시흥목감 B6 블록천년나무공공분양주택입주자모집 공급위치 : 경기도시흥시목감동, 조남동, 산현동, 물왕동일원시흥목감공공주택지구내 B6 블록 공급대상 : 85 m2이하공공분양주택 592 세대 ( 전용면적 74 m2 336 세대, 84 m2 256 세대 ) 알려드립니다 이주택의입주자모집공고일은 2014.6.27( 금 ) 입니다.( 청약신청자격조건의기간, 나이, 지역우선, 주택소유및자산보유등의판단기준일임 ) 해당주택의관리번호는 2014000645이며 ( 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급시사용 ), 이공고문은 LH 홈페이지 (www.lh.or.kr) 에서도확인하실수있습니다. 주택전시관개관일은 2014.6.27( 금 ) 오전 10시이며, 팜플렛은공고일이후배포합니다. 팜플렛은주택전시관 ( 경기도광명시일직동 406, 광명역IC 소재 ) 에서배포합니다. 금회공급되는전용 85m2이하주택은입주자모집공고일현재서울특별시, 인천광역시및경기도지역에거주 ( 주민등록표기준 ) 하는무주택세대주에게 1세대 1주택의기준으로공급하며입주자모집공고일부터입주시까지무주택세대주요건을유지하여야합니다. 무주택세대주 라함은세대주를포함한세대원 ( 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속을말하며, 세대주와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주의직계존비속포함 ) 전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주를말합니다.( 이하본공고문에서같음 ) 해당주택건설지역은 주택법 제41조제1항에의한비투기과열지구및 수도권정비계획법 제6조제1항에의한과밀억제권역입니다. 시흥목감지구는 공공주택건설등에관한특별법 에의거보금자리주택지구에서공공주택지구로변경되었습니다. 금회공급하는주택은 주택법 제38조의2 제1항의규정에의한분양가상한제적용주택입니다. 재당첨제한적용주택 ( 분양가상한제적용주택, 분양전환되는임대주택, 토지임대부분양주택등 ) 에기당첨되어재당첨제한기간내 [ 당첨일로부터 3년 ( 과밀억제권역에서당첨된경우 5년 )] 에있는분및그세대에속한분, 부적격당첨후착오기재소명자로서입주자로선정될수없는기간내 [ 당첨일로부터 1년 ( 과밀억제권역에서당첨된경우 2년 )] 에있는분은금회공급되는주택의입주자로선정될수없습니다.( 계약체결불가, 당첨자명단관리, 청약통장을사용한경우통장효력상실및청약통장재사용불가 ) 신청접수 ( 인터넷, 현장접수 ) 시신청자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력 ( 기재 ) 사항만으로당첨자를결정하므로, 본공고문의신청자격 ( 세대주여부, 거주지역, 재당첨제한여부, 주택소유여부등 ), 유의사항등을사전에정확하게확인하시기바라며, 당첨자를대상으로전산조회, 제출서류등을통해우리공사에서확인한결과신청자격과다르게당첨된사실이판명될때에는당첨자명단관리, 계약체결불가, 청약통장효력상실및청약통장재사용불가등의불이익을받게됩니다. 현장접수시우려되는혼잡을방지하고접수자의편의를도모하기위하여인터넷청약을원칙으로하오니, 인터넷청약을위하여청약통장가입은행인터넷뱅킹에가입하시고공인인증서를신청접수일이전에미리발급받으시기바랍니다. 공급유형별 순위별청약접수일정이상이하므로반드시접수일정을확인하신후청약하시기바라며, 해당순위접수일에접수하지않아발생되는불이익은모두신청자본인의책임임을알려드립니다. 이공고문에명시되지않은사항은 주택법, 공공주택건설등에관한특별법, 주택공급에관한규칙 등관계법령에따릅니다. 이공고문에서언급되는 주택소유여부판단대상, 세대에속한자 등의기준은신청자본인과동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속인세대원 ( 신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한신청자의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는신청자의세대원포함 ) 을대상으로적용됩니다. 공통안내사항 1. 동 호수배정방법 각주택형으로만구분하여접수를받으며, 동호배정은주택형내에서향별, 층별, 동별구분없이무작위컴퓨터추첨에의하여결정됨 2. 입주및거주의무 금회공급되는주택은 공공주택건설등에관한특별법 제50조의2 제1항및제2항, 제50조의3 제1항에의거, 해당주택의최초입주가능일부터 90일이내에입주하여야하며이를위반할경우시행자가계약을해제하거나소유권을재취득할수있으며, 최초입주가능일부터 1년간계속하여해당주택에거주하여야하며이를위반할경우시행자가소유권을재취득할수있음 3. 전매금지및재당첨제한 금회공급되는주택은수도권택지중해당지구면적의 50% 이상개발제한구역을해제하여조성되는공공택지에서공급하고있는 85m2이하주택으로주택법령상최초주택공급계약체결이가능한날 (2014.8.27) 부터 4년간전매가금지 단, 3년이내에해당주택 ( 건축물에대하여만소유권이전등기를하는경우에는해당건축물을말함 ) 에대한소유권이전등기를완료할경우 3년이지난것으로봄 되며, 주택법시행령 제45조의2에정하는전매가불가피한사유에해당하는경우우리공사가우선매입할수있음 금회공급되는주택은분양가상한제적용주택으로서당첨자는계약체결여부에관계없이당첨자로전산관리되며, 당첨자본인은물론당첨자의배우자및세대원 ( 주민등록표등본상에등재되어있는직계존비속에한함. 주민등록표등본이분리된배우자및세대원포함 ) 은당첨일로부터향후 5년동안다른분양주택 ( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택을포함하되, 무순위또는선착순분양주택제외 ) 의입주자로선정될수없음 ( 단, 분양가상한제적용주택에당첨된분이라하더라도민영주택에청약하는경우에는당첨사실전산검색및재당첨제한적용이배제되며동내용은관련법령개정에따라추후변경될수있음 ) - 1 -
4. 기본선택품목제도 ( 마이너스옵션 ) 적용주택 주택법 제 38 조제 1 항제 3 호에의거사업주체가벽지 바닥재 주방용구 조명기구등을제외한부분의가격을별도로제시하고, 이를입주자가선택할수 있도록하는기본선택품목제도가적용된주택임 신청자안내사항 1. 공급구분별지역우선공급물량배정기준 시흥목감지구는 주택공급에관한규칙 제 30 조의규정에의한대규모택지개발지구로서동일순위경쟁시해당주택건설지역거주자에게우선공급함 신혼부부ㆍ생애최초ㆍ노부모부양특별공급및일반공급지역우선공급기준 기준일 지역우선공급비율 지역우선공급거주요건 1 시흥시 2 경기도 3 수도권시흥시경기도수도권 1 년이상거주자 6 개월이상거주자 입주자모집공고일 (2014.6.27) 30% 20% 50% - 주민등록표상 13.6.27 이전부터계속하여시흥시거주 - 주민등록표상 13.12.27 이전부터계속하여경기도거주 공고일현재 ( 14.6.27) 수도권거주 ( 13.6.27 전입한경우포함 ) ( 13.12.27 전입한경우포함 ) - 시흥시 1년이상거주자가 30% 우선공급에서낙첨될경우 20% 물량의경기도 6개월이상거주자와다시경쟁하며, 그래도낙첨될경우나머지 50% 물량의수도권거주자와다시경쟁함 ( 단, 예비입주자의경우지역우선공급기준이적용되지않음 ) - 해당주택건설지역 ( 시흥시 ) 1년이상계속거주자신청접수결과미달된세대는경기도 6개월이상계속거주자에게우선공급한후최종미달된세대는수도권거주자공급세대에포함하여공급함 - 지역우선공급기준은입주자모집공고일현재세대주의주민등록표상거주지역이며, 주민등록상말소사실이있는경우당해시ㆍ도거주기간은재등록일이후부터산정함 - 공급물량을상기지역우선비율로배분시소수점이하가발생할경우소수점첫자리에서반올림하며, 소수점자리가동일할경우해당지역에배정함 다자녀특별공급지역우선공급기준 기준일 입주자모집공고일 (2014.6.27) 지역우선공급비율 지역우선공급거주요건 경기도 서울 인천 경기도 서울 인천 50% 50% 공고일현재주민등록표상경기도거주자 공고일현재주민등록표상서울특별시또는인천광역시거주자 - 해당주택건설지역거주자에게상기우선공급비율만큼배정하며해당지역거주자의미달물량은타지역거주자에게공급함 - 공급물량을상기지역우선공급비율로배분시소수점이하가발생할경우경기도지역에우선배정함 2. 자산보유및소득기준적용 적용대상 : 다자녀 신혼부부 생애최초 노부모부양특별공급 해당유형신청자는입주자모집공고일 (2014.6.27) 현재아래 < 표1> 의부동산 ( 토지 + 건물 ) 자동차자산보유및소득에관한기준을충족하여야하며, 기준초과시불이익 ( 당첨시계약체결불가, 통장효력상실, 청약통장재사용불가, 당첨자명단관리등 ) 을받게됨 자산보유및소득기준검증내용은사회보장정보시스템의조사결과에의하며, 당첨자의자격심사를위해원천정보를보유한공공기관으로부터사회보장정보시스템을통해조사대상자전원의자산 소득에관한정보를수집 조사하는것으로복잡하던제출서류가간소화됨 신청자의소득금액산정시점및적용 - 입주자격심사를목적으로사회보장정보시스템에조사요청하여제공받은개인별월평균소득은입주자모집공고일을기준으로하며, 향후소득에이의가있을경우소명내용은원칙적으로공적자료원천기관의자료를수정한후동기관의확인서를제출하는경우인정가능함 - 신청자는본인및세대원의소득수준에대하여사전에소득자료출처기관에확인하시기바람 조사대상자의의무 - 우리공사가당첨자의자격심사를위해원천정보를보유한공공기관으로부터사회보장정보시스템을통해조사대상자전원의소득에관한정보를수집 조사하여야하므로당첨자서류제출시개인정보수집 이용및제3자제공동의서를조사대상자전원이동의하여우리공사에제출하여야하며, 제출하지아니하는경우에는계약불가함 < 표 1> 부동산 ( 토지 + 건물 ) 자동차자산보유및소득에관한기준 - 2 -
적용대상구분보유기준및산정방법 다자녀 신혼부부 생애최초 노부모부양 특별공급 부동산 ( 토지 + 건물 ) 자동차 소득 부동산 ( 토지 + 건물 ) : 215,500,000 원이하 사회보장정보시스템을통해조사된해당세대가소유하고있는모든부동산가액 자동차 : 27,990,000 원이하 보건복지부장관이정하는차량기준가액또는취득가액 X {1-(0.1 X 경과년수 )} 사회보장정보시스템에서제공되는국가또는공공기관이보유한공적소득자료를근거로 세대주와세대원 ( 성년자 ) 전원의아래 12 가지소득을합산하여월평균소득을산정함 - 근로소득 ( 상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득 ) - 사업소득 ( 농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득 ) - 재산소득 ( 임대소득, 이자소득, 연금소득 ) - 기타소득 ( 공적이전소득 ) 공급유형별소득적용구분 공급유형 생애최초특별공급, 배우자소득이없는신혼부부특별공급 노부모부양 다자녀특별공급, 배우자소득이있는신혼부부특별공급 소득적용기준 전년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득의 100% 전년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득의 120% 자산및소득산정방법 구분 자산보유기준세부내역 해당세대가소유하고있는모든건축물의공시가격또는시가표준액 구분 가액산정기준 단독주택 공시가격 건물 주거용건물 공동주택 오피스텔 공시가격 시가표준액 ( 부속토지가액포함 ) 부동산 비주거용건물 공장, 상가 ( 오피스텔 ) 건물 부속토지 시가표준액 개별공시지가 토지 토지가액은지목에상관없이해당세대가소유하고있는모든토지면적에개별공시지가를곱한금액. 단, 아래토지는제외 - 농지법 제 2조에서정한농지로서같은법률제49 조에따라관할시 군 구 읍 면장이관리하는농지원부에동일한농업인과소유자로등재된경우 - 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우 - 종중소유또는문화재건립등해당토지의사용, 처분이금지되거나현저히제한받는경우로서입주 ( 예정 ) 자가구체적인사실관계를입증하는경우 건축물가액에토지가액이포함되지않는비주거용건축물 ( 상가, 오피스텔등 ) 의부속토지도토지가액에포함 ( 개별공시지가기준 ) 자동차 보건복지부장관이정하는차량기준가액 ( 차량기준가액이없는경우에는등록당시과세표준액인취득가액을기준으로최초등록일또는이전등록일로부터경과년수에따라매년 10퍼센트씩감가상각하여산출한금액 ) 으로함 보건복지부장관이정하는차량기준가액또는취득가액X{1-(0.1 X 경과년수 )} 다만자동차는 자동차관리법 시행규칙제2조에서정한비영업용승용자동차에한하며, 해당세대가 2대이상의자동차를소유한경우는각각의자동차가액중높은차량가액을기준으로함 단, 아래의경우를제외함 - 장애인복지법 제39조에따른장애인사용자동차와 국가유공자등예우와지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1급내지 7급에해당하는분의보철용차량의경우 구분 항목 소득항목설명 소득자료출처 건강보험공단 : 건강보험보수월액 국민연금공단 상시근로소득 상시고용되어월정액급여를지급받는자의근로소득 : 국민연금표준보수월액 ( 소득신고 ) 장애인고용공단 : 사업주의고용장려금 신고자료 / 고용부담금신고자료 : 근로소득 국세청 : 종합소득 ( 근로소득 ) 근로소득 일용근로소득 - 근로계약에따라일정한고용주에게 3 개월이상계속하여고용되지아니한자 - 건설공사종사자 ( 동일한고용주에게계속하여 1 년이상고용된자제외 ) - 하역 ( 항만 ) 작업종사자 ( 통상근로를제공한날에급여를지급받지아니하고정기적으로근로대가를받는자 ) 국세청 : 일용근로소득지급명세서 소득 자활근로소득 자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 직업훈련등자활급여의 일환으로사업에참여하여근로를제공하고받는급여및수당 자활사업실시기관및지자체 공공일자리소득노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로등에참여한대가로얻는소득보건복지부노동부 : 일모아 근로내역 농업소득 경종업 ( 耕種業 ), 과수 원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의사육업, 종축업또는부화업등과이에부수하는업무에서얻는소득 국세청 : 종합소득 ( 사업소득 ) 농림축산식품부 : 농지원부, 농업직불금 사업소득 임업소득영림업 임산물생산업또는야생조수사육업과이에부수하는업무에서얻는소득국세청 : 종합소득 ( 사업소득 ) 어업소득어업과이에부수하는업무에서얻는소득국세청 : 종합소득 ( 사업소득 ) 기타사업소득도매업 소매업, 제조업, 기타사업에서얻는소득국세청 : 종합소득 ( 사업소득 ) 재산소득임대소득부동산 동산 권리기타재산의대여로발생하는소득국세청 : 종합소득 - 3 -
이자소득예금 주식 채권의이자와배당또는할인에의하여발생하는소득국세청 : 종합소득 기타소득 연금소득민간연금보험, 연금저축등에의해정기적으로발생하는소득국세청 : 종합소득 공적이전소득 각종법령의규정에의해지급되는각종수당 연금 급여 기타금품 ( 일시금으로받는금품은재산으로산정 ) 보건복지부, 국민연금관리공단사학연금관리공단, 근로복지공단공무원연금관리공단, 보훈처군인연금관리공단등 - 부동산 ( 건물ㆍ토지 ) 및자동차는세대주 ( 신청자 ), 세대주와동일한세대별주민등록표등본상에등재된배우자, 직계존비속인세대원 ( 세대주와배우자가주 민등록이분리된경우분리된배우자및배우자의주민등록표등본상등재된세대주 ( 신청자 ) 의직계존비속포함 ) 이소유하고있는모든부동산 ( 건물ㆍ토지 ) 가액의총 합및모든 차량이대상임 - 소득은주민등록표등본상세대주 ( 신청자 ) 및만 19 세이상의세대원 ( 배우자, 세대주의직계존비속 ) 의합산소득이며, 세대주와배우자가주민등록이분리된 경우분리된배우자및배우자의주민등록표등본상에등재된세대주 ( 신청자 ) 의만 19 세이상직계존비속의소득도합산함 ( 세대원의실종, 별거등으로소득파악 이불가능한경우에는주민등록표등본의말소여부를확인하고소득산정의대상에서제외 ). 단, 신혼부부특별공급대상자의경우에만임신중인태아가가구원 수로인정되며, 생애최초특별공급대상자의경우세대주의직계존속은세대주또는세대분리된배우자와 1 년이상같은주민등록표등본상등재되어있는경 우에만가구원수에포함됨 - 부동산 ( 건물ㆍ토지 ) 및자동차를지분으로공유취득하고있는경우전체가액중해당지분가액 ( 단, 동일세대원간에지분공유시에는지분합계액 ) 만을소유한 것으로보며, 소명의무는신청자에게있음 - 보유자산확인시 주택공급에관한규칙 제 6 조제 3 항에해당하여주택으로보지않는경우에도그주택과해당주택의부속토지는자산기준을적용함 부동산 ( 건물ㆍ토지 ) 공시가격확인방법 ㆍ방문신청 : 해당부동산이소재한지자체에서확인 ㆍ온라인조회 : 국토교통부부동산공시가격알리미 (www.realtyprice.or.kr) 또는해당지자체홈페이지이용 자동차가격확인방법 자동차취득가액확인방법 자동차등록증에기재되어있는경우 : 자동차출고 ( 취득 ) 가격 ( 부가세가제외된금액 ) 자동차등록증에기재가안되어있는경우 - 취 등록세납부영수증, 지방세납부확인서등에표시된과세표준액으로확인하며, 해당시, 군, 구청으로문의 경과년수는연식이아닌최초신규등록일을기준으로계산예시 ) 자동차등록증상 2014년식자동차를 2013년도에구입하여등록하였으면취득가액에서 10% 를차감한금액으로판정 공급규모및공급내역 1. 공급규모 시흥목감 B6BL : 아파트 16~24 층 7 개동전용면적 85 m2이하 592 세대 2. 공급대상 세대당주택면적 ( m2 ) 공급세대수 블록 주택형 발코니유형 타입 주거전용면적 공급면적 주거공용면적 계 그밖의공용면적 기타공용 지하주차장 계약면적 ( 계 ) 공유대지면적 ( m2 ) 계 다자녀 신혼부부 특별공급 생애최초 노부모부양 기타 일반공급 최고층수 1 층배정호수 입주예정시기 합계 592 59 88 118 29 88 210 21 B6 074.4800A 확장 74A 74.48 23.9266 98.4066 3.8870 29.9058 132.1994 53 252 34 49 65 17 57 30 20 11 074.6800B 확장 74B 74.68 23.9909 98.6709 3.8975 29.9861 132.5545 53 40 - - - - - 40 20 2 074.9300C 확장 74C 74.93 24.0712 99.0012 3.9105 30.0865 132.9982 53 22 - - - - - 22 24-074.9500D 확장 74D 74.95 24.0776 99.0276 3.9115 30.0945 133.0336 53 22 - - - - - 22 24-084.4500A 확장 84A 84.45 27.1295 111.5795 4.4073 33.9090 149.8958 60 129 16 25 34 8 30 16 20 4 084.4500N 비확장 84A 84.45 27.1295 111.5795 4.4073 33.9090 149.8958 60 18 - - - - - 18 20-084.9100A 확장 84A1 84.91 27.2772 112.1872 4.4314 34.0937 150.7123 60 70 9 14 19 4 1 23 24 2 084.9300B 확장 84B 84.93 27.2837 112.2137 4.4324 34.1018 150.7479 60 39 - - - - - 39 20 2 '16.8 특별공급미청약분은일반공급으로전환됨에따라일반공급세대수는특별공급청약결과에따라변동될수있음 각주택형별로공급물량이있는유형에대하여만신청가능하고, 공급물량이없는유형에대하여는신청할수없으며신청을하더라도무효처리됨 최근분양지구의발코니확장신청선호도를반영하여발코니확장 비확장으로주택형을미리나누어공급하오니, 견본주택및팜플렛등으로동호배치도, 평면도및확 - 4 -
장비용을확인하신후신청하시기바람 ( 청약신청한주택형은추후다른주택형으로변경불가 ) 최고층수는해당주택형의최상층층수이며, 최상층세대는다락방이설치되지않음 난방방식은지역난방, 구조는철근콘크리트벽식, 지붕은평지붕으로시공되며입주예정시기는공정에따라변동될수있으며정확한입주시기는추후개별안내함 주택규모표시방법은법정계량단위인제곱미터 ( m2 ) 로표기하였음 ( m2를평으로환산하는방법 : m2 0.3025 또는m2 3.3058) 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에있는공용면적이며, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한지하층, 관리사무소, 노인정등의공용면적임 각세대별주거공용면적은단지전체의주거공용면적을세대별주거전용면적비율에따라배분한것으로계약상주거공용면적이해당세대또는동의공용부분실제면적과일치하는것은아님 ( 동일주택형의경우라도해당세대주거공용부분은동별로형태및면적등이다소차이가있을수있음 ) 공급가격 1. 공급금액 ( 발코니확장금액별도 ) [ 단위 : 천원 ] 주택형타입별층별주택가격 계약금 1차중도금 2차중도금 3차중도금 4차중도금 잔금 융자금 계약시 (14.12.29) (15.5.29) (15.10.29) (16.3.29) 입주시 ( 국민주택기금 ) 074.4800A 74A 074.6800B 74B 074.9300C 74C 074.9500D 74D 1 층 2 층 3 층 4 층 5 층 ~ 최상층 1 층 2 층 3 층 4 층 5 층 ~ 최상층 1 층 2 층 3 층 4 층 5 층 ~ 최상층 1 층 2 층 3 층 4 층 5 층 ~ 최상층 기본형 239,100 23,910 29,880 29,880 29,880 29,880 20,670 마이너스옵션 218,700 21,870 27,330 27,330 27,330 27,330 12,510 기본형 244,100 24,410 30,510 30,510 30,510 30,510 22,650 마이너스옵션 223,700 22,370 27,960 27,960 27,960 27,960 14,490 기본형 246,600 24,660 30,820 30,820 30,820 30,820 23,660 마이너스옵션 226,200 22,620 28,270 28,270 28,270 28,270 15,500 75,000 기본형 249,100 24,910 31,130 31,130 31,130 31,130 24,670 마이너스옵션 228,700 22,870 28,580 28,580 28,580 28,580 16,510 기본형 251,700 25,170 31,460 31,460 31,460 31,460 25,690 마이너스옵션 231,300 23,130 28,910 28,910 28,910 28,910 17,530 기본형 234,900 23,490 29,360 29,360 29,360 29,360 18,970 마이너스옵션 214,500 21,450 26,810 26,810 26,810 26,810 10,810 기본형 239,800 23,980 29,970 29,970 29,970 29,970 20,940 마이너스옵션 219,400 21,940 27,420 27,420 27,420 27,420 12,780 기본형 242,300 24,230 30,280 30,280 30,280 30,280 21,950 마이너스옵션 221,900 22,190 27,730 27,730 27,730 27,730 13,790 75,000 기본형 244,800 24,480 30,600 30,600 30,600 30,600 22,920 마이너스옵션 224,400 22,440 28,050 28,050 28,050 28,050 14,760 기본형 247,200 24,720 30,900 30,900 30,900 30,900 23,880 마이너스옵션 226,800 22,680 28,350 28,350 28,350 28,350 15,720 기본형 마이너스옵션기본형 주민공동시설 ( 카페시설 ) 공간으로해당타입의 1,2층세대가없음 - 마이너스옵션 기본형 243,100 24,310 30,380 30,380 30,380 30,380 22,270 마이너스옵션 222,200 22,220 27,770 27,770 27,770 27,770 13,900 기본형 245,600 24,560 30,700 30,700 30,700 30,700 23,240 마이너스옵션 224,700 22,470 28,080 28,080 28,080 28,080 14,910 75,000 기본형 248,100 24,810 31,010 31,010 31,010 31,010 24,250 마이너스옵션 227,200 22,720 28,400 28,400 28,400 28,400 15,880 기본형 마이너스옵션기본형 주민공동시설 ( 작은도서관 ) 공간으로해당타입의 1,2층세대가없음 - 마이너스옵션 기본형 243,200 24,320 30,400 30,400 30,400 30,400 22,280 마이너스옵션 222,300 22,230 27,780 27,780 27,780 27,780 13,950 기본형 245,600 24,560 30,700 30,700 30,700 30,700 23,240 마이너스옵션 224,700 22,470 28,080 28,080 28,080 28,080 14,910 75,000 기본형 248,100 24,810 31,010 31,010 31,010 31,010 24,250 마이너스옵션 227,200 22,720 28,400 28,400 28,400 28,400 15,880-5 -
1 층 기본형 268,300 26,830 33,530 33,530 33,530 33,530 32,350 마이너스옵션 245,200 24,520 30,650 30,650 30,650 30,650 23,080 2 층 기본형 274,000 27,400 34,250 34,250 34,250 34,250 34,600 마이너스옵션 250,900 25,090 31,360 31,360 31,360 31,360 25,370 084.4500A 084.4500N 84A 3 층 기본형 276,800 27,680 34,600 34,600 34,600 34,600 35,720 마이너스옵션 253,700 25,370 31,710 31,710 31,710 31,710 26,490 75,000 4 층 기본형 279,600 27,960 34,950 34,950 34,950 34,950 36,840 마이너스옵션 256,500 25,650 32,060 32,060 32,060 32,060 27,610 5 층 ~ 기본형 282,500 28,250 35,310 35,310 35,310 35,310 38,010 최상층 마이너스옵션 259,400 25,940 32,420 32,420 32,420 32,420 28,780 1 층 기본형 269,800 26,980 33,720 33,720 33,720 33,720 32,940 마이너스옵션 246,200 24,620 30,770 30,770 30,770 30,770 23,500 2 층 기본형 275,500 27,550 34,430 34,430 34,430 34,430 35,230 마이너스옵션 251,900 25,190 31,480 31,480 31,480 31,480 25,790 084.9100A 84A1 3 층 기본형 278,300 27,830 34,780 34,780 34,780 34,780 36,350 마이너스옵션 254,700 25,470 31,830 31,830 31,830 31,830 26,910 75,000 4 층 기본형 281,200 28,120 35,150 35,150 35,150 35,150 37,480 마이너스옵션 257,600 25,760 32,200 32,200 32,200 32,200 28,040 5 층 ~ 최상층 기본형 284,000 28,400 35,500 35,500 35,500 35,500 38,600 마이너스옵션 260,400 26,040 32,550 32,550 32,550 32,550 29,160 1 층 기본형 267,100 26,710 33,380 33,380 33,380 33,380 31,870 마이너스옵션 243,900 24,390 30,480 30,480 30,480 30,480 22,590 2 층 기본형 272,700 27,270 34,080 34,080 34,080 34,080 34,110 마이너스옵션 249,500 24,950 31,180 31,180 31,180 31,180 24,830 084.9300B 84B 3 층 기본형 275,500 27,550 34,430 34,430 34,430 34,430 35,230 마이너스옵션 252,300 25,230 31,530 31,530 31,530 31,530 25,950 75,000 4 층 기본형 278,400 27,840 34,800 34,800 34,800 34,800 36,360 마이너스옵션 255,200 25,520 31,900 31,900 31,900 31,900 27,080 5 층 ~ 최상층 기본형 281,200 28,120 35,150 35,150 35,150 35,150 37,480 마이너스옵션 258,000 25,800 32,250 32,250 32,250 32,250 28,200 본주택은분양가상한제적용주택으로공급금액은 주택법 제 38조의 2의규정에따라산정한분양가상한금액범위내에서층별차등을두어책정한금액임 필로티가있는동은필로티공간을포함하여층 호수를산정하였으며, 이방식으로산정된층 호수를기준으로층별공급금액이적용됨 상기공급금액에는발코니확장비용이포함되어있지않음 ( 확장형을선택한경우에는상기공급금액에주택형별발코니확장비용이추가됨 ) 상기공급금액에는취득세등의제세공과금이포함되어있지않으며, 각주택형별지하주차장에대한금액이포함되어있음 융자금 ( 국민주택기금 ) 은입주시입주잔금완납후사업시행자에서입주자에게로차주명의가변경됨 2. 추가선택품목 ( 발코니확장 ) 발코니확장비용은공급금액과별도로서, 확장금액에는발코니확장에수반되는인테리어마감재 바닥재등의가격이포함되어있음 발코니확장비용은부가세포함금액이며, 취득세등의제세공과금이포함되어있지않음 발코니확장부위별금액내역은확장금액산출의객관적근거를마련하기위한것일뿐계약자의부분확장선택은불가함 발코니확장금액 [ 단위 : 천원 ] 타입별 74A 74B 74C 구분 발코니확장금액합계침실1 침실2 침실3 거실주방 기본공사비 (A) 29,632 4,741 4,791 3,859 11,391 4,851 확장공사비 (B) 34,757 6,430 4,791 3,859 13,835 5,843 계약자부담금액 (B-A) 5,120 1,689 - - 2,444 992 마이너스옵션선택시계약자부담금액 4,150 1,369 - - 1,982 804 기본공사비 (A) 30,734 6,385 3,734 3,318 11,697 5,601 확장공사비 (B) 36,783 6,385 5,371 3,942 14,557 6,528 계약자부담금액 (B-A) 6,040-1,637 624 2,860 927 마이너스옵션선택시계약자부담금액 4,290-1,163 443 2,031 658 기본공사비 (A) 29,826 4,756 4,821 3,888 11,471 4,890 확장공사비 (B) 34,995 6,458 4,821 3,888 13,933 5,895 계약자부담금액 (B-A) 5,160 1,702 - - 2,462 1,005 마이너스옵션선택시계약자부담금액 4,220 1,393 - - 2,014 822-6 -
74D 84A 84A1 84B 기본공사비 (A) 30,846 6,401 3,750 3,323 11,793 5,579 확장공사비 (B) 36,926 6,401 5,402 3,951 14,669 6,503 계약자부담금액 (B-A) 6,080-1,652 628 2,876 924 마이너스옵션선택시계약자부담금액 4,310-1,173 446 2,042 656 기본공사비 (A) 32,134 6,405 4,271 4,210 11,997 5,250 확장공사비 (B) 37,325 6,405 5,622 4,210 14,563 6,525 계약자부담금액 (B-A) 5,190-1,351-2,566 1,275 마이너스옵션선택시계약자부담금액 4,180-1,089-2,068 1,027 기본공사비 (A) 32,343 6,419 4,300 4,238 12,097 5,288 확장공사비 (B) 37,529 6,419 5,650 4,238 14,656 6,566 계약자부담금액 (B-A) 5,180-1,350-2,559 1,278 마이너스옵션선택시계약자부담금액 4,180-1,088-2,063 1,030 기본공사비 (A) 32,437 6,222 3,697 4,152 12,450 5,916 확장공사비 (B) 38,753 7,878 4,880 4,152 14,367 7,476 계약자부담금액 (B-A) 6,310 1,655 1,183-1,917 1,560 마이너스옵션선택시계약자부담금액 5,160 1,354 968-1,568 1,276 발코니확장금액은금액별단수차이가발생할수있으며, 계약자부담금액및마이너스옵션선택시계약자부담금액은산출금액에서만원미만을절사한금액임 각실별발코니확장금액에는확장으로인한창호설치비용이포함됨 발코니확장금액납부안내 구분 계약금 잔금 금액 전체금액의 20% 전체금액의 80% 납부시기 주택가격 1차중도금납부시 입주시 ( 주택가격잔금납부시 ) 납부방법 주택계약서상입주금납부계좌로이체 3. 기본선택품목 ( 마이너스옵션 ) 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 에의거사업주체가제시하는기본마감재수준 ( 바닥재, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호등 ) 에서입주자가직접선택 시공할품목군의가격을제외한금액으로공급받을수있으며, 마이너스옵션부분은입주자모집공고시제시된마감재품목과금액범위내에서사업주체가정한내부기준에따라계약을체결할수있음 구분마이너스옵션선택시시공되지않는품목마이너스옵션을선택하여도시공되는품목 1 문 2 바닥 3 벽 4 천장 5 욕실 6 주방 문틀 ( 상부마감판, 문선포함 ), 문짝, 도어록, 경첩, 도어체크, 발코니출입문 (PD), 디지털도어록 ( 현관 ) 거실바닥 ( 강화합판마루 ), 륨카펫, 발코니바닥타일 ( 타일붙임몰탈포함 ), 걸레받이, 현관 ( 바닥재, 마루귀틀, 디딤판 ) 벽지 ( 초배포함 ), 거실마감 ( 아트월, MDF 판, 폴리싱타일, 무늬목시트등 ), 주방벽타일, 경량벽체, 목조칸막이 벽지 ( 초배포함 ), 등박스몰딩, 반자돌림 천장재 ( 천장틀포함 ), 위생기구 ( 양변기, 세면기, 욕조, 샤워기등 ), 수도꼭지류, 샤워부스, 욕실장, 비데 ( 공용욕실 ), 욕실팬, 바닥배수트랩, 비상콜 ( 부부욕실 ), 선반, 타일 ( 타일붙임몰탈포함, 타일시공을위한미장포함 ), 인테리어및액세서리류일체주방가구및기구 ( 가스쿡탑, 렌지후드, 음식물쓰레기탈수기, 주방TV 등 ), 수도꼭지류 ( 절수페달포함 ), 벽타일, 액세서리류일체 욕실문틀하부씰, 세대현관문틀및문짝, 일반도어록 ( 현관 ) 방화문틀및문짝 ( 도장마감 ), PL 창호, 대피공간창호 바닥방수, 바닥난방및시멘트몰탈 ( 난방배관시공부위만해당 ) 시멘트벽돌 ( 시멘트몰탈또는석고보드포함 ), 단열재, 석고보드, 경량콘크리트패널 ( 세대칸막이벽 ), 발코니벽도장, 환기덕트및에어컨냉매배관경량천장틀및석고보드, 우물천장, 커튼박스, 발코니천장도장, 소방관련시설, 설비배관 시멘트벽돌, 벽및바닥방수, 설비배관, 전기설비배관배선, 배기덕트 석고보드, 시멘트벽돌 ( 시멘트몰탈또는석고보드포함 ), 소방관련시설, 설비배관, 주방배기덕트 7 조명기구부착형조명등기구 ( 매입등기구제외 ) 전기설비배관배선, 스위치및콘센트류, 매입등기구 8 일반가구 신발장, 반침가구 ( 문짝포함 ), 발코니선반, 드레스룸장 ( 시스템선반포함 ), 화장대등가구일체 9 기타발코니수도꼭지류, 발코니바닥배수트랩설비배관, 세대단말기 ( 월패드 ), 소방감지기, 동작감지기, 우수배관 마이너스옵션선택시확장세대는내 외부 PL 창호가모두설치되며, 비확장세대는내부 PL 창호 ( 일반손잡이 ) 만설치됨 ( 외부발코니샷시미설치 ) 마이너스옵션은계약시선택가능하며, 선택후취소가불가능함. 품목별 부분별로선택할수없으며, 일괄선택만가능함 마이너스옵션선택시노약자및장애인편의시설설치신청이불가하오니착오없으시기바람 마이너스옵션부분의시공은잔금납부완료후입주지정기간이도래한이후에만가능하며, 입주가가능한날 ( 입주지정기간최초일 ) 로부터 60 일이내에마이너스옵션 부분의시공 설치를완료하여야함 마이너스옵션부분의시공 설치는사업주체와마이너스옵션세대간시설물인수인계및하자처리확인완료후에가능함 마이너스옵션부분의공사비가 건설산업기본법 시행령제 8 조제 1 항제 2 호에서정한금액 ( 일천오백만원 ) 을넘는경우실내건축공사업등록업자가시공하여야함 마이너스옵션부분시공시입주예정자가하자등의분쟁및시공부분에대하여보증을받기위해서는실내건축공사업등록업자가시공을하더라도마이너스옵션부분실내공사계약시하자이행보증보험에가입하도록명기하고보험증권을입주자스스로징구하시어피해를입지않도록하시기바람 마이너스옵션부분시공시사업주체가시공한 기본선택품목 제외품목 ( 소방관련시설, 구조체및마감공사품목, 창호 방화문, 전기 통신배관, 기타건물의구조상영 향을줄수있는품목 ) 을훼손하여서는아니됨 마이너스옵션부분시공시건축관계법령의규정에적합한자재를사용하여야하며, 시공에대한하자발생및법령등에서정한기준위반으로인한일체의책임은계약자에게있음 마이너스옵션부분의공사로인한하자및그로인한타세대의피해는입주자가부담하여야함 마이너스옵션세대의싱크하부난방밸브제어함및각방의온도조절기는임시고정하므로마감공사시주의하시기바람 마이너스옵션시공시소방관련법령에의한자동식소화기설치가가능한레인지후드를시공하여야함 - - 7 -
신청자격및당첨자선정방법 1. 신청시참고사항 분양가상한제적용주택당첨사실조회방법 분양가상한제적용주택의기당첨자 ( 세대원포함 ) 는재당첨제한기간내에금회공급주택에신청할수없음 금융결제원아파트청약센터 (www.apt2you.com) 당첨사실조회 과거당첨사실조회 공인인증서인증 조회기준일입력 조회 세대주, 세대원및배우자는각자의공인인증서를이용하여별도로각각검색하여야하며, 공인인증서를발급받지않은경우청약통장가입은행지점에서 당첨사실을조회하실수있음 중복청약및당첨시처리기준 공통적용사항 - 1세대내세대주 1인만신청가능하며, 신청자및그세대원 ( 배우자가분리된경우배우자및배우자와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는신청자의직계존비속포함 ) 이각각신청하거나 1인이중복청약, 부부각각청약하여당첨될경우모두부적격으로처리되어당첨이취소됨 ( 당첨자명단관리, 계약체결불가, 청약통장효력상실및청약통장재사용불가 ) 기타 ( 기관추천, 유공자등 ) 특별공급의경우 - 당첨자로선정되어있는상태에서신청하는것이므로, 타특별공급 ( 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 ) 및일반공급에신청이불가하며, 중복당첨시 모두부적격처리되어당첨이취소됨 ( 당첨자명단관리, 계약체결불가, 청약통장효력상실및청약통장재사용불가 ) 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양특별공급의경우 - 특별공급을중복신청할수없으며중복당첨시모두부적격처리되어당첨이취소됨 ( 당첨자명단관리, 계약체결불가, 청약통장효력상실및청약통장재사용불가 ) 예시 ) 다자녀특별공급, 신혼부부특별공급, 생애최초특별공급, 노부모부양특별공급중하나의유형만신청가능 - 일반공급에도청약신청가능하나, 특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨 예비입주자에대한사항 특별및일반공급당첨세대중부적격자와미계약자의세대는일반공급예비입주자에게공급함 주택형별예비입주자는일반공급세대수의 50% 까지선정하며, 당첨취소및미계약등으로잔여세대발생시예비입주자의순번에따라입주자를선정함 ( 각주택형별신청자수가일반공급세대수의 150% 에미달할경우낙첨자전원을예비입주자로선정함 ) 예비입주자는주택형별일반공급수도권거주자전원을대상으로 < 표2> 의 동일순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차 에따라선정함 ( 예비입주자의경우지역우선공급기준이적용되지않음 ) 예비입주자의경우는원칙적으로우리공사와공급계약을체결한경우에만당첨자로관리됨. 단, 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우에는부적격으로당첨취소된물량, 미계약물량을모두공개한후, 동 호수를배정하는추첨에참가의사를표시한예비입주자에대하여추첨의방법으로동 호수를배정하며, 예비입주자가동 호수배정의추첨에참가하여동 호수를배정받은경우에는공급계약을체결하지않은경우에도당첨자로관리됨 ( 청약통장재사용불가 ) 기타관련사항 10 년이상장기복무무주택군인으로서청약저축 ( 주택청약종합저축포함 ) 에 2 년이상가입하고입주자모집공고일현재수도권이아닌지역에거주하는분은 수도권거주자자격으로신청할수있음 2. 다자녀특별공급 신청자격 입주자모집공고일현재수도권 ( 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ) 에거주하면서아래조건 (1~4) 을모두갖춘분 1 입주자모집공고일현재만19세미만 (1995.6.28~2014.6.27 기간중출생자 ) 인자녀 3명이상을둔무주택세대주 2 입주자모집공고일현재청약저축 ( 주택청약종합저축포함 ) 에가입하여 6개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한분 3 입주자모집공고일현재해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 (4명이상인세대는가구원수별가구당월평균소득 ) 의 120% 이하인분구분 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인도시근로자가구당월평균소득액의 120% 5,527,459원 6,123,362원 6,428,935원 6,879,673원 7,330,411원 7,781,149원 - 9인이상가구소득기준 : 8인가구월평균소득금액 (6,484,291 원 ) + 초과 1인당소득금액 (375,615 원 ) 의 120% - 가구원수는동일한주민등록표등본상세대주 ( 본인 ), 배우자및직계존비속 [ 배우자가세대분리된경우배우자와배우자의동일한주민등록표등본상세대주 ( 신청자 ) 의직계존비속포함 ] 을포함하여산정 ( 가구원수산정시임신중인태아를인정하는경우는신혼부부특별공급에만적용됨 ) 4 입주자모집공고일현재 < 표1> 의부동산 ( 토지 + 건물 ) 자동차자산보유및소득에관한기준을충족하는분 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격당첨후착오기재소명자로서입주자로선정될수없는기간내에있는분은신청불가함 주택공급에관한규칙 제19조의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정 ( 10.2.23) 이전에 '3자녀우선공급 ' 및 ' 노부모부양우선공급 ' 을받은분은특별공급을받은것으로간주하므로특별공급신청불가 ( 특별공급은 1회에한하여공급 ) - 8 -
당첨자선정방법 입주자모집공고일현재경기도거주자에게 50%, 서울특별시및인천광역시거주자에게 50% 를배정 경쟁이있을시에는아래의 배점기준표 에의한높은점수순으로당첨자를선정함 해당지역별로배정된물량중신청자가미달된시 도의잔여물량은경쟁이있었던타시 도의낙첨자를대상으로 배점기준표 에의한높은점수순으로당첨자를 선정하고최종신청미달되어발생하는잔여물량은일반공급으로전환됨 당첨자에대한동 호배정은전산관리업무담당기관의프로그램에의해주택형내에서향별, 층별, 동별구분없이무작위추첨함 ( 미신청 미계약동호발생시 에도동호변경불가 ) 일반공급에중복청약이가능하나다자녀특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨 별도의예비입주자는선정하지않으며신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 배점기준표 평점요소 총배점 배점기준기준점수 비 고 계 65 미성년자녀수 (1) 5 미성년자녀 4명이상 5 자녀 ( 입양아포함 ) 는입주자모집공고일현재만19세미만인경우만포함 영유아자녀수자녀중영유아 2명이상 10 10 (2) 자녀중영유아 1명 5 영유아는입주자모집공고일현재만6세미만 (2008.6.28~2014.6.27) 기간중출생자 ) 의자녀 세대주와직계존속 ( 배우자의직계존속을포함하며무주택자로한정. 이하이표에서같다 ) 이세대구성 (3) 3세대이상 1 5 입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속하여동일주민등록표등본에등재 1또는 2 5 세대주가 한부모가족지원법시행규칙 제3조에따라여성가족부장관이정하는한부모하나만인정한부모가족 2 5 가족으로 5년이경과된분 세대주가만40세이상이면서 20 무주택무주택기간 10년이상입주자모집공고일현재세대주, 배우자, 직계존비속을포함한세대원전원이무주택자기간 20 세대주가만35세이상이면서 15 이어야하며, 무주택기간은세대주및배우자의무주택기간을산정 (4) 무주택기간 5년이상 무주택기간 5년미만 10 10년이상 20 세대주가당해지역에입주자모집공고일현재까지계속하여거주한기간당해시 도 5년이상 ~ 10년미만 15 * 시는광역시 특별자치시기준이고, 도는도 특별자치도기준이며, 수도권의경우서울거주기간 20 1년이상 ~ 5년미만 10 경기 인천지역전체를당해시 도로봄 (5) 1년미만 5 주민등록표등본말소사실이있는경우시 도 수도권거주기간은재등록일이후부터산정 입주자저축가입기간 (6) 5 10 년이상 5 입주자모집공고일현재세대주의가입기간을기준으로하며입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일기준으로산정 (1), (2) : 주민등록표등본이나가족관계증명서로확인 ( 이혼 재혼의경우자녀가동일한주민등록표등본에등재된경우에한함 ) (3) : 한부모가족의경우한부모가족증명서로확인 (3), (4) : 주택소유여부판단시 주택공급에관한규칙 제 6 조제 3 항을적용 (4), (5) : 주민등록표등본이나주민등록표초본으로확인 (6) : 입주자저축가입확인서로확인 동점자처리 : 1 미성년자녀수가많은분 2 자녀수가같을경우세대주의연령 ( 연월일계산 ) 이많은분 3. 신혼부부특별공급 신청자격 입주자모집공고일현재수도권 ( 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ) 에거주하면서아래조건 (1~4) 을모두갖춘분 1 입주자모집공고일현재혼인기간 ( 혼인신고일기준, 재혼포함 ) 이 5년이내이고그기간에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 하여자녀가있는무주택세대주 - 출산은기본증명서, 가족관계증명서및주민등록표등본으로판단하며, 양자및친양자의경우입양관계증명서상입양신고일이적용됨 - 입양의경우입주시까지입양자격을유지하여야하며, 입주전파양한경우에는당첨취소및부적격처리됨 - 임신의경우당첨서류제출시출산관련자료 ( 출생증명서, 유산ㆍ낙태관련진단서, 임신지속시임신진단서 ) 를제출하여야하며서류미제출, 허위임신, 불법낙태의경우당첨취소및부적격처리되어향후청약신청이제한됨 ( 출산관련자료는공고일현재임신사실확인이가능해야함 ) - 당첨서류제출시임신진단서를제출한분은입주시까지출생증명서또는유산ㆍ낙태관련진단서를제출하여야함 - 재혼한경우입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산한자녀가있는경우만해당 2 입주자모집공고일현재청약저축 ( 주택청약종합저축포함 ) 에가입하여 6개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한분 3 입주자모집공고일현재해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 (4명이상인세대는가구원수별가구당월평균소득 ) 의 100%( 배우자가소득이있는경우에는 120%) 이하인분 ( 배우자가소득이있는경우, 부부중 1인의소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 100% 를초과하지않아야함 ) - 가구당월평균소득은주민등록표등본상세대주및만19세이상세대원 ( 배우자, 세대주의직계존 비속 ) 의합산소득이며, 세대주와배우자가주민등록이분리된경우분리된배우자및배우자의주민등록표등본상에등재된세대주 ( 신청자 ) 의만19세이상직계존 비속의소득도합산함 세대원의실종, 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록표등본말소를확인하고소득산정대상에서제외 4 입주자모집공고일현재 < 표1> 의부동산 ( 토지 + 건물 ) 자동차자산보유및소득에관한기준을충족하는분 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격당첨후착오기재소명자로서입주자로선정될수없는기간내에있는분은신청불가함 주택공급에관한규칙 제19조의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정 ( 10.2.23) 이전에 '3자녀우선공급 ' 및 ' 노부모부양우선공급 ' 을받은분은특별공급을받은것으로간주하므로특별공급신청불가함 ( 특별공급은 1회에한하여공급 ) - 9 -
신혼부부특별공급소득기준 구분 3 인이하 4 인 5 인 6 인 7 인 8 인 도시근로자가구당월평균소득액의 100% 4,606,216 원 5,102,802 원 5,357,446 원 5,733,061 원 6,108,676 원 6,484,291 원 도시근로자가구당월평균소득액의 120% ( 배우자소득이있는경우 ) 5,527,459 원 6,123,362 원 6,428,935 원 6,879,673 원 7,330,411 원 7,781,149 원 - 9 인이상가구소득기준 : 8 인가구월평균소득금액 (6,484,291 원 ) + 초과 1 인당소득금액 (375,615 원 ) 추가 ( 배우자소득이있는경우, 해당금액의 120% 적용 ) - 가구원수는동일한주민등록표등본상세대주 ( 본인 ), 배우자및직계존비속 [ 배우자가세대분리된경우배우자와배우자의동일한주민등록표등본상세대주 ( 본인 ) 의 직계존비속포함 ] 을포함하여산정 ( 단, 가구당월평균소득산정시임신중인경우태아는태아수만큼인정 당첨자선정방법 입주자모집공고일 (2014.6.27) 현재동일순위내해당주택건설지역 ( 시흥시 ) 에 1년이상계속거주자에게 30%, 경기도에 6개월이상계속거주자에게 20% 를우선공급하며나머지 50% 는공고일현재수도권거주자에배분 주민등록초본상말소사실이있는경우당해시 도거주기간은재등록일이후부터산정 당첨자에대한동 호배정은전산관리업무담당기관의프로그램에의해주택형내에서향별, 층별, 동별구분없이무작위추첨함 ( 미신청 미계약동호발생시에도동호변경불가 ) 일반공급에중복청약이가능하나신혼부부특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨 별도의예비입주자는선정하지않으며신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되고부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 당첨자선정순위 순위 해당사항 1순위혼인기간이 3년이내이고그기간에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀가있는분 2순위혼인기간이 3년초과 5년이내이고그기간에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀가있는분 동일순위동일거주지역안에서경쟁이있을경우에는아래순서대로당첨자를결정함 1 미성년자녀수 ( 태아포함 ) 가많은분 2 미성년자녀수 ( 태아포함 ) 가동일한경우추첨으로선정된분 자녀수산정시유의사항 - 입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀만인정 - 현재배우자의주민등록이분리된경우분리된배우자의주민등록표등본에등재된경우포함 - 재혼한경우에는이전배우자와의혼인관계에서출산한미성년인자녀포함 ( 단, 신청자및현배우자의주민등록표등본에등재된경우만포함 ) - 임신중인경우에는태아수만큼자녀수로인정 ( 임신진단서로임신사실확인 ) 4. 생애최초특별공급 신청자격 입주자모집공고일현재수도권 ( 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ) 에거주하면서아래조건 (1~6) 을모두갖춘분 1 입주자모집공고일현재생애최초로주택을구입하는분 ( 세대에속한모든분이과거주택을소유한사실이없을것, 배우자의결혼전주택소유여부포함 ) 2 입주자모집공고일현재청약저축 1순위 ( 청약저축또는주택청약종합저축에가입하여 2년이경과한분으로서매월약정납입일에월납입금을 24회이상납입한분 ) 무주택세대주로서저축액이선납금을포함하여 600만원이상인분 3 입주자모집공고일현재혼인중이거나자녀 ( 동일한주민등록표등본상에등재되어있는미혼자녀에한함 ) 가있는분 4 입주자모집공고일현재근로자, 자영업자, 과거 1년내에소득세를납부한분 ( 근로자또는자영업자가아닌경우에한함 ) 으로서신청자본인이 5년이상소득세를납부한분 소득세법 제19조 ( 사업소득 ) 또는제20조 ( 근로소득 ) 에해당하는소득에대하여납부하는것을말하며, 이경우해당소득세납부의무자이나소득공제ㆍ세액공제ㆍ세액감면등으로납부의무액이없는경우를포함함 5 입주자모집공고일현재해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 4인이상인세대는가구원수 ( 세대주의직계존속은입주자모집공고일현재로부터과거 1년이상계속같은주민등록표상등재되어있는경우에만가구원수에포함 ) 별가구당월평균소득을말함 의 100% 이하인분 가구당소득은주민등록표등본상세대주및만19세이상전세대원 ( 배우자, 세대주의직계존비속 ) 의소득합산이며, 세대주와배우자가주민등록이분리된경우배우자와배우자의동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는세대주 ( 신청자 ) 의만19세이상직계존비속의소득도합산 ( 세대원의실종, 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록표등본말소를확인하고소득산정대상에서제외 ) 배우자가소득이있는경우에도해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 100% 이하기준적용 6 입주자모집공고일현재 < 표1> 의부동산 ( 토지 + 건물 ) 자동차자산보유및소득에관한기준을충족하는분 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격당첨후착오기재소명자로서입주자로선정될수없는기간내에있는분은신청불가함 주택공급에관한규칙 제19조의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정 ( 10.2.23) 이전에 '3자녀우선공급 ' 및 ' 노부모부양우선공급 ' 을받은분은특별공급을받은것으로간주하므로특별공급신청불가함 ( 특별공급은 1회에한하여공급 ) - 10 -
생애최초특별공급소득기준 구분 3 인이하 4 인 5 인 6 인 7 인 8 인 도시근로자가구당월평균소득액의 100% 4,606,216 원 5,102,802 원 5,357,446 원 5,733,061 원 6,108,676 원 6,484,291 원 - 9인이상가구소득기준 : 8인가구월평균소득금액 (6,484,291 원 ) + 초과 1인당소득금액 (375,615 원 ) 추가 - 가구원수는동일한주민등록표등본상세대주 ( 본인 ), 배우자및직계존비속 [ 배우자가세대분리된경우배우자와배우자의동일한주민등록표등본상세대주 ( 신청자 ) 의직계존비속포함 ] 을포함하여산정 ( 단, 가구원수산정시임신중인태아를인정하는경우는신혼부부특별공급에만적용됨 ) - 5개년도소득세납부실적중종합소득세신고자용소득금액증명이포함된분은소득금액증명의총결정세액이 0 원초과일경우해당년도납부사실증명함께제출 당첨자선정방법 입주자모집공고일 (2014.6.27) 현재해당주택건설지역 ( 시흥시 ) 에 1년이상계속거주자에게 30%, 경기도에 6개월이상계속거주자에게 20% 를우선공급하며나머지 50% 는공고일현재수도권거주자에배분 주민등록표초본상말소사실이있는경우당해시 도거주기간은재등록일이후부터산정 경쟁이있을시에는추첨으로당첨자를선정함 당첨자에대한동 호배정은전산관리업무담당기관의프로그램에의해주택형내에서향별, 층별, 동별구분없이무작위추첨함.( 미신청 미계약동호발생시에도동호변경불가 ) 일반공급에중복청약이가능하나생애최초특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨 별도의예비입주자는선정하지않으며신청자가미달되어잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 5. 노부모부양특별공급 신청자격 입주자모집공고일현재수도권 ( 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ) 에거주하면서아래조건 (1~5) 을모두갖춘분 1 입주자모집공고일현재청약저축또는주택청약종합저축 1 순위자 ( 청약저축또는주택청약종합저축에가입하여 2 년이경과한분으로서매월약정납입일에 월납입금을 24 회이상납입한분 ) 2 입주자모집공고일현재만 65 세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 3 년이상계속하여부양 ( 같은세대별주민등록표상에등재되어있는경우에 한함 ) 하고있는무주택세대주 3 피부양직계존속을포함한세대원전원이무주택이어야함 ( 피부양직계존속의배우자가주민등록표등본상세대구성을달리하는경우그배우자도무주택이어야하며, 신청시피부양직계존속의배우자도반드시기재하여야함 ) 노부모부양특별공급에서는 60 세이상의직계존속이주택을소유하고있는경우유주택으로봄 ( 무주택세대주로인정되지않음 ) 4 입주자모집공고일현재해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 (4 명이상인세대는가구원수별가구당월평균소득 ) 의 120% 이하인분 구분 3 인이하 4 인 5 인 6 인 7 인 8 인 도시근로자가구당월평균소득액의 120% 5,527,459 원 6,123,362 원 6,428,935 원 6,879,673 원 7,330,411 원 7,781,149 원 - 9 인이상가구소득기준 : 8 인가구월평균소득금액 (6,484,291 원 ) + 초과 1 인당소득금액 (375,615 원 ) 의 120% - 가구원수는동일한주민등록표등본상세대주 ( 본인 ), 배우자및직계존비속 [ 배우자가세대분리된경우배우자와배우자의동일한주민등록표등본상세대주 ( 신청자 ) 의 직계존비속포함 ] 을포함하여산정 ( 가구원수산정시임신중인태아를인정하는경우는신혼부부특별공급에만적용됨 ) 5 입주자모집공고일현재 < 표1> 의부동산 ( 토지 + 건물 ) 자동차자산보유및소득에관한기준을충족하는분 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격당첨후착오기재소명자로서입주자로선정될수없는기간내에있는분은신청불가함 주택공급에관한규칙 제19조의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정 ( 10.2.23) 이전에 3자녀우선공급 및 노부모부양우선공급 을받은분은특별공급을받은것으로간주하므로특별공급신청불가함 ( 특별공급은 1회에한하여공급 ) 당첨자선정방법 입주자모집공고일 (2014.6.27) 현재해당주택건설지역 ( 시흥시 ) 에 1년이상계속거주자에게 30%, 경기도에 6개월이상계속거주자에게 20% 우선공급하고수도권거주자에게나머지 50% 를공급 경쟁이있을시에는 < 표2> 의 동일순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차 를따름 무주택세대주기간산정예시 : 무주택기간이 7년이고세대주기간이 5년인경우무주택세대주기간은 5년임 당첨자에대한동 호배정은전산관리업무담당기관의프로그램에의해주택형내에서향별, 층별, 동별구분없이무작위추첨함 ( 미신청 미계약동호발생시에도동호변경불가 ) 낙첨시자동으로일반공급당첨자선정기회가부여되지는않음 ( 과거노부모부양우선공급과는다름 ) 일반공급에중복청약이가능하나노부모부양특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는제외됨 별도의예비입주자는선정하지않으며신청미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 - 11 -
6. 기관추천특별공급등 신청자격 주택공급에관한규칙 제3조및제19조에의하여기타특별공급신청자격을갖춘분에게공급하며해당기관에서선정하여우리공사에통보한분으로입주자모집공고일현재무주택세대주 ( 단, 이주대책대상자는무주택세대주여부와관계없음 ) 청약저축 ( 주택청약종합저축포함 ) 에가입하여 6개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한분 ( 이주대책대상자, 가옥철거민, 유공자, 장애인특별공급은미적용 ) 추천기관현황 ( 예시 ) : 유공자및제대군인 ( 수원보훈지청 ), 장애인 ( 해당시 도장애인복지업무담당부서 ), 중소기업근로자 ( 경기지방중소기업청 ), 우수기능인 ( 한국산업인력공단 ), 장기복무군인 ( 국방부 ), 북한이탈주민 ( 북한이탈주민정착지원사무소 ), 의사상자 ( 경기도복지정책과 ), 납북피해자 ( 통일부이산가족과 ), 다문화가족 ( 경기도다문화가족과 ), 우수선수 ( 대한체육회 ) 등 주택공급에관한규칙 제23조제1항에의거분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분은신청불가함 주택공급에관한규칙 제19조의특별공급및 주택공급에관한규칙 개정 ( 10.2.23) 이전에 '3자녀우선공급 ' 및 ' 노부모부양우선공급 ' 을받은분은특별공급을받은것으로간주하므로특별공급신청불가함 ( 특별공급은 1회에한하여공급함 ) 당첨자선정방법 기관추천특별공급대상자로해당기관에서선정하여우리공사에통보한분만신청이가능하며, 해당기관에서특별공급대상자로선정되었다하더라도반드시해당신청일 (2014.7.4( 금 )) 에신청하여야함 [ 미신청시당첨자선정 ( 동 호배정 ) 및계약불가 ] 기관추천특별공급의경우자격요건을갖춘분은먼저해당기관에신청하여야함 당첨자에대한동 호배정은전산관리업무담당기관의프로그램에의해주택형내에서향별, 층별, 동별구분없이무작위추첨함 ( 미신청 미계약동호발생시에도동호변경불가 ) 별도의예비입주자는선정하지않으며신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 7. 일반공급 신청자격 입주자모집공고일현재수도권 ( 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ) 에거주하는무주택세대주 무주택세대주라함은세대주 ( 신청자 ) 를포함한세대원전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주임 - 세대원기준 : 세대주 ( 신청자 ) 와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존비속 [ 세대주 ( 신청자 ) 와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주 ( 신청자 ) 의직계존비속포함 ] 호주제가유지된 2007년 12월 31일이전만 60세이상직계존속이나 장애인복지법 제2조에따른장애인인직계존속을부양하고있는호주승계예정자로서세대주로인정받아청약저축에가입한분또는임대주택입주자로선정된분은세대주로간주함 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분과부적격당첨후착오기재소명자로서입주자로선정될수없는기간내에있는분은신청불가함 당첨자선정방법 입주자모집공고일 (2014.6.27) 현재동일순위내해당주택건설지역 ( 시흥시 ) 에 1년이상계속거주자에게 30%, 경기도에 6개월이상계속거주자에게 20% 를우선공급하며나머지 50% 는공고일현재수도권거주자에배분 주민등록초본상말소사실이있는경우당해시 도거주기간은재등록일이후부터산정 당첨자에대한동 호배정은전산관리업무담당기관의프로그램에의해주택형내에서향별, 층별, 동별구분없이무작위추첨함 ( 미신청 미계약동호발생시에도동호변경불가 ) 1순위신청접수결과일반공급세대수의 150% 에미달된주택형에한해익일차순위청약접수를받으며, 3순위까지청약접수한결과신청자수가일반공급세대수의 150% 에미달하더라도익일접수치않음 경쟁이있을시에는 순위요건 및 < 표2> 의 동일순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차 를따름 1,2순위경쟁이있을시에는 < 표2> 의당첨자결정순차를따름 (3순위는추첨으로당첨자결정 ) 순위 순위요건 1 순위청약저축또는주택청약종합저축에가입하여 2 년이경과된분으로서매월약정납입일에월납입금을 24 회이상납입한분 2 순위청약저축또는주택청약종합저축에가입하여 6 월이경과된분으로서매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한분 3 순위 1 순위및 2 순위에해당되지아니하는분 ( 무주택세대주이면신청가능하나, 당첨시계약체결여부와상관없이당첨자명단관리됨 ) < 표2> 동일순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차동일순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차 (1,2순위에한함 ) 가. 5년이상의기간무주택세대주로서매월약정납입일에월납입금을 60회이상납입한분중저축총액이많은분나. 3년이상의기간무주택세대주로서저축총액이많은분다. 저축총액이많은분라. 납입회수가많은분마. 부양가족이많은분바. 당해주택건설지역에장기간거주한분 - 12 -
무주택세대주기간및부양가족인정기준 구분 무주택세대주기간 무주택기간 해당사항 - 무주택세대주기간은무주택기간과세대주인정기간을동시에고려하여산정함 예시 : 세대주를포함한세대원전원의무주택기간이 5 년, 세대주의세대주인정기간이 3 년인경우무주택세대주기간은 3 년임 - 무주택기간은세대주를포함한세대원전원이입주자모집공고일을기준으로그이전에계속해서주택을소유하지아니한기간을기준으로산정함 1 세대주인정기간은세대별주민등록표상에세대주로등재되어있는기간에따라산정함. 다만, 세대별주민등록표상에세대주로등재되어있지않은기간이라도다음각호에해당하는경우에는그기간을전후하여세대주로등재되어있는기간을합산하여세대주인정기간을산정함 세대주인정 기간 1. 세대별주민등록표상에주민등록말소등으로세대주로등재되지아니한기간이있는경우에는그말소등으로등재되어있지아니한기간 2. 장애인복지법 제 58 조제 1 항제 1 호에따른장애인생활시설에거주하는장애인의경우에는해당시설거주기간 2 다음각호의사유로인하여세대주가변경된경우에는변경전세대주의세대주인정기간 ( 같은세대별주민등록표상에등재된이후의기간에한정한다 ) 을변경후세대주의세대주인정기간에합산하여이를변경된세대주의세대주인정기간으로함. 다만, 결혼으로세대주가변경된경우에는각각의세대주인정기간을합산하되, 중복되는기간은한번만계산함 1. 세대주가사망한경우 2. 세대주가결혼또는이혼한경우 3. 세대주의배우자또는세대원인직계존 비속으로세대주가변경된경우 - 배우자는주민등록의분리와무관하게부양가족으로인정 - 배우자가주민등록이분리된경우, 배우자와동일한세대를이루고있는세대별주민등록표상에등재되어있는신청자의직계존 비속 부양가족 인정기준 - 직계존속의경우, 신청자의직계존속만해당되며 ( 배우자의직계존속은제외됨 ), 입주자모집공고일을기준으로최근 3 년이상계속하여 신청자또는그배우자와동일한주민등록표등본상에등재되어있는경우에부양가족으로인정 - 직계비속의경우, 미혼인자녀로한정하며 30 세이상인직계비속은입주자모집공고일을기준으로최근 1 년이상계속하여신청자또는그배우자와동일한주민등록표등본상에등재되어있어야부양가족으로인정함. 또한부모가모두사망한경우에는미혼의손자녀를포함함 8. 주택소유여부확인방법및판정기준 ( 주택공급에관한규칙 제 6 조제 3 항 ) 금회공급되는주택의신청자격인 ' 무주택 ' 여부는아래기준으로판단하며, 당첨자발표후주택소유여부전산검색및주민등록표등본확인결과부적격자로판명된분이판명내용이사실과다르거나이의가있을경우에는소명기간 ( 우리공사가소명요청을통보한날부터 10일 ) 내에아래기준에근거하여소명자료를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지아니할경우당첨및계약을취소함 주택소유여부확인방법및판정기준 확인대상 : 신청자와그세대원 ( 배우자의주민등록이분리된경우, 주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는신청자의직계존비속포함 ) 주택의범위 : 건물등기부등본, 건축물대장등본등에등재된전국소재주택 ( 주택의공유지분을소유한경우나주택의용도가있는복합건물도주택으로봄 ) 무주택판정기준 : 상기확인대상중누구라도요구된무주택기간 (5년, 3년, 모집공고일현재 ) 내에주택소유사실이있으면무주택자로보지않음 - 주택소유또는무주택기간산정기준일 ( 제1호와제2호의일자가상이할경우에는먼저처리된날을기준으로함 ) 1. 건물등기부등본 : 등기접수일 2. 건축물대장등본 : 처리일 3. 기타주택소유여부를증명할수있는서류 ( 과세자료등 ) : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 - 주택으로보지않는경우 1. 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터제21조의2제3항의규정에의하여부적격자로통보받은날부터 3월이내에그지분을처분한경우 2. 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외한다 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로본다 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우가. 사용승인후 20년이상경과된단독주택나. 85제곱미터이하의단독주택다. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 3. 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터제21조의2제3항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를처분한경우 4. 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여법제10조제3항의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5. 20제곱미터이하의주택을 1호소유하고있는경우. 다만, 20제곱미터이하주택을 2호이상소유한경우는그주택수만큼을유주택으로봄 6. 60세이상의직계존속이주택을소유하고있는경우 ( 단, 노부모부양특별공급의경우에는주택을소유한것으로봄 ) 7. 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이멸실되었거나주택이아닌다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터제21조의2제3항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 8. 무허가건물을소유하고있는경우 무허가건물의의미 : 2006.5.8 이전건축법에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는신고없이건축된건축물 ( 연면적 200m2미만이거나 2층이하 ) 로해당지자체로부터무허가건물확인원또는질의회신을받아야인정됨 - 13 -
신청일정및장소 1. 1 층주택우선배정안내 ( 노인 ᆞ 장애인에한함 ) 1층주택우선배정안내 - 동주택의 1층공급호수는 21호이며 주택공급에관한규칙 제 18조제5항에의거거동이불편한노인ㆍ장애인을배려하기위하여아래와같이 1층주택을우선배정함 - 1층주택우선배정신청자가각주택형별 1층주택수를초과할경우 1층에배정되지않을수도있으며, 향후자격입증서류가사실과다를경우부적격당첨으로계약체결불가등의불이익이있을수있으니유의하시기바람 구분 신청자격 신청방법 1층주택우선배정안내사전예약 ( 입주 ) 당첨자, 일반공급및특별공급신청자중아래 1 또는 2에해당하는분중 1층희망자 1 입주자모집공고일현재만65세이상인분 2 장애인복지법 제32조에따라장애인등록증이발급된분희망자는본인이신청하고자하는청약자격별 ( 특별공급, 일반공급등 ) 로정해진신청일자에현장접수장소 (LH 시흥목감주택전시관 ) 에직접방문하여청약신청을하고, 자격입증서류및 1층주택우선배정신청서 ( 공사양식 ) 를제출해야함 자격입증서류 : 1번해당자-주민등록표등본 2번해당자-장애인등록증또는장애인수첩사본등 2. 신청일정및장소 기관추천등기타특별공급 생애최초 노부모부양특별공급 신혼부부 다자녀특별공급 일반공급 1 순위 일반공급 2 순위및 3 순위 구분신청일자신청방법신청장소 2014.7.4( 금 ) (10:00~18:00) 2014.7.7( 월 ) (10:00~18:00) 2014.7.8( 화 ) (10:00~18:00) 2014.7.9( 수 ) (10:00~18:00) 방문신청 ( 인터넷신청불가 ) 인터넷청약 LH 시흥목감주택전시관 ( 경기도광명시일직동 406 번지광명역 IC 소재 ) LH 분양임대청약시스템 (http://myhome.lh.or.kr) LH 시흥목감주택전시관 ( 경기도광명시일직동 406 번지광명역 IC 소재 ) 접수일자별신청결과일반공급 1 순위주택형별접수자가주택형별배정물량의 150% 를초과할경우다음날부터신청을받지않음 특별공급대상자의미신청물량은일반공급세대수에포함하여공급하며, 일반공급확정세대수는 14.7.7( 월 ) 20:00 시이후공사홈페이지 (www.lh.or.kr) 에게시할예정임 기관추천특별공급신청접수는현장접수만가능하며인터넷접수가불가하오니각별히유의하시기바람 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양특별공급및일반공급신청접수는청약자편의를도모하고혼잡방지를위해인터넷청약을원칙으로하되, 인터넷사용이 어려운노약자, 장애인등인터넷사용불가자에한하여현장신청장소 경기도광명시일직동 406 번지 LH 시흥목감주택전시관 에서접수가가능함 인터넷청약방법에대한자세한내용은아래의 'Ⅷ. 신청방법 ' 안내참조 신청접수시 ( 인터넷, 현장접수등 ) 청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력 ( 기재 ) 사항만으로당첨자를결정하므로, 본인의신청자격 ( 당해지역및수도권 거주여부, 신청순위, 재당첨제한여부, 주택소유여부등 ) 을사전에정확하게파악하시기바라며, 당첨되더라도계약시확인결과청약자격과다르게당첨된사실이 판명될때에는계약체결불가, 통장효력상실및청약통장재사용불가, 당첨자명단관리등불이익을받으니입주자모집공고상청약자격등을정확히확인하신후 신청하시기바람 선순위자는접수미달시에도후순위자신청일에신청할수없음 주택형별예비입주자소진후잔여세대는공사에서정하는바에따라추후모집예정이며, 상세내용은공사홈페이지에게시함 3. 무순위공급알림 3순위접수후에도미달세대가있는주택형에대해서만접수함 (3순위접수마감후 2014.7.9( 수 ) 20:00 이후에우리공사홈페이지에게시예정 ) 무순위청약자를대상으로예비당첨자는선정하지않으며, 무순위신청접수결과미달하는주택형에대하여는추후별도의공고를통해모집예정 신청장소 : 인터넷청약을원칙으로하되인터넷사용불가자 ( 노약자, 장애인등 ) 에한하여방문접수 ( 경기도광명시일직동 406 LH 시흥목감주택전시관 ) 가능 신청자격 : 국내에거주하는만 19세이상인분으로 1인당 1호에한하여청약가능 ( 주택소유여부, 세대주여부, 과거당첨사실에관계없이신청가능 ) 중복청약가능 : 특별공급및일반공급 1~3순위로신청한세대주본인도무순위로신청가능하며, 세대내중복청약 ( 부부각각청약등 ) 가능 중복계약불가 : 세대내 1호만계약가능 ( 세대내중복청약은가능하나, 세대내 2호이상당첨되더라도세대내 1호만계약가능, 배우자분리세대도동일세대로간주 ) 신청일시 : 2014.7.22( 화 ) 10:00 ~ 18:00 신청서류 : 주민등록표등본 1통, 신분증, 도장 ( 본인신청시서명가능 ) [ 대리인신청시위임장, 본인 ( 신청자 ) 인감증명서, 본인 ( 신청자 ) 인감도장, 본인 ( 신청자 ) 및대리인의신분증추가제출 ] 당첨자발표 : 2014.7.31( 목 ) 14:00 이후 당첨자결정 : 특별공급및일반공급 1~3순위당첨자결정후잔여세대를대상으로무순위전산추첨 계약체결 : 2014.8.27( 수 )~29( 금 ) 10:00~16:00 ( 경기도광명시일직동 406 LH 시흥목감주택전시관 ) - 14 -
신청방법 현장접수시우려되는혼잡을방지하고접수자의편의를도모하기위하여인터넷신청을원칙으로하니아래사항을참고하여신청하여주시기바람 1. 인터넷신청 [ 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양특별공급및일반공급 ] 인터넷신청방법 해당신청일에공인인증서를소지하고공사홈페이지 (www.lh.or.kr) 에접속하여인터넷청약하시기바람 공인인증서는 5 대인증기관 ( 금융결제원, 한국증권전산, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 중하나의공인인증서를소지하여야인터넷신청가능 ㅇ특별공급 ( 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 ) LH 홈페이지접속 (www.lh.or.kr) 메인화면의 " 분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr)" 바로가기 인터넷청약 ( 아파트청약바로가기 ) 선택 인터넷청약신청 청약지구선택 인터넷청약신청주택형선택 유의사항확인및특별순위신청선택 특별공급구분선택 무주택서약서작성 청약신청서작성 신청자인증 청약내용확인및청약완료ㅇ일반공급 LH 홈페이지접속 (www.lh.or.kr) 메인화면의 " 분양임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr)" 바로가기 인터넷청약 ( 아파트청약바로가기 ) 선택 인터넷청약신청 청약지구선택 인터넷청약신청주택형선택 유의사항확인및일반순위신청선택 무주택서약서작성 청약신청서작성 신청자인증 청약내용확인및청약완료 인터넷신청시유의사항 인터넷청약시주민등록표상의거주일입력시유의사항 - 인터넷청약시주민등록표상의거주시작일을입력하고입주자모집공고일 (2014.6.27) 로부터기산하여과거 1년이상연속하여시흥시에계속거주한경우 " 당해지역 ( 시흥시 )", 과거 6개월이상연속하여경기도에계속거주한경우 " 경기도 ", 그외수도권거주자및경기도 6개월미만거주자는 " 타지역 " 으로입력단, 다자녀특별공급은공고일 ( 14.6.27) 기준으로당해지역 ( 경기도 ) 과타지역 ( 서울특별시및인천광역시 ) 으로구분되므로주의바람 주민등록초본상말소사실이있는경우당해시 도거주기간은재등록일이후부터산정 신청접수시청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격 ( 신청순위, 당해지역여부, 세대주여부, 무주택여부및기간, 부양가족수등 ) 을정확히확인하신후신청하여주시기바람 청약자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익 ( 당첨시계약체결불가, 통장효력상실및청약통장재사용불가, 당첨자명단관리등 ) 을받게됨을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익발생시책임은신청자에게있음 당첨자선정시납입인정금액및회차는통장에기재된금액및회차기준이아닌국민주택공급신청서상 ( 청약통장순위확인서 ) 의금액및회차기준으로선정하오니착오입력되지않도록각별히유의하시기바람 납입인정금액및회차조회방법 구분국민은행가입자국민은행외가입자인터넷이불가능할경우 조회방법국민은행홈페이지접속 (www.kbstar.com) 부동산 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급 발급중인아파트 청약신청주택의해당자격발급버튼 공인인증서로본인확인 거주지선택 연락처입력 발급신청후내역확인금융결제원아파트청약서비스접속 (www.apt2you.com) 순위확인서발급 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서선택 공인인증서로본인확인 청약신청주택선택 거주지선택 연락처입력 발급신청후내역확인청약통장가입은행방문 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급 납입인정금액및납입인정회차확인 신청시간 인터넷청약시간은 10:00 18:00이며, 청약마감시간까지청약신청을완료 ( 저장기준 ) 하여야하므로마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리인터넷에접속하여여유있게신청하시기바람 인터넷청약신청시신청당일마감시간전까지신청내용을변경 ( 수정또는삭제 ) 할수있으며, 마감시간종료후에는변경 ( 수정또는삭제 ) 이불가능함 공사인터넷청약사이트의서비스다운등으로인해신청이불가하였다고인정되는경우에는공사홈페이지에공지후추가접수를시행함 2. 현장신청 ( 기관추천특별공급신청자, 노약자, 장애인등인터넷사용불가자 ) 현장신청방법 해당신청일에세대주본인 ( 배우자포함 ) 이현장접수장소 경기도광명시일직동 406 LH 시흥목감주택전시관 에직접방문하여신청 ( 접수시간 : 10:00~18:00) 현장신청시유의사항 신청시관련서류는제출하지않고 ( 단, 기관추천특별공급신청자만제출 ), 신청자의기재사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격 ( 신청순위, 당해지역여부, 세대주여부, 무주택여부및기간, 부양가족수등 ) 을정확히확인하신후신청하여주시기바람 청약자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익 ( 당첨시계약불가, 통장효력상실및청약통장재사용불가, 당첨자명단관리등 ) 을받게됨을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임지지않음 - 15 -
신청접수된서류는일체반환하지않으며, 신청이후에는취소또는정정이불가하고, 당첨자판정기준은제출된서류를기준으로하며당첨및계약후라도서류가위조또는사실과다름이판명된경우, 기타부정한방법으로당첨된경우에는당첨취소및부적격당첨처리됨 현장신청시구비서류 접수장소에비치된구비서류, 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 ( 국민주택공급신청서 ) 및대리신청시준비서류외에일체의서류를접수받지않으며증빙서류는당첨자발표후당첨자에한해서제출받아확인함 아래제증명서류는입주자모집공고일이후발급분에한하며, 주민등록표등본발급시 " 주민등록번호 ", " 세대구성사유및일자 ", " 세대주관계 " 란에대한표기를요청하여발급받으시기바람 구분구비서류비고 1 특별공급신청서 현장접수장소에비치 2 주민등록표등본 3 가족관계증명서 ( 단독세대주및주민등록표등본상배우자가없는경우 ) 신청자구비 공급유형별준비서류 기관추천특별공급 4 배우자주민등록표등본 ( 주민등록표등본상배우자분리시 ) 5 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 ( 국민주택공급신청서 ) 북한이탈주민, 중소기업근로자, 군인, 제대군인, 우수기능인, 의사상자, 납북피해자, 다문화가족, 우수선수만해당 ( 이주대책대상자, 가옥철거민, 장애인, 국가유공자는제외 ) 공고일익일부터발급가능 청약통장가입은행 www.apt2you.com 6 개인정보 ( 세대원포함 ) 수집 이용및제 3 자제공동의서 현장접수장소에비치 다자녀 신혼부부 생애최초 노부모부양특별공급 일반공급 1 공급유형별공급신청서 2 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 ( 국민주택공급신청서 ) 현장접수장소에비치 청약통장가입은행 www.apt2you.com 신청주체별준비서류 기타 제 3 자대리신청시 ( 본인및배우자이외에는모두대리신청간주 ) 본인신청시 배우자신청시 1 신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 2 도장 ( 서명가능 ) 1 본인 ( 청약자 ) 및배우자신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 2 청약자도장 3 배우자관계증명서류 ( 주민등록표등본또는가족관계증명서 ) 신청자구비 신청자구비 공통 1 본인 ( 청약자 ) 및대리인신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 신청자구비 인감증명방식 서명확인방식 1 층주택우선배정희망자 ( 추가제출 ) 2 위임장 3 본인 ( 청약자 ) 인감증명서 4 본인 ( 청약자 ) 인감도장 2 본인 ( 청약자 ) 이자필서명한위임장 ( 본인서명사실확인서 상의서명일것 ) 3 본인 ( 청약자 ) 서명사실확인서 1 주민등록등본 2 장애인등록증또는장애인수첩사본 현장접수장소에비치 신청자구비 신청자구비 신청자구비 당첨자발표및계약체결안내 1. 당첨자발표및계약체결일정 일정및장소 당첨자는아래당첨자서류제출기간내에관련서류를제출하여야하며, 미제출시계약이불가함 당첨자발표당첨자서류제출계약체결 2014.7.30( 수 ) (14:00 이후 ) 공사홈페이지, ARS 전화 (1661-7700) 2014.8.1( 금 )~8.5( 화 ) (09:00~18:00, 주말제출가능 ) 2014.8.27( 수 )~8.29( 금 ) (10:00~16:00) LH 시흥목감주택전시관 ( 경기도광명시일직동 406) - 당첨자명단, 예비입주자명단및순번은당첨자발표시함께발표됨 - 당첨자발표는개별통보를하지않으므로공사홈페이지및 ARS 1661-7700 에서확인하여야하며, 착오방지를위해당첨문의전화에는응답하지않음 당첨자확인방법 인터넷 ARS 전화 공사홈페이지접속 (www.lh.or.kr) 화면중앙 당첨자조회바로가기 분양ㆍ임대당첨자조회 당첨자명단조회 1661-7700 전화연결 주민등록번호입력 당첨여부, 당첨동호안내 전화종료또는재청취가능 - 계약체결은주택소유여부및자산보유등전산검색결과적격자에한하여계약을체결하고, 부적격자는적격당첨임을소명하는서류제출후적격자로인정받은 경우에만계약이가능하므로위계약체결일보다늦어질수있음 - 16 -
2. 당첨자제출서류 공통안내사항 당첨자는당첨자서류제출기간내 (2014.8.1~8.5) 에관련서류를제출하여야하며, 미제출시계약이불가함 당첨자에한해서제출서류를접수하며, 모든서류는입주자모집공고일이후발급분에한함 직인날인이없거나직인날인된서류를팩스로전송받은경우에는인정하지않음 신청자격에맞는제증명서류 ( 당첨자제출서류참조 ) 를제출하여야하며, 신청자의착오등으로신청내용과제출서류가상이할경우당첨을취소하며, 부적격당첨에따른불이익은신청자본인에게있음 우리공사가신청자의신청자격심사를위해원천정보를보유한공공기관으로부터사회보장정보시스템을통해조사대상자전원의소득에관한정보를수집 조사하여야하므로 개인정보수집 이용및제3자제공동의서 를조사대상자전원이동의하여우리공사에제출하여야하며, 제출하지아니하는경우에는계약불가함 ( 동의서양식은입주자모집공고시별도첨부를확인하시기바라며, 서류제출시미리작성하여제출하시기바람 ) 당첨자가신청한내용과당첨후제출한서류의내용이다를경우별도의보완자료등으로당첨자격을소명하여야하며, 소명자료제출관련사항은해당자에게별도통보예정 본인및배우자이외에는모두대리신청자로간주됨 ( 직계존비속도대리신청자로봄 ) 특별공급당첨자제출서류 - 기관추천특별공급당첨자는현장신청시필요서류를제출하므로당첨자서류제출기간에별도의서류제출이불필요함 구분 공통서류 다자녀특별공급 서류유형 필수 추가 ( 해당자 ) 해당서류발급기준추가서류제출대상및유의사항 1 개인정보수집 이용및제 3 자제공동의서 ( 서류제출장소비치 ) 본인및세대원 당첨자및그세대원 ( 배우자가분리된경우배우자및배우자와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는신청자의직계존비속포함 ) 전원이동의서에서명후제출 동의서를미리작성하여본인및세대원전원이서명하여제출하여야하며, 동의서를제출하지않을경우사회보장정보시스템을통한적격심사가불가하여계약불가함 만 14 세이상의세대원은본인이직접서명하고, 만 14 세미만의세대원은보호자 ( 법정대리인 ) 가서명함 2 주민등록표등본본인 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 세대구성사유및일자, 세대주및관계포함하여발급요망 3 주민등록표초본본인 주민등록번호, 주소변동사항 ( 인정받고자하는기간포함 ), 세대주및세대주와의관계를포함하여발급요망 4 주민등록표등본 배우자 주민등록표상배우자가분리된경우 4,5 제출 ( 상기등본발급시유의사항에따라발급바람 ) 5 가족관계증명서 본인 배우자가없는경우 5 제출 6 재직증명서 본인 수도권이외지역에거주하는분이입주자모집공고일현재 10년이상장기복무군인자격으로 7 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 본인 신청한경우 1 주민등록표초본피부양직계존속 2 가족관계증명서본인 3 주민등록표등본자녀 주민등록표상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3 년이상계속하여동일한주민등록표등본에등재여부가확인되지않는경우 (3 년이상의주소변동사항을포함하여발급 ) 자녀의전부또는일부가본인주민등록표상에등재되지않은경우 4 한부모가족증명서본인 한부모가족으로세대구성배점 ( 한부모가족으로 5 년이경과된자 ) 을인정받고자하는경우 5 입주자저축가입확인서본인 입주자저축가입기간 (10 년이상 ) 으로배점을인정받고자하는경우 1 혼인관계증명서본인 혼인신고일확인 2 가족관계증명서본인 등본상에배우자및자녀에관한사항확인이되지않는경우 신혼부부특별공급 3 기본증명서자녀 출생관련일자확인필요시 4 임신증명서류또는출산증명서 5 입양관계증명서또는친양자입양관계증명서 본인 ( 또는배우자 ) 본인 임신의경우임신증명서류 ( 임신진단서, 유산ㆍ낙태관련진단서등 ) 제출 ( 임신증명서류는입주자모집공고일현재임신사실확인이가능해야함 ) 입양의경우 1 가족관계증명서본인 주민등록표상에서배우자및자녀에관한사항이확인되지않은경우 생애최초특별공급 2 주민등록표초본직계존속 세대주의직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 1 년이상계속하여동일한주민등록표등본에등재여부가확인되지않는경우 (4 인이상세대로세대주의직계존속을가구원수로인정받고자하는경우에한하며 1 년이상의주소변동사항을포함하여발급 ) 3 혼인관계증명서자녀 배우자가없는경우로서미혼자녀확인필요시 ( 만 19 세이상자녀해당 ) 4 소득세납부입증서류 (< 표 3> 참조 ) 본인 세대주본인의소득세납부사실을입증하는서류로서입주자모집공고일이전의 5 개년도서류 노부모부양특별공급 1 주민등록표초본피부양직계존속 2 가족관계증명서피부양직계존속 주민등록표상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3 년이상계속하여동일한주민등록등본에등재여부가확인되지않는경우 (3 년이상의주소변동사항을포함하여발급 ) 본인의주민등록표상에피부양직계존속과의관계가확인되지않는경우 피부양직계존속이배우자가없거나배우자와세대분리된경우 - 17 -
일반공급당첨자제출서류 필수 구분 추가 ( 해당자만 ) 구비사항발급기준추가서류제출대상및유의사항 1 주민등록표등본본인 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계등을포함하여발급 2 주민등록표초본본인 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 주소변동사항 ( 인정받고자하는거주기간포함 ), 세대주및세대주와의 관계등을포함하여발급 3 주민등록표등본배우자 신청자의주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은경우제출 4 가족관계증명서본인 배우자가없거나주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은세대주 만 60 세이상인직계존속이나장애인인직계존속을부양하고있는호주승계예정자로서청약저축에가입한분 5 장애인등록증또는수첩사본 직계존속 장애인인직계존속을부양하는분으로서세대주가아닌분에한하여제출 6 개인정보수집 이용및제 3 자제공동의서 ( 서류제출장소비치 ) 본인및세대원 신청자및세대원전원 ( 주민등록표등본상분리된배우자및그세대원포함 ) 만 14 세이상의세대원은본인이직접서명하고, 만 14 세미만의세대원은보호자 ( 법정대리인 ) 가서명함 < 표 3> 소득세납부입증서류 ( 생애최초특별공급대상자만해당 ) 해당여부서류구분확인자격증빙제출서류발급처 1 근로소득원천징수영수증또는사업소득원천징수영수증또는종합소득세소득금액증명 생애최초특별공급 자격입증서류 근로자, 자영업자가아닌자로서과거 1 년이내소득세납부여부 근로자 자영업자 ( 과거 1 년이내소득세납부분에한함 ) 과거 1년이내소득세납부자중근로자였던경우 : 건강보험자격득실확인서추가제출 과거 1년이내소득세납부자중자영업자였던경우 : 사업자등록증사본추가제출해당직장 / 세무서 1 건강보험자격득실확인서 2 재직증명서 1 사업자등록증사본 소득세납부입증서류 과거 5 개년도소득세납부여부 ( 근로자, 자영업자, 근로자및자영업자가아닌분으로과거 1 년이내소득세납부자모두해당 ) 과거 5개년도소득세납부증명서류로아래에해당하는서류 1 소득금액증명 ( 근로자용또는종합소득세신고자용 ) 및납세사실증명 ( 종합소득금액증명제출자에한함 ) 2 근로소득원천징수영수증또는사업소득원천징수영수증 3 일용근로소득지급명세서 ( 원천징수영수증 ) 4 일용근로자소득금액증명 1 세무서 2 해당직장 3 해당직장 / 세무서 4 세무서 직인날인이없거나직인날인된서류를팩스로전송받은경우에는인정하지않음 3. 계약시구비서류 계약서류중필요서류가 1건이라도미비시에는계약이불가함 본인및배우자이외에는모두대리계약자 ( 직계존비속포함 ) 로간주됨구분구비서류 본인및배우자계약시 1 계약금 ( 수도권소재금융기관이발행한자기앞수표 1매로준비 ) 2 당첨자의인감도장또는서명가능 ( 서명의경우배우자인경우라도서명확인방식의제3자대리계약서류구비 ) 3 당첨자의신분증 ( 주민등록증또는여권사본 ) 본인계약시는본인의신분증만제출, 배우자계약시는본인및배우자의신분증제출 제 3 자 대리계약시 인감증명방식 서명확인방식 본인및배우자이외의제3자 ( 직계존비속포함 ) 대리계약시추가로제출 (1~6 서류제출 ) 4 위임장 ( 계약장소에비치 ) 5 당첨자의인감증명서 ( 공고일이후발급분에한함 ) 6 대리인의신분증 ( 주민등록증또는여권사본 ) 본인및배우자이외의제3자 ( 직계존비속포함 ) 대리계약시추가로제출 (1,3 및 7~9 서류제출 ) 7 본인 ( 계약자 ) 이자필서명한위임장 ( 본인서명사실확인서 상의서명일것 ) 8 본인 ( 계약자 ) 서명사실확인서 9 대리인의신분증 ( 주민등록증또는여권사본 ) 기타유의사항및안내사항 1. 청약관련유의사항 청약ㆍ당첨ㆍ관리등 - 당첨및계약체결후라도서류의결격및기타부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로당첨및계약을취소함 - 18 -
- 분양지구의발코니확장신청선호도를반영하여확장, 비확장으로신청형을미리나누어공급하오니주택전시관및팜플렛등을통해동호배치도, 평면도및확장비용을확인하신후확장형과비확장형으로구분신청하시기바람 ( 청약신청한주택형은추후다른주택형으로변경불가 ) - 주택소유여부전산검색결과유주택, 자산기준초과등부적격자로판명통보된분이통보내용이사실과다르거나이의가있을경우에는재확인기간 ( 소명기간 : 통보한날로부터 10일 ) 내에상기 주택소유여부확인방법및판정기준 을참고하여증명서류 ( 소명자료 ) 를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에증명서류를제출하지아니한당첨자는계약및청약통장재사용이불가함 ( 단, 부적격당첨자중부적격당첨사유가고의성없는단순착오기재사실임을사업주체에증명하는경우청약통장재사용이가능하나, 향후 2년간청약이제한됨 ) - 특별공급및일반공급자격 (1ㆍ2ㆍ3순위) 으로당첨된자는계약체결여부와관계없이당첨사실이금융결제원에통보됨에따라당첨자로전산관리됨 ( 전산검색결과부적격자로판명되어계약이불가한자도포함 ) - 청약통장사용당첨자는계약체결여부와관계없이청약통장효력이상실되어재사용이불가함 - 공급신청된서류는반환하지않으며, 공급신청후에는어떠한경우라도취소나정정을할수없음 - 신청접수는신청대상자별로지정된일자에만가능하며, 해당신청일에신청하지않아발생하는불이익은청약자본인에게있음 - 계약체결후해약하는경우계약서에따라위약금 [ 총주택가격 ( 발코니확장금액포함 ) 의 10퍼센트 ] 을공제함 - 신청및계약시분양장소주변의각종상행위 ( 인테리어, 부동산중개등 ) 는우리공사와는전혀무관함 - 당첨이후주소변경이있을경우에는즉시변경내용을 LH홈페이지에서수정하거나 LH 광명시흥사업본부판매부 ( 경기도광명시일직로 12번길 14) 로서면통보하시기바라며, 변경하지않아발생하는불이익은당첨자및계약자의책임임당첨자주소변경방법 LH 홈페이지 (www.lh.or.kr) 인터넷청약 ( 분양임대청약시스템 ) 고객서비스 계약자주소변경 - 공유대지에대한지적공부정리가입주지정기간종료일이후장기간소요될수있으며, 소유권이전등기시대지공유지분은약간의면적증감이있을수있음 - 국토교통부의 입주자사전점검운영요령 에따라입주전에입주자의사전점검을실시할예정임 - 이공고에명시되지않은사항은 공공주택건설등에관한특별법, 주택법, 주택공급에관한규칙 등관계법령에따르며, 공고이외에주택공급신청자가주택공급신청시알아야할사항은견본주택및팜플렛등을통해확인하시기바람 벌칙등 - 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용, 주민등록법령위반, 청약통장등을타인명의로가입하거나가입한분의청약통장등을사실상양도받아신청및계약하는등의불법행위로적발될경우계약체결후라도계약취소및고발조치함 - 본주택은투기의대상이될수없으며, 주택공급질서를어지럽히는행위등으로관련법을위반할경우법에따라처벌받게됨 - 전화상담및방문고객청약상담등은청약자의이해를돕기위한것으로상담내용에대해공고문및관련법령을통해청약자본인이직접확인하시기바라며, 미확인으로인한불이익에대해공사에이의를제기할수없음 - 하자등에따른소비자피해에대해서는공정거래위원회에서고시한소비자분쟁해결기준에따라보상가능함 2. 지구 단지여건, 발코니등안내 지구여건 - 당해지구의개발사업은현재진행중이며조성사업과정에서기반시설조성여건변경, 제영향평가, 에너지사용계획등의변경, 개발계획및실시계획등인허가변경등으로인해토지이용계획및주변기반시설이변경될수있음 - 사업승인도면과실시설계도면은차이가있을수있으며현장여건에따라설계변경이발생할수있음 - 당해지구내에는일반분양 공공분양 10년임대 국민임대 영구임대 리츠활용임대주택등이함께계획되어있음 - 당해지구외의도로, 전철등기반시설은사업추진중일부변경, 취소또는지연될수있음 - 당해지구는사업진행지구이며주변도로및건축공사가일부진행또는본단지입주후에시행될예정임에따라공사로인한소음및교통장애등이발생할수있음 - 지구내학교등각종교육시설은개발 ( 실시 ) 계획의변경, 해당관청의학교설립시기조정및설립계획보류 ( 취소 ) 요청등에의하여추후변경될수있으며, 설립계획및학생수용계획은향후공동주택입주시기및학생수등을감안하여해당관청에서결정하는사항이므로변경될수있음 - 본지구내공공청사는복합커뮤니티시설, 경찰파출소, 소방파출소, 우체국이계획되어있으며, 시흥시청및관련기관의계획에따라변경될수있음 - 당해지구내일부상업시설및편의시설은용지매각일정에따라주민입주후설치될수있음 - 당해지구중심을관통하는서울외곽순환고속도로의영향으로소음이발생할수있음 - 당해지구동측에인접한서해안고속도로의영향으로소음이발생할수있음 - 당해지구북서측에수질복원센터 ( 하수1), 북동측에가스공급관리소 ( 가스1) 가설치되어있음 - 당해지구내위치한저류시설은홍수등비상시빗물을저장하기위한것으로평상시에는수면이존재하지않을수있음 - 당해지구인근고압철탑이위치하고있으며지구내를지중화하여관통하고있음 - 당해지구서측으로물왕저수지가인접하여있음 단지외부여건 - 단지북서측약 700m지점에송전선로지중화 ( 고압 ) 케이블헤드가설치되어있음 - 당해지구서측약1,540m 지점에하수종말처리장, 북측약240m 지점에가스공급설비, 서측약 620m 지점에도시가스정압기가설치될예정임 - 단지동측에서해안고속도로가위치하고있어이로인한소음등영향이있을수있음 - 단지동서및남측산지일부에분묘가위치하고있으므로, 이를확인하고청약하시기바라며향후이와관련된이의를제기할수없음 - 본단지는시흥목감공공주택지구조성공사에포함되어있어입주시조성공사및아파트단지공사에의한소음, 분진, 생활여건시설미비, 공사차량통행등에따른불편이발생할수있음 - 단지동측에하천이위치하고있고, 서측에녹지및어린이공원이조성될예정임 - 단지주변에는전력지중화용지상기기및노상시설물 ( 전주, 가로등등 ) 이설치될수있음 - 본단지는도시계획도로에면하고있어차량통행으로인한소음, 먼지및진동, 사생활침해등생활의불편이발생할수있으며, 필요할경우방음벽및차 - 19 -
폐시설등이설치될수있어이로인한일조, 조망등의환경권이침해될수있음 - 본단지주변도시계획도로는최종측량결과에따라도로폭등이변경될수있으며, 주변아파트및건축물의신축과주변시설물의변경등으로단지내아파트동별향별층별위치에따라소음일조조망등의환경권이침해될수있음 단지내부여건 - 난방방식은지역난방, 구조는벽식, 지붕은평지붕으로시공됨 - 1605동 84A타입 3호라인, 18세대 (3~20층) 는비확장세대임 - 최고층수는해당주택형의최상층층수이며, 지상 16~24층규모로최고높이 (24층) 는 69.45m, 최저높이 (16층) 는 47.05m임 - 주거동외벽기단부 ( 하부 1층 ~3층 ) 는주로석재뿜칠 ( 석재질감의도장 ) 로시공되며, 일부화강석돌붙임, 테라코타타일등으로설계되어있으며현장여건에따라변경될수있음 - 최상층세대의경우옥상에무동력흡출기가근접해있어소음, 냄새등의영향을받을수있음 - 아파트각동옥탑지붕층에피뢰침및위성안테나 (1606동) 등의시설물이설치됨 - 일부동 (1602동 4호라인, 1603동 4호라인, 1604동 5호라인, 1605동 2호라인 3호라인, 1606동 3호라인, 1607동 3호라인 ) 의 1개층또는 2개층은필로티로시공되며 1606동 4호라인 5호라인, 1607동 4호라인은주민공동시설이설치될예정이므로이로인한소음, 사생활침해등생활의불편이발생할수있음 - 계단실에설치되는창은일부만개폐형이고대부분이폐쇄형으로설치되며, 엘리베이터홀에설치되는창은층당 1개소는개폐형으로설치되며그외창은폐쇄형으로설치됨 (1개소일경우는개폐형 ) - 엘리베이터홀, 계단실은직접채광및환기가제한되며, 채광환기창의설치위치는동호수및배치에따라차이가있을수있음 - 세대내동작감지기는 1층, 2층, 최상층은발코니및거실에설치되며기타층은거실에만설치됨 - 각세대의엘리베이터홀과현관문사이의전실공간은관련법령에의거임의로구조변경이금지되며, 공용부위이므로전용화하여사용할수없고동별타입별에따라면적의차이가있음 - 각동에설치된엘리베이터와엘리베이터기계실로인해소음및진동이발생할수있음 - 동별승강기설치인승, 속도적용기준은관련법률및주택건설기준등에의한세대조합별운행층수에의한규격으로 1601~1603동은 15인승 2대 (105m/ 분 ), 1604,1605동 1,2호는 15인승 1대 (105m/ 분 ), 3~5호는 17인승 1대 (105m/ 분 ), 1606동 1,2호는 17인승 1대 (105m/ 분 ), 3~5호는 15인승 2대 (105m/ 분 ), 1607동은 15인승 2대 (105m/ 분 ) 로적용설치됨 - 각세대의배치및조합에따라엘리베이터를이용하는세대수에차이가있음 - 아파트 1층하부 PIT층에제연설비를위한제연팬및외기취입구가설치되어있으며, 가동시소음진동등이발생할수있음 - 아파트지하 PIT층은지반현황에따라레벨및평면, 구조형식등이변경될수있음 - 인접동및인접세대에의해각세대의배치에따라조망과향, 일조량등이차이가있을수있으며, 이로인한조망및빛의산란에의해사생활침해등생활의불편을느낄수있음 - 아파트의배치구조와동별호수별위치에따라소음일조조망등환경권의차이가있을수있거나사생활이침해될수있음 - 각동전면에조경수가식재되어저층세대의조망권이침해될수있음 - 단지내지하에는전기실 / 발전기실이설치되며발전기의주기적가동및비상가동으로인해소음및진동, 매연이세대로전달될수있음 [ 전기실 / 발전기실설치위치 : 1601동과 1607동사이지하 ] - 단지내지하에는열교환실, 펌프실이설치되어장비류가동시소음및진동이세대로전달될수있음 [ 열교환실설치위치 : 1602동및 1606동전면지하, 펌프실설치위치 : 1602동전면지하 ] - 동지하엘리베이터홀의결로저감을위해설치되는제습기에의해소음및진동이발생할수있음 - 단지배치의특성상단지내외의보안등가로등공원등과지하주차장을이용하는차량의소음및전조등으로인해 1층및저층세대에서는사생활침해등생활의불편을느낄수있음 - 1층및저층세대는단지내보도등의설치로인해사생활침해등생활의불편이발생할수있으며, 방범창이설치되지않음 - 단지내도로 ( 지하주차장램프포함 ) 와인접한 1층및저층부세대는소음및자동차전조등의영향을받을수있음 - 각동주출입구인접세대및상층세대는보행자의통행및이용으로인한소음이발생할수있음 - 단지내일부도로는보차도혼합블록으로설치되어차량이동시소음이발생할수있음 - 단지배치의특성상일부세대의경우, 이사시사다리차등차량접근이용이하지않을수있음 - 단지내비상차로및포장구간중일부는화재등의응급상황발생시비상차량의정차위치로표기활용될수있음 - 단지지면의단차및경사로에의해저층세대의레벨및동출입형태가상이할수있으므로계약체결전단지모형및팜플렛등을확인하시기바람 - 아파트외관디자인계획에의해일부세대의발코니외측에장식물이설치될수있으며, 입면몰딩등의설치에따라동별, 층별, 호별입면의돌출정도에차이가있을수있음 - 시설물의위치구조규모색채와지반고등은추후측량결과, 지반현황및각종평가심의협의결과에따라변경될수있음 - 단지명칭동표시아파트문양 BI로고벽체줄눈및색채는추후관계기관의심의결과및현장여건에따라변경될수있음 - 건물외부, 주현관, 지하주차장등공용부위마감자재는관련법규및심의등에따라변경될수있음 - 단지내조경, 식재, 포장계획은각종인허가또는현장여건등을고려하여재료형태색채위치등이변경될수있음 - 단지경계담장, 옹벽, 조경석등은지구단위계획지침등에따라재질형태등이변경될수있음 - 주차대수는총 693대 ( 지상주차공동주택 : 63대, 지상주차근린생활시설 : 2대, 지하주차공동주택 : 628대 ) 이며, 이중 24대는장애인주차장임 - 1601,1607동과근린생활시설 ( 상가 ) 사이지상주차장 2대는근린생활시설 ( 상가 ) 주차장으로상가용도와입주민용도로별도의구분ž구획이없으며, 차량출입통제가이루어지지않을수있음 - 계획여건에따라주차구획 ( 지상및지하주차장 ) 및대수는조정될수있음 - 지하주차장은지하주차장과각동지하층의계단실, 엘리베이터홀이직접연결되는주동통합형임 - 지하주차장주차구획일부구간은승하차시지하주차장기둥에간섭될수있음 - 지하주차장은지하 1개층이며, 단지배치상동별로주차대수가일정하게배정되지않으며, 지하주차장일부주차구획이주동출입구에서거리가먼곳에계획되어이동에불편함이있을수있음 - 지하주차장과각동을연결하는통로공간과엘리베이터승강장, 지하부분계단실은결로가발생할수있음 - 지하주차장배수트렌치는구배가없으며, 시공허용오차로인해일부구간에물이고일수있음 - 지하주차장진출입경사로는우기및동절기에차량의미끄럼현상이발생할수있음 - 20 -
- 지하주차장천장에는각종배선, 배관, 케이블, 유도등등이시공됨 - 지하주차장출입구는 2개소이며, 1602, 1603동사이와 1604, 1605동사이에주차장진입로가있어차량이주차장에서출입시경보음발생과야간시자동차전조등불빛으로생활에불편을느낄수있음 - 지하주차장환기를위해지하주차장에휀룸이설치되며휀룸상부에환기탑이설치되어환기팬가동시소음먼지등이발생할수있음 ( 단지배치도상표시기호 : ) - 지하주차장채광을위해지하주차장에탑라이트가설치되며소음및자동차전조등불빛등의영향으로생활에불편을느낄수있음 ( 단지배치도상표시기호 : ) - 옥외쓰레기수거함, 재활용품보관소등이각동주변에설치되어있어, 이로인한냄새및소음, 분진등이발생할수있으며, 설치결과에따라일부저층세대는조망권및환경권이침해될수있으며쓰레기수거차량의상시접근으로인한피해가발생할수있으므로계약시위치를반드시확인하여야하며미확인으로발생하는민원에대해서는추후이의를제기할수없음 ( 단, 해당시설의위치및내부계획등은현장상황등에따라시공시변경될수있음 ) ( 단지배치도상표시기호 : ) - 단지내옥외쓰레기수거함, 기계전기실급배기구, DRY AREA( 채광환기방습등을위하여지하에서지상으로낸통풍구 ), 휀룸, 자전거보관소, 어린이놀이터, 휴게소, 옥외운동시설, 중앙광장등의시설물과경비실, 경로당, 보육시설, 주민공동시설, 근린생활시설등의건축물이설치될예정으로동별이동거리가상이하여불편을느낄수있으며, 일부저층세대는소음일조조망등의환경권및사생활이침해될수있으므로계약시위치를반드시확인하여야함 - 아파트와근린생활시설 ( 상가 ) 의대지는별도로구분되지않으며, 아파트의일부대지는근린생활시설을이용하는사람및차량의통행등을위하여사용될수있음 - 보도조경주차장등공동으로사용하는부분에대해점유등의권리행사를할수없음 - 자전거보관소는각동별로설치되지는않으며, 전체세대수를기준으로수량산정후설치될예정임 ( 단지배치도상표시기호 : ) - 경로당, 관리사무소, 주민공동시설등의외부 (1층또는지붕층 ) 에냉난방기실외기가설치되어가동시소음ž먼지등이발생할수있음 - 부대복리시설및경관조명등단지내시설물로인하여발생하는유지, 관리및운영에관한일체비용은입주자가부담하여야하며시설물에대한계획은변경될수없음 - 경로당, 보육시설등주민공동시설등에주방가구와신발장을제외한내부시설물, 비품등은설치되지않음 마감재및발코니등 - 현관, 발코니등바닥단차는시공과정상다소차이가있을수있음 - 입주자의생활환경 ( 관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기가동등 ), 단열성능및창호기밀성능강화등으로세대내부에자연환기량감소및습도증가시결로현상이발생할수있으므로주기적인환기등의예방조치를취하여야함 - 당해지구는지역난방지구로서지역난방사업자가공급하는중온수를열교환을통해온수 (60 이하 ) 를생산하여각세대에공급하므로입주민의개별적취향에맞는고온의바닥난방이되지않을수있음 - 세대내실내환기는기계환기방식 ( 바닥열이용급기, 자연배기 ) 을적용하며, 덕트와연결된디퓨져 ( 공기급기구 ) 는거실과각침실천장에시공되며작동시소음진동및결로가발생할수있음 - 에어컨실외기공간이외부에별도로시공되어실외기설치및철거시안전사고에대한주의가필요하며, 에어컨가동시소음등이발생할수있고실외기로부터배출되는온풍이실내로유입될수있음 - 에어컨용냉매배관은거실및침실1에매립설치되며침실1의에어컨실내기매립박스는액자형을기준으로설치하므로가로형에어컨을설치할경우매립박스및연결배관이노출될수있으며, 주택타입별에따라침실2, 침실3은에어컨설치가불가능함 - 급수계량기함은신발장하부에설치되며, 신발장하부마감이비대칭으로형성될수있음 - 세대내통합관리반 ( 분전함및통신단자함 ) 이신발장뒷면에노출설치되어있음 - 설비배관과관련하여 PD점검구가세대내외에설치될수있음 - 세대내현관, 거실, 주방, 침실등에분전함및통신단자함이설치되어미관이저해될수있음 - 계약자가희망하는용량 ( 규격 ) 의가전제품 ( 냉장고, 김치냉장고, 세탁기, 에어컨실외기등 ) 및가구등의경우폭, 높이, 전기용량및규격등의차이로인하여설치및배치가불가할수있음 - 마감자재내역은주택타입등에따라약간의차이가있으므로, 이를확인하고청약하시기바라며향후이와관련된이의를제기할수없음 - 본사업지구는중소기업제품구매촉진및판로지원에관한법령에의거일부창호, 가구 ( 주방가구, 반침장, 붙박이장 ) 석재, 바닥마루, 펌프및소화기, ( 실내 ) 조명기구, CCTV 등의자재는중소기업제품을사용예정이며, 변경될수도있음 - 차별화및기능개선이용이한평면으로사업승인변경이될수있으며, 또한옥탑, 지층, 측벽, 입면 ( 전후면창호와난간, 거실과안방의벽체와발코니날개벽길이및높이, 실외기설치공간등 ) 등의디자인변경과일부동의세대발코니에장식등이부착될수있음 - 세대아트월부위에 TV고정시충격에의한마감재탈락이있을수있으므로주의를요하며직접콘크리트벽체또는조적벽체에고정하여야하며별도의보강이필요함. 또한, 벽체앙카를설치하는경우에는관리사무소의도면을참조하여기계설비및전기배관의간섭여부를확인후설치하여야함 - 74타입은일면신발장, 84타입은양면신발장이계획됨 - 냉장고장은비확장형을제외한전타입이설치되며타입에따라형태및규격이다를수있음 - 주방가구상부장이가스배관또는렌지후드배기덕트와겹치는일부타입의경우, 상부장의깊이등형태나규격일부가조정될수있음 - 렌지후드환기배관및자동식소화기에의해일부주방가구상부장사용이제한될수있음 - 싱크대하부는난방설비인온수분배기및주위배관등이설치되기때문에수납공간으로사용하기는부적합함 - 주방가구하부에는바닥마감자재가설치되지않음 - 식탁용조명기구의위치는보편적으로식탁이놓일것으로예상되는곳에정하였으며, 위치변경은불가함 - 창호, 가구, 타일, ( 인조 ) 유사석재, 바닥재, 벽지등의마감자재색상, 디자인, 재질등은실제시공시견본주택, 팜플렛, 모형등각종홍보물에적용된마감자재와다소상이한색상과무늬의자재가설치될수있음 - 견본주택, 팜플렛, 모형등각종홍보물에적용된제품및마감자재는품절, 품귀, 제조회사등의도산등부득이한경우유사색상및무늬를지닌동등이상의성능을가진제품으로대체시공될수있으며의장이등록되어있는경우에는모양이나색상이바뀔수있음 - 견본주택, 팜플렛, 모형등각종홍보물에는분양가포함품목과전시품등이혼합되어표현되어있으며, 본공사에서는전시품이설치되지않으므로계약시반드시확인하시기바람 ( 보조조명, 커튼, 소파, 거실장, 거실테이블, 침대, 책상등의이동식가구, 디스플레이가전, 액자및소품등은전시품임 ) - 견본주택, 팜플렛, 모형등각종홍보물에적용된마감재수준이상으로변경요구는불가하오니마감재수준을자세히확인한후신청및계약체결하시기바 - 21 -
라며, 마감재수준향상및개인선호도반영을원할경우마이너스옵션을선택하시기바람 - 마이너스옵션을선택하여계약체결한세대의입주자가개별적으로실내인테리어업체등을통해개별시공한부위에하자가발생하여시공책임이불분명한경우, 사업주체에일방적으로하자의책임을물을수없으며하자발생책임에대한원인규명의무는입주자본인에게있으니유의하시기바람 - 각세대타입별단위세대구조에따라발코니면적및확장면적에차이가있으므로사전에확인하여야하며, 향후이에따른이의를제기할수없음 - 발코니면적은주택공급면적에서제외된비주거공간이며, 일부발코니에우수및배수용입상관이설치되며, 발코니에설치되는드레인및선홈통의위치와개수는추가되거나일부변경되어설치될수있음 - 세대에설치되는발코니개수에따라발코니별로설치되는수도꼭지의종류및배치가상이할수있음 - 1층및저층부세대는원활한배수와비누거품역류방지를위하여별도배관을설치하므로고층부와배관이상이함 - 대피공간에는배수용드레인이설치되지않음 - 발코니확장세대는세대별조건및필수설비시설물의위치조정에따라단열재의위치, 벽체의두께, 세대간마감등이상이할수있으며, 직접외기에면해상대적인추위를느낄수있으며, 외벽은발코니확장에따른단열재추가설치시구조재및가구등이다소변경될수있음 - 벽은발코니확장에따른단열재추가설치시구조재및가구등이다소변경될수있음 - 발코니비확장세대의경우외부창호가설치되지않아빗물, 먼지등이발코니내부로유입될수있으며, 조명기구및배선기구의타입설치위치는확장형세대와차이가있을수있음. 또한발코니3, 발코니4, 대피공간바닥물청소시별도의드레인이없으므로주의가필요하며, 발코니1의경우발코니특유의형상으로인해원활한배수가어려울수있음 - 발코니는비단열공간으로단열재가설치되지않으며내외부의온도및습도차이로결로또는결빙현상이발생할수있으므로지속적인환기등예방조치를취해야함 - 발코니에설치되는난간은기능및미관개선을위하여형태및재질이실제시공시변경될수있음 - 관련법규에따라각동별 4층이상세대에는대피공간이시공되며 (74A,74B,74C,74D,84A,84A1 타입은여닫이창, 84B 타입은미서기창설치 ), 3층이상 10층이하세대에는완강기가설치됨 - 대피공간은철제방화문이설치될예정이며, 외기온도차에따른결로가발생할수있으며, 설치되는창호는규격및사양, 열림 ( 개폐 ) 방향이변경될수있음또한, 대피공간은화재시외부로대피할수있는공간이므로, 그사용및유지관리에유의하시기바람 (1~3층세대합성수지여닫이문설치 ) - 최상층세대발코니및대피공간의조명기구는벽부형으로설치되고최상층을제외한기타세대는천장형으로설치됨 일반사항 - 세대당대지지분은법령에따른공부정리절차 ( 준공시확정측량 ) 로인해대지면적의증감이있을수있음 - 일부세대는공사중에품질확보및시공성검토를위하여샘플하우스 ( 현장견본주택 ) 로사용될수있음 - 본아파트공사중천재지변, 문화재발견, 정부의정책이나관련법령의변경등예기치못한사유가발생될경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있으며, 이경우입주지연보상금은발생하지않음 - 입주예정시기는공정에따라변경될수있으며, 정확한입주시기는추후개별통보함 - 청약및계약전기타자세한단지여건, 혐오시설의유무및사업부지개발계획등은반드시현장을방문하여확인후청약및계약체결을하여야하며, 현장여건미확인으로인한주변개발, 일조권, 조망권, 각종공사로인한소음등으로발생하는민형사상의이의를제기할수없음 - 국토교통부 입주자사전점검운영요령 에따라입주전에입주자사전점검을실시할예정임 ( 구체적인일정은추후계약자에게개별통보함 ) - 지정일 ( 입주자사전점검등의지정일 ) 외에는안전사고등의예방을위하여아파트및단지공사현장내에는출입할수없음 - 계약및입주시각종상행위 ( 인테리어, 부동산중개등 ) 는우리공사와무관한사항임 - 준공전후개인또는임의단체를구성하여설계변경에해당하는내용이나타사또는당사아파트를비교하여추가적인마감사양, 부대편의시설, 조경의설치또는교체를요구할수없으므로타분양아파트와충분히비교검토후청약및계약체결을하시기바람 - 조감도, 세대평면도, 면적, 치수등각종내용과설계관련도서의내용중불합리한설계, 표현의오류및오기등의수정과성능의개선및품질을개선하기위하여본공사진행중에이루어지는각종인허가또는설계변경등은사업주체가결정함 - 현장여건의반영및구조성능품질개선등을위하여적법한절차를거쳐설계변경이추진될수있으며, 관련법령에서정하는경미한사항의변경은계약자의동의없이사업주체가인허가를진행할수있으며이에대해이의를제기할수없음 - 주민공동시설의사용및운영방안은실입주후입주민자치협의기구 ( 가칭 ) 에서결정하여운영되며, 입주민전체의공동시설물로서사용함을원칙으로함 - 분양안내책자 ( 팜플렛등 ) 에표현된각단위세대평면의치수는팜플렛제작과정상이해를돕기위하여벽체중심선을기준으로작성되었음 - 견본주택, 팜플렛, 모형등각종홍보물에적용된조감도, 투시도, 이미지컷등은신청자 ( 입주자 ) 의이해를돕기위한개략적인참고자료로실제시공과는다소차이가있을수있고, 제작과정에서오류오기오탈자등이있을수있음 - 견본주택, 팜플렛, 모형등각종홍보물중단위세대내부에설치된인테리어소품가구, 디스플레이가전제품, 기타전시용품등은세대연출을위한것으로분양가에포함되어있지않음 - 견본주택, 팜플렛, 모형등각종홍보물에서확인이곤란한공용부분의시설물 ( 공용계단, 지하주차장, 엘리베이터용량속도, 탑승위치등 ) 은사업계획승인도서에의하며, 이에대한이의를제기할수없음 - 견본주택, 팜플렛, 모형등각종홍보물에현재계획또는예정으로적용된내용은향후인허가과정이나관계기관의사정, 관련정책등의변화로변경될수있음 - 각종홍보물에표시된도로등의개발계획은각각의개발주체가계획추진예정및실행중인상황을표현한것으로서향후변경될수있으며, 추후개발계획변경으로인한민형사상이의를제기할수없음 - 견본주택및모형은분양후일정기간공개후폐쇄및폐기예정임 - 문주는주출입구에만설치됨 - 22 -
학교개교시기 학교급별위치학교명 ( 가칭 ) 개교시기 ( 예정 ) 해당교육청 초등학교 (3 개소 ) 중학교 (2 개소 ) 고등학교 (1 개소 ) 초 1 미정미정 경기도시흥시교육지원청 초 2 목감 2 초미정 초 3 목감 3 초미정 중 1 미정미정 중 2 목감 2 중미정 고 1 목감고미정경기도교육청 초 중 3 개교 ( 가칭목감 2 초, 목감 3 초, 목감 2 중 ) 를 2016. 9 월개교를목표로경기도교육청학교설립계획심의위원회심의요청중에있으며, 심의결과에따라교육부중앙투자심사를추진예정이며, 학교설립은중앙투자심사결과에따라최종확정될예정임 [ 경기도시흥교육지원청경영지원과 -6123(2014.03.26) 호 ] 각종교육시설은토지이용계획의변경, 입주시기조정및경기도교육청및시흥교육지원청의학교설립시기조정등에따라설립계획이보류또는취소될수있음 초등학교통학구역및중학교학교군 ( 구 ) 은시흥교육지원청학생수용계획에의거조정될수있으며, 중학교는초중등교육법시행령제 68 조에의거학군내지망 별컴퓨터추첨에의하여배정 ( 입학 ) 하고있으므로거주지인근중학교로의배정 ( 진학 ) 이어려울수있음 고등학교의경우시흥지역이비평준화지역, 광명지역이평준화지역이며거주지인근에도보로통학이가능한고등학교가없으므로통학이어려울수있음 고등학교관련문의는경기도교육청학교설립과 (031-249-0398) 및학생학부모지원과 (031-249-0425~7) 로문의하여주시기바람 3. 분양가상한제적용주택의분양가공개 주택법 제38조의2 및 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 제15조의규정에의거다음과같이공개하며, 분양가격의항목별공시내용은사업의실제소요된비용과다를수있음 분양가격은상한금액미만으로책정되었고, 공시되는분양가격은상한가격대비분양가격비율로조정되었음 분양가격공시 [ 단위 : 천원 ] 구분총액공급면적 3.3m2당단가택지공급가격 53,052,421 2,841 택지비 기간이자 3,720,094 199 그밖의비용 384,168 21 계 57,156,683 3,061 토목 1,706,584 91 건축 60,982,520 3,265 공사비 기계설비 10,616,842 569 그밖의공종 8,352,830 447 그밖의공사비 4,099,233 220 건축비 계 85,758,009 4,592 설계비 1,449,737 78 간접비 감리비 1,282,460 69 부대비 4,906,804 262 계 7,639,001 409 그밖의비용 ( 가산비 ) 5,361,807 287 합계 155,915,500 8,349 4. 택지비및건축비가산비산출내역 아래의택지비및건축비가산비는상한금액산정을위한기준금액으로, 주택공급에관한규칙 제8조제6항, 주택법 제38조의2의규정에의거아래와같이 공개하며, 상한금액이하로책정된분양가격공시내용과는차이가있을수있음 택지비가산비산출내역 [ 단위 : 천원 ] 블록 계 기간이자 암석지반공사비 흙막이공사비 B6 4,560,268 4,133,417-426,851 건축비가산비산출내역 [ 단위 : 천원 ] 블록계주택성능등급 법정초과복리시설설치비용 친환경주택설계가산비 인텔리전트설치비용 홈네트워크에어컨냉매배관초고속통신기계환기설비 B6 5,957,533-784,877 1,375,945 1,419,570 375,611 1,315,344 686,186-23 -
5. 입주금납부및선납할인등안내 입주금 ( 공급금액 ) 의납부순서는계약금, 중도금, 잔금의순서로납부하여야하고, 잔금은열쇠불출전에납부하여야함. 이내용은은행지정계좌로납부시에도동일함 중도금납부는별도고지를생략하오니분양계약서 ( 제2조주택가격표아래 ) 에기재되어있는은행 CMS계좌로입금하시기바람 (PC뱅킹, 폰뱅킹, 타행입금가능함 ) 중도금및잔금을납부기한이전에선납할경우에는선납액에대하여선납일수만큼연 5%( 현행, 변경가능 ) 의이자에해당하는금액을할인하여드리며, 중도금및입주잔금은분할하여납부하실수있음 ( 국민주택기금융자금은선납할인대상에서제외 ) 중도금및잔금을납부기한이후에납부할경우에는체납한금액에대하여그연체일수에연체이율 ( 현행연12%, 단, 총연체기간이 1개월이내연 8.5%, 총연체기간이 1개월초과 3개월이내인경우에는연 10%) 을적용하여산정한연체료를가산하여납부하여야하며, 이경우적용이율의변경이있는때에는그변경일을기준으로변경된이율에의하여각각일할계산함 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래중도금및잔금은입주전에함께납부하여야하며, 선납할인은입주지정기간개시일전일까지만적용됨 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비예치금을부과하며, 입주시한번만납부하고퇴거시돌려드림 입주지정기간이경과하여입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일익일부터관리비등이부과됨 6. 노약자 장애인편의시설설치안내 노약자와장애인편의증진을위해최초계약자본인또는가족중만 65세이상노인, 3급이상지체장애인 ( 뇌병변장애 ), 시각장애인, 청각장애인등이있는 경우계약시신청자에한하여대상에따라아래편의시설을무료로설치해드림 대상자별로제공될수있는편의시설내역과설명자료, 신청서등은계약장소에비치함 신청시기 신청시구비서류 계약시 1 장애인수첩, 증명서또는진단서 1부 2 주민등록표등본 1부 설치항목 구분설치내역제공대상구분설치내역제공대상 현관마루굽틀경사로설치지체장애인주방가스밸브높이조정, 좌식씽크대지체장애인 공용욕실 바닥단차제거, 출입문규격확대및개폐방향변경, 좌식샤워시설, 좌변기안전손잡이, 수건걸이높이조정 고령자지체장애인 높낮이조절세면기지체장애인 거실 주동 통로유도시설 비디오폰높이조정, 야간센서등 시각경보기 음성유도신호기 지체장애인 청각장애인 시각장애인 신청시기 : 최초계약체결기간 (2014.8.27( 수 )~8.29( 금 )) 내 계약체결시신청하지않은분도공사준공 16 개월전까지추가신청이가능함 ( 단, 공급일정또는공정진행정도에따라설치불가항목이있을수있음 ) 7. 친환경주택의성능수준 주택공급에관한규칙 제 8 조제 6 항에따라친환경주택의성능수준을다음과같이표시함 ( 친환경주택의건설기준및성능 제 7 조제 2 항제 9,13~17 조적용 ) 의무사항적용여부 구 분 적용여부 고기밀창호 적용 고효율기자재 적용 대기전력차단장치 적용 일괄소등스위치 적용 고효율조명기구 적용 공용화장실자동점멸스위치 적용 실별온도조절장치 적용 절수설비 적용 8. 시행자및시공업체현황 블록사업주체 ( 등록번호 ) 시공업체연대보증인감리회사 B6 한국토지주택공사 (140-82-03301) 에스케이건설 ( 주 ) ( 공사이행보증서로대체 ) - - 24 -
9. 청약신청장소및주택전시관안내 청약신청장소 ( 주택전시관 : 경기도광명시일직동 406번지 ) 운영기간 : 2014.6.27( 개관일 ) 7.9( 접수마감일 ) [ 해당기간중공휴일개관하며, 일반공급선순위마감시익일부터운영하지않음 ] 운영시간 : 10:00 ~ 18:00 청약신청장소약도및찾아오시는방법 청약신청장소주차여건이협소하오니, 방문시가급적대중교통을이용하여주시기바랍니다. 분양문의 : LH 콜센터 1600-1004( 평일 09:00~18:00) 광명시흥사업본부 - 25 -