도로결정 ( 변경 ) 조서 구분 규모등급류별번호 폭원 기정중로 기정중로 기정대로 ~26 기능 보조간선도로보조간선도로 보조간선도로 기정중로 집산도로기정중로 집산도로기정중로 집산도로기정중로 2

Size: px

Start display at page:

Download "도로결정 ( 변경 ) 조서 구분 규모등급류별번호 폭원 기정중로 기정중로 기정대로 ~26 기능 보조간선도로보조간선도로 보조간선도로 기정중로 집산도로기정중로 집산도로기정중로 집산도로기정중로 2"

민영 연
6 years ago
Views:

1 가평군고시제 호 달전지구군관리계획 ( 지구단위계획 ) 변경결정고시문 1. 가평군가평읍달전리일원달전지구지구단위계획구역에대한군관리계획 ( 지구단위계획 ) 변경결정건에대하여 국토의계획및이용에관한법률 제 30 조규정에의거아래와같이군관리계획변경결정및고시합니다. 2. 관계도서는가평군청 ( 도시과 ) 에비치하여일반인에게보이게하고있습니다 가평군수 1. 군관리계획결정조서 (1) 용도지역결정 ( 변경 ) 조서 ( 변경없음 ) 구 분 면적 ( m2 ) 구성비기정변경변경후 (%) 제 1 종일반주거지역 297, , (2) 용도지구결정 ( 변경 ) 조서 ( 변경없음 ) 구분 도면표시번호 지구명 지구의세분 변경 3 달전지구자연취락지구 위치 가평읍달전리 73-4 일원 제한내용 면적 ( m2 ) - 28,874 최초결정일 경고제 호 ( ) 구역외 257 m2포함 2. 지구단위계획구역에관한결정조서 (2) 지구단위계획구역결정 ( 변경 ) 조서 ( 변경없음 ) 구분 도면표시번호 구역명 위치 면적 ( m2 ) 기정변경변경후 최초결정일 기정 5 가평달전지구지구단위계획구역 경기도가평군달전리일원 297, ,218 경고제 호 ( ) 3. 기반시설의배치와규모에관한군관리계획결정 ( 변경 ) 조서 1) 교통시설 가 ) 도로 ( 변경없음 ) 류별 총괄표 노선수 합계 1 류 2 류 3 류 연장 (m) 면적 ( m2 ) 노선수연장 (m) 면적 ( m2 ) 노선수연장 (m) 면적 ( m2 ) 노선수연장 (m) 면적 ( m2 ) 합계 12 4,163 59, ,162 12, ,274 29, ,666 대로 , ,930 중로 3 1,596 25, ,456 23, ,680 소로 8 1,994 19, ,162 12, , 주 )() 는지구단위계획구역내연장및면적

2 도로결정 ( 변경 ) 조서 구분 규모등급류별번호 폭원 기정중로 기정중로 기정대로 ~26 기능 보조간선도로보조간선도로 보조간선도로 기정중로 집산도로기정중로 집산도로기정중로 집산도로기정중로 집산도로기정중로 집산도로기정중로 ~ 집산 12 도로 기정소로 국지도로 기정소로 국지도로 기정소로 국지도로 기정소로 국지도로 기정소로 국지도로 기정소로 국지도로 기정소로 국지도로 기정소로 국지도로 기정소로 특수도로 연장 (m) 기점종점사용형태 193 (193) 393 (393) 739 (573) 중로 1-11 대로 3-31 중로 1-11 달전리 중로 1-11 달전리 ,156 (-) 대로 1-1 달전리 달전리중로1-6 (-) 중로 중로 (-) ,063 대로 달전리 (1,063) ,137 중로 대로 (140) 중로 중로 (-) (681) 428 (428) 53 (53) 360 (-) 235 (235) 134 (134) 341 (341) 108 (108) 14 (14) 중로 1-11 달전리 245 중로 2-15 중로 3-8 중로 2-15 중로 2-15 중로 2-15 소로 1-16 대로 1-11 중로 2-14 달전리 79-4 소로 1-17 중로 2-6 달전리 175 달전리 132 달전리 693 달전리 소로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로일반도로일반도로일반도로일반도로일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 보행자전용도로 주요경과지 최초결정일경고 호구역외 ( ) 가고 호 ( ) 구역외가고 호 ( ) 구역외가고 호 ( ) 구역외가고 호 ( ) 가고 호 ( ) 경고 호 ( ) 구역외 가고 호 ( ) 가고 호 ( ) 구역외

3 나 ) 주차장 ( 변경없음 ) 주차장결정조서 구분도면표시번호시설명위치면적 ( m2 ) 최초기정변경변경후결정일기정 3 주차장달전리 일원 기정 4 주차장달전리 일원기정 5 주차장달전리 일원 ,275-13,275 2) 공간시설 가 ) 공원 ( 변경없음 ) 공원결정조서 구분도면표시번호시설명위치면적 ( m2 ) 최초기정변경변경후결정일어린이달전리기정 2 1,500-1,500 공원산50-4 일원 가 ) 녹지 ( 변경없음 ) 녹지결정조서 구분도면표시번호 시설명 시설의세분 위치 기정 2 - 경관녹지 달전리 672 일원 기정 3 달전리 경관녹지일원 기정 4 - 경관녹지 달전리 217 일원 기정 5 - 경관녹지 달전리 122 일원 기정 6 - 경관녹지 달전리 695 일원 기정 7 - 경관녹지 달전리 525 일원 기정 - 완충녹지달전리산36-4 일원 기정 - 완충녹지달전리산50-1 일원 기정 달전리 완충녹지일원 기정 달전리 완충녹지일원 기정 - 완충녹지 달전리 243 일원 기정 - 완충녹지 달전리 248 일원 기정 달전리 완충녹지일원 면적 ( m2 ) 최초기정변경변경후결정일 4,423-4, ,139-1, ,749-2,749 1,407-1,407 1,416-1,

4 3) 방재시설 가 ) 하천 ( 변경없음 ) 구분 하천결정조서 도면표시번호 시설명시설의세분 기점 기정 6 하천소하천가평달전 위치 종점 가평달전북한강 주요경과지 연장 (km) 폭원 (m) 면적 ( m2 ) (1.0) - 810,000 (5,720) 최초결정일 군고시제 39 호 ( ) 4. 가구및획지의규모와조성에관한군관리계획결정조서 ( 변경없음 ) 도면가구번호번호면적 ( m2 ) 획지위치지적면적 ( m2 ) 획지면적 ( m2 ) 달전리 , 달전리 달전리산47-3 1,802 1,293 1,802 1,293 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리산47-4 달전리 ,273 2,757 3, 달전리 달전리 달전리 달전리 ,776 1, ,703 달전리 ,874 1,803 달전리 달전리 , 달전리 달전리 , ,794 달전리 달전리 , 달전리 달전리 B1 B1 32,121 달전리 499 1,098 1,098 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 달전리 달전리 달전리 666 달전리 668 1,461 1, 달전리 669 달전리산47-6 1,461 1, 달전리산 달전리산47-19 달전리산48 2, , 달전리산49-1 달전리산49-4 6,744 1,570 1,531 1,570 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리산49-5 달전리산 , ,195 달전리산50-3 달전리산51-1 1,541 1, 달전리산51-4 1, 달전리 235 달전리 , ,654 달전리 달전리 , ,535 4 공동개발 ( 지정 ) 달전리 달전리 , B2 B2 8,833 달전리 달전리 ,170 1, ,013 달전리 , 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 ,208 1,129 1, 달전리 달전리 , 달전리 668 달전리 669 1,491 1, 달전리산

5 도면가구번호번호면적 ( m2 ) 획지위치지적면적 ( m2 ) 획지면적 ( m2 ) 달전리 233 달전리 504 4,088 3, 공동개발 ( 권장 ) 875 달전리 233 달전리 ,088 2,704 1,819 공동개발 ( 권장 ) 322 달전리 233 4, 달전리 , 달전리 234 1, 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 234 달전리 235 1, 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 , 공동개발 ( 지정 ) 3 달전리 달전리 , ,416 달전리 달전리 ,704 1,306 1,690 1,068 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 ,693 3, ,394 달전리 달전리 ,661 1, B3 B3 34,529 달전리 달전리 , ,154 달전리 508 달전리 , , 달전리 달전리 달전리 , , 공동개발 ( 권장 ) 달전리 달전리 , ,750 달전리 달전리 ,513 3, ,405 공동개발 ( 지정 ) 달전리 531 달전리 달전리 532 1,874 1,874 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 535 4,450 2,705 달전리 667 달전리 , 달전리 669 달전리 692 1,461 1, 달전리산50-3 달전리산50-4 1, 달전리산 달전리 524 달전리 달전리 526 3,074 2,433 B4 B4 10,278 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 공동개발 ( 권장 ) 달전리 526 3, 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 ,513 1,204 공동개발 ( 권장 ) 달전리 달전리 527 2, 달전리 527 2, 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 공동개발 ( 지정 ) 달전리 533 달전리 , ,165 달전리 534 2, 공동개발 ( 지정 ) 달전리 535 4,450 96

6 도면가구번호번호면적 ( m2 ) 획지위치지적면적 ( m2 ) 획지면적 ( m2 ) B5 B5 3,025 달전리 538 2,413 1,381 달전리 538 2, 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 539 달전리산 달전리 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 달전리 ,051 1,051 달전리 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 171 공동개발 ( 권장 ) B6 B6 5,020 달전리 달전리 , 달전리 달전리 달전리 달전리 , 달전리 달전리 657 달전리산 달전리산 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 , 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 , 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 B7 B7 6,289 달전리 달전리 달전리 공동개발 ( 지정 ) 달전리 달전리 , 달전리 , 달전리 달전리 달전리 668 1, 달전리산 B8 B8 6,842 B9 B9 3,255 달전리산68-1 달전리 , , 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 238 달전리산69-1 1,332 1,220 1, 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 241 달전리 달전리 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 242 달전리 , 달전리 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 달전리 달전리 달전리 , 현구거로사용 1,771 달전리 달전리 현구거로사용 달전리 달전리 현구거로사용 69 달전리 ,499 93

7 도면가구번호번호면적 ( m2 ) 획지위치지적면적 ( m2 ) 획지면적 ( m2 ) 달전리 , 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 , 공동개발 ( 지정 ) 달전리 달전리 , 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 ,750 1,121 B10 B10 5,375 달전리 달전리 , 달전리 , 달전리 달전리 공동개발 ( 지정 ) 달전리 달전리 달전리 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 B11 B11 2,286 달전리 달전리 달전리 달전리 달전리 , 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 공동개발 ( 권장 ) 달전리 달전리 달전리 달전리 ,005 1,005 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 B12 B12 13,737 달전리 ,504 1,504 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 , 달전리 ,817 1,782 달전리 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 205 1, 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 205 1, 달전리 달전리 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 달전리 공동개발 ( 권장 ) 달전리 달전리 달전리 달전리 달전리 달전리 달전리 673 1, 달전리 683 1,468 5

8 도면가구번호번호면적 ( m2 ) 획지위치지적면적 ( m2 ) 획지면적 ( m2 ) 달전리 , 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 공동개발 ( 권장 ) 달전리 달전리 달전리 ,682 1,226 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 공동개발 ( 지정 ) 달전리 달전리 달전리 공동개발 ( 권장 ) 달전리 B13 B13 10,386 달전리 달전리 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 달전리 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 ,318 1,318 달전리 달전리 달전리 달전리 달전리 , 달전리 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 달전리 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 ,896 1,664 달전리 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 달전리 125 1,336 1,288 B14 B14 59,425 달전리 달전리 달전리 달전리 달전리 , 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 공동개발 ( 권장 ) 달전리 달전리 달전리 달전리 달전리 달전리 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 , 달전리

9 도면번호 가구번호면적 ( m2 ) 획지위치지적면적 ( m2 ) 획지면적 ( m2 ) 달전리 132 2, 달전리 132 달전리 ,093 1, 공동개발 ( 동일소유 ) 1,881 달전리 달전리 , 공동개발 ( 동일소유 ) 698 달전리 134 달전리 , 공동개발 ( 동일소유 ) 589 달전리 달전리 달전리 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 공동개발 ( 지정 ) 달전리 , 달전리 달전리 달전리 134 1, 공동개발 ( 동일소유 ) B14 B14 59,425 달전리 달전리 , 달전리 137 1,174 1,052 대지분할 ( 권장 ) 달전리 138 1,732 1,721 공동개발 ( 권장 ) 달전리 139 4, 달전리 139 4,383 3,384 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 , 달전리 141 달전리 공동개발 ( 권장 ) 달전리 달전리 달전리 ,134 1,064 공동개발 ( 권장 ) 달전리 달전리 달전리 달전리 공동개발 ( 지정 ) 달전리 달전리 150 1, 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 , 공동개발 ( 지정 ) 달전리 달전리 150 달전리 151 1, 달전리 달전리 , 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 대지분할 ( 권장 ) 달전리 152 2,545 1,317 달전리 달전리 달전리 달전리 152 2,545 1,096 공동개발 ( 지정 ) 달전리 달전리 달전리 달전리 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 공동개발 ( 지정 ) 달전리 달전리 공동개발 ( 권장 ) 달전리 달전리 168 달전리 , 달전리 168 1, 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 , 대지분할 ( 권장 )

10 도면 번호 가구번호면적 ( m2 ) 획지위치지적면적 ( m2 ) 획지면적 ( m2 ) 달전리 ,504 1,212 달전리 B14 B14 59,425 달전리 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 달전리 달전리 달전리 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 달전리 ,987 1,987 달전리 공동개발 ( 동일소유 ) 달전리 달전리 공동개발 ( 권장 ) 달전리 공동개발 ( 권장 ) 달전리 달전리 695 2, 달전리 획지면적은추후측량결과에따라변경가능성있음 세부적인사항은지구단위계획운영지침및관련도면참조

11 5. 건축물에대한용도 건폐율 높이 건축선등에관한계획 1) 제 1 종일반주거지역 ( 근린생활시설설치가능지역 1) - 기정 도면번호위치가구번호 계획내용 허용용도 [ 용도분류표 ] 상분류코드 A 용도 불허용도 [ 용도분류표 ] 상분류코드 A 건폐율 60% 이하 용적 기준 150% 이하 률 상한 190% 이하 높이최고높이 4층 ( 피로티층은높이산정에서제외 ) 배치 기존지형지세를최대한유지하도록건축물배치 [ 단독주택 ] 외벽형태 :10m 이상단일벽면이형성되지않도록 입체감이나도록분절 담장 : 담장설치할경우생울타리등자연재질로하며 높이 1m 이하로할것 지붕 : 계단실등옥탑구조물설치시설비시설물이나 GR1 제1종일반주거지역 B11~ B14 형태 물탱크가노출되지않도록계획 [ 공동주택 ] 공동주택은 4호연립 ( 단, 전용면적이 60 m2이하인경우최대 6호연립 ) 이하로하되,1 개동벽면의직선거리 (D) 는 50m 이하로계획 지붕 : 계단실등옥탑구조물설치시설비시설물이나 물탱크등이노출되지않도록계획하도록함 대문, 담장 : 대문은투시형, 담장은투시형및 생울타리형으로설치하여야하고, 높이는 1m 이하로 설치 [ 근린생활시설 ] 건축물 1 층부에근린생활시설을설치하는경우 건축물의전면 1 층외벽면은 50% 이상을투시형 벽면으로설치 색채 셔터는투시형셔터를설치하여야함 주변자연환경과조화로운색상유도 중로이상 2m, 남이섬선착장 3m, 그외지역 1m 건축한계선 폭4m 미만도로경우중심선을기준으로폭 4m 가될수있게좌 우측으로일정간격지정 4m 미만의도로가진입도로로이용되는경우에한함 건축물등에관한결정도및운영지침참조

12 - 변경 도면번호위치가구번호 계획내용 용도 허용용도 [ 용도분류표 ] 상분류코드 A 불허용도 [ 용도분류표 ] 상분류코드 A 건폐율용적기준률상한 60% 이하 150% 이하 190% 이하 높이최고높이 ( 층수 ) 배치 4 층 ( 피로티층은높이산정에서제외 ) 기존지형지세를최대한유지하도록건축물배치 [ 단독주택 ] 외벽형태 :10m 이상단일벽면이형성되지않도록 입체감이나도록분절 담장 : 담장설치할경우생울타리등자연재질로하며 높이 1m 이하로할것 지붕 : 계단실등옥탑구조물설치시설비시설물이나 GR1 제1종일반주거지역 B11~ B14 형태 물탱크가노출되지않도록계획 [ 공동주택 ] 공동주택은 4 호연립 ( 단, 전용면적이 60 m2이하인경우 최대 6 호연립 ) 이하로하되,1 개동벽면의 직선거리 (D) 는 50m 이하로계획 지붕 : 계단실등옥탑구조물설치시설비시설물이나 물탱크등이노출되지않도록계획하도록함 대문, 담장 : 대문은투시형, 담장은투시형및 생울타리형으로설치하여야하고, 높이는 1m 이하로 설치 [ 근린생활시설 ] 건축물 1 층부에근린생활시설을설치하는경우 건축물의전면 1 층외벽면은 50% 이상을투시형 벽면으로설치 색채 건축 한계선 셔터는투시형셔터를설치하여야함 주변자연환경과조화로운색상유도 중로이상 2m, 남이섬선착장 3m, 그외지역 1m 폭 4m 미만도로경우중심선을기준으로폭 4m 가될 수있게좌 우측으로일정간격지정 4m 미만의도로가진입도로로이용되는경우에한함 건축물등에관한결정도및운영지침참조

13 2) 제 1 종일반주거지역 ( 근린생활시설설치가능지역 2) - 기정 도면번호위치가구번호 GR2 제 1 종 일반 주거 지역 B1~B4 B4~B10 계획내용 허용용도 [ 용도분류표 ] 상분류코드 B 용도불허용도 [ 용도분류표 ] 상분류코드 B 건폐율 60% 이하 용적 기준 150% 이하 률 상한 190% 이하 높이최고높이 4층 ( 피로티층은높이산정에서제외 ) 기존지형지세를최대한유지하도록건축물배치배치 [ 단독주택 ] 외벽형태 :10m 이상단일벽면이형성되지않도록입체감이나도록분절 담장 : 담장설치할경우생울타리등자연재질로하며높이 1m 이하로할것 지붕 : 계단실등옥탑구조물설치시설비시설물이나물탱크가노출되지않도록계획 [ 공동주택 ] 공동주택은 4호연립 ( 단, 전용면적이 60 m2이하인경우최대 6호연립 ) 이하로하되,1 개동벽면의형태직선거리 (D) 는 50m 이하로계획 지붕 : 계단실등옥탑구조물설치시설비시설물이나물탱크등이노출되지않도록계획하도록함 대문, 담장 : 대문은투시형, 담장은투시형및생울타리형으로설치하여야하고, 높이는 1m 이하로설치 [ 근린생활시설 ] 건축물 1층부에근린생활시설을설치하는경우건축물의전면 1층외벽면은 50% 이상을투시형벽면으로설치 셔터는투시형셔터를설치하여야함 색채 주변자연환경과조화로운색상유도 중로이상 2m, 남이섬선착장 3m, 그외지역 1m 폭4m 미만도로경우중심선을기준으로폭 4m 가될건축수있게좌 우측으로일정간격지정한계선 4m 미만의도로가진입도로로이용되는경우에한함 건축물등에관한결정도및운영지침참조

14 - 변경 도면번호위치가구번호 GR2 제 1 종 일반 주거 지역 B1~B4 B4~B10 용도 용적 률 계획내용 허용용도 [ 용도분류표 ] 상분류코드 B 불허용도 [ 용도분류표 ] 상분류코드 B 건폐율 기준 상한 높이최고높이 ( 층수 ) 배치 형태 색채 건축 한계선 60% 이하 150% 이하 190% 이하 4 층 ( 피로티층은높이산정에서제외 ) 기존지형지세를최대한유지하도록건축물배치 [ 단독주택 ] 외벽형태 :10m 이상단일벽면이형성되지않도록 입체감이나도록분절 담장 : 담장설치할경우생울타리등자연재질로하며 높이 1m 이하로할것 지붕 : 계단실등옥탑구조물설치시설비시설물이나 물탱크가노출되지않도록계획 [ 공동주택 ] 공동주택은 4 호연립 ( 단, 전용면적이 60 m2이하인경우 최대 6 호연립 ) 이하로하되,1 개동벽면의 직선거리 (D) 는 50m 이하로계획 지붕 : 계단실등옥탑구조물설치시설비시설물이나 물탱크등이노출되지않도록계획하도록함 대문, 담장 : 대문은투시형, 담장은투시형및 생울타리형으로설치하여야하고, 높이는 1m 이하로 설치 [ 근린생활시설 ] 건축물 1 층부에근린생활시설을설치하는경우 건축물의전면 1 층외벽면은 50% 이상을투시형 벽면으로설치 셔터는투시형셔터를설치하여야함 주변자연환경과조화로운색상유도 중로이상 2m, 남이섬선착장 3m, 그외지역 1m 폭 4m 미만도로경우중심선을기준으로폭 4m 가될 수있게좌 우측으로일정간격지정 4m 미만의도로가진입도로로이용되는경우에한함 건축물등에관한결정도및운영지침참조

15 3) 제 1 종일반주거지역 ( 내부주택지 ) - 기정 도면번호위치가구번호 계획내용 용도 허용용도 [ 용도분류표 ] 상분류코드 C 불허용도 [ 용도분류표 ] 상분류코드 C 건폐율용적기준률상한 60% 이하 150% 이하 190% 이하 높이최고높이 4 층 ( 피로티층은높이산정에서제외 ) 배치 기존지형지세를최대한유지하도록건축물배치 [ 단독주택 ] 외벽형태 :10m 이상단일벽면이형성되지않도록 입체감이나도록분절 담장 : 담장설치할경우생울타리등자연재질로하며 높이 1m 이하로할것 지붕 : 계단실등옥탑구조물설치시설비시설물이나 GR3 제1종일반주거지역 B1~B14 형태 물탱크가노출되지않도록계획 [ 공동주택 ] 공동주택은 4호연립 ( 단, 전용면적이 60 m2이하인경우최대 6호연립 ) 이하로하되,1 개동벽면의직선거리 (D) 는 50m 이하로계획 지붕 : 계단실등옥탑구조물설치시설비시설물이나 물탱크등이노출되지않도록계획하도록함 대문, 담장 : 대문은투시형, 담장은투시형및 생울타리형으로설치하여야하고, 높이는 1m 이하로 설치 [ 근린생활시설 ] 건축물 1 층부에근린생활시설을설치하는경우 건축물의전면 1 층외벽면은 50% 이상을투시형 벽면으로설치 셔터는투시형셔터를설치하여야함 색채 주변자연환경과조화로운색상유도 중로이상 2m, 남이섬선착장 3m, 그외지역 1m 건축한계선 폭4m 미만도로경우중심선을기준으로폭 4m 가될수있게좌 우측으로일정간격지정 4m 미만의도로가진입도로로이용되는경우에한함 건축물등에관한결정도및운영지침참조

16 - 변경 도면번호위치가구번호 계획내용 용도 허용용도 [ 용도분류표 ] 상분류코드 C 불허용도 [ 용도분류표 ] 상분류코드 C 건폐율 60% 이하 용적 기준 150% 이하 률 상한 높이최고높이 ( 층수 ) 배치 190% 이하 4 층 ( 피로티층은높이산정에서제외 ) 기존지형지세를최대한유지하도록건축물배치 [ 단독주택 ] 외벽형태 :10m 이상단일벽면이형성되지않도록 입체감이나도록분절 담장 : 담장설치할경우생울타리등자연재질로하며 높이 1m 이하로할것 지붕 : 계단실등옥탑구조물설치시설비시설물이나 GR3 제1종일반주거지역 B1~B14 형태 물탱크가노출되지않도록계획 [ 공동주택 ] 공동주택은 4 호연립 ( 단, 전용면적이 60 m2이하인경우 최대 6 호연립 ) 이하로하되,1 개동벽면의 직선거리 (D) 는 50m 이하로계획 지붕 : 계단실등옥탑구조물설치시설비시설물이나 물탱크등이노출되지않도록계획하도록함 대문, 담장 : 대문은투시형, 담장은투시형및 생울타리형으로설치하여야하고, 높이는 1m 이하로 설치 [ 근린생활시설 ] 건축물 1 층부에근린생활시설을설치하는경우 건축물의전면 1 층외벽면은 50% 이상을투시형 벽면으로설치 셔터는투시형셔터를설치하여야함 색채 주변자연환경과조화로운색상유도 중로이상 2m, 남이섬선착장 3m, 그외지역 1m 건축 한계선 폭 4m 미만도로경우중심선을기준으로폭 4m 가될 수있게좌 우측으로일정간격지정 4m 미만의도로가진입도로로이용되는경우에한함 건축물등에관한결정도및운영지침참조

17 4) 주차장용지 - 기정 도면번호위치가구번호 구분 계획내용 용도 허용용도 불허용도 [ 용도분류표 ] 상분류코드 D [ 용도분류표 ] 상분류코드 D 건폐율 - P 1종일반주거지역 B15 기준 - 용적률 상한 - 최고높이 - 배치 - 형태 - 색채 - 건축선건축한계선 - - 변경 도면번호위치가구번호 구분 계획내용 용도 허용용도 불허용도 [ 용도분류표 ] 상분류코드 D [ 용도분류표 ] 상분류코드 D 건폐율 - P 1종일반주거지역 B15 기준 - 용적률 상한 - 최고높이 ( 층수 ) - 배치 - 형태 - 색채 - 건축선건축한계선 -

18 6. 기타사항에관한군관리계획결정조서 1) 대지내공지및통로에관한결정 ( 변경 ) 조서 ( 변경없음 ) 구분계획내용 쌈지형공지전면공지공공보행통로 보행결절점또는주변과연계성이높은주요도로변에계획 보도형전면공지 -간선도로변의건축선후퇴부분공지 -기존보도와단차없이조성 차도형전면공지 -이면도로변의건축선후퇴부분공지 -기존차도와단차없이조성 조성지침 -담장, 계단, 화단등차량및보행통행에지장을주는시설물설치금지 -공공부문보도포장패턴을우선준용 -인접지역포장패턴과조화, 내구성있는바닥재료로포장 -건축물신축시개발주체가조성 주변지역과연계성을고려하여계획 결정도참조결정도참조결정도참조 2) 교통처리에관한계획 ( 변경없음 ) 구분계획내용차량출입불허구간 간선도로변및교차로에서일정구간차량출입불허결정도참조주차출입구 필지여건상간선도로에서의차량출입이필요한대지 3) 경관및환경친화요소에관한결정 ( 변경 ) 조서 구분 계획내용 옥외광고물 당해지구단위계획구역내모든옥외광고물기준은민간부문운영지침제26 조에서정한기준을준수 생태면적률 건축물의신축시 생태면적률적용지침 ( 환경부 ) 및민간부문운영지침제27 조에서정한생태면적률적용권장 자연지반 민간부문운영지침제28 조에서정한자연지반적용권장 옥상녹화 민간부문운영지침제29 조에서정한옥상녹화적용권장 벽면녹화 민간부문운영지침제30 조에서정한벽면녹화적용권장 중수도시설 빗물이용시설 신 재생 에너지시설 녹색주차장 민간부문운영지침제31 조에서정한중수도시설적용권장 중수도설치기준은하수도법제 26 조, 하수도법시행령제 21 조에의거 민간부문운영지침제32 조에서정한중수도시설적용권장 가평군빗물저수조설치및관리기준에따라설치권장 민간부문운영지침제33 조에서정한중수도시설적용권장 ʻ 신 에너지및재생에너지개발 이용 보급촉진법령 ʼ 의기준에따라시설 을설치할것을권장 민간부문운영지침제34 조에서정한녹색주차장설치권장

19 4) 인센티브에관한계획 가. 기부채납시 건축주가대지의일부분을공공시설부지로설치 조성하여제공할경우에용적률이완화됨 상한용적률 = 기준용적률 + [1.5X ( 공공시설부지로제공하는면적 X 공공시설등제공부지의용적률 ) ] ( 공공시설부지제공후대지면적 ) 나. 친환경건축물건축시 -기정 친환경건축물은 건축법 제65 조에따른인증등급을받은경우, 총에너지절감률은 건축법 제66 조의2에따른에너지효율인증등급을받은경우에한한다. 공개공지는 법시행령 제46 조제3항에의해완화받은경우를제외함 친환경건축물건축시 완화량 구분 내용 친환경건축물 최우수 (74 점이상 ) 6% 에너지절감형건축 신 재생에너지등을활용한총에너지절감률 35% 이상 5% 공개공지 부지면적 5% 이상의공개공지를설치하는경우 1% 경기도지구단위계획수립지침제3장제2절 (4) 항의기준을준용하여적용 -변경 친환경건축물은 건축법 제65 조에따른인증등급을받은경우, 총에너지절감률은 건축법 제66 조의2에따른에너지효율인증등급을받은경우에한한다. 공개공지는 법시행령 제46 조 제3항에의해완화받은경우를제외함 친환경건축물건축시 완화량 구분 내용 친환경건축물 최우수 (74 점이상 ) 6% 에너지절감형건축 신 재생에너지등을활용한총에너지절감률 35% 이상 5% 공개공지 부지면적 5% 이상의공개공지를설치하는경우 1% 5) 경미한변경에관한사항 1. 대지의분할 교환에관한사항 2. 공개공지 쌈지형공지 ( 전면공지제외 ) 의위치 조성방법변경및신규설치 3. 대지안의공지의위치변경, 조성방법의변경및신규설치 4. 수종 조경시설물등의설치계획의변경 5. 구역과연접한필지의공동개발 ( 지구단위계획에따를것을전제함 ) 6. 지구단위계획운영지침의변경 ( 관련법규상경미한변경범위이내 )

20 [ 표 1] 용도분류표 ( 변경없음 ) 분류코드제1종일반주거지역 (A) 제1종일반주거지역 (B) 계획내용허용용도불허용도 국토의계획및이용에관한법률 [ 별표4] 및 가평군도시 허용용도외계획조례 의해당용도지역에건축가능한건축물용도 단독주택 공동주택 ( 아파트, 기숙사제외 ) 제1 2 종근린생활시설 ( 실내낚시터, 장의사, 총포판매사제외 ) 문화및집회시설 ( 집회장, 관람장제외 ) 종교시설 ( 봉안당제외 ) 의료시설 ( 정신병원, 요양병원제외 ) 교육연구시설 노유자시설 수련시설 운동시설 ( 옥외철탑이있는골프장제외 ) 자동차관련시설중주차장 국토의계획및이용에관한법률 [ 별표4] 및 가평군도시 허용용도외계획조례 의해당용도지역에건축가능한건축물용도 단독주택 공동주택 ( 아파트, 기숙사제외 ) 제1 2 종근린생활시설 ( 실내낚시터, 장의사, 총포판매사제외 ) 근린생활시설을설치하는경우건축물연면적의 50% 미만이내에서설치하도록허용범위를제시함 문화및집회시설 ( 집회장, 관람장제외 ) 종교시설 ( 봉안당제외 ) 의료시설 ( 정신병원, 요양병원제외 ) 교육연구시설 노유자시설 수련시설 운동시설 ( 옥외철탑이있는골프장제외 ) 자동차관련시설중주차장 지방도 391 호선에면한지역 ( 달전리 247-6~ 구간 ) 중로에면한가구 ( 중로변 40m~60m 이내 ) 국토의계획및이용에관한법률 [ 별표 4] 및 가평군도시 허용용도외 계획조례 의해당용도지역에건축가능한건축물 용도 제1종일반주거지역 (C) 단독주택 공동주택 ( 아파트, 기숙사제외 ) 문화및집회시설 ( 집회장, 관람장제외 ) 종교시설 ( 봉안당제외 ) 의료시설 ( 정신병원, 요양병원제외 ) 교육연구시설 그외지역 노유자시설 수련시설 주차장 (D) 주차장법제 2 조에의한노외주차장 허용용도외용도 노외주차장

21 7. 민간부문운영지침 기정 변경 제4조 ( 용어의정의 ) 9. 상한용적률 이라함은기준용적율을토대로기반시설등의확보비율에따라완화또는강화하여적용할수있는최고한도의용적률로서 경기도지구단위계획수립지침 에의거한다. 제4조 ( 용어의정의 ) 9. 상한용적률 이라함은기준용적율을토대로기반시설등의확보비율에따라완화하여적용할수있는최고한도의용적률로서본지구단위계획에서별도로정한용적률을말한다. 제7조 ( 공동개발 ) 3공동개발변경등에의해대지에서로상이한지침이적용될경우에는폭이넓은도로에면한대지에적용되는지침을적용한다. 단, 별도의지침을제시하고있는경우는그러하지아니한다. 제7조 ( 공동개발 ) 3공동개발변경등에의해대지에서로상이한지침이적용될경우에는편입면적이가장넓은대지 ( 동일한지침의적용을받는대지가여러개일경우그면적의합을의미한다.) 에적용되는지침을적용한다. 단, 별도의지침을제시하고있는경우는그러하지아니한다. 제9조 ( 허용용도 ) 2 도면표시 삭제 제10조 ( 불허용도 ) 2 도면표시 삭제 제13조 ( 최고높이 ) 1해당구역내건축물은지구단위계획에서정하는최고높이이하로건축하여야한다. 제13조최고높이 ( 층수 ) 1해당구역내건축물은지구단위계획에서정하는최고높이 ( 층수 ) 이하로건축하 21층부 높이는 근린생활시설의 경우 여야한다. 3.3m 이상, 주거시설의경우 3m 이상건축하는것을권장한다. 단건축계획시지형여건등을고려하여관련부서협의후완화할수있다. 31층부필로티부분은높이산정에서제 21층부높이는근린생활시설의경우 3.3m 이상, 주거시설의경우 3m 이상건축하는것을권장한다. 31층부필로티부분은층수산정에서제외한다. 외한다. 제14조 ( 건물의방향성 ) 제14조 ( 건물의방향성 ) 1당해구역내건축물의주된벽면의방 1당해구역내건축물의전면부의방향을향을전면도로방향과일치하는것을으로전면도로방향과일치하도록한다. 한다. 제15조 ( 건축한계선 ) 3향후개별교통영향평가등기타의사유로도로경계선이변경될경우, 변경된도로경계선을기준으로결정도에서지정된폭원만큼건축선이지정된것으로간주하고그로인해조성된전면공지등은본지침제22조에따라조성하여야한다. 이경우별도의지구단위계획변경절차는거치지않는다. 제15조 ( 건축한계선 ) 3향후개별교통영향평가등기타의사유로도로경계선이변경될경우, 변경된도로경계선을기준으로결정도에서지정된폭원만큼건축선이지정된것으로간주하고그로인해조성된전면공지등은본지침제20조에따라조성하여야한다. 이경우별도의지구단위계획변경절차는거치지않는다.

22 기정 변경 제16조 ( 건축물의형태및배치 ) 2( 공동주택 ) 1. 공동주택은 4호연립 ( 단, 전용면적 60m2이하인경우최대 6호연립 ) 이하하되, 1개동벽면의직선거리 (D) 는 50m이하로계획하도록권장한다. 제16조 ( 건축물의형태및배치 ) 2( 공동주택 ) 1. 공동주택은 4호연립 ( 단, 전용면적 60m2이하인경우최대 6호연립 ) 이하로하되, 1개동벽면의직선거리 (D) 는 50m이하로계획하도록권장한다. 제17조 ( 건축물의외관 ) 1( 외벽면의통일성 ) 1. 건축물외벽의재료는주변경관과조화된질이높은것으로권장한다. 2. 건축물외벽의색채기조는인접건축물과조화를이루도록하고품격있는중후한색조로권장한다. 제17조 ( 건축물의외관 ) 1( 외벽면의통일성 ) 1. 건축물외벽의재료는주변경관과조화된질이높은것의사용을권장한다. 2. 건축물외벽의색채기조는인접건축물과조화를이루도록하고품격있는중후한색조의사용을권장한다. 제23조 ( 차량출입불허구간 ) 제23조 ( 차량출입불허구간 ) 1차량출입불허구간이 지정된 대지로의 1차량출입불허구간으로지정된구간에서 차량출입은허용되지아니한다. 대지로의차량출입은허용되지아니한다. 제25조 ( 색채 ) 1가평군 자라섬주변공공시설물개발계획보고서 (2010.2) 준용하여대곡지구와연접한북한강및주변지형여건및자연색을고려하여수변권건축물은북한강파란색, 그외지역은명지단풍갈색을권장하도록한다. 단건축계획시여건에따라색채의변경은가능하나변경하는색채는 자라섬주변공공시설물개발계획보고서 (2010.2) 내에제시한색채를권장한다. 제27조 ( 생태면적률 ) 2적용기준단독주택지는 30%~50%, 저층연립은 30~40%, 아파트단지는 30~50%, 상업지는 30%~40%, 공공시설은 30%~50% 내로적용하도록한다. 건축유형적용기준공동주택지 ( 저층연립 ) 30% 이상단독주택지 30% 이상근린상업지역 20% 이상공공건물 30% 이상제29조 ( 옥상녹화 ) 1건축물옥상부내생태적인측면에서공기정화, 송음흡수및복사열감소, 도심열섬화방지등의목적으로조성하도록한다. 제25조 ( 색채 ) 2가평군 자라섬주변공공시설물개발계 획보고서 (2010.2) 를준용대곡지구와연 접한북한강및주변지형여건및자연색을 고려하여수변권건축물은북한강파란색, 그 외지역은명지단풍갈색의사용을권장한다. 단건축계획시여건에따라색채의변경은 가능하나변경하는색채는 자라섬주변공 공시설물 개발계획 보고서 (2010.2) 내에 제시한색채의사용을권장한다. 제27조 ( 생태면적률 ) 2적용기준 : 단독주택지는 30%~50%, 저층연립은 30~40%, 아파트단지는 30~50%, 상업지는 30%~40%, 공공시설 은 30%~50% 내로적용하도록한다. 건축유형 적용기준 공동주택지 ( 저층연립 ) 30% 이상 단독주택지 30% 이상 근린상업지역 30% 이상 공공건물 30% 이상 제29조 ( 옥상녹화 ) 1건축물옥상부내생태적인측면에서 공기정화, 송음흡수및복사열감소, 도심 열섬화방지등을위하여옥상녹화를권장 한다.

23 기정 변경 제30조 ( 벽면녹화 ) 2벽면녹화시건축물의담장, 벽면, 방음벽, 콘크리트옹벽등의수직면과사면등의인공적으로만들어진입면을덩굴성식물, 지피식물, 초화류위주로식재를권장한다. 제30조 ( 벽면녹화 ) 2벽면녹화시건축물의담장, 벽면, 방음벽, 콘크리트옹벽등의수직면과사면등의인공적으로만들어진입면을덩굴성식물, 지피식물, 초화류위주의식재를권장한다. 제35조 ( 용적률완화항목및완화내용 ) 제35조 ( 용적률완화항목및완화내용 ) 2친환경건축물건축시추가용적률에가 2친환경건축물건축시용적률완화는다산은경기도지구단위계획수립지침에따음기준을적용하며,.. 이하생략.. 라다음기준을적용하며,.. 이하생략.. 제36조 ( 지구단위계획내용의해석 ) 제36조 ( 지구단위계획내용의해석 ) 1 필지간공동개발, 합병또는필지분할등의필지변경시다음의기준에따른다. 1. 각각상이한기준이적용되는필지간공동개발시본지침에서별도로정하지않은사항에대해서는전면도로가가장넓은필지의기준을적용한다. 1 필지간공동개발, 합병또는필지분할등의필지변경시다음의기준에따른다. 1. 각각상이한기준이적용되는필지간공동개발시본지침에서별도로정하지않은사항에대해서는편입면적이가장넓은필지 ( 동일한지침의적용을받는필지가여러개일경우그면적의합을의미한다.) 의 기준을적용한다. 8. 공공부문운영지침 기정 변경 2. 공공부문운영지침제3조 ( 지침적용의기본원칙 ) 1본지침에별도로언급되지않은상항에대하여는... 생략 공공부문운영지침제3조 ( 지침적용의기본원칙 ) 1본지침에별도로언급되지않은사항에대하여는... 생략...

고 시 서울특별시고시제 호도시관리계획 [ 용산지구단위계획구역 ( 서부이촌동일대 ) 및계획 ] 결정 ( 변경 ) 및지형도면정정고시 구분 도면표시번호 지구명 지구의세분 위치 면적 ( m2 ) 연장 (m) 폭원 (m) 최초결정일 비고 기정 1 미관지구 역사문화미관

고 시 서울특별시고시제 호도시관리계획 [ 용산지구단위계획구역 ( 서부이촌동일대 ) 및계획 ] 결정 ( 변경 ) 및지형도면정정고시 구분 도면표시번호 지구명 지구의세분 위치 면적 ( m2 ) 연장 (m) 폭원 (m) 최초결정일 비고 기정 1 미관지구 역사문화미관 고 시 서울특별시고시제2016-32호도시관리계획 [ 용산지구단위계획구역 ( 서부일대 ) 및계획 ] 결정 ( 변경 ) 및지형도면정정고시 구분 도면표시번호 지구명 지구의세분 위치 면적 ( m2 ) 연장 (m) 폭원 (m) 최초결정일 비고 기정 1 미관지구 역사문화미관지구 청암동 ( 구계 ) ~ 401 20,069 (8,673) 1,675 (730) 12 건고제