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도시에스마트한꿈을짓습니다 대한민국주거문화를이끌어가며, 프리미엄을주도하고있는금호건설이오산의새로운자랑이될랜드마크대단지를선보입니다 The 빨라진교통 The 쾌적한자연 The 우수한교육 The 특별한생활 The 넉넉한공간 삶의자부심의크기가다른 2,081 세대대단지스케일과상상이상의풀옵션공간, 일상을바꿀특화된커뮤니티까지! 스마트시티오산의탄생은주거문화의혁신입니다. CONTENTS 03 06 08 12 14 15 20 21 Intro Wonderfull Location Wonderfull Eco What is 지역주택조합지역주택조합 Q&A Unit Plan Wonderfull Culture 동호수배치표 스마트시티 오산_축약카다록.indd 5-6 2018. 7. 18. 오후 8:05
도시의부러움을산다! 생활의놀라움을산다! 동탄의편리한생활인프라까지누릴수있는특별한입지에탄생하는 2,081 세대랜드마크대단지 - 풀옵션혜택, 고품격커뮤니티, 조식서비스 ( 예정 ) 까지스마트한가격으로누릴수있습니다. 스마트시티오산전속모델이재룡 사업개요 사업명 : 스마트시티오산지역주택조합사업 대지위치 : 경기도오산시양산동 95 번지일원 대지면적 : 103,770.00 m2 (31,390.43 평 ) 연면적 : 252,536.342 m2 (76,392.24 평 ) 건축규모및공급대상물 : 지하 1 층 ~ 지상 27 층 22 개동 2,081 세대 용도 : 아파트및근린생활시설 분양대금관리방법 : 아시아신탁관리 공급대상물관련사항 : 제 2 종일반주거지역 조합원설립인가및주택사업승인과정에서사업계획의규모는변경될수있습니다. 본홍보물에사용된이미지는소비자의이해를돕기위한컷이며, 본사업지를특히강조하여표현한것으로실제와다를수있습니다. 본홍보물 CG 에표현된분양물의건물외관, 조경등은현재의설계도면을기준으로한것이며, 실제시공시인허가과정중에다소변경될수있으니필히홍보관을방문하시어확인하시기바랍니다. 상기현황, 사업지주변개발계획, 택지개발지의계획및교통시설은관계기관의홈페이지등을참조하여작성된것으로실제와차이가있을수있습니다. 또한사업계획및일정은당사와무관하며추후변경될수있으므로반드시현장을방문하시거나해당기관에확인하시기바랍니다. 04 I 05 스마트시티 오산_축약카다록.indd 7-8 2018. 7. 18. 오후 8:05
http://osan-smartcity.com Wonderfull Location SMART CITY OSAN 독산성과 함께 맞이하는 건강한 아침 - 조식 서비스 받으며 든든하게 쾌속 출근합니다! 동탄을 누릴까? 오산을 누릴까? 단지를 감싸고 있는 독산성과 함께 아침을 맞이할 수 있는 곳푸른 자연, 인근 쾌속 역세권과 교통망으로 나의 하루까지 여유롭게 바뀝니다 위치부터 2배 더 큰 행복을 드립니다! 수원삼성 블루윙즈축구단 삼성전자NanoCity 화성캠퍼스 경기도 농업기술원 황구지천 성황산 남수원CC 융건릉 화산초등학교 병점역 안용중학교 골드CC 롯데시네마 병점중학교 안화고등학교 화성시 동탄보건지소 병점1동 주민센터 홈플러스 메타폴리스 병점고등학교 CGV 동탄 신세계 센트럴파크 포인트몰 화성능동택지개발 송화초등학교 예정지구 노작근린공원 동탄복합 문화센터 서동탄역 JC 안녕 IC 기흥동탄 큰재봉공원 병점초등학교 화성병점 도시개발구역 조시개발구역 안녕초등학교 IC 기흥 SRT 신갈천 한림대학교 동탄성심병원 진안초등학교 진안동 주민센터 1호선 화성태안3택지개발 예정지구 화성일반산업단지 진안중학교 화산생태공원 농서일반산업단지 중리지 SRT 동탄역 오산천 양산초등학교 한신대학교 일진산업단지 기흥CC 1Km 양산도서관 2Km 3Km 리베라CC 우진첨단 계측기단지 5Km 세마역 신리1지 오산화성고속도로 ㅣ지역주택조합 사업현장ㅣ 황구지천 JC 서오산 서랑저수지 ) -동탄 (봉담 속 환고 2순 권제 도 수 동탄일반 산업단지 오산대역 물향기수목원 오산세교2택지개발 서리저수지 예정지구 화성 일반산업단지 동탄1신도시 병점역 경부고속도로 북리저수지 경부고속도로 장지리저수지 황구지천 오산역 화성정남 일반산업단지 화성능동 택지개발예정지구 한원CC 롯데마트 오산물류센터 오산대학교 동탄2신도시 SRT 오산택지개발 예정지구 1호선 SRT 동탄역 1호선(경부선) 동탄호수공원 산척지 평택파주고속도로(평택-화성) 권선 도시개발구역 IC 오산 서동탄역 대림제지 원리저수지 제이씨앤엠 수도권제2순환고속도로(봉담~동탄) 화성병점 도시개발구역 북오산JC 세마역 안녕JC 오산세교지구 고인돌공원 오산노인 오산가장2 전문병원 산업단지 오산가장 산업단지 기흥IC 기흥동탄JC 망포4 도시개발구역 화성태안3 택지개발구역 신리지 JC 동탄 오산천 SRT 세류역 JC 북오산 독성산 한신대학교 오산대역 한강씨엠 일반산업단지 세마산업단지 오산세교 택지개발예정지구 일진산업단지 오산가장 일반산업단지 서오산JC 오산가장2 산업단지 본 홍보물의 개발계획은 관계기관의 계획변경에 따라 달라질 수 있으며 사업주체 및 시공사와 무관합니다. 본 홍보물 상의 이미지는 입지와 무관하며 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 관계기관의 계획에 따라 변경될 수 있습니다. 본 홍보물의 제작과정상 오탈자가 있을 수 있으므로 계약시 반드시 확인하시기 바랍니다. 특히 학교의 신설 여부, 배정 여부, 명칭 변경 등은 관계관청의 계획을 확인하시기 바라며, 이는 사업주체 및 시공사와 무관합니다. 오산세교2 택지개발예정지구 내일이 더 기대되는 입지 하루가 더 빨라진 교통 오산의 편리한 생활 인프라와 동탄생활까지 함께 누릴 수 있는 더블 입지 오산 산업단지 활성화와 신도심 개발의 수혜로 가치가 커지는 비전의 중심지 1호선 병점역, 세마역, 서동탄역 등이 인접하여 수도권 어디든 빠른 출퇴근 북오산IC, 서오산TG, 안녕IC 수도권순환고속도로(봉담, 동탄) 등 쾌속교통망 인접 가족이 더 행복한 생활 아이가 더 즐거운 교육 독산성, 산림욕장 등이 인접하고 단지와 연계된 산책로로 쾌적한 주거환경을 자랑 은행, 마트, 병원, 영화관 등이 가까우며, 향후 오산 신도심 개발로 주거편의시설 확충 광성초, 양산초, 세마중, 문시중 등이 인접한 아이들을 위한 우수한 교육환경 한신대학교, 병점 시립도서관 등 풍부한 교육기반시설로 뛰어난 면학분위기 조성 상기 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 으로 실제와 다를 수 있습니다. 본 홍보물의 제작과정상 오탈자가 있을 수 있으므로 계약시 반드시 확인하시기 바랍니다. 각종 개발 및 교통계획에 관한 사항은 추후 관계관청이 진행중인 사항으로 사업주체 및 시공사와 무관하며, 추후 변동될 가능성이 있습니다. 06 I 07 스마트시티 오산_축약카다록.indd 9-10 2018. 7. 18. 오후 8:06
Wonderfull Eco SMART CITY OSAN 퇴근후나를맞아주는단지산책로 - 자연길따라하루의스트레스도사라집니다! 여행지에서나만날수있었던스케일이다른산책로가있는곳 - 아이와손잡고단지와연결된산책로를걸으면, 몸과마음도자연처럼건강해집니다. 단지안팎을푸른정원으로채운집 - 공원과휴식의스케일도남다릅니다! 405동 403동 404동 59 m2 A / 588 세대 59 m2 B / 274 세대 406동 401동 402동 304동 305동 106동 303 동 105동 302동 104동 306동 301 동 103동 203동 202동 102동 204동 201동 101동 74m2 / 677세대 84m2B / 93세대 84 m2 A / 449 세대 총 2,081 세대 총 12 개타입중 39 m2, 106 m2은일반공급대상에서제외됩니다. 산책로주민운동시설주출입구중앙광장 단지와연결된산책로 마치둘레길처럼자연을벗하며걷고, 명상까지할수있는스케일이다른산책로 중앙광장 단지의상징이되는이국적인조형물과다양한식재들로입주민들이쉴수있는공간 어린이놀이터 아이를위한다양한놀이기구를갖추어창의력과모험심까지키워주는공간 맘스스테이션 자녀들과부모님들이편리하고안전하게등하교할수있는스쿨버스대기공간 주민운동시설 배드민턴장과다양한체력단련시설등을갖춘단지내생활체육공간 주출입문주 단지정문에집의가치와자부심을높일수있는고품격문주를설치 본홍보물의투시도, 평면그래픽등이미지는소비자의이해를돕기위해제작된 CG 또는으로실제와차이가있을수있으며, 향후개발계획및인 허가에따라변경될수있습니다. 본홍보물은제작, 편집, 인쇄과정상오탈자등의오류가있을수있으니중요사항및세부사항은계약서를참조하시고, 계약서에명시되지않은사항에대해서는홍보관관계자에게문의하시기바랍니다. 상기 CG 는소비자의이해를돕기위한으로실제와다를수있습니다. 본홍보물의제작과정상오탈자가있을수있으므로계약시반드시확인하시기바랍니다. 08 I 09 스마트시티 오산_축약카다록.indd 11-12 2018. 7. 18. 오후 8:06
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 104 401동 301동 201동 2001 2002 1901 1902 1801 1802 1701 1702 1601 1602 1501 1502 1401 1402 1301 1302 1201 1202 1101 1102 1001 1002 901 902 801 802 701 702 601 602 501 502 401 402 301 302 201 202 101 102 101동 2301 2302 2201 2202 2101 2102 2001 2002 1901 1902 1801 1802 1701 1702 1601 1602 1501 1502 1401 1402 1301 1302 1201 1202 1101 1102 1001 1002 901 902 801 802 701 702 601 602 501 502 401 402 301 302 201 202 101 102 402동 302동 2301 2302 202동 2701 2702 102동 104 403동 303동 203동 103동 동호수배치표 2603 2604 104 404동 304동 204동 104동 2201 2202 2101 2102 104 405동 305동 2701 2702 105동 104 406동 306동 59 m2 A / 588 세대 59 m2 B / 274 세대 74 m2 / 677 세대 84 m2 A / 449 세대 84 m2 B / 93 세대 총 2,081 세대 2701 2702 2301 2302 2201 2202 106동 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 조합원분담금및납부일정 주택형 타입 59.94 59A 59.98 59B 74.26 74 84.976 84A 84.92 84B 동호수 ( 향배치 ) 201, 202 동 301, 302, 303 동 1, 2 호 401, 403 동 1~4 호 ( 남동향 ) 201, 202 동 301, 302, 303 동 4 호 ( 남서향 ) 102 동, 201~204 동 301~306 동 3 호 ( 남서향 ) 101, 102 동 203, 204 동 304, 305, 306 동 1, 2 호 ( 남동향 ) 102 동 203, 204 동 304, 305, 306 동 4 호 405, 406 동 1~4 호 ( 남서향 ) 103, 104 동 105, 106 동 1, 2 호 ( 남동향 ) 103, 104 동 105, 106 동 4 호 402 동 1, 2 호 404 동 1~4 호 ( 남서향 ) 103, 104 동 105, 106 동 3 호 ( 남서향 ) 총세대수 470 118 274 350 327 206 243 93 스마트시티오산금호어울림분담금표 호수별조합원분담금 계약금 중도금 60% 무이자 1차 2차 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 정액제 정액제 정액제 10% 10% 10% 10% 10% 10% 계약시 계약후 10 일이내 조합원분담금은발코니확장비및중도금무이자비용, 풀옵션가전비용이포함된금액임. 업무대행비는계약금 1 차 1,000 만원중 500 만원, 계약금 2 차 1,500 만원중 1,000 만원이포함된금액임. 상기면적, 세대구성및조합원분담금은사업인허가과정에서증감될수있으며, 사업계획 ( 변경 ) 승인시확정됨. 조합원총회의결시 추후통보 1층 174,000 10,000 15,000 20,000 15,900 15,900 15,900 15,900 15,900 15,900 115,400 33,600 2층 177,000 10,000 15,000 20,000 16,200 16,200 16,200 16,200 16,200 16,200 117,200 34,800 3층 179,000 10,000 15,000 20,000 16,400 16,400 16,400 16,400 16,400 16,400 118,400 35,600 4층 182,000 10,000 15,000 20,000 16,700 16,700 16,700 16,700 16,700 16,700 120,200 36,800 5~9층 185,000 10,000 15,000 20,000 17,000 17,000 17,000 17,000 17,000 17,000 122,000 38,000 10~14층 188,000 10,000 15,000 20,000 17,300 17,300 17,300 17,300 17,300 17,300 123,800 39,200 15~19층 192,000 10,000 15,000 20,000 17,700 17,700 17,700 17,700 17,700 17,700 126,200 40,800 20~24층 195,000 10,000 15,000 20,000 18,000 18,000 18,000 18,000 18,000 18,000 128,000 42,000 25~27층 197,000 10,000 15,000 20,000 18,200 18,200 18,200 18,200 18,200 18,200 129,200 42,800 2층 176,000 10,000 15,000 20,000 16,100 16,100 16,100 16,100 16,100 16,100 116,600 34,400 3층 179,000 10,000 15,000 20,000 16,400 16,400 16,400 16,400 16,400 16,400 118,400 35,600 4층 182,000 10,000 15,000 20,000 16,700 16,700 16,700 16,700 16,700 16,700 120,200 36,800 5~9층 185,000 10,000 15,000 20,000 17,000 17,000 17,000 17,000 17,000 17,000 122,000 38,000 10~14층 187,000 10,000 15,000 20,000 17,200 17,200 17,200 17,200 17,200 17,200 123,200 38,800 15~19층 191,000 10,000 15,000 20,000 17,600 17,600 17,600 17,600 17,600 17,600 125,600 40,400 20~24층 194,000 10,000 15,000 20,000 17,900 17,900 17,900 17,900 17,900 17,900 127,400 41,600 25~27층 197,000 10,000 15,000 20,000 18,200 18,200 18,200 18,200 18,200 18,200 129,200 42,800 1층 172,000 10,000 15,000 20,000 15,700 15,700 15,700 15,700 15,700 15,700 114,200 32,800 2층 174,000 10,000 15,000 20,000 15,900 15,900 15,900 15,900 15,900 15,900 115,400 33,600 3층 177,000 10,000 15,000 20,000 16,200 16,200 16,200 16,200 16,200 16,200 117,200 34,800 4층 180,000 10,000 15,000 20,000 16,500 16,500 16,500 16,500 16,500 16,500 119,000 36,000 5~9층 183,000 10,000 15,000 20,000 16,800 16,800 16,800 16,800 16,800 16,800 120,800 37,200 10~14층 186,000 10,000 15,000 20,000 17,100 17,100 17,100 17,100 17,100 17,100 122,600 38,400 15~19층 189,000 10,000 15,000 20,000 17,400 17,400 17,400 17,400 17,400 17,400 124,400 39,600 20~24층 192,000 10,000 15,000 20,000 17,700 17,700 17,700 17,700 17,700 17,700 126,200 40,800 25~27층 195,000 10,000 15,000 20,000 18,000 중도금 18,000 18,000 18,000 18,000 18,000 128,000 42,000 1층 214,000 10,000 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Unit Plan SMART CITY OSAN 84 m2 A 449 세대 전용면적 84.96 m2 l 공용면적 31.44 m2 l 공급면적 116.41 m2 l 기타공용면적 1.54 m2 l 계약면적 143.26 m2 84 m2 B 93 세대 전용면적 84.92 m2 l 공용면적 31.83 m2 l 공급면적 116.76 m2 l 기타공용면적 1.54 m2 l 계약면적 143.60 m2 대형부럽지않은자부심까지인테리어됩니다! 아내의어깨가으쓱해지는선물같은공간입니다! 상기이미지는인허가과정이나실제시공시변경될수있으며, 반드시홍보관에서확인하시기바랍니다. 발코니외벽은단열재추가설치시기구및구조체등의치수가변경될수있습니다. 타입별동 호수는반드시확인하시기바랍니다. 본홍보물의제작과정상오탈자가있을수있으므로청약및계약시반드시확인하시기바랍니다. 단위세대평면도및이미지등은입주자의이해를돕기위하여임의로가구등을배치하여시뮬레이션한것으로계약시포함여부를반드시확인하시기바라며, 인허가과정이나실제시공시변경될수있습니다. 인접세대유무및세대조합형태에따라단열재시공에의해비확장발코니의실사용면적은달라질수있습니다. 기본형선택시가변형벽체설치여부를선택할수없습니다. 기본형과확장형시공의경우마감재 ( 각실의바닥재, 벽면마감재등 ) 가다르니자세한사항은홍보관및입주자모집공고에서확인하시기바랍니다. 상기이미지는인허가과정이나실제시공시변경될수있으며, 반드시홍보관에서확인하시기바랍니다. 발코니외벽은단열재추가설치시기구및구조체등의치수가변경될수있습니다. 타입별동 호수는반드시확인하시기바랍니다. 본홍보물의제작과정상오탈자가있을수있으므로청약및계약시반드시확인하시기바랍니다. 단위세대평면도및이미지등은입주자의이해를돕기위하여임의로가구등을배치하여시뮬레이션한것으로계약시포함여부를반드시확인하시기바라며, 인허가과정이나실제시공시변경될수있습니다. 인접세대유무및세대조합형태에따라단열재시공에의해비확장발코니의실사용면적은달라질수있습니다. 기본형선택시가변형벽체설치여부를선택할수없습니다. 기본형과확장형시공의경우마감재 ( 각실의바닥재, 벽면마감재등 ) 가다르니자세한사항은홍보관및입주자모집공고에서확인하시기바랍니다. 18 I 19 스마트시티 오산_축약카다록.indd 21-22 2018. 7. 18. 오후 8:06
6.3 대책이후수도권최초의지역주택조합아파트 - 믿음커진지역주택조합, 그것이알고싶다! Q1 Q2 Q3 Q4 Q5 지역주택조합의불안감은해소되었나요? 2017년 6.3 주택법개정의핵심은무엇보다지역주택조합의안정성에초점을두었습니다. 이제, 지역주택조합은예전처럼불안한사업이아닌여러법적, 제도적안전장치들에의해보호받는체계적인사업으로탈바꿈하였습니다. 지역주택조합사업은어떻게달라졌나요? 아무땅에나가칭조합을만들어조합원을모집하던과거와달리 2017년 6월 3일주택법개정후에는즉시아파트를건설할수있게용도가변경된땅에만지역주택조합사업을할수있습니다. 조합원모집은누구나가능한가요? 2017년 6 3 주택법개정전에는누구나조합원모집이가능했지만, 법개정이후에는자격을갖춘전문주택건설사업자가사전신고후관할지자체의승인을얻어신고필증을교부받아야만조합원모집이가능하게되었습니다. 토지안전성은강화되었나요? 2017년 6월 3일주택법개정이후토지확보율을공개적으로고시해야함에따라가입을원하는모든이가토지확보율을알고조합에가입할수있도록함에따라토지안정성이더욱높아졌다고할수있습니다. 조합원탈퇴와시공사선정은요? 주택법개정후에는조합규약내에서조합원탈퇴가가능하고, 시공사도단순 MOU 계약이아닌책임시공과시공보증 ( 공동사업진행 ) 으로사업이진행이되어믿을수있습니다. 내집을마련하는가장스마트한방법 - 바로, 부담없이사는지역주택조합입니다 지역주택조합은개인이본인의주택을마련하기위하여결성하는조합으로, 무주택이거나소형주택 ( 당첨자및이를승계한자를포함하되, 전용면적 85 m2이하 1 채에한함 ) 소유자인세대주의내집마련을위해 일정한자격요건을갖춘조합원에게청약통장가입여부와관계없이주택을 공급하는현명한내집마련제도입니다. ( 주택법제 2 조제 9 호, 영제 38 조 ) http://osan-smartcity.com 문의 ) 1661-8450 CHECK LIST 조합사업진행과정은사정에따라변경될수있습니다 본제작물에사용된사진, 이미지및그림등은소비자의이해를돕기위해촬영또는제작된것으로실제와다소상이할수있으므로홍보관을방문하시어직접확인하시기바랍니다. 본제작물의조감도는소비자의이해를돕기위해제작된것으로건물의명칭, 동표시, 색채및외관등은인허가, 색채심의및법규의변경등으로인하여실제시공시변경될수있습니다. 본제작물의배치도에서도로의선형, 시설물의위치및형태, 어린이놀이터기구, 주차대수와주차구획은현장여건및구조, 성능, 상품개선등을위하여설계변경되어향후시공시다소변경될수있습니다. 철도, 학교, 도로, 공원, 하수, 가스등사업부지외의개발계획및기반시설은국가기관, 지자체, 해당공사에서설치하므로사업추진중일부변경 지연 취소될수있으며, 학교및학군의경우교육청의여건에따라분양당시와일치하지않을수있습니다. 아파트배치구조및동 호수별위치에따라일조권및조망권의차이가있을수있습니다. 창호류, 가구류, 바닥재등마감자재와색상, 디자인, 재질등은실제시공시홍보관과다소상이할수있습니다. 홍보관의콘센트류, 스위치등전기제품및보일러, 수전, 액세서리등설비제품에대한설치위치는시공시타제품과간섭으로변경될수있습니다. 카탈로그등각종제작물및조감도는개략적인이해를돕기위한것으로분양및시공에영향을미치지않으며, 구획선과시설물의규모는측량결과및각종평가상의결과에따라시공시변경될수있습니다. 홍보관은분양후일정기간공개후관계규정에의거임의로철거할수있습니다. 본제작물에사용된사진, 및그림은입주자의이해를돕기위한것이며연출용및추가계약품목이일부포함되어실제와다소차이가있을수있으므로청약및계약시필히홍보관을관람하시고확인하시기바랍니다. 단지조경및세부식재계획은변경되어시공될수있습니다. 본제작물에사용된 CG 에표현된건축물의외관, 조경등은실제시공시인허가과정에서변경될수있습니다. 금번조합원모집부지이외의시설물은현재계획중이거나시공중에있으며사업진행과정에서추후변경될수있습니다. 주택규모표시방법 - 2007 년 7 월부터법정계량단위사용의무화조치 ( 계량에관한법률개정 ) 가시행됨에따라주택규모표시방법을종전의평형대신넓이표시법정단위인제곱미터 (m²) 로표기하였으니신청에착오없으시길바랍니다. [ 평형환산방법 : 주택형별면적 (m²)x0.3025 또는주택형별면적 (m²)/3.3058] 하자등에따른소비자피해보상은주택법 46 조, 동법시행령 59 조에따라적용됩니다. 오탈자가있을수있으니홍보관에서확인하시기바랍니다. 스마트시티 오산_축약카다록.indd 23-24 2018. 7. 18. 오후 8:06