정비사업추진현황 추진현황날짜 광명재정비촉진계획결정ㆍ고시 조합설립추진위원회구성및승인 조합설립인가 사업시행인가 향후예정 분양신청 향후예정 관리처분계획인가 향후예정 철거및착공 향후예정 준공인가 향후예정 이

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옥담 주
5 years ago
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1 광명 111R 구역정비계획 광명시

2 정비사업추진현황 추진현황날짜 광명재정비촉진계획결정ㆍ고시 조합설립추진위원회구성및승인 조합설립인가 사업시행인가 향후예정 분양신청 향후예정 관리처분계획인가 향후예정 철거및착공 향후예정 준공인가 향후예정 이전고시 향후예정 조합해산및청산 향후예정 조합설립현황 조합장 사무소위치 전화번호 (fax) 인터넷홈페이지주소 서명동 경기도광명시오리로 949 번길 20( 광명동 ) ( )

3 토지이용계획결정도

4 7. 광명 11R(111) 구역 ( 주택재개발사업 ) 가. 재정비촉진구역지정 ( 변경 ) 조서 1) 재정비촉진구역지정 ( 변경 ) 조서 도면표시 번호 명칭 위치 기정증감변경 기정 11 광명11R(111) 구역재정비촉진구역 경기도광명시광명 4 동 번지일원 177, ,609.0 경기도고시제 호 ( ) 재정비촉진구역결정도

5 나. 정비계획 1) 도시관리계획결정사항 도시관리계획결정중용도지역및용도지구의결정 변경과도시계획시설결정 ( 신설, 변경, 폐지 ) 에관한사항은재정비촉진계획수립내용의범위안에서사업시행인가일을기준하여촉진계획결정권자가별도결정 고시한다. 가 ) 용도지역에관한도시관리계획결정조서 : 변경없음 주거지역상업지역녹지지역 구성비 (%) 기정변경변경후기정변경 총계 177, , 구역면적증가 소계 168, , 제2종일반주거지역 5, , 제3종일반주거지역 158, , 준주거지역 5, , 소계 7, , 일반상업지역 7, , 소계 1, , 자연녹지지역 1, , 나 ) 용도지구에관한도시관리계획결정조서 : 변경없음 도면표시번호지구명지구의세분 기정 2 광명동상업중심지 위치광명동대32상가변 면적 ( m2 ) 17,850 (5,880) 연장 (m) 1,190 (392) 폭원 (m) 15 경고제 270 호 ( ) 2) 토지이용계획 명칭 기정증 ( 감 ) 변경 비율 (%) 합 계 177, , 소계 39, , 정비기반 도로 20,951.1 감 ) , 면적오기정정 시설등 녹지 18,242.2 증 ) , 면적오기정정 공공공지 소계 138, , , , 공동주택및부대복리시설 , , 공동주택및부대복리시설택지 , , 공동주택및부대복리시설 ( 획지 ) 공공청사 ( 동주민센타 ) 사회복지시설 ( 아동관련시설 ) , , 종교시설 ( 대원교회 )

6 3) 도시계획시설설치계획 가 ) 도로 규모등급류별번호폭원 기정대로 기정중로 기정중로 기정중로 기정소로 기정소로 기정소로 ~8 기정소로 기정소로 기능연장기점종점 보조간선도로집산도로집산도로집산도로국지도로국지도로국지도로국지도로 국지도로 (276) 461 (9) (5) 대 22 ( 광명동 ) 중 1124 중 2141 대 32 중 1124 중 118 연결녹지 11 중 1124 중 2141 소 중 1124 소 (172) 주 ) 연장항목의 ( ) 내용은재정비촉진구역내연장을의미함 대 32 소 대 323 소 대 323 광명 11R(11 1) 구역 사용형태 일반도로일반도로일반도로일반도로일반도로일반도로일반도로일반도로 일반도로 주요경과지 광명남초교 일부편입 나 ) 녹지 도면 표시번호시설명시설의세분위치 기정변경변경후 변경 8 녹지 연결녹지 철산동 7,252.4 감 ) , 일대 (1,075.1) ( 증 ) 2.5 ) (1,077.6) 기정 11 녹지 연결녹지 광명동 11, , 일대 (10,931.7) (10,931.7) 기정 12 녹지 연결녹지 광명동 일대 6, ,235.4 주 ) 면적항목의 ( ) 내용은재정비촉진구역내면적을의미함 면적오기정정 다 ) 공공공지 도면번호 시설명시설의세분위치 기정 14 공공공지공공공지 광명동 기정 변경 변경후 라 ) 공공청사 도면표시번호시설명시설의세분 기정 27 공공청사동주민센터 위치 광명동 일대 기정 변경 변경후

7 마 ) 사회복지시설 기정 7 도면표시번호시설명 사회복지시설 시설의세분아동관련시설 위 치 광명동 일원 기정 변경 변경후 ) 공동이용시설설치계획 재개발사업시주택건설기준등에관한규정에따라설치함 5) 건축물의정비 개량및건축물의주용도 건폐율 용적률 높이에관한계획 기존건축물의정비 개량계획 결정 구역면적명칭 ( m2 ) 가구또는획지 명 칭 면적 ( m2 ) 위 치 정비개량계획 ( 동 ) 계존치개수철거후신축 철거 이주 비 고 기정 광명11R (111) 177, 광명시광명 4 동 번지일원 주 ) 구역내미존치되는종교시설과존치건축물은사업시행인가시사업시행자와협의후반영

8 건축물의주용도 건폐율 용적률 높이에관한계획 결정 가구또는구역획지명칭 명칭 위치 주된 용도 건폐율 (%) 용적률 (%) 최고 높이 ,529.2 광명시광명 4 동 번지일원 공동주택및부대복리시설 ,781.2 광명시광명 4 동 번지일원 공동주택및부대복리시설 50% 286.9% 기정 광명11R (111) 177, , 광명시광명4동 번지일원광명시광명4동 번지일원 부대복리시설 ( 근린생활시설 ) 공공청사 50% 280% 광명시광명4동 번지일원 사회복지시설 50% 280% ,513.2 광명시광명4동 번지일원 종교시설 50% 280% 주택의규모및규모별건설비율건축물의건축선에관한계획 총세대수 : 4,064세대 [ 역세권임대 898세대 (22.1%)] 전용면적 40m2이하 : 974세대 (24.0%) [ 임대 898세대 ] 전용면적 40~60m2이하 : 1,184세대 (29.1%) 전용면적 60~85m2이하 : 1,528세대 (37.6%) 전용면적 85m2초과 : 378세대 (9.3%) 능선복원녹지및연결녹지변 : 6m 광덕로및기타도로변 : 6m 6) 정비사업시행계획 시행방법시행예정시기사업시행예정자 정비사업시행으로증감예상세대수 홍수등취약요인에대한검토결과 주택재개발사업 1 단계 (2009~) 주택재개발조합감 ) 531 세대

9 7) 가구및획지에관한계획 가구 광명11R 177,609. (111) 구역 0 획지 위치 1111 경기도광명시광명4동 번지일원 49,529.2 공동주택및부대복리시설 1112 경기도광명시광명4동 번지일원 84,781.2 공동주택및부대복리시설 1113 경기도광명시광명4동 번지일원 1,472.6 공동주택및부대복리시설 1114 경기도광명시광명4동 번지일원 공공청사 ( 동주민센타 ) 1115 경기도광명시광명4동 번지사회복지시설 ( 아동관련시 일원설 ) 1116 경기도광명시광명4동 번지일원 1,513.2 종교시설 ( 대원교회 ) 8) 임대주택의건설에관한계획 건립위치부지 동수 지상연 세대수세대규모 ( 전용 ) 광명 11R(111) 구역내 43, 세대 40 m2이하 총 898 세대 역세권 임대 역세권구역으로서 1~2 인세대를위한역세권임대주택 (32 m2 ) 공급 사업시행인가시계획세대수조정에따라임대주택연면적의 10% 이내의변경은경미한변경으로간주함 단, 임대주택의규모별건설비율은국토해양부장관이고시는비율이상으로한다.

10 광명 112R 구역정비계획 광명시

11 정비사업추진현황 추진현황날짜 광명재정비촉진계획결정ㆍ고시 111R 구역참조 조합설립추진위원회구성및승인 111R 구역참조 조합설립인가 111R 구역참조 사업시행인가 향후예정 분양신청 향후예정 관리처분계획인가 향후예정 철거및착공 향후예정 준공인가 향후예정 이전고시 향후예정 조합해산및청산 향후예정 조합설립현황 조합장 사무소위치 전화번호 (fax) 인터넷홈페이지주소 서명동 경기도광명시오리로 949 번길 20( 광명동 ) ( )

12 토지이용계획결정도

13 8. 광명 11R(112) 구역 ( 주택재개발사업 ) 가. 재정비촉진구역지정 ( 변경 ) 조서 1) 재정비촉진구역지정 ( 변경 ) 조서 도면표시번호 명칭 위치 기정 증감 변경 비 고 기정 12 광명11R(112) 구역재정비촉진구역 경기도광명시철산4동 46783번지일원 경기도고시 29, ,768.9 제 호 ( ) 재정비촉진구역결정도

14 나. 정비계획 1) 도시관리계획결정사항 도시관리계획결정중용도지역및용도지구의결정 변경과도시계획시설결정 ( 신설, 변경, 폐지 ) 에관한사항은재정비촉진계획수립내용의범위안에서사업시행인가일을기준하여촉진계획결정권자가별도결정 고시한다. 가 ) 용도지역에관한도시관리계획결정조서 : 변경없음 기정변경변경후 구성비 (%) 총계 29, , 주거지역녹지지역 소계 24, , 제2종일반주거지역 24, , 소계 4, , 자연녹지지역 4, , ) 토지이용계획 명칭 기정증 ( 감 ) 변경 비율 (%) 합계 29, , % 소계 7, , % 기반시설등 도로 증 ) % 면적오기정정 공원 3, , % 녹지 2,701.3 감 ) 0.7 2, % 면적오기정정 택지 ( 획지 ) 소계 22, , % , , % 공동주택및부대복리시설

15 3) 도시계획시설설치계획 가 ) 도로 규모 등급류별번호폭원 기능연장기점종점 사용 형태 주요 경과지 기정중로 국지도로 201 (103) 중 2144 소 1508 일반도로 주 ) 연장항목의 ( ) 내용은재정비촉진구역내연장을의미함 나 ) 녹지 도면표시번호 시설명 시설의세분 위치 기정변경변경후 변경 8 녹지연결녹지 철산동 일대 7,252.4 (2,701.3) 감 ) ( 감 ) 0.6 ) 6,979.9 (2,700.6) 면적오기정정 주 ) 면적항목의 ( ) 내용은재정비촉진구역내면적을의미함 다 ) 공원 도면표시번호 공원명 시설의세분 위 치 기정변경변경후 변경 2 도덕산공원 도시자연공원 광명동산 75 일대 1,446,455.3 (3,670.0) 감 ) 18,153.0 ( 증 ) 2.2 ) 1,428,302.3 (3,672.2) 건고제 호 ( ) 면적오기 정정 주 ) 면적항목의 ( ) 내용은재정비촉진구역내면적을의미함 4) 공동이용시설설치계획 재개발사업시주택건설기준등에관한규정에따라설치함

16 5) 건축물의정비 개량및건축물의주용도 건폐율 용적률 높이에관한계획 기존건축물의정비 개량계획 결정 구역면적명칭 ( m2 ) 가구또는획지 명 칭 면적 ( m2 ) 위 치 정비개량계획 ( 동 ) 계존치개수철거후신축 철거 이주 비 고 기정 광명11R (112) 29,768.9 광명시철산 4 동 번지일원 주 ) 구역내미존치되는종교시설및존치시설건축물은사업시행인가시사업시행자와협의후반영 건축물의주용도 건폐율 용적률 높이에관한계획 결정 가구또는구역획지명칭 명칭 위치 주된 용도 건폐율 (%) 용적률 (%) 최고 높이 기정 광명11R (112) 29, ,651.9 광명시철산 4 동 번지일원 공동주택및 부대복리시설 60% 120.0% 30m 주택의규모및 규모별건설비율 총세대수 : 276세대 [ 법정임대 48세대 (17.4%)] 전용면적 40m2이하 : 31세대 (11.2%) [ 임대 24세대 ] 전용면적 40~60m2이하 : 108세대 (39.1%) [ 임대 22세대 ] 전용면적 60~85m2이하 : 110세대 (39.9%) 전용면적 85m2초과 : 27세대 (9.8%) 건축물의건축선에 관한계획 능선복원녹지및경관녹지변 : 6m 기타도로변 : 6m

17 6) 정비사업시행계획 시행방법시행예정시기사업시행예정자 정비사업시행으로증감예상세대수 홍수등취약요인에대한검토결과 주택재개발사업 1 단계 (2009~) 주택재개발조합감 ) 315 세대 역세권구역이전세대미포함 7) 가구및획지에관한계획 가구 획지 위치 광명11R (112) 구역 29, 경기도광명시철산4동 번지일원 22,651.9 공동주택및부대복리시설 8) 임대주택의건설에관한계획 건립위치부지 동수 지상연 세대수세대규모 ( 전용 ) 25 세대 40 m2이하 광명 11R(112) 구역내 3, 세대 40~60 m2이하 총 48 세대 사업시행인가시계획세대수조정에따라임대주택연면적의 10% 이내의변경은경미한변경으로간주함 단, 임대주택의규모별건설비율은국토해양부장관이고시는비율이상으로한다.

명칭유형위치 지정목적 상계재정비촉진지구 주거지형 노원구상계 3.4 동일원 473,583.1 ᆞ 노후 불량주택이밀집되고, 도로 공원등기반시설이열악한일대의주거환경개선및기반시설확충등을통한종합적 체계적도시정비를위하여재정비촉진지구로지정 명칭 비율 (%) 합계 473,583.1

명칭유형위치 지정목적 상계재정비촉진지구 주거지형 노원구상계 3.4 동일원 473,583.1 ᆞ 노후 불량주택이밀집되고, 도로 공원등기반시설이열악한일대의주거환경개선및기반시설확충등을통한종합적 체계적도시정비를위하여재정비촉진지구로지정 명칭 비율 (%) 합계 473,583.1 서울특별시고시제2018264 호봉천2역세권장기전세주택도시환경정비구역일몰기한연장고시 정비구역명칭위치 면적 ( m2 ) 정비구역지정고시일 일몰기한 정비구역지정당초봉천2역세권 2018.6.19. 관악구봉천동고시일로부터 5년장기전세주택 6,759.2 2013.6.20. 9231번지일대변경도시환경정비구역 2020.6.19. 2년연장 서울특별시고시제2018266 호 상계재정비촉진지구재정비촉진계획변경결정및지형도면고시