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인촌 고
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1 206. Siheung Mokgam Siheung Eungye 은계구 목감구 자족시설용공급안내 서해안산업벨트의중심 Siheung Eungye Siheung Mokgam

2 자족시설용란? 도시형공 공공택개발구에거와산업시설을융합하여도시의자족기능을갖출수있도록도시형공, 식산업센터등을설치할수있는토입니다. 벤처기업직접시설 교육, 연구시설 식산업센터 ( 구, 아파트형공 ) 문화및집회시설 도시와도시의가치! 목감 은계구에서찾으십시오 소프트웨어진흥시설 서울과맞닿은쾌속교통망! 수도권서남부거벨트와풍부한비즈니스인프라! 00% 의성공예감! 준비된미래가치, 목감 은계구! 농수산물통센터 업무시설

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3 Best Plan 은계구 은계 은계구 ㅣ 자족시설용 공급안내 은계 토이용계획도 ㅣ4ㅣ5ㅣ 위치도 교통망도 서해안 개발축의 거점도시 사업개요 부천시 서울, 인천, 부천의 공이전 대체부로 최적의 입 서해안과 수도권을 연결하는 소사 ~원시선( 8년 개통예정), 서울외곽순환 제2경인고속도로 구로구 위 치 경기도 시 대야동, 계수동, 은행동, 안현동 일원 옥길구 면 적 2,0,000 광명시 인천시 미래가치가 높은 투자역 변역보다 토가격이 저렴한 신도시 식산업센터 입 잠재수요가 많은 역 소하구 은계구 인 구 3천호(34천인) 금천구 거와 산업이 공존하는 최고의 환경 광명역세권 사업기간 ~ (예정) 사람과 택, 산업과 휴식공간이 융합된 최적의 환경 시 안양시 현구 목감구 능곡구 도림천역 안산시 부평구청역 굴포천역 부천시청 신도림역 까치울역 부천시청역 중동IC 44국도 춘의역 신중동역 영등포역 양천구청역 구로역 부평시역 신풍역 오류IC 구일역 온수역 부개역 동수역 송내역 오류동역 중동역 남구로역 소사역 광명재정비 촉진구 범례 구경계 문 문화시설 훼손복구사업구 치원 독택 초 중 고 공동택 종 종교시설 근린생활시설 체 체육시설 일반상업 복컴 복합커뮤니티 소 준 준거용 가스 가스충전소 업무 업무시설 차 자족 자족기능확보시설 자 구로디털역 가산디털역 광명시청 거마산 39 국도 수IC 독산역 옥길공공택구 도덕산 인천대공원 서울외곽순환고 속도로 IC금천 IC 소사 - 원시선 (208년 개통예정) 자동차관련시설 공원 저수 완 완충녹 하천 경 경관녹 수도용 연 연결녹 저류 공 공공공 도로 광 광 근 수 항동공공 택구 학교 상복합 대림역 천왕역 역곡역 부천역 송내IC 개봉역 구름산 제2경인고속도로 안현JC 남동IC 광명IC 석수역 서창JC 신천IC 국도 광명역세권택개발구 JC일직 IC석수 관악역 위 토이용계획도는 신청자의 이해를 돕기위한 개략도이므로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 위 토이용계획도는 개발계획, 실시계획, 구위계획 변경 등으로 사업추진과정에서 일부 변경될 수 있습니다. 소래습 생태공원 용도수목원 상기 교통망도, 위치도는 신청자의 이해를 돕기 위한 개략도로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 광명역 군포

4 Best Plan 은계구 은계구ㅣ자족시설용공급안내 ㅣ 6 ㅣ 7 ㅣ 은계 자족시설용상세필 구위계획시행침 구분 계획내용 벤처기업육성에관한특별조치법 에의한벤처기업집적시설 자족 용도 허용용도 용도 부수용도 소프트웨어산업진흥법 에의한소프트웨어진흥시설관련시설 산업집적활성화및공설립에관한법률 에의한도시형공및식산업센터 농수산물통및가격안정에관한법률 에의한농수산물도매시, 농수산물종합통센터및사시설 건축법시행령 [ 별표] 제2호공동택중기숙사 건축법시행령 [ 별표] 제3호제종근린생활시설, 제4호제2종근린생활시설 ( 안마시술소, 란점, 안마원, 종교집회제외 ), 판매시설 ( 상점에한함 ) 건축법시행령 [ 별표] 제5호문화및집회시설 건축법시행령 [ 별표] 제0호교육연구시설 ( 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에한함 ) 건축법시행령 [ 별표] 제3호운동시설 건축법시행령 [ 별표] 제4호업무시설 건축법시행령 [ 별표] 제24호방송통신시설 영아보육법 에의한보육시설 건축법시행령 [ 별표] 제8호창고시설 ( 농업 어업 축산업 수산업용은제외 ), 창고시설은자족3, 자족4에한하여허용 불허용도 허용용도이외의용도 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 시도시계획조례 에의거당해토에건축할수있는건축물외의용도 건폐율 70% 이하 용적률 300% 이하 높이 0 층이하 범례 건축한계선 차량출입불허구간 배치 도시형공의경우건축물의전면방향은전면도로변으로함 건축물의 층바닥높이는대내공또는도로 ( 보도 ) 의바닥마감높이와 5cm 이내로하여보행자의보행쾌적성도 형태 건축물의외벽은전면과측면의구별없이모든면의마감을동일한수준으로하여야함다만, 합벽부분이나인접대의건축물또는개발예정건축물로인해외부에노출되않은부분은예외로인정할수있음. 건물옥상의구조물및옥탑은건너편도로에서보이않도록파라펫등으로차폐하도록권하여건물옥상은도시생태복원을위하여가급적녹공간으로조성할것을권 색채 외벽의색채는원색또는 3차색이상의혼합색을사용하도록하며경관이시각적으로부드럽고세련되도록하여야함 건축물의외벽과붕의색채는상호간및변환경과조화를이루도록함 공급대상토세부내역 연번 공급용도 소재 필번호 예정번 면적 ( m2 ) 공급가 ( 원 / m2 ) 공급가격 ( 원 ) 대금납부조건 토사용가능시기 자족 ,276.0,440,000 6,57,440,000 2 자족 ,569.0,440,000 3,699,360,000 3 자족시설용 은행동 자족 ,705.0,445,000 3,908,725,000 2년분할납부 이후 4 자족 ,308.0,40,000 4,664,280,000 5 자족 ,208.0,420,000 5,975,360,000 건축선 기타 대내에가로경관향상과이용자의보행편의, 소성을제고하기위한건축한계선을정하며, 해당공에조경또는보행공간등으로확보토록한다. 세부적인건축선에관한사항은건축물에관한결정 ( 변경 ) 도에서정한내용을따른다. 건축물용도중부수용도는바닥면적의합이전체시설연면적의 30% 이하가되도록설치하여야함 건축한계선에의해후퇴된부분에는보행자의통행에을는시설물을설치할수없음

Best Plan 목감구 목감 목감구 ㅣ 자족시설용 공급안내 목감 토이용계획도 위치도 교통망도 사업개요 옥길구 인천시 소하구 은계구 시 자족3 가스5 현구 B-4BL 가스4 목감구 능곡구 가스 복5 군포시 0 준 9 신안산선 목감역( 7년착공 예정)에서 여의도 20분대 강남순환 광명~수원 서울외곽순환 제3경인도로로 수도권 40분대 광역교통망 KTX,

30 (준공) 서해안시대를 선도하는 교통허브역 광명역세권 (도시형 생활택) 인 구 2천호 (3천명) 0분거리의 KTX광명역, 30분거리의 인천공항 광명역도심공항터미널(신축부 확정) 광명역 비즈니스라운 및 면세점(예정), 호텔(신축중), 쇼핑 등 다각적 인프라 금천구 광명시 L-BL 면 적,747,683.

중흥종합건설 체육 문화 체공 근생3 종3 인천대공원 준거용 공 공 청 사 신안인스빌 복 학 신천역 제2경인고속도로 근생7 공동택용 고 A-4BL 공동택용 (60-85 이하) 구위계획구역계 차량출입불허구간 건축한계선 공6 보행출입구설치구간 공공조경 건축정선 직각배치구간 사회복시설 공공공 학교시설 청소년수련시설 수도공급설비 B-9BL 자족시설 문화 체육시설

5 Best Plan 목감구 목감 목감구 ㅣ 자족시설용 공급안내 목감 토이용계획도 위치도 교통망도 사업개요 옥길구 인천시 소하구 은계구 시 자족3 가스5 현구 B-4BL 가스4 목감구 능곡구 가스 복5 군포시 0 준 9 신안산선 목감역( 7년착공 예정)에서 여의도 20분대 강남순환 광명~수원 서울외곽순환 제3경인도로로 수도권 40분대 광역교통망 KTX, 서해안 및 영동고속도로 인접 안양시 근생6 사업기간 ~ (준공) 서해안시대를 선도하는 교통허브역 광명역세권 (도시형 생활택) 인 구 2천호 (3천명) 0분거리의 KTX광명역, 30분거리의 인천공항 광명역도심공항터미널(신축부 확정) 광명역 비즈니스라운 및 면세점(예정), 호텔(신축중), 쇼핑 등 다각적 인프라 금천구 광명시 L-BL 면 적,747,683.7 수도권서남부의 비즈니스 중심역 구로구 부천시 위 치 경기도 시 목감동, 조남동, 산현동 일원 서울 부동산가격 상승에 따른 최대의 수혜역 서울권 공이전 대체부로 급부상 여의도역 준3 준2 준4 공4 공3 공5 공2 영등포역 준5 준6 A-6BL 준7 상4 문공2 하수 문공 하수 광 상 가스2 A-BL B-8BL A-2BL 중흥종합건설 체육 문화 체공 근생3 종3 인천대공원 준거용 공 공 청 사 신안인스빌 복 학 신천역 제2경인고속도로 근생7 공동택용 고 A-4BL 공동택용 (60-85 이하) 구위계획구역계 차량출입불허구간 건축한계선 공6 보행출입구설치구간 공공조경 건축정선 직각배치구간 사회복시설 공공공 학교시설 청소년수련시설 수도공급설비 B-9BL 자족시설 문화 체육시설 전기공급설비 차 공공청사 독택용 공동택용 (85 초과) 준거용 공 청 수도2 종2 B-5BL (60~85 이하) 종교시설 은계구 종 교 시 실 자 족 시 설 근린생활용 공원 일반상업용 자족2 녹 가스공급설비 자족 소 하수종말처리 경인교대 경기캠퍼스 석수역 가스공급설비 수도공급설비 삼막IC 신천IC 전기공급설비 근생0 기아자동차 소하리공 광명IC 안현IC 체 육 시 설 초2 소음대응형배치구간 교 사회복시설 근생4 수도 체육2 소하구 일반상업용 사거리역 광명-서울고속도로 (208년 개통예정) 트 근린생활시설 대야역 A-3BL B-2BL 원 근생 수 파 독 택 3 하천 금천구청역 례 아 강남순환고속도로(남부간선) 광명종합 운동 IC 범 한신공영 근생5 독산역 옥길구 신림역 철산역 광명스피돔 서울외곽순환도로 복3 종 광명시 대림사거리역 신대방역 구로디털역 가산디털 역 광명시청 광명사거리역 복사역 수IC 체공2 중 초 B-BL (국민임대/영구임대) 피데스개발 부천시 원2 로 A-7BL (분양 60 이하) B-3BL (60~85 이하) 남구로역 소사역 보라매공원 대림역 개봉공원 천왕역 역곡역 부천역 중2 근생2 중동역 상3 복2 2 송내역 (분양 85 초과) 도 고속 순환 외곽 서울 B-7BL 자족4 C-BL 초3 근생9 근생8 온수역 신풍역 개봉역 오류역 (국민임대/영구임대) 상2 신대방 보라매역 삼거리역 구로역 구일역 (60~85 이하) (공공분양) A-5BL 대방역 도림사거리역 B-6BL (공공분양) 전 신길역 신도림역 안산시 복4 종4 6 가스3 준9 준8 전2 소 차 수 일직IC 소사-원시선 공 원 (208년 개통예정) 하 소래습 생태공원 광명역세권 천 녹 광 KTX 광명역 석수IC 관악역 도 제2경인연결 고속도로 안양시 공 공 공 로 신현역 하수종말처리 2 계 매화저수 제3경인고속도로 안양역 광명역IC 연꽃테마파크 안양대학교 목감IC 도리IC 월곶JC 범례 시청 공 공 청 사 자 족 시 설 차 녹 독 택 학 교 가스공급설비 수 광 근린생활시설 사회복시설 수도공급설비 하 천 공 공 공 일반상업용 체 육 시 설 전기공급설비 공 원 도 준거용 종 교 시 실 아 파 트 소 현구 오이도역 연성역(가칭) 광명-수원고속도로 목감역 시청역(가칭) 시 성결대학교 서울외곽순환도로 목감구 능곡구 조남JC 로 하수종말처리 신안산선 (207년 착공예정) 영동고속도로 위 토이용계획도는 신청자의 이해를 돕기위한 개략도이므로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 위 토이용계획도는 개발계획, 실시계획, 구위계획 변경 등으로 사업추진과정에서 일부 변경될 수 있습니다. ㅣ8ㅣ9ㅣ 정왕역 석수골역 서안산IC 시화MTV 상기 위치도, 교통망도는 신청자의 이해를 돕기 신길위한 개략도로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 중앙 원시역 신길온천역 택구 방면 방면 역 서해안고속도로 수리산 도립공원 군포시청

6 6 9 7m Best Plan 목감구 4m 목감 복5 4.5m A-4 (60 m2이하 ) (0 년임대 ) 2 층 A-3 (60 m2이하 ) (0 년임대 ) 근생자족시설용 4 4.5m 상세필 자족 3 가스5 가스 4 복 5 가스 5 가스 2 층 6m 고 - -2 자족 -3 근생범 7례 - 자족 2-3 전 건축한계선 차량출입불허구간 보행자출입권구간 구위계획시행침 용도 구분 허용용도 용도 부수용도 계획내용 목감구ㅣ자족시설용공급안내 산업집적활성화및공설립에관한법률제28조의규정에의한도시형공및동법제28조의 2에의한식산업센터 ( 시도시계획조례에의한준거역내건축할수있는건축물용도와부대시설및부속용도 ) 벤처기업육성에관한특별조치법제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설 소프트웨어산업진흥법제5조의규정에의한소프트웨어진흥시설 업무시설 ( 오피스텔제외 ) 제2종근린생활시설이아닌교육연구시설 ( 교육원, 연구소 ) 문화및집회시설 ( 집회중제2종근린생활시설이아닌공회당 회의및전시 ) 창고시설 ( 농업 임업 축산업 수산업용은제외 ) 물류시설 문화및집회시설 ( 용도에서허용한이외의용도,, 종교집회제외 ) 제2종근린생활시설이아닌교육연구시설 ( 직업훈련소, 학원 ) 노자시설중아동관련시설, 기숙사 제종근린생활시설, 제2종근린생활시설 ( 란점, 안마시술소, 종교집회제외 ), 판매시설 ( 상점에한함 ) 운동시설 ( 옥외철탑이있는골프연습제외 ) ㅣ 0 ㅣ ㅣ, 부수용도는바닥면적의합이전체시설건축연면적의 30% 이하로함 B-6 (60-85 m2이하 ) ( 공공분양 ) 불허용도 허용용도이외의용도 학교환경위생정화구역에위치한경우학교보건법상정화구역내불허용도 C- ( 분양 85 m2초과 ) 6m -4 - 자족 건폐율 70% 이하 용적률 500% 이하 높이 0 층이하 배치 배치구간의위치와폭은획및건축물등에관한도시관리계획결정 ( 변경 ) 도를따른다. 공급대상토세부내역 연번공급용도소재필번호예정번면적 ( m2 ) 공급가 ( 원 / m2 ) 공급가격 ( 원 ) 대금납부조건토사용가능시기 자족- 600-,405.0,85,020 2,550,00,000 2 자족 ,98.0,750,000 3,846,500,000 3 자족 ,853.9,800,050 3,337,00,000 4 자족 ,850.0,650,000 3,052,500,000 5 자족 ,845.0,650,030 3,044,300,000 6 자족 ,855.0,650,030 3,060,800,000 자족시설용조남동 7 자족 ,809.0,650,030 2,984,900,000 2년분할납부 이후 8 자족 ,046.0,680,00 3,437,300,000 9 자족 ,665.,75,030 4,570,700,000 0 자족 ,46.,630,030 3,938,300,000 자족 ,326.0,620,030 5,388,200,000 2 자족 ,589.9,670,030 4,325,200,000 형태 설명서참조 색채 설명서참조 건축선 기타 건축한계선 ( 획및건축물등에관한도시관리계획결정 ( 변경 ) 도참조 ) - 부내건축한계선이정된대는건축물상부분이전면도로경계선으로부터정한길이이상후퇴하여건축하여야한다. 모든필는구위계획의 가구및획계획 에서결정한필위를건축을위한대위로하며, 분할할수없다. 다만, 입기업의규모, 수요경향을고려하여인접획와합필할수있으며, 이때설명서에특별히명시되않은경우는원칙적으로넓은도로변에접한필의규정을적용하고필가접한도로의폭이같은경우에는설명서내용이강화된규정을적용한다.

목 차

목 차 Ⅴ. 광교지구택지개발사업지구단위계획결정 ( 변경 ) 도서 목 차 Ⅴ. 광교지구택지개발사업지구단위계획결정 ( 변경 ) 도서 1. 지구단위계획구역결정 ( 변경 ) 조서 가. 총괄 ( 변경없음 ) 도면표시번호 구역명위치 기정 면 적 ( m2 ) 변경후 변경 계 1단계 2단계 비고 - 수원시영통구매탄동, 이의동, 광교지구원천동, 하동, 팔달구우만동, 제1종지구단위계장안구연무동일원획구역용인시수지구상현동,