-2), C4(1-2) E1(1-3), 복합용지 E2(1-2), E1, E2, E3 E3(1-2) 교육시설용지 F1 주차장용지 G1,G2, G3,G4 기정 계획내용도면번호 [ 별표 4] A 의대지내공지, 차량동선, 주차시설, 담장또는울타리참조 [ 별표 4] B의대지내공지, 차량동선, 보행동선, 주차시설, 담장또는울타리, 어린이놀이터, 자전거보관대, 친환경계획참조 [ 별표 5] 의옥외광고물참조 [ 별표 4] C의대지내공지, 주차시설, 차량동선, 담장또는울타리참조 [ 별표 5] 의옥외광고물참조 D1(1-5), D2(1-2), D3(1-2), [ 별표 4] D의대지내공지, D4(1-7), 주차시설, 차량동선, 담장또 D5(1-3), 는울타리참조 D6(1-5), [ 별표 5] 의옥외광고물참조 D7(1-3), D8(1-4) F1 G1,G2, G3,G 대로 3-1 호선외 22 개도시계획도로 [ 별표 4] E의대지내공지, 주차시설, 차량동선, 보행동선, 담장또는울타리참조 [ 별표 5] 의옥외광고물참조 [ 별표 4] F의대지내공지, 차량동선, 담장또는울타리참조 [ 별표 4] G 의공공조경참조 [ 별표 8] 주차장에관한계획참조 [ 별표 6] 의도로, 식재, 가로시설물, 조명시설, 포장, 기타사항참조 [ 별표 7] 의공원, 광장, 완충녹지, 공공공지참조 주거용지 ( 단독및다세대 ) A1~A16 아파트용지 B1 상업시설용지 C1, C2, C3, C4 근린생활시설용지 D1, D2, D3, D4, D5, D6, D7, D8, D9, D10 복합용지 E1, E2 교육시설용지 F1 주차장용지 G1,G2, G3 공공청사용지 H1 변경 위치 ( 가구위치 ) A1(1-4), A2(1-8), A3(1-12), A4(1-5), A5(1-5), A6(1-2), A7(1-10), A8(1-10), A9(1-3), A10(1-3), A11(1-8), A12(1-6), A13(1-12), A14(1-10), A15(1-9), A16(1-8) B1 C1(1-2), C2(1-2), C3(1-2), C4(1-2) D1(1-6), D2(1), D3(1-4), D4(1-4), D5(1-3), D6(1-5), D7(1-5), D8(1-2), D9(1-5), D10(1-2) E1(1-5), E2(1-3) F1 G1,G2, G3 H1(1-2) 대로 3-1 호선외 36 개도시계획도로 공원, 공공공지및공원및녹지녹지 ( ) 는획지번호임 상기내용의세부사항은지구단위계획시행지침및지구단위계획지침도를참조 계획내 용 [ 별표 4] A의대지내공지, 차량동선, 주차시설, 담장또는울타리참조 [ 별표 5] 의옥외광고 물참조 좌동 좌동 좌동 좌동 좌동 좌동 [ 별표 4] H 의주차시설, 대지내공지, 차량동선, 담장또는울타리참조 좌동 [ 별표 7] 의공원, 녹지참조

52 토지이용 주거용지 ( 단독, 연립및다세대 ) 기정 위치위치토지가구획지계획내용이용가구획지번호번호번호번호 A A1 1-4 A A2 1-8 A A4 1-5 차량출입불허구간 A 중로 1-25 호선및가각부일부구간 A6 1-2 A A 주차출입구 - 인접한두필지와연계하여공동주차출입구 (1개필지의출입구 폭 4m) 를지정. 단, 지구단위계획변경등으로인하여공동주차출입구가변경될경우는 3.5m 를지정 차량출입불허구간아파트용지 B3 - - 중로 3-47 호선변, 중로 2-36 호선변 ( 일부구간제외 ) 주거용지 ( 단독, 다세대 ) A A9 1-3 A A A A A A A 아파트용지 B1 - - 변경 계획내용 차량출입불허구간 - 중로 2-36, 중로 2-A 호선및가각부일부구간 - 소로 3-D 호선변으로부터 4m 구간 주차출입구 - 인접한두필지와연계하여공동주차출입구 (1 개필지의출입구폭 4m) 를지정. 단, 지구단위계획변경등으로인하여공동주차출입구가변경될경우는 3.5m 를지정 C1 1-2 차량출입불허구간 - 중로 1-26, 중로 2-36 호선변및가각부 - 소로 호선변으로부터 4m 구간 주차출입구 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4m) 를지정 C1 1-2 차량출입불허구간 - 중로 1-25, 중로 2-36 호선변및가각부 - 소로 3-I 호선변으로부터 4m 구간 주차출입구 - 1 개획지의출입구폭 3.5m 지정 상업업무시설용지 C2 1-2 차량출입불허구간 - 대로 3-2, 중로 1-26 호선변및가각부 - 소로 호선변으로부터 4m 구간 주차출입구 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4m) 를지정 상업시설용지 C2 1-2 차량출입불허구간 - 대로 3-2, 중로 1-25 호선변및가각부 - 소로 3-I 호선변으로부터 4m 구간 주차출입구 - 1 개획지의출입구폭 3.5m 지정 C3 1-2 차량출입불허구간 - 중로 1-26, 중로 2-37 호선변및가각부 - 소로 호선변으로부터 4m 구간 주차출입구 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4m) 를지정 C3 1-2 차량출입불허구간 - 중로 1-25, 중로 2-37 호선변및가각부 - 소로 3-J 호선변으로부터 4m 구간 주차출입구 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4m) 를지정

53 토지이용 위 치 가구 획지 번호 번호 C4 1-2 D1 1-5 기정 계획내용 차량출입불허구간 - 대로 3-2, 중로 1-26 호선변및가각부 - 소로 호선변으로부터 4m 구간 주차출입구 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4m) 를지정 차량출입불허구간 - 중로 1-25, 중로 3-45 호선변및가각부 - 소로 호선변으로부터 4m 구간 주차출입구 - 1 개획지의출입구폭 3.5m 지정 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4M) 를지정 토지이용 위 치 가구 획지 번호 번호 C4 1-2 D1 1-6 변경 계획내용 차량출입불허구간 - 대로 3-2, 중로 1-25 호선변및가각부 - 소로 3-J 호선변으로부터 4m 구간 주차출입구 - 1 개획지의출입구폭 3.5m 지정 차량출입불허구간 - 중로 1-25, 중로 2-B 호선변및가각부 주차출입구 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4M) 를지정 D2 1-2 차량출입불허구간 중로 1-25, 중로 2-1 호선변및가각부 주차출입구 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4M) 를지정 D2 1 차량출입불허구간 - 중로 1-25, 중로 2-B 호선변및가각부 주차출입구 - 1 개획지의출입구폭 3.5m 지정 근린생활시설용지 D3 1-2 D4 1-7 D5 1-3 차량출입불허구간 - 중로 1-25 호선변 ( 일부구간제외 ) 주차출입구 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4M) 를지정 차량출입불허구간 중로 1-25, 중로 2-1 호선변및가각부 주차출입구 - 1 개획지의출입구폭 3.5m 지정 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4M) 를지정 차량출입불허구간 중로 1-26, 중로 2-1 호선변및가각부 주차출입구 - 1 개획지의출입구폭 3.5m 지정 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4M) 를지정 근린생활시설용지 D3 1-2 D4 1-4 D5 1-3 차량출입불허구간 - 중로 1-25 호선변 - 소로 3-F 호선변으로부터 4m 구간 주차출입구 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4M) 를지정 차량출입불허구간 중로 1-25, 중로 2-A 호선변및가각부 - 소로 3-F 호선변으로부터 4m 구간 주차출입구 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4M) 를지정 차량출입불허구간 중로 1-25, 중로 2-A 호선변및가각부 - 소로 3-F 호선변으로부터 4m 구간 주차출입구 - 1 개획지의출입구폭 3.5m 지정 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4M) 를지정

54 토지이용 위 치 가구 획지 번호 번호 D6 1-5 기정 계획내용 차량출입불허구간 - 중로 1-26, 중로 2-36 호선변및가각부 - 소로 호선변으로부터 4m 구간 주차출입구 - 1 개획지의출입구폭 3.5m 지정 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4M) 를지정 토지이용 위 치 가구 획지 번호 번호 D6 1-5 변경 계획내용 차량출입불허구간 - 중로 1-25, 중로 2-36 호선변및가각부 주차출입구 - 1 개획지의출입구폭 3.5m 지정 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4M) 를지정 D7 1-3 차량출입불허구간 - 중로 1-26, 중로 2-1 호선변및가각부 - 소로 2-B 호선변으로부터 4m 구간 주차출입구 - 1 개획지의출입구폭 3.5m 지정 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4M) 를지정 D7 1-5 차량출입불허구간 - 중로 1-25, 중로 2-37 호선변및가각부 - 소로 3-H 호선변으로부터 4m 구간 주차출입구 - 1 개획지의출입구폭 3.5m 지정 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4M) 를지정 D8 1-4 차량출입불허구간 - 중로 1-26, 중로 2-37 호선변및가각부 - 소로 2-B 호선변으로부터 4m 구간 주차출입구 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4M) 를지정 D D D 차량출입불허구간 - 중로 1-25, 중로 2-1 호선변및가각부 - 소로 3-H 호선변으로부터 4m 구간 주차출입구 - 1 개획지의출입구폭 3.5m 지정 차량출입불허구간 - 중로 1-25, 중로 2-1 호선변, 소로 3-C 호선변의북측및가각부 주차출입구 - 2 개획지의출입구폭 3.5m 지정 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4M) 를지정 차량출입불허구간 - 중로 1-25 호선변 ( 대지경계로부터 10m) 주차출입구 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4M) 를지정 복합용지 E1 1-3 차량출입불허구간 대로 1-1, 중로 2-1 호선변및가각부 주차출입구 - 1 개획지의출입구폭 3.5m 지정 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4M) 를지정 복합용지 E1 1-5 차량출입불허구간 대로 1-1, 중로 2-1 호선변및가각부 주차출입구 - 1 개획지의출입구폭 3.5m 지정 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4M) 를지정

55 토지이용 교육시설용지 위 치 가구 획지 번호 번호 E2 1-2 E3 1-2 기정 계획내용 차량출입불허구간 대로 1-1, 중로 2-1, 중로 2-37 호선변및가각부 주차출입구 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4M) 를지정 차량출입불허구간 대로 1-1, 대로 3-2, 중로 2-37 호선변및가각부 주차출입구 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4M) 를지정 F1 - 차량출입불허구간 중로 2-1, 소로 호선변일부 G1 - 차량출입불허구간 - 중로 1-25 호선변 - 소로 호선변으로부터 4m 구간 토지이용 교육시설용지 공공청사용지 위 치 가구 획지 번호 번호 E2 1-3 변경 계획내용 차량출입불허구간 대로 1-1, 대로 3-2, 중로 2-37 호선변및가각부 주차출입구 - 1 개획지의출입구폭 3.5m 지정 - 인접한두획지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4M) 를지정 F1 - 차량출입불허구간 중로 2-A, 중로 3-A 호선변일부 H1 1-2 차량출입불허구간 대로 1-1, 중로 2-1, 중로 2-37 호선변및가각부 주차출입구 - 1 개획지의출입구폭 3.5m 지정 G1 - 차량출입불허구간 - 중로 1-25 호선변 주차장용지 G2 - 차량출입불허구간 - 중로 1-26 호선변 - 소로 호선변으로부터 4m 구간 G3 - 차량출입불허구간 - 중로 2-37 호선변및가각부 G4 - 차량출입불허구간 - 중로 2-37 호선변및가각부 - 소공원송정 D 변으로부터 10m 구간 주차장용지 G 차량출입불허구간 - 중로 1-25 호선변 - 소로 3-G 호선변으로부터 4m 구간 G3 - 차량출입불허구간 - 중로 2-37 호선변및가각부

56 용도 도면표시 A ( 주거용지 ) 단독 연립및다세대 기정 건축물의용도 건축법시행령별표 1 의제 1 호의단독주택중가목의단독주택 건축법시행령별표 1 의제 1 호의단독주택중다목의다가구주택 ( 획지당 3 세대이하에한한다 ) 건축법시행령별표 1 의제 1 호의단독주택중라목의공관 ( 公館 ) 건축법시행령별표 1 의제 3 호의제 1 종근린생활시설중가내지다목의시설 (1 층만허용 ) 건축법시행령별표 1의제2 호의공동주택중나목의연립주택 건축법시행령별표 1의제3 호의공동주택중다목의다세대주택 건축법시행령별표 1 의제 3 호의제 1 종근린생활시설 (1 층만허용 ) 도면표시 A ( 주거용지 ) 단독 변경 건축물의용도 건축법시행령별표 1 의제 1 호의단독주택중가목의단독주택 건축법시행령별표 1 의제 1 호의단독주택중다목의다가구주택 ( 획지당 3 세대이하에한한다 ) 건축법시행령별표 1 의제 1 호의단독주택중라목의공관 ( 公館 ) 건축법시행령별표 1의제2 호의공동주택중다목의다세대주택 ( 필지당 6세대이하에한한다.) 다세대 허용용도 C ( 아파트 ) C ( 상업업무시설 ) 건축법시행령별표 1 의제 2 호의공동주택중가목의아파트 건축법시행령별표 1 의제 3 호의제 1 종근린생활시설 건축법시행령별표 1 의제 3 호의제 1 종근린생활시설 건축법시행령별표 1 의제 4 호의제 2 종근린생활시설 ( 안마시술소및단란주점제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 5 호의문화및집회시설 건축법시행령별표 1 의제 6 호의종교시설 건축법시행령별표 1 의제 7 호의판매시설 건축법시행령별표 1 의제 8 호의운수시설 건축법시행령별표 1 의제 9 호의의료시설중가목의병원 건축법시행령별표 1 의제 10 호의교육연구시설 건축법시행령별표 1 의제 11 호의노유자시설 건축법시행령별표 1 의제 12 호의수련시설 건축법시행령별표 1 의제 13 호의운동시설중가목의시설 ( 단, 철탑이있는옥외골프연습장은제외한다 ) 건축법시행령별표 1 의제 14 호의업무시설 건축법시행령별표 1 의제 20 호의자동차관련시설중가목의주차장, 나목의세차장, 라목의검사장 건축법시행령별표 1 의제 23 호라목의국방ㆍ군사시설 건축법시행령별표 1 의제 24 호의방송통신시설 건축법시행령별표 1 의제 25 호의발전시설 건축법시행령별표 1 의제 27 호의관광휴게시설 B ( 아파트 ) C ( 상업용지 ) 건축법시행령별표 1 의제 2 호의공동주택중가목의아파트 건축법시행령별표 1 의제 3 호의제 1 종근린생활시설 주택법제 2 조규정에의한부대시설및복리시설 건축법시행령별표 1 의제 3 호의제 1 종근린생활시설 건축법시행령별표 1 의제 4 호의제 2 종근린생활시설 ( 안마시술소및단란주점제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 5 호의문화및집회시설 건축법시행령별표 1 의제 6 호의종교시설 건축법시행령별표 1 의제 7 호의판매시설 건축법시행령별표 1 의제 8 호의운수시설 건축법시행령별표 1 의제 9 호의의료시설중가목의병원 ( 정신병원, 요양병원, 장례식장제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 10 호의교육연구시설 건축법시행령별표 1 의제 11 호의노유자시설 건축법시행령별표 1 의제 12 호의수련시설 건축법시행령별표 1 의제 13 호의운동시설중가목의시설 ( 단, 철탑이있는옥외골프연습장은제외한다 ) 건축법시행령별표 1 의제 14 호의업무시설 ( 오피스텔제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 20 호의자동차관련시설중가목의주차장, 나목의세차장, 라목의검사장 건축법시행령별표 1 의제 23 호라목의국방ㆍ군사시설 건축법시행령별표 1 의제 24 호의방송통신시설 건축법시행령별표 1 의제 25 호의발전시설 건축법시행령별표 1 의제 27 호의관광휴게시설

57 용도 허용용도 허용용도 도면표시 D ( 근생 ) E ( 복합용지 ) 기정 건축물의용도 건축법시행령별표 1 의제 1 호의단독주택 (1 층은불허 ) 건축법시행령별표 1 의제 3 호의제 1 종근린생활시설 건축법시행령별표 1 의제 4 호의제 2 종근린생활시설 ( 실외골프연습장, 단란주점및안마시술소제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 5 호의문화및집회시설 ( 관람장은제외 )( 집회장중마권장외투표소, 마권전화투표소기타이와유사한것은제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 6 호의종교시설 건축법시행령별표 1 의제 7 호의판매시설중시도시계획조례에서정한시설 건축법시행령별표 1 의제 9 호의의료시설 ( 격리병원제외 )( 정신병원및요양소제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 10 호의교육연구시설 ( 직업훈련소, 연구소제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 11 호의노유자시설 건축법시행령별표 1 의제 12 호의수련시설 ( 나목및유스호스텔제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 13 호의운동시설 ( 단, 철탑이있는옥외골프연습장은제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 14 호의업무시설중시도시계획조례에서정한시설 건축법시행령별표 1 의제 20 호의자동차관련시설중주차장및세차장 건축법시행령별표 1 의제 24 호의방송통신시설중전신전화국 건축법시행령별표 1 의제 3 호의제 1 종근린생활시설 건축법시행령별표 1 의제 4 호의제 2 종근린생활시설 ( 실외골프연습장, 단란주점및안마시술소제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 5 호의문화및집회시설 ( 관람장제외 )( 집회장중마권장외투표소, 마권전화투표소기타이와유사한것은제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 6 호의종교시설 건축법시행령별표 1 의제 7 호의판매시설중시도시계획조례에서정한시설 건축법시행령별표 1 의제 9 호의의료시설 ( 격리병원제외 )( 정신병원및요양소제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 10 호의교육연구시설 ( 직업훈련소, 연구소제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 11 호의노유자시설 건축법시행령별표 1 의제 12 호의수련시설 ( 나목및유스호스텔제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 13 호의운동시설 ( 단, 철탑이있는옥외골프연습장은제외한다 ) 건축법시행령별표 1 의제 14 호의업무시설중시도시계획조례에서정한시설 건축법시행령별표 1 의제 20 호의자동차관련시설중주차장및세차장 건축법시행령별표 1 의제 24 호의방송통신시설중전신전화국 도면표시 D ( 근생 ) E ( 복합용지 ) 변경 건축물의용도 건축법시행령별표 1 의제 1 호의단독주택 (1 층은불허 ) 건축법시행령별표 1 의제 3 호의제 1 종근린생활시설 건축법시행령별표 1 의제 4 호의제 2 종근린생활시설 ( 실외골프연습장, 단란주점및안마시술소제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 5 호의문화및집회시설 ( 관람장은제외 )( 집회장중마권장외투표소, 마권전화투표소기타이와유사한것은제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 6 호의종교시설 건축법시행령별표 1 의제 7 호의판매시설중시도시계획조례에서정한시설 건축법시행령별표 1 의제 9 호의의료시설 ( 격리병원제외 )( 정신병원및요양소제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 10 호의교육연구시설 ( 직업훈련소, 연구소제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 11 호의노유자시설 건축법시행령별표 1 의제 12 호의수련시설 ( 나목및유스호스텔제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 13 호의운동시설 ( 단, 철탑이있는옥외골프연습장은제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 20 호의자동차관련시설중주차장및세차장 건축법시행령별표 1 의제 24 호의방송통신시설중전신전화국 건축법시행령별표 1 의제 3 호의제 1 종근린생활시설 건축법시행령별표 1 의제 4 호의제 2 종근린생활시설 ( 실외골프연습장, 단란주점및안마시술소제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 5 호의문화및집회시설 ( 관람장제외 )( 집회장중마권장외투표소, 마권전화투표소기타이와유사한것은제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 6 호의종교시설 건축법시행령별표 1 의제 7 호의판매시설중시도시계획조례에서정한시설 건축법시행령별표 1 의제 9 호의의료시설 ( 격리병원제외 )( 정신병원및요양소제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 10 호의교육연구시설 ( 직업훈련소, 연구소제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 11 호의노유자시설 건축법시행령별표 1 의제 12 호의수련시설 ( 나목및유스호스텔제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 13 호의운동시설 ( 단, 철탑이있는옥외골프연습장은제외한다 ) 건축법시행령별표 1 의제 14 호의업무시설중시도시계획조례에서정한시설 ( 오피스텔제외 ) 건축법시행령별표 1 의제 20 호의자동차관련시설중주차장및세차장 건축법시행령별표 1 의제 24 호의방송통신시설중전신전화국

58 용도 도면표시 F ( 학교 ) G ( 주차장 ) F ( 공공청사 ) 기정 건축물의용도 건축법시행령별표 1 의제 10 호의교육연구시설중가목의학교중초등학교 ( 병설유치원은포함 ) 주차장법제 2 조의 1 의나목의노외주차장 - 주차전용건축물은불허한다. 주차장법시행규칙제 6 조 4 항의부대시설 - 관리소, 휴게소및공중변소기타관리운영상필요한편익시설에한해설치할수있다 - 도면표시 F ( 학교 ) 좌동 G ( 주차장 ) 좌동 F ( 공공청사 ) 변경 건축물의용도 도시 군계획시설의결정 구조및설치기준에관한규칙제 94 조에따른공공청사 건축법시행령별표 1 제 3 호제 1 종근린생활시설 ( 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 건강보험공단사무소등공공업무시설, 기타이와유사한것 ) - 건축법시행령별표 1 제 14 호업무시설 ( 공공업무시설 )

59 기정 용도 단독주택 주거용지 ( 연립및다세대 ) 공동주택 ( 아파트 ) 도면표시 A A, B 변경 용도 주거용지 ( 단독주택, 다세대주택 ) 주거용지 ( 아파트 ) 상업상업업무시설용지 C 시설용지 근린생활시설용지 복합용지 교육시설 D E F 근린생활시설용지 복합용지 교육시설 도면표시 A B C D 주차장 G 주차장 G - - 공공청사 E F H 지붕 건축물의형태 - 평지붕을지양하고경사형지붕, 박공지붕등다양한지붕형태로건축되도록권장하며, 지붕의형태및색채는주변과조화되도록함 설비 - 도로변에도시가스, 설비배관등노출금지 주동길이 - 주동길이는동일층의 4 호이내로제한 지붕 - 평지붕을지양하고경사형지붕, 박공지붕등다양한지붕형태로건축되도록권장하며, 지붕의형태및색채는주변과조화되도록함 - 그외우수디자인으로인정되어건축허가권자의허가가있는경우이에따르도록함. 설비 - 도로변에도시가스, 설비배관등노출금지 탑상형 피로티구조 기타 지붕 - 탑상형을권장하며, 탑상형으로계획된획지내주택은장변과단변의비는 3:1 이내로함 - 저층부보행통로연결및휴게공간확보가필요한곳에조성 - 다양한주호 ( 집의형태 ) 제공을위해저층부전용정원및전용출입구설치권장 - 옥상의설비기기등경관불량요소는건축물전면에서보이지않도록설치 - 평지붕을지양하고경사형지붕, 박공지붕등다양한지붕형태로건축되도록권장하며, 지붕의형태및색채는주변과조화되도록함 설비 - 도로변에도시가스, 설비배관등노출금지 지붕 - 평지붕을지양하고경사형지붕, 박공지붕등다양한지붕형태로건축되도록권장하며, 지붕의형태및색채는주변과조화되도록함 설비 - 도로변에도시가스, 설비배관등노출금지 지붕 - 평지붕을지양하고경사형지붕, 박공지붕등다양한지붕형태로건축되도록권장하며, 지붕의형태및색채는주변과조화되도록함 설비 - 도로변에도시가스, 설비배관등노출금지 설비 - 도로변에도시가스, 설비배관등노출금지 기타 설비 - 기타 - 지붕 - 옥상의설비기기등경관불량요소는건축물전면에서보이지않도록설치 - 평지붕을지양하고경사형지붕, 박공지붕등다양한지붕형태로건축되도록권장하며, 지붕의형태및색채는주변과조화되도록함 설비 - 도로변에도시가스, 설비배관등노출금지

60 용도 주거용지 ( 단독, 연립및다세대 ) 도면표시 A 건축한계선 건축물의배치 기정 건축물의배치용도도면표시 - 전면도로등에건축한계선 1~2m 를지정 - 주변건물과의조화및건물의방향성확보 주거용지 ( 단독주택, 다세대주택 ) A 건축한계선 건축물의배치 변경 건축물의배치 - 전면도로등에건축한계선 1m 를지정 좌동 건축한계선 - 국도 45( 대로 3-1), 중로 2-36 호선변건축한계선 6m 지정 ( 전면공지조성및차량소음방지 ) 건축한계선 - 폭 10m: 국도 43 호선, 중로 3-47 호선변 - 폭 6m: 중로 2-36 호선변 ( 지구단위계획지침도참조 ) 건축물의배치 - 시각통로확보및시각차폐완화를위해가구는판상형배치를권장 건축물의배치 좌동 공동주택 ( 아파트 ) B 부대시설 / 복리시설 - 부대시설 / 복리시설 : 관리사무소, 노인정, 주민공동시설은집단배치 - 분산상가 : 주택건설기준등에관한규정제50 조에의해단지내에설치하는분산 상가등은단지내도로의진출입구변에배치하도록함 주거용지 ( 아파트 ) B 부대시설 / 복리시설 좌동 기타 - 경기도건축위원회공동주택심의운영기준에적합하도록계획함을원칙으로함. ( 단, 단지의입지여건및지역특성등으로심의운영기준을따르기에부적합하다고인정하는경우에는위원회의심의를거쳐따로결정할수있음.) 기타 좌동 건축지정선 - 보행자도로인소로 1-110, 소로 1-A 호선변에건축지정선 1m 를지정 건축지정선 - 중로 1-25 호선변에건축지정선 3m 를지정 - 보행자도로인소로 3-I, 소로 3-J 호선변에건축지정선 1m 를지정 상업업무시설용지 C 건축한계선 - 대로 3-2, 중로 1-26, 중로 2-36, 중로 2-37 호선변에건축한계선 3m 를지정 ( 전면공지또는보도조성 ) - 중로 3-47, 중로 3-48 호선변에건축한계선 2m 를지정 ( 전면공지또는보도조성 ) 상업시설용지 C 건축한계선 - 대로 3-2, 중로 2-36, 중로 2-37 호선변에건축한계선 3m 를지정 ( 전면공지또는보도조성 ) - 중로 3-47, 중로 3-48 호선변에건축한계선 2m 를지정 ( 전면공지또는보도조성 ) 건축물의배치 - 주변건물과의조화및건물의방향성확보 건축물의배치 좌동

61 용도 근린생활시설용지 복합용지 교육시설 도면표시 D E F 건축한계선 건축물의배치 건축한계선 건축물의배치 건축한계선 건축물의배치 기정 건축물의배치용도도면표시 - 중로 1-25, 중로 1-26 호선변에건축한계선 2m 를지정 ( 전면공지조성 ) - 중로 2-1, 중로 2-36, 중로 2-37, 중로 3-45, 소로 1-106, 소로 1-107, 소로 1-109, 3-C 호선변에건축한계선 1m 지정 ( 전면공지또는보도조성 ) - 주변건물과의조화및건물의방향성확보 - 대로 1-1 호선변에건축한계선 5m 를지정 ( 전면공지조성 ) - 대로 3-2, 중로 2-1, 중로 2-37 호선변에건축한계선 3m 지정 ( 전면공지또는보도조성 ) - 주변건물과의조화및건물의방향성확보 - 국도 43( 대로 3-1) 호선변에건축한계선 5m 를지정 ( 녹지 10( 토담설치및수림대조성 ) 과연계하여완충공간으로활용 ) - 중로 2-1 호선변으로부터건축물 ( 교실동 ) 의배치를 5m 이상이격하고, 소음과무관한시설이배치될수있도록함 근린생활시설용지 복합업무시설용지 교육시설 D E F 건축지정선 건축한계선 건축물의배치 건축한계선 건축물의배치 건축한계선 건축물의배치 변경 건축물의배치 - 중로 1-25 호선변에건축지정선 2m를지정 ( 전면공지조성 ) - 중로 2-1, 중로 2-A, 중로 2-B, 중로 2-36, 중로 2-37, 중로 3-A, 중로 3-B, 중로 3-C, 소로 1-107, 소로3-C 호선변에건축한계선 1m지정 ( 전면공지또는보도조성 ) - 주변건물과의조화및건물의방향성확보 - 대로 1-1 호선변에건축한계선 5m 를지정 ( 전면공지조성 ) - 대로 3-2, 중로 2-1, 중로 2-37, 소로 1-111, 소로 1-112, 소로 호선변에건축한계선 3m 지정 ( 전면공지또는보도조성 ) 좌동 - 국도 43( 대로 3-1) 호선변에건축한계선 45m 를지정 ( 녹지 10( 토담설치및수림대조성 ) 과연계하여완충공간으로활용 ) 좌동 주차장 G 건축한계선 - 중로 1-25, 중로 1-26, 중로 2-37 호선변 건축한계선 2m 지정 - 중로 3-48, 소로 1-106, 소로 1-107, 소로 호선변 건축한계선 1m 지정 주차장 G 건축한계선 - 대로 3-2, 중로 2-37 호선변 건축한계선 3m 지정 - 중로 1-25 호선변 건축한계선 2m 지정 - 중로 3-48, 중로 3-A, 중로 3-B, 호선변 건축한계선 1m 지정 공공청사 H 건축한계선 - 대로 1-1 호선변에건축한계선 5m 를지정 ( 전면공지조성 ) - 중로 2-1, 중로 2-37, 소로 호선변에건축한계선 3m 지정 ( 전면공지 ) - - 건축물의배치 - 주변건물과의조화및건물의방향성확보

62 용도 도면표시 기정 기타사항용도도면표시 변경 기타사항 대지내공지 - 중로 1-25, 중로 2-1, 중로 2-36, 중로 3-45, 소로 1-106, 소로 1-109, 소로 호선변에전면공지를조성 ( 전면공지는공공의통행을위한보도를조성하여야하며, 담장및보행자의통행에방해가되는일체의시설물을설치할수없음 ) 대지내공지 - 획지에접한도로변에전면공지를조성 ( 전면공지는공공의통행을위한보도를조성하여야하며, 담장및보행자의통행에방해가되는일체의시설물을설치할수없음 ) 주거용지 ( 단독, 연립및다세대 ) A 차량동선 주차시설 - 각획지의주차출입구는접근도로를따라설치하고, 교차로의획지는가구의장변측에서교차로로부터가장먼곳에설치하는것을원칙으로함 - 법정규모이상의주차장을확보하되, 주거용건축물은가구당 1 대이상의주차면수확보 주거용지 ( 단독주택, 다세대주택 ) A 차량동선 주차시설 좌동 좌동 담장또는울타리 - 담장및대문의재료, 색깔, 무늬를벽과어울리도록함 - 대문의위치는교통혼잡이유발되는가각부를피하도록함 - 담장의높이는 1m 이하로하며투시형또는생울타리로조성 담장또는울타리 좌동 공동주택 ( 아파트 ) B 대지내공지 차량동선 - 주보행동선의결절점에휴게소, 광장등의옥외공간확보 - 주동과대지경계선사이에는완충조경을조성하고산책로, 조깅로등보행통로와식재, 벤치등을설치 - 대로 3-1, 중로 2-36 호선변에전면공지를조성 ( 전면공지는공공의통행을위한보도를조성하여야하며, 담장및보행자의통행에방해가되는일체의시설물을설치할수없음 ) - 지침도상에계획된공개공지는위치를준수하고, 제시된면적이상으로조성 - 국도 45( 대로 3-1) 호선변의건축선후퇴부분은녹지와연계하여차량소음방지를위한토담및수림대조성 - 차량진출입구는외곽도로와직각교차되도록함 - 단지내차량출입구는각가구별로설치하며차량출입불허구간과차량동선을고려하여배치하여차량의분산을도모함 - 단지내도로면적중 30% 이상을투수성포장재료로포장 도로면적이라함은단지내도로및주차장면적을말함 주거용지 ( 아파트 ) B 대지내공지 차량동선 좌동 좌동

63 용도 공동주택 ( 아파트 ) 상업업무시설용지 도면표시 B C 보행동선 주차시설 담장또는울타리 어린이놀이터 자전거보관대 친환경 대지내공지 차량동선 기정 기타사항용도도면표시 - 단지내에보행자를위한주보행통로 ( 자전거도로겸용 ) 를조성하고주동및부대복리시설과유기적으로연계되도록함 - 보도와차도의단차는 10cm 이내로하고, 단지내횡단보도는과속방지턱과횡단보도를일체화한평탄형과속방지턱으로설치 - 공공보행통로는폭 3m 이상으로조성 - 보행동선을포함하여보행동선상에폭 10m 이상의동서방향통경축확보 - 세대당 1대또는 85m2당 1대중큰것적용 - 도로와면한단지의경계부는 1m 이하의담장으로조성하고투시형또주거는생울타리로조성용지 - 보행자전용도로및소공원과면한부 ( 아파트 ) 분의담장설치불허구간은담장설치를불허하고, 생울타리로조성 - 이용에편리하고일조가양호한곳에녹지를충분히확보하여적정규모로안전시설과접근성을감안하여보행자도로및공공보행통로로와접하여설치 - 주동단위별또는주동블록별로자전거보관대를설치하고잠금장치및캐노피지붕등을설치 - 양호한단지환경의조성을위하여녹지율 30% 이상확보 - 투수성포장을권장하고투수면적율은 30% 이상확보 전면공지 - 건축한계선에의해전면도로의경계선으로부터건축선후퇴로생기는대지내공지를일반대중에게항상개방되는공지로조성 - 보행자의통행에방해가되는일체의시설물은설치할수없음 ( 차량의주차를방지하기위한교목의식재및볼라드의설치는예외로함 ) - 각대지의주차출입구는지정된주차출입구에설치하여야함. - 교차로로부터가장먼곳에설치하여야함. - 주차출입구는인접한두필지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4m) 를지정. 단, 지구단위계획변경등으로인하여공동주차출입구가변경될 1 개획지의경우는 3.5m 이상확보 상업업무시설용지 B C 보행동선 주차시설 담장또는울타리 어린이놀이터 자전거보관대 친환경 대지내공지 차량동선 좌동 좌동 좌동 좌동 좌동 좌동 좌동 변경 좌동 기타사항

64 용도 상업업무시설용지 도면표시 주차시설 담장또는울타리 대지내공지 기정 기타사항용도도면표시 - 법정규모이상의주차장을확보하되, 주차수요를추정하여주차수요이상으로주차면수확보 - 담장및대문의재료, 색깔, 무늬를벽과어울리도록함 - 담장의높이는 1m 이하로하며투시형또는생울타리로조성 ( 단, 건축한계선후퇴부분에는설치할수없다 ) 전면공지 ( 대로 1-1, 대로 3-2, 중로 2-1, 중로 2-37, 소로 1-111, 소로 1-112, 소로 호선변 ) - 건축한계선에의해전면도로의경계선으로부터건축선후퇴로생기는대지내공지를일반대중에게항상개방되는공지로조성 - 보행자의통행에방해가되는일체의시설물은설치할수없음 ( 차량의주차를방지하기위한교목의식재및볼라드의설치는예외로함 ) 상업업무시설용지 주차시설 담장또는울타리 대지내공지 변경기타사항 좌동 좌동 좌동 복합용지 E 차량동선 - 각대지의주차출입구는지정된주차출입구에설치하여야함. - 교차로로부터가장먼곳에설치하여야함. - 주차출입구는인접한두필지와연계하여공동주차출입구 (1 개획지의출입구폭 4m) 를지정. 단, 지구단위계획변경등으로인하여공동주차출입구가변경될 1 개획지의경우는 3.5m 이상확보 복합업무시설용지 E 차량동선 좌동 주차시설 - 법정규모이상의주차장을확보하되, 주차수요를추정하여주차수요이상으로주차면수확보 주차시설 좌동 담장또는울타리 - 담장및대문의재료, 색깔, 무늬를벽과어울리도록함 - 담장의높이는 1m 이하로하며투시형또는생울타리로조성 ( 단, 건축한계선후퇴부분에는설치할수없다 ) 담장또는울타리 좌동 근린생활시설용지 D 대지내공지 전면공지 ( 중로 1-25 중로 1-26, 중로 2-1, 중로 2-36, 중로 2-37, 중로 3-45, 소로 1-103, 소로 1-107, 소로 1-109, 소로 3-C 호선변 ) - 건축한계선에의해전면도로의경계선으로부터건축선후퇴로생기는대지내공지를일반대중에게항상개방되는공지 ( 보도 ) 로조성 - 보행자의통행에방해가되는일체의시설물은설치할수없음 ( 차량의주차를방지하기위한교목의식재및볼라드의설치는예외로함 ) 근린생활시설용지 D 대지내공지 전면공지 ( 중로 1-25, 중로 2-1, 중로 2-A, 중로 2-B, 중로 2-36, 중로 2-37, 중로 3-A, 중로 3-B, 중로 3-C, 소로 1-107, 소로 3-C 호선변 ) - 건축한계선에의해전면도로의경계선으로부터건축선후퇴로생기는대지내공지를일반대중에게항상개방되는공지 ( 보도 ) 로조성 - 보행자의통행에방해가되는일체의시설물은설치할수없음 ( 차량의주차를방지하기위한교목의식재및볼라드의설치는예외로함 )

65 용도 근린생활시설용지 교육시설 도면표시 D F - - 차량동선 주차시설 담장또는울타리 차량동선 담장또는울타리 공공조경 기정 기타사항용도도면표시 - 각대지의주차출입구는지정된주차출입구에설치하여야함. - 교차로로부터가장먼곳에설치하여야함. - 주차출입구는인접한두필지와연계하여공동주차출입구 (1 개필지의출입구폭 4m) 를지정. 단, 지구단위계획변경등으로인하여공동주차출입구가변경될 1 개필지의경우는 3.5m 이상확보 - 법정규모이상의주차장을확보하되, 주차수요를추정하여주차수요이상으로주차면수확보 - 담장및대문의재료, 색깔, 무늬를벽과어울리도록함 - 담장의높이는 1m 이하로하며투시형또는생울타리로조성 ( 단, 건축한계선후퇴부분에는설치할수없다 ) - 차량의진출입은학생들의안전을위해적정위치에설치 - 담장의높이는 1m 이하로하며투시형또는생울타리로조성하고, 담장설치불허구간은생울타리로조성 - 국도 43( 대로 3-1) 호선변의건축선후퇴부분과도로및주거용지에면하는부분은공공조경설치 근린생활시설용지 교육시설 공공청사 D F H 차량동선 주차시설 담장또는울타리 차량동선 담장또는울타리 공공조경 주차시설 담장또는울타리 대지내공지 좌동 좌동 좌동 좌동 좌동 좌동 변경 기타사항 - 법정규모이상의주차장을확보하되, 주차수요를추정하여주차수요이상으로주차면수확보 - 담장및대문의재료, 색깔, 무늬를벽과어울리도록함 - 담장의높이는 1m 이하로하며투시형또는생울타리로조성 ( 단, 건축한계선후퇴부분에는설치할수없다 ) 전면공지 ( 대로 1-1, 중로 2-1, 중로 2-37, 소로 호선변 ) - 건축한계선에의해전면도로의경계선으로부터건축선후퇴로생기는대지내공지를일반대중에게항상개방되는공지로조성 - 보행자의통행에방해가되는일체의시설물은설치할수없음 ( 차량의주차를방지하기위한교목의식재및볼라드의설치는예외로함 ) 주차장 G 공공조경 - 공원 보행자도로 경관녹지와면하는경계부에 3m 폭의공공조경설치 주차장 G 공공조경 좌동

66 기정용도도면표시 변경 용도도면표시 옥외광고물 광고물의수량 - 1 개업소의간판총수량은 2 개이내, 단도로의곡각지점에접한업소는 3 개이내로표시 광고물의색채및재질 - 광고물등의바탕색은적색류또는흑색류사용을 2 분의 1 이내로하여야함 ( 다만, 광고물관리심의위원회심의를거쳐가로의미관상지장이없다고인정되는경우에한하여허용 ) 주거용지 ( 연립및다세대 ) 공동주택 ( 아파트 ) 상업업무시설 근린생활시설 복합용지 A B C D E 주거용지 ( 다세대 ) 주거용지 ( 아파트 ) 상업시설 근린생활시설 복합업무용지 공공청사 A B C D E H 광고물의설치형태 광고물의종류 - 한건물내같은층에설치되는가로형간판의세로폭은동일하게표시, 가로폭은점포점유가로폭이내로설치. 다만입체형 조각형은예외. - 건물정면에부착하는판류형가로형간판의세로크기는위층과아래층의창문간세로 ( 벽면 ) 폭의 80% 이내. 다만, 층간벽면높이가 1m 미만인경우에는창문을가리지않는범위내에서설치 - 세로형간판은부착금지, 다만, 건물정면의주출입구 ( 주계단입구 ) 기둥양측 1 곳에한하여건물명이나비영리단체의명칭에한하여비조명으로설치하는것만허용 - 1 개의건물에 2 개이상의점포가있는경우 1 개의지주를이용한종합간판 ( 종합사인보드 ) 만허용 - 돌출간판은상 하일직성상에위치하도록표시하되, 세로폭을제외한가로폭 돌출 두께가동일하여야하며, 건물의양쪽끝부분에만설치가능. 다만, 건물전면폭이 10m 이하인경우한쪽끝에만설치 - 옥상간판 네온및전광류사용금지. 단, 의료기관 약국은제외 기타 - 기타사항은옥외광고물등관리법 동법시행령및광주시옥외광고물등관리조례에의함 - 고시일현재적법한절차를거쳐설치한광고물은당해옥외광고물등의표시기간에한하여표시하며, 상호변경에의한표시내용변경시에는동규정을적용

67 용도 도시계획도로 도면표시 도시계획도로 도로 식재 가로시설물 조명시설 포장 기타사항 사후관리 도시 계획도로 - 차량교통의원활화와안전성제고를위한유기적교통연결체계를유지한다 - 도로는그기능에따라보조간선도로, 집산도로, 국지도로등으로나누며그정의및설치기준은도시계획시설기준에관한규칙에따른다 - 동선체계는효율성증진을위해세가로접속체계를정비하고, 필요한경우간선가로에접속되는곳에좌회전차량의진입을불허한다 - 차선폭은설계속도에따라주행차선이 3~3.5m, 보도측차선은 3.5~4.5m 를기준으로하되도로유형별폭원에따라조정이가능하다 - 각도로의보도는교통영향평가협의시제시된보도폭과지침도의보도폭이상을확보토록하며, 건축한계선에의해확보되는전면공지와연계하여조성토록한다 - 대로 1-1 호선, 대로 3-2 호선및중로 2-1 호선, 중로 2-36 호선, 중로 2-37 호선변및보행자전용도로에는폭 1.5m 의자전거도로를조성토록한다 - 별도로언급하지않은사항은 도로법, 도로구조및시설기준에관한규칙, 도시계획시설기준에관한규칙 등관련법규에따른다 - 지구내의가로경관을위해지역특성및계절적인특징을나타내는수종을선택하여지역별, 가로별로특징적경관을연출하도록식재 - 차도로부터최소 0.5m, 건물외벽으로부터 2 3m 이상띄어서식재 - 가로수의식재간격 6 10m 를기준으로하고수종및주변여건, 도로폭에따라조정함 - 보행활동중시설물을안전하게이용할수있어야하며사용중위험발생의가능성을최소화 - 형태, 크기, 배치, 구조및재료는주위환경과어울리도록설계 - 보행인이나교통흐름에지장을초래하지않도록계획하고, 특히장애인을위한편익시설설치 - 상호보완적가로시설물을집합시켜여러기능을갖도록설계 - 형태상호간에통일성있고시각적으로아름답게하여가로를장식할수있도록설계 가로등 : 도로의교통량, 도로폭, 바닥포장의재질, 건축물의재질 ( 반사정도 ) 등을고려하여높이, 위치, 밝기등을조절 - 조명등의설치타입은주변여건에적합한것으로선택 보행등 : 연속적으로일정한조도를유지하도록하며, 가급적보도폭전체에빛이닿도록계획 집산도로및이면도로 : 변화가적고보수가용이하며차량의하중에견딜수있는내구성재료의사용 - 재료는아스팔트및유색아스팔트사용 보도및보행자전용도로 : 보행의지루함을해소할수있는다양한패턴 - 재료는소형고압블록을주재료로하고공간특성및주변여건을고려하여우수디자인형태로채택하고허가권자의결정에따르도록함 연석 : 횡단로등에서는경사면으로처리 - 재료는화강석 ( 인조화강석 ) 등차량에의해파손되지않는재료사용 - 육교, 계단, 경사로의설치및조명시설, 옥외가로시설물등본계획에서정하지않은사항은제반관련규정의기준을준용토록함 ( 장애인 노인 임산부등의편의증진보장에관한법률, 도로구조령의도로조명시설기준, 옥외광고물관리법등 ) - 공사시행으로인한포장 훼손시공사완료후당초대로원상복구및해당기관에통보

68 용도 도면표시 기정 변경 - 수목이수려한지역은원형을보전하여소공원으로지정하여주민의휴식공간을확보한다 공원 - 하천주변의수변공간과연계하여소공원을지정하여주민의휴식공간을확보한다 공원 좌동 - 소공원은다양한공간조성을통하여운동, 놀이, 휴식활동을수용하며, 공원안의조경은총면적의 50% 이상이되도록조경면적을확보한다 광장 - 계획구역의진입부로서구역내 open space 및지구의상징공간으로조성한다 - - 공원, 및녹지 공원, 및녹지 녹지 - 대로 3-1 호선변에기지정되어있는녹지 (10 호 ) 는밀목교차로계획에의해폭원이축소되나차량소음의저감및주거환경보호를위해 10m 의폭으로계획한다 - 상업 업무시설용지와면하여중로 3-47 호선과면한 B1 블록의주거환경보호를위해완충녹지를계획한다 녹지 - - 대로 3-1 호선변에기지정되어있는녹지 (10 호 ) 는밀목교차로계획에의해폭원이축소되나차량소음의저감및주거환경보호를위해 10m 의폭으로계획한다 - 하천 ( 송정소천 ) 주변의수변공간과연계하여주민의휴식공간을확보하기위해경관녹지를확보한다 - 하천 ( 송정소천 ) 주변의수변공간과연계하여주민의휴식공간을확보하기위해경관녹지를확보한다 - 간선도로 ( 국도 45 호선 ) 변의완충녹지는차량소음저감과주거환경을보호하기위해토담설치및수림대등을조성토록한다.( 초등학교변포함 ) - 간선도로 ( 국도 45 호선 ) 변의완충녹지는차량소음저감과주거환경을보호하기위해토담설치및수림대등을조성토록한다.( 초등학교변포함 ) 공공공지 - 주변주거지역과의연계위한주민의휴식공간을확보하기위해공공공지를확보한다 - 공공공지내에는주변거주자를위한휴식공간으로서역할을수행할수있도록벤치, 파고라및보행자전용도로와연계된산책로를조성토록한다. - -

69 용도도면표시 주차장 노외주차장 노외주차장 - 노외주차장은지평식으로조성하며주차전용건축물은불가 - 노외주차장포장은투수성포장재료와잔디를권장 - 부대시설은관리소, 휴게소및공중화장실기타관리운영상필요한편익시설에한함 구분도면표시내용 공동주택 ( 아파트 ) 색채계획 - - 건축물의색채유형을주조색, 보조색, 강조색으로다양화하여주변과조화를유도 - 주조색 : 밝은색으로하되혼합색을사용하며, 순도높은색의사용을금지 - 보조색 : 주조색과같은계통의색을사용하되 2 가지이내로 2 차색이상혼합하여주조색과조화를이룰수있는색 - 강조색 : 2 가지이내로 2 차색이상혼합색을사용하며, 주조색과조화를이룰수있는색 구분도면표시 사업시행 - 기정 내용 - 송정 1,2,3,4 지구각시설별, 획지별로계획된사항에대해서개별사업시행시지구단위계획시행지침제 9 조 ( 기반시설설치의무및관리 ) 내용에따라토지용도별가중치를적용하여조성 설치된기반시설은광주시에기부채납하여야함 변경 - 송정지구각시설별, 획지별로계획된사항에대해서개별사업시행시지구단위계획시행지침제 9 조 ( 기반시설설치의무및관리 ) 내용에따라토지용도별가중치를적용하여조성 설치된기반시설은광주시에기부채납하여야함 1. 대지안의공지위치, 조성방법의변경및신규설치 2. 차량동선및보행자동선계획 3. 지구단위계획시행지침변경에관한사항 ( 법률에정한경미한변경범위내에서한함 )