4 본지침에서제시하는지침과관련된예시도는그지침이추구하는설계목표나방향을가시화하는것을목적으로한다. 제 5 조 ( 용어의정의) 본지침에서공통으로사용하는용어의정의는다음과같다.. 지구단위계획구역 이라함은지구단위계획을수립하는일단의지역적범위를말한다.. 지정용도 라함은특정한목적을위하여

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1 민간부문지구단위계획시행지침 제 장총칙 제 조 ( 목적) 본지구단위계획시행지침( 이하 지침 이라한다) 은국토의계획및이용에관한법률제5조및동법시행령제4조에 의거지구단위계획구역의지정을통해도시내일정구역의토지이용을합리화하고도시의기능, 미관및환경을효 율적으로유지 관리하기위해대전학하지구도시개발사업구역내의용도지역 지구, 도시계획시설및건축물, 대지의 규모, 용도, 형태와공간의활용에관한사항을시행함에있어지구단위계획지침도에표시된내용을설명하고, 지침도에표시되지아니한지구단위계획지침을별도로규정함을목적으로한다. 제 조 ( 지침의적용범위) 본지침은대전학하지구도시개발사업구역전역에적용한다. 제 조 ( 지침의구성) 본지침은 7개의장으로구성되며제장총칙과제7장지구단위계획운용에관한사항은모든건축용지에 공통으로적용되며, 제 장은단독주택용지에, 제 장은공동주택용지에, 제4 장은상업용지, 준주거용지및 근린생활용지에, 제5 장은공공시설( 학교, 공공청사, 주차장, 종교시설, 주유소) 용지에, 제6장은옥외광고물 설치시에각각적용한다. 지침의내용은규제사항과권장사항으로구분된다. 이중규제사항은반드시지켜야하는것이고, 권장사항은 대상지의효율적인발전을위하여지정된사항을유도하는것으로서가능한한준수하도록하는것을말하되, 상업용지및준주거용지내에서는권장사항준수시지침이정한보상( 용적률완화) 이주어진다. 제 4 조 ( 지침적용의기본원칙) 환경영향평가, 교통영향평가, 재해영향평가, 에너지사용계획등도시개발사업추진과정에서협의완료, 승인된 내용중본계획과관련된사항은수용하여야하며, 시행지침에별도로언급되지않은사항에대하여는관련 법규나대전광역시관련조례에따른다. 시행지침의일부규제내용이기존의법, 시행령, 시행규칙등관련법령의내용과서로다를경우에는이들중 그규제내용이강화된것을따른다. 향후관련지침및법령의제정, 개정또는변경될경우제정, 개정또는변경된지침및법령에따른다.

2 4 본지침에서제시하는지침과관련된예시도는그지침이추구하는설계목표나방향을가시화하는것을목적으로한다. 제 5 조 ( 용어의정의) 본지침에서공통으로사용하는용어의정의는다음과같다.. 지구단위계획구역 이라함은지구단위계획을수립하는일단의지역적범위를말한다.. 지정용도 라함은특정한목적을위하여허용되는용도중에서특정한용도만을정한것을말하며지정 용도외용도는불허함을원칙으로한다.. 권장용도 라함은대상지역의발전을위해효율적인용도로선정된것을말하며가능한한권장하도록 하는용도를말한다. 4. 불허용도 라함은관계법령의규정이허용하더라도해당대지내건축물의전층또는특정층에대해건축 할수없는용도를말한다. 5. 건축한계선 이라함은그선의수직면을넘어서건축물의지상부분이돌출하지못하는선을말한다. 5-. 건축제한구역 이라함은보전가치가있는( 월봉) 지역을위해건축을제한하는구역으로 건축제한 구역 내에는관련법에서허용하는용도라도산책로, 휴식및녹지공간이외의용도는불허하며본학하 지구내에서는공동주택용지 6BL 내보전가치가있는지역( 월봉) 을 건축제한구역 으로설정한다. 6. 층벽면지정선 이라함은건축물의 층벽면이지정선에 /이상접하여야하며 /에포함되지아니 하는나머지부분은벽면지정선을넘어설수없는선을말한다. 7. 획지분할선 이라함은획지를분할하는위치를지정한선을말한다. 8. 최고층수 라함은지구단위계획에의하여지정된층수이하로건축하여야하는층수를말한다. 9. 최저층수 라함은지구단위계획에의하여지정된층수이상으로건축하여야하는층수를말한다. 0. 맞벽건축 이라함은 이상의연접하는대지에서상호간의측벽을공유하면서건축하는형태를의미한다.. 공동개발 이라함은 이상의대지를일단의대지로하여하나의건축물을건축하는것을말한다.. 차량출입불허구간 이라함은이구간에접하는도로로부터대지로차량출입구를설치할수없는구간 을말한다.. 차량출입허용구간 이라함은이구간에서만접하는도로로부터대지로차량출입구의설치가허용되는구 간을말한다. 4. 공동주차출입구 라함은 이상의대지에주차장출입을위하여공동으로설치하여사용하는차량출입 구를말한다. 5. 투시형담장 이라함은어느한벽면이벽면적의 분의 이상이투시가가능하도록한벽면을말한다. 6. 투시형셔터 라함은전체의 분의 이상이투시가가능하도록제작된셔터를말한다. 7. 전면공지 라함은지구단위계획으로지정된건축한계선으로인하여인접전면도로경계선사이에생기는 대지내공지로서일반대중에게상시개방되는공지를말한다. - -

3 8. 공공보행통로 라함은대지또는건축물내에일반보행자의통행을위하여제공된통로를말한다. 9. 보차혼용통로 라함은보행및차량의통행을위하여일반에게 4시간개방되어이용할수있도록대 지내에조성토록지정된통로를말한다. 0. 차폐조경 이라함은지구단위계획에서지정된폭원만큼이격된위치에서로상충되는용도가이를시각 적으로차단시키고, 공간적으로구분하기위하여조경하는것을말한다.. 공개공지 라함은, 건축법제67조및동법시행령제조및대전광역시건축조례제7조규정에서 정의하는공지를말한다.. 탑상형아파트 라함은단면과장변의비율이 : 미만인고층타워형태아파트를말한다.. 건물의주용도 라함은건축연면적의 70% 이상을사용하는용도를말한다. 4. 건물의부수용도 라함은건축연면적의 0% 미만을사용하는용도를말한다. 5. 주조색 이라함은건축물의어느한면의외벽면중유리창부분을제외한벽면적의 7/0 이상을차 지하는색을말한다. 6. 보조색 이라함은건축물의어느한면의외벽면중유리창부분을제외한벽면의 /0 이상 /0 미만을차지하는색을말한다. 7. 강조색 이라함은건축물의외장효과를위해사용하는색으로건축물의어느한면의외벽면중유리창 부분을제외한벽면적의 /0 미만을차지하는색을말한다. 8. 기준용적률 이라함은법규정에의한용적률의범위안에서효율적개발을유도하기위해입지적여건 등을고려하여별도로정한용적률을말한다. 9. 허용용적률 이라함은보행공간의조성, 환경친화성, 공동체를위한시설의설치또는공간의확보, 공 개공간제공등을확보하는경우에인센티브로제공되는용적률과기준용적률을합산한용적률의범위안 에서별도로정한용적률을말한다. 이지침에서정의되지않은용어로서각종법규에정의된용어는그에따르며기타용어는관습적인의미로해 석한다. - -

4 제 장단독주택용지 < 규제사항 > [ 대지에관한사항] 제 6 조 ( 대지의분할ㆍ합병) 모든필지는지구단위계획에의하여결정된획지분할선을기준으로하되, 제반여건의변화또는적정규모의개발을 위하여토지의분할이필요할경우최소대지면적이 65 m이상( 일반형단독주택용지) 이어야한다. ( 단, 분할 후인접필지와합병을전제한분할인경우면적제한을예외로한다 ) 모든필지의합병은지구단위계획에의하여결정된획지분할선을기준으로하되, 제반여건의변화또는적정규 모의개발을위해토지의합병이필요할경우최대대지면적의규모가 660 m이하이어야하며, 합병의규모가 660m를초과하는경우에는국토의계획및이용에관한법률제0조규정에의한도시관리계획변경절차를 자치구도시계획위원회심의를거쳐허용할수있다.( 단 블럭,6로트의경우에는합병의규모가 660m를초 과할수있다.) 블록형단독주택용지는분할및합병을할경우자치구도시계획위원회심의를거쳐허용할수있다. 삭제 단, 환지계획수립후획지에관한사항은환지계획의내용에따라적용하는것으로한다. 대지의분할시맹지발생을방지하기위해필요한경우 5m 이상의사도를개설하여야하며, 세장비는 :.8 이하( 전면도로가 0m 이상일경우는 : 이하) 로하여야한다. [ 건축물에관한사항] 제 7 조 ( 건축물의용도) 각획지별건축물의용도는지정용도만으로구분하며, 지정된용도이외의건축물은건축할수없다. 제종및제종근린생활시설의설치시그규모는연면적의 50% 를초과할수없으며, 층이하( 지하층포 함) 에한하여허용한다. 단독주택용지내건축물의용도는다음표의규정에적합하여야한다

5 < 단독주택용도분류표> 구분도면표시지정용도 단독주택용지 일반형 A 단독주택 층이하( 지하층포함) 에한하여제종근린생활시설및제 종근린생활시설중가~ 라항, 마항, 바항, 자항, 카항) 노유자시설중아동관련시설 단, 지정용도에도불구하고기존종교시설의환지시제종근린생활시설중종교집회장및종교시설에한하여전층허용하며, 자동차관련시설중택시운송사업을위한차고( 단, 기존의차고가 도시개발법 에의한도시개발사업으로철거되어동일한도시개발구역안에환지된토지로이축하는경우에한함) 를허용한다. 블록형 A 단독주택 층이하의공동주택 4 도면표시방법 권장용도불허용도지정용도 - - A 제 8 조 ( 건축물의용적률, 건폐율, 높이) 단독주택용지의건축물의용적률, 건폐율및높이는다음표에적합하여야한다. 계획내용구분일반형블록형건폐율 60% 50% 용적률 00% 00% 높이 최고층수 : 4층 최고층수 : 층 비고 최고층수는 층전부를피로티구조로하여주차장으로사용하는경우를포함한다. 도면표시방법 용적률 최고층수 건폐율최저층수. 00% 4층 60%

6 [ 건축물의배치에관한사항] 제 9 조 ( 건축한계선) 건축한계선이지정된대지에서건축물의벽면이건축한계선의 수직면을넘어서건축할수없다. 건축한계선예시 건축한계선에의해후퇴된부분에는담장, 계단, 화단등차량 및보행의통행에지장을주는일체의시설물을설치할수없다. 도면표시방법 보도 전면공지 건축한계선 건축한계선 차도 도로경계선 [ 대지내공지에관한사항] 제 0 조 ( 전면공지) 건축한계선에의해건축선후퇴된부분의전면공지는전면도로로 부터일반인의출입이용이하도록조성되어야한다. 보도와별도로설치되어있는도로변전면공지의바닥은기존보도의 높이와같고, 내구적인장식포장을하되투수성재료를사용하여야 하며, 보행자의식별성과접근성을저해하는, 주차장, 담장, 환 기구, 쓰레기적치장등장애물을설치하거나 층창호개방시 창호가전면공지를침범하여서는아니된다. 단, 당해시설물의 인ㆍ허가권자가인정한옥외시설물의설치는예외로한다. 대지 전면공지예시 건축한계선대지경계선 전면벽제 피로티 전면공지 보도 보도와같은 높이로조성 도로 [ 건축물의형태및외관에관한사항] 제 조 ( 외벽의재료, 형태등) 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측 후면이동일하거나서로조화를이룰수있는일관성을지녀야한다. 지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단부는지상층의외벽과동일하게처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로인해외부에노출되지않는부분은그러하지아니하다. 건물의외장적측면에서개구부의높이가심하게불일치하거나, 서로조화되지않는개구부패턴의배열, 이질적디자인요소의무분별한사용은원칙적으로금한다. 제 조 ( 층바닥높이등) 층부제종근린생활시설의경우 층에여러개의점포가있을시개별점포로의출입만을위한계단또는경사로를 각각설치해서는아니되며, 층바닥의마감높이는지형적이유등으로인해불가피한경우를제외하고는전면도로 의평균지반고보다 5 센티미터를초과해서는안된다

7 제 조 ( 옥외광고물) 점포형건축물의옥외광고물은다음각호의기준에적합하게설치하여야한다.. 층이하에한하여업소당 개소의가로형간판의설치만을허용한다. 단, 도로의곡각지점에접한업소는 개이내로설치할수있으며의료기관, 약국, 이 미용업소에서표지등( +, 약, 싸인볼에한함) 의광고물 설치시 개에한하여돌출간판을허용한다.. 기타돌출간판, 연립지주간판등 제6 장옥외광고물계획에관한사항 지침내용은적용하지아니한다. [ 차량진출입및주차등에관한사항] 제 4 조 ( 차량의진출입) 간선가로변에서의차량의진출입은불허하며, 위계가낮은도로또는가구의장변구간에차량출입구를설치한다. 도면표시방법 차량출입불허구간 제 5 조 ( 주차장) 단독주택용지내주차장은최소세대당 대규모이상의주차장을설치하여야하며, 지구단위계획에서규정되지 않은사항은주차장법및대전광역시주차장조례에따른다. 근린생활시설도입시시설면적 4m당 대를설치하여야한다. < 권장사항 > [ 건축물배치에관한사항] 제 6 조 ( 건축물의배치) 진입부면으로옥외주차및마당을설치하여도로와의이격을가능하도록한다. [ 건축물의형태및외관에관한사항] 제 7 조 ( 건축물의색채및재료) 건축물의외벽의색채는가급적아래기준에따라야한다. 다만, 도시경관을해치지않는범위안에서다음 기준을따르지못할특별한사유가있거나, 지침보다바람직하다고판단되는대안이있어이를건축허가권자 가인정하는경우에는예외를허용할수있다. 외벽면의 70% 이상이유리로마감된경우, 나머지벽면색은다음기준에의한제한을받지않는다

8 주조색보조색강조색 따뜻한색또는무채색계통의밝은 색선택 원색과가까운색( 채도가높은색) 은 금지 주조색과같은계통의색으로할것 주조색이없고보조색이여러개존재 할경우같은계통의색으로할것 제한적색상은없으나건축물의활력과장식적강조효과를위하여가능한한저명도, 고채도의원색에가까운색상사용권장 외벽면의주조색은명도5 이상의밝기로하며, 벽돌을외장마감재로사용할경우에도짙은색이나어두운 색은피하도록한다. 4 건축물의재료는환경마크또는 GR 마크를획득한자재, 재활용율이 0% 이상인자재등환경친화적자재 의사용을권장한다. 제 8 조 ( 지붕및옥탑등) 건축물의지붕형태는다음각호의기준에따라건축되도록권장한다. 경사지붕예시. 경사지붕의구배는 0분의 이상, 0분의 7 이하가되도 록한다.. 경사지붕의색깔은녹색또는회색계통을사용토록권장하며자 연색또는 지양한다.. 경사지붕설치시계단실, 이루어야한다. 차색이상의혼합색을사용하되원색의사용은 물탱크실등의옥탑구조물과조화를 4. 경사지붕의설치는전면도로변에서박공부분이보이도록계획한다. 5. 건축물의지붕이평지붕으로계획된경우에는테라스혹은정원개념으로사용되어야하며, 가로경관의영향을 주지않는범위내에서실외기, 안테나등을설치할수있다.( 지상층사용을위한옥외계단및옥상의물탱크실 을설치할수없다 ) 6. 건축물에외부계단설치를금한다. 7. 가로경관및건축물입면의조형적측면등에서보아상기기준의준수보다바람직하다고판단되는 형태적 대안 이있어이를건축허가권자가인정할경우는예외를허용할수있다. 제 9 조 ( 담장및셔터등) 담장조성예시 담장또는울타리를설치하고자하는경우에는.0m 투시형, 폐쇄형( 넝쿨식재) 또는생울타리로조성하도록한다. 도로에면한건축물의 형으로설치하여야한다. 이하의 층전면에셔터를설치할경우에는투시 생울타리투시형담장높이.5m이하 정원 보도 - 8 -

9 [ 차량진출입및주차등에관한사항] 제 0 조 ( 주차장) 단독주택의주차장설치시가급적전면도로에공개되는형태로조성할것을권장하며, 수블럭등투수성재료의사용을권장한다. 바닥포장은잔디블럭및투 제 조 ( 공동주차출입구등) 단독주택의주차장설치시가급적인접필지와의공동주차통로를설치할것을권장한다. 토지의효율적인활용과주차장설치의경제성확보를위해서인접대지와의공동부설주차장의설치를권장한다. 제 조 ( 아동관련시설등) 단독주택용지내 층에한하여노유자시설중아동관련시설( 영 유아보육시설) 을설치할수있다. 단독주택용지내아동관련시설은관계법령에적합하게설치 조성하여야한다. 아동관련시설을설치시에는제7 조( 건축물의용도) 에의한근린생활시설규모중연면적비율에서제외한다. [ 대지내공지에관한사항] 제 조 ( 보차혼용통로) ( 삭제) 제 장공동주택용지 < 규제사항 > [ 대지에관한사항] 제 4 조 ( 대지의분할) 공동주택용지의대지의분할은금한다. [ 건축물에관한사항] 제 5 조 ( 건축물의용도) 공동주택용지의건축물의용도는지정용도로구분하며, 지정된용도이외의건축물은건축할수없다. 공동주택용지내건축물의용도는다음표의규정에적합하여야한다. < 공동주택용지용도분류표> 구분도면표시지정용도 공동주택용지 B APT 및부대시설 - 9 -

10 도면표시방법 권장용도불허용도지정용도 - - B 제 6 조 ( 건축물의용적률, 건폐율, 높이) 공동주택용지의건축물의용적률, 건폐율및높이는다음표에적합하여야한다. 구분건폐율용적률높이 계획내용 0% 0% 최고층수 5층이하 공동주택용지내중 저층부구간의일률적인높이계획은지양하며, 조망및경관을고려한적정스카이라인이형 성되도록층수변화를두어야한다. 본제종지구단위계획부문별계획중도시경관계획의공동주택용지조망점별경관계획을준수하여경관통로를 확보하여야한다. 4 상기지침보다바람직하다고판단되는 5 형태적대안 으로인해층수기준의변화가필요할경우가있어이를건 축허가권자가경관적측면및인접주거지일조영향에문제가없다고인정할경우는예외를허용할수있다. 도면표시방법 용적률 건폐율 [ 건축물배치에관한사항] 제 7 조 ( 건축물의배치) 최고층수 최저층수 0% 5층이하 0% - 직각배치구간이표기된지역은인접도로와직각으로배치토록 한다. 직각배치완화예시 직각배치준수여부는개발여건을감안하여지시된건물방향에서 건물전후면의 5 이내로완화적용한다. 상기지침보다바람직하다고판단되는 형태적대안 으로인해 건축물배치의변화가필요할경우가있어이를건축허가권자가 경관적측면및인접주거지일조영향에문제가없다고인정할경 우는예외를허용할수있다. 도로 4 건축제한구역 에는건축물및구조물배치를불허한다. 제 8 조 ( 건축한계선) 건축한계선이지정된경우는건축물의벽면이한계선을넘어서건축할수없다. 공동주택지의부대복리시설은건축한계선의적용을받지아니한다

11 도면표시방법 건축한계선 [ 건축물형태에관한사항] 제 9 조 ( 주거동 동의길이) 건축물의길이는건물의전면에대한수직투영도상의길이를기준으로하며, 절곡형의건물로서여러방향에서 수직투영도상의길이를측정할수있는경우에는가장긴것을그건물의길이로한다. 공동주택의길이가길수록일조및조망의측면에서주거환경에불리할뿐만아니라, 동선상의문제가발생할 우려가있으므로, 층수에따른주거환경의악화를방지하기위해아파트 동의길이는 60m 이내(4 호연립이내 ) 로하여야한다. 단, 단위주택의모듈(Bay~4Bay) 로인해전면동길이가늘어나는경우에한하여기준보다 0% 이내의범위내에서초과될경우에는규정에적합한것으로간주하며, 탑상형아파트는탑상형아파트관련 규정에따른다. 출입구가완전히분리된고층아파트와중 저층아파트가결합되어한건물을이룰때에는 하여야하며이를 동으로본다. 4호연립이내로조합 아파트 동길이산정 Y자형타워형ㄷ자형ㄱ자형일자형 4 상기지침보다바람직하다고판단되는 형태적대안 으로인해주거동길이의변화가필요할경우가있어이를 건축허가권자가경관적측면및인접주거지일조영향에문제가없다고인정할경우는예외를허용할수있다. 제 0 조 ( 건축물의형태) ㄷ자, ㅁ자배치주동의경우인동간격, 건물동에의한옥외공간의단절등에따른동선의우회, 시각적차폐감을 해소하고옥외공간의경관성향상을위해피로티를설치하여야하며, 인접한커뮤니티시설, 어린이놀이터, 하천 등오픈스페이스등과자연스럽게연결할수있는지점에설치토록한다. 또한피로티의최소높이는통경확보, 보행통로연결등을위하여최소 개층이상설치하여야하며, 너비는최소 0m 이상또는주거동호너비폭 이상확보하여야한다. - -

12 ( 단, 층을피로티로하되그높이가천정고유효높이 4.5m 이상일경우피로티설치기준에적합한것으로본다.) 건물의형태 판상형절곡형탑상형 피로티설치예시도 하나의동( 동일주거동, 저층과고층의조합형동) 에서의층수차이는 층을넘어서는아니된다. 단, 부득이하게 주거동형태의변화가필요할경우가있어이를허가권자가인정할경우완화할수있다. [ 건축물의외관및부대시설에관한사항] 제 조 ( 건축물의색채) 아파트외벽의색채는주조색, 보조색, 지붕색, 강조색으로구분하고, 아래에제시된기준을따른다.. 주조색은밝은색으로하되 차색이상의혼합색을사용하고, 순도높은색의사용은금지한다.. 보조색은주조색과동일또는유사한색상을설정하고, 중고명도(5.0~8.0), 중채도(4.0~6.0) 의범위내 에서설정하며, 지붕색은중명도(4.0~6.0), 고채도(6.0~8.0) 의범위내에서설정한다.. 강조색은주조색과보조색의유형에관계없이사용이가능하나, 건물의활력과장식적효과를위해가능한 한저명도(.0~4.0), 고채도(4.0~9.0) 의색을사용한다. 시각적초점이될수있는아파트의측벽에는학하지구의정체성과단지의이미지를표현할수있는그래픽 처리를권장한다. 건축물의입면색채변화는지상층부( 층~ 층), 기준층부( 지상층부와최상층부를제외한부분), 최상층부(5 층이하 : 최상층, 6 층이상 : 최상층에서부터 개층) 로구분시저층부일수록색의명도를낮추어안정감을갖도록한다. 4 경관및건축물외형적측면등에서보아상기기준의준수보다바람직하다고판단되는 형태적대안 이있어 이를건축허가권자가인정할경우는예외를허용할수있다. - -

13 외벽측면외벽전면 외벽후면 건축물부위별색채적용의예시 구분주조색보조색강조색 발코니외벽발코니내부측면발코니내부천정발코니난간엘리베이터실외벽 ( 계단실 ) 엘리베이터실외벽 ( 계단실 ) 과접한발코니외벽측벽지붕옥탑외벽돌출된수위실외벽 캐노피처마홈통, 선홈통외벽후면세대별출입문 외벽후면가스파이프 주) : 반드시준수, : 필요시준수 제 조 ( 건축물의외관) 건설업체의브랜드명( 심볼또는로고포함) 을표기하는경우폭 5m, 높이 m 이내로표기할수있으며, 마을이름과병기할경우건설업체의심벌또는로고는사용할수없다. ( 삭제) 사업시행시공사중건물측면에건설업체의브랜드명등홍보문구를표기할경우아파트측면적의 0% 4 이상표기할수없다. ( 삭제) 5 부대건축물은조형미를살려서건축하여야한다. 제 조 ( 부대ㆍ복리시설) 부대복리시설은주택단지전체를대상으로시설을적정하게배치하되주택건설기준등에관한규정에명기 되어있는사항을준수하여설치하여야한다. 블록내유치원은 BL, 4BL에각 개씩( 총 개소) 면적 600 m이상용지확보를하여야하며, 영 유아보 육시설은블록별 개소씩( 총 6 개소) 설치하여야한다. 인근지역에주민운동시설이있더라도 등에관한규정에의한주민운동시설을설치하여야한다. 500세대이상의공동주택을건설하는주택단지안에주택건설기준 - -

14 4 5 공동주택용지내부대복리시설로서실내체육시설등주민커뮤니티센터를설치하여야한다. ( 삭제) [ 차량동선및주차에관한사항] 제 4 조 ( 차량출입불허구간) 지구단위계획지침도에차량출입불허구간으로표시된구간에접하는도로로부터대지로차량출입구를설치 할수없다 도면표시방법 차량출입불허구간 제 5 조 ( 차량출입허용구간) 지구단위계획지침도에차량출입허용구간으로표시된구간에한하여차량출입구를설치할수있다. 도면표시방법 차량출입허용구간 제 6 조 ( 주차장) 모든공동주택용지의단지내주차장설치는주택건설기준등에관한규정또는교통영향평가에의해산정된 주차대수중강화된기준을적용한다. 지하주차장설치기준. 지하주차장은자주식주차장이어야한다.. 지하주차장과동일한층에서주거동으로직접연결될수있는엘리베이터등을설치하여야한다.. 주택단지내설치하는주차장은다음표에서정하는비율이상을지하에설치하여야한다. 주택규모법정주차대수에대한비율 (%) 비고 전용면적 전용면적 전용면적 60m이하 60 85m이하 70 85m초과 80 제 7 조 ( 단지내도로) 단지내도로구조는보행자의통행이우선되도록설치한다. 단지내도로는차량출입구에서단지외곽도로와 T 형으로교차하는것을원칙으로한다

15 [ 대지내공지등에관한사항] 제 8 조 ( 공공보행통로) 공공보행통로가지정된곳에는반드시지정된위치를준수하여야하며, 규정된폭원(m) 이상으로 4시간 일반인이통로로이용할수있도록개방형으로조성하여야한다. 공공보행통로는접하는보도또는도로와의단차가있어서는아니되며, 담장, 계단, 화단등보행자통행에 지장을주는장치물을설치할수없다. 4 보행자의통행에불편이없는바닥재료를사용하여포장을하여야하며, 설치하여야한다. 도면표시방법 야간통행및안전을위한조명시설을 공공보행통로 제 9 조 ( 공개공지) 위치지정은지역주민의견을반영한 BL( 느티나무존치) 은반드 시위치준수하여공개공지를설치하여야한다. 단공개공지설치 대상에서제외된,,4,5BL 은중심녹지축또는공동주택단지외 부와연계한커뮤니티광장, 쌈지공원등을설치하여개방감및 주민휴게공간이확보될수있도록하여야한다. 공개공지예시 진입구의설치. 전면가로에면한가로길이의 분의 이상에서 일반인의보행진입이가능하여야한다.. 공개공지의바닥은접한보도와같은높이로하되부득이높이차를두는경우( 침상형등) 장애인용경사로 를설치하여야한다. 조성방식. 식수면적이공개공지면적의 0% 이상이되어야한다.. 전체면적의 40% 이상이보행자가이용할수있도록포장되어야한다. 4 도면표시방법 공개공지 - 5 -

16 제 40 조 ( 차폐조경) 소음방지및주거환경보호등을위하여대로-65호선변건축선한 계선으로부터도로측으로 6m 및공동주택 블럭유스호스텔변 ( 폭원5m 이상) 을차폐조경으로조성하여야한다. 건축 한계선 차폐조경예시 차폐조경은마운딩(m 이상) 으로설치하여야하며, 지표면에초화 류( 또는지피식물), 관목류( 또는넝쿨식물) 등을혼식하고상부에는 교목을식재하되수고 5m 이상, 수관폭 m이상의교목을 60% 이상식재하며이중상록교목이 본/ m이상, 관목 0.4 본/ m이상) 50% 이상이어야한다.( 교목 0. 차폐조경 6m 보도 (4m) 단, 녹화면적율( 녹지면적에대한식물등가지및잎의수평투영면적의비율) 80% 이상이어야한다. 도면표시방법 차폐조경 제 4 조 ( 주택건설규모) 공동주택용지내주택건설규모는 85 제곱미터이상규모로하며, 계획된블록별세대수( 인구수) 범위를초과하 여서는아니된다. 단, 공동주택건설시사회 경제적여건및개발추세등이고려되어보다효율적인배치를위해상기제시된주택 건설규모의변경이필요할경우건축심의를득하여 85m미만공동주택을건설할수있으며당초계획된규모보다 작은규모의공동주택을건설함에따라세대수가증가하는경우당초계획된세대수의 5% 를초과할수없다. 개정된지침공고이전에건축계획이수립되어건축심의를신청한경우종전지침을적용한다. 세대수( 인구수) 의범위안에서계획하여야한다. 이경우계획 제 4 조 ( 기타사항) 향후단지별사업시행시단지출입구위치지정등차량동선계획에따라가감속차로및완화차로발생시사업 시행자가설치 조성후기부채납토록한다. 단지별주요지점에는자전거보관소를설치하여야한다.( 주동: 세대당 0. 대, 상가:0 대, 어린이놀이터및운동시설 :0 대) 4 5 공동주택용지 블럭은인접한유스호스텔로부터의소음등을최소화하기위하여경계부에차폐식재등을통한 완충공간을충분히확보하여야한다. 공동주택용지내설치하여야할비점오염원처리시설은단지조성시사업시행자가설치하여야한다. 향후사업시행시아파트단지내가로등, 안내판, 포장패턴및가로시설물등종합적인환경디자인계획을수립 하여야한다. 6 시행자는지구단위계획담당부서와사전협의하여야하며, 지구단위계획담당부서는건축심의이전에경관전문가의 - 6 -

17 자문등을받아사전협의토록하여야한다 삭 제 공동주택 BL에위치한느티나무는적절한보호조치를마련하여가능한한사업계획에존치하는것을반영하여야한다. 건축물의층수가 층이상이거나연면적이 0만제곱미터이상인공동주택건축시 동당 일 0톤이상의 유출지하수가발생할경우감소대책을수립후시행을협의하여야하며, 감소대책수립시행에도불구하고준공 후 동당 일 0 톤이상지하수가유출될시생활용수중소방용, 청소용, 조경용또는공사용등으로이용 계획을수립하여관할구청에신고 협의하여야한다. < 권장사항 > [ 건축물배치에관한사항] 제 4 조 ( 건축물의배치) 모든아파트를판상형태로써획일적이며평행하게배치하는것은가급적지양한다. 고층부구간내배치시 5 층을초과하는아파트는탑상형으로건축할것을권장한다. [ 건축물의외관및부대시설에관한사항] 제 44 조 ( 건축물외관) 건축물외관예시 아파트건축시 4층이하는상층부의인공적느낌의마감재료와차별되는 자연질감의재료로마감할것을권장한다. 단, 상부마감재보다명도가 낮은색감의재료를사용하여안정감이있도록하여야한다. 인공적느낌의마감재료 4 층이하자연질감의재료 제 45 조 ( 담장) 담장조성예시 담장또는울타리를설치하고자하는경우에는.0m 이하의투 시형, 폐쇄형( 넝쿨식재) 또는생울타리로조성하도록한다. 제 46 조 ( 지붕형태) 공동주택의지붕은가급적경사지붕이되도록권장하고, 평지붕으로할 공동주택용지 도로 공동주택지붕예시 - 7 -

18 경우파라펫이나장식물처리로옥상구조물을차폐하여야한다.. 경사지붕은용마루를갖춘완전경사지붕이되도록하되 ( 물매. : 이상) 최상층은다락방설치또는복층형을권장한다. 경사지붕이아닌경우는슬라브형의지붕형태를지양하여아치형 이나돔형등으로건물의상징성을강조하고, 스카이라인을형성토록한다. 도시의변화있는 부대복리시설의지붕은경사지붕이되도록권장하며, 제 항의규정에의한다. 지붕의형태는 가로경관및건축물의입면의조형적측면등에서보아상기기준의준수보다바람직하다고판단되는 대안 이있어이를건축허가권자가인정할경우는예외를허용할수있다. 형태적 옥탑의디자인예시 [ 차량동선및주차에관한사항] 제 47 조 ( 주차장) 공동주택용지에주차장은가급적지하주차장으로하고, 지상부에설치시에는잔디블럭및투수블럭등투수성재료 의사용을권장한다. 제 48 조 ( 단지내도로) 단지내도로와보도의바닥포장은다음각호의기준을따르도록권장한다.. 단지내도로 가. 변화가적고보수가용이하며, 저속을유도하는재료및포장패턴선택 나. 단지내도로의위계에따라재료와색상등을구분. 다. 투수콘, 콘크리트, 아스팔트등 보도 가. 장식적처리를통해경관상의기여와보행의쾌적성제고 나. 미끄럼을방지할수있는질감이거친재료사용 다. 보도블럭, 화강석, 자갈, 칼라투수콘등의재료를사용 [ 대지내공지등에관한사항] - 8 -

19 제 49 조 ( 단지내조경) 각단지내녹지면적은전체대지면적의 0% 이상을확보하여조경을위한식수등의조치를하도록권장한다. 공동주택단지내상징적인주제정원을 개소이상조성할것을권장한다. 단지내녹지에는다음각호에서정한기준에따라식재할것을권장한다.. 보행자도로 : 관상효과가큰관목류와교목으로경관식재및유도식재를한다.. 단지외곽도로경계부녹지 : 수관이크고지엽이치밀한교목과하부식생을조성하여차폐식재를한다.. 공동주택건물주변녹지 : 지면을피복하는수목을식재하고, 계절에따라꽃이나단풍등으로계절의특성을 나타내는수목을식재한다. 4. 주차장주변녹지 : 수엽이치밀하고, 아랫가지가잘자라지않는낙엽수로녹음식재를한다. 4 공동주택 6BL 의 건축제한구역 내보전할가치가있는지역( 월봉) 은사업시행자가단지배치와조화로운범 위( 지반고등) 에서창의적으로제안할수있으며, 단지내입주민의이용성및유지관리가용이한방법을제안 할수있다. 또한, 사전협의( 승인) 및변경사항에대하여대전시등허가기관의승인을득하여야한다. 제 50 조 ( 바닥포장) 단지내도로는변화가적고보수가용이하며저속을유도하는재료및보강패턴을선택한다. 보도는장식적처리를통해경관상의기여와보행의쾌적성을제고하되, 거친재료를사용하여야한다. 미끄럼을방지할수있는질감이 제 4 장상업용지, 준주거용지및근린생활시설용지 < 규제사항 > [ 대지에관한사항] 제 5 조 ( 대지의분할ㆍ합병) 모든필지는지구단위계획에의하여결정된획지분할선을기준으로하되, 제반여건의변화또는적정규모의개 발을위하여토지의분할이필요할경우분할된각각의대지면적이 660m이상이어야한다 필지의합병은지구단위계획에의하여결정된규제내용이동일한필지에한하여적용한다.( 단, 규제된내용이 상이할경우강화된규제내용을적용한다 ) 삭제 [ 건축물에관한사항] 제 5 조 ( 불허용도) - 9 -

20 당해용도지역에서허용되는용도일지라도본지구단위계획에서제시한용도제한용도는입지할수없다. < 불허용도분류표 > 구분도면표시불허용도 상업용지 준주거용지 주택( 단독, 공동) 종교시설 장례식장 ( 종합병원내부속장례식장제외) 옥외철탑이설치된골프연습장 공장 제 종근린생활시설중종교집회장, 안마시술소 위험물저장및처리시설 숙박시설 주택( 층이하) 장례식장( 종합병원내부속장례식장제외) 공장 창고시설 위험물저장및처리시설 제종근린생활시설중안마시술소 근린생활시설용지 제 종근린생활시설중안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이설치된골프연습장 주 ) 간선도로변 층전면불허용도 : 제 종근린생활시설가항중건축자재점, 다항중세탁소, 제 종근린생활시설사항중제조업소, 수리점, 세탁소 도면표시방법 제 5 조 ( 건축물의용적률, 건폐율, 높이) 권장용도불허용도지정용도가 - 건축물의용적률, 건폐율높이는다음표에적합하여야한다. 상업용지 구분 건폐율 용적률 간선변, 하천변 이면블럭 70% 기준 :700% 허용 :800% 보행자도로변 최고층수 높이 최저층수 0층 층 7층 층 5층 층 준주거용지 간선변, 하천변이면블럭한밭대남측 60% 기준 :00% 허용 :400% 0층 층 7층 층 5층 층 근린생활시설용지 60% 00% 4층 - 도면표시방법 - 0 -

21 용적률 건폐율 최고층수 최저층수 800% 0층 70% 층 [ 건축물의배치에관한사항] 제 54 조 ( 건축한계선) 건축한계선이지정된경우는건축물의벽면이한계선을넘어서 건축한계선예시 건축할수없다. 건축한계선에의해후퇴된부분에는담장, 계단, 화단등차량 및보행의통행에지장을주는일체의시설물을설치할수없다. 도면표시방법 보도 전면공지 건축한계선 차도 건축한계선 도로경계선 제 55 조 ( 층벽면지정선) 층벽면지정선이지정된경우에는건축물의 층벽면이지정선 층벽면지정선예시 의 / 이상접하여야한다. ( 단, 건축미관을고려한캐노피설치는허가권자가인정하는 경우예외로할수있다.) 도면표시방법 층벽면지정선 [ 대지내공지에관한사항] 제 56 조 ( 전면공지) 전면공지는전면도로로부터일반인의출입이용이하도록조성되어야한다. 보도와별도로설치되어있는도로변전면공지의바닥은기존보도의 전면공지예시 건축한계선대지경계선 높이와같고, 내구적인장식포장을하되투수성재료를사용하여야 하며, 보행자의식별성과접근성을저해하는주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장등장애물을설치하거나 층창호개방시창호가전면 공지를침범하여서는아니된다. 단, 건축허가권자가인정한옥외시설 전면벽제 피로티 보도와같은 높이로조성 물의설치는예외로한다. 대지 전면공지 보도 도로 - -

22 지침에따라전면공지를조성한대지는별도로정한용적률완화가주어진다. 제 57 조 ( 공개공지) 공개공지예시 공개공지의설치기준은건축법및대전광역시건축조례에따르며, 다음기준을충족시켜야한다.. 공개공지또는공개공간에는주차장과담장을설치할수없으며, 차량출입이우려되는곳은차량진입억제시설을설치한다.. 전면도로에면한길이의 분의 이상에서일반인의보행진입이 가능해야하며, 인접한보도에서공개공지의주요부가쉽게 인지될수있어야한다.. 보도와접하는공개공지또는공개공간의바닥높이는보도와같은높이로하되, 부득이높이차를두는경우 에는신체장애자용경사로또는승강기를설치하여야한다. 4. 대로 -7 호선변( 별봉인근) 위치지정된공개공지는인접한완충녹지와의녹지체계연계성을유지하기위하여 녹지공간을조성하여야하며나머지공간은보행자의휴게, 편익을위한포장및시설을설치하여야한다. 본지침에따라공개공지를조성한대지는설치의무면적을제외한나머지부분에별도로정한용적률완화가주어진다. 공개공지의설치는 개소에한하며 이상의도로에면한필지는큰도로변에설치한다. [ 건축물의형태및외관등에관한사항] 제 58 조 ( 건축물의형태) 건축물의장변방향이 0m이상일경우분절된부분의길이는건물전체길이의 5분의 이상으로하여야한다. 제 59 조 ( 바닥높이등) 층에여러개의점포가있는경우개별점포로의출입만을위한계단또는경사로를각각설치해서는아니되며, 층바닥의마감높이는지형적이유등으로인해불가피한경우를제외하고는전면도로( 보도) 의평균지반고 보다 5 센티미터를초과해서는아니된다. 경사지의경우, 접한보도또는도로의높이는높은쪽을기준으로한다. 단, 주변의여건상건축계획적 측면에서불가피하다고건축허가권자가인정하는경우와지하주차장출입구는그러하지아니한다. 제 60 조 ( 투시벽및셔터등) 간선가로변도로에접한건축물은이들도로에면한 층에셔터를설치할경우투시형셔터를사용하여야한다. - -

23 다만, 건축물의용도상부득이하다고허가권자가인정하는경우에는그러하지아니한다. 폭 0m 이상의도로에면한일반건축물은 층전면벽면적의 50% 이상을투시벽으로처리하여야하며벽 면지정선에면한외벽은 70% 이상을투시형으로처리하여야한다. 단용도상부득이하다고허가권자가인 정하는경우에는그러하지아니한다. 투시벽처리예시 제 6 조 ( 옥외광고물) 도시경관제고및가로환경개선을위하여본지침( 제6장옥외 광고물에관한사항) 에따라옥외광고물이설치되어야한다. 본지침에따라옥외광고물의설치를준수할경우별도로정한 용적률완화가주어진다. 제 6 조 ( 차량진출입) 지구단위계획지침도에차량출입불허구간으로표시된구간에접하는도로로부터대지로차량출입구를설치할수 없다. 간선가로변에서의차량의진출입은원칙적으로금하며, 위계가낮은도로또는가구의장변구간에차량출입구를 설치한다. 도면표시방법 차량출입불허구간 제 6 조 ( 공동주차출입구) 공동주차출입구가지정된대지내로의차량출입은공동주차 출입구가표시된대지구간에서이루어져야한다. 공동주차출입구예시 대지내지하주차장을설치할경우, 지하주차장출입벽의시작점 m m 공동주차통로 ( 경사로시작점도로로카엘리베이터의입구) 은전면도로쪽 건물 A 건물 B 대지경계선에서 m 이상이격하여야한다. 단, 전면도로에서 건축선후퇴가지정된경우에는건축한계선에서 m 이상을 보도 이격하여야한다.( 단, 부득이한경우는예외로한다.) 볼라드 간선도로 4 도면표시방법 - -

24 공동주차출입구 제 64 조 ( 옥상녹화) 연면적 5 천m이상, 0 층이상인건축물( 공동주택제외) 의옥상에는옥상정원( 하늘정원) 을설치하여야한다. 옥상정원( 하늘정원) 에는조경, 잔디, 파고라, 조명시설, 벤치, 테이블, 데크등건축물여건에적합하게시설 물을설치하여이용자들에게휴식공간을제공하여야한다. 옥상정원을설치할경우세부기준및완화내용은옥상녹화완화기준과동일하다. 제 65 조 ( 주차장) 주차장의설치기준은주차장법및대전광역시주차장조례에따라설치하여야한다. 제 66 조 ( 기타사항) 상업및준주거용지의건축물은장애인이쉽게이용할수있도록건축계획을수립하되보건복지부령에의한장애인 ㆍ노인ㆍ임산부등의편의증진보장에관한법률과해당주차장관련조례및규정을적용한다. < 권장사항 > [ 건축물에관한사항] 제 67 조 ( 권장용도) 권장용도가표시된획지에서는그구분에따라권장용도분류표에열거된용도의입지를권장한다. < 권장용도분류표 > 구분도면표시권장용도 판매시설중소매시장 업무시설 상업용지 가 ( 대형점, 백화점, 쇼핑센터에한함) 판매시설중상점 운동시설 문화및집회시설중공연장, 전시장 의료시설중병원 문화및집회시설중공연장, 전시장 의료시설중병원 준주거용지 나 판매시설중상점 판매시설중소매시장 업무시설 운동시설 ( 대형점, 백화점, 쇼핑센터에한함) 근린생활시설용지다 제, 종근린생활시설( 불허용도제외) 권장용도의면적구성은당해용도가건축연면적의 0% 이상인경우권장용도가수용된것으로보며지침에 - 4 -

25 따라권장용도를수용한대지는별도로정한용적률완화가주어진다. 도면표시방법 권장용도불허용도지정용도가 - [ 건축물배치에관한사항] 제 68 조 ( 맞벽건축) 가로미관제고를위하여건물과건물사이공간발생방지및보행및공개공간의확보를위해인접대지와의 건축물과맞벽건축을할것을권장한다. 맞벽건축을통해공개공간의조성이가능하다고허가권자가인정하는경우별도로정한용적률완화가주어진다. [ 건축물의형태및외관등에관한사항] 제 69 조 ( 건축물의형태) 가각부필지건축시충분한보행공간및시야확보를위하여가각변 개층이상을피로티구조로할것을권장한다. 건축물외관은형태, 재질, 입면, 돌출여부등변화감있고창의적인디자인계획이고려되어일률적인형태의 건축물이연속적으로입지하여단조로운가로경관이형성되는것은지양하여야한다. 제 70 조 ( 색채및재료) 건축물의외벽의및지붕의색채는아래기준에따라야한다. 다만, 도시경관을해치지않는범위안에서 다음기준을따르지못할특별한사유가있거나, 지침보다바람직하다고판단되는 형태적대안 이있을 경우관련심의위원회의심의를거쳐조정할수있다. 건축물중외벽면의 70% 이상이유리로마감된경우에는나머지벽면색은다음기준에의한제한을받지않는다. 주조색보조색강조색 따뜻한색또는무채색계통의밝은색 선택 원색과가까운색( 채도가높은색) 은 금지 주조색과같은계통의색으로할것 주조색이없고보조색이여러개존재 할경우같은계통의색으로할것 제한적색상은없으나건축물의활력과장식적강조효과를위하여가능한한저명도, 고채도의원색에가까운색상사용권장 건축물의재료는환경마크또는 GR 마크를획득한자재, 재활용율이 0% 이상인자재등환경친화적자재의사용 을권장한다

26 제 7 조 ( 옥상구조물차폐등) 건물의옥상및지붕위의구조물은가급적설치를금하며, 설치시에는건너편도로또는다른건물에서볼때 미관상지장이없도록식재또는파라펫등으로차폐한다. [ 환경친화적건축물에관한사항] 제 7 조 ( 옥상녹화) 옥상에녹화를조성하였을경우에는조경면적의 00분의 50을 조경면적으로인정한다. 옥상녹화예시도 옥상녹화조성시용적률완화를부여하되허가권자가적합하게 설계 조성되었다고인정할경우에한하며, 용적률완화량산정시 인정면적을옥상녹화조성면적중계단탑, 설비면적, 대지안의 조경의무면적을제외한면적으로한다. 본지침에따라옥상녹화를조성한대지는대지안의조경의무 면적을제외한나머지부분에별도로정한용적률완화가주어진다. 제 7 조 ( 녹색주차장) 친환경개발및생태적측면에서녹색주차장의설치를권장하며, 녹색주차장은아래의기준에적합하여야된다.. 일조량이하루 4 시간이상이되는곳을선정해야한다.. 잔디는주차면보다 ~ cm아래에식재하고관수및배수시설을설치한다.. 잔디블록하부식생층은배수와보습효과를감안모래와피트모스(9:) 를혼합하여사용하고마사토나 진흙사용은최대한억제한다. 4. 잔디는재배지에따라재배토양특성이다르므로배수가중요한잔디주차장에는모래나사양토등에서 재배된것을사용한다. 5. 사용잔디의품종은관리행태와주변여건을감안하여선정한다. 6. 시공후잔디활착시까지충분한휴식기간을갖도록한다. 7. 식생형포장의예시는다음과같다

27 종류단면예시 식생포장 스페이스페이빙 (Space Paving) 중공형블럭 (Hopsack Paving) 본지침에따라녹색주차장을설치할경우별도로정한용적률인센티브가주어진다

28 제 5 장공공시설( 학교, 공공청사, 주차장) 및기타( 종교시설, 주유소) 용지 < 규제사항 > [ 대지에관한사항] 제 74 조 ( 대지의분할) 모든필지의분할 합병은지구단위계획에의하여결정된획지분할선을기준으로하되, 제반여건의변화또는 적정규모의개발을위해국토의계획및이용에관한법률제0조규정에의한도시관리계획변경절차를자치 구도시계획위원회심의를거쳐허용할수있다.( 단, 공공청사용지및종교시설용지, 청소년수련시설용지는예 외로허용한다 ) 삭제 [ 건축물에관한사항] 제 75 조 ( 건축물의용도) 공공시설용지의건축물의용도는지정용도만으로구분하며, 지정된용도이외의건축물은건축할수없다. 공공시설용지내건축물의용도는다음표의규정에적합하여야한다. < 지정용도분류표 > 구분 도면표시 지정용도 학교 C 학교및부대시설 업무시설중공공업무시설 제 종근린생활시설중지역자치센터, 파출소,, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공청사 D 공공도서관, 지역건강보험조합, 기타이와유사한것으로서동일한건축물안에서당해용도에쓰이는바닥면적의합계가,000m미만인것 ( 단, 개층에한하여제 종근린생활시설중슈퍼마켓과일용품소매점, 제과점, 탁구장, 체육도장허용 ) 주차장 E 주차장및부대시설, 주차전용건축물 - 주용도 - 주차장법기준에따른주차전용건축물 종교용지 F 종교시설( 납골당제외) 및그부속용도 주유소 G 주유소및그부대시설( 위험물안전관리법시행규칙별표 을따른다) 청소년수련시설용지 H 청소년수련시설및그부대시설 도면표시방법 - 8 -

29 권장용도불허용도지정용도 - - C 제 76 조 ( 건축물의용적률, 건폐율, 높이) 공공시설용지내건축물의용적률, 건폐율및높이는다음표에적합하여야한다. 구분건폐율용적률높이 학교 60% 00% 5층 ( 단, 대학교 5 층) 공공청사 60% 00% 5층 주차장 단독주택용지 80% 00% 층 준주거용지 80% 400% 5층 상업용지 80% 600% 7층 종교용지 60% 00% 층 주유소 60% 00% 층 청수년수련시설 60% 00% 4층 도면표시방법 용적률 건폐율 최고층수 최저층수 00% 5층 60% - [ 건축물의형태및외관에관한사항] 제 77 조 ( 건축물의외관) 건축물의외벽전면과측면의구별없이재료와건물의상부를통일성있게처리하여야한다. 주차전용건축물의경우철골이외부로보이는형태의건축은불허하며, 외벽은마감재로마감하여주변건물과 조화를이루어야하되, 주차장은환기등을고려하여외벽의일부를개방형구조로할수있다. 건축물의재료는환경마크또는 GR 마크를획득한자재, 재활용율이 0% 이상인자재등환경친화적자재의 사용을권장한다. [ 차량동선및주차에관한사항] 제 78 조 ( 차량진출입) 지구단위계획지침도에차량출입불허구간으로표시된구간에접하는도로로부터대지로차량출입구를설치할수없다. 간선가로에서의차량진출입은원칙적으로금하며, 위계가낮은도로또는가구의장변구간에차량출입구를 설치한다

30 도면표시방법 차량출입불허구간 제 79 조 ( 주차장에관한사항) 공공시설용지내주차장은주차장법및대전광역시주차장조례에따라설치한다. 주차장용지에주차장전용건축물을설치할경우, 부수용도는불허한다. 주차장용지내건축공간을제외한지상부지에포장을할경우에는투수아스팔트콘크리트, 투수콘크리트, 투수블럭 등투수성재료로포장하여야한다. 4 주차장용지에주차전용건축물설치시, 지구단위계획에서정하지않은부분에대해서는주차장법및대전광역시 주차장조례를따른다. 5 0대이상의지상주차장설치시주차장과도로사이또는인접대지에서확보한보행통로사이에는폭 m 이상, 높이 0.m 이상의식수대를설치하여야한다. [ 대지내공지에관한사항] 제 80 조 ( 전면공지) 전면공지는전면도로로부터일반인의출입이용이하도록조성되어야 한다. 전면공지예시 건축한계선대지경계선 보도와별도로설치되어있는도로변전면공지의바닥은기존보도 의높이와같고, 내구적인장식포장을하되투수성재료를사용 하여야하며, 보행자의식별성과접근성을저해하는주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장등장애물을설치하거나 층창호개방시 전면벽제 피로티 보도와같은 높이로조성 창호가전면공지를침범하여서는아니된다. 단, 건축허가권자가 대지 전면공지 보도 도로 인정한옥외시설물의설치는예외로한다

31 제 8 조 ( 보차혼용통로) 한밭대학교기숙사부지서측변으로연접필지로의원활한통행을위한보차혼용통로를설치 조성하여야한다. 보차혼용통로는접하는보도또는도로와단차가있어서는아니된다. 보차혼용통로에는담장, 계단, 화단등차량및보행자통행에지장을주는일체의장애물을설치할수없다. 보차혼용통로설치시연결되는양측도로( 부지) 에고저차가있을경우경사로로처리하여야한다. 보차혼용통로는보행및차량의통행에적합한내구성있는재료로포장하여야한다. 향후지구단위계획변경등보차혼용통로의변경이필요한경우연접한필지로의통행에지장을주지않는범위내 에서변경하여야한다. 제 8 조 ( 담장) 학교및공공청사는공공커뮤니티센터기능부여를위하여담장을설치하지않음을원칙으로하되, 부득이한경우 대지둘레의 50% 이하의범위내에서높이 m 이하의생울타리로조성하도록한다.( 단, 도로소음에의해교 육여건에지장을받는다고허가권자가인정하는경우투명방음벽을설치할수있다.) 학교의경우정문이설치되는부지경계변을공공청사의경우주진입부에면한부지경계에는담장설치를불허함과 동시에일반인의커뮤니티공간으로활용될수있도록포장, 조경및시설물을설치하여야한다. - -

32 제 6 장옥외광고물계획에관한사항 [ 기본원칙] 제 8 조 ( 기본원칙) 새롭게조성되는대전학하지구제종지구단위계획구역내의옥외공고물에대한세부기준을제시함으로써광고물의 고유목적인정확한정보전달과함께도시경관의질적향상을꾀하도록한다. 대전학하지구제 종지구단위계획구역내의옥외광고물은학하지구만의정체성(Identity) 을확립할수있는독특한개성과통일감이조화를이룰수있는선도적인지구가되도록한다. 옥외광고물등관리법시행령제조에제시된 6 개옥외광고물중가로형간판, 돌출간판, 지주이용간판은본지침이 정하는바에따라표시할수있으며, 옥상간판, 창문이용광고물, 세로형간판은표시할수없다. 4 본지침에제시되지않은사항은옥외광고물등관리법 ( 이하 법 이라한다), 동법시행령( 이하 영 이라한다), 대전광역시유성구옥외광고물등관리조례 ( 이하 시조례 라한다) 에따른다. [ 옥외광고물등의일반적표시방법] 제 84 조 ( 광고물등의설치량) 개업소에서표시할수있는광고물의총수를 개이내로하며, 층이하가로형간판설치를원칙으로한다. 다만, 다음각호의경우에는 개업소에서총수 개이내로표시할수있다.. 의료기관, 약국, 이 미용업소에서표지등( +, 약, 싸인볼에한한다) 인돌출광고물을표시하는경우. 연립지주이용간판을표시하는경우. 건물의 4층이상벽면상단에표시하는가로형간판 4. 도로의곡각지점( 도로법이나국토의계획및이용에관한법률에규정된 개이상의도로가교차하는모퉁이지점을 말한다, 이하같다) 에접한업소로서 층이하정면( 도로에건물이직접접하고있는면을말한다, 이하 같다) 인벽면에표시하는가로형간판 제 85 조 ( 광고물등의재질및색채등) 광고물의재료등은양질의자재로마감하고구조적 시각적으로안정감을확보하고불량재질및저질자재를사용 하여서는아니된다. 광고물의바탕색은주변건물및광고물과어울리지않는색상과순도높은원색을사용하여서는아니되며, 당해 건물의외장색채와조화를이루도록계통색을사용하되가급적명도 5 이상채도4 이하로, 흑색 적색의사용은 전체표시면적 분의 이내로, 동일건물내광고물들은유사한색상으로표시하되, 그지역의독창성, 정체성 등을나타낼수있도록표시하여야한다. 다만, 기업 제품이미지등고유색채의사용은흑색또는적색의경우 - -

33 전체표시면적 분의 이내로하거나가장순도높은원색을사용하지않는경우는예외로한다. 형광도료또는야광도료( 도료를바른테이프를포함한다) 를사용하여서는아니된다. 제 86 조 ( 광고물등의형태및규모등) 건물등의벽면을이용하는광고물은벽면의상태를고려하여크기와위치를정하여야하며, 동일건물에설치되는 광고물은형태의조화및통일된규격으로설치하여야한다. 건물의벽면을보호하고광고물의부착과교체를용이하게하기위하여광고물을표시하고자하는벽면의일정 위치에녹이슬지않고내구성이있는고급재료를이용한광고물게시시설을벽면으로부터돌출폭 견고하게하여부착할수있다. 0 cm 이내로 광고물등은미관풍치와안전에지장이없는범위안에서장방형 정방형 타원형기타모형등으로변형하여표시할 수있다. 이경우변형된광고물은규정된면적과높이를초과할수없다. 4 광고물등은교통통행등에지장이없도록표시하여야하며, 풍압이나충격등에의하여떨어지거나넘어지지 아니하도록하여야한다. 5 지면이나건물기타공작물등에고정되지아니하고이동이가능한광고물은표시하여서는아니된다. 제 87 조 ( 광고물등의문자등) 광고물의문자는한글맞춤법, 국어의로마자표기법, 외래어표기법등에맞추어한글로표시함을원칙으로하되, 외국문자로표시할경우에는특별한사유가없는한( 외국문자로이루어져등록한상표만표시하는경우에는특별한 사유로보지아니한다) 한글과병기하여야한다. 딱딱한느낌을주는사각형체의문자는가급적사용을억제하고, 상품이나업소를상징하는픽토그램과심벌을 개발하여활용한다. 공공표지판으로오인될수있는문자, 도형등은표기할수없다. 4 광고물바탕의상 하 좌 우에여백을두되, 문자의높이는바탕높이의 분의 이내가되도록한다. 5 문자의크기등이당해건물 공작물및다른광고물등과조화를이루어야한다. 6 건물을사용하고있는자의성명 주소 상호 상표 영업내용등과관련이없는것을부착하거나, 출입문또는창문을 막아서는아니된다. 이경우영업내용은광고물의표시면적중각면의 4분의 이내로표시하여야한다. 제 88 조 ( 전기를이용하는광고물등의표시방법) 조명을함에있어서는네온 전광또는점멸등의방법을사용하여서는아니된다. 다만, 의료기관또는약국및 상업지역의경우에는네온류에한하여다음과같이사용할수있다. - -

34 . 가로형간판중입체형으로표시하는경우와의료기관또는약국의표시등( +, 약 ) 의경우에만점멸 하지아니하도록하여사용할수있다. 영제조제항제호및제4 항의규정은이를적용하지아니한다. [ 광고물종류별세부표시방법] 제 89 조 ( 가로형간판의표시방법) 가로형간판은 개업소당하나의간판을건물의 층이하정면에판류를이용하는간판또는입체형문자 도형등을 부착할수있다. 4 5 건물의주출입구 층상단에는건물명을제외한광고물등의표시를금지한다. 동일층의가로형간판은좌우 줄로표시하여야하며, 상하 줄로표시할수없다. 도로의곡각지점에접한업소로서가로형간판을양면에표시하는경우그형상이나높이를동일하게하여야한다. 영제5조제4 호규정을각호와같이강화하여적용한다.. 건물측면또는후면의 4층이상벽면의최상단에는판류를이용하는하나의광고물을다음과같이표시할 수있다. 가. 광고물을건물벽면의최상단에표시하되, 건물벽면의높이가지면으로부터 5미터를초과하는경우에는 광고물최상단이지면으로부터 5m 지점에표시하여야한다. 나. 광고물의가로크기는건물벽면폭의 80% 이내세로길이는 m 이내로하되, 국토의계획및이용에관한법률에 의한상업지역의경우세로길이를 6m 이내로할수있다. 다. 상업지역에한하여연립형으로된하나의광고물을표시할수있으며, 표시내용은당해건물사용여부와 관계없이성명, 상호또는이를상징하는도형에한하여표시할수있다. 6 영제5조제5 호규정을다음각호와같이강화하여적용한다.. 가로크기및표시위치 : 층이하정면에표시하는경우에는해당업소전면폭의 80% 이내로, 4층이상 건물상단벽면에입체형으로표시하는경우에는벽면폭의 50% 이내. 세로크기및표시위치 : 층이하정면에표시하는경우에는윗층과아래층창문간벽면폭의 80% 이내로 하되, 최대 m 이하로하여야하며, 같은층에표시하는광고물의세로폭은동일하게하여좌 우일직선조화 되도록표시, 4층이상건물상단벽면에입체형으로표시하는경우상단벽면세로폭의 80% 이내로하되, m 이하로하여야한다. 7 영제5조제호및제 호의본문규정은이를적용하지아니한다

35 현행법및구조례상가로형간판설치예시 학하지구가로형간판설치예시 제 90 조 ( 돌출간판의표시방법) 층이상건축물에서광고물의하단은 층이상벽면에표시하여야하며, 상단은벽면높이이하로하되, 건물의 높이가 0층을초과하는경우에는 0 층이하로표시하여야한다. 다만, 건물의구조상가로형간판의표시가 어려운건물의경우와의료기관, 약국, 이 미용업소의경우에는돌출광고물의하단이건물의 층창문의하단선 위로표시할수있다. 광고물의바깥쪽끝부문은벽면으로부터 m 를초과하여서는아니되며, 하나의건물에서 개이상의업소가각각의 광고물을표시하는경우돌출폭, 두께, 가로폭을동일크기로하여야한다. 광고물의세로길이는다른돌출광고물을표시하는경우를포함하여 0m( 상업지역인경우 0 미터) 이내, 두께는 4 50 cm이내이어야한다. 다만이 미용업소의표지등은그바깥쪽끝부분이벽면으로부터 50cm를초과하여돌출하게 하여서는아니되며, 두께는지름 0 cm이내, 세로의길이는 m 이내이어야한다. 개업소는하나의광고물만표시하되, 하나의건물에 개이상의업소가각각의광고물을표시하는경우에는그 광고물은상 하로일직선상에위치하도록하고건물의주된정면인벽면에직각이되도록표시하되, 건물정면의 폭에관계없이정면의가장좌측( 마주보고좌측을말한다. 이하같다) 부분에 줄로만표시할수있으며, 다른 벽면에는돌출광고물을표시할수없다. 다만, 다음의각호의경우에한하여하나의건물에총 줄을표시할수 있다.. 정면의벽면가로폭이 0m 이상인건물로서당해건물정면의가장좌측벽면의돌출광고물표시줄과의 간격이 0m 이상이며, 정면의가장우측벽면이다른건물의벽면과수평거리 0m 이상이격된경우에는 정면인벽면의가장우측부분에 줄을추가하여표시할수있다.. 도로의교차로또는곡각지점에접한건물로서도로폭 5m 이상인도로에벽면이각각접하며도로에접한 - 5 -

36 각벽면의가로폭이 0m 이상인건물의경우에는제호의규정대로 줄을추가하여표시하거나, 주된 정면이아닌다른도로에접한벽면의가장좌측에 줄을추가하여표시할수있다. 5 6 각각의업소가독립적으로탈 부착이가능하도록돌출광고물을설치하여야하며, 연립형식으로설치할수없다. 광고물의표시내용은 개면이내로하되, 돌출광고물의측면( 건물의정면에서보이는면) 부분에는내용을표시할 수없다. 7 영제7조제호내지제 호의규정은이를적용하지아니한다. 현행법및구조례상돌출간판설치예시 학하지구돌출간판설치예시 제 9 조 ( 지주이용간판의표시방법) 건물부지안의지주이용간판은 5 층이상의건축물에한해연립형식( 종합안내판) 으로된하나의광고물만을표시할 수있다. 광고물은건물의 층외벽면으로부터수평거리 m 이내로표시하여야하며, 보도의경계선으로부터 m이상 ( 보도가없는지역에서는차도의경계선으로부터 m 이상) 거리를두되, 보행인및차량등의통행에방해가되지 아니하도록하여야한다. 4 지주이용간판의하단으로보행인또는차량등이통행할수없도록하여야한다. 표시내용은당해건물을사용하고있는자의성명, 상호, 위치또는이를상징하는도형, 위치에한하며, 건물내 입주한업소수를감안하여균형있게배분한종합안내판형식으로표시하여야한다. 5 지주이용광고물상단까지의높이는지면으로부터 m 를, 면의면적( 입체형인경우에는가장넓은면의단면적) 은 5 m를, 광고물면적의합계면적은 0 m를각각초과할수없다. 6 영제0조제항제호내지제6 호의규정은이를적용하지아니한다

37 현행법및구조례상지주형간판설치예시 학하지구지주형간판설치예시 현행법및구조례상옥외광고물설치예시 학하지구옥외광고물설치예시 - 7 -

38 제 7 장지구단위계획운용에관한사항 제 9 조 ( 건축계획심의) 지구단위계획구역내공동주택을제외한건축물중건축위원회심의대상건축물은다음과같은심의도서를 건축허가권자에게제출하여야한다.... 지구단위계획지침도상의해당부분위치표시 지구단위계획지침중해당규제사항및권장사항명기 지구단위계획지침의반영여부검토서류 제항의규정에의한건축위원회심의대상건축물은대전광역시건축조례및지구단위계획시행지침 에서정한심의대상에한한다. 제 9 조 ( 기존건축물에대한적용) 기존건축물은지구단위계획내용을적용하지않으나기존건축물의용도변경및신축, 증축, 개축, 재축, 이전 등건축허가를득하여실시하는사항으로지구단위계획이수반되는사항일경우에는본지구단위계획에적합하도록 하여야한다. 제 94 조 ( 공통사항) 공동주택, 단독주택, 상가등개별필지별배수설비시건축인 허가권자와스크린설치를협의하여야한다. 제 95 조 ( 지구단위계획내용의해석) 본지구단위계획의내용은차후지역여건이나대지의환경이변화되어적용함이부적당하여지구단위계획의 변경이이루어질경우에는국토의계획및이용에관한법률제0 조( 도시관리계획의결정) 의규정및절차를따른다. 도시관리계획결정조서와도시관리계획결정도가상이한경우, 도시관리계획결정도에따른다

39 제 96 조 ( 용적률의완화) 구분완화기준적용대상 공동개발 건축물용도 맞벽건축기준용적률 0.05 권장용도 기준용적률 ( 권장용도면적 주차장을제외한건축연면적) 0. 대지내공지 환경친화적건축물 공개공지기준용적률 [( 설치면적 - 의무면적) 대지면적)] 0.5 전면공지기준용적률 ( 조성면적 대지면적)} 0.5 옥상녹화 기준용적률 [( 옥상조경면적 - 계단탑, 설비면적, 조경완화면적) 대지면적 ] 0.05 녹색주차장기준용적률 0.05 그린빌딩 (Green Building) 기준용적률 0.05 기타공공시설부지제공기준용적률 ( 제공면적 제공후대지면적).5 준주거용지, 상업용지 주) 준주거/ 상업용지권장용도는건축연면적의 0% 이상수용시준수한것으로본다. 주) 그린빌딩의경우대전광역시 그린빌딩(Green Building) 인증지침 에의거그린빌딩으로인증 ( 예비인증) 된건축물에한한다. 부 칙 ( 시행일) 본시행지침은고시일로부터효력을발생한다. ( 공개공지에관한경과조치) 시행지침제9조제항개정지침의적용은지구단위계획변경고시일이전에공동주택 사업계획승인신청서를제출한공동주택사업을포함하여적용한다

40 공공부문지구단위계획시행지침 제 l 장총칙 제 조 ( 목적) 본지침은대전학하지구도시개발사업구역내의공공시설부문을대상으로하는지구단위계획을시행함에있어서 도면으로표기할수없는지구단위계획지침을규정함을목적으로하며, 인계획수립시본지침내용은참고적성격으로활용될수있도록한다. 향후학하지구공공부문별도디자 제 조 ( 시행지침의기본원칙) 본지침에별도로언급되지않은사항에대하여는기존의법규나조례등을따른다 본지침의일부규제내용이기존의법, 시행령, 시행규칙등과내용이서로다를경우에는법규의범 4 위내에서이들중규제내용이강화된것을따른다. 본지침서에서제시되는내용은지침이추구하는설계목표나방향을가시화하는것으로각시행주체에대해 권장사항적성격을지닌다. 공공시설물은종합적인환경디자인계획을수립함을원칙으로한다. 제 조 ( 용어의정의) 이지침에서사용하는용어의정의는다음과같다. 지구단위계획구역 이라함은지구단위계획을수립하는일단의지역적범위를말한다 둔덕(Mounding) 이라함은완충녹지, 또는공원의일부를활용하여인접하고있는 기능과의 기능및경관적상충을방지하도록일정높이이상의자연스러운동산을확보하고식재기반을조성하는 방식을말한다. 횡단보도 라함은보행자의안전과운전자의인지도향상을위해감속유도의포장이나필요시 4 자전거의횡단표시를함께설치한횡단보도를말한다. 보도교 라함은도로로인해분리된보행통로를입체적으로연결시켜차량을제외한보행자의통행 을목적으로사용하는횡단시설을말한다. 5 험프(Hump) 라함은보행자동선과차량동선간의평면적인교차가예상되는지점에 차량도로구간 의일부구간을상승시켜차량의과속방지를꾀함으로서보행활동의안전을도모하고자처리되는일련 의시설을말한다. 6 자전거도로 라함은자전거이용자의원활한통행을위하여차도또는보도구간과분리된별도의

41 자전거용도로시설을말한다. 7 보행자전용도로 라함은일반도로중차량의통행을금지하되보행자의통행만이허용되는 구간을말한다. 8 9 지구안내판 이라함은주보행축상의주요장소또는지구의중심이되는장소에지구를안내하기위해설치하는표지물을말한다. 이지침에서정의되지않은용어로서각종법규에정의된용어는그에따르며기타용어는관습적인의미로해석한다. 제 장도로시설 [ 버스정류장에관한사항 ] 제 4 조 ( 부대시설설치원칙) 이용객의용이한접근유도및정보체계의통일성을확보할수있는구조로한다. 승하차시활동을초래하거나위험하지않도록보행동선과마찰을방지하고대기시설을갖춘다. 정류장에설치되는부대시설물의형태는가로경관과조화를이루도록하여야한다. 제 5 조 ( 부대시설설치기준) 버스정류장에는표지판, 안내판, 기타옥외가로시설물을집합적으로설치하여야한다. 정차대구간의가로수는식재를생략하거나보도와대지의경계부에식재하여버스정차대에대한식별 성을높이고승하차시장애가되지않도록한다. [ 횡단보도에관한사항 ] 제 6 조 ( 구조및형상) 차도와횡단보도경계부분에는불법차량의진입방지및보행자의안전을위하여야간통과차량이식별 할수있도록볼라드겸용조명등을설치할수있다. 제 7 조 ( 특수횡단보도) 횡단보도중보행자의안전을위하여특별히필요한곳과자전거도로간의연결이필요한곳에는특수횡 단보도를설치하여야한다. 특수횡단보도의전방에는교통안전표지나도로표지, 차량속도제어시설( 험프) 및특수요철포장등으로 - 4 -

42 미리운전자에게알려야한다. 특수횡단보도의폭은보행자전용도로와동일하게하며보도와같은높이의거친포장으로마감하도록 한다. 제 8 조 ( 장애자시설) 횡단보도구간에는경계석의턱을낮추어휠체어와보행자통행에도움이되도록한다. 도시내교통량이많고보행자활동이가장활발한중심지역에는시각장애자를위한벨신호기나횡단 보도로유도하는점자블럭을설치한다. [ 보행자전용도로에관한사항 ] 제 9 조 ( 조성기준) 보행자뿐만아니라자전거및휠체어이용에불편이없도록계단및단차가없도록하며, 부득이하게 계단을설치한경우경사로를동시에설치하여야한다. 보행자전용도로의공간구성, 식재, 시설물배치, 포장은입지여건및이용특성에따라기능, 형태, 식재기법등에있어유형별로특화한다. 보행자전용도로와인접한시설중공원및어린이놀이터등과같은오픈스페이스요소뿐만아니라학 교와같은다중이용시설과의연계성향상을위한통로를적극적으로확보하도록한다. 4 보행자전용도로내부에는적정간격으로낙엽교목을식재하여녹음을조성하고휴게 편익시설을 도입하여보행활동을지원할수있어야한다. 제 0 조 ( 보행자전용도로유형별조성방안) 포장은주변과조화되는재질을사용하되그우수성이검증된재료를선택한다. 보행자전용도로의주입구부분에는차량진입방지및벤치의역할을겸하는볼라드를 ~ m 간격으로배 치하며, 안내와입구상징물의역할을수행하는문주를가급적확보하도록한다

43 보행자전용도로포장사례 보행자전용도로포장패턴예시 볼라드조성사례 물갈기마감화강석잔다듬 회 화강석잔다듬 회 물갈기마감 유벽석강화유리 화강석잔다듬 회 유벽석강화유리 H :400 H :400 H :400 [ 자전거도로에관한사항 ] 제 조 ( 조성기준) 지정된자전거도로의평면교차지점에서는자전거횡단표기시설을설치하며, 자전거도로의주진입부, 결절부등의장소에는자전거보관대와휴게, 편익시설을배치하여야한다. 주요자전거교통결절부에자전거이용목적시설및자전거도로망에대한종합안내판올설치하며, 노 선상에급격한변화가있는부분및교차접속구간에는노선예고표지판, 분리대, 방호책등을설 치하여야한다

44 4 자전거도로의포장은주변과조화되는재질을사용하되그우수성이검증된재료를선택한다. 평면교차구간으로횡단할경우그바닥구간은자전거형상이도식되어야하며자전거도로와동일재로 로시공한다. 5 노선의이용특성상야간에빈번한이용이예상되는구간에대해서는안전성과범죄예방을위하여 조명시설올배치하여야한다. [ 보도교에관한사항 ] 제 조 ( 조성기준) 보행의기능적역할뿐아니라도시의상징적랜드마크의역할로도시미관을증진시킬수있는형태 및디자인을고려하여설계되어야한다. 심미성이강조될수있도록야간경관조명을설치하여주요경관요소로작용될수있도록한다. [ 가로변포장에관한사항 ] 제 조 ( 포장재료및패턴적용) 포장재료는보행및차량의하중을감안하여내구성있는재료가선정되어야하며, 미끄럼과눈부심이방지 될수있는재료이어야한다. 보도부분의포장패턴은단순한형태미를갖는패턴의반복을기본으로하되, 시각적흥미유발과 방향성을제공할수있도록가로위계별, 장소별특화를도모하여야한다. 포장패턴은가로수식재및시설물의배치등과연계하여일체적가로분위기를조성할수있어야한다. 4 횡단보도주변에는시각장애자용점자블럭과턱없는경계석을설치하여야한다. 5 동일보도구간내동일포장패턴의반복에따른경관적단조로움을극복하기위해버스정류장, 횡단보도의인접부, 보행자전용도로와의교차접속부등에부분적인포장패턴의변화를적극고려한다

45 제 장안내시설 [ 차량안내체계 ] 제 4 조 ( 안내체계설치원칙) 광역, 주요시설, 주요가로순으로체계적인안내가이루어지도록한다. 교통안전표지는도로교통법, 도로표지는도로표지규칙에의해설치하되교통안전에지장이없는범위내에서 가로등및신호등과통합설치함으로서시설물의난립을방지하여야한다. 4 명명체계우선순위는지역, 시설, 가로, 단지순으로하고, 위계별로안내가이루어지도록한다. 주행도중연속된안내가되도록지명도에따라우선순위를설정하며다음표와같이명명한다. 차량안내체계명명기준 구분표시내용명명원칙 주요지역지역명칭, 대표장소, 지역소개 주요시설 시설명, 주요지역명, 방향, 교통시설, 대표적건물 주요가로행선지명, 가로명, 방향 주요단지 주차장위치, 단지방향, 지구내 가로망방향, 단지명( 동네명) 간선도로변, 주요전면공지에배치 거리및도시이름표기 원거리명을위쪽에표기 지명도가높은시설별로우선순위를설정하여교차로위계에따라체계적으로표기 공공및생활편익시설을위한안내뿐아니라시각적지표물을활용 시설물의 ~개전방교차로로부터표기 진행방향의가로명을표기하고좌우측에인접단지명을표기 방향및예고표지에는진행방향과교차방향의노선번호표기 공공시설의이용권, 개발밀도에따라단지명부여 동을기본단위로번호체계를구성하되단지별로구분 단지번호는주출입구에서시계방향으로부여 단지경계부교차로에인접단지명표기 [ 보행안내체계 ] 제 5 조 ( 안내체계설치원칙) 광역, 주변지역, 대상지등을단계적으로하나의안내판에설치하여체계적인안내가이루어질수있 도록보행안내시설과가로장치물은일괄적으로설치하여독자성을확보하도록한다. 안내판의형태, 색채등은통일성이유지되도록하는동시에수록정보의위계에따라크기를조정한다. 독특한식별성및독자성확보를위해정보체계구성요소( 글자체, 도형문자) 를개발하여신도시의이 미지를제고시킨다

46 제 6 조 ( 주요설치지점) 상업지내보행결절점이나교차점에도시전체에대한정보와안내역할의종합안내판을설치하고, 일반인 의편의를위하여가급적시전체의주요도로및시설, 대중교통수단등에관한정보를수록한다. 보행자전용도로와대로의교차지점에지구안내판을설치하여도보권내의안내가이루어지도록한다. 연속적인안내체계가이루어지도록주요시설물주변의결절점및교차점에방향안내을설치한다. 4 보행자전용도로, 부대시설등으로이어지는주택단지내부도로등보행활동의연속성을유지하기위하 여보행자용유도방향안내판을설치한다. 표지판별설치기준 구분구조 / 형상설치기준표기내용 도시안내판 도시의진입부임을나타내고랜드마크적역할을수행토록가급적수직형태로설계 간선가로변, 중앙분리대또는가로변의인식성을높일수있는전면공지나완충녹지대변에배치 주요시설까지의거리 도시전체의교통망 도시명, 도시로고, 색채 지구안내판 도시 지구 주변지역의위계별로안내정보전달 보행주진입구, 주결절점및주요장소에설치하되통행에지장이없도록배치 보행자의현재위치 주요목표지점까지의거리 교통수단, 연계상활표시 가로망, 블록구성, 주요시설물 단지방향안내판 보행자시선높이를고려하여설치하고단지내상세정보표기 단지주진입구와연결된가로변에설치하며예고기능의단지방향안내판은단지주출입구로부터 00m~400m이내에설치 보행자의현재위치 해당단지까지의거리 주요가로명, 가로방향 시설안내판 시설의특성에맞는구조로설계하고시설의정보수록 예고기능을갖는시설안내판은반경 00m 이내의거리를이격하여배치 보행자의현재위치 전면부에설치시내주시설안내표기 예고기능을갖는안내판의경우시설로의방향과해당시설까지의거리표기 가로시설물조성사례 방향안내판 지구안내판 종합안내판보행전용 ( 우선 ) 일방통행유도안내판

47 제 4 장가로시설물 [ 일반사항 ] 제 7 조 가로시설물은일관된주제에따라각각의가로장치물이설치될장소의환경적특성을고려하도록한다. 도로성격에따라가로장치물배치유형을도출하고재료, 형태, 배치장소등통합및복합화된계획기 준을적용하여시설물의난립을방지하도록한다. 주요시설입구, 대중교통수단승하차지점, 횡단보도등주요보행집분산지점에집중배치하여이용의 편의와기능간효용성을도모하여야한다. 4 옥외가로장치물의종류및배치유형은다음표와같다. A : B : 도로변형 버스정류장형 BC : 버스정류장형 + 보차결절점형 C : 보차결절점형 D : 보행결절점형( 중심지) E : 보행결절점형( 주거지) F : 공원및광장형 가로시설물종류및배치유형 구분 A B BC C D E F 휴지통 벤치 공중전화 음수대 플랜터 볼라드 파고라쉘터 가로판매대 자전거보관대 시계탑 버스정차대 문주

48 [ 조명시설 ] 제 8 조 ( 가로등설치원칙) 도로의성격, 기능, 폭원에따라적합한조도수준을유지하도록조도별, 장소별가로등설치계획을수 립한다. 교차로, 횡단보도, 보행결절점, 커브길, 시각장애지역등의사고다발예상지점은강화조명을실시하며 강화조명부분은가로등배치간격의조정보다는보행등을병행설치하여조명을보강한다. 4 보행등은광장등, 장식등, 보행등, 녹지등으로구분하여사용한다. 교차로, 횡단보도등교통안전시설의집중배치를요하는지점은가로등, 신호등, 교통안전표지등을 통합설치하도록한다. 조명등의유형별종류예시 유형 시설종류 간선도로 보조간선 집분산도로 국지 A B C A B C A B C 도로 Single Arm 가로등 Double Arm Hi-Mast 광장등 보행등 장식등 보행등 주) : 필히설치, : 필요시설치 녹지등 A : 상업지역주변, B : 주거지역및주요시설주변, C : 경계및기타지역 [ 휴게시설 ] 제 9 조 ( 벤치) 휴게뿐만아니라타기능과병행되는구조로설계하여이용의다양성을도모하며가로변에설치시는 주변경관과조화될수있도록한다. 기하학적배치, 단순평형배치등장소의특성을살리도록하며, 가로변에서는 00m내지 50m 마다 내지 개소씩설치한다. 벤치설치시세부기준은 대전학하지구도시개발사업경관계획 을준용한다

49 제 0 조 ( 파고라, 쉘터) 4 최소높이는.m내지.5m 로하여공간적안정감및위요감을형성하도록한다. 지주의개수와단면을최소화하여보행자의심리적부담을주지않도록한다. 휴지통, 음수대, 공중전화등편익시설과연계하여넓은휴식장소나보행로결절부에주로설치한다. 파고라의세부기준은 대전학하지구도시개발사업경관계획 을준용한다. [ 편익시설 ] 제 조 ( 휴지통) 투입구의높이는 60cm내지 70cm 로하고밑부분이무거운구조로한다. 반드시재활용과폐기용을구분하여용량및위치에따라 가지이상의기본유형을제작하도록한다. 주거지와인접한간선도로변및보행자전용도로변은이용이집중되는공간에배치한다. 4 장소특성에따라이동가능구조와고정구조를조합하되보수 수거 관리체계가일원화되도록한다. 5 휴지통의세부기준은 대전학하지구도시개발사업경관계획 을준용한다

50 제 조 ( 공중전화부스) 소음이심한곳을제외하고는개방된구조로설치하며 4개이상병렬설치시최소 개는장애자용으로 설치한다. 보행결절점, 휴게공간, 버스정차대주변, 부대복리시설주변에배치하며운전자의가시거리확보를위 하여교차로부근에는설치를금한다. 제 조 ( 버스정차대) 대기장소는쾌적성유지및휴게역할을할수있도록하고, 와주변지역을나타내는정보판을정차대에설치한다. 종합정보안내기능이가능하도록해당지구 버스정류장과주보행동선방향이원활히연계될수있도록배치장소를설정하며쉘터의설치시 왕래할수있는최소폭을확보하여야한다. 버스정차대의세부기준은 대전학하지구도시개발사업경관계획 을준용한다. 명이

51 제 4 조 ( 자전거보관대) 4 기능을고려한단순한디자인구조로도난방지설비를한다. 단지내주요시설물전면과환승이용이한지점에보행통행에지장이없도록배치한다. 이동식또는고정식으로설치하며차량주진입구등을피하여배치한다. 자전거보관대의세부기준은 대전학하지구도시개발사업경관계획 을준용한다. 제 5 조 ( 통합가로시설물) 보행안내시설과가로장치물은일괄적으로계획 설계하여독자성을확보할수있도록한다. 보행안내시설과가로장치물의배치는보행인의집중이예상되는광장부, 버스정류장부, 보행자전용도로와의교 차접속부등을기본적으로고려한다 < 통합가로시설물 > < 가로변가로시설물 > - 5 -

52 부 칙 본시행지침은고시일로부터효력을발생한다