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1 Contents 부문별계획 제1부 경관자원조사 01. 지식기반산업단지 바이오단지 시가지조성단지 39 제 2 부 국내외사례조사 01. 1차국내답사 ( 일산, 파주, 분당 ) 차국내답사 ( 건국대, 홍익대, 신촌, 대학로 ) 차국내답사 ( 오창 오송과학단지, 대덕연구단지, 대덕테크노밸리 ) 차국내답사 ( 상암, 서울디지털산업단지 ) 일본 ( 고베-쓰꾸바-도쿄 ) 대만 ( 신죽과학단지, 타이페이 CBD) 독일 ( 베를린, 함부르크, 뤼벡 ) 98 제 3 부 공정보고및주요회의록 01. 공정보고및주요회의일정 워크샵및세미나, 자문회의주요내용 109 제 4 부 경관상세계획실무협의회의견서 01. 실무부서협의의견서 119

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4 제 1 부경관자원조사 Keymap 01. 지식기반산업단지 테크노파크 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 건축물 높이 5 층이하 (la-1(1) 지역은 21 층이하 ) 갯벌타워와 IFEZ 건물을제외한대부분의건물이 5 층이하의저층부로이루어져있음 o 배치 건축물의벽면은도로변과 평행하게계획 건축한계선 : 전지역 5m 도로변과평행하게계획, 건축한계선 5M 유지 o 형태 건축물의모든외벽은모든면의마감을동일한수준으로처리 대체로하나의건축물은동일한마감재로동일한수준으로처리했음 일부건물은조적식벽돌마감이사용되기도하였지만대부분스틸마감건물임 대체로직선형, 규격화된모던형디자인으로차가운느낌을주고있음 o 어린이공원을축으로지나는 보행자도로에면한 1층의외벽면이투시벽으로설치되지않음보행자도로에면한 1층외벽면의 50% 투시형벽면이사용되지않아개방감이나타나지않음이상은투시벽설치 ( 권장 ) 건축물내부와외부간의단절감을허물고활발한이동등의활발한가로환경을유도하기위해 1층의벽면은투시형으로설치 x 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 1 부경관자원조사 3

5 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 01. 지식기반산업단지 건축물 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 형태 입면에변화를주도록함 개성없고특징없는입면디자인으로대부분의건물이비슷해보임 입면의변화요소로사용된것은창문과입체형식의건물사인이전부임 옥상부분은냉각탑등건축설비가노출되지않도록할것 대체로옥상부분건축설비가노출되지않으나일부건물은노출되어외부에서보임 x 셔터설치시투시형셔터설치 투시형셔터가설치되어있음 o 지붕재료는반사되지않는재료사용 대체로입면과동일한마감재가사용되었으며비반사체였음 직선형태의지붕이대부분임 o 옥상정원설치 ( 권장 ) 옥상정원이설치되어있는건물이거의없었으며높은곳에서의조망이좋지않음 x 가설건축물은설치할수없음 확인된가설건축물없음 o 색채 주조색 : 2.5B~10B 8이상 대채로무채색 ( 회색 ) 계열의건물로통일되어있었으며따뜻하고차분한분위기 보조색 : 2이하, N8 이상보다는차갑고조용한분위기가느껴짐 강조색 : 5BG~10B5~7/4~7 주위경관과조화되지못하는강조색이사용된건물들이부분적으로배치되어있음 푸른하늘및바다의색상과유사하며 일부건물의강조색은주조색, 보조색의색상범위에서크게벗어나경관미를해치고풍부한수림대와조화를이루는있음흰색 / 블루톤계통의기조색을선택함 보조색은동일색상 / 유사색상으로유사톤에의한색채조화를도모함 x

6 01. 지식기반산업단지 가로망 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 보행자전용도로 오픈스페이스체계를확보함 보행자전용도로를이용하여광장, 공원, 녹지, 주요공원시설, 학교, 버스정류장등의보행집결지와오픈스페이스의연계성을확보 보행자도로와보행집결지간의연계성이확보되지않았으며보행자전용도로가부분적으로단절되기도했음 x 보행자편익증진을위한환경조성 보행자도로가부분적으로단절되어보행자의흐름을단절시킴 건축물사이의보행공간은쾌적한 조명이설치되어있지않아보행자에게쾌적한환경을제공해주지못하고있음환경이유지될수있도록일정규모 벤치나조경시설이조성되지않아보행자에게휴게공간으로서의역할을제공해주지못함이상의조경시설, 조명시설을하거나휴게시설을조성하며외부기기는일체노출되지않도록제한 x 보행자전용의공간으로서장소성부여 보행자를위한시설이전혀설치되어있지않음 x 자전거도로 대중교통수단과의연계 주요공공시설, 생활편익시설, 공원, 전철역, 환승센터등을연속적으로이어주는동선체계구축 통학, 출퇴근, 쇼핑활동, 대중교통이용시의접근및보관을위한부대시설제공 자전거도로가설치되어있기는하지만대중교통수단과의연계성이미비함 자전거도로가부분적으로단절되어있어자전거유저들의흐름을방해함 x 자전거보관소와같이대중교통과의연계효율성을높여주는부대시설들이마련되어있지않음 공공주차장 주차장은건물배후에배치시켜시각적으로눈에띄지않도록함 대부분의건물전면부가주차장으로사용되고있어경관미를해치고있음 x 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 1 부경관자원조사 5

7 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 01. 지식기반산업단지 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 대지내공지 전면공지 일반인에게상시개방되는구조로구성 일반대중의원활한통행환경및휴식을제공해줌 공공공지의바닥은전면도로와같은높이로하고부득이한경우그차이는 10 센티이내로함 일반대중의보행활동을저해하는주차장, 담장, 계단, 지하환기구, 쓰레기적치장등과같은시설물은설치할수없음 일반인에게상시개방되는구조로는구성되어있지만일반인이아무부담없이접근할수있을것같은분위기로판단되어지지는않음 ( 보이지않는심리적경계가있다고판단되어짐 ) 일반대중을상대로하는통행환경과휴식을제공해주기에는부담스러운분위기의공지조성 일반대중의보행활동을저해하는시설물이존재 건물앞쪽으로있는주차장이건물내개방감있는공간구조조성이라는본래취지를방해함 x 차폐조경 건축물의 1 층창호개방시창호가공공공지를침범하지않도록함 건축선과보도사이의공지는턱에의한경계와단차가없는구조로인접한도로시설과조화를이룰수있게조성할것 공용의주차장이나부설주차장등이도로와면한부분에는차폐조경을하도록할것 비교적지켜지고있음 o 비교적지켜지고있음 o 비교적지켜지고있음 폭 20M 이상의도로변에폭 2M 이상의식수대설치 기타도로변에는폭 1M 이상의식수대설치 o 교통처리계획 대지의진 출입구는보도의 단차없는구조로설치되고는있으나일부건물은주면보도와단절되는재질및연속성이유지되도록보도와의이미지의디자인으로포장되어있기도함단차가없는구조로설치하고주변보도와같거나동등이상의이미지가연출되는재질및디자인으로포장할것 주차장설치 간선가로변에의주차장설치를원칙적으로불허 간선가로변에주차장의설치가불가피한경우차폐조경 비교적지켜지고있음 o 비교적지켜지고있음 o 6 제 1 부경관자원조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

8 01. 지식기반산업단지 구분 지구단위계획 대상지현황 시행여부 바 바닥포장에쓰인재료및패턴확인 닥 포 장 도로에의해보도가단절되지않는설계및시공이이루어지도록계획 부분적으로도로에의해보도가단절되어있으며도로와보도가조화되지않고경계가분절되어있는경우가있음 단차없는보도조성 비교적지켜지고있음 o 건물진입부의바닥포장은주위 건물진입부의바닥포장이도로와연계성을가지고계획되었으나일부건물의진입부 도로와연계성을가지도록계획하고 바닥은포장과도로, 보행도로의포장이서로어울리지않음 단차가없도록계획 x 랜드마크 랜드마크타워가상징성을갖고미적으로디자인이우수하도록계획 건물의높이와디자인이주변경관과차별화되어랜드마크로서의역할을하고있음 o 랜드마크에설치된시설물및공간이 미디어보드는설치되지않음사용자와연계하도록계획 (ex. 미디어 사용자와랜드마크가연계될만한요소를가지지못함보드 ) x 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 1 부경관자원조사 7

9 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 01. 지식기반산업단지 경관자원조사시사점 ( 지식기반산업단지-테크노파크 ) 건축물 일부건물을제외한대부분의건물이 5층이하의저층부로이루어져있음 지구단위계획과는다르게보행자도로에면한 1층의외벽면이투시형벽면이사용되지않아개방감이나타나지않으며활발한가로환경이조성되지못하고있음 건축물은대체로무채색계열의건물로조성되어있으며차분한분위기보다는차갑고조용한분위기가느껴짐 가로망 보행자도로와자전거도로가부분적으로단절되어유저들의흐름을단절시킴 자전거도로가설치되어있기는하지만대중교통수단과의연계성이미비함 자전거도로는대중교통과의연계효율성을높여주는부대시설들이마련되어있지않음 대지내공지 건물전면부가주차장으로사용되고있어경관미를저해하고있음 도로와면한부분에의공지에는차폐조경이되어있음 기타 부분적으로도로에의해보도가단절되어있으며도로와보도가조화되지않고경계가분절되어있는경우가있음 랜드마크의경우사용자와랜드마크가연계될만한요소를가지지못함 지역의아이덴티티가반영되지않은획일화된맨홀이사용중임 8 제 1 부경관자원조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

10 01. 지식기반산업단지 (2) 지식기반제조업용지 ( 일부만조성 ) Keymap 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 건축물 높이 3 층이하 (C1~C11/C13/C14) 최고높이 50m 이하 (C-2-1) 최고높이제한없음 (C12) 평균층수 3~5 층으로최고높이 50m 제한지켜지고있음 o 지정용도 공장 배치 건축물의벽면은도로변과평행하게계획 ( 보행자전용도로제외 ) 건축한계선 : 전지역 5m 건축물배치가도로변과평행하며건축한계선 5m 가지켜지고있음 o 건축물의모든외벽은모든면의마감을동일한수준으로처리 커튼월구조, 스틸마감으로하나의건축물의모든외벽의마감을통일시킴 o 형태 가로환경의활성화를위해저층부는투시형벽면, 셔터사용 일부건물은필로티조성으로, 일부건물은투시형벽면및셔터사용으로개방적인느낌을조성하였음 o 건축물이단조로운외관에서탈피할수있도록옥상부의조형적처리를권장 ( 권장 ) 옥상부의다양한형태도입으로변화를주었음 건축물은전체적으로유사한재료및색채사용으로전체적인통일감을주었음 o 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 1 부경관자원조사 9

11 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 01. 지식기반산업단지 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 건축물 형태 건축물의전후면과측면은동일한계통의재료와색채사용 o 입면에변화를주도록함 조형적으로특징을주거나변화있는재료및색채사용으로획일적인입면도입을지양 o 옥상부분은냉각탑등건축설비가노출되지않도록할것 보행자시점에서는옥상부분건축설비및시설물들이노출되지않음 o 옥상정원설치 ( 권장 ) 대부분의건물에옥상정원은설치되어있지않음 x 가설건축물은설치할수없음 설치된가건물발견되지않음 o 색채 주조색 : 10YR~2.5GY 지구단위계획의주조색, 보조색, 강조색이사용되고있었으나차분하고청결한느낌보다는 8.5이상 /2이하,N8 이상쾌적하면서도차가운느낌이듬 보조색 : 2.5B~10B 6.5~7.5/2~4 크림색, 백색의건물이주로존재했지만청색계통의색이보조색, 강조색으로사용되어 강조색 : 2.5B~10B, 3~5/4~7 지루한느낌이극복됨 정서적인환경으로의조성이필요한구역으로, 차분하고청결하며쾌적한환경으로의조성을유도 백색 / 크림색계통이주조색 차분한느낌의청색계통이보조색 보조색으로변화를주어지루함을극복하도록계획 10 제 1 부경관자원조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

12 01. 지식기반산업단지 가로망 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 보행자전용도로 오픈스페이스체계를확보함 보행자전용도로를이용하여광장, 공원, 녹지, 주요공원시설, 학교, 버스정류장등의보행집결지와오픈스페이스의연계성을확보 건물앞전면공지및공개공지확보로단지내개방적분위기조성 건물사이쌈지공원조성으로오픈스페이스체계를확보하고공지를보행자도로및주요시설물로연계되도록조성했음 o 보행자편익증진을위한환경조성 건축물사이의보행공간은쾌적한환경이유지될수있도록일정규모이상의조경시설, 조명시설을하거나휴게시설을조성하며외부기기는일체노출되지않도록제한 일정규모이상의조경시설조성 보행자도로가차도에의해분절되어있으며이를연결시켜주는건널목이없는상태임 벤치이외보행자에게쾌적한환경을제공해줄만한조명시설이나기타시설이부족함 노출된외부기기없음 x 보행자전용의공간으로서장소성부여 보행자를위한시설이미비 x 자전거도로 대중교통수단과의연계 주요공공시설, 생활편익시설, 공원, 전철역, 환승센터등을연속적으로이어주는동선체계구축 통학, 출퇴근, 쇼핑활동, 대중교통이용시의접근및보관을위한부대시설제공 자전거도로와보도의구분이미비함 대중교통과의연결미비 자전거를위한부대시설이전혀없음 x 공공주차장 주차장은건물배후에배치시켜시각적으로눈에띄지않도록함 건물진입부에주차장이설치되어미관상좋지않음 대중교통과연계되는대형공공주차장없음 x 대지내공지 전면공지 경계선에담장설치허용 대부분의지역에담장이설치되지않아서개방감을주고있음 o 일반대중의원활한통행환경및휴식을제공해줌 공공공지의바닥은전면도로와같은높이로함 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 1 부경관자원조사 11

13 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 01. 지식기반산업단지 대지내공지 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 전면공지 일반대중의보행활동을저해하는주차장, 담장, 계단, 지하환기구, 쓰레기적치장등과같은시설물은설치할수없음 공공공지의바닥과전면도로의높이차가거의없어연속된느낌으로개방감, 연속감을줌 조경시설조성으로일반대중에게휴식처를제공해주고있음 일부지역의전면공지에는주차장및환기구가설치되어미관상좋지않음 건축선과보도사이의공지는턱에의한경계와단차가없는구조로인접한도로시설과조화를이룰수있게조성할것 건축선은보도와단차없이연결되어개방감과연계성을주고있음 인접한도로포장과일체화되거나유사포장이이루어져시각적으로조화를이룸 o 차폐조경 공용의주차장이나부설주차장등이도로와면한부분에는차폐조경을하도록할것 관목및교목식재 폭 20m 이상의도로변일경우폭 2m 이상의식수대설치 기타도로변은폭 1m 이상의식수대설치 도로와면한주차장인경우교목과관목이어우러진차폐조경이조성되어있음 대부분의경우가 20m 이하의도로변이므로 1m 의식수대가설치되어있음 o 쌈지공원 보행자전용도로가접하여있는경우그보행자전용도로의단부에쌈지공원조성 보행자의휴식및단체활동을위한쌈지공원이조성되어있으며보행자도로와연결됨 o 보행자전용도로와도로의결절부에쌈지공원을조성하되보행자전용도로의맞은편대지의쌈지공원과일체화 자동차도로를사이로단절되어있음 x 교통처리계획 대지의진 출입구는보도의연속성이유지되도록보도와의단차가없는구조로설치하고주변보도와같거나동등이상의이미지가연출되는재질및디자인으로포장할것 대부분대지의진 출입구는단차가없었으며주변보도와같은재질이나패턴으로조성되어시각적으로연속감및개방감을주고있음 o 12 제 1 부경관자원조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

14 01. 지식기반산업단지 대지내공지 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 주차장설치 1 층바닥높이 간선가로변에의주차장설치를원칙적으로불허 간선가로변에주차장의설치가불가피한경우차폐조경등으로노출을막도록할것 도로의바닥마감높이와차이 10센티이내로할것 간선가로변에주차장은없지만불법주차차량이많음 o 간선가로변에주차장은없지만불법주차차량이많음 - 대부분대지의진 출입구는단차가없으며주변보도와같은재질이나패턴으로조성되어시각적으로연속감및개방감을주고있음 o 가로시설물 시설물기초 시설물위치 바닥포장위로노출되지않도록함 대부분시설물기초가노출되지않았으나일부노출되어있는지역도있음 가로시설물의위치가질서있고보행활동에지장이없는지여부 대체로지켜지고있는편임 o 맨홀 바닥의포장과일체화가되며미관상보기좋도록설치 지역의아이덴티티가반영되지않은획일화된맨홀이사용중임 바닥포장과일체화되지않아미관상좋지않음 x 가로등 도로변가로등의시각적통일화 대체로지켜지고있는편임 o 보행자등 시각적통일화및미관적으로고려된설치 담, 울타리 1.5m 이하의투시형 ( 넝쿨장미포함 ) 또는생울타리로조성 담장조성을위해시멘트블록벽돌등을사용할경우에는채색및벽면녹화등을할것 난간 설치되지않음 벤치 나무와같은천연재료사용 비교적잘지켜진편이며조형미가강조된보행자등이설치 o 담이나울타리가설치되어있는경우는거의없어개방적인느낌이듬 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 1 부경관자원조사 13

15 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 01. 지식기반산업단지 가로시설물 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 자전거보관대 수목보호대 통학, 출퇴근, 쇼핑활동, 대중교통이용시의접근및보관을위한부대시설제공 설치되지않음 x 나무로된수목보호대로통일 버스정류장 통학, 출퇴근, 쇼핑활동, 대중교통이용시의접근및보관을위한부대시설제공 설치되지않음 안내표지시설 장소, 위치별로특성을부여하고거리를감안하고적절하게배치 차량을위한정보와보행자를위한정보로구분하여계획 식별성과지역이미지를높이기위해심벌, 로고등의그래프요소를개발, 활용 거리는적당했으나장소, 위치별로특성이있지는않음 차량을위한정보와보행자를위한정보가잘구분되지않음 식별성은높았으나지역이미지가잘드러나지는않음 동일성격의표지판이산발적으로분포되어있음 가로시설물 안내표지시설 식별성을최대한확보하고주행및보행속도를고려하여합리적으로배치 동일성격의표지판은한곳에집중설치 바닥포장 바닥포장현황사진 도로에의해보도가단절되지않는설계및시공이이루어지도록계획 대체로지켜지고있음 o 단차없는보도조성 대부분대지의진 출입구는단차가없었으며주변보도와같은재질이나패턴으로조성되어시각적으로연속감및개방감을주고있음 o 14 제 1 부경관자원조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

16 01. 지식기반산업단지 바닥포장 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 건물진입부의바닥포장은주위도로와연계성을가지도록계획하고단차가없도록계획 대체로지켜지고있음 o 가로수 관목과교목이조화롭게배치되어있음 곰솔 / 소나무 / 단풍나무가주요수종임 o 경관자원조사시사점 ( 지식기반산업단지 - 지식기반제조업용지 ) 건축물 건축물의높이는지구단위계획대로평균 3~5층으로조성되어있음 건축물의입면은커튼월구조, 스틸마감으로대체로통일감이느껴지며일부건축물은저층부에필로티를조성하여개방감이느껴짐 지구단위계획에서권장한색채가사용되었지만차분하고청결한느낌보다는쾌적하면서도차가운느낌이들고있음 가로망 자전거도로는보도의구분이모호하고대중교통과의연결미비 자전거를위한부대시설이전혀없음 보행자도로와자전거도로는부분적으로끊겨있어연속성이떨어지며쌈지공원역시자동차도로를사이에두고단절되어있음 대지내공지 건물앞전면공지및공개공지가확보되었으나건물진입부에주차장이설치되어있어미관상좋지않음 간선가로변에주차장은없지만불법주차차량이많음 기타 가로시설물의기초가노출되어있는지역이많았으며바닥포장과일체화되지않고지역아이덴티티가반영되지않은맨홀사용으로미관을저해하고있음 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 1 부경관자원조사 15

17 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 01. 지식기반산업단지 (3) 공동주택용지 Keymap 건축물 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 높이 A-1/A-2: 최고층수 15 층이하, 평균 12 층이하러설정 A-3/A-4: 규제사항없음 지켜지고있음 o 지정용도 아파트및부대복리시설 ( 부대복리시설은주택법에서정하는바에의함 ) 배치 건축한계선 폭 20 이상의도로변 : 건축한계선 10m 기타도로변, 녹지변및학교변 : 건축한계선 6m 지정 부대복리시설중건축물 : 건축한계선 3m 건축선과보도사이의공지는턱에의한경계와단차가없는구조로인접한도로시설과조화를이룰수있게조성 주호동배치 A-1/A-2: 15 층도입, 탑상형에국한, 공원과녹지변및단지중앙부등에배치 A3-A4: 탑상형의 20~30 층으로공원, 녹지변및단지중앙부에배치 아파트및기타부대복리시설 ( 양로원, 유치원등 ) 으로이루어져있음 o 공동주택용지근처대부분의도로가폭 20m 이하 아파트의건축한계선 6m, 복리시설의건축한계선 3m 는지켜지고있음 건축선과보도사이의공지는턱이없어서보행에방해되지않으면서개방적인느낌조성 아파트단지내부중앙에공원및녹지배치 o 16 제 1 부경관자원조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

18 01. 지식기반산업단지 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 건축물 배치 시각통로확보 아파트 1 층필로티조성으로시각통로를확보하고개방적인느낌을줌 o 도로나공원변중 저층배치, 단지중앙부로갈수록고층이되는배치 텐트형구조가지켜지고있는편임 o 활동가로변은보행활동을고려하여중저층계획 활동가로변은중저층건물을배치했음 활동가로변은차량진입을제한시키고상업시설및사용자를위한부대시설 ( 벤치 ) 등의가로시설물, 공원배치 o 형태 주동 테라스하우스, 가로형주동등다양한주동도입여부지붕 산지및수공간등과조화를이루는디자인계획 주동형태에큰변화는보이지않음 x 주변경관을해치지않고조화되는지붕디자인이이루어지고있음 o 저층부 가로경관을고려한차별화된저층부디자인계획 기존아파트와는다른개방형저층부조성으로개방적은느낌조성 다양한색채도입과보행자들을위한가로환경이조성된저층부디자인이도입되었음 o 주동입구 주동의아이덴티티확보를위한디자인 건축물색상, 마감재, 사인, 가로환경물, 조명등으로주동의아이덴티티를확보 o 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 1 부경관자원조사 17

19 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 01. 지식기반산업단지 건축물 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 형태 옥외공간 색채 광장 주조색에의한타운형성 색채에의한층별, 단지별구분 o 지역커뮤니티와연계 중앙광장이각동호와연결되어집결지로서의역할을함 광장은개방적, 연결적성격을가지고있음 o 시설물 지역의상징물및이미지형상화 여러가지형태의조형물이설치되어있으니지역상징물및지역이미지는반영되지않음 x 연결통로 계단, 연결다리, 필로티등입체가로조성 보행자도로 ( 연결다리 ), 계단, 필로티등의다양한요소도입으로입체적인가로를형성시키고보행자도로와차도를분리시키고있음 o 건축물 색채 색채 식재포장 단지내외부의오픈스페이스를연결하도록조성 주조색 : 10YR~10Y 8.5이상 /2이하, N8 이상, 벽면적의 70% 이상 보조색 : 2~4 30% 미만 강조색 : 1,5,6 10% 미만 주민에친근감을부여하며, 삭막한매정 주민에친근감을부여하며, 삭막한매립지에안전함, 따뜻함을얻을수있는색채계획의도입 송도국제도시의기조색인크림색및강조색의비율 오픈스페이스가보행자도로와연결됨 o 크림색의주조색과다양한색상의보조색과강조색으로변화있으면서도편안하고안정감있는주거단지를조성하고있음 다양한색채가반영되어있으나저채도가사용되어번잡하거나어지러운느낌을주지않으며편안하고친근하면서다채로운느낌을주고있음 o 18 제 1 부경관자원조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

20 o 01. 지식기반산업단지 가로망 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 단지내차량동선 대지의전 출입구는보도의연속성이유지되도록보도와의단차가없는구조로설치하고주변보도와같거나동등이상의이미지가연출되는재질및디자인으로포장할것 대지와주변보도와의단차가없어서연속성이유지됨 주변도로와동일한포장이이루어져시각적통일감이있음 o 교차로및버스정차대로부터 30m 이내에는차량진출입금지 대체로지켜지고있음 o 차량진출입구조성시맞은편주거단지의차량진출입구와일치 대체로지켜지고있었으며개방적인느낌을조성하고있음 o 지상부분에주민을위한휴게및녹지공간의조성을위하여차도율은 40% 이하 차도율 : 차도면적을대지면적으로나눈비율 보차도를분리시켰으며보행자들의안전을고려했으며지상부분은대규모의조경단지조성으로주민들을위한휴게및녹지공간마련 차도율은 40% 이하로조성되어있음 o 가로망 단지내차량동선 차도면적 : 단지내차량을위한도로 지상주차장면적, 지하주차장출입을위한경사로면적등의합계 단지내도로면적중 30% 이상을투수성포장재로포장 대체로지켜지고있는편임 o 단지내보행동선 보행자안전을우선으로연속성확보 보도와차도를분리시켜보행자의안전을고려함 보행자육교는단지내에서지속적으로연결되어단지내보행동선이연속적으로확보됨 o 보차분리포장 지켜지고있음 o 단지내주도로와연접하여 지켜지고있음 o 보행통로를조성 학교, 어린이공원및근린공원 주거단지와학교, 어린이공원, 근린공원을연결하는보행통로는마련되어있지않음 x 등과연결되는보행통로조성 보도는최소폭 1.8m 이상확보 지켜지고있음 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 1 부경관자원조사 19

21 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 01. 지식기반산업단지 가로망 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 단지내주차장 주차장부족방지를위하여세대당 1대이상의주차장확보 매립지인지리적특성상지하주차장조성에한계가있으므로 2~3 층의경량구조물의주차건물을조성 지켜지고있음 o 지하주차장외에지상주차공간을별도로배치 주차장건물별도조성으로아파트건물앞에주차되어있는차량이없어단지이미지에긍정적영향을미침 o 대지내공지 단지내부대복리시설 경량구조물상부의녹화조경및주변의교목녹화 부대시설 / 복리시설은주보행동선의결절점에집단배치 부대복리시설이건축물인경우평지붕은가능한지양 어린이놀이터는적정규모로분산배치하되충분한일조량이확보되게하고주변은녹지면적을충분히확보 지켜지고있음 o 지켜지고있음 어린이놀이터가단지내부가아닌외부에노출되어있음 일조량과녹지면적은충분히확보되어있음 단지내공지 단지내도로및주보행통로의결절부는광장을조성하여단지의중심성강화 ( 부대복리시설의집단화와연계할것 ) 주보행로의결절부및단지내중심에광장이조성되어있으며주민의커뮤니티공간으로이용됨 o 아파트진출입구와단지내교목식재로방향성유도 옥외생활공간비율이 20% 이상이되도록계획 옥외생활공간면적 : 대지면적에서건축면적과차도면적등을제외한면적에건축물상부의휴게 녹지공간및필로티면적등을합한건축물외부공간면적 주보행동선을따라교목이식재되어방향성이느껴지고있음 o 지상부분에주민을위한휴게및녹지공간의조성을위하여차도율은 40% 이하이며이에따라옥외생활공간비율이높은편임 보차분리에의해확보된공간은대규모조경시설조성으로옥외생활공간비율을높임 o 단지내조경 보행자통로녹지 관목류와교목으로경관식재및유도식재를함 단지외곽도로경계부녹지 수관이크고지엽이치밀한교목과하부식생을조성하여차폐식재 지켜지고있음 o 교목과관목, 하부식생을조성하여차폐식재 o 대부분소나무, 곰솔, 단풍나무가경관용, 차폐용나무로사용됨 단지집입부에조성된소나무는아파트이미지에영향을미치는것으로판단됨 20 제 1 부경관자원조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

22 01. 지식기반산업단지 대지내공지 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 단지내조경 공동주택건물주변녹지 지면을피복하는수목을식재하고, 계절에따라꽃이나단풍등으로계절의특성을나타내는수목을식재 주차장주변녹지는수엽이치밀하고, 아랫가지가잘자라지않는낙엽수로녹음식재 부분적으로자연피복식재를사용 단지외부는소나무를식재하였으며내부에는주오낙엽수를식재하여계절의특성을나타냄 단지내주차장주변녹지는낙엽수로식재 o 가로시설물 시설물기초 바닥포장위로노출되지않도록설치 일부노출 시설물위치 가로시설물의위치가질서있고보행활동에지장이없는지여부 대체로지켜지고있음 o 맨홀 바닥의포장과일체화가되며미관상보기좋도록설치 일부는바닥의포장과일체화되지않아미관상부정적영향을끼침 x 맨홀상징적의미및지역아이덴티티를제대로반영하지못한채로획일적으로디자인되어있음 가로등 보행자등 도로변가로등의시각적통일화 도로변의가로등은다른지역과동일한디자인으로통일화되어있음 o 시각적통일화및미관적으로고려된설치 조형적요소가가미된다양한형태의보행자등이설치되어있음 o 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 1 부경관자원조사 21

23 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 01. 지식기반산업단지 대지내공지 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 단지내조경 공동주택건물주변녹지 지면을피복하는수목을식재하고, 계절에따라꽃이나단풍등으로계절의특성을나타내는수목을식재 주차장주변녹지는수엽이치밀하고, 아랫가지가잘자라지않는낙엽수로녹음식재 부분적으로자연피복식재를사용 단지외부는소나무를식재하였으며내부에는주오낙엽수를식재하여계절의특성을나타냄 단지내주차장주변녹지는낙엽수로식재 o 가로시설물 보호주 - 다양한재질의보호주가사용되고있음 - 담, 울타리 1.5m 이하의투시형 ( 넝쿨장미포함 ) 또는생울타리로조성 담장조성을위해시멘트블록벽돌등을사용할경우에는채색및벽면녹화등을할것 ` 담은사용되고있지않으며담대신차폐조경을사용하여개방적인느낌이들도록계획 - 벤치 - 나무와같은자연소재의벤치사용 - 펜스 - - 자전거보관대 통학, 출퇴근, 쇼핑활동, 대중교통이용시의접근및보관을위한부대시설제공 자전거보관대는단지내에만존재했으며학교대중교통과연결되는부분에는자전거부대시설이존재하지않음 x 22 제 1 부경관자원조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

24 01. 지식기반산업단지 가로시설물 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 수목보호대 다른지역과통일감있는나무재질의수목보호대사용 - 가로시설물 버스정류장 통학, 출퇴근, 쇼핑활동, 대중교통이용시의접근및보관을위한부대시설제공 임시버스정류장을사용중이며그외부대시설들도설치되지않은상태임 x 안내표지시설 장소, 위치별로특성을부여하고거리를감안하고적절하게배치 차량을위한정보와보행자를위한정보로구분하여계획 식별성과지역이미지를높이기위해심벌, 로고등의그래프요소를개발, 활용 식별성을최대한확보하고주행및보행속도를고려하여합리적으로배치 식별성증진및경관불량을해소하기위해동일성격의표지판은한곳에집중설치 안내표지시설은적재적소에배치되어있음 차량을위한정보와보행자를위한정보가구분되지않음 식별성있는사인시스템이적용되어있었지만지역이미지나아이덴티티를반영한심벌이나로고등은사용되지않음 동일성격의표지판이한곳에집중적으로설치되어있지않음 옥외광고물 부지경계선바깥으로의돌출과이동식간판의사용을금지 대체로지켜지고있음 o 형광색및형광도료사용금지 대체로지켜지고있음 o 외벽색과조화를이루는중간색의사용 같은건축물내에서는동일색상계통의광고물을설치 가로형간판의경우한건물의같은층에설치되는간판의세로폭은동일하게표시 대체로지켜지고있음 o 대체로지켜지고있음 o o 지주이용간판은 1 개의지주를이용한종합간판 ( 종합사인보드 ) 만허용 대체로지켜지고있음 o 바닥포장 바닥포장현황사진 - 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 1 부경관자원조사 23

25 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 01. 지식기반산업단지 바닥포장 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 - 도로에의해보도가단절되지 대체로지켜지고있음 o 않는설계및시공이이루어지도록계획 - 단차없는보도조성 대체로지켜지고있음 o 가로수 - - 소나무, 곰솔, 단풍나무, 낙엽수등의교목과관목이조화를이루고있음 - 경관자원조사시사점 ( 지식기반산업단지-공동주택용지 ) 건축물 지구단위계획에서지정한건물의높이가지켜지고있음 지구단위계획에서제시한색채가반영되어편안하며안정감있는편안한느낌의공동주택단지가조성되어있음 아파트저층부는필로티조성으로시각통로를확보하고개방적인느낌을주었으며보행자를고려한다양한색채, 재질의도입과가로환경조성으로아퍄트이미지에긍정적인영향을미치고있음 단지내건축물의색상, 마감재, 사인, 개성있는가로환경물, 조명등으로아이덴티티를확 지하주차장, 지상주차건물별도조성등을통해공동주택단지건물앞주차를방지하여단지이미지에긍정적영향을미침보하고있음 가로망 보행자도로 ( 연결다리 ), 계단, 필로티등의요소로입체가로를형성하여보차를분리했음 대지내공지 주보행로의결절부및단지내중심에광장이조성되어있으며주민의커뮤니티공간으로이용됨 기타 일부가로사설물은노출되어있어미관이좋지않음 다양한재질및디자인의개성있는가로시설물을사용했음 24 제 1 부경관자원조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

26 01. 지식기반산업단지 (4) 교육시설용지 Keymap 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 건축물 높이 지정용도 5 층이하 3 층건물로높이제한은대체로지켜지고있는편임 교육연구시설 지켜지고있음 배치 간선가로변 ( 폭 20m 이상 ) 에의강의동, 교실동의배치를지양 소음과무관한시설배치권장 간선가로변에의배치가불가피한경우는건축한계선지정 10m 이상 배치방향 : 건축물의벽면을도로와평행하게배치 학교부근에간선가로변이없음 학교근처에소음을일으킬만한요소의공간은없음 건축물과도로의평행배치방법이지켜지고있음 형태 옥상부분은냉각탑등건축설비가노출되지않도록계획 보행자시각에서볼때건축옥상부분의건축설비가노출되지않음 고층부 ( 옥상부 ) 는고층건물에서의시야노출을고려하여평지붕을지양하고경사지붕이나조형적처리로심미적인측면에서환경제고를이루도록할것 학교건물의경우대체로평지붕이쓰인편이지만입면이나색채사용의다양성을통해건물형태에서의심미성을추구했음 가로망 색채 주조색 : 10YR~2.5GY 8.5 이상 /2 이하,N8 이상 보조색 : 10YR~2.5GY 6~8/2~4 강조색 : 10YR~2.5GY,3~5/4~9 갈색, 푸른색, 크림색사용으로안정되고편안한느낌조성 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 1 부경관자원조사 25

27 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 01. 지식기반산업단지 가로망 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 자전거도로 대중교통수단과의연계 주요공공시설, 생활편익시설, 공원, 전철역, 환승센터등을연속적으로이어주는동선체계구축 통학, 출퇴근, 쇼핑활동, 대중교통이용시의접근및보관을위한부대시설제공 보도폭이좁아자전거도로와보도를분리시키는데한계가있었으며자전거관련부대시설들이마련되어있지않음 대중교통수단과편리하게연계되는자전거도로없음 x 공공주차장 주차장은건물배후에배치시켜시각적으로눈에띄지않도록함 공공주차장은상업기능과연계한일반상업용지주변과상징가로변지하철역사와연계하여대형으로배치 약 2500~3000m 의규모로분산배치 학교내전면공지가주차장으로사용되고있는실정이었으며이는교육시설용지의개방적느낌을방해하고있음 건물앞으로위치해있는공공주차장은경관을저해함 x 대지내공지 전면공지 건축선과보도사이의공지는턱에의한경계와단차가없는구조로인접한도로시설과조화를이룰수있게조성할것 단차없는전면공지가조성되어있음 포장패턴및재질은인접한도로시설과유사해시각적조화를이루고있음 o 차폐조경 공용의주차장이나부설주차장등이도로와면한부분에는차폐조경을하도록할것 관목및교목식재 폭 20m 이상의도로변일경우폭 2m 이상의식수대설치 기타도로변은폭 1m 이상의식수대설치 차폐조경조성되어있음 o 대지내공지 교통처리계획 대지의진 출입구는보도의연속성이유지되도록보도와의단차가없는구조로설치하고주변보도와같거나동등이상의이미지가연출되는재질및디자인으로포장할것 단차가없도록계획되어연속성이유지되며개방적인느낌이듬 주변보도와유사한이미지의도로포장으로일체화된느낌이듬 o 26 제 1 부경관자원조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

28 01. 지식기반산업단지 구분지구단위계획대상지현황 가로시설물 가로시설물 시설물기초 시설물위치 바닥포장위로노출되지않도록설치 가로시설물의위치가질서있고보행활동에지장이없는지여부 대체로지켜지고있음 o 대체로지켜지고있음 o 맨홀 바닥의포장과일체화가되며 대체로지켜지고있음 o 미관상보기좋도록설치가로등 도로변가로등의시각적통일화 다른지역과동일한가로등으로설치되었으며시각적으로통일되어있음 o 보행자등 시각적통일화및미관적으로고려된설치 담, 울타리 1.5m 이하의투시형 ( 넝쿨장미포함 ) 또는생울타리로조성 담장조성을위해시멘트블록벽돌등을사용할경우에는채색및벽면녹화등을할것 대체로지켜지고있음 o 담장및울타리는설치되지않음 - 난간 - 설치되지않음 - 벤치 - 나무와같은자연소재의벤치설치 o 자전거보관대 수목보호대 버스정류장 안내표지시설 통학, 출퇴근, 쇼핑활동, 대중교통이용시의접근및보관을위한부대시설제공 설치되지않음 x - 설치되지않음 x 통학, 출퇴근, 쇼핑활동, 대중교통이용시의접근및보관을위한부대시설제공 장소, 위치별로특성을부여하고거리를감안하고적절하게배치 차량을위한정보와보행자를위한정보로구분하여계획 식별성과지역이미지를높이기위해심벌, 로고등의그래프요소를개발, 활용 식별성을최대한확보하고주행및보행속도를고려하여합리적으로배치 식별성증진및경관불량을해소하기위해동일성격의표지판은한곳에집중설치 임시버스정류장설치운행중 x 장소, 위치적특성을고려한사인적용 ( 스쿨죤표기 ) 차량을위한정보와보행자를위한정보가구분되어있지않음 지역이미지나아이덴티티가반영된심벌이나로고등이활용되지못하고있음 x 바닥포장 - 도로에의해보도가단절되지않는설계및시공이이루어지도록계획 단차없는보도조성 건물진입부의바닥포장은주위도로와연계성을가지도록계획하고단차가없도록계획 바닥포장현황사진 대체로지켜지고있음 o 가로수 - - 대체로소나무, 곰솔, 단풍나무가식재되어있음 o 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 1 부경관자원조사 27

29 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 01. 지식기반산업단지 경관자원조사시사점 ( 지식기반산업단지 - 교육시설용지 ) 건축물 지구단위계획에서제시한건물높이와색채, 배치가지켜지고있음 가로망 대상지주변의보도폭이좁아보도와자전거도로를분리하는데한계가있었으며대중교통과연계되는자전거도로및부대시설이설치되어있지않음 대지내공지 학교내전면공지가주차장으로사용되고있는실정이었으며이는교육시설용지의개방적느낌을방해하고있음 건물앞으로위치해있는공공주차장은경관을저해함 기타 장소적특성 ( 스쿨죤 ) 을고려한사인이사용되고있었지만차량을위한정보와보행자를위한정보가구분되지않고있음 28 제 1 부경관자원조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

30 02. 바이오단지 02. 바이오단지 Keymap (1) 지식기반산업용지 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 건축물 높이 30m 이하 저층부로대부분 30m 이하의건물들임 5 층이하의낮은건물들로이루어져있음 o 용도 연구소, 업무시설, 공장및부대시설 o 배치 건축물의벽면은도로변과평행하게하는것을권장함 대체로지켜지고있음 o 형태 고층부 / 옥상부가형태적측면에서조형성을가질수있도록할것 대체로지켜지고있음 o 옥상부분은냉각탑등건축설비가노출되지않도록할것 보행자시선에서옥상부분의냉각탑이나건축설비가노출되지않음 o 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 1 부경관자원조사 29

31 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 02. 바이오단지 건축물 형태 건축물의전후면과측면은동일계통의재료, 색채사용 ( 권장 ) 각건물별로통일감있는재료, 색채사용이이루어지고있음 o 건축선 건축한계선 도로면 9m, 완충녹지변 3m 지정 대체로지켜지고있음 o 건축한계선내에는건축물의설치금지, 단지반아래와 1 층이하의공공공익상불가피하다고인정하는건축물및관리상최소한의필요한부대시설은예외로함 색채 주조색 : 10YR~2.5GY 8.5 이상 /2 이하, N8 이상 보조색 : 2,5B~10B 6.5~7.5/2~4 강조색 : 2,5B~10B 3~5/4~7 대체로지켜지고있음 o 편안하고차분하며쾌적한느낌의분위기로조성되어있음 o 가로망 주차장 간선가로변 ( 폭 30m 이상 ) 에직접면한곳에는옥외주차장을가급적설치하지않도록하며, 부득이한경우에는별도의차폐조경을조성하도록계획 완충녹지의존재로간선가로변에서보이지않는위치에주차장이위치해있음 o 보도를단절하여차량진출입구를조성할경우에는보도단절부에대하여보도와동일한바닥포장을하도록계획 동일하거나유사한이미지의바닥포장으로보행자위주의연속성확보및시각적개방성확보 o 30 제 1 부경관자원조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

32 02. 바이오단지 대지내공지 공공조경 가로미관의증진을위해조례에서정하는식재기준에따라식재하여야하며보행자의출입이가능한구조로계획 관목과교목이조화롭게식재되었으며공간의쾌적함을제공해주고있음 보행자의출입및활동에불편함없도록식재되어있음 o 공공조경이지정된부분에담장을설치할경우에는부지내측경계선에설치 담장은설치되어있지않으며생울타리로조성되어있음 o 차량및보행진출입을위한구간을제외하고는조경을식재토록계획 충분한완충녹지확보 o 대지내조경 대지내조경은분산배치되지않도록하며주변녹지와연계하거나도로와접한부분에집중적으로설치하도록계획 완충녹지와연계된대지내조경으로쾌적한진입부조성 o 담장의설치 담장또는울타리를설치하고자하는경우에는생울타리로조성 담장은대지경계선에설치하는것을원칙으로하며, 공공조경내에는설치를제한함 담장미설치 o 담장은설치되지않음 o 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 1 부경관자원조사 31

33 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 02. 바이오단지 가로시설물 시설물위치 가로시설물의위치가질서있고보행활동에지장이없는지여부 대체로지켜지고있음 o 맨홀 바닥의포장과일체화가되며미관상보기좋도록설치 바닥의포장과일체화되지않아미관상부정적인영향을끼쳤으며지역이미지나아이덴티티를반영하지못한획일적인디자인의맨홀이설치되어있음 x 가로등 도로변가로등의시각적통일화 다른지역과통일된표준적인가로등사용으로시각적통일화과이루어짐 o 보행자등 시각적통일화및미관적으로고려된보행자등설치 조형적요소가가미된보행자등이사용됨 o 자전거보관대 수목보호대 통학, 출퇴근, 쇼핑활동, 설치되지않음 x 대중교통이용시의접근및보관을위한부대시설제공 - 자연형수목보호대가설치되어있음 담, 울타리 투시형 ( 넝쿨장미등을포함 ) 뜧또는폐쇄형 ( 담쟁이덩굴식재를포함 ) 으로하거나생울타리로조성 추가적으로폭 3m 이상의마운딩된녹지, 식재와함께조성할것 ( 권장 ) 담장은설치되어있지않았으며생울타리가조성되어있음 충분한완충녹지의확보와마운딩된녹지의존재가이루어짐 가로시설물 안내표지시설 장소, 위치별로특성을부여하고거리를감안하여적절하게배치 차량을위한정보와보행자를위한정보로구분하여계획 식별성과지역이미지를높이기위해심벌, 로고등의그래프요소를개발, 활용 식별성을최대한확보하고주행및보행속도를고려하여합리적으로배치 식별성증진및경관불량을해소하기위해동일성격의표지판은한곳에집중설치 거리를감안하여적절하게배치되어있음 나무소재의사용으로완충녹지와의조화를이루고있음 식별성이높은사인시스템이적용되어있음 대상지의특성이나아이덴티티가반영된사인시스템이적용되어있음 o 32 제 1 부경관자원조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

34 02. 바이오단지 바닥포장 도로에의해보도가단절되지않는설계및시공이이루어지도록계획 대체로지켜지고있음 o 건물진입부의바닥포장은주위도로와연계성을가지도록계획하고단차가없도록계획 대체로지켜지고있음 o 경관 건축물경관 송도신도시경관계획을근간으로하며중 저층위주의정제된건축물경관조성 중 저층의낮은건물군이형성되서정제되고차분한분위기를형성하고있음 직사각형위주로정제된건축물이대부분임 o 색채계획 송도국제도시의기조색인백색 / 크림색을주조색으로하고보조색은차분한느낌의청색계통으로변화를주어지루함을극복, 정체성을부여 주조색 : 10YR~2.5GY 8.5 이상 / 2 이하, N8 이상 보조색 : 2.5B~10B 6,5~7.5/2~4 강조색 : 2.5B~10B 3~5/4~7 지구단위계획의색채개념이반영되지않음 적색및푸른색계열의색채가사용되고있음 x 가로경관 완충녹지에는마운딩과함께특색있는식재를통하여가로경관의향상을도모하도록하며, 일부휴게공간의조성등보행자를위한환경조성 양호한완충녹지지대가조성되었으며소나무및단풍나무, 곰솔등의식재로가로경관이미지개선 벤치, 조명등의보행자를위한환경은조성되어있지않음 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 1 부경관자원조사 33

35 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 02. 바이오단지 경관 가로경관 유수지의외곽경계부에는계절감을주는교목, 관목및화단등을식재하여시간의흐름을보여주는경관을조성토록유도 외곽경계부에낙엽수의식재로계절감을부여하도록계획 o 대상지의지역적특성 ( 매립지 ) 을고려하여염분에강한수종을식재할것 ( 권장 ) 곰솔식재 o 가로수 곰솔, 소나무, 회양목, 단풍나무등 - 경관자원조사시사점 ( 바이오단지-지식기반산업용지 ) 건축물 대부분 5층이하의낮은건물로조성되어있음 각건축물은통일감있는재료및색채사용이이루어지고있음 지구단위계획에서제시한색채 ( 백색, 크림색, 청색 ) 이사용되지않고적색, 푸른색계열의마감재가사용되어있음 대지내공지 관목과교목이조화롭게식재되었으며공간의쾌적함을제공해주고있음 보행자의출입및활동에불편함없도록식재되어있음 기타 가로시설물은거리를감안하여적절하게배치되어있으며식별성이높고아이덴티티가반영된사인시스템이사용되고있음 자전거보관대는설치되어있지않음 벤치및조명과같은보행자를위한가로시설물이부족함 일부가로시설물이노출되어있으며바닥포장과일체화되지않고아이덴티티가반영되지않은맨홀사용으로경관미를저해하고있음 34 제 1 부경관자원조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

36 02. 바이오단지 (2) 기반시설용지 ( 유수지지역 ) Keymap 건축물 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 높이 A1~A2: 최고층수 25 층이하, 초고층및고층각각 30% 이상 A3: 최고층수 20 층이하, 초고층및고층각각 30% 이상 A4~A6: 최고층수 15 층이하, 고층및중층각각 30% 이상 A7~A9: 최고층수 20 층이하, 초고층및중층각각 30% 이상 o 배치 수로변및공원변에는타워형주호등을조성하도록계획 대체로지켜지고있음 o 학교인접구역에는주호동을직각 ( 측벽이접하게배치 ) 으로배치하거나타워형으로배치 o 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 1 부경관자원조사 35

37 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 02. 바이오단지 건축물 형태 주호동의층수가 20 층을초과할경우타워형 ( 탑상형 ) 으로할것 o 옥상부분에건축설비의노출을금지함 o 색채 주조색 : 10YR~10Y 8.5 이상 /2 이하 보조색및강조색 주거단지별로 30% 이상 : 주황색 (2.5YR~7.5YR), 황색 (2.5Y~7.5Y) 계열 : 보조색명도 6~8, 채도 2~4 : 강조색명도 3~5, 채도 4~9 주거단지별로 10% 이하 : 자주색 (2.5RP~7.5RP), 적색 (2.5RR~7.5R), 황록색 (2.5GY~7.5GY), 청색 (2.5B~7.5B) 계열 : 보조색명도 6~8, 채도 2~4 : 강조색명도 3~5, 채도 4~9 수로변에접한주호동은주황색계열및황색계열및황색계열의보조색 / 강조색만사용 o 가로망 보행동선 학교및공원등과연결되는보행통로 (4m 이상, 자전거도로겸용 ) 조성할것 o 보행육교가중고등학교로연결되어있으며보행육교는자전거도로겸용으로사용가능 가로망 보행동선 보도는최소폭 1.8m 이상확보할것 x 일부보도는 1.8m 이상확보되지않았으며가로시설물의위치때문에최소한의보행폭이확보되지않은부분도있음 36 제 1 부경관자원조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

38 02. 바이오단지 주차장 세대당 1 대이상의주차장확보 주차건물의조성지상부녹화및주변의교목녹화를권장 ( 권장 ) 일부주차장은상부녹화가되어있으나일부주차장은되어있지않음 o 가로시설물 시설물기초 바닥포장위로노출되지않도록설치 x 보도블럭위로시설물들이노출되어있어경관에나쁜영향을주고있음 시설물위치 가로시설물의위치가질서있고보행활동에지장이없는지여부 가로시설물이정리되지않고보도에노출되어있어보행을방해하는위험요소로작용하고있음 x 맨홀 바닥의포장과일체화가되며미관상보기좋도록설치 바닥의포장과일체화되지않고통일감이없는맨홀이미관을저해하고있음 x 자전거보관대 통학, 출퇴근, 쇼핑활동, 대중교통이용시의접근및보관을위한부대시설제공 일부지역에자전거도로가설치되어있기는하지만통학및출퇴근등과연계되는버스정류장이나환승위치에는자전거보관대가마련되어있지않음 x 가로시설물 담, 울타리 도로와면한단지의경계부는 1.5m 이상의담장으로조성 투시형 ( 넝쿨장미등을포함 ) 또는폐쇄형 ( 담쟁이덩굴식재를포함 ) 으로하거나생울타리로조성 추가적으로폭 3m 이상의마운딩된녹지, 식재와함께조성할것 ( 권장 ) 비교적잘지켜지고있음 o 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 1 부경관자원조사 37

39 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 02. 바이오단지 버스정류장 통학, 출퇴근, 쇼핑활동, 대중교통이용시의접근및보관을위한부대시설제공 버스정류장이설치되어있었으나디자인이통일지는않음 o 옥외광고물 부지바깥으로의광고물돌출및이동간판의사용을금지 지주이용간판에의집약설치를권장 형광색의사용과높은채도 (3 원색 ) 의사용을금지 공동주택내의근생시설내에서는돌출및이동간판이자제되어사용되고있음 지나치게채도가높은옥외광고물의수는많지않았으나부동산등과같은일부용도에서는채도높은삼원색의옥외광고물을사용하고있음 안내표지시설 장소, 위치별로특성을부여하고거리를감안하여적절하게배치 차량을위한정보와보행자를위한정보로구분하여계획 식별성과지역이미지를높이기위해심벌, 로고등의그래프요소를개발, 활용 식별성을최대한확보하고주행및보행속도를고려하여합리적으로배치 비교적장지켜지고있으나일부안내표지시설은위치상눈에잘띄지않기도함 38 제 1 부경관자원조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

40 03. 시가지조성단지 03. 시가지조성단지 Keymap (1) 공동주택용지 대지내공지 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 대지내조경 대지내조경은분산배치되지않도록하며주변녹지와연계하거나도로와접한부분에집중적으로설치하도록계획 도로인접지에녹지배치 o 가로시설물 가로등 도로변가로등의시각적통일화 다른지역과가로등디자인을통일시켜시각적통일화를시도 o 수목보호대 - 자연형수목보호대가설치되어있음 - 경관 가로경관 완충녹지에는마운딩과함께특색있는식재를통하여가로경관의향상을도모하도록하며, 일부휴게공간의조성등보행자를위한환경을조성 완충녹지부분에는소나무, 곰솔, 단풍나무등을식재하여긍정적인가로경관을조성했으며벤치, 조명등의시설설치로보행자를위한환경을조성했음 o 유수지의외곽경계부에는계절감을주는교목, 관목및화단등을식재하여시간의흐름을보여주는경관을조성토록유도 외곽경계부에낙엽수의식재로계절감부여 o 대상지의지역적특성 ( 매립지 ) 을고려하여염분에강한수종을식재할것 ( 권장 ) 곰솔식재 o 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 1 부경관자원조사 39

41 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 03. 시가지조성단지 경관자원조사시사점 ( 시가지조성단지 - 공동주택용지 ) 건축물 지구단위계획에서제시한건축물의높이, 배치, 형태및색채가반영되어있음 가로망 보행육교가중고등학교로연결되어있으며보행육교는자전거도로겸용으로사용이가능함 보도폭이좁아자전거도로와겸용해사용하는데한계가있으며일부보도는가로시설물조성으로보행에지장을주고있음 기타 보도블럭위로시설물이노출되어있어보행에지장을주며경관상좋지않음 바닥의포장과일체화되지않고통일감없는맨홀이미관을저해하고있음 자전거보관대의수가적으며출퇴근길대중교통과연계되도록하는부대시설이마련되어있지않고있음 40 제 1 부경관자원조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

42 03. 시가지조성단지 (2) 주상복합용지 Keymap 건축물 구분 지구단위계획 대상지현황 시행 여부 높이 M1, M3: 최저층수 5 층이상 최저 5 층이상으로조성되어있음 o 용도 M1 M3 공동주택 ( 주거가 90% 미만으로서타용도와복합된것 ) 제 1 종및제 2 종근린생활시설 의료시설 ( 격리병원및장례식장제외 ) 업무시설중오피스텔 주유소 지켜지고있음 o M2 M4 공동주택 ( 주거가 90% 미만으로서타용도와복합된것 ) 제 1 종및제 2 종근린생활시설 의료시설 ( 격리병원및장례식장제외 ) 종교집회장, 유치원 배치 건축물의벽면은도로변과평행하도록계획 1 층의바닥높이는보도와높이를맞추거나 10 센티이상의차이를둘수없음 주거복합일경우수직적복합형태를가질것 ( 권장 ) 건축선 간선가로변 ( 폭 50m): 건축한계선 10m 기타도로변 : 건축한계선 3m 지켜지고있음 o 건물의배치는도로변과평행하며 1 층은단없이구성되어있음 o 비교적지켜지고있음 o 건축물 색채 주조색 : 채도 4 도미만 보조색 : 채도 6 미만 건물자체의색채가옥외광고물의색의영향을받고있음 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 1 부경관자원조사 41

43 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 03. 시가지조성단지 대지내공지 공공조경 간선가로변 ( 폭 50m) 의건축한계선 10m 구역에공공조경조성 조례에서정하는식재기준에따라식재하여야하며, 보행이가능한구조로계획 비교적지켜지고있음 o 전면공지 일반인에게항시개방되는공지 교목의식재와보행에방해가되는일체의시설물설치금지 비교적지켜지고있음 o 가로시설물 시설물기초 바닥포장위로노출되지않도록설치 시설물이바닥위로노출되어미관을저해함 x 시설물위치 가로시설물의위치가질서있고보행활동에지장이없는지여부 가로시설물이정리되지않고보도에노출되어있어보행을방해하는위험요소로작용하고있음 x 맨홀 바닥의포장과일체화가되며미관상보기좋도록설치 바닥의포장과일체화되지않고통일감이없는맨홀이미관을저해하고있음 x 버스정류장 통학, 출퇴근, 쇼핑활동, 대중교통이용시의접근및보관을위한부대시설제공 o 가로시설물 옥외광고물 부지바깥으로의광고물돌출및이동간판의사용을금지 지주이용간판에의집약설치를권장 형광색의사용과높은채도 (3 원색 ) 의사용을금지 채도높은원색사용으로경관을저해하고있음 질서없는옥외광고물의배치가경관을저해하고있음 x 42 제 1 부경관자원조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

44 03. 시가지조성단지 경관자원조사시사점 ( 시가지조성단지-주상복합용지 ) 건축물 지구단위계획에서제안한높이, 용도, 배치등이지켜지고있음 건축물자체의색채는지구단위계획의내용을반영하고있지만건물전체적으로는옥외광고물의영향을받아고채도, 고명도의자극적인색채로느껴짐 대지내공지 건물전면부에전면공지가조성되어있으나지저분하게방치되어있거나미관을저해하는시설물이설치되어있음 기타 보도블럭위로시설물이노출되어있어보행에지장을주며경관상좋지않음 바닥의포장과일체화되지않고통일감없는맨홀이미관을저해하고있음 자전거보관대의수가적으며출퇴근길대중교통과연계되도록하는부대시설이마련되어있지않고있음 질서없고자극적인옥외광고물이설치되어있음 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 1 부경관자원조사 43

45 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 03. 시가지조성단지 (3) 교육시설용지 Keymap 구분지구단위계획대상지현황 형태 평지붕을지양하고경사지붕이나조형적처리를하도록할것 ( 권장 ) 옥상부분에건축설비노출금지 박스형태의건물을지향하고옥상부에조형처리를함 옥상부분에건축설비가노출되지않고있음 시행여부 o 건축물 도로변 : 건축한계선 10m( 교실동에한함 ) 대체로지켜지고있음 건축선 o 시설물기초 바닥포장위로노출되지않도록설치 시설물이바닥위로노출되어미관을저해함 x 가로시설물 시설물위치 가로시설물의위치가질서있고보행활동에지장이없는지여부 가로시설물이정리되지않고보도에노출되어있어보행을방해하는위험요소로작용하고있음 x 바닥의포장과일체화가되며미관상보기좋도록설치 바닥의포장과일체화되지않고통일감이없는맨홀이미관을저해하고있음 맨홀 x 가로시설물 자전거보관대 통학, 출퇴근, 쇼핑활동, 대중교통이용시의접근및보관을위한부대시설제공 학생들이통학시자전거를이용함에도불구하고자전거보관대가제대로설치되지않거나그수가부족하여학교근처펜스가자전거보관대처럼이용되고있으며이는보행자들의통행에방해가되고있음 x 44 제 1 부경관자원조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

46 03. 시가지조성단지 담장또는울타리설치금지 담장및울타리대신펜스가설치되어있음 o 담, 울타리 버스정류장 통학, 출퇴근, 쇼핑활동, 대중교통이용시의접근및보관을위한부대시설제공 o 안내표지시설 장소, 위치별로특성을부여하고거리를감안하여적절하게배치 차량을위한정보와보행자를위한정보로구분하여계획 식별성과지역이미지를높이기위해심벌, 로고등의그래프요소를개발, 활용 식별성을최대한확보하고주행및보행속도를고려하여합리적으로배치 식별성증진및경관불량을해소하기위해동일성격의표지판은한곳에집중설치 스쿨존임을알리는가시성높은안내표지시설이일정간격으로설치되어보행자의안전을높이고있음 o 경관자원조사시사점 ( 시가지조성단지 - 교육시설용지 ) 건축물 지구단위계획에서제시한건물높이와색채, 배치가지켜지고있음 가로망 대상지주변의보도폭이좁아보도와자전거도로를분리하는데한계가있었으며대중교통과연계되는자전거도로및부대시설이설치되어있지않음 대지내공지 학교내전면공지가주차장으로사용되고있는실정이었으며이는교육시설용지의개방적느낌을방해하고있음 건물앞으로위치해있는공공주차장은경관을저해함 기타 장소적특성 ( 스쿨죤 ) 을고려한사인이사용되고있었지만차량을위한정보와보행자를위한정보가구분되지않고있음 보도블럭위로시설물이노출되어있어보행에지장을주며경관상좋지않음 바닥의포장과일체화되지않고통일감없는맨홀이미관을저해하고있음 자전거보관대의수가적으며출퇴근길대중교통과연계되도록하는부대시설이마련되어있지않고있음 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 1 부경관자원조사 45

47 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 03. 시가지조성단지 (4) 녹지및공원용지 Keymap 가로망 구분지구단위계획대상지현황 교통처리 간선가로 ( 폭 20m 이상 ) 변에서의차량진출입금지, 가각부로부터 30m 이내차량진출입금지함 볼라드나페이빙을이용하여간선도로변에서의차량진출입을제한하고있음 시행여부 o 바닥포장위로노출되지않도록설치 가로시설물이정리되지않고보도에노출되어있어보행을방해하는위험요소로작용하고있음 시설물기초 x 가로시설물 시설물위치 가로시설물의위치가질서있고보행활동에지장이없는지여부 바닥의포장과일체화가되며미관상보기좋도록설치 공원사용자들을위한시설물들이질서있게배치되어있어보행을방해하지않음 일부공원 ( 아암공원 ) 은맨홀에디자인적특성이가미된바닥포장이이루어져있으나그외녹지및공원에서는바닥포장과일체화되지않은맨홀로경관을저해하고있음 o 맨홀 자전거보관대 통학, 출퇴근, 쇼핑활동, 대중교통이용시의접근및보관을위한부대시설제공 일부공원및녹지지역에자전거도로가설치되어있기는하지만통학및출퇴근등과연계되는버스정류장이나환승위치에는자전거보관대가마련되어있지않음 46 제 1 부경관자원조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

48 03. 시가지조성단지 가로시설물 바닥포장 구분지구단위계획대상지현황 안내표지시설 - 장소, 위치별로특성을부여하고거리를감안하여적절하게배치 차량을위한정보와보행자를위한정보로구분하여계획 식별성과지역이미지를높이기위해심벌, 로고등의그래프요소를개발, 활용 식별성을최대한확보하고주행및보행속도를고려하여합리적으로배치 식별성증진및경관불량을해소하기위해동일성격의표지판은한곳에집중설치 도로에의해보도가단절되지않는설계및시공이이루어지도록계획 단차없는보도조성 건물진입부의바닥포장은주위도로와연계성을가지도록계획하고단차가없도록계획 각각의공원별로특성이부여된안내표지시설이진입구간에설치되어있음 차량을위한정보와보행자를위한정보가구분되어시설물이설치되어있음 식별성이확보되어있음 시행여부 o o 경관자원조사시사점 ( 시가지조성단지-녹지및공원용지 ) 기타 공원및녹지의배치및진입관련교통처리는지구단위계획의내용을반영하고있음 아이덴티티가반영된멘홀및가로시설물이사용되고있음 보도블럭위로시설물이노출되어있어보행에지장을주며경관상좋지않음 자전거보관대의수가적으며출퇴근길대중교통과연계되도록하는부대시설이마련되어있지않고있음 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 1 부경관자원조사 47

49 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 03. 시가지조성단지 분석종합 건축물은지구단위계획의내용을충실히이행 토지이용용도별로제시되어있는지구단위계획상의건축물의형태, 배치, 높이및색채에관한내용을충실히이행하고있는편임 가로친화적이지못한저층부의모습과개방감의부족 테크노파크용지와같은저층부의건물들이들어서게되는지역의경우 1층부에필로티는조성하거나투시형재질의마감재를사용하여다수에게공개된개방적느낌을조성하고자했으나이행되지못하고있음 공개공지및대지내공지의경우개방적구조로조성되어있지만사용자들을위한관련시설물의위치및숫자부족으로심리적으로개방되어있다는느낌이부족함 개성적인건축물의부족 단조로워지기쉬운저층부건물이다수모여있는지역의경우건물의입면변화를통해다양성을꾀하고자했으나적극적인입면변화와디자인부족으로이행되고있지않음 자전거도로및보행자도로의연속성부족 좁은보도에불연속적으로조성되어있는보행자도로와자전거도로는유저들의흐름을방해하고있음 촐퇴근길대중교통과연계되는자전거도로관련시설들이부족하여실제로자전거사용과대중요통사용이연계되고있지못하고있는실정임 시설물간의통일성결여 공공시설물인보도블록, 볼라드, 맨홀의경우지역마다통일되지못한디자인이난립하고있으며바닥포장과디자인일체화가되지못해경관에좋지않은영향을미치고있음 공공시설물유지관리소홀 볼라드나가로시설물의기초들이설치된이후지속적인유지 관리가이루어지지않아보행환경및주변경관을저해하고있음 옥외광고물의난립 ( 상업지역 ) 상업지역의자극적인옥외광고물의색채는야간경관에악영향을미치고있음 48 제 1 부경관자원조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

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52 제 2 부국내외사례조사 차국내답사 ( 일산, 파주, 분당 ) 답사개요 답사일시 : 2009년 2월 20일 ( 목 ) 답사대상지역 : 일산 ( 일반상업지역, 라페스타, 웨스턴돔 ), 파주 ( 헤이리출판단지 ), 분당 ( 정자동카페거리, 오리역, 서현역, 야탑역 ) 답사목적 : 국내신도시및특정지역의성공및실패한경관형성사례를통한문제점파악및개선방안을도출 답사세부일정 시간답사대상지주요답사내용기타 09:00~11:00 이동 ( 평촌 일산 ) - 10:00~11:00 일산 라페스타 대형블럭에설치된아케이드사례 도로와보도와의연계성및조성현황 11:00~11:30 역주변상업지역 옥외광고물정리사례 / 정리가안된사례 이면도로이용현황 ( 주차장문제및보행동선 ) 주상복합상업시설아케이드조성사례 11:30~12:00 단독주택지역 가로활성화원인파악 12:00~13:00 웨스턴돔 아케이드조성사례 12:00~13:00 점심식사 - 13:00~13:50 이동 ( 일산 파주 ) - 13:50~14:20 파주 헤이리출판단지 가로연속성단절요인파악 가로시설물 ( 가로등, 제어판등 ) 디자인통합사례 14:20~15:40 이동 ( 파주 의왕시 ) - 이동하며 답사 15:40~16:00 이동 ( 의왕시 분당 ) - 16:00~17:00 분당 정자동카페거리 주상복합상업시설활성화요인분석 옥외광고물 상업시설과주거시설과의연계성분석 17:00~18:00 오리역 역주변상업지역보행자도로및이면도로이용 서현역 현황 건축물간공간이용사례 야탑역 18:00~18:20 이동 ( 분당 평촌 ) - 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 51

53 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 차국내답사 전체답사이동경로 52 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

54 01. 1 차국내답사 (1) 일산 ( 라페스타 - 상업지역 - 단독주택지역 - 웨스턴돔 ) 답사이동경로 라페스타 구분현황사진현황분석 상징조형물 라페스타의진입부를알리는상징조형물 옥외광고물 건축물및옥외광고물의정돈되지않은모습 가로시설물 거리의모습과동떨어진모습의전화부스 거리의모습과조화롭지못한가판대 아케이드 여러지장물로인해보행에불편을주는아케이드 상업용지 무질서한간판정비와보행에지자을줄만큼기울어지못한보도 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 53

55 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 차국내답사 역주변상업지역 구분현황사진현황분석상업용지이면도로 차량에의해혼잡한이면도로 상업건물내주차장으로인한보도의단절 옥외광고물 정리되지않은옥외광고물 보행자도로 협소한폭의아케이드조성 상업용지이면도로에삭막한주위기의보행자도로조성 단독주택지역 구분현황사진현황분석 주택용지 상업용지 마운딩으로인한상업시설로의접근불편 웨스턴돔 구분현황사진현황분석 대형돔 대형돔을통한보행자공간조성 가로시설물 통일성없는가로시설물 ( 키오스크, 안내표지시설, 옥외광고물등 ) 54 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

56 01. 1 차국내답사 (2) 파주 ( 헤이리출판단지 ) 답사이동경로 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 55

57 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 차국내답사 헤이리출판단지 구분현황사진현황분석 상징조형물 대상지진입부에상징조형물을설치하여진입성강화 조명시설물 통일성있는조명시설물 ( 가로등, 단자함 ) 옥외광고물 통일성있는옥외광고물 개별건축물 질서정연한거리속개성있는개별건축물 잘조성되어있지만삭막한도시분위기 보행자도로 단절된보도 협소한보행공간 전면공지 인접보도와의조화를이루는전면공지 ( 패턴및포장의통일화 ) 56 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

58 01. 1 차국내답사 (2) 분당 ( 정자동카페골목 - 오리역 - 서현역 - 야탑역 ) 답사이동경로 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 57

59 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 차국내답사 정자동카페골목 구분현황사진현황분석 상업용지및전면공지 주거시설과상업시설과의연계 심미성을고려한주상복합건축물 전면공지를활용한보행동선의유도 옥외광고물 질서속개성있는옥외광고물 (2) 역주변상업지역 ( 오리역 - 서현역 - 야탑역 ) 구분현황사진현황분석보행자도로 보행자도로가운데설치되어보행동선을방해하는가로수 옥외광고물 상업지역무분별한옥외광고물 볼라드 심미성을고려하지않고식별성만을강조한공공시설물 58 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

60 01. 1 차국내답사 1 차국내답사 ( 일산, 파주, 분당 ) 시사점 구분내용송도 5 ㆍ 7 공구적용방안 상업시설 장점 정리된옥외광고물 대형상업용지에보행자를위한아케이드조성 휴먼스케일적용 ( 도로폭, 건물높이등 ) 대상지진입부에상징조형물설치를통한진입성강화 통일성있는가로시설물 ( 가로등, 단자함, 볼라드, 벤치휴지통등 ) 질서정연함속개성있는개별건축물 전면공지와인접보도와의조화 ( 패턴및포장의통일화 ) 전면공지를활용한보행동선의유도 건축물과건축물사이정감있는골목길조성 옥외광고물정비방안모색 대형상업필지활성화를위한방안모색 ( 아케이드조성, 전면공지의활용등 ) 통일성및심미성을고려한가로시설물디자인 건축물과건축물사이공간활용 ( 대학가상업지역 ) 이면도로차량문제개선 ( 개별주차장건물조성등 ) 을통한이면도로활성화방안모색 보행자동선을고려한보행자도로조성 아케이드및건축물기둥과의통일성부여 단점 무분별하게설치된옥외광고물 균일하지못한보도포장및조화롭지못한공공시설물 ( 가판대, 공중전화부스, 진입부상징조형물등 ) 차량으로인해혼잡한이면도로 차량으로인해단절된보도 통일성없는아케이드및건축물기둥 마운딩으로인한상업시설로의접근불편 협소한보행공간 보행자도로가운데보행동선을방해하는가로수설치 산업시설 장점 단점 대상지진입부에상징조형물을설치하여진입성강화 질서정연한거리속개성있는개별건축물모습을통한특화 전면공지와인접보도와의조화 ( 패턴및포장의통일화 ) 보도의단절 협소한보행공간 잘조성되어있지만삭막한도시분위기 진입부상징조형물을통한상징성강화 보행자를고려한보도조성 ( 도로폭및연결성고려 ) 전면공지와인접보도와의조화 통일성과다양성을고려한경관연출방안모색 주상복합 장점 심미성을고려한주상복합건축물 주거시설과상업시설과의자연스러운연계 질서속각각개성있는옥외광고물 심미성을고려한건축물디자인 주상복합의주거시설과상업시설과의자연스러운연계방안모색 보도와상업시설과의연계강화방안모색 단점 주상복합상업용지내협소한폭의아케이드조성 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 59

61 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 차국내답사 차국내답사 ( 건국대, 홍익대, 신촌, 대학로 ) 답사개요 답사일시 : 2009년 2월 26일 ( 목 ) 답사대상지역 : 건국대학교 ( 걷고싶은거리등 ), 홍익대학교 ( 걷고싶은거리등 ), 신촌 ( 이대앞찾고싶은거리, 연대앞걷고싶은거리등 ), 대학로 ( 디자인서울거리등 ), 성신여대 ( 하나로거리 ), 고려대학교 ( 참살이길 ) 답사목적 : 국내대학가인근상권및대학가가로개선사업등의성공ㆍ실패한경관형성사례를통한문제점파악및개선방안도출 답사세부일정 시간답사대상지주요답사내용기타 09:00~09:40 이동 ( 평촌 건대 ) - 09:40~10:00 건대 스타시티일대 상권 대학교앞롯데백화점, 이마트를입점시킨 포스코더샵스타시티 상업시설 10:00~12:00 로데오거리 주민참여형거리조성개념을처음으로도입한사례 전봇대를제거하고지중화사업실행맛의거리 대학가전형적인먹자골목 걷고싶은거리 3~4m 밖에안되었던보행로를 10m로늘림 고가밑에시민휴식공간조성 느티나무및홍단풍가로수길조성 12:00~12:40 이동 ( 건대 홍대 ) - 12:40~13:20 점심식사 - 13:20~14:20 홍대걷고싶은거리 보행로확보, 보행로중간에작은거리광장등조성 14:20~14:30 이동 ( 홍대 신촌 ) - 홍대정문앞상권 활성화된대학가상업지 14:30~15:00 이대찾고싶은거리 2차선도로를 1차선일방통행으로변경 전신주지하화, 가로시설물을통한휴식공간마련등신촌걷고싶은거리 봄꽃길, 만남의광장및문화카페등조성 15:00~15:10 이동 ( 신촌 대학로 ) - 15:10~15:50 대학로 디자인서울조성거리 15:50~16:00 이동 ( 대학로 성신여대 ) - 16:00~17:00 성신여대 다수의미술품전시 거리의모든구성요소를통합적으로디자인 대학로상권 마로니에상권, 대명거리상권 하나로길 인근중ㆍ고생소비자들의유입력과소비성향 금연거리로지정 성신여대정문앞상권 17:00~17:10 이동 ( 성신여대 고대 ) - 활성화되지않은대학가상업지 17:10~18:00 고대참살이길 보도확대조성, 가로수및포장개선등 고대정문앞상권 이용인구가고대생으로국한된상권 이동하며답사 60 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

62 02. 2 차국내답사 전체답사이동경로 1 건국대학교 2 홍익대학교 3 신촌 ( 연세대학교 ) 4 신촌 ( 이화여자대학교 ) 5 대학로 6 성신여자대학교 7 고려대학교 (1) 건국대 ( 스타시티일대 - 로데오거리 - 맛의거리 - 걷고싶은거리 ) 답사이동경로 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 61

63 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 차국내답사 구분현황사진현황분석 건축물 - 공개공지 - 보도 스타시티일대 건축물과조화로운공개공지및보도조성 보행편의를고려한폭넓은보도 보행자도로및가로시설물 가로수와보도의조화로운배치 통일성있는가로시설물디자인 로데오거리 구분현황사진현황분석 보행자도로 전봇대지중화사업을통한깨끗한가로형성 이면도로 정리되지않은이면도로 볼라드 통일성없는볼라드디자인 62 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

64 02. 2 차국내답사 3) 맛의거리 구분현황사진현황분석 상징조형물 심미성이부족한상징조형물 가로시설물 화려하나무분별한옥외광고물 혼재되어배치되어있는키오스크 위험하게얽혀있는전선및전신주 녹지공간및거리이면부 버려져있는녹지공간 ( 쌈지공원 ) 걷고싶은거리 구분현황사진현황분석보행자도로 넓은보행자공간조성 보도와공개공지와의연계성고려 중간중간끊겨있는연속성없는보도 보도사이오픈스페이스 보도중간, 오픈스페이스조성을통한보행자의쉼터제공 공개공지바닥패턴과보도의바닥패턴과의부조화 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 63

65 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 차국내답사 (2) 홍대 ( 걷고싶은거리 - 홍대정문앞상권 ) 답사이동경로 걷고싶은거리 구분현황사진현황분석 보행자도로 폭넓은보행자공간 중간중간끊겨져있는보행로 사람들이이용하지않는소공원 조형물 홍대 의특성을살린조형물설치 가로시설물 조형미없는가로진입부의시설물디자인 통일성없는볼라드 흉물스러운시설물의방치 64 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

66 02. 2 차국내답사 홍대정문앞상권 구분현황사진현황분석 상업용지 주상복합개발을통해부분적으로정비된거리조성 특색있게꾸며진상가 가게의특성에따라다른분위기를자아내는전면부와이면부를이어주는공간 주차장 보행을방해하는차량동선 (3) 신촌 ( 이대걷고싶은거리-연대앞걷고싶은거리 ) 답사이동경로 이대앞찾고싶은거리 구분현황사진현황분석보행자도로 고른마감의보도포장 연대앞걷고싶은거리 구분현황사진현황분석보행자도로 충분한보도공간조성 마감이고르지못한보도포장 전면공지및광장 전면공지와인접보도와의조화 걷고싶은거리와연계된광장 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 65

67 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 차국내답사 가로시설물 무분별하게방치되어있는옥외광고물 조형미없는가로시설물 ( 벤치겸휀스 ) (4) 대학로 ( 디자인서울조성거리 - 대학로앞상권 ) 답사이동경로 디자인서울조성거리 구분현황사진현황분석보행자도로 보행편의를위한보도폭확장 미관증진을위한미술품설치 보도패턴및포장에차분한색채사용 66 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

68 02. 2 차국내답사 대학로앞상권 ( 마로니에상권 - 대명상권 ) 구분현황사진현황분석 건축물및보행자도로 건축물마감재통일 특이한가로수 ( 소나무 ) 식재 가로시설물 조형미가고려되지않은알림판 대로변일부정비된옥외광고물 (5) 성신여대 ( 하나로거리 - 성신여대정문앞상권 ) 답사이동경로 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 67

69 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 차국내답사 하나로거리및성신여대정문앞상권 구분현황사진현황분석 보행자도로 보행편의를고려한보도폭확 포장 보도중간에위치한유료주차장으로인한보도의단절 가로시설물 통일성있지만조형미가고려되지않은키오스크 금연거리 의홍보설치물로인한미관저하 (6) 고려대 ( 참살이길 ) 답사이동경로 참살이길 구분현황사진현황분석 보행자도로및가로시설물 보차도혼재 정리되지않은이면도로 조형미없는가로시설물 68 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

70 02. 2 차국내답사 2 차국내답사 ( 건국대, 홍익대, 신촌, 대학로 ) 시사점 구분 내용 송도5ㆍ7공구적용방안 상업장 정리된옥외광고물 옥외광고물정비방안모색 시설점 통일성있는가로시설물 ( 가로등, 단자함, 볼라드, 벤치 통일성및심미성을고려한휴지통등 ) 가로시설물디자인 전면공지와인접보도와의조화 ( 패턴및포장의통일화 ) 전면공지를활용한보행동선의유도 전봇대를제거하고지중화 건축물과건축물사이공간활용 ( 대학가상업지역 ) 보도확장 이면도로차량문제개선 ( 개별 거리에다수의미술품전시 거리에부속된모든시설들의디자인통일화주차장건물조성등 ) 을통한 단 무분별하게설치된옥외광고물점 균일하지못한보도포장및조화롭지못한 이면도로활성화방안모색 보행자를고려한보도조성 공공시설물 ( 가판대, 공중전화부스, 진입부상징조형물 ( 도로폭및연결성고려 ) 등 ) 전면공지와인접보도와의조화 차량으로인해혼잡한이면도로 차량으로인해단절된보도 협소한보행공간 통일성과다양성을고려한경관연출방안모색 보행자도로가운데보행동선을방해하는가로수설치 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 69

71 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 차국내답사 차국내답사 ( 오창 오송과학단지, 대덕연구단지, 대덕테크노밸리 ) 답사개요 답사일시 : 2009년 3월 13일 ( 금 ) 답사대상지역 : 오창과학단지, 오송생명과학단지, 대덕연구단지, 대덕테크노밸리 답사목적 : 국내최근에설계및조성된첨단산업단지의성공및실패한경관형성사례를통한문제점파악및개선방안을도출 답사세부일정 시간답사대상지주요답사내용기타 09:30~11:15 이동 ( 평촌 오창 ) - 11:15~11:25 오창 생산용지 오버디자인된도로와시설물 주차대수미확보로인한문제점 11:25~11:50 주거용지 ( 단독및근생 ) 11:50~12:00 / 업무 상업용지 용지성격에맞지않는스케일의도로및완충녹지 12:00~12:10 이동 ( 오창 오송 ) - 12:10~12:30 오송 주거용지 ( 근린생활용지 ) 용지성격에맞는적당한스케일의도로및녹지 통일성있는단독주거지건축물 12:30~12:50 생산용지 미조성 12:50~14:40 이동 ( 오송 대전 ) 및점심식사 - 14:40~15:00 대덕연구단지 남서측 _ 주거용지 ( 근린생활시설 ) / 업무 상업용지 옥외광고물의설치현황 도시규모와비교한상업용지크기의적합성 15:00~15:30 남서측 _ 연구단지 연결녹지와시설과의연결 15:30~15:50 북동측 _ 주거용지 ( 단독및근생 ) 주변환경과어우러지는주거지규모 녹지와의연결성 15:50~16:10 북동측 _ 연구단지 통일성있는가로안내시설물설치 연구시설내녹지조성현황 연결녹지와시설과의연결 16:10~16:30 대덕테크노밸리 주거용지 ( 공동주택 ) 도로면에대한방음처리 주요지점에서의스카이라인 16:30~17:00 산업시설용지 산업단지내안내시설물을통한식별성강화 17:00~17:20 주거용지 ( 단독및근생 ) 주변자연경관을활용한건축물배치 공동주택용지내조화로운스카이라인 17:20~ 이동 ( 대전 평촌 ) - 70 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

72 03. 3 차국내답사 전체답사이동경로 (1) 오창과학산업단지 답사이동경로 생산용지 구분현황사진현황분석 도로및주차공간 용지의성격 스케일에맞지않는광폭의도로조성 주차공간부족으로무질서한주차 보행자도로및가로시설물 생산용지주변비활성화된보도 대상지특징을담지못한상징조형물 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 71

73 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 차국내답사 주거용지 구분현황사진현황분석 도로 주거지스케일에맞지않는넓은도로 보행자도로및녹지공간 과도하게넓은폭의완충녹지및보도 상업용지 구분현황사진현황분석 보행자도로및광장 과도한폭의보도 도시스케일에맞지않는크기의광장 상업용지 토지이용계획 ( 상업용지 ) 의도와다르게조성된상업용지 대형상업용지내에조성된아케이드 72 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

74 03. 3 차국내답사 (2) 오송생명과학단지 답사이동경로 주거용지및산업용지 구분현황사진현황분석 건축물 통일된디자인의일부주택 ( 박공지붕의단독주택 ) 수공간 대상지진입부에조성된친환경적수공간 ( 호수공원 ) 도로 용지성격에적당한스케일의도로조성 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 73

75 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 차국내답사 (3) 대덕연구단지 답사이동경로 상업용지및주거용지 구분현황사진현황분석 상업용지 옥외광고물의무분별한설치 수요대비소규모상업시설 주거용지 저층위주의주거단지조성 74 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

76 03. 3 차국내답사 연구용지 구분현황사진현황분석 연구용지 담장은제거하고녹지와조형미있는안내물을통한연구시설접근 접근성을고려하지않은도로 녹지공간 연구시설주변의충분한녹지 가로시설물 통일성있는가로안내시설물 (4) 대덕테크노밸리 답사이동경로 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 75

77 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 차국내답사 주거용지 구분현황사진현황분석 공동주택 ( 저층 ) 일부공동주택의저층배치 단지내조경시설과보도를연계 공동주택 ( 고층 ) 담장을없애고가로와의접근성을높임 관평천을중심으로건물을배치하고, 주변에산책로조성 산업용지 구분현황사진현황분석 보행자도로및공원 산업용지주변활성화되지못한보행자도로및공원 가로시설물 산업단지진입부에식별성강한안내시설물 상업용지 ( 근생용지포함 ) 구분현황사진현황분석 상업용지및근생용지 근생용지내무분별한옥외광고물 주차공간 주차공간부족으로인한무질서한주차행태 76 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

78 03. 3 차국내답사 3 차국내답사 ( 오창 오송과학단지, 대덕연구단지, 대덕테크노밸리 ) 시사점 구분내용송도 5 ㆍ 7 공구적용방안 첨단산업단지 장점 단점 용지의성격을고려한스케일의도로및녹지디자인 주변자연환경을고려한친환경적단지조성 통일성있는가로안내시설물설치 연구시설용지내충분한녹지조성 담장을없애고조형미있는진입부안내시설설치 단지내조경시설과보도와의연계 용지의성격 스케일에맞지않는광폭의도로및녹지조성으로인한접근성저하 주차용지의부족으로인한무질서한주차행태 수요를고려하지않은토지이용계획으로인해의도와다르게조성되어버린상업용지 접근성을고려하지않은도로와연구단지의배치 용지의성격을고려한스케일의도로및녹지디자인 통일성있는가로안내시설물설치를통한식별성강화 연구및산업용지내충분한녹지조성을통한쾌적한연구 산업환경조성 담장을없애고조형미있는진입부안내시설설치를통한접근성강화 주거단지내조경시설과보도와의연계를통한접근성강화 주차용지확보및계획을통한주차질서확립 여러가지사항을고려한계획으로조성예상모습과실제로조성된모습일일치하도록계획 도로와연구 산업용지와의자연스런연계방안구상 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 77

79 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 차국내답사 차국내답사 ( 상암, 서울디지털산업단지 ) 답사개요 답사일시 : 2009년 3월 19일 ( 목 ) 답사대상지역 : 상암DMC, 서울디지털산업단지 답사목적 : 국내최근에설계및조성된산업단지의성공및실패한경관형성사례를통한문제점파악및개선방안을도출 답사세부일정 시간답사대상지주요답사내용기타 09:30~10:30 이동 ( 평촌 상암 ) - 10:30~11:10 상암 11:10~11:50 DM C DMS( 디지털 미디어스트리트 ) 11:50~12:30 상암 DMC 전면도로및인접가로 (A3~D4 블럭 + E1,2,3 블럭 ) 12:300~14:20 점심식사및이동 ( 상암 DMC 서울디지털단지 ) 14:20~14:40 서울디지털단 14:40~15:20 1단지 ( 고도기술산업단지, 지 Venture산업단지 ) DMC 홍보관및인접거리 지역홍보를위한홍보관답사 거리조성현황 가로시설물디자인사례 가로변건축물및녹지공간조성현황 공개공지및전면공지조성현황 가로시설물디자인사례 구로동거리공원 거리공원조성사례 15:20~16:00 2 단지 ( 고도기술산업단지, 패션디자인산업단지, 기타지식산업단지 ) 16:00~16:40 3 단지 ( 고도기술산업단지, 패션디자인산업단지, 기타지식산업단지 ) 16:40~18:00 이동 ( 서울디지털단지 평촌 ) - - 산업단지내공개공지조성및건축물과의관계분석 산업단지의삭막한이미지를상쇄시킬만한경관형성요소유무파악 보행자와도로와의관계분석 78 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

80 04. 4 차국내답사 전체답사이동경로 (1) 상암 DMC 답사이동경로 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 79

81 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 차국내답사 상암 DMC 홍보관 구분현황사진현황분석 건축물 통일성내개성있게지어진건축물 공개공지및녹지공간 다양한방법 / 용도의공개공지조성 보행공간을침해하며지나치게넓은녹지공간 옥외광고물 건축물측면에단지의 Identity 와부합하는미디어보드및가로시설물 옥외광고물이정비되지않은주상복합상가 상암 DMS ( 디지털미디어스트리트 ) 구분현황사진현황분석보행자도로 보행자도로변저층부에상가를배치 가로시설물 블록간통일되지않은가로시설물 80 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

82 04. 4 차국내답사 (2) 서울디지털산업단지 답사이동경로 1 단지 구분현황사진현황분석 조경공간 ( 공공부문과민간부문의조화 ) 산업단지의삭막한이미지를상쇄시키는조경공간조성 조경공간 ( 공공부문과민간부문의부조화 ) 보행자의동선을방해하는조경공간 혐오시설물차폐 도시시설물 ( 대형환기구 ) 을활용한공지내카페 혐오시설물의효과적인차폐효과 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 81

83 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 차국내답사 2 단지 구분현황사진현황분석 보행자도로 보도와전면공지의연계 담장설치로인한보도단절 가로시설물 휀스와자전거거치대를통합한가로시설물디자인 3 단지 구분현황사진현황분석건축물 층고조정을통한경관질서확립 질서속개성있는건축물외관 공원 단지내이용자를고려한체육공원조성 4 차국내답사 ( 상암, 서울디지털산업단지 ) 시사점 구분 내용 송도5ㆍ7공구적용방안 첨장 홍보관을설립하여해당지역에대한적극적으로홍보 해당지역에대한적극적인홍보방안구상 단점 디지털미디어스트리트내이용자를고려한공개공지조성 이용자를고려한다양한공개공지의조성산 상암DMC 내조형미있는가로시설물설치업 보행자도로변저층부에상가를배치함으로써보행자적극유도 보행자도로변저층부상가배치를통한보행자유도 단 가로시설물및건축물에단지의 Identity 와부합하는디지털미디어의 지역의 Identity 와부합하는건축물및가로 지활용 ( 건축물측벽미디어보드설치, 가로등과미디어의통합디자인등 ) 시설물디자인 ( 통일성과다양성의조화 ) 통일성내개성있게지어진건축물 공개공지의다양한방법 / 용도를주어적극활용 휴먼스케일에맞는조경공간및가로공간조성 산업단지에서느껴지는삭막한이미지를상쇄시키는아기자기한조경공간조성 도시시설물 ( 대형환기구 ) 을활용한공지내카페조성 휀스와자전거거치대를통합한가로시설물디자인 단지내이용자를고려한체육공원조성및활성화 도시시설물 ( 환기구등 ) 을활용 / 차폐를위한시설물디자인구상 통합가로시설물의디자인및계획 용지의성격을고려한스케일의녹지공간조성 단 주거지내상업지의정비되지않은옥외광고물 통일성있는가로안내시설물설치를통한식별성점 광폭의녹지공간조성으로인한보행공간의축소및보도에서건축물로의접근성저하강화 블록간통일되지않은가로시설물 ( 가로등등 ) 담장을없애고조형미있는진입부안내시설 산업단지내개발지역과개발되지않은지역의공존으로이미지의부조화설치를통한접근성강화 담장의설치로인한보도의축소및접근성저하 보행자를위한공간결여로인한삭막한도시분위기조성 단지내조경시설과보도와의연계를통한 보도와전면공지및공개공지와의연계 ( 패턴및조경시설통일 ) 접근성강화 ( 공공부문과민간부문의통합 ) 82 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

84 05. 일본 05. 일본 ( 고베 - 쓰꾸바 - 도쿄 ) 답사개요 답사지역 : 일본고베의료산업단지, 쓰꾸바연구학원도시, 도쿄대학가 답사일시 : 2009년 4월 13~16일 ( 월 ~ 목 ) 답사인원 : 5명 ( 정경재사장, 위재송실장, 윤희재팀장, 이완희대리, 이미선사원 ) 답사기간 : 3박 4일 답사세부일정 날짜도시일정주요답사내용비고 4 월 13 일제 1 일 4 월 14 일제 2 일 4 월 15 일제 3 일 4 월 16 일제 4 일 고베 08:40 김포공항출발 10:20 간사이공항도착 고베의료산업단지답사 도쿄 오차노미즈역주변대학가답사 동경대학교답사 ( 주변상업시설 ) 도쿄주요상업지역답사 ( 긴자, 오모테산도등 ) 쓰꾸바 산업및연구단지의건축물배치및외관 학원가밀집배치로인한긍정적요인 계획된산업도시로서의장ㆍ단점 산ㆍ학ㆍ연간연계성 대학가주변상업시설 도쿄주요상업지역활성화요인 쓰꾸바연구학원도시답사 연구학원도시로서의특징 ( 타신도시와의차이점 ) 연구시설및학원시설의배치 보행자도로의활성화여부 / 성공요인 산ㆍ학ㆍ연간연계성 - 15:20 나리타공항출발 17:50 인천공항도착 전체답사이동경로 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 83

85 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 05. 일본 (1) 고베의료산업도시 답사이동경로 건축물 - 보도 - 도로의연계방식 구분현황사진현황분석 담장분리형 담장으로철저하게분리하여길과연계 투시형담장 + 녹지혼합형 담장을보여주면서조경공간 ( 녹지 ) 을조성하여길과연계 녹지형 조경공간 ( 녹지 ) 을조성하여건물과길을연계 보도분리형 길과건물을맞닿게배치 84 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

86 05. 일본 상업용지 구분현황사진현황분석 역주변소매점 역주변소규모소매점 중심지역대규모상업몰 이용인구대비활성화되지못한대규모상업몰 외곽지역유통상업시설 지가가저렴한외곽지역에들어선거대유통시설 보행자도로및교통수단 구분현황사진현황분석보행자도로 쓰여지지않아자연스러운상태로방치된모습의보행자도로 2층보행로조성으로인해활성화되지못한 1층보행공간 교통수단 ( 포트라이너 ) 퇴근시간, 많은사람들이이를이용하여주변도심으로이동 ( 도시공동화 ( 空洞化 ) 초래 ) 공공시설물 구분현황사진현황분석공공시설물 간결하고단순한디자인의공공시설물 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 85

87 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 05. 일본 (2) 쓰꾸바연구학원도시 답사이동경로 연구지역 구분현황사진현황분석 연구용지전반 시내어떤시설이나무엇으로도확인할수없었던 학원도시 로서의면모 대학가주변 대학가주변상업이거의전무한상황 86 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

88 05. 일본 상업지역 구분현황사진현황분석상업지역 휴먼스케일로조성되어있는상업지 주차공간 중심지역에거대한주차공간의확보 교통시스템 구분현황사진현황분석 보행자도로 ( 고엥도리 ) 1 층부와 2 층부및보도와타용도지역간의경계가자연스럽게연계되도록계획 주요도시서비스시설 ( 공공도서관, 미술관, 박물관, 학교등 ) 은보행자도로와맞물려배치 자전거도로 보도와함께이용할수있도록설계됨 자전거이용자편의를시설배치 보도로인해 2 층중심으로도시시설이연결되어있지만, 자전거도로를통해 1 층의활성화유도 대중교통 중심상업지내택시ㆍ지하철ㆍ버스정류장이공존하는 Transit Mall 이형성되어있음 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 87

89 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 05. 일본 건축물 구분현황사진현황분석폴리 1층부에형성된폴리를통해거리에활력이생김 폴리로인해저녁시간안전성이해결됨 가로시설물 구분현황사진현황분석 Sign 시스템 통일성과동시에개성을갖춘 Sign 시스템 (3) 도쿄오차노미즈대학가 ( 메이지대학ㆍ동경대학 ) 답사이동경로 88 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

90 05. 일본 메이지대학 구분현황사진현황분석 건축물배치 각분과건물들은하나의울타리안에배치되지않고접근이쉽도록가로에적극대응하여배치 상업시설 대학가근처상권은극히소규모로존재 부근의오차노미즈역에상점밀집 ( 악기상가, 스포츠상가등 ) 동경대학 구분현황사진현황분석건축물배치 담장을설치하여동경대를외부와철저히분리 대학안쪽담장에면해카페테리아등서비스시설이있지만일반인들의접근이불편함 건축물규모 ( 상업시설 ) 상가 1~3 층은가로와적극대응 상가의 3 층이상은건축선후퇴를통한위압감저하 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 89

91 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 05. 일본 (4) 기타지역 ( 긴자, 아오야마역주변, 오모테산도역주변 ) 답사이동경로 긴자 구분현황사진현황분석 가로시설물 가로시설물을통한가로특화 야간조명 야간에도보행자로하여금피로감을느끼지않게하는조명의밝기 ( 조도및휘도 ) 아오야마역주변 구분현황사진현황분석가로경관 은행나무가로수를통한가로특화 90 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

92 05. 일본 오모테산도역주변 구분현황사진현황분석 건축물 개성있는건축물을통한명품샵거리조성 지형에순응하며보행자의접근이용이하게설계됨 골목길 휴먼스케일의골목길조성을통한이면도로의활성화 보행자통로 보행자통로조성을통한건축물간의조화와기능향상 일본 ( 고베 - 쓰꾸바 - 도쿄 ) 시사점 구분 내용 송도5ㆍ7공구적용방안 일본장 공간의성격에따라건축물-보행로-도로의점연결방식이다양하게계획됨 휴먼스케일로조성되어있는중심상업지는다양한수요에대응할수있는소규모공지를둠 폴리를통해연구시설, 컨벤션등다양한도시시설을연계 도시의주요요소인보행자도로 가로와적극대응하는형태를나타내는메이지대학 외부와철저히분리된동경대학 진입부및대상지내주요결절점에랜드마크, 시설물등특화계획 공지를각경관축의성격에따라달리계획 대학생들및고급인력들을머물게할수있는방안모색 상업지의건축물및내부도로 의경우휴먼스케일로계획 송도내서강대및 9개대학교 단 이용인구가많음에도불구하고상업이비활성화 점 중심지역상업지및광장을조성해놓았으나삭막한모습을나타냄 활성화되지못한 1층보행공간이나체계적인분석없이계획된보행자도로는이용빈도가떨어짐 연구학원도시로서차별화된이미지가부재한 의경우산업시설용지내가로와적극대응시킴 보행로와겸용으로설계된자전거도로계획의사례활용 쓰꾸바연구학원도시 산업단지에 폴리 를 도입하 여다양한도시시설을연계 폴리는 1층부에조성하여보행 자도로를활성화 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 91

93 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 06. 대만 06. 대만 ( 신죽과학단지, 타이페이 CBD) 답사개요 답사지역 : 대만신죽과학단지, 타이페이CBD 답사일시 : 2009년 10월 15~18일 ( 목 ~ 일 ) 답사기간 : 3박 4일 답사세부일정 날짜 도시 일정 주요답사내용 비 고 10 월 15 일제 1 일 타이페이 08:40 인천공항출발 11:00 타오위엔공항도착 타이페이 CBD 및주변상업지역 타이페이주요상업지역의활성화요인 입체보행로이용행태 10 월 16 일제 2 일 타이페이 타이페이 CBD 및주변상업지역 타이페이 101 타이페이주요상업지역의활성화요인 업종분포도및지원시설 주요상업지역의공간구조및외관 10 월 17 일제 3 일 신죽과학단지 신죽과학단지내학교및연구단지 연구학원도시로서의특징 연구시설및학원시설의배치 보행자도로의활성화여부 / 성공요인 산ㆍ학ㆍ연간연계성 10 월 18 일제 4 일 신죽과학단지 신죽과학단지내주거지및연구단지 15:20 타오위엔공항출발 17:50 인천공항도착 산업및연구단지의건축물배치 및외관 전체답사이동경로 92 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

94 06. 대만 (1) 신죽과학단지 답사지역 건축물 구분현황사진현황분석 건축물 비슷한규모의건축물이나열됨 밝은톤의색채사용과각진모양이외에따로통일되는외관은없음 공개공지 구분현황사진현황분석 전면공지및대지안의조경 오픈스페이스로활용한전면공지 녹지대조성으로쾌적한연구여건확보 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 93

95 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 06. 대만 수변녹지 구분현황사진현황분석 공원 공원과주거지의자연스러운연계 치안을고려한개방적인구조 재정착지역경계부에는담장설치 수목식재 대상지전반에수목을빼곡히식재 도로변대형수목식재 수변공간 인공호수를조성하여친수환경마련 공원및주거지, 연구단지에서수변으로의접근성을높임 보행자도로 구분현황사진현황분석보행자도로 수목으로감쌓인형태의보도 데크등보도의바닥포장형태가다양함 기타 구분현황사진현황분석상징조형물 상징조형물로인해간결하면서상징성있는진입부의인상을줌 주차공간 주차장에적극적으로수목활용 94 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

96 06. 대만 (2) 타이페이 CBD 답사지역 보행자공간 구분현황사진현황분석 입체보행로 입체보행로를통해블록간연계 1, 2 층필로티로개방감확보 상업거리활성화도모 보행로 상업거리활성화에적절한보도폭확보 주말시간대에는자전거도로를보도로활용하는공간유연성 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 95

97 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 06. 대만 공개공지및녹지 구분현황사진현황분석 공개공지 전면공지의활용 녹지 벽면에녹지띠를형성하여시각적연결도모 휴게공간 구분현황사진현황분석 휴게공간 충분한휴게공간조성 가로시설물 구분현황사진현황분석 Sign Sign의일체화 거리마다구조물에주조색선정 기타 구분현황사진현황분석 상업거리활성화를위한노력 상업거리활성화를위해인근에주말장터마련 거리의예술가지원 96 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

98 06. 대만 대만 ( 신죽과학단지, 타이페이 CBD) 시사점 구분 내용 송도5ㆍ7공구적용방안 대만장 도로변및대상지전반에걸쳐수목을빼곡하게점식재 공원과주거지사이에출입구를설치하여자연스러운연계를도모 비슷한규모와밝은톤의색채를사용하여건축물의통일성유도 수목이열식되어감싸인형태의보행자도로와데크등바닥포장형태의다양화 인공호수를조성하여친수환경을마련 이는주변공원및주거지, 연구단지등에서접근이편리하도록조성 주차장계획시수목을적극적으로활용 1, 2층필로티로개방감을확보하고, 입체보행로를통해블록간연계단 - 개방형전면공지및대지안의조경을통해오픈스페이스를계획 수고가높은수목을다수식재하여산업단지경관을특화시킴 주차장계획시수목을적극적으로활용함 필로티형태로개방된입체보행로조성으로블록간연계를도모 건축물벽면의녹지띠를조성하여시각적연계를이룸 점 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 97

99 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 08. 독일 08. 독일 ( 베를린, 함부르크, 뤼벡 ) 답사개요 답사지역 : 독일베를린, 함부르크, 뤼벡 답사일시 : 2009년 10월 26( 월 )~11월 2일 ( 월 ) 답사인원 : 정경상사장님, 백영준팀장 답사기간 : 6박 8일 답사세부일정 날짜도시일정주요답사내용비고 10 월 26 일제 1 일 10 월 27 일제 2 일 10 월 28 일제 3 일 10 월 29 일제 4 일 10 월 30 일제 5 일 10 월 31 일제 6 일 11 월 1 일제 7 일 11 월 2 일제 8 일 - 13:30 인천공항출발 17:05 프랑크푸르트공항도착 18:50 프랑크푸르트공항출발 19:55 베를린공항도착 베를린 베를린 베를린 뤼베크 함부르크 함부르크 베를린공대등베를린서부대학가 포츠다머플라츠 쿨투어포럼 훔볼트대학등베를린동부대학가 운데어린덴거리, 박물관섬등 베를린동부상업 문화지역 루멜스부르크만수변주거단지 아들러스호프산업단지및주변주거단지 연방정부밀집지역 대학과주변가로와의관계 베를린주요상업지역활성화요인 대학과주변가로및상업지역과의관계 베를린신중심지의활성화요인 수변주거단지 현대식테크놀로지파크의조성 뤼베크시내 수변활용방안 전통건축물의보존및활용 하펜시티 함부르크시내및알스터호, 알스터강변 함부르크아침시장 ( 피슈마르크트 ) 15:40 함부르크공항출발 16:55 프랑크푸르트공항도착 19:10 프랑크푸르트공항출발 항만구역활성화방안 수공간의활용 - 13:25 인천공항도착 전체답사이동경로 98 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

100 08. 독일 (1) 베를린 답사이동경로 베를린시내 구분현황사진현황분석 상징조형물 도시상징조형물의다양한이미지적용으로세계적명물화 보행자도로 자연친화적인느낌과함께우수의원활한투수까지고려한보도포장 공사가림막 경관에대한악영향을완화시키는공사가림막 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 99

101 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 08. 독일 루멜스부르크만수변주거단지 구분현황사진현황분석건축물 다양한형태의주거시설 수변녹지 수변과많은방향으로접할수있도록테라스조성 주민공동을위한수변커뮤니티, 산책및휴식공간조성 아들러스호프산업단지 구분현황사진현황분석 자연형배수구 우수를모아서자연지반으로투수시키는친환경시설조성 (2) 함부르크 답사이동경로 100 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

102 08. 독일 하펜시티 구분현황사진현황분석 수변환경 도시내수상교통으로적극적인수공간의활용 내부수로변에위치한복합용도건축물로활동적인수변환경조성 수변과만나는지점에광장, 공원등을조성함 건축물 수변양측에저층의건축물배치로위요감과편안함조성 다양한형태의건축물과구조물및시설물등으로특색있는공간조성 가로시설물 다양하고특이한형태의벤치 과도한디자인으로주변과조화되지않는가로등 어린이놀이터와연계되는전망대 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 2 부국내외사례조사 101

103 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 08. 독일 알스터강및알스터호주변 구분현황사진현황분석 상업공간 수변의복합시설배치및아케이드설치로쾌적한상업공간조성 수상상업시설로이색적인공간창출 수상교통 수상교통의적극적인활용및수변시설과연계 독일 ( 베를린, 함부르크, 뤼벡 ) 시사점 구분 내용 송도5ㆍ7공구적용방안 독일장 적극적인수변개발을통해친수공간을확보점 도시내수상교통및수상레저시설을도입 내부수로변의복합용도건축물을배치 수변과만나는지점에광장, 공원등을조성 수변공간을부각시키는건축물및구조물 통일성을해치지않는범위에서다양한형태의주거시설배치 주민공동체를위한수변커뮤니티및휴식공간조성 자연적으로우수를모아서자연지반으로투수시키는친환경시설조성 수변에아케이드를설치하여쾌적한상업공간으로조성함 도시내수상교통및수상레저시설, 수상상업시설등을적극적으로활용 수변네트워크를통해주변시설과연계 수변과만나는지점에광장, 공원등의친수공간을조성 수변양측에저층의건축물배치하여수변경관을부각시킴 수상상업시설을활용하여이색적인도시경관 창출 단 - 점 102 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

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106 제 3 부공정보고및주요회의회의록 08. 독일 01. 공정보고및주요회의일정 1 차공정보고 2008 년 12 월과업내용 2 차공정보고 2009 년 1 월과업내용 1 차워크샵 2009 년 1 월 30 일 IFEZ 5 층상황실 3 차공정보고 2009 년 2 월과업내용 4 차공정보고 2009 년 3 월과업내용 5 차공정보고 2009 년 4 월과업내용 2 차워크샵 2009 년 4 월 8 일송도컨벤시아 301 호 6 차공정보고 2009 년 5 월과업내용 3 차워크샵 2009 년 5 월 26 일 IFEZ 2 층소회의실 7 차공정보고 2009 년 6 월과업내용 8 차공정보고 2009 년 7 월과업내용 국내세미나 2009 년 7 월 7 일송도라마다호텔 2 층드가홀 9 차공정보고 2009 년 8 월과업내용 4 차워크샵 2009 년 8 월 26 일 IFEZ 2 층소회의실 10 차공정보고 2009 년 9 월과업내용 5 차워크샵 2009 년 9 월 28 일 IFEZ 5 층브리핑룸 11 차공정보고 2009 년 10 월과업내용 자문회의 2009 년 10 월 23 일 IFEZ 5 층회의실 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 3 부공정보고및주요회의회의록 105

107 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 01. 공정보고및주요회의일정 (1) 공정보고주요내용 1차공정보고 ( ) 업체별업무분담에따른상세공정계획 과업의전반적인진행방향설정 송도개발과, U-city사업과, 지식산업과, 도시개발계획과, 송도개발과, 교육팀과과업에대한방향합의 2 차공정보고 ( ) 송도개발과, 서비스산업과, 지식산업과, 기반시설팀, U-city팀, 건축지적과와의개별적인회의를통해각분야에서전반적인진행상황및앞으로의협의사항검토 대상지기본구상및방향설정 - 꿈을실현하는장소로서의경관계획 법제도검토용역발주 - IFEZ의실효적이며지속적인경관관리를위한법적 제도적검토방안연구용역 1차워크샵 ( ) - 사업보고 - Vision 및계획의방향설정 3 차공정보고 ( ) 대상지경관계획의전제와목표설정 - 산학연의지속적인연계와고급인력을위한공간창출 국내계획도시및대학가답사 - 국내신도시및특정지역그리고대학가인근상권및대학가가로개선사업등의성공및실패한경관형성사례를통한문제점파악및개선방안을도출 4 차공정보고 ( ) 기본컨셉설정및거시적경관구조구상 국내첨단산업단지답사 - 국내최근에설계및조성된첨단산업단지의성공및실패한경관형성사례를통한문제점파악및개선방안도출 법제도검토관련대학국토도시계획학회와계약체결 106 제 2 부국내외사례조사 송도 5 7 공구경관상세계획자료집

108 01. 공정보고및주요회의일정 5 차공정보고 ( ) 2 차워크샵 ( ) - 컨셉보고 : Dream, Venture, Action, Link 의키워드로공간설정 해외답사 - 일본산업단지및대학가답사를통해산업및연구단지의건축물배치및외관, 계획된산업단지로서의장단점, 보행자도로의활성화여부, 산학연연계방안등의개선방안도출 건축지적과의기존프로그램 (Skyline) 을통한경관시뮬레이션시스템구축방안협의 6 차공정보고 ( ) 기본컨셉보완및위계에따른축경관설정 - 2개의주요축과 7개의주요도로선정 대상지를 Dream Zone 과 Venture 존으로권역구분 3차워크샵 ( ) - 위계별주요축에성격구상에대한검토 인하대학교변병설교수의식조사용역발주 7차공정보고 ( ) 공간구조계획설정 - 건축물배치, 무빙벨트, 녹지축확보, 보행브릿지등의전체적인골격설정 - 마스터플랜제작 법제도검토용역종료및최종보고서완성 - IFEZ의실효적이며지속적인경관관리를위한법적 제도적검토방안연구 8차공정보고 ( ) 기본경관가이드라인 ( 안 ) 설정및검토 1차세미나 ( ) - IFEZ의실효적이며지속적인경관관리를위한법적 제도적개선방안발표 - 송도 5 7공구첨단산업클러스터활성화와도시매력창출방안 9 차공정보고 ( ) 용지별가이드라인제작 송도전체적인경관관리를위한송도경관기본계획보고서제작 송도 5 7 공구경관상세계획자료집 제 3 부공정보고및주요회의회의록 107

109 Songdo 5 7 공구 District Detailed Cityscape Plan 01. 공정보고및주요회의일정 핸드북작성 1 차완료 4 차워크샵 ( ) - 공공부문과민간부문으로구분하여존 - 용도지구별가이드라인제시및검토 10 차공정보고 ( ) 지구단위계획및토지이용계획을고려하여대상지내경관계획의구체적이자핵심적인틀로서 13 개의아이템제안 과장보고및차장보고 - 주요 13개제안에대한검토및자문 5차워크샵 ( ) - 주요 13개제안에대한검토및자문 11차공정보고 ( ) 블록별가이드라인제작 자문회의 ( ) - 주요 15 개제안및블록별가이드라인에대한검토및자문 해외답사 - 대만산업단지및상업가그리고독일의사례를통해대상지에적용가능한경관구조및특화방안도출 108 제 3 부공정보고및주요회의회의록 송도 5 7 공구경관상세계획자료집