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1 부록

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3 A 경관설계지침

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5 경관설계지침 종류 서울특별시기본경관계획은서울시경관의근간을이 루는경관기본관리구역과보다중점적인경관의보전 관리 형성이필요한경관중점관리구역을설정하고, 각 구역의효율적인경관개선을위하여구역별경관기본 설계지침및경관중점설계지침을제시한다. ( 경관기본 설계지침 5 개, 경관중점설계지침 5 개) 방법 경관설계지침적용대상건축물의설계시설계자가 지침내체크리스트를작성한후건축허가서류제출 시같이제출한다. 경관설계지침작성대상건축물중각종심의대상건 축물은심의도서제출시에도체크리스트를첨부한다. 성격경관설계지침은건축물설계시고려되어야할유도기준및방향성을담고있다. 경관기본설계지침및경관중점설계지침은건축물설계시해당구역내가치있는경관자원을보호하고가꾸어가기위하여고려되어야할최소한의원칙을담고있다. 목적경관설계지침의운영을통하여 1) 경관의중요성과경관적인배려및방법에대한시민의인식을제고한다. 2) 설계자가기본구상단계부터주변경관자원및주변여건에대하여다시한번고려할수있는기회를제공한다. 표경관설계지침의종류 종류경관관리구역경관기본설계지침경관중점설계지침 경관권역도심경관권역도심경관권역경관기본설계지침 구역별특정경관계획및경관관련계획으로관리 서울특별시기본경관계획 경관축 자연녹지축 수변축 내사산축 외사산축 내사산축/ 외사산축경관기본설계지침 내사산축 / 외사산축경관중점설계지침 남북녹지축남북녹지축경관설계지침녹지축경관기본설계지침기타녹지축 - 한강축한강축경관중점설계지침수변축경관기본설계지침지천축 - 서울성곽축서울성곽축 - 서울성곽축경관중점설계지침 경관거점 역사특성거점 면적거점역사특성거점경관중점설계지침역사특성거점경관기본설계지침점적거점 - 부록 A 173

6 적용대상 경관기본관리구역및경관중점관리구역안에서건축법 제11 조에따른건축허가 * 대상( 동법제14조에따른 건축신고대상은제외한다 ) 의건축물을건축** 하거나 대수선*** 하는경우에적용한다. * 건축법제11 조 ( 건축허가) 제1항 1 건축물을건축하거나대수선하려는자는특별자치도지사또는시장 군수 구청장의허가를받아야한다. ( 건축법제14 조에의한건축신고대상제외) **/*** 건축법제2 조 ( 정의) 제1항제8 호, 제9호 8. 건축 이란건축물을신축 증축 개축 재축( 再築 ) 하거나건축물을이전하는것을말한다. 9. 대수선 이란건축물의기둥, 보, 내력벽, 주계단등의구조나외부형태를수선 변경하거나증설하는것으로대통령령으로정하는것을말한다. 작성방법및제출 경관설계지침파악 1) 경관설계지침적용대상건축물의설계시경관관리 구역도를참조하여해당필지가포함되어있는경 관관리구역을확인하고, 제출해야하는경관설계지 침의종류를파악한다. 경관기본관리구역및경관중점관리구역이중첩하는필지는경관중점설계지침만을작성함을원칙으로하되, 자연녹지축과수변축과같이다른종류의경관관리구역이중첩하는경우, 표에제시된원칙에따라작성한다. 제출해야하는지침이 2 개이상인경우, 설계자가필지주변의경관자원의특성을고려하여 2개의지침을선택하되, 경관중점설계지침을우선한다. 건축계획 2) 설계자는해당경관설계지침을참고하여건축물을 구상한다. 경관설계지침의항목중야간경관및옥외광고물은 본경관설계지침에서제시된기본방향을토대로서 울시에서 수립한 각각의 가이드라인을 준수한다. 야간경관은 서울특별시 야간경관계획(2009) 의 야간경관가이드라인을, 옥외광고물은 디자인서울 가이드라인(2008) 중옥외광고물가이드라인을 준용한다. 색채는 경복궁및북촌일대경관중점관리구역 에한하여 서울색정립및체계화(2008) 에서제시된역사문화경관의색채가이드라인을적용한다. 각가이드라인은디자인서울총괄본부홈페이지에서다운로드가능 체크리스트작성 3) 경관설계지침에서제시하고있는경관적으로검토 해야할항목을충분히고려하였는지판단하여체 크리스트를작성한다. 비고란에는체크리스트의작성시 배려하지않음 ( ) 에해당하는경우그사유를기재하도록하고, 공간이부족할경우메모란을이용한다. 제출 4) 건축허가서류제출시체크리스트를같이제출한다. 일정규모이상으로심의( 건축위원회, 도시계획위원회, 도시 건축공동위원회등) 대상의건축물은심의도서제출시체크리스트를첨부한다. 표경관관리구역중복시경관설계지침작성방법 같은종류의경관기본관리구역과경관중점관리구역이중첩시 경관중점설계지침만작성 예시1) 외사산축경관기본관리구역 + 외사산축경관중점관리구역 외사산축경관중점설계지침만작성 다른종류의경관기본관리구역및경관중점관리구역이중첩시 해당경관설계지침 2개작성 ( 중점우선선택) 예시2) 외사산축경관기본관리구역 + 역사특성거점경관기본관리구역 외사산축경관기본설계지침 + 역사특성거점경관기본설계지침 예시3) 내사산축경관기본관리구역 + 역사특성거점경관중점관리구역 내사산축경관기본설계지침 + 역사특성거점경관중점설계지침 예시4) 내사산축경관중점관리구역 + 역사특성거점경관중점관리구역 + 서울성곽축경관중점관리구역 내사산축경관중점설계지침 + 역사특성거점경관중점설계지침 174 서울시기본경관계획

7 경관시뮬레이션 경관중점관리구역내심의대상인대형건축물과대규모 개발에대하여개발후의경관변화를사전이해할수 있도록현장사진을근거로한컴퓨터 3D 시뮬레이션을 각종심의( 건축위원회, 도시건축공동위원회등) 시제 출하도록한다. 대상 경관시뮬레이션의대상은내사산 외사산경관중점관리 구역, 한강축경관중점관리구역, 역사특성거점경관중 점관리구역내 16 층이상의심의대상건축물에한한다. 색채가이드라인시범적용 색채는 경복궁및북촌일대경관중점관리구역 에 한하여 서울색정립및체계화(2008) 에서제시된 역사문화경관의색채가이드라인을시범적으로적용한다. 경복궁및북촌일대경관중점관리구역 색채지표시범적용경복궁, 창경궁, 창덕궁, 종묘와같은면적인역사거점과북촌및인사동, 정동과같은역사시가지, 현재조성중인역사적인국가상징거리인광화문광장이포함되어 경복궁및북촌일대경관중점관리구역 은서울의역사적색채감을선행적으로유도해나가기위하여서울시색채지표를시범적으로적용한다. 방법 주요조망점 3곳이상을선정하여대상지와배려해야 하는경관자원등을중첩하거나인지할수있도록사 진을촬영하고, 촬영된현장사진을바탕으로가상건축 물및개발안을합성하여이미지를제시한다. 주요조망점 : 공공적장소( 공원, 교량, 조망명소등) 로조망대상이양호하게보이는지점, 주요간선도로및주진입로등 ( 표참조) 합성사진 : 현장사진을찍고그사진에컴퓨터시뮬레이션을통하여가상건축물및개발안을합성 경복궁및북촌일대경관중점관리구역 표경관시뮬레이션을위한주요조망점선정 구역내사산 외사산경관중점관리구역한강축경관중점관리구역역사특성거점경관중점관리구역 주요간선가로 1 곳 ( 조망가로미관지구등미관지구지정도로우선 ) 산을조망가능한내부도로 2곳 대표적조망명소 1곳 ( 한강8 경, 신한강 8 경, 조망명소등) ( 조망명소가없을경우한강수상) 대안부 ( 한강시민공원) 1곳 교량시작점 / 주요간선도로중택 1곳 면적역사문화재내조망점 2곳 역사자원을조망가능한주요도로 1곳 ( 역사문화미관지구 등미관지구 지정도 로우선 ) 주요조망점 부록 A 175

8 역사문화경관권장색채사용범위자료 : 서울색정립및체계화 ( 서울특별시, 2008) 구분 색채적용기본방향 적용 권장재료석재, 목재, 벽돌 권장배색동일조화, 유사조화, 무채색조화 전통의화려한색채를느낄수있도록하는상징성을가진색채이미지연출 주조색 - 명도 8 이상, 채도 3이하의 10R~10Y 계열보조색 - 명도 3~8, 채도 7이하의 10R~10Y 계열강조색( 제한색) - 원색제한 권장색채사용범위 서울권장색 600중색채선정예시 권장톤 색값은디자인서울총괄본부홈페이지에서다운로드가능 ( 176 서울시기본경관계획

9 경관기본설계지침 01 도심경관권역

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11 도심경관권역 경관기본설계지침 및 체크리스트 건축물 배치는 주변의 자연지형, 도시조직 및 역사문화재를 고려하고, 도심부 고유의 특성을 나타내는 역사적 흔적 및 도시구조를 적극적으로 배려한다. 1* 배치 역사자원을 배려하지 못한 배치 (x) 핵심어 조망확보 도시구조 주변과 조화 역사자원을 배려하는 배치 (o) 경관적으로 검토해야할 항목 평가 내사산 및 대상지 주변의 역사자원 등으로의 조망을 충분히 고려한다. 주변지역 및 기존 도시구조의 특성을 충분히 고려한다. 자연지형 및 역사자원과의 조화를 충분히 고려하여 건축물을 배치한다. 비고 건축물의 규모 및 높이는 내사산과 역사문화재 등 도심부 고유의 경관자원 및 주변지역과 조화를 도모한다. 지나치게 장대한 규모를 지양하고 내사산으로 위요된 도심경관의 특성을 살릴 수 있는 스카이라인이 형성될 수 있도록 한다. 2 규모 높이 조화를 이루지 못하는 규모 및 높이 (x) 핵심어 주변과 조화 스카이라인 압박감 조화로운 규모 및 높이 (o) 도심의 특성을 배려하지 못한 스카이라인 (x) 도심의 특성을 배려한 스카이라인 (o) 경관적으로 검토해야할 항목 평가 주변의 경관자원 및 지역 특성과 조화를 이루는 규모 및 높이를 도모한다. 도심경관의 특성을 나타낼 수 있는 스카이라인이 형성되도록 한다. 지나치게 장대한 규모 및 돌출된 건축물은 지양한다. 비고 건축물 형태 및 외관은 주변 경관자원 및 기존 건축물과 조화를 이루고, 고유 도심특성을 보유한 지역은 이를 반영하여 특색 있는 도심경관이 조성되도록 한다. 옥상설비 등의 시각적인 노출을 지양하고, 건축물 부속 구조물이나 설비 등은 건축물 디자인과 조화를 이루도록 한다. 3 형태 외관 조화를 이루지 못하는 형태 (x) 핵심어 주변과 조화 일체적 디자인 (부속설비 ) 조화로운 형태 (o) 설비시설의 시각적 노출 (x) 디자인을 통한 설비시설의 처리 (o) 경관적으로 검토해야할 항목 평가 주변의 경관자원 및 지역 특성과 조화를 이루는 형태 및 외관을 도모한다. 옥상설비 등 부속설비의 노출을 지양하고, 건축물 디자인과 조화되도록 한다. 비고 도심경관권역 경관기본설계지침 및 체크리스트 1

12 건축물재질은주변경관자원과조화되는소재사용을도모하고, 사용을지양한다. ( 예 : 지나친투명, 반사, 발광소재등) 지나치게눈에띄거나부조화되는소재 4 재질 조화를이루지못하는재질 (x) 조화를이루는재질 (o) 역사자원주변의이질적소재 (x) 역사자원과조화로운소재 (o) 재질조화주변경관자원및주변건축물과조화되는소재를사용한다. 이질적소재지나친투명, 반사, 발광소재등의사용을지양한다. 풍부한도심경관자원과의연계와산재한공간과녹지들의네트워크를위하여외부공간은가급적이들과의연속성을가지도록계획한다. 지형보호를위하여옹벽등의조성은가급적지양하되부득이한경우에는건축물과일체화되거나시각적으로차폐하고, 주변과어울리는색채와재질을사용한다. 5 외부공간 단절된외부공간 (x) 연속성을갖는외부공간 (o) 삭막하고건조한외부공간 (x) 녹지공간이풍부한외부공간 (o) 연속성 주변경관자원및인접하는공지와의연속성을고려하여외부공간을조성한다. 환경성 옹벽등공작물의축조를가급적지양한다. ( 부득이한경우, 자연적소재사용및주변과조화도모) 6 야간경관 건물의입체감및깊이감을강조할수있도록연출한다. 주변분위기에어울리며조형미를살리는부드러운빛을연출한다. 건축물휘도및발광광고물설치기준은 서울특별시야간경관가이드라인 을준용한다. 서울특별시야간경관기본계획 의 빛의특화계획 중 4 대문안연출계획및연출가이드라인을참조한다. 7 색채 도심의고유한분위기와조화되는색채의사용을권장하고, 주변지역과의조화를고려하여지나친발광, 원색, 고채도및명도를지양한다. 단, 건축물강조를위한강조색은부분적으로사용가능하다. 도심경관권역경관기본설계지침및체크리스트 2

13 8 옥외광고물 옥외광고물이나대형전광판설치시경관적영향을고려하고, 건축물자체뿐아니라, 주변특성과조화되는소재사용을권장한다. 옥상부에설치되는대형광고물은제한적으로사용한다. 옥외광고물의설치기준은 디자인서울가이드라인 의옥외광고물가이드라인을준용한다. 메모란 체크리스트작성법평가 : 충분히배려 배려 배려하지않음 해당사항없음 1 (*) 해당경관관리구역에서특별히배려해야할사항 2 해당설계지침작성시 [ : 배려하지않음] 에해당하는경우비고란에그사유를기재하도록하고, 공간이부족할경우, 메모란을이용한다. 위치 : 규모 : 건축주 : 설계자 : 허가번호 : 도심경관권역경관기본설계지침및체크리스트 3

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15 경관기본설계지침 02 내사산축 외사산축

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17 내사산축/ 외사산축경관기본설계지침및체크리스트 내사산 외사산으로의조망을확보하고, 지형적특성을충분히고려하여건축물을배치한다. 일상환경에서도배후의산을자주인식할수있도록인접건물과의인동간격과건물의방향을고려하여배치한다. 1* 배치 산으로의조망을차폐하는배치 (x) 산으로의조망을배려하는배치 (o) 인동간격이확보되지않는배치 (x) 인동간격이확보된배치 (o) 조망확보내사산 외사산으로의조망을충분히고려한다. 인동간격인접건물과의인동간격을확보한다. 건축물규모및높이는배후의내사산 외사산과조화를도모하고, 자연지형을배려하는스카이라인이형성되도록한다. 압박감을주지않도록지나치게장대한규모를지양한다. 2* 규모높이 조화를이루지못하는규모및높이 (x) 조화로운규모및높이 (o) 산을배려하지못한스카이라인 (x) 산과조화를이루는스카이라인 (o) 주변과조화 내사산 외사산및주변지역과조화를이루는규모및높이를도모한다. 스카이라인자연지형을배려하는스카이라인이형성되도록한다. 압박감지나치게장대한규모및돌출된건축물을지양한다. 건축물형태및외관은자연경관및주변지역과조화를이루도록한다. 옥상설비등의시각적인노출을지양하고, 이루도록한다. 건축물부속구조물이나설비등은건축물디자인과조화를 3 형태외관 조화를이루지못하는형태 (x) 조화로운형태 (o) 설비시설의시각적노출 (x) 디자인을통한설비시설의처리 (o) 주변과조화 일체적디자인 ( 부속설비) 내사산 외사산의산변경관및주변지역과조화를이루는형태및외관을도모한다. 옥상설비등부속설비의노출을지양하고건축물디자인과, 조화를도모한다. 내사산축/ 외사산축경관기본설계지침및체크리스트 1

18 건축물재질은자연경관과조화되는소재사용을도모하고, 지나치게눈에띄거나부조화되는소재사용을지양한다. ( 예 : 지나친투명, 반사, 발광소재등) 4 재질 주변지역과부조화되는재질 (x) 주변지역과조화되는재질 (o) 재질조화내사산 외사산과조화되는소재를사용한다. 이질적소재지나친투명, 반사, 발광소재등의사용을지양한다. 외부공간조성시, 내사산 외사산과의연계를고려하고, 대상지와인접하여공지및녹지등이있는경우, 외부공간의네트워크를위하여가급적연속하여조성한다. 기존녹지를최대한보존하고, 옥상또는벽면녹화, 조경등을통하여풍부한녹지공간을확보한다. 지형보호를위하여옹벽등의조성은가급적지양하되부득이한경우에는건축물과일체화되거나시각적으로차폐하고, 주변과어울리는색채와재질을사용한다. 5 외부공간 단절된녹지 (x) 연속성을갖는녹지 (o) 삭막하고건조한외부공간 (x) 녹지공간이풍부한외부공간 (o) 연속성 녹화 공작물 주변경관자원및인접하는공지와의연속성을고려하여외부공간을조성한다. 기존녹지의보존및부지내녹화를도모한다. ( 옥상및벽면녹화도입) 옹벽등공작물의축조를가급적지양한다. ( 부득이한경우, 자연적소재사용및주변과조화도모) 6 야간경관 인공적인빛의느낌을지양하고자연경관을고려하여편안함을느낄수있도록은은한조명으로연출한다. 내사산 외사산의야간경관이시각적으로방해되지않도록산방향으로점점어두워지도록연출한다. 건축물휘도및발광광고물설치기준은 서울특별시야간경관가이드라인 을준용한다. 7 색채 차분하고자연적인색채의사용을권장하고, 주변지역과의조화를고려하여지나친발광, 원색, 고채도및명도를지양한다. 단, 건축물강조를위한강조색은부분적으로사용가능하다. 내사산축/ 외사산축경관기본설계지침및체크리스트 2

19 8 옥외광고물 옥외광고물이나대형전광판설치시경관적영향을고려하고, 건축물자체뿐아니라, 주변특성과조화되는소재사용을권장한다. 옥상부에설치되는대형광고물은제한적으로사용한다. 옥외광고물의설치기준은 디자인서울가이드라인 의옥외광고물가이드라인을준용한다. 메모란 체크리스트작성법평가 : 충분히배려 배려 배려하지않음 해당사항없음 1 (*) 해당경관관리구역에서특별히배려해야할사항 2 해당설계지침작성시 [ : 배려하지않음] 에해당하는경우비고란에그사유를기재하도록하고, 공간이부족할경우, 메모란을이용한다. 위치 : 규모 : 건축주 : 설계자 : 허가번호 : 내사산축/ 외사산축경관기본설계지침및체크리스트 3

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21 경관기본설계지침 03 남북녹지축 기타녹지축

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23 남북녹지축 기타녹지축경관기본설계지침및체크리스트 녹지축으로의조망을확보하고, 지형적특성을충분히고려하여건축물을배치한다. 일상환경에서도배후의녹지를자주인식할수있도록인접건물과의인동간격과건물의방향을고려하여배치한다. 1 배치 녹지로의조망을차폐하는배치 (x) 녹지로의조망을배려하는배치 (o) 인동간격이확보되지않는배치 (x) 인동간격이확보된배치 (o) 조망확보녹지축방향의조망을충분히고려한다. 인동간격인접건물과의인동간격을확보한다. 건축물규모및높이는녹지축과조화를도모하고, 자연지형및주변과조화를이루는스카이라인이형성되도록한다. 압박감을주지않도록지나치게크거나장대한규모를지양한다. 2 규모높이 조화를이루지못하는규모및높이 (x) 조화로운규모및높이 (o) 산을배려하지못한스카이라인 (x) 산과조화를이루는스카이라인 (o) 주변과조화 녹지축및주변지역과조화를이루는규모및높이를도모한다. 스카이라인자연지형을배려하는스카이라인이형성되도록한다. 압박감지나치게장대한규모및돌출된건축물을지양한다. 건축물형태및외관은녹지및주변지역과조화를이루도록한다. 옥상설비등의시각적인노출을지양하고, 이루도록한다. 건축물부속구조물이나설비등은건축물디자인과조화를 3 형태외관 조화를이루지못하는형태 (x) 조화로운형태 (o) 설비시설의시각적노출 (x) 디자인을통한설비시설의처리 (o) 주변과조화 일체적디자인 ( 부속설비) 녹지경관및주변지역과조화를이루는형태및외관을도모한다. 옥상설비등부속설비의노출을지양하고, 건축물디자인과조화를도모한다. 녹지축경관기본설계지침및체크리스트 7

24 건축물의재질은녹지경관과조화되는소재사용을도모하고, 지나치게눈에띄거나부조화되는소재사용을지양한다. ( 예 : 지나친투명, 반사, 발광소재등) 4 재질 주변지역과부조화되는재질 (x) 주변지역과조화되는재질 (o) 재질조화녹지와조화되는소재를사용한다. 이질적소재지나친투명, 반사, 발광소재를지양한다. 외부공간조성시, 녹지축과의연계를고려하고, 대상지와인접하여공지및녹지등이있는경우, 외부공간의네트워크를위하여가급적연속하여조성한다. 기존녹지를최대한보존하고, 생울타리등적극적인요소도입및옥상또는벽면녹화등을통하여녹지축의시각적인연결을도모한다. 지형보호를위하여옹벽등의조성은가급적지양하되부득이한경우에는건축물과일체화되거나시각적으로차폐하고, 주변과어울리는색채와재질을사용한다. 5* 외부공간 단절된녹지 (x) 연속성을갖는녹지 (o) 삭막하고건조한외부공간 (x) 녹지공간이풍부한외부공간 (o) 연속성 녹화 공작물 주변경관자원및인접하는공지와의연속성을고려하여외부공간을조성한다. 기존녹지의보존및부지내녹화를도모한다. ( 옥상및벽면녹화도입) 옹벽등공작물의축조를가급적지양한다. ( 부득이한경우, 자연적소재사용및주변과조화도모) 6 야간경관 지나치게인공적이지않도록정온한빛으로녹지경관과조화를이루도록연출한다. 주변으로새어나가는빛의간섭과하늘을향한조명을지양하여광공해를최소화한다. 건축물휘도및발광광고물설치기준은 서울특별시야간경관가이드라인 을준용한다. 7 색채 차분하고자연적인색채의사용을권장하고, 주변지역과의조화를고려하여지나친발광, 원색, 고채도및명도를지양한다. 단, 건축물강조를위한강조색은부분적으로사용가능하다. 녹지축경관기본설계지침및체크리스트 8

25 8 옥외광고물 옥외광고물이나대형전광판설치시경관적영향을고려하고, 건축물자체뿐아니라, 주변특성과조화되는소재사용을권장한다. 옥상부에설치되는대형광고물은제한적으로사용한다. 옥외광고물의설치기준은 디자인서울가이드라인 의옥외광고물가이드라인을준용한다. 메모란 체크리스트작성법평가 : 충분히배려 배려 배려하지않음 해당사항없음 1 (*) 해당경관관리구역에서특별히배려해야할사항 2 해당설계지침작성시 [ : 배려하지않음] 에해당하는경우비고란에그사유를기재하도록하고, 공간이부족할경우, 메모란을이용한다. 위치 : 규모 : 건축주 : 설계자 : 허가번호 : 녹지축경관기본설계지침및체크리스트 9

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27 경관기본설계지침 04 수변축

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29 수변축경관기본설계지침및체크리스트 한강 지천및배후경관자원으로의조망을충분히고려하여배치한다. 한강및지천의주요조망점 ( 예: 교량시작점, 한강시민공원, 간선가로, 조망명소등) 에서배후경관자원으로의조망을확보하고, 수변으로의개방감을확보할수있도록건축물을배치한다. 수변에접하는경우, 건축물의정면이수변을향하도록배치하고, 활력있는수변경관을위하여건축물배치및방향, 간격등을충분히검토한다. 1* 배치 수변으로의조망을차폐하는배치 (x) 수변으로의조망을배려하는배치 (o) 인동간격이확보되지않는배치 (x) 인동간격이확보된배치 (o) 조망확보 건축물방향 인동간격 수변및주요조망점에서배후의산및구릉지등주요경관자원으로의양호한조망을보호한다. 한강의경관기본관리구역내 16 층이상의건축물인경우, 한강의주요조망점에서시뮬레이션 3 곳이상의무실시 ( 작성법참조) 수변에연접하는경우, 건축물의정면이수변을향하도록방향을계획한다. 수변으로의통경축이확보될수있도록인접건물과의인동간격을충분히확보한다. 개방감 2 열이상의단지일경우, 가급적교차배치하지않도록한다. 장대한규모및돌출건축물을지양하고, 다양하고활력있는스카이라인을도모한다. 건축물규모및높이는수변과조화롭고활력있는스카이라인이형성되도록배려한다. 병풍형건물또는건물군등에의한경관차폐나돌출건물또는장대한규모의건물로심리적압박감을주지않도록한다. 가급적분동, 세장형형태등충분한디자인적배려를통해압박감이경감될수있도록한다. 2* 규모높이 조화를이루지못하는규모및높이 (x) 조화로운규모및높이 (o) 단조로운스카이라인 (x) 활력있는스카이라인 (o) 주변과조화 스카이라인 압박감 수변경관및주변건축물과조화를이루는규모및높이를도모한다. 다양한높이의건축물에의한활력있는스카이라인이형성되도록한다. 지나치게균등하거나돌출되는건축물을지양한다. 지나치게장대한규모의건축물을지양한다. ( 가급적분동, 세장형형태등으로디자인하여주변수변경관과조화되도록한다 ) 수변축경관기본설계지침및체크리스트 13

30 단조로운경관은지양하고, 수변의다양한경관창출을도모한다. 건축물형태및외관은수변경관및주변지역과조화를이루도록한다. 다양한건축물고층부디자인등건축형태및외관디자인을통하여단조로운경관을지양하고, 활력있는경관창출을도모한다. 옥상설비등의시각적인돌출을지양하고, 건축물부속구조물이나설비등은건축물디자인과조화를이루도록한다. 3* 형태외관 단조로운형태및외관 (x) 활력있는형태및외관 (o) 설비시설의시각적노출 (x) 디자인을통한설비시설의처리 (o) 형태조화 고층부디자인 수변경관과시각적인조화를이루는형태및외관을추구하되, 수변의다양한경관창출을도모한다. 건축물고층부는멀리서도눈에띄기때문에경관적영향을충분히고려한다. 압박감 수변으로의조망차폐및압박감을주는장대한입면을지양한다. 일상적디자인 ( 부속설비 ) 옥상설비등부속설비의노출을지양하고, 조화를도모한다. 건축물디자인과 수변과조화될수있는밝고경쾌한느낌의재질을사용한다. 건축물의재질은수변경관과조화를이루는밝고경쾌한느낌의소재사용을통해변화있는수변경관형성을도모한다. 4 재질 밝고경쾌한재질 (o) 저층부의다양한재질 (o) 재질조화 다양성 ( 주요가로변) 수변과조화될수있는밝고경쾌한느낌의재질사용을권장한다. 주요가로변에면한건축물은가로의활력부여를위하여저층부는다양한재질을사용하되, 수변으로의경관적영향을충분히고려한다. 수변축경관기본설계지침및체크리스트 14

31 수변에접하는외부공간을확보하여개방감을확보한다. 외부공간은가급적수변에확보하여수변의개방감을높이고이용자에게열린공간이되도록하며, 수변방향으로의접근이가능하도록계획한다. 녹지및공지의네트워크를위하여가급적인접녹지및공지와연속성을가지도록계획한다. 지형보호를위하여옹벽등의조성은가급적지양하되부득이한경우에는건축물과일체화되거나시각적으로차폐하고, 주변과어울리는색채와재질을사용한다. 5 외부공간 녹지의단절 (x) 녹지의연속성확보 (o) 삭막하고건조한외부공간 (x) 녹지공간이풍부한외부공간 (o) 연속성 개방감 공작물 주변경관자원및인접한공지와의연속성을고려하여외부공간을조성한다. 수변과연접한경우, 수변에면하는외부공간을조성한다. 수변방향으로접근이가능하도록외부공간을계획한다. 옹벽등공작물의축조를가능한지양한다. ( 부득이한경우, 자연적소재사용및주변지역과조화도모) 6 야간경관 빛의스카이라인을형성하여야간경관의다양성을줄수있는수변을연출한다. 수변축의연속적인경관과선적리듬감을부각시킬수있도록조명을연출한다. 건축물휘도및발광광고물설치기준은 서울특별시야간경관가이드라인 을준용한다. 7 색채 수변의이미지를극대화할수있는색채이미지를연출한다. 수변과조화되는활기차고밝은색채를사용하고, 지나친발광, 원색, 고채도및명도를지양한다. 단, 건축물강조를위한강조색은부분적으로사용가능하다. 8 옥외광고물 수변경관과의조화를고려한다. 옥외광고물이나대형전광판설치시경관적영향을고려하고, 건축물자체뿐아니라, 주변특성과조화되는소재사용을권장한다. 옥상부에설치되는대형광고물은제한적으로사용한다. 옥외광고물의설치기준은 디자인서울가이드라인 의옥외광고물가이드라인을준용한다. 수변축경관기본설계지침및체크리스트 15

32 메모란 체크리스트작성법평가 : 충분히배려 배려 배려하지않음 해당사항없음 1 (*) 해당경관관리구역에서특별히배려해야할사항 2 해당설계지침작성시 [ : 배려하지않음] 에해당하는경우비고란에그사유를기재하도록하고, 공간이부족할경우, 메모란을이용한다. 위치 : 규모 : 건축주 : 설계자 : 허가번호 : 수변축경관기본설계지침및체크리스트 16

33 경관기본설계지침 05 역사특성거점

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35 역사특성거점경관기본설계지침및체크리스트 역사자원이건축물에의해차폐되지않도록조망을확보하고, 역사자원의형태적 경관적특성을충분히고려하여건축물을배치한다. 1* 배치 가로연속성을저해하는배치 (x) 가로연속성을갖는배치 (o) 역사자원을배려하지못한배치 (x) 역사자원을배려하는배치 (o) 핵심어 경관적으로검토해야할항목 평가 비고 조망확보 역사자원으로의조망을충분히고려한다. 주변과조화 역사자원을중심으로한경관특성과의조화를충분히고려하여건축물을배치한다. 건축물규모및높이는역사자원및주변건축물들과조화를도모하고, 역사자원을배려하는스카이라인이형성되도록한다. 역사자원에비해지나치게장대한규모를지양하여압박감을최소화하도록한다. 2 규모높이 조화를이루지못하는규모및높이 (x) 조화로운규모및높이 (o) 역사자원을배려하지못한스카이라인 (x) 역사자원을배려하는스카이라인 (o) 핵심어 경관적으로검토해야할항목 평가 비고 주변과조화 역사자원및지역특성과의조화를이루는규모및높이를도모한다. 스카이라인 역사자원을배려하는스카이라인이형성되도록한다. 압박감 지나치게장대한규모및돌출된건축물을지양한다. 건축물형태및외관은역사자원및주변지역과조화를이루도록한다. 능 고궁등면적역사자원은내부에서조망되는주변경관도역사경관형성에큰영향을미치므로, 내부조망점에서보여지는건축물은고층부외관계획을충분히고려한다. 옥상설비등의시각적인노출을지양하고, 이루도록한다. 건축물부속구조물이나설비등은건축물자체와조화를 3 형태외관 조화를이루지못하는형태 (x) 조화로운형태 (o) 설비시설의시각적노출 (x) 디자인을통한설비시설의처리 (o) 핵심어 경관적으로검토해야할항목 평가 비고 주변과조화 역사자원및주변지역과조화를이루는형태및외관을도모한다. 역사자원주변조망 역사자원내부에서조망을고려하여고층부외관을계획한다. 일체적디자인 옥상설비 등 부속설비의 노출을 지양하고, 건축물 디자인과 ( 부속설비) 조화를도모한다. 역사특성거점경관기본설계지침및체크리스트 19

36 건축물의재질은역사자원과조화되는소재사용을도모하고, 지나치게눈에띄거나부조화되는소재사용을지양한다. ( 예 : 지나친투명, 반사, 발광소재등) 4* 재질 조화를이루지못하는재질 (x) 조화를이루는재질 (o) 역사자원주변의이질적소재 (x) 역사자원과조화로운소재 (o) 재질조화역사자원과조화되는소재를사용한다. 이질적소재지나친투명, 반사, 발광소재등의사용을지양한다. 외부공간조성시, 역사경관과의연계를고려하고, 대상지와인접하여공지및녹지등이있는경우, 외부공간의네트워크를위하여가급적연속하여조성한다. 기존녹지를최대한보존하고, 옥상또는벽면녹화, 조경등을통하여풍부한녹지공간을확보한다. 역사특성유지, 지형보호등을위하여옹벽등의조성은가급적지양하되부득이한경우에는건축물과일체화되거나시각적으로차폐하고, 주변과어울리는색채와재질을사용한다. 5 외부공간 단절된외부공간 (x) 연속성을갖는외부공간 (o) 삭막하고건조한외부공간 (x) 녹지공간이풍부한외부공간 (o) 연속성 녹화 공작물 주변경관자원및인접하는공지와의연속성을고려하여외부공간을조성한다. 기존녹지의보존및부지내녹화를도모한다. ( 옥상및벽면녹화도입) 옹벽등공작물의축조를가급적지양한다. ( 부득이한경우, 자연적소재및주변과조화도모) 6 야간경관 역사자원이생동감있는공간으로인식될수있도록주변건축물은은은한빛으로연출한다. 역사적건축물에설치된경관조명과의조화를도모하여도시의역사자원을알리고즐길수있도록한다. 건축물휘도및발광광고물설치기준은 서울특별간경관가이드라인 을준용한다. 7 색채 차분하고자연적인색채의사용을권장하고, 주변지역과의조화를고려하여지나친발광, 원색, 고채도및명도를지양한다. 단, 건축물강조를위한강조색은부분적으로사용가능하다. 역사특성거점경관기본설계지침및체크리스트 20

37 8 옥외광고물 옥외광고물이나대형전광판설치시경관적영향을고려하고, 건축물자체뿐아니라, 주변특성과조화되는소재사용을권장한다. 옥상부에설치되는대형광고물은제한적으로사용한다. 옥외광고물의설치기준은 디자인서울가이드라인 의옥외광고물가이드라인을준용한다. 메모란 체크리스트작성법평가 : 충분히배려 배려 배려하지않음 해당사항없음 1 (*) 해당경관관리구역에서특별히배려해야할사항 2 해당설계지침작성시 [ : 배려하지않음] 에해당하는경우비고란에그사유를기재하도록하고, 공간이부족할경우, 메모란을이용한다. 위치 : 규모 : 건축주 : 설계자 : 허가번호 : 역사특성거점경관기본설계지침및체크리스트 21

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39 경관중점설계지침 01 내사산축 외사산축

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41 내사산축/ 외사산축경관중점설계지침및체크리스트 주요조망가로및조망지점에서주요산으로의조망을우선한다. 서울의시가지를둘러싸고있는내사산 외사산은시가지의배경을이루는중요한경관자원이다. 내사산 외사산경관중점관리구역내에서는산으로의조망을확보하고, 자연지형의특성을고려하여경관적악영향을최소화할수있도록, 건축물배치및방향, 간격등을충분히검토한다. 1* 배치 산으로의조망을차폐하는배치 (x) 산으로의조망을배려하는배치 (o) 인동간격이확보되지않는배치 (x) 인동간격이확보된배치 (o) 조망확보 지형특성 인동간격 주요조망가로및조망지점에서산으로의조망이차폐되지않도록고려한다. 16 층이상의건축물인경우, 주요조망가로또는조망지점에서시뮬레이션 3 곳이상의무실시 ( 작성법참조) 산능선및구릉지등의지형적특성을고려하여건축물을배치한다. 산으로의조망축이확보될수있도록인접건물과의인동간격을충분히확보한다. 장대한규모및돌출건축물을지양하고, 자연지형을배려하는스카이라인을도모한다. 건축물규모및높이는배후의내사산 외사산과시각적인조화를도모하고, 심리적압박감을주지않도록배려한다. 자연지형및경관특성을배려한스카이라인이형성되도록하고, 지나치게장대한규모를지양하되, 부득이하게큰규모의건축물조성시분동이나세장형등디자인적으로충분히배려한다. 2* 규모높이 조화를이루지못하는규모및높이 (x) 조화로운규모및높이 (o) 산을배려하지못한스카이라인 (x) 산과조화를이루는스카이라인 (o) 주변과조화 내사산 외사산의자연지형및경관특성, 주변건축물과조화를이루는규모및높이를도모한다. 스카이라인 자연지형을배려하는스카이라인이형성되도록한다. 압박감 지나치게장대한규모및돌출된건축물을지양한다. ( 가급적분할하여규모와높이가주변산과조화되도록한다) 내사산축/ 외사산축경관중점설계지침및체크리스트 1

42 주변산과의시각적인조화를도모하고, 압박감을주지않도록배려한다. 내사산 외사산과시각적인조화를이루는경관이형성되도록건축물의형태및외관을고려한다. 특히, 멀리서도눈에띄는건축물고층부는산변경관을저해하지않는형태및외관계획이되도록배려한다. 옥상설비등의시각적인노출을지양하고, 건축물부속구조물이나설비등은건축물자체와조화를이루도록한다. 3 형태외관 조화를이루지못하는형태 (x) 조화로운형태 (o) 설비시설의시각적노출 (x) 디자인을통한설비시설의처리 (o) 주변과조화 고층부디자인 입면디자인 일체적디자인 ( 부속설비 ) 내사산 외사산의산변경관및주변지역과시각적인조화를이루는형태및외관을도모한다. 주변지역건축물의리듬감이나공통된외관디자인요소 ( 지붕형태, 개구부형태등) 를존중하여형태적조화를도모한다. 건축물고층부는멀리서도눈에띄기때문에산변경관을저해하지않도록고려한다. 건축물의입면디자인은주요산및주변건축물과어울리도록하여건축물이지나치게부각되지않도록한다. 옥상설비등부속설비의노출을지양한다. 건축물부속설비및발코니등은건축물의장의일부로처리하거나식재등으로차폐하는등건축물디자인과조화를도모한다. 주변산이지닌자연적분위기와조화될수있는재질을사용한다. 건축물의재질은산변경관과조화되는소재사용을도모하고, 지나치게눈에띄거나부조화되는소재사용을지양한다. ( 예 : 지나친투명, 반사, 발광소재등) 4 재질 조화를이루지못하는재질 (x) 조화를이루는재질 (o) 조화를이루지못하는지붕재질 (x) 조화를이루는지붕재질 (o) 재질조화 지붕재질 이질적소재 내사산 외사산의자연경관이지닌안정감있는분위기와조화할수있는재질을사용한다. 산에서내려다보이는건축물의지붕은지나치게눈에띄거나부조화되는소재의사용은지양하고동질성을갖도록한다. 지나친투명, 반사, 발광소재등의사용을지양한다. 내사산축/ 외사산축경관중점설계지침및체크리스트 2

43 외부공간은주요산방향으로조성하고, 풍부한녹지공간을확보한다. 외부공간조성시, 내사산 외사산과의연계를고려하고, 대상지와인접하여공지및녹지등이있는경우, 외부공간의네트워크를위하여가급적연속하여조성한다. 기존녹지를최대한보존하고, 옥상또는벽면녹화, 조경등을통하여풍부한녹지공간을확보한다. 지형보호를위하여옹벽등의조성은가급적지양하되부득이한경우에는건축물과일체화되거나시각적으로차폐하고, 주변과어울리는색채와재질을사용한다. 5 외부공간 단절된녹지 (x) 연속성을갖는녹지 (o) 삭막하고건조한외부공간 (x) 녹지공간이풍부한외부공간 (o) 연속성 개방감 녹화 수종 공작물 주변경관자원및인접한공지와의연속성을고려하여외부공간을조성한다. 내사산 외사산방향으로외부공간을확보하여개방감을도모한다. 부지내기존녹지는최대한보존한다. 외부공간의조경녹화및옥상녹화, 벽면녹화방식을도입하여녹시율 ( 綠視率, 눈에보이는녹지의시각적양) 을증대시킨다. 식재의수종은내사산 외사산의식생및환경을고려하여적합한수종을선택한다. 옹벽등공작물의축조를지양한다. ( 부득이한경우, 자연적소재및주변지역과조화를도모한다 ) 6 야간경관 자연경관을향하여점점산재될수있도록어두운빛을연출한다. 인공적인빛의느낌을지양하고자연경관을고려하여편안함을느낄수있도록은은한조명으로연출한다. 내사산 외사산의야간경관이시각적으로방해되지않도록산방향으로점점어두워지도록연출한다. 건축물휘도및발광광고물설치기준은 서울시야간경관가이드라인 을준용한다. 7 색채 주요산의경관특성과조화될수있는색채이미지를연출한다. 차분하고자연적인색채의사용을권장한다. 주변지역과의조화를고려하여지나친발광, 원색, 고채도및명도를지양한다. 단, 건축물강조를위한강조색은부분적으로사용가능하다. 내사산축/ 외사산축경관중점설계지침및체크리스트 3

44 8 옥외광고물 주요산주변지역의자연적인분위기와조화를고려한다. 옥외광고물이나대형전광판설치시경관적영향을고려하고, 건축물자체뿐아니라, 주변특성과조화되는소재사용을권장한다. 옥상부에설치되는대형광고물은제한적으로사용한다. 옥외광고물의설치기준은 디자인서울가이드라인 의옥외광고물가이드라인을준용한다. 메모란 체크리스트작성법평가 : 충분히배려 배려 배려하지않음 해당사항없음 1 (*) 해당경관관리구역에서특별히배려해야할사항 2 해당설계지침작성시 [ : 배려하지않음] 에해당하는경우비고란에그사유를기재하도록하고, 공간이부족할경우, 메모란을이용한다. 위치 : 규모 : 건축주 : 설계자 : 허가번호 : 내사산축/ 외사산축경관중점설계지침및체크리스트 4

45 경관중점설계지침 02 남북녹지축

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47 남북녹지축경관중점설계지침및체크리스트 남북녹지축내에서의조망및지형특성을충분히고려하여배치한다. 남북녹지축은서울의중심부를가로지르는대표적인육경축으로단절구간의복원및연결을도모한다. 남북녹지축경관중점관리구역내에서는녹지축의조망및개방성을확보하고, 지형적특성을고려하여경관적악영향을최소화할수있도록, 건축물의배치및방향, 간격등을충분히검토한다. 1 배치 녹지로의조망을차폐하는배치 (x) 녹지로의조망을배려하는배치 (o) 인동간격이확보되지않는배치 (x) 인동간격이확보된배치 (o) 조망확보 남북녹지축및주변경관자원( 한강, 남산등) 방향의조망및시각적개방감을확보한다. 시각회랑 녹지축방향으로시각적회랑이확보되도록건축물을배치한다. 인동간격 녹지축으로의조망축이확보될수있도록인접건물과의인동간격을충분히확보한다. 장대한규모및돌출건축물을지양하고, 녹지경관을배려하는스카이라인을조성한다. 건축물규모및높이는녹지축과의시각적인조화를도모하고, 자연지형및주변과조화를이루는스카이라인이형성되도록한다. 압박감을주지않도록지나치게장대한규모를지양하되, 부득이하게큰규모의건축물조성시분동이나세장형등디자인적으로충분히배려한다. 2 규모높이 조화를이루지못하는규모및높이 (x) 조화로운규모및높이 (o) 산을배려하지못한스카이라인 (x) 산과조화를이루는스카이라인 (o) 주변과조화 녹지축의자연지형및경관특성, 주변건축물과조화를이루는규모및높이를도모한다. 스카이라인 녹지경관을배려한활력있는스카이라인이형성되도록한다. 압박감 지나치게장대한규모및돌출된건축물을지양한다. ( 가급적분할하여규모와높이가주변녹지경관과조화되도록한다 ) 남북녹지축경관중점설계지침및체크리스트 1

48 주변녹지와의시각적인조화를도모한다. 남북녹지축과시각적인조화를이루는경관이형성되도록건축물의형태및외관을고려한다. 특히, 멀리서도눈에띄는건축물고층부는녹지경관을저해하지않는형태및외관계획이되도록배려한다. 녹지축의시각적인연결을위하여옥상녹화및벽면녹화를적극적으로도입한다. 옥상설비등의시각적인노출을지양하고, 이루도록한다. 건축물부속구조물이나설비등은건축물자체와조화를 3 형태외관 조화를이루지못하는형태 (x) 조화로운형태 (o) 설비시설의시각적노출 (x) 디자인을통한설비시설의처리 (o) 주변과조화 고층부디자인 입면디자인 일체적디자인 ( 부속설비 ) 녹지경관과시각적인조화를이루는형태및외관을도모한다. 주변지역건축물의리듬감이나공통된외관디자인요소 ( 지붕형태, 개구부형태등) 를존중하여형태적조화를도모한다. 건축물고층부는멀리서도눈에띄기때문에녹지경관을저해하지않도록고려한다. 건축물의입면디자인은주변녹지및주변건축물과어울리도록하고가로경관의연속성을배려한다. 옥상설비등부속설비의노출을지양한다. 건축물부속설비및발코니등은건축물의장의일부로처리하거나식재등으로차폐하는등건축물디자인과조화를도모한다. 남북녹지축의자연적분위기와조화될수있는재질을사용한다. 건축물의재질은녹지경관과조화되는소재사용을도모하고, 사용을지양한다. ( 예 : 지나친투명, 반사, 발광소재등) 지나치게눈에띄거나부조화되는소재 4 재질 주변지역과부조화되는재질 (x) 주변지역과조화되는재질 (o) 재질조화 가로변재질 이질적소재 남북녹지축의녹지경관이지닌차분한분위기와조화할수있는재질을사용한다. 주요가로변의경우, 가로의활력부여를위하여저층부는다양한재질사용을검토할수있으며, 이때주변남북녹지축에미치는경관적영향을충분히고려한다. 지나친투명, 반사, 발광소재등의사용을지양한다. 남북녹지축경관중점설계지침및체크리스트 2

49 외부공간에대한적극적인녹화를도모하고, 주변녹지와의일체감을고려한다. 외부공간조성시, 주변녹지공간과의조화및연계성을고려하고, 대상지와인접하여공지및녹지등이있는경우, 외부공간의네트워크를위하여가급적연속하여조성한다. 기존녹지를최대한보존하고, 생울타리등적극적인요소도입및옥상또는벽면녹화등을통하여녹지축의시각적인연결을도모한다. 지형보호를위하여옹벽등의조성은가급적지양하되부득이한경우에는건축물과일체화되거나시각적으로차폐하고, 주변과어울리는색채와재질을사용한다. 5* 외부공간 단절된녹지 (x) 연속성을갖는녹지 (o) 삭막하고건조한외부공간 (x) 녹지공간이풍부한외부공간 (o) 연속성 주변경관자원및인접한공지와의연속성을고려하여외부공간을조성한다. 개방감 녹지축방향으로외부공간을확보하여개방감을도모한다. 녹화 수종 공작물 부지내기존녹지는최대한보존한다. 외부공간의조경녹화및옥상녹화, 벽면녹화방식을도입하여녹시율 ( 綠視率, 눈에보이는녹지의시각적양) 을증대시킨다. 식재의수종은남북녹지축의식생및환경을고려하여적합한수종을선택한다. 옹벽등공작물의축조를지양한다. ( 부득이한경우, 자연적소재및주변지역과조화를도모한다 ) 6 야간경관 녹지경관과조화를이루는정온한빛의야간경관을연출한다. 지나치게인공적이지않도록정온한빛으로녹지경관과조화를이루는조명연출을한다. 주변으로새어나가는빛의간섭과하늘을향한조명을지양하여광공해를최소화한다. 건축물휘도및발광광고물설치기준은 서울특별시야간경관가이드라인 을준용한다. 7 색채 남북녹지축의이미지를나타낼수있는색채이미지를연출한다. 차분하고자연적인색채의사용을권장하고, 주변지역과의조화를고려하여지나친발광, 원색, 고채도및명도를지양한다. 단, 건축물강조를위한강조색은부분적으로사용가능하다. 남북녹지축경관중점설계지침및체크리스트 3

50 8 옥외광고물 녹지경관과조화를도모한다. 옥외광고물이나대형전광판설치시경관적영향을고려하고, 건축물자체뿐아니라, 주변특성과조화되는소재사용을권장한다. 옥상부에설치되는대형광고물은제한적으로사용한다. 옥외광고물의설치기준은 디자인서울가이드라인 의옥외광고물가이드라인을준용한다. 메모란 체크리스트작성법평가 : 충분히배려 배려 배려하지않음 해당사항없음 1 (*) 해당경관관리구역에서특별히배려해야할사항 2 해당설계지침작성시 [ : 배려하지않음] 에해당하는경우비고란에그사유를기재하도록하고, 공간이부족할경우, 메모란을이용한다. 위치 : 규모 : 건축주 : 설계자 : 허가번호 : 남북녹지축경관중점설계지침및체크리스트 4

51 경관중점설계지침 03 한강축

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53 한강축경관중점설계지침및체크리스트 한강및배후경관자원으로의조망과지형적특성을충분히고려하여배치한다. 한강의주요조망점 ( 예: 교량시작점, 한강시민공원, 간선가로, 조망명소등) 에서배후경관자원으로의조망을확보하고, 한강변구릉지의지형적특성을고려하여건축물을배치한다. 한강변에접하는경우, 건축물의정면이한강을향하도록배치하고, 활력있는수변경관을위하여건축물배치및방향, 간격등을충분히검토한다. 1* 배치 수변으로의조망을차폐하는배치 (x) 수변으로의조망을배려하는배치 (o) 인동간격이확보되지않는배치 (x) 인동간격이확보된배치 (o) 조망확보 지형건축물향 인동간격 한강수변및주요조망점에서배후의산및구릉지등주요경관자원으로의양호한조망을확보한다. 16 층이상의건축물인경우, 한강의주요조망점에서시뮬레이션 3곳이상의무실시 ( 작성법참조) 한강변구릉지의지형적특성을충분히고려한건축물을배치한다. 한강변에연접하는경우, 건축물의정면이한강을향하도록계획한다. 한강으로의통경축이확보될수있도록인접건물과의인동간격을충분히확보한다. 개방감 2 열이상의단지일경우, 가급적교차배치하지않도록한다. 장대한규모및돌출건축물을지양하고, 지형특성을배려하는스카이라인을도모한다. 건축물규모및높이는수변과조화롭고활력있는스카이라인이형성되도록배려한다. 병풍형건물또는건물군등에의한경관차폐나돌출건물또는장대한규모의건물로심리적압박감을주지않도록한다. 가급적분동, 세장형형태등충분한디자인적배려를통해압박감이경감될수있도록한다. 2* 규모높이 조화를이루지못하는규모및높이 (x) 조화로운규모및높이 (o) 지형적특성을배려하지못한스카이라인 (x) 지형적특성을배려한스카이라인 (x) 주변과조화 스카이라인 압박감 한강의수변경관및주변건축물과조화를이루는규모및높이를도모한다. 다양한높이의건축물에의한활력있는스카이라인이형성되도록한다. 지나치게균등하거나돌출되는건축물을지양한다. 지나치게장대한규모의건축물을지양한다. ( 가급적분동, 세장형형태등으로디자인하여주변수변경관과조화되도록한다 ) 한강축경관중점설계지침및체크리스트 7

54 한강변구릉지형와의시각적인조화를도모하고, 압박감을주지않도록배려한다. 건축물의형태및외관은수변경관, 특히한강변의구릉지형과조화를이루도록계획한다. 건축물고층부는멀리서도눈에띄므로경관적영향을충분히배려하여디자인한다. 옥상설비등의시각적인돌출을지양하고, 건축물부속구조물이나설비등은건축물자체와조화를이루도록한다. 3 형태외관 조화를이루지못하는형태 (x) 조화로운형태 (o) 설비시설의시각적노출 (x) 디자인을통한설비시설의처리 (o) 주변과조화 고층부디자인 한강의수변경관및구릉지형과시각적인조화를이루는형태및외관을도모한다. 건축물고층부는멀리서도눈에띄기때문에경관적영향을충분히고려한다. 입면디자인 한강으로의조망차폐및압박감을주는장대한입면을지양한다. 일체적디자인 ( 부속설비 ) 옥상설비등부속설비의노출을지양한다. 건축물부속설비및발코니등은건축물의장의일부로처리하거나식재등으로차폐하는등건축물디자인과조화를도모한다. 한강수변과조화될수있는재질을사용한다. 건축물의재질은수변경관및구릉지의녹지경관과조화를이루는느낌의소재사용을도모하고, 눈에띄거나부조화되는소재사용을지양한다. ( 예: 지나친투명, 반사, 발광소재등) 지나치게 4 재질 주변지역과부조화되는재질 (x) 주변지역과조화되는재질 (o) 재질조화 이질적소재 한강수변과조화될수있는밝고경쾌한느낌의재질사용을권장한다. 지나친투명, 반사, 발광소재등의사용을지양한다. 한강축경관중점설계지침및체크리스트 8

55 한강수변에접하는외부공간을확보하여개방감을확보한다. 외부공간조성시, 가급적한강수변에외부공간을확보하여이용자들의공공성및개방감을도모하고, 대상지와인접하여공지및녹지등이있는경우, 외부공간의네트워크를위하여가급적연속하여조성한다. 또한, 한강방향으로접근이가능하도록외부공간을계획한다. 기존녹지를최대한보존하고, 옥상또는벽면녹화, 조경등을통하여풍부한녹지공간을확보한다. 지형보호를위하여옹벽등의조성은가급적지양하되부득이한경우에는건축물과일체화되거나시각적으로차폐하고, 주변과어울리는색채와재질을사용한다. 5 외부공간 녹지의단절 (x) 녹지의연속성확보 (o) 삭막하고건조한외부공간 (x) 녹지공간이풍부한외부공간 (o) 연속성개방감녹화공작물 주변경관자원및인접한공지와의연속성을고려하여외부공간을조성한다. 수변과연접한경우, 수변에면하는외부공간을조성한다. 한강방향으로접근이가능하도록외부공간을계획한다. 부지내기존녹지는최대한보존한다. 외부공간의조경녹화및옥상녹화, 벽면녹화방식을도입하여녹시율 ( 綠視率, 눈에보이는녹지의시각적양) 을증대시킨다. 옹벽등공작물의축조를가능한지양한다. ( 부득이한경우, 자연적소재및주변지역과조화를도모한다 ) 6 야간경관 빛의스카이라인을형성하여야간경관의다양성을줄수있는한강을연출한다. 한강축의연속적인경관과선적리듬감을부각시켜한강축이서울을가로지르는중심축으로인지될수있도록조명을연출한다. 건축물휘도및발광광고물설치기준은 서울특별시야간경관가이드라인 을준용한다. 7 색채 한강수변의이미지를극대화할수있는색채이미지를연출한다. 수변과조화되는활기차고밝은색채를사용하고, 지나친발광, 원색, 고채도및명도를지양한다. 단, 건축물강조를위한강조색은부분적으로사용가능하다. 한강축경관중점설계지침및체크리스트 9

56 8 옥외광고물 한강수변경관과의조화를고려한다. 옥외광고물이나대형전광판설치시경관적영향을고려하고, 건축물자체뿐아니라, 주변특성과조화되는소재사용을권장한다. 옥상부에설치되는대형광고물은제한적으로사용한다. 옥외광고물의설치기준은 디자인서울가이드라인 의옥외광고물가이드라인을준용한다. 메모란 체크리스트작성법평가 : 충분히배려 배려 배려하지않음 해당사항없음 1 (*) 해당경관관리구역에서특별히배려해야할사항 2 해당설계지침작성시 [ : 배려하지않음] 에해당하는경우비고란에그사유를기재하도록하고, 공간이부족할경우, 메모란을이용한다. 위치 : 규모 : 건축주 : 설계자 : 허가번호 : 한강축경관중점설계지침및체크리스트 10

57 경관중점설계지침 04 서울성곽축

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59 서울성곽축경관중점설계지침및체크리스트 서울성곽으로의조망을위하여통경축을확보한다. 서울성곽은 600 년역사도시서울의경계를구분짓는중요한경관자원으로서, 내사산능선위에자리한서울성곽의선형및구릉지의경관적특성을충분히이해하고, 시가지에서성곽으로의조망및성곽내부에서시가지로의조망을고려하여시각축을확보한다. 서울성곽에연접하는건축물은성곽과일정한간격을확보하여개방적공간을조성한다. 1 배치 성곽과의관계를고려하지않은배치 (x) 성곽과의관계를고려한배치 (o) 조망확보 시가지에서성곽으로또는성곽에서시가지로의조망이차폐되지않도록고려한다. 성곽선형 인동간격 서울성곽의선형및구릉지의경관적특성을충분히반영하여건축물배치를고려한다. 성곽과연접하는경우성곽과의간격을충분히확보하여개방적공간이되도록한다. 장대한규모및돌출건축물을지양하고, 서울성곽과조화되는스카이라인을형성한다. 건축물규모및높이는서울성곽과시각적인조화를도모하고, 내사산능선및서울성곽을배려하는스카이라인이형성되도록한다. 지나치게장대한규모를지양하고, 부득이하게큰규모의건축물조성시분동이나세장형등디자인적으로충분히배려한다. 2* 규모높이 조화를이루지못하는규모및높이 (x) 조화로운규모및높이 (o) 역사자원을배려하지못한스카이라인 (x) 역사자원을배려하는스카이라인 (o) 주변과조화 서울성곽의내사산능선및경관특성, 주변건축물과조화를이루는규모및높이를도모한다. 스카이라인 압박감 서울성곽과내사산능선을배려하는스카이라인이형성되도록한다. 지나치게장대한규모및돌출된건축물을지양한다. ( 가급적분할하여규모와높이가서울성곽과조화되도록한다) 서울성곽축경관중점설계지침및체크리스트 1

60 성곽이돋보이고, 성곽과조화될수있는형태및외관을고려한다. 서울성곽과시각적인조화를이루는경관상을구현하기위하여건축물의형태및외관을고려한다. 건축물고층부는멀리서도눈에띄므로경관적영향을충분히배려하여디자인한다. 옥상설비등의시각적인노출을지양하고, 건축물부속구조물이나설비등은건축물디자인과조화를이루도록한다. 3 형태외관 조화를이루지못하는형태 (x) 조화로운형태 (o) 설비시설의시각적노출 (x) 디자인을통한설비시설의처리 (o) 핵심어 경관적으로검토해야할항목 평가 비고 주변과조화 서울성곽과시각적인조화를이루는형태및외관을도모한다. 주변지역건축물의리듬감이나공통된외관디자인요소( 지붕형태, 개구부형태등) 를존중하여형태적조화를도모한다. 고층부디자인 건축물고층부는성곽조망시멀리서도눈에띄므로경관을저해하지않도록고려한다. 입면디자인 건축물입면디자인은서울성곽및주변건축물과어울리도록하고가로경관의연속성을충분히배려한다. 일체적디자인 ( 부속설비 ) 옥상설비등부속설비의노출을지양한다. 건축물부속설비및발코니등은건축물의장의일부로처리하거나식재등으로차폐하는등건축물디자인과조화를도모한다. 성곽과조화될수있는자연적이고차분한분위기의재질을사용한다. 건축물의재질은역사자원과조화를도모하기위하여서울성곽과조화되는돌, 벽돌, 나무등의천연재질의소재를사용한다. 역사자원의시간적흐름을배려한소재를선택하고, 지나치게눈에띄거나부조화되는소재사용을지양한다. ( 예 : 지나친투명, 반사, 발광소재등) 4* 재질 조화를이루지못하는재질 (x) 조화를이루는재질 (o) 조화를이루지못하는지붕재질 (x) 조화를이루는지붕재질 (o) 핵심어 경관적으로검토해야할항목 평가 비고 재질조화 성곽이갖는자연적이고차분한분위기와조화할수있는재질을사용한다. ( 돌, 벽돌, 나무등천연재질의소재권장) 지붕재질 성곽에서내려다보이는건축물의지붕은지나치게눈에띄거나부조화되는소재의사용은지양하고동질성을갖도록한다. 600년역사를갖는성곽의시간적흐름을배려한소재를 내구성소재 선택한다. ( 페인트도장, 드라이비트등시간이지남에따라 급격히노후화되는소재사용지양 ) 이질적소재 지나친투명반사발광소재철골구조노출등역사자원의분위기를저해하는소재사용을지양한다. 서울성곽축경관중점설계지침및체크리스트 2

61 외부공간은성곽으로의개방감을확보하고, 풍부한녹지공간을확보한다. 외부공간조성시, 서울성곽과의조화및연계성을고려하고, 대상지와인접하여공지및녹지등이있는경우, 외부공간의네트워크를위하여가급적연속하여조성한다. 기존녹지를최대한보존하고, 옥상또는벽면녹화, 조경등을통하여풍부한녹지공간을확보한다. 지형보호를위하여옹벽등의조성은가급적지양하되부득이한경우에는건축물과일체화되거나시각적으로차폐하고, 주변과어울리는색채와재질을사용한다. 5 외부공간 단절된녹지 (x) 연속성을갖는녹지 (o) 삭막하고건조한외부공간 (x) 녹지공간이풍부한외부공간 (o) 연속성녹화수종공작물 주변경관자원및인접한공지와의연속성을고려하여외부공간을조성한다. 부지내기존녹지는최대한보존한다. 외부공간의조경녹화및옥상녹화, 벽면녹화방식을도입하여녹시율 ( 綠視率, 눈에보이는녹지의시각적양) 을증대시킨다. 식재의수종은성곽과조화될수있는적합한수종을선택한다. ( 예 : 성곽보다높지않은수종선택) 옹벽등공작물의축조를지양한다. ( 부득이한경우, 자연적소재및주변지역과조화를도모한다 ) 6 야간경관 성곽조명을살릴수있도록차분하고은은한분위기를연출한다. 서울성곽주변에설치된경관조명과의조화를고려하며, 부드러운조명연출로성곽의존재감및품위를높이고아름다움을부각시킨다. 건축물휘도및발광광고물설치기준은 서울특별시야간경관가이드라인 을준용한다. 7 색채 서울성곽이갖는경관특성과조화될수있는색채이미지를연출한다. 서울성곽과조화되는색채의사용을권장한다. 주변지역과의조화를고려하여지나친발광, 원색, 고채도및명도를지양한다. 단, 건축물강조를위한강조색은부분적으로사용가능하다. 서울성곽축경관중점설계지침및체크리스트 3

62 8 옥외광고물 서울성곽과의조화를도모한다. 옥외광고물이나대형전광판설치시경관적영향을고려하고, 건축물자체뿐아니라, 주변특성과조화되는소재사용을권장한다. 옥상부에설치되는대형광고물은제한적으로사용한다. 옥외광고물의설치기준은 디자인서울가이드라인 의옥외광고물가이드라인을준용한다. 메모란 체크리스트작성법평가 : 충분히배려 배려 배려하지않음 해당사항없음 1 (*) 해당경관관리구역에서특별히배려해야할사항 2 해당설계지침작성시 [ : 배려하지않음] 에해당하는경우비고란에그사유를기재하도록하고, 공간이부족할경우, 메모란을이용한다. 위치 : 규모 : 건축주 : 설계자 : 허가번호 : 서울성곽축경관중점설계지침및체크리스트 4

63 경관중점설계지침 05 역사특성거점

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65 역사특성거점경관중점설계지침및체크리스트 역사자원의형태적 경관적특성을충분히고려한다. 역사문화재는서울의역사와시간이축적된서울의정체성을구현하는매우중요한경관자원이다. 역사자원이건축물에의해차폐되지않도록외부에서의조망을보호하며주변지역으로의시각적개방성도고려한다. 역사자원의형태적 경관적특성을충분히고려하고, 주변건축물과일치하도록배치하고역사자원에연접하는건축물은건물의방향이역사자원을향하도록한다. 1* 배치 가로연속성을저해하는배치 (x) 가로연속성을갖는배치 (o) 역사자원을배려하지못한배치 (x) 역사자원을배려하는배치 (o) 조망확보 건축물배치 역사자원으로의조망을보호하고, 주변지역으로의시각적개방성을확보한다. 16 층이상의건축물인경우, 주요조망점에서시뮬레이션 3곳이상의무실시 ( 작성법참조) 주요가로변의건축물은가로와일치하도록배치하여가로의연속성이확보되도록한다. 역사자원과연접한건축물은건물의방향이역사자원을향하도록한다. 장대한규모및돌출건축물을지양하고, 역사자원을배려하는스카이라인을조성한다. 건축물규모및높이는역사자원및주변건축물들과시각적조화를도모하고, 심리적압박감을주지않도록배려한다. 역사자원을배려하는스카이라인이형성되도록하고, 지나치게장대한규모를지양하되, 부득이하게큰규모의건축물조성시분동이나세장형등디자인적으로충분히배려한다. 2 규모높이 조화를이루지못하는규모및높이 (x) 조화로운규모및높이 (o) 역사자원을배려하지못한스카이라인 (x) 역사자원을배려하는스카이라인 (o) 주변과조화 역사자원의경관특성및주변건축물과의조화를이루는규모및높이를도모한다. 스카이라인 역사자원을배려하는스카이라인이형성되도록한다. 압박감 지나치게장대한규모및돌출된건축물을지양한다. ( 가급적분할하여규모와높이가역사자원과조화되도록한다) 역사특성거점경관중점설계지침및체크리스트 1

66 역사경관을돋보이게하고, 역사자원과조화될수있는형태및외관을고려한다. 역사경관과시각적인조화를이루는경관상을구현하기위하여건축물의형태및외관을고려한다. 능 고궁등면적역사자원은내부에서조망되는주변경관도역사경관형성에큰영향을미치므로, 내부조망점에서보여지는건축물은고층부외관계획을충분히고려한다. 옥상설비등의시각적인노출을지양하고, 건축물부속구조물이나설비등은건축물디자인과조화를이루도록한다. 3 형태외관 조화를이루지못하는형태 (x) 조화로운형태 (o) 설비시설의시각적노출 (x) 디자인을통한설비시설의처리 (o) 핵심어 경관적으로검토해야할항목 평가 비고 주변과조화 역사자원과시각적인조화를이루는형태및외관을도모한다. 주변지역건축물의리듬감이나공통된외관디자인요소 ( 지붕형태, 개구부형태등) 를존중하여형태적조화를도모한다. 고층부디자인 건축물고층부는역사자원조망시멀리서도눈에띄므로경관을저해하지않도록고려한다. 면적인범위를지니는역사자원의경우, 역사자원내부에서조망을고려하여고층부외관을계획한다. 입면디자인 건축물입면디자인은역사자원및주변건축물과어울리도록하고, 가로경관의연속성을충분히배려한다. 일체적디자인 ( 부속설비 ) 옥상설비등부속설비의노출을지양한다. 건축물부속설비및발코니등은건축물의장의일부로처리하거나식재등으로차폐하는등건축물디자인과조화를도모한다. 역사자원의역사적흐름을고려한안정감있는재질을사용한다. 건축물의재질은역사자원과조화를도모하기위하여역사자원의담장이나벽면에사용된소재를모티브로한재질등을사용한다. 역사자원의시간적흐름을배려한소재를선택하고, 지나치게눈에띄거나부조화되는소재사용을지양한다. ( 예 : 지나친투명, 반사, 발광소재등) 4* 재질 조화를이루지못하는재질 (x) 조화를이루는재질 (o) 역사자원주변의이질적소재 (x) 역사자원과조화로운소재 (o) 핵심어 경관적으로검토해야할항목 평가 비고 재질조화 역사자원이지닌차분하고정돈된분위기와조화할수있는재질을사용한다. ( 역사자원의담장이나벽면에사용된소재를모티브로한재질등 ) 내구성소재 역사자원의시간적흐름을배려한소재를선택한다. ( 페인트도장, 드라이비트등시간이지남에따라급격히노후화되는소재사용지양 ) 이질적소재 지나친투명반사발광소재철골구조노출등역사자원의분위기를저해하는소재사용을지양한다. 역사특성거점경관중점설계지침및체크리스트 2

67 외부공간은역사자원으로의개방감을확보하고, 풍부한녹지공간을확보한다. 외부공간조성시, 역사자원과의조화및연계성을고려하고, 대상지와인접하여공지및녹지등이있는경우, 외부공간의네트워크를위하여가급적연속하여조성한다. 기존녹지를최대한보존하고, 옥상또는벽면녹화, 조경등을통하여풍부한녹지공간을확보한다. 지형보호를위하여옹벽등의조성은가급적지양하되부득이한경우에는건축물과일체화되거나시각적으로차폐하고, 주변과어울리는색채와재질을사용한다. 5 외부공간 6 야간경관 단절된외부공간 (x) 연속성을갖는외부공간 (o) 삭막하고건조한외부공간 (x) 녹지공간이풍부한외부공간 (o) 연속성 개방감 녹화 수종 공작물 주변경관자원및인접한공지와의연속성을고려하여외부공간을조성한다. 역사자원과연접한경우, 역사자원에면하도록외부공간을조성한다. 부지내기존녹지는최대한보존한다. 외부공간의조경녹화및옥상녹화, 벽면녹화방식을도입하여녹시율 ( 綠視率, 눈에보이는녹지의시각적양) 을증대시킨다. 식재의수종은역사자원과조화될수있는적합한수종을선택한다. 옹벽등공작물의축조를지양한다. ( 부득이한경우, 자연적소재및주변지역과조화를도모한다 ) 걸으면서빛과함께역사를체험할수있는경관조명을연출한다. 역사자원이생동감있는공간으로인식될수있도록주변건축물은은은한빛으로연출한다. 역사적건축물에설치된경관조명과의조화를도모하여도시의역사자원을알리고즐길수있도록한다. 건축물휘도및발광광고물설치기준은 서울특별시야간경관가이드라인 을준용한다. 역사자원의고유한분위기와조화되는외벽의재료및소재를충분히고려한다. 7 색채 차분하고자연적인색채의사용을권장하고, 주변지역과의조화를고려하여지나친발광, 원색, 고채도및명도를지양한다. 단, 건축물강조를위한강조색은부분적으로사용가능하다. 역사특성거점경관중점관리구역중 경복궁및북촌일대 에한하여 서울색정립및체계화( 서울시, 2008) 에서제시하는경관별색채가이드라인을시범적용한다. 핵심어 경관적으로검토해야할항목 평가 비고 건축물색채 서울색정립및체계화( 서울시, 2008) 의역사문화경관색채가이드라인을준용한다. ( 작성법참조) 역사특성거점경관중점설계지침및체크리스트 3

68 8 옥외광고물 역사자원고유의분위기와조화를고려한다. 옥외광고물이나대형전광판설치시경관적영향을고려하고, 건축물자체뿐아니라, 주변특성과조화되는소재사용을권장한다. 옥상부에설치되는대형광고물은제한적으로사용한다. 옥외광고물의설치기준은 디자인서울가이드라인 의옥외광고물가이드라인을준용한다. 메모란 체크리스트작성법평가 : 충분히배려 배려 배려하지않음 해당사항없음 1 (*) 해당경관관리구역에서특별히배려해야할사항 2 해당설계지침작성시 [ : 배려하지않음] 에해당하는경우비고란에그사유를기재하도록하고, 공간이부족할경우, 메모란을이용한다. 위치 : 규모 : 건축주 : 설계자 : 허가번호 : 역사특성거점경관중점설계지침및체크리스트 4