철도 - 도시철도정거장 ( 오류역 ) 신설 : 853.7m2 완충녹지 - 완충녹지 8호 : 감소 6,008.7m2 4,420.8m2, 감 ) 1,587.9m2나 ) 변경사유 나 ) 변경사유 오류빌라 (3개동, 21세대 ) 자진철거지연으로기반시설공사가지연되고토지사용이불가

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만석 표
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1 제 3 회도시건축공동위원회 ( 수 ), 14:30 도시관리계획 ( 오류지구지구단위계획 ) 결정 ( 변경 )( 안 ) 심의안건 의안번호 제 1 호 심의일자 제안이유 오류지구토지구획정리사업완료시기가다가옴에따라사업완료이후예상되는문제점을해소하여기반시설조성공사를완료하고자함. 2. 주요내용 가. 사업개요 도시관리계획 ( 오류지구지구단위계획 ) 결정 ( 변경 )( 안 ) 사업명 : 오류지구토지구획정리사업 ( 지구단위계획구역 ) 위치 : 서구오류ㆍ왕길동일원 : 668,369.4m2 사업기간 : ~ 인구계획 : 5,348세대 (14,012인) 시행자 : 인천광역시장 ( 종합건설본부장 ) 나. 주요변경내용 1) 도시철도 2 호선사업계획에따른도시관리계획변경 제출자 인천광역시장 제출년월일 가 ) 변경내용 도로 - 대3-58호선 : 가변차로폭원변경 10m 15.5m, 증 ) 5.5m - 소3-36호선 : 도로연장감소 17m 14m, 감 ) 3m

2 철도 - 도시철도정거장 ( 오류역 ) 신설 : 853.7m2 완충녹지 - 완충녹지 8호 : 감소 6,008.7m2 4,420.8m2, 감 ) 1,587.9m2나 ) 변경사유 나 ) 변경사유 오류빌라 (3개동, 21세대 ) 자진철거지연으로기반시설공사가지연되고토지사용이불가하여건물존치상태에서공사및토지이용이가능토록변경 오류빌라일원토지이용계획변경 < 기정 > < 변경 > 도시철도 2 호선사업계획 ( 교통영향평가 ) 도시철도 2 호선사업계획 < 기정 > < 변경 > < 오류빌라인근현황사진 > 2) 오류빌라철거지연으로인한도시관리계획변경가 ) 변경내용 도로 - 소2-12호선 : 도로연장감소 507m 296m, 감 ) 211m - 소2-38호선 : 도로연장확장 54m 106m, 증 ) 52m - 소2-39호선 : 도로연장확장 127m 228m, 증 ) 101m - 소2-40호선 : 노선폐지

3) 지구외진출입을위한도시관리계획변경가 ) 변경내용 도로 - 소3-25호선 : 도로기능변경 (

5m2 완충녹지16 호 : 대3-61호선가감속차로변경으로인한증가나 ) 변경사유

기정 ( 보행자도로 ) > < 변경 ( 일반도로 ) > 5) 공공청사에관한도시관리계획변경가 )

이하 - : 180% 이하 200% 이하 - 층수 : 3층이하 5층이하 4)

3 3) 지구외진출입을위한도시관리계획변경가 ) 변경내용 도로 - 소3-25호선 : 도로기능변경 ( 보행자도로 일반도로 ) 나 ) 변경사유 보행자도로필요성상실및지구외농경지로농기계운행을위한도로기능변경 완충녹지 - 완충녹지 14호 : 4,844.6m2 4,734.6m2, 감 110m2 - 완충녹지 16호 : 3,587.6m2 3,682.1m2, 증 94.5m2 완충녹지16 호 : 대3-61호선가감속차로변경으로인한증가나 ) 변경사유 오수펌프장신설에따른변경 < 오수펌프장 1 호 > < 오수펌프장 2 호 > 소 3-25 호선변경 < 기정 ( 보행자도로 ) > < 변경 ( 일반도로 ) > 5) 공공청사에관한도시관리계획변경가 ) 공공청사 변경내용 : 위치및건축물밀도변경 ( 행복자치센터, 지구대 ) - : 60% 이하 40% 이하 - : 180% 이하 200% 이하 - 층수 : 3층이하 5층이하 4) 오수펌프장유지관리를위한도시관리계획변경가 ) 변경내용 하수도 - 오수펌프장 1호 : 105m2 - 오수펌프장 2호 : 110m2 변경사유 - 서구청행복자치센터건축계획에따라수용기관간협의내용

< 기정 > < 변경 > 6) 오류빌라일원획지및건축물등에관한도시관리계획변경 가 ) 건축물 변경내용 - 단독주택

9LT, 경찰파출소 10LT 위치 동사무소 10LT, 경찰파출소 9LT 60% 이하 180% 이하 3층이하

변경내용 - 우체국폐지 변경사유 - 우정사업본부에서매입불가및폐지의사표명 - : 160% 이하 200% 이하 -

다세대및연립주택 ) > < 기정 > < 변경 > 구분 계획내용 구분 계획내용 공공청사 ( 소방서, 우체국 )

4 < 기정 > < 변경 > 6) 오류빌라일원획지및건축물등에관한도시관리계획변경 가 ) 건축물 변경내용 - 단독주택 다세대및연립주택 (B-4 신설 ) 변경사유 구분 계획내용 구분 계획내용 - 오류빌라일원도시관리계획 위치 동사무소 9LT, 경찰파출소 10LT 위치 동사무소 10LT, 경찰파출소 9LT 60% 이하 180% 이하 3층이하 40% 이하 200% 이하 5층이하 나 ) 건축물밀도 변경내용 - : 60% 이하 ( 변경없음 ) 나 ) 우체국 변경내용 - 우체국폐지 변경사유 - 우정사업본부에서매입불가및폐지의사표명 - : 160% 이하 200% 이하 - 층수 : 3층이하 4층이하 변경사유 - 오류빌라일원도시관리계획 < 기정 ( 단독주택 ) > < 변경 ( 다세대및연립주택 ) > < 기정 > < 변경 > 구분 계획내용 구분 계획내용 공공청사 ( 소방서, 우체국 ) 및그부속 되는이외의 제 1 종ㆍ 2 종근린생활시설 되는이외의 40% 이하 200% 이하 5 층이하 60% 이하 200% 이하 4 층이하

7) 공동주택 (45가구) 건축물밀도변경가 ) 변경내용 건축물밀도 - : 20% 이하 30% 이하 - : 200% 이하 230% 이하 - 층수 : 15층이하 18층이하 < 45 가구위치도 > 8) 획지및건축물등에관한기타변경사항가 ) 및명칭변경 변경내용 A-2 기정 변경 ㆍ단독주택 ( 다중주택, 다가구, 공관제외 ) ㆍ복합주택 ( 점포형주택,

5 7) 공동주택 (45가구) 건축물밀도변경가 ) 변경내용 건축물밀도 - : 20% 이하 30% 이하 - : 200% 이하 230% 이하 - 층수 : 15층이하 18층이하 < 45 가구위치도 > 8) 획지및건축물등에관한기타변경사항가 ) 및명칭변경 변경내용 A-2 기정 변경 ㆍ단독주택 ( 다중주택, 다가구, 공관제외 ) ㆍ복합주택 ( 점포형주택, 2층이하에한하여 ) -제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 ㆍ단독주택 ( 다중주택, 다가구, 공관제외 ) ㆍ복합주택 ( 점포형주택으로, 2층이하에한하여근린생활시설 ) 중이외의 -제1 종근린생활시설, 제2종근린생활시설ㆍ위험물저장및처리시설중주유소, 액화중이외의 가스충전소ㆍ법률및조례의지역지구에서 ㆍ위험물저장및처리시설중주유소, 액화가스충전소 중가아닌것 ㆍ제1 종근린생활시설, 제2 종근린생활시설중변전소, 정수장등이와유사한시설, 안마시술소, 단란주점, 옥외골프연습장등 ㆍ제1 종근린생활시설, 제2종근린생활시설중변전소, 정수장등이와유사한시설, 안마시술소, 단란주점, 옥외골프연습장등 ㆍ지하층주거ㆍ지하층주거ㆍ위험물저장및처리시설 ( 단, 주유소, 액화 가스충전소제외 ) ㆍ학교환경위생정화구역제한 ( 학교환경위생정화구역에한함 ) ㆍ학교환경위생정화구역제한 ( 학교환경위생정화구역에한함 ) 변경사유 - 중복표기로인한표기정정 나 ) 변경사유 사업성결여로인한문제점해소와타공동주택용지와의 형평성유지

6 3. 의결주문 ( 의결조서 ) 도시관리계획 ( 오류지구지구단위계획 ) 결정 ( 변경 )( 안 ) 에대하여 다음과같이심의의결하여주시기바랍니다. 가. 지구단위계획구역에관한도시관리계획결정조서 : 변경없음 나. 토지이용및시설에관한도시관리계획결정 ( 변경 ) 조서 : 변경 1) 지역에관한도시관리계획결정조서 : 변경없음 2) 지구에관한도시관리계획결정조서 : 변경없음 3) 도시기반시설의배치과규모에관한도시관리계획결정 ( 변경 ) 조서 : 변경 가 ) 교통시설 합계 대로 소로 (1) 도로 : 변경 도로결정 ( 변경 ) 총괄표 유형 노선수 합계 1 류 2 류 3 류 연장 (m) 노선수 연장 (m) 노선수 연장 (m) 노선수 기정 85 13, , ,416 36, ,168 74, ,357 44,978.2 변경 84 13, , ,450 36, ,671 74, ,628 45,622.8 기정 3 1,177 15, ,177 15,181.6 변경 3 1,177 15, ,177 15,821.3 중로 17 5,056 79, ,432 26, ,872 31, ,752 22,114.5 기정 65 7,708 61, , ,296 42, ,105 7,682.1 변경 64 7,516 61, ,018 10, ,799 43, ,592.5 도로결정 ( 변경 ) 조서 규모구분등급류별번호폭원 (m) 기정대로 ~15.5 (25~28) 변경대로 ~15.5 (25~28) 기정대로 ~15.5 (25~28) 기능 주간선도로주간선도로보조간선도로 ( ) 노선전체에대한사항임. 연장 (m) 기점 651 (8,510) 오류동822-3전 ( 동측지구계 ) 651 오류동822-3전 (8,510) ( 동측지구계 ) 318 오류동383-4대 (2,010) ( 광 3-23) 종점 사용형태 연장 (m) 주요 경과지 최초결정일 대로3-59 인고제 호일반도로 ( 광로3-23) ( ) 대로3-59 인고제 호일반도로 ( 광로3-23) ( ) 오류동332답 ( 북측행정구역계 ) 일반도로인고제 호 ( ) 규모구분등급류별번호폭원 (m) 기정대로 ~15.5 (25~28) 변경대로 ~15.5 (25~28) 기능 보조간선도로 보조간선도로 연장 (m) 208 (4,420) 208 (4,420) 기점 오류동 679 답 ( 광로 3-23) 오류동 679 답 ( 광로 3-23) 종점 사용형태 오류동산 81-1임일반도로 ( 대로3-59) 오류동산 81-1임 ( 대로3-59) 일반도로 기정중로 집산도로 284 대로 3-58 중로 일반도로 기정중로 ~20 (20) 집산도로 1,148 왕길동 중로 일반도로 기정중로 국지도로 276 오류동 전중로 일반도로 기정중로 국지도로 94 중로 중로 일반도로 기정중로 국지도로 343 (360) 기정중로 (15~20) 집산도로 299 (814) 기정중로 집산도로 860 (876) 대로 3-58 중로 일반도로 대로 3-58 대로 3-61 일반도로 대로 3-58 대로 3-61 일반도로 기정중로 국지도로 61 중로 3-84 중로 3-86 일반도로 기정중로 국지도로 346 중로 3-86 중로 3-86 일반도로 기정중로 국지도로 61 중로 3-84 중로 3-86 일반도로 기정중로 ~15 국지도로 274 중로 중로 일반도로 기정중로 국지도로 136 중로 중로 일반도로 기정중로 국지도로 222 중로 중로 일반도로 기정중로 국지도로 319 중로 중로 일반도로 기정중로 국지도로 16 중로 중로 일반도로 기정중로 국지도로 299 중로 중로 일반도로 기정중로 국지도로 18 중로 중로 일반도로 기정소로 국지도로 34 중로 소로 2-1 일반도로 기정소로 국지도로 373 중로 대로 3-59 일반도로 기정소로 국지도로 330 중로 중로 일반도로 기정소로 국지도로 20 소로 2-16 중로 일반도로 기정소로 국지도로 239 중로 소로 1-8 일반도로 기정소로 국지도로 22 중로 소로 2-9 일반도로 기정소로 국지도로 518 소로 2-2 소로 3-1 일반도로 ( ) 노선전체에대한사항임. 주요경과지 최초결정일 인고제 호 ( ) 인고제 호 ( ) 인고제 호 ( ) 인고제 호 ( ) 인고제 호 ( ) 인고제 호 ( ) 인고제 호 ( ) 인고제 호 인고제 호 인고제 호 인고제 호 인고제 호 인고제 호 인고제 호 ( )

7 규모구분등급류별번호폭원 (m) 기능 연장 (m) 기점 종점 사용형태 기정소로 국지도로 294 중로 소로 2-1 일반도로 기정소로 국지도로 426 소로 1-4 소로 2-35 일반도로 기정소로 국지도로 122 소로 1-4 소로 2-4 일반도로 기정소로 국지도로 146 소로 2-4 소로 2-4 일반도로 기정소로 국지도로 36 소로 2-4 소로 2-8 일반도로 기정소로 국지도로 115 소로 2-9 소로 2-35 일반도로 기정소로 국지도로 174 소로 2-4 소로 2-35 일반도로 기정소로 국지도로 507 소로 1-4 소로 1-4 일반도로 변경소로 국지도로 296 소로 1-4 소로 1-4 일반도로 기정소로 국지도로 418 소로 2-17 소로 2-17 일반도로 기정소로 국지도로 225 소로 1-10 소 2-16 일반도로 기정소로 국지도로 150 소로 2-17 소로 2-17 일반도로 기정소로 국지도로 525 소로 2-33 소로 1-8 일반도로 기정소로 국지도로 136 소로 2-1 소로 2-1 일반도로 기정소로 국지도로 112 소로 2-21 소로 1-10 일반도로 기정소로 국지도로 100 소로 2-21 소로 1-10 일반도로 기정소로 국지도로 105 소로 2-21 소로 1-10 일반도로 기정소로 국지도로 89 중로 중로 일반도로 기정소로 국지도로 480 중로 소로 2-5 일반도로 기정소로 국지도로 106 소로 2-1 소로 1-8 일반도로 기정소로 국지도로 94 소로 2-1 소로 1-8 일반도로 기정소로 국지도로 54 소로 2-39 소 2 로 -12 일반도로 변경소로 국지도로 106 소로 1-4 소로 2-39 일반도로 기정소로 국지도로 127 소로 2-12 소로 2-12 일반도로 변경소로 국지도로 228 소로 2-38 소로 1-4 일반도로 폐지소로 국지도로 50 소 2-12 소 1-4 일반도로 기정소로 국지도로 206 소로 2-1 소로 2-1 일반도로 기정소로 국지도로 65 중로 소로 2-1 일반도로 기정소로 국지도로 53 중로 소로 2-1 일반도로 기정소로 국지도로 63 소로 2-2 소로 3-26 일반도로 기정소로 국지도로 102 중로 소로 2-2 일반도로 기정소로 국지도로 18 소로 2-4 소로 2-35 일반도로 주요경과지 최초결정일 - 인고제 호 ( ) 인고제 호 ( ) 인고제 호 ( ) 인고제 호 ( ) 인고제 호 ( ) 인고제 호 인고제 호 ( ) 인고제 호 ( ) 인고제 호 ( ) 인고제 호 ( ) 인고제 호 ( ) 인고제 호 ( ) 인고제 호 ( ) 규모구분등급류별번호폭원 (m) 기능 연장 (m) 기점 종점 사용형태 기정소로 국지도로 123 소로 2-4 소로 2-6 일반도로 기정소로 국지도로 125 중 중 일반도로 기정소로 특수도로 30 중로3-83 오류동488전 기정소로 특수도로 30 중로3-86 오류동 전 기정소로 특수도로 62 중로3-83 중로3-84 기정소로 특수도로 57 중로3-84 중로3-85 기정소로 특수도로 37 대로3-58 중로3-84 기정소로 특수도로 36 대로3-58 중로3-84 기정소로 특수도로 54 중로2-162 소로2-1 기정소로 특수도로 43 소로2-2 오류동산 74-1 임 변경소로 국지도로 43 소로 2-2 오류동산 74-1 임일반도로 기정소로 특수도로 17 소로3-5 오류동보행자산60임전로 기정소로 특수도로 18 중로1-130 소로2-1 기정소로 특수도로 20 소로2-4 대로2-59 기정소로 특수도로 20 대로3-58 소로2-12 기정소로 특수도로 17 대로3-58 소로2-10 변경소로 특수도로 14 대로3-58 소로2-10 기정소로 특수도로 23 중로3-223 중로1-130 기정소로 특수도로 23 중로3-325 중로1-130 기정소로 특수도로 23 오류동490전 중로3-223 기정소로 특수도로 23 오류동828-1 전 중로3-325 기정소로 특수도로 18 오류동491-3 전 중로3-223 기정소로 특수도로 18 중로3-225 오류동491-3 전 기정소로 특수도로 20 소로2-16 소로1-8 기정소로 특수도로 20 소로2-16 중로2-162 기정소로 특수도로 20 중로2-162 소로2-21 기정소로 특수도로 16 오류동765-5 학 중로2-162 기정소로 특수도로 48 소로1-4 소로2-4 기정소로 특수도로 22 중로2-160 소로2-9 기정소로 특수도로 22 소로2-21 소로1-10 기정소로 특수도로 27 소로2-21 중1-129 주요경과지 최초결정일 인고제 호 ( ) 인고제 호 ( ) 인고제 호 ( )

8 도로결정 ( 변경 ) 사유서 변경전도로명 변경후도로명 변경내용 변경사유 대로 3-58 대로 3-58 일부구간도로폭원변경 도시철도 2 호선건설사업계획 대로 3-61 대로 3-61 일부구간도로폭원변경 오수펌프장설치계획 소로 2-12 소로 2-12 소로 2-38 소로 2-38 소로 2-39 소로 2-39 소로 소로 3-25 소로 3-25 소로 3-36 소로 3-36 도로연장변경기정 ) 507m 변경 ) 296m 감 ) 211m 도로연장변경기정 ) 54m 변경 ) 106m 증 ) 52m 도로시종점변경기정 ) 소로 2-39 소로 2-12 변경 ) 소로 1-4 소로 2-39 도로연장변경기정 ) 127m 변경 ) 228m 증 ) 101m 도로시종점변경기정 ) 소로 2-12 소로 2-12 변경 ) 소로 2-38 소로 1-4 도로노선폐지 (2) 주차장 : 변경없음 (3) 철도 : 신설 철도결정 ( 신설 ) 조서 구분도면표시번호 신설 1 철도 시설명시설의종류 도로기능변경특수도로 ( 보행자도로 ) 국지도로 ( 일반도로 ) 도로연장변경기정 ) 17m 변경 ) 14m 감 ) 3m 도시철도정거장 (201 정거장 ) 오류빌라인근토지이용계획변경 오류빌라인근토지이용계획변경 오류빌라인근토지이용계획변경 오류빌라인근토지이용계획변경 지구외기존경작지로의이동을위한도로기능변경 도시철도 2 호선건설사업계획 위치 연장 (m) 기점종점기정변경변경후 인천광역시서구왕길동 철도결정 ( 신설 ) 사유서 인천광역시서구왕길동 (71) - 증 ) (2,438) 도면표시번호시설명변경내용변경사유 1 도시철도 철도신설신설 ) m2 - 도시철도 2 호선건설사업계획 최초결정일 나 ) 공간시설 (1) 녹지 : 변경 구분 소계 녹지결정 ( 변경 ) 조서 도면표시번호 시설명시설의종류 변경 8 녹지완충녹지대로 3-58 호선북측 위 치 기정변경변경후 29,107.4 (46,310.4) 6,008.7 (22,617.1) 감 )1,603.4 감 )1, ,504.0 (44,707.0) 4,420.8 (21,029.2) 변경 14 녹지완충녹지대로 3-59 호선동측 4,844.6 감 ) ,734.6 기정 15 녹지완충녹지오류동산 59 일원 2, ,314.1 변경 16 녹지완충녹지오류동산 18-1 일원 3,587.6 증 ) ,682.1 기정 17 녹지완충녹지오류동 710 일원 4, ,147.9 기정 18 녹지완충녹지왕길동 일원 1, ,469.3 기정 19 녹지완충녹지왕길동 일원 3, ,338.1 기정 20 녹지완충녹지왕길동 일원 1, ,530.7 기정 21 녹지완충녹지오류동 일원 1, ,183.6 기정 22 녹지완충녹지왕길동 일원 완충녹지 8 호기정은인고제 호 최초결정일 인고제 호 ( ) 인고제 호 인고제 호 인고제 호 인고제 호 인고제 호 인고제 호 소계 16, ,197.9 기정 17 녹지 경관녹지오류동 340 일원 기정 18 녹지 경관녹지오류동 466 일원 기정 19 녹지 경관녹지오류동 489 일원 7, ,796.8 인고제 호 ( ) 기정 20 녹지 경관녹지오류동 622 일원 1, ,321.1 기정 21 녹지 경관녹지왕길동 494 일원 3, ,189.8 기정 22 녹지 경관녹지왕길동산148 일원 2, ,274.8 녹지결정 ( 변경 ) 사유서 도면표시번호시설명변경내용변경사유 8 완충녹지 녹지변경기정 ) 6,008.7m2 변경 ) 4,420.8m2감 ) 1,587.9m2 - 도시철도 2호선건설사업계획 14 완충녹지 녹지변경 - 지하화로계획한오수펌프장의효율성증대및기정 ) 4,844.6m2 변경 ) 4,734.6m2관리를위한오수펌프장신설감 ) 110m2 녹지변경 16 완충녹지 기정 ) 3,587.6m2 변경 ) 3,682.1m2증 ) 94.5m2 - 대361 호선변가감속차로변경

9 (2) 공원 : 변경없음 (3) 공공공지 : 변경없음다 ) 공공ㆍ문화체육시설 (1) 학교 : 변경없음 (2) 공공청사 : 변경 공공청사결정 ( 변경 ) 조서 마 ) 유통및공급시설 (1) 환경기초시설 : 신설 하수도결정 ( 신설 ) 조서 구분도면표시번호 시설명시설의종류 위치 기정변경변경후 소계 - 증 ) 신설 1 하수도오수펌프장 신설 2 하수도오수펌프장 오류동 673 일원 ( 완충녹지 16 호일원 ) 오류동 일원 ( 완충녹지 14 호일원 ) - 증 ) 증 ) 최초결정일 구분도면표시번호 시설명시설의종류 위치 기정변경기정변경변경후 최초결정일 하수도결정 ( 신설 ) 사유서 소계 4, ,678.1 변경 1 공공청사동사무소 왕길동 일원 변경 2 공공청사경찰파출소왕길동 513 일원 폐지 3 공공청사우체국 오류동 825 일원 왕길동 513 일원 왕길동 일원 1, , ,000.0 감 ) 1,000 - 인고제 호 ( ) 인고제 호 ( ) 도면표시번호 시설명변경내용변경사유 1 하수도 - 하수도 ( 오수펌프장 ) 신설 : 105 m2 2 하수도 - 하수도 ( 오수펌프장 ) 신설 : 110 m2 - 지하화로계획한오수펌프장의효율성증대및관리를위한오수펌프장신설 - 지하화로계획한오수펌프장의효율성증대및관리를위한오수펌프장신설 기정 4 공공청사소방소 오류동 825 일원 오류동 825 일원 1, ,300.0 인고제 호 ( ) 공공청사결정 ( 변경 ) 사유서 도면표시번호시설명변경내용변경사유 1 동사무소 동사무소위치변경 - 관련기관및부서위치변경요청 2 경찰파출소 경찰파출소위치변경 - 관련기관및부서위치변경요청 3 우체국 우체국폐지 - 우정사업본부우체국운영계획변경 (3) 문화시설 : 변경없음 라 ) 유통및공급시설 (1) 가스공급시설 : 변경없음

10 다. 획지및건축물에관한도시관리계획결정 ( 변경 ) 조서 : 변경 도면번호 A-1 1) 가구및획지의규모와조성에관한도시관리계획결정 ( 변경 ) 조서 가 ) 단독주택용지 (A-1): 변경 최소획지은 90 m2이고권장은 300 m2이상으로한다. 대지분할할경우 1 개필지가 200 m2이상으로 1 개의필지가 획지계획의기준에만족하고잔여획지가최소의 80% 이 상일경우대지분할을할수있다. 2 개이상의필지가사용목적이서로같은경우합병할수 있음. 기정 변경 가구번호 획지도면번호가구번호 획지위치 위치 1 1, 개획지로분할가능 1 1, 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 2 1, , 개획지로분할가능 개획지로분할가능 3 3, 개획지로분할가능 3 3, 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 , A-1 4 4, 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 , , 개획지로분할가능 개획지로분할가능 도면번호 기정 변경 가구번호 획지도면가구획지번호번호 위치 위치 6 5, , 개획지로분할가능 개획지로분할가능 , , 개획지로분할가능 개획지로분할가능 A A , , 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 , 개획지로분할가능 9 3, 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 13 4, ,

11 도면번호 A-1 기정 변경 가구번호 획지도면가구번호번호 획지위치 위치 14 5, , 개획지로분할가능 개획지로분할가능 6 1, 개획지로분할가능 6 1, 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 15 3, , , , , 개획지로분할가능 16 1, 개획지로분할가능 , 개획지로분할가능 47 5, 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 A 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 , 개획지로분할가능 48 4, 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 49 4, , 개획지로분할가능 49 4, , 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 50 3, , , 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 도면번호 A-1 가구번호 기정 변경 획지도면가구획지위치 번호번호 위치 52 1, , 개획지로분할가능 52 1, , , , , , A , 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 57 2, , 개획지로분할가능 개획지로분할가능 , , 개획지로분할가능 개획지로분할가능 , ,

12 도면번호 A-1 가구번호 기정 변경 획지도면가구획지위치 번호번호 위치 64 6, , , , , , , , , , A , 개획지로분할가능 6 1, 개획지로분할가능 , , 개획지로분할가능 67 4, 개획지로분할가능 도면번호 A-1 가구번호 기정 변경 획지도면가구획지위치 번호번호 위치 68 2, A , 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 , , , , 개획지로분할가능 70 2, , 개획지로분할가능 , , , , , , 개획지로분할가능 개획지로분할가능

13 도면번호 A-1 가구번호 기정 변경 획지도면가구획지위치 번호번호 위치 82 1, , , , , A , , 도면번호 A-2 나 ) 단독주택용지 (A-2): 변경 가구번호 최소획지은 90 m2이고권장은 300 m2이상으로한다. 대지분할할경우 1 개필지가 200 m2이상으로 1 개의필지가 획지계획의기준에만족하고잔여획지가최소의 80% 이 상일경우대지분할을할수있다. 2 개이상의필지가사용목적이서로같은경우합병할수있음. 기정변경 획지도면가구획지위치 번호번호 위치 10 1, , , 개획지로분할가능 2 1, 개획지로분할가능 11 1, , 개획지로분할가능 11 1, , 개획지로분할가능 , , , , , , A 개획지로분할가능 개획지로분할가능 51 2, , 개획지로분할가능 개획지로분할가능 , ,

14 도면번호 A-2 기정변경가구획지도면가구획지번호 위치 번호번호 위치 58 1, 개획지로분할가능 58 1, 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 , , , , , , 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 개획지로분할가능 62 1, , 개획지로분할가능 , , A , , , , , , , , 도면번호 A-2 기정 변경 가구획지도면가구획지번호 위치 번호번호 위치 , , , A 다 ) 공동주택용지 (B-1,2,3): 변경 도면가구번호번호 B-1 B-2 B-3 사업계획승인대상규모이상확보토록최소 ( 아파트 10,000 m2 ) 이상으로공동건축유도 환지계획과연계하여공동개발 ( 지정 ) 으로계획 2 개이상의필지가사용목적이서로같은경우합병할수있음 기정변경 획지도면가구획지위치 번호번호 위치 45 16, , , , 공동 개발 B ( 지정 ) , , , , , , , , , , , ,332.7 B , , , , , , , , , , , ,730.2 B , , , , , ,969.7 공동개발 ( 지정 )

15 도면번호 도면번호 C-1 라 ) 공동주택용지 (B-4): 신설 가구번호 기 정 변경 획지도면가구획지위치 번호번호 위치 82 1, , B , 마 ) 준주거용지및근린생활시설용지 (1) 준주거용지 : 변경 대지분할할경우 1 개획지가최소 350 m2이상일경우분할 할수있으며, 2 개이상의필지가사용목적이서로같은경우합병할수있음 기정변경가구획지도면가구획지번호 위치 번호번호 위치 18 1, , , , C 도면번호 C-1 가구번호 기정변경 획지도면가구획지위치 번호번호 위치 21 1, C , , , , 개획지로분할가능 3 1, 개획지로분할가능 22 1, 개획지로분할가능 22 1, 개획지로분할가능 개획지로분할가능 23 1, , , , , 개획지로분할가능 26 1, , , , ,

16 도면가구번호번호 C-2 (2) 준주거용지 : 변경 대지분할할경우 1 개획지가최소 350 m2이상일경우분할 할수있으며, 2 개이상의필지가사용목적이서로같은경우합병할수있음 기정변경 획지도면가구획지위치 번호번호 위치 78 2, C , , , , , , , , ,059.0 바 ) 일반상업용지 (1) 일반상업용지 (D-1): 변경 46 1, 대지분할할경우 1 개획지가최소 350 m2이상일경우분할 할수있으며, 2 개이상의필지가사용목적이서로같은경우합병할수있음 기 정 변경 도면가구획지도면가구획지번호번호 위치 번호번호 위치 31 1, , , , D D , , , , 도면번호 D-2 (2) 일반상업용지 (D-2): 변경 대지분할할경우 1 개획지가최소 350 m2이상일경우분할 할수있으며, 2 개이상의필지가사용목적이서로같은경우합병할수있음 기정변경가구획지도면가구획지번호 위치 번호번호 위치 35 1, , , , , , , , , , D , 획지와공동개발권장 42 1, 획지와공동개발권장 획지와공동개발권장 획지와공동개발권장 획지와공동개발권장 획지와공동개발권장 획지와공공개발권장 획지와공공개발권장 43 1, , 개획지로분할가능 43 1, , 개획지로분할가능 44 3, 획지와공동개발권장 44 3, 획지와공동개발권장 획지와공동개발권장 획지와공동개발권장

17 사 ) 교육시설용지 : 변경없음 아 ) 공공업무시설용지 : 변경 도면번호가구번호 F-1 F-2 기정변경 획지도면번호가구번호획지위치 위치 공공청사 1 1,503.1 공공청사 1 1,503.1 동사무소 F-1 공공청사 1 1,503.1 공공청사 1 1,503.1 동사무소 공공청사 공공청사 경찰파출소공공청사 공공청사 경찰파출소 공공청사 3 1,000.0 공공청사 3 1,000.0 우체분국 F 공공청사 4 1,300.0 공공청사 4 1,300.0 소방파출소공공청사 4 1,300.0 공공청사 4 1,300.0 소방파출소 계 3, ,378.1 계 2, ,378.1 자 ) 기타시설용지 : 변경없음 2) 건축물에대한ㆍㆍㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ 건축선에관한도시관리계획결정 ( 변경 ) 조서 가 ) 단독주택용지 (1) 단독주택 (A-1): 변경 < 기정 > A-1 A-1 획지당세대수 배치및건축선 외관및형태 60% 이하 160% 이하 단독주택 ( 다중주택, 다가구, 공관제외 ) 문화및집회시설중종교집회장 ( 타종및확성장치가없는것에한함 ) 교육연구및복지시설중아동관련시설 존치건축물중기존근린생활시설은 ( 단, 신축시 ) 법률및조례의지역지구에서중가아닌것 되는이외의 지하층주거 학교환경위생정화구역제한 ( 학교환경위생정화구역에한함 ) 위험물저장및처리시설 ( 단, 주유소, 액화가스충전소제외 ) 3 층이하 ( 단, 1 층전부를피로티구조로하여주차장으로사용할경우 4 층까지 ) 3 세대이하 ( 획지의분할또는합병의경우변경된획지를기준 ) 단, 400 m2이상의획지에대하여 4 세대 10m-12m도로변 ( 소1-4, 소1-8) 건축한계선 1m지정 외벽 - 건축물의외벽은골조가노출되어서는아니되며, 의장, 재료, 색채에있어 3 면이상의벽면에통일성을유지 지붕의형태 - 경사지붕을설치권장하고, 경사구배는 3/10 이상이되도록함. 담장및대문 - 담장및대분설치시 1m 이하의투시형담장또는생울타리담장으로설치 < 변경 > A-1 A-1 획지당세대수 배치및건축선 외관및형태 60% 이하 160% 이하 단독주택 ( 다중주택, 다가구, 공관제외 ) 종교시설중종교집회장 ( 타종및확성장치가없는것에한함 ) 노유자시설중아동관련시설 존치건축물중기존근린생활시설은 ( 단, 신축시 ) 되는이외의 지하층주거 학교환경위생정화구역제한 ( 학교환경위생정화구역에한함 ) 3 층이하 ( 단, 1 층전부를피로티구조로하여주차장으로사용할경우 4 층까지 ) 3 세대이하 ( 획지의분할또는합병의경우변경된획지를기준 ) 단, 400 m2이상의획지에대하여 4 세대 10m-12m도로변 ( 소1-4, 소1-8) 건축한계선 1m지정 외벽 - 건축물의외벽은골조가노출되어서는아니되며, 의장, 재료, 색채에있어 3 면이상의벽면에통일성을유지 지붕의형태 - 경사지붕을설치권장하고, 경사구배는 3/10 이상이되도록함. 담장및대문 - 담장및대분설치시 1m 이하의투시형담장또는생울타리담장으로설치

18 (2) 단독주택 (A-2): 변경 < 기정 > A-2 A-2 획지당세대수 배치및건축선 외관및형태 60% 이하 160% 이하 단독주택 ( 다중주택, 다가구, 공관제외 ) 복합주택 ( 점포형주택, 2 층이하에한하여 ) - 제 1 종근린생활시설, 제 2 종근린생활시설중이외의 위험물저장및처리시설중주유소, 액화가스충전소 법률및조례의지역지구에서중가아닌것 제 1 종근린생활시설, 제 2 종근린생활시설중변전소, 정수장등이와유사한시설, 안마시술소, 단란주점, 옥외골프연습장등 지하층주거 위험물저장및처리시설 ( 단, 주유소, 액화가스충전소제외 ) 학교환경위생정화구역제한 ( 학교환경위생정화구역에한함 ) 3 층이하 ( 단, 1 층전부를피로티구조로하여주차장으로사용할경우 4 층까지 ) 3 세대이하 ( 획지의분할또는합병의경우변경된획지를기준 ) 단, 400 m2이상의획지에대하여 4 세대 20m 도로변건축한계선 2m 지정, 17m 도로변, 10m-12m 도로변 ( 소로 1-4, 소로 1-8) 건축한계선 1m 지정 외벽 - 1 층부근린생활시설 ( 복합주택 ) 을설치할경우건축물전면부 1 층외벽면은 50% 이상투시형벽면을사용하고, 셔터설치시투시형셔터설치 담장및대문 - 담장및대문설치시 1m 이하의투시형담장또는생울타리담장으로설치 < 변경 > A-2 A-2 획지당세대수 배치및건축선 외관및형태 60% 이하 160% 이하 단독주택 ( 다중주택, 다가구, 공관제외 ) 복합주택 ( 점포형주택으로, 2 층이하에한하여근린생활시설 ) - 제 1 종근린생활시설, 제 2 종근린생활시설중이외의 위험물저장및처리시설중주유소, 액화가스충전소 제 1 종근린생활시설, 제 2 종근린생활시설중변전소, 정수장등이와유사한시설, 안마시술소, 단란주점, 옥외골프연습장등 지하층주거 학교환경위생정화구역제한 ( 학교환경위생정화구역에한함 ) 3 층이하 ( 단, 1 층전부를피로티구조로하여주차장으로사용할경우 4 층까지 ) 3 세대이하 ( 획지의분할또는합병의경우변경된획지를기준 ) 단, 400 m2이상의획지에대하여 4 세대 20m 도로변건축한계선 2m 지정, 17m 도로변, 10m-12m 도로변 ( 소로 1-4, 소로 1-8) 건축한계선 1m 지정 외벽 - 1 층부근린생활시설 ( 복합주택 ) 을설치할경우건축물전면부 1 층외벽면은 50% 이상투시형벽면을사용하고, 셔터설치시투시형셔터설치 담장및대문 - 담장및대문설치시 1m 이하의투시형담장또는생울타리담장으로설치 나 ) 공동주택용지 (1) 공동주택 (B-1): 변경 < 기정 > B-1 B-1 배치및 건축선 외관및 형태 20% 이하 210% 이하 15 층이하 건축법시행령별표 1 제 2 호공동주택중아파트 주택법및주택건설기준등에관한규정에의한 부대시설, 복리시설로서이외의 이외의건축물 학교보건법등기타법령에의해당해토지에하는 20m 도로변건축한계선 2m 지정, 10m-12m 도로 ( 소로 1-8) 변건축한계선 1m 지정 ( 위치조정 ) 아파트 1 동의전면길이는시각적개방감및심리적중압감배제를위해 최대길이 80m 이내로한다. 지붕의형태는경사지붕을원칙으로하며, 기타우수한디자인형태로채택된 지붕은허가권자의결정에따른다. - 경시지붕설치시옥상의설비기기등경관불량요소는건축물전면에서보이지 않도록함 < 변경 > B-1 B-1 배치및 건축선 외관및 형태 30% 이하 230% 이하 18 층이하 건축법시행령별표 1 제 2 호공동주택중아파트 주택법및주택건설기준등에관한규정에의한부대시설, 복리시설 이외의건축물 학교보건법등기타법령에의해당해토지에하는 20m 도로변건축한계선 2m 지정, 10m-12m 도로 ( 소로 1-8) 변건축한계선 1m 지정 ( 위치조정 ) 아파트 1 동의전면길이는시각적개방감및심리적중압감배제를위해 최대길이 80m 이내로한다. 지붕의형태는경사지붕을원칙으로하며, 기타우수한디자인형태로채택된 지붕은허가권자의결정에따른다. - 경시지붕설치시옥상의설비기기등경관불량요소는건축물전면에서보이지 않도록함

19 (2) 공동주택 (B-2): 변경 < 기정 > (3) 공동주택 (B-3): 변경 < 기정 > 30% 이하 건축법시행령별표 1 제 2 호공동주택중아파트 주택법및주택건설기준등에관한규정에의한부대시설, 복리시설로서이외의 이외의건축물 학교보건법등기타법령에의해당해토지에하는 30% 이하 230% 이하 건축법시행령별표 1 제 2 호공동주택중아파트 주택법및주택건설기준등에관한규정에의한 부대시설, 복리시설로서이외의 이외의건축물 학교보건법등기타법령에의해당해토지에하는 B-2 B-2 배치및 건축선 외관및 형태 200% 이하 15 층이하 15m도로변건축한계선 10m지정 아파트 1 동의전면길이는시각적개방감및심리적중압감배제를 위해최대길이 80m 이내로한다. 지붕의형태는경사지붕을원칙으로하며, 기타우수한디자인 형태로채택된지붕은허가권자의결정에따른다. - 경시지붕설치시옥상의설비기기등경관불량요소는건축물전면에서 보이지않도록함. < 변경 > B-3 B-3 배치및 건축선 외관및 형태 20 층이하 15m도로 ( 중2-425) 변건축한계선 1m지정 아파트 1 동의전면길이는시각적개방감및심리적중압감배제를 위해최대길이 80m 이내로한다. 지붕의형태는경사지붕을원칙으로하며, 기타우수한디자인 형태로채택된지붕은허가권자의결정에따른다. - 경사지붕설치시옥상의설비기기등경관불량요소는건축물전면에서 보이지않도록함. < 변경 > 30% 이하 건축법시행령별표 1 제 2 호공동주택중아파트 주택법및주택건설기준등에관한규정에의한부대시설, 복리시설 이외의건축물 학교보건법등기타법령에의해당해토지에하는 30% 이하 230% 이하 건축법시행령별표 1 제 2 호공동주택중아파트 주택법및주택건설기준등에관한규정에의한부대시설, 복리시설 이외의건축물 학교보건법등기타법령에의해당해토지에하는 B-2 B-2 배치및 건축선 외관및 형태 200% 이하 15 층이하 15m도로변건축한계선 10m지정 아파트 1 동의전면길이는시각적개방감및심리적중압감배제를 위해최대길이 80m 이내로한다. 지붕의형태는경사지붕을원칙으로하며, 기타우수한디자인 형태로채택된지붕은허가권자의결정에따른다. - 경시지붕설치시옥상의설비기기등경관불량요소는건축물전면에서 B-3 B-3 배치및 건축선 외관및 형태 20 층이하 15m도로 ( 중2-425) 변건축한계선 1m지정 아파트 1 동의전면길이는시각적개방감및심리적중압감배제를 위해최대길이 80m 이내로한다. 지붕의형태는경사지붕을원칙으로하며, 기타우수한디자인 형태로채택된지붕은허가권자의결정에따른다. - 경사지붕설치시옥상의설비기기등경관불량요소는건축물전면에서 보이지않도록함. 보이지않도록함.

20 (4) 공동주택 (B-4): 신설 < 변경 > B-4 B-4 획지당세대수 배치및건축선 외관및형태 60% 이하 200% 이하 건축법시행령별표 1 제 2 호공동주택중다세대및연립주택 이외의건축물 지하층주거 4 층이하 ( 단, 1 층전부를피로티구조로하여주차장으로사용할경우 5 층까지 ) 8 세대이하 ( 획지의분할또는합병의경우변경된획지를기준 ) 단, 540 m2이상인획지에대해서는최소획지을기준으로획지수산정하여세대수적용 (ex: 540 m2 270 m2 = 2 획지, 810 m2 270 m2 = 3 획지, 600 m2 270 m2 = 2 획지 ) 도로변건축한계선 1m지정 지붕 - 지붕형태는경사지붕설치를원칙으로함 - 경사지붕은건축물지붕의 70% 이상을경사지붕으로설치 - 경사지붕의설치시구배는 3/10 ~ 7/10 - 경사지붕설치시옥상의설비기기등경관불량요소는건축물전면에서보이지않도록설치 담장 - 블록외곽도로에면한단지경계부에단지의관리와안전을위해투시형이나생울타리담장으로 1.2m 이하설치 대지를기준으로북쪽에도로가면해있을경우설비배관설치는측면벽을이용 ( 권장 ) F-1 F-1 배치및 건축선 (3) 공공청사 (F-2): 변경 40% 이하 200% 이하 5 층이하 공공청사 ( 동사무소, 경찰파출소 ) 및그부속 되는이외의 20m도로변건축한계선 2m지정, 17m도로변건축한계선 1m지정 < 기정 > F-2 F-2 40% 이하 200% 이하 5 층이하 공공청사 ( 소방서, 우체국 ) 및그부속 되는이외의 다 ) 준주거용지및근린생활시설용지 : 변경없음 라 ) 상업용지 : 변경없음 배치및 건축선 20m 도로변건축한계선 2m 지정, 10m-12m 도로 ( 소로 1-8) 변건축한계선 1m 지정 < 변경 > 마 ) 공공시설용지 (1) 학교 (E): 변경없음 (2) 공공청사 (F-1): 변경 < 기정 > F-1 F-1 60% 이하 180% 배치및 건축선 3 층이하 공공청사 ( 동사무소, 경찰파출소 ) 및그부속 되는이외의 20m도로변건축한계선 2m지정, 17m도로변건축한계선 1m지정 도면번호 위치 구분 계획내용 공공청사 ( 소방서 ) 및그부속 되는이외의 40% 이하 F-2 F-2 200% 이하 5층이하 배치및건축선 20m 도로변건축한계선 2m지정, 10m-12m도로 ( 소로1-8) 변건축한계선 1m지정 (4) 문화시설 (G): 변경없음 (5) 주차장 (H): 변경없음 관계법령개정에따른분류및명칭변경시최초지구단위계획결정시결정된내용을준수

3) 기타사항에관한도시관리계획결정 ( 변경 ) 조서가 ) 전면공지, 차량동선등에관한계획 : 변경없음나 ) 공동주택용지개발밀도에관한계획 : 변경 < 기정 > 토지이용및시설에관한결정 ( 변경 ) 도 (A-3 도면 ) 토지이용및시설에관한결정도 : 기정 도면표시 위치 세대수 ( 세대 ) 계획내용 ( 개발밀도 ) 인구 ( 인 ) 순밀도 ( 인 /ha) 층수 ( 층

5 909 이하 2,463 614인 /ha 76BL 17,969.7 398 이하 1,079 593인 /ha 15 층이하 200% 이하 20 층이하 230% 이하 계 187,394.

21 3) 기타사항에관한도시관리계획결정 ( 변경 ) 조서가 ) 전면공지, 차량동선등에관한계획 : 변경없음나 ) 공동주택용지개발밀도에관한계획 : 변경 < 기정 > 토지이용및시설에관한결정 ( 변경 ) 도 (A-3 도면 ) 토지이용및시설에관한결정도 : 기정 도면표시 위치 세대수 ( 세대 ) 계획내용 ( 개발밀도 ) 인구 ( 인 ) 순밀도 ( 인 /ha) 층수 ( 층 ) (%) B-1 45BL 16, 이하 인 /ha 15 층이하 210% 이하 79BL 26, 이하 1, 인 /ha B-2 B-3 80BL 48, 이하 2, 인 /ha 81BL 37, 이하 1, 인 /ha 74BL 39, 이하 2, 인 /ha 76BL 17, 이하 1, 인 /ha 15 층이하 200% 이하 20 층이하 230% 이하 계 187, ,789 이하 10,268 < 변경 > 도면표시 위치 세대수 ( 세대 ) 계획내용 ( 개발밀도 ) 인구 ( 인 ) 순밀도 ( 인 /ha) 층수 ( 층 ) (%) 토지이용및시설에관한결정도 : 변경 B-1 45BL 16, 이하 1, 인 /ha 18 층이하 230% 이하 79BL 26, 이하 1, 인 /ha B-2 B-3 B-4 80BL 48, 이하 2, 인 /ha 81BL 37, 이하 1, 인 /ha 74BL 39, 이하 2, 인 /ha 76BL 17, 이하 인 /ha 82 1, 이하 인 /ha 83 2, 이하 인 /ha 84 2, 이하 인 /ha 15 층이하 200% 이하 20 층이하 230% 이하 4 층이하 200% 이하 계 193, ,789 이하 10,268

획지및건축물등에관한결정 ( 변경 ) 도 (A-3 도면 ) 획지및건축물등에관한결정도 : 기정 4. 심의자료 가. 관련법규검토 국토의계획및이용에관한법률 획지및건축물등에관한결정도 : 변경 나. 추진경위 1998. 06. 12.

: 지구단위계획결정 ( 변경 ) 고시 2010. 10. 25.: 지구단위계획결정 ( 변경 ) 고시 2012. 06. 25.: 사업시행 ( 변경 ) 인가및환지계획 ( 변경 ) 인가 2014. 02. 24.: 지구단위계획결정 ( 변경 ) 고시 2014.

22 획지및건축물등에관한결정 ( 변경 ) 도 (A-3 도면 ) 획지및건축물등에관한결정도 : 기정 4. 심의자료 가. 관련법규검토 국토의계획및이용에관한법률 획지및건축물등에관한결정도 : 변경 나. 추진경위 : 토지구획정리사업지구지정 : 사업시행인가 : 지구단위계획결정고시 : 사업시행 ( 변경 ) 인가 : 환지계획인가및환지예정지지정 : 지구단위계획결정 ( 변경 ) 고시 : 지구단위계획결정 ( 변경 ) 고시 : 사업시행 ( 변경 ) 인가및환지계획 ( 변경 ) 인가 : 지구단위계획결정 ( 변경 ) 고시 : 사업시행 ( 변경 ) 인가및환지계획 ( 변경 ) 인가 : 환지예정지 ( 변경 ) 지정공고 5. 의견청취가. 공고및열람 공고 열람기간 ~ 공고매체 - 기호일보, 전국매일신문, 시홈페이지, 구게시판등게재

23 열람장소 - 종건지역개발팀, 서구청도시개발과, 검단출장소 주민의견 : 2 건 ( 해당없음 2 건 ) 제출자제출의견조치계획 오은경 외 1 곽회진 외 18 인 공공청사계획변경됨에따라공공청사이전후해당부지로환지지정요청 단독주택용지 (A-1), 근생 (A-2) 에대하여금회신설되는공동주택용지 (B-4) 와공평하고동등한수준의건축규제완화요구 ( 공동주택용지특혜및단독주택용지소유자형평성위배 ) 금회주민의견청취는지구단위계획결정 ( 변경 ) 을위한의견청취로서환지계획변경과는무관한사항임 금회신설되는공동주택용지 (B-4) 는당초체비지로계획된부지로서특정소유자의특혜와무관한사항이며체비지는동사업의사업비충당을위하여계획한사항으로기계획수립된공동주택용지의인구배분계획의변경을수반하지않는범위내에서인구계획을수립한사항임 해당없음 해당없음 제출자제출의견조치계획 공원녹지과 공원녹지의시설 ( 공원ㆍ녹지의시설세분, 시설배치ㆍ형상등 ) 토지및귀속등에대해관할구역내공원ㆍ녹지등의관리청인서구청 ( 공원녹지과 ) 의견을미리들어야함. 도시계획시설 ( 공원 ) 에대한공원조성계획, 공원실시계획등세부적인사항에대하여는우리시 ( 공원녹지과공원조성팀 ) 소관업무담당자와사전협의후제출 자연환경보전ㆍ개선및공해ㆍ재해방지등도시경관향상도로를위하여당초계획했던녹지ㄴ총량유지하여야함. 서구청공원녹지과와별도협의하였음. 사업시행인가전해당부서와사전협의후제출하겠음. 구역내기반시설 ( 오수펌프장 ) 설치를위하여부득이녹지이일부감소하는사항으로구역내주거민의편의향상을위한사항으로한강유역환경청과환경보전방안검토에대하여협의완료하였음. 나. 관련기관 ( 부서 ) 협의 협의기간 ~ 협의부서 - 인천시 : 도시계획과, 교통정책과, 도로과, 철도과등 - 서구처 : 도시개발과, 건축과, 건설과, 검단출장소등 관련기관 ( 부서 ) 의견 ( 15 건, 해당없음 1 건 ) 제출자제출의견조치계획 인천시공원녹지과 도시공원및녹지등에관한법률 시행규칙제 8 조, 제 9 조에따라도시공원확보계획및공원시설설치관리기준에적합하여야함. 공원조성계획도서 ( 조성계획조서, 동선계획도, 토지이용계획도, 조성계획총괄도, 시설배치계획도등 ) 및공원실시계획도서를첨부하여사업시행인가전협의되어야할사항으로사업시행인가전미협의시 도시공원및녹지등에관한법률 제16조, 제16 조의 2( 공원조성계획의결정 ) 규정에따라도시공원위원회심의를거친후별도의공원조성계획승인및공원실시계획인가를득하여야함. 관련규정을준수하여도시공원확보계획및공원시설설치하겠음. 사업시행인가전공원조성계획도서및공원실시계획도서를첨부하여협의하겠음. 인천시교통정책과 인천시도로과 인천시소방행정과 인천시하수과 산지관련산지구분이되지않아현단계검토불가함. 오류지구토지구획정리사업지구는인천광역시교통영향평가심의위원회검토를거친사업임 (2011 년제 8 회 ) 사업준공이전인경우에는도시교통촉진법제 21 조에따른교통영향평가서변경절차이행필요함. 오류빌라인근 4 지변형교차로 ( 소 1-4 호선, 소 2-12 호선, 소 2-38 호선 ) 에대해원활한소통을위한교통처리계획 ( 회전교차로설치등 ) 강구필요 사업지북측오수펌프장설치계획으로인한대 3-61 호선감속차로미설치에대하여교차로의교통처리계획등강구 F-2 공공청사 4( 소방서 ) 부지에대한차량진출입구간변경 ( 안 ) 에대하여변경 ( 안 ) 과같이처리하는것으로회시하오니업무에참고하시기바랍니다. 2 개소오류중계펌프장보완에대하여아래와같이의견을통보하오니업무에참고바랍니다 년하수도시설기준에따른시설설치를통한관리의효츌성확보 - 펌프장주변부지 ( 근린, 상업ㆍ주거지구등 ) 입주민에게혐오시설 ( 악취 / 소음 ) 민원이발생하지않도록충분한시설검토 최초사업시행인가시산진전용협의완료하여사업시행인가및환지계획인가득한구역으로새로운임야의편입사항은없음. 금회변경되는사항에대하여교통영향평가서변경절차를이행토록하겠으며관련도서작성후귀부서와사전협의토록하겠음. 교통영향평가서변경절차이행을통하여교통처리계획을강구하겠음. 요청한변경 ( 안 ) 에대하여하였음. - 상위계획및시설기준을준수하여설치토록하겠음. - 사업시행인가전오류중계펌프장에대한세부설계도서를첨부하여협의진행토록하겠으며, 입주민의민원이발생하지않도록조치하겠음. 해당없음

제출자제출의견조치계획 서구청건설과 도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ주고및설치기준에관한규칙, 도로의구조ㆍ시설기준에관한규칙, 도로안전시설설치및관리지침, 교통약자의이동편의증진법, 인천광역시보행환경접비지침, 자전거의이용활성화에관한법률 등관련기준을준수하여사업시행계획에할것, 도시기반시설 ( 도로 ) 변경구간내하수관거의통수능력검토시하수도정비기본계획 ( 인천광역시, 2015.

) 으로오류지구교통영향분석 개선대책 ( 변경 ) 에도시철도2 호선건설사업계획 ( 인천도시철도2호선건설사업교통영향분석 개선대책 ( 변경심의,2011.5) 이붙임 2,3과같이이미되어있으므로확인및조치필요 토목부 -9895(2016.11.9.) 호와관련공사시설부 -5094(2016.11.14.

24 제출자제출의견조치계획 서구청건설과 도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ주고및설치기준에관한규칙, 도로의구조ㆍ시설기준에관한규칙, 도로안전시설설치및관리지침, 교통약자의이동편의증진법, 인천광역시보행환경접비지침, 자전거의이용활성화에관한법률 등관련기준을준수하여사업시행계획에할것, 도시기반시설 ( 도로 ) 변경구간내하수관거의통수능력검토시하수도정비기본계획 ( 인천광역시, ) 기타하수도관련세부사항은환경부에서제정한 (2011.4) 하수도시설기분및공공하수도시설설치사업업무지침 ( ) 에적합하게설계ㆍ시공할것. 제시한관련규정을준수하여사업시행계획에하겠음. 상위계획및관련규정ㆍ지침을하여적합하게설계ㆍ시공토록하겠음. 6. 참고자료 위치도 도시철도건설본부 오류지구토지구획정리사업지구단위계획변경 ( ) 으로오류지구교통영향분석 개선대책 ( 변경 ) 에도시철도2 호선건설사업계획 ( 인천도시철도2호선건설사업교통영향분석 개선대책 ( 변경심의,2011.5) 이붙임 2,3과같이이미되어있으므로확인및조치필요 토목부 -9895( ) 호와관련공사시설부 -5094( ) 호협의회신으로붙임 4 와같이이미의견제출하였으므로확인및조치필요 인천광역시고시제 ( ) 호에의거철도시설로결정되었고금번시설변경 ( 중복결정 ) 결정으로 201 정거장하부에설치 공사시설 1 부 ( ) 호및토목부 -4880( ) 호등에의거기협의시공분포함 하는시설 ( 가감속차로. 인도포장등 ) 은종합건설본부에서오류지구토지구획정리사업완료시까지유지관리 도시철도 2 호선 (201 공구 ) 은 2016 년 10 월 31 일공사준공완료됨 및완료후관련기관인수인계조치하여야함. 기협의완료된교통영향분석 개선대책 ( 변경심의,2011.5) 내용을준수하여사업시행계획에하겠음. 완충녹지변경에대한사항은한강유역환경청과협의완료하였으며, 금회지구단위계획내용변경에하여절차이행중인사항임. 철도시설로결정된부분에대하여는우리본부에서사업완료시까지유지관리후관련기관에인수인계조치하겠음. 항공사진

나 ) 지역사유서 도면표시번호 - 위치 민락동 일원 준주거지역 지역 일반상업지역 면적 ( m2 ) (%) 57,742 1,000 사유 2020 년부산도시관리계획 ( 재정비 ) 지역 ( 준주거지역 일반상업지역,57,742 m2 ) ( 부고제 94 호, 201

나 ) 지역사유서 도면표시번호 - 위치 민락동 일원 준주거지역 지역 일반상업지역 면적 ( m2 ) (%) 57,742 1,000 사유 2020 년부산도시관리계획 ( 재정비 ) 지역 ( 준주거지역 일반상업지역,57,742 m2 ) ( 부고제 94 호, 201 부산광역시고시제 2017-206 호 광안리해수욕장주변지구단위계획결정 ( ) 및지형도면고시 1. 부산광역시고시제2007-67호 (2007.2.7.) 로도시관리계획 ( 지구단위계획구역및지구단위계획 ) 결정및지형도면고시된광안리해수욕장주변지구단위계획에대하여 국토의계획및이용에관한법률 제 30조, 제32조및같은법시행령제 25조, 토지이용규제기본법 제8조제2항의규정에따라지구단위계획결정