생태면적율도시계획활용개선방안 생태면적율개요 토양의자연순환기능 우수의증발산작용으로습도등도시미기후조절 대기오염물질을흡착 정화등대기질개선 우수투수 저장으로지하수및하천유지용수생성 모든동 식물의서식처

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여정 저
5 years ago
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1 담당자 도시생태팀장시설계획과장도시계획국장 문서번호 시설계획과 보존기간 5년 결재일자 공개여부 공개 방침번호 협조 도시관리과장시설계획총괄팀장공공문화계획팀장교통운수계획팀장공원녹지계획팀장 생태면적율도시계획활용개선방안 도시계획국시설계획과

2 생태면적율도시계획활용개선방안 생태면적율개요 토양의자연순환기능 우수의증발산작용으로습도등도시미기후조절 대기오염물질을흡착 정화등대기질개선 우수투수 저장으로지하수및하천유지용수생성 모든동 식물의서식처

3 문제점 기반시설설치및정비에관한사업 지구단위사업 도시개발 정비사업 공공기관이건설공급하는주택및건축사업 구분서울시환경부 전체공간유형 12 개 13 개 세부사항 토심 10cm 이상 ( 가중치 0.5) 토심 20cm 이상 ( 가중치 0.6) 토심 20cm 미만 ( 가중치 0.5) 벽면녹화가중치 공간유형명칭침투시설연계면저류 침투시설연계면

4 개선안 현행 개선안 기반시설의설치 정비에관한계획 같은법시행령제조제호의유통 공급시설중유통업무설비 방송 통신시설 교통시설중주차장 자동차정류장 자동차및건설기계운전학원과공공 문화체육시설 보건위생시설중종합의료시설에한함 도시개발사업또는정비사업에관한계획 지구단위계획

5 현행 건축유형생태면적율기준비고 일반주택 ( 개발면적 660 m2미만 ) 공동주택 ( 개발면적 660 m2이상 ) 일반건축물 ( 업무, 판매, 공장등 ) 공공시설및건축물 교육시설 ( 초 중 고등학교, 대학교등 ) 녹지지역시설및건축물 40% 이상 50% 이상 환경오염물질배출사업장제외도로 지하및공중시설은제외 개선안 건축유형생태면적율기준비고 일반주택 ( 개발면적 660 m2미만 ) 공동주택 ( 개발면적 660 m2이상 ) 일반건축물 ( 업무 판매 공장등 ) 유통업무설비, 방송 통신시설, 종합의료시설교통시설 ( 주차장, 자동차정류장, 운전학원 ) 공공 문화체육시설및공공기관이건설하는시설또는건축물 신설 개정 교육시설 ( 초 중 고등학교, 대학교등 ) 40% 이상제외 녹지지역내시설및건축물 50% 이상 자연순환기능면적 Σ( 공간유형별면적 가중치 ) 100 = 100 전체면적전체면적

공간유형가중치설명사례 1 자연지반녹지 1.0 - 자연지반이손상되지않은녹지 - 자연지반에자생한녹지 - 식물상과동물상의발생잠재력내재온 - 자연지반과연속성을가지는절성토지반전한토양및지하수함양기능에조성된녹지 2 수공간 ( 투수기능 ) 1.

7 - 지하수함양기능이없는수공간 - 자연지반위차수처리된수공간 - 인공지반위차수처리된수공간 4 5 6 인공지반녹지 90 cm 20 cm 인공지반녹지 < 90 cm 0.7 - 토심이 90 cm이상인인공지반상부녹지 - 지하주차장상부녹지, - 지하구조물상부녹지 0.

5 - 토심이 20 cm미만인녹화옥상시스템이적용된공간 - 저관리경량형녹화옥상시스템 - 잔디블록, 식생블록등 - 자연지반과연속성을가지며공기와물이 - 녹지위에목판또는판석으로표면일투과되는포장면, 50% 이상식재면적부만포장한경우 - 벽면이나옹벽 ( 담장 ) 의녹화, 등반형의 - 벽면이나옹벽녹화공간

6 공간유형가중치설명사례 1 자연지반녹지 자연지반이손상되지않은녹지 - 자연지반에자생한녹지 - 식물상과동물상의발생잠재력내재온 - 자연지반과연속성을가지는절성토지반전한토양및지하수함양기능에조성된녹지 2 수공간 ( 투수기능 ) 자연지반과연속성을가지며지하수함 - 하천, 연못, 호수등자연상태의수공간 양기능을가지는수공간 - 지하수함양기능을가지는인공연못 3 수공간 ( 차수 ) 지하수함양기능이없는수공간 - 자연지반위차수처리된수공간 - 인공지반위차수처리된수공간 인공지반녹지 90 cm 20 cm 인공지반녹지 < 90 cm 토심이 90 cm이상인인공지반상부녹지 - 지하주차장상부녹지, - 지하구조물상부녹지 토심이 20 cm이상인녹화옥상시스템이적용된공간 - 혼합형녹화옥상시스템 - 중량형녹화옥상시스템 토심이 90 cm미만인인공지반상부녹지 - 지하주차장상부녹지, - 지하구조물상부녹지 7 < 20 cm 8 부분포장 벽면녹화 토심이 20 cm미만인녹화옥상시스템이적용된공간 - 저관리경량형녹화옥상시스템 - 잔디블록, 식생블록등 - 자연지반과연속성을가지며공기와물이 - 녹지위에목판또는판석으로표면일투과되는포장면, 50% 이상식재면적부만포장한경우 - 벽면이나옹벽 ( 담장 ) 의녹화, 등반형의 - 벽면이나옹벽녹화공간 경우최대 10m 높이까지만산정 - 녹화벽면시스템을적용한공간 전면투수포장 틈새투수포장 공기와물이투과되는전면투수포장면, 식물생장불가능 포장재의틈새를통해공기와물이투과되는포장면 - 자연지반위에시공된마사토, 자갈, 모래 포장등 - 틈새를시공한바닥포장 - 사고석틈새포장등 12 저류 침투시설연계면 지하수함양을위한우수침투시설또는 - 침투, 저류시설과연계된옥상면저류시설과연계된포장면 - 침투, 저류시설과연계된도로면 13 포장면 공기와물이투과되지않는포장, 식물 - 인터락킹블록, 콘크리트, 아스팔트포장, 생장이없음 - 불투수기반에시공된투수포장

건축유형일반주택 ( 개발면적 660m2미만 ) 공동주택 ( 개발면적 660m2이상 ) 일반건축물 ( 업무, 판매, 공장등 ) 유통업무설비, 방송 통신시설, 종합의료시설교통시설 ( 주차장, 자동차정류장, 운전학원 ) 공공 문화체육시설및공공기관이건설하는시설또는건축물녹지지역내시설및건축물 생태면적율기준 50% 이상 자연순환기능면적 100 = Σ( 공간유형별면적

7 건축유형일반주택 ( 개발면적 660m2미만 ) 공동주택 ( 개발면적 660m2이상 ) 일반건축물 ( 업무, 판매, 공장등 ) 유통업무설비, 방송 통신시설, 종합의료시설교통시설 ( 주차장, 자동차정류장, 운전학원 ) 공공 문화체육시설및공공기관이건설하는시설또는건축물녹지지역내시설및건축물 생태면적율기준 50% 이상 자연순환기능면적 100 = Σ( 공간유형별면적 가중치 ) 100 전체면적전체면적 공간유형가중치설명사례 1 자연지반녹지 자연지반이손상되지않은녹지 - 자연지반에자생한녹지 - 식물상과동물상의발생잠재력내재 - 자연지반과연속성을가지는절성토온전한토양및지하수함양기능지반에조성된녹지 2 수공간 ( 투수기능 ) 자연지반과연속성을가지며지하수함양기능을가지는수공간 - 하천, 연못, 호수등자연상태의수공간 - 지하수함양기능을가지는인공연못 3 수공간 ( 차수 ) 지하수함양기능이없는수공간 - 자연지반위차수처리된수공간 - 인공지반위차수처리된수공간 4 인공지반녹지 90 cm 토심이 90 cm이상인인공지반상부녹지 - 지하주차장상부녹지, - 지하구조물상부녹지

8 공간유형가중치설명사례 5 20 cm 토심이 20 cm이상인녹화옥상시스템이적용된공간 - 혼합형녹화옥상시스템 - 중량형녹화옥상시스템 6 인공지반녹지 < 90 cm 토심이 90 cm미만인인공지반상부녹지 - 지하주차장상부녹지, - 지하구조물상부녹지 7 < 20 cm 토심이 20cm미만인녹화옥상시스템이적용된공간 - 저관리경량형녹화옥상시스템 8 부분포장 벽면녹화 자연지반과연속성을가지며공기와 - 잔디블록, 식생블록등물이투과되는포장면, 50% 이상식 - 녹지위에목판또는판석으로표면재면적일부만포장한경우 - 벽면이나옹벽 ( 담장 ) 의녹화, 등반형의경우최대 10m 높이까지만산정 - 벽면이나옹벽녹화공간 - 녹화벽면시스템을적용한공간 전면투수포장 틈새투수포장 저류 침투시설연계면 공기와물이투과되는전면투수포장면, 식물생장불가능 포장재의틈새를통해공기와물이투과되는포장면 지하수함양을위한우수침투시설또는저류시설과연계된포장면 - 자연지반위에시공된마사토, 자갈, 모래포장등 - 틈새를시공한바닥포장 - 사고석틈새포장등 - 침투, 저류시설과연계된옥상면 - 침투, 저류시설과연계된도로면 13 포장면 공기와물이투과되지않는포장, 식물생장이없음 - 인터락킹블록, 콘크리트, 아스팔트포장, - 불투수기반에시공된투수포장 향후추진계획

발간등록번호 제정 2010 년 6 월 개정 2012 년 9 월 국립환경과학원 National Institute of Environmental Research

발간등록번호 제정 2010 년 6 월 개정 2012 년 9 월 국립환경과학원 National Institute of Environmental Research 발간등록번호 11-1480523-001074-01 국립환경과학원 National Institute of Environmental Research 발간등록번호 11-1480523-001074-01 제정 2010 년 6 월 개정 2012 년 9 월 국립환경과학원 National Institute of Environmental Research - i - - ii