시티하임 Ⅱ 오피스텔투자의기준을다시세웁니다
시티하임 (cityheim) 이란? 도시 (city) 와공간 (heim) 이조화를이루는 ( 주 ) 킴앤코에셋의브랜드로서 공간안의자유로운도시적이미지 를상징합니다. 고객체크리스트 본홍보물의사진, 이미지, 일러스트등은소비자의이해를돕기위해촬영또는제작한것으로실제시공시차이가있을수있으니, 견본주택및현장을직접방문하여확인하시기바랍니다. 본홍보물의조감도및투시도는소비자의이해를돕기위해제작된것으로옥탑부, 입면, 형태, 창호및색상, 외부색채, 벽체마감재, 조경, 세부식재, 층고디테일등은인 허가과정이나실제시공시현장여건에따라일부변경될수있습니다. 본홍보물의조감도및투시도는소비자의이해를돕기위해주변건물및지형을임의로조정하여제작한것으로실제와다소상이할수있습니다. 본홍보물의상가및근린생활시설, 부대복리시설의입면, 벽체마감, 외부색채, 간판위치, 조경등은설계및인 허가과정이나실제시공시현장여건등에따라변경될수있습니다. 본홍보물의주변도시계획도로, 근린공원, 도시지원시설등의공공시설은유관기관의인 허가과정에서변경, 지연, 취소될수있습니다. 본홍보물에표기된개발계획및임대수요예상인구는광교신도시홈페이지및경기도청, 광교테크노밸리홈페이지와언론의내용을참조한것으로유관기관의사정에따라향후중단, 변경될수있습니다. 신분당선지하철은 2016 년개통예정이며경기대역등의역명칭은가칭입니다. 공급면적표시방법을종전의평형대신넓이표시법정단위인m2로표기하였으니신청에착오없으시길바랍니다. ( 평형환산방법 : 형별면적m2 0.3025) 면적은소수점 2 째자리까지표현되므로면적계산상소수점 3 째자리에서버림방식차이로인해연면적과전체계약면적과는소수점이하에서약간의오차가생길수있으며이부분에대해서는이의를제기하지않습니다. 보존등기및소유권이전등기는입주일과관계없이다소지연될수있습니다. 공유시설물및대지는상가입주자와공동으로사용하여야합니다. 공개공지는공공에개방되는시설로써입주자임의로휀스를설치할수없으며, 공개공지유지및관리에발생되는비용은입주자가부담해야합니다. 본오피스텔현장여건및구조 / 성능 / 상품개선등은관계법령에따라설계변경이추진될수있습니다. 본오피스텔의명칭, 외부색채와외관등은관계법령에의해서향후변경될수있습니다. 경관조명으로인하여발생되는유지, 보수, 관리에관한일체의비용은입주자가부담하여야하며, 일부세대는경관조명으로인해눈부심이발생할수도있으며이에대해이의를제기할수없습니다. 계약전사업지현장을확인하시기바라며현장여건및주변환경미확인등으로발생하는민원에대하여는향후어떠한이의도제기할수없습니다. 마감자재내용은타입별등에따라약간의차이가있을수있으니견본주택을참조하시기바랍니다. 견본주택에사용된제품은자재의품귀, 품절, 제조회사의도산등부득이한경우와신제품의개발시에한하여동질, 동가이상의타사제품으로변경시공될수있습니다. 견본주택은분양후일정기간동안공개후관계규정 ( 건설교통부주관 30415-26905(1990. 10. 15) 에의거평면설계및마감자재등을촬영보전한뒤회사사정에따라폐쇄또는철거할수있습니다. 견본주택의전시품및연출용시공부분, 카탈로그, 팜플렛등각종인쇄물및조감도는개략적인이해를돕기위한것이므로실제시공과는다소차이가있을수있으며, 시설물의위치와규모및색채는측량결과및각종평가심의결과에따라다소변경될수있습니다. 본오피스텔공사중천재지변, 문화재발견등예기치못한사유가발생할경우, 예정된공사일정및입주시기등이지연될수있으며이에대하여어떠한이의도제기할수없으며, 입주지연보상금액은발생하지않습니다. 오피스텔입주후하자등으로인한소비자피해보상은건설산업기본법에따라적용됩니다. 대학가임대수요와초역세권투자가치를동시에! 대학가의풍부한임대수요와초역세권의놀라운프리미엄! 이모두를원하신다면선택은바로경기대역시티하임 Ⅱ 입니다!
Abundant Demand 아무리좋은오피스텔브랜드도주변상권이활성화되어있지않다면장기간공실로남을수밖에없습니다. 임대수요는현재보다입주시점의미래를보고예측하십시오. 경기대학교와광교테크노밸리의총 7만 6천여명배후임대수요와더불어입주시점완벽한주변인프라구축으로공실에대한걱정이없습니다. 총 7 만 6 천여명! 경기대학교와광교테크노밸리의임대수요를확보하다 광교테크노밸리 경기대학교임대수요약 1 만 6 천여명 약 430m 경기대역시티하임 Ⅱ 약 800m 광교테크노밸리임대수요약 6 만여명 ( 예상고용인구 ) 상기임대수요예상인구및개발계획은경기도청, 광교신도시, 광교테크노밸리및경기대학교홈페이지와언론보도자료를인용한것으로국가기관, 지자체및기타관계기관의사정에따라일부변경, 지연, 취소될수있습니다. 상기표기된거리는네이버지도를바탕으로사업지현장과경기대학교및광교테크노밸리의출입문까지측정한직선거리로써다소차이가있을수있습니다. 04 05
Special Option 트랜드에뒤쳐진인테리어는임대수요자의관심도멀어지게합니다. 커피를마시는것하나에도사람마다취향이다르듯임대수요자의특성에따라인테리어옵션도차별화가필요합니다. 경기대학교학생과광교테크노밸리직장인임대에최적화된임대특화형맞춤옵션을제공합니다. 임대특화형맞춤옵션! 대학생과직장인의임대에최적화된맞춤옵션을제공하다 대학생과직장인에게가장선호되는디자인책상 & 선반 심플한디자인으로개방감을높인 TV 장식장 공간활용의아이디어가돋보이는슬라이딩식탁 세탁시소음걱정을줄여주는빌트인드럼세탁기 2 인이상이함께사용해도넉넉한빌트인냉장고 신발및취미용품수납이가능한다용도신발장 인테리어효과가좋은최신트랜드의일체형해바라기수전 거울과붙박이장이하나로결합된다기능미러붙박이장 상기사진은소비자의이해를돕기위해견본주택 ( 전용면적 22.18 m2 ) 을촬영한것으로가구류, 바닥재등을포함하는마감재의색상, 디자인, 재질등은실제시공시일부변경될수있으며인테리어소품등의디스플레이는소비자의이해를돕기위한것으로본공급내역에포함되지않습니다. 마감자재내용은타입별등에따라약간의차이가있을수있으니견본주택을참조하시기바랍니다. 06 07
이마트 동수원 IC 오피스타운 상기조감도는소비자의이해를돕기위해제작된것으로옥탑부, 입면, 형태, 창호및색상, 외부색채, 벽체마감재, 조경, 세부식재, 층고디테일등은인 허가과정이나실제시공시현장여건에따라일부변경될수있습니다. 상기조감도는소비자의이해를돕기위해주변건물및지형을임의로조정하여제작한것으로실제와다소상이할수있습니다. 주변도시계획도로, 근린공원, 도시지원시설및공공시설등의개발계획등은유관기관의인 허가과정에서변경, 지연, 취소될수있습니다. 08 09
광교산 경기대역 광교저수지 광교공원 수원외국어고 경기지방경찰청 경기대학교 웰빙카운티 경기대역 영동고속도로 광교테크노밸리 IC 동수원 경기대역시티하임 이마트 광교역사공원 용인서울고속도로 광교중앙공원 IC 광교 신대역 정암수목공원 서봉숲공원번암가족공원 Location 위치가곧투자가치를결정합니다 광교신도시의 3대역세권중하나인경기대역 (2016년 2월예정 ) 바로앞! 편리한교통인프라와풍부한임대수요는물론인근의다양한개발호재까지오피스텔투자를위한최고의입지를자랑합니다. IC 신대 신분당선 이마트조감도 (2015 년 4 월오픈예정 ) 경기대역공사현장 (2016 년 2 월개통예정 ) 수원월드컵경기장 CJ 통합 R&D 센터 경기도청역 경기도청 ( 예정 ) 신대저수지 초역세권경기대역개통호재 ( `16년 2월예정 ) 강남 30분대진입가능한신분당선연장선경기대역개통예정 준공직후개통으로초역세권프리미엄기대 아주대학교 컨밴션센터 ( 예정 ) 태광 CC 이마트착공등인프라완벽조성 `14년 4월인근이마트착공및지역의명소카페거리조성 입주시점완벽한생활인프라조성으로투자가치상승 경기대학교 아주대학교병원 사색공원 IC 흥덕 총 7만 6천여명의풍부한임대수요 경기대학교재학생및교직원약 1만 6천여명임대수요확보 광교테크노밸리현 210개사입주 ( 향후고용인구 6만여명예상 ) 출발 13분 28분 30분 경기대역 ( 신분당선 ) 정자역 ( 분당선환승 ) 양재역 (3 호선환승 ) 강남역 (2 호선환승 ) 상기사진, 이미지, 일러스트등은소비자의이해를돕기위해촬영또는제작한것으로실제와차이가있을수있습니다. 상기개발계획 ( 신분당선경기대역, 이마트등 ) 은경기도청, 광교신도시및광교테크노밸리홈페이지와언론보도자료를인용한것으로국가기관, 지자체및기타관계기관의사정에따라일부변경, 지연, 취소될수있습니다. 상기임대수요는광교테크노밸리및경기대학교홈페이지와언론보도자료를인용한것으로실제와차이가있을수있습니다. 10 11
Architecture 오피스텔의프리미엄을설계합니다 랜드마크의요소를갖춘독창적인외관과차별화된공간구성! 오피스텔과상가의시너지효과를통해투자가치를높여주는프리미엄설계로광교시티하임Ⅰ 에서입증된성공신화를이어갑니다. 격자형태비대칭설계 지상 1 층오픈광장 경기대역의랜드마크를건축하다 격자형태의비대칭설계로도시의다이내믹한이미지부여 옥탑부차별화를통한경기대역대표랜드마크로상징성부여 입주민의라이프스타일을설계하다 지상1~4층상가구성으로입주민을위한다양한편의시설확보 여유와낭만으로가득한카페거리와후면출입구바로연결 도심속청정자연을디자인하다 옥상정원특화 ( 플라워가든 ) 옥상정원특화설계로입주민들을위한쾌적한플라워가든조성 1 층공개공지를활용한휴식과만남의오픈광장조성 상기투시도및건축 CG 는소비자의이해를돕기위해제작된것으로옥탑부, 입면, 형태, 창호및색상, 외부색채, 벽체마감재, 조경, 세부식재, 층고디테일등은인 허가과정이나실제시공시현장여건에따라일부변경될수있습니다. 상기투시도및건축 CG 는소비자의이해를돕기위해주변건물및지형을임의로조정하여제작한것으로실제와다소상이할수있습니다. 12 13
Interior Style 대학생과직장인의라이프스타일을반영한최신트랜드의인테리어를선보입니다. 임대시가장선호되는스타일로도시의공간속에자연의감성을담았습니다. NATURAL MODERN STYLE 상기사진은소비자의이해를돕기위해견본주택 ( 전용면적 22.18 m2 ) 을촬영한것으로가구류, 바닥재등을포함하는마감재의색상, 디자인, 재질등은실제시공시일부변경될수있으며인테리어소품등의디스플레이는소비자의이해를돕기위한것으로본공급내역에포함되지않습니다. 마감자재내용은타입별등에따라약간의차이가있을수있으니견본주택을참조하시기바랍니다. 14 15
주요마감재리스트현관대리석디딤판 현관폴리싱타일 거실강화마루 출입구센서등 다용도신발장 붙박이장 슬라이딩식탁 싱크대 전기쿡탑 비디오폰빌트인냉장고 시스템에어컨 일체형해바라기수전 샤워부스 빌트인드럼세탁기 디자인책상 & 선반 TV 장식장 (17.73m2제외 ) 상기사진은소비자의이해를돕기위해견본주택 ( 전용면적 22.18 m2 ) 을촬영한것으로가구류, 바닥재등을포함하는마감재의색상, 디자인, 재질등은실제시공시일부변경될수있으며인테리어소품등의디스플레이는소비자의이해를돕기위한것으로본공급내역에포함되지않습니다. 마감자재내용은타입별등에따라약간의차이가있을수있으니견본주택을참조하시기바랍니다. 16 17
Unit Type 오피스텔의한계를넘어실용성과효율성을극대화한이상적인공간설계 22.18 m2 총 100실중 55실전용면적 22.18m2공용면적 7.62m2기타공용 25.60m2분양면적 55.40m2 21.19 m2 17.73 m2 총 100실중 35실 총 100실중 10실 전용면적공용면적기타공용분양면적 21.19m2 7.28m2 24.45m2 52.92m2 전용면적공용면적기타공용분양면적 17.73m2 6.10m2 20.45m2 44.28m2 대학생과싱글직장인의주거생활에가장필요한아이디어수납가구와빌트인시스템을적용하여공간의실용성은높이고생활의편리함은넓혔습니다. 상기평면도는소비자의이해를돕기위해제작된것으로인 허가과정이나실제시공시현장여건등에따라다소상이할수있습니다. 마감재이외에디스플레이를위한상품이포함되어있으므로견본주택를관람하시고분양가에포함된품목을반드시확인하시기바랍니다. 2009 년 4 월 1 일주택공급에관한규칙에따라공급면적을주거의용도로만쓰이는면적 ( 주거전용면적 ) 으로표기하였으며, 건축법상허용되는시공오차가있을수있습니다. 기타자세한내용은입주자모집공고및분양계약서유의사항항목을필히참조하시기바랍니다. 18 19
경부고속도로 홈플러스 하나로클럽 농협 경기대역시티하임견본주택 (SM 타워 3 층 ) 분당선오리역 6 번출구 죽전초교 오리공원 성남시분당구구미동 157 SM 타워 3 층 영동고속도로신분당선경기대역 ( 예정 ) 경기대학교 경기대역시티하임현장 동수원 I.C 광교테크노밸리 수원시영통구이의동 ( 대학로 ) 1258-1 경기대역시티하임 분양문의 031) 212-9333 www.cityheim.co.kr 시행 ( 주 ) 킴앤코에셋 위치 : 수원시영통구이의동 ( 대학로 ) 1258-1 규모 : 지하 5 층 ~ 지상 9 층오피스텔 100 실및근린생활시설 대지면적 : 1,059.00 m2 연면적 : 9,790.63 m2 본광고및홍보물에사용된이미지, 사진등은소비자의이해를돕기위해제작된것으로실제와차이가있습니다. 입주자의하자와관련된소비자피해보상은건설산업기본법에따라적용됩니다. 시공 자금관리