차 례 조례 경기도조례제5586호경기도저출산 고령사회대응과지속발전을위한조례일부개정조례 4 경기도조례제5587호경기도제안제도운영조례일부개정조례 4 경기도조례제5588호경기도행정심판비용지원에관한조례 6 경기도조례제5589호경기도주둔군부대및접경지역주민에대한지원과협력에관한조례

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1 년 6월 3일

2 차 례 조례 경기도조례제5586호경기도저출산 고령사회대응과지속발전을위한조례일부개정조례 4 경기도조례제5587호경기도제안제도운영조례일부개정조례 4 경기도조례제5588호경기도행정심판비용지원에관한조례 6 경기도조례제5589호경기도주둔군부대및접경지역주민에대한지원과협력에관한조례 7 경기도조례제5590호경기도개인정보보호조례일부개정조례 8 경기도조례제559호경기도지방보조금관리조례일부개정조례 9 경기도조례제5592호경기도청년창업지원조례일부개정조례 9 경기도조례제5593호경기도청년구직지원금지원조례 0 경기도조례제5594호경기도안전산업육성및지원에관한조례 0 경기도조례제5595호경기도문화재보호조례일부개정조례 2 경기도조례제5596호경기도마이스산업육성에관한조례일부개정조례 3 경기도조례제5597호경기도관광약자를위한관광환경조성조례 3 경기도조례제5598호경기도국어바르게쓰기조례일부개정조례 5 경기도조례제5599호경기도체육진흥조례일부개정조례 5 경기도조례제5600호경기도지역서점활성화및지원에관한조례일부개정조례 6 경기도조례제560호경기도농산물의안전성조사등에관한조례 6 경기도조례제5602호경기도친환경농산물유통센터관리및운영조례일부개정조례 8 경기도조례제5603호경기도감염병의예방및관리에관한조례일부개정조례 8 경기도조례제5604호경기도공항소음피해지역주민에대한지원조례 20 경기도조례제5605호경기도운수종사자연수기관지정및운영등에관한조례일부개정조례 2 경기도조례제5606호경기도도로점용료등부과 징수조례전부개정조례 22 경기도조례제5607호경기도어린이통학로교통안전을위한조례일부개정조례 26 경기도조례제5608호경기도도로점용공사장교통소통대책에관한조례일부개정조례 27 경기도조례제5609호경기도보행환경개선에관한조례일부개정조례 27 경기도조례제560호경기도주거복지기금운영 관리조례 28 경기도조례제56호경기도주거기본조례일부개정조례 30 경기도조례제562호경기도공공디자인진흥조례일부개정조례 3 경기도조례제563호경기도공동주택관리및지원조례 34 경기도조례제564호경기도주택조례일부개정조례 35 경기도조례제565호경기도도시및주거환경정비조례일부개정조례 35 경기도조례제566호경기도평생교육진흥조례일부개정조례 35 경기도조례제567호경기도청소년보호및육성에관한조례일부개정조례 37 경기도조례제568호경기도성별영향분석평가조례일부개정조례 37 경기도조례제569호경기도아동 여성보호에관한조례전부개정조례 38 경기도조례제5620호경기도사무위임조례일부개정조례 4 - -

3 규칙 경기도규칙제3760호경기도공무원인사규칙일부개정규칙 44 경기도규칙제376호경기도소방항공대운영규칙전부개정규칙 44 경기도규칙제3762호경기도공동주택기술자문단설치및운영조례시행규칙 95 입법예고 경기도교육청공고제207-54호경기도교육청교육환경보호에관한규칙안입법예고 99 경기도교육청공고제207-55호경기도학교환경위생정화위원회설치조례폐지조례안입법예고 07 경기도교육청공고제207-56호경기도학교환경위생정화구역점검등에관한규칙폐지규칙안입법예고 고시 경기도고시제207-97호수원시지방산업 (,2) 단지옥외광고물등의특정구역지정및표시제한 완화고시 5 경기도고시제207-98호수원시호매실지구옥외광고물등의특정구역지정및표시제한 완화고시 7 경기도고시제207-99호수원시옥외광고물등의특정구역지정및표시제한 완화고시 2 경기도고시제207-00호수원시광교지구옥외광고물등의특정구역지정및표시제한 완화고시 24 경기도고시제207-0호수원시경관및간판개선사업지역옥외광고물등의특정구역지정및표시제한 완화고시 29 경기도고시제207-02호용인시죽전택지지구등 4 개지구옥외광고물등의특정구역지정및표시제한고시 54 경기도고시제207-03호용인시한국민속촌진입로옥외광고물등의특정구역지정및표시제한고시 56 경기도고시제207-04호용인시주요도로옥외광고물등의특정구역지정및표시제한고시 57 경기도고시제207-05호용인시고속국도변옥외광고물등의특정구역지정및표시제한고시 67 경기도고시제207-06호용인시옥상간판의표시완화고시 67 경기도고시제207-07호용인시보라택지지구등 4개지구옥외광고물등의특정구역지정및표시제한 완화고시 68 경기도고시제207-08호용인시신갈오거리옥외광고물등의특정구역지정및표시제한 완화고시 70 경기도고시제207-09호용인시광교지구옥외광고물등의특정구역지정및표시제한 완화고시 74 경기도고시제207-0호성남시성남대로 ( 태평역~모란시장 ) 옥외광고물등의특정구역지정및표시제한 완화고시 8 경기도고시제207-호성남시판교택지지구등 3개지구옥외광고물등의특정구역지정및표시제한 완화고시 84 경기도고시제207-2호부천시계남큰길등 2개소옥외광고물등의특정구역지정및표시제한 완화고시 88 경기도고시제207-3호부천시대학로간판이아름다운거리옥외광고물등의특정구역지정및표시제한 완화고시 93 경기도고시제207-4호안산시옥외광고물등의특정구역지정및표시제한 완화고시 96 경기도고시제207-5호남양주시옥외광고물등의특정구역지정및표시제한 완화고시 209 경기도고시제207-6호안양시옥외광고물등의특정구역지정및표시제한 완화고시 222 경기도고시제207-7호평택시신장동쇼핑몰거리옥외광고물등의특정구역지정및표시제한고시 226 경기도고시제207-8호평택시옥외광고물등의특정구역지정및표시제한 완화고시 227 경기도고시제207-9호의정부시행복로옥외광고물등의특정구역지정및표시제한 완화고시 230 경기도고시제207-20호의정부시녹양지구옥외광고물등의특정구역지정및표시제한 완화고시

4 시흥시고시제207-82호시흥도시관리계획( 목감공공주택지구지구단위계획) 결정( 변경) 고시 국토교통부고시제 ( ) 호로지정변경및지구계획변경승인고시되고국토교통부공고제 ( ) 호로준공된시흥목감공공주택지구에대하여 국토의계획및이용에관한법률 제30조및같은법시행령제25 조규정에의거시흥도시관리계획( 지구단위계획) 결정 ( 변경) 고시합니다.. 지구단위계획구역에관한도시관리계획결정조서 : 변경없음가. 지구단위계획구역결정조서 도면표시번호구역명 시흥목감공공주택지구 경기도시흥시목감동, 조남동, 산현동일원 2. 지구단위계획에대한도시관리계획결정( 변경) 조서가. 토지이용및시설에관한지구단위계획결정조서 : 변경없음 ) 지역 지구의세분에관한도시관리계획결정조서가) 지역결정조서 () 시흥목감공공주택지구지역결정조서 주거지역 상업지역 녹지지역 시흥시장,747,683.7 구성비 (%) 계,747, 소계,067, 제종일반주거지역 67, 제2종일반주거지역 205, 제3종일반주거지역 693, 준주거지역 00, 소계 36, 일반상업지역 36, 소계 643, 자연녹지지역 643, ) 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정조서가) 교통시설 () 도로 도로총괄표 류별 노선수 합계 연장 (m) 노선수 류 2류 3류 연장 (m) 합계 87 8,30 396, ,554 64, ,488 23, , ,049.7 광로 797 8, ,333.7 대로 5 5,803 47, ,858.7,922 39, ,665 02,866.5 중로 3 8,004 37,30.8 5,699 42, ,76 76, ,589 7,605.9 소로 50 3,706 3,07.2 3,639 7, , ,27 7,243.6 도시계획도로총괄 396,59.4m2은전체도로 399,08.8m2중관습로 2,57.4m2를제외한임 노선수 연장 (m) 노선수 연장 (m)

5 도로결정조서 규 모 등급류별번호폭원 (m) 기 능 연장 (m) 광로 3 40 주간선도로 (797) 대로 3 35 주간선도로 4,398 (26) 대로 주간선도로 (,922) 기점종점 조남동구역계조남동 699공 안양시계 ( 목감동 358-3) 목감동구역계목감동 42공 조남동구역계조남동 729공 조남동 ( 안산시경계 ) 산현동구역계산현동 495잡 사용형태 일반도로 자동차전로 일반도로 대로 보조간선도로 2,625 대로2-4 대로2-4 일반도로 대로 보조간선도로 709 대로 2-4 대로 3-6 일반도로 대로 보조간선도로 33 대로 3-6 조남동구역계조남동 746천 일반도로 중로 9 23 집산도로 46 대로 2-4 대로 3-6 일반도로 중로 집산도로 597 대로 3-6 산현동구역계산현동 57공 일반도로 중로 2 23 집산도로 559 대로 3-6 중로 2-45 일반도로 중로 특수도로 29 중로 2-45 중로 2-32 보행자전로 중로 23 2 집산도로 53 대로 3-6 소로 3-67 일반도로 중로 집산도로 480 중로 -20 중로 2-30 일반도로 중로 ~8 집산도로 473 대로3-6 산현동구역계산현동 499공 일반도로 중로 집산도로 26 대로 3-6 소로 -37 일반도로 중로 집산도로 332 중로 2-45 중로 2-45 일반도로 중로 집산도로 45 대로 3-6 중로 2-46 일반도로 중로 집산도로 32 중로 -2 공동A-3BL 조남동 678대 일반도로 중로 집산도로 63 대로 2-4 중로 2-48 일반도로 중로 집산도로 32 대로 2-4 대로 3-6 일반도로 중로 집산도로 52 대로 2-4 조남동구역계조남동 404차 일반도로 중로 집산도로 87 중로 2-38 중로 2-4 일반도로 중로 집산도로 27 중로 2-38 목감동구역계목감동 42공 일반도로 중로 집산도로 277 대로 2-4 중로 2-40 일반도로 중로 집산도로 206 대로 3-6 중로 2-44 일반도로 중로 집산도로 453 중로 2-42 중로 2-44 일반도로 중로 집산도로 436 대로 2-4 대로 -3 일반도로 중로 집산도로 388 대로 3-8 중로 -9 일반도로 중로 특수도로 32 중로 2-33 중로 보조간선,360 (27) 근린공원 조남동 670공 보행자전로 주요경과지 최초결정일 서울외곽순환고속도로, () 는지구내연장 서해안고속도로, () 는지구내연장 () 는지구내연장 목감지구외부분포함 광로 3-6 대로2-4 일반도로 () 는지구내연장 중로 국지도로 28 대로 3-6 중로 3-9 일반도로

6 규 모 등급류별번호폭원 (m) 기 능 연장 (m) 기점종점 사용형태 중로 집산도로 457 대로 3-9 대로 3-6 일반도로 중로 국지도로 25 중로 2-42 중로 2-42 일반도로 중로 집산도로 36 중로 2-48 중로 2-38 일반도로 중로 집산도로 86 중로 2-38 중로 3-5 일반도로 중로 집산도로 3 중로 2-38 중로 2-39 일반도로 중로 집산도로 5 소로 -50 중로 2-39 일반도로 중로 집산도로 333 중로 2-49 중로 2-49 일반도로 소로 34 국지도로 28 중로 2-30 소로 -35 일반도로 소로 35 0 국지도로 48 하천2 산현동 529천 소로 -45 일반도로 소로 36 0 국지도로 45 소로 -35 소로 -35 일반도로 소로 37 0 국지도로 257 대로 3-6 중로 -9 일반도로 소로 42 0 국지도로 3 대로 2-4 중로 3-5 일반도로 소로 45 0 특수도로 6 대로 3-6 소로 -35 소로 47 0 특수도로 23 대로 2-4 중로 3-4 보행자전로 보행자전로 소로 50 0 집산도로 27 중로 3-8 중로 3-8 일반도로 소로 5 0 집산도로 27 중로 2-4 소로 -5 일반도로 소로 52 0 집산도로 92 중로 3-4 중로 3-4 일반도로 소로 53 0 특수도로 23 대로 2-4 소로 3-73 일반도로 소로 54 0 일반도로 07 중로 2-30 중로 2-30 일반도로 소로 55 0 국지도로 20 중로 2-44 조남동구역계조남동 722공 소로 특수도로 202 중로 2-29 소로 -35 일반도로 보행자전로 소로 국지도로 83 소로 -35 소로 -35 일반도로 소로 국지도로 74 소로 -35 소로 -35 일반도로 소로 국지도로 70 소로 -35 소로 -35 일반도로 소로 국지도로 66 소로 -35 소로 -35 일반도로 소로 특수도로 8 소로 -37 근린공원 조남동 670공 보행자전로 소로 국지도로 66 중로 -20 중로 2-29 일반도로 소로 국지도로 08 중로 2-40 중로 2-38 일반도로 소로 국지도로 03 대로 3-6 중로 2-35 일반도로 소로 국지도로 8 중로 2-38 소로 국지도로 6 소로 -35 조남동구역계조남동 398공 완충녹지 산현동 502- 공 소로 특수도로 28 중로 2-30 소로 -35 소로 특수도로 63 중로 -23 조남동구역계조남동 공 일반도로 일반도로 보행자전로 보행자전로 주요경과지 최초결정일

7 규 모 등급류별번호폭원 (m) 기 능 연장 (m) 소로 특수도로 0 기점종점 고등학교조남동 683학 소로 특수도로 0 대로 3-8 소로 특수도로 7 대로 3-6 대로 3-9 공동A-3BL 조남동 678대 초등학교 3 조남동 70학 소로 특수도로 28 대로 3-6 중로 3-9 소로 국지도로 203 대로 3-6 수도 조남동 67수 소로 특수도로 5 중로 3-7 소로 -50 소로 특수도로 중로 2-4 소로 -50 소로 특수도로 20 대로 2-4 소로 -5 소로 특수도로 7 소로 -5 어린이공원 5 조남동 42공 소로 특수도로 28 대로 3-6 중로 3-9 소로 특수도로 69 중로 3-9 중로 3-9 소로 특수도로 22 대로 3-6 중로 3-4 소로 특수도로 5 중로 2-42 소로 -52 소로 특수도로 5 중로 2-44 중로 3-4 소로 특수도로 23 대로 3-6 체육공원 2 조남동 705공 사용형태 보행자전로 보행자전로 보행자전로 보행자전로 일반도로 보행자전로 보행자전로 보행자전로 보행자전로 보행자전로 보행자전로 보행자전로 보행자전로 보행자전로 보행자전로 소로 국지도로 76 대로 3-6 중로 3-3 일반도로 소로 국지도로 42 중로 2-38 소로 국지도로 29 대로 3-9 소로 국지도로 4 대로 2-4 소로 특수도로 0 대로 3-6 소로 특수도로 8 대로 3-6 소로 특수도로 0 대로 3-8 소로 국지도로 54 목감동구역계목감동 398공 소로 국지도로 63 소로 3-63 목감동구역계목감동 400공 전기공급설비 2 조남동 685잡 전기공급설비 조남동 69잡 공동B-5BL 조남동 680대 초등학교 2 조남동 675학 공동B-3BL 조남동 663대 근린공원 2 목감동 398공 경관녹지 4 목감동 400공 일반도로 일반도로 일반도로 보행자전로 보행자전로 보행자전로 일반도로 일반도로 주요경과지 최초결정일

8 (2) 주차장 주차장결정조서 도면표시번호시설명 최초결정일 - 노외주차장 개소,634.8 노외주차장산현동 53차 노외주차장산현동 505차, 노외주차장조남동 665차, 노외주차장조남동 658차, 노외주차장조남동 656차, 노외주차장조남동 708차 노외주차장조남동 698차, 노외주차장조남동 73차 노외주차장목감동 409차 노외주차장목감동 40차,289.0 노외주차장목감동 404차,809.4 나) 공간시설 () 광장 광장결정조서 도면표시번호시설명시설의세분 최초결정일 - 광장 - 3개소 2,26.5 광장근린광장조남동 653도, 광장역전광장목감동 424- 도일원 광장역전광장목감동 426- 도일원 48.3 (2) 공원 공원결정조서 도면표시번호공원명시설의세분 최초결정일 계공원 - 3개소 5,869.5 소계공원근린공원 2개소 04,829.4 공원근린공원조남동 670공 89, 공원근린공원목감동 398공 5,52.6 소계공원어린이공원 5개소 7,85.7 공원어린이공원산현동 496- 공, 공원어린이공원산현동 59공, 공원어린이공원조남동 68공, 공원어린이공원조남동 722공일원, 공원어린이공원목감동 42공일원,522.7 소계공원체육공원 2개소 28,007.7 공원체육공원조남동 689공일원 2, 공원체육공원조남동 705공일원 5,9. 소계공원문화공원 2개소 8,876.7 공원문화공원산현동 495잡일원 4, 공원문화공원조남동 649공일원 4,222.9 소계공원소공원 2개소 2,304.0 공원소공원산현동 493공일원, 공원소공원목감동 400공일원

9 (3) 녹지 녹지결정조서 도면표시번호시설명시설의세분 최초결정일 계 녹지 - 43개소 99,440.6 소계 녹지 완충녹지 23개소 40,227.7 녹지 완충녹지 산현동 502- 공, 녹지 완충녹지 산현동 55- 공, 녹지 완충녹지 목감동 43-6 공 녹지 완충녹지 산현동 56- 공, 녹지 완충녹지 조남동 66공일원 2,48. 6 녹지 완충녹지 산현동 520- 공, 녹지 완충녹지 조남동 676- 공일원, 녹지 완충녹지 조남동 680- 공 2, 녹지 완충녹지 조남동 공 2, 녹지 완충녹지 조남동 682- 공,392.2 녹지 완충녹지 조남동 663- 공일원 2, 녹지 완충녹지 조남동 678- 공 2, 녹지 완충녹지 조남동 683- 공 2, 녹지 완충녹지 목감동 42공일원 7, 녹지 완충녹지 조남동 667- 공 녹지 완충녹지 조남동 703- 공 녹지 완충녹지 조남동 729공, 녹지 완충녹지 조남동 공 녹지 완충녹지 조남동 702- 공일원 녹지 완충녹지 조남동 702- 공일원, 녹지 완충녹지 조남동 706- 공, 녹지 완충녹지 목감동 48-4 공 녹지 완충녹지 목감동 42공일원 2,063.4 소계 녹지 경관녹지 6개소 24,43.4 녹지 경관녹지 산현동 493공일원 3, 녹지 경관녹지 산현동 499공일원 6, 녹지 경관녹지 산현동 57공 0, 녹지 경관녹지 조남동 699공일원 4, 녹지 6 녹지 7 녹지 8 녹지 9 녹지 0 녹지 녹지 2 녹지 3 녹지 4 녹지 5 녹지 6 녹지 소계 녹지 녹지 2 녹지 3 녹지 경관녹지경관녹지경관녹지경관녹지 경관녹지경관녹지경관녹지 경관녹지경관녹지경관녹지경관녹지 경관녹지연결녹지연결녹지 연결녹지연결녹지 조남동조남동조남동조남동 조남동조남동조남동 조남동산현동목감동조남동 649공일원 66공일원 679공일원 공 686공 727공일원 78공 77공 722공일원 400공일원 722공일원 조남동 692공 3개소산현동 50공일원 산현동산현동 722공일원 523공일원 4, , , , ,708.4, , , ,324. 3, ,78.5 4, , ,

10 (4) 공공공지 공공공지결정조서 도면표시번호시설명 최초결정일 - 공공공지 0개소 3,030. 공공공지산현동 공 공공공지목감동 도일원 공공공지목감동 도일원 공공공지조남동 653- 공, 공공공지산현동 505- 잡 공공공지산현동 53- 잡 공공공지목감동 409- 잡 공공공지조남동 73- 잡 공공공지목감동 45잡 공공공지산현동 525도일원 56.6 다) 유통및공급시설 () 수도공급설비 수도공급설비결정조서 도면표시번호시설명시설의세분 최초결정일 계수도공급설비 - 2개소 3,706.6 수도공급설비배수시설조남동 67수 3, 수도공급설비가압장조남동 67- 수 65.7 (2) 전기공급설비 전기공급설비결정조서 도면표시번호시설명시설의세분 최초결정일 계전기공급설비 - 2개소 734. 전기공급설비케이블헤드고압철탑조남동 69잡 전기공급설비케이블헤드고압철탑조남동 685잡 (3) 가스공급설비 가스공급설비결정조서 도면표시번호시설명 계가스공급설비 5개소 2,92.9 가스공급설비목감동 26- 잡일원 2,574.5 최초결정일 2 가스공급설비조남동 66- 잡 59.2 정압기 3 가스공급설비조남동 699- 잡 59.5 정압기 4 가스공급설비목감동 42- 잡. 정압기 5 가스공급설비목감동 42-2 잡 08.6 정압기 라) 공공 문화체육시설 () 학교 학교결정조서

11 도면표시번호시설명시설의세분 최초결정일 계학교 - 8개소 86,442.0 학교유치원조남동 667학 6, 학교초등학교산현동 55학, 학교초등학교조남동 675학, 학교초등학교조남동 70학 2, 학교중학교산현동 56학 2, 학교고등학교조남동 683학 4,7.0 7 학교중학교조남동 702학 2, 학교유치원조남동 703학 6,000.0 (2) 공공청사 공공청사결정조서 도면표시번호시설명시설의세분 최초결정일 계공공청사 - 6개소 4,393.2 공공청사복합커뮤니티시설조남동 674대 4, 공공청사파출소조남동 696대,00. 3 공공청사소방파출소조남동 694대 2, 공공청사우체국조남동 695대, 공공청사복합커뮤니티시설조남동 697대 3, 공공청사복합커뮤니티시설조남동 673대 2,799.9 (3) 사회복지시설 사회복지시설결정조서 도면표시번호시설명시설의세분 최초결정일 계사회복지시설 - 5개소 6,287.8 사회복지시설 - 조남동 668대 3, 사회복지시설노인복지시설산현동 504대 사회복지시설어린이집산현동 58대 사회복지시설어린이집조남동 725대 사회복지시설노인복지시설목감동 46대 (4) 청소년수련시설 청소년수련시설결정조서 도면표시번호시설명시설의세분 최초결정일 청소년수련시설 (5) 체육시설 체육시설결정조서 - 조남동 674대 4,290.0 공공청사 내에설치( 중복결정 ) 도면표시번호시설명시설의세분 최초결정일 계 ,59.9 체육시설 - 조남동 704대 4, 체육시설 - 조남동 67- 수 3,540.9 수도공급설비 중복결정

12 (6) 문화시설 문화시설결정조서 도면표시번호시설명시설의세분 최초결정일 문화시설 - 조남동 704대 4,05.0 마) 방재시설 () 하천 하천결정조서 도면표시번호 시설명 시설의세분 연장기점종점주요경과지 ( km) 소계하천소하천 ,364.6 폭원 (m) 최초결정일 체육시설 내에설치( 중복결정 ) 하천소하천조남동 737도산현동 494천.72 5~4.5 4,66.9 방화천 2 하천소하천산현동 59공산현동 529- 유 ~ 6 5,45.7 왜무골천 3 하천소하천조남동 78공조남동 746천.74 22~30 36,746.0 양달천 (2) 유수지 유수지결정조서 도면표시번호시설명시설의세분 최초결정일 계유수지 3개소 37,337.9 유수지 - 산현동 529- 유일원 8, 유수지저류시설조남동 제일원 24, 유수지저류시설조남동 제일원 4,934.0 바) 환경기초시설 () 하수도시설 하수종말처리장결정조서 도면표시번호시설명 최초결정일 하수종말처리장산현동 495잡일원 9,774.3 문화공원,2 ( 중복결정, 8,876.7 m2 ) 나. 획지및건축물등에관한지구단위계획결정( 변경) 조서 : ) 가구및획지규모와조성에관한도시관리계획결정조서가) 단독주택용지 변경없음 가구번호 획지번호 지역 계 - 24, , 단,454.4 산현동 507대 산현동 507- 대 산현동 대 산현동 대 산현동 대 산현동 대 제종일반주거지역 모든필지는지구단위계획의 가구및획지계획에서 결정한필지단위를건축을위한대지단위로하며, 분할및합병할수없다

13 가구번호 단 2 2,363. 단 3 2,87.4 단 4 2,32.2 단 5 2,093.0 단 6,65.7 단 단 획지번호 지역 산현동 508대 산현동 508- 대 산현동 대 산현동 대 산현동 대 산현동 대 산현동 대 산현동 대 295. 산현동 509대 산현동 509- 대 산현동 대 산현동 대 산현동 대 산현동 대 산현동 대 산현동 대 산현동 50대 산현동 50- 대 산현동 50-7 대 산현동 50-2 대 산현동 50-6 대 산현동 50-3 대 산현동 50-5 대 산현동 50-4 대 산현동 5대 산현동 5- 대 산현동 5-7 대 산현동 5-2 대 산현동 5-6 대 산현동 5-3 대 산현동 5-5 대 산현동 5-4 대 산현동 52-3 대 산현동 52-2 대 산현동 52대 산현동 52- 대 산현동 503대 산현동 503- 대 조남동 74대 조남동 74-3 대 조남동 74- 대 조남동 74-2 대

14 가구번호 단 단 단 단 2,33.5 단 3,663.4 단 4,505.3 획지번호 지역 조남동 76대 조남동 76- 대 조남동 76-2 대 조남동 75대 조남동 75- 대 조남동 75-2 대 목감동 40대 목감동 40- 대 목감동 40-2 대 목감동 4대 목감동 4- 대 목감동 4-2 대 목감동 4-3 대 목감동 4-4 대 목감동 42대 목감동 42-5 대 목감동 42- 대 목감동 42-4 대 목감동 42-2 대 목감동 42-3 대 목감동 43대 목감동 43- 대 목감동 43-2 대 목감동 43-3 대 목감동 43-4 대 목감동 43-5 대 단 목감동 47대 단 6,64.9 단 7,367.2 단 8,276.0 목감동 48대 목감동 48- 대 목감동 48-2 대 목감동 48-3 대 29.0 목감동 49대 목감동 49-4 대 목감동 49-3 대 목감동 49- 대 목감동 49-2 대 목감동 420대 목감동 420- 대 목감동 대 목감동 대 목감동 대

15 나) 공동주택용지 가구번호 획지 지역 계 - 60, ,53. A-BL 2,89.0 2,89.0 조남동 662 대 0,98.2 0,98.2 A-2BL 28,267.0 산현동 54 대 28,267.0 A-3BL 47,205.0 조남동 678 대 47,205.0 A-4BL 9,95.0 조남동 682 대 9,95.0 A-5BL 36, ,930.0 조남동 700 대 6, ,878.0 A-6BL 29,763.0 조남동 706 대 29,763.0 A-7BL 28,77.0 산현동 502 대 28,77.0 B-BL 45,99.2 산현동 496 대 45,99.2 B-2BL 32,75.0 조남동 676 대 32,75.0 B-3BL 40,705.0 조남동 663 대 40,705.0 B-4BL 32,982.0 목감동 406 대 32,982.0 B-5BL 9,599.0 조남동 680 대 9,599.0 B-6BL 33,628.0 조남동 720 대 33,628.0 B-7BL 43,488.0 조남동 660 대 43,488.0 B-8BL 39,368.0 조남동 669 대 39,368.0 B-9BL 57,837.0 산현동 520 대 57,837.0 C-BL 30,608.0 조남동 72 대 30,608.0 L-BL 3,440.7 목감동 397 대 3,440.7 제3종일반주거지역 제2종일반주거지역 공동주택용지의모든획지는분할할수없다. 다만, 주택건설기준등에관한규정제4 조, 제5조규정의부대복리시설은예외로한다. 다) 근린생활시설용지 가구번호 획지번호 지역 계 - 23,5.8-23, 근생 3,26.0 근생 2 2,889.7 근생 3 2,02.0 산현동 497대 산현동 497- 대 산현동 대 산현동 대 산현동 506대 산현동 506- 대 산현동 대 산현동 대 조남동 664대 조남동 664- 대 조남동 대 조남동 대 제2종일반주거지역 모든필지는지구단위계획의 가구및획지계획에서 결정한필지단위를건축을위한대지단위로하며, 분할할수없다. 필지의합병은 2개의필지내에서허용하며, 필지합병의경우에도각필지에지정되었던지구단위계획설명서와획지및건축물등에관한도시관리계획결정을원칙적으로따라야한다

16 가구번호 근생 4 2,604.5 근생 5,570.9 근생 6 2,43.0 근생 7 4,20.8 근생 8,328.0 근생 9,594.9 획지번호 지역 조남동 677- 대 조남동 대 조남동 대 조남동 677대 조남동 666대 조남동 666- 대 조남동 대 목감동 405대 목감동 대 목감동 405- 대 조남동 688대, 조남동 688- 대, 조남동 대,64.7 산현동 492대 산현동 492- 대 60.0 산현동 49대 산현동 49- 대 근생0,77.0 산현동 52대,77.0 준주거지역 제2종일반주거지역 라) 상업용지 () 준주거지역 가구번호 획 번호 계 - 22, , 준 2,948.8 준 2,609.9 준 3 2,768.6 준 4 3,62.9 목감동 407대 목감동 대 목감동 407- 대 5. 4 목감동 대 목감동 대 목감동 대 502. 목감동 408대 목감동 408- 대 목감동 402대 목감동 대, 목감동 402- 대 목감동 대 목감동 403대 목감동 403- 대, 목감동 대 목감동 대 580. 지 모든필지는지구단위계획의 가구및획지계획에서 결정한필지단위를건축을위한대지단위로하며, 분할할수없다. 필지의합병은 2개의필지내에서허용하며, 이때설명서에특별히명시되지않은경우는원칙적으로넓은도로변에접한필지는설명서의내용을적용하고필지가접한도로의폭이같은경우에는설명서의내용이강화된규정을적용한다

17 가구번호 획 번호 지 조남동 707- 대 준 5 3, 조남동 707대, 조남동 대 조남동 대 준 6,335. 조남동 70대 조남동 70- 대 조남동 709대 준 7 2, 조남동 709- 대 조남동 대 82. 조남동 7대 준 8, 조남동 7- 대 조남동 7-2 대 조남동 72대 준 9 3, 조남동 72-3 대 조남동 72- 대 조남동 72-2 대 (2) 일반상업지역 가구번호 획 번호 계 - 6, , 상 5,804.0 상 2 2,348.0 상 3 4,280.9 조남동 652대 조남동 652- 대 조남동 대 조남동 대 조남동 대 조남동 대 조남동 대 조남동 654대 조남동 654- 대 조남동 대 조남동 659대 조남동 대 조남동 657- 대 조남동 657대,347. 상4 4,402.0 조남동 655대 4,402.0 지 모든필지는지구단위계획의 가구및획지계획에서 결정한필지단위를건축을위한대지단위로하며, 분할할수없다. 필지의합병은 2개의필지내에서허용하며, 이때설명서에특별히명시되지않은경우는원칙적으로넓은도로변에접한필지는설명서의내용을적용하고필지가접한도로의폭이같은경우에는설명서의내용이강화된규정을적용한다

18 마) 주차장용지 가구번호 획 지 지역 계 -, , 바) 학교용지 P 산현동 53차 제종일반주거지역 P2,55.7 산현동 505차,55.7 제종일반주거지역 P3,56.8 조남동 665차,56.8 제2종일반주거지역 P4,57.5 조남동 658차,57.5 일반상업지역 P5,372. 조남동 656차,372. 일반상업지역 P 조남동 708차 준주거지역 P7,303.3 조남동 698차,303.3 제2종일반주거지역 P 조남동 73차 준주거지역 P 목감동 409차 제종일반주거지역 P0,289.0 목감동 40차,289.0 준주거지역 P,809.4 목감동 404차,809.4 제2종일반주거지역 가구번호 획 지 지역 계 - 86, , 사) 공공청사용지 초,788.0 산현동 55학,788.0 초2,79.0 조남동 675학,79.0 초3 2,040.0 조남동 70학 2,040.0 중 2,78.0 산현동 56학 2,78.0 중2 2,006.0 조남동 702학 2,006.0 고 4,7.0 조남동 683학 4,7.0 원 6,000.0 조남동 667학 6,000.0 원2 6,000.0 조남동 703학 6,000.0 가구번호 획 지 제2종일반주거지역 지역 계 - 4, , 공 4,290.0 조남동 674대 4,290.0 공3 2,097.6 조남동 694대 2,097.6 소방파출소제2종일반주거지역공4,200.9 조남동 695대,200.9 우체국 복합커뮤니티시설 공2,00. 조남동 696대,00. 경찰파출소 공5 3,003.7 조남동 697대 3,003.7 복합커뮤니티시설 공6 2,799.9 조남동 673대 2,799.9 복합커뮤니티시설

19 아) 주유소용지 가구번호 획 지 지역 계 - 5,70.8-5, 주,390.0 조남동 690주,390.0 제종일반주거지역 주 조남동 693주 제2종일반주거지역 주3 3,387.0 조남동 65주 3,387.0 자연녹지지역가스충전소 자) 사회복지시설용지 가구번호 획 지 지역 계 - 6, , 사 3,800.0 조남동 668대 3,800.0 제2종일반주거지역사회복지센터 사 산현동 504대 제종일반주거지역노인복지시설 사 산현동 58대 제2종일반주거지역어린이집 사 조남동 725대 제종일반주거지역어린이집 사 목감동 46대 제종일반주거지역노인복지시설 차) 종교시설용지 가구번호 획 지 지역 계 - 6, , 종,552. 산현동 498종,552. 제2종일반주거지역 종2,749.0 조남동 672종,749.0 제2종일반주거지역 종3,205.9 조남동 728종,205.9 제종일반주거지역 종4,500.0 조남동 724종,500.0 제종일반주거지역 카) 청소년수련시설 가구번호 획 지 지역 계 - 4, 청 4,290.0 조남동 674대 4,290.0 제2종일반주거지역 공공청사 내에설치( 중복결정 ) 타) 문화 체육시설 가구번호 획 지 지역 계 - 7,59.9-7, 문체 4,05.0 조남동 704대 4,05.0 제2종일반주거지역 ( 문화시설중복결정 ) 2 체2 3,540.9 조남동 67- 수 3,540.9 자연녹지지역 ( 수도 중복결정 )

20 파) 자족시설 가구번호 획 번호 지 지역 계 - 30, , 자 5,456.9 자 2 9,405.0 자 3 4,588.8 자 4 0,997. 하) 전기공급설비 가구번호 조남동 684대, 조남동 684- 대 2, 조남동 대,853.9 조남동 687대, 조남동 687- 대, 조남동 대, 조남동 대, 조남동 대 2,046.0 목감동 44대, 목감동 44- 대, 목감동 44-2 대,605.8 조남동 79대 2, 조남동 79- 대 2,46. 3 조남동 79-2 대 3, 조남동 79-3 대 2,589.9 획 지 준주거지역 지역 모든필지는지구단위계획의 가구및획지계획에서 결정한필지단위를건축을위한대지단위로하며, 분할할수없다. 다만, 입주기업의규모, 수요경향을고려하여인접획지와합필할수있으며, 이때설명서에특별히명시되지않은경우는원칙적으로넓은도로변에접한필지의규정을적용하고필지가접한도로의폭이같은경우에는설명서내용이강화된규정을적용한다. 계 전 조남동 69잡 케이블헤드고압철탑자연녹지지역전 조남동 685잡 케이블헤드고압철탑 거) 가스공급설비 가구번호 획 지 지역 계 - 2,92.9-2, 가스 2,574.5 목감동 26- 잡일원 2,574.5 가스 조남동 66- 잡 59.2 정압기 가스 조남동 699- 잡 59.5 자연녹지지역정압기 가스4. 목감동 42- 잡. 정압기 가스 목감동 42-2 잡 08.6 정압기 너) 수도공급설비 가구번호 획 지 지역 계 - 3, , 수도 3,540.9 조남동 67수 3,540.9 자연녹지지역배수지 ( 체2 중복결정 ) 2 수도 조남동 67- 수 65.7 자연녹지지역가압장 존치

21 2) 건축물에대한 배치 형태 색채 건축선에관한도시관리계획결정( 변경) 조서가) 단독주택용지 : 변경 < 기정> 허용 불허 건축법시행령제3조의 4 관련별표 제 호단독주택 ( 다중주택제외 ) 건축법시행령별표 제3호제종근린생활시설및제4호제2 종근린생활시설 ( 동호가목, 파목중옥외철탑이설치된골프연습장, 너목중제조업소 수리점, 더목, 러목중안마시술소를제외한다 ) 이주자용단독주택용지 ( 점포형주택 ) 에서의근린생활시설 ( 건축법시행령별표 제3, 4 호) 설치규모는건축연의 40% 를초과할수없으며 층이하에한하여허용 허용이외의 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는 60% 이하 200% 이하 4 층이하( 단, 다가구주택일경우 3 개층이하로하며, 층바닥의 /2이상을피로티구조로하여주차장으로사용하고나머지부분을주택외의로사용하는경우에는해당층을주택의층수에서제외 ) 단 단8 허용가구수배치형태색채건축선 5 가구( 점포형주택의경우 4 가구) 이하 건축물의주방향은채광통풍을 고려하여배치 출입구 -완충녹지에접하는필지는녹지변으로출입구설치불허 외벽의재료, 형태등 - 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측후면이 동일하거나최소한서로조화를이룰수있어야한다. 지붕및옥탑등 - 점포주택지내에근린생활시설이설치될경우에지붕및옥상층의부대시설 ( 옥탑, 철탑등) 은평균 개층고이상을초과할수없다. -건축물의지붕형태및는다음각호의기준준수. 단독주택용지내모든건축물에는경사지붕을설치하도록하며, 평지붕은전체지붕의 0분의 3 이내에서허용한다. 2. 지붕의구배는 0:3 이상설치하되눈썹지붕은불허한다. 3. 부속설비(FRP 물탱크등) 의외부노출을금지하며, 냉난방 실외기등은별도의설치장소를건축물설계에포함( 단, 도시가스배관은외부노출가능) 담장 : 담장은원칙적으로설치하지않을것을권장하며, 담장을설치할경우.2m 이하로한다. 옥외광고물 : 설명서참조 외벽및지붕의색채는원색의사용을지양하고, 자연색또는 3 차색이상의혼합색을사용하도록권장한다.( 단, 자연재료및벽돌, 석재타일등자재색은그대로적용) 지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단부는지상층의외벽과동일하게처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로인해외부에노출되지않는부분은그러하지아니한다. 담장의색채, 무늬는본건물의외벽과조화되도록계획하여야한다. 건축한계선 : 건축한계선이지정된획지는건축물의지상부분이전면도로의경계선으로부터획지및건축물등에관한도시관리계획결정도상에표기된폭이상으로후퇴하여건축하여야한다 ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) 기타 모든필지는지구단위계획의 가구및획지계획 에서결정한필지단위를건축을위한대지단위로하며, 분할및합병을할수없다. 필지형상등제반여건에따라필지별허용가구수는최대 5가구보다감소될수있음

22 < 변경> 허용 불허 건축법시행령제3조의 4 관련별표 제 호단독주택 ( 다중주택제외 ) 건축법시행령별표 제3호제종근린생활시설및제4호제2 종근린생활시설 ( 동호가목, 파목중옥외철탑이설치된골프연습장, 너목중제조업소 수리점, 더목, 러목중안마시술소를제외한다 ) 이주자용단독주택용지 ( 점포형주택 ) 에서의근린생활시설 ( 건축법시행령별표 제3, 4 호) 설치규모는건축연의 40% 를초과할수없으며 층이하에한하여허용 허용이외의 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는 단 단8 허용가구수배치형태색채건축선기타 60% 이하 200% 이하 4 층이하( 단, 다가구주택일경우 3 개층이하로하며, 층바닥의 /2이상을피로티구조로하여주차장으로사용하고나머지부분을주택외의로사용하는경우에는해당층을주택의층수에서제외 ) 6 가구( 점포형주택의경우 5 가구) 이하 건축물의주방향은채광통풍을 고려하여배치 출입구 -완충녹지에접하는필지는녹지변으로출입구설치불허 외벽의재료, 형태등 -건축물외벽의재료및색상은건물전면과측후면이 동일하거나최소한서로조화를이룰수있어야한다. 지붕및옥탑등 -점포주택지내에근린생활시설이설치될경우에지붕및옥상층의부대시설 ( 옥탑, 철탑등) 은평균 개층고이상을초과할수없다. -건축물의지붕형태및는다음각호의기준준수. 단독주택용지내모든건축물에는경사지붕을설치하도록하며, 평지붕은전체지붕의 0분의 3이내에서허용한다. 2. 지붕의구배는 0:3 이상설치하되눈썹지붕은불허한다. 3. 부속설비 (FRP 물탱크등) 의외부노출을금지하며, 냉난방 실외기등은별도의설치장소를건축물설계에포함( 단, 도시가스배관은외부노출가능) 담장 : 담장은원칙적으로설치하지않을것을권장하며, 담장을설치할경우.2m 이하로한다. 옥외광고물 : 설명서참조 외벽및지붕의색채는원색의사용을지양하고, 자연색또는 3 차색이상의혼합색을사용하도록권장한다.( 단, 자연재료및벽돌, 석재타일등자재색은그대로적용) 지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단부는지상층의외벽과동일하게처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로인해외부에노출되지않는부분은그러하지아니한다. 담장의색채, 무늬는본건물의외벽과조화되도록계획하여야한다. 건축한계선 : 건축한계선이지정된획지는건축물의지상부분이전면도로의경계선으로부터획지및건축물등에관한도시관리계획결정도상에표기된폭이상으로후퇴하여건축하여야한다 ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조 ) 모든필지는지구단위계획의 가구및획지계획 에서결정한필지단위를건축을위한대지단위로하며, 분할및합병을할수없다. 필지형상등제반여건에따라필지별허용가구수는최대 6가구보다감소될수있음

23 나) 공동주택용지( 변경없음) A type(60 m2이하) A-BL A-2BL A-3BL 허용 불허 ( 층) 배 형 치 태 건축법시행령별표 제2호공동주택중가목아파트 주택법에의한부대시설, 복리시설 허용이외의 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는 30% 이하 65% 이하 색채 설명서참조 최고층수 / 평균층수 : 25 층/- 부대복리시설의건축물의층수는 5 층이하로한다. 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 물왕저수지와조화되는단지를계획한다.( 권장) 직각배치구간 ( 단지동측 ) : 폭20m 보행출입구설치구간 - 최소폭 4m 이상이며, 건축배치의효율성을위해좌우 20m 이내에서조정이가능하다. 공동주택의지붕형태는경사지붕 ( 구배는 0분의 3 이상, 0분의 7 이하) 또는장식구조물로특화된평지붕을설치하는것을권장한다. 건축물의위압감을방지하기위하여건축물 개동의입을과다하게적용하지않는다. 담장등기타사항 : 설명서참조 건축선 건축한계선 : 3m ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) ( 층) 배 형 허용 불허 치 태 건축법시행령별표 제2호공동주택중가목아파트 주택법에의한부대시설, 복리시설 허용이외의 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는 30% 이하 80% 이하 색채 설명서참조 최고층수 / 평균층수 : 25 층/- 부대복리시설의건축물의층수는 5 층이하로한다. 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 중저층 (2 층이하 ) 배치구간 : 폭 20m 보행출입구설치구간 - 최소폭 4m 이상이며, 건축배치의효율성을위해좌우 20m 이내에서조정이가능하다. 공동주택의지붕형태는경사지붕 ( 구배는 0분의 3 이상, 0분의 7 이하) 또는장식구조물로특화된평지붕을설치하는것을권장한다. 건축물의위압감을방지하기위하여건축물 개동의입을과다하게적용하지않는다. 담장등기타사항 : 설명서참조 건축선 건축한계선 : 3~7m ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) 허용 불허 ( 층) 건축법시행령별표 제2호공동주택중가목아파트 주택법에의한부대시설, 복리시설 허용이외의 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는 30% 이하 80% 이하 최고층수 / 평균층수 : 25 층/- 부대복리시설의건축물의층수는 5 층이하로한다

24 A-4BL A-5BL 배 형 치 태 색채 설명서참조 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 보행출입구설치구간 -최소폭 4m 이상이며, 건축배치의효율성을위해좌우 20m 이내에서조정이가능하다. 소음대응형배치구간 -서울외곽순환고속도로변에설치하며환경영향평가에서제시되는소음저감대책에적합토록건축선과층수를조정하여배치한다. - 직각배치구간 ( 단지동측서측, ) : 폭20m 공동주택의지붕형태는경사지붕 ( 구배는 0분의 3 이상, 0분의 7 이하) 또는장식구조물로특화된평지붕을설치하는것을권장한다. 건축물의위압감을방지하기위하여건축물 개동의입을과다하게적용하지않는다. 담장등기타사항 : 설명서참조 건축선 건축한계선 : 3~7m ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) ( 층) 배 형 허용 불허 치 태 건축법시행령별표 제2호공동주택중가목아파트 주택법에의한부대시설, 복리시설 허용이외의 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는 30% 이하 80% 이하 색채 설명서참조 최고층수 / 평균층수 : 25 층/- 부대복리시설의건축물의층수는 5 층이하로한다. 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 중저층 (2 층이하 ) 배치구간 : 폭 20m 공동주택의지붕형태는경사지붕 ( 구배는 0분의 3 이상, 0분의 7 이하) 또는장식구조물로특화된평지붕을설치하는것을권장한다. 건축물의위압감을방지하기위하여건축물 개동의입을과다하게적용하지않는다. 담장등기타사항 : 설명서참조 건축선 건축한계선 : 3~4.5m ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) 허용 불허 ( 층) 배 형 치 태 건축법시행령별표 제2호공동주택중가목아파트 주택법에의한부대시설, 복리시설 허용이외의 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는 30% 이하 65% 이하 색채 설명서참조 최고층수 / 평균층수 : 25 층/- 부대복리시설의건축물의층수는 5 층이하로한다. 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 보행출입구설치구간 -최소폭 4m 이상이며, 건축배치의효율성을위해좌우 20m 이내에서조정이가능하다. 소음대응형배치구간 -서울외곽순환고속도로변에설치하며환경영향평가에서제시되는소음저감대책에적합토록건축선과층수를조정하여배치한다. - 직각배치구간 ( 단지서측 ) : 폭5m 중저층 (2 층이하 ) 배치구간 : 폭 20m 공동주택의지붕형태는경사지붕 ( 구배는 0분의 3 이상, 0분의 7 이하) 또는장식구조물로특화된평지붕을설치하는것을권장한다. 건축물의위압감을방지하기위하여건축물 개동의입을과다하게적용하지않는다. 담장등기타사항 : 설명서참조 건축선 건축한계선 : 3~6m ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조)

25 A-6BL A-7BL ( 층) 배 형 허용 불허 치 태 건축법시행령별표 제2호공동주택중가목아파트 주택법에의한부대시설, 복리시설 허용이외의 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는 30% 이하 80% 이하 색채 설명서참조 최고층수 / 평균층수 : 25 층/- 부대복리시설의건축물의층수는 5 층이하로한다. 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 보행출입구설치구간 -최소폭 4m 이상이며, 건축배치의효율성을위해좌우 20m 이내에서조정이가능하다. 직각배치구간 ( 단지남측 ) : 폭20m 공동주택의지붕형태는경사지붕 ( 구배는 0분의 3 이상, 0분의 7 이하) 또는장식구조물로특화된평지붕을설치하는것을권장한다. 건축물의위압감을방지하기위하여건축물 개동의입을과다하게적용하지않는다. 담장등기타사항 : 설명서참조 건축선 건축한계선 : 3~4m ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) 허용 불허 ( 층) 배 형 치 태 건축법시행령별표 제2호공동주택중가목아파트 주택법에의한부대시설, 복리시설 허용이외의 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는 30% 이하 80% 이하 색채 설명서참조 최고층수 / 평균층수 : 25 층/- 부대복리시설의건축물의층수는 5 층이하로한다. 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 주변하천과조화되는단지를계획한다.( 권장) 보행출입구설치구간 -최소폭 4m 이상이며, 건축배치의효율성을위해좌우 20m 이내에서조정이가능하다. 중저층 (2 층이하 ) 배치구간 : 폭 20m 공동주택의지붕형태는경사지붕 ( 구배는 0분의 3 이상, 0분의 7 이하) 또는장식구조물로특화된평지붕을설치하는것을권장한다. 건축물의위압감을방지하기위하여건축물 개동의입을과다하게적용하지않는다. 담장등기타사항 : 설명서참조 건축선 건축한계선 : 3m ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) B type(60m2~85 m2) B-BL 허용불허 건축법시행령별표 제2호공동주택중가목아파트 주택법에의한부대시설, 복리시설 허용이외의 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는 30% 이하 85% 이하

26 B-2BL B-3BL ( 층) 배 형 치 태 색채 설명서참조 최고층수 / 평균층수 : 25 층/- 부대복리시설의건축물의층수는 5 층이하로한다. 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 물왕저수지및주변산록과조화되는단지를계획한다.( 권장) 중저층 (2 층이하 ) 배치구간 : 폭 20m 보행출입구설치구간 -최소폭 4m 이상이며, 건축배치의효율성을위해좌우 20m 이내에서조정이가능하다. 공동주택의지붕형태는경사지붕 ( 구배는 0분의 3 이상, 0분의 7 이하) 또는장식구조물로특화된평지붕을설치하는것을권장한다. 건축물의위압감을방지하기위하여건축물 개동의입을과다하게적용하지않는다. 담장등기타사항 : 설명서참조 건축선 건축한계선 : 3m ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) 허용 불허 ( 층) 배 형 치 태 건축법시행령별표 제2호공동주택중가목아파트 주택법에의한부대시설, 복리시설 허용이외의 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는 30% 이하 85% 이하 색채 설명서참조 최고층수 / 평균층수 : 25 층/- 부대복리시설의건축물의층수는 5 층이하로한다. 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 보행출입구설치구간 -최소폭 4m 이상이며, 건축배치의효율성을위해좌우 20m 이내에서조정이가능하다. 직각배치구간 ( 단지남측 ) : 폭20m 중저층 (2 층이하 ) 배치구간 : 폭 20m 공동주택의지붕형태는경사지붕 ( 구배는 0분의 3 이상, 0분의 7 이하) 또는장식구조물로특화된평지붕을설치하는것을권장한다. 건축물의위압감을방지하기위하여건축물 개동의입을과다하게적용하지않는다. 담장등기타사항 : 설명서참조 건축선 건축한계선 : 3~0m ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) 허용 불허 ( 층) 배 형 치 태 건축법시행령별표 제2호공동주택중가목아파트 주택법에의한부대시설, 복리시설 허용이외의 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는 30% 이하 85% 이하 색채 설명서참조 최고층수 / 평균층수 : 25 층/- 부대복리시설의건축물의층수는 5 층이하로한다. 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 주변하천및산록과조화되는단지를계획한다.( 권장) 보행출입구설치구간 -최소폭 4m 이상이며, 건축배치의효율성을위해좌우 20m 이내에서조정이가능하다. 소음대응형배치구간 -서울외곽순환고속도로변에설치하며환경영향평가에서제시되는소음저감대책에적합토록건축선과층수를조정하여배치한다. - 직각배치구간 ( 단지동측서측, ) : 폭20m 공동주택의지붕형태는경사지붕 ( 구배는 0분의 3 이상, 0분의 7 이하) 또는장식구조물로특화된평지붕을설치하는것을권장한다. 건축물의위압감을방지하기위하여건축물 개동의입을과다하게적용하지않는다. 담장등기타사항 : 설명서참조 건축선 건축한계선 : 3~0m ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조)

27 B-4BL B-5BL B-6BL 허용 불허 ( 층) 배 형 치 태 건축법시행령별표 제2호공동주택중가목아파트 주택법에의한부대시설, 복리시설 허용이외의 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는 30% 이하 85% 이하 색채 설명서참조 최고층수 / 평균층수 : 25 층/- 부대복리시설의건축물의층수는 5 층이하로한다. 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 보행출입구설치구간 -최소폭 4m 이상이며, 건축배치의효율성을위해좌우 20m 이내에서조정이가능하다. 공동주택의지붕형태는경사지붕 ( 구배는 0분의 3 이상, 0분의 7 이하) 또는장식구조물로특화된평지붕을설치하는것을권장한다. 건축물의위압감을방지하기위하여건축물 개동의입을과다하게적용하지않는다. 담장등기타사항 : 설명서참조 건축선 건축한계선 : 3m ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) 허용 불허 ( 층) 건축법시행령별표 제2호공동주택중가목아파트 주택법에의한부대시설, 복리시설 허용이외의 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는 30% 이하 85% 이하 최고층수 / 평균층수 : 25 층/- 부대복리시설의건축물의층수는 5 층이하로한다. 배치 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 형 태 색채 설명서참조 공동주택의지붕형태는경사지붕 ( 구배는 0분의 3 이상, 0분의 7 이하) 또는장식구조물로특화된평지붕을설치하는것을권장한다 건축물의위압감을방지하기위하여건축물 개동의입을과다하게적용하지않는다. 담장등기타사항 : 설명서참조 건축선 건축한계선 : 3~4m ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) 허용 불허 ( 층) 배 형 치 태 건축법시행령별표 제2호공동주택중가목아파트 주택법에의한부대시설, 복리시설 허용이외의 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는 30% 이하 85% 이하 색채 설명서참조 최고층수 / 평균층수 : 25 층/- 부대복리시설의건축물의층수는 5 층이하로한다. 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 보행출입구설치구간 -최소폭 4m 이상이며, 건축배치의효율성을위해좌우 20m 이내에서조정이가능하다. 중저층 (2 층이하 ) 배치구간 : 폭 20m 공동주택의지붕형태는경사지붕 ( 구배는 0분의 3 이상, 0분의 7 이하) 또는장식구조물로특화된평지붕을설치하는것을권장한다. 건축물의위압감을방지하기위하여건축물 개동의입을과다하게적용하지않는다. 담장등기타사항 : 설명서참조 건축선 건축한계선 : 3~6m ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조)

28 B-7BL B-8BL B-9BL 허용 불허 ( 층) 배 형 치 태 건축법시행령별표 제2호공동주택중가목아파트 주택법에의한부대시설, 복리시설 허용이외의 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는 30% 이하 85% 이하 색채 설명서참조 최고층수 / 평균층수 : 25 층/- 부대복리시설의건축물의층수는 5 층이하로한다. 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 지구진입부를상징할수있는주동을배치하고하천과조화를이루도록한다.( 권장) 보행출입구설치구간 -최소폭 4m 이상이며, 건축배치의효율성을위해좌우 20m 이내에서조정이가능하다. 직각배치구간 ( 단지서측 ) : 폭20m 중저층 (2 층이하 ) 배치구간 : 폭 20m 공동주택의지붕형태는경사지붕 ( 구배는 0분의 3 이상, 0분의 7 이하) 또는장식구조물로특화된평지붕을설치하는것을권장한다. 건축물의위압감을방지하기위하여건축물 개동의입을과다하게적용하지않는다. 담장등기타사항 : 설명서참조 건축선 건축한계선 : 3m ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) 허용 불허 ( 층) 배 형 치 태 건축법시행령별표 제2호공동주택중가목아파트 주택법에의한부대시설, 복리시설 허용이외의 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는 30% 이하 85% 이하 색채 설명서참조 최고층수 / 평균층수 : 25 층/- 부대복리시설의건축물의층수는 5 층이하로한다. 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 지구진입부를상징할수있는주동배치및주변산록과조화를이루도록한다.( 권장) 중저층 (2 층이하 ) 배치구간 : 폭 20m 공동주택의지붕형태는경사지붕 ( 구배는 0분의 3 이상, 0분의 7 이하) 또는장식구조물로특화된평지붕을설치하는것을권장한다 건축물의위압감을방지하기위하여건축물 개동의입을과다하게적용하지않는다. 담장등기타사항 : 설명서참조 건축선 건축한계선 : 3m ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) 허용 불허 ( 층) 배 치 건축법시행령별표 제2호공동주택중가목아파트 주택법에의한부대시설, 복리시설 허용이외의 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는 30% 이하 85% 이하 최고층수 / 평균층수 : 25 층/- 부대복리시설의건축물의층수는 5 층이하로한다. 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 주변산록과조화를이룬배치및지구외유입수를활용하여조성할것을권장한다 보행출입구설치구간 -최소폭 4m 이상이며, 건축배치의효율성을위해좌우 20m 이내에서조정이가능하다

29 형 태 색채 설명서참조 공동주택의지붕형태는경사지붕 ( 구배는 0분의 3 이상, 0분의 7 이하) 또는장식구조물로특화된평지붕을설치하는것을권장한다. 건축물의위압감을방지하기위하여건축물 개동의입을과다하게적용하지않는다. 담장등기타사항 : 설명서참조 건축선 건축한계선 : 3~7.5m ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) C type(85 m2초과) C-BL 도시형생활주택 L-BL 허용 불허 ( 층) 배 형 치 태 건축법시행령별표 제2호공동주택중가목아파트 주택법에의한부대시설, 복리시설 허용이외의 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는 30% 이하 90% 이하 색채 설명서참조 최고층수 / 평균층수 : 25 층/- 부대복리시설의건축물의층수는 5 층이하로한다. 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 주변산록과조화를이룬배치를하도록한다.( 권장) 보행출입구설치구간 -최소폭 4m 이상이며, 건축배치의효율성을위해좌우 20m 이내에서조정이가능하다. 공동주택의지붕형태는경사지붕 ( 구배는 0분의 3 이상, 0분의 7 이하) 또는장식구조물로특화된평지붕을설치하는것을권장한다. 건축물의위압감을방지하기위하여건축물 개동의입을과다하게적용하지않는다. 담장등기타사항 : 설명서참조 건축선 건축한계선 : 3m ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) 허용 불허 ( 층) 배 형 치 태 주택법시행령 제3조제항에의한원룸형주택 건축법시행령 별표 제2 호의공동주택중아파트, 연립주택, 다세대주택 주택법 및 주택건설기준등에관한규정 에의한부대복리시설 허용이외의 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는 60% 이하 230% 이하 색채 설명서참조 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 주변산록과조화를이룬배치를하도록한다.( 권장) - 공동주택의지붕형태는경사지붕 ( 구배는 0분의 3 이상, 0분의 7 이하) 또는장식구조물로특화된평지붕을설치하는것을권장한다. 건축물의위압감을방지하기위하여건축물 개동의입을과다하게적용하지않는다. 담장등기타사항 : 설명서참조 건축선 건축한계선 : 3m ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조)

30 ( 공동주택유형 세대수 총괄표) 공동주택 구 분 구성비 (%) 건설호수 ( 호) 수용인구 ( 인) 평균평형 최고/ 평균층수 (%) 합계 60, ,839 30, m2이하 60 m2 85 m2 85 m2초과 도시형생활주택 소계 220, ,78 3, 분양방식 A- 2, 국민임대 A- 0, , 영구임대 A-2 28, , 년임대 A-3 47, , 년임대 A-4 9, , 년임대 A-5 36, , 국민임대 A-5 6, 영구임대 A-6 29, , 공공분양 A-7 28, , 일반분양 소계 346, ,058 5, B- 45, , 일반분양 B-2 32, , 일반분양 B-3 40, , 년임대 B-4 32, , 일반분양 B-5 9, 년임대 B-6 33, , 공공분양 B-7 43, , 일반분양 B-8 39, , 일반분양 B-9 57, ,09 2, 일반분양 소계 30, , C- 30, , 일반분양 3, 일반분양 주) 평균m2형은수용호수및수용인구수산정을위해적용한수치임 2020 시흥도시기본계획가구당인구 (2.6 인/ 가구) 도시형생활주택가구당인구(.5 인/ 가구) 다) 근린생활시설용지( 변경없음) 근생 근생 0 허용 불허 건축법시행령제3조의 4 관련별표 제3호제종근린생활시설및제4호제2 종근린생활시설 ( 옥외철탑이있는골프연습장, 안마시술소및단란주점제외 ) 택지개발촉진법시행령제7조제 4항에의거한고등학교이하각급학교설립운영규정에 의한유치원 영유아보육법에의한어린이집 허용이외의 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는 60% 이하 230% 이하 4층이하 배치 건축물의전면방향은도로폭이넓은도로를향하도록한다

31 형태 외벽처리 - 건축물의외벽은전면과측면의구별없이모든면의마감을비슷한재료로처리하여야한다. 건축물의바닥 - 주진입도로 ( 전면방향 ) 에접한건축물의바닥는전면도로의지반면보다 20cm 를초과할수없으며단, 지형등으로불가피한경우는적용하지아니한다. 벽면및투시형셔터 -건축물의 층벽면중도로( 보행자도로포함) 에면한벽면은벽의 50% 이상을투시벽및투시형셔터로하여야한다. 다만, 건축물의상부득이하여해당승인권자 ( 또는허가권자 ) 가인정한경우에는그러하지아니한다. 부속시설의설치 -건물의옥상및지붕위의냉난방시설 및환기구등의설비는건너편도로에서보이지않도록설치한다. - 부속시설 ( 물탱크, 냉난방시설등) 의외부노출은금지하고, 냉난방시설의실외기등은별도의설치장소를건축설계에포함토록한다. 단, 도시가스배관은외부노출이가능하다. 담장 - 인접대지와의경계부에는담장설치를불허한다. 옥외광고물 : 설명서참조 색채 건축물외벽의색상은시각적자극을유발하는원색사용을지양하고, 자연색또는 3 차색이상의혼합색을사용하도록권장( 단, 자연재료및벽돌, 석재타일등자재색은그대로적용) 건축선 건축한계선 : 건축한계선이지정된획지는건축물의지상부분이전면도로의경계선으로부터획지및건축물등에관한도시관리계획결정도상에표기된폭이상으로후퇴하여건축 ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조 ) 기타 모든필지는지구단위계획의 가구및획지계획에서 결정한필지단위를건축을위한대지단위로하며, 분할할수없다. 필지의합병은 2 개의필지내에서허용하며, 필지합병의경우에도각필지에지정되었던지구단위계획설명서및획지및건축물등에관한도시관리계획결정도의내용을원칙적으로따라야한다. 라) 상업용지( 변경없음) 준주거지역 준 준9 허용 불허 건축법시행령별표 -제3 호제 종근린생활시설, 제4호제2 종근린생활시설 ( 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이있는골프연습장제외), 제5 호문화및집회시설, 제6 호종교시설, 제7 호판매시설, 제9 호의료시설 ( 격리병원제외 ), 제0 호교육연구시설, 제 호노유자시설, 제2 호수련시설, 제3 호운동시설, 제4호업무시설, 제20 호자동차관련시설중주차장, 세차장, 정비학원, 제24호방송통신시설 허용이외의 학교환경위생정화구역에한경우학교보건법상정화구역내불허 70% 이하 500% 이하 최저 3 층이상, 최고 7층이하 배치 둘이상의도로와면하고있는대지는위계가높은도로에면하여건축물의전면을정하도록한다. 형태 층바닥 -주진입도로 ( 전면방향 ) 에접한건축물의 층바닥는전면도로의지반면보다 20cm 이상을초과할수없으며단, 지형여건상불가피한경우는적용하지아니한다. 벽면및투시형셔터 -건축물의 층벽면중도로( 보행자도로포함) 에면한벽면은벽의 50% 이상을투시벽및투시형셔터로하여야한다. 다만, 건축물의상부득이하여해당승인권자 ( 또는허가권자 ) 가인정한경우에는그러하지아니한다

32 부속건축물의제한 - 세탁물건조대장독대철조망 등도시미관을현저히저해할우려가있는시설물을도로에서보이게설치할수없다. - 에어콘실외기, 굴뚝환기설비 그밖에이와유사한것을건축물의전면에설치할수없다. - 옥상부분및벽면에는건축설비의노출을금지한다. 건축물외벽의재료는주변경관과조화된재료의사용을권장한다. 지붕 : 지붕및옥상층은조형적디자인이되도록하고녹지공간으로활용할수있도록조경시설을하여야한다. 담장 : 상업용지내담장설치는원칙적으로불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과차가있는경우보행등의안정성을위하거나부득이한사유가있을경우관련해당승인권자의승인을거쳐달리할수있다. 옥외광고물 : 설명서참조 색채 설명서참조 건축선 건축한계선 ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) -상업용지내건축한계선이지정된대지는건축물지상부분이전면도로경계선으로부터지정한길이이상후퇴하여건축하여야한다. 기타 모든필지는지구단위계획의 가구및획지계획에서 결정한필지단위를건축을위한대지단위로하며, 분할할수없다. 필지의합병은 2 개의필지내에서허용하며, 이때설명서에특별히명시되지않은경우는원칙적으로넓은도로변에접한필지는설명서의내용을적용하고필지가접한도로의폭이같은경우에는설명서의내용이강화된규정을적용한다. 일반상업지역 상, 상2, 상4 허용 불허 건축법시행령별표 -제3 호제 종근린생활시설, 제4호제2 종근린생활시설 ( 안마시술소, 옥외철탑이있는골프연습장제외), 제5 호문화및집회시설, 제6 호종교시설, 제7 호판매시설, 제9 호의료시설 ( 격리병원제외), 제0 호교육연구시설, 제 호노유자시설, 제2 호수련시설, 제3 호운동시설, 제4 호업무시설, 제5 호숙박시설 ( 공원, 녹지또는지형지물에의하여주거지역과차단되지아니하는일반숙박시설과객실수 60실미만이고연 3,300 m2미만의관광호텔의경우에는주거지역으로부터 00m 이내에건축하는것을제외한다. 이경우주거지역의경계에국토의계획및이용에관한법률제2조제6호및제7호규정에의한도로가있을때에는당해도로폭은주거지역으로부터의거리에포함하지아니한다.), 제6 호위락시설 ( 공원, 녹지또는지형지물에의하여주거지역과차단되지아니하는위락시설의경우에는출입구가건물내부에있으며지하층에설치되는것외에는주거지역으로부터 30m 이내에있는대지에건축하는것을제외한다. 이경우주거지역의경계에국토의계획및이용에관한법률제2조제6호및제7 호규정에의한도로가있을때에는당해도로폭은주거지역으로부터의거리에포함하지아니한다.), 제20 호자동차관련시설중주차장, 세차장, 정비학원, 제24호방송통신시설 허용이외의 학교환경위생정화구역에한경우학교보건법상정화구역내불허 70% 이하 700% 이하 최저 5 층이상, 최고 0층이하 배치 둘이상의도로와면하고있는대지는위계가높은도로에면하여건축물의전면을정하도록한다. 형태 층바닥 - 주진입도로 ( 전면방향 ) 에접한건축물의 층바닥는전면도로의지반면보다 20cm 이상을초과할수없으며단, 지형여건상불가피한경우는적용하지아니한다. 벽면및투시형셔터 -건축물의 층벽면중도로( 보행자도로포함) 에면한벽면은벽의 50% 이상을투시벽및투시형셔터로하여야한다. 다만, 건축물의상부득이하여해당승인권자 ( 또는허가권자 ) 가인정한경우에는그러하지아니한다

33 상 3 색채 건축선 기타 허용 불허 부속건축물의제한 - 세탁물건조대장독대철조망 등도시미관을현저히저해할우려가있는시설물을도로에서보이게설치할수없다. - 에어콘실외기, 굴뚝환기설비 그밖에이와유사한것을건축물의전면에설치할수없다. - 옥상부분및벽면에는건축설비의노출을금지한다. 건축물외벽의재료는주변경관과조화된재료의사용을권장한다. 지붕 : 지붕및옥상층은조형적디자인이되도록하고녹지공간으로활용할수있도록조경시설을하여야한다. 담장 : 상업용지내담장설치는원칙적으로불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과차가있는경우보행등의안정성을위하거나부득이한사유가있을경우관련해당승인권자의승인을거쳐달리할수있다. 옥외광고물 : 설명서참조 설명서참조 건축한계선 ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) -상업용지내건축한계선이지정된대지는건축물지상부분이전면도로의경계선으로부터지정한길이이상후퇴하여건축하여야한다. 건축지정선 ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) -건축지정선이지정된획지는건축물의외벽의를지정선에 2/3 이상접하며, 대지경계선과건축지정선사이에는담장설치불허 모든필지는지구단위계획의 가구및획지계획에서 결정한필지단위를건축을위한대지단위로하며, 분할할수없다. 필지의합병은 2 개의필지내에서허용하며, 이때설명서에특별히명시되지않은경우는원칙적으로넓은도로변에접한필지는설명서의내용을적용하고필지가접한도로의폭이같은경우에는설명서의내용이강화된규정을적용한다. 건축법시행령별표 -제3 호제 종근린생활시설, 제4호제2 종근린생활시설 ( 안마시술소, 옥외철탑이있는골프연습장제외), 제5 호문화및집회시설, 제6 호종교시설, 제7 호판매시설, 제9 호의료시설 ( 격리병원제외), 제0 호교육연구시설, 제 호노유자시설, 제2 호수련시설, 제3 호운동시설, 제4 호업무시설, 제5 호숙박시설 ( 공원, 녹지또는지형지물에의하여주거지역과차단되지아니하는일반숙박시설과객실수 60실미만이고연 3,300 m2미만의관광호텔의경우에는주거지역으로부터 00m 이내에건축하는것을제외한다. 이경우주거지역의경계에국토의계획및이용에관한법률제2조제6호및제7호규정에의한도로가있을때에는당해도로폭은주거지역으로부터의거리에포함하지아니한다.), 제6 호위락시설 ( 공원, 녹지또는지형지물에의하여주거지역과차단되지아니하는위락시설의경우에는출입구가건물내부에있으며지하층에설치되는것외에는주거지역으로부터 30m 이내에있는대지에건축하는것을제외한다. 이경우주거지역의경계에국토의계획및이용에관한법률제2조제6호및제7호규정에의한도로가있을때에는당해도로폭은주거지역으로부터의거리에포함하지아니한다.), 제20 호자동차관련시설중주차장, 세차장, 정비학원, 제24호방송통신시설 허용이외의 학교환경위생정화구역에한경우학교보건법상정화구역내불허 70% 이하 500% 이하 최저 5 층이상, 최고 7층이하 배치 둘이상의도로와면하고있는대지는위계가높은도로에면하여건축물의전면을정하도록한다. 형태 층바닥 - 주진입도로 ( 전면방향 ) 에접한건축물의 층바닥는전면도로의지반면보다 20cm 이상을초과할수없으며단, 지형여건상불가피한경우는적용하지아니한다. 벽면및투시형셔터 -건축물의 층벽면중도로( 보행자도로포함) 에면한벽면은벽의 50% 이상을투시벽및투시형셔터로하여야한다. 다만, 건축물의상부득이하여해당승인권자 ( 또는허가권자 ) 가인정한경우에는그러하지아니한다

34 부속건축물의제한 - 세탁물건조대장독대철조망 등도시미관을현저히저해할우려가있는시설물을도로에서보이게설치할수없다. - 에어콘실외기, 굴뚝환기설비 그밖에이와유사한것을건축물의전면에설치할수없다. - 옥상부분및벽면에는건축설비의노출을금지한다. 건축물외벽의재료는주변경관과조화된재료의사용을권장한다. 지붕 : 지붕및옥상층은조형적디자인이되도록하고녹지공간으로활용할수있도록조경시설을하여야한다. 담장 : 상업용지내담장설치는원칙적으로불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과차가있는경우보행등의안정성을위하거나부득이한사유가있을경우관련해당승인권자의승인을거쳐달리할수있다. 옥외광고물 : 설명서참조 색채 설명서참조 건축선 건축한계선 ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) -상업용지내건축한계선이지정된대지는건축물지상부분이전면도로의경계선으로부터지정한길이이상후퇴하여건축하여야한다. 기타 모든필지는지구단위계획의 가구및획지계획에서 결정한필지단위를건축을위한대지단위로하며, 분할할수없다. 필지의합병은 2 개의필지내에서허용하며, 이때설명서에특별히명시되지않은경우는원칙적으로넓은도로변에접한필지는설명서의내용을적용하고필지가접한도로의폭이같은경우에는설명서의내용이강화된규정을적용한다. 건축물의 < 상업시설용지분류표> 준주거지역 일반상업지역 준~ 준9 상 ~ 상4 단독주택 x x 공동주택 x x 종근린생활시설 o o 2 종근린생활시설 o o ( 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이있는골프연습장불허) ( 안마시술소, 옥외철탑이있는골프연습장불허) 문화및집회시설 o o 종교시설 o o 판매시설 o o 운수시설 x x 의료시설 o ( 격리병원불허) o ( 격리병원불허) 교육연구복지시설 o o 노유자시설 o o 수련시설 o o 운동시설 o o 업무시설 o o 숙박시설 x o 위락시설 x o 공장 x x 창고시설 x x 위험물저장처리시설 x x

35 자동차관련시설 준주거지역 일반상업지역 준~ 준9 상 ~ 상4 x ( 주차장 세차장 정비학원허용 ) x ( 주차장 세차장 정비학원허용 ) 동식물관련시설 x x 자원순환관련시설 ( 분뇨쓰레기처리시설 ) x 교정및군사시설 x x 방송통신시설 o o 발전시설 x x 묘지관련시설 x x 관광휴게시설 x x x 마) 공공시설용지( 변경없음) () 주차장용지 허용 불허 주차전용건축물일경우주차장법시행령에의해건축물연중주차장비율이 95% 이상이어야함다만, 주차장외타로사용되는부분이건축법시행령별표 의규정에의한제,2 종근린생활시설 ( 종교집회장제외), 문화및집회시설, 판매및영업시설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설인경우에는주차장으로사용되는부분의비율이 70% 이상이어야함 노외주차장에서주차장법시행규칙에의한부대시설은주차장법시행규칙제6조 4항에서규정하는다음시설로서주차장총시설의 20% 미만에한한다.( 단, 골프연습장은제외). 관리사무소 휴게소및공중변소 2. 간이매점및자동차의장식품판매점 3. 노외주차장의관리 운영상필요한편의시설 당해주차장지역의불허적용 옥외철탑이설치된골프연습장 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는 학교환경위생정화구역에한경우학교보건법상정화구역내불허 P P, 및 배치 형태 P, P2, P8, P9 200% 이하 4층이하 P3, P7, P 90% 이하 230% 이하 5층이하 P4, P5, P6, P0 500% 이하 7층이하 에관한사항은시흥시주차장조례에따른다. 노외주차장부지의 5/00 이상을자전거주차장으로계획하되주차전용건축물설치시는 층전면부에설치 도로변에시각적으로차폐될수있도록차폐녹지를설치( 단, 주차전용건축물건축시제외 ) 주차전용건축물건축시옥상녹화 (50% 이상) 를통하여환경친화적건축물조성 주차대수 400 대를초과할경우진출입을분리하여설치. 주차전용건축물의경우지상부주차층의외벽은차량이노출되지않도록와이어메시, 루버등으로차폐하도록한다. 설명서참조

36 색채 설명서참조 건축선 건축한계선 ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) -상업용지내건축한계선이지정된대지는건축물지상부분이전면도로의경계선으로부터지정한길이이상후퇴하여건축하여야한다. 상기건축선이적용되었을때해당대지경계부는건축법시행령별표2( 건축법시행령 80조의 2 대지안의공지) 에의한건축선에서의이격거리는중복적용하지아니한다. 건축한계선 ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) : m (P, P2, P3, P7, P8, P9, P) 건축한계선 ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) : 2m (P4, P5, P6, P0) 기타 모든필지는지구단위계획의 가구및획지계획에서 결정한필지단위를건축을위한대지단위로하며, 분할할수없다. (2) (3) 학교용지 초 초3 원 원2 중~ 중2 고 공공청사용지 공 청 허용 불허 초~ 초3, 중~ 2, 고 원~ 원2 허용이외의 60% 이하 230% 이하 5층이하 고등학교이하각급학교설립 운영규정에의한학교및그부대시설 영유아보육법에의한어린이집및그부대시설 고등학교이하각급학교설립 운영규정에의한유치원및그부대시설 영유아보육법에의한어린이집및그부대시설과학원의설립 운영및과외교습에관한법률시행령에의한학교교과교습학원중입시검정 및보습분야 ( 보통교과계열 ) 학원을제외한학원으로서건축연의 30% 이하범위내 배치 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 형태 색채 건축선 허용 불허 설명서참조 설명서참조 건축한계선 ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) -학교용지내건축한계선이지정된대지는건축물지상부분이전면도로의경계선으로부터지정한길이이상후퇴하여건축하여야한다. 건축법시행령별표 의제3호제종근린생활시설중바목 건축법시행령별표 의제5 호문화및집회시설중공연장, 전시장 건축법시행령별표 의제0 호교육연구시설 ( 학교및학원제외) 건축법시행령별표 의제 호노유자시설 ( 노인복지시설중노인복지주택제외) 건축법시행령별표 제2 호수련시설및부속 건축법시행령별표 의제3 호운동시설 ( 골프연습장제외) 건축법시행령별표 의 4호가목공공업무시설 사회복지사업법제34조에따라설치하는사회복지시설 체육시설의설치이용에관한법률에 의한체육시설 ( 무도학원, 무도장제외) 도시계획시설의결정구조및설치기준에관한규칙 제2조에서정하는청소년수련시설 허용이외의 60% 이하

37 공2 공4 공5 공6 230% 이하 5층이하 배치 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 형태 색채 건축선 허용 불허 주차장의바닥은잔디블럭이나투수성포장등을활용한친환경적인재료사용권장 옥상휴게공간설치권장 장애인을위한계획 - 공공청사용지에건축하는건축물은장애인이쉽게이용할수있도록건축계획을수립하되보건복지부령에의한장애인편익시설및설비의설치기준에관한규칙과해당주차장관련조례규정을적용한다. 설명서참조 설명서참조 건축한계선 ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) -부지내건축한계선이지정된대지는건축물지상부분이전면도로경계선으로부터지정한길이이상후퇴하여건축하여야한다. 상기건축선이적용되었을때해당대지경계부는건축법시행령별표2( 건축법시행령 80조의 2 대지안의공지) 에의한건축선에서의이격거리는중복적용하지아니한다. 건축법시행령별표 의 3 호바목의동사무소, 파출소, 소방서, 우체국, 전신전화국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지역의료보험조합기타이와유사한것 건축법시행령별표 의 4호가목공공업무시설 허용이외의 60% 이하 230% 이하 5층이하 배치 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 형태 색채 건축선 허용 불허 주차장의바닥은잔디블럭이나투수성포장등을활용한친환경적인재료사용권장 옥상휴게공간설치권장 장애인을위한계획 - 공공청사용지에건축하는건축물은장애인이쉽게이용할수있도록건축계획을수립하되보건복지부령에의한장애인편익시설및설비의설치기준에관한규칙과해당주차장관련조례규정을적용한다. 설명서참조 설명서참조 건축한계선 ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) : m -부지내건축한계선이지정된대지는건축물지상부분이전면도로경계선으로부터지정한길이이상후퇴하여건축하여야한다. 상기건축선이적용되었을때해당대지경계부는건축법시행령별표2( 건축법시행령 80조의 2 대지안의공지) 에의한건축선에서의이격거리는중복적용하지아니한다. 건축법시행령별표 의제3호제종근린생활시설중바목 건축법시행령별표 의제5 호문화및집회시설중공연장, 전시장 건축법시행령별표 의제0 호교육연구시설 ( 학교및학원제외) 건축법시행령별표 의제 호노유자시설 ( 노인복지시설중노인복지주택제외) 건축법시행령별표 의건축법시행령별표 제2 호수련시설및부속 건축법시행령별표 의제3 호운동시설 ( 골프연습장제외) 건축법시행령별표 의 4호가목공공업무시설 사회복지사업법제34조에따라설치하는사회복지시설 체육시설의설치이용에관한법률에 의한체육시설 ( 무도학원, 무도장제외) 도시계획시설의결정구조및설치기준에관한규칙 제2조에서정하는청소년수련시설 허용이외의

38 60% 이하 230% 이하 5층이하 배치 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 형태 색채 건축선 주차장의바닥은잔디블럭이나투수성포장등을활용한친환경적인재료사용권장 옥상휴게공간설치권장 장애인을위한계획 - 공공청사용지에건축하는건축물은장애인이쉽게이용할수있도록건축계획을수립하되보건복지부령에의한장애인편익시설및설비의설치기준에관한규칙과해당주차장관련조례규정을적용한다. 설명서참조 설명서참조 건축한계선 ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) : m -부지내건축한계선이지정된대지는건축물지상부분이전면도로경계선으로부터지정한길이이상후퇴하여건축하여야한다. 상기건축선이적용되었을때해당대지경계부는건축법시행령별표2( 건축법시행령 80조의 2 대지안의공지) 에의한건축선에서의이격거리는중복적용하지아니한다. (4) 주유소용지 허용 주, 주2 주3 건축법시행령별표 의위험물저장및처리시설중주유소 ( 기계식세차설비포함) 및그부대시설 ( 부대시설에는건축법시행령제3조의 4 관련별표 의 3항제종근린생활시설중가목의소매점, 4항제2 종근린생활시설중너목의수리점포함) 건축법시행령별표 의위험물저장및처리시설중액화석유가스충전소 ( 기계식세차설비포함) 및그부대시설 ( 부대시설에는건축법시행령제3조의 4 관련별표 의 3항제종근린생활시설중가목의소매점, 4항제2 종근린생활시설중너목의수리점포함) 불허 허용이외의 주, 주2, 주3 주, 주2 60% 이하 주 3 20% 이하 주, 주2 200% 이하 주 3 00% 이하 4층이하 배치 주, 주2, 주3 건축물은도로변에서 3m 이상이격하여건축하여야하며, 이용차량의입구와출구는분리하여설치하여야한다. 주3 용기보관실은충전소우측중로-9 호선변대지경계로부터 0m 이격하여건축한다 형태 설명서참조 색채 설명서참조 건축선

39 (5) (6) 사회복지시설용지 사2, 사4, 사5 사, 사3 종교시설용지 종 종4 허용 불허 건축법시행령별표 의 호노유자시설및부속 허용이외의 60% 이하 200% 이하 4층이하 배치 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 형태 색채 건축선 허용 불허 설명서참조 설명서참조 건축한계선 ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) -부지내건축한계선이지정된대지는건축물지상부분이전면도로경계선으로부터지정한길이이상후퇴하여건축하여야한다. 건축법시행령별표 의 호노유자시설및부속 허용이외의 60% 이하 230% 이하 5층이하 배치 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 형태 색채 건축선 허용 불허 설명서참조 설명서참조 건축한계선 ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) -부지내건축한계선이지정된대지는건축물지상부분이전면도로경계선으로부터지정한길이이상후퇴하여건축하여야한다. 건축법시행령별표 의종교시설중종교집회장 ( 봉안당제외) 및그부속 허용이외의 60% 이하 200% 이하 4층이하 * 종탑은지표면에서 30m이내 배치 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 형태 색채 건축선 건축물에부착되는간판및십자가는간접조명방식으로설치 설명서참조 건축한계선 ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) -부지내건축한계선이지정된대지는건축물지상부분이전면도로경계선으로부터지정한길이이상후퇴하여건축하여야한다

40 (7) 문화 체육시설용지 (8) 문체 체 2 자족시설용지 자 자 2 자 4 허용 불허 배치 건축법시행령별표 제5호문화및집회시설 도시계획시설의결정구조 및설치기준에관한규칙제96 조에서정하는문화시설및부속 건축법시행령별표 제3호운동시설 ( 단, 옥외철탑이설치된골프연습장제외) 도시계획시설의결정구조 및설치기준에관한규칙제99 조에서정하는체육시설및부속 제 종근린생활시설중가목, 나목, 제2 종근린생활시설중아목, 자목, 타목의기원 ( 단, 바닥의합이전체시설건축연의 30% 이하로함) 건축법시행령별표 제0호교육연구시설 허용이외의 60% 이하 230% 이하 5층이하 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 중저층 ( 층,3 층이하 ) 배치구간 : 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 형태 - 색채 - 건축선 - 도시계획시설의결정구조및설치기준에관한규칙에의한수도공급설비중배수시설과체육허용 시설에한하여건축하여야한다. 불허 허용이외의 20% 이하 00% 이하 4층이하 배치 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 형태 - 색채 - 건축선 - 허용 불허 주 부수 산업집적활성화및공장설립에관한법률제28 조의규정에의한도시형공장및동법제28 조의 2 에의한지식산업센터 ( 시흥시도시계획조례에의한준주거지역내건축할수있는건축물와부대시설및부속 ) 벤처기업육성에관한특별조치법제2조제 4항의규정에의한벤처기업집적시설 소프트웨어산업진흥법제 5조의규정에의한소프트웨어진흥시설 업무시설 ( 오피스텔제외) 제2 종근린생활시설이아닌교육연구시설 ( 교육원, 연구소 ) 문화및집회시설 ( 집회장중제2 종근린생활시설이아닌공회당 회의장및전시장 ) 창고시설 ( 농업 임업 축산업 수산업용은제외) 물류시설 문화및집회시설 ( 주에서허용한이외의, 단, 종교집회장제외) 제2 종근린생활시설이아닌교육연구시설 ( 직업훈련소, 학원) 노유자시설중아동관련시설, 기숙사 제 종근린생활시설, 제2 종근린생활시설 ( 단란주점, 안마시술소, 종교집회장제외), 판매시설 ( 상점에한함 ) 운동시설 ( 옥외철탑이있는골프연습장제외) 단, 부수는바닥의합이전체시설건축연의 30% 이하로함 허용이외의 학교환경위생정화구역에한경우학교보건법상정화구역내불허

41 자 3 70% 이하 500% 이하 0층이하 배치 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 형태 색채 건축선 기타 허용 불허 설명서참조 설명서참조 건축한계선 ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) -부지내건축한계선이지정된대지는건축물지상부분이전면도로경계선으로부터지정한길이이상후퇴하여건축하여야한다. 모든필지는지구단위계획의 가구및획지계획에서 결정한필지단위를건축을위한대지단위로하며, 분할할수없다. 다만, 입주기업의규모, 수요경향을고려하여인접획지와합필할수있으며, 이때설명서에특별히명시되지않은경우는원칙적으로넓은도로변에접한필지의규정을적용하고필지가접한도로의폭이같은경우에는설명서내용이강화된규정을적용한다. 주 부수 산업집적활성화및공장설립에관한법률제28 조의규정에의한도시형공장 ( 시흥시도시계획조례에의한준주거지역내건축할수있는건축물와부대시설및부속 ) 벤처기업육성에관한특별조치법제2조제 4항의규정에의한벤처기업집적시설 소프트웨어산업진흥법제 5조의규정에의한소프트웨어진흥시설 업무시설 ( 오피스텔제외) 제2 종근린생활시설이아닌교육연구시설 ( 교육원, 연구소 ) 문화및집회시설 ( 집회장중제2 종근린생활시설이아닌공회당회의장 및전시장) 창고시설 ( 농업 임업 축산업 수산업용은제외) 물류시설 문화및집회시설 ( 주에서허용한이외의, 단, 종교집회장제외) 제2 종근린생활시설이아닌교육연구시설 ( 직업훈련소, 학원) 노유자시설중아동관련시설, 기숙사 제 종근린생활시설, 제2 종근린생활시설 ( 단란주점, 안마시술소, 종교집회장제외), 판매시설 ( 상점에한함 ) 운동시설 ( 옥외철탑이있는골프연습장제외) 단, 부수는바닥의합이전체시설건축연의 30% 이하로함 허용이외의 학교환경위생정화구역에한경우학교보건법상정화구역내불허 70% 이하 500% 이하 0층이하 배치 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 형태 색채 건축선 기타 설명서참조 설명서참조 건축한계선 ( 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도참조) -부지내건축한계선이지정된대지는건축물지상부분이전면도로경계선으로부터지정한길이이상후퇴하여건축하여야한다. 모든필지는지구단위계획의 가구및획지계획에서 결정한필지단위를건축을위한대지단위로하며, 분할할수없다. 다만, 입주기업의규모, 수요경향을고려하여인접획지와합필할수있으며, 이때설명서에특별히명시되지않은경우는원칙적으로넓은도로변에접한필지의규정을적용하고필지가접한도로의폭이같은경우에는설명서내용이강화된규정을적용한다

42 (9) 전기공급설비 전 전 2 허용 불허 도시계획시설의결정구조및설치기준에관한규칙 제67조전기공급설비중지중화관련설비 허용이외의 20% 이하 00% 이하 4층이하 배치 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 형태 - 색채 - 건축선 - (0) 가스공급설비용지 가스 가스 5 허용 불허 도시계획시설의결정구조및설치기준에관한규칙 제70조에서정하는가스공급설비중제3호가스공급시설 허용이외의 20% 이하 00% 이하 4층이하 배치 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 형태 - 색채 - 건축선 - () 수도공급설비 수도,2 허용 불허 수도법제 3 조 7 항수도시설 허용이외의 20% 이하 00% 이하 4층이하 배치 배치구간의와폭은획지및건축물등에관한도시관리계획결정도를따른다. 형태 - 색채 - 건축선

43 (2) 하수종말처리장 하수 허용 불허 하수도법제2조의한하수종말처리시설및그부대시설 허용이외의 20% 이하 00% 이하 4층이하 형태 - 색채 - 건축선 - 3) 지구단위계획구역결정( 변경) 사유서 변경내용 단독주택용지허용가구수변경 5가구이하 6가구이하 ( 점포주택의경우 4 가구) ( 점포주택의경우 5 가구) 변경사유 전월세난 해소, 지구활성화및합리적인건축계획반영을위한변경 3. 기타사항 그외사항은시흥목감공공주택지구지구단위계획시행지침을준수하여야함 4. 지구단위계획에대한도시관리계획결정( 변경) 및지형도면고시도 : 변경없음 관계도서를시흥시도시정책과( ) 에비치하여일반인에게보이고있습니다. 광주시공고제207-0호 공 경기도광주시태전동 87-4 번지일원도시계획시설( 도로) 사업실시계획( 변경) 인가에대하여 국토의계획및이용에관한법률 제88조및제90조규정에의거하여다음과같이공람 공고하고관계서류의사본을일반인에게보이고있으니토지등의소유자및이해관계인은열람기간내에의견서를제출하여주시기바랍니다. 가. 사업시행지의 : 경기도광주시태전동 87-4번지일원나. 사업의종류 : 도시계획시설( 도로) 사업다. 사업의명칭 : 광주태전4 지구도시계획도로중( 보)-7외 9개노선개설공사라. 사업시행자 - 성명 : 태전동프로젝트금융투자( 주) 대표이사박정규 - 주소 : 경기도광주시중앙로 350( 송정동) 마. 사업의착수및준공예정일 - 착수예정일 : 인가일로부터 3개월이내 - 준공예정일 : 고 광주시장