오산세교행복주택입주자추가모집 ( 입주자모집공고일 : 2018. 04. 30) 건설위치 : 경기도오산시경기대로 761 번길 10 공급대상 : 행복주택 720 세대중잔여세대 공급일정 신청접수 서류제출대상자발표 서류제출일시당첨자발표계약체결 장소 ( 세류제출및계약등 ) 2018.05.14( 월 ) ~ 2018.05.15( 화 ) (10:00~17:00) * 인터넷접수는마감일제외 24 시간가능 18.05.30.( 수 ) 17:00 이후 -LH 청약센터 (https://apply.lh.or.kr) 18.06.01.( 금 )~05.( 화 ) (09:00~18:00) 현장접수만진행 (12:00~13:00 점심시간제외 ) 18.08.10.( 금 ) 17:00 이후 -LH 청약센터 (https://apply.lh.or.kr) - ARS(1661-7700) - 온라인계약 18.08.21( 화 )~22( 수 ) - 현장계약 18.08.23( 목 ) (10:00~17:00) 한국토지주택공사오산사업단 2 층오산권주거복지센터 - 오산시경기대로 761 번길 36 ( 세교동 586) * 지하철 1 호선세마역 2 번출구 오산세교행복주택은 2017.03 월에최초공급된지구로, 입주후남은미계약분에대한추가공고로서입주자모집공고일 (2018.04.30) 을기준으로다음중하나에해당하는사람에게공급됩니다. 신청자격별세부자격요건은공고문본문 (2. 신청자격및입주자선정방법 ) 을확인하시기바랍니다. 1 대학생계층 - 대학생 : 대학에재학중이거나다음학기에입 복학예정인사람 - 취업준비생 : 대학또는고등학교를졸업 ( 또는중퇴 ) 한지 2년이내인사람 2 청년계층 - 청년 : 만19세이상만39세이하인자 (1999.04.30~1978.05.01) - 사회초년생 : 소득이있는업무에종사한기간이총 5년이내이며, 아래의하나에해당하는사람 1) 소득이있는업무에종사하는사람 2) 퇴직한후 1년이지나지않은사람으로서구직급여수급자격을인정받은사람 3) 예술인 3 신혼부부계층 - 신혼부부 : 공고일현재혼인중이며혼인합산기간이 7년이내인사람 - 예비신혼부부 : 입주전까지혼인사실을증명할수있으며혼인합산기간이 7년이내인사람 4 고령자 : 무주택기간이계속하여 1년이상인오산시에거주하는만 65세이상의사람 5 주거급여수급자 : 무주택기간이계속하여 1년이상인오산시에거주하는주거급여수급자 상기신청자격에따라임대조건이달리적용되오니해당신청자격별세부기준을확인하신후신청하시기바랍니다. 상기행복주택은공급대상자에따라최대거주기간제한이있는임대주택이며분양전환되지않습니다. 상기행복주택의청약접수는인터넷 PC(https://apply.lh.or.kr) 또는모바일 (App 명칭 : LH청약센터 ) 로받습니다. 다만, 65세이상의고령자등인터넷접수가어려우신분에한하여제출서류를준비해오시면현장 (LH오산권주거복지센터 ) 에서인터넷접수를도와드립니다. 오산세교행복주택주상1블록은행복주택 720세대, 오피스텔 45세대혼합단지입니다. 금회공급대상주택은 17.12월입주단지로계약체결후즉시입주가능합니다.
1. 임대대상및조건 공급형 16 26 36 공급대상 입주자 (195) 금회모집호수 예비자 (220) 계 (415) 주거전용 세대당계약면적 ( m2 ) 주거공용 그밖의공용면적 기타공용 임대조건 임대보증금 ( 천원 ) 합계주차장계계약금잔금 월임대료 ( 천원 ) 전환가능보증금한도액 ( 천원 ) 최대전환시임대조건 임대보증금 ( 천원 ) 월임대료 ( 원 ) 대학생 청년계층 17,000 3,400 13,600 70 ( 소득無 ) 82 50 132 16.54 10.1256 1.5583 5.5402 33.7641 (+)2,000 (-)13,000 19,000 4,000 60,000 113,330 청년계층 (+)3,000 21,000 60,000 18,000 3,600 14,400 75 ( 소득有 ) (-)14,000 4,000 121,660 대학생 (+)10,000 37,030 62,000 청년계층 27,030 5,406 21,624 112 ( 소득無 ) 22 50 72 (-)21,000 6,030 182,000 청년계층 (+)11,000 39,620 64,000 28,620 5,724 22,896 119 ( 소득有 ) 26.88 15.7241 2.5325 9.0038 54.1404 (-)22,000 6,620 192,330 주거급여 (+)7,000 30,850 64,000 42 20 62 23,850 4,770 19,080 99 수급자 (-)19,000 4,850 162,330 고령자 ( 주거 1 20 21 (+)13,000 43,210 60,000 약자용外 ) 고령자 30,210 6,042 24,168 125 ( 주거 33 20 53 26.99 15.6452 2.5429 9.0406 54.2187 (-)24,000 6,210 205,000 약자용 ) 신혼부부계층 고령자 ( 주거약자용 ) 14 40 54 36.79 20.7530 3.4663 12.3232 73.3325 43,600 8,720 34,880 181 1 20 21 36.92 20.6634 3.4785 12.3668 73.4287 41,420 8,284 33,136 172 구조및난방 철근콘크리트 ( 벽식 ) 지역난방 최대거주기간 ( 년 ) 6 6 6 6 20 20 (+)21,000 64,600 76,000 6~ (-)34,000 9,600 294,330 10 (+)20,000 61,420 72,000 (-)33,000 8,420 282,000 20 최초입주시기 17. 12 신청인원이모집호수를초과할경우, 모집호수의일정비율을예비자로선정하며예비자는당첨자의미계약또는해약시순위에따라계약체결함 16 형및 26 형의 대학생계층 과 청년계층 의물량은각형별로통합추첨하여공급합니다. 26 형의 대학생계층 과 청년계층 의공급분이미달된경우남은물량은동일평형고령자 ( 주거약자용外 ) 의물량으로전환하여공급하며, 고령자 ( 주거약자용外 ) 의공급분이미달된경우남은물량은동일평형주거급여수급자의공급물량으로전환하여공급합니다. 26 형의고령자 ( 주거약자용外 ) 의공급분이미달된경우남은물량은동일평형주거급여수급자의물량으로전환하여공급하며, 주거급여수급자의공급분이미달된경우남은물량은동일평형 대학생계층 과 청년계층 의공급물량으로전환하여공급합니다. 26 형의주거급여수급자의공급분이미달되는경우먼저동일평형의고령자 ( 주거약자용外 ) 의물량으로전환하여공급하고, 고령자 ( 주거약자용外 ) 의물량역시미달된경우남은물량은 대학생계층 과 청년계층 의공급물량으로전환하여공급합니다. 소득이없는 청년계층 ( 소득無 ) 신청자는동일면적의대학생계층임대조건이적용됩니다. 임대조건은재계약전까지유지되며재계약시소득유무에따라변경된임대조건을적용합니다. 대학생계층인입주자가거주하는중청년계층또는신혼부부계층의자격을갖추거나청년계층인입주자가거주하는중신혼부부계층의자격을갖추는경우에는, 공급대상을변경하여변경된공급대상의임대조건으로새로계약 ( 동 호변경불가 ) 을할수있으며, 새로계약을하는시점부터변경된공급대상의최대거주기간을새로적용합니다. 다만, 계층변동, 자녀수증가등에관계없이해당행복주택입주자의전체거주기간은 10 년을초과할수없습니다. 고령자에배정된주거약자용주택은안전하고편리한주거생활을위하여편의시설이설치된주택으로 공공주택업무처리지침 에따라 3 층이하에공급됩니다. ( 만 65 세이상고령자가신청대상입니다.) 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단, 복도, 주현관등공동주택의지상층에있는공용면적이며, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한관리사무소, 경비초소, 지하층등의공용면적입니다. 16 형 대학생계층, 청년계층 의주택에한하여가스쿡탑, 냉장고, 냉장고장등빌트인가구및가전제품이설치됩니다. 공급호수는해약및잔여예비자계약에따라달라질수있습니다. 위임대조건의임대보증금및월임대료는입주자모집공고일현재기준이며, 예비입주자로선정된분은추후공가가발생하여임대차계약을체결하게되는시점의주변시세를반영한변경임대조건이적용됩니다. 월임대료의임대보증금전환및임대보증금의월임대료전환은임차인의선택사항으로서임대보증금 100 만원단위로전환가능합니다. 위최대전환시임대조건은월임대료의임대보증금으로전환시이율 6%, 임대보증금의월임대료로전환시이율 4% 를적용하여산정한것으로서, 향후전환이율이변경되는때에는변경된이율을적용하여다시산정하게됩니다.
2. 신청자격및입주자선정방법 공통사항 입주자선정에필요한자격해당여부는공급신청자를기준으로합니다.( 신혼부부제외 ) 세대주본인, 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주의배우자및세대주의직계존 비속이어야신청가능합니다. * 공급대상중대학생계층 청년계층 예비신혼부부는세대주본인, 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주의배우자및세대주의직계존 비속이아니어도신청가능하고미성년자도신청가능합니다. 1세대 1주택신청가능하며, 중복신청할경우전부무효처리됩니다. 과거또는현재행복주택에입주사실이있는자는공급대상자격 ( 자격변동포함 ) 과동일한자격으로는신청할수없습니다.( 자세한내용은 8. 유의사항 재청약기준참고 ) 입주자격조사결과에대한부적격사유에대한소명의무는공급신청자에게있습니다. 2-1. 대학생계층 신청자격 입주자모집공고일 (2018.04.30) 현재, 무주택자로서아래의요건 ( 대학생은 1- 가와 2~4, 취업준비생은 1- 나와 2~4) 을모두갖춘사람 1- 가 ( 대학생 ) 대학 에재학중이거나다음학기에입학또는복학예정일것 1- 나 ( 취업준비생 ) 대학또는고등학교 를졸업또는중퇴한지 2 년이내일것 2 혼인중이아닐것 3 신청자부모와본인의월평균소득합계가전년도도시근로자가구당월평균소득의 100 퍼센트이하일것 * 이혼등의사유로가족관계가단절된상태인경우실질적으로부양의무를이행하고있는부또는모의소득을조회 가구원수 월평균소득기준 3인이하 5,002,590원이하 4~5인 5,846,903원이하 6인 6,220,005원이하 * 7인이상의가구는 6인가구기준소득금액에추가 1인당평균금액 405,805원을합산하여산정 4 신청자본인의총자산가액합산기준이 7,400 만원이하이고자동차가액산출대상자동차를소유하고있지않을것 무주택자 란주택을소유하고있지않은자를말함 ( 세대내다른구성원이주택을소유해도신청가능함 ) 대학 은 고등교육법 제 2 조제 1 호부터제 4 호까지, 제 6 호및제 7 호에따른학교, 평생교육법 제 31 조제 4 항에따라교육부장관의인가를받은고등기술학교및 근로자직업능력개발법 제 2 조제 5 호에따른기능대학을말함. 방송대학 통신대학 방송통신대학및사이버대학등원격대학, 사내대학, 대학원, 대학원대학은제외. 고등학교 는 초 중등교육법 제 2 조제 3 호에따른고등 고등기술학교를말함. 같은법제 51 조의방송통신고등학교, 제 55 조의특수학교, 제 60 조의 3 의대안학교및고졸검정고시등 초 중등교육법 제 2 조제 3 호에따른고등 고등기술학교와동등학력인정자포함하며인정학력취득시를졸업시점으로간주함 대학생계층의월평균소득기준적용을위한가구원은공급신청자가세대주인경우본인및본인과동일한세대별주민등록표상에등재되어있는공급신청자의직계존비속전원을말하며, 공급신청자가세대원일경우공급신청자본인과동일주민등록표에등재된세대주, 세대주의배우자및직계존 비속, 신청자의직계존 비속전원을말함 ( 세대주의직계존비속에해당하지않는세대주의형제 자매, 사위, 며느리, 장인, 장모, 시부모, 동거인등은세대주의등본에함께등재된경우라도세대원에해당되지않으므로가구원수산정시제외 ) 이혼등의사유로가족관계가단절된상태인경우실질적으로부양의무를이행하고있는부또는모는본인과동일주민등록표상등재된부또는모를의미하며, 본인등본에부, 모모두미등재시세대분리전같이거주하던부또는모 ( 부또는모가같이있을경우부또는모중 1 인선택 ) 를말함
다음학기 란입주지정기간만료일직후도래하는학기까지를말함 다음학기 에입학예정인대학생은공고일현재합격증명서등을통해입학을증빙할수있어야하며, 입학후 1 개월이내에입학증명서또는등록금납부확인서제출하지않을경우에는당첨및계약을취소함 다음학기 에복학예정인대학생으로공급신청한자가복학후 1 개월이내에재학증명서제출하지않을경우에는당첨및계약을취소함 순위 1 순위 2 순위 해당주택건설지역 ( 오산시 ) 또는연접지역 ( 화성시, 평택시 ) 이거주지이거나재학중인대학의소재지인사람 1 순위에해당되지않는지역 [ 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ( 오산시, 화성시, 평택시이외지역 ]) 이거주지이거나재학중인대학의소재지인사람 3 순위제 1,2 순위에해당되지않는사람 재학중인대학소재지 란실제본인이재학중이거나다음학기에입 복학예정인캠퍼스소재지를말함 경쟁시입주자선정기준 : 순위 추첨 16,26 형의경우 대학생계층 의공급물량과 청년계층 의공급물량은각형별통합하여순위에따라추첨함 2-2. 청년계층 신청자격입주자모집공고일 (2018.04.30) 현재, 무주택자로서아래의요건 ( 신청자본인이청년인경우 1- 가와 2~5, 사회초년생의경우 1- 나와 2~5) 을모두갖춘자 ➀- 가 ( 청년 ) 만 19 세이상만 39 세이하인자 ( 출생일 1999.04.30~1978.05.01) ➀- 나 ( 사회초년생 ) 아래 1), 2), 3) 중하나에해당하는자로서, 소득이있는업무에종사한기간이총 5 년이내인자 1) 소득이있는업무에종사중인자, 2) 퇴직한후 1 년이지나지않은사람으로서 고용보험법 제 43 조에 따라구직급여수급자격을인정받은자, 3) 예술인복지법 제 2 조제 2 호에따른예술인 2 혼인중이아닐것 3 주택공급신청자가세대원이있는세대주의경우해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 100 퍼센트이하이고청년계층본인의월평균소득은전년도도시근로자가구당월평균소득의 80 퍼센트이하일것 * 해당세대의월평균소득은청년계층본인의월평균소득을포함하여산정함 주택공급신청자 가구원수 해당세대 월평균소득기준 세대원있는 3인이하 5,002,590원이하 4,002,072원이하 4~5인 5,846,903원이하 4,677,522원이하세대주 6인 6,220,005원이하 4,976,004원이하그외 - - 4,002,072원이하 * 7 인이상의가구는 6 인가구기준소득금액에추가 1 인당평균금액 405,805 원 ( 본인은 324,644 원 ) 을합산하여산정 4 해당세대가보유하고있는총자산가액합산기준 21,800 만원이하이고총자산중자동차가액이 2,545 만원이하일것 5 본인입주전까지주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 가입사실을증명할수있을것 본인 무주택자 란주택을소유하고있지않은자를말함 ( 세대내다른구성원이주택을소유해도신청가능함 ) 소득 은 소득세법 제 19 조제 1 항에따른사업소득및같은법제 20 조제 1 항에따른근로소득을말하며국민연금가입증명서및건강보험자격득실확인서등을통해소득이있는여부를확인함 국민연금가입증명서상납부예외자, 임의 ( 계속 ) 가입자등납부대상이아닌경우 ( 미가입자포함 ) 소득이없는것으로판단함
소득이없는청년계층의경우할인된임대조건 ( 동일면적대학생계층임대조건 ) 이적용됩니다. ➀- 나의 소득이있는업무에종사한기간 은국민연금가입증명서및건강보험공단자격득실확인서등을통해소득이있었던기간을합산함단, 대학또는고등학교재학 ( 휴학포함 ) 중소득이있는업무에종사한기간과병역의무이행을위하여연구기관, 기간산업체, 방위산업체, 농업회사법인, 농업기계의사후관리업체등에근무한기간은제외 ➀- 나 2) 의퇴직은국민연금가입증명서, 건강보험자격득실확인서등을통해간주함 ➀- 나 3) 의 예술인 이란 예술인복지법 제 2 조제 2 호에따라한국예술인복지재단에서예술활동증명을받은자를말하며, 예술인의경우에도소득이있는업무에종사한기간이총 5 년이내여야함 해당세대의월평균소득기준적용을위한가구원은 1 공급신청자가세대주 ( 세대원이있는경우에한함 ) 인경우에는공급신청자본인과공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재된공급신청자의직계존 비속을말하고, 2 공급신청자가세대주가아닌경우또는단독세대주인경우에는공급신청자본인만을말합니다. 공고일현재주택청약저축미가입자의경우입주전까지청약통장사본을제출하지않을시당첨및임대차계약이무효처리됨 순위 1 순위해당주택건설지역 ( 오산시 ) 또는연접지역 ( 화성시, 평택시 ) 이거주지거나소득근거지인사람 2 순위 1 순위에해당되지않는지역 [ 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ( 오산시, 화성시, 평택시이외지역 ]) 이거주지거나소득근거지인사람 3 순위제 1,2 순위에해당되지않는사람 소득근거지 란사업자등록증 ( 법인등기부등본등 ) 으로확인하며단, 실제근무지가사업자등록증의소재지와 다른경우신청인이해당증빙서류 ( 재직증명서, 근로계약서등 ) 를추가제출할경우에인정함 경쟁시입주자선정기준 : 순위 추첨 16,26 형의경우 대학생계층 의공급물량과 청년계층 의공급물량은각형별통합하여순위에따라추첨함 2-3. 신혼부부계층 신청자격 입주자모집공고일 (2018.04.30) 현재, 무주택세대구성원으로서아래의요건 ( 신혼부부는 ➀- 가와 2~5, 예비신혼부부는 ➀- 나 와 2~6) 을모두갖춘사람 ➀- 가 ( 신혼부부 ) 혼인중일것 ➀- 나 ( 예비신혼부부 ) 혼인을계획중이며본인및배우자입주전까지혼인사실을증명할수있을것 2 해당주택공급신청자의혼인합산기간이 7 년이내일것 3 해당세대 ( 예비신혼부부는혼인으로구성될세대 ) 의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균 소득의 100 퍼센트이하일것 가구원수 월평균소득기준 3인이하 5,002,590원이하 4~5인 5,846,903원이하 6인 6,220,005원이하 * 7 인이상의가구는 6 인가구기준소득금액에추가 1 인당평균금액 405,805 원을합산하여산정 4 해당세대 ( 예비신혼부부는혼인으로구성될세대 ) 가보유하고있는총자산가액합산기준 24,400 만원이하
이고총자산중자동차가액이 2,545만원이하일것 5 본인또는배우자 ( 예비신혼부부의경우는혼인예정인배우자 ) 중 1인이입주전까지주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 가입사실을증명할수있을것 6 혼인으로구성될세대의세대구성원모두무주택자일것 무주택세대구성원 이란해당세대가주택을소유하고있지않은세대의세대주, 세대주와동일한세대별주민등록표상등재되어있는세대주의배우자및직계존 비속을말하며무주택자란주택을소유하고있지않은자를말함 신혼부부 의해당세대란공급신청자가속한세대의세대주및세대원전원 ( 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는공급신청자의배우자및공급신청자의직계존 비속, 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는공급신청자의직계존 비속을포함 ) 을말함. 다만, 예비신혼부부 의해당세대는혼인으로구성될세대를말함 혼인기간은공급신청자의전체혼인기간을합산함 ( 예 : 전체혼인합산기간이 7년이상인경우신청불가 ) 예비신혼부부의경우당사자 2인중 1인을대표로지정하여신청자 2인이동시에신청함. 대표신청자는향후당첨시계약자가될 1인을말하며신청이후에는변경이불가함. 대표신청자가아닌자는위신혼부부계층의입주자격중 2의적용을받지않음 예비신혼부부의경우공급신청시배우자등 혼인으로구성될세대 의가구원명단 ( 세대주와의관계포함 ) 을제출하여야하며입주전까지혼인으로구성된세대를확인하기위한혼인관계증명서, 가족관계증명서, 주민등록표 ( 대표신청자와예비배우자가동일등본에있지않은경우는각각제출 ) 를제출하지않을경우별도의통지없이당첨및임대차계약은무효처리됨. 또한입주자모집시신청한예비신혼부부당사자와추후입주하기위해제출한혼인관계증명서상의부부및가구원명단 ( 세대주와의관계포함 ) 이일치하지않는경우에도별도의통지없이당첨및임대차계약은무효처리되어입주할수없음 공고일현재주택청약저축미가입자 ( 본인또는배우자중 1인 ) 의경우입주전까지청약통장사본을제출하지않을시당첨및임대차계약이무효처리됨 순위 1 순위 2 순위 신청자본인또는배우자 ( 예비신혼부부의경우대표신청자또는예비배우자 ) 가해당주택건설지역 ( 오산시 ) 또는연접지역 ( 화성시, 평택시 ) 이거주지이거나소득근거지인사람 신청자본인또는배우자 ( 예비신혼부부의경우대표신청자또는예비배우자 ) 가 1 순위에해당되지않는지역 [ 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ( 오산시, 화성시, 평택시이외지역 )] 이거주지이거나소득근거지인사람 3 순위제 1,2 순위에해당되지않는사람 소득근거지 란사업자등록증 ( 법인등기부등본등 ) 으로확인하며단, 실제근무지가사업자등록증의소재지와 다른경우신청인이해당증빙서류 ( 재직증명서, 근로계약서등 ) 를추가제출할경우에인정함 경쟁시입주자선정기준 : 순위 추첨
2-4. 고령자 신청자격 입주자모집공고일 (2018.04.30) 현재, 무주택세대구성원으로서아래의요건을모두갖춘만 65 세이상인사람 1 해당주택건설지역오산시에거주하는사람일것 2 무주택기간이 1 년이상일것 3 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 100 퍼센트이하일것 가구원수 월평균소득기준 3인이하 5,002,590원이하 4~5인 5,846,903원이하 6인 6,220,005원이하 * 7 인이상의가구는 6 인가구기준소득금액에추가 1 인당평균금액 405,805 원을합산하여산정 4 해당세대가보유하고있는총자산가액합산기준 24,400 만원이하이고총자산중자동차가액이 2,545 만원이하일것 무주택세대구성원 이란해당세대가주택을소유하고있지않은세대의세대주, 세대주와동일한세대별주민 등록표상등재되어있는세대주의배우자및직계존 비속을말함 무주택기간 은해당세대가입주자모집공고일현재로부터과거 1 년이상계속하여주택을소유하고있지않은 기간을말함 고령자 의해당세대란공급신청자가속한세대의세대주및세대원전원 ( 공급신청자와동일한세대별주민 등록표상에등재되어있는공급신청자의배우자및공급신청자의직계존 비속, 공급신청자와동일한세대별 주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는공급 신청자의직계존 비속을포함 ) 을말함 입주자선정기준 : 추첨 2-5. 주거급여수급자 신청자격입주자모집공고일 (2018.04.30) 현재무주택세대구성원으로서아래의요건을모두갖춘주거급여수급자 1 해당주택건설지역인오산시에거주하는사람 2 무주택기간이 1년이상일것 무주택세대구성원 이란해당세대주택을소유하고있지않은세대의세대주, 세대주와동일한세대별주민등록표상등재되어있는세대주의배우자및직계존 비속을말함 주거급여수급자 란 주거급여법 제2조제2호및제3호에따른수급권자또는수급자를말함 무주택기간 은해당세대가입주자모집공고일현재로부터과거 1년이상계속하여주택을소유하고있지않은기간을말함 주거급여수급자 의해당세대란공급신청자가속한세대의세대주및세대원전원 ( 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는공급신청자의배우자및공급신청자의직계존 비속, 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는공급신청자의직계존 비속을포함 ) 을말함 입주자선정기준 : 추첨
3. 공급일정및신청방법등 공급일정 신청접수 서류제출대상자발표 서류제출일시당첨자발표계약체결 장소 ( 세류제출및계약등 ) 2018.05.14( 월 ) ~ 2018.05.15( 화 ) (10:00~17:00) * 인터넷접수는마감일제외 24 시간가능 18.05.30.( 수 ) 17:00 이후 -LH 청약센터 (https://apply.lh.or.kr) 18.06.01.( 금 )~05.( 화 ) (09:00~18:00) 현장접수만진행 (12:00~13:00 점심시간제외 ) 18.08.10.( 금 ) 17:00 이후 -LH 청약센터 (https://apply.lh.or.kr) - ARS(1661-7700) - 온라인계약 18.8.21( 화 )~22( 수 ) - 현장계약 18.08.23( 목 ) (10:00~17:00) 한국토지주택공사오산사업단 2 층오산권주거복지센터 - 오산시경기대로 761 번길 36 ( 세교동 586) * 지하철 1 호선세마역 2 번출구 인터넷 PC 및모바일청약접수기간은접수시작일 18.05.14( 월 ) 10:00 부터접수마감일 18.05.15( 화 ) 17:00 까지로접수기간중에는 24시간신청가능합니다. ( 마감일인 18.05.15( 화 ) 은 17시까지임을유의 ) 청약마감시간까지접수완료 ( 저장기준 ) 하여야하며, 접속자폭주등으로인하여예상하지못한시스템장애가발생할수도있으니마감이임박하기전에미리여유있게신청하시기바랍니다. 접수기간중에는신청내용을변경 ( 수정또는삭제 ) 할수있으며, 마감시간종료후에는변경이불가함에유의 청약신청이후서류제출대상자로선정되신분은서류를구비하여경기도오산시경기대로 761번길 36 오산사업단 2층오산권주거복지센터로방문제출하여주시기바랍니다. 청약접수는 PC 인터넷 LH청약센터 (https://apply.lh.or.kr) 또는모바일 (App 명칭 : LH 청약센터 ) 로받습니다. 65세이상의고령자등인터넷접수가어려우신분에한하여본인신분증과주민등록표등본을준비하여오시면현장 (LH오산권주거복지센터 ) 에서인터넷접수를도와드립니다. 현장접수기간은 18.05.14( 월 )~18.05.15( 화 ) 이며접수기간중 10:00~17:00 사이에방문해주시기바랍니다. 당첨자발표는자격검색처리기간에따라연기될수있으며, 연기시 LH청약센터에별도게시합니다. 입주자선정절차 신청 ( 인터넷, 모바일 ) 서류제출대상자선정및발표 서류제출대상자서류접수 무주택 소득 자산조사 무주택 소득 자산소명요청 ( 개별통보 ) 소명접수및심사 당첨자발표 서류제출대상자발표및서류접수는인터넷 (PC 또는모바일 ) 청약자에한하며, 현장접수자 ( 만65세이상고령자등인터넷접수가어려우신분에한함 ) 는신청접수시제출한서류로갈음함 무주택, 소득, 부동산및자동차보유전산검색결과부적격자로판명된자가통보내용이사실과다르거나, 이의가있을경우에는재확인기간 ( 소명기간 ) 내에객관적인증명서류를제출하여야하며, 기한내에증명서류를제출하지아니한자는부적격사유에대하여이의가없는것으로간주되어당첨자에서제외됨 입주자격검증 행복주택입주자격은신청자격별해당세대가무주택 소득및자산보유기준을충족하여야하며, 입주를신청하신신청자등해당세대는국토교통부주택소유확인시스템을통하여주택소유여부를, 보건복지부사회보장정보시스템을통하여소득과자산을조회하여입주자격충족여부를검증후입주자로선정합니다.
금융자산조회안내 공공주택입주자보유자산관련업무처리지침 의시행 (2016.12.30) 에따라행복주택입주신청자격별해당 세대의보유자산중금융자산을금융기관으로부터조회하기위하여입주신청시 금융정보등제공동의서 를 세대구성원전원이서명하여반드시제출하여야하며, 제출하지아니할경우신청이불가함을알려드리오니 아래사항을참고하시기바랍니다. 구분 안내사항 동의서수집사유 사회보장정보시스템을통해금융자산정보조회시금융기관제출용 동의서서명대상 세대구성원전원서명 서명 정보제공동의금융기관에세대구성원전원이각각금융정보제공을동의정보제공사실미통보 * 금융기관에서금융정보제공사실을서명자에통보하지아니하는것을동의 동의서유효기간등 제출일부터 6개월이내금융정보조회시유효 * 금융기관에서명의자에게금융정보제공사실을통보하는경우 금융실명거래및비밀보장에관한법률 시행령 제 10 조의 2( 명의인에게의통보에소요되는비용의범위 ) 에따라금융거래통보비용을부담하여야 하나, 정보제공사실미통보 서명시금융정보제공사실통보를생략하여해당비용이발생하지않습니다. 신청방법 ㅇ인터넷 (PC) 신청자 * 청약방법 : 한국토지주택공사 (LH) 인터넷홈페이지 (www.lh.or.kr) 청약센터 인터넷청약 청약신청 ( 임대주택 ) * 인터넷청약시스템을이용하실경우, 반드시전자공인인증서발급 ( 반드시개인용공인인증서로발급 ) 을신청접수일이전까지미리완료하셔야합니다. * 공인인증서 : 5대인증기관 ( 금융결제원, 증권전산원, 한국정보인증원, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 의공인인증서를사용하고있으므로이들기관의공인인증서중하나를소지하셔야신청가능합니다. ( 인터넷뱅킹사용을위해금융기관으로부터발급받은인증서사용가능 ) ㅇ인터넷 ( 모바일 ) 신청자 * 청약방법 : 모바일앱 (LH 청약센터 ) 임대주택 청약신청 ( 임대주택 ) ㆍ앱 ( LH 청약센터 검색 ) 설치 : 아이폰 앱스토어, 안드로이드폰 구글플레이스토어에서앱다운 * 모바일청약시스템을이용하기위해서, 전자공인인증서발급 ( 반드시개인용공인인증서로발급 ) 을신청접수일이전까지미리완료하신후, PC에서스마트폰으로공인인증서를복사하여야합니다. * 공인인증서 : 5대인증기관 ( 금융결제원, 증권전산원, 한국정보인증원, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 의공인인증서를사용하고있으므로이들기관의공인인증서중하나를소지하셔야신청가능합니다. ( 인터넷뱅킹사용을위해금융기관으로부터발급받은인증서사용가능 ) * 모바일앱사용시 wifi를사용하지않을경우데이터요금이부과됩니다. * 모바일청약은스마트기기 ( 스마트폰등 ) 에따라 O/S 및브라우져버전, 호환성등의문제로일부기기에서불가할수있사오니, 사전에모바일청약이가능한지모바일 LH 청약센터앱 (App) 의 인터넷청약연습하기 에서확인하시기바랍니다. * 모바일청약이시스템장애등으로중단될경우일반컴퓨터를이용하여인터넷청약을진행할수있습니다. ㅇ현장신청자 (65 세이상고령자로서인터넷이어려운경우에한함 ) * 접수장소 ( 오산권주거복지센터 ) 에방문하여신청
인터넷 (PC 모바일 ) 청약절차및유의사항 ㅇ인터넷 (PC 모바일 ) 청약절차 1 단계 2 단계 3 단계 4 단계 5 단계 6 단계 지구선택 주택형선택 신청유형선택 유의사항및일반공급선택 서약서작성 신청서작성 ( 신청내역확인 ) ㅇ인터넷 (PC 모바일 ) 청약시유의사항 공고내용을반드시숙지하신후신청자격, 소득등입력사항에대해서는가급적사전에본인이직접해당서류등을확인하시고신청하시기바랍니다. * 인터넷 PC 및모바일청약은신청자가신청 ( 입력 ) 한내용을근거로당첨여부가결정되므로누락등착오입력에따른당첨탈락, 청약시입력한내용과제출서류내용이다르거나허위신청 ( 입력 ) 으로인한당첨취소등의불이익이있을수있으며이로인한모든책임은신청자본인에게있음을유념하시어정확한신청 ( 입력 ) 을위한주의를당부드립니다. ㅇ기타사항 인터넷 PC 및모바일접수기간은접수시작일 18.05.14( 월 ) 10:00 부터접수마감일 18.05. 15( 화 ) 17:00 까지로접수기간중에는 24 시간신청가능합니다. ( 마감일인 18.05. 15( 화 ) 은 17 시까지임을유의 ) 청약마감시간까지접수완료 ( 저장기준 ) 하여야하며, 접속자폭주등으로인하여예상하지못한시스템장애가발생할수도있으니마감이임박하기전에미리여유있게신청하시기바랍니다. 또한, 모바일신청의경우, 시스템장애발생가능성을감안하시어정상적으로접수하신내역을 PC 를통해확인하시기바랍니다. (PC 에서수정 취소가능 ) * 접수기간중에는신청내용을변경 ( 수정또는삭제 ) 할수있으며, 마감시간종료후에는변경이불가함에유의 인터넷청약하기 1~2 일전에청약신청처리할 PC 에서 청약신청연습하기 를진행하여정상적으로처리가되는지확인하시고충분히가상연습을하신후신청하여주시기바랍니다. 서류제출방법 ㅇ인터넷 (PC 모바일 ) 신청자 - 서류제출대상자는 2018.05.30( 수 ) 17:00 이후에발표되며서류제출대상자로선정되신분은소정의기한내에해당서류를제출하여야합니다. - 신청자서류는서류제출기한 [18.06.01.( 금 )~06.05.( 화 )] 내방문하여접수받습니다. 기한내미제출시청약의사가없는것으로간주되어당첨 ( 예비 ) 자에서제외합니다. * 우편으로는서류를접수받지않으니유의하시기바랍니다. 서류제출장소 : 경기도오산시경기대로 761번길 36 오산사업단 2층오산권주거복지센터 ㅇ현장신청자 - 접수신청시해당서류를제출하여야합니다.
4. 신청서류및제출방법 [ 모든제출서류는공고일 (2018.04.30) 이후발급한서류에한함 ] 모집공고일로부터입주시까지무주택세대구성원 ( 세대주, 세대주의배우자, 세대주의직계존비속 ) 이어야하며, 무주택세대구성원이아닌경우당첨취소또는계약거절등의불이익을받을수있으니이점유의하시기바랍니다. 대학생계층 및 청년계층 은모집공고일부터입주시까지무주택자이어야합니다. 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서등발급시주민등록번호 13 자리숫자모두기재되도록발급받아제출 ( 주민등록번호표시예시 ) 123456-1234567 공통제출서류 인터넷 (PC 모바일 ) 신청자 : 서류제출대상자로확정된후서류제출시점에제출 현장신청자 : 접수시점에제출 제출서류비고부수 개인정보수집 이용및제 3 자제공동의서 ( 붙임 1 서식 ) 금융정보등 ( 금융 신용 보험정보 ) 제공동의서 ( 붙임 2 서식 ) 자산보유사실확인서 ( 붙임 3 서식 ) 주민등록표등본 대상자 : 해당세대에속하는자전원 ( 대학생계층 으로신청하는경우에는신청자본인과부모에한하여작성 ) ( 예비신혼부부 로신청하는경우에는혼인으로구성될세대에한하여작성 ) * 만 14 세미만의자는보호자 ( 법정대리인 ) 가서명함 동의방법 : 공고시에첨부된동의서에대상자전원이정자서명또는날인 ( 주의 ) 동의서를제출하지않는경우임대주택입주자신청 접수가거부됨 공적자료로확인이불가한임차보증금, 분양권, 임대보증금내역을기재하고신청자가서명하여관련증빙을첨부하여제출 * 임차보증금및임대보증금 : 임대차계약서사본 ( 확정일자가표시되어야함 ) * 분양권 : 분양계약서사본및분양대금납부확인원 신고누락된자산이추후확인되어자산보유기준을충족하지않은경우계약해지처리될수있음 반드시세대구성사유및일자, 세대주와의관계, 세대주및세대원전원의주민등록번호, 전입일 / 변동일등이전부표기되도록발급 배우자와주민등록표상세대분리되어있는경우배우자주민등록표등본 1통추가제출 예비신혼부부의경우당사자 2인모두제출 입주자모집공고일이후 입주자모집공고일현재의세대주 와주민등록표등본이분리된공급신청자는 입주자모집공고일현재세대주 ' 의주민등록표등본 1통추가제출 1 통 1 통 1 통 1 통 주민등록표초본 반드시과거주소변동사항, 세대주성명및관계등이전부표기되도록발급 < 아래해당자만제출 > 해당세대에속하는자로서입주자모집공고일이후주소또는세대주변동이있는자 1 통 가족관계증명서 배우자가없는경우에도반드시제출 ( 반드시상세증명서로발급 ) 대학생계층, 청년계층 으로신청하는경우 주민등록표등본상배우자가확인되지않는경우 ( 예. 세대분리, 미혼, 이혼, 사별등 ) 신혼부부계층중예비신혼부부는대표신청자와예비배우자각각제출 1통 신청인본인기준으로발급하되배우자가외국인인경우외국인등록 ( 거소 ) 사실증명서등해당서류추가제출 임신진단서 입주자모집공고일이후의료법에의한의료기관에서발급받은임신진단서 < 아래해당자만제출 > 태아를가구원으로인정받고자하는경우 ( 태아포함 3인이하가구는소득기준이 1통 동일하므로제출안해도무방 ) 기타서류 본인신청시 : 본인신분증, 도장또는서명가능 배우자신청시 : 본인신분증, 배우자신분증, 본인도장, 본인과의관계입증서류 ( 주민등록등본등 ) 그외의자신청시 : ( 인감증명방식 ) 본인신분증, 대리인신분증, 위임장 ( 붙임4 서식 ), 본인인감증명서 ( 본인발급분 ), 본인인감도장 ( 자필서명방식 ) 본인신분증, 대리인신분증, 신청자본인이자필서명한위임장 ( 본인서명 사실확인서상의서명일것 ), 본인서명사실확인서
공급대상자별추가제출서류 공급대상제출서류발급처 대학생 계층 대학생 재학증명서 - 다음학기에입학예정자는입학증명서또는등록금납부확인서 - 다음학기에복학예정자는휴학증명서및각서 ( 붙임 5 서식 ) 제출하고복학후 1 개월이내에재학증명서제출 해당대학 취업준비생 대학또는고등 고등기술학교졸업증명서또는제적증명해당학교 해당자만제출 부모의이혼등으로가족관계가단절된경우 - 부또는모의혼인관계증명서 ( 이혼사실확인 ) - 신청자본인및부또는모의주민등록등 초본 ( 동일거주지확인 ) 주민센터 청년 ( 만 19 세이상 만 39 세이하 ) 국민연금가입증명서 ( 전체이력 으로발급 ) 국민연금미가입자도발급가능 공무원, 군인, 사립학교교직원등타공적연금가입자의경우해당연금가입증명서추가제출 건강보험자격득실확인서 ( 건강보험가입일부터현재까지전체내역으로발급 ) 국민연금공단 국민건강보험공단 [ 소득이있는업무종사자 ] 국민연금가입증명서 ( 전체이력 으로발급 ) 국민연금미가입자도발급가능 공무원, 군인, 사립학교교직원등타공적연금가입자의경우해당연금가입증명서추가제출 건강보험자격득실확인서 ( 건강보험가입일부터현재까지전체내역으로발급 ) 국민연금공단등 국민건강보험공단 청년 계층 사회초년생 [ 퇴직한후 1 년이지나지않은자로구직급여수급자 ] 퇴직후입주자모집공고일이전 1 년이내의고용보험수급자격증또는수급자격인정명세서 국민연금가입증명서 ( 전체이력 으로발급 ) 국민연금미가입자도발급가능 건강보험자격득실확인서 ( 건강보험가입일부터현재까지전체내역으로발급 ) [ 예술인 ] 예술인복지법 시행령제 2 조에따라예술활동을증명한자의경우 : 예술활동증명서 국민연금가입증명서 ( 전체이력 으로발급 ) 국민연금미가입자도발급가능 건강보험자격득실확인서 ( 건강보험가입일부터현재까지전체내역으로발급 ) 지방고용노동청 국민연금공단 국민건강보험공단 한국예술인복지재단국민연금공단 국민건강보험공단 [ 거주지가아닌소득근거지로신청한자 ] 공고일현재소득활동중인직장의사업자등록증 ( 고유번호증 ) 사본또는법인등기부등본 해당서류로직장소재지확인불가시재직증명서 ( 재직증명서제출불가한직종의경우근로계약서 위촉증명서등 ) 추가제출 해당직장 해당자만제출 공고일현재소득활동중이나국민연금가입증명서상 지역가입자, 임의가입자, 미가입자, 납부예외자 인경우 : : - ( 신청자본인이사업자등록증상대표자인경우 ) 사업자등록증명 - ( 그외 ) 재직증명서, 근로계약서 ( 위촉증명서 ), 사업소득지급명세서등 국세청해당직장 ( 세무서 ) 소득있는업무종사기간이총 5 년이경과한자중대학또는고등학교재학중에소득이있는업무에종사한기간제외필요한자 - 고등학교또는대학졸업증명서 ( 최종학력서류로제출 ) 해당학교 공고일현재주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 미가입자는입주전별도안내기간에청약통장사본제출 해당은행
신혼부부 혼인관계증명서 ( 반드시상세증명서로발급 ) 주민센터 예비신혼부부 행복주택예비신혼부부신청확인서 ( 붙임 6 서식 ) 예정세대구성원명단 ( 붙임 7 서식 ) 제출 대표신청자가아닌신청자 ( 예비배우자 ) 의신분증사본제출 혼인후대표신청자의혼인관계증명서 ( 반드시상세증명서로발급 ) - 입주전까지미제출시입주가불가하며, 당첨및계약이무효처리됨 당사자 2 인신분증사본, 위임장 ( 해당주택신청을대표신청자에게위임함을확인 ), 신청자각각 ( 본인및예비배우자 ) 의본인발급분인감증명서또는본인서명사실확인서 주민센터 주민센터 신혼부부 계층 해당자만제출 [ 거주지가아닌소득근거지로신청한자 ] 국민연금가입증명서 ( 전체이력 으로발급 ) 공무원, 군인, 사립학교교직원등타공적연금가입자의경우해당연금가입증명서추가제출 - 공고일현재소득활동중인직장의사업자등록증 ( 고유번호증 ) 사본또는법인등기부등본 해당서류로직장소재지확인불가시재직증명서 ( 재직증명서제출불가한직종의경우근로계약서 위촉증명서등 ) 추가제출 공고일현재소득활동중이나국민연금가입증명서상 지역가입자, 임의가입자, 미가입자, 납부예외자 인경우 : - ( 신청자본인이사업자등록증상대표자인경우 ) 사업자등록증명 - ( 그외 ) 재직증명서, 근로계약서 ( 위촉증명서 ), 사업소득지급명세서등 국민연금공단해당연금공단 해당직장 국세청해당직장 ( 세무서 ) 공고일현재주택청약종합저축 ( 청약저축포함 ) 미가입자는입주전까지 가입은행 청약통장 ( 본인또는배우자 ) 사본제출 주거급여수급자 주거급여수급자증명서주민센터 재청약자 병역의무이행을위하여행복주택임대차계약을해지하거나갱신계약을하지않은대학생이병역의무이행후신청하는경우 - 병적증명서 - 공문등이전임대차계약기간을확인할수있는서류 행복주택신혼부부입주자가출산이나입양으로세대구성원수가증가하여신혼부부계층으로다시신청하는경우 - 자녀의기본증명서 ( 친양자 ) 입양관계증명서 병무청이전임대사업자 주민센터
5. 당첨자발표및계약안내 당첨자발표 주택의동ㆍ호는공급대상자및신청형별에따라동별, 층별, 향별구분없이추첨하며, LH 청약센터 (https://apply.lh.or.kr) 및 ARS(1661-7700) 에서확인할수있음 계약안내 ㅇ온라인계약 [ 기간 : 18.08.21( 화 ) ~ 18.08.22( 수 ) 10:00~17:00 ( 마감일제외 24 시간가능 ) ] 계약금입금후온라인계약기간내온라인으로계약체결가능 ( 개인별가상계좌및온라인계약상세절차는추후당첨자에게개별안내예정 ) 미성년자의경우현장계약만가능 계약체결절차 계약금입금 입금확인 (SMS 발송 ) 로그인 ( 휴대폰인증 ) 국토교통부부동산거래전자계약시스템 (https://irts.molit.go.kr) 계약체결 ( 공인인증서 ) 계약서출력 부동산거래전자계약시스템을통해온라인계약하는경우에는확정일자가자동부여됨 우리공사의입금확인 은온라인계약기간내평일업무시간 (09:00~18:00) 에한하여확인이가능하며, 계약금입금후우리공사의입금확인및 SMS 발송까지는일정시간이소요될수있음 온라인계약체결 ( 전자서명 ) 은우리공사의입금확인후온라인계약기간내상시가능하며, 계약금입금후온라인계약기간내전자서명하지않은경우에는현장계약하여야함 ㅇ현장계약 [ 기간 : 18.08.23( 목 ) 10:00~17:00, 오산사업단 2 층오산권주거복지센터 ] 당첨자는아래의서류를준비하여지정된기간내에계약을체결해야함 본인계약시공통사항 입금증또는입금사실확인가능한정리된통장 당첨자도장 ( 본인이계약시에는서명가능 ) 당첨자신분증지참및사본제출 ( 주민등록증, 여권, 운전면허증 ) 위조방지홀로그램처리와유효기간내에있는신운전면허증에한함 계약자 ( 당첨자 ) 가미성년자인경우 : 동의서 ( 붙임8 서식 ), 가족관계증명서, 법정대리인의인감증명서, 인감도장, 신분증 대리계약시추가사항 배우자본인계약시공통사항외에배우자신분증, 계약자와의관계입증서류추가지참 배우자외의자본인계약시공통사항과함께아래사항추가제출 ( 인감증명방식 ) 대리인신분증, 위임장 ( 공사소정양식 ), 당첨자인감증명서 ( 본인발급분 ), 당첨자인감도장 ( 자필서명방식 ) 대리인신분증, 본인서명사실확인서신청자본인이자필서명한위임장 ( 본인서명사실확인서상의서명일것 ) [ 예비당첨자에관한사항 ] 신청자수가모집호수를초과할경우일정비율의예비자를선정하며, 각신청형별신청자수가모집호수에미달할경우적격신청자전원을예비당첨자로선정합니다. 계약해지및퇴거등으로미임대및공가가발생할때순번에따라임대차계약을체결하고입주함 선순위예비입주자의임대차계약결과에따라변경되는예비입주자순번은공사홈페이지에서확인가능함 예비입주자에대한임대차계약및입주안내는등기우편으로통보해드리니, 당첨후주소및전화번호변동이있을때에는반드시공사에통보 ( 변경된주민등록표등본제출 ) 하여야함
6. 무주택 소득 자산검증기준 [ 주택공급에관한규칙 제 52 조,53 조 ] 주택소유여부확인및판정기준 검색대상 : 해당세대 ( 단, 대학생계층, 청년계층 은공급신청자본인, 예비신혼부부 는혼인으로구성될세대 ) 주택의범위건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료등에등재된전국소재주택 ( 주택의공유지분이나주택용도가있는복합건물도주택으로봄 ) 주택의소유기준일 ( 제 1 호와제 2 호의일자가상이할경우, 먼저처리된날을기준으로함 ) 1. 건물등기부등본 : 등기접수일 2. 건축물대장등본 : 처리일 3. 그밖에주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 주택을소유한것으로보지않는경우 ( 무주택으로인정하는경우 ) 무주택으로인정되더라도부동산가액에포함됨 1 상속으로인하여공유지분을취득하여부적격자로통보받은날부터 3 월이내에그공유지분을처분한경우 2 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의어느하나에해당하는주택의소유자가해당주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로봄 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우가. 사용승인후 20 년이경과된단독주택나. 85 m2이하인단독주택다. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 3 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나부적격자로통보받은날부터 3 월이내에이를처분한경우 4 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여주택법의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5 20 m2이하의주택을소유하고있는경우 ( 단, 2 호또는 2 세대이상의주택을소유한자제외 ) 6 공부상에는주택으로등재되어있으나폐가, 멸실, 타용도로사용되고있는경우로서부적격자로통보받은날부터 3 월이내에이를멸실또는실제용도로공부를정리한경우 7 무허가건물을소유하고있는경우 * 소명방법 : 해당주택이종전의 건축법 ( 법률제 7696 호건축법일부개정법률로개정되기전의것을말한다 ) 제 8 조 및제 9 조에따라건축허가또는건축신고없이건축한건물로서해당건물이무허가건물에해당하는지를확인하는 내용의질의회신문을해당지자체 ( 시 군 자치구 ) 로부터받아서제출 소득 자산산정방법 소득및자산정보는사회보장정보시스템을통하여제공받으며, 이는국가또는공공기관이보유한공적자료입니다. 사회보장정보시스템을통해조회되지않아소명이필요한경우관련증빙서류를제출받아소명처리합니다. 구분 소득 산정방법 사회보장정보시스템에서제공되는국가또는공공기관이보유한공적소득자료를근거로해당세대의아래의 12 가지소득을합산하여월평균소득을산정함 근로소득 ( 상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득 ) 사업소득 ( 농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득 ) 재산소득 ( 임대소득, 이자소득, 연금소득 ) 기타소득 ( 공적이전소득 ) 총자산 부동산 사회보장정보시스템에서제공되는해당세대가소유하고있는모든부동산가액 토지가액은지목에상관없이해당세대가소유하고있는모든토지면적에해당개별공시지가를곱한금액. 단, 아래토지는제외 - 농지법 제 2 조에서정한농지로서같은법률제 49 조에따라관할시 군 구 읍 면장이관리하는농지원부에동일한농업인과소유자로등재된경우 - 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우 - 종중소유토지 ( 건축물포함 ) 또는문화재가건립된토지등해당부동산의사용, 처분이금지되거나현저히제한받는경우로서입주 ( 예정 ) 자가구체적인사실관계를입증하는경우 - 초지법 제 2 조제 1 호에따른초지로서소유자가 축산법 제 22 조에따른축산업허가를받은사람이며, 축산업허가증의사업장소재지와동일한주소인경우 건축물가액은건축물의공시가격으로함. - 건축물가액이공시되지아니한경우에는지자체장이결정한시가표준액적용
자동차 자동차 금융 자산 일반 자산 부채 사회보장정보시스템를통해조사된보건복지부장관이정하는차량기준가액. 총자산가액산출시적용하는자동차가액은해당세대가보유한모든자동차의가액을합하여산출하되, 대기환경보전법 제 58조제3항에따른국가나지방자치단체의보조를받고구입한저공해자동차의경우자동차가액에서정부와지방자치단체의보조금을제외한금액으로하며, 아래의경우를제외함 - 장애인복지법 제39조에따른장애인사용자동차 - 국가유공자등예우와지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1급부터 7급에해당하는자의보철용차량 보통예금, 저축예금, 자유저축예금, 외화예금등요구불예금 : 최근 3개월이내의평균잔액 정기예금, 정기적금, 정기저축등저축성예금 : 예금의잔액또는총납입액 주식, 수익증권, 출자금, 출자지분, 부동산 ( 연금 ) 신탁 : 최종시세가액. 이경우비상장주식의평가에관하여는 상속세및증여세법시행령 제54조제1항을준용한다. 채권, 어음, 수표, 채무증서, 신주인수권증서, 양도성예금증서 : 액면가액 연금저축 : 잔액또는총납입액 보험증권 : 해약하는경우지급받게될환급금 연금보험 : 해약하는경우지급받게될환급금 지방세법 제104조제4호및제5호에따른항공기및선박 : 지방세법 제4조제2항에따른시가표준액등을고려하여보건복지부장관이정하는가액 주택 상가등에대한임차보증금 ( 전세금을포함한다 ) : 임대차계약서상의보증금및전세금 지방세법 제6조제11호에따른입목 : 지방세법시행령 제4조제1항제5호에따른시가표준액 지방세법 제6조제13호에따른어업권 : 지방세법시행령 제4조제1항제8호에따른시가표준액 지방세법 제6조제14호부터제18호까지의규정에따른회원권 : 지방세법시행령 제4조제1항제9 호에따른시가표준액 소득세법 제89조제2항에따른조합원입주권 : 다음각목의구분에따른금액가. 청산금을납부한경우 : 도시및주거환경정비법 제48조에따른관리처분계획에따라정해진가격 ( 이하 " 기존건물평가액 " 이라한다 ) 과납부한청산금을합한금액나. 청산금을지급받은경우 : 기존건물평가액에서지급받은청산금을뺀금액 건물이완성되는때에그건물과이에부수되는토지를취득할수있는권리 ( 위조합원입주권은제외 ) : 조사일현재까지납부한금액 금융실명거래및비밀보장에관한법률 제2조제1호에따른금융회사등으로부터받은대출금 공공기관대출금 법에근거한공제회대출금 법원에의하여 ( 판결문, 화해 조정조서 ) 확인된사채 임대보증금 ( 단, 해당부동산가액이하의금액만반영 ) 사회보장정보시스템을통해조사된보건복지부장관이정하는차량기준가액. 총자산가액으로포함되는자동차액과별도로 자동차관리법 시행규칙제 2 조에서정한비영업용승용자동차에한하여산출하되, 해당세대가 2 대이상의자동차를소유한경우에는각각의자동차가액중높은차량가액을기준으로하고, 대기환경보전법 제 58 조제 3 항에따른국가나지방자치단체의보조를받고구입한저공해자동차의경우자동차가액에서정부와지방자치단체의보조금을제외한금액으로하며아래의경우를제외함. - 장애인복지법 제 39 조에따른장애인사용자동차 - 국가유공자등예우와지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1 급부터 7 급에해당하는자의보철용차량 사회보장정보시스템제공소득 재산항목설명및자료출처 구분항목소득및재산항목설명자료출처 - 국민건강보험공단보수월액 - 국민연금공단표준보수월액 소득 근로 소득 상시근로소득상시고용되어월정액급여를지급받는자의근로소득 ( 소득신고 ) - 한국장애인고용공단자료 ( 사업주의고용장려금신고자료 / 고용부담금신고자료 : 근로소득 ) - 국세청종합소득 ( 근로소득 )
일용근로소득 자활근로소득 - 근로계약에따라일정한고용주에게 3개월이상계속하여고용되지아니한자 - 국세청일용근로소득지급 - 건설공사종사자 ( 동일한고용주에게계속하여 1년명세서이상고용된자제외 ) - 고용노동부고용 산재보험 - 하역 ( 항만 ) 작업종사자 ( 통상근로를제공한날에근로내용확인신고서급여를지급받지아니하고정기적으로근로대가를받는자 ) 자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 직업훈련등자활급여의일환으로사업에참여하여 - 자활근로자근로내역근로를제공하고받는급여및수당 공공일자리 소득 노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로등에 참여한대가로얻는소득 - 고용노동부 일모아 근로내역 사업 소득 농업소득 임업소득 경종업 ( 耕種業 ), 과수 원예업, 양잠업, 종묘업, 특수 - 국세청종합소득 ( 사업소득 ) 작물생산업, 가축의사육업, 종축업또는부화업 - 농림축산식품부농지원부등과이에부수하는업무에서얻는소득 - 농림축산식품부농업직불금 * 농업소득 = 국세청종합소득 + 농업직불금 영림업 임산물생산업또는야생조수사육업과이에 부수하는업무에서얻는소득 - 국세청종합소득 ( 사업소득 ) 어업소득어업과이에부수하는업무에서얻는소득 - 국세청종합소득 ( 사업소득 ) 기타사업소득도매업 소매업, 제조업, 기타사업에서얻는소득 - 국세청종합소득 ( 사업소득 ) - 사업자등록증 임대소득부동산 동산 권리기타재산의대여로발생하는소득 - 국세청종합소득 재산 소득 이자소득 예금 주식 채권의이자와배당또는할인에의하여 발생하는소득 - 국세청종합소득 연금소득 민간연금보험, 연금저축등에의해정기적으로발 생하는소득 - 국세청종합소득 - 금융정보조회결과 - 국민연금급여, 사학퇴직연금 급여, 공무원퇴직연금급여, 국방 기타 소득 공적이전 소득 부퇴직, 연금급여, 별정우체국각종법령의규정에의해지급되는각종수당 연금 급여 연금, 한국고용정보원실업급여기타금품 ( 일시금으로받는금품은재산으로산정 ) 근로복지공단산재보험급여 보훈처보훈대상자명예수당 보훈처보훈대상자보상급여등 토지 ( 지방세법제 104 조제 1 호 3 호 ) : 지적법 에 토지, 따라지적공부의등록대상이되는토지와그 총 자산 일반 자산 건축물및 밖에사용되고있는사실상의토지 - 지방세정자료 건물 ( 건축법제2조제1항제2호 ) : 토지에정착하는 주택 공작물중지붕과기둥또는벽이있는것과 이에딸린시설물, 지하나고가의공작물에설치
자동차 임차보증금 선박 항공기 하는사무소 공연장 점포 차고 창고등 시설물 ( 지방세법제6조제4호 ) : 토지에정착하거나지하또는다른구조물에설치하는레저시설, 저장시설, 도크시설, 접안시설, 도관시설, 급 배수시설, 에너지공급시설그밖에이와유사한시설 ( 이에딸린시설을포함한다 ) 주택이란세대의구성원이장기간독립된주거생활을할수있는구조로된건축물의전부또는일부및그부속토지를말하며, 단독주택과공동주택으로구분 ( 토지와건축물의범위에서주택은제외 ) 지방세법에의한자동차 ( 제124조 ) 로승용자동차, 승 - 국토교통부및보험개발원합자동차, 화물자동차, 특수자동차, 이륜자동차주택, 상가등의전부또는일부를일정기간임차하 - 국토교통부확정일자정보는대가로소유권자에게예탁한보증금 - 직권조사등록 ( 전세보증금, 월세보증금, 상가보증금등 ) - 선박 : 기선 범선 전마선등명칭과관계없이모든배를의미 - 항공기 : 사람이탑승조정하여항공에사용하는 - 지방세정자료 비행기 비행선 활공기 회전익항공기그밖에이와유사한비행기구 입목재산지상의과수, 임목 ( 林木 ), 죽목등입목 ( 立木 ) 재산 - 지방세정자료 일반 자산 회원권 골프회원권, 콘도미니엄회원권, 종합체육시설이용 - 지방세정자료회원권, 승마회원권, 요트회원권 조합원입주권소득세법제 89 조제 2 항에따른조합원입주권 - 지방세정자료 어업권 수산업법또는내수면어업법의규정에의한면허어 업에대한권리 - 지방세정자료 분양권 건물이완성되는때에그건물과이에부수되는토 - 사회보장정보시스템을통한지를취득할수있는권리 ( 위조합원입주권은제외 ) 공적자료또는직권조사 : 조사일현재까지납부한금액 금융자산 현금또는수표, 어음, 주식, 국 공재등유가증권 예금, 적금, 부금, 보험및수익증권등 금융기관대출금 - 금융정보조회결과 자동차 부채 금융기관이외의기관대출금 - 금융정보조회결과법에근거한공제회대출금법원에의하여확인된사채 - 사회보장정보시스템을통한임대보증금 ( 단, 해당부동산가액이하의금액만반영 ) 공적자료또는직권조사지방세법에의한자동차 ( 제124조 ) 로승용자동차, 승 - 국토교통부및보험개발원합자동차, 화물자동차, 특수자동차, 이륜자동차
7. 유의사항 관련항목 유의사항 입주자격별최대거주기간 이주택의임대차계약기간은 2 년입니다. 계속거주를희망하는경우에는관계법령에서정한 입주자격을충족하는자에한하여 2 년단위로계약을갱신할수있으며최대거주기간은아래와 같습니다. 입주자격 최대거주기간 대학생, 청년계층 6년 신혼부부계층 무자녀 (6년), 자녀 1명이상 (10년) 고령자, 주거급여수급자 20 년 거주기간및재청약에관한기준 대학생계층인입주자가거주하는중청년계층또는신혼부부계층의자격을갖추거나청년계층인입주자가거주하는중신혼부부계층의자격을갖추는경우에는공급대상을변경하여변경된공급대상의임대조건으로새로계약 ( 동 호변경불가 ) 을할수있으며, 새로계약을하는시점부터변경된공급대상의최대거주기간을새로적용합니다. 다만, 계층변동, 자녀수증가등에관계없이해당행복주택입주자의전체거주기간은 10년을초과할수없습니다. 재청약기준 행복주택의입주자는동일한입주자격으로다시청약하여당첨자로선정될수없습니다. 다만아래의어느하나에해당하는경우관련증빙서류제출을통해재청약이가능합니다. - 신혼부부계층이출산이나입양으로세대구성원수가증가하는경우 - 병역의무이행을위하여계약을해지하거나갱신계약을하지않은경우 ( 최대거주기간은병역의무이행이전의거주기간과이후의거주기간을합산하여 10년을초과할수없음 ) - 다음의어느하나에해당하는경우 ( 단, 해당주택건설지역또는연접지역내에서변경된경우는제외 ) 대학생계층은편입등의사유로재학중인대학의소재지변경된경우 청년계층또는신혼부부계층의소득업무근거지가변경된경우, 공공주택사업자가불가피한사유로인해거주지가변경되었다고인정하는경우 예비입주자 예비자의계약및입주자격 공급대상자별예비자로선정및대기중공가가발생함에따라입주계약을체결하는경우에도 예비자로선정된해당공급대상자별자격요건을만족하여야계약및입주가가능합니다. 갱신계약자격 갱신계약등 이주택의입주자격은최초계약시뿐만아니라갱신계약시에도유지하여야합니다. 거주중입주자격을상실하는경우바로퇴거하지는않으나갱신계약을할수없습니다. 갱신계약자격은공급대상자별일반공급대상자의신청자격과동일합니다. * 다만, 아래경우는입주자격요건적용을제외함 - ( 대학생계층의경우 ) 대학재학, 다음학기입학또는복학예정자, 대학 ( 또는고등학교 ) 졸업 ( 또는중퇴 ) 한날부터 2년이내의요건 - ( 청년계층의경우 ) 만 19세이상만 39세이하, 소득이있는업무에종사한기간 5년이내, 주택청약종합저축가입요건 - ( 신혼부부계층의경우 ) 혼인중일것, 공급신청자의혼인합산기간 7년이내, 주택청약종합저축가입 거주기간중자격변동으로공급대상을변경하여새로계약하는경우에는자격을확인함
갱신계약시임대조건 이주택의갱신계약시적용되는임대보증금및임대료는국토교통부고시 행복주택의표준임대보증금및표준임대료등에관한기준 에따라주변지역의시세를반영하여산정됩니다. 거주중소득기준을초과한경우에는임대차계약기간종료시점기준으로산정된공급대상자별표준임대보증금및표준임대료에아래의할증비율로산출된금액이적용됩니다. 소득기준초과비율 할증비율최초갱신계약시 2회차이상갱신계약시 10% 이하 110% 120% 10% 초과 30% 이하 120% 130% 30% 초과 130% 140% 소득 ( 소득세법제 19 조제 1 항사업소득및제 20 조제 1 항근로소득 ) 활동변경에따른 청년계층 입주자의갱신계약시임대조건은별도갱신계약안내에따름 신청자격 이주택의입주자 ( 세대구성원전원포함 ) 는입주자모집공고일현재부터임대차계약종료일까지무주택세대구성원 ( 세대주, 세대주의배우자, 세대주의직계존비속 ) 이어야합니다. * 대학생계층및청년계층은입주자모집공고일현재부터임대차계약종료일까지무주택자이어야합니다. 주택소유여부확인방법및판정기준은 주택공급에관한규칙 제52조및제53조에따르며, 입주신청시서약서에명기된내용을확인해야합니다. 이주택의신청자격인공급대상자격, 무주택자 무주택세대구성원, 소득, 부동산및자동차보유기준등을위반할경우, 계약이취소되거나갱신계약을하실수없습니다. 중복입주 금지 이주택의입주자로선정된자가임대차기간종료전에다른주택을소유하게된경우 ( 분양전환되는주택포함 ) 에는이주택을우리공사에명도하여야합니다. 공공임대주택은 1세대 1주택신청, 공급이원칙입니다. 다만, 다른공공임대주택에거주중인세대구성원이본임대주택에당첨되어계약또는입주전세대분리를하는경우중복입주로보지않아본임대주택입주가가능합니다. 신청서류 신청서류는입주자모집공고일후발행된것이어야하며, 다른기관에서발행한서류는직인이날인된원본을제출하여야합니다. 계약체결후라도제출한서류가허위, 위조또는정부의전산자료등에의하여사실과다른것으로판명될경우에는계약이취소됩니다. 신청이후에는취소나정정이불가능하며, 신청서류는일체반환하지않습니다. 당첨자발표 및 계약안내 당첨이후연락처 ( 주소, 전화번호 ) 가변경될경우, 즉시그내용을우리공사에통보하기바랍니다. 계약체결후입주하지아니하고계약을해지하거나입주지정기간종료일이후 3개월이내에입주하지않고임대차계약이해지될경우소정의위약금을납부하여야합니다. * 기납부한계약금은소정의위약금을공제하고환불함.
[ 지구여건 ] 오산세교지구는서울중심부에서 40km, 수원으로부터 15km 남측에위치하며, 국도1호선및경부선전철 [ 지구내세마역, 오산대역 ] 이통과합니다. 오산세교지구동측에위치한북오산IC로경부고속도로및수도권제2외곽순환고속도로이용이가능합니다. 오산세교지구남측에물향기수목원이위치하고있고있습니다. 오산세교지구내초등학교 (6개교), 중학교 (3개교), 고등학교 (3개교) 가있습니다. 지구서측동탄일반산업단지와연결되는지방도 317호선연결도로및지구남측오산오산지구와연결되는대로3-12호선도로가공사중으로진동및소음, 비산먼지가발생할수있습니다. 오산세교택지개발사업지구의사업시행자는한국토지주택공사로서향후택지지구내사업계획의변경등으로인하여최초개발계획과차이가있을수있습니다. 주변공원및공공공지등녹지계획은향후개발계획및실시계획에의해변경될수있으며, CG 및모형등은소비자의이해를돕기위해제작된것으로실제조성시상이할수있습니다. 오산세교지구는인근군부대항공기에의한소음발생지역으로, 사전에이를충분히인지하고청약신청및계약체결하시기바라며, 당첨자 ( 입주예정자 ) 는추후이에따른이의제기를할수없습니다. 본공고문에명기되지않은유해시설의위치는청약및계약시현장확인을통하여사전에확인하시기바라며, 미확인에따른이의를제기할수없습니다. 학교, 도로, 하수, 가스, 공원등의기반시설은국가기관, 지자체, 해당공사에서설치하므로사업추진중일부변경, 지연될수있으며, 학교및학군의경우교육청의여건에따라모집당시와일치하지않을수있습니다. 지구및 단지특성 [ 단지외부여건 ] 본단지인근지원시설용지및자동차정류장용지등일부용지는지자체등관련기관과협의결과에따라용도가변경될수있습니다. 단지동측으로는 40m 도로, 서측, 남측은 20m도로에접해있으며도로소음등이발생될수있습니다. 본단지서측에세마역이위치하고있어전철운행에따른소음이발생하며, 이를충분히인지하고청약신청및계약체결하시기바라며, 미확인에따른이의를제기할수없습니다. 오산비행장의비행기운행에따른소음이발생하며, 이를충분히인지하고청약신청및계약체결하시기바라며, 미확인에따른이의를제기할수없습니다. [ 단지내부여건 ] 본단지는행복주택과오피스텔 ( 분양 ) 혼합 (Social Mix) 단지입니다. 단지내대지의고저차및단차가발생하며현장여건에따라차이수치는변동될수있습니다. 아파트배치구조및동 호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음등의환경권의침해가일부발생될수있습니다. 단지남측, 서측에차량출입구가설치되나, 행복주택전용출입구는남측출입구이며, 서측출입구는오피스텔, 상가전용출입구로계획됩니다. 단지내근린생활시설은단지남서쪽오피스텔동하부 (1 2층) 에위치하고있습니다. 작은도서관, 멀티프로그램실, 보육시설은 501동 1층, 경로당, 관리사무실은 503동 PIT층, 사회적기업, 소상공인센터는아파트지하주차장위치하고있습니다. 관리사무소및주민공동시설등과인접한일부동저층세대의경우인근부대시설의냉방을위한실외기로인해미관저해, 소음등의불편이발생할수있습니다. 주차장 ( 지하주차장포함 ) 은전체세대가위치에관계없이공동으로이용하여야하며, 지형여건상
아파트동별인근주차대수의편차가있습니다. 지하주차장은주동통합형으로설계되어지하주차장에서각주동으로직접출입이가능합니다. 1층및저층부세대는단지내보도등의설치로인해사생활이침해될수있으며, 방범창이설치되지않습니다. 이주택에설치된발코니는주택공급면적에서제외된비거주공간으로샤시설치에따라내 외부의온도및습도차이로결로현상이발생될수있으므로환기등예방조치를취하여야합니다. 쓰레기분리수거함이아파트 1층일부세대전후측면에설치되어있어 1층을포함한저층세대는쓰레기로인한냄새, 벌레등이발생할수있습니다. 전기실및발전기실근접동은발전기의주기적가동및비상가동으로인해소음및매연이발생될수있습니다. 단지배치의특성상단지내 외도로 ( 지하주차장램프포함 ) 와인접한저층부세대는소음 ( 차량차단기소음포함 ) 및자동차전조등의영향을받을수있습니다. 본단지는지역난방지구로서지역난방사업자가공급하는중온수를열교환을통해온수를생산하여각세대에공급하므로입주민의개별적취향에맞는고온의바닥난방이되지않을수있습니다. 싱크대하부는난방설비인온수분배기및기타배관등이설치되기때문에수납공간으로사용하기는부적합합니다. 주거약자용세대는화장실에난방용코일이설치되며, 그외의세대는화장실에별도의난방설비가설치되지않습니다. 승강로인접세대는승강기운행에따른소음이세대로전달될수있습니다. 지상파수신안테나및위성안테나는 503동옥상에설치됩니다. 일부세대의경우이사시사다리차등의차량접근이용이하지않을수있으니, 입주전반드시확인하시기바랍니다. 자전거보관소는동별로설치되지않고전체세대수를기준으로수량산정후설치될예정입니다. 이단지에입주하는초등학생은광성초, 중학생은세교중학군 ( 세마중, 문시중, 매홀중 ) 에각각배치될예정이고, 고등학교는단지인근에세마고, 세교고, 매홀고가위치하나오산시는고교비평준화지역으로택지지구내학교뿐만아니라오산시전역으로도진학할수있으며, 교육지원청및교육청계획에따라변경될수있습니다. 단지동측및 501동남측에방음벽 ( 높이 3.5M~9M) 이설치됩니다. 기타사항 주택소유, 소득, 부동산및자동차보유기준전산검색결과부적격자로판명된자가통보내용이사실과다르거나, 이의가있을경우에는재확인기간 ( 소명기간 ) 내에증명서류 ( 소명자료 ) 를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에증명서류를제출하지아니한자는당첨및계약을취소합니다. 신청자가예비입주자로서아래에해당되는경우장애인편의시설설치주택해약발생시일반세대에우선하여공급안내할예정이니, 해당세대의경우장애인 * 세대확인서를작성하여주시기바랍니다. ( 추가로편의시설을설치하는것은아님 ) * 본인또는부양가족중 1명이상이 3급이상지체장애인 ( 뇌병변장애인 ), 청각장애인, 시각장애인인경우 거짓그밖의부정한방법으로임대주택을임대받거나받게한자또는임대주택의임차권을양도하거나임대주택을전대한자및이를알선한자에대하여는 2년이하의징역또는 2천만원이하의벌금에처하게됩니다. 태아를가구원으로인정받아입주예정자로선정된자는입주전까지임신또는출산관련서류를제출하여야하고, 피입양자를가구원으로인정받아입주예정자로선정된자는입주지정기간개시일이후발급받은가족관계증명서와입양관계증명서를제출하여야합니다. 관련서류미제출또는허위임신 불법낙태등의사실이판명되는때에는공급이취소됩니다.
입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비예치금을납부하여야하며퇴거할때돌려드립니다. 입주시잔금및관리비예치금의납부, 이삿짐의도착, 입주자가계약자본인임을확인한후열쇠를드리며, 입주지정기간종료일이후에입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일다음날부터임대료, 관리비및잔금연체료가부과됩니다. 임차인은입주와동시에 주민등록법 에따른전입신고를하여야합니다. 전세자금대출은주택도시기금취급은행 ( 우리은행, 국민은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행 ) 에서받으실수있으며, 계약자의신용상태및대출한도를은행과미리상담하시기바랍니다. * 당첨자중만 65세이상고령자의경우계약금대출, 만 19세이상대학생의경우전세보증금대출가능 신청및계약장소주변에서발생하는각종상행위 ( 대출알선, 인테리어등 ) 는우리공사와는전혀무관한사항이오니착오없으시기바랍니다. 하자등에따른소비자피해에대해서는소비자피해보상규정에따라보상될수있습니다. 연락처등변동사항을 LH에통보하지아니하여발생하는계약및입주관련불이익은전적으로본인이부담합니다. 임대료납부는자동이체및이빌링을원칙으로하며, LH 청약센터 (https://apply.lh.or.kr) 에서자동이체및이빌링서비스를신청하실수있습니다. 금회공급주택은최초공급 (2017.03.30) 및추가모집후잔여세대를공급하는것이며, 17,12 월입주개시한주택으로써일체의추가시설없이현재상태대로공급합니다. 기타이공고문에명시되지않은사항은 공공주택특별법 및 주택공급에관한규칙 등관계법령에따릅니다. 8. 편의시설설치안내 주거약자및장애인편의증진을위해최초입주자본인또는부양가족중 1 명이상이제공대상에해당되는 경우신청자에한하여대상에따라소정의편의시설을무료로설치하여드리오나, 오산세교행복주택은공사 가완료되어 17.12 월에기입주된단지이므로편의시설설치가불가하오니양해하여주시기바랍니다. 9. 시행자및시공업체현황 블록사업주체시공업체연대보증인감리회사 오산세교주상 1 블록 한국토지주택공사 성지건설 대원 - -
이주택은무주택국민의주거복지증진을위해정부재정과주택도시기금지원으로건설됩니다. 전화전국대표전화 1600-1004( 평일 09:00 ~ 18:00) 문의처 인터넷 LH 청약센터 (https://apply.lh.or.kr), 마이홈포털 (https://www.myhome.go.kr) 행복주택공식블로그 (http://blog.naver.com/happyhouse2u) 당첨자 ARS 1661-7700 인터넷청약 온라인계약 PC : LH 청약센터 (https://apply.lh.or.kr) 인터넷청약 청약신청 ( 임대주택 ) 모바일 : LH 청약센터 앱 (App) 설치 임대주택 청약신청 ( 임대주택 ) 부동산거래전자계약시스템 (https://irts.molit.go.kr) 주소 및 오시는길 주소 : 오산시경기대로 761 번길 36 오시는길 ( 세교동 586), 오산사업단 2 층오산권주거복지센터 ( 우편번호 :18112) - 지하철 : 1 호선세마역 2 번출구 ( 세마역을등지고전면오른쪽건물 ) - 버스 : 300 번, 20 번, 301 번, 1311 번, 20-1 번, 200 번, 200-1 번, 202 번, 202-1 번, 311 번, 500-3 번, 7 번, 8 번 2018. 04. 30
[ 붙임 1] 개인정보수집 이용및제 3 자제공동의서 개인정보수집 이용및제 3 자제공동의서 공공주택특별법 제 53 조에따라국토교통부로부터권한위임받은한국토지주택공사는 공공주택특별법 제 4 조에따른공공주택사업자로서, 같은법제 48 조의 6 에따라공공주택공급신청자의자격확인또는공공주택거주자실태조사를위하여개인정보등을관계기관으로부터제공받아이용할수있으며, 같은법제 48 조의 7 에따라제공받은자료또는정보를수집, 관리, 보유또는활용할수있습니다. 1. [ 필수 ] 개인정보수집 이용및제 3 자제공에동의하는사람의성명, 주민등록번호, 청약자와의관계, 서명또는날인 * 모집공고문등을통해신청자격별세대구성원범위확인후전원서명 ( 예비신혼부부의경우혼인으로구성될세대구성원전원서명 ) 성명주민등록번호관계서명성명주민등록번호관계서명 - 본인 ( 서명또는인 ) - ( 서명또는인 ) - 배우자 ( 서명또는인 ) - ( 서명또는인 ) - ( 서명또는인 ) - ( 서명또는인 ) * 만 14 세이상의세대원은본인이직접서명하고, 만 14 세미만의세대원은보호자 ( 법정대리인 ) 가서명함 2. [ 필수 ] 본인 ( 공급신청자를말하며, 위 1. 에기재된사람을포함합니다. 이하같습니다.) 은다음과같이본인의개인정보를 개인정보보호법 제 2 조제 6 호에규정한공공기관및관계기관으로부터정보통신망또는 전자정부법 제 36 조제 1 항에따른행정정보의공동이용등을통하여제공받아수집 처리하는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 가. 개인정보의수집 이용자 : 한국토지주택공사, 국토교통부 나. 개인정보의수집 이용목적 : 한국토지주택공사가공급하는공공임대주택임차인자격심사및선정순위결정, 임대차계약체결및관리, 임대료수납관리, 임대주택입주자관리, 임대주택중복입주확인, 임대주택거주자실태조사및만족도조사, 임대주택정책자료활용등 다. 수집하려는개인정보의항목 : 구분 기본 소득 제공동의 개인정보내역 - 주민등록사항 ( 성명, 주민등록번호포함 ) - 병역사항 ( 행복주택공급시남성에게만해당 ) - 연락처 ( 유 무선전화번호, 전자우편주소 ) - 가족관계사항 - 입주자저축가입내역 - 주택소유및공공임대주택계약 입주내역 - 소득세법 제 12 조, 제 16 조부터제 22 조에따른소득내역 - 공적연금가입내역 - 건강보험가입내역 - 국가 지자체등으로부터지급받는각종급여, 수당및직불금내역 - 국세및지방세과세내역 - 사업자등록사항 자산 - 토지 주택 건축물및자동차보유내역 기타 - 국민기초생활보장법 상수급자또는차상위계층해당여부 - 장애인복지법 상장애인해당여부 라. 개인정보의보유및이용기간 : [ 입주자로선정되지못한자 ] 6 개월, [ 입주대상자 ] 5 년, [ 계약자 ] 영구 마. 개인정보의파기절차및방법 : 수집한개인정보는이용목적달성후지체없이 (5 일이내 ) 파기하며, 종이형태로보유중인개인정보는분쇄또는소각을통해, 전자파일형태로보유중인개인정보는재생불가능한기술적방법을사용하여파기합니다. 3. [ 필수 ] 본인은위 2 호가목에해당하는개인정보수집 이용자가본인의개인정보를다음과같이제 3 자에게제공하는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 가. 개인정보를제공받는자 : 국토교통부장관, 개인정보보호법 제 2 조제 6 호에규정한공공기관으로서소득 재산및주택관련원천정보보유기관, 사회복지사업법 제 6 조의 3 에따라설립된기구 ( 사회보장정보원 ), 임대주택위탁관리업체,, 거주자실태조사업무수탁자및만족도조사업무수탁자, 한국토지 주택공사와의협약등을통해임대료카드결제서비스를제공하는카드사 결제대행사및금융결제원, 우정사업본부 나. 개인정보를제공받는자의개인정보이용목적및제공항목 개인정보를제공받는자제공목적제공항목 국토교통부장관 소득 재산및주택관련원천정보보유기관 주택소유여부검색성명, 주민등록번호, 주거급여계좌정보조회연락처, 주소 성명, 주민등록번호, 주택, 소득및자산검색연락처, 주소 성명, 주민등록번호, 사회보장정보원주택, 소득및자산검색연락처, 주소 임대주택위탁관리업체 거주자실태조사업무수탁자 임대주택입주자관리 거주자실태조사 성명, 주소, 연락처, 계약내역 성명, 생년월일, 연락처, 계약내역, 가족관계사항 입주자만족도조사업무입주자만족도조사수탁자 성명, 연락처, 주소 카드사 결제대행사 임대료결제 ( 카드 ) 임대료수납관리 주소, 계약자번호 금융결제원 성명, 생년월일, 계좌번호, 임대료결제 ( 지로 자동이체 ) 지로번호 우정사업본부 계약체결안내문, 소명안성명, 주소, 연락처, 계약내문등의 e그린우편발송내역, 입주자격검증결과 다. 개인정보를제공받는자의개인정보의보유및이용기간 : [ 입주자로선정되지못한자 ] 6 개월, [ 입주대상자 ] 임대차계약체결시까지, [ 계약자 ] 임대차계약기간 4. [ 필수 ] 본인은위 2~3 호의사무를위하여본인의고유식별정보 ( 주민등록번호, 외국인등록번호 ) 가포함된자료를수집 이용및제공하는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 5. [ 필수 ] 본인은위 2~4 호에대하여동의를거부할수있다는것과, 동의를거부할경우한국토지주택공사가본인의임대주택공급신청접수를거부하거나임대차계약 ( 갱신계약포함 ) 체결에응하지않는다는것에대하여 안내를받았습니다. 6. [ 필수 ] 본인은위 1~4 호의동의사항에대하여 개인정보보호법 제 17 조제 2 항및제 18 조제 3 항에따른안내로갈음하는것에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 7. [ 필수 ] 본인은본동의서내용과개인정보수집 처리및제 3 자제공에관한본인권리에대하여 이해하였습니다. 8. [ 선택 ] 본인은국민임대주택등기타임대주택정보를수신받기위해개인정보수집 처리및제 3 자제공에관한본인권리에대하여 동의합니다. 동의하지않습니다. 2018... 한국토지주택공사경기지역본부장귀하
[ 붙임 2] 금융정보등 ( 금융정보 신용정보 보험정보 ) 제공동의서 공공주택특별법시행규칙 [ 별지제 4 호서식 ] < 개정 2017 6. 20.> [ 앞면 ] 1. 공공임대주택신청자인적사항 관계 성명 주민등록번호 ( 외국인등록번호 ) 신청자 주소 2. 금융정보등제공동의자 ( 신청자또는신청자의세대원등 ) 신청자와의관계 동의자성명 주민등록번호 ( 외국인등록번호 ) 금융정보등의제공을동의함 1) ( 서명또는인 ) 금융정보등의제공사실을동의자에게통보하지아니함 2) ( 서명또는인 ) 1) 공공주택특별법 제48조의 4 및같은법시행령제42조에따라공공임대주택의입주자선정에필요한금융재산조사를위하여금융기관등이신청자본인, 배우자, 신청자의세대주, 신청자와세대주의직계존속 비속의금융정보등을국토교통부장관에게제공하는것에동의합니다. 2) 금융기관등이금융정보등을국토교통부장관에게제공한사실을동의자에게통보하지않는데에동의합니다 ( 동의하지않는경우금융기관등이금융정보등의제공사실을정보제공동의자개인에게우편으로송부하게됩니다 ). 3. 금융정보등의제공범위, 대상금융기관등의명칭 : 뒷면참조 4. 금융정보등의제공동의유효기간 : 제출일부터 6 개월 5. 정보제공목적 : 공공주택특별법 에따른공공임대주택의입주자선정지원 금융기관장 신용정보집중기관장귀하 년월일 210 mm 297 mm [ 일반용지 60g/ m2 ( 재활용품 )]
[ 뒷면 ] 금융기관등의명칭 1. 금융실명거래및비밀보장에관한법률 제2조제1호에따른금융회사등가. 은행법 에따른은행나. 중소기업은행법 에따른중소기업은행다. 한국산업은행법 에따른한국산업은행라. 한국수출입은행법 에따른한국수출입은행마. 한국은행법 에따른한국은행바. 자본시장과금융투자업에관한법률 에따른투자매매업자 투자중개업자 집합투자업자 신탁업자 증권금융회사 종합금융회사및명의개서대행회사사. 상호저축은행법 에따른상호저축은행및상호저축은행중앙회아. 농업협동조합법 에따른조합과그중앙회및농협은행자. 수산업협동조합법 에따른조합및중앙회차. 신용협동조합법 에따른신용협동조합및신용협동조합중앙회카. 새마을금고법 에따른금고및중앙회타. 보험업법 에따른보험회사파. 우체국예금 보험에관한법률 에따른체신관서하. 금융실명거래및비밀보장에관한법률시행령 제2조에따른기관 2. 신용정보의이용및보호에관한법률 제25조에따른신용정보집중기관 : 전국은행연합회등금융정보등의범위 1. 금융정보가. 보통예금, 저축예금, 자유저축예금등요구불예금 : 최근 3개월이내의평균잔액나. 정기예금, 정기적금, 정기저축등저축성예금 : 잔액또는총납입금다. 주식, 수익증권, 출자금, 출자지분 : 최종시세가액. 이경우비상장주식의평가에관하여는 상속세및증여세법시행령 제54 조제1항을준용합니다. 라. 채권, 어음, 수표, 채무증서, 신주인수권증서 : 액면가액마. 연금저축 : 정기적으로지급된금액또는최종잔액 2. 신용정보가. 대출현황및연체내용나. 신용카드미결제금액 3. 보험정보가. 보험증권 : 해약하는경우지급받게될환급금또는최근 1년이내에지급된보험금나. 연금보험 : 해약하는경우지급받게될환급금또는정기적으로지급되는금액유의사항 1. 공공임대주택의공급을신청 ( 재계약을체결하는경우를포함합니다 ) 하는자가이동의서제출을 2 회이상거부 기피할경우신청이 각하되거나, 공공주택특별법 제 49 조의 3 에따라임대차계약이해지 해제되거나재계약이거절될수있습니다. 2. 이동의서는최초로공공임대주택의공급을신청하거나재계약을체결할때한번만제출하면되며, 앞면에서 " 유효기간 " 이란동의서제출일부터 6개월이내에금융정보등을조회한다는의미입니다. 향후, 재계약을체결할때동의서면을추가로제출하지않아도사업주체는금융정보등의제공을요청할수있으나, 동의대상자가추가된경우에는추가된동의대상자에대한동의서면을별도로제출하여야합니다. 3. 동의자의금융정보등은공공임대주택의입주자선정및재계약시자격확인을위한금융재산조사목적외에다른용도로사용하거나 다른사람또는기관에제공되지않으며, 이를위반한자에대해서는 공공주택특별법 제 57 조에따라 5 년이하의징역또는 3 천만원이하의벌금에처할수있습니다. 210 mm 297 mm [ 백상지 (80g/ m2 ) 또는중질지 (80g/ m2 )]
[ 붙임 3] 자산보유사실확인서 자산보유사실확인서 무주택세대구성원보유자산에대한사실확인내용 1. 상기본인은상기사실확인내용에대해성실히신고하였으며, 향후확인조사등을통해상기신고사실이허위로확인되었을경우, 어떠한처벌 ( 계약해지등 ) 도감수할것을확인합니다. 2. 자산별보유에따른추가제출서류가. 임차보증금 : 해당주택, 상가등의임대차계약서사본 ( 확정일자가표시되어야함 ) * 공사임대주택의임차보증금일경우제출불필요나. 분양권 : 해당주택분양계약서사본및제출일현재까지분양대금납부확인원 ( 대출금액이포함된조사일현재까지총납부한금액 ) 다. 임대보증금 : 해당주택, 상가등의임대차계약서사본 ( 확정일자가표시되어야함 ) 라. 비상장주식 : 증권사조회내역, 주식보관증등종목, 수량및가액을증명할수있는자료마. 출자금 / 출자지분 : 출자증서사본 3. 자산보유사실을확인할해당세대는입주자모집공고문상입주자격별해당세대 ( 대학생계층은본인, 예비신혼부부는혼인으로구성될세대 ) 를말함 2018 년월일 한국토지주택공사경기지역본부장귀하
[ 붙임 4] 대리인신청시위임장 위임장 ( 신청용, 계약용 ) 신청용, 계약용 해당란에 표 위임인 ( 본인, 위임하는분 ) 성명 : ( 인 ) 인감날인 주민등록번호 : 주소 : 본인은한국토지주택공사에서모집하는오산세교주상1블록행복주택 ( 신청 계약 ) 등에필요한모든권한을아래의수임인에게위임합니다. 신청용, 계약용 해당란에 표추후이와관련하여분쟁이발생할경우위임자와수임자가책임지고해결하겠으며, 귀공사에어떠한이의도제기하지아니하겠습니다. 2018 년월일 수임인 ( 대리인, 위임받는분 ) 성명 : 주민등록번호 : 주소 : 한국토지주택공사경기지역본부장귀하
[ 붙임 5] 복학예정자각서 각 서 ( 복학예정자의복학및복학증명서류제출 ) ㅇ성명 : ㅇ주민등록번호 : ㅇ대학명 : 상기본인은 20 년월현재휴학중이나다음학기 (20 년월 ) 복학예정자로서행복주택공급대상중 " 대학생 " 으로신청하였으며, 입주지정기간만료일다음학기까지복학을하지않는경우공급신청미자격자가되어당첨및계약이취소됨을안내받았습니다. 이에따라복학후 1개월이내에재학증명서를제출할것임을서약하며, 해당기한내에제출하지않을경우에는당첨및계약이취소되어도일체의이의를제기하지않을것임을확약합니다. 2018 년월일 각서인 : ( 인 ) 한국토지주택공사경기지역본부장귀하
[ 붙임 6] 행복주택예비신혼부부신청확인서 ( 예비신혼부부用 ) 오산세교주상 1 블록행복주택에예비신혼부부자격으로신청하는데있어 아래사항을확인합니다. 신청인 (1) ( 대표신청인 ) 성명 : 주민등록상주소 : 주민등록번호 : 연락처 : 신청인 (2) ( 대표신청인의예비배우자 ) 성명 : 주민등록번호 : 연락처 : 구분동의 동의내역 공동신청 상기신청인 (1), (2) 는오산세교주상1블록행복주택에공동으로신청함 개인정보 혼인관계 상기신청인 (1), (2) 는오산세교주상1블록행복주택입주자격을확인하기위해 개인정보수집 이용및제3자제공동의서 를각각제출하는것에동의함상기신청인 (1), (2) 는오산세교주상1블록행복주택입주전까지혼인관계증명서미제출시, 별도의통지없이당첨및임대차계약이무효처리되어입주할수없음을확인함 2018 년월일 신청인 1( 대표신청인 ) : ( 인 ) 신청인 2( 예비배우자 ) : ( 인 ) 한국토지주택공사경기지역본부장귀하
[ 붙임 7] 예정세대구성원명단 ( 예비신혼부부用 ) 오산세교주상1블록행복주택에예비신혼부부자격으로신청하는데있어해당주택의입주전까지아래와같이세대를구성할것이며, 혼인으로구성된세대를확인하기위한증빙서류를기한내제출하지않을경우당첨및임대차계약이무효처리될수있음을확인하였습니다. 신청인과의관계 성명 주민번호 신청자가속한세대주와의관계세대구분 본인 - 동일세대 분리세대 배우자 - 부 - - - 2018 년월일 신청인 1( 대표신청인 ) : ( 인 ) 신청인 2( 예비배우자 ) : ( 인 ) 한국토지주택공사경기지역본부장귀하
[ 붙임 8] 미성년자동의서 동의서 계약대상 : 행복주택동호 상기오산세교주상1블록행복주택임대차계약을체결함에있어계약자의법정대리인자격으로계약에동의하며, 추후이와관련하여분쟁이발생할경우귀공사에어떠한이의도제기하지않을것임을확약합니다. 향후해약시에도계약자가미성년자일경우에는대리인의동의가있어야해약이가능함을확인하였습니다. 계약자주민등록번호 : 성명 : ( 날인또는서명 ) 법정대리인주민등록번호 : 성명 : ( 인감날인 ) 한국토지주택공사경기지역본부장귀하
첨부 : 인감증명서 1 부. 담당자확인사항 1. 동의서에법정대리인은필수적으로인감도장을날인할것. 2. 법정대리인이현장에방문하지않은경우, 법정대리인의인감증명서는 본인발급 한인감증명서수령하여야할것. 3. 법정대리인이부모가아닌경우에도계약자의가족관계증명서를받아부모의부존재확인해야함. 4. 법정대리인이친권자가아닌경우에는일반적으로법정대리인판결서로증빙을받는점을참고하시기바람. 5. 법정대리인현장방문불가시위임장 ( 인감날인 ) 추가수령. 동의서징구시구비서류 - 계약자 : 가족관계증명서 1부 - 법정대리인 : 인감증명서 1부, 신분증, 인감도장 * 법정대리인현장방문불가시인감날인한위임장추가 * 친권자가아닐경우법원에서법정대리인판결요망