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2 목 차 자치법규 [ 입법예고] 제 호서울특별시박물관및미술관진흥조례( 안) 입법예고 3 제 호 서울특별시동상 기념비 조형물건립기준등에관한규칙 폐지규칙( 안) 입법예고 4 제 호서울특별시빛공해방지및도시조명관리조례시행규칙( 안) 입법예고 4 고 시 제 호주택재개발정비예정구역건축허가제한해제 6 제 호서울특별시도시 주거환경정비기본계획( 주택재건축사업부문) 변경및주택등건축물의분양받을권리산정기준일고시 7 제 호도시철도정거장역명개정확정고시 10 제 호도시관리계획( 용도지구: 취락지구) 결정( 변경) 및지형도면고시 11 제 호도시관리계획[ 서울휴먼타운( 서원마을) 제1 종지구단위계획구역및계획] 결정및지형도면고시 13 제 호도시관리계획[ 서울휴먼타운( 능안골) 제1 종지구단위계획구역및계획] 결정및지형도면고시 31 제 호도시관리계획[ 서울휴먼타운( 선유골) 제1 종지구단위계획구역및계획] 결정및지형도면고시 44 제 호이문 휘경재정비촉진계획( 휘경3 구역) 변경결정및지형도면승인 67 제 호서울특별시기념물지정고시 181 공 고 제 호회계관계공무원직인등록 190 제 호도시계획시설( 도로) 사업실시계획인가를위한열람공고 190 제 호도시계획시설( 도로) 사업실시계획인가를위한열람공고 197 제 호회계관계공무원직인폐기및등록 204 제 호부동산개발업등록및말소공고 210 제 호회계관계공무원직인등록 211 제 호회계관계공무원직인등록및폐기 212 제 호전력시설물의설계업 감리업등록공고 213 제 호비영리법인설립허가공고 213 제 호보호수지정예정수목공고 213 제 호회계관계공무원직인폐기 214

3 제 호2 개이상자치구에걸쳐있는도로구간등에대한의견수렴 215 제 호전력시설물의설계업 감리업등록공고 219 제 호환경상영향조사결과공람 219 제 호개인택시운송사업면허취소예정자청문공시송달공고 220 제 호개인택시운송사업면허취소처분통보공시송달공고 220 제 호회계관계공무원직인폐기및등록 221 제 호건설업행정처분( 등록말소) 공시송달공고 222 제 호회계관계공무원직인폐기 223 제 호회계관계공무원직인등록 224 제 호회계관계공무원직인등록및폐기 224 제 호회계관계공무원직인등록및폐기 225 제 호서울특별시서울디자인위원회위원공개모집공고 226 구고시 제 호도시계획시설( 철도) 사업실시계획인가고시( 중구) 232 제 호도시계획시설( 오동근린공원) 사업실시계획변경인가고시( 강북구) 236 제 호도시계획시설( 종합의료시설) 사업실시계획변경인가( 구로구) 244 제 호도시관리계획( 도시계획시설: 학교, 주차장) 결정및지형도면승인( 관악구) 246 구공고 제 호도시계획시설( 공원) 사업실시계획변경인가를위한열람공고( 강서구) 247 제 호도시계획시설사업( 여객자동차정류장) 실시계획인가를위한열람공고( 구로구) 254 제 호독산테니스장위탁관리자선정공고( 금천구) 256 제 호고추말어린이공원조성계획변경( 안) 열람공고( 영등포구) 257 제 호도시계획시설사업( 공원) 실시계획변경인가를위한열람공고( 동작구) 266 제 호도시계획시설( 도로) 사업실시계획열람공고( 관악구) 272 사업소공고제 호소방시설업신규등록( 광진소방서) 294 기타제 호하천점용허가고시( 서울지방국토관리청) 295 제 호하천점용허가고시( 서울지방국토관리청) 295

4 자치법규 [ 입법예고] 서울특별시공고제 호 서울특별시박물관및미술관진흥조례( 안) 입법예고 서울특별시박물관및미술관진흥조례 를제정함에있어그입법취지와주요내용을시민에게널리알려의견을구하고자 서울특별시자치법규의입법에관한조례 제4조에따라다음과같이입법예고합니다. 제정이유및주요내용 2010년 10월 21일서울특별시장 제정이유국립ㆍ공립ㆍ사립박물관및미술관을지원ㆍ육성할수있는근거를마련함으로써박물관및미술관의진흥을도모하고문화ㆍ예술ㆍ학문의발전과시민의문화향유증진에이바지하고자함주요내용가. 문화ㆍ예술ㆍ학문의발전과시민의문화향유증진을위하여서울시관내의박물관및미술관을지원ㆍ육성함 등록한박물관및미술관, 관련법인ㆍ단체에대하여전시운영비, 인건비등의일부를예산의범위안에서지원함나. 박물관및미술관의진흥과관련된사항을심의하기위하여심의위원회를설치함 위원회안에분야( 박물관, 미술관) 별로분과위원회를설치함 위원회구성과회의에관한사항을규정함 지원사업및그에대한평가, 지원방향, 박물관ㆍ미술관등록과취소등에관한사항을자문함의견제출이조례의개정안에대하여의견이있는단체ㆍ법인또는개인은 2010년 11월 10일까지다음사항을기재한의견을작성하여서울특별시장 참조 : 문화재과장, 서울특별시중구을지로 23 을지로별관 1 동 에게제출하여주시기바라며, 그밖에자세한사항은문화재과( 전화 : , 팩스 , jsds@seoul.go.kr) 로문의하시기바랍니다. 가. 입법예고사항에대한항목별의견찬 ( ㆍ반여부및그사유) 나. 성명( 법인또는단체의경우법인명또는단체명과그대표자성명), 주소및전화번호 이조례의입법안은서울특별시법무행정서비스 ( 에게재되어있습니다.

5 서울특별시공고제 호 서울특별시동상기념비 조형물건립기준등에관한규칙 입법예고 폐지규칙( 안) 서울특별시동상 기념비 조형물건립기준등에관한규칙 을폐지함에있어그입법취지와주요내용을시민에게널리알려의견을구하고자 서울특별시자치법규의입법에관한조례 제4조의규정에의하여다음과같이입법예고합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장 폐지이유및주요내용 1. 폐지사유 서울특별시동상 기념비 조형물건립기준등에관한규칙 은공공용지에동상 기념비 조형물 ( 이하 동상등이라한다.) 등을건립하고자할경우그에대한절차및관리에관한사항을정하기위하여 우리시규칙으로제정 시행되어왔으나 노후동상등의보수및보존처리등사후관리에관한규정등이강화된 서울특별시동상 기념비 조형물의건립및관리등에관한조례 가제정 공포됨에따라실효된당해규칙을폐지하고자함. 2. 규칙의주요내용가. 동상등건립대상선정기준에관한사항나. 건립인가신청등절차에관한사항다. 동상등에대한건립기준, 제작기준등적정성을심의하기위한전문가회의구성및운영에관한사항라. 동상등관리에관한사항 3. 의견제출이규칙폐지안에대하여의견이있는법인 단체또는개인은 2010년 11월일까지다음사항을기재한의견서를작성하여서울특별시장( 참조 : 서울특별시중구덕수궁길 15, 디자인기획과 4 층, 전화: 02) , FAX : 02) , tkfkd01@seoul.go.kr) 에게제출하여주시기바랍니다. 가. 입법예고사항에대한의견( 찬 반여부및그사유) 나. 성명( 법인또는단체의경우에는법인명또는단체명과그대표자성명), 주소및전화번호 서울특별시공고제 호 서울특별시빛공해방지및도시조명관리조례시행규칙 ( 안) 입법예고 서울특별시빛공해방지및도시조명관리조례시행규칙 을제정함에있어그입법취지와주요내용 을시민에게널리알려의견을구하고자 서울특별시자치법규의입법에관한조례 제4조에따라다음

6 과같이입법예고합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장 제정이유및주요내용 제정이유도시야간경관의각종옥외조명으로부터빛공해를예방하여시민의안전과생태계를보호하고아름다운야경을형성함은물론친환경적이며에너지절약형으로조명을설치하기위하여 서울특별시빛공해방지및도시조명관리조례 에서위임한사항과그시행에필요한세부사항을정함으로써시민의삶의질을높이고에너지절약및지구온난화방지등에기여하려는것임. 주요내용가. 조명환경관리지역의세부기준과조명환경관리지역에서의빛방사허용기준을마련함( 안제2 조및제조 3 ) 나. 옥외조명의눈부심및빛공해를방지하기위한조명기구설치기준과건축물표면휘도측정방법, 조명시설의점등및소등운영기준을마련함( 안제5조및제6 조) 다. 그밖에조명시설개선을위한지도 권고, 재정지원등의내용을규정함의견제출이규칙의제정안에대하여의견이있는법인 단체또는개인은 2010년 11월 10일까지다음사항을기재한의견서를작성하여서울특별시장( 참조 : 공공디자인과, 서울특별시중구덕수궁길 15 서소문청사 1동 4 층) 에게제출하여주시기바라며, 그밖의자세한사항은공공디자인과 ( 전화 : 02) , FAX : 02) , kdk3434@seoul.go.kr) 으로문의하시기바랍니다. 가. 입법예고사항에대한의견( 찬 반여부및그사유) 나. 성명( 법인또는단체의경우에는법인명또는단체명과그대표자성명), 주소및전화번호 이규칙의입법안은서울특별시법무행정서비스( 에게재되어있습니다.

7 고 시 서울특별시고시제 호 주택재개발정비예정구역건축허가제한해제 서울특별시동대문구제기동 67번지일대주택재개발정비예정구역에대하여서울특별시고시제 호( ) 로한건축법제18조규정에의한건축허가제한을해제하고지형도면과함께이를고시합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장 1. 건축허가제한해제가. 대상구역 위치 : 서울특별시동대문구제기동 67 번지일대( 고시문에첨부된도면참조) ( 구역번호 12. 가칭, 제기제7 주택재개발정비예정구역) 면적 : 97,690.4m2 나. 해제내용 서울특별시고시제 호( ) 에의한건축허가등제한사항일체 다. 해제사유 해당주택재개발예정구역의조합설립추진위원회의승인취소판결( 대법원2010두 11382) 이확정되고차후정비구역지정까지장기간이소요될것으로예상되어과도한주민의재산권제한을감안하여건축허가제한을해제 2. 지형도면고시문에첨부된도면과같음 3. 관련서류 시민의열람편의를위해서울특별시주택본부주거정비과( ) 및동대문구주택과( ) 에관련도서를비치하여열람하고있습니다.

8 지형도면 서울특별시고시제 호 서울특별시도시 주거환경정비기본계획( 주택재건축사업부문) 변경및주택등건축물의분양받을권리산정기준일고시 1. 서울특별시종로구신영동 214번지일대외 2개소에대하여 도시및주거환경정비법 제3조제3항의규정에따라 2010 서울특별시도시 주거환경정비기본계획( 주택재건축사업부문) 을변경하고같은법제조제항의규정에따라이를고시합니다 서울특별시종로구신영동 214번지일대외 2개소에대하여 도시및주거환경정비법 제50조의2제 1항의규정에따라주택등건축물의분양받을권리산정기준일을정하고같은법제50조의2제2항규정에따라이를고시합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장

9 1. 기본계획변경주요내용가. 종로구신영동 214 번지일대 ( 정비예정구역신규지정) 구분 구명 구역번호 동명 신규종로구 1 신영동 지번 214 번지일대 면적 (ha) 계획용적률건폐율층수추진단계 주택유형 % 60% 3 2 단독 자연경관지구안에서의행위관련규정을준수하여야함 나. 강북구미아동 8733 번지일대 ( 정비예정구역신규지정) 구분 구명 구역번호 동명 신규강북구 18 미아동 지번 8733 번지일대 면적 (ha) 계획용적률건폐율층수추진단계 주택유형 % 60% 평균10층 1 단독 다. 동작구동작동 102 번지일대 ( 정비예정구역신규지정) 구분구명구역번동명지번호 102 번지신규동작구 13 동작동일대 정비계획수립시다음사항을반영할것 현충원에서건물이보이지않도록계획 면적 (ha) 계획용적률건폐율층수추진단계 주택유형 % 60% 7 1 S단독 2. 주택등건축물의분양받을권리산정기준가. 권리산정기준일 : 나. 지정사유 기존세대수가증가될경우지역주민들의사업비부담증가에대한피해최소화및투기억제를위하여토지의분할, 다가구주택의다세대주택으로전환, 다세대주택또는공동주택의신축등의행위가발생하는경우주택등건축물의분양받을권리를제한하기위함 다. 건축물의분양받을권리의산정기준 서울특별시도시및주거환경정비조례 제28조제2항규정에따름 3. 시민의열람편의를위하여서울특별시주거정비과( ), 종로구청주택과 ( ), 강북구청주택과 ( ), 동작구청주택과( ) 에관계도서를비치하여열람하고있음

10 정비예정구역도( 종로구신영동 214 번지일대) 정비예정구역도( 강북구미아동 8733 번지일대)

11 정비예정구역도( 동작구동작동 102 번지일대) 서울특별시고시제 호도시철도정거장역명개정확정고시도시철도정거장역명개정사항을다음과같이확정고시합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장 1. 도시철도역명개정(1 개역) 구분 위치 개정사항 표기개정전개정후 한글 공릉( 서울산업대입구) 공릉( 서울과학기술대) 7 호선 노원구공릉동 395 한자 로마자 孔陵 ( 서울産業大入口 ) 孔陵 ( 서울科學技術大 ) Gongneung (Seoul National Univ. of Technology) Gongneung (Seoul National Univ. of Science and Technology)

12 서울특별시고시제 호도시관리계획 ( 용도지구: 취락지구) 결정( 변경) 및지형도면고시 서울특별시고시제 호( ) 로결정된서울특별시강동구암사동 1024 번지일원( 서원마을) 의도시관리계획( 용도지구: 취락지구) 에대하여 2010년제16차서울특별시도시계획위원회 ( ) 심의를거쳐 국토의계획및이용에관한법률 제30조및같은법시행령제25조규정에의거다음과같이도시관리계획( 용도지구: 취락지구) 을결정( 변경) 고시하고, 토지이용규제기본법 제 8조및같은법시행령제7 조의규정에의거지형도면을고시합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장 1. 결정취지 개발제한구역집단취락지구의효율적관리및서원마을주민의생활환경개선을위한기반시설확보를위해 개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법시행령 제25조에의한제1종지구단위계획수립과함께기결정된도시계획시설과신축된민간부지를포함하는등취락지구의경계를합리적으로조정하기위하여도시관리계획( 용도지구: 취락지구) 을결정( 변경) 하고자함. 2. 도시관리계획결정( 변경) 조서 1 용도지구에관한결정( 변경) 취락지구결정( 변경) 조서 구분 도면표시번호 지구명지구의세분위치면적 ( m2) 최초결정일 기정 취락지구집단취락지구 변경 취락지구집단취락지구 강동구암사동 1024일원 ( 서원마을) 강동구암사동 1024일원 ( 서원마을) 28,062 32, ( 서울특별시고시제 호) 구적오차 감) 69m2추가편입 증) 4,889m2 취락지구결정( 변경) 사유서 도면표시번호 취락지구 지구명변경내용변경사유 암사동 9810번지외 24필지를지구내포함 A = 28,062m2 32,882m2 ( 증 4,820 m2) 개발제한구역집단취락지구의효율적관리및서원마을주민의생활환경개선을위한기반시설확보를위해취락지구의경계를변경함.

13 11636 대 1168 대 전 1166 대 1107 도 대 전 3. 관계도면 : 붙임참조 ( 열람장소에비치된도면과같음) 붙임. 용도지구( 취락지구) 결정도 첨부된결정도면등은참고용도면이므로측량, 또는그밖의용도로사용할수없습니다. 4. 기타자세한내용은결정도서( 관계도면등지형도면포함) 참조 : 생략 ( 열람장소에비치된도면과같음) 5. 열람장소 : 서울특별시도시관리과( ) 강동구도시계획과( ) 에비치합니다. [ 별첨] 용도지구( 취락지구) 결정도 올림픽대로 9820 도 91 전 902 전 901 대 903 천 104 대 1003 대 9014 전 101 전 908 대 989 대 1161 대 전 대 1024 대 1041 대 산 24 임 대 9810 전 대 전 대 대 1042 대 1043 대 대 1044 대 전 대 대 1047 대 선사로 (25m) 10239대 전 전 11659전 대 전 1031 대 10245대 전 대 11620전 1029 대 1112 대 전 11614전 10226대 11621대 1163 대 11622대 집단취락지구 대 1036 대 10252대 9011 도 1032 대 10412대 1035 대 1048 대 1053 임 1049 대 10410대 105대 1061 대 106대 대 대 1037 대 1064 대 전 1165 대 1131 대 1123 대 1094 대 1038 대 1084 대 1065 대 대 114 대 1126 대 1039 대 1143 대 1095 대 107 대 115 대 1082 대 1128 대 1145 대 1098 대 대 대 1115 대 1117 도 109 전 대 111 대 1114 도 110 전 1116 대 1119 도 1118 전 1102 도 1101 대 1203 전 1103 대 1113 도 1104 도 집단취락지구 ( 서원마을 ) 범례 집단취락지구 도시관리계획결정도 ( 변경 ) N m

14 서울특별시고시제 호도시관리계획[ 서울휴먼타운( 서원마을) 제1 종지구단위계획구역및계획] 지형도면고시 결정및 서울특별시강동구암사동 1024 번지일원( 서원마을) 의도시관리계획[ 서울휴먼타운( 서원마을) 제1종지구단위계획구역및계획] 에대하여 2010년제20 차서울특별시도시ㆍ건축공동위원회( ) 심의를거쳐 국토의계획및이용에관한법률 제30조및같은법시행령제25조규정에의거다음과같이도시관리계획[ 서울휴먼타운( 서원마을) 제1 종지구단위계획구역및계획] 을결정고시하고, 토지이용규제기본법 제8조및같은법시행령제7 조의규정에의거지형도면을고시합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장 1. 결정취지 서울휴먼타운( 서원마을) 시범사업 을통해서원마을고유의정주환경을보호하고, 주민들의참여유도와계획적인관리를도모하는동시에, 개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법시행령 제25조제4 항및같은법시행규칙제15 조에의거기반시설의정비, 주민편의시설확충등취락지구의정비를위하여서울특별시강동구암사동 1024 일원에도시관리계획 [ 서울휴먼타운( 서원마을) 제1 종지구단위계획구역및계획] 을결정하고자함. 2. 지구단위계획에관한도시관리계획결정조서 1 제1종지구단위계획구역에관한도시관리계획결정 지구단위계획구역결정조서 구분구역명위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 신설 서울휴먼타운 ( 서원마을) 제종지구단위계획구역 1 강동구암사동 1024 일원 증 )32,882 32,882 지구단위계획구역결정사유서 구분구역명내용변경사유 신설 서울휴먼타운 ( 서원마을) 제종지구단위계획구역 1 지구단위계획구역결정 위치 : 강동구암사동 1024 일원 면적 : 32,882m2 서울휴먼타운( 서원마을) 시범사업 을통해서원마을고유의정주환경을보호하고, 주민들의참여유도와계획적인관리를도모하는동시에, 개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법시행령 제25조제4항및같은법시행규칙제15조에의거기반시설의정비, 주민편의시설확충등취락지구의정비를위한제1 종지구단위계획을수립하고자함.

15 2 토지이용및시설에관한결정 (1) 용도지역 지구에관한결정조서가. 용도지역 용도지역결정조서 ( 변경사항없음) 구분 면적 ( m2) 기정변경변경후 구성비 (%) 총계 32,882 32, 녹지지역자연녹지지역 32,882 32, 나. 용도지구 미관지구결정조서 구분 도면표시번호 지구명 지구의세분 ( 변경사항없음) 위치면적 ( m2) 연장 (m) 폭원 (m) 최초결정일 기정 1 선사로역사문화미관지구 암사동 214 ~ 암사동 ,000 (1,067.3) 1,000 (98) ( 서울특별시고시제 호) 선사로양측 12m ( ) 는지구단위계획구역내사항임. 구분 취락지구결정조서 도면표시번호 지구명 ( 변경사항없음) 지구의세분 기정 2 취락지구집단취락지구 위치 강동구암사동 1024일원 ( 서원마을) 제한내용면적 ( m2 ) 최초결정일 동시에고시되는서고 호도시관리 32,882 ( 서울특별시고시계획 ( 용도지구: 취락지제 호) 구) 결정( 변경) 참조 다. 용도구역 개발제한구역결정조서 ( 변경사항없음) 구분구역명위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 기정강동구개발제한구역 강동구암사동 1024 일원 9,768,000 (32,882) 9,768,000 (32,882) ( 건설부고시제447 호) ( ) 는지구단위계획구역내사항임.

16 (2) 도시기반시설에관한결정( 변경) 가. 교통시설 도로결정( 변경) 조서 조서 구분 규모 등급류별번호폭원 (m) 기능 연장 (m) 기점종점사용형태 주요경과지 최초결정일 기정중로 ,000 (6.5) 송파구풍납동 강동구고덕동 ( 건설부고시제824 호) 기정소로 변경소로 국지도로 409 암사동 104 국지도로 409 암사동 104 암사동 1107 암사동 1107 일반도로 일반도로 ( 서울특별시고시 제83 호) 기정소로 3 6 변경소로 국지도로 44 암사동 국지도로 44 암사동 암사동 암사동 일반도로 일반도로 ( 강동구고시 제20082 호) 별도로표기된 ( ) 는지구단위계획구역내사항임 도로변경사유서 변경전도로명 변경후도로명 변경내용 변경사유 소로3111 소로3111 도로선형변경 도로남측일부선형변경 ( 원활한도로개설및그린존개선사업, 토지보상의용이성등을고려하여지목상도로선형에따라조정 ) 소로3 소로3112 노선번호변경 노선번호가누락되어번호부여 나. 공간시설 광장결정조서 ( 변경사항없음) 구분 도면표시번호시설명시설의세분 위치 면적 (m²) 기정변경변경후 최초결정일 기정 1 광장 교통광장 ( 암사 IC) 강동구암사동 861 일원 98,132 (16,6) 98,132 (16,6) ( 서울특별시고시제 호) ( ) 는지구단위계획구역내사항임

17 녹지결정조서 ( 변경사항없음) 구분 도면표시번호시설명시설의세분 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 기정 1 녹지완충녹지 강동구암사동 9014 일원 ( 서울특별시고시제 호) 공공공지결정조서 ( 변경사항없음) 구분 도면표시번호 시설명 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 기정 1 공공공지 강동구암사동 일원 ( 강동구고시제 호) 기정 2 공공공지 강동구암사동 일원 ( 강동구고시제 호) 다. 공공문화체육시설 사회복지시설결정조서 구분 도면표시번호 시설명 ( 변경사항없음) 위치 면적 (m²) 기정변경변경후 최초결정일 기정 1 사회복지시설 강동구암사동 일원 ( 강동구고시제 호) cv 건축물의규모 구분 도면표시번호시설명건축물의규모건폐율용적률높이 기정 1 사회복지시설 40% 이하 100% 이하 2 층이하, 최고높이 8m 이하 경사지붕으로조성시, 지붕조성높이는최고높이에서제외함. 단, 이경우경사지붕의형태, 구배( 경사도), 조성면적은본지구단위계획의민간부문시행지침제31조제1 항의내용을따름.

18 3 대지및건축물등에관한결정 (1) 대지의규모와조성에관한결정조서가. 대지규모 구분적용구역계획내용 최대개발규모지구단위계획구역전체 500m2이하 최대개발규모적용의예외 기존대지규모가최대개발규모를초과하는경우 이미최대개발규모를초과하는공동개발이진행된경우 나. 필지분할 구분적용구역계획내용 필지분할가능선 암사동 1168 기공동개발되지않은간선도로변부정형과소필지를분할하여향후인접필지( 암사동 및암사동 115) 의개발시, 공동개발을권장하고, 필지의정형화및계획적관리를유도하며, 향후대지의효용성을증진하고자함. 해당구간도면표기 다. 공동개발 구분적용구역계획내용 공동개발지정 지구단위계획구역전체 부정형또는과소필지로서단독개발이불가능한필지중해당토지소유자가같거나여러필지가모여기공동개발된일단의대지가신축, 증 개축, 재축등건축행위를하는경우 해당구간도면표기 공동개발권장 지구단위계획구역전체 부정형또는과소필지로서단독개발이불가능한필지중해당토지소유자가다르고, 기공동개발되지않은필지인경우 해당구간도면표기 가구번호 1 대지규모에관한결정조서 연번 위치동명지번 면적 ( m2) 계획사유 암사동 암사동 공동개발지정 : 1161 암사동 공동개발지정 : 989 암사동 암사동 암사동 공동개발지정 : 암사동 공동개발지정 : 1029 암사동 공동개발지정 : 10228, 암사동 공동개발지정 : 10216, 암사동 공동개발지정 : 10216, 암사동 공동개발지정 : 1112 암사동 공동개발지정 : 10245

19 가구번호 1 연번 위치동명지번 면적 ( m2) 계획사유 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 공동개발지정 : 1053 암사동 공동개발지정 : 1049 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 공동개발지정:106( 기건축허가완료) 암사동 공동개발지정:105( 기건축허가완료) 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 도시계획도로저촉

20 가구번호 1 연번 동명 위치 지번 면적 ( m2) 계획사유 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 공동개발지정 : 114 암사동 공동개발지정 : 1131 암사동 암사동 암사동 공동개발권장 : 1168 암사동 1168 (26) 공동개발권장:115( 필지분할가능선지정) 암사동 공동개발지정: 11624, 11636, / 공동개발권장: 1168 암사동 1168 (16) 공동개발권장: 1166, 11624, 11636, ( 필지분할가능선지정) 암사동 공동개발지정: 1166, 11636, / 공동개발권장: 1168 암사동 공동개발지정: 1166, 11624, / 공동개발권장: 1168 암사동 공동개발지정: 1166, 11624, / 공동개발권장: 1168 암사동 공동개발권장 : 11621, 암사동 공동개발지정:11653/ 공동개발권장:11614 암사동 공동개발지정:11621/ 공동개발권장:11614 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 암사동 상기면적은토지대장(2009년 9 월기준) 을기초로하여작성된값이며 ( ) 안의값은편입된면적을개략산출한값으로서, 획지의면적등은측량성과에따라변경될수있음.

21 공동개발결정사유서 가구번호 연번대상지번계획내용계획사유 1 암사동 989, 1161 공동개발지정 부정형, 과소필지고려 ( 기공동개발필지) 2 암사동 1029, 공동개발지정 과소필지고려 ( 기공동개발필지) 3 암사동 10216, 10228, 공동개발지정 부정형, 과소필지고려 ( 기공동개발필지) 4 암사동 10245, 1112 공동개발지정 부정형, 과소필지고려 ( 기공동개발필지) 5 암사동 1049, 1053 공동개발지정 맹지, 부정형, 과소필지고려 ( 기공동개발필지) 1 6 암사동 105, 106 공동개발지정 맹지, 부정형필지고려 ( 기허가건축물) 7 암사동 1131, 114 공동개발지정 부정형, 과소필지고려 ( 기공동개발필지) 8 암사동 115, 1168 공동개발권장 부정형, 과소필지고려 9 암사동 1166, 1168, 11624, 11636, 암사동 11614, 11621, 공동개발지정공동개발권장 공동개발지정공동개발권장 맹지, 부정형, 과소필지고려 ( 일부기공동개발필지, 일부공동소유필지) 맹지, 부정형, 과소필지고려 ( 일부기공동개발필지, 일부공동소유필지) (2) 용도계획결정조서 허용용도 관련법에따라각용도지역 지구별도입가능한용도중다음의적용구역에서허용하는용도에한하여입지가가능함. 도면표시적용구역건축법상용도분류세부용도 허용 지구단위계획구역전체 단독주택 단독주택 주민요구사항반영 도시계획시설로결정된부지에서는당해용도를따름. 단독주택이라함은 건축법시행령 [ 별표1] 의제1 호가목에따른단독주택을말한다. (3) 건축물의밀도및높이결정조서가. 건폐율결정조서 건폐율계획 적용구역건폐율 지구단위계획구역전체 60% 이하 용적률 300% 이하로서기존면적을포함하여 연면적 300m2이하로건축 40% 이하 용적률 100% 이하 각필지의건폐율은 개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법 이정하는바에따름.

22 나. 용적률결정조서 용적률계획 적용구역용적률 지구단위계획구역전체 300% 이하 건폐율 60% 이하로서기존면적을포함하여연면적 300m2이하로건축 100% 이하 건폐율 40% 이하 각필지의용적률은 개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법 이정하는바에따름. 다. 높이계획결정조서 높이계획 적용구역높이 지구단위계획구역전체 2 층이하, 최고높이 8m 이하 건축물최고층수는 개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법시행령 제26조제1항에도불구하고주민요구사항을반영하여 2층이하로적용 경사지붕으로조성시, 지붕의조성높이는최고높이에서제외단, 이경우경사지붕의형태, 구배( 경사도), 조성면적은본지구단위계획민간부문시행지침제31조제1 항의내용을따름. (4) 건축물배치및형태, 교통처리에관한결정조서가. 건축물배치에관한결정조서 건축물의방향 구분적용구역계획내용 건축물의방향 지구단위계획구역전체 건축물의방향( 건축물전면또는주출입구가위치하는방향) 은대지의방향과일치권장단, 부지여건또는건축계획적인이유로대지의방향과일치하기곤란한경우, 이웃건축물과의관계및서원마을전체의조화고려 건축물의방향을고려하여가로경관의통일감및연속성유지 건축선지정 1 규제사항 구분적용구역계획내용 건축한계선 선사로변역사문화미관지구 대지경계선으로부터 3m 후퇴 해당부분도면표기 벽면한계선 지구단위계획구역전체 대지경계선으로부터 3m 후퇴 벽면한계선은건축물또는부대시설의전층에적용 해당부분도면표기

23 나. 대지내공지에관한결정조서 면공지 1 규제사항 구분적용구역계획내용 전면공지 선사로변역사문화미관지구 대지경계선으로부터 3m 후퇴 건축한계선으로후퇴한전면공지의조성 공작물 담장 계단 주차장 화단 영업과관련된시설물및그밖의이와유사한시설물설치금지, 단, 조경등의식수를하는경우제외 차면시설, 세탁물건조대, 장독대, 철조망, 굴뚝, 환기시설, 건축물외부에노출된계단, 그밖의이와유사한시설물설치금지 해당부분도면표기 서울특별시도시계획조례 제46조준수 대지안의조경 1 권장사항 구분적용구역계획내용 대지안의조경 전면마당의유지 관리 지구단위계획구역전체 지구단위계획구역전체 조경 식재는서원마을대표수종으로하여서원마을이미지를특화하고, 사계절꽃피는서원마을조성을위해계절별초화류식재를권장하며전면마당에조성권장 건축물전면에조성되는전면마당은자연그대로의잔디조경또는흙마당으로조성하고, 바닥포장을하는경우는자연친화적재료에의한투수성포장권장 전면마당에조성되는수목은일조에의해생장에큰영향을받으므로, 가급적건축물에의한음영으로수목의생장에지장이생기지않도록이웃과의관계를고려 이웃과의경계담은목책, 생울타리또는조경식재등을이용하여자연친화적으로조성하고, 이웃간협의가가능한경우철거권장 전면마당내비닐하우스또는창고, 화장실등부속건축물설치금지권장 다. 그린존(Green Zone) 에관한결정조서 그린존(Green Zone) 중주차면 1 규제사항구분적용구역계획내용 주차면의재료 색채 그린존 (Green Zone) 저채도의점토블록, 고압블록, 자연석, 잔디블록등친환경생태마을로서자연친화적재료를사용하고, 아래와같은재료의사용금지 시멘트, 아스콘( 아스팔트콘크리트), 아스팔트 쇄석, 자갈등분쇄되어고정되지않는재료 색채는서울색중 자연녹지경관권장색채 의범위내에서자연친화적재료에의한차분하고안정된색채사용

24 2 권장사항 구분적용구역계획내용 주차면의조성위치 주차면의조성방식 주차면의경계처리 그린존 (Green Zone) 그린존 (Green Zone) 그린존 (Green Zone) 전면가로를사이에두고서로마주하는부지에서주차면을조성하는경우, 이웃과의관계및방향성을충분히고려 골목커뮤니티활성화및연속한주차면에의한공간활용의용이성, 골목경관등을충분히고려하여주차면의위치를서로일치하여조성권장 필로티에의한주차면조성을금지하고, 옥내주차장으로조성시, 그린존을확보하여차고설치권장. 단, 차고는외벽과일체적으로조성하며, 색채는외벽의색채와동일하거나서울색중 자연녹지경관권장색채 의범위내에서외벽과조화되도록조성권장 부설주차장설치, 그린파킹사업 또는 그린존개선사업 에의한주차면을조성하는경우, 전면가로의폭원, 해당부지여건, 주차동선, 이웃과의관계등을종합적으로고려하여관련규정에따라직각식, 평행식, 또는기타방식을적절히선택하여배치권장하되, 2 면이상주차면조성시, 부지여건이곤란한경우를제외하고, 직각식및평행식혼용금지권장 주차면조성시, 전면도로와지형으로인한단차이가발생하는경우, 주차면은전면도로와평행하도록조성권장 주차면과측면마당의경계는 자연석담장, 화단, 생울타리 등자연친화적인담장으로조성권장 그린존(Green Zone) 1 규제사항 중담장및대문 구분적용구역계획내용 담장의조성규모 그린존 (Green Zone) 담장의최고높이는 1.0m 이하로조성함. 단, 골목경관개선을위해 투시형낮은담장 으로조성하며, 투시되는담장의높이는전체높이의 1/2 이상조성 기단없이조성되는생울타리담장의경우, 최고높이는 1.5m 이하로조성하며, 식물의특성상추후생장을고려하여가급적 1.5m 내외로유지 관리 전면도로와지형으로인한단차이로자연석담장또는화단으로조성하는경우, 그상부에투시형낮은담장의추가적인설치불가. 단, 0.5m 이하의투시형목책설치가능. 대문의조성규모 그린존 (Green Zone) 담장과연결되어조성되는대문의최고높이는 1.2m 이하로조성 대문의최대폭은 3.0m 이하로조성 재료 색채 그린존 (Green Zone) 친환경생태마을로서자연친화적재료를사용하고, 아래와같은재료의사용금지 금속성이드러나는스테인레스재료 지나치게번쩍거리는광택있는금속철재 담장및재료의색채는서울색중 자연녹지경관권장색채 의범위내에서자연친화적재료에의한차분하고안정된색채사용

25 2 권장사항 구분적용구역계획내용 담장조성방식 그린존 (Green Zone) 전면도로에면하는주차장진 출입구간은담장설치금지. 단, 측면마당에인접하는주차장경계에는담장설치가능하며담장은 자연석담장, 화단, 생울타리 등자연친화적인담장으로조성권장 전면도로에면하는담장은 투시형낮은담장 또는 생울타리담장 으로조성권장 이웃과경계담은이웃간협의가가능한경우철거하고, 철거가곤란한경우, 목책, 자연석담장, 생울타리 등자연친화적담장으로조성권장 대문조성방식 그린존 (Green Zone) 대문은투시형낮은담장과조화되도록동일한형태, 재료, 색채를사용하여 투시형낮은대문 으로조성권장 대문조성시, 도로경계선에서 0.5m 이상측면마당으로후퇴하되투시형낮은담장과연속성있게조성하고, 후퇴된공간은음식물 재활용쓰레기통및우체통을설치하기위한공간으로활용권장 지나치게과도한장식또는복잡한문양의사용을금지하고, 단순하고기능적으로조성권장 그린존(Green Zone) 1 권장사항 중기타시설물의유지 관리 구분적용구역계획내용 수목이설 그린존 (Green Zone) 그린존개선사업추진시, 그린존(Green Zone) 내수목의이설이필요한경우,3그루이내에서이설지원 조경식재의유지 관리 그린존 (Green Zone) 화단내조성되는조경은주민의개별의사에따라식재하는것을원칙으로하고, 이에대한유지 관리는주민부담 식재되는수목또는초화류를가급적서원마을에서선정한대표나무또는꽃으로식재권장 동절기를제외하고화단내의식재가비어있지않도록주민각자가유지 관리에노력 쓰레기통설치 그린존 (Green Zone) 음식물또는재활용쓰레기통, 쓰레기봉투등을담장또는대문밖에두지않음. 단, 가전, 가구등비정기적으로발생하는대형쓰레기는예외 대문의전면공간을 0.5m 이상후퇴하여조성한경우, 상시음식물또는재활용쓰레기통을두고관리권장 문패 우체통설치 그린존 (Green Zone) 문패및우체통설치시, 가급적골목단위로디자인을통일하여가로경관의조화및마을경관형성권장 문패는대문의기둥에설치원칙, 우체통은그린존여건에따라부착식또는지주식우체통을적절히선택하여사용권장

26 라. 건축물형태에관한결정조서 건축물형태중지붕 1 규제사항 구분적용구역계획내용 지붕의재료 색채 지구단위계획구역전체 친환경생태마을로서자연친화적인재료를사용하고, 아래와같은재료의사용금지 지붕전체불투명반사유리 지나친토속주의 ( 통나무, 초가등) 원색계열의도료및재료 ( 지붕전체페인트) 서울색중 자연녹지경관권장색채 를사용하고, 채도가높은원색사용금지 지붕의설비 ( 옥상설비) 지구단위계획구역전체 에어컨실외기, 물탱크, 옥탑등지붕에설치되어노출되는옥상설비가가로에서보이지않도록설치 옥상설비를지붕에설치하는경우, 자연친화적인재료를사용하여차폐시설가림막을 ( ) 설치단, 지붕에신 재생에너지설비( 태양광, 태양열등) 를설치하는경우제외 2 권장사항 구분적용구역계획내용 지붕의방향 지구단위계획구역전체 지붕의방향은이웃건축물과경관적조화및연속성유지권장 지붕에신 재생에너지설비( 태양광, 태양열등) 를설치하는경우는에너지효율의극대화를위해남향또는남서향으로조성권장 지붕의형태 지구단위계획구역전체 서원마을고유의건축특성유지및연속경관의창출, 에너지효율의극대화등을고려하여경사지붕으로조성권장 평지붕으로조성하는경우, 이웃건축물과의경관적조화및연속성유지를고려하고옥상녹화권장 지붕의조성면적 지구단위계획구역전체 경사지붕의면적은전체지붕면적( 수평투영면적) 의 80% 이상으로조성권 장 경사지붕과평지붕을혼용하여조성하는경우, 지붕전체의조화및이웃 건축물과의관계를충분히고려 지붕의구배 ( 경사도) 지구단위계획구역전체 경사지붕의구배( 경사도) 는최소 10분의 3 이상, 최대 10분의 6 이하로 조성권장 지붕에채광창을설치하는경우, 지나치게돌출되지않도록설치하고, 지 붕전체의조화및이웃건축물과의관계를충분히고려

27 건축물형태중외벽 1 규제사항 구분적용구역계획내용 외벽의재료 색채 지구단위계획구역전체 벽돌, 자연석재, 목재, 천연샌드패널등친환경생태마을로서자연친화적인재료를사용하고, 다음재료의사용금지 외벽전체불투명반사유리 지나친토속주의 ( 통나무, 초가등) 원색계열의도료및재료 ( 외벽전체페인트) 서울색중 자연녹지경관권장색채 를사용하고, 채도가높은원색의사용금지 2 권장사항 구분적용구역계획내용 외벽의장식 지구단위계획구역전체 지나치게이국적인형태의장식또는별장( 펜션) 장식금지권장 스타일의현란한외벽 창문의설치 지구단위계획구역전체 창문의틀이외벽밖으로지나치게돌출되거나이국적인장식의창문설치금지권장 지나치게눈에띄거나높은채도의원색사용금지권장 창문의틀에화분걸이등을설치하여초화류등녹화권장 베란다 발코니설치 지구단위계획구역전체 베란다또는발코니설치시,1 층은발코니,2 층은베란다로조성하며, 측면마당( 그린존) 보다는전면마당설치권장 외벽밖으로지나치게돌출되거나발코니를지지하기위해필로티형태로조성되는발코니는설치금지권장 베란다또는발코니에샤시, 비닐포장등에의한가건물또는실내온실등을설치하여내부공간으로사용금지권장 베란다또는발코니는자연친화적인목재또는낮은채도의철재등차분하고눈에띄지않는재료및색채를사용하며, 지나친원색의사용금지권장 베란다또는발코니의틀에화분걸이등을설치하여초화류등녹화권장 부착시설물설치 지구단위계획구역전체 가스배관, 전기계량기, 에어컨실외기등외벽에설치되는부착시설물이가로변에서보이지않도록가급적건축물후면에설치권장 부득이가로변에노출되는경우, 외벽의재료및색채를고려하여차폐시설( 가림막) 설치권장

28 건축물형태중외벽 1 권장사항 구분적용구역계획내용 필로티제한 지구단위계획구역전체 건축물의 1층에조성되는필로티는질서정연한주택과담장에의해만들어지는서원마을고유의가로연속성및경관을저해할수있으므로, 필로티형태의건축금지권장 이웃건축물과조화 지구단위계획구역전체 지붕의형태, 방향성, 재료 색채, 외벽의장식, 재료 색채등건축물형태및외벽등을조성하는경우에는이웃건축물과의관계를충분히고려하고, 서원마을전체의경관적조화및가로연속성배려권장 마. 교통처리에관한결정조서 1 규제사항 구분적용구역계획내용 차량출입금지구간 서원마을상징가로변 지구단위계획에서정한구간내대지내차량출입금지 해당구간도면표기 주차장설치 지구단위계획구역전체 주차장법 등에따른부설주차장설치의무 주차장법 및 서울특별시강동구주차장설치및관리조례 의거 (5) 기타사항에관한결정조서가. 경관및환경친화요소에관한결정조서 옥외광고물에관한결정조서 1 규제사항 구분적용구역계획내용 옥외광고물설치 지구단위계획구역전체 거주를목적으로하는단독주택의경우, 건축물외벽또는지붕에옥외광고물설치금지단, 기존옥외광고물을정비하는경우, 서울특별시옥외광고물가이드라인 및 서울특별시강동구옥외광고물등관리조례 에의한내용준수 야간조명에관한결정조서 1 규제사항 구분적용구역계획내용 야간조명 지구단위계획구역전체 서울특별시야간경관계획 (2008) 및 서울시야간경관가이드라인 에의한내용준수

29 2 권장사항 구분적용구역계획내용 야간조명 지구단위계획구역전체 저층의단독주택주거지로서의정주환경및특성에따라수목등생태환 경및고유한경관을저해하지않는조명기구사용권장 옥탑부만과도하게강조한조명을지양하고, 건축물전체와의조화고려 건축물특성에따라간접조명, 라이트업, 루미네이션등으로차분하고은 은한가로분위가연출권장 야간시, 보행자의안전고려 환경친화적건축물에관한결정조서 1 규제사항 구분적용구역계획내용 생태면적률 지구단위계획구역전체 건축물신축시, 서울특별시생태면적률도시계획활용개선방안( ) 에따라건축유형별생태면적률적용 2 권장사항 구분적용구역계획내용 자연지반보존 지구단위계획구역전체 지하수및생태면적확보, 열섬현상방지를위해자연지반의보존권장 옥상녹화 지구단위계획구역전체 조경기준 ( 국토해양부고시제 호) 준수권장 서울특별시보급형옥상녹화조성기법 (2001) 및 건축물옥상녹화시스템유 형결정과관리매뉴얼 에따라설치하도록권장 벽면녹화 지구단위계획구역전체 서울특별시도시구조물벽면녹화활성화방안 에따라설치권장 중수도및빗물이용시설 지구단위계획구역전체 서울특별시빗물저수조설치및관리기준 및 서울특별시빗물저수조설치지 침 에따라설치권장 신 재생에너지시설 지구단위계획구역전체 신에너지및재생에너지개발 이용 보급촉진법 의기준에따라설치권장 녹색주차장 지구단위계획구역전체 서울특별시녹색주차장활성화계획 에따라설치권장

30 나. 주민협정등에관한결정조서 1 권장사항 구분 주민협정 계획내용 저층단독주택주거지로서의마을특성및환경을고려하여본지구단위계획으로정하는지침 ( 권장사항에한함) 의범위내에서건축물및전면마당, 그린존(Green Zone) 등을계획하는경우, 세부적인가이드라인및주민참여환경개선프로그램등을 주민협정 으로정하여운영할수있음. ( 가칭) 서울휴먼타운 ( 서원마을) 운영위원회 주민대표로구성된주민협의체로서주민협정의제정및변경을제안하며, 는사항의홍보및실천, 지도, 관리 감독등의역할을담당 주민협정으로정하 4 경미한변경에관한사항가. 경미한사항에관한결정조서 국토의계획및이용에관한법률시행령 제25조제4항의규정에의한경미한변경사항을따름. 향후관련지침및법령이제정 개정또는변경된경우에는제정 개정또는변경된지침및법령을적용함. 지구단위계획에서정하는경미한사항 국토의계획및이용에관한법률시행령 제25조제4항8 호, 서울특별시도시계획조례 제18 조, 도시관리계획수립지침에따라지구단위계획에서정하는경미한변경사항은다음과같음. 구분적용구역계획내용 경미한사항 지구단위계획구역전체 서울휴먼타운( 서원마을) 디자인가이드라인 의변경에관한사항 필지의분할등에따른차량출입금지구간변경 3. 관계도면 : 붙임참조 ( 열람장소에비치된도면과같음) 붙임. 서울휴먼타운( 서원마을) 제1종지구단위계획결정도면 첨부된결정도면등은참고용도면이므로측량, 또는그밖의용도로사용할수없습니다. 4. 기타자세한내용은결정도서( 관계도면등지형도면포함) : 생략 ( 열람장소에비치된도면과같음) 참조 5. 열람장소 : 서울특별시도시관리과( ) 강동구도시계획과( ) 에비치합니다.

31 11636 대 1168 대 전 1166 대 1107 도 대 전 [ 붙임] 서울휴먼타운( 서원마을) 제1종지구단위계획결정도면 올림픽대로 9820 도 91 전 902 전 901 완충녹지대 903 천 104 대 1003 대 9014 전 101 전 908 대 완충녹지 989 대 1161 대 전 대 1024 대 1041 대 산 24 임 9810 전 대 전 11650대 3m 대 대 1042 대 1043 대 선사로 (25m) 대사회복지시설 1044대 11651전 10237대 11612대 2층이하 300%(100%) 1047 대 3m 최고높이 8m 이하 1048 대 대 11658전 60%(40%) 허용공공공지 11613전 1053 임 11659전 11617대 1049 대 11660전 1031 대공공공지 10245대 11661전 대 전 1029 대 1112 대 전 11614전 10410대 1032 대 10226대 11621대 대 105대 10250대 9011 도 1061 대 1163 대 1036 대 3m 대 대 106대 1035 대 3m 11627대 11623대 1037 대 1064 대 전 1165 대 1131 대 1123 대 1094 대 1038 대 1084 대 1065 대 3m11637대 114 대 1126 대 1039 대 1143 대 1095 대 3m 107 대 115 대 1082 대 1128 대 1145 대 1098 대 대 대 1115 대 1117 도 109 전 대 111 대 1114 도 110 전 3m 1116 대 1119 도 1118 전 1102 도 1101 대 1203 전 1103 대 1113 도 1104 도 서울휴먼타운 ( 서원마을 ) 제1종지구단위계획 획지및건축물에관한결정도 N 범례 획지및건축물에관한지침 용도계획 : 허용용도지구단위계획구역벽면한계선구분표시건축법상용도분류세부용도최대개발규모 500m2이하공동개발 ( 지정 ) 전면공지단독주택허용단독주택 ( 단, 단독주택은거주의목적외에용도허용다른용도로사용되지않아야함 ) 공동개발 ( 권장 ) 그린존 (Green Zone) 용적률 300% 이하 (100% 이하 ) 분류코드필지분할가능선차량출입금지구간건폐율 60% 이하 (40% 이하 ) 용적률높이 2층이하건축한계선도시계획시설 ( 도로제외 ) 높이최고높이 8m 이하건폐율용도 m

32 서울특별시고시제 호도시관리계획[ 서울휴먼타운( 능안골) 제1 종지구단위계획구역및계획] 지형도면고시 결정및 서울특별시강북구인수동 번지일원( 능안골) 의도시관리계획 [ 서울휴먼타운( 능안골) 제1종지구단위계획구역및계획결정] 에대하여 2010년제20 차서울특별시도시ㆍ건축공동위원회( ) 심의를거쳐 국토의계획및이용에관한법률 제30조및같은법시행령제25조규정에의거다음과같이도시관리계획[ 서울휴먼타운( 능안골) 제1 종지구단위계획구역및계획] 을결정고시하고, 토지이용규제기본법 제8조및같은법시행령제7 조의규정에의거지형도면을고시합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장 1. 결정취지 서울휴먼타운( 능안골) 시범사업을통해단독주택지인능안골고유의정주환경을보호하고, 주민들의참여유도와계획적인관리를도모하기위하여강북구인수동 53255번지일원에도시관리계획 [ 서울휴먼타운 ( 능안골) 제1 종지구단위계획구역및계획] 을결정하고자함. 2. 도시관리계획결정조서 1 제1종지구단위계획구역에관한도시관리계획결정 지구단위계획구역결정조서 구분구역명위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 신설 서울휴먼타운( 능안골) 제종지구단위계획구역 1 강북구인수동 일대 증 ) 45,102 45,102 지구단위계획구역결정사유서 구분구역명결정내용결정사유 신설 서울휴먼타운( 능안골) 제종지구단위계획구역 1 지구단위계획구역결정 위치: 강북구인수동 일원 면적: 45,102m2 서울휴먼타운( 능안골) 시범사업을통해능안골고유의정주환경을보호하고, 주민들의참여유도와계획적인관리를도모하기위해서울휴먼타운( 능안골) 제1 종지구단위계획구역을지정하고자함.

33 2 토지이용및시설에관한결정 (1) 용도지역 지구에관한결정조서가. 용도지역 ( 변경사항없음) 용도지역결정조서 ( 변경사항없음) 구분 면적 ( m2) 기정변경변경후 구성비 (%) 총계 45,102 45, 주거지역 제1종일반주거지역 45,102 45, 나. 용도지구 ( 변경사항없음) 경관지구결정조서 ( 변경사항없음) 구분 도면표시번호 지구명 지구의세분 위치면적 ( m2) 최초결정일 기정 1 수유동자연경관지구 강북구인수동 일원 1,520,512 (44,778) 서울특별시고시제235호 별도로표기된 ( ) 은지구단위계획구역내사항임. 고도지구결정조서 ( 변경사항없음) 구분 도면표시번호 지구명 지구의세분 위치고도제한내용면적 ( m2) 최초결정일 기정 1 수유동 최고고도지구 강북구인수동 일대 5층20m 이하 ( 완화시 7층28m) 3,557,000 (45,102) 서울특별시고시제404호 별도로표기된 ( ) 은지구단위계획구역내사항임. (2) 도시기반시설에관한결정조서가. 교통시설 도로결정조서 ( 변경사항없음) 구분 규모 등급류별번호폭원 (m) 기능 연장 (m) 기점 종점 사용형태 주요경과지 최초결정일 기정소로 국지 736 (78) 수유동 수유동 일반도로 서울특별시고시제3호 별도로표기된 ( ) 은지구단위계획구역내사항임.

34 3 대지및건축물등에관한결정 (1) 대지의규모와조성에관한결정조서가. 대지규모 구분적용구역계획내용 최소개발규모 지구단위계획구역전체 90 m2이상 최소개발규모적용의예외 기존대지규모가최소개발규모를미달하는경우 서울특별시건축조례제29 조 건축물이있는대지의분할제한 의주거지역기준준용 최대개발규모 지구단위계획구역전체 500 m2이하 최대개발규모적용의예외 기존대지규모가최대개발규모를초과하는경우 이미최대개발규모를초과하는공동개발이진행된경우 (2) 용도계획결정조서 서울휴먼타운( 능안골) 제1 종지구단위계획구역내에서는관련법에따른용도지역 지구별도입가능한용도규정에도불구하고, 적용구역또는부지별입지특성에따라허용가능한용도를계획함. 허용용도 관련법에따라각용도지역 지구별도입가능한용도중다음의적용구역에서허용하는세부용도에한하여입지가능 도면표시건축법상용도분류세부용도적용기준 허용 1 단독주택 단독주택다가구주택 (4 가구이하) 단, 본지구단위계획고시일을기준으로기존공동주택에한해건축물대장상세대수내에서공동주택을허용 허용 2 단독주택 공동주택 단독주택다가구주택 (4 가구이하) 연립주택다세대주택 (3) 건축물의규모에관한결정조서가. 건폐율결정조서 건폐율계획 각필지의건폐율은용도지역 지구에따라도시계획조례가정하는바에따른다. 적용구역건폐율 지구단위계획구역전체 도시계획조례이하 서울특별시도시계획조례 제39조 자연경관지구안에서의 건축제한준용

35 단, 서울시도시계획조례제39 조( 자연경관지구안에서의건축제한) 제3항의개정에따라지구단위계획구역내에서건폐율완화가가능해질경우, 아래별도로제시한건폐율계획을적용한다. 건폐율계획 ( 도시계획조례개정시적용) 적용구역건폐율건폐율완화 지구단위계획구역전체 30% 이하 건폐율완화조건준수에따라 40% 까지완화가능 서울특별시도시계획조례제39조자연경관지구안에서의건축제한준용 건폐율완화계획 ( 도시계획조례개정시적용) 구분완화조건건폐율완화 지구단위계획구역전체 ( 아래의조건을모두준수시) 1. 높이 2 층, 8m이하건축시 단, 경사지붕으로조성시지붕조성높이는제외하며건축법시행령제119 조제1항에따른다락은층수에서제외 2. 건축물형태중지붕에대한권장지침준수시 3. 그린존중녹색주차장에관한권장지침준수시 단, 지형으로인해녹색주차장설치가불가능하여차고를설치할경우에는그린존중차고및차고문의처리에관한권장지침준수 4. 그린존중담장, 대문, 전면마당에관한권장지침준수시 단, 조성유형별로해당되는지침적용 단, 3,4 번은강북구 건축위원회 또는 건축디자인위원회 의사전자문을통해부지여건등이행이어렵다고판단된경우, 해당지침을준수한것으로인정 건폐율 40% 이하 민간부문시행지침제10조참조 나. 용적률결정조서 용적률계획 각필지의용적률은용도지역 지구에따라시도시계획조례가정하는바에따른다. 적용구역용적률 지구단위계획구역전체 도시계획조례이하 서울특별시도시계획조례제55조용도지역안에서의용적률준용 다. 높이결정조서 높이계획 적용구역높이 지구단위계획구역전체 높이 : 3 층, 12m이하 지하층은지표면에서 1m이상노출금지 서울특별시도시계획조례제39조자연경관지구안에서의건축제한을준용하되지하층부분만일부조정

36 (4) 건축물배치및형태, 교통처리에관한결정조서가. 건축물배치에관한결정조서 건축물의방향성및배치 1 규제사항 구분적용지역계획내용 건축물의방향 지구단위계획구역전체 건축물의방향( 건축물전면또는주출입구가위치하는방향) 은가급적이웃건축물의방향과일치하도록하여가로경관의통일감및연속성유지 건축물의배치 지구단위계획구역전체 이웃건축물과벽면선이나란히정렬되도록하여시각적연속성이확보될수있도록함 건축선지정 1 규제사항 구분적용지역계획내용 벽면한계선능안길변 대지경계선으로부터 2m후퇴 해당부분도면표기 2 권장사항 구분적용지역계획내용 벽면한계선 그린존 (Green Zone) 대지경계선으로부터최소 50cm후퇴권장 벽면한계선으로후퇴한공간( 그린존) 의조성 생울타리담장또는갤러리월조성 대문 UNIT( 대문, 우체통, 쓰레기통, 문패등) 조성 그린파킹등주차면조성연계 해당부분도면표기 그린존조성방식은그린존에관한결정조서참조 나. 대지내공지에관한결정조서 1 규제사항 구분적용지역계획내용 대지안의조경 지구단위계획구역전체 대지안의조경면적 30% 이상설치 ( 대지면적 200 m2미만인경우제외) 서울시도시계획조례제39조자연경관지구안에서의건축제한준용 쌈지형공지 마을입구조성부지 마을입구경관개선을위해쌈지형공지위치지정 ( 대지안의조경면적에포함) 해당부분도면표기 ( 공공사업중마을입구조성사업과연계)

37 2 권장사항 구분적용지역계획내용 대지안의조경위치및방식 지구단위계획구역전체 조경 식재의위치는가로에면하여조성권장 조경식재는능안골의대표수종으로하여능안골의이미지를특화하고, 사계절꽃피는능안골조성을위해계절별초화류식재권장 대지안의조경유지 관리 지구단위계획구역전체 전면마당은자연그대로의잔디조경또는흙마당으로조성하고, 바닥포장을하는경우는자연친화적재료에의한투수성포장권장 전면마당에조성되는수목은일조에의해생장에큰영향을받으므로, 가급적건축물에의한음영으로수목의생장에지장이생기지않도록이웃과의관계를고려 전면마당내비닐하우스또는창고, 화장실등부속건축물설치금지 민간부문시행지침제17 조 / D.G. 참조 다. 그린존(Green Zone) 에관한결정조서 그린존이란도로와맞닿는담장, 옹벽, 대문, 주차장, 차고등의계획요소를통합적으로묶어서, 친환경적인생태마을로써녹색환경을조성할수있는영역을말하며, 지구단위계획구역내에서신축및기존건축물의증축, 개축, 재축, 리모델링시그린존지침을준수함. 기존건축물이본지구단위계획에서제안하는 그린존(Green Zone) 개선사업 에의해주차면, 담장및대문을설치하는경우에도 그린존(Green Zone) 에관한사항 에서제시하는계획내용에따라조성할것을권장함. 단, 능안골내지형차등부지여건에따라조성유형별로차등적용함. < 그린존의유형구분> 구분기본방향 담장형길과담장, 담장과건물이단차없이이어지는유형 옹벽형지형차로인해길과옹벽, 옹벽위로담장과건물이있는유형 개방형 담장과옹벽없이공지로이루어진곳, 또는골목이나길단위로담장허물기를통해담장과옹벽없이개방감있게조성되는유형

38 그린존(Green Zone) 중녹색주차(Green Parking) 에관한사항 1 권장사항 구분적용지역계획내용 주차면의조성위치 담장형그린존개방형그린존 전면가로를사이에두고서로마주하는부지에서주차면을조성하는경우, 이웃과의관계및방향성을충분히고려 골목커뮤니티활성화및연속주차면에의한공간활용의용이성, 골목경관등을충분히고려하여가급적주차면의위치를서로일치하여조성권장 민간부문시행지침제20 조참조 / D.G. 참조 주차면의조성방식 담장형그린존개방형그린존 부설주차장설치의무, 그린파킹사업또는그린존개선사업에의한주차면을조성하는경우에는전면가로의폭원, 해당부지의여건, 주차동선, 이웃과의관계등을종합적으로고려하여관련규정에따라직각식, 평행식, 또는기타방식을적절히선택하여배치권장 2 면이상주차면조성시, 부득이부지여건이곤란한경우를제외하고, 직각식및평행식을가급적혼용하여조성지양 민간부문시행지침제20 조참조 / D.G. 참조 주차면의재료 색채 담장형그린존개방형그린존 주차장의바닥면은친환경생태마을로서능안골이미지에부합하고, 연속된가로경관을조성하기위해가급적골목단위로동일한재료및색채를사용하여통일감부여 지나치게높은채도의유색아스콘, 유색콘크리트등재료의사용을지양하고, 자연친화적인재료의사용에의한저채도의점토블록, 고압블록, 자연석, 잔디블록등재료사용권장 바닥면의색채는 능안골권장색채 의범위내에서자연재료의사용에의한차분하고안정된색채의사용권장 민간부문시행지침제21 조참조 / D.G. 참조 주차면의경계처리 담장형그린존개방형그린존 주차면조성시, 전면도로와지형으로인한단차이가발생하는경우, 주차면은전면도로와가급적레벨차가없도록조성하여안전성및편의성배려 주차면과마당의경계는 자연석담장, 화단, 생울타리 등자연친화적인담장으로조성권장 민간부문시행지침제21 조참조 / D.G. 참조 그린존(Green Zone) 중담장및대문, 전면마당에관한사항 1 권장사항구분적용지역계획내용 담장의설치및조성방식 담장형그린존 담장의최고높이는 1.5m 이하로조성하도록권장 하부담장위식재를조성하는경우하부담장은 1.2m 이내, 상부식재는 0.6m 이내로조성하여총 1.8m를넘지않도록권장 생울타리, 목재, 벽돌등자연친화적인재료의사용을권장 기존양호한조적조담장의경우는갤러리그린월로조성권장 민간부문시행지침제22 조참조 / D.G. 참조

39 구분적용지역계획내용 담장의설치및조성방식 옹벽형그린존 옹벽위담장의최고높이는 1.5m 이하로조성하도록권장 생울타리또는투시형담장설치를권장 투시형담장설치시목재, 벽돌등자연친화적인재료를사용하고, 색채는재료자체의속성에서드러나는차분하고고급스러운색상을권장 민간부문시행지침제22 조참조 / D.G. 참조 대문 UNIT 설치및조성방식 담장형그린존옹벽형그린존 담장형그린존의경우대문높이는 1.8m이하로조성권장 대문폭은 3.0m 이하로조성하며, 투시형으로조성권장 대문은대지와도로와의경계에서 50cm이상후퇴권장 대문과연결되는측면담장부에는음식물 재활용쓰레기통, 우편함, 조명, 문패와번지표등을일체화하여디자인하며가급적골목단위로통일된디자인을적용 민간부문시행지침제23 조참조 / D.G. 참조 옹벽및옹벽녹화조성형태 옹벽형그린존 옹벽면을노출하고자할경우에는사고석등줄눈시공이가능한재료사용을권장 옹벽녹화는옹벽하단부에옹벽면을녹화할수있는식물을식재할수있도록플랜트박스를매입하는방식으로조성권장 옹벽기단부와옹벽면, 옹벽위담장부의구성에적절한비례감을형성하도록하고, 기존옹벽을개선하는경우에는주변옹벽과의연속성을고려 민간부문시행지침제24 조 / D.G. 참조 차고및차고문의조성방식 담장형그린존옹벽형그린존 차고는주변담장과의조화를고려하여조성 차고문은목재패널등친환경적인소재권장 색채는 능안골권장색채 의범위내에서가급적눈에띄지않게조성권장 민간부문시행지침제25 조 / D.G. 참조 전면마당경계부처리및식재조성방식 개방형그린존 대지경계선에서부터 1m까지개방되도록조성권장 경계부의조성형태는 1경계부+ 화단, 2전면공지+ 경계부+ 화단형으로공지의형상이나개방정도에맞게조성권장 이웃과의경계담은가급적설치하지않으며설치할경우목책, 자연석, 생울타리또는조경식재등을이용하여자연친화적으로조성권장 식재는낮고넓은면적을채울수있는화초류또는관목류를권장 민간부문시행지침제26 조 / D.G. 참조

40 라. 건축물형태및외관에관한결정조서 건축물의형태및외관 1 규제사항 구분계획내용 구조 1층부필로티구조금지 옥상부설비등의처리 부착시설물 재료및색채 지붕조성시옥탑층또는물탱크등옥상설비가가로에서보이지않도록조성 ( 신재생에너지관련설비제외) 에어컨실외기, 물탱크등의설비를지붕에설치하는경우에는지붕의재질및색채와조화되는차폐시설( 가림막) 을설치 가로에면한외벽에는에어컨실외기, 가스배관, 전기계량기등외부부착물설치제한 부득이외벽에노출되는경우, 외벽의재료와색채를고려하여적절한차폐시설( 가림막) 설치 지붕또는외벽전체반사유리사용금지 지나친토속주의재료( 통나무, 초가등) 의사용금지 원색계열의재료, 도료의사용금지 2 권장사항 구분계획내용 지붕 외벽 형태 조성면적 경사도 재료및색채 북한산과조화로운경관형성을위해경사지붕으로조성권장 경사지붕의면적은전체지붕면적( 수평투영면적) 의 80% 이상으로조성권장 경사지붕과평지붕을혼용하여조성하는경우, 지붕전체의조화및이웃건축물과의관계를충분히고려 경사지붕의경사도는최소 10분의 3 이상, 최대 10분의 6 이하로조성권장 지붕에채광창을설치하는경우, 지나치게돌출되지않도록설치하고, 지붕전체의조화및이웃건축물과의관계를충분히고려 친환경생태마을로서능안골과조화되는자연친화적인재료사용권장 서울색중 자연녹지경관권장색채 를권장하고, 외벽과어울리도록조성 민간부문시행지침제32조참조 D.G. 참조 재료 벽돌, 자연석재, 목재, 석재등자연친화적인재료의사용권장민간부문 색채 시행지침 서울색중 자연녹지경관권장색채 를권장하고, 지붕과어울리도록조성 장식 지나치게이국적인띠형태의장식또는별장( 펜션) 스타일의현란한외벽장식지양 제33조참조 D.G. 참조 베란다 발코니설치 외벽밖으로지나치게돌출되거나발코니를지지하기위해필로티형태로조성되는발코니는가급적설치지양 베란다또는발코니에샤시, 비닐포장등에의한가건물또는실내온실등을설치하여내부공간으로사용지양 베란다또는발코니는자연친화적인목재또는낮은채도의철재등가급적차분하고눈에띄지않는재료및색채를사용하며, 지나친원색의사용지양 민간부문시행지침제34조참조 D.G. 참조

41 마. 교통처리에관한결정조서 1 규제사항 구분적용구간계획내용 차량출입금지구간 마을입구, 능안길변결절점 지구단위계획에서정한구간내대지내차량출입을불허 해당구간도면표기 (5) 기타사항에관한결정조서가. 경관및환경친화요소에관한결정조서 옥외광고물에관한결정조서 1 규제사항 구분적용지역계획내용 옥외광고물설치 지구단위계획구역전체 거주를목적으로하는주택의경우, 건축물외벽또는지붕에별도의옥외광고물설치제한 단, 기존옥외광고물및주택외용도의경우, 서울특별시옥외광고물가이드라인 및 서울특별시강북구옥외광고물등관리조례 에의한내용을따름. 야간조명에관한결정조서 1 권장사항 구분적용지역계획내용 건축물조명 지구단위계획구역전체 저층의단독주택주거지로서의정주환경및특성에따라수목등생태환경및고유한경관을저해하지않는조명기구사용을권장 옥탑부만과도하게강조한조명을지양하고, 건축물전체와의조화를고려 건축물특성에따라간접조명, 라이트업, 이루미네이션등으로차분하고은은한가로분위기연출권장 야간보행자의안전을고려 민간부문시행지침제38 조 / D.G. 참조 환경친화적건축물에관한결정조서 1 규제사항 구분적용지역계획내용 생태면적률 지구단위계획구역전체 건축물신축시, 서울시생태면적률도시계획활용개선방안( ) 에따라건축유형별생태면적률적용

42 2 권장사항 구분적용지역계획내용 자연지반보존 지구단위계획구역전체 지하수및생태면적확보, 열섬현상방지를위해자연지반의보존을권장 옥상녹화 지구단위계획구역전체 서울특별시보급형옥상녹화조성기법 (2001) 에의하여설치하도록권장 벽면녹화 지구단위계획구역전체 서울특별시도시구조물벽면녹화활성화방안 에따라설치토록권장 중수도및빗물이용시설 지구단위계획구역전체 서울특별시빗물저수조설치및관리기준 및 서울특별시빗물저수조설치지 침 에따라설치하도록권장 신 재생에너지시설 지구단위계획구역전체 신에너지및재생에너지개발 이용 보급촉진법 의기준에따라설치하도록권장 녹색주차장 지구단위계획구역전체 서울특별시녹색주차장활성화계획 에따라설치토록권장 나. 주민협정등에관한결정조서 구분 계획내용 주민협정 저층의단독주택주거지로서의마을특성및환경을고려하여본지구단위계획으로정하는지침의권장사항범위내에서건축물및전면마당, 그린존(Green Zone), 경관및환경친화요소등을계획하는경우세부적인가이드라인및주민참여환경개선프로그램등을 주민협정 으로정하여운영할수있음 ( 가칭) 서울휴먼타운( 능안골) 운영위원회 주민대표로구성된주민협의체로서주민협정의제정및변경을제안하며, 사항의홍보및실천, 지도, 관리 감독등의역할을담당 주민협정으로정하는 (6) 인센티브에관한사항가. 건폐율완화계획 서울시도시계획조례제39 조( 자연경관지구안에서의건축제한) 제3항의개정에따라지구단위 계획구역내에서건폐율완화가가능해질경우, 아래의건폐율완화계획을적용한다.

43 건폐율완화계획 ( 도시계획조례개정시적용) 구분완화조건건폐율완화 지구단위계획구역전체 ( 아래의조건을모두준수시) 1. 높이 2 층, 8m이하건축시 단, 경사지붕으로조성시지붕조성높이는제외하며건축법시행령제119 조제1항에따른다락은층수에서제외 2. 건축물형태중지붕에대한권장지침준수시 3. 그린존중녹색주차장에관한권장지침준수시 단, 지형으로인해녹색주차장설치가불가능하여차고를설치할경우에는그린존중차고및차고문의처리에관한권장지침준수 4. 그린존중담장, 대문, 전면마당에관한권장지침준수시 단, 조성유형별로해당되는지침적용 단, 3,4 번은강북구 건축위원회 또는 건축디자인위원회 의사전자문을통해부지여건등이행이어렵다고판단된경우, 해당지침을준수한것으로인정 건폐율 40% 이하 민간부문시행지침제10조참조 5 경미한사항에관한계획가. 경미한사항에관한결정조서 국토의계획및이용에관한법률시행령제25조제4 항의규정에의한경미한변경사항을따름. 향후관련지침및법령이제정 개정또는변경된경우에는제정 개정또는변경된지침및법령을적용함. 지구단위계획에서정하는경미한사항 국토의계획및이용에관한법률시행령제25조제4항 8 호, 서울특별시도시계획조례제18 조, 도시관리계획수립지침에따라지구단위계획에서정하는경미한변경사항은다음과같음. 구분적용구역계획내용 경미한사항 지구단위계획구역전체 서울휴먼타운( 능안골) 디자인가이드라인 의변경에관한사항 3. 관계도면 : 붙임참조 ( 열람장소에비치된도면과같음) 붙임. 서울휴먼타운( 능안골) 제1종지구단위계획결정도면 첨부된결정도면등은참고용도면이므로측량, 또는그밖의용도로사용할수없습니다. 4. 기타자세한내용은결정도서( 관계도면등지형도면포함) : 생략 ( 열람장소에비치된도면과같음) 참조 5. 열람장소 : 서울특별시도시관리과( ) 강북구도시계획과( ) 에비치합니다.

44 [ 붙임] 서울휴먼타운( 능안골) 제1종지구단위계획결정도면 삼산길마을마당 대 대 운가사 53252대 53278대 한천로 189 길 53249대 대 53262대 대 53250대 대 53251대 53265대 대 인수봉로 79 다길 53266대 53275대 53263대 대 인수봉로 79 다길 대 53264대 53259대 대 인수봉로 79 다길 53276대 53267대 53257대 53255대 3층, 12m 이하 ( 단, 지하층은 150% 지표면에서대 1m이상노출금지 ) 53258대 5308대 인수봉로 79 길 인수봉로 79 다길 ( 능안 1 구역모둠길 ) 인수봉로 79 길 인수봉로 79 다길 인수봉로 79 다길 5304 대 6493 대 대 53282대 30% 53253대 (40%) 인수봉로 79 길 허용 종 대 대 ( ) 는도시계획조례개정시완화가능범위임 6492 대 649 대 파인밸리 한천로 189 길 ( 능안골늘푸른녹색길 ) 인수봉로 79 길 53281대 53284대 5305대 53283대 53271대 53272대 53270대 53269대 인수봉로 79 길 ( 능안골늘푸른녹색길 ) 인수동 대 53019대 53020대 53021대 53022대 대 53130대 대 53133대 53017대 대 53037대 대 대 3층, 12m 이하 ( 단, 지하층은 150% 지표면에서 1m현대빌라이상노출금지 ) 30% 허용2 (40%) 5301대 ( ) 는도시계획조례개정시완화가능범위임 대 대 53136대 53132대 53118대 대 5306대 53122대 53150대 5307대 53149대 53012대 53025대 53013대 대 인수봉로 79 길 ( 능안 2 구역모둠길 ) 대 대 대 영일주택 대 대 대 대 대 대 획지및건축물에관한지침 용도계획 ( 허용용도 ) 구분 최소개발규모최대개발규모 적용구역 구역전체 구역전체 90m2이상 500m2이하 계획내용 허용1 용도 허용2 용적률 구역전체 150% 이하 건폐율 구역전체 30% 이하 ( 도시계획조례개정시건폐율완화조건준수에따라40% 까지완화가능 ) 높이구역전체 3층, 12m 이하 ( 단, 지하층은지표면에서 1m이상노출금지 ) 도면표시건축법상용도분류 세부용도 허용1 단독주택 단독주택, 다가구주택 (4가구이하 ) ( 단, 본지구단위계획고시일을기준으로기존공동주택에한해건축물대장상세대수내에서공동주택을허용 ) 허용 2 단독주택 공동주택 단독주택, 다가구주택 (4 가구이하 ) 연립주택, 다세대주택 범례 지구단위계획구역 쌈지형공지 분류코드용적률높이 서울휴먼타운 ( 능안골 ) 제1종지구단위계획 지적벽면한계선 ( 규제 ) 그린존 (Green Zone) 차량출입금지구간 건폐율 용도 종합결정도 벽면한계선 ( 권장 ) N scale 1:2, m

45 서울특별시고시제 호도시관리계획[ 서울휴먼타운( 선유골) 제1 종지구단위계획구역및계획] 지형도면고시 결정및 서울특별시성북구성북동 300 번지일원의도시관리계획[ 서울휴먼타운( 선유골) 제1종지구단위계획구역및계획결정] 에대하여 2010년제20 차서울특별시도시ㆍ건축공동위원회( ) 심의를거쳐 국토의계획및이용에관한법률 제30조및같은법시행령제25조규정에의거다음과같이도시관리계획[ 서울휴먼타운( 선유골) 제1 종지구단위계획구역및계획] 을결정고시하고, 토지이용규제기본법 제8조및같은법시행령제7 조의규정에의거지형도면을고시합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장 1. 결정취지 서울휴먼타운( 선유골 ) 시범사업을통해단독주택지인선유골고유의정주환경을보호하고, 주민들의참여유도와계획적인관리를도모하기위하여성북구성북동 300 번지일원에도시관리계획[ 서울휴먼타운( 선유골 ) 제1 종지구단위계획구역및계획] 을결정하고자함. 2. 도시관리계획결정조서 1 제1종지구단위계획구역에관한도시관리계획결정 지구단위계획구역결정조서 구분구역명위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 신설 서울휴먼타운( 선유골) 제종지구단위계획구역 1 성북동 300 번지일원 증 ) 46, ,519.6 지구단위계획구역결정사유서 구분구역명결정내용결정사유 신설 서울휴먼타운( 선유골) 제종지구단위계획구역 1 지구단위계획구역결정 위치 : 성북구성북동 300번지일원 면적 : 46,519.6m2 서울휴먼타운( 선유골) 시범사업을통해성북동선유골고유의정주환경을보호하고주민들의참여유도와계획적인관리를도모하기위해서울휴먼타운( 선유골) 제1종지구단위계획구역을지정하고자함.

46 2 토지이용및시설에관한결정 (1) 용도지역 지구에관한결정조서가. 용도지역 ( 변경사항없음) 용도지역결정조서 ( 변경사항없음) 구분 면적 ( m2) 기정변경변경후 구성비 (%) 총계 46, , 제1종일반주거지역 46, , 구분 기정 나. 용도지구 ( 변경사항없음) 경관지구결정조서 ( 변경사항없음) 도면표시번호 1 지구명지구의세분 성북지구 자연경관지구 위치면적 ( m2) 연장 (m) 폭원 (m) 최초결정일 성북구성북동일대 별도로표기된 ( ) 은지구단위계획구역내사항임. 구분 미관지구결정조서 도면표시번호 ( 변경사항없음) 1,732,659 (46,519.6) ( 건설부고시제235 호) 최종결정일 ( 서울특별시고시제 호) 지구명지구의세분위치면적 ( m2) 연장 (m) 폭원 (m) 최초결정일 기정 2 미관지구역사문화미관지구 성북동 35 성북동 272 ( 서북로) 49,500 (2,885) 1,650 (180) 양측 15m ( 서울특별시고시제73 호) 별도로표기된 ( ) 은지구단위계획구역내사항임. (2) 도시기반시설에관한결정( 변경) 가. 교통시설 도로결정( 변경) 조서 조서 구분 규모 등급류별번호폭원 (m) 기능 연장 (m) 기점 종점 사용형태 주요경과지 최초결정일 기정대로 보조간선도로 7,750 삼선교 불광동 ( 대112) 일반도로 ( 서울특별시고시제66 호) 성북동길 ( 도로일부제척)

47 구분 규모 등급류별번호폭원 (m) 기능 연장 (m) 기점 종점 사용형태 주요경과지 최초결정일 변경대로 보조간선도로 7,750 (169) 삼선교 불광동 ( 대112) 일반도로 기정소로 변경소로 국지도로 1,100 성북동 2371 국지도로 305 (305) 성북동 2362 성북동 3303 성북동 2934 일반도로 일반도로 ( 서울특별시고시제88 호) 선유길 ( 기종점및선형변경 ) 신설소로 국지도로 293 (293) 성북동 246 별도로표기된 ( ) 은지구단위계획구역내사항임. 성북동 303 일반도로 이태준길 변경전도로명 도로결정( 변경) 사유서 변경후도로명 변경내용 결정( 변경) 사유 대로 3135 대로 3135 소로 386 소로 386 소로 2527 도로일부선형변경 면적 :34m2제척 도로일부선형변경 기종점지번변경 도로신설 폭 : 8m 연장 : 293m 선유길의노선변경및주차장의신설에따라구역내성북동길의선형을정형화하여도로에서일부를제척하고주차장에포함시켜결정함. 주차장의신설에따라선유길의기점및기점부의도로선형을변경 함. ( 기존도로와그에연결된현황상도로(2301 천) 로양분하여 사용하던도로를 1 개노선으로통합하고, 잔여도로부지를주차 장에포함시킴.) 도로연장과종점지번이기결정도면과상이하여현재의지번으 로변경함. 현황도로인이태준길이원활한도로기능을수행할수있도록폭원확보를위해도시계획시설로결정하여관리하도록함. 주차장결정조서 구분 도면표시번호 시설명 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 신설 1 주차장 성북구성북동 2301 일원 증 ) 중복결정 ( 하천: 542 m2)

48 주차장결정사유서 도면표시번호시설명변경내용결정( 변경) 사유 1 주차장신설 도시계획도로집행에의한성북동길확장후생겨나는도로연접부자투리공지를마을에필요한주차공간으로활용( 녹지와어우러진친환경적인주차장조성) 하기위해주차장으로결정함. 나. 공간시설 ( 변경사항없음) 공공공지결정조서 ( 변경사항없음) 구분 도면표시번호 시설명 시설의세분 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 기정 2 공공공지공공공지 성북동산25102호외 4필지 701 (278) 701 (278) ( 성북구고시제 호) 북측공지 : 130m2남측공지 : 571m2 (148 m2) 별도로표기된 ( ) 은지구단위계획구역내사항임. 다. 방재시설 ( 변경사항없음) 하천결정조서 ( 변경사항없음) 구분도면표시번호 시설명시설의세분 폭원 (m) 연장 (m) 시점종점최초결정일 기정 3 성북천하천 21 5,710 성북동 254 일대 성북동 13 일대 청계천합류점 (600m) 청계천합류점 (5,110m) ( 서울특별시고시제83 호) 3 대지및건축물등에관한결정 (1) 대지의규모와조성에관한결정조서가. 대지규모 구분적용구역계획내용 최대개발규모 지구단위계획구역전체 660m2이하 최대개발규모적용의예외 최대개발규모를초과하는기존대지( 필지) 에서기존규모내에서개발하는경우 획지계획이별도로수립되어있는경우

49 나. 획지계획 구분적용구역계획내용 획지선 낙원연립특별계획구역 필지내부도로를포함하여획지선지정 필지정형화를유도하여토지이용의효용성증진 다. 필지교환 구분적용구역계획내용 필지교환가능선 지정 2983대 3011 천, 252대 2521 도, 2561대 2301천 이태준길의도시계획도로에저촉되는대지와도로를상호교환하여도시계획도로의확보유도 권장 2532대 2986대 주요시설이입지한민간대지의정형화유도 라. 공동개발 구분적용구역계획내용 공동개발지정 공동개발권장 지구단위계획구역전체 지구단위계획구역전체 공동개발지정 ⅰ. 맹지, 과소필지, 부정형필지와동일토지소유자의필지가인접한경우 ⅱ. 최대개발규모를초과하지않는규모로기공동개발된필지중에서토지소유자가 동일한경우 ⅲ. 여러필지가묶여기공동개발된일단의대지가증축, 재축, 개축하는경우 단, 대지규모 660 m2이하에한함. 공공동개발권장 ⅰ. 토지소유자가다른과소필지, 부정형필지가인접해있어, 향후적법한신규건축행 위가곤란한경우 ⅱ. 인접한주변의개발규모와필지체계를고려할때, 공동개발이적합한경우 단, 대지규모 660 m2 이하에한하며, 성북동 2561, 2562 는도시계획도로( 성북동길) 집행시에만공동개발적용 획지의규모와조성에관한결정조서 가구번호 1 획지번호 위치 면적 동명지번필지획지 성북동 2603대 512 성북동 2604대 764 성북동 2605대 228 성북동 2606대 410 성북동 2608대 328

50 가구번호 1 획지번호 위치면적동명지번필지획지 성북동 26027대 50 공동개발권장 : 26083, 2962 성북동 26083대 공동개발권장 : 26027, 2962 성북동 2962대 83 공동개발권장 : 26027, 성북동 26030대 46 공동개발지정 : 2963, 공동개발권장 : 2966 성북동 2963대 공동개발지정 : 26030, 공동개발권장 : 2966 성북동 2966대 40 공동개발권장 : 26030, 2963 성북동성북동 26031대 13 공동개발권장 : 대 132 공동개발권장 : 성북동 26049대 성북동성북동 성북동성북동 성북동성북동성북동 26057대 426 공동개발지정 : 대 178 공동개발지정 : 대 23 공동개발지정 : 대 456 공동개발지정 : 대 337 공동개발지정 : 26061, 대 공동개발지정 : 26060, 대 264 공동개발지정 : 26060, 성북동 26065대 327 성북동 26069대 142 성북동 26070대 380 성북동 26071대 43 성북동 26072대 성북동 성북동 성북동 성북동 26073대 대 대 대 43 성북동 2942대 10 상기면적은토지대장(2010년 4 월기준) 을기초로하여작성된값임 공동개발지정 : 공동개발지정 : 공동개발지정 : 공동개발지정 : 성북동 26075대 13 성북동 26076대 50 성북동 291대 성북동성북동 성북동 성북동 29111대 10 공동개발권장 : 대 116 공동개발권장 : 대 대 공동개발권장 : 2934 공동개발권장 : 2931 성북동 2932대 23 성북동 2933대 13

51 가구번호 획지위치면적번호동명지번필지획지 성북동 2943대 112 성북동 2951대 330 성북동 2952대 573 성북동 2954대 136 성북동 2956대 238 성북동 2957대 238 성북동 2965대 202 성북동 2968대 성북동 332임 43 공동개발지정 : 성북동 2609대 407 공동개발지정 : 332 성북동 2607대 495 성북동 26010대 691 성북동 26055대 23 성북동 26012대 274 성북동 26013대 성북동 26014대 466 공동개발지정 : 성북동 26082대 16 공동개발지정 : 성북동 26018임 1,051 성북동 26029대 56 3 성북동 26033대 430 공동개발권장 : 성북동 26034대 13 공동개발권장 : 성북동 26038대 522 성북동 26086대 631 성북동 26088대 1,078 성북동 26091대 526 성북동 26094대 7 성북동 26095대 3 성북동 26099대 337 성북동 대 354 성북동 2324대 119 성북동 2351대 126 성북동 2352대 63 성북동 2366대 7 성북동길도시계획도로편입 필지교환지정 : 2521 성북동 252 대 (17) 1 79 ( 이태준길도시계획도로저촉부분: 교환면적 62 m2) 성북동 2521 도 (62) 도로 / 필지교환지정 : 252 성북동 2531대 성북동 2532 대 (451) 필지교환권장부분제외( 덕수교회) 469 성북동 2986 대 (18) 필지교환권장 : 2532 성북동 2542대 183 상기면적은토지대장(2010년 4 월기준) 을기초로하여작성된값이며, 별도로표기한 ( ) 안의값은획지에편입되는 면적을개략산출한 CAD 구적값으로추후측량성과에따라변경될수있음.

52 가구번호 3 획지위치면적번호동명지번필지획지 성북동 2545대 231 성북동 2546대 204 성북동 2547대 239 성북동 2548대 237 성북동 2549 대 (19) 도시계획시설( 주차장) 편입면적제외 성북동 25410대 63 성북동 25411대 178 성북동 25412대 281 성북동 25419대 8 성북동 2301 천 (7) 현황상도로 / 필지교환지정: 2561 성북동길도시계획도로저촉부분제외 필지교환지정 : 2301 성북동 2561 대 (101) ( 이태준길도시계획도로저촉부분 : 교환면적 7 m2) 공동개발권장 : 2562 성북동 2562 대 (239) 성북동길도시계획도로저촉부분제외공동개발권장 : 2561 성북동 2563대 성북동 2564대 198 공동개발권장 : 성북동 2568대 185 공동개발권장 : 2564 성북동 2565대 30 성북동 2567대 13 성북동 2971대 284 성북동 2972대 298 성북동 2973대 7 성북동 2981대 159 성북동 2982대 228 필지교환지정 : 3011 성북동 2983 대 (254) ( 이태준길도시계획도로저촉부분 : 교환면적 7 m2) 성북동 3011 천 (7) 현황상도로 / 필지교환지정: 2983 성북동 2532 대 (18) 필지교환권장 :2986/ 덕수교회 6 성북동 2986 대 (240) 345 필지교환권장부분제외공동개발권장 : 성북동 29810대 87 공동개발권장 : 2986 성북동 29811대 49 성북동 3002대 성북동 3003대 126 공동개발권장 : 성북동 3004대 46 공동개발권장 : 성북동 3005 대 (1,494) [ 획지A] 성북동 3001 도 (117) 1,611 획지선지정 ( 낙원연립특별계획구역) 9 성북동 3008대 1,694 [ 획지B] 성북동 3007 도 (203) 1,897 획지선지정 ( 낙원연립특별계획구역) 성북동 3009대 303 상기면적은토지대장(2010년 4 월기준) 을기초로하여작성된값이며, 별도로표기한 ( ) 안의값은획지에편입되는 면적을개략산출한 CAD 구적값으로추후측량성과에따라변경될수있음.

53 가구번호 4 5 가구번호 획지위치면적번호동명지번필지획지 성북동 303대 360 성북동 3041대 241 성북동 3042대 83 성북동 3021대 388 성북동 3024대 158 성북동 8573대 53 성북동 88대 152 성북동 2451대 13 성북동 246대 532 성북동 2471대 522 성북동 2474대 334 성북동 248대 397 성북동 250대 3,186 상기면적은토지대장(2010년 4 월기준) 을기초로하여작성된값임. 획지계획사유서 획지번호 대상지번 계획내용 계획사유 1 성북동 26027, 26083, 2962 공동개발권장 부정형, 과소필지고려 2 성북동 26030, 2963, 2966 공동개발지정 맹지, 과소필지고려 ( 일부기공동개발필지) 공동개발권장 과소필지고려 3 성북동 26031, 2964 공동개발권장 부정형, 과소필지고려 4 성북동 26057, 공동개발지정 맹지고려 ( 기공동개발필지) 5 성북동 26059, 공동개발지정 맹지, 과소필지고려 ( 기공동개발필지) 6 성북동 26060, 26061, 공동개발지정 맹지, 과소필지고려 ( 기공동개발필지) 7 성북동 26073, 공동개발지정 맹지, 과소필지고려 ( 동일소유자필지) 8 성북동 26074, 공동개발지정 맹지, 과소필지고려 ( 동일소유자필지) 9 성북동 29111, 2941 공동개발권장 맹지, 부정형, 과소필지고려 10 성북동 2931, 2934 공동개발권장 부정형, 과소필지고려 1 성북동 332, 2609 공동개발지정 맹지, 과소필지고려 ( 기공동개발필지) 2 성북동 26014, 공동개발지정 과소필지고려 ( 동일소유자필지) 3 성북동 26033, 공동개발권장 부정형, 과소필지고려 1 성북동 252, 2521 필지교환지정 도시계획도로확보, 토지활용성고려 2 성북동 2532, 2986 필지교환권장 부정형필지고려 3 성북동 2301, 2561, 2562 공동개발권장필지교환지정 도시계획도로확보, 과소필지고려 4 성북동 2564, 2568 공동개발권장 도시계획도로확보, 토지활용성고려 5 성북동 2983, 3011 필지교환지정 도시계획도로확보, 부정형필지고려 6 성북동 2532, 2986, 공동개발권장 맹지, 부정형필지고려 ( 동일소유자필지) 7 성북동 3003, 3004 공동개발권장 과소필지고려 8 [ 획지A] 성북동 3001, 3005 획지선지정 부정형필지고려( 낙원연립특별계획구역) 9 [ 획지B] 성북동 3007, 3008 획지선지정 부정형필지고려( 낙원연립특별계획구역)

54 (2) 용도계획결정조서 서울휴먼타운 ( 선유골) 제1종지구단위계획구역내에서는관련법에따라허용가능한용도규정에도불구하고, 본지구단위계획에의하여적용구역또는부지별로입지를허용하는용도를계획함. 허용용도 국토의계획및이용에관한법률제76 조, 동법시행령제71조및서울특별시도시계획조례제 27조에서정하는제1종일반주거지역안에서건축할수있는규모와용도의건축물만허용하며상기법령및관련법에따라도입가능한용도에도불구하고, 각대지별로제시된용도의적용기준에따라서입지할수있음. 도면표시건축법상용도분류중허용용도적용기준 허용 1 허용 2 단독주택 가. 단독주택다. 다가구주택(660 m2이하) 라. 공관( 公館 ) 공동주택다. 다세대주택(660 m2이하) 제종 1 근린생활시설 교육연구시설마. 연구소바. 도서관 노유자시설 단독주택 가. 슈퍼마켓, 일용품소매점(1,000 m2미만) 나. 휴게음식점, 제과점(300 m2미만) 라. 의원ㆍ치과의원ㆍ한의원ㆍ침술원ㆍ접골원및조산원바. 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지역건강보험조합등(1,000 m2미만 ) 자. 지역아동센터 가. 아동관련시설나. 노인복지시설다. 그밖에사회복지시설및근로복지시설 가. 단독주택다. 다가구주택(660 m2이하) 라. 공관( 公館 ) 공동주택다. 다세대주택(660 m2이하) 제종 1 근린생활시설 가. 슈퍼마켓, 일용품소매점(1,000 m2미만) 나. 휴게음식점, 제과점(300 m2미만) 다. 이용원, 미용원, 목욕장및세탁소라. 의원ㆍ치과의원ㆍ한의원ㆍ침술원ㆍ접골원및조산원마. 탁구장및체육도장(500 m2미만) 바. 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지역건강보험조합등(1,000 m2미만 ) 사. 마을회관, 마을공동작업소, 마을공동구판장등자. 지역아동센터 다가구및다세대주택의경우 1개층당 2가구이하가거주하는구조에한함. 바닥면적합계 200m2미만인것 해당용도전체의바닥면적합계 400m2이상입지불가 다가구및다세대주택의경우 1개층당 2가구이하가거주하는구조에한함. 단, 기존연립주택부지에한하여연립주택을허용함. 바닥면적합계 200m2미만인것 해당용도전체의바닥면적합계 400m2이상입지불가

55 도면표시건축법상용도분류중허용용도적용기준 허용 2 허용 3 제종 2 근린생활시설 가. 일반음식점, 기원 바닥면적합계 200m2미만인것 건축물 1동당전면도로에서직접출입이가능한 1개층에한하여입지허용 다. 서점 바닥면적합계 500m2미만인것바. 금융업소, 사무소, 부동산중개업소, 출판사등 (500 m2미만) 사. 제조업소, 수리점, 세탁소등(500 m2미만) 바닥면적합계 300m2미만인것 문화및집회시설 라. 전시장 교육연구시설 가. 학교 / 마. 연구소 / 바. 도서관 노유자시설 단독주택 가. 아동관련시설나. 노인복지시설다. 그밖에사회복지시설및근로복지시설가. 단독주택다. 다가구주택(660 m2이하) 라. 공관( 公館 ) 공동주택다. 다세대주택(660 m2이하) 제종 1 근린생활시설 제종 2 근린생활시설 다가구및다세대주택의경우 1개층당 2가구이하가거주하는구조에한함. 가. 슈퍼마켓, 일용품소매점(1,000 m2미만) 바닥면적합계 300m2미만인것나. 휴게음식점, 제과점(300 m2미만) 다. 이용원, 미용원, 목욕장및세탁소라. 의원ㆍ치과의원ㆍ한의원ㆍ침술원ㆍ접골원및조산원마. 탁구장및체육도장(500 m2미만) 바. 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지역건강보험조합등(1,000 m2미만) 사. 마을회관, 마을공동작업소, 마을공동구판장등아. 변전소, 양수장, 정수장, 대피소, 공중화장실등자. 지역아동센터 가. 일반음식점, 기원 바닥면적합계 300m2미만인것다. 서점 바닥면적합계 500m2미만인것바. 금융업소, 사무소, 부동산중개업소, 출판사등 (500 m2미만) 사. 제조업소, 수리점, 세탁소등(500 m2미만) 아. 청소년게임제공업의시설(300 m2미만) 등 바닥면적합계 300m2미만인것자. 사진관, 표구점, 학원(500 m2미만), 동물병원, 독서실등 문화및집회시설 라. 전시장 교육연구시설 가. 학교 / 마. 연구소 / 바. 도서관 노유자시설 가. 아동관련시설나. 노인복지시설다. 그밖에사회복지시설및근로복지시설

56 (3) 건축물의밀도및높이결정조서가. 건폐율결정조서 건폐율계획 각필지의건폐율은용도지역 지구에따라시도시계획조례가정하는바에따른다. 적용구역건폐율 지구단위계획구역전체 30% 이하 서울특별시도시계획조례 제39조 자연경관지구안에서의 건축제한준용 단, 서울특별시도시계획조례제39조제3 항의개정시에는변경된조례에따라, 아래에제시한건폐율계획을적용한다. 건폐율계획 ( 조례개정시적용) 적용구역건폐율건폐율완화 지구단위계획구역전체 30% 이하 건폐율완화조건준수에따라 40% 까지완화가능 서울특별시도시계획조례제39조자연경관지구안에서의건축제한준용 건폐율완화계획 ( 조례개정시적용) 완화조건가, 나중선택하여준수 적용구역 가 완화조건 나 건폐율완화내용 1. 높이 2 층, 8m 이하로건축 1. 높이 2 층, 8m 이하로건축 지구단위계획구역전체 2. 공동개발권장또는필지교환권장사항준수시 2. 아래의건축물형태등에대한권장지침중 2개이상준수 1 건축물형태중지붕, 외벽에대한권장지침준수 2 건축물형태중옹벽및담장에대한권장지침준수 3 건축물형태중대문및주변공간에대한권장지침준수 4 대지안의조경에대한권장지침준수 5 녹색주차장조성에대한권장지침준수 6 옥외광고물에대한권장지침준수 ( 주택은제외) 7 옥상녹화에대한권장지침준수 8 중수도및빗물이용시설의설치에대한권장지침준수 9 신 재생에너지시설설치에대한권장지침준수 건폐율 40% 이하

57 나. 용적률결정조서 용적률계획 각필지의용적률은용도지역 지구에따라시도시계획조례가정하는바에따른다. 적용구역용적률 지구단위계획구역전체 도시계획조례이하 서울특별시도시계획조례제55조용도지역안에서의용적률준용 서울특별시도시계획조례제39조준용 다. 높이계획결정조서 높이계획 각필지의건축물의높이는용도지역 지구에따라도시계획조례가정하는바에따른다. 구역내대지중문화재보호구역에의한높이제한을받는대지는이를동시에적용한다. 적용구역높이 지구단위계획구역전체층수 3 층, 높이 12m이하 서울특별시도시계획조례제39조자연경관지구안에서의건축제한제4항준용 (4) 건축물배치및형태, 교통처리에관한결정조서가. 건축물배치에관한결정조서 건축선지정 1 규제사항 구분적용구역계획내용 성북동길변역사문화미관지구 대지경계선으로부터 3m 후퇴 종전기준준용 건축한계선 선유길변및이태준길변지정구간 도시계획도로경계선및획지선으로부터 0.5m 후퇴 건축한계선으로후퇴한공간의조성( 그린존) 공작물, 담장, 계단, 주차장, 화단및그밖의이와유사한차 면시설, 설비시설의설치및적치물의방치금지 전면도로의보도와통합하여보행공간조성 보도가없는도로에면한공간에는높이 0.5m 이하의화단설 치가능 낙원연립특별계획구역사이도로변 대지경계선으로부터 1m 후퇴 건축한계선으로후퇴한공간은보행공간으로조성

58 나. 대지내공지에관한결정조서 규제사항 구분적용구역계획내용 전면공지 성북동길변역사문화미관지구, 선유길변및이태준길변지정구간 건축한계선으로후퇴한공간을보행공간또는휴게공간으로조성 전면도로의보도와통합하여보행공간조성 차면시설, 설비시설, 적치물금지 보도가없는도로에면한공지의경우, 높이 0.5m 이하의화단설치가능 미관지구내에는서울특별시도시계획조례제46조건축선후퇴부분등의관리준용 해당구간도면표기 대지안의조경 지구단위계획구역전체 조성규모 대지면적 200 m2이상의경우 : 30% 이상 서울특별시도시계획조례제 39조자연경관지구안에서의건축제한준용 서울특별시건축조례제25조식재등조경기준준용 본지침제20조적용 권장사항 구분적용구역계획내용 조경의위치및방식 지구단위계획구역전체 대지안의조경의위치는전면도로에인접하여조성권장 건축선후퇴부분에인접하여풍성한조경식재와인접담장면의녹화권장 대지내에담장에인접하여 2주이상의교목식재권장 교목은앵두나무, 복숭아나무등의유실수식재권장 다. 건축물형태및외관에관한결정조서 지구단위계획구역전체에공통적으로적용하는공통지침으로서건축물외에기타공작물, 부속건축물, 가설건축물등에도동일하게적용함. 본지침은건축( 신축및기존건축물의증축, 개축, 재축) 시적용하며, 대수선시에는지침에해당하는부분의변경이있는경우에한하여적용함. 규제사항 구분계획내용 지붕 형태 상부설비시설 전체지붕면적( 수평투영면적) 의 40% 이상경사지붕조성 단, 경사지붕의면적이미달하는경우, 평지붕을지붕면적의 35% 미만으로분절하여설치해야함. 지붕위에물탱크, 실외기등이와유사한건축물의설비시설을설치할경우, 외벽의재료와어울리는재료로차폐시설( 가림막) 을설치해야함. 신재생에너지활 용을위한설비의경우는예외로함.

59 지붕 / 외벽 옹벽및담장 구분계획내용 재료 재료 담장의높이 옹벽의높이 지붕및외벽의주재료로다음의사용을제한함. 1 과도한반사성재료( 반사유리, 스테인리스미러마감등) 2 지나친토속주의적인재료 3 원색계열의도료및그밖의재료( 평지붕에원색방수재도포등) 지붕및외벽의재료에대한규제사항준용 담장의높이는최대 1.5m(1.2m) 이하로하며, 그상부를투시형으로설치할경우 1.8m(1.5m) 까지설치가능함. 생울타리나교목으로울타리를조성하는경우에는담장높이산정대상에서제외함.( 단, 식재를위한화단의높이를 1m 이하로조성할경우에한함) 전면도로에면한옹벽은높이 3m 이하로조성해야함. 대지의지형여건상부득이한경우, 옹벽을 2단으로나누어최고 5m까지설치가능. 단, 각단의높이를 3m이하로하여그사이를 1m이상후퇴하여녹화하여야함. () 안높이는옹벽위에설치된담장에적용 지붕 외벽 옹벽및담장 대문및주변공간 주차출입구 권장사항 구분 색채 색채 부착시설물 담장의조성방식 옹벽의조성방식색채 조성방식 조성방식 계획내용 원색계열의색채사용지양 서울색중 역사문화경관권장색채 및 성북구색채가이드라인 의성북권역색채권장 지붕의색채에대한권장사항준용 가로변에인접한부분은성북구의경관기조색조인기와진회색과돌담회색계열로조성 지붕을제외한외부에설치되는가스배관, 전기계량기, 에어컨실외기등의부착시설물들이가로변에서보이지않도록가급적건축물후면에설치 부득이하게가로변에노출되는경우, 외벽의재료및색채를고려하여적절한차폐시설( 가림막) 설치 담장은가급적설치하지않거나, 생울타리 또는 투시형의낮은담장 로조성권장 위에서권장하는형태로조성하지못할시, 담장하부에지피류및덩굴성식물을식재녹화권장 가로에면한옹벽의높이는대지의지형을고려하여가급적최소한의높이로설치권장 옹벽은가급적자연석쌓기등자연친화적인분위기로조성권장 외벽의색채에대한권장사항준용 대문은담장과동일한높이로자연친화적인재료로조성권장 대문은담장면에서최소 0.5m, 적정 1m 이상후퇴하여재활용쓰레기통및우편함, 미니화단등을설치하기위한서비스공간으로조성 주차출입구에형성된경계부는단차가없도록조성하고, 부득이하게형성된경사면은보행자의통행에불편함이없고안전한재료로포장하도록함. 주차출입문은대문의재질과색채와유사한재료를사용하며, 가급적투시형으로조성하는것을권장 옥내주차장( 차고) 는출입구에문, 셔터등을설치하여내부차폐 차고문 셔터의재료는친화적인재료사용 ( 도색되지않은알루미늄, 스테인리스재료지양, 목재, 반투과성합성재, 권장색채로도색된철재등권장 )

60 라. 교통처리에관한결정조서 구분적용구간계획내용 차량출입금지구간 성북동길변 선유길동측변일부 3005 낙원연립부지동측변 지구단위계획에서정한구간내대지로차량출입을금지함. (5) 기타사항에관한결정조서가. 경관및환경친화요소에관한결정조서 옥외광고물에관한결정조서 1 규제사항 적용구역구분계획내용 지구단위계획구역전체 일반사항 주거시설 비주거시설 모든옥외광고물은 서울특별시성북구옥외광고물등관리조례 를준수 구역내모든건축물은지붕및옥상에옥외광고물설치제한 단독주택의경우, 건축물외벽에별도의옥외광고물설치제한 공동주택의경우, 공동주택명칭외별도의옥외광고물설치제한 단독주택및공동주택과그외의시설이복합된건축물의경우, 단독주택과공동주택의외벽에옥외광고물설치제한 간판의총누계면적이비주거시설이입지한층의가로변외벽면적의 1/6을초과하지않도록함. 2 권장사항 적용구역구분계획내용 일반사항 옥외광고물의설치및기존옥외광고물의정비시 서울특별시옥외광고물가이드라인 (2008) 의내용을준수 지구단위계획구역전체 광고물형태색채발광광고물조명 한건물에다수의점포가입점해있는경우주요출입구에공동연립형간판설치 간판의면과글자를분리하는채널( 문자형) 간판설치 간판의면에는원색및고채도의색은피함. 서울특별시옥외광고물가이드라인에서정하는보전권역및본지구단위계획에서의외벽에대한권장색채의사용권장 최대표면휘도 50(cd/m2) 이하권장 점멸또는화면변화등움직임이있는광고물지양 부분조명이나간접조명을권장하고, 간판전체에대한직접조명방식지양. 단, 문자나도형부분에부분적으로사용하는직접조명사용허용

61 야간조명에관한결정조서 1 규제사항 적용구역 지구단위계획구역전체 계획내용 서울특별시야간경관계획 (2008) 및 서울시야간경관가이드라인 에의한내용준수 2 권장사항 적용구역 지구단위계획구역전체 계획내용 저층의단독주택주거지로서의특성에따라수목등생태환경및고유한경관을저해하지않는조명기구사용권장 옥탑부만과도하게강조한조명을지양하고, 건축물전체와의조화고려 건축물특성에따라간접조명, 라이트업, 루미네이션등으로차분하고은은한가로분위연출권장 야간활동시, 보행자의안전고려 환경친화적건축물에관한결정조서 1 규제사항 구분적용구역계획내용 생태면적률 지구단위계획구역전체 건축물신축시, 서울특별시생태면적률도시계획활용개선방안 ( ) 에따라건축유형별생태면적률적용 2 권장사항 구분적용구역계획내용 자연지반보존 옥상녹화 벽면녹화 중수도및빗물이용시설 신 재생에너지시설 녹색주차장 지구단위계획구역전체 지구단위계획구역전체 지구단위계획구역전체 지구단위계획구역전체 지구단위계획구역전체 지구단위계획구역전체 지하수및생태면적확보, 열섬현상방지를위해자연지반의보존을권장 서울특별시보급형옥상녹화조성기법 ( ) 에의하여설치하도록권장 서울특별시도시구조물벽면녹화활성화방안 에따라설치토록권장 서울특별시빗물저수조설치및관리기준 및 서울특별시빗물저수조설치지침 에따라설치하도록권장 신에너지및재생에너지개발 이용 보급촉진법 의기준에따라설치하도록권장 서울특별시녹색주차장활성화계획 에따라설치토록권장

62 나. 주민협정등에관한결정조서 권장사항 구분 계획내용 선유골주민협정의운영 저층의단독주택주거지로서의지역적특성및환경을고려하여본지구단위계획으로정하는지침( 권장사항에한함) 의내용및범위내에서민간건축물의조성및그린존(Green Zone) 의유지 관리에관련된사항과주민참여환경개선프로그램등을 주민협정 으로정하여운영할수있음. ( 가칭) 서울휴먼타운( 선유골) 운영위원회 선유골주민으로구성된주민협의체로서, 선유골주민협정의제정및변경을제안하며주민협정 으로정하는사항의홍보및실천, 지도, 관리 감독등의역할을담당하는주민조직을운영할 수있음. (6) 인센티브에관한사항가. 건폐율완화계획 단, 서울특별시도시계획조례제39조제3 항의개정시에는변경된조례에따라, 아래에제시한건폐율완화계획을적용한다. 건폐율완화계획 ( 조례개정시적용) 완화조건가, 나중선택하여준수 적용구역 가 완화조건 나 건폐율완화내용 지구단위계획구역전체 1. 높이 2 층, 8m 이하로건축 2. 공동개발권장또는필지교환권장사항준수시 1. 높이 2 층, 8m 이하로건축 2. 아래의건축물형태등에대한권장지침중 2개이상준수 1 건축물형태중지붕, 외벽에대한권장지침준수 2 건축물형태중옹벽및담장에대한권장지침준수 3 건축물형태중대문및주변공간에대한권장지침준수 4 대지안의조경에대한권장지침준수 5 녹색주차장조성에대한권장지침준수 6 옥외광고물에대한권장지침준수 ( 주택은제외) 7 옥상녹화에대한권장지침준수 8 중수도및빗물이용시설의설치에대한권장지침준수 9 신 재생에너지시설설치에대한권장지침준수 건폐율 40% 이하

63 4 특별계획구역에관한결정가. 기본방향 주변경관과의조화를위해별도의관리가필요하고, 새로운개발로지역전체에미치는효과가클것으로예상되는부지에대해특별계획구역으로지정하고, 별도의상세한계획안을만들어지구단위계획으로수용하여결정하고자함 구분 신설 나. 특별계획구역결정조서 도면표시번호 1 시설명 낙원연립특별계획구역 위치 성북구성북동 3005, 3008 일대 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 증 )3,508 3,508 다. 낙원연립특별계획구역지침 지정목적 노후불량주택(1978 년사용승인) 의구조안전문제를해결하기위해주민스스로재건축을추진하고있어개발시주변저층주거지에미치는효과가클것으로예상됨. 특히지형조건상지반의높이차가있어건축적으로상세한입체계획의수립이필요하며, 부정형대지의조정, 주변저층주거지를고려한공공성확보등추후구체적인건축계획과함께지구단위계획을따로결정할필요가있으므로특별계획구역으로지정하여관리하고자함. 위치및면적 위치 : 성북구성북동 3005, 3008 일원 면적 : 3,508m2 계획지침 구분계획내용 획지 특별계획구역을대지로하는획지선지정 ( 획지A, B) 기존대지(3005, 3008) 에인접한요철형도로의일부불하 용도 허용2 본지침제12 조~ 제13조적용 건폐율 30% 이하 ( 도시계획조례기준) 용적률 기준용적률: 90% 이하 허용용적률: 120% 이하 높이 3 층, 12m 이하 도시계획조례제39조자연경관지구안에서의건축제한제2항제2 호에의한관련심의와절차를통해건폐율완화여부결정 용적률인센티브계획참고 도시계획조례제39조자연경관지구안에서의건축제한제4항에의한높이완화는불가

64 구분계획내용 건축물배치 대지내공지 공공보행통로 선유길변보행공간확보를위해건축한계선지정 ( 대지경계부터 0.5m 후퇴) 낙원연립두획지사이도로변에보행공간확보를위해건축한계선지정 ( 대지경계로부터 1m 후퇴) 대지면적의 10% 이상공개공지설치 ( 이태준길또는선유길변에폭 5m이상면하여개방된형태로조성 ) 선유길~ 선유골이야기공원보행연계를위한공공보행통로설치 : 획지A 내 1 개소 ( 폭 4m 이상) 선유길~ 이태준길간보행연계를위한공공보행통로설치 : 획지B 내 1 개소 ( 폭 2m 이상) 공개공지의조성은건축법시행령제 27조의2 공개공지등의확보제3항및시건축조례제26조제2항준용 건축물형태 건축물의형태및외관에관한사항준수본지침제22 조~ 제34조적용 공공시설확보 주민협의체의사무소, 회의장, 공부방등으로활용하기위한다용도공간을기준에따라설치하여무상으로제공 용적률완화계획참고본지침제59조적용 교통처리 선유골이야기공원조성사업에면한구간에차량출입금지구간지정 본지침제35 조제 ~ 38조적용 라. 특별계획구역내용적률완화계획 용적률인센티브 ( 신설) 항목세분완화기준 건축물내공공시설제공시 건물내공공시설설치 유도기준용적률 0.1 건물내일정공간을공공시설로조성하여개방하는경우 구도시계획위원회의자문을통해인정을받은시설인경우 도시경관개선 건축물외관우수디자인 유도기준용적률 0.03 서울시건축위원회심의를통해우수디자인으로인정받은경우 대지내공지 공개공지 유도 기준용적률 [( 설치면적 의무면적) 대지면적] 0.8 건축한계선규제기준용적률 ( 제공면적/ 대지면적) 1 주요도로에 5m이상면하는개방형구조에한하여적용 지정구간에한함. 공개공지면적은제외함.

65 항목세분완화기준 대지내통로 공공보행통로규제기준용적률 ( 조성면적/ 대지면적) 2 지정구간에한함 자연지반보존의무 기준용적률 자연지반보존면적 / 대지면적 ) 0.1 대지안의조경면적포함 중수도시설설치의무기준용적률 0.02 총사용량의10% 이상처리시설설치시적용 관련법상의무시설인경우제외 빗물이용시설설치의무기준용적률 0.02 빗물저류탱크용량(ton) 이건축면적x0.05 또는대지면적x0.02 이상설치시 환경친화적건축물 녹색주차장, 투수성포장 의무 기준용적률 ( 설치면적 / 대지면적 ) 기준용적률 0.05 신 재생에너지시설의무기준용적률 0.05 서울시기준( 녹색주차장 활성화계획) 준 수시 총건축공사비의 1% 이상시설비투자또는총에너지사용량의 1% 이상신 재생에너지를이용하는경우 에너지절약계획도입 1 등급 의무 기준용적률 등급기준용적률 0.02 에너지절감율 33.5% 이상. 에너지성능지표 81 점이상, 친환경건축물인증 85점이상 에너지절감율 23.5%~33.5% 미만. 에너지성능지표 74~81 점미만, 친환경건축물인증 75~85점미만 주 1. 용적률완화범위 = 기준용적률 + 인센티브합계비율 허용용적률 (120%) 2. 건물내공공시설제공이란특별계획구역내건축물의일부에서울휴먼타운( 선유골) 전체주민협의체의사무소또는 회의장, 공부방등으로활용하기위한다용도공간을조성하여공공에무상으로제공하는것으로서, 공공시설은구 도시계획위원회자문을통해인정받은시설에한함. 3. 허용용적률산정을위한인센티브계획용적률은의무형인센티브는 100분의 20 이상, 규제형과유도형인센티브합 은 100분의 80 이내로함. 4. 의무형인센티브인환경친화적건축물항목은해당인센티브의 100분의 20에미달하는경우에도유도형과규제형 인센티브항목준수를통하여부족한의무형인센티브의대체적용은인정하지않음. 5. 유도형인센티브항목이두가지이상인경우한항목의유도형인센티브계획용적률은해당유도형인센티브량의 100분의 50 이내에서적용하도록함. 6. 규제형인센티브계획용적률은해당허용용적률인센티브량의 100분의 50 을초과할수없으며, 본기준을초과하여 계획용적률이산출된경우에는지구단위계획도상의규제사항은건축계획에반영하여야함.

66 5 경미한사항에관한계획가. 경미한사항에관한결정조서 국토의계획및이용에관한법률시행령제25조제4항및서울특별시도시계획조례제18조의규정에의한경미한사항을따름. 향후관련지침및법령이제정 개정또는변경된경우에는제정 개정또는변경된지침및법령을적용함. 지구단위계획에서정하는경미한사항 국토의계획및이용에관한법률시행령제25조제4항제8 호, 서울특별시도시계획조례제18조및도시관리계획수립지침에의한지구단위계획에서정하는경미한변경사항은다음과같음. 구분적용구역계획내용 경미한사항 지구단위계획구역전체 필지의분할등에따른차량출입금지구간의변경 서울휴먼타운( 선유골) 디자인가이드라인 의변경에관한사항 3. 관계도면 : 붙임참조 ( 열람장소에비치된도면과같음) 붙임. 서울휴먼타운( 선유골) 제1종지구단위계획결정도면 첨부된결정도면등은참고용도면이므로측량, 또는그밖의용도로사용할수없습니다. 4. 기타자세한내용은결정도서( 관계도면등지형도면포함) : 생략 ( 열람장소에비치된도면과같음) 참조 5. 열람장소 : 서울특별시도시관리과( ) 성북구도시개발과( ) 에비치합니다.

67 [ 붙임] 서울휴먼타운( 선유골) 제1종지구단위계획결정도면 획지및건축물에관한지침 지침항목적용내용 ( 지구단위계획구역전체 ) 최대개발규모용적률건폐율높이 660 m2이하 도시계획조례이하 30% 이하 ( 서울시도시계획조례가정하는바에따름 ) 조례 39 조 3 항의개정으로건폐율완화가가능한경우, 완화조건준수시 40% 이하로완화가능 층수 3층, 높이 12M 이하 ( 서울시도시계획조례가정하는바에따름 ) 90% / 120% 3 층,12m 이하 문화재보호구역에의한높이제한을받는대지는이를동시에적용. 특별계획구역은별도표기사항준수. 허용 2 허용 1 허용 3 범례 지구단위계획구역도시계획시설특별계획구역 < 획지에관한사항 > < 건축물에관한사항 > 0 가구번호 허용용도1 허용용도2 획지선 허용용도3 건축한계선 공동개발 ( 지정 ) 전면공지 공공보행통로 공동개발 ( 권장 ) 차량출입금지구간 서울휴먼타운 ( 선유골 ) 제 1 종지구단위계획 종합결정도 지적선 필지교환가능선 ( 지정 ) scale 1 / 2,000 N 필지교환가능선 ( 권장 ) m

68 서울특별시고시제 호 이문 휘경재정비촉진계획( 휘경3 구역) 변경결정및지형도면승인 서울특별시고시제 호( ) 로도시재정비촉진지구로지정되고, 서울특별시고시제 호( ) 및제 호( ), 제 호( ) 에의거재정비촉진계획결정되고지형도면작성고시된이문 휘경재정비촉진계획에대하여 도시재정비촉진을위한특별법 제12조및같은법시행령제제15 조규정에따라이문 휘경재정비촉진계획( 휘경3 구역) 을다음과같이변경결정하고, 아울러 토지이용규제기본법 제8 조규정에따라지형도면을고시합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장 1. 재정비촉진지구의명칭 유형 위치 면적및지정목적 : 변경없음 명칭유형위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 지정목적 이문 휘경재정비촉진지구 주거지형 동대문구이문 일원 1,012,315 1,012,315 노후ㆍ불량주택이밀집되고, 도로ㆍ공원등기반시설이열악한이문동ㆍ일대의주거환경개선및기반시설확충등을통한종합적ㆍ체계적도시정비를위하여재정비촉진지구로기지정됨 2. 재정비촉진사업의완료목표연도 : 기준년도:2006년 목표연도: 2015년 변경없음 3. 재정비촉진지구정비의기본방향및목표 : 변경없음 서울동북권의주거 문화 복지기능이조화된신주거중심지로개발하고역세권중심의도시공간구조개편, 녹색보행도시의조성, 주변대학과연계된세계문화및생활예술도시조성을기본방향으로설정하고, 인접한중랑천 천장산등자연환경과연계하여 살아있는커뮤니티와생활속의문화, 예술, 보행 중심의녹색문화도시 를목표로함

69 4. 재정비촉진계획의개요 : 휘경3구역외변경없음 1) 토지이용에관한계획 구분 면적 ( m2) 기정증감변경 비율 (%) 합계 1,012, ,012, % 소계 568, , % 주거용지 공동주택 506, , % 중앙 삼익( 사업완료), 신이문포함 주상복합 54, , % KCC 웰츠타워등 종교시설 7, , % 7개소 근생용지 소계 95, , % 상업업무 95, , % 신이문 이문 회기지구단위계획구역내 소계 349, , % 도로 156,052.0 증 ) , % 보행자전용도로포함 철도 50, , % 공공시설용지 공원 42,934.7 증 )334 43, % 회기지구단위계획구역내 공동개발 공원포함 (1,417 m2) 녹지 38,875.0 감 )632 38, % 연결녹지, 철도변완충녹지 학교 33, , % 기존( 이문초등학교), 신설( 초 고각 1 개교) 복합커뮤니티센터 9, , % 4개소 공공청사등 8, , % 공공청사, 광장, 공공공지, 방수설비 공공공지 8, , % 미래주민편익시설수요대비 주차장 % 지하주차장 1 개소 (1,175 m2) 변경사유: 휘경3구역재정비촉진지구역세권건축물밀도계획조정기준적용에따른공원 녹지및도로면적증감 도로: 소로13호선폭원확장및소로316호선형변경 공원: 경원선변완충녹지일부구간공원으로편입 녹지: 소로13 호선폭원확장, 진출입로개설및일부구간공원편입에따른면적감소

70 2) 인구 주택수용계획 구분 주택수( 호) 인구수( 인) 기정변경기정변경 합계 17,024 (100.0%) 17,293 (100.0%) 39,500 39,839 소계 11,254 (66.1%) 11,523 (66.6%) 26,165 26,504 촉진구역 60m2이하 4,112 (24.2%) 4,225 (24.4%) 9,540 9,718 미취사가구수용 20 m2(200 호), 30 m2(100 호) 60 m2~85m2 4,393 (25.8%) 4,539 (26.2%) 10,365 10,440 85m2초과 2,749 (16.1%) 2,759 (16.0%) 6,260 6,346 소계 5,770 (33.9%) 5,770 (33.4%) 13,335 13,335 존치구역 단독주택 4,254 (25.0%) 4,254 (24.6%) 9,830 9,830 지구단위계획구역 공동주택 1,516 (8.9%) 1,516 (8.8%) 3,505 3,505 존치건축물 변경사유: 휘경3구역재정비촉진지구역세권건축물밀도계획조정기준적용에따른세대수변경 인구는이문 휘경재정비촉진계획인구지표적용 3) 교육시설, 문화시설, 복지시설등기반시설설치계획 : 변경없음 구분개소면적 ( m2) 합계 7 42,575 소계 3 32,907 교육시설 초등학교 2 23,334 기설치1 개소 ( 이문초교) 포함 고등학교 1 9,573 문화 복지시설복합커뮤니티센터 4 9,668

71 4) 공원 녹지및환경보전계획 구분 개소면적 ( m2) 기정변경기정증감변경 합계 ,392.7 감 )298 80,094.7 소계 ,517.7 증 )334 41,851.7 공원 녹지 근린공원 , ,612.0 어린이공원 ,219.7 감 )3,195 23,024.7 소공원 3 4 2,686.0 증 )3,529 6,215.0 소계 ,875.0 감 )632 38,243.0 연결녹지 ,515.0 감 )190 22,325.0 완충녹지 ,360.0 감 )442 15,918.0 변경사유: 휘경3구역재정비촉진지구역세권건축물밀도계획조정기준적용에따른공원 녹지면적증감 공원: 경원선변완충녹지일부구간공원으로편입및시설의세분변경( 어린이공원 소공원) 녹지: 소로13 호선폭원확장, 출입구개설및일부구간공원편입에따른면적감소 5) 교통계획이문 휘경재정비촉진지구재정비촉진계획결정도서 6) 경관계획이문 휘경재정비촉진지구재정비촉진계획결정도서 7) 도시 주거환경정비기본계획 : 변경없음 구분구역번호생활권유형 동명 지번 면적 (ha) ( Ⅰ7 교통계획) 에명시 ( Ⅰ8 경관계획) 에명시 용적률층수건폐율추진단계 사업시행방식 정비유형 기정이문1 C 이문동 % 12층이하 60% 1 주택재개발전면개발 기정이문2 C 이문동 % 12층이하 60% 2 주택재개발전면개발 기정 기정 이문 3 (31) 이문 3 (32) C 이문1동 % 12층이하 60% 1 주택재개발전면개발결합개발 C 이문동 % 4층이하 60% 1 주택재개발전면개발결합개발 기정이문 4 C 이문동, 휘경1동 76, % 12층이하 60% 1 주택재개발전면개발 기정휘경 1 A % 50% 1 주택재개발전면개발 기정휘경2 C % 12층이하 60% 1 주택재개발전면개발 기정휘경3 C % 12층이하 60% 1 주택재개발전면개발

72 8) 재정비촉진구역지정에관한사항 : 변경없음 구분위치면적 ( m2) 사업의종류 재정비촉진지구 1,012,315 촉진구역(7 개구역) 675,616 이문1재정비촉진구역 동대문구이문동 25742일대 144,927 주택재개발 이문2재정비촉진구역 동대문구이문동 1703일대 98,497 주택재개발 이문3재정비촉진구역 158,817 결합개발 이문31 동대문구이문동 1498일대 137,151 주택재개발 역세권 이문32 동대문구이문동 4121일대 21,666 주택재개발 구릉지 이문4재정비촉진구역 동대문구이문동 861일대 151,388 주택재개발 휘경1재정비촉진구역 동대문구 243일대 12,927 주택재개발 정비구역기지정 휘경2재정비촉진구역 동대문구 12812일대 43,722 주택재개발 휘경3재정비촉진구역 동대문구 172일대 65,338 주택재개발 존치지역 336,699 제종 1 지구단위계획구역 존치시설및건축물 소 계 242,859 신이문 동대문구이문동 220일대 60,079 이문 동대문구이문동 305일대 67,183 회기 동대문구 319일대 115,597 소 계 93,840 이문로 동대문구이문동 2883일대 12,993 경원선 동대문구이문동 3609일대 17,339 중앙선 동대문구 1805일대 6,014 이문초등학교 동대문구이문동 16426일대 15,534 빗물펌프장 동대문구 일대 1,319 기타존치건축물 동대문구이문동 84일대외 40,641 9) 재정비촉진사업별용도지역변경계획가. 이문1 재정비촉진구역( 주택재개발사업) : 변경없음 주거지역 상업지역 면적 ( m2) 구성비구분기정변경변경후 (%) 계 144, , 소계 139, , 제1종일반주거지역 제2 종일반주거지역(7 층) 41,449 41, 제2종일반주거지역 96,666 96, 제3종일반주거지역 1,739 1, 소계 5,073 5, 일반상업지역 5,073 5,

73 나. 이문2 재정비촉진구역( 주택재개발사업) : 변경없음 구 분 면적 ( m2) 기정변경변경후 구성비 (%) 계 98,497 98, 소계 96,017 96, 주거지역 상업지역 제2 종일반주거지역(7 층) 0.0 제2종일반주거지역 96,017 96, 준주거지역 0.0 소계 2,480 2, 일반상업지역 2,480 2, 다. 이문3 재정비촉진구역( 주택재개발사업) : 변경없음 (1) 이문3(31) 재정비촉진구역( 주택재개발사업) 결합개발구역/ 역세권 구 분 면적 ( m2) 기정변경변경후 구성비 (%) 계 137, , 소계 133, , 주거지역 제1종일반주거지역 0.0 제2 종일반주거지역(7 층) 0.0 제2종일반주거지역 133, , 상업지역 소계 3,271 3, 일반상업지역 3,271 3, (2) 이문3(32) 재정비촉진구역( 주택재개발사업) 결합개발구역/ 구릉지 구 분 면적 ( m2) 기정변경변경후 구성비 (%) 계 21,666 21, 주거지역 소계 21,666 21, 제1종일반주거지역 21,666 21,

74 라. 이문4 재정비촉진구역( 주택재개발사업) : 변경없음 주거지역 구 분 면적 ( m2) 기정변경변경후 구성비 (%) 계 151, , 소계 151, , 제2 종일반주거지역(7 층) 8,000 8, 제2종일반주거지역 131, , 제3종일반주거지역 11,710 11, 마. 휘경1 재정비촉진구역( 주택재개발사업) : 변경없음 주거지역 구 면적 ( m2) 구성비 (%) 분기정변경변경후계 12, , 소계 12, , 제3종일반주거지역 12, , 바. 휘경2 재정비촉진구역( 주택재개발사업) : 변경없음 주거지역 구 면적 ( m2) 구성비 (%) 분기정변경변경후계 43,722 43, 소계 43,722 43, 제2 종일반주거지역(7 층) 0.0 제2종일반주거지역 43,722 43, 사. 휘경3 재정비촉진구역( 주택재개발사업) 구분 면적 ( m2) 기정변경변경후 구성비 (%) 합계 65,338 65, 소계 65,338 65, 제2 종일반주거지역(7 층) 증 )12,514 12, 주거지역제2종일반주거지역 65,338 감 )61,953 3, 제3종일반주거지역 증 )49,439 49, 변경사유: 재정비촉진지구역세권건축물밀도계획조정기준적용(2 차역세권)

75 10) 재정비촉진사업별용적률 건폐율및높이계획등건축계획 기정 구역명 이문1재정비촉진구역 이문2재정비촉진구역 이문3재정비촉진구역 이문 31 이문 32 이문4재정비촉진구역 휘경1재정비촉진구역 주용도 공동주택및부대복리시설 공동주택및부대복리시설 공동주택및부대복리시설 공동주택및부대복리시설 공동주택및부대복리시설 공동주택및부대복리시설 용적률높이계획건폐율기준상한평균층수/ 최고층수최고높이 (m) 190% 230% 이하 30% 이하 18 이하/27이하 103이하 190% 240% 이하 30% 이하 19 이하/30이하 112이하 190% 255.8% 이하 30% 이하 22 이하/35이하 124이하 90% 이하 40% 이하 /4이하 20이하 190% 240% 이하 30% 이하 19 이하/30이하 112이하 210% 250% 이하 30% 이하 /19이하 75이하 휘경2재정비촉진구역 휘경3재정비촉진구역 공동주택및부대복리시설 공동주택및부대복리시설 190% 240% 이하 30% 이하 19 이하/30이하 112이하 190% 240% 이하 30% 이하 20 이하/30이하 112이하 주1) 인공지반( 데크) 설치구역은 서울시도시계획조례 상용도지역안에서의건폐율범위내에서조정가능주2) 최고높이는지표고기준임 변경 구역명 이문1재정비촉진구역 이문2재정비촉진구역 이문3재정비촉진구역 주용도 공동주택및부대복리시설 공동주택및부대복리시설 용적률높이계획건폐율기준상한평균층수/ 최고층수최고높이 (m) 190% 230% 이하 30% 이하 18 이하/27이하 103이하 190% 240% 이하 30% 이하 19 이하/30이하 112이하

76 구역명 이문 31 이문 32 이문4재정비촉진구역 휘경1재정비촉진구역 휘경2재정비촉진구역 휘경3재정비촉진구역 주용도 공동주택및부대복리시설 공동주택및부대복리시설 공동주택및부대복리시설 공동주택및부대복리시설 공동주택및부대복리시설 공동주택및부대복리시설 용적률높이계획건폐율기준상한평균층수/ 최고층수최고높이 (m) 190% 255.8% 이하 30% 이하 22 이하/35이하 124이하 90% 이하 40% 이하 /4이하 20이하 190% 240% 이하 30% 이하 19 이하/30이하 112이하 210% 250% 이하 30% 이하 /19이하 75이하 190% 240% 이하 30% 이하 19 이하/30이하 112이하 190% 300% 이하 30% 이하 28 이하/35이하 118이하 주1) 인공지반( 데크) 설치구역은 서울시도시계획조례 상용도지역안에서의건폐율범위내에서조정가능주2) 최고높이는지표고기준임 변경사유: 재정비촉진지구역세권건축물밀도계획조정기준적용(2 차역세권) 11) 기반시설의비용분담계획 : 변경없음 구역명면적 ( m2) 계획기반시설 1 계획기반시설내국공유지 2 기반시설면적 ( m2) 기존기반시설내국공유지 3 유상매입시설 4 순부담면적 1234 이문1재정비촉진구역 144,927 49,667 11,152 15,415 23,100 이문2재정비촉진구역 98,497 22,105 1,814 2,522 17,769 이문3재정비촉진구역 158,817 35,992 3,659 1,529 30,804 이문 ,151 35,992 3,659 1,529 30,804 이문 32 21,666 이문4재정비촉진구역 151,388 48,185 12,014 5,782 30,389 휘경2재정비촉진구역 43,722 14,761 6, ,815 휘경3재정비촉진구역 65,338 23,686 4,180 4,249 15,257 주) 휘경1재정비촉진구역은정비구역기지정사항준용주) 계획기반시설내국공유지와기존기반시설내국공유지는중복산정하지않음주) 기반시설의설치및비용분담에관한세부사항은 이문 휘경재정비촉진지구기반시설기본설계 에따르도록함

77 12) 임대주택건설등세입자등의주거대책 기정 구 분 전체세대수 임대주택 합계 20m2 30m2 30~40m2이하 40~50m2이하 50~60m2이하 이문1 2, 이문2 1, 이문3 2, 이문31 2, 이문 이문4 2, 휘경 휘경 휘경3 1, 합계 11,254 2, 변경 전체세대수 임대주택( 장기전세주택) 30~40m2 40~50m2 50~60m2합계 20m2 30m2이하이하이하 구분 60~85m2이하 85m2초과 이문1 2, 이문2 1, 이문3 2, 이문31 2, s이문 이문4 2, 휘경 휘경 휘경3 1, (140) (94) 42(42) 4(4) 합계 11,523 2,164 (140) 주) 임대주택(174 세대), 장기전세주택(140 세대), ( ) 는장기전세주택 변경사유: 건축계획의변경에따른세대수변경및재정비촉진지구역세권건축물밀도계획조정기준적용에따른장기전세주택건립 283 (94) 42 (42) 4 (4)

78 13) 단계적사업추진에관한사항 : 변경없음 구분사업기간해당구역 1단계 2008~2013 이문1 재정비촉진구역, 이문3 재정비촉진구역, 이문4재정비촉진구역휘경1 재정비촉진구역, 휘경2 재정비촉진구역, 휘경3재정비촉진구역 2단계 2010~2015 이문2재정비촉진구역 주1) 단계별추진계획은각단계의총량의범위및주민들의사업추진의지에따라조정가능주2) 일시사업추진에따른문제가발생되지않도록구청장이사업시행시기를관리토록함 14) 기타계획( 에너지순환계획, 방재계획, 정보화계획, 특성화계획, 친환경건축물가이드라인) : 경없음 이문 휘경재정비촉진지구재정비촉진계획결정도서에명시 변 15) 광고물관리계획 : 변경없음 이문 휘경재정비촉진지구재정비촉진계획결정도서에명시 16) 폐기물처리에관한계획 : 변경없음 이문 휘경재정비촉진지구재정비촉진계획결정도서에명시 17) 재정비촉진구역별정비계획가. 이문1 재정비촉진구역( 주택재개발사업) : (1) 정비구역의위치및면적 변경없음 구분재정비촉진사업명칭위치 기정 이문1재정비촉진구역 서울시동대문구이문동 번지일대 면적 ( m2) 기정증감변경 144, ,927 (2) 정비계획가) 토지이용계획 구분 명칭 면적 ( m2) 기정증 ( 감) 변경 비율 (%) 합 계 144, , 소계 37,916 37, 도로 17,191 17, 정비기반 공원 6,642 6, 시설등 녹지 5,600 5, 공공공지 8,483 8, 미래공공부지 ( 주민편익시설)

79 구분 택지 ( 획지) 명칭 면적 ( m2) 기정증 ( 감) 변경 비율 (%) 소계 107, , ,782 61, 공동주택 12 32,502 32, 공동주택 종교시설 종교시설 15 9,573 9, 학교 16 2,178 2, 문화 사회복지시설 나) 도시계획시설설치계획 도로 규모구분등급류별번호폭원 (m) 기능 연장 (m) 기점 종점 사용형태 주요경과지 최초결정일 기정중로 ~25 보조간선 4,000 (445) 휘경지서앞중18호선 번동981 대339호선 일반도로 총고시 722 ( ) 기정중로 집산도로 375 이문동 29126번지 이문동 2643 번지 일반도로 서고 ( ) 기정중로 국지도로 120 이문동 2557번지 이문동 번지 일반도로 서고 ( ) 기정소로 2 3 8~15 국지도로 276 (180) 이문동 번지 이문동 3988 번지 일반도로 건고 521 ( ) 기정소로 국지도로 73 이문동 번지 이문동 번지 일반도로 건고 521 ( ) 기정소로 ~12 국지도로 300 (220) 이문2동 2717번지 이문2동 29167번지 일반도로 건고 768 ( ) 주) 연장항목의괄호내용은재정비촉진구역내연장을의미함 녹지 구분 도면표시번호 시설명시설의세분 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 기정 8 녹지연결녹지이문동 25748일원 5,600 5,600 서고 ( )

80 공원 구분 도면표시번호공원명시설의세분 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 기정 6 달누리공원어린이공원 이문동 일원 1,750 1,750 서고 ( ) 기정 7 천장공원어린이공원 이문동 일원 1,997 1,997 서고 ( ) 기정 8 고황공원어린이공원 이문동 2924 일원 1,989 1,989 서고 ( ) 기정 13 의릉공원소공원 이문동 일원 서고 ( ) 공공공지 구분 도면표시번호 시설명 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 기정 4 공공공지이문동 일원 8,483 8,483 서고 ( ) 미래공공부지 학교 구분 도면표시번호 시설명시설의세분 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 기정 2 학교고등학교 이문동 3856 일대 9,573 9,573 서고 ( ) 결정구분 기정 다) 건축물의정비 개량및건축시설계획 기존건축물의정비 개량계획 구역구분 명칭 이문 1 재정비촉진구역 면적 ( m2) 144,927 위 치 서울시동대문구이문동 25742번지일대 정비개량계획 계존치개수 ( 동) 철거후신축 철거이주 1,061 1,061

81 결정구분 기정 건축시설계획 구역구분 가구또는획지구분 명칭면적 ( m2) 명칭면적 ( m2) 이문 1 재정비촉진구역 144,927 주택의규모및규모별건설비율 건축물의건축선에관한계획 11 61, , , ,178 위치 동대문구이문동 번지일대 동대문구이문동 번지일대 동대문구이문동 번지일대 동대문구이문동 번지일대 동대문구이문동 3865 번지일대 동대문구이문동 번지일대 연면적 ( m2) 주된용도 건폐율 (%) 128, 공동주택및부대복리시설 30 공동주택및이하 84, 부대복리시설 종교시설 1, 종교시설 11, 학교 4, 총세대수 : 2,262 세대 [ 임대 400 세대(17.68%)] 전용면적 60 m2이하 : 1,180 세대(52.17%) 전용면적 60~85 m2이하 : 829 세대(36.65%) 전용면적 85 m2초과 : 253 세대(11.18%) 문화 사회복지시설 중19 호선( 이문로) 변, 순환가로( 연도형상가) 변 : 10m 기타도로변 : 6m 60 이하 60 이하 30 이하 60 이하 주) 인공지반( 데크) 설치시 서울시도시계획조례 상용도지역안에서의건폐율범위내에서조정가능 용적률 (%) 230 이하 200 이하 200 이하 120 이하 200 이하 평균 18 층이하 높이 최고 27층이하 (103m 이하) 5 층이하 라) 정비사업시행계획 시행방법시행예정시기사업시행예정자 정비사업시행으로증감예상세대수 홍수등취약요인에대한검토결과 주택재개발사업 1 단계 (2008~2013 년) 주택재개발조합 마) 임대주택의건설에관한계획 건립위치부지면적 ( m2) 동수연면적 ( m2) 세대수세대규모 ( 전용) 이문1재정비촉진구역내 94,284 23, 주) 세대수항목의 ( ) 는전체건립세대수에대한비율임 200 세대 (8.84%) 159 세대 (7.03%) 41 세대 (1.81%) 40m2이하 40~50m2이하 50~60m2이하 전체 : 400 세대 (17.68%)

82 나. 이문2 재정비촉진구역( 주택재개발사업) : (1) 정비구역의위치및면적 변경없음 구분재정비촉진사업명칭위치 기정 이문2재정비촉진구역 서울시동대문구이문동 1703 번지일대 면적 ( m2) 기정증감변경 98,497 98,497 (2) 정비계획가) 토지이용계획 구분 정비기반시설등 택지 ( 획지) 명칭 면적 ( m2) 비율 (%) 기정증 ( 감) 변경합계 98,497 98, 소계 20,100 20, 도로 11,460 11, 공원 3,855 3, 녹지 4,785 4, 소계 78,397 78, ,557 40, 공동주택 22 21,283 21, 공동주택 23 14,552 14, 공동주택 24 2,005 2, 문화 사회복지시설 나) 도시계획시설설치계획 도로 구분 규모기능연장사용기점종점등급류별번호폭원 (m) (m) 형태 기정 중로 ~25 보조 4,000 휘경지서앞번동981 일반간선 (227) 중18호선대339호선도로 기정 중로 집산 2,250 석관동일반이문동 2552 도로 (310) 2471 도로 기정 중로 집산이문동이문동일반 216 도로 번지 16415번지도로 기정 중로 ~19 집산 472 이문동이문동일반도로 (400) 17531번지 번지도로 기정 소로 특수 245 이문동이문동보행자도로 (170) 번지 번지전용 기정 소로 특수 345 이문동이문동보행자도로 (150) 번지 번지전용 주) 연장항목의괄호내용은재정비촉진구역내연장을의미함 주요경과지 최초결정일 총고시 722 ( ) 건고시 2493 ( ) 서고 ( ) 서고 305 ( ) 서고 ( ) 서고 ( )

83 녹지 구분 도면표시번호 시설명시설의세분 위치 면적 ( m2) 기정 변경 변경후 최초결정일 기정 1 녹지완충녹지이문동 16820일원 6,610 (3,945) 6,610 (3,945) 서고 ( ) 기정 6 녹지연결녹지이문동 일원 서고 ( ) 주) 면적항목의괄호내용은재정비촉진구역내면적을의미함 공원 구분 도면표시번호공원명시설의세분 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 기정 3 신이공원어린이공원 이문동 일원 1,850 1,850 서고 ( ) 기정 4 해누리공원어린이공원 이문동 일원 2,005 2,005 서고 ( ) 다) 건축물의정비 개량및건축시설계획 기존건축물의정비 개량계획 결정구분 구역구분 명칭 면적 ( m2) 위 치 정비개량계획 계존치개수 ( 동) 철거후신축 철거이주 기정 이문2재정비촉진구역 98,497 서울시동대문구이문동 1703 번지일대 건축시설계획 결정구분 구역구분 가구또는획지구분 명칭면적 ( m2) 명칭면적 ( m2) 위치 연면적 ( m2) 주된용도 건폐율 (%) 용적률 (%) 평균 높이 최고 기정 이문 2 재정비촉진구역 98, , ,283 동대문구이문동 번지일대 동대문구이문동 번지일대 97,336 51,079 공동주택및부대복리시설 공동주택및부대복리시설 30 이하 240 이하 19 층이하 30 층이하 (112m 이하 )

84 결정구분 구역구분 가구또는획지구분 명칭면적 ( m2) 명칭면적 ( m2) 위치 연면적 ( m2) 주된용도 건폐율 (%) 용적률 (%) 높이평균최고 기정 이문 2 재정비촉진구역 98, , ,005 동대문구이문동 번지일대 동대문구이문동 번지일대 34,924 4,010 공동주택및부대복리시설 문화 사회복지시설 60 이하 200 이하 주택의규모및규모별건설비율 건축물의건축선에관한계획 총세대수 : 1,856 세대 [ 임대 320 세대(17.2%)] 전용면적 60 m2이하 : 560 세대(30.2%) 전용면적 60~85 m2이하 : 744 세대(40.1%) 전용면적 85 m2초과 : 552 세대(29.7%) 중19 호선( 이문로) 변 : 10m 기타도로변 : 6m 주) 인공지반( 데크) 설치시 서울시도시계획조례 상용도지역안에서의건폐율범위내에서조정가능 라) 정비사업시행계획 시행방법시행예정시기사업시행예정자 정비사업시행으로증감예상세대수 홍수등취약요인에대한검토결과 주택재개발사업 2 단계 (2010~2015 년) 주택재개발조합 마) 임대주택의건설에관한계획 건립위치부지면적 ( m2) 동수연면적 ( m2) 세대수세대규모 ( 전용) 이문2재정비촉진구역내 76,392 20,948.4 주) 세대수항목의 ( ) 는전체건립세대수에대한비율임 160 세대 (8.6%) 128 세대 (6.9%) 32 세대 (1.7%) 전체 : 320 세대 (17.2%) 40m2이하 40~50m2이하 50~60m2이하 다. 이문3(31) 재정비촉진구역( 주택재개발사업) : 변경없음 (1) 정비구역의위치및면적 구분재정비촉진사업명칭위치 기정 이문 3(31) 재정비촉진구역 서울시동대문구이문동 1498 번지일대 면적 ( m2) 기정증감변경 137, ,151

85 (2) 정비계획가) 토지이용계획 구분 정비기반시설등 택지 ( 획지) 명칭 면적 ( m2) 비율 (%) 기정증 ( 감) 변경합계 137, , 소계 35,738 35, 도로 13,294 13, 공원 13,792 13, 녹지 8,652 8, 소계 101, , ,169 56, 공동주택 ,694 23, 공동주택 ,249 17, 공동주택 314 3,263 3, 종교시설 종교시설 종교시설 공공청사 구분 나) 도시계획시설설치계획 도로 규모 등급류별번호폭원 (m) 기정중로 ~25 기정중로 기정중로 기정중로 ~19 기정소로 기능 보조간선집산도로집산도로집산도로 국지도로 연장 (m) 4,000 (270) 463 (285) (6) 75 (74) 기점 휘경지서앞중18호선이문동 86139번지이문동 1506번지이문동 17531번지 이문동 번지 기정소로 특수 345 이문동도로 (195) 번지 기정소로 특수이문동 248 도로 30414번지 기정소로 ~8 국지이문동 120 도로 29246번지 주) 연장항목의괄호내용은재정비촉진구역내연장을의미함 종점 번동981 대339호선이문동 25825번지이문동 번지이문동 번지 이문동 3042 번지 이문동 번지이문동 번지이문동 29270번지 사용형태 일반도로일반도로일반도로일반도로 일반도로 보행자전용보행자전용일반도로 주요경과지 최초결정일 총고시 722 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 305 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( )

86 구분 녹지 도면표시번호시설명시설의세분 위치 기정 1 녹지완충녹지이문동 16820일원 기정 3 녹지완충녹지이문동 13552일원 면적 ( m2) 기정 변경 변경후 6,610 (2,658) 2,785 (2,574) 6,610 (2,658) 2,785 (2,574) 기정 7 녹지연결녹지이문동 일원 1,895 1,895 기정 9 녹지연결녹지이문동 29242일원 1,525 1,525 주) 면적항목의괄호내용은재정비촉진구역내면적을의미함 최초결정일 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 공원 구분 도면표시번호공원명시설의세분 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 기정 1 중앙공원근린공원이문동 ,612 12,612 기정 14 독구말공원소공원 이문동 2942 일원 1,180 1,180 최초결정일 서고 ( ) 서고 ( ) 시설중복결정 폐기물처리시설 ( 지하조성) 열공급설비 ( 지하조성) 열공급설비 구분 도면표시번호 시설명 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 기정 1 열공급설비이문동 ,912 11,912 서고 ( ) 시설중복결정중앙공원( 지상) 공공청사 구분 도면면적 ( m2) 표시번호시설명시설의세분위치기정변경변경후 최초결정일 기정 3 공공청사 이문동 2934번지일대 서고 ( ) 건강증진센터

87 폐기물처리시설 구분 도면표시번호시설명시설의세분 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 기정 1 폐기물처리시설 일반폐기물처리시설 이문동 1454 일원 서고 ( ) 시설중복결정중앙공원( 지상) 다) 건축물의정비 개량및건축시설계획 기존건축물의정비 개량계획 결정구분 구역구분 명칭 면적 ( m2) 위 치 정비개량계획 계존치개수 ( 동) 철거후신축 철거이주 기정 이문 3(31) 재정비촉진구역 137,151 서울시동대문구이문동 1498 번지일대 건축시설계획 결정구분 구역구분 명칭면적 ( m2) 가구또는획지구분 명칭 면적 ( m2) 위치 연면적 ( m2) 주된용도 건폐율 (%) 용적률 (%) 평균 높이 최고 기정 이문 3 (31) 재정비촉진구역 137, , , , , 동대문구이문동 1344 번지일대 동대문구이문동 163 번지일대 동대문구이문동 2581 번지일대 동대문구이문동 번지일대 동대문구이문동 2936 번지일대 143,680 60,609 44,122 공동주택및부대복리시설 공동주택및부대복리시설 공동주택및부대복리시설 6,526 종교시설 808 종교시설 30 이하 60 이하 60 이하 이하 200 이하 200 이하 22 층이하 35 층이하 (124m 이하 ) 동대문구이문동 번지일대 760 종교시설 60 이하 200 이하 동대문구이문동 2934 번지일대 508 공공청사 60 이하 200 이하

88 결정구분 구역구분 명칭면적 ( m2) 가구또는획지구분 명칭 면적 ( m2) 위치 연면적 ( m2) 주된용도 건폐율 (%) 용적률 (%) 평균 높이 최고 주택의규모및규모별건설비율 총세대수 : 2,480 세대 [ 임대 468 세대(18.9%)] 전용면적 60 m2이하 : 784 세대(31.6%) 전용면적 60~85 m2이하 : 976 세대(39.4%) 전용면적 85 m2초과 : 720 세대(29.0%) 건축물의건축선에관한계획 중19 호선( 이문로) 변 : 10m 중1433 호선( 지구순환가로) 변 : 10m 기타도로변 : 6m 주) 인공지반( 데크) 설치시 서울시도시계획조례 상용도지역안에서의건폐율범위내에서조정가능 라) 정비사업시행계획 시행방법시행예정시기사업시행예정자 정비사업시행으로증감예상세대수 홍수등취약요인에대한검토결과 주택재개발사업 1 단계 (2008~2013 년) 주택재개발조합 마) 임대주택의건설에관한계획 건립위치부지면적 ( m2) 동수연면적 ( m2) 세대수세대규모 ( 전용) 258 세대 (10.4%) 40m2이하 이문3(31) 재정비촉진구역내 97,112 27, 세대 (6.8%) 42 세대 (1.7%) 40~50m2이하 50~60m2이하 전체:468 세대 (18.9%) 주) 세대수항목의 ( ) 는전체건립세대수에대한비율임 라. 이문3(32) 재정비촉진구역( 주택재개발사업) : 변경없음 (1) 정비구역의위치및면적 구분재정비촉진사업명칭위치 면적 ( m2) 기정증감변경 기정 이문3(32) 재정비촉진구역 서울시동대문구이문동 4121 번지일대 21,666 21,666

89 (2) 정비계획가) 토지이용계획 구분 정비기반시설등 택지 ( 획지) 명칭 면적 ( m2) 비율 (%) 기정증 ( 감) 변경합계 21,666 21, 소계 도로 공원 녹지 소계 21,666 21, ,666 21, 공동주택 나) 도시계획시설설치계획 : 해당없음 다) 건축물의정비 개량및건축시설계획 기존건축물의정비 개량계획 결정구분 기정 명칭 이문 3(32) 재정비촉진구역 구역구분 면적 ( m2) 21,666 위 치 서울시동대문구이문동 4121 번지일대 정비개량계획 계존치개수 ( 동) 철거후신축 철거이주 결정구분 건축시설계획 가구또는구역구분높이획지구분연면적주된건폐율용적률위치 ( m2) 용도 (%) (%) 명칭면적 ( m2) 명칭면적 ( m2) 평균최고 기정 이문 3(32) 재정비촉진구역 21, ,666 동대문구이문동 4115 번지일대 19,499 공동주택및부대복리시설 40 이하 90 이하 4층이하 (20m 이하) 주택의규모및규모별건설비율 건축물의건축선에관한계획 총세대수 : 200 세대 [ 임대 35 세대(17.5%)] 전용면적 40 m2이하 : 30 세대(15.0%) [ 임대 17 세대] 전용면적 40~50 m2이하 : 16 세대(8.0%) [ 임대 14 세대] 전용면적 50~60 m2이하 : 14 세대(7.0%) [ 임대 4 세대] 전용면적 60~85 m2이하 : 80 세대(40.0%) 전용면적 85 m2이상 : 60 세대(30.0%)

90 라) 정비사업시행계획 시행방법시행예정시기사업시행예정자 정비사업시행으로증감예상세대수 홍수등취약요인에대한검토결과 주택재개발사업 1 단계 (2008~2013 년) 주택재개발조합 마) 임대주택의건설에관한계획 건립위치부지면적 ( m2) 동수연면적 ( m2) 세대수세대규모 ( 전용) 이문3(32) 재정비촉진구역내 21,666 2, 세대 (8.5%) 14 세대 (7.0%) 4 세대 (2.0%) 40m2이하 40~50m2이하 50~60m2이하 전체 : 35 세대 (17.5%) 주) 세대수항목의 ( ) 는전체건립세대수에대한비율임 마. 이문4 재정비촉진구역( 주택재개발사업) : (1) 정비구역의위치및면적 변경없음 구분재정비촉진사업명칭위치 기정 이문4재정비촉진구역 서울시동대문구이문동 861 번지일대 면적 ( m2) 기정증감변경 151, ,388 (2) 정비계획가) 토지이용계획 면적 ( m2) 구분명칭비율 (%) 기정증 ( 감) 변경합계 151, , 소계 36,883 36, 도로 19,168 19, 정비기반공원 7,550 7, 시설등녹지 9,785 9, 공공공지 택지 ( 획지) 소계 114, , ,232 54, 공동주택 42 37,997 37, 공동주택 43 9,060 9, 공동주택 44 1,914 1, 종교시설 45 8,000 8, 학교 46 2,100 2, 문화 사회복지시설 47 1,202 1, 공공청사

91 나) 도시계획시설설치계획 도로 구분 규모 등급류별번호폭원 (m) 기능 연장 (m) 기점 종점 사용형태 주요경과지최초결정일 기정대로 ~30 기정중로 기정중로 기정중로 기정중로 기정중로 ~19 기정중로 기정소로 기정소로 기정소로 기정소로 ~4 보조간선 집산도로집산도로집산도로특수도로집산도로국지도로 국지도로 국지도로특수도로 특수도로 11,600 (145) 463 (145) (157) (44) (45) 군자동광로5호선 이문동 86139번지 15026번지외국어대학앞 1476번지이문동 17531번지이문동 871번지 이문동 8526 번지 이문동 12036번지이문동 12035번지 이문동 787 번지 수유동중147호선 이문동 25825번지이문동 10518번지 1476 번지 번지 이문동 번지이문동 893번지 이문동 786 번지 이문동 3545번지이문동 17335번지 이문동 도 일반도로 일반도로일반도로일반도로보행자도로일반도로일반도로 일반도로 일반도로보행자전용 보행자전용 건고시 177 ( ) 서고 ( ) 건고 46 ( ) 내고 23 ( ) 내고 23 ( ) 서고 305 ( ) 동고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 건고 ( ) 주) 연장항목의괄호내용은재정비촉진구역내연장을의미함 구분 녹지 도면표시번호 시설명시설의세분 위치 면적 ( m2) 기정 변경 변경후 기정 2 녹지완충녹지이문동 11612일원 3,790 3,790 기정 4 녹지완충녹지이문동 787일원 기정 10 녹지연결녹지이문동 86141일원 4,365 4,365 기정 11 녹지연결녹지 1509일원 1,315 1,315 주) 면적항목의괄호내용은재정비촉진구역내면적을의미함 최초결정일서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( )

92 공원 구분 도면표시번호공원명시설의세분 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 기정 5 새롬공원어린이공원 이문동 1751 일원 4,360 4,360 서고 ( ) 기정 9 별누리공원어린이공원 이문동 8636 일원 3,190 3,190 서고 ( ) 공공공지 구분 도면표시번호시설명위치면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 기정 5 공공공지이문동 8824일원 서고 ( ) 구분 공공청사 도면표시번호 시설명시설의세분위치 기정 1 공공청사동사무소 이문동 1201 번지일대 면적 ( m2) 기정변경변경후 1,202 1,202 최초결정일 동고 83 ( ) 이문1동동사무소 학교 구분 도면표시번호 시설명시설의세분 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 기정 3 학교초등학교 이문동 8714 일대 8,000 8,000 서고 ( ) 다) 건축물의정비 개량및건축시설계획 기존건축물의정비 개량계획 결정구분 구역구분정비개량계획면적위치명칭 ( m2) 계존치개수 ( 동) 철거후신축 철거이주 기정 이문 4 재정비촉진구역 151,388 서울시동대문구이문동 861 번지일대 1,100 1,100

93 결정구분 기정 건축시설계획 가구또는구역구분획지구분연면적주된건폐율용적률높이위치 ( m2) 용도 (%) (%) 명칭면적 ( m2) 명칭면적 ( m2) 평균최고 이문 4 재정비촉진구역 151,388 주택의규모및규모별건설비율 건축물의건축선에관한계획 41 동대문구이문동 54, ,156 공동주택및 10938번지일대부대복리시설 42 동대문구공동주택및 37,997 91, 번지일대부대복리시설 43 9,060 동대문구이문동공동주택및 21, 번지일대부대복리시설 44 1,914 동대문구이문동 12033번지일대 3,828 종교시설 45 8,000 동대문구이문동 8768번지일대 9,600 학교 46 2,100 동대문구이문동문화 사회 4, 번지일대복지시설 47 1,202 동대문구이문동 1201번지일대 2,404 공공청사 총세대수 : 2,442 세대 [ 임대 458 세대(18.8%)] 전용면적 60 m2이하 : 774 세대(31.7%) 전용면적 60~85 m2이하 : 972 세대(39.8%) 전용면적 85 m2초과 : 696 세대(28.5%) 대340( 한천로) 변 : 10m 중1434( 지구순환가로) 변 : 10m 30 이하 60 이하 30 이하 60 이하 60 이하 기타도로변 : 6m 주) 인공지반( 데크) 설치시 서울시도시계획조례 상용도지역안에서의건폐율범위내에서조정가능 240 이하 200 이하 120 이하 200 이하 200 이하 19 층이하 30층이하 (112m 이하) 5 층이하 라) 정비사업시행계획 시행방법시행예정시기사업시행예정자 정비사업시행으로증감예상세대수 홍수등취약요인에대한검토결과 주택재개발사업 1 단계 (2008~2013 년) 주택재개발조합 마) 임대주택의건설에관한계획 건립위치부지면적 ( m2) 동수연면적 ( m2) 세대수세대규모 ( 전용) 이문4재정비촉진구역내 101,289 26, 주) 세대수항목의 ( ) 는전체건립세대수에대한비율임 253 세대 (10.4%) 164 세대 (6.7%) 41 세대 (1.7%) 전체 : 458 세대 (18.8%) 40m2이하 40~50m2이하 50~60m2이하

94 바. 휘경1 재정비촉진구역( 주택재개발사업) : (1) 정비구역의위치및면적 변경없음 구분재정비촉진사업명칭위치 면적 ( m2) 기정증감변경 기정 휘경1재정비촉진구역 동대문구 243 번지일대 12, ,926.8 (2) 정비계획 : 2005년 12월 22 일( 서울시고시제 호) 자로주택재개발정비구역으로결정 고시되어결정된구역및계획내용준용 사. 휘경2 재정비촉진구역( 주택재개발사업) : (1) 정비구역의위치및면적 변경없음 구분재정비촉진사업명칭위치 면적 ( m2) 기정증감변경 기정 휘경2재정비촉진구역 서울시동대문구 번지일대 43,722 43,722 (2) 정비계획가) 토지이용계획 구분 명칭 면적 ( m2) 기정증 ( 감) 변경 비율 (%) 합계 43,722 43, 소계 13,958 13, 정비기반시설등 도로 7,018 7, 공원 3,415 3, 녹지 3,525 3, 소계 29,764 29, 택지 ( 획지) 61 28,777 28, 공동주택 종교시설 공공청사

95 나) 도시계획시설설치계획 도로 구분 규모 등급류별번호폭원 (m) 기능 연장 (m) 기점 종점 사용형태 주요경과지 최초결정일 기정중로 집산도로 595 (157) 외국어대학앞 1476 번지 일반도로 내고 23 ( ) 기정중로 특수도로 번지 번지 보행자도로 내고 23 ( ) 기정중로 ~20 집산도로 427 (178) 휘경2동 424번지 번지 일반도로 건고 46 ( ) 주) 연장항목의괄호내용은촉진지구내연장을의미함 녹지 구분 도면표시번호 시설명시설의세분 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 기정 12 녹지연결녹지 14018일원 3,525 3,525 서고 ( ) 공원 구분 도면표시번호공원명시설의세분 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 기정 12 아름공원어린이공원 일원 3,415 3,415 서고 ( ) 공공청사 구분 도면면적 ( m2) 표시번호시설명시설의세분위치기정변경변경후 최초결정일 기정 2 공공청사동사무소 1359번지 동고 107 ( ) 1 동사무소

96 결정구분 기정 다) 건축물의정비 개량및건축시설계획 기존건축물의정비 개량계획 구역구분면적명칭 ( m2) 휘경 2 재정비촉진구역 43,722 위 치 서울시동대문구 번지일대 정비개량계획( 동) 철거후계존치개수신축 철거이주 건축시설계획 결정구분 명칭 구역구분 면적 ( m2) 가구또는획지구분 명칭 면적 ( m2) 위치 연면적 ( m2) 주된용도 건폐율 (%) 용적률 (%) 평균 높이 최고 기정 휘경 2 재정비촉진구역 43, , 동대문구 번지일대 동대문구 번지일대 69,064 공동주택및부대복리시설 368 종교시설 30 이하 60 이하 240 이하 200 이하 19 층이하 30층이하 (112m 이하) 동대문구 1359 번지일대 1,606 공공청사 60 이하 200 이하 주택의규모및규모별건설비율 총세대수 : 714 세대 [ 임대 122 세대(17.1%)] 전용면적 60 m2이하 : 287 세대(40.2%) 전용면적 60~85 m2이하 : 287 세대(40.2%) 전용면적 85 m2초과 : 140 세대(19.6%) 건축물의건축선에관한계획 중앙선철로변 : 10m 기타도로변 : 6m 주) 인공지반( 데크) 설치구역은 서울시도시계획조례 상용도지역안에서의건폐율범위내에서조정가능 라) 정비사업시행계획 시행방법시행예정시기사업시행예정자 정비사업시행으로증감예상세대수 홍수등취약요인에대한검토결과 주택재개발사업 1 단계 (2008~2013 년) 주택재개발조합

97 마) 임대주택의건설에관한계획 건립위치부지면적 ( m2) 동수연면적 ( m2) 세대수세대규모 ( 전용) 61 세대 (8.5%) 40m2이하 휘경2재정비촉진구역내 28,777 7, 세대 (6.9%) 12 세대 (1.7%) 40~50m2이하 50~60m2이하 주) 세대수항목의 ( ) 는전체건립세대수에대한비율임 전체 :122 세대 (17.1%) 아. 휘경3 재정비촉진구역( 주택재개발사업) (1) 정비구역의위치및면적 구분재정비촉진사업명칭위치 면적 ( m2) 기정증감변경 기정 휘경3재정비촉진구역 서울시동대문구 172 번지일대 65,338 65,338 (2) 정비계획가) 토지이용계획 구분 명칭 면적 ( m2) 기정증 ( 감) 변경 비율 (%) 합계 65,338 65, 소계 20,301 20, 정비기반시설등 도로 9,316 증 )298 9, 공원 3,195 증 )334 3, 녹지 6,310 감 )632 5, 공공공지 1,480 1, 택지 ( 획지) 소계 45,037 45, ,652 41, 공동주택 72 3,385 3, 문화 사회복지시설 변경사유: 재정비촉진지구역세권건축물밀도계획조정기준적용및건축계획변경 도로: 소로 13호선폭원확장및소로316호선형변경 공원: 경원선변완충녹지일부구간공원으로편입 녹지: 소로13 호선폭원확장, 진출입로개설및일부구간공원편입에따른면적감소

98 나) 도시계획시설설치계획 도로 규모구분등급류별번호폭원 (m) 기정중로 ~ 20 기정중로 기정소로 변경소로 ~ 12 기정소로 기능 집산도로 연장 (m) 427 (80) 기점 휘경2동 424번지 집산도로 번지 국지도로 국지도로 200 (87) 200 (145) 1548 번지 1548 번지 특수도로 번지 특수변경소로 도로 번지주) 연장항목의괄호내용은촉진지구내연장을의미함 변경사유: 소로13호선폭원확장 종점 13927번지 19477번지 번지 번지 번지 번지 사용형태 일반도로일반도로일반도로 일반도로 보행자전용 보행자전용 주요경과지 최초결정일 건고 46 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 구역내확폭 B:2m L:145 일부선형변경 녹지 구분 도면표시번호 시설명시설의세분 위치 면적 ( m2) 기정 변경 변경후 최초결정일 변경 5 녹지완충녹지 1941 일원 2,860 감 )442 2,418 서고 ( ) 일부구간공원으로편입 변경 13 녹지연결녹지 일원 3,450 감 )190 3,260 변경사유: 소로13 호선폭원확장, 출입구개설및일부구간공원편입에따른면적감소 서고 ( ) 출입구개설에따른면적감소 구분 변경 공원 도면표시번호공원명시설의세분 11 은하수공원 소공원 위치 일원 면적 ( m2) 기정변경변경후 3,195 증 )334 3,529 최초결정일 서고 ( ) 경원선변공원추가확보 시설세분변경 ( 어린이공원 소공원) 변경사유: 경원선변완충기능이미흡한녹지일부구간공원으로편입및시설의세분변경( 어린이공원 소공원)

99 공공공지 구분 도면표시번호 시설명 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 기정 6 공공공지 1049일원 1,480 1,480 서고 ( ) 다) 건축물의정비 개량및건축시설계획 기존건축물의정비 개량계획 결정구분 구역구분정비개량계획면적위치명칭 ( m2) 계존치개수 ( 동) 철거후신축 철거이주 기정 휘경3 재정비촉진구역 65,338 서울시동대문구 172 번지일대 구분 기정 건축시설계획 기정 명칭 휘경 3 재정비촉진구역 구역구분 면적 ( m2) 65,338 가구또는높이획지구분연면적주된건폐율용적률위치 ( m2) 용도 (%) (%) 명칭면적 ( m2) 평균최고 71 41, ,385 동대문구 번지일대 동대문구 번지일대 99,964 6,770 공동주택및부대복리시설 문화 사회복지시설 30 이하 60 이하 240 이하 200 이하 20 층이하 30층이하 (112m 이하) 주택의규모및규모별건설비율 건축물의건축선에관한계획 총세대수 :1,011세대[ 임대 174 세대(17.2%)] 전용면적 60 m2이하 : 307 세대(30.4%) 전용면적 60~85 m2이하 : 414 세대(40.9%) 전용면적 85 m2초과 : 290 세대(28.7%) 중2142( 지구순환가로) 변: 10m 기타도로변 : 6m 주) 인공지반( 데크) 설치구역은 서울시도시계획조례 상용도지역안에서의건폐율범위내에서조정가능

100 구분 변경 명칭 구역구분 면적 ( m2) 가구또는높이획지구분연면적주된건폐율용적률위치 ( m2) 용도 (%) (%) 명칭면적 ( m2) 평균최고 변경 휘경 3 재정비촉진구역 65, , ,385 동대문구 번지일대 동대문구 번지일대 124,810 6,770 공동주택및부대복리시설 문화 사회복지시설 30 이하 60 이하 300 이하 200 이하 28 층이하 35층이하 (118m 이하) 주택의규모및규모별건설비율 건축물의건축선에관한계획 총세대수 : 1,280 세대 [ 임대 174 세대(17.2%) : 역세권완화분 269 세대제외] 전용면적 60 m2이하 : 420 세대(32.8%) 장기전세주택94세대포함 전용면적 60~85 m2이하 : 560 세대(43.8%) 장기전세주택42세대포함 전용면적 85 m2초과 : 300 세대(23.4%) 장기전세주택4세대포함 장기전세주택140세대 중2142( 지구순환가로) 변: 10m 소로13 변: 4m 기타도로변 : 6m 주1) 인공지반( 데크) 설치구역은 서울시도시계획조례 상용도지역안에서의건폐율범위내에서조정가능주2) ( ) 는장기전세주택 라) 정비사업시행계획 시행방법시행예정시기사업시행예정자 정비사업시행으로증감예상세대수 홍수등취약요인에대한검토결과 주택재개발사업 1 단계 (2008~2013 년) 주택재개발조합 마) 임대주택등의건설에관한계획 기정 구분건립위치부지면적 ( m2) 동수연면적임대세대수세대규모( 전용) 87 세대(8.6%) 40m2이하 기정 휘경 3 재정비촉진구역내 41,652 11, 세대(6.9%) 40~50m2이하 17 세대(1.7%) 50~60m2이하 전체: 174 세대(17.2%) 주) 세대수항목의 ( ) 는전체건립세대수에대한비율임

101 변경 구분 건립위치 부지면적 ( m2) 동수 연면적 임대 세대수 장기전세 세대규모 ( 전용) 87 세대(8.6%) 40m2이하 70 세대(6.9%) 40~50m2이하 변경 휘경 3 재정비촉진구역내 41,652 23, 세대(1.7%) 94 세대(7.3%) 50~60m2이하 42 세대(3.3%) 60~85m2이하 4 세대(0.3%) 85m2초과 전체: 174 세대(17.2%) 전체: 140 세대(10.9%) 주1) 세대수항목의 ( ) 는전체건립세대수에대한비율임 주2) 임대주택(174 세대), 장기전세주택(140 세대), ( ) 는장기전세주택 변경사유: 건축계획의변경에따른세대수변경및재정비촉진지구역세권건축물밀도계획조정기준적용에따른 장기전세주택건립 자. 경미한사항에관한계획( 촉진구역별건축계획) 도시재정비위원회심의대상이외의건축배치계획의변경 도시재정비위원회심의대상 주동의형태, 동수를변경하는경우 건축물의층수, 세대수가 도시재정비촉진을위한특별법시행령 제10조에서정한경미한변경범위를벗어나는경우 18) 재정비촉진지구에대한도시관리계획변경결정조서가. 재정비촉진지구결정( 변경) 조서 : 변경없음 구분구역명위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 비 고 변경 이문 휘경재정비촉진지구 동대문구이문 일원 1,012,315 1,012,315

102 나. 용도지역결정변경조서 ( ) 주거지역 구분 면적 ( m2) 기정변경변경후 구성비 (%) 계 1,012,315 1,012, 소계 986, , 종일반주거지역 21,666 21, 종(7 층) 일반주거지역 142,946 증 ) 12, , 종일반주거지역 620,605 감 ) 61, , 종일반주거지역 74,030 증 ) 49, , 준주거지역 126, , 소계 26,176 26, 상업지역일반상업지역 26,176 26, 변경사유: 재정비촉진지구역세권건축물밀도계획조정기준적용(2 차역세권) 다. 용도지구결정( 변경) 조서 : (1) 미관지구 변경없음 구분 도면표시번호 지구명 지구의세분 위 치 면적 ( m2) 연장 (m) 폭원 (m) 최초결정일 기정 1 미관지구 ( 이문로길) 중심지미관지구 시조사 ~ 이문동 48,000 (24,011) 2,000 (1,168) 양측 12 서고164호 ( ) 기정 2 미관지구 ( 망우로) 중심지미관지구 청량리 ~ 망우동 136,800 (39,630) 5,700 (1,650) 양측 12 서고164호 ( ) 기정 3 미관지구 ( 한천로) 일반미관지구 장안동 4131~ 장위동 ,820 (123,120) 7,510 (5,130) 양측 12 서고164호 ( ) 라. 제1 종지구단위계획구역결정( 변경) 조서 : 변경없음 구분도면표시번호 구역명위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 기정 1 신이문생활권중심제종지구단위계획구역 1 이문동 241 번지일대 70,190 70,190 기정 2 이문생활권중심제종지구단위계획구역 1 이문동 번지일대 67,183 67,183 기정 3 회기구역제종지구단위계획구역 번지일대 130, ,561

103 마. 도시계획시설결정( 변경) 조서 (1) 교통시설가) 도로 유별 도로총괄표 기정 합계 1 류 2 류 3 류 노선수연장 (m) 면적 ( m2) 노선수연장 (m) 면적 ( m2) 노선수연장 (m) 면적 ( m2) 노선수연장 (m) 면적 ( m2) 합계 48 6, , ,939 96, ,654 33, ,535 11,438 대로 중로 16 1, , ,486 92, , ,044 소로 31 4,179 28, , ,423 13, ,303 9,990 유별 변경 합계 1 류 2 류 3 류 노선수연장 (m) 면적 ( m2) 노선수연장 (m) 면적 ( m2) 노선수연장 (m) 면적 ( m2) 노선수연장 (m) 면적 ( m2) 합계 48 6, , ,939 96, ,654 33, ,535 11,438 대로 중로 16 1, , ,486 92, , ,044 소로 31 4,179 28, , ,423 13, ,303 9,990 변경사유: 소로 13 일부구간확폭(298 m2) 및단순오기정정 도로결정( 변경) 조서 규모구분기능등급류별번호폭원 (m) 기정대로 ~30 보조간선 기정중로 ~25 보조간선 기정중로 기정중로 기정중로 기정중로 집산도로 연장 (m) 11,600 (145) 4,000 (1,040) 2,250 (446) 기점 군자동광로5호선 휘경지서앞중18호선 이문동 2552 집산도로 375 이문동 29126번지 집산도로 463 이문동 86139번지 집산도로 번지 종점 수유동중147호선 번동981 대339호선 석관동 2471 이문동 2643 번지 이문동 번지 이문동 번지 사용형태 일반도로 일반도로 일반도로 주요경과지최초결정일 건고시 177 ( ) 총고시 722 ( ) 건고시 2493 ( ) 일반도로 서고 ( ) 일반도로 서고 ( ) 일반도로 건고 46 ( )

104 구분 등급류별 규모 번호폭원 (m) 기능연장 (m) 기점 종점 사용형태 주요경과지 최초결정일 기정중로 ~20 집산도로 427 (231) 휘경2동 424번지 번지 일반도로 건고 46 ( ) 기정중로 집산도로 595 이문동 기정중로 기정중로 특수도로 번지 집산도로 번지 집산기정중로 도로 번지기정중로 ~20 집산도로 번지 기정중로 기정중로 기정중로 국지도로 120 이문동 2557번지 집산도로 216 이문동 번지 집산도로 228 이문동 1506번지 1476 번지 번지 번지 3199 번지 번지 이문동 번지 이문동 번지 이문동 번지 일반도로 보행자도로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 건고시 177 ( ) 건고시 177 ( ) 서고 ( ) 서고 271 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 기정중로 ~19 집산도로 472 이문동 번지 이문동 번지 일반도로 서고 305 ( ) 기정중로 국지도로 87 이문동 871번지 이문동 893 번지 일반도로 동고 ( ) 기정소로 국지도로 113 이문동 8526번지 이문동 786 번지 일반도로 서고 ( ) 기정소로 국지도로 65 이문동 8225번지 이문동 7810 번지 일반도로 서고 ( ) 기정소로 국지도로 번지 번지 일반도로 서고 ( ) 변경소로 ~12 (12) 국지도로 200 (145) 1548 번지 번지 일반도로 휘경3구역내확폭 B:2m L : 145 기정소로 국지도로 75 이문동 30414번지 이문동 3042 번지 일반도로 서고 ( )

105 구분 규모 기능등급류별번호폭원 (m) 연장 (m) 기점 종점 사용형태 주요경과지 최초결정일 기정소로 국지도로 262 휘경1동 866번지 휘경1동 2559번지 일반도로 서고 ( ) 기정소로 2 3 8~15 국지도로 276 (180) 이문동 번지 이문동 3988 번지 일반도로 건고 521 ( ) 기정소로 ~12 국지도로 300 (220) 이문2동 2717번지 이문2동 29167번지 일반도로 건고 768 ( ) 기정소로 국지도로 83 이문동 2513번지 이문동 2438 번지 일반도로 서고 ( ) 기정소로 국지도로 62 휘경1동 1091번지 휘경1동 429번지 일반도로 서고 ( ) 기정소로 국지도로 번지 1928 번지 일반도로 서고 ( ) 기정소로 국지도로 번지 2441 번지 일반도로 서고 ( ) 기정소로 국지도로 번지 247 번지 일반도로 서고 ( ) 기정소로 국지도로 번지 번지 일반도로 서고 ( ) 기정소로 국지도로 번지 338 번지 일반도로 서고 ( ) 기정소로 국지도로 80 이문동 12036번지 이문동 3545 번지 일반도로 서고 ( ) 기정소로 국지도로 73 이문동 번지 이문동 번지 일반도로 건고 521 ( ) 기정소로 국지도로 번지 번지 일반도로 건고 기정소로 국지도로 900 (370) 번지 번지 일반도로 건고 기정소로 국지도로 11 이문동 30594번지 이문동 번지 일반도로 서고 ( ) 기정소로 국지도로 45 이문동 30911번지 이문동 3093 번지 일반도로 서고 ( )

106 구분 규모기능등급류별번호폭원 (m) 연장 (m) 기점 종점 사용형태 주요경과지 최초결정일 기정소로 특수도로 245 이문동 번지 이문동 번지 보행자전용 서고 ( ) 기정소로 특수도로 345 이문동 번지 이문동 번지 보행자전용 서고 ( ) 기정소로 특수도로 346 이문동 12035번지 이문동 번지 보행자전용 서고 ( ) 기정소로 특수도로 248 이문동 30414번지 이문동 번지 보행자전용 서고 ( ) 기정소로 ~4 특수도로 205 이문동 787번지 이문동 도 보행자전용 건고 ( ) 기정소로 특수도로 번지 번지 보행자전용 서고 ( ) 변경소로 특수도로 번지 번지 보행자전용 일부선형변경 ( 휘경3 구역) 기정소로 국지도로 번지 번지 일반도로 동고200650호 ( ) 기정소로 국지도로 51 중로 번지 일반도로 서고 ( ) 기정소로 국지도로 23 이문동 2408번지 이문동 번지 일반도로 서고 ( ) 기정소로 ~8 국지도로 120 이문동 29246번지 이문동 번지 일반도로 서고 ( ) 기정소로 국지도로 30 이문동 28863번지 이문동 번지 일반도로 서고 ( ) 주) 연장항목의괄호내용은촉진지구내연장을의미함

107 도로변경사유서 변경전도로명변경후도로명변경내용변경사유 소로 13 소로 13 폭원변경( 촉진지구내일부구간) B:10m 12m ( 확폭구간 : L=145m) 촉진지구내사업시행에따른교통량증대에대응할수있도록기존도로확폭 ( 촉진구역내) 소로316 소로316 선형변경 경원선변일부녹지면적변경에따른선형변경 나) 주차장 주차장결정변경조서 ( ) 구분 도면표시번호 시설명 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 기정 1 주차장이문동 22020일원 1,175 1,175 서고 ( ) 광장중복결정 ( 지상부조성) 기정 2 주차장이문동 동고 8 ( ) 다) 철도 철도결정( 변경) 조서 구분 도면표시번호 시설명시설의세분 위치 기점종점주요경과지 연장 (m) 면적 ( m2) 최초결정일 기정 1 철도 일반철도 동대문구전농동 5881 중랑구망우동도시계획구역계 청량리역회기역망우역송곡여고 7, ,958.3 서고 ( ) 중앙선 기정 2 철도 일반철도 한강로3가 ( 용산역) 성북역도봉구시계 25.7km 건고 64 ( ) 경원선 기정 3 철도 일반철도 이문동 220 일대 4,400 건고 64 ( ) 신이문역 기정 4 철도 일반철도 이문동 134, 135 번지일대 9,200 서고 289 ( ) 이문역 기정 5 철도 일반철도 번지일대 ,184 건고 64 ( ) 회기역

108 (2) 공간시설가) 광장 광장결정( 변경) 조서 구분도면표시번호 시설의시설명세분 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 기정 1 광장 이문동 일원 1,175 1,175 건고 445 ( ) 기정 2 광장 이문동 일원 1,260 1,260 서고 ( ) 나) 녹지 녹지결정( 변경) 조서도면구분표시번호시설명시설의세분기정 1 녹지완충녹지 기정 2 녹지완충녹지 기정 3 녹지완충녹지 기정 4 녹지완충녹지 변경 5 녹지완충녹지 기정 6 녹지연결녹지 기정 7 녹지연결녹지 기정 8 녹지연결녹지 기정 9 녹지연결녹지 기정 10 녹지연결녹지 기정 11 녹지연결녹지 기정 12 녹지연결녹지 변경 13 녹지연결녹지 위치 이문동 16820일원이문동 11612일원이문동 13552일원이문동 787일원 1941 일원 이문동 일원이문동 일원이문동 25748일원이문동 29242일원이문동 86141일원 1509일원 14018일원 일원 면적 ( m2) 기정 변경 변경후 6,610 6,610 3,790 3,790 2,785 2, ,860 감 )442 2, ,895 1,895 5,600 5,600 1,525 1,525 4,365 4,365 1,315 1,315 3,525 3,525 3,450 감 )190 3,260 최초결정일서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 일부구간공원으로편입 출입구개설에따른면적감소

109 녹지변경사유서 도면표시번호 5 13 시설명 변경내용 변경사유 완충녹지 면적감소 2,860m2 2,418m2 완충기능이미흡한일부구간공원으로변경 연결녹지 면적감소 3,450m2 3,260m2 출입구신규개설에따른면적감소 구분 다) 공원 공원결정( 변경) 조서 도면표시번호 공원명 시설의세분 위치 면적 ( m2) 기정 변경 변경후 기정 1 중앙공원근린공원이문동 ,612 12,612 기정 2 회기공원 어린이공원 일원 기정 3 신이공원 어린이공원 이문동 일원 기정 4 해누리공원 어린이공원 이문동 일원 기정 5 새롬공원 어린이공원 이문동 1751 일원 기정 6 달누리공원 어린이공원 이문동 일원 기정 7 천장공원 어린이공원 이문동 일원 기정 8 고황공원 어린이공원 이문동 2924 일원 기정 9 별누리공원 어린이공원 이문동 8636 일원 기정 10 휘경공원 어린이공원 일원 기정 12 아름공원어린이공원 변경 11 은하수공원소공원 기정 13 의릉공원소공원 기정 14 독구말공원소공원 기정 15 이문공원소공원 일원 19442일원이문동 일원 이문동 2942 일원 이문동 8213 일원 ,850 1,850 2,005 2,005 4,360 4,360 1,750 1,750 1,997 1,997 1,989 1,989 3,190 3,190 1,900 1,900 3,415 3,415 3,195 증 )334 3, ,180 1, 최초결정일 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 경원선변공원추가확보

110 공원변경사유서 도면표시번호 공원명변경내용변경사유 11 은하수공원 면적증가 3,195m2 3,529m2 시설세분변경어린이공원 소공원 경원선변완충기능이떨어지는완충녹지일부구간공원으로편입 관련기관의견에따른공원시설의세분변경 라) 공공공지 공공공지결정변경조서 ( ) 구분 도면면적 ( m2) 표시번호시설명위치기정변경변경후 최초결정일 기정 1 공공공지 2692일원 기정 2 공공공지이문동 8245일원 기정 3 공공공지이문동 2522일원 기정 4 공공공지이문동 25575일원 8,483 8,483 기정 5 공공공지이문동 8824일원 기정 6 공공공지 1049일원 1,480 1,480 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 미래공공부지 (3) 유통및공급시설가) 열공급설비 열공급설비결정변경조서 ( ) 구분 도면표시번호 시설명 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 기정 1 열공급설비이문동 13816일원 11,912 11,912 서고 ( )

111 구분 (4) 공공 문화체육시설가) 공공청사 공공청사결정변경조서 ( ) 도면표시번호 시설명 시설의세분 기정 1 공공청사동사무소 위치 이문동 1201 번지일대 면적 ( m2) 기정변경변경후 1,202 1,202 기정 2 공공청사동사무소 1359번지 기정 3 공공청사 이문동 2934번지일대 최초결정일 동고 83 ( ) 동고 107 ( ) 서고 ( ) 이문1동동사무소 휘경1동동사무소 건강증진센터 나) 학교 학교결정( 변경) 조서 구분 도면표시번호시설명 시설의세분 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 기정 1 학교초등학교 기정 2 학교고등학교 기정 3 학교초등학교 이문동 일대이문동 3856 일대이문동 8714 일대 15,534 15,534 9,573 9,573 8,000 8,000 서고 439 ( ) 서고 ( ) 서고 ( ) 구분 (5) 방재시설가) 방수설비 방수설비결정( 변경) 조서 도면표시번호 시설명 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 기정 1 방수설비 호 1,319 1,319 최초결정일 동고 ( ) 구분 기정 (6) 환경기초시설가) 폐기물처리시설 폐기물처리시설결정( 변경) 조서 도면표시번호시설명시설의세분 1 폐기물처리시설 일반폐기물처리시설 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 이문동 1454 일원 서고 시설중복결정 ( ) 중앙공원( 지상)

112 19) 신이문생활권중심제1 종지구단위계획에대한도시관리계획변경결정조서 : 가. 제1종지구단위계획구역에관한결정 (1) 제1 종지구단위계획구역결정( 변경) 조서 변경없음 구분 도면표시번호 구역명위치면적 ( m2) 기정 1 신이문생활권중심제1종지구단위계획구역 동대문구이문동 241번지일대 70,190 서고시 호 ( ) 나. 토지이용에관한결정 (1) 용도지역결정( 변경) 조서 구분 면적 ( m2) 기정변경변경후 구성비 (%) 계 70,190 70, 소계 65,144 65, 제2 종(7 층) 일반주거지역 10,264 10, 주거지역 제2종일반주거지역 23,630 23, 제3종일반주거지역 4,580 4, 준주거지역 26,670 26, 상업지역 소계 5,046 5, 일반상업지역 5,046 5, 주) 지구단위계획에서제척되는면적( 준주거 : 4,775 m2) 은당초용도지역( 제2 종일반주거지역 : 4,526 m2, 제2 종(7 층) 일반주거지역 :249 m2) 으로환원 (2) 용도지구결정( 변경) 조서가) 미관지구 구분 도면표시번호 지구명 지구의세분 위치 면적 ( m2) 연장 (m) 폭원 (m) 최초결정일 기정 1 미관지구 ( 이문로) 중심지미관지구 시조사 ~ 이문동 48,000 (5,021) 2,000 (227) 양측 ( 서고164 호) 기정 3 미관지구 ( 한천로) 일반미관지구 이문동 ,500 (1,620) 7,510 (140) 양측 ( 서고164 호) 주) ( ) 는제1종지구단위계획구역내의연장및면적임

113 다. 도시기반시설에관한결정 (1) 교통시설가) 도로 토로총괄표 합계 1 류 2 류 3 류유별노선수연장 (m) 면적 ( m2) 노선수연장 (m) 면적 ( m2) 노선수연장 (m) 면적 ( m2) 노선수연장 (m) 면적 ( m2) 합계 6 1,137 25, , ,434 대로 , ,096 중로 , ,085 소로 , 도로결정( 변경) 조서 구분 규모 등급류별번호폭원 (m) 기능 연장 (m) 기점 종점 사용형태 주요경과지최초결정일 기정대로 ~30 보조간선 11,600 (295) 군자동광로5호선 수유동중147호선 일반도로 ( 건고시 177) 기정중로 ~25 보조간선 4,000 (222) 휘경지서앞중18호선 번동981 대339호선 일반도로 ( 총고시 722) 기정중로 집산도로 2,250 (446) 이문동 2552 석관동 2471 일반도로 ( 건고시 2493) 기정소로 국지도로 83 이문동 2513 번지 이문동 2438 번지 일반도로 서고 ( ) 기정소로 특수도로 245 (75) 이문동 번지 이문동 번지 보행자전용 서고 ( ) 기정소로 국지도로 23 (16) 이문동 2408 번지 이문동 번지 일반도로 서고 ( ) 주) ( ) 는제1종지구단위계획구역내의연장임 구분 나) 주차장 주차장결정변경조서 ( ) 도면표시번호시설명위치면적 ( m2) 기정변경변경후 기정 1 주차장이문동 22020일원 1,175 1,175 최초결정일 ( 서고 ) 광장중복결정 ( 지상부조성)

114 다) 철도 철도결정( 변경) 조서 구분 도면표시번호 시설명시설의세분 위치 기점종점주요경과지 연장 (m) 면적 ( m2) 최초결정일 기정 2 철도 일반철도 한강로3가 ( 용산역) 성북역도봉구시계 25.7km 건고 64 ( ) 경원선 기정 3 철도 일반철도 이문동 220 일대 4,400 건고 64 ( ) 신이문역 (2) 공간시설가) 광장 광장결정( 변경) 조서 구분 도면표시번호 시설명시설의세분 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 기정 1 광장 이문동 일원 1,175 1,175 건고 445 ( ) 주차장중복결정 ( 지하조성) 기정 2 광장 이문동 일원 1,260 1,260 서고 ( ) 나) 공공공지 공공공지결정변경조서 ( ) 구분 도면면적 ( m2) 표시번호시설명위치기정변경변경후 최초결정일 기정 3 공공공지이문동 2522일원 서고 ( ) 라. 획지및건축물등에관한결정 (1) 가구및획지에관한결정( 변경) 조서가) 최소개발규모 구분면적 ( m2) 간선변 이문로변 150 한천로변, 의릉길변 150 이 면 부 90

115 나) 최대개발규모 구분최대개발규모 ( m2) 간선변 이문로변 2,000 적용예외 한천로변, 의릉길변 1,000 기개발된대지규모가최대개발규모를초과하는경우 이 면 부 600 특별계획구역 주) 상이한제한을받는둘이상의필지를합병하거나공동개발하는경우가장넓은도로에면한필지의규정적용 다) 가구및획지계획 구분계획기준 획지계획 공동개발 ( 규제) 공동개발 ( 권장) 연접한동일소유필지로서기공동개발된 2이상의필지 연접한동일소유필지로서기공동개발되지않은 2이상의필지 개별소유필지로서기공동개발된 2이상의필지 ( 건축물대장등에의해확인된것만획지로계획) 개별소유필지로서계획적유도( 법적최소대지분할규모이하, 맹지등) 가필요한 2이상의필지 적정규모 정형화 이면도로에서의주차출입유도등을계획적으로유도할필요가있는경우 구분 가구및획지조서 도면표시번호( 획지) 가구번호 가구면적위치대지면적 ( m2 ) 획지면적 ( m2) 기정 1 S1 3,327 이문동 2515대 획지계획 이문동 2517대 516 기정 2 이문동 25124대 획지계획 이문동 25440대 222 기정 3 이문동 25412대 획지계획 이문동 25519대 획지분할가능 기정 이문동 25125대 133 기정 이문동 2541대 248 기정 이문동 25514도 3 기정 이문동 25518대 212 기정 이문동 25520대 132 기정 이문동 25521대 102 공동개발( 권장) 이문동 25522대 268

116 구분 도면표시번호( 획지) 가구번호 가구면적위치대지면적 ( m2 ) 획지면적 ( m2) 기정 S1 3,327 이문동 25523대 142 기정 이문동 25525대 129 기정 이문동 대 132 기정 이문동 대 43 기정 이문동 대 119 기정 이문동 대 146 기정 이문동 대 172 기정 이문동 대 162 기정 S2 2,014 이문동 25543대 7 기정 이문동 25544대 73 기정 이문동 25545대 132 기정 이문동 25546대 76 기정 이문동 25547대 248 기정 이문동 25548대 99 기정 이문동 25549대 116 기정 이문동 25550대 129 기정 이문동 25552대 23 기정 이문동 25553대 10 기정 이문동 25554대 136 기정 이문동 25556대 486 기정 이문동 대 96 기정 이문동 대 106 기정 이문동 대 69 기정 이문동 대 208 기정 S3 2,401 이문동 25527대 208 기정 이문동 25529대 310 기정 이문동 25530종 829 기정 이문동 25564대 136 기정 이문동 대 526 기정 이문동 대 126 기정 이문동 대 136 기정 이문동 대 109 기정 이문동 도 21

117 구분 도면표시번호( 획지) 가구번호 가구면적위치대지면적 ( m2 ) 획지면적 ( m2) 기정 1 S4 1,638 이문동 25532대 획지계획 이문동 대 751 기정 2 이문동 25533대 획지계획 이문동이문동 25623대 대 172 기정 3 이문동 25534대 획지계획 이문동 대 139 기정 4 이문동 대 획지계획 이문동 25620대 13 이문동 25626대 206 기정 S5 911 이문동 22810대 119 공동개발( 권장) 이문동 24623대 182 이문동 24624대 106 기정 이문동 2471대 147 공동개발( 권장) 이문동이문동 2474대 대 129 기정 1 S6 898 이문동 2513대 획지계획 이문동이문동이문동이문동 2519대 대 대 대 92 기정 2 이문동 25439대 획지계획 이문동 25441도 11 기정 이문동 2543전 19 기정 이문동 2544대 332 기정 1 S7 1,501 이문동 25628대 획지계획 이문동 대 획지분할가능 기정 2 이문동 대 획지계획 이문동 대 109 기정 이문동 2562대 295 기정 이문동 대 496 기정 이문동 대 198 기정 1 S8 1,029 이문동 대 획지계획 이문동 대 69

118 구분 도면표시번호( 획지) 가구번호 가구면적위치대지면적 ( m2 ) 획지면적 ( m2) 기정 2 이문동 대 획지계획 이문동 이문동 대 대 69 기정 3 이문동 대 획지계획 이문동 이문동 이문동 이문동 이문동 대 대 대 대 대 3 기정 이문동 도 7 기정 이문동 25613대 129 기정 이문동 대 311 기정 이문동 대 139 기정 1 S9 460 이문동 대 획지계획 이문동 대 231 기정 2 이문동 16422대 획지계획 이문동 이문동 이문동 대 구 대 26 기정 1 S 이문동 24228대 획지계획 이문동 이문동 이문동 이문동 24250대 대 도 구 101 기정 2 이문동 1646도 획지계획 이문동 이문동 이문동 16410도 대 구 153

119 구분 도면표시번호( 획지) 가구번호 가구면적위치대지면적 ( m2 ) 획지면적 ( m2) 기정 1 S11 3,728 이문동 23816대 획지계획 이문동 23817대 102 기정 이문동 23414대 78 기정 이문동 23415대 74 기정 이문동 235대 606 기정 이문동 2367대 79 기정 이문동 2369대 99 기정 이문동 23610대 96 기정 이문동 대 3 기정 이문동 대 7 기정 이문동 23810대 89 기정 이문동 23811대 79 기정 이문동 23812대 116 기정 이문동 23813대 89 기정 이문동 23814대 99 기정 이문동 23815대 99 기정 이문동 23818대 83 기정 이문동 2402대 1 기정 이문동 241대 1,751 기정 이문동 3573구 76 기정 S 이문동 2349대 93 기정 이문동 23410대 78 기정 이문동 23411대 78 기정 이문동 23412대 83 기정 이문동 2363대 83 기정 이문동 2366대 76 기정 S 이문동 23417대 89 기정 이문동 23419대 89 기정 이문동 2362대 50

120 (2) 건축물에대한용도 건폐율 용적률 높이 배치 형태 색채 건축선에관한결정( 변경) 조서가) 건축물의용도 구분도면표시전층 불허용도 A ( 간선변) 미관지구내불허용도( 미관지구에해당하는획지에한함) 단독및공동주택( 복합용도제외) 2종근린생활시설중안마시술소 근린생활시설및운동시설중옥외에철탑이있는골프연습장 의료시설중장례식장 공장및창고시설 위험물저장및처리시설( 주유소제외) 자동차관련시설주차장제외 ( ) 학교환경위생정화구역내금지업소( 정화구역에포함될경우에한함) B ( 이면부) 2종근린생활시설중안마시술소 근린생활시설및운동시설중옥외에철탑이있는골프연습장 의료시설중장례식장 공장및창고시설 위험물저장및처리시설( 주유소제외) 자동차관련시설주차장제외 ( ) 학교환경위생정화구역내금지업소( 정화구역에포함될경우에한함) 권장용도 1) 1 ( 간선변) 2 ( 이면부) 문화및집회시설중공연장, 전시장 노유자시설중아동관련시설 주1) 권장용도의경우전층권장용도면적이주차장을제외한건축연면적의 20% 이상인경우권장용도가준수된것으로봄 나) 건축물의개발밀도 건폐율계획구분건폐율 (%) 주거지역 제2종일반주거지역 60% 준주거지역 60% 상업지역일반상업지역 60% 주) 이문로변하나의대지에 2이상의용도지역이걸치는경우국토의계획및이용에관한법률제84조의내용을준용

121 용적률계획 위치기준용적률허용용적률상한용적률제2종일반주거지역 200% 간선도로변 300% 360% 준주거지역재개발구역인접필지 400% 이면부 300% 330% 일반상업지역 이문로변 600% 800% 주) 이문로변하나의대지에 2이상의용도지역이걸치는경우국토의계획및이용에관한법률제84조의내용을준용 높이계획 위치기준높이최고높이 이문로변 50m 이하 60m 이하 간선변 한천로변 50m 이하 60m 이하 의릉길변 40m 이하 이면부 30m 이하 특별계획구역1, 2, 3, 4 100m 이하 주) 지구단위계획구역내사선제한배제, 가로구역별높이설정 건축물개발밀도분류표 도면표시위치계획내용 SS1 SS2 SS3 이문로변 ( 일반상업지역) 의릉길변 이면부 건폐율 용적률 높이 건폐율 용적률 높이 건폐율 용적률 높이 기준용적률허용용적률 기준높이최고높이 기준용적률 허용용적률 60% 이하 60% 이하 600% 이하 800% 이하 50m 이하 60m 이하 200% 이하 기준높이 최고높이 40m 이하 기준용적률 허용용적률 주) 특별계획구역은특별계획구역에관한도시관리계획결정( 변경) 내용을준용. 60% 이하 200% 이하 기준높이 최고높이 30m 이하

122 배치 형태 다) 건축물건축선배치형태 구분계획내용 벽면한계선 건축한계선 고층부탑상형건축물 1 층부형태 폐지 보행통로확보 1 개소신설( 특별계획구역2) 이문로변, 한천로변 : 3m 의릉길 : 1m 이면부 : 1~4m 폭 20m 이상의도로에접한대지의 10층이상건축물의경우 5층이상부분에대하여고층부탑상형권장 고층부탑상형의경우고층부의건폐율은40% 이하및장변과단변의길이 2분의1 이상 1층개구부의높이는연접대지내기존건축물의개구부높이와조화를이루도록건축하여야함 구역내모든건축물의 1층개구부및 1층부창문은안쪽으로개폐되도록설치 간선도로에면한건축물은간선도로로 1층개구부가없는벽면을설치해서는아니됨( 단, 부득이한경우, 1층부벽면에조경및벽화처리계획을제출하여구도시계획위원회에서인정하는경우그러하지아니함 ) 투시벽설치 : 간선도로변 1층벽면의 50% 이상 투시형셔터설치 : 간선도로변의 1층설치 특별계획구역별도계획 (3) 기타사항에관한결정( 변경) 조서가) 대지내공지및통로등에관한결정조서 대지내공지 t 통로 구분제어기준 쌈지형공지 공공공지 전면공지 공개공지 최소면적 25 m2, 최소폭 5m로간선변및가각부의정해진위치에조성 전면공지및공개공지와중복지정불가 전구역 :4 개소( 서울시건축조례상의공개공지설치대상은쌈지형공지형태로공개공지설치 ) 기정공공공지 3개소폐지 도로개설로인한잔여지공공공지조성 :1개소 한천로변, 이문로변 : 3m 의릉길 : 2m 이면부 : 1~6m 공개공지및쌈지형공지와중복지정불가 서울시건축조례의설치대상은쌈지형공지형태로공개공지설치 전면공지와중복지정불가 대지안의조경 서울시건축조례제20조의규정준용 공공보행통로 특별계획구역지정에따른공동개발로기존공공보행통로폐지 특별계획구역 21과 22 가통합개발할시공공보행통로조성 : 폭원 8m 이문로변한천로변특별계획구역 전구역내도로변

123 나) 차량동선및주차계획에관한결정조서 구분계획내용 차량출입불허구간 ( 공동) 주차출입구 간선도로변에서대지로의직접차량출입은원칙적불허단, 이면도로에서의차량출입불가필지에한하여일부허용 차량출입에지장을주는일체의장애물설치금지 이면부에서주차출입이불가능한일부필지에지정 한천로변이문로변의릉길변 다) 경관및환경친화적인요소에관한결정조서 구분계획내용 옥상녹화 서울시보급형옥상녹화조성기법( ) 에의하여설치토록권장 전구역 벽면녹화 서울시도시구조물벽면녹화활성화 기법에의하여설치토록권장 전구역 생태면적률 서울시생태면적률도시계획적용편람(2004.6) 에의해적용할것을권장 전구역 옥외광고물 당해지구단위계획구역내모든옥외광고물은 서울특별시동대문구옥외광고물등관리조례, 옥외광고물등의특정구역지정및표시제한 완화( 서울시고시 호) 기준을준수 재정비촉진지구등광고물관리계획준수 전구역 건축물외관 의장, 재료, 색채에있어 3면이상의벽면에서통일성을유지하여야함 건축물의외관은조립식, 무피복골조, 컨테이너등의구조를제한 건축물의외벽재료는반사유리등의반사성재료의사용을금지하며자연스러운재질및색채를사용 전구역 빗물이용시설 서울특별시빗물저수조설치및관리기준, 서울특별시빗물저수조설치지침 에따라설치하도록권장 전구역 신 재생에너지시설 신에너지및재생에너지개발 이용 보급촉진법령 의기준에따라시설을설치할것을권장전구역 야간경관조명 간선도로에면하는건축물은가로변외벽을밝히는야간경관조명의설치권장 옥외에설치하는미술장식품의경우권장 전구역

124 (4) 특별계획구역에관한도시관리계획결정( 변경) 조서가) 특별계획구역결정조서 구분도면표시위치면적 ( m2) 기정특별계획구역 1 이문동 번지일대 5,753 m2 해당필지 지번 지목 면적 ( m2) 2176 도로 대 대 대 1, 답 도로 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 도로 대 대 도로 대 대 대 대 대 대 대 대 대 도로 대 답 대 대 대 대 대 대 도로 전 대 대 대 대 대 83 사유 연접부재정비촉진구역의공동주택개발에대응하고, 신이문역세권의중심지로서개발의촉진및정비를위하여지정

125 구분도면표시위치면적 ( m2) 기정특별계획구역 21 이문동 번지일대 3,908 m2 해당필지 지번 지목 면적 ( m2) 대 대 도로 대 구거 구거 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 도로 대 대 답 대 대 대 대 대 대 대 도로 대 대 대 도로 대 대 도로 대 대 대 대 대 대 대 대 도로 대 대 대 대 대 대 대 도로 대 대 93 사유 연접부재정비촉진구역의공동주택개발에대응하고, 신이문역세권의중심지로서개발의촉진및정비를위하여지정

126 구분도면표시위치면적 ( m2) 기정 특별계획구역 22 이문동 2178 번지일대 4,542 m2 해당필지 지번 지목 면적 ( m2) 대 대 대 도로 대 대 도로 대 도로 대 도로 대 대 도로 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 도로 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 도로 대 도로 대 대 대 20 사유

127 구분도면표시위치면적 ( m2) 기정 특별계획구역 3 기정특별계획구역 4 이문동 번지일원 이문동 2501 번지일대 4,390 m2 4,063 m2 해당필지 지번 지목 면적 ( m2) 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 구 대 대 대 대 도 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 도로 대 대 대 대 대 2, 대 대 대 대 대 대 대 대 178 사유 연접부재정비촉진구역의공동주택개발에대응하고, 신이문역세권의중심지로서개발의촉진및정비를위하여지정 낙후된시장기능의회복및도시환경개선, 공공성의적극적확보를위하여특별계획구역지정

128 나) 특별계획구역에대한지구단위계획내용 특별계획구역 1 구분계획내용 위치 이문동 번지일대 면적 5,753m2 용도지역 준주거지역 용도지구 공공시설계획 용도 불허용도 구역면적의 15% 이상설치( 기반시설순부담비율기준) 공공시설조성후기부채납( 지침도참조) 불허용도분류표상의 A 권장용도 권장용도분류표상의 1 건축물의용도 밀도에관한계획 용적률 건폐율 (%) 기준용적률 (%) 허용용적률 (%) 상한용적률 (%) 60% 이하 300% 이하 360% 이하 400% 이하 기부채납시완화 산정방식 : 허용용적률 (1+1.3 가중치 α) 가중치란사업부지용적률에대한공공시설제공부지의용적률 α란공공시설제공후의대지면적에대한공공시설로제공하는면적의비율 기준높이 건축물높이 최고높이 최고높이완화 100m 이하 기부채납시완화 산정방식 : 최고높이 [1+( 공공시설을제공하는면적 공공시설을제공하기전의대지면적 )] 단, 완화된최고높이는대지별로지정된최고높이의 1.2배를초과할수없음 배치건축한계선 간선변 6m 건축물형태 고층부탑상형권장 기타에관한사항 교통처리계획 전면공지 주차출입구지정 간선변의건축한계선에의한전면공지조성 공동주택건립관련용도지역관리등업무처리지침 에의하여허용용적률 360% 중주거복합건물에서는공동주택용적률은 250% 이하에서, 오피스텔등기타용도는잔여용적률이하로결정한다

129 건축물의용도 밀도에관한계획 배치 특별계획구역 2(21,22) 기타에관한사항 구분계획내용 위치 이문동 번지일대 면적 8,450m2 용도지역 용도지구 공공시설계획 용도 용적률 건축물높이 건축물형태 교통처리계획 건폐율 (%) 불허용도 준주거지역 일반미관지구 구역면적의 15% 이상설치( 기반시설순부담비율기준) 공공시설조성후기부채납( 지침도참조) 불허용도분류표상의 A 권장용도 권장용도분류표상의 1 기준용적률 (%) 허용용적률 (%) 상한용적률 (%) 건축한계선 60% 이하 300% 이하 360% 이하 400% 이하 기부채납시완화 산정방식 : 허용용적률 (1+1.3 가중치 α) 가중치란사업부지용적률에대한공공시설제공부지의용적률 α란공공시설제공후의대지면적에대한공공시설로제공하는면적의비율 기준높이 최고높이 100m 이하 최고높이완화 기부채납시완화 산정방식 : 최고높이 [1+( 공공시설을제공하는면적 공공시설을제공하기전의대지면적 )] 단, 완화된최고높이는대지별로지정된최고높이의 1.2배를초과할수없음 간선변및이면부 3m 벽면한계선 특별계획구역 21, 22를공동개발시지정 전면공지 고층부탑상형권장 간선부에서차량진출입금지 간선변및이면부의건축한계선에의한전면공지조성 쌈지형공지 특별계획구역 21에 1개소지정 특별계획구역 21, 22를공동개발시지정된위치에 8m이상으로공공보행통로조성 개별개발시 21구역에서도로로조성 공동주택건립관련용도지역관리등업무처리지침 에의하여허용용적률 360% 중주거복합건물에서는공동주택용적률은 250% 이하에서, 오피스텔등기타용도는잔여용적률이하로결정한다

130 특별계획구역 3 구분계획내용 위치 이문동 번지일대 면적 4,390m2 용도지역 준주거지역 용도지구 공공시설계획 용도 건폐율 (%) 불허용도 구역면적의 15% 이상설치( 기반시설순부담비율기준) 공공시설조성후기부채납( 지침도참조) 불허용도분류표상의 A 권장용도 권장용도분류표상의 1 기준용적률 (%) 60% 이하 300% 이하 허용용적률 (%) 360% 이하 건축물의용도 밀도에관한계획 용적률 상한용적률 (%) 400% 이하 기부채납시완화 산정방식 : 허용용적률 (1+1.3 가중치 α) 가중치란사업부지용적률에대한공공시설제공부지의용적률 α란공공시설제공후의대지면적에대한공공시설로제공하는면적의비율 기준높이 건축물높이 최고높이 최고높이완화 100m 이하 기부채납시완화 산정방식 : 최고높이 [1+( 공공시설을제공하는면적 공공시설을제공하기전의대지면적 )] 단, 완화된최고높이는대지별로지정된최고높이의 1.2배를초과할수없음 배치건축한계선 간선변 3m 기타에관한사항 건축물형태 교통처리계획 전면공지 고층부탑상형권장 주차출입구지정 간선변의건축한계선에의한전면공지조성 공동주택건립관련용도지역관리등업무처리지침 에의하여허용용적률 360% 중주거복합건물에서는공동주택용적률은 250% 이하에서, 오피스텔등기타용도는잔여용적률이하로결정한다

131 특별계획구역 4 구분계획내용 위치 이문동 2501번지일대 면적 4,063m2 용도지역 일반상업지역, 제2종일반주거지역 용도지구 공공시설계획 용도 불허용도 중심지미관지구 구역면적의 15% 이상설치( 기반시설순부담비율기준) 공공시설조성후기부채납( 지침도참조) 불허용도분류표상의 A 권장용도 권장용도분류표상의 1 건축물의용도 밀도에관한계획 건폐율 (%) 시장정비사업시행구역선정시 재래시장및상점가육성을위한특 용적률 (%) 별법 준용 기준높이 최고높이 100m 이하 건축물높이 최고높이완화 기부채납시완화 산정방식 : 최고높이 [1+( 공공시설을제공하는면적 공공시설을제공하기전의대지면적 )] 단, 완화된최고높이는대지별로지정된최고높이의 1.2배를초과할수없음 배치 건축한계선 간선변 3m 이면부 2m~3m 건축물형태 고층부탑상형권장 교통처리계획 간선부에서차량진출입금지 기타에관한사항 전면공지 간선변및이면부의건축한계선에의한전면공지조성

132 (5) 인센티브항목가) 용적률완화항목및완화내용 항 목 대분류중분류소분류 완화조건산정방식 획지계획획지단위개발준수시기준용적률 α 2 필지 α= 필지 α= 필지이상 α= 0.2 ( 동일소유자는 1 필지로계산, 국공유지는필지계산에서제외 ) 공동개발 공동개발( 권장) 준수시기준용적률 0.5α 2 필지 α= 필지이상 α= 0.3 대지분할 / 대지교환 준수시기준용적률 0.2 단, 국공유지현황도로분할은제외 건축물용도권장용도전층준수시 기준용적률 ( 권장용도면적 주차장제외건축연면적 ) 0.2 건축연면적의 20% 이상시 위치준수시기준용적률 0.05 공개공지 조성형태및규모준수시 기준용적률 {( 제공면적 의무면적) 대지면적)} α 피로티구조 α=0.5 개방형구조 α=1 건축법상설치의무면적은제외 위치준수시기준용적률 0.05 대지내공지 쌈지형공지 조성형태및규모준수시 기준용적률 ( 제공면적 대지면적) α 피로티구조 α=0.5 개방형구조 α=1 건축한계선 1 층부벽면한계선 전면공지 준수시기준용적률 ( 제공면적 대지면적) 준수시 기준용적률 ( 제공면적 대지면적) 0.5 미관지구에의한건축선후퇴로발생된공지의면적은용적률완화산정시제외 대지내통로공공보행통로준수시 기준용적률 ( 제공면적 대지면적) α 피로티구조 α=0.5 개방형구조 α=1 주차및차량동선 공동주차통로및출입구 준수시기준용적률 0.05 건축물형태및외관에관한사항 옥외광고물준수시기준용적률 0.05 야간경관조명준수시기준용적률 0.05 건축물시공전도시환경디자인위원회자문을받아설치하는경우

133 항 목 대분류중분류소분류 완화조건산정방식 옥상녹화 준수시 기준용적률 ( 제공면적 대지면적) 0.2 서울시보급형옥상녹화기준준수시 벽면녹화준수시기준용적률 0.03 서울시도시구조물벽면녹화활성화내용준수시 환경친화적건축물 중수도또는빗물이용시설등 준수시기준용적률 0.05 생태면적률준수시기준용적률 0.05 서울시생태면적률도시계획적용편람기준준수시 신 재생에너지시설준수시기준용적률 0.05 총건축공사비의 1% 이상신 재생 에너지시설비에투자할경우또 는계획총에너지사용량의 1% 이상 신 재생에너지를 이용하는 경우 상한용적률기부채납시허용용적률 (1+1.3 가중치 α) 가중치란사업부지용적률에대한공공시설제공부지의용적률 α란공공시설제공후의대지면적에대한공공시설로제공하는면적의비율 나) 높이완화항목및완화내용 항목계획내용 기준높이완화 최고높이완화 2) 공개공지또는공개공간조성시1) 기준높이 ( 공개공지등의면적 대지면적) 저층부(5 층, 20m 이하) 건폐율 40% 이하조성시 기준높이 0.1 완화차선조성시 기준높이 0.1 기부채납 기준높이또는최고높이 [1+( 공공시설을제공하는면적 공공시설을제공하기전의대지면적 )] 주1) 공개공지등의면적은설치의무면적을전부포함주2) 완화된최고높이는대지별로지정된최고높이의 1.2 배를초과할수없다.

134 마. 경미한사항에관한계획( 권한: 구청장) 1. 대지의분할 교환에관한사항( 획지는제외) 2. 공개공지 쌈지형공원의위치, 조성방법의변경및신규설치 3. 대지안의공지의위치변경, 조성방법의변경및신규설치 4. 수종 조경시설물등의설치계획의변경 5. 구역과연접한대지의공동개발 ( 지구단위계획에따를것을전제함) 6. 통로의성격 설계계획 ( 보행자및차량통로의위치변경및신규설치) 20) 이문생활권중심제1 종지구단위계획에대한도시관리계획변경결정조서 : 가. 제1종지구단위계획구역에관한결정 (3) 제1 종지구단위계획구역결정( 변경) 조서 구분 기정 도면표시번호 2 구역명위치면적 ( m2) 이문생활권중심제1종지구단위계획구역 동대문구이문동 번지일대 67,183 변경없음 서고시 호 ( ) 나. 토지이용에관한결정 (1) 용도지역결정( 변경) 조서 주거지역 상업지역 면적 ( m2) 구분구성비 (%) 기정변경변경후계 67,183 67, 소계 65,681 65, 제2 종(7 층) 일반주거지역 22,809 22, 준주거지역 42,872 42, 소계 1,502 1, 일반상업지역 1,502 1, (2) 용도지구결정( 변경) 조서가) 미관지구 구분 도면표시번호 지구명 지구의세분 위치 면적 ( m2) 연장 (m) 폭원 (m) 최초결정일 기정 1 미관지구 중심지미관지구 시조사 ~ 이문동 48,000 (1,967) 2,000 (163) 양측 ( 서고164 호) 이문로변 주)( ) 는제1종지구단위계획구역내의연장및면적임

135 다. 도시기반시설에관한결정 (1) 교통시설가) 도로 유별 도로총괄표 노선수 합계 연장 (m) 면적 ( m2 ) 노선수 1 류 2 류 3 류 연장 (m) 면적 ( m2 ) 노선수 연장 (m) 면적 ( m2 ) 노선수 연장 (m) 면적 ( m2 ) 합계 11 1,265 18, ,121 16, , 중로 , , ,144 소로 , , 도로결정( 변경) 조서 구분 규모 등급류별번호폭원 (m) 기정중로 ~25 기정중로 기정중로 ~20 기정중로 기정소로 기정소로 기정소로 기정소로 기정소로 기정소로 기능 보조간선 집산도로 집산도로 집산도로 연장 (m) 4,000 (168) 407 (58) 427 (58) 595 (442) 기점 휘경지서앞중18호선 번지 휘경2동 424번지 이문동 국지도로 113 이문동 8526번지 국지도로 65 이문동 8225 번지 국지도로 번지 국지도로 국지도로 국지도로 국지기정소로 도로주)( ) 는제1종지구단위계획구역내의연장임 이문동 번지 이문동 번지 이문동 번지 이문동 번지 종점 번동981 대339호선 이문동 번지 번지 1476 번지 이문동 786 번지 이문동 7810 번지 번지 이문동 3042 번지 이문동 번지 이문동 3093 번지 이문동 번지 사용형태 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 주요경과지 최초결정일 ( 총고시 722) ( 건고46) ( 건고46) 건고시 177 ( ) ( 서고 ) 서고 ( ) 서고 ( ) ( 서고 ) ( 서고 ) ( 서고 ) ( 서고 )

136 나) 주차장 주차장결정변경조서 ( ) 구분도면표시번호시설명위치면적 ( m2) 기정변경변경후 기정 2 주차장 이문동 최초결정일 동고 8 ( ) 다) 철도 철도결정( 변경) 조서 구분 도면표시번호시설명 시설의세분 위치 기점종점주요경과지 연장 (m) 면적 ( m2) 최초결정일 기정 2 철도일반철도 한강로3가 ( 용산역) 성북역도봉구시계 25.7km 건고 64 ( ) 경원선 기정 4 철도일반철도 이문동 134, 135 번지일대 9,200 서고 289 ( ) 이문역 (4) 공간시설가) 녹지 녹지결정( 변경) 조서 구분 도면표시번호 시설명시설의세분 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 기정 3 녹지완충녹지이문동 13552일원 2,785 (205) 2,785 (205) 서고 ( ) 주)( ) 는지구단위계획구역내면적임 나) 공원 공원결정( 변경) 조서 구분 도면표시번호공원명시설의세분 위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 기정 10 휘경공원어린이공원 일원 1,833 1,833 서고 ( ) 기정 15 이문공원소공원 이문동 8213 일원 서고 ( )

137 구분 다) 공공공지 공공공지결정변경조서 ( ) 도면표시번호시설명위치면적 ( m2) 기정변경변경후 기정 2 공공공지이문동 8245일원 최초결정일 ( 서고 ) 라. 획지및건축물등에관한결정 (1) 가구및획지에관한결정( 변경) 조서가) 최소개발규모 간선변 구분면적 ( m2) 이문로변 150 휘경로변 90 이면부 90 나) 최대개발규모 구분최대개발규모 ( m2) 간선변 이문로변 2,000 적용예외 휘경로변 1,000 기개발된대지규모가최대개발규모를초과하는경우 이면부 600 특별계획구역 주) 상이한제한을받는둘이상의필지를합병하거나공동개발하는경우가장넓은도로에면한필지의규정적용 다) 가구및획지계획 구분계획기준 획지계획 공동개발 ( 규제) 공동개발 ( 권장) 연접한동일소유필지로서기공동개발된 2이상의필지 연접한동일소유필지로서기공동개발되지않은 2이상의필지 개별소유필지로서기공동개발된 2 이상의필지( 건축물대장등에의해확인된것만획지로계획) 개별소유필지로서계획적유도( 법적최소대지분할규모이하, 맹지등) 가필요한 2이상의필지 적정규모 정형화 이면도로에서의주차출입유도등을계획적으로유도할필요가있는경우

138 구분 가구및획지조서 도면표시번호( 획지) 가구가구면적위치 대지면적 ( m2) 획지면적 ( m2) 기정 E1 2,445 이문동 2884대 265 기정 이문동 28810대 908 기정 1 이문동 28812대 획지계획 이문동이문동 28813대 대 152 기정 2 이문동 2887대 획지계획 이문동 2888대 205 기정 이문동 28817대 155 기정 이문동 28818대 86 기정 이문동 28889대 116 기정 E2 1,521 이문동 28820대 111 기정 이문동 28821대 122 기정 이문동 28822대 119 기정 이문동 28825대 129 기정 1 이문동 28826대 획지계획 이문동 28827대 129 기정 2 이문동 28868대 획지계획 이문동 28869대 7 기정 3 이문동 28823대 획지계획 이문동 28824대 7 기정 이문동 28828대 126 기정 이문동 28829대 229 기정 이문동 28830대 98 기정 이문동 28893대 76 기정 E3 1,171 이문동 28832대 125 기정 1 이문동 28836대 획지계획 이문동 28882대 58 이문동 28885대 16 기정 2 이문동 28833대 획지계획 이문동이문동 28873대 대 30 기정 3 이문동 28884대 획지계획 이문동 28887대 192 기정 이문동 28837대 181 기정 이문동 28877대 71 기정 이문동 28879대 147 기정 이문동 28880대 8 공동개발( 권장)

139 구분 도면표시번호( 획지) 가구가구면적위치 대지면적 ( m2) 획지면적 ( m2) 기정 E4 759 이문동 2891대 545 공동개발( 권장) : 폐지 기정 1 이문동 36317대 획지계획 이문동 36321대 59 이문동 36342대 23 기정 1 E5 1,897 이문동 3052대 획지계획 이문동 3684대 96 기정 2 이문동 대 획지계획 이문동 3686 대 43 기정 3 이문동 대 획지계획 이문동 3687 대 16 기정 E6 1,288 이문동 30415대 96 공동개발( 권장) 이문동 3632대 105 기정 이문동 30416대 122 기정 이문동 30418대 122 기정 1 이문동 30419대 획지계획 이문동 3635대 264 이문동 대 17 기정 2 이문동 30420대 획지계획 이문동 30421대 112 기정 이문동 3637대 112 기정 이문동 3639대 100 기정 E7 1,248 이문동 30422대 132 기정 이문동 30423대 132 기정 이문동 30424대 132 기정 1 이문동 30425대 획지계획 이문동 30426대 99 기정 2 이문동 30427대 획지계획 이문동이문동 30428대 대 132 기정 이문동 30430대 132 기정 이문동 30431대 132 기정 1 E8 1,249 이문동 28860대 획지계획 이문동이문동 28861대 대 331 기정 이문동 28862대 146 기정 이문동 28863대 145 기정 2 이문동 28864대 획지계획 이문동 28894대 132

140 구분도면표시 번호( 획지) 대지면적획지면적 ( m2) ( m2) 기정 1 E9 1,266 이문동 28850대 획지계획 이문동 28851대 116 이문동 28852대 33 이문동 28857대 162 이문동 28858대 178 기정 이문동 28853대 109 기정 이문동 28854대 126 기정 이문동 28855대 172 기정 이문동 28856대 155 기정 이문동 28871대 86 기정 E10 1,620 이문동 28839대 205 기정 이문동 28840대 208 기정 이문동 28841대 178 동일소유/ 합의/ 기공동개발 : 폐지 기정 이문동 28842대 172 동일소유/ 합의/ 기공동개발 : 폐지 기정 이문동 28843대 162 기정 이문동 28844대 136 기정 이문동 28845대 132 기정 이문동 28846대 136 기정 이문동 28847대 136 기정 이문동 28848대 155 기정 1 E11 1,209 이문동 30560대 획지계획 이문동 30572대 142 기정 이문동 30559대 192 기정 이문동 대 141 공동개발( 권장) 이문동 30571대 142 기정 이문동 대 136 공동개발( 권장) 이문동 30570대 142 기정 이문동 30573대 172 기정 E12 1,873 이문동 3053대 132 기정 이문동 30574대 165 기정 이문동 30575대 116 기정 이문동 30576대 112 기정 이문동 30577대 106 기정 이문동 30578대 102 기정 이문동 30579대 99 기정 이문동 30580대 89 기정 이문동 30583대 126 기정 이문동 30585대 123 기정 이문동 30586대 83 기정 이문동 30587대 83 기정 이문동 30588대 83 기정 이문동 30589대 166 기정 이문동 30591대 119 기정 이문동 30592대 93 공동개발( 권장) 이문동 30593대 76

141 구분 도면표시번호( 획지) 가구가구면적위치 대지면적 ( m2) 획지면적 ( m2) 기정 1 E13 4,021 이문동 3058대 획지계획 이문동 대 73 이문동 대 91 기정 2 이문동 대 획지계획 이문동 대 73 기정 3 이문동 대 획지계획 이문동 대 99 기정 4 이문동 3068도 획지계획 이문동 30610대 107 이문동 30611대 58 이문동 3097대 10 이문동 30918대 10 이문동 30920대 99 이문동 30924대 96 이문동 30926도 3 기정 5 이문동 30612대 획지계획 이문동 30613대 84 기정 6 이문동 3092대 획지계획 이문동 30919대 73 이문동 30921대 10 이문동 30910대 9 이문동 30917대 86 이문동 30925대 10 이문동 30911대 10 이문동 30916대 96 기정 7 이문동 3093대 7 96 획지계획 이문동 30923대 89 기정 8 E13 4, 대 획지계획 3099대 대 도 30 기정 대 획지계획 30596대 대 79 기정 대 획지계획 대 대 103 기정 30563대 111 공동개발( 권장) 30569대 129 기정 30564대 104 공동개발( 권장) 30568대 119 기정 대 196 공동개발( 권장) 30567대 116

142 구분 도면표시번호( 획지) 가구가구면적위치 대지면적 ( m2) 획지면적 ( m2) 기정 30597대 258 기정 30599대 122 공동개발( 권장) : 폐지 기정 기정 대 대 112 기정 대 185 공동개발( 권장) 3064대 159 기정 3067대 97 기정 3069대 107 (2) 건축물에대한용도 건폐율 용적률 높이 배치 형태 색채 건축선에관한결정( 변경) 조서가) 건축물의용도 구분도면표시전층 불허용도 권장용도 1) A ( 간선변) B ( 이면부) 1 ( 간선변) 2 ( 이면부) 미관지구내불허용도( 미관지구에해당하는획지에한함) 숙박시설및위락시설( 관광호텔제외) 단독및공동주택( 복합용도제외) 2종근린생활시설중안마시술소 근린생활시설및운동시설중옥외에철탑이있는골프연습장 의료시설중장례식장 공장및창고시설 위험물저장및처리시설( 주유소제외) 자동차관련시설주차장제외 ( ) 학교환경위생정화구역내금지업소( 정화구역에포함될경우에한함) 2종근린생활시설중안마시술소 근린생활시설및운동시설중옥외에철탑이있는골프연습장 의료시설중장례식장 공장및창고시설 위험물저장및처리시설( 주유소제외) 자동차관련시설주차장제외 ( ) 학교환경위생정화구역내금지업소( 정화구역에포함될경우에한함) 문화및집회시설중공연장, 전시장 노유자시설중아동관련시설 근린생활시설중외국어학원, 외국전문서점 음식점 일용품판매점중외국문화관련악세사리소매점용도 주1) 권장용도의경우전층권장용도면적이주차장을제외한건축연면적의 20% 이상인경우권장용도가준수된것으로봄

143 나) 건축물의개발밀도 건폐율계획 구분건폐율 (%) 주거지역 준주거지역 60% 상업지역 일반상업지역 60% 주) 이문로변하나의대지에 2이상의용도지역이걸치는경우국토의계획및이용에관한법률제84조의내용을준용 용적률계획 위치 계획내용 기준용적률허용용적률상한용적률 준주거지역 간선도로변 이면부 300% 360% 400% 일반상업지역이문로변 600% 800% 주) 이문로변하나의대지에 2이상의용도지역이걸치는경우국토의계획및이용에관한법률제84조의내용을준용 높이계획 위치기준높이최고높이 간선변 이문로 50m 이하 60m 이하휘경로 40m 이하 이면부 30m 이하 특별계획구역1,2 100m 이하 건축물개발밀도분류표 도면표시위치계획내용 건폐율 60% 이하 ES1 이문로변 ( 일반상업지역) 용적률높이 기준용적률허용용적률기준높이최고높이 600% 이하 800% 이하 50m 이하 60m 이하 건폐율 60% 이하 ES2 이문로변 ( 준주거지역) 용적률높이 기준용적률허용용적률기준높이최고높이 300% 이하 360% 이하 50m 이하 60m 이하

144 도면표시위치계획내용 건폐율 60% 이하 ES3 휘경로변 용적률 기준용적률 허용용적률 300% 이하 360% 이하 높이 건폐율 기준높이 최고높이 40m 이하 60% 이하 ES4 이면부 용적률 기준용적률 허용용적률 300% 이하 360% 이하 높이 기준높이 최고높이 주) 특별계획구역은특별계획구역에관한도시관리계획결정( 변경) 내용을준용 30m 이하 다) 건축물건축선배치형태 구분계획내용 벽면한계선 보행통로확보가필요한지역, 저층부상업시설전용몰형성지역도로중심에서 3m 배치 건축한계선 이문로변, 휘경로변 3m 이면부도로및통로개설시도로중심에서 2~3m 색채및재료 폭20m 이상가로에면한대지의신축시가로변의기존건물과형태, 재료, 색채조화권장 고층부탑상형건축물 폭 20m 이상의도로에접한대지의 10층이상건축물의경우 5층이상부분에대하여고층부탑상형권장 고층부탑상형의경우고층부의건폐율은 40% 이하및장변과단변의길이 2분의1 이상 형태 1 층부형태 1층개구부의높이는연접대지내기존건축물의개구부높이와조화를이루도록건축하여야함 구역내모든건축물의 1층개구부및 1층부창문은안쪽으로개폐되도록설치 간선도로에면한건축물은간선도로로 1층개구부가없는벽면을설치해서는아니됨 ( 단, 부득이한경우, 1층부벽면에조경및벽화처리계획을제출하여구도시계획위원회에서인정하는경우그러하지아니함 ) 투시벽설치 : 간선도로변 1층벽면의 50% 이상 투시형셔터설치 : 간선도로변의 1층설치

145 (5) 기타사항에관한결정변경조서 ( ) 가) 대지내공지및통로등에관한결정조서 구분제어기준 쌈지형공지 최소면적 25 m2, 최소폭 5m로간선변및가각부의정해진위치에조성 전면공지및공개공지와중복지정불가 전구역 :11 개소 ( 서울시건축조례상의공개공지설치대상은쌈지형공지형태로공개공지설치 ) 이문로변휘경로변특별계획구역 대지내공지 공공공지 전면공지 특별계획구역지정에따른공동개발및도로선형변경으로인한폐지(5 개소) 외대앞역역사로쓰이고있는공공공지일부폐지및공원조성 이문로변, 휘경로변 : 3m 이면부 : 1~2m 공개공지및쌈지형공지와중복지정불가 전구역내도로변 공개공지 서울시건축조례상의공개공지설치대상은쌈지형공지형태로공개공지설치 전면공지및쌈지형공지와중복지정불가 대지안의조경 서울시건축조례제20조의규정준용 통로 공공보행통로 보차혼용통로 보행자전용통로 보행자우선도로 최소 2m 이상( 벽면한계선과연동) 최소 4m이상 기존사도를보행전용으로운영 대학가가로변활동수용공간조성 나) 차량동선및주차계획에관한결정조서 구분계획내용 차량출입불허구간 간선도로변에서대지로의직접차량출입은원칙적불허단, 이면도로에서의차량출입불가필지에한하여일부허용 ( 공동) 주차출입구 간선변연접한 2필지의공동주차출입유도하여간선변접속최소화 주차장설치방식 이면부영세필지의공동주차장설치유도 차량통행이어려운 4m 도로변영세필지의경우건축물부설주차장의인근설치적용

146 다) 경관및환경친화적인요소에관한결정조서 구분계획내용 옥상녹화 서울시보급형옥상녹화조성기법( ) 에의하여설치토록권장 벽면녹화 서울시도시구조물벽면녹화활성화 기법에의하여설치토록권장 생태면적률 서울시생태면적률도시계획적용편람(2004.6) 에의해적용할것을권장 옥외광고물 당해지구단위계획구역내모든옥외광고물은 서울특별시동대문구옥외광고물등관리조례, 옥외광고물등의특정구역지정및표시제한 완화( 서울시고시 호) 기준을준수 건축물외관 의장, 재료, 색채에있어 3면이상의벽면에서통일성을유지하여야함 건축물의외관은조립식, 무피복골조, 컨테이너등의구조를제한 건축물의외벽재료는반사유리등의반사성재료의사용을금지하며자연스러운재질및색채를사용 빗물이용시설 서울특별시빗물저수조설치및관리기준, 서울특별시빗물저수조설치지침 에따라설치하도록권장 신재생 에너지시설 신에너지및재생에너지개발 이용 보급촉진법령 의기준에따라시설을설치할것을권장 야간경관조명 간선도로에면하는건축물은가로변외벽을밝히는야간경관조명의설치권장 옥외에설치하는미술장식품의경우권장 (6) 특별계획구역에관한도시관리계획결정( 변경) 조서가) 특별계획구역결정조서 구분도면표시위치면적 ( m2) 해당필지 지번지목면적 ( m2) 대 도 도 1, 구 346 사유

147 구분도면표시위치면적 ( m2) 기정 특별계획구역 대일원 11,656 해당필지 지번지목면적 ( m2) 대 대 대 대 대 도 대 대 1, 도 대 도 도 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 89 사유 연접부재정비촉진구역의공동주택개발에대응하고, 이문역세권의중심지로서개발의촉진및정비를위하여지정

148 구분도면표시위치면적 ( m2) 기정 특별계획구역 대일원 11,656 해당필지 지번 지목 면적 ( m2) 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 도 대 대 대 대 대 대 대 대 도 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 도 109 사유 연접부재정비촉진구역의공동주택개발에대응하고, 이문역세권의중심지로서개발의촉진및정비를위하여지정

149 구분도면표시위치면적 ( m2) 해당필지 지번지목면적 ( m2) 1636 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 7 기정 특별계획 16110대구역2 일원 11, 대 대 26 사유 연접부재정비촉진구역의공동주택개발에대응하고, 이문역세권의중심지로서개발의촉진및정비를위하여지정 1661 대 대 대 도 대 대 대 대 대 대 1

150 나) 특별계획구역에대한지구단위계획내용 특별계획구역 1 구분계획내용 위치 동대문구이문동 7716번지일대 면적 7,950m2 용도지역 준주거지역, 제2 종일반주거지역( 도로) 건축물의용도 밀도에관한계획배치 용도지구 공공시설계획 구역면적의 15% 이상설치( 기반시설순부담비율기준) 공공시설조성후기부채납( 지침도참조) 용도 불허용도 불허용도분류표상의 A 권장용도 권장용도분류표상의 1 용적률 건축물높이 건축물형태 건폐율 (%) 기준용적률 (%) 허용용적률 (%) 건축한계선 상한용적률 (%) 최고높이 최고높이완화 60% 이하 300% 이하 360% 이하 400% 이하 기부채납시완화 산정방식 : 허용용적률 (1+1.3 가중치 α) 가중치란사업부지용적률에대한공공시설제공부지의용적률 α란공공시설제공후의대지면적에대한공공시설로제공하는면적의비율 100m 이하 기부채납시완화 산정방식 : 최고높이 [1+( 공공시설을제공하는면적 공공시설을제공하기전의대지면적 )] 단, 완화된최고높이는대지별로지정된최고높이의 1.2배를초과할수없음 외대역동길변 : 10m 휘경로 이면도로변 : 3m 소공원변 : 2m 고층부탑상형권장 교통처리계획 간선변에서차량출입불허 기타에관한사항 전면공지공공공지 간선변및이면부의건축한계선에의한전면공지조성 쌈지형공지 지정된위치에우선조성( 서울시건축조례의공개공지지정대상일경우공개공지에관한규정적용 ) 소공원/ 도로 지침도에서지정한위치에조성 공동주택건립관련용도지역관리등업무처리지침 에의하여허용용적률 360% 중주거복합건물에서는공동주택용적률은 250% 이하에서, 오피스텔등기타용도는잔여용적률이하로결정한다

151 건축물의용도 밀도에관한계획 배치 기타에관한사항 특별계획구역 2 구분계획내용 위치 동대문구 16110번지일대 면적 11,656m2 용도지역 준주거지역, 제2 종(7 층) 일반주거지역( 도로) 용도지구 공공시설계획 용도 용적률 건축물높이 건축물형태 교통처리계획 불허용도 건폐율 (%) 구역면적의 15% 이상설치( 기반시설순부담비율기준) 공공시설조성후기부채납( 지침도참조) 불허용도분류표상의 A 권장용도 권장용도분류표상의 1 기준용적률 (%) 허용용적률 (%) 상한용적률 (%) 최고높이 최고높이완화 건축한계선 전면공지공공공지 60% 이하 300% 이하 360% 이하 400% 이하 기부채납시완화 산정방식 : 허용용적률 (1+1.3 가중치 α) 가중치란사업부지용적률에대한공공시설제공부지의용적률 α란공공시설제공후의대지면적에대한공공시설로제공하는면적의비율 100m 이하 기부채납시완화 산정방식 : 최고높이 [1+( 공공시설을제공하는면적 공공시설을제공하기전의대지면적 )] 단, 완화된최고높이는대지별로지정된최고높이의 1.2배를초과할수없음 외대역동길변 : 10m 휘경로 이면도로변 : 3m 공원변 : 2m 고층부탑상형권장 간선변에서차량출입불허 간선변및이면부의건축한계선에의한전면공지조성 쌈지형공지 지정된위치에우선조성( 서울시건축조례의공개공지지정대상일경우공개공지에관한규정적용 ) 소공원/ 도로 지침도에서지정한위치에조성 공동주택건립관련용도지역관리등업무처리지침 에의하여허용용적률 360% 중주거복합건물에서는공동주택용적률은 250% 이하에서, 오피스텔등기타용도는잔여용적률이하로결정한다

152 (7) 인센티브항목가) 용적률완화항목및완화내용 항 목 대분류중분류소분류 완화조건산정방식 획지계획획지단위개발준수시기준용적률 α 공동개발 공동개발( 권장) 준수시기준용적률 0.5α 건축물용도 권장용도 전층 준수시 기준용적률 ( 권장용도면적 주차장제외건축연면적 ) 0.2 위치준수시 기준용적률 0.05 공개공지 조성형태및 기준용적률 {( 제공면적 의무면적) 규모준수시 대지면적 )} α 대지내공지 쌈지형공지 건축한계선 전면공지 위치준수시 기준용적률 0.05 조성형태및 기준용적률제공면적대지면적 규모준수시 α 준수시기준용적률 ( 제공면적 대지면적) 1층부벽면한계선 준수시 기준용적률 ( 제공면적 대지면적) 0.5 대지내통로 공공보행통로준수시기준용적률 ( 제공면적 대지면적) 보차혼용통로준수시 α 주차및차량동선 공동주차통로및출입구 준수시 기준용적률 0.05 건축물형태 옥외광고물 준수시 기준용적률 0.05 및외관에관한사항 야간경관조명 준수시 기준용적률 0.05 환경친화적건축물 옥상녹화 준수시 기준용적률 ( 제공면적 대지면적) 0.2 벽면녹화준수시기준용적률 0.03 중수도또는빗물이용시설등 준수시 기준용적률 0.05 생태면적률 준수시 기준용적률 필지 α= 필지 α= 필지이상 α= 0.2 ( 동일소유자는 1 필지로계산, 국공유지는필지계산에서제외 ) 2 필지 α= 필지이상 α= 0.3 건축연면적의 20% 이상시 피로티구조 α=0.5 개방형구조 α=1 건축법상설치의무면적은제외 피로티구조 α=0.5 개방형구조 α=1 미관지구에의한건축선후퇴로발생된공지의면적은용적률완화산정시제외 피로티구조 α=0.5 개방형구조 α=1 건축물시공전도시환경디자인위 원회자문을받아설치하는경우 서울시보급형옥상녹화기준준수시 서울시도시구조물벽면녹화활성 화내용준수시 서울시생태면적률도시계획적용 편람기준준수시 신 재생에너지시설준수시기준용적률 0.05 총건축공사비의 1% 이상신 재생에너지시설비에투자할경우또는계획총에너지사용량의 1% 이상신 재생에너지를이용하는경우 가중치란사업부지용적률에대한 공공시설제공부지의용적률 상한용적률기부채납시허용용적률 (1+1.3 가중치 α) α란공공시설제공후의대지면적에대한공공시설로제공하는면적의비율

153 나) 높이완화항목및완화내용 항목 계획내용 공개공지또는공개공간조성시1) 기준높이 ( 공개공지등의면적 대지면적) 기준높이완화 저층부(5 층, 20m 이하) 건폐율 40% 이하조성시 기준높이 0.1 완화차선조성시 기준높이 0.1 최고높이 기부채납완화2) 기준높이또는최고높이 [1+( 공공시설을제공하는면적 공공시설을제공하기전의대지면적)] 주1) 공개공지등의면적은설치의무면적을전부포함주2) 완화된최고높이는대지별로지정된최고높이의 1.2 배를초과할수없다. 마. 경미한사항에관한계획( 권한: 구청장) 1. 대지의분할 교환에관한사항( 획지는제외) 2. 공개공지 쌈지형공원의위치, 조성방법의변경및신규설치 3. 대지안의공지의위치변경, 조성방법의변경및신규설치 4. 수종 조경시설물등의설치계획의변경 5. 구역과연접한대지의공동개발 ( 지구단위계획에따를것을전제함) 6. 통로의성격 설계계획( 보행자및차량통로의위치변경및신규설치) 21) 회기구역제1 종지구단위계획구역에대한도시관리계획변경결정조서 : 변경없음가. 제1종지구단위계획구역에관한결정 (1) 제1 종지구단위계획구역결정( 변경) 조서 구분 기정 도면표시번호 1 구역명위치면적 ( m2) 회기구역제1종지구단위계획구역 동대문구 3195번지일대 130,561 서고시 호 ( ) 나. 토지이용에관한결정 (1) 용도지역결정( 변경) 조서 주거지역 상업지역 구분 면적 ( m2) 기정변경변경후 구성비 (%) 계 130, , 소 계 126, , 제2 종(7 층) 일반주거지역 26,582 26, 제2종일반주거지역 14,058 14, 제3종일반주거지역 25,177 25, 준주거지역 60,482 60, 소 계 4,262 4, 일반상업지역 4,262 4,

154 (2) 용도지구결정( 변경) 조서가) 미관지구 구분 도면표시번호 지구명 지구의세분 위치 면적 ( m2) 연장 (m) 폭원 (m) 최초결정일 기정 1 미관지구 ( 망우로) 중심지미관지구 청량리 ~ 망우동 136,800 (9,585) 5,700 (815) 양측 ( 서고164 호) 기정 2 미관지구 ( 이문로) 중심지미관지구 시조사 ~ 이문동 48,000 (4,220) 2,000 (380) 양측 ( 서고164 호) 주) ( ) 는제1종지구단위계획구역내의연장및면적임 다. 도시기반시설에관한결정 (1) 교통시설가) 도로 도로총괄표 유별 합계 1 류 2 류 3 류 노선수연장 (m) 면적 ( m2) 노선수연장 (m) 면적 ( m2) 노선수연장 (m) 면적 ( m2) 노선수연장 (m) 면적 ( m2) 합계 12 1, , , , ,143 중로 , ,977 소로 , , ,143 도로결정( 변경) 조서 규모구분기능등급류별번호폭원 (m) 연장 (m) 기점 집산기정중로 도로 번지기정중로 ~20 집산도로 번지 기정소로 기정소로 기정소로 기정소로 국지도로 국지도로 국지도로 국지도로 262 (153) 휘경1동 866번지 1926 번지 259 번지 254 번지 종점 3199 번지 번지 휘경1동 2559번지 1928 번지 2441 번지 247 번지 사용형태 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 주요경과지최초결정일 ( 서고 271) 서고 ( ) ( 서고 ) 서고 ( ) 서고 ( ) 서고 ( )

155 규모구분기능등급류별번호폭원 (m) 기정소로 기정소로 기정소로 기정소로 기정소로 국지도로 국지도로 연장 (m) 기점 3171 번지 336 번지 국지도로 번지 국지도로 900 (140) 번지 국지도로 번지 국지기정소로 도로주)( ) 는제1종지구단위계획구역내의연장임 중로 1365 종점 번지 338 번지 번지 번지 번지 번지 사용형태 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 일반도로 주요경과지최초결정일 ( 서고 ) 서고 ( ) ( 건고 ) ( 건고 ) ( 동고 호) ( 서고 ) 나) 철도 구분 도면시설의시설명표시번호세분 위치 기점종점주요경과지 연장 (m) 면적 ( m2) 최초결정일 기정 1 철도일반철도 동대문구전농동 5881 중랑구망우동도시계획구역계 청량리역회기역망우역송곡여고 7, ,958.3 서고 ( ) 중앙선 기정 2 철도일반철도 한강로3가 ( 용산역) 성북역도봉구시계 25.7km 건고 64 ( ) 경원선 기정 5 철도일반철도 번지일대 ,184 건고 64 ( ) 회기역 (2) 공간시설가) 공공공지 공공공지결정변경조서 ( ) 구분 도면면적 ( m2) 표시번호시설명위치기정변경변경후 최초결정일 기정 1 공공공지 2692일원 ( 서고 )

156 라. 획지및건축물등에관한결정 (1) 가구및획지에관한결정( 변경) 조서가) 최대개발규모 구분최대개발규모 ( m2) 이문로변, 망우로변 2,000 적용예외간선변 기개발된대지규모가최대개발규모를초휘경일길변 1,000 과하는경우이면부, 이면블럭 600 특별계획구역 주) 상이한제한을받는둘이상의필지를합병하거나공동개발하는경우가장넓은도로에면한필지의규정적용 나) 가구및획지계획 구분계획기준 획지계획 공동개발 ( 규제) 공동개발 ( 권장) 연접한동일소유필지로서기공동개발된 2이상의필지 연접한동일소유필지로서기공동개발되지않은 2이상의필지 개별소유필지로서기공동개발된 2 이상의필지( 건축물대장등에의해확인된것만획지로계획) 개별소유필지로서계획적유도( 법적최소대지분할규모이하, 맹지등) 가필요한 2이상의필지 적정규모 정형화 이면도로에서의주차출입유도등을계획적으로유도할필요가있는경우 구분 가구및획지조서 도면표시번호( 획지) 가구가구면적위치 대지면적 ( m2) 획지면적 ( m2) 기정 1 H1 2, 대 69 1,123 획지계획 3393대 대 대 대 767 기정 도 획지계획 3362대 456 기정 3363대 245 공동개발( 권장) 3364대 331

157 구분 도면표시번호( 획지) 가구가구면적위치 대지면적 ( m2) 획지면적 ( m2) 기정 1 H2 3, 차 획지계획 3335차 차 차 차 40 기정 대 획지계획 3334대 69 기정 3 330대 451 1,048 획지계획 331대 대 40 기정 대 112 1,921 획지계획 328대 대 1, 대 50 기정 H3 6, 대 165 공동개발( 권장) 31913대 430 기정 3195대 과합필 기정 3198대 182 공동개발( 권장) 31937대 175 기정 31917대 119 공동개발( 권장) : 폐지 기정 31939대 1,205 공동개발( 권장) : 폐지 기정 대 획지계획 31915대 대 159 기정 대 획지계획 31910대 83 기정 대 획지계획 31940대 99 기정 대 획지계획 31936대 대 76

158 구분 도면표시번호( 획지) 가구가구면적위치 대지면적 ( m2) 획지면적 ( m2) 기정 대 획지계획 31955대 53 기정 대 획지계획 31934대 대 26 기정 대 획지계획 31932대 142 기정 도 획지계획 31924대 대 대 96 기정 대 획지계획 31923도 대 대 76 기정 H4 4, 대 146 공동개발( 권장) 대 146 기정 대 205 기정 대 202 기정 대 132 공동개발( 권장) 대 112 기정 3203대 153 공동개발( 권장) : 폐지 기정 3204대 129 공동개발( 권장) 3205대 152 기정 대 획지계획 3207대 202 기정 대 62 1,610 획지계획 32127대 대 1, 대 대 대 114

159 구분 도면표시번호( 획지) 가구가구면적위치 대지면적 ( m2) 획지면적 ( m2) 기정 대 획지계획 32021대 대 1 기정 대 획지계획 32114대 50 기정 3217대 228 공동개발( 권장) : 폐지 기정 32125대 245 공동개발( 권장) : 폐지 기정 32126대 245 공동개발( 권장) 32157대 149 기정 H5 3, 대 121 공동개발( 권장) 19128대 119 기정 대 획지계획 19110대 79 기정 1913대 284 기정 1914대 433 기정 1915대 1,539 기정 1917대 251 공동개발( 권장) : 폐지 19133과합필 기정 19120대 112 공동개발( 권장) 19132대 142 기정 19121대 109 공동개발( 권장) : 폐지 19133번지 1913과합필 기정 19122대 112 공동개발( 권장) 19123대 대 119 기정 H 대 202 기정 대 202 공동개발( 권장) : 폐지 19117번지와합필 기정 19118대 251 기정 19119대 281

160 구분 도면표시번호( 획지) 가구가구면적위치 대지면적 ( m2) 획지면적 ( m2) 기정 H7 1, 대 152 공동개발( 권장) 대 155 기정 대 76 공동개발( 권장) 대 73 기정 대 획지계획 대 145 기정 대 145 공동개발( 권장) 대 145 기정 대 155 공동개발( 권장) : 폐지 번지와합필 기정 H8 2, 대 146 공동개발( 권장) 대 145 기정 대 149 공동개발( 권장) 대 152 기정 대 153 공동개발( 권장) 19131대 155 기정 대 152 공동개발( 권장) 대 228 기정 대 208 기정 대 획지계획 대 번지와합필 기정 대 145 공동개발( 권장) 대 145 기정 대 162 기정 19111대 231

161 구분 도면표시번호( 획지) 가구가구면적위치 대지면적 ( m2) 획지면적 ( m2) 기정 H9 2, 대 189 기정 대 185 기정 대 126 공동개발( 권장) 대 126 기정 대 116 공동개발( 권장) 대 132 기정 대 119 공동개발( 권장) 대 132 기정 대 126 공동개발( 권장) 대 122 기정 대 248 공동개발( 권장) : 폐지 번지와합필 기정 대 252 기정 대 112 공동개발( 권장) : 폐지 기정 대 102 공동개발( 권장) 대 112 기정 대 112 기정 대 126 공동개발( 권장) : 폐지 번지 번지와합필 기정 H10 1, 대 112 공동개발( 권장) 대 112 기정 대 106 공동개발( 권장) 대 109 기정 대 195 기정 대 179 공동개발( 권장) 대 112 기정 대 112 공동개발( 권장) 대 106

162 구분 도면표시번호( 획지) 가구가구면적위치 대지면적 ( m2) 획지면적 ( m2) 기정 1 H11 1, 대 획지계획 31728대 대 대 대 대 2 기정 대 획지계획 31711대 대 대 구 구 3 기정 1 H 대 획지계획 26773대 102 기정 26772대 145 기정 26774대 112 기정 26775대 116 기정 H13 2, 대 112 기정 26781대 136 기정 대 116 기정 대 1,088 기정 대 368 기정 대 285 획지계획 대 39 기정 대 39 획지계획 26779대 122 기정 H14 14, 대 393 공동개발( 권장) 26411대 236 변경 2622대 231 공동개발( 권장) 2623대 202

163 구분 도면표시번호( 획지) 가구가구면적위치 대지면적 ( m2) 획지면적 ( m2) 기정 2641대 189 공동개발( 권장) 2699대 대 146 기정 26410대 331 기정 2666대 1,334 기정 대 획지계획 대 780 기정 대 150 2,552 획지계획 2679대 2,402 기정 대 331 2,683 획지계획 2625대 대 대 대 대 대 대 대 144 기정 대 획지계획 26511대 대 대 50 기정 대 획지계획 2649대 20 기정 26710주 2,039 기정 26711대 2,115 기정 H15 3, 대 3,043

164 (2) 건축물에대한용도 건폐율 용적률 높이 배치 형태 색채 건축선에관한결정( 변경) 조서가) 건축물의용도 구분도면표시전층 불허용도 A ( 간선변) 미관지구내불허용도( 미관지구에해당하는획지에한함) 단독및공동주택( 복합용도제외) 2종근린생활시설중안마시술소 근린생활시설및운동시설중옥외에철탑이있는골프연습장 의료시설중장례식장 공장및창고시설 위험물저장및처리시설( 주유소제외) 자동차관련시설주차장제외 ( ) 학교환경위생정화구역내금지업소( 정화구역에포함될경우에한함) B ( 이면부) 2종근린생활시설중안마시술소 근린생활시설및운동시설중옥외에철탑이있는골프연습장 의료시설중장례식장 공장및창고시설 위험물저장및처리시설( 주유소제외) 자동차관련시설주차장제외 ( ) 학교환경위생정화구역내금지업소( 정화구역에포함될경우에한함) 권장용도 1) 1 ( 간선변) 2 ( 이면부) 문화및집회시설중공연장, 전시장 노유자시설중아동관련시설 주1) 권장용도의경우전층권장용도면적이주차장을제외한건축연면적의 20% 이상인경우권장용도가준수된것으로봄 나) 건축물의개발밀도 공공공지결정변경조서 ( ) 구분건폐율 (%) 주거지역 제2종일반주거지역 60% 준주거지역 60% 상업지역일반상업지역 60% 주) 이문로변하나의대지에 2이상의용도지역이걸치는경우국토의계획및이용에관한법률제84조의내용을준용

165 용적률계획 계획내용위치기준용적률허용용적률상한용적률제2종일반주거지역 200% 간선도로변및 300% 360% 준주거지역이면부 400% 이면블럭 300% 330% 일반상업지역 이문로변 600% 800% 주) 이문로변하나의대지에 2이상의용도지역이걸치는경우국토의계획및이용에관한법률제84조의내용을준용 높이계획 위치기준높이최고높이 이문로변 50m 이하 60m 이하 간선변 망우로변 80m 이하 96m 이하 휘경일길변 40m 이하 이면부, 이면블럭 30m 이하 특별계획구역 2,3 80m 이하 특별계획구역 4 특별계획구역 5 주) 지구단위계획구역내사선제한배제, 가로구역별높이설정 120m 이하 60m 이하 서울시가로구역별최고높이지정준수 건축물개발밀도분류표 도면표시위치계획내용 HS1 HS2 이문로변 ( 일반상업지역) 망우로변 건폐율 용적률 높이 건폐율 용적률 높이 기준용적률허용용적률 기준높이최고높이 기준용적률허용용적률 기준높이최고높이 60% 이하 60% 이하 600% 이하 800% 이하 50m 이하 60m 이하 300% 이하 360% 이하 80m 이하 96m 이하

166 도면표시위치계획내용 HS3 HS4 HS5 HS6 휘경일길변 이면부 ( 준주거지역) 이면블럭 이면부 ( 제2 종일반주거지역) 건폐율 용적률 높이 건폐율 용적률 높이 건폐율 용적률 높이 건폐율 용적률 높이 주) 특별계획구역은특별계획구역에관한도시관리계획결정( 변경) 내용을준용 60% 이하 기준용적률 300% 이하 허용용적률 360% 이하 기준높이 최고높이 40m 이하 60% 이하 기준용적률 300% 이하 허용용적률 360% 이하 기준높이 최고높이 30m 이하 60% 이하 기준용적률허용용적률 300% 이하 330% 이하 기준높이 최고높이 30m 이하 기준용적률 허용용적률 60% 이하 200% 이하 기준높이 최고높이 30m 이하 배치 형태 건축물건축선 배치 형태 구분계획내용 벽면한계선 건축한계선 고층부탑상형건축물 1 층부형태 신규로지정되는특별계획구역내벽면한계선일부폐지 회기역사동측중로 1437호선변추가지정 도로중심선기준양측 12.5m 총폭원25m 건축한계선지정 폭 20m 이상의도로에접한대지의 10층이상건축물의경우 5층이상부분에대하여고층부탑상형권장 고층부탑상형의경우고층부의건폐율은 40% 이하및장변과단변의길이 2분의1 이상 1층개구부의높이는연접대지내기존건축물의개구부높이와조화를이루도록건축하여야함 구역내모든건축물의 1층개구부및 1층부창문은안쪽으로개폐되도록설치 간선도로에면한건축물은간선도로로 1 층개구부가없는벽면을설치해서는아니됨( 단, 부득이한경우,1층부벽면에조경및벽화처리계획을제출하여구도시계획위원회에서인정하는경우그러하지아니함 ) 투시벽설치 : 간선도로변 1층벽면의 50% 이상 투시형셔터설치: 간선도로변의1층설치

167 (3) 기타사항에관한결정변경조서 ( ) 가) 대지내공지및통로등에관한결정조서 구분제어기준 쌈지형공지 최소면적 25 m2, 최소폭 5m로간선변및가각부의정해진위치에조성 전면공지및공개공지와중복지정불가 전구역 : 5 개소( 서울시건축조례상의공개공지설치대상은쌈지형공지형태로공개공지설치 ) 대지내공지 공공공지전면공지공개공지침상형공지 차량회전반경확보를위해시설변경감 ) 18m2 이문로, 망우로변 : 3m 휘경일길변 : 2~4m 이면부 : 1~3m 쌈지공원형태로조성 전면공지및쌈지형공지와중복지정불가 서울시건축조례상의공개공지설치대상은쌈지형공지형태로공개공지설치 좌동( 변경없음) 대지안의조경 서울시건축조례제20조의규정준용 통로 공공보행통로 보행자우선도로 24시간일반인이통로로이용할수있도록지정 전구간 :6 개소( 폭6m 이상, 건축한계선, 벽면한계선) 특별계획구역내도로신설에따라 1개소폐지 특별계획구역지정으로 1개소폐지 나) 차량동선및주차계획에관한결정조서 구분계획내용 차량출입불허구간 간선도로변에서대지로의직접차량출입은원칙적불허단, 이면도로에서의차량출입불가필지에한하여일부허용 ( 공동) 주차출입구 이면도로에서의주차출입이불가능한일부필지정 주차장설치방식 관련법규및조례에의함

168 다) 경관및환경친화적인요소에관한결정조서 구분 계획내용 옥상녹화 서울시보급형옥상녹화조성기법( ) 에의하여설치토록권장 벽면녹화 서울시도시구조물벽면녹화활성화 기법에의하여설치토록권장 생태면적률 서울시생태면적률도시계획적용편람(2004.6) 에의해적용할것을권장 옥외광고물 건축물외관 빗물이용시설 신재생에너지 시설 야간경관조명 당해지구단위계획구역내모든옥외광고물은 서울특별시동대문구옥외광고물등관리조례, 옥외광고물등의특정구역지정및표시제한 완화 ( 서울시고시 호) 기준을준수 의장, 재료, 색채에있어 3면이상의벽면에서통일성을유지하여야함 건축물의외관은조립식, 무피복골조, 컨테이너등의구조를제한 건축물의외벽재료는반사유리등의반사성재료의사용을금지하며자연스러운재질및색채를사용 서울특별시빗물저수조설치및관리기준, 서울특별시빗물저수조설치지침 에따라설치하도록권장 신에너지및재생에너지개발 이용 보급촉진법령 의기준에따라시설을설치할것을권장 간선도로에면하는건축물은가로변외벽을밝히는야간경관조명의설치권장 옥외에설치하는미술장식품의경우권장 (4) 특별계획구역에관한도시관리계획결정( 변경) 조서가) 특별계획구역결정조서 구분도면표시위치면적 ( m2) 기정 특별계획구역 외 38 번지 1,862 해당필지 지번지목면적 ( m2) 대 구 구 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 8 사유 서울특별시고시제 호 ( ) 로구역지정

169 구분도면표시위치면적 ( m2) 해당필지 지번지목면적 ( m2) 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 79 사유 기정 특별계획구역 외 38 번지 1, 대 대 대 7 서울특별시고시제 호 ( ) 로구역지정 대 대 대 대 대 대 대 대 대 구 구 2

170 구분도면표시위치면적 ( m2) 기정 특별계획구역 번지일대 4,726 해당필지 지번지목면적 ( m2) 1921 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 1, 도 대 구 대 대 대 대 대 대 대 대 314 사유 건축물의노후도가심각하고개별건축시주변건축물의붕괴의우려가있는등공동개발이필요하고당초구역및서측구역( 변경) 주민들의의견수렴을통하여원활한개발및주거환경개선을위하여변경 기정 특별계획구역 번지일대 3, 대 대 구 120 연접부촉진구역의공동주택개발에대응하고, 회기역세권의중심지로서개발의촉진및정비를위하여지정 256 대 대 대 대 1,334

171 구분도면표시위치면적 ( m2) 기정 기정 특별계획구역 4 (5,991) 특별계획구역 4 (5,991) 3452 일대 ( 이문로변) 3452 일대 ( 이문로변) 4,574 4,574 해당필지 지번지목면적 ( m2) 3352 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 종 종 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 16 사유 연접부촉진구역의공동주택개발에대응하고, 회기역세권의중심지로서개발의촉진및정비를위하여지정 철도변노후불량주택이밀집지역으로주거환경개선이필요하며이문 휘경재정비촉진지구진입부로서상징적의미를제공 망우로변세장형필지와의공동개발을통하여공원조성등적극적공공기여에따라특별계획구역으로지정

172 구분도면표시위치면적 ( m2) 기정 특별계획구역 4 (5,991) 일대 ( 망우로변) ( 공원조성) 1,417 해당필지 지번지목면적 ( m2) 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 구 대 20 사유 기정 특별계획구역 번지일대 5, 대 전 대 59 철도변노후불량주택밀집지역으로특별계획구역으로지정관리함으로서주거환경개선도모 3346 대 대 대 86

173 구분도면표시위치면적 ( m2) 해당필지 지번지목면적 ( m2) 3349 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 86 사유 기정 특별계획구역 번지일대 5, 대 대 129 철도변노후불량주택밀집지역으로특별계획구역으로지정관리함으로서주거환경개선도모 3355 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 16

174 구분도면표시위치면적 ( m2) 해당필지 지번지목면적 ( m2) 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 대 122 사유 대 106 기정 특별계획구역 번지일대 5, 대 대 79 철도변노후불량주택밀집지역으로특별계획구역으로지정관리함으로서주거환경개선도모 대 대 대 대 대 도 대 대 대 대 대 대 122

175 나) 특별계획구역에대한지구단위계획내용 특별계획구역1 : 서울특별시고시제 호( ) 로고시된세부개발계획준용 건축물의용도 밀도에관한계획 특별계획구역 2 구분계획내용 위치 244번지일대 면적 4,726m2 용도지역 준주거지역 용도지구 공공시설계획 구역면적의 15% 이상설치( 기반시설순부담비율기준) 공공시설조성후기부채납 ( 지침도참조) 용도 불허용도 불허용도분류표상의 A 권장용도 권장용도분류표상의 1 건폐율 (%) 60% 이하 기준용적률 (%) 300% 이하 용적률 허용용적률 (%) 상한용적률 (%) 기준높이 최고높이 360% 이하 400% 이하 기부채납시완화 산정방식 : 허용용적률 (1+1.3 가중치 α) 가중치란사업부지용적률에대한공공시설제공부지의용적률 α란공공시설제공후의대지면적에대한공공시설로제공하는면적의비율 80m 이하 건축물높이 최고높이완화 기부채납시완화 산정방식 : 최고높이 [1+( 공공시설을제공하는면적 공공시설을제공하기전의대지면적 )] 단, 완화된최고높이는대지별로지정된최고높이의 1.2배를초과할수없음 배치 기타에관한사항 건축물형태교통처리계획 건축한계선 전면공지 휘경일길변 : 3m 이면도로변 : 2m 고층부탑상형권장 간선변에서차량출입불허 간선변및이면부의건축한계선, 벽면지정선, 벽면한계선에의한전면공지조성 지정된위치에 1 개소지정( 서울시건축조례의공개공지지정대상일쌈지형공지경우공개공지에관한규정적용 ) 공동주택건립관련용도지역관리등업무처리지침 에의하여허용용적률 360% 중주거복합건물에서는공동주택용적률은 250% 이하에서, 오피스텔등기타용도는잔여용적률이하로결정한다

176 특별계획구역 3 건축물의용도 밀도에관한계획 구분계획내용위치 258번지일대 면적 용도지역 3,352m2 준주거지역 용도지구 중심지미관지구 : 구역내 ( 연장 25m, 면적 300 m2) 공공시설계획 용도 용적률 건축물높이 건폐율 (%) 불허용도 구역면적의 15% 이상설치( 기반시설순부담비율기준) 공공시설조성후기부채납( 지침도참조) 불허용도분류표상의 A 권장용도 권장용도분류표상의 1 기준용적률 (%) 허용용적률 (%) 상한용적률 (%) 60% 이하 300% 이하 360% 이하 400% 이하 기부채납시완화 산정방식 : 허용용적률 (1+1.3 가중치 α) 가중치란사업부지용적률에대한공공시설제공부지의용적률 α란공공시설제공후의대지면적에대한공공시설로제공하는면적의비율 기준높이 최고높이 80m 이하 최고높이완화 기부채납시완화 산정방식 : 최고높이 [1+( 공공시설을제공하는면적 공공시설을제공하기전의대지면적 )] 단, 완화된최고높이는대지별로지정된최고높이의 1.2배를초과할수없음 배치 건축물형태 교통처리계획 건축한계선 휘경일길변 : 3m 이면도로변 : 2m 고층부탑상형권장 간선변에서차량출입불허 기타에관한사항 전면공지 쌈지형공지 간선변및이면부의건축한계선, 벽면지정선, 벽면한계선에의한전면공지조성 지정된위치에 1 개소지정( 서울시건축조례의공개공지지정대상일경우공개공지에관한규정적용 ) 공동주택건립관련용도지역관리등업무처리지침 에의하여허용용적률 360% 중주거복합건물에서는공동주택용적률은 250% 이하에서, 오피스텔등기타용도는잔여용적률이하로결정한다

177 건축물의용도 밀도에관한계획 배치 특별계획구역 4 구분계획내용위치 343번지일대 면적 5,991m2 용도지역 일반상업지역, 준주거지역 제2 종일반주거지역 준주거지역( 사업시행가시화시변경검토) 용도지구 중심지미관지구 : 구역내 ( 연장 120m, 면적 1,430 m2) 공공시설계획 용도 불허용도 구역면적의 20% 이상설치( 기반시설순부담비율기준) 공공시설조성후기부채납( 지침도참조) 공동개발에따라망우로변세장형필지공원조성 불허용도분류표상의 A 권장용도 권장용도분류표상의 1 건폐율 (%) 60% 이하기준 300% 이하용적률 (%) 허용 360% 이하용적률 (%) 400% 이하용적률 기부채납시완화상한 산정방식 : 허용용적률 (1+1.3 가중치 α) 용적률 (%) 가중치란사업부지용적률에대한공공시설제공부지의용적률 α란공공시설제공후의대지면적에대한공공시설로제공하는면적의비율기준높이 최고높이 120m 이하 건축물높이 건축물형태 건축한계선 최고높이완화 기부채납시완화 산정방식 : 최고높이 [1+( 공공시설을제공하는면적 공공시설을제공하기전의대지면적 )] 단, 완화된최고높이는대지별로지정된최고높이의 1.2배를초과할수없음 이문로변 : 3m 교차로가각부 : 1~15m 고층부탑상형권장 간선변에서차량출입불허, 주차출입구지정교통처리계획 중앙차로노선설계시가감속차선확보를위해공원일부도로로시설변경 ( 사업시행가시화시변경검토) 간선변및이면부의건축한계선, 벽면지정선, 벽면한계선에의한전면공지기타에관한전면공지조성사항 지정된위치에 1 개소지정( 서울시건축조례의공개공지지정대상일쌈지형공지경우공개공지에관한규정적용 ) 주) 용도지역상향은망우로변세장형필지와공동개발을전제로함 공동주택건립관련용도지역관리등업무처리지침 에의하여허용용적률 360% 중주거복합건물에서는공동주택용적률은 250% 이하에서, 오피스텔등기타용도는잔여용적률이하로결정한다

178 특별계획구역 5 구분계획내용 위치 33518번지일대 면적 용도지역 5,921m2 제2종일반주거지역 용도지구 중심지미관지구 : 구역내 ( 연장 20m, 면적 237 m2) 공공시설계획 용도 불허용도 권장용도 구역면적의 10% 이상설치( 기반시설순부담비율기준) 공공시설조성후기부채납( 지침도참조) 불허용도분류표상의 B 공동주택중아파트및부대복리시설 건폐율 (%) 60% 기준용적률 (%) 190% 건축물의용도 밀도에관한계획 용적률 상한용적률 (%) 230% ( 공동주택건립관련용도지역관리등업무처리지침준용) 기부채납시완화 산정방식 : 기준용적률 (1+1.3 가중치 α) 가중치란사업부지용적률에대한공공시설제공부지의용적률 α란공공시설제공후의대지면적에대한공공시설로제공하는면적의비율 기준높이 최고높이 60m 이하 건축물높이 최고높이완화 기부채납시완화 산정방식 : 최고높이 [1+( 공공시설을제공하는면적 공공시설을제공하기전의대지면적 )] 단, 완화된최고높이는대지별로지정된최고높이의 1.2배를초과할수없음 배치건축한계선 이문로변 : 3m 교통처리계획 간선변에서차량출입불허 기타에관한사항 전면공지 쌈지형공지 간선변및이면부의건축한계선, 벽면지정선, 벽면한계선에의한전면공지조성 지정된위치에 1 개소지정( 서울시건축조례의공개공지지정대상일경우공개공지에관한규정적용 )

179 (5) 인센티브항목가) 용적률완화항목및완화내용 항목대분류중분류소분류 획지계획획지단위개발준수시기준용적률 α 공동개발 완화조건산정방식 공동개발( 권장) 준수시기준용적률 0.5α 건축물용도 권장용도 전층 준수시 기준용적률 ( 권장용도면적 주차장제외건축연면적 ) 0.2 위치준수시 기준용적률 0.05 공개공지 조성형태및 기준용적률제공면적의무 규모준수시 면적) 대지면적)} α 위치준수시 기준용적률 0.05 쌈지형공지 조성형태및 기준용적률제공면적대지 대지내공지 규모준수시면적 ) α 위치준수시기준용적률 0.1 침상형공지 조성형태및 기준용적률제공면적대지 규모준수시 면적 ) α 건축한계선 기준용적률 ( 제공면적 대지준수시전면면적 ) 1층부공지기준용적률 ( 제공면적 대지벽면한계선준수시면적 ) 0.5 대지내통로 공공보행통로 준수시 기준용적률 ( 제공면적 대지면적 ) α 주차및차량동선 공동주차통로및출입구 준수시 기준용적률 0.05 건축물형태및 옥외광고물 준수시 기준용적률 0.05 외관에관한사항 야간경관조명 준수시 기준용적률 0.05 옥상녹화 준수시 기준용적률 ( 제공면적 대지면적 ) 0.2 환경친화적건축물 벽면녹화준수시기준용적률 0.03 중수도또는빗물이용시설등 준수시 기준용적률 0.05 생태면적률 준수시 기준용적률 0.05 신 재생에너지시설준수시기준용적률 필지 α= 필지 α= 필지이상 α= 0.2 ( 동일소유자는 1 필지로계산, 국공유지는필지계산에서제외 ) 2 필지 α= 필지이상 α= 0.3 건축연면적의 20% 이상시 피로티구조 α=0.5 개방형구조 α=1 건축법상설치의무면적은제외 피로티구조 α=0.5 개방형구조 α=1 침상형구조 α=0.8 미관지구에의한건축선후퇴로발생된공지의면적은용적률완화산정시제외 피로티구조 α=0.5 개방형구조 α=1 건축물시공전도시환경디자인위원회자 문을받아설치하는경우 서울시보급형옥상녹화기준준수시 서울시도시구조물벽면녹화활성화내 용준수시 서울시생태면적률도시계획적용편람기준준수시 총건축공사비의 1% 이상신 재생에너지시설비에투자할경우또는계획총에너지사용량의 1% 이상신 재생에너지를이용하는경우 상한용적률기부채납시 허용용적률 (1+1.3 가중치 α) 가중치란사업부지용적률에대한공공시설제공부지의용적률 α란공공시설제공후의대지면적에대한공공시설로제공하는면적의비율

180 나) 높이완화항목및완화내용 항목계획내용 기준높이완화 최고높이완화 2) 공개공지또는공개공간조성시1) 기준높이 ( 공개공지등의면적 대지면적) 저층부(5 층, 20m 이하) 건폐율 40% 이하조성시 기준높이 0.1 완화차선조성시 기준높이 0.1 기부채납 기준높이또는최고높이 [1+( 공공시설을제공하는면적 공공시설을제공하기전의대지면적 )] 주1) 공개공지등의면적은설치의무면적을전부포함주2) 완화된최고높이는대지별로지정된최고높이의 1.2배를초과할수없다 마. 경미한사항에관한계획( 권한: 구청장) 1. 대지의분할 교환에관한사항( 획지는제외) 2. 공개공지 쌈지형공원의위치, 조성방법의변경및신규설치 3. 대지안의공지의위치변경, 조성방법의변경및신규설치 4. 수종 조경시설물등의설치계획의변경 5. 구역과연접한대지의공동개발 ( 지구단위계획에따를것을전제함) 6. 통로의성격 설계계획( 보행자및차량통로의위치변경및신규설치) 5. 기타재정비촉진계획수립관련사항은 이문 휘경재정비촉진지구재정비촉진계획결정도서 에명시 6. 관계도면및기타자세한내용은재정비촉진계획결정도서참조 : 생략( 비치한도서와같음) 7. 시민의열람편의를위하여서울특별시주택본부재정비2 과( ) 및동대문구도시계획과 ( ~2) 에관계도서를각각비치하고있습니다.

181 첨부된 변경결정및지형도면은참고용도면이므로측량그밖의용도로사용할수없음

182 서울특별시고시제 호 서울특별시기념물지정고시 < 인왕산수성동계곡> 을서울특별시문화재보호조례제3조제1항의규정에따라서울특별시기념물로지정하고, 토지이용규제기본법제8조제2항과서울특별시문화재보호조례제6조규정에따라다음과같이고시합니다. 1. 문화재지정개요 지정종별 : 서울특별시기념물제31호 지정명칭 : 인왕산수성동계곡( 仁王山水聲洞溪谷 ) 2010년 10월 21일서울특별시장 문화재지정대상 돌다리 1기 수성동계곡부및토지 : < 인왕산길> 아래인왕산계곡상류부터하류복개도로전까지의계곡및토지9 필지/ 총10,097.2m2 지정대상 돌다리 수성동계곡 ( 토지) 지정지번 지적 ( 단위: m2) 지정수량및면적 ( 단위: m2) 1 기(3.7 m2) 소유자명 서울특별시 종로구옥인동 , ,334.3 서울특별시 종로구옥인동 종로구 종로구옥인동 서울특별시 종로구옥인동 서울특별시 종로구옥인동 서울특별시 종로구옥인동 서울특별시 종로구옥인동 서울특별시 종로구옥인동 서울특별시 종로구옥인동 종로구 총계 9필지 10,097.2 보호구역지정대상 : 별도로지정하지않음 문화재구역도면 :< 별첨1> 참조 지정사유 현옥인아파트일대는조선시대수성동( 水聲洞 ) 으로, 조선시대역사지리서인 < 동국여지 >, < 한경지략> 등에 ' 명승지 ' 로소개되고, 겸재정선의 < 수성동> 회화에도등장하며, 당시의풍경

183 을오늘날에도그대로유지하고있으므로 ' 전통적경승지' 로서보존할만한가치가있다. 또한이일대가조선후기중인층을중심으로한위항문학( 委巷文學 ) 의주무대였다는점에서문학사적으로도의미가있으며, 계곡아래에걸려있는돌다리는겸재정선의그림에도등장하고, 도성내에서유일하게원위치에원형보존된, 통돌로만든제일긴다리라는점에서교량사적으로매우가치가있다. 따라서돌다리를포함하여남아있는계곡부전체를서울특별시기념물로지정하여옛수성동의수려했던경관자체를보존하고자한다. 2. 기념물지정을위한조사보고서 : < 별첨 2> 참조 3. 문화재및보호구역지정시주요법적제약사항 문화재로지정되는대상및토지 문화재보호법제75 조( 준용규정) 제2항 서울특별시문화재보호조례제16 조( 수리등) 제20 조( 허가사항제 ) 22 조행정명령 ( ) 및제23 조신고사항 ( ) 등규정의적용대상이됨 인왕산수성동계곡은서울특별시문화재보호조례제46조제1항제2 호단서조항상의 문화재구역지정면적이 10,000 제곱미터이상인경우' 이므로동문화재구역경계선외곽 50m 이내지역은토지이용규제기본법제5 조( 지역 지구등의신설제한등) 에의거, 같은조례제46조제2항부터제4항규정의적용에서제외됨 4. 기타자세한사항은서울특별시문화재과( ) 로문의하여주시기바랍니다. 별첨 1. 문화재구역지정도면 수성동계곡문화재구역 돌다리

184 별첨 2. 서울특별시기념물지정을위한조사보고서수성동은누상동과옥인동의경계에위치한인왕산아래첫계곡으로조선시대 ' 물소리가유명한계곡' 이라하여수성동( 水聲洞 ) 으로불렸으며, 수성동의 ' 동( 洞 )' 은현재의행정구역을의미하는 ' 동' 이아니라 골짜기 계곡 이라는의미로쓰였다. 현재철거중인종로구옥인동옥인아파트일대계곡부를일컫는다. 계곡의길이는총 190.8m, 폭은최대 26.2m, 최소 4.8m에이르며하류에는옛모습을간직한돌다리가 1 기남아있다. 수성동계 수성동위치도종로구옥인동 ( 1854 일대) 그옛날인왕산의물줄기는크게수성동과옥류동( 玉流洞 ) 으로나뉘어흘렀는데, 이물줄기가기린교에서합수되어청계천으로흘렀다. 오랜세월이흘러옥같이맑게흐르던 " 옥류동계곡" 은복개되어주택가로변했지만, 수성동계곡은 옛모습을간직하고있고, 여전히맑고청아한물소리가들리고있다.

185 < 한양도성도(1770 년作, 삼성미술관리움소장)> 상의수성동

186 < 수성동> 은조선시대도성안에서백악산삼청동과함께주변경관이빼어나고아름답기로첫손가락에꼽혔고, 조선후기역사지리서인 동국여지 한경지략 등에 " 명승지" 로소개되고, 세종의셋째아들이자당대최고의명필이었던안평대군이용(1418~1453) 의집터가있다고전해지는곳이다. 한경지략 명승( 名勝 ) 수성동( 水聲洞 ) 水聲洞在人王山麓洞壑幽邃有泉石之勝最好暑月遊賞惑云此洞匪懈堂 ( 安平大君瑢蹟也 ) 舊基也有橋名麒麟橋 수성동은인왕산기슭에있으니골짜기가그윽하고깊숙하여시내와암석의빼어남이있어여름에놀며감상하기에마땅하다. 혹은이르기를이곳이비해당터( 안평대군이용의옛집터) 라한다. 다리가있는데기린교( 麒麟橋 ) 라한다. 수성동계곡이곳저곳에는조선시대저명한인물들과그에얽힌유적들이널리분포하였는데, 이들의이야기가옛시와그림속에남아, 오늘날까지도전해지고있다. 겸재정선(1676~1759) 은자신이나고자라평생살던터전인백악산과인왕산아래장동( 壯洞 ) 일대를 8 폭의진경, 즉 장동팔경첩( 壯洞八景帖 ) 으로남겨놓았는데인왕산일대 < 수성동> 도한폭의그림으로남겨놓았다. 그림을보면거대한바위사이로급한개울이흐르고주변에는암석이수려하며, 계곡에는장대석을두개맞댄모양의돌다리가놓여있는데, 선비들은한가로이풍경을즐기고있다. 오늘날인왕산수성동풍경의원형이 18세기겸재정선의회화속에그대로묘사되어있음을알수있다. 겸재정선의 < 수성동> 그림 1751 년경, 간송미술관소장

187 옥인아파트철거전수성동계곡 경관회복중인수성동계곡 수성동계곡은옥인아파트조성시계곡의암반부가일부복개도로로변하는등경관이일부훼손되었으나, 조선시대겸재그림속인왕산과계곡부의전체적풍경을매우양호하게유지하고있고현재옥인아파트철거로훼손된경관을회복중에있다. 또한이일대는조선후기중인층을중심으로저명한시사( 詩社 ) 가결성되어 18~19세기위항문학 ( 委巷文學 ) 을꽃피웠던곳으로문학사적으로도대단히의미있는곳이라할수있으며, 이러한시모임 ( 詩社 ) 은당시양반층의전유물로여겨지던문학이중인층을비롯한사회저변으로확대되는계기가되었다. 위항문학 : 조선후기중인 서얼 서리출신의하급관리와평민들에의하여이루어진문학. 특히규장각서리출신으로위항시인으로이름이높았던존재박윤묵은평민시인천수경( 千壽慶 ) 왕태( 王太 ) 장혼( 張混 ) 김낙서( 金洛瑞 ) 등과어울려옥계시사( 玉溪詩社 ) 를결성하고, 천수경의송석원( 松石園 ), 장혼의이이엄( 而已广 ) 등에모여함께시회를즐겼는데이러한사실을자신의문집 존재집( 存齋集 ) 에자세하게글로남겼다. 존재집에서박윤묵은수성동의풍경을 ' 조물주와더불어이세상바깥에서노니는듯하다고표현 ' 하고있다.

188 박윤묵의 < 존재집( 存齋集 )> 23권 遊水聲洞記洞多水 以水聲名 迺西山之口也 庚午夏 大雨數十日 川渠漲溢 平地水深三尺 余朝起跣足着屐 衣雨衣携一壺酒 與數三同志者入洞 至石橋邊 上下一望 應接殆不能暇 溪澗之勝 泉瀑之壯 怳與舊日觀大有異焉 凡西山之水 或橫流或倒流 或折而復流 或掛匹練 或噴亂珠 或飛於絶壁之上 或灑於松翠之間 百谷千流 不一其狀 皆到水聲之洞然後 始成一大流 裂山倒壑 衝崖轉石 如万馬之爭騰 如疾雷之暴發 其勢不可遏也 其深不可測也 其中霏霏如也蕩蕩如也 時飛沫濺衣 凉意逼骨 魂淸神爽 情逸意蕩 浩然如與造物者 遊於物之外也 遂大醉樂極 散髮長歌 歌曰西山之上雨床床兮 西山之下水湯湯兮 惟此水是吾鄕兮 徜徉不忍去 物與我而俱相忘兮 歌闋相顧而起 天忽開霽 西日已在山 수성동( 水聲洞 ) 은물이많아물소리라는뜻의수성으로이름이붙었는데곧인왕산입구다. 경오년(1810) 여름큰비가수십일이나내려개울물이불어평지에도물이세자깊이나되었다. 내가아침에일어나맨발로나막신을신고우의를입고서술한병을들고몇명의동지들과수성동으로들어갔다. 돌다리가에이르니아래위쪽의풍경을바라보느라다른데정신을팔겨를이없었다. 개울이빼어나고폭포가장대하여예전에보던것과완전히다른것처럼느껴졌다. 대개인왕산의물은옆으로흐르기도하고거꾸로흐르기도하며꺾어졌다다시흐르기도한다. 벼랑에명주한폭을걸어놓은듯한곳도있고수많은구슬을뿜어내는듯한곳도있다. 가파른절벽위에서나는듯떨어지기도하고푸른솔숲사이를씻어내듯흐르기도한다. 백개의골짜기와천개의개울이하나도똑같은형상을한곳이없다. 이모든물이수성동에이르게된다음에야하나의큰물길을이룬다. 산을찢을듯, 골짜기를뒤집을듯, 벼랑을치고바위를굴리면서흐르니마치만마리말들이다투어뛰어오르는듯하고우레가폭발하는듯하다. 그기세는막을수가없고그깊이는헤아릴수가없으며, 그가운데는눈비가퍼붓는듯, 자욱하고넘실거린다. 때때로날리는포말이옷을적시면서늘한기운이뼛속까지들어와혼이맑아지고정신이시원해지며마음이편안하고뜻이통쾌해진다. 호탕하여조물주와더불어이세상바깥으로노니는듯하다. 마침내술에만취하여즐거움이극에달하였다. 이에갓을벗어머리를풀어헤치고길게노래하노라. 인왕산위에비가쏴하고내리면인왕산아래에물이콸콸흐른다네. 이물이있는곳바로나의고향이라머뭇머뭇차마떠나지못한다네. 내풍경과함께때를씻고나서노래부르고돌아보면서일어나니하늘은홀연맑게개고해는하마서산에걸렸네.

189 수성동계곡의소폭포 < 수성동계곡> 중가장좁고깊은계곡부와돌다리모습

190 한편, 계곡하류에걸려있는돌다리( 길이 3. 8m, 폭 0.9m) 는장대석 2개를잇대어만들었는데겸재정선의그림에도등장하고도성( 都城 ) 내에서유일하게원위치에원형보존된다리이며, 또한통돌로만든가장긴다리라는점에서교량사적으로도매우의미있어약 190.8m에달하는계곡과함께문화재로지정 보존하기로하였다. 수성동계곡에걸린옛돌다리세부모습 이돌다리는현재까지각자( 刻字 ) 등이발견되지않아세간에알려진것처럼 " 기린교" 로단정할수는없지만, 한경지략 등조선후기역사지리서에실린기록들과겸재의그림등을고려할때 " 기린교 ( 麒麟橋 )" 로추정할수있다. 결론적으로인왕산수성동( 水聲洞 ) 은조선후기역사지리서인 동국여지( 東國輿地備攷 ) 와 한경지략( 漢京識略 ) 등에 ' 명승지( 名勝地 )' 로소개되고, 겸재정선의 < 수성동> 회화에도등장하며, 조선후기위항문학( 委巷文學 ) 의주무대로당시의풍경을오늘날에도그대로유지하고있어 ' 전통적경승지' 로서보존할만한가치가있으므로, 옛돌다리를포함하여남아있는계곡부전체를서울특별시기념물로지정하여옛수성동의수려했던경관자체를보존하고자한다.

191 공 고 서울특별시공고제 호 회계관계공무원직인등록 서울특별시회계관계공무원직인규칙제7조규정에의거개편된직인을등록하고동규칙제11조의규정에의하여이를공고합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장 1. 등록직인 소관부서 회계직인명 서체및규격 인 영 직인등록일자 등록사유 도시기반시설본부건설총괄부일상경비출납원 한글전서체 1.8 cm 1.8cm 도시기반시설본부시설국건설총괄부 민선5기조직개편에따른변경 도시기반시설본부건설총괄부분임물품출납원 한글전서체 1.8 cm 1.8cm 서울특별시공고제 호 도시계획시설( 도로) 사업실시계획인가를위한열람공고 1. 서울특별시고시제 호( ) 로도시계획시설( 도로) 변경결정및지형도면승인되고서울특별시고시제 호( ) 로도시계획시설( 도로) 변경결정및지형도면고시된 추모공원진입도로및헌릉로연결도로공사 의실시계획인가를위하여 국토의계획및이용에관한법률 제90조제1항및같은법시행령제99조제1항규정에의하여관계서류를다음과같이열람공고합니다. 2. 본열람공고내용에대하여의견이있으신분은열람기간내에의견서를열람장소에서면으로제 출하시기바라며, 토지및물건소유자와이해관계인등에게는개별통지할것이나송달불능등미

192 수령자에대하여는본열람공고로갈음합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장가. 사업시행지의위치 : 서초구양재동 2221( 양재대로) 양재동산787( 양재물류센터) 나. 사업의종류및명칭 1) 사업의종류 : 도시계획시설사업( 도로) 2) 사업의명칭 : 추모공원진입도로및헌릉로연결도로공사 다. 사업시행면적또는규모 도로확장 : 폭 15m 41~44m, 연장 380m 라. 사업시행자의성명및주소 1) 성명 : 서울특별시장 2) 주소 : 서울특별시중구을지로1( 태평로1가 31) 마. 사업의착수및준공예정연월일 : 실시계획고시일로부터 일까지 바. 열람기간 : 공고일다음날부터 20일간 사. 열람장소 : 서울특별시도시기반시설본부시책사업부 ( 서울특별시서대문구충정로3가 50번지동아일보빌딩 10 층) 아. 수용또는사용할토지ㆍ건물의소재지, 지번, 지목및면적, 소유권과소유권이외의권리의명세 : 붙임 자. 토지및지장물소유자와공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률제조제항의주 2 5 소, 성명 : 붙임 차. 국토의계획및이용에관한법률제65조제항에의한공공시설등의귀속및양도에관한사항 1 : 붙임 카. 기타자세한사항은서울특별시도시기반시설본부시책사업부( ) 로문의하시기바랍니다.

193 토지조서 사업시행자 : 서울특별시장서울특별시서초구양재동 사업명 : 추모공원진입도로및헌릉로연결도로공사 연번소재지지번지목 면적 ( m2) 편입면적 ( m2) 소유자 성명주소성명 이해관계인 소유권이외의권리명세 1 양재동 2221 잡종지 1,409.0 약 65.4 서울특별시 무상귀속 2 양재동 222 대 17,188.3 약 농업협동조합중앙회 서울시중구충정로1가 75 3 양재동 2224 도로 약 서초구 무상귀속 4 양재동 2222 대 2,754.6 약 61.9 서울특별시 무상귀속 5 양재동 223 대 30,048.4 약 서울특별시 무상귀속 6 양재동 2231 도로 7,336.5 약 5,756.8 서울특별시 무상귀속 7 양재동 224 대 10,342.7 약 ( 주케이씨 ) 티씨 서울시중구남대문로2가 양재동산 789 도로 약 서초구 무상귀속 9 양재동산 787 임야 76.0 약 25.4 서울특별시 무상귀속 계 7,666.8

194 물건조서 사업시행자 : 서울특별시장서울특별시서초구양재동 사업명 : 추모공원진입도로및헌릉로연결도로공사 연번 소재지 물건종류 구조및규격 면적 ( m2) 수용면적 ( m2) 실제이용상황 소유자 이해관계인 성명주소성명주소 소유권이외의권리 1 양재동 222 담장 벽돌+ 철재 60m 60m 담장농업협동조합중앙회 서울시중구충정로1가 75 대문자바라 1식 1식대문 조형물 1식 1식조형물 간판철제H5.0 1식 1식간판 가이즈까향나무 H4.0 1주 1주 철쭉 H 주 300주 느티나무 R50 1주 1주 느티나무 R80 1주 1주 느티나무 R40 3주 3주 느티나무 R45 1주 1주 청단풍 R15 11주 11주 향나무 H 주 150주 향나무 H6.0 6주 6주 회양목 H0.5 80주 80주 산수유 R12 7주 7주 산수유 R15 4주 4주 둥근향나무 H0.5 W0.8 1주 1주 2 양재동 223 수위실 벽돌/ 슬라브 7m2 7m2수위실서울특별시 담장 벽돌+ 철재 47m 47m 담장 대문철재 1식 1식대문 대문자바라 1식 1식대문 간판 1식 1식간판

195 연번 소재지 물건종류 구조및규격 면적 ( m2) 수용면적 ( m2) 실제이용상황 소유자 이해관계인 성명주소성명주소 소유권이외의권리 양재동 223 가로등 1개 1개가로등서울특별시 플라타너스 R50 6주 6주 R35 3주 3주 R45 2주 2주 스트로브잣나무 H4.5 3주 3주 감나무 R20 2주 2주 수수꽃다리 H2.5 R12 3주 3주 목련 R25 1주 1주 리기다소나무 R18 1주 1주 R15 1주 1주 R26 1주 1주 무궁화 H3.5 14주 14주 산수유 R8 2주 2주 소나무 R12 1주 1주 회양목 H 주 120주 회양목 H1.2 W1.5 1주 1주 회양목 H0.4 W0.5 1주 1주 벗나무 R12 1주 1주 주목 H3.0 3주 3주 느티나무 R80 1주 1주 철쭉 H0.5 W0.4 20주 20주 양재동 223 낙상홍 H2.0 1주 1주서울특별시 측백나무 H2.0 11주 11주 청단풍 R5 2주 2주

196 연번 소재지 물건종류 구조및규격 면적 ( m2) 수용면적 ( m2) 실제이용상황 소유자 이해관계인 성명주소성명주소 소유권이외의권리 벗나무 R15 2주 2주 가이즈까향나무 H3.5 2주 2주 사철나무 H2.5 50주 50주 3 양재동 224 담장철망 (H1.7) 115m 115m 담장 ( 주케이씨티 ) 씨 서울시중구남대문로2가 118 U형측구 130m 130m 측구 출입문자바라 1식 1식출입문 국기계양대 1개소 1개소 국기계양대 가로등 3개 3개가로등 잣나무 R15 1주 1주 잣나무 H3.5 W2.0 5주 5주 가이즈까향나무 H2.5 W2.0 1주 1주 가이즈까향나무 H4.0 W1.5 1주 1주 가이즈까향나무 H5.0 W1.5 2주 2주 가이즈까향나무 H3.0 W1.5 2주 2주 느티나무 R36 1주 1주 느티나무 R31 2주 2주 느티나무 R35 2주 2주 느티나무 R12 1주 1주 느티나무 R25 1주 1주 느티나무 R27 2주 2주

197 연번 소재지 물건종류 구조및규격 면적 ( m2) 수용면적 ( m2) 실제이용상황 소유자 이해관계인 성명주소성명주소 소유권이외의권리 3 양재동 224 느티나무 R20 1주 1주 ( 주케이씨티 ) 씨 서울시중구남대문로2가 118 느티나무 R40 1주 1주 청단풍 H2.5 R12 1주 1주 청단풍 H2.5 R8 1주 1주 은행나무 B10 1주 1주 은행나무 B13 2주 2주 은행나무 B8 4주 4주 은행나무 B15 2주 2주 은행나무 B6 2주 2주 등나무 R10 1주 1주 플라타너스 R30 1주 1주 소나무 H3.0 R5.0 3주 3주 소나무 H2.5 R4.0 1주 1주 소나무 H4.5 R8.0 1주 1주 회양목 H0.6 W0.8 1주 1주 회양목 H0.3 W0.4 1주 1주 사철나무 H3.0 1주 1주 사철나무 H0.6 3주 3주 사철나무 H1.2 2주 2주 줄장미 H2.0 6주 6주 개나리 H1.0 35주 35주 측백나무 H0.5 1주 1주 배나무 R20 2주 2주 꽃사과 H0.5 R5.0 1주 1주

198 무상귀속및무상사용국ㆍ공유지협의조서 사업시행자 : 서울특별시장서울특별시서초구양재동 사업명 : 추모공원진입도로및헌릉로연결도로공사 연번소재지지번지목 면적 ( m2) 편입면적 ( m2) 소유자 성명주소성명 이해관계인 소유권이외의권리명세 1 양재동 2221 잡종지 1,409.0 약 65.4 서울특별시조경과 2 양재동 2224 도로 약 서초구 3 양재동 2222 대 2,754.6 약 61.9 서울특별시 양곡도매시장 4 양재동 223 대 30,048.4 약 서울특별시 양곡도매시장 5 양재동 2231 도로 7,336.5 약 5,756.8 서울특별시 6 양재동 산789 도로 약 서초구 7 양재동 산787 임야 76.0 약 25.4 서울특별시 도로관리과 창업소상공인과 창업소상공인과 도로행정과 도로관리과 도로행정과 계약 6,950.0 서울특별시공고제 호 도시계획시설( 도로) 사업실시계획인가를위한열람공고 1. 서울특별시고시제 ( ) 호로도시계획시설( 도로, 체육시설, 학교, 수도 전기공급설비) 변경결정및지형도면고시된 천호대로( 광나루역) 확장공사 에대하여도시계획시설( 도로) 사업실시계획인가를위하여국토의계획및이용에관한법률제90조및같은법시행령제99조규정에의거관계서류를다음과같이열람공고합니다. 2. 본열람공고내용에대하여의견이있으신분은열람기간내에의견서를열람장소에서면으로제출하시기바라며, 토지및물건소유자와이해관계인등에게는개별통지할것이나송달불능등미수령자에대하여는본열람공고로갈음합니다.

199 가. 사업시행지의위치 : 광진구구의동5815~ 광장동 38810( 아차산역 ~ 광나루역) 2010년 10월 21일서울특별시장 나. 사업의종류및명칭 1) 종 류 : 도시계획시설( 도로) 사업 2) 명 칭 : 천호대로( 광나루역) 확장공사 다. 사업의규모 : 폭50~88m, 연장 900m( 지하차도 580m) 라. 사업시행자의성명및주소 1) 성명 : 서울특별시장( 서울특별시도시기반시설본부장) 2) 주소: 서울시서대문구충정로가 3 50번지동아일보빌딩 12층 마. 사업의착수예정일및준공예정일 : 실시계획고시일로부터 2013년 3월 31일까지 바. 열람기간 : 공고일로부터 20일간 사. 열람장소 : 서울특별시도시기반시설본부토목부 ( 서울시서대문구충정로3가 50번지동아일보빌딩 12 층) 아. 수용또는사용할토지또는물건의소재지 지번 지목및면적, 소유권과소유권외의권리명세및그소유자 권리자의성명 주소 : 붙임 자. 기타자세한사항은서울특별시도시기반시설본부토목부( ) 로문의하시기바랍니다.

200 연번동명지번지목 편입면적 ( m2) 1 구의동 402 도 6,340 공서울특별시 2 구의동 38 공 798 공서울특별시 3 구의동 전 87 4 구의동 3810 임 3 토지조서 소유자이해관계인지분성명주소성명주소관리관계 주성자외 2인 김두실외 1인 구의동 5810 주웅길 성동구옥수동 2201 한남하이츠아파트 2907 종로구효제동 151 이원자광장동 565 현대아파트 구의동 389 임 349 김두실외 2인 종로구효제동 151 이원자 광장동 565 현대아파트 구의동 도 2,673 공 서울특별시 7 구의동 도 395 공서울특별시 8 구의동 384 수 4,221 공서울특별시 9 구의동 도 3,915 공서울특별시 10 구의동 도 1,230 공서울특별시 11 구의동 도 1,570 공서울특별시 황정희강남구압구저동 489 한양아파트 12 구의동 도 234 외 1인 구의동 1789 도 1,038 공서울특별시 14 구의동 3815 임 292 공서울특별시 15 구의동 3816 임 620 공 서울특별시 16 구의동 1788 도 380 공 서울특별시 이재화중구동자동 3528

201 연번동명지번지목 편입면적 ( m2) 17 구의동 1785 도 788 공서울특별시 18 구의동 3817 임 144 공서울특별시 19 구의동 3818 임 264 공서울특별시 20 구의동 1784 도 853 공서울특별시 21 구의동 3819 임 96 이종철중구명동2가 구의동 1783 도 474 공서울특별시 23 구의동 91 도 5,210 공서울특별시 24 구의동 5409 도 19 국건설부 25 구의동 전 8 김완준서초구방배동 구의동 수 1,501 공서울특별시 27 구의동 151 수 514 공서울특별시 28 구의동 도 158 공서울특별시 29 구의동 1513 체 914 공서울특별시 30 구의동 1481 도 1,061 공서울특별시 31 구의동 1751 도 1,673 공서울특별시 32 구의동 도 840 공서울특별시 33 구의동 1645 체 1,121 공서울특별시 34 구의동 178 수 301 공서울특별시 35 구의동 1781 도 823 공서울특별시 소유자이해관계인지분성명주소성명주소관리관계

202 연번동명지번지목 편입면적 ( m2) 36 구의동 1786 도 1,169 공서울특별시 37 구의동 1648 체 145 공서울특별시 38 구의동 1787 임 386 김정옥 소유자이해관계인지분성명주소성명주소관리관계 경기도구리시토평동 960 삼성아파트 광장동 3842 임 311 공서울특별시 40 광장동 3843 임 1,525 공서울특별시 41 광장동 3848 임 2,955 김재웅마포구아현동 광장동 4001 전 19 공서울특별시 43 광장동 4003 전 71 공서울특별시 44 광장동 3994 도 786 공서울특별시 45 광장동 3997 대 104 공서울특별시 46 광장동 도 16 공서울특별시광진구 47 광장동 체 911 공서울특별시 48 광장동 수 63 공서울특별시 49 광장동 체 21 공서울특별시 50 광장동 5209 수 399 공서울특별시 51 광장동 4021 전 30 공서울특별시광진구 52 광장동 임 419 공서울특별시 53 광장동 도 74 공서울특별시

203 연번동명지번지목 편입면적 ( m2) 이풍목광장동산21 워커힐아파트 54 광장동 도 20 외 2인 광장동 임 241 공서울특별시 56 광장동 임 4,690 조성래종로구명륜동 1가 광장동 도 405 조성래종로구명륜동 1가 광장동 임 1,203 한국전력공사 강남구삼성동 광장동 도 10,697 공 서울특별시 60 광장동 4014 전 17 공 서울특별시 61 광장동 4017 전 14 공 서울특별시 62 광장동 도 57 공 서울특별시 63 광장동 4015 수 856 공서울특별시 64 광장동 4019 답 113 공서울특별시광진구 65 광장동 3972 도 1,788 공서울특별시 66 광장동 3983 대 39 공서울특별시광진구 소유자이해관계인지분성명주소성명주소관리관계 황종석 양천구신정동 329 목동신시가지아파트

204 물건조서 연번동명지번지목 편입면적 ( m2) 구조 소유자이해관계인지분성명주소성명주소관리관계 1 구의동 402 도 127 콘크리트슬라브광진경찰서치안센터 2 구의동 38 공 58 콘크리트스레트서울특별시

205 서울특별시공고제 호 회계관계공무원직인폐기및등록 서울특별시회계관계공무원직인규칙제7조및제9조규정에의거직인을폐기및등록하고동규칙제11 조규정에의하여이를공고합니다. 1. 폐기직인 ( 폐기사유 : 조직개편에따른명칭변경) 2010년 10월 21일서울특별시장 소관부서회계직인명서체및규격인영 직인폐기일자 경쟁력정책담당관일상경비출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 경쟁력정책담당관 경쟁력정책담당관분임물품출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 산업지원담당관일상경비출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 산업지원담당관 산업지원담당관분임물품출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 일자리정책담당관일상경비출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 일자리정책담당관 일자리정책담당관분임물품출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2

206 소관부서회계직인명서체및규격인영 직인폐기일자 생활경제담당관일상경비출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 생활경제담당관 생활경제담당관분임물품출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 산업입지담당관일상경비출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 산업입지담당관 산업입지담당관분임물품출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 일자리지원담당관일상경비출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 일자리지원담당관 일자리지원담당관분임물품출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2

207 소관부서회계직인명서체및규격인영 직인폐기일자 국제협력담당관일상경비출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 국제협력담당관 국제협력담당관분임물품출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 관광진흥담당관일상경비출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 관광진흥담당관 관광진흥담당관분임물품출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 투자유치담당관일상경비출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 투자유치담당관 투자유치담당관분임물품출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2

208 소관부서회계직인명서체및규격인영 직인폐기일자 마케팅담당관일상경비출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 마케팅담당관 마케팅담당관분임물품출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 2. 등록직인 ( 등록사유 : 조직개편에따른명칭변경) 소관부서회계직인명서체및규격인영 직인등록일자 경제정책과일상경비출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 경제정책과 경제정책과분임물품출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 일자리정책과일상경비출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 일자리정책과 일자리정책과분임물품출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2

209 소관부서회계직인명서체및규격인영 직인등록일자 일자리지원과일상경비출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 일자리지원과 일자리지원과분임물품출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 창업소상공인과일상경비출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 창업소상공인과 창업소상공인과분임물품출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 생활경제과일상경비출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 생활경제과 생활경제과분임물품출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2

210 소관부서회계직인명서체및규격인영 직인등록일자 국제협력과일상경비출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 국제협력과 국제협력과분임물품출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 투자유치과일상경비출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 투자유치과 투자유치과분임물품출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 마케팅과일상경비출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 마케팅과 마케팅과분임물품출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2

211 소관부서회계직인명서체및규격인영 직인등록일자 외국인생활지원과일상경비출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 외국인생활지원과 외국인생활지원과분임물품출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 서울특별시공고제 호 부동산개발업등록및말소공고 부동산개발업의관리및육성에관한법률 제4조제1항에따라등록한부동산개발업자에대하여같은법시행규칙제조및제 6 15 조에따라등록말소현황을아래와같이공고합니다. 가. 부동산개발업등록및말소현황 2010년 10월 21일서울특별시장 연번상호대표자 등록 / 말소일자 등록번호 주된영업소의소재지 자본금( 천원) / 폐업사유 1 유니온세븐남상덕 서울 강남구삼성동15613 우경빌딩3층사업종료폐업 2 세연개발 박연백 서울 강남구삼성동1155 세연빌딩6층영업부진폐업 3 아키션신종권 서울 서초구방배동 극동빌딩 404호 자사사정 폐업 4 향우실업 임환복 서울 성동구성수동1가 ,000,000 신규등록 5 신성두빌김진연 서울 은평구증산동 수색자이 2단지상가 2층 204호 9,328,506 신규등록 6 풀그림종합건설최성호 서울 강북구수유2동 층 550,000 신규등록

212 연번상호대표자 등록 / 말소일자 등록번호 주된영업소의소재지 자본금( 천원) / 폐업사유 7 알파로스피에프브이 신병선 서울 은평구갈현동 4608 보성빌딩 2층 120,000,000 신규등록 8 에이엠플러스피에프브이대림 이호형 서울 서초구서초동 광일빌딩17층 5,000,000 신규등록 9 부산파이낸스센터에이엠씨 이구호 서울 강남구논현동 5738 원영빌딩2층 500,000 신규등록 10 금송종합건설 박오묵 서울 구로구구로동 에이치케이타워 601호 500,000 신규등록 11 강앤파트너스강봉기 서울 서초구양재동 215 하이브랜드리빙관15층 1522호 500,000 신규등록 기타문의사항은서울특별시토지관리과( ) 로연락주시기바랍니다. 서울특별시공고제 호 회계관계공무원직인등록 서울특별시회계관계공무원직인규칙 제7조의규정에의거직인을등록하고동규칙제11조의규정에의하여이를공고합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장 1. 직인등록 소관부서회계직인명서체및규격인영직인등록일자사유 서울특별시언론지원담당관 언론지원담당관일상경비출납원 한글전서체 1.8cm 1.8cm 자조직개편에따른부서신설 서울특별시언론지원담당관 언론지원담당관분임물품출납원 한글전서체 1.8cm 1.8cm 자조직개편에따른부서신설

213 서울특별시공고제 호 회계관계공무원직인등록및폐기 서울특별시회계관계공무원직인규칙 제7조의규정에의거직인을등록하고동규칙제11조의규정에의하여이를공고합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장 1. 직인등록 소관부서회계직인명서체및규격인영직인등록일자사유 서울특별시특별사법경찰과 특별사법경찰과일상경비출납원 한글전서체 1.8 cm 1.8cm 특별사법경찰지원과부서명칭변경 서울특별시특별사법경찰과 특별사법경찰과분임물품출납원 한글전서체 1.8 cm 1.8cm 특별사법경찰지원과부서명칭변경 2. 직인폐기 소관부서회계직인명서체및규격인영직인등록일자사유 서울특별시특별사법경찰지원과 특별사법경찰지원과일상경비출납원 한글전서체 1.8 cm 1.8cm 특별사법경찰과로부서명칭변경 서울특별시특별사법경찰지원과 특별사법경찰지원과분임물품출납원 한글전서체 1.8 cm 1.8cm 특별사법경찰과로부서명칭변경

214 서울특별시공고제 호전력시설물의설계업 감리업등록공고 전력기술관리법 제14조제1항의규정에의하여전력시설물의설계업 감리업등록신청을다음과같이처리하고, 같은법시행규칙제25조제4 항의규정에의하여이를공고합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장 등록번호회사명대표자소재지 법인( 주민) 등록번호 업종 등록일자 서울 E2395 서울 S2362 ( 주) 티이컨설팅최진성 중랑구상봉동815 한일씨너스빌 104동 1114호 전문설계업1종 전문감리업 공고내용문의 : 서울특별시경제정책과( ) 서울특별시공고제 호 비영리법인설립허가공고 민법 제32 조, 행정권한의위임및위탁에관한규정 제28조제2항제9호및 문화체육관광부및문화재청소관비영리법인의설립및감독에관한규칙 제4조의규정에의하여다음과같이비영리법인을설립허가하고이를공고합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장 1. 허가번호 : 제20103호 2. 허가년월일 : 2010년 10월 12일 3. 법인명칭 : 사단법인서도소리진흥회 4. 소재지 : 서울시종로구경운동 88 수운회관 1009호 5. 대표자: 하응백 6. 설립목적 : 서도소리예능을보존하고전승하는일에전력하며회원상호간의친목과예능증진을도모함으로써전통예술의정립과발전에기여 서울특별시공고제 호보호수지정예정수목공고산림보호법제13조제1항및서울특별시보호수지정및관리에관한조례제3조제1항에의거특

215 별히보호할필요가있는나무를보호수로지정하고자, 같은법제8조제1항의규정에의하여그내용을다음과같이공고합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장 1. 지정예정수목내역 지정번호위치수종 수령 ( 년) 수고 (m) 규 격 흉고둘레 (m) 소유자 서 1308 서대문구현저동 1370 위성류 서대문구 서 2229 서초구염곡동 음나무 서울특별시 2. 지정예정일 : 2010년 11월 25일 3. 지정사유 : 수목의규모면이나역사적가치보전을위해보호수로지정하여특별히보호할필요가있음 4. 지정에관한이의신청기간 : 공고일로부터 30일간 5. 보호수지정예정수목에대한이해관계인은이의신청기간중정해진절차에따라이의신청을할수있으며, 기타자세한사항은서울특별시조경과( 21153), 서대문구푸른도시과( ), 서초구공원녹지과( ) 로문의하시기바랍니다. 서울특별시공고제 호 회계관계공무원직인폐기 서울특별시회계관계공무원직인규칙제9조규정에의거직인을폐기하고동규칙제11조규정에의하여이를공고합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장

216 1. 폐기직인 ( 폐기사유 : 조직개편에따른부서폐지) 소관부서회계직인명서체및규격인영 직인폐기일자 가로환경개선담당관일상경비출납원 한글전서체 1.2cm2 1.2cm2 가로환경개선담당관 가로환경개선담당관분임물품출납원 한글전서체 1.2cm2 1.2cm2 서울특별시공고제 호 2 개이상자치구에걸쳐있는도로구간등에대한의견수렴 도로명주소법시행령 제7조의3 제3항규정에따라 2 개이상자치구에걸쳐있는도로의도로명, 도로구간등변경( 안) 을주민에게미리알려의견을수렴하고자다음과같이공고합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장 1. 공고기간 ( 목) ~ ( 목) 2. 의견제출아래광역도로망변경( 안) 조서에대하여의견이있는기관 단체또는개인은공고기간내다음사항을기재한의견서를서울특별시장에게제출하여주시기바랍니다. 가. 광역도로망변경( 안) 에대한의견( 찬 반여부와그사유) 나. 성명( 기관 단체의경우기관 단체명과그대표자성명), 주소및전화번호다. 제출하는곳 : 서울특별시행정과 주소 : (100739) 서울시중구덕수궁길 15( 서소문동 37) 서울시청( 서소문청사 1 동) 9층 문의전화 : 서울특별시행정과 ~6 (FAX : ) 서울시강남구( 부동산정보과) : 서울시영등포구( 지적과) : 도로구간등의설정 부여 변경절차 신청 구청장 서울시장 의견수렴공고 서울시도로명주소위원회 결과통보및결정고시

217 4. 2개이상자치구에걸쳐있는도로명등변경조서 1) 도로명변경( 테헤란대로) 구분 관리번호 도로길이 (m) 폭 (m) 위계시작지점끝지점중심선도로관할행정구역 기초간격 기초번호 ( 재시작시점) 도로명도로명부여사유변경내용변경사유 현행 변경 462 ( 고시, 149 호) 462 ( 변경) 3, 대로 강남구역삼동 ( 강남대로) 강동구대치동 ( 탄천) 별첨 1 참조 강남구 20m 연속부여테헤란대로 3, 대로상동테헤란로 서울시와이란의수도테헤란시의자매결연을기념하는역사성반영 도로명변경 테헤란로 부 여의미, 역사성, 인지도 등을고 려하여 도로명 변경 2) 도로구간변경( 도림로) 구분 관리번호 도로길이 (m) 폭 (m) 위계시작지점끝지점중심선도로관할행정구역 기초간격 기초번호 ( 재시작시점) 도로명도로명부여사유변경내용변경사유 현행 변경 38 ( 고시, 149 호) 38 ( 변경) 5,000 12~25 로 4,450 20~25 로 전환 로 구로구구로동 ( 구로동길) 구로구구로동 ( 구로동길) 영등포구문래동 ( 선유로) 영등포구문래동 ( 진주아파트앞) 영등포구문래동 ( 선유로) 영등포구문래동 ( 진주아파트앞) 별첨 2 참조 별첨 2 참조 구로구, 영등포구 20m 연속부여도림로행정구역명칭인용 구로구, 영등포구 20m 상동도로구간변경 별첨 2 참조영등포구 자치구로전환 도로의폭및교통흐름도로특성을반영하여도로구간변경

218 별첨 1( 테헤란대로) 현행변경 도로명변경 : 테헤란대로 테헤란로 도로구간변경없음

219 별첨 2( 도림로) 적색실선 : 도로구간변경구간 청색실선 : 전환구간( 영등포구)

220 서울특별시공고제 호전력시설물의설계업 감리업등록공고 전력기술관리법 제14조제1항의규정에의하여전력시설물의설계업 감리업등록신청을다음과같이처리하고, 같은법시행규칙제25조제4 항의규정에의하여이를공고합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장 등록번호회사명대표자소재지 법인( 주민) 등록번호 업종 등록일자 서울 E2396 서울 S2363 ( 주동해종합 ) 기술공사 정점래 서울성동구성수2가 3동 우림eBiz 610호 전문설계업1종 전문감리업 공고내용문의 : 서울특별시경제정책과( ) 서울특별시공고제 호 환경상영향조사결과공람 폐기물처리시설설치촉진및주변지역지원등에관한법률 제26조및같은법시행령제33조제4 항에따라양천자원회수시설주변지역환경상영향조사결과를다음과같이공람공고합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장 1. 사업개요 가. 사업명: 양천자원회수시설주변지역환경상영향조사 나. 조사기간: 2009년 7 월 ~ 2010년 9 월( 계절별조사) 다. 조사횟수: 4회 라. 조사내용: 양천자원회수시설주변지역의환경상영향조사( 대기질, 소음, 악취등) 자세한내용은공람기간내에공람장소에서열람하여주시기바랍니다. 2. 공람기간및장소 가. 공람기간 : 2010년10월22 일~ 2010년11월20 일(30 일간) 나. 공람시간 : 공람기간중업무일 09:00~18:00 다. 공람장소 1 서울시중구문학의집길 111( 예장동산585)

221 서울특별시청( 남산별관) 자원순환과 2 서울시양천구안양천길 168( 목동 900) 양천자원회수시설시청각실 3. 기타문의사항은서울특별시청자원순환과( ) 또는양천자원회수시설( ) 로문의하여주시기바랍니다. 서울특별시공고제 호 개인택시운송사업면허취소예정자청문공시송달공고 개인택시운송사업면허취소예정자에대한청문통보를등기우편으로송달하였으나우편물반송( 부재) 등으로송달이불가능하여행정절차법제14조제4 항의규정에의거다음과같이공시송달( 공고) 합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장 차량번호 ( 사업면허번호) 개인택시운송사업자 성명주민등록번호 주 소 위반내용 ( 근거) 처분예정사항청문기일 31자2421 (8809) 전진우 ****** 서울시중랑구묵동 13 신내아파트 호 사고후도주에의한자동차운전면허취소 ( 여객자동차운수사업법제85조제항 1 37 호) 개인택시운송사업면허취소 :00 처분예정자는청문일에출석하여의견을진술하거나출석할수없는경우행정절차법시행규칙별표 11호서식에의한의견서를 까지서울특별시택시물류과로제출하여주시기바랍니다. 청문기일에참석하지않거나지정된기일까지의견제출이없는경우에는의견이없는것으로간주하여처분절차가진행됨을알려드립니다. 공고기간 : ~ (15 일간) 게시장소 : 서울시보, 인터넷 기타자세한사항은서울시택시물류과( 이희세 , FAX ) 로문의하시기바랍니다. 서울특별시공고제 호 개인택시운송사업면허취소처분통보공시송달공고 개인택시운송사업면허취소자에대한취소처분통보를등기우편으로송달하였으나우편물반송( 부재) 등으로송달이불가능하여행정절차법제14조제4 항의규정에의거다음과같이공시송달( 공고) 합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장

222 차량번호 ( 사업면허번호) 32바9099 (8099) 31자7115 (10992) 31아7730 (22730) 성명 개인택시운송사업자 주민등록번호 이응수 ****** 여성호 ****** 김형수 ****** 주 소 서울시구로구개봉동창동타운 동 B01호 경기도하남시미사동 541(13/1) 69 호 서울시강서구화곡동 호성그린빌 B01 위반내용 ( 근거) 음주운전에의한자동차운전면허취소 ( 여객자동차운수사업법제85조제1항37 호) 음주운전에의한자동차운전면허취소 ( 여객자동차운수사업법제85조제1항37 호) 음주운전에의한자동차운전면허취소 ( 여객자동차운수사업법제85조제1항37 호) 처분사항처분일 개인택시운송사업면허취소 개인택시운송사업면허취소 개인택시운송사업면허취소 이처분은행정심판또는 행정소송의 대상이 되며 당해처분에불복이있을 경우 이 처분이 있음을 안날로부터 90 일( 행정심 판법제18 조, 행정소송법 제20 조) 이내에행정심판 또는행정 소송을제기할수있으며 행정심판청구서는 국토해 양부 장관이나 국민권익 위원회또는서울특별시장 에게 서면으로 제출하실 수있습니다. 공고기간 : ~ (15 일간) 게시장소 : 서울시보, 인터넷기타자세한사항은서울시택시물류과( 이희세 , FAX ) 로문의하시기바랍니다. 서울특별시공고제 호 회계관계공무원직인폐기및등록 서울특별시회계관계공무원직인규칙 제7조의규정에의거직인을폐기및등록하고동규칙제11조의규정에의하여이를공고합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장 1. 직인폐기 소관부서회계직인명서체및규격인영직인폐기일자사유 서울특별시언론담당관 언론담당관일상경비출납원 한글전서체 1.8cm 1.8cm 자조직개편에따른부서명칭변경 서울특별시언론담당관 언론담당관분임물품출납원 한글전서체 1.8cm 1.8cm 자조직개편에따른부서명칭변경

223 2. 직인등록 소관부서회계직인명서체및규격인영직인등록일자사유 서울특별시언론행정담당관 언론행정담당관일상경비출납원 한글전서체 1.8cm 1.8cm 자조직개편에따른부서명칭변경 서울특별시언론행정담당관 언론행정담당관분임물품출납원 한글전서체 1.8cm 1.8cm 자조직개편에따른부서명칭변경 서울특별시공고제 호 건설업행정처분( 등록말소) 공시송달공고 건설산업기본법 제10조의건설업등록기준미달및사업자등록폐업사실이확인된아래업체에대하여같은법제83조제11 호에의하여행정처분( 등록말소) 하고이사실을등기발송하였으나, 이사감 수취인불명등의이유로송달이불가능하여 행정절차법 제14조제4항의규정에따라다음과같이공시송달공고합니다. 1. 공고기간 : ~ 공고내용 처분근거 : 건설산업기본법 제83조제11호 2010년 10월 21일서울특별시장 업체명 업종 및등록번호 소 재 지 처분사유 처분내용 ( 주예강건설 ) 건축공사업서울시서초구방배동 7977 사업자등록폐업확인등록말소 예강빌딩 5 층, 6층 ( 폐업) ( ) 에이앤시종합건설( 주) 건축공사업서울시서초구방배동 사업자등록폐업확인등록말소 우성빌딩 202호 ( 폐업) ( ) 한국공간인프라기술( 주) 건축공사업서울시중구충무로2가 627 사업자등록폐업확인등록말소 (17 층) ( 폐업) ( ) 거경건설( 주) 건축공사업서울시서초구양재동 2563 사업자등록폐업확인등록말소 (2 층) ( 폐업) ( ) 여원종합건설( 주) 건축공사업서울시양재동 2751 사업자등록폐업확인등록말소 삼호물산빌딩에이동 1218호 ( 폐업) ( ) 진향종합건설( 주) 건축공사업사업자등록폐업확인등록말소서울시서초구양재동 ( 폐업) ( ) 상보건영( 주) 건축공사업사업자등록폐업확인등록말소서울시서초구양재동 ( 폐업) ( )

224 3. 기타사항가. 건설산업기본법시행규칙 제36조의3의규정에따라행정처분사항을건설관리시스템 ( 에공고하였습니다. 나. 행정처분에불복하는경우, 행정심판법제18조및행정소송법제20조의규정에따라처분이있음을안날로부터 90 일이내에행정심판을청구하거나, 행정법원에소송을제기할수있음을알려드립니다. * 기타자세한사항은서울특별시도로행정과 (02) 로문의하시기바랍니다. 서울특별시공고제 호 회계관계공무원직인폐기 서울특별시회계관계공무원직인규칙제7조및제9조의규정에의거직인을폐기하고동규칙제11 조의규정에의하여이를공고합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장 1. 직인폐기사유 서울특별시회계관계공무원직인규칙에의한폐기등록및 2010년 9월 27일자조직개편에따른조직변경에의함. 2. 직인명및등록일자 소관부서회계직인명서체및규격인영 직인폐기일자 사 유 경전철추반일상경비출납원 한글전서체 1.8cm 1.8cm 경전철추진반 민선5기조직개편에따른변경 경전철추진반분임물품출납원 한글전서체 1.8cm 1.8cm

225 서울특별시공고제 호회계관계공무원직인등록서울특별시회계관계공무원직인규칙제7조및제9조규정에의거직인을등록하고동규칙제11조규정에의하여이를공고합니다. 1. 등록직인 ( 등록사유 : 조직개편에따른명칭변경) 2010년 10월 21일서울특별시장 소관부서회계직인명서체및규격인영직인등록일자 관광과일상경비출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 관광과 관광과분임물품출납원 한글전서체 1.8cm2 1.8cm2 서울특별시공고제 호 회계관계공무원직인등록및폐기 서울특별시회계관계공무원직인규칙제7조및제9조의규정에의거직인을등록및폐기하고동규칙제11 조의규정에의하여이를공고합니다. 1. 등록인영및등록일자 2010년 10월 21일서울특별시장 소관부서회계직인명서체및규격등록인영등록일자사유 서울특별시복지건강본부보건기획관건강증진과 건강증진과일상경비출납원 건강증진과분임물품출납원 한글전서체 1.8cm*1.8cm 한글전서체 1.8cm*1.8cm 건강증진과로부서명칭변경

226 2. 폐기인영및폐기일자 소관부서회계직인명서체및규격폐기인영폐기일자사유 건강증진담당관일상경비출납원 한글전서체 1.8cm*1.8cm 서울특별시여성가족정책관건강증진과 건강증진과로부서명칭변경 건강증진담당관분임물품출납원 한글전서체 1.8cm*1.8cm 서울특별시공고제 호 회계관계공무원직인등록및폐기 서울특별시회계관계공무원직인규칙제7조및제9조의규정에의거직인을등록및폐기하고동규칙제11 조의규정에의하여이를공고합니다. 2010년 10월 21일서울특별시장 1. 등록인영및등록일자 소관부서회계직인명서체및규격등록인영등록일자사유 서울특별시복지건강본부보건기획관공중위생과 공중위생과일상경비출납원 공중위생과분임물품출납원 한글전서체 1.8cm*1.8cm 한글전서체 1.8cm*1.8cm 공중위생과로부서명칭변경

227 2. 폐기인영및폐기일자 소관부서회계직인명서체및규격폐기인영폐기일자사유 서울특별시복지국식품안전추진단위생과 위생과일상경비출납원 위생과분임물품출납원 한글전서체 1.8cm*1.8cm 한글전서체 1.8cm*1.8cm 공중위생과로부서명칭변경 서울특별시공고제 호 서울특별시서울디자인위원회위원공개모집공고 서울특별시공공디자인및도시환경개선을통한시민삶의질을향상시키기위하여운영하고있는 서울디자인위원회 의위원을공개모집하오니관심있는분들의많은참여를바랍니다. 1. 서울디자인위원회모집개요가. 분야및인원 : 건축, 도시계획, 조명, 조경분야등 21명 2010년 10월 21일서울특별시장 합계 건축 도시계획 / 토목 조명 조경 색채디자인 시각디자인 산업디자인 공간디자인 나. 주요기능 1) 도시구조물, 가로시설물, 가로환경조성사업등의디자인서울가이드라인준수여부에대한심의 2) 공공건축물및야간경관분야심의 3) 경관법령에따른경관계획의수립 승인및경관사업의심의 자문등다. 임기 : 위촉일로부터 2년 2. 응모자격 지방공무원법 제31조의결격사유에해당하지아니하는자로서다음자격요건중어느하나이상요

228 건을갖춘자가. 고등교육법 에의한대학( 수도권소재대학에한함) 에서모집분야와관련조교수이상의직에 3 년이상경력이있는자나. 모집관련분야의 1) 박사학위소지자로서 3년이상경력이있는자 2) 기술사( 건축사) 소지자로서 3년이상경력이있는자 3) 석사학위소지자로서 5년이상경력이있는자 4) 학사또는기사자격소지자로서 7년이상경력이있는자 5) 10년이상경력이있는자 6) 회사, 사무소, 연구소등관련기관을대표하는자 7) 국내외의공모전등에서입상실적이있는자 3. 응시원서접수가. 접수기간 : ( 목) ~ ( 수) 18:00 까지 ( 우편, 이메일접수는마감일도착분까지유효) 나. 접수처 : 서울특별시공공디자인과( 공간디자인팀) 응모원서양식은우리시홈페이지( ) 및문화관광디자인본부홈페이지 ( 에서 내려받기 가능다. 접수방법 : 접수처에직접제출, 등기우송또는이메일접수가능 주소 : 서울시중구덕수궁길 15번지공공디자인과, 우편번호 이메일 : jks@seoul.go.kr 등기또는이메일접수일경우반드시접수사실전화확인( 정광순) 4. 제출서류가. 응모원서, 자기소개서(A4용지 2 매이내) 각 1부 응모원서, 자기소개서는부속서류참조하여작성나. 위원으로선정된경우에는다음각호의서류를제출하여야함 재직증명서또는경력증명서 1부 자격또는학위, 기타실적증빙자료각 1부 각종증명서는원본제출이원칙이며, 부득이사본제출시에는원본대조필날인 5. 기타참고사항가. 위원선정은응모자중에서 위원선정심사위원회 의심사를통해선정 위촉되며, 그결과는 11월 26 일(2~3 일전 후) 우리시홈페이지에게재하고선정된자에대하여개별통보함( 적임자가없을경우선정하지않을수있음 ) 나. 제출된서류는반환하지않으며, 기재된내용이사실과다른경우위촉을취소할수있음다. 기타자세한내용은우리시공공디자인과( ) 으로문의하시기바람 별첨 :1. 응모원서및작성요령. 2. 자기소개서양식.

229 응모원서 접수번호 성 명 ( 한글) ( 한자) 성별 응모분야 주민등록번호 사진 6개월이내촬영한상반신사진 (3cm 4cm) 주 소 연락처 자택사무실휴대폰 현근무지 부터까지학교명전공 학 력 기간직장명직위담당업무 주요경력 상 훈 자격사항 취득일자종별취득일자종별 첨부서류 : 자기소개서 1부 본인은상기와같이서울특별시서울디자인위원회위원공개모집에응모하고자원서를제출하며다음사항을서약합니다. 위기재사항은사실과다름없으며만일심사결과에부당한영향을끼칠목적으로허위사실을기재하였을때에는당해응모가무효가되고향후 5년간응모자격이정지되어도이의를제기하지않겠습니다 서울특별시장귀하 지원자 ( 인)

230 응모원서작성요령 1. 응모원서는응시자본인의필체로서명하여야합니다. 제출시에는작성후스캐너등을활용하여첨부화일로제출 2. 응모원서작성시응모자부주의로인한잘못된기재나표기는응모자본인의불이익이됩니다. 3. 응모원서는아래의작성요령에따라작성합니다. 4. 자기소개서는첨부된양식으로반드시 A4 2 매이내로작성합니다. 워드프로세서로작성하되, 글자크기는 14point, 신명태명조, 줄간격 160% 로하며, 작성분량및작성형식을필히준수바람 작성요령 1 접수번호 란은기재하지않음 2 응모분야 는건축, 조명등구체적으로기재 3 학력 은대학졸업을기준으로작성하되, 전공학과와학위명을정확히기재( 기타재학 수료등의경우는별도구분기재 ) 4 자격사항 은운전면허는기재하지않음 5 주요경력 은공무원또는사회경력을기재

231 자기소개서 1. 응모자인적사항 응모분야 : 성명 : 접수번호 : 기재하지않음 2. 주요실적 ( 학위논문을제외한대표적인연구논문, 저술, 현상공모당선사례, 대표적인작품등 5 건이하 ) 3. 주요활동사항 구분기간활동내용( 직책등) 학회, 단체등 기타 4. 학위논문주제가. 석사논문 제목 : 주제 :

232 나. 박사논문 제목 : 주제 : 5. 참여동기등자기소개서 (A4용지 2 매이내) 자기소개서 작성자 ( 서명) 작성요령 위양식에따라자유롭게기술하되, 그동안의근무 연구활동및업적, 서울디자인위원회에참여하 게된동기, 중점적으로추구하려는분야에대한소신등이나타나도록작성

233 구고시 중구고시제201078호 도시계획시설( 철도) 사업실시계획인가고시 건설부고시제232 호( ) 로도시계획시설( 철도) 결정및서울특별시중구고시제201052호 ( ) 로도시계획시설( 철도) 변경결정및지형도면승인되고, 서울특별시중구공고제 호 ( ) 로도로계획시설( 철도) 사업실시계획열람공고한 을지로2가지하철정거장출입구이설공사에대해 국토의계획및이용에관한법률제 88조및같은법시행령제96 조제 97조규정에의거사업시행자지정및실시계획을인가하고 국토의계획및이용에관한법률 제91조및같은법시행령제100 조규정에따라다음과같이고시합니다. 가. 사업시행지의위치 : 서울특별시중구을지로2가 14910번지일원 2010년 10월 21일중구청장 나. 사업의종류 : 도시계획시설( 철도) 사업 다. 사업의명칭 : 을지로2가지하철정거장출입구이설공사 라. 사업의규모및목적 지하철출입구이설공사 면적 : m2( 폭 13m, 연장 37m) 대지내로지하철출입구를이설하고엘리베이터및에스컬레이터설치 마. 사업시행자의성명및주소 성 명 : ( 주) 킴스아이앤디대표김태영 주 소 : 서울특별시광진구구의동 5478번지 911호 바. 사업착수및준공예정일 : 실시계획인가일로부터 2011년 8월 31일까지 사. 수용또는사용할토지및건물의소재지 지번과소유권이외의권리명세및그소유자 권리자의성명 주소 : 따로붙임 아. 관계도서는서울특별시중구도시관리과( ) 에비치하여이해관계인에게보입니다.

234 토지조서 총괄표 구분계 대지 도로 계국유지사유지계국유지사유지 면적 ( m2) 필지수 지목별총괄표 구 분 지목별 계대지도로 면적 ( m2) 필지수 구성비 (%) 소유자별총괄표 구 분 소유자별 계국유지사유지 면적 ( m2) 필지수 구성비 (%) 토지무상귀속총괄표 구분계무상귀속구분지상권설정 면적 ( m2) 필지수 9 4 5

235 토지조서 번호 위치 지번 지목 면적 ( m2) 소유자지적편입성명주소 1 을지로2가 123 도 국건설부 2 을지로2가 1241 대 주식회사한국토지신탁서울특별시강남구역삼동 을지로2가 1251 대 주식회사한국토지신탁서울특별시강남구역삼동 을지로2가 1257 대 주식회사한국토지신탁서울특별시강남구역삼동 을지로2가 1281 대 주식회사한국토지신탁서울특별시강남구역삼동 을지로2가 1283 대 주식회사한국토지신탁서울특별시강남구역삼동 을지로2가 1284 대 주식회사한국토지신탁서울특별시강남구역삼동 을지로2가 1286 대 주식회사한국토지신탁서울특별시강남구역삼동 을지로2가 129 대 주식회사한국토지신탁서울특별시강남구역삼동 을지로2가 1291 대 주식회사한국토지신탁서울특별시강남구역삼동 을지로2가 1302 도 서울특별시 합계 1, 토지무상귀속조서 번호위치지번지목 면적 ( m2) 소유자 지적편입성명주소 1 을지로2가 1241 대 주식회사한국토지신탁서울특별시강남구역삼동 을지로2가 1251 대 주식회사한국토지신탁서울특별시강남구역삼동 을지로2가 1257 대 주식회사한국토지신탁서울특별시강남구역삼동 을지로2가 1286 대 주식회사한국토지신탁서울특별시강남구역삼동 7022 합계 구분지상권설정조서 번호 위치 지번 지목 면적 ( m2) 소유자지적편입성명주소 1 을지로2가 1281 대 주식회사한국토지신탁 서울특별시강남구역삼동 을지로2가 1283 대 주식회사한국토지신탁 서울특별시강남구역삼동 을지로2가 1284 대 주식회사한국토지신탁 서울특별시강남구역삼동 을지로2가 129 대 주식회사한국토지신탁 서울특별시강남구역삼동 을지로2가 1291 대 주식회사한국토지신탁 서울특별시강남구역삼동 7022 합계

236 위치도 장교빌딩 을지로2가 14910번지 기업은행 을지로 저동도시환경정비구역 중앙극장 삼일로 백병원

237 강북구고시제201061호 도시계획시설( 오동근린공원) 사업실시계획변경인가고시 1. 서울특별시고시제381 호( ) 도시계획시설( 공원) 결정, 서울시고시제 호( ) 도시관리계획( 도시계획시설: 수도공급설비, 공원) 변경결정, 서울특별시고시제 호( ) 로오동근린공원조성계획결정( 변경), 강북구공고제 호( ) 로도시계획시설 ( 오동근린공원) 사업실시계획인가를위한공람공고, 강북구고시제20107 호( ) 로도시계획시설( 오동근린공원) 사업실시계획인가고시된오동근린공원에대하여국토의계획및이용에관한법률제88조및같은법시행령제97조에의거변경인가하고국토의계획및이용에관한법률제91조및같은법시행령제100 조에의거고시합니다. 2. 관계도서는강북구청공원녹지과( 전화 ) 에비치하여이해관계인및일반인에게보입니다. 가. 사업시행지 : 강북구번동산176번지외 1필지 2010년 10월 21일강북구청장 나. 사업의종류 : 도시계획사업( 공원조성) 다. 사업의명칭 : 2010 년도시계획시설( 오동근린공원조성) 사업라. 사업의내용 : 공원조성( 토지보상) 마. 규모 : 토지보상 4,643m2 바. 사업의시행자 : 강북구청장 사. 사용또는수용할토지조서 : 별첨조서 아. 토지소유자와공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률제2조제5 호의관계인의주소 성명( 이해관계인변동) : 별첨 자. 사업기간 : 변경인가고시일로부터 2년간 차. 열람장소 : 강북구청공원녹지과 카. 기타상세한사항은강북구청공원녹지과( ) 로문의하시기바랍니다.

238 토지조서 ( 변경전) 사업명 :2010 년도시계획시설( 오동근린공원조성) 사업변경전 연번 1 2 지적소재지지목 ( m2) 편입면적 ( m2) 2 필지 4,643 4,643 번동산 176 번동산 2324 임야 3,643 3,643 지분 분의 분의 분의 임야 1,000 1,000 3분의1 이용상황 소유자이해관계인 주소성명주소성명 서초구방배동79730 방배3차e편한세상 서초구방배동79730 방배3차e편한세상 권리의내용 홍문희중구충정로1가 75 농업협동조합중앙회근저당 홍문희 강남구삼성동 84 양명영중구충정로1가 75 농업협동조합중앙회근저당 경기도 용인시수지구상현동 842번지 상현마을수지센트럴아 성혜자 이파크 102동603호 강남구역삼동 서초구서초동 동성빌딩5층 마포구 강남세무서 서울시 서울특별시강동구청 제주시 파산자주식회사동아상호신용금고의파산관재인노진호, 정미화 동수원세무서 경기도남양주시 준오에셋 압류 압류 압류 압류 압류 가압류 압류 압류 가압류

239 연번 지적소재지지목 ( m2) 편입면적 ( m2) 지분 이용상황 소유자이해관계인주소성명주소성명 권리의내용 인천광역시계양구용인세무서용인시 압류 압류압류 3분의1 경기도 용인시수지구상현동 842번지 상현마을수지센트럴아 이파크 102동603호 광진구광장동 145번지 8호강병국근저당권워커힐아파트 25동 503호성혜자서초구반포동5111 푸른이상호신용금고지상권 종로구평창동 5401 김주희 근저당권 강남구도곡동 타워팰리스아파트 E동 1304호 이재선 근저당권 2 번동산 2324 임야 1,000 1,000 3분의1 경기도 용인시수지구상현동 842번지 상현마을수지센트럴아 이파크 102동603호 고경훈 용인시수지구상현동859 만현마을1단지롯데아파트 강남구논현동 1992 서초구방배동 8513 강남구역삼동 서초구서초동 동성빌딩5층 김화순 한솔상호신용금고 우풍상호신용금고서울시강남세무서 파산자주식회사동아상호신용금고의파산관재인노진호, 정미화제주시동수원세무서 준오에셋 근저당권 가압류 가압류압류압류 가압류 압류압류 가압류 미집행공원용지보상

240 연번 2 지적소재지지목 ( m2) 번동산 2324 편입면적 ( m2) 임야 1,000 1,000 지분 3분의1 3분의1 이용상황 소유자이해관계인 주소성명주소성명 용인시수지구상현동859 만현마을1단지롯데아파트 김화순 권리의내용 근저당권 광진구광장동 145번지 8호워커힐아파트 25동 503호 강병국 근저당권 경기도 용인시수지구상현동 서초구반포동5111 푸른이상호신용금고 지상권 842번지상현마을수지센트럴아고경훈이파크 102동603호 종로구평창동 5401 김주희 근저당권 서초구반포동 20번지 43호반포자이아파트 137동 2102호 장영수 근저당권 서초구방배동8513 우풍상호신용금고 채권압류 경기도용인시기흥구중동 1050 어은목마을코아루아파트 고동훈 의정부시의정부동 1791 경기상호저축은행 채권압류 용인시수지구신봉동873 신봉마을엘지자이1차아파트 서초구서초동 동성빌딩5층 마포세무서 제주시 강남구 삼성세무서 서울특별시 강북구 이바오로 준오에셋 압류 압류 압류 압류 압류 압류 근저당권 가압류 미집행공원용지보상

241 연번 지적소재지지목 ( m2) 편입면적 ( m2) 지분 이용상황 소유자이해관계인 주소성명주소성명 권리의내용 2 번동산 2324 임야 1,000 1,000 3분의1 경기도용인시기흥구중동 1050 어은목마을코아루아파트 광진구광장동 145번지 8호워커힐아파트 25동 503호 서초구반포동5111 고동훈경기도용인시기흥구중동 1050어은목마을코아루아파트 강병국 푸른이상호신용금고 이경재 근저당권 지상권 근저당권 미집행공원용지보상 사업명 토 지 조 서 ( 변경후) :2010 년도시계획시설( 오동근린공원조성) 사업변경후 연번 1 2 지적소재지지목 ( m2) 편입면적 ( m2) 2 필지 4,643 4,643 번동산 176 번동산 2324 지분 이용상황 임야 서울특별시 경기도용인시기흥구공세동 714번지 임야 1,000 1,000 3 분의 탑실마을대주피오레2단지 210동 2002호 소유자이해관계인 주소성명주소성명 성혜자 강남세무서 서울시 권리의내용 압류 압류 서울특별시강동구청압류 제주시 압류 미집행공원용지보상

242 연번 지적소재지지목 ( m2) 편입면적 ( m2) 지분 이용상황 소유자이해관계인 주소성명주소성명 권리의내용 강남구역삼동 파산자주식회사동아상호신용금고의파산관재인노진호, 정미화 동수원세무서 가압류 압류 경기도남양주시압류 서초구서초동 동성빌딩5층 준오에셋 가압류 인천광역시계양구압류 2 번동산 2324 경기도용인시기흥구공세동 714번지 임야 1,000 1,000 3 분의 탑실마을대주피오레2단지 210동 2002호 성혜자 광진구광장동 145번지 8호워커힐아파트 25동 503호 용인세무서 용인시 강병국 압류압류근저당권 미집행공원용지보상 서초구반포동 5111 푸른이상호신용금고 지상권 종로구평창동 5401 김주희근저당권 강남구도곡동 타워팰리스아파트E동 1304호용인시수지구상현동859 만현마을1단지롯데아파트 이재선 김화순 근저당권 근저당권

243 연번 2 지적소재지지목 ( m2) 번동산 2324 편입면적 ( m2) 지분 이용상황 경기도용인시기흥구공세동 714번지 임야 1,000 1,000 3 분의 탑실마을대주피오레2단지 210동 2002호 소유자이해관계인 주소성명주소성명 고경훈 강남구논현동 1992 서초구방배동 8513 강남구역삼동 한솔상호신용금고 우풍상호신용금고서울시강남세무서 파산자주식회사동아상호신용금고의파산관재인노진호, 정미화 제주시동수원세무서 권리의내용 가압류 가압류압류압류 가압류 압류압류 서초구서초동 동성빌딩5층 준오에셋 가압류 용인시수지구상현동859 만현마을1단지롯데아파트 김화순 근저당권 광진구광장동 145번지 8호워커힐아파트 25동 503호 강병국 근저당권 서초구반포동5111 푸른이상호신용금고지상권 종로구평창동 5401 김주희 근저당권 서초구반포동 20번지 43호반포자이아파트 137동 2102호 장영수 근저당권 서초구방배동8513 우풍상호신용금고채권압류 의정부시의정부동1791 경기상호저축은행 채권압류 용인시수지구 압류 미집행공원용지보상

244 연번 지적소재지지목 ( m2) 편입면적 ( m2) 지분 이용상황 소유자이해관계인주소성명주소성명 권리의내용 마포세무서 압류 제주시 압류 강남구 압류 삼성세무서 압류 서울특별시 압류 강북구 압류 2 번동산 2324 임야 1,000 1,000 3 분의 1050 어은목마을코아루 경기도용인시기흥구중동 아파트 고동훈 용인시수지구신봉동873 신봉마을엘지자이1차아파트 서초구서초동 동성빌딩5층 이바오로 준오에셋 근저당권가압류 미집행공원용지보상 광진구광장동 145번지 8호워커힐아파트 25동 503호 강병국 근저당권 서초구반포동 5111 푸른이상호신용금고 지상권 용인세무서 압류 경기도용인시기흥구중동 1050 어은목마을코아루아파트 이경재 근저당권

245 구로구고시제201057호 도시계획시설( 종합의료시설) 사업실시계획변경인가 1. 서울특별시고시제299 호( ) 로도시계획시설( 종합의료시설) 결정및지형도면승인, 서울특별시구로구고시제 호( ) 로도시계획시설( 종합의료시설) 변경결정및지형도면승인되고, 서울특별시구로구고시제 호( ) 로도시계획시설( 종합의료시설) 사업실시계획변경인가된우리구구로동 80 번지고려대학교구로병원도시계획시설( 종합의료시설) 에대하여국토의계획및이용에관한법률제88조와제91조및같은법률시행령제97조와제100조의규정에의거도시계획시설( 종합의료시설) 사업실시계획을변경인가하고이를고시합니다. 2. 관계도서는구로구청도시계획과에비치하고토지소유자및이해관계인에게보입니다. 가. 사업의종류및명칭 1) 종류 : 도시계획시설사업( 종합의료시설 ) 2) 명칭 : 고려대학교구로병원신관신축및구관리모델링공사 나. 사업시행지( 변경없음) : 구로구구로동 80번지 다. 사업시행자 1) 성명 : 학교법인고려중앙학원이사장김정배 2) 주소 : 서울특별시성북구안암동5가 년 10월 21일구로구청장 라. 사업규모 1) 사업시행지면적 기정: 33,530m2 변경 : 32,911.6 m2( 도시계획시설도로부지 m2제척) 2) 건축면적 건축면적 : 13, m2, 건축연면적 : 79, m2( 지하4 층/ 지상9 층)( 변경없음) 건폐율 : 42.10%, 용적률 : % ( 변경없음) 주차동신설: 공작물철골조립식주차장로건폐율용적률에는미산입 ( ) 마. 사업착수및준공예정일 구분사업착수일준공예정일 당초(2009 년) 변경(2010 년) 바. 수용또는사용할토지또는건축물의소재지ㆍ지번ㆍ지목및면적, 소유권과소유권외의권리 의명세및그소유자ㆍ권리자의성명ㆍ주소

246 1) 토지조서 소재지지번지목면적 ( m2) 주소 소유자 성명또는명칭 구로구구로동 80 대 32,911.6 m2 성북구안암동 5가 12 학교법인고려중앙학원 2) 건축물조서 연번 건물명 건축면적 건축연면적 2009 신청분 2010 신청분 2009 신청분 2010 신청분 층수 1 병원동 12, , , , 연구동 1, , , , 기계실 , , 지하4 층, 지상9층지하1 층, 지상4층지하2 층, 지상1층 변경없음 변경없음 변경없음 4 초음파실 지상2층변경없음 5 적출물보관소 지상1층변경없음 6 창고 지상1층변경없음 합계 13, , , , 변경없음 7 주차동 1, s 4, 지상3층 금회변경 ( 공작물로건폐율 용적률에미산입) 사. 도시계획시설사업으로새로이설치하는공공시설의조서 ( 변경없음) 공부상면적공공시설( 도로) 소유자소재지지번지목 ( m2) 편입면적 ( m2) 주소성명또는명칭성북구구로구구로동 8026 대 학교법인안암동5가고려중앙학원 120 지상권자 서울특별시구로구 아. 기타자세한사항은구로구청도시계획과( ) 로문의하시기바랍니다.

247 관악구고시제201087호 도시관리계획( 도시계획시설: 학교, 주차장) 결정및지형도면승인 서울특별시관악구도시관리계획( 도시계획시설: 학교, 주차장) 에대하여 국토의계획및이용에관한법률 제30조및같은법률시행령제25조와 서울특별시도시계획조례 제68조의규정에의거다음과같이도시계획시설( 학교, 주차장) 결정하고, 토지이용규제기본법 제8조및같은법시행령제7조의규정에따라지형도면을작성하여이를고시합니다. 1. 도시관리계획( 도시계획시설: 학교, 주차장) 결정조서 구분 도면표시번호 시설명위치 면적 ( m2) 기정변경변경후 최초결정일 신설 주차장봉천동 682번지 3,363 3, 년 10월 21일관악구청장 비 고 도시계획시설( 학교) 부지 16,449m2중 3,363m2 주차 장중복결정 일학교결정 2. 건축범위변경없음 ( 건폐율 : 30% 이하, 용적률 : 120% 이하, 층수 : 5 층이하) 결정사유 당곡중학교운동장지하에공영주차장을건립하여봉천동주변지역의주차난을해소하기위함. 3. 시민의열람편의를위해관계도서는관악구청도시계획과( ~9) 에비치하고자합니다.

248 구공고 강서구공고제 호 도시계획시설( 공원) 사업실시계획변경인가를위한열람공고 1. 건설교통부고시제138 호( ) 로최초도시계획시설( 공원) 로결정, 서울특별시고시제193호 ( ) 로최초공원조성계획결정및서울특별시고시제 호( ) 로공원조성계획변경결정되고, 2. 서울특별시강서구고시제 호( ) 로실시계획인가( 최초) 및서울특별시강서구고시제 호( ) 로실시계획변경인가된도시계획시설봉제산근린공원조성사업에대하여, 3. 지장물건추가에따른서류의열람및의견을청취하고자국토의계획및이용에관한법률제90조및동법시행령제99 조에의거다음과같이열람공고합니다. 4. 관계서류는서울시청공원조성과, 강서구청공원녹지과에비치하고, 공고일로부터 20일간일반인에게열람하며본도시계획사업시행에따른의견이있으시면열람기간내아래열람장소로의견서를제출하시기바랍니다. 2010년 10월 21일강서구청장 가. 사업의종류및명칭 : 도시계획시설봉제산근린공원조성 나. 사업시행지 : 강서구화곡동산224번지외 10필지 다. 사업의규모 : 104,826m2 라. 사업의내용 : 자연체험학습원, 별빛광장, 태양광장, 휴게쉼터등 마. 사업시행자 : 서울특별시강서구청장 바. 사업기간 : 인가일로부터 ~ 사. 변경내용 : 태양광장 조성을위한지장물건추가 아. 수용또는사용할조서: 별도첨부 자. 열람장소및열람기간서울시청공원조성과( ), 강서구청공원녹지과( ) 공고일로부터 20일간

249 수용또는사용할조서 연번지번지목 합계 지적 ( m2) 변경전( 보상완료지역제외) 변경후 소유자이해관계인지적 ( m2) 공유 공부 편입 지분 주소 성명 주소 성명 11필지 104, , , ,826 권리의내용 공유 소유자 이해관계인 공부 편입 지분 주소 성명 주소 성명 권리의내용 1/4 서울시성북구안암동 5가 99 이재철 1/4 서울시성북구안암동 5가 99 이재철 1 등촌동산 242 임야 56,184 56,184 1/4 1/4 서울시송파구방이동 89 올림픽선수기자촌 APT 서울시양천구목동 902 목동신시가지APT 김항식 1/4 56,184 56,184 유재하 1/4 서울시송파구방이동 89 올림픽선수기자촌 APT 서울시양천구목동 902 목동신시가지APT 김항식 유재하 1/4 성남시분당구서현동 299효자촌 신장섭 서울시중구태평로2가 120 주식회사신한은행근저당권 1/4 성남시분당구서현동 299효자촌 신장섭 서울시중구태평로2가 120 주식회사신한은행 근저당권 화곡동산 417 임야 5,779 5,779 서울시중구신당동 화곡동산 224 화곡동산 54 임야 27,387 27,387 임야 5,977 5,977 1/2 1/4 1/8 1/8 경기도용인시기흥구중동 1050 어은목마을코아루 서울시용산구서빙고동 서울시강서구화곡동 서울시성북구성북동 서울시송파구가락동 55 이선중 5,779 5,779 이준열 김운회 서울시서초구방배동 1015 임광아파트 서울시서초구방배동 상지리츠빌 201 오길자 박병우 근저당권 근저당권 27,387 27,387 민부기 1/4 5,977 5,977 한영구 1/8 한영철 1/8 1/2 서울시중구신당동 경기도용인시기흥구중동 1050 어은목마을코아루 서울시용산구서빙고동 서울시강서구화곡동 서울시성북구성북동 서울시송파구가락동 55 이선중 이준열 김운회 민부기 한영구 한영철 서울시서초구방배동 1015 임광아파트 서울시서초구방배동 상지리츠빌 201 오길자 박병우 근저당권 근저당권

250 연번지번지목 지적 ( m2) 변경전( 보상완료지역제외) 변경후 소유자이해관계인지적 ( m2) 공유 공부 편입 지분 주소 성명 주소 성명 권리의내용 공유 소유자 이해관계인 공부 편입 지분 주소 성명 주소 성명 권리의내용 53/60 서울시강서구화곡동 권태정 53/60 서울시강서구화곡동 권태정 5 화곡동산 임야 2,435 2,435 2/60 2/60 서울시강서구화곡동 서울시강서구화곡동 홍희숙 2/60 2,435 2,435 홍지숙 2/60 서울시강서구화곡동 서울시강서구화곡동 홍희숙홍지숙 3/60 서울시강서구화곡동 홍순욱 3/60 서울시강서구화곡동 홍순욱 6 화곡동산 임야 /2 1/2 서울시관악구노량진동 인천시중구신흥동3가 7121 전용철 1/ 신춘길 1/2 서울시관악구노량진동 인천시중구신흥동3가 7121 전용철신춘길 6/45 서울시강서구화곡동산 22 이강순 1/45 서울시강서구내발산동 657 김영애 4/45 서울시강서구화곡동 성대빌라 김영란 7 화곡동 476 전 서울시양천구신월동 이강분 /45 서울시강서구화곡동 김영선 4/45 서울시강서구가양동 1488 가양프라자402 김영미 4/45 서울시강서구화곡동 47422, 401 김영현 22/45 서울시강서구화곡동 김영규

251 연번지번지목 8 화곡동산 지적 ( m2) 변경전( 보상완료지역제외) 변경후 소유자이해관계인지적 ( m2) 공유 공부 편입 지분 주소 성명 주소 성명 임야 4,230 4,230 1/2 1/2 서울시양천구목동신시가지아파트 서울시강남구도곡동개포4차우성 2301 송택보 권리의내용 공유 소유자 이해관계인 공부 편입 지분 주소 성명 주소 성명 4,230 4,230 박종환 1/2 1/2 서울시양천구목동신시가지아파트 서울시강남구도곡동개포4차우성 2301 송택보 박종환 권리의내용 27/57 서울시강남구반포동우성아파트 김영래 27/57 서울시강남구반포동우성아파트 김영래 9 화곡동산 임야 /57 경기도부천시소사구부천세무서 ( 압류) 8/57 서울시강남구반포동우성아파트 경기도부천시소사구압류 16/57 경기도부천시소사구부천세무경기도부천시소사구압류부천세무서압류서압류 ( ) 부천세무서압류 김영석 /57 서울시강남구반포동우성아파트 김영석 4/57 서울시강남구반포동우성아파트 김영희 4/57 서울시강남구반포동우성아파트 김영희 2/57 서울시강남구반포동우성아파트 김영순 2/57 서울시강남구반포동우성아파트 김영순 10 화곡동산 임야 /6 1/6 1/6 서울시강서구화곡동 김영규 채권자 : 이강분서울시양천구신월동 서울시강서구화곡동 서울시강서구화곡동 동화연립 B02 김영란 김영선 서울시강서구신월동 이강철근저당권 /6 1/6 1/6 서울시강서구화곡동 서울시강서구화곡동 서울시강서구화곡동 동화연립 B02 김영규 김영란 김영선

252 연번지번지목 10 화곡동산 지적 ( m2) 변경전( 보상완료지역제외) 변경후 소유자이해관계인지적 ( m2) 공유 공부 편입 지분 주소 성명 주소 성명 임야 /6 1/6 1/6 서울시양천구신월동 4471 김영미 가처분권리 : 이강분서울시양천구신월동 서울시강서구김영현화곡동산22 채권자 : 이강분서울시양천구신월동 서울시강서구내발산동 6939 김영애 서울시강서구신월동 권리의내용 이강철근저당권 공유 소유자 이해관계인 공부 편입 지분 주소 성명 주소 성명 1/6 1/6 1/6 서울시양천구신월동 4471 서울시강서구화곡동산 22 서울시강서구내발산동 6939 김영미 김영현 김영애 권리의내용 11 화곡동산 임야 /2 1/2 서울시양천구목동신시가지아파트 서울시강남구도곡동개포4차우성2301 송택보 박종환 서울시양천구목동신시가지아파트 서울시강남구도곡동개포4차우성2301 송택보 박종환 물건조서1: 건물 변경전 변경후 연번 소재지 지번 물건의종류및구조 연면적 ( m2) 소유자물건의종류및연면적소유자지번성명주소구조 ( m2) 성명주소 1 강서구화곡동산22 건물( 목조) 김기원산22 건물( 목조) 김기원 2 강서구화곡동산22 건물( 목조) 김영서산22 건물( 목조) 김영서 3 강서구화곡동산2265 건물( 목조) 이강순강서구화곡동산22 산2265 건물( 목조) 이강순강서구화곡동산22

253 물건조서 2 연번 수용대상물건소유자이해관계인 소재지( 강서구) 지번종류수량 ( m2) 주소성명주소성명 1 화곡본동산 428 건물( 목조/ 스리트) 창고( 목조/ 스레트) 견사 화곡본동산428 건물( 목조/ 스레트) 63 3 화곡본동산 426 건물( 목조/ 스레트) 건물( 목조/ 스레트) 과수( 무궁화1. 감1) 강서구화곡본동산426 이인례 없 음 ( 송달지) 서초구방배동 백영세탁소 송명철 없 음 강서구화곡본동산426 최만수 없 음 4 화곡본동산428 건물( 목조/ 스레트) 41 강서구화곡본동산426 차경자없음 5 화곡본동산428 건물( 목조/ 스레트) 52 강서구화곡본동산426 노춘명없음 6 화곡본동산 428 건물( 목조/ 스레트) 창고( 목조/ 스레트) 강서구화곡본동산 426 장경주없음 7 화곡본동산428 건물( 목조/ 스레트) 19 강서구화곡본동산426 김은정없음 8 화곡본동산 428 건물( 목조/ 스레트) 과수( 배3. 감1) 견사 강서구화곡본동산 426 서원례없음 9 화곡본동산 426 건물( 목조/ 스레트) 건물( 목조/ 스레트) 건물( 목조/ 스레트) 강서구화곡본동산 426 조영호없음 10 화곡본동산 426 건물( 목조/ 스레트) 창고( 목조/ 스레트) 강서구화곡본동산 426 유계철 화곡본동 소희세탁소 유성철

254 물건조서 3 연번 소재지번 물건의종류규격및구조 수량/( 면적) 실제소유자이해관계인이용현황성명주소성명주소권리의내용 건물 슬레이트 / 시멘트블럭 42m2 창고 이강순 서울시강서구화곡동산22 건물 슬레이트 / 시멘트블럭 23m2 창고 이강순 서울시강서구화곡동산22 건물 슬레이트 / 시멘트블럭 81m2 창고 이강순 서울시강서구화곡동산22 건물슬레이트 / 시멘트블럭 7m2 창고 이강순 서울시강서구화곡동산22 건물 슬레이트 / 시멘트블럭 10 창고 이강순 서울시강서구화곡동산22 데크 목재 12m2 평상 안송이 서울시양천구신월1동 화곡동산 2265 데크목재 16m2평상안송이서울시양천구신월1동 데크목재 22m2평상안송이서울시양천구신월1동 데크목재 20m2평상안송이서울시양천구신월1동 간판 4m*0.8m 1EA 간판안송이서울시양천구신월1동 간판 3m*0.8m 1EA 간판안송이서울시양천구신월1동 간판 1.1m*1.1m 1EA 간판안송이서울시양천구신월1동 담장 L25m*H0.5 1개소담장김영란서울시강서구화곡동 컨테이너 3m*6m 1개소창고이재철서울시강서구화곡동 컨테이너 3m*6m 1개소창고이재철서울시강서구화곡동 감나무 H6.0*R30 3주감나무김영란서울시강서구화곡동 감나무 H5.0*R25 1주감나무김영란서울시강서구화곡동 47422

255 구로구공고제 호 도시계획시설사업( 여객자동차정류장) 실시계획인가를위한열람공고 1. 서울특별시고시제180 호( ) 로도시관리계획( 여객자동자정류장) 결정되고서울특별시고시제199 호( ) 로지적승인, 서울시구로구고시제 호( ) 로변경결정및지적승인된구로구구로동 14517번지외 2 필지도시계획시설( 여객자동자정류장) 에대하여사업시행자로부터실시계획인가신청이있어, 국토의계획및이용에관한법률 제90조및같은법시행령제 99 조에의거다음과같이열람공고합니다. 2. 본실시계획( 안) 에대하여의견이있으신분은열람기간내열람장소에서면으로제출하여주시기바랍니다. 가. 사업시행지의위치 : 구로구구로동 14517번지외 2필지 2010년 10월 21일구로구청장 나. 사업의종류및명칭 사업의종류 : 도시계획시설( 여객자동차정류장) 사업 사업의명칭 : 사무동신축(1 개동) 다. 사업규모 사업시행지면적 : 4,562m2 사무동, 기숙사동, 부속동 3개동철거 사무동 1개동신축 건축규모 : 면적 m2, 연면적 m2( 지상4 층) 라. 사업시행자등의성명및주소 사업시행자 성명 : 보성운수( 주) 대표이사여인형 주소 : 서울시구로구구로동 마. 사업착수 준공예정일 : 실시계획인가일로부터 ~ 바. 수용또는사용할토지또는건축물의소재지ㆍ지번ㆍ지목및면적, 소유권과소유권외의권리의명세및그소유자ㆍ권리자의성명ㆍ주소 : 따로붙임 사. 열람장소 : 구로구도시계획과( ) 아. 열람기간 : 공고일로부터 20일간 기타자세한사항은위열람장소로문의하시기바랍니다.

256 수용또는사용할토지또는건축물의소재지ㆍ지번ㆍ지목및면적, 소유권과 소유권외의 권리의명세및그소유자ㆍ권리자의성명ㆍ주소 토지조서 소재지지번지목면적 ( m2) 소유자 성명주소성명주소 관계인 소유권외의권리의명세 1456 대 33 보성운수주식회사 구로구구로동 구로구구로동 도로 99 보성운수주식회사 구로구구로동 신한은행 대우버스주식회사 중구태평로2가 120 ( 영등포기업금융지점) 인천시부평구청천동 1997 근저당 근저당 대 4,430 보성운수주식회사 구로구구로동 신한은행 대우버스주식회사 중구태평로2가 120 ( 영등포기업금융지점) 인천시부평구청천동 1997 근저당지상권 근저당 건축물조서 연번 건물명 건축면적건축연면적관계인층수기존변경기존변경성명주소 소유권외의권리의명세 1 사무동( 가동) 감 ) 감 ) 지하1 층, 지상3층 2 부속동( 나동) 감 ) 감 ) 지하1층 3 기숙사동( 다동) 감 ) 감 ) 지상3층 4 자동차검사소( 라동) 창고( 마동) 지하1 층, 지상1층 지하1 층, 지상1층 신한은행 대우버스주식회사 중구태평로2가 120 ( 영등포기업금융지점 ) 인천시부평구청천동 1997 근저당 철거 변경없음 변경없음 6 사무동( 가동) 증 ) 증 ) 지상4층신축 합계 ,

257 금천구공고제 호 독산테니스장위탁관리자선정공고 도시공원및녹지등에관한법률제20조및동법시행규칙제12조의규정에의하여금천구독산테니스장에대한위탁관리자가선정되었기에아래와같이공고합니다. 1. 독산테니스장현황 위치 : 금천구독산3동산102 일대( 독산배수지) 규모 : 5,080m2 시설내역 : 테니스장6 면( 인조잔디), 관리시설3 동( 사무실, 휴게실, 창고) 라이트시설등 13종 2010년 10월 21일금천구청장 2. 위탁내용 관리자 : 금천구테니스연합회회장김현호 관리기간 : ~ (3 년) 3. 운영현황 운영시간 : 06:00 ~ 22:00( 연중) 운영방법 테니스장효율적관리운영을위하여전문성을갖춘단체선정 지역주민을위한코트 2면은시간제이용주민우선배정 청소년들을위한방과후테니스교실운영 이용료 구 분 시간제(1면 1 시간) 월정액 주간야간주간야간 평일 2,000 4,000 토ㆍ일ㆍ공휴일 5,000 7,000 20,000 30,000 기 타 1시간미만은 1시간으로간주 전용사용은공식경기( 구단위행사) 에한함 단체( 클럽) 월사용료는수탁자가정하는금액으로함 교습비는이용료에포함하지않음 이용료면제 : 구정의효율적인운영을위하여구청장이필요하다고인정하는경우 이용료할인 (50%) 국가유공자또는유족 장애인등록자, 경로우대자 국민기초생활수급자 초 중 고교생

258 4. 시설물조서 연번품목별수량연번품목별수량 1 테니스장 6면 19 냉장고 1대 2 관리실 1동 20 컴퓨터 1대 3 대기실 1동 21 T V 1대 4 창고 1동 22 전화기 1대 5 해가림의자 6개소 23 시계 1대 6 사각정자 1조 24 캐비넷 4개 7 심판대 6개소 25 컴퓨터용책상및의자 4개 8 평의자 17개소 26 사무용책상 2개 9 메쉬휀스 (H4m) 132경간 27 사무용의자 2개 10 메쉬휀스 (H3m) 33경간 28 책장 1개 11 메쉬휀스 (H2m) 66경간 29 회의용탁자 1개 12 현수막게시대 1개소 30 접이식의자 10개 13 게시판 1개소 31 카트 4개 14 시설명안내판 1개소 32 콘리어카 2개 15 라이트등주 28개소 48등 33 눈삽 10개 16 스피커 3개소 34 브러시 6개 17 분전반 1개소 35 번호판 7개 18 냉 온풍기 2대 36 테니스장열쇠 5개소 영등포구공고제 호 고추말어린이공원조성계획변경( 안) 열람공고 1. 건교부고시제299 호( ) 로도시계획시설( 공원) 지정되어, 서울시고시제29 호( ) 로공원조성계획결정된고추말어린이공원에대하여 2. 조성계획을변경하고자 국토의계획및이용에관한법률 제30 조, 도시공원및녹지등에관한법률 제16조및 서울특별시도시공원조례 제4조의규정에의하여조성계획변경에따른주민의견청취를위하여다음과같이열람공고하고자합니다.

259 3. 본공원조성계획( 변경) 안에대하여의견이있으신분은열람기간내열람장소에의견서를제출하여주시기바라며, 기타자세한사항은열람장소로문의하시기바랍니다. 2010년 10월 21일영등포구청장 가. 공원명 : 고추말어린이공원 나. 공원위치 : 서울특별시영등포구도림동 231일대 다. 공원면적 : 3,071m2 라. 조성계획변경( 안) 변경전변경후 건축물건축물구분부지면적시설면적공작물부지면적시설면적바닥공작물 ( m2 ) ( m2 ) 동수바닥면적연면적 ( 기) ( m2 ) ( m2 ) 동수연면적면적 ( 기) ( 동) ( m2 ) ( m2 ) ( 동) ( m2) ( m2) 합계 3, , , , 소계 감115.7m2기반도로 시설 광장 조경시설 m2 유희시설 감 m2 휴양시설 증 21.7 m2 교양시설 운동시설 증 m2 편익시설 관리시설 녹지및기타 1, , 증 m2 마. 관계도서 : 열람장소에비치 바. 열람기간 : 열람공고일로부터 14일간 사. 열람장소 : 영등포구청푸른도시과( )

260 고추말어린이공원조성계획결정( 변경) 조서 1. 총괄표 ( 위치 : 서울특별시영등포구도림동 231 일대) 구 기반시설 분 부지면적 ( m2 ) 변경전변경후 시설면적 ( m2 ) 동수 ( 동) 건축물 바닥면적 ( m2 ) 연면적 ( m2 ) 공작물 ( 기) 부지면적 ( m2 ) 시설면적 ( m2 ) 동수 ( 동) 건축물 바닥면적 ( m2 ) 합계 3, , , , 소계 감 m2 도로 광장 조경시설 감 m2 유희시설 감 m2 휴양시설 증 21.7 m2 교양시설 운동시설 증 m2 편익시설 관리시설 녹지및기타 1, , 증 m2 시설율 ( 법정 60%) 건폐율 ( 법정 10%) (1,816.00/ 3,071.00) 100 =59.13% (1,466.90/ 3,071.00) 100 = 47.77% (0.00 / 3,071.00) 100 = 0.00% (0.00 / 3,071.00) 100 = 0.00% 연면적 ( m2 ) 공작물 ( 기) 비 고

261 2. 시설조서 변경전변경후 구 분 부호위치부지면적 ( m2) 시설면적 ( m2) 구조 규모 건축물 ( m2) 공작물부지면적시설면적건축물 ( m2) 부호위치구조규모바닥면적연면적 ( 기) ( m2) ( m2) 바닥면적연면적 공작물 ( 기) 총계 3, , , ,466.9 소계 감 m2 기 반 도로전지역 증 m2 가 도림동 231, 도림동 가 3개소 감 473.1m2 시 설 광장 가 1 도림동 가 2 도림동 231, 도림동 가 3 전지역 소계 증 m2 조경시설 파고라 1 도림동 목재 1 증 32.0 m2 육각파고라 2 도림동 목재 2 증 38.0 m2 쉘타 3 도림동 목재 2 증 40.0 m2 곡선파고라 사각파고라 1 도림동 231 목재 1 신설 2 도림동 231 목재 1 신설

262 변경전변경후 구 분 부호위치부지면적 ( m2) 시설면적 ( m2) 구조 규모 건축물 ( m2) 공작물부지면적시설면적건축물 ( m2) 부호위치구조규모바닥면적연면적 ( 기) ( m2) ( m2) 바닥면적연면적 공작물 ( 기) 소계 증 21.7 m2 나도림동 증 21.7 m2 휴양 시설 휴게소 나1 도림동 나2 도림동 원형정자 3 도림동231 (11.0) (11.0) 목재 1 신설 평상A 4 도림동231 (7.2) (7.2) 목재 2 신설 평상B 5 전지역 (19.2) (19.2) 목재 신설 평의자 4 전지역목재 18 6 도림동 231, 도림동 235 목재 10 감 8기 등의자 5 전지역목재 14 7 도림동231 목재 8 감 4기 소계 증 m2 운동시설 운동장나도림동 다 조깅트랙 도림동 231, 도림동 감 91.5 m2 라 도림동231, 도림동 증 208.7m2 라1 도림동 라 2 도림동 231, 도림동

263 변경전변경후 구 분 부호위치부지면적 ( m2) 시설면적 ( m2) 구조 규모 건축물 ( m2) 공작물부지면적시설면적건축물 ( m2) 부호위치구조규모바닥면적연면적 ( 기) ( m2) ( m2) 바닥면적연면적 공작물 ( 기) 철봉 6 도림동231 철재 1 감 1기 균형대 7 도림동231 목재 1 감 1기 배근력대 8 도림동231 목재 1 감 1기 링잡고오르기 9 도림동231 철재 1 감 1기 운동시설 몸통균형잡기 10 도림동231 철재 1 감 1기 평행봉 11 도림동231 철재 1 감 1기 팔굽혀펴기 역기올리기 12 도림동231 목재 1 감 1기 8 도림동 231 철재 1 신설 파도타기 9 도림동 231, 도림동 235 철재 1 신설 달리기 10 도림동 231 철재 1 신설 상체스트레칭 11 도림동 231 철재 1 신설 공중걷기 12 도림동 231 철재 1 신설

264 구 분 변경전변경후 부호위치부지면적 ( m2) 시설면적 ( m2) 구조 규모 건축물 ( m2) 공작물부지면적시설면적건축물 ( m2) 부호위치구조규모바닥면적연면적 ( 기) ( m2) ( m2) 바닥면적연면적 소계 감 300.5m2놀이터다도림동 마도림동 감 321.3m2 조합놀이대 13 도림동 231 목재 2 13 도림동 231 목재 + 철재 공작물 ( 기) 1 감 1기 정글짐 14 도림동231 목재 2 감 2기 시소 15 도림동231 철재 1 감 1기 점프대 16 도림동231 목재 10 감10기 유희시설 그네 14 도림동 231 꽃잎회전놀이 15 도림동 231 목재 + 철재 목재 + 철재 1 신설 1 신설 유아놀이터 바도림동 증 20.8 m2 개미흔들말 16 도림동 231 목재 + 철재 1 신설 무당벌레흔들말 17 도림동 231 목재 + 철재 1 신설 애벌레의자 18 도림동 231 목재 + 철재 1 신설

265 변경전변경후 구 분 부호위치부지면적 ( m2) 시설면적 ( m2) 구조 규모 건축물 ( m2) 공작물부지면적시설면적건축물 ( m2) 부호위치구조규모바닥면적연면적 ( 기) ( m2) ( m2) 바닥면적연면적 공작물 ( 기) 편익시설 소계 1 신설 음수대 19 도림동 231 스텐레스 1 소계 관리시설 공원등 17 전지역주철 도림동 231 주철 10 볼라드 18 전지역석재 4 21전지역석재 7 증 3기 휴지통 19 전지역 스텐레스 8 22전지역 스텐레스 3 감 5기 자연녹지및기타 전지역 1,255.0 전지역 1,604.1 증 m2

266 3. 도로조서 공원시설계획도로 구분등급류별번호폭원 (m) 연장 (m) 면적 ( m2) 기능기점종점 당초 계신설 신설산책로 진입로북측경계광장가 1 신설산책로 연결로광장가 1 소로 31 신설산책로 연결로광장가 1 광장가 2 신설산책로 연결로산 5 광장가 2 신설산책로 진입로서남측경계서측경계 신설산책로 진입로서남측경계광장가 3 신설산책로 진입로남측경계광장가 3 신설산책로 진입로남동측경계광장가 3 신설산책로 연결로소로 31 광장가 2 신설산책로 연결로광장가 2 운동장 신설소로 진입로동측경계광장가 3

267 동작구공고제 호 도시계획시설사업( 공원) 실시계획변경인가를위한열람공고 1. 동작구고시제 호( ) 로도시계획시설사업( 공원) 실시계획인가된현충근린공원에대하여 국토의계획및이용에관한법률 제90조및같은법률시행령제99조에의거실시계획변경인가를위하여그내용을열람공고합니다. 2. 관계서류는서울특별시동작구청공원녹지과( ) 에비치하여공고일로부터 20일간토지소유자및이해관계인에게열람하오니의견이있으시면서면으로제출하여주시기바랍니다. 가. 사업개요 ㅇ사업의종류및명칭 : 도시계획시설사업( 현충근린공원조성) 2010년 10월 21일동작구청장 ㅇ사업시행지 사당동산2115(5,000 m2), 흑석동 33252(340 m2), 사당동산2223(1,423 m2), 사당동산 2220(892 m2), 사당동산2229(995 m2), 사당동산3148(8,000 m2), 사당동산2227(5,594 m2) ㅇ면적 : 22,244m2 나. 사업시행자 : 서울특별시동작구청장( 동작구장승배기길 16) 다. 사업착수및준공예정일 : 까지 라. 수용또는사용할토지, 건물의소재지지번및소유권이외의권리명세 : 따로붙임 마. 토지또는건물의소유자와 공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률 제조제호 2 5 의규정에의한관계인의주소및성명 : 따로붙임 바. 국토의계획및이용에관한법률 제99 조의규정에의한공공시설등의귀속에관한사항 : 해당없음

268 사업시행자 : 서울특별시동작구청장사업시행자주소 : 동작구장승배기길 16( 노량진동 472) 사업의명칭 : 도시계획시설사업( 현충근린공원조성) 토지조서 일련번호 소재지지번 지목 지적 ( m2) 편입면적 ( m2) 소유자이해관계인 주소성명지분성명주소 권리의종류및내용 동작구사당동 7712 김상길 1/4 서울종로구사직동 9번지광화문풍림스페이스본아파트 설준희 / 25,470 동작구노량진동 845 이덕상 4/104 6/104 서울시동대문구711 휘경플라자 801호 이욱상 4/104 6/104 경기도오산시청호동 333 엘리시아아파트 최상근 3/520 1 사당동산 2115 임 5,000 5,000 경기도오산시청호동 333 엘리시아아파트 최서연 2/520 동작구사당동 2159 금마타운 002 이만숙 1/104 금천구시흥동 김유자 2/104 경기도안양시동안구평촌동 8992 향촌아파트 이우창 2/104 영등포구대림동 8871 대림동1차한신아파트 김영자 5/40 인천광역시남구숭의동 김순자 1/40 경기도성남시분당구궁내동 331 하이츠빌리지 김수자 1/40 서울시동작구상도동 421 래미안상도2차아파트 김숙자 1/40

269 일련번호 소재지지번 지목 지적 ( m2) 편입면적 ( m2) 소유자이해관계인 주소성명지분성명주소 권리의종류및내용 1 사당동산 2115 임 5,000 5,000 서울마포구창전동 444 서강쌍용예가 인천광역시서구마전동 639 영남탑스빌아파트 김미경 / 50,940 이근수 2/40 강남구청담동 102 연세리버테라스401 설상희 1/16 서울시동작구흑석동 조승제 8/103 최영순서울시성북구정릉동 지상권 서울시동작구흑석동 3316 김미자 15/103 최영순서울시성북구정릉동 지상권 박웅일 서울서초구서초동 서초현대아파트 채권 서대문구 ( 세무2 과) 2 흑석동 대 서울시서대문구홍제동 인왕빌라 1B03호 김이성 40/103 구수회 서대문세무서 서울서대문구남가좌동 377 제109단지 1704호 채권 최영순서울시성북구정릉동 지상권 김규식 서울시서초구서초동 아크로비스타 B603 근저당권 서울시성동구성수동1가 동아아파트 이승일 10/103 최영순서울시성북구정릉동 지상권 강원도태백시황지동 662 청솔아파트 송정호 10/103 최영순서울시성북구정릉동 지상권 경기도안산시단원구고잔동 717 강희그랜드오피스텔 412호 이양효 10/103 최영순서울시성북구정릉동 지상권 3 사당동산 2223 경기도시흥시정왕동 임 1,423 1,423 서울서초구서초동 이태구 동보아파트 이말양 10/103 최영순서울시성북구정릉동 지상권

270 일련번호 소재지지번 지목 지적 ( m2) 편입면적 ( m2) 소유자이해관계인 주소성명지분성명주소 권리의종류및내용 서울동대문구용두동 29번지 3호이은지 662/ /59730 서울노원구공릉동 115번지태릉현대홈타운스위트 김일란 662/ /59730 서울동대문구답십리동 990 두산아파트 전선숙 1984/ / 사당동산 2220 임 서울도봉구도봉동 654 동아에코빌APT 서울송파구장지동장지택지개발지구송파파인타운 6단지 박정식이상기 1653/ / / /59730 서울강동구상일동 176번지효성빌라 5동 301호 정해국 1387/ /59730 서울중랑구묵동 13번지신내아파트 최기호 331/ /59730 충청남도천안시서북구성거읍저리 532 삼일원앙아파트 이희영 331/ /59730 서울동대문구용두동 29번지 3호이은지 662/ /59730 서울노원구공릉동 115번지태릉현대홈타운스위트 김일란 662/ / 사당동산 2229 임 서울동대문구답십리동 990 두산아파트 전선숙 1984/ /59730 서울도봉구도봉동 654 동아에코빌APT 박정식 1653/ /59730 서울송파구장지동장지택지개발지구송파파인타운 6단지 이상기 1653/ /59730

271 일련번호 소재지지번 지목 지적 ( m2) 편입면적 ( m2) 소유자이해관계인 주소성명지분성명주소 권리의종류및내용 서울강동구상일동 176번지효성빌라 5동 301호 정해국 1387/ / 사당동산 2229 임 서울중랑구묵동 13번지신내아파트 최기호 331/ /59730 충청남도천안시서북구성거읍저리 532 삼일원앙아파트 이희영 331/ /59730 서울동대문구용두동 29번지 3호이은지 662/ /59730 서울노원구공릉동 115번지태릉현대홈타운스위트 김일란 662/ /59730 서울동대문구답십리동 990 두산아파트 전선숙 1984/ / 사당동산 2227 임 5,594 5,594 서울도봉구도봉동 654 동아에코빌APT 서울송파구장지동장지택지개발지구송파파인타운 6단지 박정식이상기 1653/ / / /59730 서울강동구상일동 176번지효성빌라 5동 301호 정해국 1387/ /59730 서울중랑구묵동 13번지신내아파트 최기호 331/ /59730 충청남도천안시서북구성거읍저리 532 삼일원앙아파트 이희영 331/ / 사당동산 3148 임 8,000 8,000 서울용산구한강로3가 한강대우트럼프월드3차 한자영

272 물건조서 일련번호 소재지지번 물건의종류 구조및규격 수량 ( m2) 실제이용현황 소유자이해관계인 주소성명지분성명주소 권리의종류및내용 1 사당동산 2115 건물시멘트 90 주택등서울시서초구신원동 2681 김종민 2 사당동산 2115 부속건물 목조 2 화장실서울시서초구신원동 2681 김종민추가

273 관악구공고제 호 도시계획시설( 도로) 사업실시계획열람공고 1. 건설부고시제738 호( ) 로도시계획시설( 도로) 결정, 서울특별시관악구고시제79호 ( ) 로도시계획시설( 도로) 변경결정및지형도면고시된도시계획시설( 도로) 의사업을시행하고자, 국토의계획및이용에관한법률제 90조및같은법시행령제99조규정에의거아래와같이열람공고합니다. 2. 토지소유자등이해관계인에게는개별통지할것이나, 미수령자에대하여는이공고로갈음합니다. 관계도서는서울특별시관악구청토목과( ) 에비치하여공고일부터 20일간이해관계인과일반에게열람되고있으며, 본사업시행에따른의견이있을경우에는의견서를열람기간내관악구청( 토목과) 에서면으로제출하시기바랍니다. 가. 사업시행지의위치 : 서울특별시관악구봉천동 5024 ~ 5013간 2010년 10월 21일관악구청장 나. 사업의종류및명칭 종 류 : 도시계획시설( 도로) 사업 명 칭 : 은천길현대시장앞도로확장공사 다. 사업규모 : 도로확장폭18m 20~21.4m, 연장 60m 라. 사업시행자의성명및주소 성 명 : 서울특별시장 주 소 : 서울특별시중구덕수궁길 15 마. 열람기간 : 공고일로부터 20일간 바. 사업의착수및준공예정일 : 인가일로부터 2년 사. 수용또는사용할토지또는건물의소재지 지번ㆍ지목및소유권과소유권외의권리명세 : 별첨 아. 토지또는건물의소유자와관계인의주소및성명 : 별첨 자. 공공시설등의귀속및양도에관한사항 : 국토의계획및이용에관한법률 제99조의규정에의함.

274 토지조서 일련번호 사업시행자의주소및성명 : 서울특별시중구덕수궁길 15 서울특별시장사업의종류 : 도시계획사업( 도로) 사업시행위치 : 관악구은천동 5024 ~ 5013 소재지지번지목 봉천동 봉천동 봉천동 5018 봉천동 5017 면적실제소유자이해관계인 ( m2) 이용지적편입상황성명주소성명주소 도 도관악구 도 도건설부 도 도관악구 소유권이외의권리내용 도 도이송재은천동 501 관악구청압류 ( 공유지분 ) 5 봉천동 5013 대 대양지흥업행운동 8516 롯데쇼핑중구소공동 1 전세권 6 봉천동 5016 대 79 1 대서울시 7 봉천동 대 대서울시 8 봉천동 대 10 4 대서울시 9 봉천동 8208 도 23 8 도건설부 10 봉천동 도 도관악구 11 봉천동 5019 대 7 4 대윤경숙은천동 봉천동 봉천동 5021 서울시 도 도 박태홍 성현동 박태홍 성현동 도 도 건설부 755/ 7/ / 1524

275 일련번호 소재지지번지목 면적실제소유자이해관계인 ( m2) 이용지적편입상황성명주소성명주소강익원봉천동산102 소유권이외의권리내용 ( 공유지분 ) 0.3/ 강일웅 마포구노고산동 / 강일웅 마포구노고산동 / 고경민 양천구목동 405 6/ 고경민 양천구목동 / 고재철 중앙동 새마을금고 성현동 4963 근저당 11/ 고재철 중앙동 새마을금고 성현동 4963 근저당 4.488/ 14 봉천동 5024 대 대 관악구 권영일 성북구정릉동산871 7/ 7/ 권영일 김기례 성북구정릉동산871 봉천동봉천쉐르빌3차10 1호 김동일중앙동 김동일중앙동 김루선 김루선 / 1/ 4/ 1.632/ 3/ 1.224/

276 일련번호 소재지지번지목 면적실제소유자이해관계인 ( m2) 이용지적편입상황성명주소성명주소 소유권이외의권리내용 ( 공유지분 ) 김병곤 청룡동 관악맨션402호 6/ 김병곤 청룡동 관악맨션402호 2.448/ 김성렴서림동 / 김성염 / 김수정은천동 / 김수정은천동 / 김숙희중앙동 / 14 봉천동 5024 대 대 김숙희중앙동 / 김순이 영등포구당산동3가 / 김순이 영등포구당산동3가 / 김양례중앙동 새마을금고 은천동 9028 근저당 13/ 김양례중앙동 새마을금고 은천동 9028 근저당 10/ 5334 김양례중앙동 새마을금고 은천동 9028 근저당 3/ 김양례중앙동 김열호성현동산 101 새마을금고 은천동 9028 근저당 7.111/ 1.2/

277 일련번호 소재지지번지목 면적실제소유자이해관계인 ( m2) 이용지적편입상황성명주소성명주소김열호성현동산101 소유권이외의권리내용 ( 공유지분 ) 1.2/ 김열호성현동산 / 김영자은천동 / 김영자은천동 / 김월희 은천동 층 3.3/ 김월희 은천동 층 1.346/ 14 봉천동 5024 대 대 김은영 김은영 시흥시조남동대명쉐르빌나501 시흥시조남동대명쉐르빌나501 김응원은천동 / 2.448/ 4/ 김응원은천동 / 김응원은천동 / 김응원은천동 / 김임 중앙동 은선파인빌403호 16.5/ 5334 김임 중앙동 은선파인빌403호 0.963/ 김장택성현동 102 2/ 김종민 중앙동 층 4/

278 일련번호 소재지지번지목 면적실제소유자이해관계인 ( m2) 이용지적편입상황성명주소성명주소 소유권이외의권리내용 ( 공유지분 ) 김종민 중앙동 층 1.632/ 김중수성현동 / 김중수성현동 / 김축생 제주북제주군한림읍옹포리 / 3810 김축생 제주북제주군한림읍옹포리 / 김해규보라매동 / 김해규보라매동 / 14 봉천동 5024 대 대 김효원 김효원 김효원 동작구신대방동캐릭터그린빌 1903 호 동작구신대방동캐릭터그린빌 1903 호 동작구신대방동캐릭터그린빌 1903 호 4/ 5/ 3.672/ 마용득은천동산 / 마용득은천동산 102 4/ 마용득은천동산 102 4/ 마용득은천동산 / 마용득은천동산 /

279 일련번호 소재지지번지목 면적실제소유자이해관계인 ( m2) 이용지적편입상황성명주소성명주소 문영선 문영선 성현동관악드림타운 성현동관악드림타운 소유권이외의권리내용 ( 공유지분 ) 0.2/ 0.082/ 문용대은천동 / 문용대은천동 / 박분조성현동 / 박분조성현동 / 14 봉천동 5024 대 대 박사채 박사채 6/ 2.448/ 박성기은천동 / 박성기은천동 / 박영철은천동 / 박영철은천동 / 박옥주성현동 / 박옥주성현동 / 박인창성현동 /

280 일련번호 소재지지번지목 면적실제소유자이해관계인 ( m2) 이용지적편입상황성명주소성명주소 소유권이외의권리내용 ( 공유지분 ) 박인창성현동 / 박인창성현동 / 박주환박주환박창흥박창흥 구리시수택동 층 구리시수택동 층 은천동 호 은천동 호 4/ 0.816/ 6.03/ 2.46/ 박태홍성현동 / 14 봉천동 5024 대 대 박태홍 성현동 박태홍 성현동 / 4.488/ 박환규봉천동 / 백광현중앙동 / 백광현중앙동 / 백낙현중앙동 / 백낙현중앙동 / 서금종성현동 / 서금종성현동 /

281 일련번호 소재지지번지목 면적실제소유자이해관계인 ( m2) 이용지적편입상황성명주소성명주소 소유권이외의권리내용 ( 공유지분 ) 성하국봉천동 / 소영자 은천동 제일빌라 306호 새마을금고 은천동 9028 근저당 4/ 소영자 은천동 제일빌라 306호 새마을금고 은천동 9028 근저당 1.632/ 송금상중앙동 / 5334 송금상중앙동 / 송금상중앙동 / 신경식은천동 / 14 봉천동 5024 대 대 신경식 은천동 신경식 은천동 / 0.816/ 신우균신이호신이호양순경양순경양순경 종로구옥인동 보라매동 보라매동 전남화순군이서면도현리 393 전남화순군이서면도현리 393 전남화순군이서면도현리 / 1.224/ 3/ 6.965/ 10/ 4/

282 일련번호 소재지지번지목 면적실제소유자이해관계인 ( m2) 이용지적편입상황성명주소성명주소 양순경 양순경 전남화순군이서면도현리393 전남화순군이서면도현리393 소유권이외의권리내용 ( 공유지분 ) 1.4/ 6/ 양순경 전남화순군이서면도현리 393 4/ 양정환인헌동 / 양정환인헌동 / 양정환인헌동 / 봉천동 5024 대 대 양정환인헌동 양창순은천동 / 1/ 양창순은천동 / 여경애성현동 / 여경애성현동 / 여경애성현동 / 2286 여경애성현동 / 여미애 여미애 4/ 1.632/

283 일련번호 소재지지번지목 면적실제소유자이해관계인 ( m2) 이용지적편입상황성명주소성명주소 여미애 여미애 여영애 여영애 용인시기흥구보정동 9111 용인시기흥구보정동 9111 소유권이외의권리내용 ( 공유지분 ) 10/ / 2.5/ 4/ 여영애 용인시기흥구보정동 / 14 봉천동 5024 대 대 여영애 여영애 용인시기흥구보정동 9111 용인시기흥구보정동 / / 염종길 성현동 삼일연립나 101 1/ 염종길 성현동 삼일연립나 / 오광수오광수오영환오영환 동작구상도 1 동 동작구상도 1 동 성현동 은혜다세대302호성현동 은혜다세대302호 5/ 2.04/ 4/ 1.632/ 오재복중앙동 /

284 일련번호 소재지지번지목 면적실제소유자이해관계인 ( m2) 이용지적편입상황성명주소성명주소 오재복중앙동 오재복중앙동 우광연은천동 우광연은천동 유영례은천동 유영례은천동 유영례은천동 유인숙 과천시부림동 49 소유권이외의권리내용 ( 공유지분 ) 1.5/ 1.224/ 4/ 1.632/ 1.5/ 1/ 1.02/ 8/ 유인숙 과천시부림동 / 14 봉천동 5024 대 대 유주향 유주향 보라매동 보라매동 / 1.224/ 윤경숙은천동 / 윤경숙은천동 / 이경철봉천동 송석환봉천동 이계선은천동 5004 송미옥봉천동 송석균봉천동 가압류 4/ 송석영 양종숙 부천시오정동산12 부천시오정동산12

285 일련번호 소재지지번지목 면적실제소유자이해관계인 ( m2) 이용지적편입상황성명주소성명주소 소유권이외의권리내용 ( 공유지분 ) 이경철봉천동 송석환봉천동 이계선은천동 5004 송미옥봉천동 송석균봉천동 가압류 1.632/ 송석영 부천시오정동산 12 양종숙 부천시오정동산 12 이광열성현동 / 14 봉천동 5024 대 대 이광열성현동 이병곤 이병곤 8 8 새마을금고 새마을금고 성현동 4963 근저당 0.816/ 9/ 성현동 4963 근저당 3.672/ 이복순성현동 / 이석자중앙동 / 이석자중앙동 / 이원형 이원형 이원형 은천동 은천동 은천동 / 1.8/ 0.75/

286 일련번호 소재지지번지목 면적실제소유자이해관계인 ( m2) 이용지적편입상황성명주소성명주소 소유권이외의권리내용 ( 공유지분 ) 이원형 은천동 / 이재훈보라매동 / 이재훈보라매동 / 4572 이점봉은천동 501 관악구압류 40/ 이춘호 은천동 1726 관악청광플러스원 A / 이학보은천동 / 이학보은천동 / 14 봉천동 5024 대 대 이현숙 이현숙 은천동 은천동 / 0.408/ 임광숙중앙동 / 임광숙중앙동 / 임광숙중앙동 / 임국빈은천동산 / 임국빈은천동산 / 임성자 은천동 / 임성자 은천동 /

287 일련번호 소재지지번지목 면적실제소유자이해관계인 ( m2) 이용지적편입상황성명주소성명주소 소유권이외의권리내용 ( 공유지분 ) 임수준은천동산 102 5/ 5334 임재희은천동 / 임재희은천동 / 임재희은천동 / 임재희은천동 / 임종찬 송파구거여동 / 14 봉천동 5024 대 대 임종찬임현정 송파구거여동 2587 이천시마장면해월리 / 3.3/ 임현정 이천시마장면해월리 / 장기숙 성현동 장기숙 성현동 장기인 중앙동 장기인 중앙동 장민홍 은천동 장민홍 은천동 / 1.632/ 1.5/ 0.612/ 6/ 2.448/

288 일련번호 소재지지번지목 면적실제소유자이해관계인 ( m2) 이용지적편입상황성명주소성명주소 소유권이외의권리내용 ( 공유지분 ) 장성용 동작구흑석동 / 장성용 동작구흑석동 / 장행규중앙동 / 장행규중앙동 / 전균기은천동 국민은행은천동 근저당 8/ 전균기은천동 국민은행은천동 근저당 3.264/ 정광묵성현동 / 14 봉천동 5024 대 대 정광묵성현동 정광묵성현동 / 5/ 정규봉은천동 / 정규봉은천동 / 정영환봉천동 / 정우룡 보라매동 동방파레스 503 2/ 정우룡 보라매동 동방파레스 / 정정임은천동 / 정정임은천동 /

289 일련번호 소재지지번지목 면적실제소유자이해관계인 ( m2) 이용지적편입상황성명주소성명주소 정해수 정해수 금천구독산동 대우그린빌라 210호금천구독산동 대우그린빌라 210호 조성임행운동 981 소유권이외의권리내용 ( 공유지분 ) 2.5/ 1.02/ 4/ 조성임행운동 981 4/ 조성임행운동 / 4572 조성임행운동 981 4/ 14 봉천동 5024 대 대 조성임행운동 981 조창동성현동 / 7/ 3810 조창동성현동 / 조창동성현동 / 채희상 중앙동 은선파인빌 / 5334 채희상 중앙동 은선파인빌 / 채희승 채희승 중앙동 은선파인빌 403 중앙동 은선파인빌 / / 최옥자중앙동 /

290 일련번호 소재지지번지목 면적실제소유자이해관계인 ( m2) 이용지적편입상황성명주소성명주소 소유권이외의권리내용 ( 공유지분 ) 최옥자중앙동 / 한춘희청룡동 / 한춘희청룡동 / 홍숙자신사동 / 홍숙자신사동 / 14 봉천동 5024 대 대 홍현숙 성현동 우영연립나 / 홍현숙 성현동 우영연립나 / 현대시장은천동 / 황석순 청림동 112 대성빌라 302호 7/ 3810 황석순 청림동 112 대성빌라 302호 0.571/ 김득래 종로구평창동 1791 평창삼호빌라 5202 물건조서 일련번호 1 사업시행자의주소및성명 : 서울특별시중구덕수궁길 15 서울특별시장사업의종류 : 도시계획사업( 도로) 사업시행위치 : 관악구은천동 5024 ~ 5013 소재지지번 봉천동 5013 물건의종류 지층출입구 구조및규격 철근콘크리트라멘조 수량 ( m2) 실제이용상황 2.2 지층출입구양지흥업 소 유 자 이해관계인 소유권 성 명 주 소 성 명주 이외의소권리내용 행운동 8516 롯데쇼핑 중구소공동 1 전세권

291 일련번호 소재지지번 봉천동 5013 봉천동 5019 봉천동 5024 봉천동 5031 외 1 필지 물건의종류 지층 1 층 2 층 3 층 4 층 5 층 구조실제소유자이해관계인소유권수량및이용이외의 ( m2) 성명주소성명주소규격상황권리내용 철근콘크리트라멘조 노래방 7.4 정화조 철근 콘크리트 63.0 상가 라멘조 철근 콘크리트 51.1 PC방 라멘조 철근콘크리트라멘조철근콘크리트라멘조철근콘크리트라멘조 51.1 기원 51.1 업무시설 51.1 업무시설 양지흥업 행운동 층판넬/ 판넬 6 열쇠점윤경숙은천동 4985 롯데쇼핑 중구소공동 1 전세권 열쇠공사 1층천막/ 목재 3 분식점배정학중앙동 층 21호 1층샤시/ 유리 9 상가이병곤 1 층 1 층 1 층 1 층 1 층 1 층 1 층 1 층 철근콘크리트철근콘크리트철근콘크리트철근콘크리트철근콘크리트철근콘크리트철근콘크리트 중앙동 1705 새마을금고 봉천동 4963 근저당 10 상가김중수성현동 호 은천동 상가고재철 202 마포구노고산동 6 상가강일웅 새마을금고 봉천동 4963 근저당 8호 48호 36 호 6 상가정정임은천동 호 은천동 은천동 철근콘크리트 4 상가 142 호 122 호 4 상가김영자은천동 호 김임 채희상 채희승 중앙동 은선파인빌403 중앙동 은선파인빌403 중앙동 은선파인빌 403 국민은행 중구남대문로 2가 91 근저당 16호 (3/7) 16호 (2/7) 16호 (2/7)

292 일련번호 소재지지번 물건의종류 구조및규격 수량 ( m2) 실제이용상황 소 유 자 이해관계인 소유권 성 명 주 소 성 명주 이외의소권리내용 1 층 철근콘크리트 1 상가황석순청림동 112 대성빌라302호 78 호 1 층 철근콘크리트 1 상가양정환인헌동 호 지층출입구 철근콘크리트 2 지층출입구 한재순 신림동 신림하이츠 2303 (1/2) 양창순은천동 9385 (1/2) 통로 철근콘크리트 2 상가통로현대시장 은천동 5024 통로 철근콘크리트 2 상가통로현대시장 은천동 5024 통로 철근콘크리트 2 상가통로현대시장 은천동 봉천동 5031 외 1 필지 지층출입구 철근콘크리트 2 지층출입구 한재순 신림동 신림하이츠 2303 (1/2) 양창순은천동 9385 (1/2) 통로 철근콘크리트 2 상가통로현대시장 은천동 5024 통로 철근콘크리트 2 상가통로현대시장 은천동 5024 지층 철근콘크리트 39 물품창고 한재순 신림동 신림하이츠 2303 양창순은천동 호 (1/2) 226 호 (1/2) 간판 화원이용원간판 3개 1식오오식 은천동 5024 화원이용원 간판 현대떡방간판 1개 1식김양례 은천동 5024 현대떡방

293 영업권조서 사업시행자의주소및성명 : 서울특별시중구덕수궁길 15 서울특별시장사업의종류 : 도시계획사업( 도로) 사업시행위치 : 관악구은천동 5024 ~ 5013 일련번호 소재지지번 물건의종류 상호수량 영업권의종류 소유자 성명주소 1 봉천동 5013 영업권피씨네오 1식 서비스 (PC 방) 이영진관악구은천동 5013 (2 층) 2 영업권마켓999 1식 도소매 ( 마트) 이철우관악구은천동 5013 (1 층) 3 영업권현대노래방 1식 서비스 ( 노래방) 김설자 관악구은천동 5013 ( 지하1 층) 4 봉천동 5019 영업권열쇠공사 1식 도소매 ( 열쇠) 윤승국관악구은천동 봉천동 5031 외 1 필지 영업권하이축산 1식 도소매 ( 식육가공품) 주영옥관악구은천동 호 6 영업권 준정보통신 ( 티월드) 1 식 판매업 ( 통신기기) 윤석환관악구은천동 호 7 영업권현대양행 1식 8 영업권종로떡집 1식 소매업 ( 귀금속) 소매업 ( 떡류) 이용철관악구은천동 호 함경택관악구은천동 호 9 영업권짱선물의집 1식 소매업 ( 의류, 악세서리) 김경희관악구은천동 호 122 호 10 영업권금신당 1식 11 영업권현대봉신화장품 1식 소매업 ( 귀금속) 소매업 ( 화장품) 양승옥관악구은천동 호 강영자관악구은천동 호 12 영업권엘마트 1식 도소매 ( 마트) 천성금관악구은천동 호 61 호 13 영업권관악리더텔레콤 (SK 텔레콤) 1 식 도소매 ( 통신기기) 이연복관악구은천동 호 14 봉천동 5024 영업권촌놈 1식 소매업 ( 분식) 김수곤관악구은천동 호

294 위치도 양녕로 현대시 은 천 관악로 강남고려 봉 천 남부순환

295 사업소공고 광진소방서공고제201020호 소방시설업신규등록 소방시설공사업법제4조규정에의하여다음과같이소방시설업을등록하고소방시설공사업법시행규칙제3조제3 항의규정에따라이를공고합니다. 2010년 10월 21일광진소방서장 구분 업종 등록번호 ( 등록일자) 상호 ( 법인등록번호) 대표자 ( 생년월일) 영업소재지 전화번호 승계전 전문소방시설공사업 제광진19974호 ( ) 세진소방이엔지 ( ) 이의식 ( ) 서울광진구구의동 층 승계후 세진소방기술주식회사 ( ) 이의식 ( ) 서울광진구구의동 층 기타상세한사항은광진소방서예방과( ) 로문의하시기바랍니다.

296 기 타 서울지방국토관리청고시제 호 하천점용허가고시 하천법제33 조규정에의거, 다음과같이하천점용허가하였기에고시합니다. 1. 하천의명칭 : 한강( 국가하천) 2. 점용자의성명및주소 성 명 : 서울특별시한강사업본부장 주 소 : 서울특별시성동구왕십리길 점용지역의위치및면적 위 치 : 서울특별시마포구상암동 1537번지외 22필지일원 면 적 : 6,035m2 4. 점용의목적및개요 목 적 : 한강지천고수부지횡단교량설치 개 요 : 성내천교( 라멘교) : B=6.8m, L=105m 반포천교( 라멘교) : B=6.8m, L=90m 봉원천교( 라멘교) : B=6.8m, L=60m 욱천교 ( 라멘교) : B=6.8m, L=70m, 홍제천교( 라멘교) : B=6.8m, L=64m 5. 점용기간 : 영구 2010년 10월 21일서울지방국토관리청장 서울지방국토관리청고시제 호 하천점용허가고시 하천법제33 조규정에의거, 다음과같이하천점용허가하였기에고시합니다. 1. 하천의명칭 : 안양천( 국가하천) 2. 점용자의성명및주소 성명 : 서울특별시남부수도사업소장 주소 : 서울특별시동작구신대방2동 47011번지 3. 점용지역의위치및면적 2010년 10월 21일서울지방국토관리청장

297 위 치 : 서울특별시영등포구양화동 151 번지( 양화교인근) 면 적 : 25 m2( 영구: 9 m2, 일시: 16 m2) 4. 점용의목적및개요 목 적 : 상수도신축관( 1,200 mm) 교체 개 요 : 상수도신축관시설물(2.6m 2.6m) 설치( 이설) 5. 점용기간 : 영구

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