경기도보제 ( 월) 차 례 고 시 경기도고시제 도로( 일반국도제3, 남해 초산선) 사용폐지고시 2 도의회 경기도의회공고제 경기도학교시설의장애인편의시설사전점검및사후관리에관한조례일부개정조례안입법예고 2 경기도의회공고

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1 년 8월 14일

2 경기도보제 ( 월) 차 례 고 시 경기도고시제 도로( 일반국도제3, 남해 초산선) 사용폐지고시 2 도의회 경기도의회공고제 경기도학교시설의장애인편의시설사전점검및사후관리에관한조례일부개정조례안입법예고 2 경기도의회공고제 경기도교육청건설공사부실방지에관한조례안입법예고 14 경기도의회공고제 경기도교육청지역건설사업활성화촉진조례안입법예고 25 경기도의회공고제 경기도교육청인터넷매체운영에관한조례안입법예고 31 경기도의회공고제 경기도를빛낸자랑스러운도민조례일부개정조례안입법예고 36 경기도의회공고제 경기도국가보훈대상자등예우및지원에관한조례일부개정조례안입법예고 38 경기도의회공고제 경기도학교자치조례안입법예고 42 시군행정 화성시공고제 분묘개장(1 차) 공고 45 의정부시고시제 을지대학교의정부캠퍼스및부속병원조성사업시행승인( 변경) 고시 46 광명시고시제 공원조성계획( 철산7 단지어린이공원) 결정고시 53 광명시고시제 도시관리계획( 가학산근린공원조성계획) 결정( 변경) 고시 55 양주시고시제 수도정비기본계획부분변경( 공업용수) 수립고시 58 양주시고시제 도시관리계획( 도로: 중로2-4 선) 결정( 변경) 및지형도면고시 59 의왕시고시제 도시개발구역( 백운지식문화밸리) 개발계획변경(7 차) 수립및실시계획변경 (5 차) 인가및지형도면고시 60 여주시고시제 도시개발사업( 교동지구) 구역지정, 개발계획( 변경) 및실시계획인가지형 도면고시 81 양평군공고제 농어촌도로의노선지정및지형도면공고 90 가평군고시제 군계획시설( 도로: 중로2-1 선) 사업실시계획인가고시 95 가평군고시제 군계획시설( 도로: 소로3-75선외2 개소) 사업실시계획인가고시 97 가평군고시제 군계획시설 ( 대로1-1 선및중로2-2 선) 사업실시계획 ( 변경) 인가고시

3 경기도보제 ( 월) 의왕시고시제 의왕백운지식문화밸리도시개발구역개발계획변경(7 차) 수립및실시계획변경(5 차) 인가및지형도면고시 경기도고시제 ( ) 로도시개발구역지정되고, 경기도고시제 ( ) 로개발계획수립되고, 의왕시고시제 ( ) 로개발계획( 변경) 수립되고, 의왕시고시제 ( ) 로개발계획변경(2 차) 수립되고, 경기도고시제 ( ) 로실시계획인가되고, 의왕시고시제 ( ) 로개발계획변경(3 차) 수립및실시계획변경(1 차) 인가되고, 의왕시고시제 ( ) 로개발계획변경(4 차) 수립및실시계획변경(2 차) 인가되고, 의왕시고시제 ( ) 로개발계획변경(5 차) 수립및실시계획변경(3 차) 인가되고, 의왕시고시제 ( ) 로개발계획변경(6 차) 수립및실시계획변경(4 차) 인가된 의왕백운지식문화밸리도시개발구역 에대하여 도시개발법 제4 조, 제17 조규정에따라개발계획변경(7 차) 수립및실시계획변경(5 차) 인가하고, 같은법제9 조, 제18조및같은법시행령제15 조, 제40 조의규정에따라이를고시하며, 국토의계획및이용에관한법률 제32조및같은법시행령제27조와 토지이용규제기본법 제8조및같은법시행령제7 조에따라지형도면을고시합니다 의왕시장백운지식문화밸리도시개발구역개발계획변경(7 차) 수립 1. 도시개발구역의명칭 : 의왕백운지식문화밸리도시개발구역( 변경없음) 2. 도시개발구역의위치및면적( 변경없음) 가. 위치 : 경기도의왕시학의동 560 번지일원( 백운수주변) 나. 면적 : 954,979m2 3. 도시개발구역의지정목적( 변경없음) 의왕시의지속적발전을위한백운수주변의전략적활용필요성제기 백운수주변은의왕시의지역개발을견인하고고부가가치의지역경쟁력을확보할수있는차세대도시건설의거점지역으로서, 체계적이고효율적인도시개발사업을도모하여, 친환경적인도시개발을통한지역경제활성화도모 4. 도시개발사업의시행자( 시행자가지정되지아니한경우에는제안자) 와그주된사무소의소재지 ( 변경없음) 가. 시행자 : 의왕백운프로젝트금융투자( 주) 사장김양묵나. 소재지 : 경기도의왕시양지편2로 도시개발사업의시행기간및시행방법( 변경없음) 가. 시행기간 : 도시개발구역지정일( ) 나. 시행방법 : 수용또는사용에의한방식 6. 인구수용계획( 변경) 가. 수용인구 : 10,608인나. 수용가구 : 4,080 세대 ( 임대주택 1,428 세대, 35%) 인구및주택건설계획( 변경) 수용가구 ( ) 수용 부지면적 ( m2,%) 평균주택용적률면적구성비규모 ( m2) (%) 세대수비율 인구( 인) 합계 332, , ,608 단독주택필지형 51, ~ 공동주택 281, , ,161 임대 1,428 분양 2,

4 경기도보제 ( 월) 60 m2 부지면적 ( m2,%) 평균주택용적률수용가구 ( ) 수용면적구성비규모 ( m2) (%) 세대수비율인구( 인) 1, ,390 58, / 변경 1, ,792 98/111 2, , , ~180 변경 /112/114 2, ,318 45, /155/160/163/ ~ ,051 주택용지배분계획( 변경) 부지면적 ( m2,%) 공동주택평균주택규모수용가구 ( ) 수용면적구성비면적구성비 (%) ( m2) 세대수비율인구( 인) 합계 332, , ,608 - 단독주택필지형 51, ~200 공동주택 281, , , ~ , ,390 58, /80 변경 1, ,792 국민임대 16, , 일반임대 60~ 85 m2 일반임대 ,314 42, 변경 ,716 98/111 2, , , 변경 /112/114 2, , , /114 변경 용적률 ~180 일반분양 169, /111/114 2, , ~170 45, 일반분양 45, /155/160 /163/ /155/160 /163/ 토지이용계획및기반시설계획( 변경없음) 8. 임대주택건설계획등세입자등의주거및생활안정대책( 변경) 임대주택건설계획( 변경) 60 m2 구 분 , ~ , ~170 부지면적 ( m2,%) 평균주택건설수 (,%) 수용면적구성비규모 ( m2) 세대수비율인구( 인) 공동주택계 281, , ,161 - 임대주택계 66, , , 소계 일반임대 소계 일반임대 1, ,390 58, /80 변경 1, ,792 국민임대 16, , ,314 42, 변경 , , /114 변경 , /114 변경 토지등의세목과그소유자및 공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률 제2조제5 에따른관계인의성명ㆍ주소( 변경없음) 10. 도시개발구역외의지역에서도시개발구역의이용에제공되는기반시설의설치가필요한경우도시개발구역외의기반시설계획에관한사항( 변경없음) 용적률 (%)

5 경기도보제 ( 월) 11. 법제11조제8항제4 에따른실시계획의인가신청기간 : 해당없음 12. 관계도서의열람방법가. 토지이용규제기본법제8 조에의한지형도면은토지이용규제정보시스템 ( 에서열람할수있으며, 관계도서는일반인이열람할수있도록다음의장소에비치하고있습니다. 1) 공람기간 : 고시일로부터 14 일( 공휴일포함) 2) 공람장소 : 의왕시청도시개발과 13. 도시관리계획의수립또는변경에관한사항 도시개발법 제18조제2 항규정에의거도시관리계획은실시계획( 변경) 인가에따름 14. 그밖의사항가. 의왕백운지식문화밸리도시개발구역지형도면(S=1:1,000) : 게재생략 ( 경기도고시제 ) 의왕백운지식문화밸리도시개발사업실시계획변경(5 차) 인가 1. 사업의명칭( 변경없음) : 의왕백운지식문화밸리도시개발사업 2. 사업의목적( 변경없음 ) : 의왕시의지속적인발전을위한백운수주변의전략적활용과체계적이고효율적인도시개발사업을도모하여, 친환경적도시개발을통한지역경제활성화도모하고자함 3. 도시개발구역의위치및면적( 변경없음) 가. 위치 : 경기도의왕시학의동 560 번지일원( 백운수주변) 나. 면적 : 954,979m2 4. 사업시행자( 변경없음) 가. 시행자 : 의왕백운프로젝트금융투자( 주) 사장김양묵나. 소재지 : 경기도의왕시양지편2로 시행기간( 변경없음) : 도시개발구역지정일( ) 시행방식( 변경없음) 수용또는사용방식 7. 인구수용계획( 변경) 가. 수용인구 : 10,608인나. 수용가구 : 4,080 세대 ( 임대주택 1,428 세대, 35%) 인구및주택건설계획( 변경) 부지면적 ( m2,%) 평균주택용적률수용가구 ( ) 수용면적구성비규모 ( m2) (%) 세대수비율인구( 인) 합계 332, , ,608 단독주택필지형 51, ~ 공동주택 281, , ,161 임대 1,428, 분양 2,480 60m2 1, ,390 58, / 이하변경 1, ,792 98/111 2, ,720 m2 177, ~180 변경 /112/114 2, ,318 45, /155/160/163/ ~ ,051 주택용지배분계획( 변경) 부지면적 ( m2,%) 공동주택수용가구 ( ) 수용평균주택규모 ( m2) 면적구성비면적구성비 (%) 세대수비율인구( 인) 용적률 합계 332, , ,608 - 단독주택 필지형 51, ~200 공동주택 281, , , ~180 60m2 1, ,390 58, /80 이하변경 1, , 국민임대 16, , 일반임대 ,314 42, 변경 ,

6 경기도보제 ( 월) m2 부지면적 ( m2,%) 공동주택수용가구 ( ) 수용평균주택규모 ( m2) 면적구성비면적구성비 (%) 세대수비율인구( 인) 98/111 2, , , 변경 /112/114 2, ,318 용적률 125~180 일반 , / 임대변경 일반분양 169, /111/114 2, , ~170 45, 일반분양 45, 도시관리계획( 지구단위계획) 결정조서( 변경) 가. 지구단위계획구역결정조서 ( 변경없음) 나. 용도지역결정조서( 변경) 1) 의왕시총괄 주거지역 상업지역 공업지역 녹지지역 구 분 142/155/160 /163/ /155/160 /163/189 면적 ( m2) 변경변경후 , ~ , ~170 구성비 (%) 합계 54,003, ,003, : 의왕시고시제 ( ) 2) 의왕백운지식문화밸리 용도지역결정( 변경) 조서 주거지역 구 소계 5,786,814.8 감 ) 241 5,786, 제1종전용주거지역 132, , 제1종일반주거지역 1,605, ,605, 제2종일반주거지역 1,685, ,685, 제3종일반주거지역 1,797, ,797, 준주거지역 566,178.8 감 ) , 소계 254, , 일반상업지역 254, , 소계 1,131, ,131, 일반공업지역 1,002, ,002, 준공업지역 129, , 소계 46,829,783.2 증 ) ,830, ,829,783.2 증 ) ,830, 분 면적 ( m2) 변경변경후 구성비 (%) 계 954, , 소계 632, , 제1종일반주거지역 96,887-96, 제2종일반주거지역 356, , 준주거지역 178,964 감 ) , 상업지역일반상업지역 57,529-57, 녹지지역 265,070 증 ) , 용도지역결정( 변경) 조서 도면표시번 위치 용도지역 변경 면적 ( m2) 용적률 (%) 변경사유 - 의왕시학의동 560번지일원준주거용지 공원녹지면적확보를위한지식문화시설용지축소

7 경기도보제 ( 월) 다. 도시계획시설결정조서( 변경) 1) 교통시설( 변경) 가) 도로( 변경) 도로총괄조서 합계 소로 류별 합계 1류 2류 3류 노선수연장 (m) 면적 ( m2) 노선수연장 (m) 면적 ( m2) 노선수연장 (m) 면적 ( m2) 노선수연장 (m) 면적 ( m2) 54 10, , ,195 70, ,847 76, ,290 19,060 변경 55 10, , ,237 71, ,847 76, ,290 19,060 대로 3 1,539 54, ,329 48, ,430 중로 11 3,488 69, ,342 51, , , ,305 43, ,853 19, ,748 14, ,704 8,919 변경 41 5,347 43, ,895 20, ,748 14, ,704 8,919 도로결정( 변경) 조서 규모등급류별번폭원 (m) 기능 연장 (m) 기점종점사용형태주요경과지 최초결정일 대로 ~40 주간선도로 1,329 중로1-5 학의동 전 학의동 도 2,483 m2) 중로 집산도로 25 학의동 전 학의동 전 의고 (' ) 대로 보조간선도로 109 학의동 697답 중로1-3 학의동 691임 577 m2) 대로 보조간선도로 101 학의동 584답 중로1-4 학의동 전 중로 집산도로 45 학의동 임 학의동 도 중로 집산도로 71 학의동 667전 중로1-3 학의동 681천 432 m2) 중로 집산도로 1,095 학의동 909전 중로1-4 학의동 대 865 m2) 중로 집산도로 1,106 대로3-2 학의동 대 중로1-3 학의동 685임 831 m2) 중로 집산도로 226 학의동 650전 학의동산 89-1 임 중로 집산도로 18 중로1-4 학의동 전 소로1-9 학의동 전 중로 집산도로 496 중로1-4 학의동 전 학의동 임 505 m2) 중로 집산도로 30 중로2-3 학의동 1021 도 학의동 786답 301 m2)

8 경기도보제 ( 월) 규모등급류별번폭원 (m) 기능 연장 (m) 기점종점사용형태주요경과지 최초결정일 중로 집산도로 205 학의동 임 학의동산 도 중로 집산도로 171 중로1-3 학의동 전 소로2-1 학의동 전 소로 국지도로 146 학의동 전 중로2-1 학의동 답 소로 국지도로 115 중로 2-1 학의동 학의동 도 소로 국지도로 128 학의동 전 중로1-2 학의동 671답 소로 국지도로 161 중로1-4 학의동산 임 소로2-1 학의동산 임 소로 국지도로 190 중로1-3 학의동 전 중로1-4 학의동 전 소로 국지도로 511 중로1-4 학의동 전 학의동 임 219 m2) 소로 국지도로 140 중로1-4 학의동 568대 소로1-9 학의동 전 소로 국지도로 104 소로2-10 학의동 전 소로1-9 학의동 대 소로 국지도로 358 중로2-2 학의동 798대 학의동 811전 208 m2) 소로 국지도로 326 소로1-4 학의동산 임 소로3-2 학의동 전 소로 국지도로 221 소로1-4 학의동 전 소로2-5 학의동산 임 소로 국지도로 98 소로1-4 학의동산 임 소로2-2 학의동산 임 소로 국지도로 98 소로1-4 학의동산 임 소로2-2 학의동산 임 소로 국지도로 156 소로1-4 학의동산 임 학의동산 임 소로 국지도로 194 소로1-5 학의동 전 소로1-5 학의동 전 소로 국지도로 145 소로1-5 학의동 전 소로2-9 학의동 760전 소로 국지도로 65 중로1-4 학의동 전 소로2-7 학의동 724전 소로 국지도로 162 소로2-8 학의동 전 소로1-5 학의동 760전 소로 국지도로 82 중로2-3 학의동 791전 학의동 임 160 m2)

9 경기도보제 ( 월) 규모등급류별번폭원 (m) 기능 연장 (m) 기점종점사용형태주요경과지 최초결정일 소로 국지도로 118 소로2-10 학의동 815답 소로1-9 학의동 대 소로 국지도로 83 소로1-9 학의동 대 학의동산 70임 소로 국지도로 3 중로3-1 학의동산 임 학의동산 임 소로 국지도로 147 소로2-1 학의동 전 학의동 전 109 m2) 소로 국지도로 9 소로3-2 학의동 임 학의동 임 소로 국지도로 20 소로2-1 학의동 전 학의동 전 소로 국지도로 21 소로2-1 학의동 임 학의동 전 소로 국지도로 5 소로2-1 학의동산 임 학의동산 임 소로 국지도로 7 소로3-7 학의동 목 학의동 목 소로 3 8 4~6 국지도로 204 중로2-3 학의동 임 학의동산 52임 소로 국지도로 53 소로1-9 학의동 전 학의동 목 소로 특수도로 192 소로2-1 학의동산 임 학의동 답 소로 특수도로 247 학의동산 115 임학의동 868양 소로 특수도로 418 학의동산 115 임학의동 862답 소로 특수도로 335 학의동산 57임학의동산 56-2 소로 특수도로 18 소로 국지도로 10 소로 국지도로 5 소로 국지도로 4 중로1-4 학의동 792전 소로3-2 학의동 도 소로1-6 학의동 769답 학의동 도 학의동 792전 보행자전용도로 보행자전용도로 보행자전용도로 보행자전용도로 보행자전용도로 학의동 도 학의동산 61임 학의동 도 의고 (' ) 의고 (' ) 의고 (' ) 소로 국지도로 2 학의동 도 학의동 도 의고 (' ) 소로 국지도로 4 학의동 도 학의동 도 의고 (' ) 신설소로 국지도로 42 대로3-2 학의동 547대 학의동 도 m2)

10 경기도보제 ( 월) 도로결정( 변경) 사유서 변경전도로명변경후도로명변경내용변경사유 - 소로 1-10 나) 주차장 ( 변경없음) 2) 공간시설( 변경) 가) 녹지( 변경) 녹지결정( 변경) 조서 도면표시번 합계 시설명시설의세분 도로신설 -B=11m, L=42m 위치 지원시설 Ⅲ-1 의진출입로설치를위한토지이용계획변경 면적 ( m2) 변경변경후 56개소 125, ,492 소계완충녹지 9개소 34,144 증 )241 34,385 최초결정일 변경 1 녹지완충녹지학의동산91임일원 17,258 증 )241 17,499 2 녹지완충녹지학의동 전일원 3,365-3,365 3 녹지완충녹지학의동 답일원 1,195-1,195 4 녹지완충녹지학의동 임일원 3,114-3,114 5 녹지완충녹지학의동 전일원 1,387-1,387 6 녹지완충녹지학의동 전일원 녹지완충녹지학의동 722전일원 녹지완충녹지학의동 710전일원 3,033-3,033 9 녹지완충녹지학의동8 98-1전일원 3,906-3,906 도면표시번 시설명시설의세분 위치 면적 ( m2) 변경변경후 소계연결녹지 27개소 40,760 감 )241 40,519 1 녹지연결녹지학의동 909전일원 녹지연결녹지학의동 구일원 녹지연결녹지학의동 956답일원 1,848-1,848 4 녹지연결녹지학의동 도일원 녹지연결녹지학의동 임일원 녹지연결녹지학의동 889-2전일원 2,004-2,004 최초결정일 자연녹지, 준주거지역 제1종일반주거지역 제1종일반주거지역 제2종일반주거지역 제2종일반주거지역 제종일반주 2 거지역

11 경기도보제 ( 월) 도면표시번 시설명시설의세분 위치 면적 ( m2) 변경변경후 7 녹지연결녹지학의동산 임일원 3,851-3,851 8 녹지연결녹지학의동산 임일원 녹지연결녹지학의동산 임일원 녹지연결녹지학의동 789답일원 녹지연결녹지학의동산 115임일원 7,315-7, 녹지연결녹지학의동 722-2전일원 녹지연결녹지학의동 목일원 3,940-3, 녹지연결녹지학의동 770-3전일원 3,275-3, 녹지연결녹지학의동 779전일원 녹지연결녹지학의동산 61임일원 녹지연결녹지학의동산 57임일원 녹지연결녹지학의동 827전일원 녹지연결녹지학의동 1021도일원 녹지연결녹지학의동 823임일원 녹지연결녹지학의동 789답일원 2,088-2, 녹지연결녹지학의동 819답일원 1,486-1, 녹지연결녹지학의동 797답일원 녹지연결녹지학의동 815답일원 변경 25 녹지연결녹지학의동 569-1전일원 3,839 감 )125 3,714 변경 26 녹지연결녹지학의동 560전일원 2,405 감 )116 2, 녹지연결녹지학의동산 100-1임일원 2,024-2,024 도면표시번시설명시설의세분 위치 면적 ( m2) 변경변경후 소계경관녹지 20개소 50,588-50,588 1 녹지경관녹지학의동 655전일원 6,635 6,635 최초결정일 최초결정일 제1종일반주거지역 제1종일반주거지역 제1종일반주거지역 제2종일반주거지역 제2종일반주거지역

12 경기도보제 ( 월) 도면표시번시설명시설의세분 위치 면적 ( m2) 변경변경후 2 녹지경관녹지학의동산 90-2임일원 2,465 2,465 3 녹지경관녹지학의동 답일원 1,438 1,438 4 녹지경관녹지학의동산 96-3임일원 1,116 1,116 5 녹지경관녹지학의동 891-2전일원 1,267 1,267 6 녹지경관녹지학의동 890-7전일원 1,113 1,113 7 녹지경관녹지학의동 전일원 녹지경관녹지학의동산 임일원 녹지경관녹지학의동 답일원 1,650 1, 녹지경관녹지학의동 861임일원 3,716 3, 녹지경관녹지학의동산 64-1임일원 7,446 7, 녹지경관녹지학의동산 57임일원 녹지경관녹지학의동 목일원 녹지경관녹지학의동 목일원 녹지경관녹지학의동 823-1전일원 3,505 3, 녹지경관녹지학의동 813-6임일원 4,004 4, 녹지경관녹지학의동산 50-8임일원 2,686 2, 녹지경관녹지학의동산 71-1임일원 8,311 8, 녹지경관녹지학의동 도일원 2,104 2, 녹지경관녹지학의동 571전일원 녹지결정( 변경) 사유서 도면표시번시설명변경내용변경사유 1 녹지 25 녹지 26 녹지 완충녹지증가 -A=17,258 m2 17,499 m2( 증241 m2) 연결녹지증가 -A=3,839 m2 3,714 m2( 감125 m2) 연결녹지증가 -A=2,405 m2 2,289 m2( 감116 m2) 최초결정일 지식문화지원시설 Ⅱ-2 용지축소에따른완충녹지 1 면적증가 제2종일반주거지역 제1종일반주거지역 지식문화지원시설 Ⅲ-1 용지의진출입로신설에따른연결녹지 25 면적감소 지식문화지원시설 Ⅲ-1 용지의진출입로신설에따른연결녹지 26 면적감소

13 경기도보제 ( 월) 나) 공원 ( 변경없음) 3) 공공ㆍ문화체육시설가) 학교( 변경없음) 4) 방재시설( 변경) 가) 하천( 변경) 하천결정( 변경) 조서 도면표시번 합계 시설명 1 하천 2 하천 변경 2 하천 3 하천 4 하천 시설의종류 소하천 ( 오링개천 ) 소하천 ( 북골천 ) 소하천 ( 북골천 ) 소하천 ( 바라천 ) 소하천 ( 윗등골천 ) 하천결정( 변경) 사유서 기점 학의동 임 학의동 전 학의동 전 위치 종점 주요경과지 연장 (km) 폭원 (m) 면적 ( m2) 4개소 ,997 학의동 도 ~21 19, 도 ~22 19, 도 ~22 19, 도 임 ~22 20, 답 전 ~18 7,755 최초결정일 도면표시번시설명변경내용변경사유 2 하천 도로( 소로1-10) 중복결정 -A=1,937 m2 2,186 m2( 증249 m2) 도로중복결정 2,577 m2, 도로중복결정 1,937 m2, 도로중복결정 2,186 m2, 도로중복결정 1,773 m2, 도로중복결정 403 m2, 지식문화지원시설 Ⅲ-1 의진출입로신설에따른도로중복결정 나) 유수지 ( 변경없음) 라. 가구및획지의규모와조성에관한도시관리계획결정조서( 변경) 1) 주택건설용지( 변경없음) 가) 단독주택용지( 변경없음) 나) 공동주택용지( 변경없음) 다) 준주거시설용지( 변경없음) 2) 상업ㆍ업무시설용지( 변경) 가) 상업시설용지( 변경) 도면번가구번 면적 ( m2) 획지 변경위치 면적 ( m2) 변경변경후 계 - 29,902 29,902-29,902-29,902 - 상1 21,442 21,442 학의동 전일원 21,442-21,442 - 상2 2,825 - 학의동 669전일원 2,825 감 )2,825 - 변경 - 상 학의동 669전일원 - 증 ) 대지분할가능선을 - 상 학의동 669전일원 - 증 ) 상 학의동 669전일원 - 증 ) 상3 2,350 2,350 학의동 651답일원 2,350-2,350 - 상4 3,285 - 학의동 전일원 3,285 감 )3,285 - 변경 비 고 획지선으로변경 ( 공동개발가능 ) - 상 ,048 학의동 전일원 - 증 )1,048 1,048 대지분할가능선을 - 상 ,149 학의동 전일원 - 증 )1,149 1,149 - 상 ,088 학의동 전일원 - 증 )1,088 1,088 획지선으로변경 ( 공동개발가능 )

14 경기도보제 ( 월) 나) 업무시설용지 ( 변경) 도면번가구번 면적 ( m2) 획지 변경위치 면적 ( m2) 변경변경후 계 - 40,487 40,246-40,487 감 )241 40,246 - 업1 14,994 14,994 학의동 전일원 14,994-14,994 변경 - 업2 25,493 25,252 학의동 661전일원 25,493 감 )241 25,252 비 고 3) 기타시설용지( 변경없음) 가) 학교용지( 변경없음) 나) 주차장용지( 변경없음) 다) 의료시설용지( 변경없음) 라) 커뮤니티시설용지( 변경없음) 마) 유치원시설용지( 변경없음) 바) 종교시설용지( 변경없음) 사) 주유소시설용지( 변경없음) 마. 건축물의용도 건폐율 용적률 높이 배치 형태 색채 건축선에관한도시관리계획결정( 변경) 조서 1) 주택건설용지가) 단독주택용지 ( 변경없음) 나) 공동주택용지 ( 변경) 건축물에관한사항 계획내용 위치학의동 전일원 면적 용도지역 도면번 용도 건폐율 용적률 높이 허용 불허 건축법시행령별표 1 제 2 공동주택 아파트 ( 가목 ) 부대복리시설 281,221 m2 제2종일반주거지역 A1~A4, B, C1~C4 허용용도이외의용도 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도 기준 60% 이하 허용 기준 허용 배치및건축선 35% 이하 250% 이하 A1~A4 : 180% 이하 B : 170% 이하, C1 : 160% 이하, C2~C3 : 130% 이하, C4 : 125% 이하 A1~A4 : 16 층이하 B, C1~C4 : 16 층이하 공동주택용지내배치구간의위치와폭은지침도를따른다. 공동주택용지내배치구간에주동( 복도식아파트의경우최초 2 를기준으로한다) 이걸친경우적용기준은각각의배치구간에서정한기준을따라야하며, 정해지지않은구간에대하여는배치구간경계를기준으로주동의수평투영면적중가장많이포함된배치구간의기준을따라야한다. 또한주동의수평투영면적이각각의배치구간에같은면적비율로포함될경우에는층고제한이강화된배치구간의기준을따라야한다. 층수제한구간 : 저층(6 층이하) 배치구간 - 저층배치구간에는 6 층이하로아파트를배치하여야하고, 지침도상별도의층수가명시된경우에는명시된층수이하로배치하여야한다. 층수제한구간 : 수변공원대응(6 층이하) 배치구간 - 저층배치구간에는 6 층이하로아파트를배치하여야하고, 지침도상별도의층수가명시된경우에는명시된층수이하로배치하여야한다

15 경기도보제 ( 월) 계획내용 연도형아파트배치구간 - 보행활동및상업활동이활발한생활가로변에대형건축물로인한위압감과폐쇄감을완화시키고생기있고활력이넘치는휴먼스케일의가로경관을형성할수있도록 연도형아파트배치구간 을지정한다. - 연도형아파트배치구간 이라함은연도형아파트를배치할수있는구간을말하며해당구간의층수는 9층이하(C2, C3 블럭제외 : 해당블럭의최고층수이하) 로계획한다. 이때지루한가로경관연출우려를방지하기위해층수의 3 개층이하범위에서리듬감있는층수변화를권장하고, 저층부의부대복리시설은가로에면하여연속적으로건축하되, 주동은 4이하또는 60 미터미만으로분절하도록하며, 2 층이하로배치한다. 단, 대지의형상및주변여건등으로인해연도형아파트배치가곤란하다고주택건설사업계획승인권자가인정하는경우는주거동을제외한부대복리시설만을배치할수있다. - 학교용지변의층수제한구간은초등학교및유치원용지경계선으로부터 40m 이내에는 10층이하로배치하여야한다. 건축한계선 - 지정목적 1. 공동주택용지의대지외곽경계중도로변에는 프라이버시보와주행차량소음저감을위한조치 에필요한공간을확보하고자생활가로변에건축한계선 (6m) 을지정한다. 2. 공동주택용지의대지외곽경계중보행자전용도로와공원, 기타공공공지변에는쾌적한보행환경과풍부한녹지환경조성을지원할수있도록건축한계선을지정한다. 3. 공동주택용지의대지외곽경계중모퉁이변에는결절점으로서의기능을수행할수있도록건축한계선을지정한다. - 지구단위계획에서지정한건축한계선은주거동에한하며, 그위치와폭은지침도에의한다. 단, 지침도에별도의지정이없을경우는건축선으로부터최소 3m 이상이격하여야한다. 형태및외관 주동형식의다양화 - 도시의획일적경관과단조로움을피하고주동형식의다양화를위하여다음각에적합하여야한다. 1. 주동형태를차별화하여주동형식을다양화할것 2. 주동의높이가일률적으로형성되지않도록층수변화를다양화할것 3. 하나의주동또는단지내에서도다양한평면및단면형태로계획하여야하며, 개별주의평면은쾌적한주거환경의확보를위하여맞통풍이가능하도록계획할것을권장한다. - 동일단지안에서 300세대이상또는 5 동이상일경우, 주동형식을 2 가지타입이상으로하여야한다. 주거동의길이제한및층수변화 - 양한일조및조망의확보, 원활한통행의보장, 경관차폐감의저감및질서있는스카이라인의조성등을달성하기위하여건축물 1 개층의수및길이( 이하주거동의 길이 라한다) 를제한하며그기준은 4이하또는 60m 이하로건축하여야한다. 단, 5층이하의공동주택과테라스하우스의경우건축위원회심의를거쳐예외로할수있다. - 동일주거동내의층수변화동일주거동내층수에변화를줄경우, 2 개층이상을권장한다. 다만, 과도한층수차이에따른경관적부조화를방지하기위해동일주거동내의층수차이가 3분의 1 이하가되도록한다. 주거동입면의구성 - 주거동의입면계획시다음각를고려하여입면계획을수립할것을권장한다. 1. 수직적분절 : 주거동은최상층부, 기준층부, 지상층부로구하며, 각부분에재질, 색채, 입면디자인중 2개이상의요소를적용하여각부분간의조화로운입면변화를이루어야한다. 2. 입면의강조 : 특정입면을돌출하는등의요철기법, 입면전개상의천공법등을도입 3. 구조부의강조 : 고층주동등은계단실과옥탑등수직미를연출할수있는요소는특화된디자인을한다. < 입면의과입면변화의기준> 최상층부 기준층부 지상층부 15층이하 최상층에서부터 2개층 최상층부와지상층부를제외한부분 지상1 층에서부터 3개층 10층이하 최상층에서부터 1개층 최상층부와지상층부를제외한부분 지상1 층에서부터 3개층 6층최상층부지상1 층에서부터지상층부를제외한부분이하없음 2개층 발코니의설치기준 ( 권장) - 전면발코니에의한단조로운입면형성을지양하고발코니를활용한다양한입면계획을유도하기위하여다음의각를고려하여계획할것을권장한다. 1. 주동측벽에발코니를계획하는등발코니의배치를이용한다양한주동입면구성 2. 발코니의형태및색채등의변화를통해입면의다양화도모

16 경기도보제 ( 월) 계획내용 주거동측면의구성(C1, B, A4, A1 블록) - 주거동의측면에발코니의배치를하지않는경우단조로운측면의구성을피하고, 블록좌측중로급도로에서의조망경관측면을고려하여좌측중로급도로변에배치된주거동은도로방향측벽에채광창 ( 세대당 1개소이상) 을배치한다. 필로티 - 단지내보행로에주동을배치할경우통로부분은 ' 필로티구조 로설치하여야한다. - 필로티설치시유효높이 3m 이상확보하도록한다. 단, 필로티구조는층수산정에서제외한다. 접지층계획 - 접지층 (1 층) 세대의방범및프라이버시를고려한 1 층바닥높이및주동배치, 식재계획등을수립하여야한다. 부대복리시설의형태 - 부대복리시설의옥외광고물의설치위치및규격과색상등을고려하여입면계획을수립한다. - 연도형상가의시설상부옥상에는녹화계획 ( 지붕층면적의 50% 이상) 을수립하여도시경관향상을도모한다. 담장, 계단등 - 담장설치는원칙적으로불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과높이차가있는경우보행등의안전성을위하거나부득이한사유가있을경우승인권자 ( 또는인허가권자 ) 의승인을거쳐설치할수있다. 이때담장은투시형으로설치한다. - 보행자전용도로변이나공원등의공공옥외공간시설과접한부분에는담장을대신하여식수대또는둔덕등을조성하여경계부를자연스럽게처리하도록한다. - 계단의경우장애인 노인 임산부등의편의를위하여미끄럼방지를위한소재를사용한다. 색채및옥외광고물 - 건축물의색채및옥외광고물에대한설치기준은 3. 기타사항에관한도시관리계획결정( 변경) 조서가옥외광고. 물마. 색채참조 야간경관조명 - 야간경관조명설치기준은 3. 기타사항에관한도시관리계획결정( 변경) 조서나야간경관조명. 참조 6 층이하의아파트주동지붕층에는녹화계획 ( 지붕층면적의 50% 이상) 을수립하여도시경관향상을도모한다. 다만공동주택의지붕의형태는주변환경을고려하여경사지붕을권장하되, 의왕시건축심의를통하여결정한다. 대지내공지보행네크워크대지내차량출입단지내차량동선 - 전면공지, 공공조경, 공개공지등에관한사항은지침도를따른다. - 전면공지, 공공조경등대지내공지대한설치기준은 3. 기타사항에관한도시관리계획결정( 변경) 조서다. 대지내공지참조 - 공개공지지침도에의해공개공지위치가지정된경우에는이를준수하여야한다. 대지내공지에는각대지로의차량출입구를설치할수없다. 다만, 관련심의위원회에서부득이하다고인정하는경우는그러하지아니하다. 보행네트워크 ( 보행통로, 단지내보행로 ) 의형성 - 단지안에는주변토지이용을고려하여 1 개이상의보행동선축을설정하여야한다. - 보행통로가지정되지아니한블록( 또는보행자전용도로및공원등을사이에둔연접한블록간) 의경우에도블록( 또는연접한블록간) 을가로지르는연속된개방공간을확보하여야한다. - 보행생태축 ( 녹도및실개천등), 단지내휴게소, 놀이터, 운동장등과인접하여연계되도록보행로를설치할것을권장한다. - 보행로주변에옥외주차장, 지하주차램프및체육시설을설치할경우일정거리이상을이격하여보행의안전성을확보하여야한다. 차량의진출입구는지구단위계획에서지정한구간에설치하여야한다. 다만, 주택건설사업계획승인권자가인정하는경우에는차량진출입구의위치를변경할수있다. 도로건너편단지의차량출입구로부터 50미터이상의거리를이격하여설치하지못하는경우에는십자형교차로한다. 단지의한면이생활도로와접해있는경우생활도로변에진출입구를배치하고그주변으로단지내부대시설및근린생활시설등을배치한다.( 권장) 진입차량의대기로인한교통영향을최소화하기위하여차량진출입통제장치는차도에서 15M이상후퇴하여설치한다. 단, 300세대미만의소규모단지또는대지의형상등에의해이격거리의확보가곤란하다고승인권자가인정하는경우는예외로한다. 단지주출입구에인접하여외부차량승하자공간(Drop-off Zone) 을설치하여야한다. 보행로와교차하는지점은 보행우선구조로 조성한다. 간선도로와의교차는직각교차를원칙으로한다. 단지내부대복리시설중근린생활시설등의주차장은간선도로에서의직접출입을금한다

17 경기도보제 ( 월) 계획내용 주차장의설치단지내자전거보관소부대복리시설단지내조경 모든공동주택용지의단지내주차장설치는주택건설기준등에관한규정및교통영향분석개선대책에 의해산정된주차대수이상의주차시설을설치하여야한다. 다만, 공동주택이외의시설은해당시의주차장조례에따라부설주차장을설치한다. 공동주택용지의단지내주차장비율은국민임대주택 (A1) 의경우 60% 이상, 임대주택 (A2,3,4) 의경우 70% 이상, 분양주택 (B, C1~4) 의경우 90% 이상지하주차장설치를원칙으로한다. 다만, 지상주차는비상용, 장애인노인 임산부등의편의를위해허용하며, 투수성포장으로 한다. 지하주차장의출구와입구에는자동차의출입또는도로교통의안전을확보하기위하여경보장치를설치한다. 지하주차장과주동을직접연결하는승강기또는지하주차장과옥외공간을직접연결되는승강기및경사로의설치를권장하며, 주동과직접연결되는승강기를설치할경우, 전실을설치하고안전과보안을고려한계획을수립한다. 지하주차장은적정한구획마다자연채광및자연환기를고려하여계획을수립하여야한다. 경사지등지형적인특성으로인해지하주차장의일부분이지상에노출되는경우도지하주차장으로인정하여지하주차대수에산입할수있다. 지상또는지하주차장에장애인주차면을설치할경우, 건축물출입구로접근이용이하도록가장가까운위치에우선배치할것을권장한다. 자전거보관소의구조및기타설치기준은 자전거이용시설의구조시설기준에 관한규칙 제16 조의규정에따른다. 단지내자전거보관소설치기준은다음과같다. - 자전거보관소의설치위치는복지관, 관리소, 상가건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시설마다 1개소이상배치하여야하며, 주동의경우피로티및출입구에인접하여설치한다. - 자전거보관소의설치규모는다음표에서정한기준이상으로설치한다. 1개소당보관가능대수주동세대당 0.3대상가 30대복지관및관리소 15대어린이놀이터, 운동시설 10대 부대복리시설은 주택건설기준등에관한규정의 명기되어있는사항을준수하여설치하여야한다. 부대시설중근린생활시설 (2 층이하 ) 등의설치기준은다음각의기준을따라야한다. - 근린생활시설등은각블록마다 1 개소를배치하되, 단지규모및주변토지이용등을감안하여근린생활시설등의설치가불필요하다고허가권자가인정하는경우는예외로한다. - 규모가큰블록으로서이용상불편이초래될우려가있을경우, 소규모분산상가를별도로설치할수있다. - 단지내근린생활시설등은주민의보행거리와거주환경을감안하여단지출입구에배치하는것을원칙으로하고, 단지가생활가로에면해있는경우에는연도형 아파트또는 생활가로변에우선배치한다. 복리시설중주민운동시설, 노인정등은공공보행통로나보행자전용도로변과같이보행접근성이양한위치에배치하여야한다. 주민공동체활성화를위하여주보행동선주변또는지하주차장에다양한커뮤니티공간의설치를권장한다. 주택건설기준등에관한규정 제55 조의2 에따라 300세대이상규모의공동주택단지에서는상시 21인이상 (500 세대이상인경우에는 40 명이상) 의영유아를보육할수있는규모의보육시설을설치하여야하는등각종주민공동시설을설치하여야한다. 보육시설의경우위치는 1 층에한하며, 주택건설기준등에관한규정 제9조 2에 1항각의위험시설로부터수평거리 50m 이상이격시켜야한다. 단지내조경면적이라함은녹지면적과조경시설면적 ( 휴게소, 어린이놀이터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 보행전용통로등) 을합산한면적을말한다. 각공동주택단지의조경면적은다음각에서정한주택유형별대지면적에대한조경면적비율이상으로확보하여야한다. 다만, 주택건설사업계획승인권자가인정하는경우에는그러하지아니한다. - 전용면적 85 부분 : 30% 이상 ( 단, 60부분은 20% 이상) - 전용면적 85 m2초과부분 : 40% 이상 - 평형혼합단지의경우유형별대지면적에대한적용비율의평균값이상으로조경면적을확보하여야한다. 간선도로변에면한공동주택용지는간선도로변에수림대조성을권장한다. 단지내녹지는인근수변공원을비롯해, 학교의녹지를연계, 고려한조경계획이이루어지도록한다. 어린이놀이터의경우다음각의사항을준수할것을권장한다. - 어린이가가급적단지내간선차도를횡단하지않고안전하게접근할수있도록한다. - 놀이터주변은생명력이강하고관상가치가높은수종으로화목관목류를밀식한생울타리의설치를권장한다. - 동반자를위한휴게공간과광장, 놀이공간등을적절히구획하고모래판을제외한공간은안전을고려하여고무매트나고무블록으로포장할것을권장한다

18 경기도보제 ( 월) 계획내용 - 놀이시설물은안전성, 편리성, 견고성을고려하고유지관리가편리하도록설계한다. - 동일한단지내 2개소이상의어린이놀이터를설치할경우놀이시설의종류와형태는서로다르게설치할것을권장한다. - 어린이보를위해보자가감시할수있는시설( 벤치등) 을설치하여야한다. 주거동 1개소당 1 개소( 면적 10 m2이상) 이상의공동텃밭조성을하여야하며, 이를조경면적에산정할수있다. 단지내도로와연접한주동의경우차폐조경 ( 최소 2m 이하) 으로계획하여보행으로인한주내프라이버시가시각적으로침해받지않도록조치한다. 단지내포장범죄예방을위한계획친환경계획기타 도로포장 - 보수가용이하며저속을유도하는재료및포장패턴으로포장할것을권장한다. - 단지내도로의위계에따라재료와색상을하여포장할것을권장한다. 보도포장 - 보행의쾌적성과식별성을제고할수있는포장이되도록설치하고, 미끄럼을방지할수있는질감이거친재료로포장할것을권장한다. - 투수성포장을적극권장한다. 단지내범죄예방을위하여경찰청의 범죄예방을위한설계지침 을참고하여다음각를고려한단지계획을수립한다. 1. 건축구조 - 주요외부공간들을항상감시할수있도록건물배치 - 범죄자의침입이어렵도록베란다및창문계획 2. 조명시설 - 차량과보행자보를위한가로등설치 - 지역특성에따라가로등간거리와조도조정 3. 조경및기타시설 - 사생활을침해하지않는범위에서가시성확보하는조경계획 - 담장을미설치하나공간위계를할수있도록계획 단지내탄소저감을위하여친환경적인계획수립 ( 신재생에너지사용, 건축물에너지효율등급, 환경친화적자재등) 을권장한다. 생태면적률을포함한친환경계획에관한사항은 3. 기타사항에관한도시관리계획결정( 변경) 조서라. 생태환경계획참조 이용자가많은광장, 어린이놀이터, 테마형녹지공간등을설치하는경우영구음영이생기지않는개방된곳에계획하여야한다. 단지입구로서의인식성, 랜드마크등을제고하기위하여조형물, 경관석, 대형목, 문주 (Gate) 등의시설물을설치한다. 방범등을고려하여도시가스배관을통한침입방지장치를설치한다. 초고속정보통신건물인증업무처리지침에의거 U-City 계획수립을권장하며, 무선와이파이존구성을권장한다. 공동주택용지의모든획지는분할할수없다. 다만, 주택건설기준등에관한규정제4 조, 제5조규정의부대복리시설은예외로한다. 블럭명주택유형면적 < ( 별표2) 공동주택유형세대수 건폐율 용적률 높이( ) > 세대수 ( 세대) 인구 ( 인) 평균공급규모 계 - 281,221 3,908 10, A1 A2 A3 A4 B C , , , , , , , , /163/ ,248 98/114 41, /155/163 최고층수 건폐율 (%) 용적률 (%) 16 층 35% 180% 16층 35% 170% 160% 공급유형 국민임대 일반임대 일반분양

19 경기도보제 ( 월) 블럭명주택유형면적 세대수 ( 세대) 인구 ( 인) 평균공급규모 최고층수 건폐율 (%) 용적률 (%) 공급유형 C2 C3 C , / , / , , / % 130% 125% < ( 별표2) 공동주택유형세대수 건폐율 용적률 높이( 변경) > 블럭명주택유형면적 세대수 ( 세대) 인구 ( 인) 평균공급규모 계 - 281,221 3,908 10, A1 A2 A3 A4 B C1 C2 C3 C , , , , , , , , /163/ ,248 98/114 41, /155/ , / , / , , /163 다) 준주거시설용지 ( 변경없음) 2) 상업 업무시설용지가) 상업시설용지( 지식문화지원시설Ⅰ) ( 변경없음) 나) 상업시설용지( 지식문화지원시설Ⅰ( 생활대책용지)) ( 변경) 도면번 계획내용 위치학의동 전일원 면적 용도지역 80 8,460 m2 일반상업지역 상2 상4 최고층수 건폐율 (%) 용적률 (%) 16 층 35% 180% 16층 35% 변경상2-1, 상2-2, 상2-3, 상3, 상4-1, 상4-2, 상 % 160% 130% 130% 125% 공급유형 국민임대 일반임대 일반분양

20 경기도보제 ( 월) 건축물에관한사항 계획내용 용도 건폐율 용적률 높이 허용 불허 건축법시행령별표1 - 제3제1종근린생활시설 - 제4제2종근린생활시설 - 제5문화및집회시설 - 제7 판매시설 상점( 다목) - 제10 교육연구시설 학원( 라목) - 제11 노유자시설 - 제14 업무시설 일반업무시설 ( 나목)( 단, 주거용오피스텔 : 지상층연면적대비 50% 이하) 건축법시행령별표1 - 제3제1 종근린생활시설 ( 안마원 ( 라목) - 제4제2 종근린생활시설 ( 종교집회장 ( 나목), 다중생활시설 ( 거목), 제조업소 ( 너목), 단란주점 ( 더목), 안마시술소 ( 러목) 허용용도이외의용도 학교환경위생정화구역에위치한경우학교보건법상정화구역내불허용도 기준 80% 이하 허용 기준 80% 이하 1,300% 이하 상2 : 480% 이하상3,4 : 600% 이하허용 변경 상2-1,2-2,2-3 : 480% 이하 상3, 상4-1, 4-2, 4-3 : 600% 이하 배치및건축선 형태및외관 상 2 : 6 층이하 상 3,4 : 8 층이하 변경 상2-1,2-2,2-3 : 6층이하 상3, 상4-1, 4-2, 4-3 : 8층이하 건축한계선이지정된획지는건축물의지상부분이전면도로의경계선으로부터지침도상에표기된폭이상으로후퇴하여야한다. 3m 건축한계선, 전면공지에면한변 4m 건축한계선 건축물의전면방향 - 둘이상의도로와면하고있는대지는위계가높은도로에면하여건축물의전면을정하도록한다 1층외벽면은 50% 이상을투시형벽면으로한다. 다만, 건축물의용도상부득이하여해당승인권자 ( 또는허가권자) 가인정한경우는그러하지아니한다. 건물의옥상및지붕위의급수설비 ( 물탱크 ), 굴뚝, 환기설비및시설( 환기구포함 ), 전기전화통신설비등이와유사한옥상구조물이전면도로의건너편에서보이지않도록설치하여야하고건축물의형태를고려하여차폐시설을설치하여야한다.( 방송 통신용안테나제외) 에어컨의실외기는옥상또는가로에서보이지않는곳에별도의설치공간을마련하여야하며도시미관을고려하여차폐시설을설치하여야한다. 지붕옥상층은 조형적디자인이되도록하고녹지공간으로활용할수있도록조경시설을조성하여야하며, 건축물의유지관리에필수적인시설, 휴게및녹지공간이외의일체의타용도로의사용은불허한다. 단, 지붕층의경우타용도로사용할경우주변공동주택용지등에프라이버시가발생되지않도록시설물또는계획적조치를하여야한다. 가로에면한부분의입면은연속된가로경관연출을위하여주변건축물의 1 층층고및건축선, 색채및외장재등을고려하여계획할것을권장한다. 건축물의입면은간판의위치및규격과색상을미리고려하여계획한다. 상업2 블록의건축물의형태는오린계천수변경관및주변지역건축물과조화되도록계획한다. 담장 - 상업용지내담장설치는원칙적으로불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과높이차가있는경우보행등의안전성을위하거나부득이한사유가있을경우승인권자 ( 또는인허가권자 ) 의승인을거쳐설치할수있다. 이때담장은투시형으로설치한다. 장애인을위한계획 - 상업업무용지에건축하는건축물은장애인이쉽게이용할수있도록건축계획을수립하되보건복지부령에의한 장애인노인임산부등의편의증진보장에관한 법률과 해당시주차장조례의관련규정을적용한다. 색채및옥외광고물 - 건축물의색채및옥외광고물에대한설치기준은 3. 기타사항에관한도시관리계획결정( 변경) 조서가옥외광고물. 마. 색채참조 대지내공지 전면공지등대지내공지대한설치기준은 3. 기타사항에관한도시관리계획결정( 변경) 조서다. 대지내공지참조

21 경기도보제 ( 월) 계획내용 차량진출입및주차장 기타사항 차량출입불허구간은지구단위계획지침도를따른다. 불가피한사유가발생하여지침에의하여지정된차량출입구의위치를변경하여야할경우해당승인권자( 또는허가권자) 의승인을거쳐변경할수있다. 주차장설치기준 - 주차장은주차장법및의왕시 주차장조례에 따라설치하여야하고, 자주식주차로계획한다. 다만자주식주차가곤란하다고인허가권자가인정하는경우에한하여기계식주차를설치할수있다. 안전시설 - 차량출입시운전자측에서도로쪽으로확보되어야할안전시계구간내에는시선에장애가되는어떠한시설물도설치되어서는아니되며, 지하주차장의출입구에는도로교통의안전에필요한경보장치또는신등을설치하여야한다. 지상또는지하주차장에장애인주차면을설치할경우, 건축물출입구에서가장가까운위치에우선배치할것을권장한다. 모든필지는지구단위계획의 가구및획지계획 에서결정한필지단위를건축을위한대지단위로하며, 분할할수없다. 다만, 필지분할가능선이있는경우와별도의획지분할계획을작성하여해당승인권자 ( 또는허가권자 ) 가인정하는경우에는그선에의해필지분할을할수있다. 공동개발 - 공동개발을통하여토지이용의효율성이증대될수있도록유도할수있다. ( 다만, 상2-1, 상2-2, 상2-3, 상4-1, 상4-2, 상4-3 블록에한함) 다) 업무시설용지( 지식문화지원시설 Ⅱ) ( 변경) 면적 건축물에관한사항 계획내용 위치학의동 661전일원 용도지역 변경 40,487 m2 40,246 m2 준주거지역 도면번업1, 업2 용도 건폐율 용적률 높이 배치및건축선 형태및외관 허용 부속 불허 기준 허용 기준 허용 건축법시행령별표1 - 제10 교육연구시설 - 제14 업무시설중 일반업무시설 ( 나목- 단주거용, 오피스텔의경우지상층연면적대비 30% 이하) - 제24 방송통신시설 건축법시행령별표1 - 제 3제1 종근린생활시설 소매점등 ( 가목), 휴게음식점등 ( 나목), 이용원등 ( 다목), 의원등 ( 라목), 탁구장등 ( 마목) - 제 4제2 종근린생활시설 [( 자동차영업소 ( 다목), 서점( 라목), 사진관등 ( 바목), 휴게음식점등 ( 아목), 일반음식점 ( 자목), 금융업소등 ( 하목)] - 제11 노유자시설 - 제13 운동시설 - 제18 창고시설 부속용도라함은건축연면적의 30% 이내를차지하는용도를말한다. 허용용도및부속용도이외의용도 70% 이하 70% 이하 500% 이하 500% 이하 10층이하 건축한계선이지정된획지는건축물의지상부분이전면도로의경계선으로부터지침도상에표기된폭이상으로후퇴하여야한다. 3m 건축한계선, 전면공지에면한변 4m 건축한계선 건축물의전면방향 - 둘이상의도로와면하고있는대지는위계가높은도로에면하여건축물의전면을정하도록한다 1층외벽면은 50% 이상을투시형벽면으로한다. 다만, 건축물의용도상부득이하여해당승인권자 ( 또는허가권자) 가인정한경우는그러하지아니한다

22 경기도보제 ( 월) 계획내용 가로에면한부분의입면은연속된가로경관연출을위하여주변건축물의 1 층층고및건축선, 색채및외장재등을고려하여계획한다. - 상3, 상4와연접한도로에접한건축물 1층은근생시설등을배치하여상3, 상4 와유사한가로이미지 ( 상가) 가구현되도록계획한다. 건물의옥상및지붕위의급수설비 ( 물탱크 ), 굴뚝, 환기설비및시설( 환기구포함 ), 전기전화통신설비등이와유사한옥상구조물이전면도로의건너편에서보이지않도록설치하여야하고건축물의형태를고려하여차폐시설을설치하여야한다.( 방송 통신용안테나제외) 에어컨의실외기는옥상또는가로에서보이지않는곳에별도의설치공간을마련하여야하며도시미관을고려하여차폐시설을설치하여야한다. 지붕옥상층은 조형적디자인이되도록하고녹지공간으로활용할수있도록조경시설을조성하여야하며, 건축물의유지관리에필수적인시설, 휴게및녹지공간이외의일체의타용도로의사용은불허한다. 건축물의입면은간판의위치및규격과색상을미리고려하여계획한다. 담장 - 업무용지내담장설치는원칙적으로불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과높이차가있는경우보행등의안전성을위하거나부득이한사유가있을경우승인권자 ( 또는인허가권자 ) 의승인을거쳐설치할수있다. 이때담장은투시형으로설치한다. 장애인을위한계획 - 업무용지에건축하는건축물은장애인이쉽게이용할수있도록건축계획을수립하되보건복지부령에의한 장애인노인임산부등의편의증진보장에관한 법률과 해당시주차장조례의관련규정을적용한다. 색채및옥외광고물 - 건축물의색채및옥외광고물에대한설치기준은 3. 기타사항에관한도시관리계획결정( 변경) 조서가옥외광. 고물마. 색채참조 대지내공지 전면공지등대지내공지대한설치기준은 3. 기타사항에관한도시관리계획결정( 변경) 조서다. 대지내공지참조 차량진출입및주차장 기타 차량출입불허구간은지구단위계획지침도를따른다. 불가피한사유가발생하여지침에의하여지정된차량출입구의위치를변경하여야할경우해당승인권자 ( 또는허가권자 ) 의승인을거쳐변경할수있다. 주차장설치기준 - 주차장은주차장법및의왕시 주차장조례에 따라설치하여야하고, 자주식주차로계획한다. 다만자주식주차가곤란하다고인허가권자가인정하는경우에한하여기계식주차를설치할수있다. 안전시설 - 차량출입시운전자측에서도로쪽으로확보되어야할안전시계구간내에는시선에장애가되는어떠한시설물도설치되어서는아니되며, 지하주차장의출입구에는도로교통의안전에필요한경보장치또는신등을설치하여야한다. 지상또는지하주차장에장애인주차면을설치할경우, 건축물출입구에서가장가까운위치에우선배치할것을권장한다. 모든필지는지구단위계획의 가구및획지계획에서 결정한필지단위를건축을위한대지단위로하며, 분할할수없다. 다만, 별도의획지분할계획을작성하여해당승인권자또는 ( 허가권자가 ) 인정하는경우에는그선에의해필지분할을할수있다. 3) 기타시설용지가) 주차장용지 ( 변경없음) 나) 학교시설용지 ( 변경없음) 다) 의료시설용지( 지식문화지원시설 Ⅳ) ( 변경없음) 라) 커뮤니티시설용지 ( 변경없음) 마) 유치원시설용지 ( 변경없음) 바) 종교시설용지( 준주거지역) ( 변경없음) 사) 주유소시설용지( 일반상업지역) ( 변경없음) 8. 도시관리계획( 공원조성계획) 결정조서 ( 변경없음, 게재생략) 9. 도시관리계획결정( 변경) 도면 (S=1/3,000) : 게재생략 10. 구역외사업준용에대한실시계획승인( 변경없음, 게재생략) 11. 인가된실시계획에관한도서의공람기간및공람장소가. 토지이용규제기본법제8 조에의한지형도면은토지이용규제정보시스템 ( 에서열람할수있으며, 관계도서( 지구단위계획운영지침등) 는일반인이열람할수있도록다음의장소에비치하고있습니다. 1) 공람기간 : 고시일로부터 14 일( 공휴일포함) 2) 공람장소 : 의왕시청도시개발과