구리갈매 B2블록 공공분양주택 입주자 모집 공급위치 : 경기도 구리시 갈매동 일원 구리갈매지구 내 B2블록 공급대상 : 전용면적 85m2이하 공공분양주택 1,018세대 (전용면적 74m2 458세대, 84m2 560세대) LH에서는 콜센터(1600-1004) 등을 통해 입주자 모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으나, 청약자 개인의 다양 하고 복잡한 상황에 대하여 정확하지 않은 정보 제공으로 청약관련 사항에 대한 착오 안내가 이루어지는 경우가 있습니다. 고객 여러분께서는 청약과 관련한 상담은 청약의 참고자료로만 활용해 주시기 바라며, 청약자 본인이 입주자 모집공고를 통해 청약자격 등을 숙지하시어 주민등록표등 초본, 등기부등본 및 소득관련 서류 등을 발급받아 직접 확인하신 후 신청하시기 바라며, 청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다. 알려드립니다 이 주택의 입주자모집공고일은 2014.09.30(화)입니다.(청약신청 자격조건의 기간, 나이, 지역우선, 주택소유 및 자산보유 등의 판단기준일임) 해당 주택의 관리번호는 2014001033이며(청약통장순위 확인서 발급시 사용), 이 공고문은 LH 홈페이지(www.LH.or.kr)에서도 확인하실 수 있습니다. 사이버 견본주택(www.Gurigalmae.co.kr) 운영 및 팜플렛 배부 LH 구리갈매 분양홍보관(경기도 구리시 갈매동 267-5) 는 공고일 이후 진행됩니다. 금회 공급되는 전용 85m2이하 주택은 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주(주민등록표 기준)하는 무주택세대주에게 1세대 1주택의 기준으로 공급하며 입주자 모집공고일부터 입주시까지 무주택세대주 요건을 유지하여야 합니다. 무주택세대주 라 함은 세대주를 포함한 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재된 배우자, 직계 존비속을 말하며, 세대주와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 배우자 및 배우자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 직계 존비속 포함) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주를 말합니다.(이하 본 공고문에서 같음) 해당 주택건설지역은 주택법 제41조 제1항에 의한 비투기과열지구 및 수도권정비계획법 제6조 제1항에 의한 과밀억제권역입니다. 해당지구는 공공주택건설 등에 관한 특별법 적용 대상지구입니다. 금회 공급하는 주택은 주택법 제38조의2 제1항의 규정에 의한 분양가상한제 적용주택입니다. 재당첨제한 적용주택(분양가상한제 적용주택, 분양 전환되는 임대주택, 토지임대부 분양주택 등)에 기 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분, 부적격 당첨 후 착오기재 소명자로 제한 기간 내에 있는 분은 금회 입주자로 선정될 수 없습니다. 신청접수(인터넷, 현장접수) 시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력(기재)사항만으로 당첨자를 결정하므로, 본 공고문의 신청자격(세대주여부, 거주지역, 재당첨제한 여부, 주택소유여부 등), 유의사항 등을 사전에 정확하게 확인하시기 바라며, 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 우리 공사에서 확인한 결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 때에는 불이익(계약체결 불가, 당첨일로부터 3개월간 청약제한)을 받게 됨을 유념하시어 반드시 청약자격 등을 정확히 확인하신 후 신청하시기 바랍니다. 현장접수 시 우려되는 혼잡을 방지하고 접수자의 편의를 도모하기 위하여 인터넷 청약을 원칙으로 하오니, 인터넷 청약을 위하여 청약통장 가입은행 인터넷 뱅킹에 가입하시고 공인인증서를 신청접수일 이전에 미리 발급받으시기 바랍니다. 공급유형별 순위별 청약 접수일정이 상이하므로 반드시 접수일정을 확인하신 후 청약하시기 바라며, 해당 순위 접수일에 접수하지 않아 발생되는 불이익은 모두 신청자 본인의 책임임을 알려드립니다. 신청자의 청약통장 순위, 납입인정금액 및 당첨자 확정 후 무주택여부, 재당첨 조회 등의 확인을 위해 가입은행 등 해당기관에 개인정보 제공이 필수적 이므로 청약시 개인정보 제공 및 활용에 동의하는 것으로 간주합니다. 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 주택법, 공공주택건설 등에 관한 특별법, 주택공급에 관한 규칙 등 관계법령에 따릅니다. 이 공고문에서 언급되는 주택소유여부 판단대상, 세대에 속한 자 등의 기준은 신청자 본인과 동일한 세대별 주민등록표상에 등재된 배우자, 직계존비속인 세대원(신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 신청자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 신청자의 직계존비속인 세대원 포함)을 대상으로 적용됩니다. Ⅰ 사전(입주)예약 당첨자 안내사항 사전(입주)예약 당첨자는 입주자모집공고문을 확인하시고 반드시 본청약 인터넷신청 또는 현장신청을 하여야만 본청약 당첨자로 확정됩니다. 신청자격 : 사전(입주)예약 당첨자는 입주자모집공고일(2014.09.30) 현재 무주택세대주로서 사전(입주)예약 입주자모집공고일(2010.04.29)로부터 계속하 신청기간 및 방법 여 사전(입주)예약 당첨자 또는 그 세대에 속한 분이 다른 주택을 소유(상속의 경우는 제외)하거나 다른 분양주택(분양전환되는 임대주택, 토지임대부 분양주택을 포함)의 당첨 사실이 없어야 함. - 신청기간 : 2014.10.08(수), 10.10(금) [신청시간 : 10:00~17:00] - 신청방법 인터넷 신청 : 해당 신청기간에 공인인증서를 소지하고 LH 홈페이지(www.LH.or.kr)에 접속 후 신청 LH 홈페이지 접속(www.LH.or.kr) 메인화면의 주요사이트 "분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr)" 인터넷 청약 아파트청약 바로가기 청약지구 선택 인터넷청약신청 주택형 선택 유의사항 확인 및 본청약 참여신청 선택 무주택서약서 작성 청약신청서 작성 신청자 인증 청약내용 확인 및 청약완료 사전예약당첨자는 사전예약 당첨 당시 일반 특별공급 당첨에 관계없이 본청약 참여신청 으로 신청하여야 함( 특별순위 신청 아님) 인터넷 청약시 사용가능한 공인인증서 : 5대 인증기관(금융결제원, 한국증권전산, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신)중 하나의 공인인증서 현장방문 신청 : 해당 신청기간에 현장 접수장소 경기도 구리시 갈매동 267-5, LH 구리갈매 분양홍보관 로 직접 방문하여 구비서류 및 현장에 비치 된 소정의 신청서를 작성하여 제출 사전(입주)예약 당첨자가 위 신청기간 및 방법(인터넷 또는 현장접수)에 따라 신청하지 않으면 사전(입주)예약 당첨자 지위를 포기한 것으로 간주하고 해당 물량은 본청약 일반물량으로 전환하여 공급함. - 1 -
주택형 확인사항 : 사전예약시 당첨된 주택형만 신청이 가능하며 타 주택형에는 신청이 불가함. 블록 사전예약시 당첨된 주택형 본청약시 선택 가능한 주택형 발코니유형 B2 74 074.0000H 발코니 확장형 84 084.0000H 발코니 확장형 신청시 구비서류 - 인 터 넷 신청자 : 당첨자 서류제출 기간[2014.10.30(목) 11.03(월)] 내 구비서류 별도 제출 - 현 장 신청자 : 현장 신청시[2014.10.08(수), 10.10(금)] 아래의 구비서류 제출 사전(입주)예약 당첨자 본청약 신청시 구비서류(모든 서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한함) 구분 해당 서류 발급 기준 추가서류 제출대상 및 유의사항 공통서류 본인신청시 배우자 신청시 제3자 대리신청시 1 주민등록표등본 당첨자 - 등본발급시 유의사항 : 주민등록표 등본 발급 시 주민등록번호, 세대구성 사유 및 일자, 세대주 관계 란에 대한 표기를 요청하여 발급받으시기 바람 2 주민등록표등본 배우자 - 사전예약당첨자 주민등록표등본상 배우자가 분리된 경우 2, 3 제출 (등본 발급시 상기 유의사항에 따라 발급 바람) 3 가족관계증명서 당첨자 - 배우자가 없는 경우 3 제출 1 본인 신분증 당첨자 - 주민등록증, 운전면허증, 여권 2 본인 도장 당첨자 - 서명으로 대체 가능 1 배우자 신분증 배우자 - 주민등록증, 운전면허증, 여권 2 당첨자 신분증 당첨자 - 주민등록증, 운전면허증, 여권 3 당첨자 도장 당첨자 4 관계증명서류 당첨자 - 배우자임을 증명하는 주민등록표등본 또는 가족관계증명서 공통 인감증명 방식 서명확인 방식 1 당첨자 신분증 당첨자 - 주민등록증, 운전면허증, 여권 2 대리인 신분증 대리인 - 주민등록증, 운전면허증, 여권 3 위임장 - - 접수장소에 비치 4 인감증명서 당첨자 - 공고일 이후 본인발급분 5 인감도장 당첨자 3 위임장 - - 본인이 자필서명한 위임장( 본인서명사실확인서 상의 서명일 것) 4 본인서명사실확인서 당첨자 동 호수배정 : 본청약에 신청한 사전(입주)예약 당첨자와 본청약 당첨자 전원을 대상으로 전산관리업무 담당기관(금융결제원)의 프로그램에 의하여 주택형 내에서 향별, 층별, 타입별 구분없이 무작위로 전산추첨함. 청약통장 효력상실 : 사전(입주)예약 당첨자가 해당 본청약 신청시 당첨자발표일[2014.10.28(화)] 이후 청약통장 효력이 상실됨. 사전예약시 사용한 청약통장으로 다른 분양주택(분양전환되는 임대주택, 토지임대부 분양주택을 포함)의 당첨자로 선정된 경우에는 해당 주택에 신청이 불가하며, 신청시에는 부적격 처리 중복신청 금지 - 사전(입주)예약 당첨자가 사전(입주)예약 당첨자 신청기간[2014.10.08(수), 10.10(금)] 내 신청할 경우, 특별 및 일반공급 신청 불가함. - 사전(입주)예약 당첨자 신청기간[2014.10.08(수), 10.10(금)] 내 미신청(포기)한 경우, 특별 및 일반공급 신청 가능함. 다만, 당첨자 선정은 본청약 신청자와 동일하게 자격심사 및 경쟁을 거쳐야 함. 중복 신청시 모두 부적격 당첨으로 당첨이 취소됨.(계약체결 불가, 당첨일로부터 3개월간 청약제한) - 사전(입주)예약 당첨자 1인만 신청가능하며, 사전(입주)예약 당첨자 및 그 세대원(배우자가 분리된 경우 배우자 및 배우자와 동일한 세대별 주민등록표등본 상에 등재되어 있는 신청자의 직계존비속 포함)이 각각 신청하거나 1인 중복청약, 부부 각각 청약하여 당첨될 경우 모두 부적격으로 당첨이 취소됨. (계약체결 불가, 당첨일로부터 3개월간 청약제한) 주택가격 : 주택가격은 동 입주자모집공고문상의 금액임. 사전예약 우선공급 당첨자 안내사항 - 주택공급에 관한 규칙 개정에 따라 노부모 우선공급 및 3자녀 우선공급 사전예약 당첨자는 각각 노부모 특별공급 및 다자녀 특별공급으로 당첨된 것 으로 간주하며 향후 특별공급으로 신청할 수 없음. 기타사항(거주의무기간, 전매제한, 유의사항 등)은 아래의 입주자모집공고문을 참조하시기 바람. - 2 -
Ⅱ 사전(입주)예약 당첨자 및 신규 본청약 신청자 공통 안내사항 1. 동 호수 배정방법 주택형으로만 구분하여 접수를 받으며, 동호배정은 주택형내에서 향별, 층별, 타입별 구분없이 컴퓨터 추첨에 의하여 결정됨. 2. 입주 및 거주의무 금회 공급되는 주택은 공공주택건설 등에 관한 특별법 제50조의2 제1항 및 제2항, 제50조의3 제1항에 의거, 해당 주택의 최초 입주가능일부터 90일 이내에 입주하여야 하며 이를 위반할 경우 시행자가 계약을 해제하거나 소유권을 재취득할 수 있으며, 최초 입주가능일부터 1년간 계속하여 해당 주택에 거주하여야 하며 이를 위반할 경우 시행자가 소유권을 재취득할 수 있음. ( 9.1대책에 따라 [공공주택건설 등에 관한 특별법] 시행령 개정안이 입법예고중으로 개정안과 같이 개정될 경우 금회 공급되는 주택에 입주 거주 의무는 적용되지 않음) 3. 전매금지 및 재당첨 제한 금회 공급되는 주택은 수도권 택지 중 해당 지구면적의 50% 이상 개발제한구역을 해제하여 조성되는 공공택지에서 공급하고 있는 85m2이하 주택으로 주택 법령상 최초 주택공급계약 체결이 가능한 날(2014.11.26)부터 4년간 전매가 금지 단, 3년 이내에 해당주택(건축물에 대하여만 소유권 이전등기를 하는 경우 에는 해당 건축물을 말함)에 대한 소유권이전등기를 완료할 경우 3년이 지난 것으로 봄 되며, 주택법시행령 제45조의2에 정하는 전매가 불가피한 사유에 해당하는 경우 우리공사가 우선 매입할 수 있음. 금회 공급되는 주택은 분양가상한제 적용주택으로서 당첨자는 계약체결 여부에 관계없이 당첨자로 전산관리되며, 당첨자 본인은 물론 당첨자의 배우자 및 세대원 (주민등록표등본상에 등재되어 있는 직계존비속에 한함. 주민등록표등본이 분리된 배우자 및 세대원 포함)은 당첨일로부터 향후 5년 동안 다른 분양주택의(일정 기간 이 지난 후 분양전환되는 임대주택을 포함하되, 무순위 또는 선착순 분양주택 제외) 입주자로 선정될 수 없음(단, 분양가상한제 적용주택에 당첨된 분이라 하더 라도 민영주택에 청약하는 경우에는 당첨사실 전산검색 및 재당첨 제한 적용이 배제되며 동 내용은 관련법령 개정에 따라 추후 변경될 수 있음) 4. 기본선택품목 제도(마이너스옵션) 적용 주택 주택법 제38조 제1항 제3호에 의거 사업주체가 벽지 바닥재 주방용구 등을 제외한 부분의 가격을 별도로 제시하고, 이를 입주자가 선택할 수 있도록 하 는 기본선택품목 제도가 적용된 주택임. Ⅲ 신규 본청약 신청자 안내사항 1. 공급구분별 지역우선 공급물량 배정기준 주택공급에 관한 규칙 제30조의 규정에 의한 대규모 택지개발지구로서 동일순위 경쟁시 해당 주택건설지역 거주자에게 우선공급함 신혼부부ㆍ생애최초ㆍ노부모부양 특별공급 및 일반공급 지역우선공급 기준 기준일 지역 우선공급 비율 지역 우선공급 거주 요건 1구리시 2경기도 3수도권 구리시 경기도 수도권 공고일 현재 1년 이상 거주자 공고일 현재 6개월 이상 거주자 입주자모집공고일 (2014.09.30) 30% 20% 50% - 주민등록표상 13.09.30 이전부터 계속하여 구리시 거주 ( 13.09.30 전입한 경우 포함) - 주민등록표상 14.03.30 이전부터 계속하여 경기도 거주 ( 14.03.30 전입한 경우 포함) 공고일 현재 수도권 거주자 - 지역우선 공급기준은 입주자모집공고일 현재 세대주의 주민등록표상 거주지역이며, 주민등록상 말소사실이 있는 경우 당해 시ㆍ도 거주기간은 재등록일 이후부터 산정함. - 동일순위 경쟁시 해당 주택건설지역 거주자에게 우선공급비율 만큼 우선공급하며, 해당지역 거주자 신청 결과 미달된 물량은 타지역 거주자에게 공급함.(단, 예비 입주자의 경우 지역우선공급 기준이 적용되지 않음) - 공급물량을 상기 지역우선비율로 배분시 소수점 이하가 발생할 경우 소수점 첫 자리에서 반올림함. 다자녀 특별공급 지역우선공급 기준 기준일 지역 우선공급 비율 지역 우선공급 거주 요건 경기도 서울 인천 경기도 서울 인천 입주자모집공고일 (2014.09.30) 50% 50% 공고일 현재 주민등록표상 경기도 거주자 공고일 현재 주민등록표상 서울특별시 또는 인천광역시 거주자 - 해당 주택건설지역 거주자에게 상기 우선공급비율만큼 배정하며 해당지역(경기도) 거주자의 미달물량은 타지역(서울,인천) 거주자에게 공급함. - 공급물량을 상기 지역 우선공급 비율로 배분시 소수점 이하가 발생할 경우 경기도지역에 우선 배정함. 2. 자산보유 및 소득 기준 적용 적용대상 : 다자녀 신혼부부 생애최초 노부모부양 특별공급 해당 유형 신청자는 입주자모집공고일 현재 아래 <표1>의 부동산(토지+건물) 자동차 자산보유 및 소득에 관한 기준을 충족하여야 하며, 기준 초과시 불이익 (계약체결 불가, 당첨일로부터 3개월간 청약제한)을 받게 됨. 자산보유 및 소득기준 검증내용은 사회보장정보시스템의 조사결과에 의하며, 당첨자의 자격심사를 위해 원천정보를 보유한 공공기관으로부터 사회보장정보시스템을 통해 조사대상자 전원의 자산 소득에 관한 정보를 수집 조사하는 것으로 복잡하던 제출서류가 간소화됨. - 3 -
신청자의 소득금액 산정시점 및 적용 - 입주자격 심사를 목적으로 사회보장정보시스템에 조사 요청하여 제공받은 개인별 월평균소득은 입주자모집공고일을 기준으로 하며, 향후 소득에 이의가 있을 경우 소명내용은 원칙적으로 공적자료 원천기관의 자료를 수정한 후 동 기관의 확인서를 제출하는 경우 인정가능함. - 신청자는 본인 및 세대원의 소득수준에 대하여 사전에 소득자료 출처기관에 확인하시기 바람. 조사대상자의 의무 - 우리공사가 당첨자의 자격심사를 위해 원천정보를 보유한 공공기관으로부터 사회보장정보시스템을 통해 조사대상자 전원의 소득에 관한 정보를 수집 조사하여야 하므로 당첨자 서류제출시 개인정보 수집 이용 및 제3자 제공 동의서를 조사대상자 전원이 동의하여 우리공사에 제출하여야 하며, 제출하지 아니하는 경우에는 계약 불가함. <표1> 부동산(토지+건물) 자동차 자산보유 및 소득에 관한 기준 적용대상 보유기준 및 산정방법 다자녀 신혼부부 생애최초 노부모부양 특별공급 부동산(토지+건물) 자동차 소득 부동산(토지+건물) : 215,500,000원 이하 사회보장정보시스템을 통해 조사된 해당세대가 소유하고 있는 모든 부동산 가액 자동차 : 27,990,000원 이하 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액 또는 취득가액 X {1-(0.1 X 경과년수)} 사회보장정보시스템에서 제공되는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득자료를 근거로 세대주와 세대원(성년자) 전원의 아래 12가지 소득을 합산하여 월평균 소득을 산정함 - 근로소득 (상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득) - 사업소득 (농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득) - 재산소득 (임대소득,이자소득,연금소득) - 기타소득 (공적이전소득) 공급유형별 소득 적용구분 공급유형 소득 적용기준 생애최초 특별공급 신혼부부 특별공급(배우자 소득이 없는 경우) 노부모 부양 특별공급 다자녀 특별공급 신혼부부 특별공급(배우자 소득이 있는 경우) 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 자산(부동산 및 자동차) 산정방법 - 부동산(건물ㆍ토지) 및 자동차는 세대주(신청자), 세대주와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재된 배우자, 직계존비속인 세대원(세대주와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 분리된 배우자 및 배우자의 주민등록표등본상 등재된 세대주(신청자)의 직계존비속 포함)이 소유하고 있는 모든 부동산(건물ㆍ토지) 가액의 총합 및 모든차량이 대상임 - 부동산 및 자동차를 지분으로 공유 취득하고 있는 경우 전체가액 중 해당지분가액(단, 동일세대원간에 지분 공유시에는 지분합계액)만을 소유한 것으로 보며, 소명의무는 신청자에게 있음 - 보유자산 확인시 주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항에 해당하여 주택으로 보지 않는 경우에도 그 주택과 해당 주택의 부속토지는 자산기준을 적용함 구분 자산보유기준 세부내역 부 동 산 건 물 토 지 해당세대가 소유하고 있는 모든 건축물의 공시가격 또는 시가표준액 주거용건물 비주거용건물 구 분 공장, 상가 (오피스텔) 단독주택 공동주택 오피스텔 건물 부속토지 가액산정 기준 공시가격 공시가격 시가표준액 (부속토지가액 포함) 시가표준액 개별공시지가 토지가액은 지목에 상관없이 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지면적에 개별공시지가를 곱한 금액. 단, 아래 토지는 제외 - 농지법 제2조에서 정한 농지로서 같은 법률 제49조에 따라 관할 시 군 구 읍 면장이 관리하는 농지원부에 동일한 농업인과 소유자로 등재된 경우 - 공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지로 사용되고 있는 경우 - 종중소유 또는 문화재 건립 등 해당 토지의 사용, 처분이 금지되거나 현저히 제한받는 경우로서 입주(예정)자가 구체적인 사실관계를 입증하는 경우 건축물가액에 토지가액이 포함되지 않는 비주거용 건축물(상가, 오피스텔 등)의 부속토지도 토지가액에 포함(개별공시지가 기준) 자동차 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액(차량기준가액이 없는 경우에는 등록 당시 과세표준액인 취득가액을 기준으로 최초등록일 또는 이전등록일로부터 경과년수에 따라 매년 10퍼센트씩 감가상각하여 산출한 금액)으로 함 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액 또는 취득가액X{1-(0.1 X 경과년수)} 다만 자동차는 자동차 관리법 시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차에 한하며, 해당 세대가 2대 이상의 자동차를 소유한 경우는 각각의 자동 차가액 중 높은 차량가액을 기준으로 함 단, 아래의 경우를 제외함 - 장애인 복지법 제39조에 따른 장애인사용 자동차와 국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법률 에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 분의 보철용 차량의 경우 - 4 -
부동산(건물ㆍ토지) 공시가격 확인방법 ㆍ방 문 신 청 : 해당 부동산이 소재한 지자체에서 확인 ㆍ온라인 조회 : 국토교통부 부동산공시가격 알리미(www.realtyprice.or.kr) 또는 해당 지자체 홈페이지 이용 자동차 가격 확인방법 자동차 취득가액 확인방법 자동차 등록증에 기재되어 있는 경우 : 자동차 출고(취득) 가격(부가세가 제외된 금액) 자동차 등록증에 기재가 안되어 있는 경우 - 취 등록세납부영수증, 지방세납부확인서 등에 표시된 과세표준액으로 확인하며, 해당 시, 군, 구청으로 문의 경과년수는 연식이 아닌 최초 신규등록일을 기준으로 계산하며, 경과년수에 따라 매년 10퍼센트씩 감가상각 예시) 자동차 등록증상 2014년식 자동차를 2013년도에 구입하여 등록하였으면 차량기준가액에서 10%를 차감한 금액으로 판정 소득 산정방법 - 소득은 주민등록표등본상 세대주(신청자) 및 만19세 이상의 세대원(배우자, 세대주의 직계존비속)의 합산 소득이며, 세대주와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 분리된 배우자 및 배우자의 주민등록표등본상에 등재된 세대주(신청자)의 만19세 이상 직계존비속의 소득도 합산함 세대원의 실종, 별거 등으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록표등본 말소를 확인하고 소득산정 대상에서 제외 - 당첨자의 소득금액 산정시점은 입주자모집공고일(2014.09.30)로 하며, 사회보장정보시스템을 통해 조사 확정한 소득금액은 당사자의 소득금액 변동에도 불구하고 입주자모집공고일(2014.09.30)에 산정한 것으로 함 - 휴직자의 소득은 사회보장정보시스템을 통해서 조사된 정상적으로 근무한 기간의 건강보험 보수월액 등의 기준을 적용함 - 공적이전소득은 국민연금급여, 사학퇴직연금급여, 공무원퇴직연금급여, 국방부퇴직연금급여, 별정우체국연금, 한국고용정보원 실업급여, 근로복지공단 산재보험급여, 보훈처 보훈대상자 보상급여 및 보훈대상자 명예수당 등임 - 사회보장정보시스템을 이용하여 상시근로소득을 조회한 결과 여러기관의 소득자료가 확인될 경우 상시근로소득자료 반영순위(1건강보험공단 2국민연금공단 3장애인 고용공단 4국세청)에 따라 선순위 기관의 조회결과를 우선 반영하여 소득을 산정하므로, 반드시 위 순위에 따라 본인 및 세대원의 소득을 확인한 후 신청해야 함 예시 : 1건강보험공단(건강보험 보수월액) 자료상 월소득이 200만원이고, 4국세청(종합소득) 자료상 월소득이 190만원일 경우 소득자료 반영순위에 따라 1건강보험공단(건강보험 보수월액)의 소득 자료를 적용함 - 상시근로자의 건강보험 보수월액은 국민건강보험공단 홈페이지(www.nhis.or.kr) 민원신청 개인민원 조회/발급 직장보험료 개인별 조회(공인 인증서 로그인 필요)에서 확인이 가능함 구분 항 목 소득항목 설명 소득자료 출처 상시근로소득 상시 고용되어 월정액 급여를 지급받는 분의 근로소득 상시근로소득자료 반영순위 1 건강보험공단 : 건강보험 보수월액 2 국민연금공단 국민연금 표준보수월액 (소득신고) 3 장애인고용공단 : 사업주의 고용장려금 신고 자료/고용부담금 신고자료: 근로소득 4 국세청 : 종합소득(근로소득) 근로 소득 일용근로소득 - 근로계약에 따라 일정한 고용주에게 3개월 이상 계속하여 고용되지 아니한 분 - 건설공사종사자(동일한 고용주에게 계속하여 1년 이상 고용된 분 제외) - 하역(항만)작업 종사자(통상 근로를 제공한 날에 급여를 지급받지 아니하고 정기적으로 근로대가를 받는 분) 국세청 : 일용근로소득 지급명세서 자활근로소득 자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 직업훈련 등 자활급여의 일환으로 사업에 참여하여 근로를 제공하고 받는 급여 및 수당 자활사업실시기관 및 지자체 공공일자리소득 노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로 등에 참여한 대가로 얻는 소득 보건복지부 노동부 : 일모아 근로내역 농업소득 경종업( 耕 種 業 ), 과수 원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의 사육업, 종축업 또는 부화업 등과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득 국세청 : 종합소득(사업소득) 농림축산식품부 : 농지원부, 농업직불금 사업 소득 임업소득 영림업 임산물생산업 또는 야생조수사육업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득 국세청 : 종합소득(사업소득) 어업소득 어업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득 국세청 : 종합소득(사업소득) 기타사업소득 도매업 소매업, 제조업, 기타 사업에서 얻는 소득 국세청 : 종합소득(사업소득) 임대소득 부동산 동산 권리 기타 재산의 대여로 발생하는 소득 국세청 : 종합소득 재산 소득 이자소득 예금 주식 채권의 이자와 배당 또는 할인에 의하여 발생하는 소득 국세청 : 종합소득 연금소득 민간 연금보험, 연금저축 등에 의해 정기적으로 발생하는 소득 국세청 : 종합소득 기타 소득 공적이전소득 각종 법령의 규정에 의해 지급되는 각종 수당 연금 급여 기타금품(일시금으로 받는 금품은 재산으로 산정) 보건복지부, 국민연금관리공단, 사학연금관리공단, 근로복지공단, 공무원연금관리공단, 보훈처, 군인 연금관리공단 등 - 5 -
Ⅳ 공급규모 및 공급내역 1. 공급규모 구리갈매 B2BL : 아파트 15~28층 12개동 전용면적 85m2이하 1,018세대 (사전예약 477세대, 본청약 541세대) 주차대수 1,216대 본청약 일반공급세대수는 사전(입주)예약 당첨자 및 본청약 특별공급 대상자 청약 접수결과에 따라 변경될 수 있음. 사전(입주)예약 당첨자 및 본청약 특별공급 대상자의 미신청(포기)물량을 본청약 일반공급 세대수에 포함하여 공급하며, 본청약 일반공급 확정 세대수는 14.10.10(금) 21:00시 이후 LH 분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr) - 분양주택 - 공지사항에 게시할 예정임. 2. 공급대상 세대당 주택면적(m2) 본청약 공급세대수 블록 주택형 (m2) 발코니 유형 타입 주거 전용 면적 공급면적 주거 공용 면적 계 그 밖의 공용면적 기타 공용 지하 주차장 계약 면적 (계) 세대별 대지 지분 (m2) 최 고 층 수 총 건설 호수 1층 배정 호수 사전 예약 당첨 자 계 다 자 녀 신 혼 부 부 특별공급 생 애 최 초 노 부 모 부 양 기 타 일 반 공 급 입주 예정 시기 확장 74A-1 74.98 24.0273 99.0073 3.2802 31.5522 133.8397 45 28 279 11 074.0000H 확장 74A-2 74.98 24.0273 99.0073 3.2802 31.5522 133.8397 45 28 81 3 확장 74B 74.94 24.0145 98.9545 3.2785 31.5354 133.7684 45 28 81 3 141 317 28 49 63 22 61 94 B2 확장 74C 74.97 24.0241 98.9941 3.2798 31.5480 133.8219 45 17 17 1 확장 84A 84.95 27.2222 112.1722 3.7164 35.7477 151.6363 51 25 516 23 '17.09 084.0000H 확장 84B 84.94 27.2190 112.1590 3.7160 35.7434 151.6184 51 23 23 1 확장 84C 84.98 27.2318 112.2118 3.7177 35.7603 151.6898 51 23 21 0 336 224 19 29 65 25 65 21 각 주택형별로 공급물량이 있는 유형에 대하여만 신청가능하고, 공급물량이 없는 유형에 대하여는 신청할 수 없으며 신청을 하더라도 무효처리됨. 최근 분양지구의 발코니 확장신청 선호도를 반영하여 발코니확장형으로만 공급하오니, 사이버 견본주택 및 팜플렛 등으로 동호배치도, 평면도 및 확장비용을 확인하신 후 신청하시기 바람.(청약신청한 주택형은 추후 다른 주택형으로 변경 불가) 최고층수는 해당 주택형의 최상층 층수임. 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(m2)로 표기하였음.(m2를 평으로 환산하는 방법 : m2 0.3025 또는 m2 3.3058) 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용 면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적임. 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 주거전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아님.(동일 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있음) Ⅴ 공급가격 1. 공급금액(발코니 확장금액 별도) [단위 : 천원] 형별 타입별 층별 타입별 주택가격 계약금 1차 중도금 2차 중도금 3차 중도금 4차 중도금 융자금 잔금 11% 13.0% 13.0% 13.0% 13.0% (국민주택기금) 074.0000H 74A-1 74A-2 1층 2층 3층 4층 5층~ 최상층 1층 계약시 (15.6.23) (15.12.23) (16.6.23) (16.12.23) 입주시 기본형 253,630 27,890 32,970 32,970 32,970 32,970 18,860 75,000 마이너스옵션 232,510 25,570 30,220 30,220 30,220 30,220 11,060 75,000 기본형 264,910 29,140 34,430 34,430 34,430 34,430 23,050 75,000 마이너스옵션 243,790 26,810 31,690 31,690 31,690 31,690 15,220 75,000 기본형 270,540 29,750 35,170 35,170 35,170 35,170 25,110 75,000 마이너스옵션 249,420 27,430 32,420 32,420 32,420 32,420 17,310 75,000 기본형 276,180 30,370 35,900 35,900 35,900 35,900 27,210 75,000 마이너스옵션 255,060 28,050 33,150 33,150 33,150 33,150 19,410 75,000 기본형 281,820 31,000 36,630 36,630 36,630 36,630 29,300 75,000 마이너스옵션 260,700 28,670 33,890 33,890 33,890 33,890 21,470 75,000 기본형 253,630 27,890 32,970 32,970 32,970 32,970 18,860 75,000 마이너스옵션 232,510 25,570 30,220 30,220 30,220 30,220 11,060 75,000 2층 기본형 264,910 29,140 34,430 34,430 34,430 34,430 23,050 75,000-6 -
마이너스옵션 243,790 26,810 31,690 31,690 31,690 31,690 15,220 75,000 084.0000H 74B 74C 84A 84B 84C 3층 4층 5층~ 최상층 1층 2층 3층 4층 5층~ 최상층 1층 2층 3층 4층 5층~ 최상층 1층 2층 3층 4층 5층~ 최상층 1층 2층 3층 4층 5층~ 최상층 1층 2층 3층 4층 5층~ 최상층 기본형 270,540 29,750 35,170 35,170 35,170 35,170 25,110 75,000 마이너스옵션 249,420 27,430 32,420 32,420 32,420 32,420 17,310 75,000 기본형 276,180 30,370 35,900 35,900 35,900 35,900 27,210 75,000 마이너스옵션 255,060 28,050 33,150 33,150 33,150 33,150 19,410 75,000 기본형 281,820 31,000 36,630 36,630 36,630 36,630 29,300 75,000 마이너스옵션 260,700 28,670 33,890 33,890 33,890 33,890 21,470 75,000 기본형 253,500 27,880 32,950 32,950 32,950 32,950 18,820 75,000 마이너스옵션 232,380 25,560 30,200 30,200 30,200 30,200 11,020 75,000 기본형 264,760 29,120 34,410 34,410 34,410 34,410 23,000 75,000 마이너스옵션 243,640 26,800 31,670 31,670 31,670 31,670 15,160 75,000 기본형 270,400 29,740 35,150 35,150 35,150 35,150 25,060 75,000 마이너스옵션 249,280 27,420 32,400 32,400 32,400 32,400 17,260 75,000 기본형 276,030 30,360 35,880 35,880 35,880 35,880 27,150 75,000 마이너스옵션 254,910 28,040 33,130 33,130 33,130 33,130 19,350 75,000 기본형 281,670 30,980 36,610 36,610 36,610 36,610 29,250 75,000 마이너스옵션 260,550 28,660 33,870 33,870 33,870 33,870 21,410 75,000 기본형 253,600 27,890 32,960 32,960 32,960 32,960 18,870 75,000 마이너스옵션 232,480 25,570 30,220 30,220 30,220 30,220 11,030 75,000 기본형 264,870 29,130 34,430 34,430 34,430 34,430 23,020 75,000 마이너스옵션 243,750 26,810 31,680 31,680 31,680 31,680 15,220 75,000 기본형 270,500 29,750 35,160 35,160 35,160 35,160 25,110 75,000 마이너스옵션 249,380 27,430 32,410 32,410 32,410 32,410 17,310 75,000 기본형 276,140 30,370 35,890 35,890 35,890 35,890 27,210 75,000 마이너스옵션 255,020 28,050 33,150 33,150 33,150 33,150 19,370 75,000 기본형 281,780 30,990 36,630 36,630 36,630 36,630 29,270 75,000 마이너스옵션 260,660 28,670 33,880 33,880 33,880 33,880 21,470 75,000 기본형 287,360 31,600 37,350 37,350 37,350 37,350 31,360 75,000 마이너스옵션 263,450 28,970 34,240 34,240 34,240 34,240 22,520 75,000 기본형 300,130 33,010 39,010 39,010 39,010 39,010 36,080 75,000 마이너스옵션 276,220 30,380 35,900 35,900 35,900 35,900 27,240 75,000 기본형 306,510 33,710 39,840 39,840 39,840 39,840 38,440 75,000 마이너스옵션 282,600 31,080 36,730 36,730 36,730 36,730 29,600 75,000 기본형 312,900 34,410 40,670 40,670 40,670 40,670 40,810 75,000 마이너스옵션 288,990 31,780 37,560 37,560 37,560 37,560 31,970 75,000 기본형 319,290 35,120 41,500 41,500 41,500 41,500 43,170 75,000 마이너스옵션 295,380 32,490 38,390 38,390 38,390 38,390 34,330 75,000 기본형 287,330 31,600 37,350 37,350 37,350 37,350 31,330 75,000 마이너스옵션 263,420 28,970 34,240 34,240 34,240 34,240 22,490 75,000 기본형 300,100 33,010 39,010 39,010 39,010 39,010 36,050 75,000 마이너스옵션 276,190 30,380 35,900 35,900 35,900 35,900 27,210 75,000 기본형 306,480 33,710 39,840 39,840 39,840 39,840 38,410 75,000 마이너스옵션 282,570 31,080 36,730 36,730 36,730 36,730 29,570 75,000 기본형 312,870 34,410 40,670 40,670 40,670 40,670 40,780 75,000 마이너스옵션 288,960 31,780 37,560 37,560 37,560 37,560 31,940 75,000 기본형 319,260 35,110 41,500 41,500 41,500 41,500 43,150 75,000 마이너스옵션 295,350 32,480 38,390 38,390 38,390 38,390 34,310 75,000 기본형 287,460 31,620 37,360 37,360 37,360 37,360 31,400 75,000 마이너스옵션 263,550 28,990 34,260 34,260 34,260 34,260 22,520 75,000 기본형 300,240 33,020 39,030 39,030 39,030 39,030 36,100 75,000 마이너스옵션 276,330 30,390 35,920 35,920 35,920 35,920 27,260 75,000 기본형 306,630 33,720 39,860 39,860 39,860 39,860 38,470 75,000 마이너스옵션 282,720 31,090 36,750 36,750 36,750 36,750 29,630 75,000 기본형 313,020 34,430 40,690 40,690 40,690 40,690 40,830 75,000 마이너스옵션 289,110 31,800 37,580 37,580 37,580 37,580 31,990 75,000 기본형 319,410 35,130 41,520 41,520 41,520 41,520 43,200 75,000 마이너스옵션 295,500 32,500 38,410 38,410 38,410 38,410 34,360 75,000 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로 공급금액은 주택법 제38조의 2의 규정에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 층별 차등을 두어 책정한 금액임. 필로티가 있는 동은 필로티 공간을 포함하여 층 호수를 산정하였으며, 이 방식으로 산정된 층 호수를 기준으로 층별 공급금액이 적용됨. 상기 공급금액에는 발코니 확장비용이 포함되어 있지 않음(확장형의 경우에는 상기 공급금액에 주택형별 발코니 확장비용이 추가됨.) 상기 공급금액에는 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있음. 융자금(국민주택기금)은 입주시 입주잔금 완납 후 사업시행자에서 입주자에게로 차주명의가 변경됨. - 7 -
최상층세대에는 다락방이 설치되지 않음. 2. 추가선택품목(발코니 확장) 발코니 확장 비용은 공급금액과 별도로서, 확장금액에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재 바닥재 등의 가격이 포함되어 있음. 발코니 확장 비용은 부가세 포함 금액이며, 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않음. 발코니 확장 부분별 금액내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 계약자의 부분 확장선택은 불가함. 발코니 확장금액 74A-1 74A-2 74B 74C 84A 84B 84C 구 분 계 침실1 침실2 침실3 거실 주방 욕실 현관창고 기본공사비(A) 16,817 1,461 2,391 1,299 4,790 5,666 1,209 확장공사비(B) 22,406 2,399 2,992 2,298 5,768 6,912 2,037 계약자부담액(B-A) 5,588 938 600 999 978 1,247 828 마이너스 옵션시 계약자 부담액 3,480 898 569 358 453 855 349 기본공사비(A) 17,080 1,461 2,326 1,244 4,746 6,216 1,087 확장공사비(B) 22,834 3,345 2,705 1,463 5,501 8,151 1,669 계약자부담액(B-A) 6,201 1,884 379 219 755 2,382 582 마이너스 옵션시 계약자 부담액 3,667 954 975 214 462 742 320 기본공사비(A) 16,904 1,461 1,926 1,784 5,301 6,431 확장공사비(B) 22,839 2,655 2,657 2,533 6,400 8,594 계약자부담액(B-A) 5,935 1,193 731 749 1,099 2,163 마이너스 옵션시 계약자 부담액 3,970 996 717 588 615 1,053 [단위 : 천원] 서재 드레스룸 기본공사비(A) 17,568 1,461 1,855 1,479 5,057 5,708 2,008 확장공사비(B) 24,750 3,124 2,508 1,692 5,876 8,936 2,613 계약자부담액(B-A) 7,856 1,789 779 340 627 3,434 888 마이너스 옵션시 계약자 부담액 4,150 927 679 681 437 582 844 기본공사비(A) 17,804 1,461 2,275 1,444 4,908 6,481 1,235 확장공사비(B) 26,161 3,819 3,081 2,147 5,787 9,594 1,733 계약자부담액(B-A) 8,560 2,463 911 808 985 2,790 604 마이너스 옵션시 계약자 부담액 4,166 917 964 606 421 852 406 기본공사비(A) 19,172 1,461 1,961 3,936 5,970 5,844 확장공사비(B) 27,668 4,040 2,881 4,714 7,421 8,612 계약자부담액(B-A) 8,504 2,579 920 778 1,451 2,774 마이너스 옵션시 계약자 부담액 4,840 993 799 859 722 1,468 기본공사비(A) 20,728 1,461 2,304 985 4,892 8,905 1,216 965 확장공사비(B) 30,164 3,286 3,488 1,768 5,798 12,142 1,451 2,230 계약자부담액(B-A) 8,796 1,825 1,184 784 906 2,597 235 1,265 마이너스 옵션시 계약자 부담액 4,685 947 912 273 737 566 216 1,034 발코니 확장금액은 금액별 단수차이가 발생할 수 있으며, 계약자부담금액 및 마이너스옵션 선택시 계약자부담금액은 산출금액에서 천원미만을 절사한 금액임 각 실별 발코니 확장금액에는 확장으로 인한 창호설치 비용이 포함됨 발코니 확장금액 납부 안내 구분 계약금 잔금 금액 전체 금액의 10% 전체 금액의 90% 납부시기 중도금 1회차 납부시 입주시 (주택가격 잔금 납부시) 납부방법 주택계약서상 입주금 납부계좌로 이체 3. 기본선택품목(마이너스옵션) 공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙 에 의거 사업주체가 제시하는 기본 마감재 수준(바닥재, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호 등)에서 입주자가 직접 선택 시공할 품목군의 가격을 제외한 금액으로 공급받을 수 있으며, 마이너스옵션 부분은 입주자 모집공고시 제시된 마감재 품목과 금액 범위내에서 사업 주체가 정한 내부 기준에 따라 계약을 체결할 수 있음. - 8 -
구 분 마이너스옵션 선택시 시공되지 않는 품목 마이너스옵션을 선택하여도 시공되는 품목 1 문 2 바닥 3 벽 4 천장 5 욕실 6 주방 문틀(상부마감판 포함), 문짝, 문선, 목재공틀, 확장형 발코니출입문(PD), 디지털도어록 합판마루, 발코니바닥타일(타일붙임 몰탈포함), 걸레받이, 현관(바닥재, 마루귀틀) 벽지(초배포함), 거실(아트월, MDF판, 폴리싱타일, 무늬목시트 등), 주방 벽타일(타일붙임 몰탈포함), 경량벽체, 목조칸막이벽 벽지(초배포함), 등박스 몰딩, 반자돌림 천정재(천정틀포함), 위생기구(양변기, 세면기, 욕조, 샤워기 등), 액세서리류, 수전류(발코니 수전 포함), 샤워부스, 욕실장, 비데(공용욕실), 욕실팬, 욕실벽 및 바닥타일(타일붙임 몰탈포함), 젠다이 상부 인조대리석 주방가구 및 기구(가스쿡탑, 레인지후드, 음식물탈수기, 주방TV 등), 기기류(액세서리류 일체), 수전류(절수페달 포함), 주방벽 타일(타일붙임 몰탈포함) 욕실문틀 하부 씰, 세대현관문틀 및 문짝, 방화문틀 및 문짝(도장마감), PL창호, 대피공간 창호 바닥방수, 바닥난방 및 시멘트몰탈(난방배관 시공부위만 해당) 시멘트벽돌(시멘트몰탈 또는 석고보드 포함), 단열재, 석고보드, 경량콘크리트판넬(세대칸막이벽), 발코니 벽도장(수성페인트) 경량천정틀 및 석고보드, 우물천정, 커튼박스, 발코니천정 도장, 소방관련시설, 설비배관 시멘트 벽돌, 벽 및 바닥방수, 전기배관 및 배선, 설비배관 소방관련시설, 전기배관 및 배선, 설비배관 7 조명기구 부착형 조명등기구(매입등기구 제외) 전기배관, 배선, 스위치 및 콘센트류, 매입등기구 8 일반가구 신발장, 드레스룸가구, 화장대, 반침가구, 김치냉장고장 - 9 기타 발코니 수전류 설배배관, 거실월패드, 소방감지기, 침입감지기 마이너스 옵션 선택시 확장세대는 내,외부 PL창호가 모두 설치됨 마이너스옵션은 계약시 선택가능하며, 선택 후 취소가 불가능함. 상기 마이너스 옵션 선택시 품목별 부분별로 선택할 수 없음. 마이너스 옵션 선택시 노약자 및 장애인 편의시설 설치 신청이 불가함. 마이너스옵션 부분의 시공 설치는 잔금납부 완료 후 입주지정기간이 도래한 이후에만 가능하며, 입주가 가능한 날(입주지정기간 최초일)로부터 60일 이내에 완료하여야 함. 마이너스옵션 부분의 시공 설치는 사업주체와 마이너스옵션 세대간 시설물 인수인계 및 하자처리 확인 완료 후에 가능함. 마이너스옵션 부분의 공사비가 건설산업기본법 시행령 제8조 제1항 제2호에서 정한 금액(일천오백만원)을 넘는 경우 실내건축공사업 등록업자가 시공하여야 함. 마이너스옵션 부분 시공시 입주예정자가 하자 등의 분쟁 및 시공 부분에 대하여 보증을 받기 위해서는 실내건축공사업 등록업자가 시공을 하더라도 마이너스 옵션 부분 실내공사 계약시 하자이행보증보험에 가입하도록 명기하고 보험증권을 스스로 징구하시어 피해를 입지 않도록 하시기 바람. 마이너스옵션 부분 시공시 사업주체가 시공한 기본선택품목 제외품목(소방관련 시설, 구조체 및 마감공사 품목, 창호 방화문, 전기배관 등 시설물, 기타 건물의 구조상 영향을 줄 수 있는 품목)을 훼손하여서는 아니됨. 마이너스옵션 부분 시공시 건축관계법령의 규정에 적합한 자재를 사용하여야 하며, 시공에 대한 하자발생 및 법령 등에서 정한 기준 위반으로 인한 일체의 책임은 계약자에게 있음. 마이너스 옵션 시공시 소방관련시설물(자동식소화기 등)을 설치하기 위한 선행공사(렌지후드 등)는 사업주체가 원하는 시기까지 완료되어야 하며, 미설치로 인 한 미준공책임은 계약자에게 있음. 마이너스 옵션 부분의 공사로 인한 하자 및 그로 인한 타세대의 피해는 계약자가 부담해야 함. 마이너스 옵션 부분의 시공 설치로 인한 자재 등 쓰레기가 발생되지 않도록 하시기 바라며, 쓰레기 미처리로 인한 청소비용은 계약자에게 청구할 예정임. Ⅵ 신청자격 및 당첨자 선정방법 1. 신청시 참고사항 분양가상한제 적용주택 당첨사실 조회방법 분양가상한제 적용주택의 기당첨자(세대원 포함)는 재당첨 제한기간 내에 금회 공급주택에 신청할 수 없음. 금융결제원 아파트 청약센터(www.apt2you.com) 당첨사실 조회 과거 당첨사실 조회 공인인증서 인증 조회기준일 입력 조회 세대주, 세대원 및 배우자는 각자의 공인인증서를 이용하여 별도로 각각 검색하여야 하며, 공인인증서를 발급받지 않은 경우 청약통장 가입은행 지점에서 당첨사실을 조회하실 수 있음 중복청약 및 당첨시 처리기준 공통적용사항 - 1세대내 세대주 1인만 신청가능하며, 신청자 및 그 세대원(배우자가 분리된 경우 배우자 및 배우자와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 신청자의 직계존비속 포함)이 각각 신청하거나 1인이 중복청약, 부부 각각 청약하여 당첨될 경우 모두 부적격으로 처리되어 당첨이 취소됨.(계약체결 불가, 당첨일로부터 3개월간 청약제한) 기타(기관추천, 유공자 등) 특별공급의 경우 - 당첨자로 선정되어 있는 상태에서 신청하는 것이므로, 타 특별공급(다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양) 및 일반공급에 신청이 불가하며, 중복 당첨시 모두 부적격 처리되어 당첨이 취소됨.(계약체결 불가, 당첨일로부터 3개월간 청약제한) 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 특별공급의 경우 - 특별공급을 중복신청 할 수 없으며 중복당첨시 모두 부적격 처리되어 당첨이 취소됨.(계약체결 불가, 당첨일로부터 3개월간 청약제한) 예시) 다자녀특별공급, 신혼부부특별공급, 생애최초특별공급, 노부모부양특별공급 중 하나의 유형만 신청 가능 - 일반공급에도 청약신청이 가능하나, 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됨 - 9 -
예비입주자에 대한 사항 사전(입주)예약 당첨자, 본청약 특별 및 일반공급 당첨자 중 부적격자와 미계약자의 세대는 일반공급 예비입주자에게 공급함. 주택형별 예비입주자는 일반공급 세대수의 50%까지 선정하며, 당첨취소 및 미계약 등으로 잔여세대 발생시 예비입주자의 순번에 따라 입주자를 선정함. 예비입주자는 주택형별 일반공급 수도권 거주자 전원을 대상으로 <표2>의 동일순위 내 동일지역 경쟁시 당첨자 결정순차 에 따라 선정함. (예비입주자의 경우 지역우선공급 기준이 적용되지 않음) 예비입주자의 경우는 원칙적으로 우리공사와 공급계약을 체결한 경우에만 당첨자로 관리됨. 단, 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우에는 부적격 으로 당첨취소된 물량, 미계약 물량을 모두 공개한 후, 동 호수를 배정하는 추첨에 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법으로 동 호수를 배정 하며, 예비입주자가 동 호수 배정의 추첨에 참가하여 동 호수를 배정받은 경우에는 공급계약을 체결하지 않은 경우에도 당첨자로 관리됨. 기타 관련사항 10년 이상 장기복무 무주택 군인으로서 청약저축(주택청약종합저축 포함)에 2년 이상 가입하고 입주자모집공고일 현재 수도권이 아닌 지역에 거주하는 분은 수도권 거주자 자격으로 신청할 수 있음. 2. 다자녀 특별공급 신청자격 입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하면서 아래 조건(1~4)을 모두 갖춘 분 1 입주자모집공고일 현재 만19세 미만(1995.10.01~2014.09.30 기간 중 출생자)인 자녀 3명 이상을 둔 무주택세대주 2 입주자모집공고일 현재 청약저축(주택청약종합저축 포함)에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분 3 입주자모집공고일 현재 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4명 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득)의 120%이하인 분 평점요소 총배점 계 65 미성년 자녀수 (1) 영유아 자녀수 (2) 세대구성(3) 1또는 2 하나만 인정 무주택 기 간 (4) 당해 시 도 거주 기간 배 점 기 준 기 준 점수 5 미성년 자녀 4명 이상 5 10 5 20 20 구분 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인 도시근로자 가구당 월평균소득액의 120% 5,527,459원 6,123,362원 6,428,935원 6,879,673원 7,330,411원 7,781,149원 - 9인이상 가구 소득기준 : 8인 가구 월평균소득금액(6,484,291원) + 초과 1인당 소득금액(375,615원) 의 120% - 가구원수는 동일한 주민등록표등본상 세대주(본인), 배우자 및 직계존비속[배우자가 세대분리된 경우 배우자와 배우자의 동일한 주민등록표등본상 세대주(본인)의 직계존비속 포함]을 포함하여 산정(가구원수 산정시 임신 중인 태아는 인정하지 않음) - 가구당 월평균소득은 주민등록표등본상 세대주 및 만19세 이상 세대원(배우자, 세대주의 직계존 비속)의 합산 소득이며, 세대주와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 분리된 배우자 및 배우자의 주민등록표등본상에 등재된 세대주의 만19세 이상 직계존 비속의 소득도 합산함 세대원의 실종, 별거 등으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록표등본 말소를 확인하고 소득산정 대상에서 제외 4 입주자모집공고일 현재 <표1>의 부동산(토지+건물) 자동차 자산보유 및 소득에 관한 기준을 충족하는 분 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분 제외 주택공급에 관한 규칙 제19조의 특별공급 및 주택공급에 관한 규칙 개정( 10.2.23) 이전에 '3자녀 우선공급' 및 '노부모부양 우선공급'을 받은 분은 특별 공급을 받은 것으로 간주하므로 특별공급 신청 불가(특별공급은 1회에 한하여 공급) 당첨자 선정방법 입주자모집공고일(2014.09.30) 현재 경기도 거주자에게 50%, 서울특별시 및 인천광역시 거주자에게 50%를 배정 경쟁이 있을 시에는 아래의 배점기준표 에 의한 높은 점수 순으로 당첨자를 선정함 해당 지역별로 배정된 물량 중 신청자가 미달된 시 도의 잔여물량은 경쟁이 있었던 타 시 도의 낙첨자를 대상으로 배점기준표 에 의한 높은 점수순으로 당첨자를 선정하고 최종 신청 미달되어 발생하는 잔여물량은 일반공급으로 전환됨 당첨자에 대한 동 호 배정은 전산관리업무 담당기관의 프로그램에 의해 주택형내에서 향별, 층별, 타입별 구분 없이 무작위 추첨함. (미신청 미계약 동호 발생 시에도 동호변경불가) 일반공급에 중복 청약이 가능하나 다자녀 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됨 별도의 예비입주자는 선정하지 않으며 신청자가 미달된 잔여물량이 발생될 경우 일반공급으로 전환되며, 부적격당첨자의 동 호는 일반공급 예비입주자에게 공급함 배점기준표 비 자녀(입양아 포함)는 입주자모집공고일 현재 만19세 미만(1995.10.01~2014.09.30 기간 중 출생자)인 경우만 포함 자녀 중 영유아 2명 이상 10 영유아는 입주자모집공고일 현재 만6세 미만(2008.10.01~2014.09.30 기간 중 출생자)의 자녀 중 영유아 1명 5 3세대 이상 1 5 한부모 가족 2 5 세대주가 만40세 이상이면서 무주택기간 10년 이상 20 세대주가 만35세 이상이면서 무주택기간 5년 이상 15 무주택기간 5년 미만 10 자녀 세대주와 직계존속(배우자의 직계존속을 포함하며 무주택자로 한정. 이하 이 표에서 같다)이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년이상 계속하여 동일 주민등록표등본에 등재 세대주가 한부모가족지원법 시행규칙 제3조에 따라 여성가족부 장관이 정하는 한부모 가족으로 5년이 경과된 분 입주자모집공고일 현재 세대주, 배우자, 직계존비속을 포함한 세대원 전원이 무주택자 이어야 하며, 무주택기간은 세대주 및 배우자의 무주택기간을 산정 10년 이상 20 세대주가 당해 지역에 입주자모집공고일 현재까지 계속하여 거주한 기간 5년이상 ~ 10년미만 15 * 시는 광역시 특별자치시 기준이고, 도는 도 특별자치도 기준이며, 수도권의 경우 서울 고 - 10 -
(5) 입주자저축 가입기간 (6) 1년이상 ~ 5년미만 10 경기 인천지역 전체를 당해 시 도로 봄 1년 미만 5 주민등록표등본 말소사실이 있는 경우 시 도 수도권 거주기간은 재등록일 이후부터 산정 5 10년 이상 5 입주자모집공고일 현재 세대주의 가입기간을 기준으로 하며 입주자저축의 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우에도 최초 가입일 기준으로 산정 (1), (2) : 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인(이혼 재혼의 경우 자녀가 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한함) (3) : 한부모 가족의 경우 한부모가족증명서로 확인 (3), (4) : 주택소유여부 판단시 주택공급에 관한 규칙 제6조제3항을 적용 (4), (5) : 주민등록표등본이나 주민등록표초본으로 확인 (6) : 입주자저축 가입확인서로 확인 동점자 처리 : 1 미성년 자녀수가 많은 분 2 자녀수가 같을 경우 세대주의 연령(연월일 계산)이 많은 분 3. 신혼부부 특별공급 신청자격 입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하면서 아래 조건(1~4)을 모두 갖춘 분 1 입주자모집공고일 현재 혼인기간(혼인신고일 기준, 재혼포함)이 5년 이내이고 그 기간에 임신 중이거나 출산(입양 포함)하여 자녀가 있는 무주택세대주 - 출산은 기본증명서, 가족관계증명서 및 주민등록표등본으로 판단하며, 양자 및 친양자의 경우 입양관계증명서상 입양신고일이 적용됨 - 입양의 경우 입주시까지 입양자격을 유지하여야 하며, 입주전 파양한 경우에는 당첨 취소 및 부적격 처리됨 - 임신의 경우 당첨서류 제출시 출산관련자료(출생증명서, 유산ㆍ낙태 관련 진단서, 임신 지속시 임신진단서)를 제출하여야 하며 서류 미제출, 허위임신, 불법낙태의 경우 당첨취소 및 부적격 처리되어 향후 청약신청이 제한됨(출산관련자료는 공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함) - 당첨서류 제출시 임신진단서를 제출한 분은 입주시까지 출생증명서 또는 유산ㆍ낙태 관련 진단서를 제출하여야 함 - 재혼한 경우 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인 기간 내에 임신 중이거나 출산한 자녀가 있는 경우만 해당 2 입주자모집공고일 현재 청약저축(주택청약종합저축 포함)에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분 3 입주자모집공고일 현재 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4명 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득)의 100%(배우자가 소득이 있는 경우에는 120%) 이하인 분(배우자가 소득이 있는 경우, 부부중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%를 초과하지 않아야 함) 구분 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인 도시근로자 가구당 월평균소득액의 100% 4,606,216원 5,102,802원 5,357,446원 5,733,061원 6,108,676원 6,484,291원 도시근로자 가구당 월평균소득액의 120% (배우자 소득이 있는 경우) 5,527,459원 6,123,362원 6,428,935원 6,879,673원 7,330,411원 7,781,149원 - 9인이상 가구 소득기준 : 8인 가구 월평균소득금액(6,484,291원) + 초과 1인당 소득금액(375,615원) 추가(배우자 소득이 있는 경우 해당금액의 120% 적용) - 가구원수는 동일한 주민등록표등본상 세대주(본인), 배우자 및 직계존비속[배우자가 세대분리된 경우 배우자와 배우자의 동일한 주민등록표등본상 세대주(본 인)의 직계존비속 포함]을 포함하여 산정(단, 가구당 월평균소득 산정시 임신 중인 경우 태아는 태아수 만큼 인정) - 가구당 월평균소득은 주민등록표등본상 세대주 및 만19세 이상 세대원(배우자, 세대주의 직계존 비속)의 합산 소득이며, 세대주와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 분리된 배우자 및 배우자의 주민등록표등본상에 등재된 세대주의 만19세 이상 직계존 비속의 소득도 합산함 세대원의 실종, 별거 등으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록표등본 말소를 확인하고 소득산정 대상에서 제외 4 입주자모집공고일 현재 <표1>의 부동산(토지+건물) 자동차 자산보유 및 소득에 관한 기준을 충족하는 분 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분 제외 주택공급에 관한 규칙 제19조의 특별공급 및 주택공급에 관한 규칙 개정( 10.2.23)이전에 '3자녀 우선공급' 및 '노부모부양 우선공급'을 받은 분은 특별 공급을 받은 것으로 간주하므로 특별공급 신청 불가함.(특별공급은 1회에 한하여 공급) 당첨자 선정방법 입주자모집공고일(2014.09.30) 현재 동일순위내 해당 주택건설지역(구리시)에 1년 이상 계속 거주자에게 30%, 경기도에 6개월 이상 계속 거주자에게 20%를 우선공급 하며 나머지 50%는 공고일 현재 수도권 거주자에 배분 주민등록표초본상 말소사실이 있는 경우 당해 시 도 거주기간은 재등록일 이후부터 산정 당첨자에 대한 동 호 배정은 전산관리업무 담당기관의 프로그램에 의해 주택형내에서 향별, 층별, 타입별 구분 없이 무작위 추첨함. (미신청 미계약 동호 발생시 에도 동호변경불가) 일반공급에 중복 청약이 가능하나 신혼부부 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됨. 별도의 예비입주자는 선정하지 않으며 신청자가 미달된 잔여물량이 발생될 경우 일반공급으로 전환되고 부적격당첨자의 동 호는 일반공급 예비입주자에게 공급함. 당첨자 선정순위 순 위 1순위 2순위 해 당 사 항 혼인기간이 3년 이내이고 그 기간에 임신 중이거나 출산(입양 포함)한 자녀가 있는 분 혼인기간이 3년 초과 5년 이내이고 그 기간에 임신 중이거나 출산(입양 포함)한 자녀가 있는 분 동일순위 동일 거주지역 안에서 경쟁이 있을 경우에는 아래 순서대로 당첨자를 결정함 1 미성년 자녀수(태아포함)가 많은 분 2 미성년 자녀수(태아포함)가 동일한 경우 추첨으로 선정된 분 - 11 -
자녀수 산정시 유의사항 - 입주자 모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인 기간 내에 임신중이거나 출산(입양 포함)한 자녀만 인정 - 재혼한 경우에는 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산한 미성년인 자녀 포함(단, 신청자 및 현 배우자의 주민등록표등본에 등재된 경우만 포함) - 임신 중인 경우에는 태아수 만큼 자녀수로 인정(임신진단서로 임신사실 확인) 4. 생애최초 특별공급 신청자격 입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하면서 아래조건(1~6)을 모두 갖춘 분 1 입주자모집공고일 현재 생애최초로 주택을 구입하는 분(세대에 속한 모든 분이 과거 주택을 소유한 사실이 없을 것, 배우자의 결혼전 주택소유여부 포함) 2 입주자모집공고일 현재 청약저축 1순위(청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 2년이 경과한 분으로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입한 분) 무주택세대주로서 저축액이 선납금을 포함하여 600만원 이상인 분 3 입주자모집공고일 현재 혼인중이거나 자녀(동일한 주민등록표등본상에 등재되어 있는 미혼자녀에 한함)가 있는 분 4 입주자모집공고일 현재 근로자, 자영업자, 과거 1년 내에 소득세를 납부한 분(근로자 또는 자영업자가 아닌 경우에 한함)으로서 신청자 본인이 5년 이상 소득세를 납부한 분 소득세법 제19조(사업소득) 또는 제20조(근로소득)에 해당하는 소득에 대하여 납부하는 것을 말하며, 이 경우 해당 소득세 납부의무자이나 소득공제 ㆍ세액공제ㆍ세액감면등으로 납부의무액이 없는 경우를 포함함 5 입주자모집공고일 현재 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 4인 이상인 세대는 가구원수(세대주의 직계존속은 입주자모집공고일 현재로부터 과거 1년 이상 계속 같은 주민등록표상 등재되어 있는 경우에만 가구원수에 포함)별 가구당 월평균소득을 말함 의 100% 이하인 분 생애최초 특별공급 소득기준 구분 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인 도시근로자 가구당 월평균소득액의 100% 4,606,216원 5,102,802원 5,357,446원 5,733,061원 6,108,676원 6,484,291원 - 9인이상 가구 소득기준 : 8인 가구 월평균소득금액(6,484,291원) + 초과 1인당 소득금액(375,615원) 추가 - 가구원수는 동일한 주민등록표등본상 세대주(본인), 배우자 및 직계존비속[배우자가 세대분리된 경우 배우자와 배우자의 동일한 주민등록표등본상 세대주(본인)의 직계존비속 포함]을 포함하여 산정(가구원수 산정시 임신 중인 태아는 인정하지 않음) - 가구당 소득은 주민등록표등본상 세대주 및 만19세 이상 전 세대원(배우자, 세대주의 직계존비속)의 소득 합산이며, 세대주와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 배우자와 배우자의 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 세대주(신청자)의 만19세 이상 '직계존비속'의 소득도 합산 세대원의 실종, 별거 등으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록표등본 말소를 확인하고 소득산정 대상에서 제외 - 5개년도 소득세 납부실적 중 종합소득세신고자용 소득금액증명이 포함된 분은 소득금액증명의 총결정세액이 0 원 초과일 경우 해당년도 납부사실증명 함께 제출 - 근로자나 자영업자가 아닌 분으로서 과거 1년 내에 소득세를 납부한 사실이 있는 세대주(신청자)는 입주자모집공고일 현재 무직인 경우라 하더라도 소득심사시 이를 포함함 6 입주자모집공고일 현재 <표1>의 부동산(토지+건물) 자동차 자산보유 및 소득에 관한 기준을 충족하는 분 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분 제외 주택공급에 관한 규칙 제19조의 특별공급 및 주택공급에 관한 규칙 개정( 10.2.23)이전에 '3자녀 우선공급' 및 '노부모부양 우선공급'을 받은 분은 특별 공급을 받은 것으로 간주하므로 특별공급 신청 불가함.(특별공급은 1회에 한하여 공급) 당첨자 선정방법 입주자모집공고일(2014.09.30) 현재 해당 주택건설지역(구리시)에 1년 이상 계속 거주자에게 30%, 경기도에 6개월 이상 계속 거주자에게 20%를 우선공급하며 나머지 50%는 공고일 현재 수도권 거주자에 배분 주민등록표 초본상 말소사실이 있는 경우 당해 시 도 거주기간은 재등록일 이후부터 산정 경쟁이 있을 시에는 추첨으로 당첨자를 선정함 당첨자에 대한 동 호 배정은 전산관리업무 담당기관의 프로그램에 의해 주택형내에서 향별, 층별, 타입별 구분 없이 무작위 추첨함.(미신청 미계약 동호 발생시 에도 동호변경불가) 일반공급에 중복 청약이 가능하나 생애최초 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됨 별도의 예비입주자는 선정하지 않으며 신청자가 미달되어 잔여물량이 발생될 경우 일반공급으로 전환되며, 부적격당첨자의 동 호는 일반공급 예비입주자에게 공급함 5. 노부모부양 특별공급 신청자격 입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하면서 아래 조건(1~5)을 모두 갖춘 분 1 입주자모집공고일 현재 청약저축 또는 주택청약종합저축 1순위자(청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 2년이 경과한 분으로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입한 분) 2 입주자모집공고일 현재 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 한 함)하고 있는 무주택세대주 - 12 -
3 피부양 직계존속을 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 함.(피부양 직계존속의 배우자가 주민등록표등본상 세대구성을 달리하는 경우 그 배우자도 무주택 이어야 하며, 신청시 피부양직계존속의 배우자도 반드시 기재하여야 함) 노부모부양 특별공급에서는 만60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우 유주택으로 봄(무주택세대주로 인정되지 않음) 4 입주자모집공고일 현재 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4명 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득)의 120%이하인 분 구분 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인 도시근로자 가구당 월평균소득액의 120% 5,527,459원 6,123,362원 6,428,935원 6,879,673원 7,330,411원 7,781,149원 - 9인이상 가구 소득기준 : 8인 가구 월평균소득금액(6,484,291원) + 초과 1인당 소득금액(375,615원) 의 120% - 가구원수는 동일한 주민등록표등본상 세대주(본인), 배우자 및 직계존비속[배우자가 세대분리된 경우 배우자와 배우자의 동일한 주민등록표등본상 세대주(본인)의 직계존비속 포함]을 포함하여 산정(가구원수 산정시 임신 중인 태아는 인정하지 않음) - 가구당 소득은 주민등록표등본상 세대주 및 만19세 이상 전 세대원(배우자, 세대주의 직계존비속)의 소득 합산이며, 세대주와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 배우자와 배우자의 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 세대주(신청자)의 만19세 이상 '직계존비속'의 소득도 합산 세대원의 실종, 별거 등으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록표등본 말소를 확인하고 소득산정 대상에서 제외 5 입주자모집공고일 현재 <표1>의 부동산(토지+건물) 자동차 자산보유 및 소득에 관한 기준을 충족하는 분 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분 제외 주택공급에 관한 규칙 제19조의 특별공급 및 주택공급에 관한 규칙 개정( 10.2.23)이전에 3자녀 우선공급 및 노부모부양 우선공급 을 받은 분은 특별 공급을 받은 것으로 간주하므로 특별공급 신청 불가함(특별공급은 1회에 한하여 공급) 당첨자 선정방법 입주자모집공고일(2014.09.30) 현재 해당 주택건설지역(구리시)에 1년 이상 계속 거주자에게 30%, 경기도에 6개월 이상 계속 거주자에게 20% 우선공급하고 수도권 거주자에게 나머지 50%를 공급 경쟁이 있을 시에는 <표2>의 동일순위내 동일지역 경쟁시 당첨자 결정순차 를 따름 무주택 세대주기간 산정 예시 : 무주택기간이 7년이고 세대주기간이 5년인 경우 무주택세대주 기간은 5년임 당첨자에 대한 동 호 배정은 전산관리업무 담당기관의 프로그램에 의해 주택형내에서 향별, 층별, 타입별 구분 없이 무작위 추첨함. (미신청 미계약 동호 발생 시에도 동호변경불가) 낙첨시 자동으로 일반공급 당첨자 선정기회가 부여되지는 않음.(과거 노부모부양 우선공급과는 다름) 일반공급에 중복 청약이 가능하나 노부모부양 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됨 별도의 예비입주자는 선정하지 않으며 신청 미달된 잔여물량이 발생될 경우 일반공급으로 전환되며, 부적격당첨자의 동 호는 일반공급 예비입주자에게 공급함 6. 기관추천 특별공급 등 신청자격 주택공급에 관한 규칙 제19조에 의하여 기타 특별공급 신청자격을 갖춘 분에게 공급하며 해당 기관에서 선정하여 우리공사에 통보한 분으로 입주자모집 공고일 현재 무주택세대주 청약저축(주택청약종합저축 포함)에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한 분 (가옥철거민, 유공자, 장애인 특별공급은 미적용) 추천기관 현황(예시) : 유공자 및 제대군인(수원보훈지청), 장애인(해당 시 도 장애인복지업무 담당부서), 중소기업근로자(경기지방중소기업청), 우수기능인(한국 산업인력공단), 장기복무군인(국방부), 북한이탈주민(북한이탈주민정착지원사무소), 의사상자(경기도 복지정책과), 납북피해자(통일부 이산 가족과), 다문화가족(경기도 다문화가족과), 우수선수(대한체육회) 등 주택공급에 관한 규칙 제23조 제1항에 의거 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분은 신청 불가함 주택공급에 관한 규칙 제19조의 특별공급 및 주택공급에 관한 규칙 개정( 10.2.23)이전에 '3자녀 우선공급' 및 '노부모부양 우선공급'을 받은 분은 특별 공급을 받은 것으로 간주하므로 특별공급 신청 불가함.(특별공급은 1회에 한하여 공급함) 당첨자 선정방법 기관추천 특별공급대상자로 해당기관에서 선정하여 우리공사에 통보한 분만 신청이 가능하며, 해당기관에서 특별공급대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 해당신청일(2014.10.08, 10.10)에 신청하여야 함 [미신청시 당첨자 선정(동 호배정) 및 계약불가] 기관추천 특별공급의 경우 자격요건을 갖춘 분은 먼저 해당기관에 신청하여야 함 당첨자에 대한 동 호 배정은 전산관리업무 담당기관의 프로그램에 의해 주택형내에서 향별, 층별, 타입별 구분 없이 무작위 추첨함. (미신청 미계약 동호 발생 시에도 동호변경불가) 별도의 예비입주자는 선정하지 않으며 신청자가 미달된 잔여물량이 발생될 경우 일반공급으로 전환되며, 부적격당첨자의 동 호는 일반공급 예비입주자에게 공급함 7. 일반공급 신청자격 입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 무주택세대주 무주택세대주라 함은 세대주를 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주임 - 세대원 기준 : 세대주(신청자)와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재된 배우자, 직계존비속[세대주(신청자)와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 배우자 및 배우자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주(신청자)의 직계존비속 포함] - 13 -
호주제가 유지된 2007년 12월 31일 이전 만 60세 이상 직계존속이나 장애인복지법 제2조에 따른 장애인인 직계존속을 부양하고 있는 호주승계예정자로서 세대주로 인정받아 청약저축에 가입한 분 또는 임대주택 입주자로 선정된 분은 세대주로 간주함 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분 제외 당첨자 선정방법 입주자모집공고일(2014.09.30) 현재 동일순위내 해당 주택건설지역(구리시)에 1년 이상 계속 거주자에게 30%, 경기도에 6개월 이상 계속 거주자에게 20%를 우선공급하며 나머지 50%는 공고일 현재 수도권 거주자에 배분 주민등록표초본상 말소사실이 있는 경우 당해 시 도 거주기간은 재등록일 이후부터 산정 당첨자에 대한 동 호 배정은 전산관리업무 담당기관의 프로그램에 의해 주택형내에서 향별, 층별, 타입별 구분 없이 무작위 추첨함 (미신청 미계약 동호 발생시에도 동호변경불가) 1순위 신청접수 결과 일반공급 세대수의 150%에 미달된 주택형에 한해 익일 차순위 청약접수를 받으며, 3순위까지 청약접수한 결과 신청자수가 일반공급 세대수의 150%에 미달하더라도 익일 접수치 않음 당첨자는 순위별 자격요건에 따라 선정하며, 1,2순위 경쟁이 있을 경우 <표2>의 동일순위내 동일지역 경쟁시 당첨자 결정순차 당첨자 결정순차를 따름 3순위 내 경쟁이 있는 경우 및 <표2>의 동일순위내 동일지역 경쟁시 당첨자 결정순차 바항에 따른 순차 안에서 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 당첨자를 선정함 순위 1순위 2순위 3순위 순위요건 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 2년이 경과된 분으로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회이상 납입한 분 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 6월이 경과된 분으로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한 분 1순위 및 2순위에 해당되지 아니하는 분(무주택세대주이면 신청가능하나, 당첨시 계약체결 여부와 상관없이 당첨자 명단관리됨) <표2> 동일순위내 동일지역 경쟁시 당첨자 결정순차 동일순위내 동일지역 경쟁시 당첨자 결정순차(1,2순위에 한함) 가. 5년이상의 기간 무주택세대주로서 매월 약정납입일에 월납입금을 60회이상 납입한 분 중 저축총액이 많은 분 나. 3년이상의 기간 무주택세대주로서 저축총액이 많은 분 다. 저축총액이 많은 분 라. 납입회수가 많은 분 마. 부양가족이 많은 분 바. 당해주택건설지역에 장기간 거주한 분 무주택세대주 기간 및 부양가족 인정기준 구 분 무주택세대주 기간 무주택 기간 해 당 사 항 - 무주택세대주 기간은 무주택기간과 세대주인정기간을 동시에 고려하여 산정함 예시 : 세대주를 포함한 세대원 전원의 무주택기간이 5년, 세대주의 세대주인정기간이 3년인 경우 무주택세대주 기간은 3년임 - 무주택기간은 세대주를 포함한 세대원 전원이 입주자모집공고일을 기준으로 그 이전에 계속해서 주택을 소유하지 아니한 기간을 기준으로 산정함 1 세대주인정기간은 세대별 주민등록표상에 세대주로 등재되어 있는 기간에 따라 산정함. 다만, 세대별 주민등록표상에 세대주로 등재되어 있지않 은 기간이라도 다음 각 호에 해당하는 경우에는 그 기간을 전후하여 세대주로 등재되어 있는 기간을 합산하여 세대주인정기간을 산정함 세대주인정 기간 1. 세대별 주민등록표상에 주민등록말소등으로 세대주로 등재되지 아니한 기간이 있는 경우에는 그 말소등으로 등재되어 있지 아니한 기간 2. 장애인복지법 제58조 제1항 제1호에 따른 장애인생활시설에 거주하는 장애인의 경우에는 해당시설 거주기간 2 다음 각 호의 사유로 인하여 세대주가 변경된 경우에는 변경전 세대주의 세대주인정기간(같은 세대별 주민등록표상에 등재된 이후의 기간에 한정한다)을 변경후 세대주의 세대주인정기간에 합산하여 이를 변경된 세대주의 세대주인정기간으로 함. 다만, 결혼으로 세대주가 변경된 경우에는 각각의 세대주 인정기간을 합산하되, 중복되는 기간은 한 번만 계산함 1. 세대주가 사망한 경우 2. 세대주가 결혼 또는 이혼한 경우 3. 세대주의 배우자 또는 세대원인 직계존 비속으로 세대주가 변경된 경우 - 배우자는 주민등록의 분리와 무관하게 부양가족으로 인정 - 배우자가 주민등록이 분리된 경우, 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 신청자의 직계존 비속 부양가족 인정기준 - 직계존속의 경우, 신청자의 직계존속만 해당되며(배우자의 직계존속은 제외됨), 입주자모집공고일을 기준으로 최근 3년이상 계속하여 신청자 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표등본상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 인정 - 직계비속의 경우, 미혼인 자녀로 한정하며 만30세 이상인 직계비속은 입주자모집공고일을 기준으로 최근 1년이상 계속하여 신청자 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표등본상에 등재되어 있어야 부양가족으로 인정함. 또한 부모가 모두 사망한 경우에는 미혼의 손자녀를 포함함 8. 주택소유여부 확인방법 및 판정기준( 주택공급에 관한 규칙 제6조제3항) 금회 공급되는 주택의 신청자격인 '무주택' 여부는 아래 기준으로 판단하며, 당첨자 발표 후 주택소유여부 전산검색 및 주민등록표등본 확인 결과 부적격자로 판명된 분이 판명내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(우리공사가 소명요청을 통보한 날부터 10일) 내에 아래 기준에 근거하여 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유없이 동 기한 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨 및 계약을 취소함 주택소유여부 확인방법 및 판정기준 확인대상 : 신청자와 그 세대원(배우자의 주민등록이 분리된 경우, 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 신청자의 직계존비속 포함) - 14 -
주택의 범위 : 건물등기부등본, 건축물대장등본 등에 등재된 전국소재 주택(주택의 공유지분을 소유한 경우나 주택의 용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄) 무주택판정기준 : 상기 확인대상 중 누구라도 요구된 무주택기간(5년, 3년, 모집공고일 현재)내에 주택소유 사실이 있으면 무주택자로 보지 않음 - 주택소유 또는 무주택기간 산정 기준일 (제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우에는 먼저 처리된 날을 기준으로 함) 1. 건물등기부등본 : 등기접수일 2. 건축물대장등본 : 처리일 3. 기타 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류(과세자료 등) : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날 - 주택으로 보지 않는 경우 1. 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체로부터 제21조의2제3항의 규정에 의하여 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내 에 그 지분을 처분한 경우 2. 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각목의 1에 해당하는 주택의 소유자가 당해주택건설 지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우 가. 사용승인 후 20년이상 경과된 단독주택 나. 85제곱미터이하의 단독주택 다. 소유자의 가족관계의 등록 등에 관한 법률 에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속등에 의하여 이전받은 단독주택 3. 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 제21조의2제3항의 규정에 의한 부적격자로 통보받은 날 부터 3개월이내에 이를 처분한 경우 4. 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택법 제10조제3항의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있 거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우 5. 20제곱미터 이하의 주택을 1호 소유하고 있는 경우. 다만, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자는 제외 6. 만60세이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우 (단, 노부모부양 특별공급의 경우에는 주택을 소유한 것으로 봄) 7. 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우로서 사업주체로부터 제21조의2제3항의 규정에 의한 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우 8. 무허가건물을 소유하고 있는 경우 무허가건물의 의미 : 2006.5.8 이전 건축법에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신고없이 건축된 건축물(연면적 200m2미만이거나 2층 이하)로 해당 지자체로부터 무허가건물확인원 또는 질의회신을 받아야 인정됨 Ⅶ 신청일정 및 장소 1. 1층 주택 우선배정 안내 (노인ᆞ장애인에 한함) 1층주택 우선배정 안내 - 동 주택의 1층 공급호수는 42호이며 주택공급에 관한 규칙 제18조 제5항에 의거 거동이 불편한 노인ㆍ장애인을 배려하기 위하여 아래와 같이 1층 주택을 우선 배정함. - 1층 주택 우선배정신청자가 각 주택형별 1층 주택수를 초과할 경우 1층에 배정되지 않을 수도 있으며, 향후 자격입증서류가 사실과 다를 경우 부적격 당첨으로 계약체결 불가 등의 불이익이 있을 수 있으니 유의하시기 바람 구분 신청자격 신청방법 1층주택 우선배정 안내 사전예약(입주) 당첨자, 일반공급 및 특별공급 신청자 중 아래 1 또는 2에 해당하는 분 중 1층 희망자 1 입주자모집공고일 현재 만65세 이상인 세대주 2 장애인복지법 제32조에 따라 장애인등록증이 발급된 세대주 희망자는 본인이 신청하고자 하는 청약자격별(특별공급, 일반공급 등)로 정해진 신청일자에 현장 접수장소(LH 구리갈매 분양홍보관)에 직접 방문하여 청약신청을 하고, 자격입증서류 및 1층주택 우선배정 신청서(공사양식)를 제출해야 함 자격입증서류 : 1번 해당자-주민등록표등본 2번 해당자-장애인등록증 또는 장애인수첩 사본 등 2. 신청일정 및 장소 구분 신청일자 신청방법 신청장소 사전(입주) 예약자 사전(입주)예약 당첨자 신혼부부 특별공급 다자녀 특별공급 생애최초 특별공급 노부모부양 특별공급 2014.10.08(수), 10.10(금) (10:00~17:00) 2014.10.08(수) (10:00~17:00) 2014.10.10(금) (10:00~17:00) 인터넷 청약 (또는 현장 신청) LH 분양임대청약시스템 (http://myhome.lh.or.kr) LH 구리갈매 분양홍보관 (경기도 구리시 갈매동 267-5) 본청약 기관추천등 기타특별공급 당첨자 일반공급 1순위 일반공급 2, 3순위 2014.10.08(수), 10.10(금) (10:00~17:00) 현장 신청 (인터넷 신청 불가) 2014.10.13(월) (10:00~17:00) 인터넷 청약 2014.10.14(화) (또는 현장 신청) (10:00~17:00) LH 구리갈매 분양홍보관 (경기도 구리시 갈매동 267-5) LH 분양임대청약시스템 (http://myhome.lh.or.kr) LH 구리갈매 분양홍보관 (경기도 구리시 갈매동 267-5) - 15 -
접수일자별 신청결과 일반공급 1순위가 150%를 초과할 경우 다음날부터 신청을 받지 않음 사전(입주)예약 당첨자 및 본청약 특별공급 대상자의 미신청(포기)물량을 본청약 일반공급 세대수에 포함하여 공급하며, 본청약 일반공급 확정 세대수는 14.10.10 (금) 21:00시 이후 LH 분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr) - 분양주택 - 공지사항에 게시할 예정임 기관추천 특별공급 신청접수는 현장 접수만 가능하며 인터넷접수가 불가하오니 각별히 유의하시기 바람 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 특별공급 및 일반공급 신청접수는 청약자 편의를 도모하고 혼잡방지를 위해 인터넷청약을 원칙으로 하되, 인터넷 사용 이 어려운 노약자, 장애인 등 인터넷 사용 불가자에 한하여 현장 신청장소 경기도 구리시 갈매동 267-5, LH 구리갈매 분양홍보관 에서 접수가 가능함 인터넷 청약방법에 대한 자세한 내용은 아래의 'Ⅷ. 신청방법' 안내 참조 신청접수시(인터넷, 현장 접수 등) 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력(기재)사항만으로 당첨자를 결정하므로, 본인의 신청자격(당해지역 및 수도권 거주여부, 신청순위, 재당첨제한여부, 주택소유여부 등)을 사전에 정확하게 파악하시기 바라며, 청약자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 때에는 계약체결 불가, 당첨일로부터 3개월간 청약제한 등 불이익을 받으니 입주자모집공고상 청약자격 등을 정확히 확인하신 후 신청하시기 바람 주택형별 예비입주자 소진 후 잔여세대는 공사에서 정하는 바에 따라 추후 모집 예정이며, 상세내용은 공사홈페이지에 게시함 Ⅷ 신청방법 현장 접수시 우려되는 혼잡을 방지하고 접수자의 편의를 도모하기 위하여 인터넷신청을 원칙으로 하니 아래사항을 참고하여 신청하여 주시기 바람 1. 인터넷 신청 [사전(입주)예약 당첨자, 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 특별공급 및 일반공급] 인터넷 신청방법 해당 신청일에 공인인증서를 소지하고 공사 홈페이지(www.LH.or.kr)에 접속하여 인터넷 청약하시기 바람 공인인증서는 5대 인증기관(금융결제원, 한국증권전산, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신)중 하나의 공인인증서를 소지하여야 인터넷신청 가능 ㅇ 사전(입주)예약 당첨자 LH 홈페이지 접속(www.LH.or.kr) 메인화면의 주요사이트 "분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr)" 인터넷 청약(아파트청약 바로가기)선택 인터넷 청약신청 청약지구선택 인터넷 청약신청 주택형 선택 유의사항 확인 및 본청약 참여신청 선택 무주택서약서 작성 청약신청서 작성 신청자 인증 청약내용 확인 및 청약완료 ㅇ 특별공급(다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양) LH 홈페이지 접속(www.LH.or.kr) 메인화면의 주요사이트 "분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr)" 인터넷 청약(아파트청약 바로가기)선택 인터넷 청약신청 청약지구선택 인터넷 청약신청 주택형 선택 유의사항 확인 및 특별순위 신청 선택 특별공급구분 선택 무주택서약서 작성 청약 신청서 작성 신청자 인증 청약내용 확인 및 청약완료 ㅇ 일반공급 LH 홈페이지 접속(www.LH.or.kr) 메인화면의 주요사이트 "분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr)" 인터넷 청약(아파트청약 바로가기)선택 인터넷 청약신청 청약지구선택 인터넷 청약신청 주택형 선택 유의사항 확인 및 일반순위 신청 선택 무주택서약서 작성 청약신청서 작성 신청자 인증 청약내용 확인 및 청약완료 인터넷 신청시 유의사항 인터넷 청약시 주민등록표상의 거주일 입력시 유의사항 - 인터넷 청약시 주민등록표상의 거주 시작일을 입력하면 입주자 모집공고일로부터 기산하여 과거 1년이상 연속하여 구리시에 계속 거주한 경우 "당해지역(구리시)", 과거 6개월 이상 연속하여 경기도에 계속 거주한 경우 "경기도", 그 외 수도권 거주자 및 경기도 6개월 미만 거주자는 "타지역"으로 입력 단, 다자녀특별공급은 공고일( 14.09.30)기준으로 당해지역(경기도)과 타지역(기타수도권)으로 구분되므로 주의 바람 주민등록표초본상 말소사실이 있는 경우 당해 시 도 거주기간은 재등록일 이후부터 산정 신청접수시 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력사항만으로 당첨자를 결정하므로 본인의 신청자격(신청순위, 당해지역여부, 세대주 여부, 무주택여부 및 기간, 부양가족수 등)을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바람 청약자격은 당첨자에 한해 우리공사에서 확인하며, 확인결과 청약자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 불이익(계약체결 불가, 당첨일로부터 3개월간 청약제한)을 받게 됨을 유념하시고, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생시 책임은 신청자에게 있음 당첨자 선정시 납입인정금액 및 회차는 통장에 기재된 금액 및 회차 기준이 아닌 국민주택공급신청서상(청약통장 순위확인서)의 금액 및 회차 기준으로 선정 하오니 착오 입력되지 않도록 각별히 유의하시기 바람 납입인정금액 및 회차 조회방법 구 분 국민은행 가입자 국민은행 외 가입자 인터넷이 불가능할 경우 조 회 방 법 국민은행 홈페이지 접속(www.kbstar.com) 주택청약 청약통장순위(가입) 확인서 발급 발급중인 아파트 청약 신청주택의 해당자격 발급버튼 공인인증서로 본인 확인 거주지 선택 연락처 입력 발급신청 후 내역확인 금융결제원 아파트 청약서비스 접속(www.apt2you.com) 순위확인서 발급 청약통장 순위(가입) 확인서 선택 공인인증서로 본인 확인 청약신청주택 선택 거주지 선택 연락처 입력 발급신청 후 내역확인 청약통장 가입은행 방문 청약통장순위(가입) 확인서 발급 납입인정금액 및 납입인정 회차 확인 - 16 -
신청시간 인터넷 청약 시간은 10:00 17:00이며, 청약마감시간까지 청약신청을 완료(저장기준)하여야 하므로 마감 시간에 임박하여 신청하지 마시고, 미리 인터넷에 접속 하여 여유 있게 신청하시기 바람 인터넷 청약 신청시 신청 당일 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경(수정 또는 삭제)이 불가능함 공사 인터넷 청약사이트의 서비스다운 등으로 인해 신청이 불가하였다고 인정되는 경우에는 공사 홈페이지에 공지 후 추가 접수를 시행함 2. 현장 신청(기관추천 특별공급 신청자, 노약자, 장애인 등 인터넷 사용 불가자) 현장 신청방법 해당 신청일에 세대주 본인(배우자 포함)이 현장 접수장소 경기도 구리시 갈매동 267-5, LH 구리갈매 분양홍보관 에 직접 방문하여 신청 (접수시간 : 10:00~17:00) 현장신청시 유의사항 신청시 관련서류는 제출치 않고(단,기관추천 특별공급만 제출), 신청자의 기재사항만으로 당첨자를 결정하므로 본인의 신청자격(신청순위, 당해지역여부, 세대주 여부, 무주택여부 및 기간, 부양가족수 등)을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바람 청약자격은 당첨자에 한해 우리공사에서 확인하며, 확인결과 청약자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 불이익(계약체결 불가, 당첨일로부터 3개월간 청약제 한)을 받게 됨을 유념하시고, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생시 우리공사에서는 책임지지 않음 신청접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 신청이후에는 취소 또는 정정이 불가하고, 당첨자 판정기준은 제출된 서류를 기준으로 하며 당첨 및 계약 후라도 서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명된 경우, 기타 부정한 방법으로 당첨된 경우에는 당첨취소 및 부적격 당첨처리 됨 현장신청시 구비서류 접수장소에 비치된 구비서류, 청약통장순위(가입)확인서(국민주택공급신청서) 및 대리신청시 준비서류 외에 일체의 서류를 접수받지 않으며 증빙서류는 당첨자 발표후 당첨자에 한해서 제출받아 확인함 아래 제증명서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한하며, 주민등록표등본 발급시 "주민등록번호", "세대구성사유 및 일자", "세대주관계"란에 대한 표기를 요청하여 발급받으시기 바람 구 분 구 비 서 류 비 고 공급유형별 준비서류 기관추천 특별공급 당첨자 1특별공급 신청서 2주민등록표등본 3가족관계증명서(단독세대주 및 주민등록표등본상 배우자가 없는 경우) 4배우자 주민등록표등본(주민등록표등본상 배우자 분리시) 5청약통장순위(가입)확인서(국민주택공급신청서) 북한이탈주민, 중소기업근로자, 군인, 제대군인, 우수기능인, 의사상자, 납북피해자, 다문화가족,우수선수만 해당(이주대책대상자, 가옥철거민, 장애인, 국가유공자는 제외) 공고일 익일부터 발급가능 현장 접수장소에 비치 신청자 구비 청약통장 가입은행 www.apt2you.com 신청주체별 준비서류 기타 다자녀 신혼부부 생애최초 노부모부양 특별공급 일반공급 제3자 대리신청시 (본인 및 배우자 이외에는 모두 대리신청 간주) 본인 신청시 배우자 신청시 1공급유형별 공급신청서 2청약통장순위(가입)확인서(국민주택공급신청서) 1신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정) 2도장(서명 가능) 1본인(청약자) 및 배우자 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정) 2청약자 도장 3배우자 관계 증명서류(주민등록표등본 또는 가족관계증명서) 현장 접수장소에 비치 청약통장 가입은행 www.apt2you.com 신청자 구비 신청자 구비 공통 1본인(청약자) 및 대리인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정) 신청자 구비 인감증명 방식 서명확인 방식 1층주택 우선배정 희망자 (추가제출) 2위임장 3본인(청약자) 인감증명서(공고일 이후 본인발급분에 한함) 4본인(청약자) 인감도장 2본인(청약자)이 자필 서명한 위임장( 본인서명사실확인서 상의 서명일 것) 3본인(청약자)서명사실 확인서 1 주민등록표등본 2 장애인등록증 또는 장애인수첩 사본 현장 접수장소에 비치 신청자 구비 신청자 구비 신청자 구비 Ⅸ 당첨자 발표 및 계약체결 안내 1. 당첨자 발표 및 계약체결 일정 일정 및 장소 당첨자는 아래 당첨자 서류제출 기간내에 관련서류를 제출하여야 하며, 미제출시 계약이 불가함 당첨자발표 당첨자 서류 제출 계약체결 2014.10.28(화) (14:00 이후) 공사 홈페이지, ARS전화 2014.10.30(목)~11.03(월) (10:00~17:00) LH 구리갈매 분양홍보관 2014.11.26(수)~11.28(금) (10:00~16:00) LH 구리갈매 분양홍보관 - 17 -
- 당첨자 명단, 예비입주자 명단 및 순번은 당첨자 발표시 함께 발표됨. - 당첨자 발표는 개별통보를 하지 않으므로 공사 홈페이지 및 ARS 1661-7700 에서 확인하여야 하며, 착오방지를 위해 당첨 문의전화에는 응답하지 않음. 당첨자 확인방법 인터넷 ARS 전화 LH 분양임대청약시스템(myhome.LH,or.kr) 접속 인터넷 청약(아파트청약 바로가기) 인터넷청약신청 화면 좌측 당첨자명단 조회 1661-7700 전화연결 주민등록번호 입력 당첨여부, 당첨동호 안내 전화종료 또는 재청취 가능 - 계약체결은 주택소유여부 및 자산보유 등 전산검색 결과 적격자에 한하여 계약을 체결하고, 부적격자는 적격당첨임을 소명하는 서류 제출 후 적격자로 인정받은 경우에만 계약이 가능하므로 위 계약체결일보다 늦어질 수 있음 2. 당첨자 제출서류 공통 안내사항 사전(입주)예약자는 주민등록표등본 등의 서류를 본청약 접수기간(2014.10.08, 10.10) 또는 당첨자 서류접수 기간(2014.10.30~11.03)에 제출하실 수 있음 당첨자는 당첨자 서류제출 기간내(2014.10.30~11.03)에 관련서류를 제출하여야 하며, 미제출시 계약이 불가함 당첨자에 한해서 제출서류를 접수하며, 모든 서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한함 직인날인이 없거나 직인날인된 서류를 팩스로 전송받은 경우에는 인정하지 않음 신청자격에 맞는 제증명서류(당첨자 제출서류 참조)를 제출하여야 하며, 신청자의 착오 등으로 신청내용과 제출 서류가 상이할 경우 당첨을 취소하며, 부적격 당첨에 따른 불이익은 신청자 본인에게 있음 우리공사가 신청자의 신청자격 심사를 위해 원천정보를 보유한 공공기관으로부터 사회보장정보시스템을 통해 조사대상자 전원의 소득에 관한 정보를 수집 조사하여야 하므로 개인정보 수집 이용 및 제3자 제공 동의서 를 조사대상자 전원이 동의하여 우리공사에 제출하여야 하며, 제출하지 아니하는 경우에는 계약 불가함.(동의서 양식은 입주자모집공고시 별도 첨부를 확인하시어 미리 작성 후 제출하시기 바람) 당첨자가 신청한 내용과 당첨 후 제출한 서류의 내용이 다를 경우 별도의 보완자료 등으로 당첨자격을 소명하여야 하며, 소명자료 제출관련사항은 해당자에게 별도 통보예정 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리신청자로 간주됨(직계존비속도 대리신청자로 봄) 특별공급 당첨자 제출서류 - 기관추천 특별공급 당첨자는 현장신청시 필요서류를 제출하므로 당첨자 서류제출 기간에 별도의 서류제출이 불필요함 - 18 -
구 분 서 류 유 형 필수 추가 (해당자) 해 당 서 류 발 급 기 준 추가서류 제출대상 및 유의사항 1 개인정보수집 이용 및 제3자 제공 동의서 본인 및 세대원 당첨자 및 그 세대원(배우자가 분리된 경우 배우자 및 배우자와 동일한 세대별 주민등록표등본 상에 등재되어 있는 신청자의 직계존비속 포함) 전원이 동의서에 서명 후 제출 동의서를 미리 작성하여 본인 및 세대원 전원이 서명하여 제출하여야 하며, 동의서를 제출하지 않을 경우 사회보장정보시스템을 통한 적격심사가 불가하여 계약 불가함 만 14세 이상의 세대원은 본인이 직접 서명하고, 만 14세 미만의 세대원은 보호자(법정대리인)가 서명함 2 주민등록표등본 본인 주민등록번호(세대원 포함), 세대구성사유 및 일자, 세대주 및 관계 포함하여 발급요망 공통서류 3 주민등록표초본 본인 4 주민등록표등본 배우자 5 가족관계증명서 본인 6 재직증명서 본인 7 청약통장순위(가입)확인서 (또는 청약통장사본) 본인 주민등록번호, 주소변동 사항(인정받고자 하는 기간 포함), 세대주 및 세대주와의 관계를 포함하여 발급요망 주민등록표상 배우자가 분리된 경우 4,5 제출 (상기 등본발급시 유의사항에 따라 발급 바람) 배우자가 없는 경우 5 제출 수도권 이외 지역에 거주하는 분이 입주자모집공고일 현재 10년이상 장기복무군인 자격으로 신청한 경우 다자녀 특별공급 1 주민등록표초본 피부양직계존속 2 가족관계증명서 본인 3 주민등록표등본 자녀 주민등록표상 세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록표등본에 등재여부가 확인되지 않는 경우(3년 이상의 주소변동사항을 포함하여 발급) 자녀의 전부 또는 일부가 본인 주민등록표상에 등재되지 않은 경우 4 한부모가족증명서 본인 한부모 가족으로 세대구성 배점을 인정받고자 하는 경우 5 입주자저축가입확인서 (또는 청약통장사본) 본인 입주자저축 가입기간으로 배점을 인정받고자 하는 경우 1 혼인관계증명서 본인 혼인신고일 확인 2 가족관계증명서 본인 등본상에 배우자 및 자녀에 관한 사항 확인이 되지 않는 경우 신혼부부 특별공급 3 기본증명서 자녀 출생관련 일자 확인 필요시 4 임신증명서류 또는 출산증명서 5 입양관계 증명서 또는 친양자 입양관계 증명서 본인 (또는 배우자) 본인 임신의 경우 임신증명서류(임신진단서, 유산ㆍ낙태관련 진단서 등) 제출 (임신증명서류는 입주자모집공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함) 입양의 경우 1 가족관계증명서 본인 주민등록표상에서 배우자 및 자녀에 관한 사항이 확인되지 않은 경우 생애최초 특별공급 2 주민등록표초본 직계존속 세대주의 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 1년 이상 계속하여 동일한 주민등록표 등본에 등재여부가 확인되지 않는 경우(4인 이상 세대로 세대주의 직계존속을 가구원수로 인정 받고자 하는 경우에 한하며 1년 이상의 주소변동사항을 포함하여 발급) 3 혼인관계증명서 자녀 배우자가 없는 경우로서 미혼자녀 확인 필요시(만 19세 이상 자녀 해당) 4 소득세납부 입증서류 (<표3> 참조) 본인 세대주 본인의 소득세 납부사실을 입증하는 서류로서 입주자모집공고일 이전의 5개년도 서류 노부모부양 특별공급 1 주민등록표초본 피부양직계존속 2 가족관계증명서 피부양직계존속 주민등록표상 세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록표등본에 등재여부가 확인되지 않는 경우(3년 이상의 주소변동사항을 포함하여 발급 ) 본인의 주민등록표상에 피부양직계존속과의 관계가 확인되지 않는 경우 피부양직계존속이 배우자가 없거나 배우자와 세대 분리된 경우 일반공급 당첨자 제출서류 필수 구 분 추가 (해당자만) 구비사항 발급기준 추가서류 제출대상 및 유의사항 1개인정보수집 이용 및 제3자 제공 동의서 본인및세대원 당첨자 및 그 세대원(배우자가 분리된 경우 배우자 및 배우자와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 신청자의 직계존비속 포함) 전원이 동의서에 서명 후 제출 동의서를 미리 작성하여 본인 및 세대원 전원이 서명하여 제출하여야 하며, 동의서를 제출하지 않을 경우 사회 보장정보시스템을 통한 적격심사가 불가하여 계약 불가함 만 14세 이상의 세대원은 본인이 직접 서명하고, 만 14세 미만의 세대원은 보호자(법정대리인)가 서명함 2 주민등록표등본 본인 주민등록번호(세대원 포함), 세대구성사유 및 일자, 세대주 및 세대주와의 관계 등을 포함하여 발급 3 주민등록표초본 본인 주민등록번호(세대원 포함), 주소변동 사항(인정받고자 하는 거주기간 포함), 세대주 및 세대주와의 관 계등을 포함하여 발급 4 주민등록표등본 배우자 신청자의 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 제출 5 가족관계증명서 본인 6 장애인등록증 또는 수첩사본 직계존속 배우자가 없거나 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 세대주 만60세 이상인 직계존속이나 장애인인 직계존속을 부양하는 분으로 세대주가 아닌 분 장애인인 직계존속을 부양하는 분으로서 세대주가 아닌 분에 한하여 제출 - 19 -
<표3> 생애최초 특별공급 대상자만 해당 해당여부 서류구분 확인자격 증빙 제출서류 발급처 근로자 1 재직증명서 2 건강보험자격득실확인서 1해당직장 2국민건강보험공단 생애최초 특별공급 자격 입증 서류 자영업자 근로자, 자영업자가 아닌 자로서 과거 1년이내 소득세 납부여부 1 사업자등록증 사본 2 건강보험자격득실확인서 1 근로소득원천징수영수증 또는 사업소득원천징수영수증 또는 종합소득세 소득금액증명 (과거 1년이내 소득세 납부분에 한함) 2 건강보험자격득실확인서 1세무서 2국민건강보험공단 1해당직장/세무서 2국민건강보험공단 소득세 납부 입증서류 과거 5개년도 소득세 납부여부 (근로자, 자영업자, 근로자 및 자영업자가 아닌 분으로 과거 1년 이내 소득세 납부자 모두 해당) 과거 5개년도 소득세 납부증명서류로 아래에 해당하는 서류 1 소득금액증명(근로자용 또는 종합소득세신고자용) 및 납세사실증명(종합소득금액증명 제출자에 한함) 2 근로소득원천징수영수증 또는 사업소득원천징수영수증 3 일용근로소득 지급명세서(원천징수영수증) 4 일용근로자 소득금액증명 1세무서 2해당직장 3해당직장 /세무서 4 세무서 직인날인이 없거나 직인날인된 서류를 팩스로 전송받은 경우에는 인정하지 않음 3. 계약시 구비서류 계약서류 중 필요서류가 1건이라도 미비시에는 계약이 불가함 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자(직계존비속 포함)로 간주됨 구 분 구 비 서 류 본인 및 배우자 계약시 1 계약금(수도권 소재 금융기관이 발행한 자기앞수표 1매로 준비) 2 당첨자의 인감도장 또는 서명 가능(서명의 경우 배우자인 경우라도 서명확인 방식의 제3자 대리계약서류 구비) 3 당첨자의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권) 본인 계약시는 본인의 신분증만 제출, 배우자 계약시는 본인 및 배우자의 신분증 제출 제3자 대리계약시 인감증명 방식 서명확인 방식 본인 및 배우자 이외의 제3자(직계존비속 포함) 대리계약시 추가로 제출(1~6 서류 제출) 4 위임장(계약장소에 비치) 5 당첨자의 인감증명서(공고일 이후 발급분에 한함) 6 대리인의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권) 본인 이외의 제3자(배우자 및 직계존비속 포함) 대리계약시 추가로 제출(1,3 및 7~9 서류 제출) 7 본인(계약자)이 자필 서명한 위임장( 본인서명사실확인서 상의 서명일 것) 8 본인(계약자)서명사실확인서 9 대리인의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권) 4. 노약자 장애인 편의시설 설치안내 노약자와 장애인 편의증진을 위해 최초 계약자 본인 또는 가족 중 만 65세 이상 노인, 3급 이상 지체장애인(뇌병변장애), 시각장애인, 청각장애인 등이 있는 경우 계약시 신청자에 한하여 대상에 따라 아래 편의시설을 무료로 설치해 드림 대상자별로 제공될 수 있는 편의시설내역과 설명자료, 신청서 등은 계약장소에 비치함 신청시기 신청시 구비서류 계약시 1 장애인수첩, 증명서 또는 진단서 1부 2 주민등록표등본 1부 설치항목 - 현관 : 마루굽틀 경사로 설치 - 공용욕실 : 바닥단차 제거, 문규격 확대, 문 개폐방향 변경, 좌식샤워시설 - 주방 : 가스밸브 높이조정, 좌식 씽크대(물버림대) - 거실 : 비디오폰 높이조정, 시각경보기, 야간센서등(공용욕실출입구부위) - 주동통로유도시설 : 음성유도신호기, 점자스티커 Ⅹ 기타 유의사항 및 안내사항 1. 청약 관련 유의사항 청약ㆍ당첨ㆍ관리 등 - 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소함. - 분양지구의 발코니 확장신청 선호도를 반영하여 확장형으로만 공급하오니 현장 접수장소 및 팜플렛 등을 통해 동호배치도, 평면도 및 확장비용을 확인하신 후 신청하시기 바람.(청약신청한 주택형은 추후 다른 주택형으로 변경 불가) - 주택소유여부 전산검색결과 유주택, 자산기준 초과 등 부적격자로 판명 통보된 분이 통보내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간: 통보한 날로부터 10일)내에 공급자격 등의 정당함을 입증할 수 있는 소명자료를 제출하여야 하며, 동 기한 내에 소명자료를 제출하지 아니한 부적격 당첨자는 당첨취소, 계약체결 불가 및 당첨일로부터 3개월간 청약 제한(단, 청약통장 효력 유지) 등의 불이익이 발생됨. - 20 -