2013. 04 접수장소 문의 콜센터 1600 - ( 평일 09 : 00 ~ 18 : 00) 1004 서울의중심에서누리는 360 스마트라이프! 서울삼성도시형생활주택 주소 : 서울특별시강남구선릉로 121 길 12 오시는길 지하철 : 7호선강남구청역 2번출구, 2호선선릉역 8번출구, 분당선선정릉역 1번출구 버스 : 간선버스 342번 ( 강동공영차고지 고속터미널 ) 472번 ( 개포동 신촌 ) 301번 ( 장지공영차고지 혜화동 ) 401번 ( 장지공영차고지 광화문 ) 640번 ( 신월동 삼성역 ) 지선버스 4412번 ( 개포동 일원동 ) 3219번 ( 장지공영차고지 영동대교북단 ) 3011번 ( 장지공영차고지 순천향대병원 ) 3414번 ( 오금동 고속터미널 ) 4431번 ( 롯데캐슬아파트 봉은사 ) 순환버스 41번 ( 탄천 개포동 ) [10 년공공임대주택 ] 주변이혼잡할수있으니방문시대중교통을이용하여주시기바랍니다.
Culture Urban life Green 360 SMART LIFE 서울삼성도시형생활주택 Shopping 스마트시대삼성 - 이제, 당신의사는집과생활은스마트해야합니다. 서울삼성도시형생활주택 Community CONTENTS Contents 01 지역조감도 교통망도 03 Songpa Image Style 05 단지투시도 단지배치도 07 Unit Plan 09 동호배치도 12 주요마감재시설내역 13 입주자모집공고 14
SMART LOCATION 지역조감도 교통망도 Seoul SAMSEONG 03 04 좋은기회가다시한번찾아옵니다 강남의프리미엄에교통도, 생활도 360 스마트하게바꾸십시오! 강남의중심에서 9 호선개통까지예정된도시형생활주택 - 서울도심이든, 시외로든, 이제당신의생활이자유로워집니다. 어디를선택하든, 당신의생활은이미스마트라이프입니다. 삼성동에서처음만나는도시형생활주택 2 호선삼성역이인접하고 2014 년 9 호선코엑스역이개통예정입니다. 단지에서바로올림픽대로가연결되고코엑스몰, 현대백화점, 인터콘티넨탈호텔등삼성역과코엑스의풍부한문화시설들을이용하실수있습니다. 서울삼성도시형생활주택 상기지역조감도및교통망도는입주자의이해를돕기위한개략도로실제와차이가있을수있습니다. 상기지역조감도등은해당기관의개발계획 실시계획변경등으로사업추진과정에서조정될수있습니다.
Seoul SAMSEONG 05 06 이제, 강남의중심삼성동에서 Samseong 1 st SMART LIFE 서울을 360 가득즐기세요! 더욱편리한도시형생활주택에서 강남생활의완벽함을누려보세요! 서울삼성도시형생활주택
단지투시도 투시도 단지배치도 Seoul SAMSEONG 07 08 강남중의강남, 삼성동! 이제서울을더넓게, 더빠르게누려보세요! 교통과생활, 당신의스타일에맞추겠습니다. 서울삼성도시형생활주택 단지배치도 N 서울삼성도시형생활주택총 47 세대 18 세대 17 세대 6 세대 상기단지투시도는입주자의이해를돕기위한것이므로실제와차이가있을수있습니다. 상기단지배치도는입주자의이해를돕기위한것이므로실제와차이가있을수있습니다. 6 세대
UNIT PLAN Seoul Samseong 18 세대 세대별주택면적 전 용 면 적 27.7500 m2 주거공용면적 16.5375 m2 공 급 면 적 44.2875 m2 계 약 면 적 46.8856 m2 발코니면적 5.8877 m2 세대별주택면적 17세대 전용면적 27.7500 m2 주거공용면적 16.5375 m2 공급면적 44.2875 m2 계약면적 46.8856 m2 발코니면적 5.8882 m2 6 세대 Seoul SAMSEONG 09 10 세대별주택면적 전 용 면 적 29.0800 m2 주거공용면적 17.3302 m2 공 급 면 적 46.4102 m2 계 약 면 적 49.1328 m2 발코니면적 8.7667 m2 Interior point 디지털도어록 시스템가구 레인지후드 4 구형가스쿡탑 빌트인냉장고 빌트인세탁기 음식물탈수기 원피스형양변기 비데 에어컨냉매매립배관
UNIT PLAN Seoul Samseong 6 세대 세대별주택면적 전 용 면 적 41.1900 m2 주거공용면적 24.5471 m2 공 급 면 적 65.7371 m2 계 약 면 적 69.5935 m2 발코니면적 8.0027 m2 동호배치도 Seoul SAMSEONG 11 12 N 201 202 203 204 205 206 207 301 302 303 304 305 306 307 401 402 403 404 405 406 407 [2 층 ] [3 층 ] [4 층 ] 501 502 503 504 505 506 507 601 602 603 604 605 606 607 701 702 703 704 705 706 707 [5 층 ] [6 층 ] [7 층 ] 801 802 803 901 902 903 Interior point 디지털도어록 시스템가구 레인지후드 4구형가스쿡탑 빌트인냉장고 빌트인세탁기 음식물탈수기 원피스형양변기 비데 에어컨냉매매립배관 [8 층 ] [9 층 ] 서울삼성도시형생활주택총 47 세대 18 세대 17 세대 6 세대 6 세대
서울삼성주요마감재시설내역 입주자모집공고 Seoul SAMSEONG 13 14 현관 항목 형 형 형 형 현관도어록 디지털도어록 디지털도어록 디지털도어록 디지털도어록 세대현관문 분체도장급 분체도장급 분체도장급 분체도장급 바닥 폴리싱타일 폴리싱타일 폴리싱타일 폴리싱타일 서울삼성도시형생활주택 (10 년공공임대 ) 입주자모집 공급대상 [ 서울특별시강남구삼성동 109-21 번지도시형생활주택 ( 원룸형 ) 47 세대 ] 주방 거실 / 침실 욕실 마루귀틀인조대리석인조대리석인조대리석인조대리석 신발장설치설치설치설치 주방벽도기질시유타일도기질시유타일도기질시유타일도기질시유타일 주방가구 침실문 문짝고광택도장고광택도장고광택도장고광택도장 상판인조대리석인조대리석인조대리석인조대리석 문틀 / 문선인테리어시트인테리어시트인테리어시트인테리어시트 문짝인테리어시트인테리어시트인테리어시트인테리어시트 바닥강화마루강화마루강화마루강화마루 벽지 / 천장지실크벽지실크벽지실크벽지실크벽지 시스템가구설치설치설치설치 벽도기질시유타일도기질시유타일도기질시유타일도기질시유타일 바닥자기질시유타일자기질시유타일자기질시유타일자기질시유타일 천장 PVC 판넬 PVC 판넬 PVC 판넬 PVC 판넬 발코니바닥자기질시유타일자기질시유타일자기질시유타일자기질시유타일 주방설비 욕실 조명설비 레인지후드침니형침니형침니형침니형 가스쿡탑 4 구형 ( 그릴미부착 ) 4 구형 ( 그릴미부착 ) 4 구형 ( 그릴미부착 ) 4 구형 ( 그릴미부착 ) 빌트인냉장고설치설치설치설치 빌트인세탁기설치설치설치설치 음식물탈수기설치설치설치설치 씽크수전절수기설치설치설치설치 욕조미설치미설치미설치미설치 샤워수전온도조절 ( 안마 + 레인형헤드 ) 온도조절 ( 안마 + 레인형헤드 ) 온도조절 ( 안마 + 레인형헤드 ) 온도조절 ( 안마 + 레인형헤드 ) 양변기원피스형 (High 탱크 ) 원피스형 (High 탱크 ) 원피스형 (High 탱크 ) 원피스형 (High 탱크 ) 비데설치설치설치설치 기타설비잡지꽂이겸휴지걸이잡지꽂이겸휴지걸이잡지꽂이겸휴지걸이잡지꽂이겸휴지걸이 에어컨냉매매립배관설치설치설치설치 식탁등다운라이트 (LED) 다운라이트 (LED) 다운라이트 (LED) 다운라이트 (LED) 각실조명기구유리 / 아크릴글로브급유리 / 아크릴글로브급유리 / 아크릴글로브급유리 / 아크릴글로브급 << 순위내역 >> 공급제도개요 금회분양하는주택은 주택법, 임대주택법 및관련법령등에의거공급되는도시형생활주택 ( 원룸형 ) 으로서당첨자선정, 임대조건산정및분양전환등과관련하여아래와같은특징이있으므로충분히숙지하시기바랍니다. 서울삼성도시형생활주택공급개요 금회공급주택은 국토의계획및이용에관한법률 에따른도시지역에건설하는 300세대미만의국민주택규모에해당하는도시형생활주택 ( 원룸형 ) 으로서, 10년의임대기간종료후분양전환되어소유권을이전받을수있는임대주택임 입주자선정기준 : 순위, 배점으로당첨자선정 ( 기관추천특별공급제외 ) - 해당거주지역에따른순위에따라선정하되, 동일순위내경쟁이있을시배점이높은자순으로선정 ( 단, 3순위는추첨으로선정 ) 항목 내용 1순위 입주자모집공고일현재서울시강남구거주자 2순위 입주자모집공고일현재서울시서초구또는송파구거주자 3순위 입주자모집공고일현재 1 2 순위해당하지않는서울시거주자 << 배점내역 >> 구분 항목 배점내역 만점기준 합계 20 점 무주택기간 5 점 10년이상 배점 청약저축납입횟수 ( 납입인정회차 ) 5 점 96회이상 해당주택건설지역거주기간 5 점 10년이상 가점 신혼부부여부 3 점혼인기간 3년이내차량소유여부 2 점차량무소유 * 자세한배점기준은후술하는 당첨자선정방법 참조 자산 소득기준적용 ( 기관추천특별공급제외 ) - 신청자는입주자모집공고일현재아래 < 표3> 의부동산 ( 토지 + 건물 ) 및자동차소유에관한자산보유기준및세대의월평균소득이전년도도시근로자가구원수별월평균소득 100% 금액이하인소득기준을충족하여야함 임대조건 : 임대보증금, 월임대료 - 임대주택법령에서정한표준임대보증금, 표준임대료범위이내에서임대보증금및월임대료를결정 분양전환분양가 : 분양전환시점의감정평가금액임 유의사항 - 입주자는임대기간중무주택세대주자격을유지하여야하며, 임차권을양도하거나임대주택전대가불가함 ( 단, 근무, 생업, 질병치료등임대주택법령이정하는경우에한하여양도나전대가능 ) - 임대주택법에따라 2년마다임대보증금, 임대료계약갱신함 ( 주택임대차보호법에따라 5% 범위내에서주거비, 물가지수등을고려하여증액 ) - 임대기간중입주자및세대에속한자가다른주택을소유하거나다른임대주택에당첨되어입주할경우, 해당주택을우리공사에명도하여야함 유의사항 이주택의입주자모집공고일은 2013. 04. 30( 화 ) 입니다. ( 청약자격조건의기간, 나이등의판단기준일임 ) 팸플릿은상담사무실 ( 견본주택은설치되지않음 ) 에서 2013. 4. 30( 화 ) 14:00 이후에배포합니다. 상담사무실위치및팸플릿배포처 : LH 서울지역본부본관 1층판매고객센터 ( 서울시강남구논현동 254번지 ) 해당주택건설지역은 수도권정비계획법 제6조제1항에의한과밀억제권역입니다. 해당지구는우리공사에서비축토지로보유하고있던토지를도시형생활주택으로공급코자 토지의관리전환예규 제3조등관련규정에따라관리전환된지구입니다. 금회공급되는주택은입주자모집공고일현재서울특별시에거주 ( 주민등록표등본기준 ) 하는무주택세대주에게 1세대 1주택기준으로공급하며, 입주자모집공고일부터입주시까지무주택세대주요건을유지하여야하고, 또한입주일이후부터분양전환당시까지해당임대주택에거주한무주택자인임차인에게분양전환합니다. 무주택세대주 라함은 세대주를포함한배우자및세대원 ( 주민등록표등본상에등재되어있는직계존비속에한함. 주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는신청자의직계존비속포함 ) 전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주 를말함. 이하이공고문에서같음 이공고문에서언급되는 주택소유여부판단대상, 부동산및자동차자산보유기준 및 세대에속한자 는신청자본인과동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속인세대원 ( 신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한신청자의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원포함 ) 을말합니다. 방문접수시우려되는혼잡을방지하고청약자의편의를도모하기위하여인터넷청약접수를원칙으로하오니, 인터넷청약을위하여미리청약통장가입은행인터넷뱅킹에가입하여전자공인인증서를신청접수일이전에발급받으시기바랍니다. 인터넷청약신청시신청자의입력사항만으로당첨자를결정하므로본인의청약자격 ( 거주지역, 무주택세대주여부등 ) 및배점항목 ( 청약저축납입횟수 ( 납입인정회차 ), 거주기간등 ) 을사전에정확하게확인후청약하시기바랍니다. 금회입주자모집공고문을숙지하시고, 특히신청자격을반드시확인하신후신청하시기바라며, 미숙지로인한착오행위등에따른책임은신청자에게있으니이점유의하시기바랍니다. 청약자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는당첨사실취소에따른계약체결불가등불이익을받으니유의하시기바라며, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임을지지않습니다. 순위별, 구분별청약접수일정이상이하므로반드시접수일정을확인하신후청약하시기바라며, 해당구분접수일에접수하지않아발생되는불이익은모두신청자본인의책임입니다. 1세대내세대주 1인만신청가능하며, 신청자및그세대원 ( 배우자가분리된경우배우자및배우자의동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는신청자의직계존비속포함 ) 이각각신청하거나 1인중복청약또는부부각각청약하는경우에는전부무효처리되며, 당첨될경우계약체결이불가합니다. 임대기간중입주자및세대에속한자가다른주택을소유하거나다른임대주택에당첨되어입주할경우, 해당주택을우리공사에명도하여야합니다. 신청자격등기타중요세부사항은아래공고문본문내용에서확인하시기바랍니다. 이공고문에명시되지않은사항은 주택공급에관한규칙 등관계법령에의합니다. 이공고문은공사홈페이지 (www.lh.or.kr ) 에서도확인하실수있습니다.
Ⅰ 공급대상 공급규모및공급내역 지구임대유형주택형타입 서울삼성 10 년임대 주거전용 세대당주택면적 ( m2 ) 공급세대수공용면적대지지분 ( m2 ) 해당동최고층수그밖의공용면적계약면적특별공급주거공용계기타공용지하주차장기관추천국가유공자 합계 47 4 4 39 27.7500A 27.7500 16.5375 2.5981-46.8856 17 27.7500B 27.7500 16.5375 2.5981-46.8856 17 17 1 1 15 101 9 29.0800A 29.0800 17.3302 2.7226-49.1328 18 6 1 1 4 일반공급 18 1 1 16 41.1900A 41.1900 24.5471 3.8564-69.5935 26 6 1 1 4 일반공급세대수는특별공급청약결과에따라변동될수있으며, 특별공급미청약분은일반공급으로전환하여공급됨 각주택형별로신청가능함 ( 중복신청시모두무효처리 ) 난방방식은개별난방, 구조는철근콘크리트벽식, 지붕은평지붕 ( 옥상조경있음 ) 으로시공되며, 지하주차장은설치되지않음 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에 있는공용면적이며, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한공용면적임 주택규모표시방법은법정계량단위인제곱미터 ( m2 ) 로표기하였음 층수는건립동별해당주택형의최상층층수임 이주택의입주예정시기는건축공정등현장여건에따라변경될수있으며정확한입주시기는추후개별통보함 임대기간및임대조건 ( 임대보증금및월임대료 ) 임대기간 : 10년 이주택은 10년임대기간종료후분양전환되는주택임 이주택의임대차계약기간은 2년이며, 계속거주를희망하는경우에는임대주택법등관계법령에서정한입주자격요건을충족하는자에한하여 2년단위로임대차계약을갱신함 임대조건 ( 임대보증금및월임대료 ) 지구명주택형타입 서울삼성 27.7500A 27.7500B 임대보증금 계 계약금 ( 계약시 ) 잔금 ( 입주시 ) 월임대료 55,000 11,000 44,000 400 29.0800A 55,000 11,000 44,000 420 41.1900A 68,000 13,600 54,400 580 < 단위 : 천원 > 상기임대조건은최초임대차기간의임대조건으로서임대보증금및월임대료는층별 향별 측세대구분에따른차등이없으며외부샷시설치비용이포함되어있음 임대보증금및월임대료는입주기간중관계법령이정한범위내에서인상함 임차인은임대보증금을이자없이예치하여야하며예치한임대보증금은임대차계약이종료되거나해제또는해지되어임차인이임대인에게주택을명도함과동시에반환함 임대보증금전환안내 지구명주택형타입 서울삼성 입주예정시기 최초입주자모집공고당시의주택가격 임대주택법시행규칙 제5조에따라아래와같이주택가격을공고하며, 해당주택가격은분양전환가격과관련이없음 지구명주택형타입계건축비택지비 서울삼성 27.7500A 27.7500B 27.7500A 27.7500B 최대전환시보증금 ( 보증금추가부담액 ), 285,956 47,230 238,726 29.0800A 299,506 49,338 250,168 41.1900A 424,216 69,869 354,347 당해주택은정부가무주택국민을위하여장기저리의자금을지원하는주택으로국민주택기금을지원 ( 전용면적m2당 80만원 ) 하며, 융자지원된국민주택기금이분양전환계약시계약자에게대환되는경우융자금의상환및이율은 국민주택기금운용및관리규정 에따름 13.8 최대전환시월임대료 ( 월임대료차감액 ), 85,000 (30,000) 200 (200) 29.0800A 86,000 (31,000) 213 (207) 41.1900A 111,000 (43,000) 293 (287) < 단위 : 천원 > 전환보증금은 100만원단위로만납부가가능하며, 전환요율은현재 8% 를적용하고있으나향후전환요율이변경될경우에는변경된요율을적용함 전환신청, 수정계약체결일정등자세한사항은입주지정기간종료후개별안내하여드림 전환보증금추가납부로인한월임대료차감액은산출금액에서천원미만을절사한금액임 < 단위 : 천원 > 임대주택분양전환기준 분양전환시기 : 최초입주지정기간종료일이속하는월의다음달 1 일부터 10 년이후 분양전환대상자 : 임대주택법 제 21 조에의거입주일이후부터분양전환당시까지당해임대주택에거주한무주택자인임차인 분양전환가격산정기준 분양하기로결정한날을기준으로 2 인의감정평가업자가평가한당해주택의감정평가금액의산술평균금액으로산정하되감정평가업자선정은 임대주택법시행규칙 별표 1 의 공공건설임대주택분양전환가격의산정기준 2. 나목 을적용함 분양전환시수선범위 : 장기수선계획수립대상중수선주기가도래한항목 ( 단, 특별수선충당금범위내 ) Ⅱ 신청자격및당첨자선정방법 신청시유의사항 공급대상에대한사항 금회공급하는주택은입주자모집공고일현재해당주택건설지역 ( 서울특별시 ) 에거주하는무주택세대주를대상으로공급하는주택임 중복청약및당첨시처리기준 1세대내세대주 1인만 1건신청가능함 신청자및그세대원 ( 배우자가분리된경우배우자및배우자의동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는신청자의직계존비속포함 ) 이각각신청하거나 1인중복청약또는부부각각청약하는경우전부무효처리되며, 당첨될경우계약체결불가함 기타 ( 기관추천, 국가유공자 ) 특별공급의경우 - 당첨이확정되어있는상태에서신청하는것이므로, 일반공급에중복신청이불가하며, 중복당첨시모두부적격당첨으로당첨이취소됨 ( 계약체결불가등 ) 이공고문에명시되지않은사항은 주택공급에관한규칙 등관계법령에의함 예비입주자에대한사항 특별공급및일반공급당첨자중부적격당첨및미계약동호는일반공급예비입주자에게공급함 입주자선정시주택형별일반공급세대수의 300% 까지예비당첨자를선정하며, 미계약또는계약취소등의사유발생시예비입주자순번에따라입주자를선정함 ( 각주택형별신청자수가일반공급세대수의 400% 에미달할경우낙첨자전원을예비당첨자로선정함 ) 주택형별접수자전원을대상으로 순위 및 배점기준 에따라선정함 신청자격및당첨자선정방법 기관추천특별공급등신청자격 1 주택공급에관한규칙 제3조및제19조에의하여기타특별공급신청자격을갖춘분에게공급하며해당기관에서선정하여우리공사에게통보한분으로입주자모집공고일현재무주택세대주 2 청약저축 ( 주택청약종합저축포함 ) 에가입하여 6개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한분 ( 중소기업근로자만해당 ) 추천기관현황 ( 예시 ) : 국가유공자 ( 서울남부보훈지청 ), 장애인 ( 해당시 도장애인복지업무담당부서 ), 중소기업근로자 ( 서울지방중소기업청 ) 등 기관추천특별공급당첨자선정방법 기관추천특별공급대상자로해당기관에서선정하여우리공사에통보한분만신청이가능하며, 해당기관에서특별공급대상자로선정되었다하더라도반드시해당신청일 (2013.5.16) 에접수현장을방문하여신청하여야함 [ 미신청시당첨자선정 ( 동호배정 ) 및계약불가 ] 기관추천특별공급의경우자격요건을갖춘분은먼저해당기관 ( 예 : 국가유공자 -서울지방보훈청 ) 에신청하여야함 당첨자에대한동호배정은프로그램에의하여주택형내에서향별, 층별, 측세대구분없이무작위로전산추첨함 ( 미신청 미계약동호발생시에도동호변경불가 ) 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 일반공급신청자격 ( 신청자는아래 1~3 의요건을모두충족하여야신청가능 ) 1 입주자모집공고일현재서울특별시에거주하는무주택세대주 : < 표1> 주택소유여부확인방법및판정기준 참고 무주택세대주라함은세대주를포함한세대원전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주임 - 세대원기준 : 세대주 ( 신청자 ) 와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속 [ 세대주 ( 신청자 ) 와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는신청자의직계존비속포함 ] 입주자모집공고일현재주민등록표상서울특별시이외의거주자는신청할수없음 호주제가유지된 2007년 12월 31일이전, 만 60세이상직계존속이나 장애인복지법 제 2조에따른장애인인직계존속을부양하고있는호주승계예정자로서세대주로인정받아청약저축에가입한자또는임대주택입주자로선정된자는세대주로간주함 2 세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 (4인이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말함 ) 의 100% 이하인자 : < 표2> 소득기준적용 참고 3 입주자모집공고일현재 < 표3> 의부동산 ( 토지 + 건물 ) 및자동차소유에관한자산보유기준을충족하는자 : < 표3> 자산보유기준적용 참고 < 표 1> 주택소유여부확인방법및판정기준 Seoul SAMSEONG 15 16 확인대상 : 신청자와그세대원 ( 배우자의주민등록이분리된경우, 주민등록이분리된배우자및배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는신청자의직계존비속포함 ) 주택의범위 : 건물등기부등본, 건축물대장등본등에등재된전국소재주택 ( 주택의공유지분을소유한경우나주택의용도가있는복합건물도주택으로봄 ) 무주택판정기준 : 상기확인대상중누구라도무주택기간내에주택소유사실이있으면무주택자로보지않음 - 주택소유또는무주택기간산정기준일 ( 제1호와제2호의일자가상이할경우에는먼저처리된날을기준으로함 ) 1. 건물등기부등본 : 등기접수일 2. 건축물대장등본 : 처리일 3. 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 - 주택으로보지않는경우 1. 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터 주택공급에관한규칙 제21조의 2제3항의규정에의하여부적격자로통보받은날부터 3월이내에그지분을처분한경우 2. 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외한다 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로본다 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우가. 사용승인후 20년이상경과된단독주택나. 85제곱미터이하의단독주택다. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 3. 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터 주택공급에관한규칙 제21조의2 제3항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를처분한경우 4. 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여 주택법 제10조제3항의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5. 20제곱미터이하의주택을 1호소유하고있는경우. 다만, 20제곱미터이하주택을 2호이상소유한경우는그주택수만큼을유주택으로봄 6. 60세이상의직계존속이주택을소유하고있는경우 7. 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이멸실되었거나주택이아닌다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터 주택공급에관한규칙 제21조의 2 제3항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 8. 무허가건물을소유하고있는경우 무허가건물의의미 : 2006.5.8 이전건축법에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는신고없이건축된건축물 ( 연면적 200m2미만이거나 2층이하 ) 로해당지자체로부터무허가건물확인원또는질의회신을받아야인정됨
Seoul SAMSEONG 17 18 < 표 2> 소득기준적용 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득의 100% 금액이하여야함 < 2012 년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득기준 > 구분 도시근로자가구당월평균소득 < 표 3> 자산보유기준적용 2012년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인 4,492,364 원이하 5,017,805 원이하 5,268,647 원이하 5,656,789 원이하 6,044,931 원이하 6,433,073 원이하 9인이상가구소득기준 : 8인가구월평균소득금액 (6,433,073 원 ) + 초과 1인당소득금액 (388,142 원 ) 추가 가구원수는동일한주민등록표등본상세대주 ( 신청자 ), 배우자및직계존비속 [ 배우자가세대분리된경우배우자와배우자의동일한주민등록표등본상세대주 ( 신청자 ) 의직계존비속포함 ] 을포함하여산정 세대원의실종, 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록표말소여부를확인하고소득산정의대상에서제외 소득기준검증및확인기준은당첨자 ( 당첨자의세대원포함 ) 에한하여실시하며기준초과하는경우당첨시계약불가등의불이익을받게됨 세대의월평균소득 은만20세이상인세대원전원의소득을합산하여산정, 도시근로자가구원수별가구당월평균소득 의 100% 기준은가구원수에따라차등적용 가구당소득은주민등록표등본상세대주및만20세이상전세대원 ( 배우자, 세대주의직계존비속 ) 의소득합산이며, 세대주와배우자가주민등록이분리된경우배우자와배우자의동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는세대주 ( 신청자 ) 의만20세이상 직계존비속 의소득도합산 소득적용은근로자의경우 2012년도근로소득원천징수영수증상의소득금액 (21번항목 ) 또는 2012년도근로소득자용소득금액증명상의소득금액을, 금년도신규취업자및금년도전직자의경우입주자모집공고일현재근무지의금년도근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세납세필증명서의소득금액을적용하며, 자영업자의경우 2012년도종합소득세소득금액증명서상의소득을적용 휴직등으로인하여소득이정상적으로근무하는경우와다른경우및근로기간이 1개월이경과하지못하여근로소득원천징수부가발급되지않는경우등은정상적으로근무한경우의소득을추정하여월평균소득을산정 소득금액을해당소득발생기간으로나누어일수계산으로월평균소득을산정 신청자의명의로사업자 ( 법인 ) 등록이되어있으면서본인이해당사업장의근로자인경우 : 소득금액증명서상의사업소득과법인인감이날인된소득증빙서류 ( 근로소득원천징수영수증, 근로소득지급조서등 ) 로근로소득을확인한후두소득액을합산하여월평균소득을산정 군복무중이어서건강 ( 의료 ) 보험증이없는경우 : 군복무확인서와건강보험자격득실확인서를징구하고이경우군복무자 ( 직업군인제외 ) 는소득이없는것으로간주하고, 군복무자의배우자의소득을파악하여월평균소득을산정 종교기관 ( 교회, 사찰등 ) 이신청인앞으로등록되어있는경우 : 소득신고의무및국민연금가입의무가없는자로서종교기관이신청자앞으로등록되어있는경우에는대표자가무보수임을증명할수있는정관등을첨부하여소득증빙서류로준용 직업이프리랜서이고소득이불규칙한경우 : 종합소득세를신고한사람인경우에는소득금액증명으로소득을확인하고, 신고하지않은사람의경우에는계약서상의계약금액으로월평균소득을산정 소득입증관련증빙서류는 < 표5> 를참조하고기타소득관련기준은 신혼부부주택특별공급운용지침 에따름. 단, 신혼부부특별공급과달리배우자소득이있더라도전년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득의 120% 이하기준을적용하지않음 신청자는입주자모집공고일현재아래 부동산 ( 토지 + 건물 ) 및자동차소유에관한자산보유기준 을충족하여야함 자산보유기준검증은당첨자 ( 당첨자의세대원포함 ) 에한하여실시하며기준초과하는경우당첨시계약불가등의불이익을받게됨 < 부동산및자동차소유에관한기준 > 구분자산보유기준자산보유기준세부내역 부동산 자동차 215,500,000 원이하 27,660,000 원이하 건물 토지 - 부동산 ( 건물및토지 ) 의경우세대주 ( 신청자 ) 와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속 [ 세대주 ( 신청자 ) 와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주 ( 신청자 ) 의직계존비속포함 ] 이소유하고있는모든부동산 ( 건물 + 토지 ) 가액의총합임 - 자동차의경우세대주 ( 신청자 ) 와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속 [ 세대주 ( 신청자 ) 와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주 ( 신청자 ) 의직계존비속포함 ] 이소유하고있는모든차량이대상임 - 부동산및자동차를지분으로공유취득하고있는경우전체가액중해당지분가액 ( 단, 동일세대원간에지분공유시에는지분합계액 ) 만을소유한것으로보며, 소명의무는자산소유자에게있음 - 보유자산확인시 주택공급에관한규칙 제6조제3항에해당하여주택으로보지않는경우에도그주택과해당주택의부속토지도자산기준을적용함 - 자산보유기준은입주자모집공고일현재기준으로확인함 토지 주택공시지가등확인방법 해당세대가소유하고있는모든건축물의공시가격또는시가표준액 주거용건물 비주거용건물 구분 가액산정기준 단독주택 공시가격 공동주택 공시가격 오피스텔 시가표준액 ( 부속토지가액포함 ) 공장, 상가 건물 시가표준액 ( 오피스텔 ) 부속토지 개별공시지가 * 유의사항 : 주택소유자는신청자격이없으므로주거용건물소유자는주택소유로보지않는주택의소유자이어야함. 다만, 자산보유기준금액초과자는신청자격이없음 토지가액은지목에상관없이해당세대가소유하고있는모든토지면적에개별공시지가를곱한금액. 단, 아래토지는제외 - 농지법 제 2 조에서정한농지로서같은법률제 49 조에따라관할시 군 구 읍 면장이관리하는농지원부에동일한농업인과소유자로등재된경우 - 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우 - 종중소유또는문화재건립등해당토지의사용, 처분이금지되거나현저히제한받는경우로서입주 ( 예정 ) 자가구체적인사실관계를입증하는경우 건축물가액에토지가액이포함되지않는비주거용건축물 ( 상가, 오피스텔등 ) 의부속토지도토지가액에포함 ( 개별공시지가기준 ) 보험개발원이정하는차량기준가액 ( 차량기준가액이없는경우에는등록당시과세표준액인취득가액을기준으로최초등록일또는이전등록일로부터경과년수에따라매년 10% 씩감가상각하여산출한금액 ). 다만자동차는 자동차관리법시행규칙 제2 조에서정한비영업용승용자동차에한하며, 해당세대가 2대이상의자동차를소유한경우는각각의자동차가액중높은차량가액을기준으로하며아래의경우를제외함 - 장애인복지법 제39조에따른장애인사용자동차와 국가유공자등예우및지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1급내지 7급에해당하는자의보철용차량의경우 방문신청의경우 : 해당부동산이소재한지자체에서확인 온라인조회의경우 : 국토해양부부동산공시가격알리미 (www.realtyprice.or.kr) 또는해당지자체홈페이지에서확인 자동차가액산정방법 : 보험개발원이정하는차량기준가액 ( 차량기준가액이없는경우에는등록당시과세표준액인취득가액을기준으로최초등록일또는이전등록일로부터경과년수에따라매년 10% 씩감가상각하여산출한금액 ) 일반공급당첨자선정방법 순위 에따라선정하되, 동일순위내경쟁이있을시 < 표4> 배점기준표 에의한높은점수순으로당첨자를선정함 (3순위는추첨으로당첨자결정 ) < 표 4> 배점기준표 구분 총배점내역항목점 5점 4점 3점 2점 1점합계 20 - - - - - 1 무주택기간 5 10 년이상 2 3 순위 순위요건 1순위 입주자모집공고일 ( 13.4.30) 현재서울시강남구거주자 2순위 입주자모집공고일 ( 13.4.30) 현재서울시서초구또는송파구거주자 3순위 입주자모집공고일 ( 13.4.30) 현재 1 2 순위에해당하지않는서울시거주자 청약저축납입횟수 ( 납입인정회차 ) 해당주택건설지역 ( 서울시 ) 거주기간 5 96 회이상 5 10 년이상 7 년이상 10 년미만 84 회이상 96 회미만 7 년이상 10 년미만 4 신혼부부여부 3 - - 5 년이상 7 년미만 72 회이상 84 회미만 5 년이상 7 년미만 혼인기간 3 년이내 5 차량소유여부 2 - - - 3 년이상 5 년미만 60 회이상 72 회미만 3 년이상 5 년미만 혼인기간 5년이내차량무소유 3 년미만 24 회이상 60 회미만 3 년미만 입주자모집공고문에서정하지않은사항은 주택공급에관한규칙 등기준에따름 1 무주택기간 - 세대주및세대원전원이주택을소유하지않은날로부터입주자모집공고일현재까지계속하여주택을소유하지않은기간을말함 - 다만, 세대주기준만20세이후부터의기간만인정하고, 그이전에혼인한경우에는혼인관계증명서상혼인신고일이후부터무주택기간인정가능 2 청약저축납입횟수 ( 납입인정회차 ) - 청약저축또는주택청약종합저축에가입하여매월약정납입일에월납입금을납입한횟수 ( 납입인정회차 ) 를말하며, 입주자모집공고일을기준으로산정함 3 해당주택건설지역거주기간 - 세대주의주민등록표등 초본을기준, 서울특별시에거주하기시작한날로부터입주자모집공고일현재까지계속하여거주한기간을말하며, 만20세이후부터거주한기간만인정 - 주민등록말소가있는경우, 말소해제일로부터입주자모집공고일현재까지계속거주한기간을말함 4 신혼부부여부 - 입주자모집공고일현재혼인기간 ( 혼인관계증명서상혼인신고일기준 ) 이 3년또는 5년이내인자를말함 5 차량무소유여부 - 입주자모집공고일현재세대주및세대원 ( 배우자와등본이분리된경우배우자및배우자와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는신청자의직계존비속포함 ) 전원이차량을소유하지않은경우를말함 - 모든차량을대상으로하나, 장애인복지법 제39조에따른장애인사용자동차와 국가유공자등예우및지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1급부터 7급까지해당하는자의보철용차량의경우는제외함 - - 비고 만20세이상부터산정청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급후확인 만 20 세이상부터산정 * 동점시에는무주택년수가많은자, 청약저축납입횟수 ( 납입인정회차 ) 가많은자, 해당주택건설지역 ( 서울시 ) 에장기간거주한자순으로당첨자를선정하고모두동일한경우추첨으로당첨자선정 - 무주택년수산정예시 : 실무주택기간이 6 년 7 개월인경우, 인정되는무주택년수는 6 년임 Ⅲ 신청일정및장소 구분신청일자신청장소및시간 1 순위중배점기준표상 8 점이상 5.8( 수 ) 인터넷신청 (10:00 17:00) - 장소 : 공사인터넷홈페이지 1 순위전체 5.9( 목 ) 2 순위및 3 순위 5.10( 금 ) 기관추천특별공급 ( 장애인, 국가유공자및중소기업근로자 ) 5.16( 목 ) (myhome.lh.or.kr) 현장신청 (10:00 17:00) - 장소 : LH 서울지역본부본관 1 층판매고객센터 ( 서울시강남구논현동 254) 기관추천특별공급은현장신청만가능 ( 인터넷청약불가 ) 접수일자별신청결과, 주택형별로일반공급세대수의 400% 를초과할경우다음날부터는신청을받지않음 특별공급접수마감 ( 13.5.16) 후특별공급미신청물량은일반공급신청자에게공급됩니다. 기관추천특별공급은현장접수만가능하며인터넷접수가불가하오니각별히유의하시기바람 신청접수는청약자편의를도모하고혼잡방지를위해인터넷청약을원칙으로하되, 인터넷사용이어려운노약자, 장애인등인터넷사용취약자에한하여현장신청장소 (LH 서울지역본부본관 1층판매고객센터 ) 에서접수가가능함 인터넷청약방법에대한자세한내용은아래의 Ⅳ 신청방법 안내참조 인터넷청약신청시신청자의입력사항만으로당첨자를결정하므로본인의청약자격 ( 거주지역, 무주택세대주여부등 ) 및배점항목 ( 청약저축납입횟수 ( 납입인정회차 ), 거주기간등 ) 을사전에정확하게확인후청약하시기바람 주택형별예비입주자소진후잔여세대는추후공사일정에따라모집함 Ⅳ 신청방법 현장접수시우려되는혼잡을방지하고접수자의편의를도모하기위하여인터넷신청을원칙으로하니아래사항을참고하여신청하여주시기바람 ( 단, 노약자등인터넷신청이어려운분은현장방문신청가능 ) 인터넷신청 인터넷신청방법 해당신청일에공인인증서를소지하고분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) 에접속하여인터넷청약하시기바람 공인인증서는 5대인증기관 ( 금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 중하나의공인인증서를소지하여야인터넷신청가능분양임대청약시스템접속 (myhome.lh.or.kr) 인터넷청약에서도시형생활주택선택 인터넷청약신청 청약지구선택 인터넷청약신청주택신청형선택 유의사항확인및신청선택 서약서작성 청약신청서작성 신청자인증 청약내용확인및청약완료 인터넷신청시유의사항 신청접수시청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력사항만으로당첨자를결정하므로본인의청약자격 ( 거주지역, 무주택세대주여부등 ) 및배점항목 ( 청약저축납입횟수 ( 납입인정회차 ), 거주기간등 ) 을사전에정확하게확인후청약하시기바람 청약자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는계약불가함을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임지지않음 납입인정회차는인터넷에서국민은행청약통장가입자는국민은행홈페이지 ( w w w. k b s t a r. c o m ), 국민은행외가입자는금융결제원홈페이지 (w w w.apt2you.com) 에서 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 를확인후입력하시기바람 당첨자선정시납입인정금액및회차는통장에기재된금액및회차기준이아닌국민주택공급신청서상 ( 청약통장순위확인서 ) 의금액및회차기준으로선정하오니착오입력되지않도록각별히유의하시기바람
Seoul SAMSEONG 19 20 납입인정금액및회차조회방법 1 국민은행가입자 : 국민은행홈페이지접속 (www.kbstar.com) 부동산 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급 발급중인아파트 청약신청주택의해당자격발급버튼 공인인증서로본인확인 거주지선택 연락처입력 발급신청후내역확인 2 국민은행외가입자 : 금융결제원아파트청약서비스접속 (www.apt2you.com) 순위확인서발급 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서선택 (1 2 순위선택 ) 공인인증서로본인확인 청약신청주택선택 거주지선택 연락처입력 발급신청후내역확인 3 인터넷이불가능할경우 : 청약통장가입은행방문 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급 납입인정회차확인 순위확인과관련하여추가적으로궁금하신사항은 LH 콜센터 (1600-1004) 로문의하여주시기바람 신청시간 인터넷청약시간은 10:00 17:00이며, 청약마감시간까지청약신청을완료 ( 저장기준 ) 하여야하므로마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리인터넷에접속하여여유있게신청하시기바람 인터넷청약신청시신청당일마감시간전까지신청내용을변경 ( 수정또는삭제 ) 할수있으며, 마감시간종료후에는변경 ( 수정또는삭제 ) 이불가능함 공사인터넷청약사이트의서비스다운등으로인해신청이불가하였다고인정되는경우에는공사홈페이지에공지후추가접수를받음 공급 유형별 준비 서류 현장신청 ( 기관추천특별공급신청자, 노약자, 장애인등인터넷사용취약자 ) 현장신청방법 해당신청일에세대주본인 ( 배우자포함 ) 이현장신청접수장소 (LH 서울지역본부본관 1층판매고객센터 ) 에직접방문하여신청 ( 접수시간 : 10:00 ~ 17:00) 현장신청시유의사항 신청접수시신청자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의기재사항만으로입주자를결정하므로본인의신청자격 ( 신청순위, 당해지역여부, 세대주여부, 무주택여부및기간, 부양가족수등 ) 을정확히확인하신후신청하여주시기바람 청약자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익 ( 당첨시계약불가등 ) 을받게됨을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임지지않음 신청접수된서류는일체반환하지않으며, 신청이후에는취소또는정정이불가하고, 당첨자판정기준은제출된서류를기준으로하며당첨및계약후라도서류가위조또는사실과다름이판명된경우또는기타부정한방법으로당첨된경우에는당첨취소및부적격당첨처리됨 현장신청시구비서류 아래의제증명서류는입주자모집공고일 (2013.4.30) 이후발급분에한하며, 신청서류중 1건이라도미비시에는신청이불가함 아래구비서류외에다른서류는접수받지않으며증빙서류는당첨자발표후당첨자에한해서제출받아확인함 주민등록표등본발급시 " 주민등록번호 ", " 세대구성사유및일자 ", " 세대주관계 " " 전입일 / 변동일 / 변동사유 " 가반드시모두표기되도록발급받으시기바람 구분구비서류비고 일반공급 기관추천특별공급 1 공급신청서 2주민등록표등본 3가족관계증명서 ( 단독세대주및배우자가없거나, 주민등록표상배우자분리시 ) 4배우자주민등록표등본 ( 주민등록표상배우자분리시 ) 5국민주택공급신청서 ( 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 ) 공고일다음날부터발급가능 1특별공급신청서 2주민등록표등본 3가족관계증명서 ( 단독세대주및배우자가없거나, 주민등록표상배우자분리시 ) 4배우자주민등록표등본 ( 주민등록표상배우자분리시 ) 5국민주택공급신청서 ( 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 ) 용도 : 특별 ( 기타 ) 용 해당자 : 중소기업근로자 ( 장애인, 국가유공자는제외 ) 공고일다음날부터발급가능 현장접수장소에비치 신청자구비 국민은행청약통장 www.kbstar.com 국민은행외청약통장 www.apt2you.com 현장접수장소에비치 신청자구비 국민은행청약통장 www.kbstar.com 국민은행외청약통장 www.apt2you.com 신청주체별준비서류 구분 구비서류 비고 본인신청시 1주민등록증또는여권 2도장 ( 서명가능 ) 신청자구비 1본인및청약자주민등록증또는여권배우자신청시 2청약자도장 신청자구비 3배우자관계증명서류 ( 주민등록표등본또는가족관계증명서 ) 주민센터 제3자대리신청시 ( 본인및배우자이외에는모두대리신청자로간주 ) 1 위임장 2 청약자신분증 ( 주민등록증또는여권 ) 및인감증명서 3 청약자인감도장 4 대리인주민등록증또는여권 현장신청장소 : LH 서울지역본부본관 1 층판매고객센터 ( 서울시강남구논현동 254) Ⅴ 일정 : 2013.5.28 ( 화 ) (14:00 이후 ) 장소 : [ 공사홈페이지, LH 서울지역본부본관 1 층판매고객센터 ] 현장접수장소에비치 신청자구비 당첨자명단은개별통보하지않으므로상담사무실또는우리공사홈페이지에서본인이직접확인하여야하며, 착오방지를위해당첨문의전화에는응답하지않음 당첨자확인방법 : LH 홈페이지접속 (w w w. L H.o r.k r) 메인화면의 " 분양임대청약시스템 (my h o m e. L H.o r.k r)" 공지사항 에서확인가능 예비입주자명단및순번은당첨자명단발표시함께발표됨 Ⅵ 당첨자발표 당첨자제출서류및계약체결안내 당첨자서류제출및계약체결일정및장소 당첨자서류제출 2013. 5. 30( 목 )~31( 금 ) (10:00~17:00) [LH 서울지역본부본관 1층판매고객센터 ] 계약체결 2013. 6. 26( 수 ) ~ 27( 목 ) (10:00~16:00) [LH 서울지역본부본관 1층판매고객센터 ] 당첨자는당첨자서류제출기한내에관련서류를제출하여야하며, 당첨자제출서류미제출시또는계약서류중필요서류가 1 건이라도미비시에는계약이불가함을알려드리니주의하시기바랍니다. 당첨자제출서류 공통안내사항 기관추천특별공급당첨자는현장신청시필요서류를기제출하였으므로당첨자서류제출기간에별도의서류제출이불필요함 당첨자는아래당첨자서류제출기한인 2013.5.30( 목 )~31( 금 ) 에관련서류를제출하여야하며, 미제출시계약이불가함 당첨자에한해서제출서류를접수하며, 모든서류는입주자모집공고일 ( 13.4.30) 이후발급분에한함 직인날인이없거나직인날인된서류를팩스로전송받은경우에는인정하지않음 신청자격에맞는제증명서류 ( 당첨자제출서류참조 ) 를제출하여야하며, 신청자의착오등으로신청내용과제출서류가상이할경우당첨을취소하며, 부적격당첨에따른결과는신청자본인의책임임 당첨자가신청한내용과당첨후제출한서류의내용이다를경우별도의보완자료등으로당첨자격을소명하여야하며, 소명자료제출관련사항은해당자에게별도통보예정 본인및배우자이외에는모두대리신청자로간주됨 ( 직계존비속포함 ) 당첨자제출서류 서류유형필수추가 ( 해당자 ) < 표 5> 소득관련제출서류 서류구분해당자격소득관련제출서류발급처 자격입증및소득증빙서류 근로자 자영업자 해당서류발급대상자추가서류제출대상및유의사항 1 주민등록표등본본인 2 주민등록표등본배우자 3 주민등록표초본본인 4 혼인관계증명서본인 5 가족관계증명서본인 6 장애인등록증또는수첩사본 7 건강보험자격득실확인서 8 소득증빙서류 (< 표 5 참조 >) 일반근로자 금년도신규취업자또는금년도전직자 전년도전직자 근로소득원천징수영수증이발급되지않는자 ( 건강보험증상직장가입자만해당 ) 일반과세자, 간이과세자, 면세사업자 피부양직계존속 본인및만 20 세이상세대원 본인및만 20 세이상세대원 서류제출시서류유형에따른발급대상자별해당서류를정확히확인후제출 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 세대구성사유및일자, 세대주및관계포함하여발급요망 신청자의주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은경우 ( 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 세대구성사유및일자, 세대주및관계포함하여발급 ) 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 주소변동사항 ( 인정받고자하는기간포함 ), 세대주및세대주와의관계를포함하여발급요망 배점표상 신혼부부여부 에해당하여체크한경우제출 또는만 20 세이전에혼인한경우제출 배우자가없거나주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은세대주 만60세이상인직계존속이나장애인인직계존속을부양하는자로서세대주가아닌자 장애인인직계존속을부양하는자로서세대주가아닌자에한함 공고일이후발행분으로세대주및만 20 세이상세대원전원이표시되어야하며, 표시되지않은세대원의건강보험자격득실확인서는별도발급후제출 ( 발급처 : 국민건강보험공단 ) 공고일이후발행분으로세대주및만 20 세이상세대원전원의소득입증서류 ( 배우자분리세대는배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는신청자의직계존비속포함 ) 1 재직증명서 2 전년도근로소득원천징수영수증또는전년도근로소득자용소득금액증명서 [ 전년도휴직기간이있는경우 : 전년도갑종근로소득에대한소득세납세필증명서 ] 1 재직증명서 2 금년도근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세납세필증명서 1 재직증명서 2 전년도근로소득원천징수영수증 1 총급여액및근무기간이기재된근로계약서 ( 직인날인 ) 또는월별급여명세표 ( 근로소득지급조서 )( 직인날인 ) 1 사업자등록증사본또는사업자등록증명 ( 재교부시 ) 2 전년도종합소득세신고자용소득금액증명 1 해당직장 2 해당직장 / 세무서 해당직장 해당직장 해당직장 세무서 서류구분해당자격소득관련제출서류발급처 자격입증및소득증빙서류 주택소유여부확인방법및판정기준 : < 표 1> 참고 청약, 당첨, 입주, 관리등관련유의사항 당첨및계약체결후라도서류의결격및기타부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로당첨및계약을 취소함 자영업자 간이과세자중소득세미신고자 신규사업자등소득입증서류를제출할수없는자 법인사업자 보험모집인, 방문판매원 주택소유여부전산검색결과유주택, 자산기준초과등부적격자로판명통보된자가통보내용이사실과다르거나이의가있을경우에는재확인기간 ( 소명기간 : 통보한날로부터 10 일 ) 내에상기 주택소유여부확인방법및 판정기준 을참고, 증명서류 ( 소명자료 ) 를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에증명서류를제출 하지아니한당첨자는계약이불가함 1 간이과세자사업자등록증사본 2 연금산정용가입내역확인서 1 사업자등록증사본또는사업자등록증명 ( 재교부시 ) 2 연금산정용가입내역확인서 1 법인등기부등본 2 전년도종합소득세신고자용소득금액증명 1 전년도사업소득원천징수영수증또는전년도사업소득자용소득금액증명또는당해회사의급여명세표 1 세무서 2 국민연금공단 1 세무서 2 국민연금공단 1 등기소 2 세무서 해당직장 / 세무서 국민기초생활수급자 1 수급자증명서주민센터 비정규직근로자, 일용직근로자 1 계약기간및총급여액이명시된근로계약서또는월별급여명세표 ( 직인날인 ) 또는근로소득지급조서 ( 직인날인 ) 2 1 번없는경우, 연금산정용가입내역확인서 무직자 1 비사업자확인각서 ( 공사소정양식 ) 직인날인이없거나직인날인된서류를팩스로전송받은경우에는인정하지않음 계약서류중필요서류가 1 건이라도미비시에는계약이불가함 본인및배우자이외에는모두대리계약자 ( 직계존비속포함 ) 로간주됨 필수서류 계약시구비서류 서류유형 추가서류 ( 해당자만 ) 구비서류 추가서류제출대상및유의사항 1 해당직장 2 국민연금공단 접수장소비치 계약금 가능한한자기앞수표 1매 ( 수도권지역소재금융기관발행 ) 로제출 당첨자의인감도장 계약서날인용 주민등록증또는본인계약시는본인의신분증만제출하면되고, 배우자계약시는 ( 배우자 ) 여권본인및배우자의주민등록증제출 ( 대리계약 ) 대리계약서류 ( 본인및배우자이외에는모두대리신청자로간주 ) 1 위임장 2 당첨자인감증명서 ( 당첨자본인발급분 ) 3 당첨자인감도장 4 대리인주민등록증또는여권 유의사항 금회공급되는주택의신청자격인 ' 무주택 ' 여부는아래기준으로판단하며, 당첨자발표후주택소유여부전산검색및주민등록표등본확인결과부적격자로판명된자가판명내용이사실과다르거나이의가있을경우에는소명기간 ( 우리공사가소명요청을통보한날부터 10일 ) 내에아래기준에근거하여소명자료를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지아니할경우당첨및계약을취소함
Seoul SAMSEONG 21 22 금회공급주택에당첨되어입주자로선정된경우당첨자명단관리는되지않으며, 금회공급시납입회차를 2층및 8층테라스는관계자외출입을금하며이로인한안전사고와분쟁은 LH공사가책임지지않음. 단지여건상창호는북측창이며, 인근공동주택과본도시형생활주택간의프라이버시확보를위하여불투명유리창및사면으로설계 시공되었음. 향후인근주택과의분쟁에따라시선차단용차폐시설이추가로시공될수있음. 분양팸플릿등각종인쇄물에삽입된조감도, 단지배치도, 이미지컷등은신청자 ( 입주자 ) 의이해를돕기위한개략적인것으로실제시공과는다소차이가있을수있음 세대내주방가구하부에는시공선후관계상주방가구가먼저설치되어야하므로바닥마감재가설치되지않음 에어컨용냉매배관이매립설치되며, 벽걸이형기준으로시공됨 지붕에무궁화위성및지상파안테나가설치되며, TV전파수신조사결과에따라안테나설치위치는변경될수있음 입주예정시기는공정에따라변경될수있으며, 정확한입주시기는추후개별통보함 주민편의시설등단지내시설물로인하여발생되는유지, 관리및운영에관한일체의비용은입주자가부담하여야하며시설물에대한계획은변경될수있음 지정일 ( 입주자사전점검등의지정일 ) 외에는안전사고등의예방을위하여현장에출입할수없음 단지내에별도의관리사무소는없음 인정받은청약통장으로다른분양주택이나임대주택에청약가능함 임대기간동안입주자및세대에속한자가다른주택을소유하거나다른임대주택에당첨되어입주할경우, 해당주택은공사에명도하여야함 공급신청된서류는반환하지않으며, 공급신청후에는어떠한경우라도취소나정정을할수없음 신청접수는신청대상자별로지정된일자에만가능하며, 해당신청일에신청하지않아발생하는불이익은청약자본인에게있음 본주택은투기의대상이될수없으며, 주택공급질서를어지럽히는행위등으로관련법을위반할경우법에따라처벌받게됨 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용, 주민등록법령위반, 청약통장등을타인명의로가입하거나가입한자의청약통장등을사실상양도받아공급신청및계약하는등의불법행위로적발될경우계약체결후라도계약취소및고발조치함 입주지정기간종료일이후 3개월이내에특별한사유없이입주하지않고임대차계약을해제또는해지할경우소정의위약금을납부하여야함 신청및계약시분양장소주변의각종상행위 ( 인테리어, 부동산중개등 ) 는우리공사와는전혀무관함 당첨이후주소변경이있을경우에는즉시변경내용을 LH홈페이지 [www.lh.or.kr 좌측상단의임대주택고객센터 조회서비스 계약정보 ] 에서수정하거나 LH 서울지역본부판매고객센터로서면통보하시기바라며, 변경하지않아발생하는불이익은당첨자및계약자의책임임 국토해양부의 입주자사전점검운영요령 에따라입주전에입주자의사전점검을실시할예정임 지정일 ( 입주자사전방문등의지정일 ) 외에는안전사고등의예방을위하여현장에출입할수없음 이주택의입주예정시기는건축공정등현장여건에따라변경될수있으며정확한입주시기는추후개별통보함 당해주택은당첨자, 입주자, 임차인이동일한사람이어야하고, 입주자로선정되거나당첨된날로부터임대기간동안전매및전대가금지되며이를위반할경우계약이취소되고관계법령에의해처벌받게됨 ( 단, 임대주택법 등관계법령에서정한불가피한사유에해당되는경우제외 ) 이공고에명시되지않은사항은 임대주택법, 주택법, 주택공급에관한규칙 등관계법령에따르며, 공고이외에주택공급신청자가주택공급신청시알아야할사항은팸플릿및상담사무실의게시공고등을통해확인하시기바람 공공택지개발사업 보금자리주택사업 어디에서시작되었을까? 마감재및실외기실등 마감재내역은주택형별등에따라약간의차이가있으므로분양팸플릿등을참고하시기바람 분양팸플릿등에기재된마감재의변경요구는불가한만큼주요마감재시설내역을자세히확인한후신청및계약체결하시기바람 실외기실은겨울철내 외부온도차에따른결로가발생할수있으므로입주자가환기등예방조치를취하여야함 입주금납부등안내 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비예치금을부과하며, 입주시한번만납부하고퇴거시돌려드림 입주시잔금및관리비선수금의납부, 이삿짐의도착, 입주자가계약자본인임을확인한후열쇠를불출함 입주지정기간이경과하여입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일익일부터월임대료, 관리비등이부과됨 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우, 미도래잔금은입주전에함께납부하여야함 입주지정기간은입주개시일로부터 30일임 신도시개발사업주거복지사업 누구나활기넘치는자리우리가족의행복이샘솟는자리언제나푸르름으로쾌적함을전해주는자리하루생활을편리하게만들어주는자리우리나라의경쟁력을키우는자리 LH 가만드는자리에서대한민국이자랍니다 단지외부여건 본도시형생활주택북측에청담역 (7호선 ), 남측에삼성역 (2호선) 이위치하며, 서쪽으로코엑스역 (9호선 ) 이개통예정임 본도시형생활주택동측에탄천산책로및한강이인접하여있으며, 서측으로코엑스및봉은사가위치함 주변으로봉은초등 중학교, 경기고등학교등이위치함 시행자 : 한국토지주택공사 (120-82-09373) 시공업체 : 케이월드종합건설 ( 주 ) 단지내부여건 층수는 9층이며, 난방방식은개별난방, 구조는철근콘크리트벽식, 지붕은평지붕, 옥상조경이있으며, 엘리베이터가설치됨 엘리베이터, 공동현관, 건물출입구에 CCTV를설치함 계약전단지여건등제반사항에대하여확인 문의하시기바라며, 미확인등으로인하여발생하는사항에대하여는추후이의를제기할수없음 본도시형생활주택의각종포장부위의재질, 색상, 문양등은현장여건에따라변경될수있음 상담장소안내 경제기반사업 상담사무실 : LH 서울지역본부 1층판매고객센터 운영기간 : 1 3. 4. 3 0 / 5. 8 ~ 1 0 / 5.1 6 / 5. 3 0 ~ 3 1 ( 평일운영. 운영기간내에만개방하며, 선순위접수마감시익일운영하지않음 ) 운영시간 : 09:00~18:00 ( 평일운영 ) 본도시형생활주택의명칭은관계기관의심의결과에따라추후입주자모집시의내용과달라질수있음 본도시형생활주택의조경및세부식재시공계획은변경될수있음 본도시형생활주택의환경및건축물외관디자인은현장여건에따라변경될수있음 1층을필로티로계획하여주차장, 재활용품보관함및무인택배보관함등이위치함 LH 가하는일은? 공공택지의 80% 공급 ( 여의도면적의 213 배 ) 총 448 만호의주택건설 ( 보금자리주택의 80%) 장기임대주택의 72% 건설 ( 시세 30~60% 의저렴한임대료 ) 산업단지조성으로 169 조원생산, 32 만명고용 ( 전체산업단지생산액의 24%)