Ⅰ 과업의 개요 1. 과업의 배경 / 3 2. 과업의 목적 / 5 3. 과업의 수행절차 / 7

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1 국내 테마파크 수요예측 및 트렌드 분석 한림국제대학원대학교산학협력단

2 Ⅰ 과업의 개요 1. 과업의 배경 / 3 2. 과업의 목적 / 5 3. 과업의 수행절차 / 7

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4 Ⅰ. 과 업 의 개 요 1 과업의 개요 1. 과업의 배경 최근 정부는 지역 간 발전의 기회균등을 통해 전국 모든 지역의 발전 잠재력을 증 진함으로써 국가 경쟁력을 극대화시키기 위하여 서남해안 관광레저도시개발 정책 을 추진 중에 있음 이와 관련하여 지역전략산업을 육성하고 산업의 집적화가 필요하며,각 지역별 특성 과 강점을 살리는 지역별 전략산업의 진흥이 필요함 관광산업은 21세기 핵심 산업으로 주목받고 있는 고부가가치 산업 중의 하나이며, 세계 각국 및 국내 외 대다수 지방 정부도 관광산업을 주요 산업으로 인식하고 이 를 통한 지역경제 발전을 도모하기 위한 노력을 경주하고 있음 특히 관광산업 중 지역의 특화된 테마를 주제로 한 테마관광자원(테마파크)은 관광 객 유발효과 및 관련 산업에 대한 직 간접적인 유발효과가 큰 사업으로 각 지자체 는 테마파크 개발에 많은 관심을 가지고 있고,지역발전의 주요 수단으로 이해하고 있음 현재 우리나라는 아시아에서 일본에 이어 두 번째로 큰 시장으로 언급되는 등 테마 파크에 대한 수요가 꾸준한 것으로 평가됨 통계청 자료에 따르면,여가시설별 이용자 비율(중복응답)및 평균 이용횟수는 관광 명승지가 1위(43%),놀이공원(28%)이 2위 임 국내 대규모 테마파크는 서울과 경기 등 수도권 지역에 집중되어 있어 지역균형발 전 및 지방 경제의 활성화,지역주민의 문화적 혜택을 위해 테마파크의 추가적 개발 이 필요함 중국 관광객 급증,국제 관광 활성화 등을 대비하여 외국 관광객을 유치 할 수 있는 테마파크 개발이 필요 3

5 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 2. 과업의 목적 관광레저도시로 지정된 태안,무주,해남 영암 지역의 사업환경분석을 통해 해당 지역에 알맞은 테마파크의 방향을 설정하고자 함 문헌 및 사례분석을 통해 국내외 테마파크 및 워터파크의 트렌드를 분석하여 관광 레저도시의 테마파크 사업 추진 시 유용한 시사점을 제공하고자 함 또한 지역 수요에 맞는 새로운 테마파크 개발을 위하여 전 국토 및 관광레저도시지 역의 테마파크 수요를 예측하고자 함 1 사업환경분석 현장답사/문헌조사 문헌조사 현장답사및문헌조사를통하여사업환경 분석 2 테마파크및워터파크사례분석 2차자료조사 자료조사 2차자료조사를통한 테마파크및워터 파크트렌드분석 3 소비자설문조사 소비자조사 조사 테마파크및워터파크이용행태, 방문경혐 및방문의향조사 4 전문가심층인터뷰및정략적예측 전문가조사 조사 전국및관광레저도시의미래테마파크 및워터파크및수요예측 관광레저도시 지역에 적합한 테마파크 및 워터파크 개발방향 제언 <그림> 과업의 목적 4

6 Ⅰ. 과 업 의 개 요 2 과업의 범위 1. 시간적 범위 계획수립기간:2006년 10월 27일~12월 26일(2개월) 2. 공간적 범위 전 국토 태안 및 무주,해남 영암 관광레저도시를 중심으로 실시 3. 내용적 범위 트렌드 분석 국내외 테마파크 및 워터파크 사례분석 전문가 인터뷰를 통한 트렌드 분석 개발방향 제언 수요예측 테마파크 및 워터파크 국내 전체 수요 예측 관광레저도시지역(태안,무주,해남 영암)의 테마파크 및 워터파크 수요예측 5

7 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 본 과업에서 사용된 용어의 개념 테마파크(Theme Park) 탑승시설(ride) 시설을 기반으로 교육적인 측면보다 엔터테인먼트에 중심을 두고 방문객의 니즈를 충족 시키기 위하여 건설된 관광목적지(Richards, 1994) 테마파크는 건축, 조경, 의상, 탑승시설, 공연, 음식, 상품 등에 일관된 주제를 강조하는 가족을 주요 대 상으로 하는 비일상적 공간(Milman, 1988) 주요 사례: 디즈니월드(미국 플로리다), 디즈니랜드(미국 LA, 일본 동경, 프랑스 파리, 홍콩), 유니버셜 스 튜디오(일본, 미국), 에버랜드, 롯데월드(한국) 등 워터파크(Water Park) 물을 매개체로 하여 다양한 형태의 휴식과 즐거움을 제공하는 물놀이 공원 수영 또는 목욕만을 위한 장소가 아니라 물을 활용한 편안한 휴식과 다양한 놀이, 스릴 등을 즐길 수 있는 복합적이고 동태적인 물놀이 공간 워터파크의 핵심요소인 물에는 일반 시수 및 지하수는 물론 해수 및 온천수까지 포함 주요 사례: Typoon Lagoon(미국 플로리다), Ocean Dome(일본 미야자키), Yunessun(일본 하코네), Wet n Wild(미국, 호주), 캐리비안 베이, 설악 워터피아, 오션월드, 스파캐슬(한국) 등 특별테마파크(Special Theme Park) 한 가지 또는 복수의 주제를 건축, 조경, 전시물(어트랙션) 등에 구현한 연출된 공간 테마파크와는 달리 탑승시설을 기반으로 하지 않으며, 엔터테인먼트 보다 교육적인 측면을 강조할 수 있음. 또한 테마파크가 비일상적인 즐거움을 제공하기 위해 인공적인 시설물에 크게 의존하는 반면, 특별테마파 크는 자연을 위주로 조성될 수 있음(Richards, 1994) 주요 사례: 니코 에도 빌리지(영화), 어린왕자박물관(소설), 부천아인스 월드(건축물), 테디베어 박물관 (인형), 홍길동 테마파크(홍길동), 도깨비 공원(도깨비) 등 6

8 Ⅰ. 과 업 의 개 요 3 과업의 수행절차 본 연구는 크게 기존 사례에 대한 문헌조사 및 현장조사,소비자 설문조사,전문가 심층 인터뷰,전문가의 정량적 예측 조사를 통해 전국 및 관광레저도시 지역별 테마 파크 수요예측과 트렌드 분석을 실시하고 개발방향을 제시하고자 함 1. 사업환경조사 관광레저도시지역인 태안,무주,해남 영암의 사업환경분석 2. 사례조사 국내 및 해외 테마파크와 워터파크 사례조사 3. 소비자 조사 수도권 및 주요 광역시에서의 소비자 설문조사를 통해 테마파크 전체 수요 및 관광 레저도시지역별 방문수요 예측을 위한 소비자 설문조사 4. 전문가 조사 테마파크 전문가 및 지역 전문가 대상으로 테마파크 산업의 최신동향,소비자 기호 의 변화 등 트렌드를 파악을 위한 전문가 심층 인터뷰 전국 및 관광레저도시지역의 테마파크,워터파크 수요예측을 위한 전문가의 정량적 평가 수집 7

9 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 5. 수요예측 정량적 방법:모델에 의한 추정방법(시계열분석과 회귀분석)과 소비자 설문조사에 따른 수요예측 정성적 방법:관련 사례를 참고한 전문가의 정량적 예측 과업의 목적 관광레저도시 지역환경분석 국내 테마파크 사례분석 해외 테마파크 사례분석 현장답사 사례조사 테마파크 및 워터파크 트렌드 분석 전문가 정량적 예측 및 심층인터뷰 < 지역평가, 수요예측 > 소비자 설문조사 <방문경험, 방문의향, 수요예 측> 소비자 설문조사 전문가심층인터뷰 전문가정량적예측 관광레저도시 테마파크 및 워터파크 수요예측 테마파크 및 워터파크 개발방향 제언 <그림> 과업 수행절차 8

10 Ⅱ 사업환경분석 1. 지역분석 / 관광레저도시 현황 / 종합분석 / 40

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12 Ⅱ. 사 업 환 경 분 석 1 지역분석 1. 태안군 가. 일반 현황 면적:504.82km2 인구 및 가구 수:58,739명,21,782세대 (2005년 기준) 인구밀도:126.3인/km2(2004) 행정조직:2개 읍 6개면 나. 지리적 입지 및 자연환경 전체적으로 섬 형태를 이루고 있으나 수도권에서 2시간 이내 접근가능 태안군은 530km에 달하는 장거리 해안선을 구비하고 있으며,간척 및 수산자원 개발 과 천혜의 조건이 구비되어 관광자원이 다양함 서해안고속도로 해미 홍성 IC에서 30km권으로 서울 등 수도권에서 2시간 이하로 접근이 가능 지역내 교통체계는 들어온 길로 되돌아 나가는 일방향 체제로 연결기능 미흡 항공/항만/도로 여건 개선을 위한 교통망 확충 계획 수립 태안군과 가까운 곳에 위치한 서산기지는 민항기 취항과 국제공항 보조기능을 수행할 것으로 예상 또한 전지역에 3 3철도망을 구축하여 산업개발 촉진 및 물류 효율화하고자 하는데, 11

13 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 이것은 지역간 연계개발을 촉진할 것으로 기대 對 중국교역 및 환황해권 교류 중심역할을 위하여 무역항은 대산항 보령신항 장항 신항 당진항 건설,연안항은 대천항 비인항 안흥항 등 연안항 등에 대한 육성계획 이 있음 다. 인문환경 인구는 다소 감소하고 있으며 총 64천명 수준 태안군의 인구는 1995년 72,206명이었으나,2004년 현재 63,764명으로 최근 10 년간 연평균증가율이 -1.60%임 [표] 연도별 인구 및 세대 증가 현황 구 분 인 구 (인) 계 남 여 증가율 (%) 세대수 (세대) 세대당 인구 비 고 ,206 36,218 35, , ,501 35,431 35, , ,085 35,180 34, , ,089 35,258 34, , ,194 34,859 34, , ,784 34,559 34, , ,947 34,097 33, , ,062 33,122 32, , ,930 32,117 31, , ,764 32,014 31, , 자료 : 태안통계연보 태안군 2004년 현재 65세 이상의 인구는 전체인구 63,764명의 15% 수준으로 비교적 고령 화가 진행되어 있으며,40-44세,20-24세에 가장 많은 인구가 집중되어 있는 것으 로 나타났음 12

14 Ⅱ. 사 업 환 경 분 석 [표] 연령별 인구 구조 구분 계 남 여 구성비 구분 계 남 여 구성비 계 63,764 32,014 31, ~44세 4,808 2,487 2, ~49세 4,973 2,459 2, ~4세 2,728 1,392 1, ~54세 4,273 2,118 2, ~9세 3,525 1,822 1, ~59세 4,284 2,143 2, ~14세 3,472 1,803 1, ~64세 4,488 2,068 2, ~19세 3,807 2,003 1, ~69세 4,208 1,884 2, ~24세 4,785 2,792 1, ~74세 3,060 1,288 1, ~29세 3,582 2,014 1, ~79세 1, , ~34세 4,085 2,282 1, ~84세 ~39세 4,275 2,334 1, 세 이상 자료 :태안통계연보 태안군 라. 연계 관광자원 현황 3면이 바다로 둘러싸여 있으며 유명한 송림 등 천혜의 자연환경 보유 태안군은 118개의 도서가 분포되어 있으며,울창한 송림으로 어울어진 30여개소의 해수욕장을 및 태안해안국립공원 등이 위치하고 있음 천연적 경승지를 바탕으로 한 태안 8경의 경관 우수 (태안 8경:백화산,안흥성,안 면송림,만리포,신두사구,가의도,몽산해변,할미 할아비바위) 관광단지를 조성 중에 있으나 대형 관광사업체는 1개소에 불과 태안군은 2002년 국제꽃박람회를 성공적으로 개최한 지역이며,그 중심지였던 꽃지 해수욕장 중심으로 국제관광단지 조성 중 태안군에 등록되어 있는 관광사업체는 2003년 현재 국내 여행업 2개소,관광숙박업 중 휴양콘도미니엄업 1개소가 있으며,총 248개의 객실을 보유 [표] 태안군 관광사업체 현황 여행업 관광숙박업 일반 국외 국내 휴양콘도미니엄 업체수 객실수 자료 : 태안통계연보 태안군 13

15 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 마. 관광객 방문 현황 서해안 고속도로 개통 이후 급속도로 방문객 증가 관광객 수는 1999년 880만 명에서 2004년 1,600만 명으로 빠르게 증가 [표] 태안군 관광객 수 및 관광수입 현황 (단위 : 명, 천원) 연도 관광객 관광수입 계 내국인 외국인 계 내 화 외 화 ,799,488 8,797,586 1,902 16,818,284 16,426, , ,791,603 9,789,533 2,070 20,577,161 20,180, , ,150,097 11,147,830 2,267 20,402,990 19,882, , ,681,979 14,645,050 36,929 23,004,404 22,884, , ,621,453 14,602,868 18, ,997,326 15,982,997 14, 자료 : 태안기업도시 유치 신청서 태안군 2. 무주군 가. 일반 현황 면적:631.68km2 인구 및 가구 수:26,183명,10,515 세대(2004년 기준) 인구밀도:48명/km2(2004년) 행정조직:1읍 5면 14

16 Ⅱ. 사 업 환 경 분 석 나. 지리적 입지 및 자연환경 국토의 중심부에 위치하여 전국 어디에서나 2시간 내에 접근 가능 무주군은 행정구역상 전라북도이지만,5도 7시군의 접경지역으로서 남한의 요충거점 에 입지 예로부터 무주지역은 산과 골이 깊어 외진 곳으로 알려져 왔으나,고속철(대전역/김 천역),고속도로(대전통영간고속도로 무주IC),공항(대구국제공항)등 광역교통여건 이 개선된 오늘날에는 명실상부한 국토의 중심관광지로써 각광을 받고 있음 특히 무주 관광레저도시 계획부지 가까이에 대전역 및 덕유산 IC위치 또한 가장 가까운 항구는 군산항으로 1시간 30분 이내 접근 가능 다. 인문환경 인구는 꾸준히 감소하는 추세이나 역사적으로 동서화합의 장 역할 수행 무주군의 인구는 1995년 32,320명이었으나,2003년 현재 26,716명으로 기간 내 17.3% 감소 [표] 연도별 인구 및 세대 증가현황 구 분 인 구 (인) 증가율 세대수 세대당 계 남 여 (%) (세대) 인구 ,320 16,087 16, , ,531 15,779 15, , ,866 15,399 15, , ,610 15,292 15, , ,813 15,721 16, , ,254 14,523 14, , ,385 14,956 15, , ,894 13,816 14, , ,716 13,260 13, , 비 고 자료 : 무주통계연보 무주군 주: 무주군 2004년 인구통계 수치 중 세부 통계치가 상이하여 2003년을 최근 기준으로 정리 기간 내 세대수는 증가하였으나,세대 당 인구는 0.9명이 감소하여 2.6명을 기록하였 는데 이것은 전국 평균인 3.0명보다 낮음 15

17 관광레저도시 테마파크 수요예측 및 트렌드 조사 [표] 연령별 인구 구조 구분 계 남 여 구분 계 남 여 계 26,716 13,260 13,456 40~44세 1,865 1, ~49세 1, ~4세 1, ~54세 1, ~9세 1, ~59세 1,591 10~14세 1, ~64세 2, ,318 15~19세 1, ~69세 2, ,265 20~24세 1,899 1, ~74세 1, ~29세 1, ~79세 ~34세 1, ~84세 ~39세 1, 세 이상 자료 : 무주통계연보 무주군 무주는 신라와 백제접경의 상징인 라제통문이 있는 지역으로서 지리적으로나 역사적 으로 수천 년 동안 동서화합의 장과 교통의 요충지 역할을 수행함으로써 다양한 지역 문화를 수용하여 재창조한 가교적 위상을 확보 라. 연계 관광자원 현황 우수 산악자원 등 자연자원 중심의 관광자원 보유 전북도내 4개의 국립공원,4개의 도립공원,2개의 군립공원이 분포하여 국내 제일의 자연공원을 보유 무주군 부남면 일대의 군 중앙부는 금강천이 흐르고 있는 비교적 경사가 완만한 지역 이며,설천면과 안성면 일대는 백운산과 덕유산이 위치하고 있어서 주위의 자연경관 이 수려 <그림> 무주 관광레저도시 주변 전경 16

18 Ⅱ. 사 업 환 경 분 석 무주군 관광사업체는 관광 숙박시설 중심으로 운영 중 2004년 현재 관광숙박시설은 호텔 3개소,콘도미니엄 3개소로서 총 1,789개의 객 실을 보유 그러나 관광객이용시설업은 종합 휴양업 1개소에 불과하며,현재 등록되어 있는 국 제회의업과 관광편의시설업소는 없음 [표] 무주군 관광사업체 현황 연도 여행업 (국내) 관광 호텔업 국민 호텔업 관 광 숙 박 업 휴양 콘도미니엄 가족호텔업 한국 전통호텔업 종합 휴양업 호텔 객실 호텔 객실 업체 객실 호텔 객실 호텔 객실 리조트 자료 : 무주기업도시 유치 신청서 무주군 계획지 주변으로 다수의 대규모 프로젝트 계획 중 세계태권도인의 메카인 국립태권도공원이 설천면에 유치 확정됨에 따라 무주리조트와 연계하여 동남아시아 등 외국인 관광객유치가 증대될 것으로 예상 현재 1만 명 수용규모인 동양최대규모의 덕유대야영장,골프장,활공장,국제규격의 MTB경기장 등이 구비되어 있고,덕유산국립공원,적상산과 함께 안성지구기업도시 와 연계,복합레저스포츠의 클러스터를 구축할 계획 마. 관광객 방문 현황 무주군 관광객 수는 꾸준한 증가세를 보이며 약 345만 명 수준임 2003년 무주군 관광객 수는 총 3,454,055명,관광수입은 1,004,407천으로 집계됨 17

19 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 [표] 무주군 관광객 수 및 관광수입 현황 (단위 : 명, 천원) 연도 관광객 관광수입 계 내국인 외국인 계 내 화 외 화 ,135,666 2,125,334 10, , , ,426,114 2,409,846 16,268 1,137,345 1,137, ,773,785 2,748,024 25, , , ,281,593 3,257,557 24,036 1,169,020 1,169, ,454,055 3,430,969 23,086 1,004,407 1,004,407 - 자료 : 무주통계연보 무주군 주: 2003년까지 무주 통계연보는 추정치, 2004년은 유료관광객입장객수로 측정, 기준이 다른 측면이 있어 2003년을 최근 기준으로 정리 3. 해남 영암군 가. 일반 현황 해남군 면적 :887.47km2 인구 및 가구 수:86,488명,35,215 세대 (2005년 기준) 인구밀도:99.1명/km2(2004년) 행정조직:1읍 13면 영암군 면적 :565.82km2 인구 및 가구 수 :63,019명,24,743세대 (2005년 기준) 인구밀도:111명/km2(2004년) 행정조직:2읍 9면 18

20 Ⅱ. 사 업 환 경 분 석 나. 지리적 입지 여건 최남단의 서해안에 위치하였으나 중국~한반도~일본을 연결하는 중심지 해남은 수많은 도서가 산재하고 있는 침강해안으로,심한 굴곡을 이루고 있으며 영암 은 동남쪽으로 해발 809m의 월출산,서남부 지역은 영산강과 영산호 주변의 평야지 대가 발달 해남 영암군은 중국-한반도-일본을 연결하는 문화이동통로로서 2시간 비행거리에 인구 5백만 이상 도시가 18개 위치하는 동북아의 지리적 중심지 해남 영암군은 호남,남해,88올림픽 고속도로,그리고 363Km의 서해안고속도로 (목포-인천)를 통하여 접근가능 향후 접근성이 크게 개선될 것으로 기대되나 인근으로 거대시장이 없음 가까운 국내선 공항으로는 목포와 여수공항이 있으며,2007년 광주국제공항과 무안 국제공항이 완공될 예정 향후 광주-무안간 고속도로(2007년),목포-광양간 고속도로(2010년),광양-전주간 고속도로(2007년),서남해안 일주도로(2007년)가 완공될 예정 호남선 철도 전철화사업 완료 및 목포와 서울을 잇는 호남 고속철도 건설(2015년)로 인하여 접근이 더욱 용이해질 것으로 기대 해남 영암군의 광양 컨테이너부두와 목포 신항에 대한 확충사업이 추진 중 다. 인문환경 인구 정체 및 감소추세를 보이나 해남군의 경우 인구 감소가 두드러짐 해남군의 인구는 1995년 104,660명에서 2004년 87,956명으로 감소하였으 며 영암군은 62,400명에서 63,019명으로 소폭 증가 19

21 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 [표] 해남 영암군 연도별 인구증가 현황 연도별 해남군 영암군 계 남 여 증가율 계 남 여 증가율 ,660 51,339 53, ,400 30,992 31, ,625 49,868 51, ,258 31,968 31, ,392 48,624 50, ,863 31,809 32, ,825 49,774 52, ,004 33,102 32, ,867 49,379 51, ,199 33,058 33, ,358 48,595 50, ,495 32,750 32, ,590 47,184 49, ,738 32,467 32, ,459 45,050 47, ,069 32,619 32, ,197 43,874 46, ,267 31,699 31, ,956 42,788 45, ,019 31,740 31, 자료 : 해남통계연보 해남군, 영암통계연보 영암군 또한,연령별 인구구조를 볼 때,두 군 모두 젊은 층에 남성이 집중되어 있고 노년층 에 여성이 집중되어 있음 [표] 연령별 인구구조 구분 해남군 영암군 계 남 여 계 남 여 계 87,736 42,729 45,507 63,019 31,740 31, ,762 1,932 1,830 3,875 2,024 1, ,821 2,485 2,336 4,274 2,224 2, ,741 2,449 2,292 3,453 1,790 1, ,388 2,784 2,604 3,276 1,679 1, ,204 3,420 2,784 4,286 2,414 1, ,598 2,481 2,117 4,005 2,180 1, ,922 2,776 2,146 5,030 2,763 2, ,353 2,933 2,420 4,784 2,872 1, ,202 3,329 2,873 4,272 2,449 1, ,344 3,256 3,088 4,008 2,190 1, ,328 2,611 2,717 3,197 1,563 1, ,791 2,822 2,969 3,499 1,666 1, ,005 3,156 3,849 4,195 1,820 2, ,543 2,707 3,836 4,249 1,753 2, ,953 1,855 3,098 3,170 1,255 1, ,990 1,017 1,973 1, , , ,331 1, 세 이상 1,768 1,768 1, 자료 : 해남통계연보 해남군, 영암통계연보 영암군 20

22 Ⅱ. 사 업 환 경 분 석 라. 연계 관광자원 계획지역은 호수와 바다가 어우러진 천혜의 친수 관광환경 해남 영암군은 지리적으로 집중 호우 및 풍수해가 적고 일조량이 많아 요트 등 마리 나 레저활동 적합 대상지는 영산강 II단계 간척지(공유지)로,평탄한 지형으로 이루어져 개발에 매우 적합 또한,세계적인 서해안의 리아스식 해안(6,431km),다도해(1,969개 섬),갯벌 등 수 려한 자연경관을 보유하여 해양관광개발의 적지라 할 수 있음 땅끝관광지, 두륜산, 월출산 등 자연자원 중심의 관광자원 보유 해남군의 땅끝권은 한반도의 최남단으로 땅끝전망대,땅끝모노레일카,갈두산봉수대, 땅끝탑비 등의 관광자원을 보유 두륜산(703m)에는 대흥사가 위치하고 있으며 영암군의 월출산 국립공원,남쪽에는 무위사,서쪽에는 도갑사가 있음 관광사업체가 증가하고는 있으나 여전히 관광기반 시설 미흡 해남군에 등록된 관광사업체는 여행업,관광호텔업,휴양콘도미니엄업이 있음.관광 호텔은 2003년까지 1개소였으나,2004년 1개소,90객실이 증가하여 2개소 131객 실을 보유 [표] 해남군 관광사업체 현황 구분 여행업 관광호텔업 휴양콘도미니엄 계 국외 국내 호텔수 객실수 업체수 객실수 자료 : 해남통계연보 해남군 영암군에는 관광호텔 1개소와 국내여행업이 4개소,국외여행업이 2개소가 운영 중임 21

23 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 [표] 영암군 관광사업체 현황 구분 여행업 관광호텔업 계 국외 국내 호텔수 객실수 자료 : 영암통계연보 영암군 마. 관광객 방문 현황 해남군의 2004년 관광객 수는 1998년에 비하여 2배 이상 증가하였고,영암군의 관 광객 수는 총 270만 명(2004년)을 기록 [표] 해남 영암군 관광객 수 현황 구분 해남군 영암군 계 내국인 외국인 계 내국인 외국인 ,437,814 2,436,218 1,596 1,833,625 1,826,496 7, ,768,434 2,766,873 1,561 2,255,774 2,240,369 15, ,018,903 3,011,241 7,662 2,159,391 2,141,411 17, ,978,039 3,965,992 12,047 2,417,589 2,402,831 14, ,978,039 3,965,992 12,047 2,679,939 2,660,368 19, ,834,570 4,824,210 10,390 2,717,335 2,693,277 24,058 자료 : 해남통계연보 해남군, 영암통계연보 영암군 22

24 Ⅱ. 사 업 환 경 분 석 2 관광레저도시 현황 1. 기업도시 추진 개요 가. 기업도시 선정 과정 정부는 지난 2004년 <기업도시개발특별법>제정 이후,기업도시를 추진하고 있으며,2005년 5월 기업도시개발특별법을 시행하여 기업도시 시범사업을 선정한 결과 관광레저도시 분야는 무주,태안,해남 영암 등 총 3곳을 선정함 <기업도시개발특별법>제정 공포 기업도시 시범사업 추진계획 고시 문화관광부 관광레저도시 추진기획단 발족 기업도시 시청사업 신청 접수 시범사업 선정 관련 토론회개최 <기업도시개발특별법> 시행 제1차 기업도시위원회 개최 시범사업 평가기준 설명회 개최 ~26 기업도시 시범사업 평가단 평가실시 제2차 기업도시위원회 개최, 기업도시 시범사업 선정 관광레저도시분야 1개소(무주)선정 / 2개소(태안, 해남 영암) 재심의 결정 제3차 기업도시위원회 개최 - 태안, 해남 영암 추가선정 자료 : 박찬숙의원 관광레저도시 관련 국감자료집 국회 문화관광위원회 나. 기업도시개발 특별법 <기업도시개발 특별법>이란 기업도시 개발을 독려하기 위하여 2004년 12월 31일에 제정된 법률( 법률 7310호) 이는 민간기업이 산업 연구 관광 레저 분야 등에 걸쳐 계획적 주도적으로 자족적인 도 시를 개발 운영하는 데 필요한 사항을 규정하여 국토의 계획적인 개발과 민간기업의 투자 촉진을 통해 공공복리 수준을 높이고,국민경제와 국가 균형발전을 꾀하는 데 목적이 있음 23

25 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 주요 내용은 기업도시의 정의,산업 교역형 지식 기반형 관광 레저형 혁신거점형과 같은 기업도시 유형,기업도시 개발구역의 지정,기업도시 개발로 인해 적정범위를 초과해 발생한 개발이익의 환수와 개발이익의 산정,개발이익에 대한 민간기업의 사 유화 방지,기업도시 개발사업 시행자의 지정과 토지 수용,학교 및 의료기관의 설 치 등을 규정하고 있음 다. 기업도시 시범사업 선정 현황 1) 기업도시 선정 현황 기업도시 시범사업은 현재까지 총 6개소가 선정되었음 이중 지식기반형 기업도시 2개,산업교역형 기업도시 1개,관광레저형 기업도시가 3 개 선정되어,관광레저형 기업도시 즉,관광레저도시는 총 기업도시의 절반을 차지하 고 있음 <그림> 기업도시 선정현황 자료 : 기업도시 선정 보고자료집 전경련 한국관광공사 2) 관광레저도시 선정 개요 태안군 관광레저도시 충청남도 태안군 태안읍과 남면 천수만(B 지구)일원에 442만 평 개발을 목표로 하 고 있음 기간은 2005년부터 2011년까지이며,사업자는 태안군수와 주식회사 현대건설이 함 께 하고 있음 24

26 Ⅱ. 사 업 환 경 분 석 현재까지는 태안군과 현대건설이 협약안을 올해 초에 체결하였고,개발구역 지정 및 개발계획(안)이 2006년 11월 30일에 중앙도시계획위원회 심의를 통과한 상태임 자체 향후 계획으로는 2007년 3월 공사를 착공,2011년 12월에 준공할 예정 무주군 관광레저도시 전라북도 무주군 안성면 금평 덕산 공정리 일원에 입지하여,총 245만 평 규모로 2006년부터 2015년까지 개발할 예정 (제안자:무주군+대한전선) 무주군과 대한전선이 추진기획단을 구성하여,2006년 1월 두레환경디자인에 용역을 주어 개발계획(안)완료 상태 2006년 말 현재 주민공청회를 실시하였고,2007년 개발계획(안)심의 예정 해남영암 관광레저도시 전라남도 영암군 삼호읍 및 해남군 산하면 일원 약 1,000만평을 2007년부터 2012 년까지 개발할 예정 사업추진현황으로는 2006년 3월 개발구역 지정 및 개발계획 수립을 위한 용역을 발 주하여 현재 시행중에 있으며,2006년 8월부터 10월까지 토지확보 협의,개발전담 기업 설립,마스터플랜 완성,개발계획 승인 신청을 진행할 예정이었으나,현재 연기 되고 있는 실정임 (2007년 개발계획안 완료 예정) 향후 계획으로는 2007년 10월 실시계획 수립 및 신청,2007년 12월 공사 착공,2012 년 12월에 사업 준공을 목표로 하고 있음 2. 태안군 관광레저도시 가. 기본목표 미래 지향적 도시의 모델 제시 자연 건강 스포츠가 함께 하는 종합 웰빙 레크레이션 파크 스포츠와 관광 레저 시설이 복합된 저가의 고품격 스포츠 타운 건설 25

27 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 친환경적인 도시 조성 적극적인 환경 보존과 개선을 통한 친환경적인 도시 조성 인공그린네트워크의 형성을 통한 전 지역의 연계 U-Eco-Smart형 미래도시 건설 나. 개발컨셉 국가정책에 적극 부응하는 개발 시대적 환경변화에 부응하는 개발 세계적 관광 레저 스포츠 교육의 신모델 제시 첨단 웰빙 생태도시 조성 지식기반시설 도입 국제적인 의료허브 구축을 통한 건강도시 조성 자료 : 태안 기업도시 유치 신청서 태안군 26

28 Ⅱ. 사 업 환 경 분 석 다. 도입시설 계획 구분 면적 (천m2) 도 입 시 설 계 14,624 골프장 복합시설 - 회원제골프장 2개, 아카데미 웰빙형 골프장 1개 5,223 (주거, 도로 포함) - 대중형골프장 3개 골프 명품점, 콘도미니엄, 기업연수원 - 캠핑장, 상설공연장, 수련/유스호스텔, 청소년문화공원, 청소년 문화체육시설 유비쿼터스체험관 - 생활체육시설, X-Game Park 주거용지 - 골프장내 생태주택, 수변 주택 유럽식 테마형 집합주택 상업 업무시설 비즈니스 호텔, 관광레저 관련 기업 및 연구기관 유치 - 중앙쇼핑몰, 유기농마켓, 지역농수산물 식당 - 주거, 테마파크, 국제비지니스단지를 연결하는 수상교통시스템 구축 첨단복합단지 영상촬영센터, 홍보문화관, 영상기획 전시, 문화 컨텐츠로 활용 - 바이오 생명공학 연구소, 나노의학, 화훼연구소, 잔디연구소, 생태환경연구소, - 지역특산품 가공판매단지, 농업박물관, 장류건강식품 - 골프산업 연구소, 골프용품/장비제조업체 유치 테마파크 세계문화체험/공연관, 4대문명 발생관, 세계 유적 탐험파크 - 자연사 박물관, 밀랍인형박물관, 정주영 기념관 - 스페이스파크, 레고랜드, 유니버셜스튜디오, 어뮤즈먼트파크 - 3D가상체험, 실외 수영장, 파도 풀장, 워터슬라이더, 스파, 아쿠아리움 - 테마 호텔(사이버게임, 분수광장), 콘도미니엄 국제비지니스단지 특급 호텔, 전망대, 고급형 콘도미니엄, 기업연수원 - 세계명품 쇼핑 아웃렛 - 골프박람회, 산업전시관, 국제회의, 세미나 룸, 전시/문화행사 - 곤돌라, 요트 등 수상 교통 및 스포츠 시설 유치 웰빙병원 42 - 프리미엄 건강 검진, 일반 진료, 웰빙 건강증진 서비스 - 허브, 아로마, 스파, 경락관리, 성형, 에스테틱 - 한방타운, 요양형 병원, 골든에이지 타운 - 고급 빌라, 웰빙 골프장 이용, 요양 치유 아카데미 타운 - 관광 레저스포츠 대학, 예체능/어학 특성화 학교 PGA 골프 아카데미, 버밍엄대 커리큘럼 도입, 외국어 캠프 공공편익시설 6,173 유보지 자료 : 태안 관광레저형 기업도시 개발구역 지정 및 개발계획(안) 태안군, 현대건설(주) 27

29 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 라. 개발 마스터플랜 자료 : 태안군 관광레저도시 개발 기본계획 보도자료 문화관광부. 28

30 Ⅱ. 사 업 환 경 분 석 마. 태안군 인구 및 관광수요 추정 인구 추정 본 관광레저도시가 계획대로 진행되면 관광레저도시 내 상주인구(관련학교의 학생 제 외)는 약 1만 명 수준에 달할 것으로 추정됨 종업원 및 종업원가족 약 6,050명(6,115명* 1/3 종업원당 3명의 가족) 생태마을 웰빙타운 주민 약 3,750명(1,500세대 세대당 2.5명의 가족) 관광수요 추정 태안군 관광레저도시 제안서의 경우,관광수요를 별도로 추정하여 이를 사업성분석에 활용하지는 않았음 다만 파급효과 분석 시 개략적인 관광수요를 예측한 바가 있어,이를 살펴보면 시설 운영과정에서 연간 250만 명 이상의 관광객 유치가 기대된다고 언급한 바 있음 본건의 시설계획은 사계절형 시설로서 그동안 여름철에 집중되었던 지역 관광객들 을 사계절형 관광객으로 전환시킴으로써 지역경제에 미치는 파급효과는 더욱 클 것으로 예상됨 [표] 시설별 관광객 유치효과 (단위: 만 명) 생태체험 공원 청 소 년 문화공원 아카데미 웰빙타운 첨 단 산업단지 테마파크 생 태 스포츠공원 합계 15~20 15~ ~ ~150 50~60 230~290+ 자료 : 태안기업도시 유치 신청서 태안군 29

31 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 3. 무주군 관광레저도시 가. 기본목표 중부내륙지역 관광거점지역으로 개발 5도와 인접하고 수도권 시장도 공략할 수 있는 지리적 이점과 스포츠 문화 관광산업 의 중심지로 부각되고 있는 점을 활용하여 다양한 관광스포츠레저공간과 무주 관광 인프라 조성을 기본 방향으로 설정함 무주군내의 교통중심지인 안성면에 관광레저공간을 조성하여,무주리조트와 태권도 공원을 3대축으로 한 무주군 관광네트워크 구축 시대변화에 부응하는 새로운 형태의 선진국형 관광도시 개발 의료기술발달에 따른 건강한 고령자들의 급증추세 및 웰빙(Wel-being)을 추구하는 추세로 관련 산업의 발전 예상 단순 레저 위주의 관광지와 차별화되는 의료요양 + 생태체험 + 레저가 결합된 선진 국형 관광도시 개발 관광개발을 통한 지역산업 경제 활성화 기여 대외 투자유치를 위해 경쟁력 있는 산업분야의 연구단지 조성과 특화된 교육시설 도입을 구현함 무주군의 지역 고부가가치의 특산품과 연계하여 생산 판매할 수 있는 기반 조성 나. 개발컨셉 VISION 지역경제 및 관광발전에 기여하는 선진국형 휴양레저 도시 구축 Best Amenity Nature Dream Intelligent 최고의 쾌적성ᆞ편의성과 자연환경을 보유한 꿈의 인텔리젠트(정보통신기반) Resort City 30

32 Ⅱ. 사 업 환 경 분 석 다. 공간개발구상 구분 면적(천m2) 구성비 (%) 도입시설 총계 8, 레저휴양 커뮤니티 3, 콘도미니엄, 스키하우스, 골프장, 타운하우스 등 시니어 커뮤니티 서비스 레지던스, 너싱홈, 메디컬센터(병원) 등 비즈니스 커뮤니티 비즈니스 주택, 기업연수원 등 타운센터 테마아웃렛몰, 상가, 호텔 등 예술인 커뮤니티 갤러리 하우스, 예술전문학교 등 향토테마 빌리지 전통향토테마마을, 허브팜랜드 등 테마파크 테마정원, 돔파크, 테마숙박시설 등 산림생태 휴양용지 산림휴양주택 등 생태체험 시설용지 생태체험시설, 편의시설, 부대시설 등 복합주거단지 공동주택(연립, 아파트), 휴양주택 등 기타 및 공공시설 2, 공원 및 녹지 등 (교육시설, 체육시설 포함) 유보지 자료 : 무주 관광레저형 기업도시 개발계획 무주군, 대한전선(주) 자료 : 무주 관광레저형 기업도시 개발계획 무주군, 대한전선(주) 31

33 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 라. 개발 마스터플랜 자료 : 무주 관광레저도시 개발구역지정 및 개발계획 주민공청회 자료 무주군 대안전선 32

34 Ⅱ. 사 업 환 경 분 석 마. 무주군 자체 인구 및 수요추정 1) 인구 추정 최소수용 인구 현재 무주군의 인구는 점차 감소하고 있어 자연적 인구증가에 따른 개발수요는 없는 상태이나,주택공급 등에 따른 사회적 인구증가가 예상됨 주택공급계획에서 4,900세대의 주택수를 기준으로 세대당 인구 3인을 적용하여 최 소 수용인구를 14,700인으로 추정함 목표 수용인구 관광레저도시가 들어서면 대도시로 부터의 인구 이동 및 기업 이전,새로운 시설 설 치 등 인구유발요인이 발생함 관광레저도시 대상지 내 거주민의 재정착은 낮은 비율로 예상되지만 무주군내에서의 인구이동도 발생할 것으로 예상됨 또한 관광레저도시 고용인구를 지원하기 위한 서비스 인구 중 일정 비율의 인구가무 주 관광레저도시 내에 거주할 것으로 예상됨 권역별 인구유치 및 기업이전에 따른 인구유발 등 정책적 목표를 고려한 계획(목표) 상주인구를 20,366명으로 설정함 2) 관광수요 추정 관광수요 추정방법 무주군의 관광객 추정은 무주군 통계연보 및 무주 태권도공원의 수요추정치를 토대로 작성하였으며,관광레저도시 유치로 인해 발생되는 신규수요는 한국관광연구원의 관광수요 예측 및 경제적 파급효과,조광익,1999 연구결과보고서에서 신규관광 지 조성 시 자연증가율 외 추가 증가율 약 13.4%를 적용할 수 있음 수요추정 결과 관광레저도시 1단계가 완료되는 2010년의 무주군의 관광객 수는 자연증가율에 따른 관광객 수 약 80만 명과 태권도공원 조성으로 증가하는 관광객 수 약 150만 명(한 국관광공사 추정치),각종 지역이벤트로 인한 증가분 약 300만 명,관광레저도시 조 성으로 증가하는 관광객 수 약 100만 명을 합한 10,606천명이 될 것으로 추정됨 33

35 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 2004년 국민여행실태조사를 기준으로 추정해볼 때 무주군의 총 관광객 수 10,606천 명 중 당일관광객 수는 6,915천명,숙박관광객 수는 3,691천명으로 추정됨 4. 해남 영암군 관광레저도시 가. 기본목표 서남해안 관광의 허브도시 남도문화관광의 거점이자 서남해안 및 동북아 관광의 허브로서 국제적인 관광 레저도 시 건설 에너지 자족형 친환경 생태도시 도시 내 에너지 자급자족,Co2가 최소화되는 친환경 도시구조,친환경 주거생활공동 체 등이 이루어지는 쾌적하고 편안한 친환경 생태도시 건설 새로운 미래 생활을 체험하는 특화관광도시 기존관광지와 차별화 된 특화관광도시로서 관광객에게 새로운 미래 생활에 대한 다양 한 모습들을 경험하고,체험할 수 있는 미래 생활 체험관광도시 개발 나. 개발전략 기존수요 확보 주변도시를 방문하는 관광객의 발길을 끌어들일 수 있는 특화시설 도입 신규 수요 창출 시니어집단 등 새로운 고객층을 만족시킬 수 있는 맞춤형 관광매력물 제공 해외시장 규모 확대 중국 관광시장을 중심으로 신규해외시장에 특화된 시설 도입 34

36 Ⅱ. 사 업 환 경 분 석 지역 접근성 개선 국내는 물론 국외에 걸쳐 광역적 지역접근체계 개선 기업도시 완성 관광객 유인을 위해 지속적인 매력요인 개발 컨셉 구상 대상지는 10,000천 평으로 복합화 된 관광레저도시에 필요한 다양한 기능들이 유기 적으로 공존하고 있음 대상지를 지구별로 세분하는 컨셉 구상에 필요한 주요한 3가지 기능은 Residence, Leisure,Entertainment임 다. 공간구상 및 네트워크 Canal과 신교통수단, 녹지체계로 기능간의 연계성 강화 LineNetwork 광역 접근성 강화와 신교통수단 도입 (노면전차) BlueNetwork 기존 수로 부각 및 체험관광 싱픔화 GreenNetwork 자연과 인간이 공존하는 친환경적 공간 조성 35

37 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 자료 : 영암 해남 관광레저형 기업도시 개발계획(안) 전경련 한국관광공사 기업도시 합동기획단 라. 토지이용계획 자료 : 영암 해남 관광레저형 기업도시 개발계획(안) 전경련 한국관광공사 기업도시 합동기획단개발 마스터플랜 36

38 Ⅱ. 사 업 환 경 분 석 마. 개발 마스터플랜 자료 : 영암해남 관광레저도시 개발계획 수립 및 타당성 조사 연구 전경련 한국관광공사 37

39 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 바. 관광수요 추정 2012년 860만 명, 2016년 1,030만 명 목표 방한 외래객 수요,타 관광단지 수요예측 결과를 통해 추정한 결과,해남영암군 관 광레저도시의 경우,2012년 860만 명,2016년 1,030만 명이 방문할 것으로 예상 (단위 : 만명) 구분 권역별추정인구 여행인구총량 방문활동별 시장침투율 내국인 당일권 : 312 숙박1차 : 2,812 숙박2차 : 1,826 당일권 : 203 숙박1차 : 1,950 숙박2차 : 1,267 당일권 : 87 숙박1차 : 1,363 숙박2차 : 880 당일권 : 87 숙박1차 : 613~ 340 숙박2차 : 150~ 53 근거 통계청 추계인구 관광공사 경험률 여행실태조사 동부산관광단지 침투율 최대~ 보수적용 (LEDO 사) 구분 2012년 방한외래객 여가/위락 방문목적객 보문관광단지 가중치 적용 외국인 근거 2010년 추정치에 평균성장률 4.7% 증가 44.4% 적용 (외국인실태조사) 방한외래객중 보문관광단지 방문율에 가중치 적용 2016년 1,030만명 만명 수요 81만 수요 87만명 중도적 수요증가 낙관적 수요 130만명 최대(150만)~ 보수(52만) 낙관적 수요 560만명 최대(615만)~ 보수(340만) 2012년 860만명 만명 자료 : 서남해안기업도시 유치신청서 전라남도 38

40 Ⅱ. 사 업 환 경 분 석 3 종합분석 1. 사업환경에 대한 SWOT 분석 가. 태안군 관광레저도시 무주,태안,해남 영암 중 가장 수도권에 인접하여 잠재시장이 풍부하며,서해안 안면도 등 기존 연계 관광자원이 많은 것이 장점임 단,간척지 개발사업에 대한 정부의 규제가 강하며,특히 2006년 9월 이루어진 사전 환경성검토에서 부정적인 평가를 받는 등 환경적 문제와 상충되는 것이 문제점으로 볼 수 있음 나. 무주군 관광레저도시 수도권과 행정중심복합도시 및 대전광역시와 인접하여 풍부한 배후시장 확보가 가능 하며,인접한 무주리조트와 함께 보완재적 역할을 시행해 나갈 때 보다 다양한 수요 를 확보할 수 있음 물리적 거리보다는 심리적 거리를 보다 멀게 느끼고 있는 잠재 관광객에게 소요시간 을 적극적으로 홍보하는 등의 보완책 마련이 필요 39

41 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 다. 해남 영암군 관광레저도시 관광레저도시 추진 이전부터 S프로젝트,J프로젝트 등을 지속적으로 수행하며 오랜 시간 동안 사업을 준비해오고,또 정부 및 지자체의 적극적인 추진 의지가 강함 계획 지역 약 1,000만 평 수준 등 세 지역 중 가장 대규모 개발을 추진하고 있어,다 양한 관광 관련 시설이 유치될 것으로 예상 하지만 수도권 등 잠재시장과의 접근성이 낮고,연약지반이 존재하는 등의 환경적 문 제가 존재하고 있어,이에 대한 대책 모색이 필요 40

42 Ⅱ. 사 업 환 경 분 석 2. 사업환경에 대한 전략적 시사점 가. 태안군 관광레저도시 수도권 관광객의 웰빙 욕구를 충족시키는 자연 친화형 리조트 개발 사업환경 분석결과 전략적 시사점 수도권 및 광역도시권에서 가까운 거 긍정 요인 리 서해안 고속도로 개통 이후 급격한 관 광객수 증가 다양한 생태 해양 관광자원 보유 풍부한 주변관광자원과의 연계 가능 수도권 및 대도시권 관광객의 니즈를 충족시킬 수 있는 개발 해안 생태형 리조트 개발 수도권과 인접한 지리적 입지를 활용 하여, 대규모 시설투자형 테마파크 개 발 가능 부정 요인 특성화된 관광 매력 부족 간척지구의 개발 한계 대규모의 관광개발 심화 해안 생태자원을 단순히 보여주는 것 이 아니라 적극적으로 활용하는 교육 아이템 개발하여 타지역과의 차별성 사업대상지 내 간척농지전용과 환경문제 강화 차별화된 공간별 컨셉 부여 41

43 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 나. 무주군 관광레저도시 기존 관광자원 및 추진 중인 관광시설과 시너지효과를 창출하는 리조트 개발 사업환경 분석결과 전략적 시사점 긍정 요인 배후시장의 확대 (행정중심복합도시, 혁신도시 등 중부이남권으로 확대) 무주리조트 및 태권도 공원과의 연계 가능 무주군 관광객수 꾸준히 증가 지자체의 적극적 개발의지 산악자원 풍부 (덕유산 국립공원 등) 스포츠 및 건강 테마와 연계할 수 있 는 시설 개발 배후시장 지역주민이 편리하게 이용 할 수 있는 아이템 개발(교육형 아이 템, 주말 피크닉/야유회 가능 아이템 검토) 무주리조트와 시너지효과가 가능한 시설 개발 급경사로 인한 가용지 확보의 어려움 부정 요인 대규모의 관광개발 심화 자연관광자원 위주의 분포로 문화관 광자원의 부족 무주군 인구수 감소추세 물리적 거리에 비해 심리적 거리감 높 음 산악지형을 적극적으로 활용한 생태 형 계획 및 디자인 심리적 거리감을 뛰어넘을 수 있도록 시간 거리에 대한 적극 홍보 42

44 Ⅱ. 사 업 환 경 분 석 다. 해남 영암군 관광레저도시 해양 관광자원과 지역 문화자원을 활용한 테마형 리조트 개발 사업환경 분석결과 전략적 시사점 긍정 요인 관광레저도시 중 가장 대규모로 개발 할 계획 풍부한 해안관광 자원 보유 한류의 영향으로 인한 동북아 관광객 의 지속적 증가 접근성 향상 가능성 (호남 KTX, 무안 국제공항 등) 다양한 기능의 관광/여가/레저시설을 도입하여 복합적 이용이 가능한 단지 조성 중국~한국~일본을 연결할 수 있는 지정학적 위치를 이용하여 한류를 활 용한 영상 테마파크 등 개발 가능 관광인프라 미비 (교통, 숙박, 안내체 부정 요인 계 등) 수도권 및 광역도시권에서 비교적 먼 거리 타지자체의 관광개발 경쟁 심화 인근에 거대시장 부재 간척지 개발 한계 (연약지반 등) 지역경제 기반 취약 수도권 등 먼 지역에서도 방문할 수 있도록 특정계층을 끌어들일 수 있는 시설 도입 당일형보다는 체류형 테마파크를 개 발하여 차별화 모색 호남지역의 문화를 반영한 특색있는 관광지 조성 해남영암군 인구수 점차 감소 43

45 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 Memo 44

46 Ⅲ 주제공원 동향 및 사례분석 1. 주제공원 동향 / 국내 사례분석 / 해외 사례분석 / 종합분석 및 시사점 / 97

47

48 Ⅲ. 주 제 공 원 동 향 및 사 례 분 석 1 주제공원 동향 1. 테마파크 동향 가. 국내 동향 테마파크 시장의 일반현황 국내 대형 테마파크 12개사의 입장객수는 2005년 25,727천명 수준이며,이 중 5개의 테마파크가 서울 경기지역에 위치하고 있음 업체별로 보면 도시 근교형 테마파크인 에버랜드 입장객수(캐리비안베이 포함)가 8,650천 명으로 가장 많았고,도심형 실내 테마파크인 롯데월드 5,062천 명,서울어 린이 대공원 1,955천 명,우방타워랜드 1,911천 명 순으로 나타남 12개사의 2004년 입장객수는 전년보다 9.5% 감소하였는데,이는 경기 침체와 테마 파크 입장객수 산정 기준의 변화(무료 입장객을 입장객수에서 제외)등에 따른 것 으로 추정됨 [표] 국내 테마파크의 입장객 추이 업체명 2000년 2001년 2002년 2003년 2004년 2005년 에버랜드 8,179 7,903 8,567 8,018 8,197 8,650 롯데월드 7,289 7,431 7,847 7,539 5,738 5,062 서울랜드 2,820 2,969 2,709 2,415 2,080 1,896 한국민속촌 1,804 1,677 1,813 1,539 1,446 1,387 서울어린이대공원 1,438 1,517 1,678 1,836 1,918 1,955 수도권 계 21,530 21,497 22,614 21,347 19,379 18,950 우방타워랜드 2,568 3,092 3,093 2,327 2,145 1,911 통도환타지아랜드 1,259 1,321 1,291 1, 경주월드 1,082 1,147 1,125 1, 금호패밀리랜드 , 대전꿈돌이랜드 부곡하와이랜드 전주드림랜드 지방 계 7,872 8,536 8,520 7,710 6,919 6,777 전국 합계 29,402 30,033 31,134 29,057 26,298 25,727 증감율 % 3.67% -6.67% -9.50% -2.17% 자료: 한국종합유원지설협회 및 각 업체 자료 주1) 에버랜드는 캐리비안베이를 포함한 수치임 주2) 유료 입장객수 기준 (단위 : 천명, %) 47

49 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 나. 북미동향 미국의 테마파크 시장은 전 세계 테마파크 시장의 50% 이상을 차지 상위 50위내에 미국 테마파크 25개소가 포함되어 있고 이들 테마파크의 입장객 수 는 2004년 1억 6천9백만 명인 것으로 나타남 세계에서 테마파크 방문자가 가장 많은 북미 (미국,캐나다)지역의 1994년~2004년 연간 평균 방문객 수는 1억 6천 5백만 명이고 평균 증가율은 1.61% 임 북미 (미국,캐나다)지역의 방문객 수가 가장 많았던 시기는 1억 7천 5백만 명을 넘은 2000년도였으며,이후 테러 위협 및 원유 인상 등의 원인으로 다소 감소 추세 이나,1억 7천만 명 규모의 수요를 유지하고 있음 [표] 북미 테마파크 입장객 추이 년 도 입 장 객 증 감 율 ,030, ,127, % ,366, % ,253, % ,336, % ,503, % ,100, % ,978, % ,761, % ,973, % ,110, % 평균 165,503, % 자료: Chen, He, Hogley Southern California Theme Park Attendance. Total Attendance at the Top 50 Theme Parks in North America, 캘리포니아 지역의 92년 이후 증가율과 입장객 규모가 우리나라 전국 테마파크의 수요 증가율과 유사한 양상을 보임 캘리포니아 지역은 1989년에 3천만 명 이상의 입장객 수를 기록하였다가 1990년 초 반과 1999년~2000년에 9.11테러 등의 원인으로 감소추세에 놓였음.이후 2001년도 에 무려 11%이상의 증가추세를 보임으로써 성장세로 전향 테마파크의 원조인 캘리포니아 지역의 1987년~2004년 연간 평균 방문객 수는 연간 3천 3십만 명이고 평균 증가율은 1.61%로 나타남 48

50 Ⅲ. 주 제 공 원 동 향 및 사 례 분 석 [표] 미국 남부 캘리포니아 테마파크 입장객 추이 연 도 입 장 객 증 감 율 ,868, % ,690, % ,380, % ,907, % ,735, % ,506, % ,350, % ,900, % ,350, % ,240, % ,696, % ,950, % ,400, % ,906, % ,346, % ,645, % ,436, % ,500, % 평 균 30,378, % 자료: Chen, He, Hogley Southern California Theme Park Attendance. Total Attendance at the Top 50 Theme Parks in North America, 다. 유럽동향 겨울시즌이 길고 온도가 낮아 유럽의 테마파크는 겨울에 부분적으로 휴장 전통적으로 유럽의 유원지는 입장료가 없거나 소액이고 시설이용에 따라 요금을 지 급하는 방식으로써 미국식 테마파크와는 개념에서 차이 테마파크 운영에서 지역의 국민성 및 여가의식에 의해 영향을 받음 테마파크가 전 유럽의 관광객을 모을 수 있고 유럽통합 차원에서 볼 때 유럽인에게 꿈과 희망을 준다는 취지하에 설립 1992년 오픈 이후 문화적 차이,유럽 경기침체로 어려움을 겪었던 파리 디즈니랜드 는 이제 유럽시장 내의 선두주자로 자리매김 49

51 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 [표] 유럽 지역 테마파크 현황(2004년) 순위 테마파크 명 위치 입장객 1 파리 디즈니랜드 프랑스 마르네-리-발레 12,400,000 2 블랙풀 프레져 비치 영국 블랙풀 6,200,000 3 티볼리 가든 덴마크 코펜하겐 4,240,000 4 유로파 파크 독일 러스트 3,300,000 5 에프텔링 네덜란드 카슈벨 3,200,000 6 가르다랜드 이탈리아 카스텔루오바 델 가르다 3,100,000 7 포트 어벤츄라 스페인 살루(바르셀로나) 3,100,000 8 리세베리 스웨덴 고튼버그 3,000,000 9 바켄 덴마크 크란펜보르그 2,500, 알톤 타워즈 영국 스테포시어 2,400,000 자료: Amusement Business Magazine, 주요 유럽 테마파크 입장객(천명) Disney 2001 Paris Trivoli(Denmark) Port Aventura(Spain) 2004 Efteling(Netherlands) Europa(Germany) Lisberg(Sw eden) gardaland(itlay) Bakkan(Denmark) 자료: Amusement Business Magazine, <그림> 유럽 주요 테마파크 입장객 추이 2001년~2004년 유럽 테마파크 시장의 경우 서유럽을 중심으로 발달해 있고 매년 큰 변화 없이 유사한 영업실적을 보임 2004년 파리 디즈니랜드의 방문객은 12.4백만 명,2위 덴마크 티볼리는 4.2백만 명, 그 외 이태리,독일,스웨덴에 있는 지역 테마파크에 각각 약 3백만 명이 입장함 50

52 Ⅲ. 주 제 공 원 동 향 및 사 례 분 석 라. 일본 동향 추가적인 대규모 투자로 입장객 확보를 위한 사업전략은 유지하고 있으나,투자효과 가 축소되면서 라이브 쇼를 비롯한 저 비용의 소프트웨어,대인접촉 서비스의 인적 자원을 중시하는 경향으로 전환되고 있음 일본은 세계 제2의 테마파크 시장으로 아시아 10대 테마파크 중 일본의 테마파크가 7개를 차지함 단순한 탑승 놀이기구 위주의 라이드(Ride)파크에서 테마를 접목시킨 테마파크로 전환하는 추세로.일본 전체의 놀이공원 중 테마파크가 70%를 차지 [표] 일본 테마파크 입장객 추이 구 분 단 위 1999년 2000년 2001년 2002년 2003년 2004년 방문인구 만 명 3,420 3,550 3,640 3,550 3,160 3,190 방문횟수 회 입장객수 만 명 10,602 11,005 12,740 11,360 10,428 11,165 증감율 % 자료: 레저백서 한국레저산업연구소 2001년 오사카 유니버셜 스튜디오와 도쿄 디즈니 씨의 개장은 신규수요를 창출함으 로써 2001년 입장객이 큰 폭으로 증가 2004년 일본 테마파크 총 입장객수는 경기회복에 따라 2003년 대비 7.1% 증가하면 서 2002년과 2003년에 이은 감소세에서 벗어남 연간 테마파크를 찾은 횟수도 2002년 3.2회에서 2003년에는 3.3회,2004년에는 3.5회 로 증가하면서 2001년의 수준을 회복 1999년부터 2004년까지 일본 테마파크 총 입장객수는 연평균 1.54% 증가하는 것으 로 분석됨 51

53 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 2. 워터파크 동향 가. 국내 동향 80년대 후반 들어 서울 송파구 잠실 L Swimming Pool과 서울 양재동의 S' SwimmingPool에 유수풀이나 파도풀,워터 슬라이드 등을 갖춘 초기단계의 워터파 크가 들어서면서 태동기를 맞게 됨 96년 캐리비안베이 워터파크 최초 도입,97년 속초 워터피아,98년 천안 상록 아쿠 아피아,2001년 일본 온천형 아산 스파비스 개장,2005년 덕산 스파캐슬 도입 후 국 내 온천단지 및 콘도를 중심으로 스파형 & 실외형 워터파크 건설 붐이 일어남 물을 주제로 한 워터파크 건설은 이후 급속한 성장추세를 보이고 있음 목욕탕-찜질방-SPA형 워터파크의 경우 규모는 3,000평~5,000평,지방에서는 온천 지역 및 리조트 단지 내에 개발되고 있으며,도시에서는 복합형 Sports시설 및 상가 내에 형성되고 있음 최근 대형 사우나,찜질방 등에서 하계 비수기 탈피 목적으로 기존 시설에 대한 리 모델링을 통하여 500평에서 1,500평 규모의 WaterFunSystem을 증설하고 있음 국내 총 20여개의 정도의 워터파크가 운영되고 있는데 대부분이 성업 중에 있으나, 일부 운영에 매우 어려움을 겪고 있는 사례도 있음 2005년 이전 기준으로 설악워터피아,상록 아쿠아피아,아산 스파비스,김해 장유워 터피아,이천 스파플러스,단양 아쿠아 월드,대구 스파밸리,용인 영진스파,포천 신 북 환타지움,덕산 스파캐슬,제주 워터월드 등이 운영 중에 있음 서울 영등포 렉스,부천 소풍,부산 센텀시티 내 워터파크 건설 등 수익성을 인식, 사업의 신규진출 확대 추세에 있음 나. 북미지역 워터파크 산업은 1970년대부터 미국이나 유럽에서 시작해 점차 확산되면서 80년대 말경 국내 도입 미국과 유럽의 워터파크가 세계 시장의 흐름을 형성하면서 유사성도 있으나,기후 특성이나 인습,선호도,자연환경 등에 따라 큰 차이점을 형성하고 있음 리조트 수영장 물놀이 시설에서 출발했으며 기후 특성상 사계절을 모두 갖고 있기 때문에 남부를 중심으로 옥외 워터파크가 발달 52

54 Ⅲ. 주 제 공 원 동 향 및 사 례 분 석 규모면에서 대부분 30acre(3,600여 평)이상의 초대형 형태로 개발 국민성 자체로 불 때 200여 년 전 유럽을 동경하는 취향이 지배적이므로 미국 내 많은 테마파크의 유형이 유럽형인 뾰족탑 형식이거나 성 모양 등의 테마적 특징을 가지고 있음 끝없는 대지와 풍부한 수자원 등의 환경적인 여건 덕택에 적은 투자비로 대형 리조 트 워터파크 개발이 가능 미국은 지역이 넓고 사계절이 다 있기 때문에 북부의 추운 지역에서 동절기에 워터 파크를 즐기기 위해서는 원거리인 남부의 Texas나 Florida지역 등으로 가서 고비 용에 이용 최근 북부 Chicago지역이나 Wisconsin지역 등에 사계절 내내 이용 가능한 실내 워터파크가 들어서면서 가까이에서 즐길 수 있게 되었음 다. 유럽동향 유럽지역에는 스파 또는 피트니스센터에서부터 워터파크 발달 사회체육시설 개념에서 출발해 SPA,Sauna,Aquatherapy등 물과 친숙한 워터파 크 개념 적용 미국과 달리 여름이 짧고 겨울이 긴 계절 탓에 실내 워터파크가 주류,실외시설로는 소규모의 노천탕이나 노천 풀을 갖추고 있는 정도 2~4acre(2500평~5000평)정도의 중소규모로 사회체육개념의 Trainingpool과 다양 한 SPATherapy,Wavesystem,WaterRider등의 WaterFun시스템을 고루 갖 춘 것이 특징 대부분이 실내 워터파크 이며,실외 워터파크 역시 실내 워터파크의 10~20%정도 최소한도의 노천 풀 기능을 두는 것이 일반적 자연환경 자체가 물이 풍부하지 않아 Recycling하여 사용하기 때문에 수 처리 기술 이 매우 발달,버려지는 물은 매우 소량이며 유럽에 널리 분포하고 있는 온천수 사 용 유럽의 일부 국가에서는 일정한 연령 이상(65세 내외)이 되면 국가에서 매년 정기 적으로 일정기간(약 2주 정도)을 휴양하면서 다양한 운동과 AquaMassage를 통한 물리치료 및 다양한 시설들을 즐길 수 있도록 배려,국가차원의 장려로 계속 확산 되고 있음 영국, 독일, 네덜란드, 벨기에, 프랑스 등의 북유럽지역 20여개의 워터파크가 53

55 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 Centerpark"라는 종합 휴양시설로 운영되고 있음 업체명 소재지 개장일 주요특성 Wetn wild 미국 Florida 1997 오락, Amsement 지향 파도풀, Racing Rapid, Kamikase slide, Blue niagara등 Disney s Blizzard Beach 미국 Florida 1984 겨울테마: 스플래시에트위스트추가 파도풀, 2개의슬라이드, 유수풀(366m), 각종슬라이드 Schlitterbahn 미국 Texas acres, 40개이상의놀이시설 아이들이6개테마놀이시설에서부모들과함께즐길수있는시설 King s Island 미국 Florida 1998 유원지부대시설형 파도풀, 유수풍, 각종폭포및슬라이드 Splish Splash 미국 New York 개의놀이시설 뉴욕에서한시간떨어져있지만산맥한복판에있는것같은느낌 Typoon Lagoon 미국 Florida 1985 가족단위Amsement형 파도풀(91년개장), 유수풀(457m), 각종슬라이드 오션돔 일본 1993 면적28,000평 파도풀, 유수풀, 슬아이드9종31개 동경Spa Pool 일본 1990 면적12,000평, 오락실 파도풀, 유수풀, 어린이풀, 잠수풀, 슬라이드6종 Spa Resort Hawaiians 일본 1966 면적8,000평건강휴식지향형, 온천수활용 정규풀, 유수풀, 어린이풀2종슬라이더2종 자료: 충주시 돈산 에덴리조트 사업계획서. 2005, 보광 휘닉스파크 내부자료 라. 일본 동향 일본 다양한 워터파크 시설이 들어서고 있고,물놀이 시설은 약 2,000개소 정도로 추정됨 워터파크는 기후 여건상 실내 외 복합형으로 개발,실내형 워터파크는 1966년에 개 장한 하와이언즈 가 최초 워터파크 기존 유원지에서는 상업시설이나 온천시설을 복합적으로 설치하면서 공원처럼 오픈 된 가족형 유원지로 전환을 모색 기존 테마파크는 온욕시설을 추가하면서 중 고령층으로 집객을 확대 순수 워터파크는 퇴조되는 분위기이며,2000년대부터 스파와 결합된 워터파크가 각 지역별로 집중 개발되고 있음 유수Pool,조파Pool등 Pool시설에 온천부문을 접목 구성한 워터파크가 가족 및 단 체중심을 타깃으로 도심 및 교외에 개발되고 있는 추세 Health-Resort시대를 맞이하여 워터파크 관련시설은 90년대 초반부터 본격적으로 발달하기 시작하여 2000년대까지 가족 중심형 워터파크 개발로 이어지고 있음 54

56 Ⅲ. 주 제 공 원 동 향 및 사 례 분 석 2 국내 사례분석 1. 테마파크 사례 국내 주제공원의 사례분석은 본 과업에서의 연구 범위를 기준으로 테마파크(theme park)와 워터파크(waterpark)를 중심으로 살펴보도록 함 본 과업에서 분석한 국내 테마파크(themepark)및 워터파크 사례는 다음과 같음 테마파크는 대형 테마파크(에버랜드,롯데월드,서울랜드,C&우방랜드)와 관광레저 도시 인근 지역 테마파크(금호 패밀리랜드,대전 꿈돌이랜드)를 분석대상으로 선정 워터파크의 경우 다양한 규모(대형:캐리비안베이,중형:설악 워터피아,아산 스파 비스,천안 상록 아쿠아피아,덕산 스파캐슬,소형:단양 아쿠아월드)와 성분(온천형: 워터피아,스파비스,스파캐슬,비온천형:캐리비안베이,아쿠아피아,아쿠아월드)의 사례를 선정 테마파크(Theme Park) 에버랜드 롯데월드 서울랜드 C&우방 랜드 금호 패밀리 랜드 대전 꿈돌이 랜드 워터파크(Water Park) 캐리비안베이 설악 워터피아 아산 스파비스 천안 상록 아쿠아피아 덕산 스파캐슬 단양 아쿠아 월드 가. 에버랜드 시설현황 모터파크,페스티발 월드,스피드 웨이,워터파크 등을 보유한 복합테마파크 숙박시설,골프클럽을 개장하여 재방문율 및 체류시간 제고 향후 발전방향을 체류형 리조트로 설정하고 콘도미니엄,호텔 등 고급 숙박시설 건설 예정 이용 및 운영특성 에버랜드의 이용요금은 롯데월드의 입장권과 자유이용권보다 2000원~3000원 비싼 55

57 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 요금체계임 롯데월드 및 서울랜드의 요금체계가 어른/청소년/어린이로 세분화되어 있는 것과 달리,에버랜드의 요금체계는 대인/소인으로만 구분되어 있음 가족고객,경기남부 고객 중심의 타깃 마케팅 강화 2007년 청소년 스릴기종 신규시설 도입예정 [표] 에버랜드 시설현황 시설 개요 시설 현황 구분 시설 내용 위치 경기도 용인시 포곡면 사업주체 삼성에버랜드(주) 대지면적 500,000평(원내면적 20,000평) 개 장 일 1976년 4월 17일 총 투자액 약 3,000억 원(최근 3년간) 종업원 수 약 1,981명 추진법규 종합 휴양업 Ride: 36종 유기시설 Attraction: 5종 (총47종) 기타시설: 6종 일반음식점: 22개소 식음 스낵: 10개소 (92개소) 패스트푸드: 8개소 음료가판점: 54개소 상품 직영 : 43개소 (65개소) 수수료/위탁 : 22개소 퍼블릭 골프장 9홀, 3,554야드, 36파 실내골프장 5,600백 평, 48타석, 비거리 150m 캠프장 2,700평, 8동3실 스포츠센터 49,240평, 340석 자료: 에버랜드 내부자료 축제 및 동물원 중심의 파크 운영 마케팅 봄:유로 페스티발 여름:썸머 스플래쉬 페스티발 가을:해피 할로윈 페스티발 겨울:크리스마스 페스티발,스노우 페스티발 라이브 엔터테인먼트 콘텐츠 강화 퍼레이드:(주간)카니발 판타지 퍼레이드,(야간)문라이트 퍼레이드 공연:(스테이지 공연)카니발 엘리시온,(레이저/불꽃놀이 공연)올림푸스 판타지 56

58 Ⅲ. 주 제 공 원 동 향 및 사 례 분 석 가족 고객 유치를 위한 이솝 빌리지 신설,동물원 대규모 리뉴얼 이솝 빌리지:테마와 스토리,유기시설,상품을 총체적으로 통합 입장객수(캐리비안베이 포함)가 865만 명으로,전년대비 5.5% 증가했음 [표] 에버랜드 매출액 및 입장객 추이 (단위: 백만원,천명,원) 구분 2001년 2002년 2003년 2004년 2005년 매출액 187, , , , ,000 입장객수 7,903 8,567 8,018 8,197 8,650 객실단가 23,761 25,465 28,289 28,059 27,168 자료: 레저백서 한국레저산업연구소. 주: 2004, 2005년 매출액은 추정치임 나. 롯데월드 시설현황 1989년 7월 서울 부도심인 잠실일대에 동양의 디즈니랜드 를 표방하면서 개장 유리 돔이 있는 테마파크로는 세계 실내 테마파크 중 가장 큰 규모임 호텔,쇼핑센터,극장 등이 집중화되어 있어 내장객 유인효과가 큼 지속적인 신규 이벤트 개최와 대규모 신규 시설 지속적 도입 추진 중 작은 지구마을 을 주제로 한 실내테마파크(Adventure)와 호수공원인 매직 아일 랜드(MagicIsland)로 구성되어 있음 카니발축제,국화축제,얼음 축제 등을 개최하고 있음 서울 송파구 신천동 29번지 일대 2만 6,550평에 1조 2,000억 원을 투자,제2의 롯데 월드를 건설해 잠실지역을 관광명소로 꾸밀 계획임 101층부터 105층까지 전망대와 부대시설로 활용,2009년 완공까지 건설고용인원 50 만 명,신규고용인원 2만 5천~3만 명이 될 것으로 전망 57

59 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 [표] 롯데월드 시설현황 어드벤처 매직 아일랜드 시설현황 Ride Attraction 공연물 Ride Attraction 공연물 주요 내용 14종(신드바드의 모험 등) 7종(환상의 오디세이 등) 13종(월드카니발 퍼레이드 등) 마법의 성, 음악분수 14종(자이로 드롭, 혜성특급 등) 6종 민속박물관 역사전시관, 모형촌, 매직비젼 영상관, 전통예술 공연장 등 (3,400여 평) 영화관 5개관 실내 수영장 정규풀, 유수풀, 잠수풀, 각종 슬라이드 스포츠 센터 휘트니스 클럽, 헬스클리닉 아이스 링크 4계절 실내링크(65.4m 36m, 628평) 볼링장 13레인, 편의시설 자료: 롯데월드 내부자료 이용 및 운영특성 롯데월드는 총 38개의 라이드와 어트랙션을 갖추고 있지만 지속적인 리뉴얼 투자가 가장 큰 문제로 대두되고 있음 신규기종 1,100억 원 투자하여 도입하였으나,신규수요 창출은 이루어지지 않아 결 과적으로 실패를 가져옴 도심에 위치하여 대중교통수단을 이용한 접근성이 뛰어나고,실내형 테마파크로 날 씨에 관계없이 전천후 이용이 가능하기 때문에 청소년 및 어린이층 입장객의 비중 이 높음 롯데월드의 야간 프로그램은 내국인 뿐 아니라 외국인들이 국내 여행일정 중 안전 하고 편리하게 즐길 수 있는 나이트 투어 프로그램이라는 점에서 외국 관광객에게 도 인기 입장객 수는 롯데월드 2005년 5,062천명으로 전년보다 11.8% 감소했지만 영업이익 은 흑자로 전환되었음 58

60 Ⅲ. 주 제 공 원 동 향 및 사 례 분 석 [표] 롯데월드 경영실적 추이 과 목 2001년 2002년 2003년 2004년 2005년 2005/04년 매 출 액 160, , , , , % 매출원가 22,108 27,641 31,737 37,981 36, % 영업이익 4,487 14,416 9,918 5,369 1,418 흑자전환 입장객수 7,431 7,847 7,539 5,738 5, % 객 단 가 21,600 22,521 23,953 31,480 38, % 자료: 레저백서 한국레저산업연구소. 다. 서울랜드 시설현황 서울랜드는 88서울올림픽에 발맞추어 자연경관이 수려한 경기도 과천시 청계산 기 슭의 서울대공원에 인접해 1988년 5월 오픈 총 부지 면적이 25만 평(현재 개발면적 9만평)에 달하는 서울랜드는 한덕개발(주)이 위탁경영을 맡고 있음 1차 기부시설 무상사용기간이 만료됨에 따라 서울시로부터 1차 기부시설에 대한 토 지와 시설물의 감정평가액에 대한 연 5%의 사용료를 지급토록 함 이용 및 운영특성 계절별 탄력성을 갖추기 위한 눈썰매장과 야외수영장,청소년 야영시설의 확충 및 첨단 놀이시설 추가 설치,전용전시관 개설과 각종 이벤트사업 계획 인근 신도시(분당,평촌,산본)인구 증가로 배후지역이 늘면서 안정적인 성장세 보임 입장권 요금(12,000원)은 롯데월드(24,000원)나 에버랜드(26,000원)에 비하여 1/2정도 의 가격임.자유이용권 (26,000원)도 롯데월드(30,000원)와 에버랜드(33,000원)에 비해 저렴함 입장객수는 2005년 1,896천명으로 전년보다 8.8% 감소했음 매출액은 405억 원으로 전년보다 10.9% 증가 59

61 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 [표] 서울랜드 경영실적 추이 과 목 2001년 2002년 2003년 2004년 2005년 2005/04년 매 출 액(A) 33,333 34,297 35,047 37,034 40, % 영업이익 2,473 1,377 1, ,343 - 입장객수(천명,B) 2,969 2,709 2,415 2,080 1, % 객단가(원, A B) 11,227 12,659 14,512 17,805 21, % 자료: 레저백서 한국레저산업연구소. 라. 우방타워랜드 시설현황 테마파크 안에 타워 회전식 레스토랑,식사를 하면서 대구 시내를 구경할 수 있는 장점 때문에 연인들이나 가족들이 즐겨 찾음 2000년 8월 모( 母 )기업인 (주)우방 부도나면서 법정관리상태에 있었으나 2005년 2월 쎄븐마운틴해운(주)인수,2005년 7월에 (주)우방으로부터 유희시설사어부문을 분할, (주)우방타워랜드 설립 2003년 7월 아쿠아리움,12월 쥐라기 월드 개장 및 식음시설,공연시설 등 노후시설 을 16억 원을 투자해 리뉴얼(renewal)했음 2004년 5월 타워 주차장 약 1,000여 평 야외 자동차극장,타워 내부 약 1,000여 평에 사계절 이용 가능한 실내 아이스링크장 설치 60

62 Ⅲ. 주 제 공 원 동 향 및 사 례 분 석 [표] 우방타워랜드 시설현황 시 설 개 요 시 설 현 황 구분 위치 사업주체 대지면적 개장 광장 놀이시설 관람시설 전시관 운동시설 식음시설 상품시설 편익시설 기타편익 시설 조경시설 플라워가든 시설내용 대구시 달서구 두류동 (주) 우방 부지면적 12,3000평(40만 6,800m2), 시설면적 48,374평(15만 9,915 m2) 1995년 3월 6개소, 광장별 테마부여 부메랑, 코스타 등 31종 대공연장, 영타운, 안데르센하우스, 잔디광장 야외무대 고스트하우스, 아이스링크, 아쿠아리움, 우주 미래관 잔디 썰매장, 눈썰매장 카니발 푸드페어 등 35개 소 선물의 집 등 25여개 소 주차장 3개소(총 2,500여대 수용) 물품보관소, 유모차대여소, 의무실, 에스컬레이터, 랜드 순환버스, 수유 실, 미아보호소 인공연못 3개소, 분수 2개소, 대형폭포1개소 튤립, 백합, 장미, 국화등 사계절 꽃식재 기타 느티나무, 소나무 등 50,000여주 식재 자료: 우방타워랜드 내부자료 이용 및 운영특성 도심에 있는 종합 테마파크로서 사계절 야간영업을 실시하여 주중 시민의 일상 휴 식공간으로서의 기능수행 연간 회원제 운영,중저가 이용료 설정으로 공원의 대중성 확보 상설 공연단 운영,각종 공연행사 전시를 매일 20~30회 개최하는 등 각종 문화 공연행사 개발로 시민문화공간으로서의 역할 수행 고객 성향을 분석해 보면,개인 대 단체의 비중이 42:58로 단체의 비중이 다소 높은 편,연령대는 성인 57%,지역별로는 대구시 주민이 60%로 가장 많음 사업부지 내 온천지구로 지정된 약 15,000평에 워터파크 건설하고 초대형 탑승물도 도입할 예정 61

63 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 [표] 우방타워랜드 향후투자 계획 구 분 2006년 2007~2009년 시설 Renewal 및 유지관리 소요 예산 신규 사업 소요 예산 유희시설 - 기종 리뉴얼 카니발 플라자 조성 Attraction 시설도입 10,000 계획 및 설계 Master Plan 2,000 워터파크 개발 워터파크, 스포츠 센터 10,000 - 온천개발 5,000 조경시설 - 자연생태공원 리뉴얼 1,000 - Garden Park 조성 3,000 - 꽃 계단 조성 1,000 공연시설 - 대 공연장 리뉴얼 1,000 - 공연ㆍ퍼레이드 시설 보완 2, 고객동선 리뉴얼 100 편의시설 - 도로확장 내부바닥 리뉴얼 10,000 - 전산 시스템 보강 1,000 자원 및 - 홈페이지 보완 500 관리시설 - 지원시설 보완 1, 관계사 및 - 조경 독립 법인 설립 및 10,000 시설투자 전산투자 외 자료: 레저백서 한국레저산업연구소. 입장객 수는 2005년 1,911천명으로 전년보다 10.9%감소했지만,유료 입장객 순위는 4위 기록 [표] 우방타워랜드의 경영실적 과 목 2005년 매출액 비중(%) - 매출액 (A) 8, 입장료수입 1, 시설이용수입 4, 식음료수입 1, 기타수입 영업이익 2, 입장객수(천명, B) 1,911 - 자료 : 레저백서 한국레저산업연구소. 주 : ~ 일까지임. 단위: 백만 원, % 62

64 Ⅲ. 주 제 공 원 동 향 및 사 례 분 석 마. 금호패밀리랜드 시설현황 면적:360,000m2 시설:놀이시설 30종,사계절 썰매장과 아이스링크,수영장을 갖춤 [표] 금호 패밀리 시설현황 시 설 현 황 구분 놀이시설 스포츠시설 공연시설 편익시설 시설내용 연인코스(청룡열차, 카오스, 나는 썰매 등 9종) 가족코스(패밀리 열차, 사막의 폭풍 등 11종) 어린이 전용 4종 수영장(6월 중순-8월 하순) 인라인스케이트장(봄, 가을) 아이스스케이트장(11월 하순-2월 하순) 썰매장 지구(12월-2월, 스키교실) 중앙광장(길거리농구대회 개최) 패밀리스포츠파크(14,120평의 골프연습장, 퍼팅장, 농구장, 산책 로) 씽씽 보트무대(다양한 행사, 공연) 무지개극장(야외 800석 규모-캐릭터쇼, 뮤직 타임머신쇼, 애견쇼, 매직쇼 등) 의무실, 방송실, 미아보호소, 분실물보관소, 고객접견실, 식음료, 기 념품점 등 자료: 금호패밀리랜드 내부자료 이용 및 운영특성 사계절 테마파크로 전천후 썰매장 단지 조성 2002년에는 2차 산업인 체육시설부지 골프장,테니스장 완공 중 장년층까지 즐길 수 있는 호남지방 종합위락공원 별나라 왕자와 공주를 소재로 한 보보와 보미 캐릭터 활용으로 금호패밀리랜드와 고객 간의 친밀감 향상 캐릭터는 주제를 부드럽게 접근 할 수 있으며 기업이미지의 신속한 전달과 효율 적인 홍보의 상승효과를 얻도록 디자인됨 장난감 모습의 기하학적 도형으로 몸의 구조가 별개의 부품으로 조립되어 어린이 에게 같이 놀고 싶은 상상을 주도록 유도함 63

65 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 바. 꿈돌이 랜드 시설현황 엑스포 과학 공원 옆 유희시설 지역 위치 새롭게 단장한 엑스포 과학 공원,국립과학관,대덕연구단지와 함께 수학여행 등을 위한 원스톱 현장학습장으로서 역할 [표] 꿈돌이랜드 시설현황 시설개요 시설현황 구분 사업주체 면적 개장일 종업원 수 유기시설 식음 기념품점 시설내용 (주) 드림 엔터테인먼트 61,203.71m3 건축면적: 4,885.69m3 1989년 7월12일(어드벤처 오픈) 52명 Ride 21종 Attraction 1종 기타시설 6종 일반음식점: 4개소 매점 및 음료: 2개소 1개소 자료: 꿈돌이 랜드 내부자료 이용 및 운영특성 매월 기획 이벤트가 열려 다양한 볼거리를 즐길 수 있음 주말이나 공휴일에는 꿈돌이 공연단의 공연과 관람객이 참여하는 춤 노래 경연대회 가 열림 64

66 Ⅲ. 주 제 공 원 동 향 및 사 례 분 석 2. 워터파크 사례 가. 캐리비안베이 시설현황 카리브 해 연안을 모토로 한 이국적인 분위기 서울에서 40여분으로 가까운 거리 1996년에 개장하였으며,물을 이용한 각종 놀이시설과 부대시설을 갖추고 있음 중세 에스파냐의 항구를 소재로 설계,에스파냐 풍 석조건물을 비롯하여 각종 아열 대 식물과 난파선 등이 이국적인 분위기 주요 시설물로는 아쿠아틱 센터,라커룸,야외식당,야외무대,HarborMaster등 아쿠아틱 센터는 내부에 물놀이 시설 외에 겨울에 즐길 수 있는 스파 사우나 선텐 룸 등이 있어 사계절 이용 가능 공원의 명물인 파도 풀에서는 조파시스템이 만들어내는 인공파도를 거센 물결에서 높은 파도까지 즐기며 물놀이를 할 수 있음 <그림> 캐리비안베이 시설 65

67 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 [표] 캐리비안베이 시설현황 시 설 현 황 구분 시설내용 운영 업체 삼성 에버랜드 위치 경기도 용인시 포곡읍 전대리 개관일 등록 업종 종합 휴양업 제1종 규모 실내 9,336평, 실외 35,320평 실외시설 - 실외파도풀, 워터봅슬레이, 튜브라이드, 실외 유스풀, 서 주요 시설 핑라이드, 버진 아일랜드, 실외 키디풀, 어드벤처풀, 다이빙풀 실내시설 - 실내유수풀, 사우나, 샌디풀, 실내 파도풀, 어드벤처풀, 다 이빙풀, 퀵라이드, 유아풀, 릴렉스룸, 스파, 실내 키디풀, 미라클 스파 편의 시설 탈의실, 샤워실, 화장실 부대시설 케리비안베이빌리지(유료휴식공간), 카리비스테이지(공연장), 레스 토랑, 선물샵 자료: 캐리비안베이 내부자료 이용 및 운영특성 우리나라의 불리한 기후조건을 극복하기 위해 실내외 복합형으로 조성되었고,유수 풀로 실내외가 연결되어 있음 동시에 15,000명을 수용할 수 있으며 우선 전체 이미지의 주제를 1700년대 스페인 항구풍경으로 설정해 공간 전체를 스페인 풍의 석조건물,야자수와 아열대 식물,난 파선 등의 조형물로 꾸며 카리브 해 항구의 이색적인 분위기를 생생하게 느낄 수 있게 조성 조파 시스템이 만들어내는 다양한 인공파도에서 서핑까지 즐길 수 있는 파도 풀과 모험과 스릴을 극대화한 최첨단 슬라이드 및 모험놀이 풀,어린이 풀 등이 총집합되 어 있음 주테마인 카리브 해의 신비감을 그대로 전달하기 위해 해적들로부터 보물을 빼앗은 17세기 스페인풍의 난파선을 중앙에 가장 높은 곳에 우뚝 세우고,주변에 야자수와 아열대 식물들을 식재 기존의 레저 풀 위주의 국내사례와 비교해 볼 때,이용자들의 새로운 요구에 맞게 테마를 설정하고 각 공간마다 이미지를 연출하였으며,다양한 시설로 구성되어 있어 처음 이용하는 사람들에게는 흥미와 새로운 경험과 볼거리를 제공 66

68 Ⅲ. 주 제 공 원 동 향 및 사 례 분 석 나. 설악 워터피아 <그림> 설악워터피아 시설 시설 현황 고객들이 물의 천국에서 여러 가지 레저시설과 함께 즐거운 시간을 보낼 수 있도록 한다는 개념을 가지고 설정 온천을 주제로 한 실내외 복합형 워터파크 어린이 유아 풀,어른들을 위한 기포탕 등 나이대 별 시설이 잘 갖춰진 패밀리 스 파 49 C의 양질의 온천수를 지하 70m에서 끌어올리고 있으며 하루 가채수량은 3,040톤 설악을 대표하는 울산바위와 인공호수를 바라보며 온천욕을 즐길 수 있는 노천탕 스릴을 맛볼 수 있는 100m,70m 길이의 슬라이드,실내에서 바닷가 분위기를 연출한 파도 풀,설악 계곡을 그대로 옮긴 듯한 물 흐름을 느낄 수 있는 유수풀 등이 있음 벤치자쿠지,버섯탕,아쿠아포켓 등 운동과 오락을 동시에 즐길 수 있는 10여종의 액션스파와 4레인의 야외 수영장 비취탕,폭포탕,연인탕,해수탕,동굴탕 등 수영복을 입고 온천욕을 즐길 수 있는 실외 레저 스파는 어린이를 동반한 가족 객들에게 인기가 높음 67

69 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 [표] 설악 워터피아 시설 현황 시 설 현 황 구분 시설내용 운영 업체 한화국토개발 위치 강원도 속초시 장사동 개관일 등록 업종 종합 휴양지 제 2종 규모 3,400 평(실내) 스파빌 (버섯탕, 침탕, 아쿠아포켓, 에스텍탕, 열탕, 자쿠지, 스파탕), 스파밸리(용두탕, 패밀리 스파, 동굴사우나, 맥반석 찜질방, 시즌 스 파, 마운틴, 우드, 에어 스파, 레인스파, 웨빙 스파, 커플 스파), 온천/ 주요 시설 사우나(기포탕, 낙수, 노천탕, 원목탕, 초음파탕, 건식 사우나, 습식 사우나) 일반풀(파도풀, 솔라룸, 유수풀, 규격풀 25m4레인), 어린이풀(유아 풀), 테마존(선베드존, 파라솔존, 래프팅 슬라이더, 바디 슬라이더) 편의 시설 파우더룸, 화장실, 샤워실, 라커룸, 수면실 내부 : 기념품샵, 스넥바, 샌드위치 전문점, 페스트푸드점, 아이스크 림 샵, 피자 전문점, 한식당 등 부대 시설 외부 :커피샵, 슈퍼마켓, 양한식당, pc방, 노래방, 게임장, 당구장, 활 어코너, 스넥 코너 자료: 설악 워터피아 내부자료 이용 및 운영특성 성수기에는 할인 폭을 대폭 낮춘 반면,비수기에는 저가전략으로 단체객을 유치하는 가격정책에 기인한 것으로 여겨짐 기존의 콘도시설,놀이공원 및 골프장 등과 연계된 리조트 시설 완비 온천탕은 실내를 2단으로 구분하여,조망을 중시해 공간을 구성했으며,실내에 인공 파도 풀을 설치하여 1년 내내 사용 가능하고,이벤트 행사도 병행할 수 있도록 조성 온천지역에 설치된 워터파크의 성격에 따라 다양한 옥외 스파 시설들이 설치되어 있어서 겨울에도 실외에서 물놀이가 가능 모든 연령층이 각자의 취향에 맞게 오락과 건강욕,휴식을 취할 수 있도록 워터 슬 라이드,유수풀,인공 파도 풀,옥외 스파 시설,어린이풀,레스토랑 등 다양한 시설 설치 가족 중심의 이용 계층이 대부분임 68

70 Ⅲ. 주 제 공 원 동 향 및 사 례 분 석 다. 아산 스파비스 <그림> 아산 스파비스 시설 시설 현황 동시에 3,000명을 수용할 수 있는 실내 외로 이어지는 다양한 온천욕 시스템으로 건강을 테마로 운영하고 있음 3세대가 함께 하는 패밀리 스파,게르마늄을 비롯해 20여 종류의 광물질 섞인 온천 사계절 노천 온천을 만끽하면서 가족과 수영,물놀이를 할 수 있는 실외 온천 풀을 비롯해 다목적 건강 시스템을 도입한 실내 바데 풀은 7~8가지의 水 치료 시스템을 장치해 온천욕과 함께 건강을 증진하는 효과를 안겨주고 있음 남녀별 온천장은 물론 가족탕,아이템탕,쟈스민탕,동굴탕,황토사우나,건강 나눔 증진센터 등을 설치해,단순한 온천욕이 아닌 온천 레저를 즐기는 개념이 강하게 담 겨 있음 어린이들과의 안전한 물놀이가 가능한 곳.정글 숲과 미로 놀이방 터널 등을 키즈 파크에 건강지도사가 상주해 아이들의 놀이를 지도 갖춘 실내에 마련된 바데 풀에서는 단순 물놀이는 물론이고 넥샤워,릴랙스 마사지,기포 욕,등 독특한 수 치료도 체험할 수 있음 계곡 형태의 실외 온천 풀에는 아이들을 위한 워터슬라이드가 있으며,야외수영장 역시 게르마늄 온천수를 이용해 우천 시에도 물놀이가 가능 69

71 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 [표] 아산 스파비스의 시설 현황 시 설 현 황 구분 시설내용 운영 업체 태천개발 위치 충남 아산시 음봉면 신수리 개관일 등록 업종 전문 휴양업 (온천장업)/온천관광특구 규모 5,100 평 / 지상1층 지하1층 총투자액 약 1,000억 원 종업원 수 약 50명(아르바이트 인원 제외) 수용 인원 1,500명 온천수를 이용한 수( 水 )치료풀, 실외 온천풀 사계절, 365일 즐길 수 있는 온천풀 수압과 아로마 마사지를 받을 수 있는 가족탕 대욕탕, 다양한 이벤트탕, 사우나 도크, 노천탕, 온돌, 맥반석찜질 3,500명(락커 남 1,500개, 여 2,000개) 주요 시설 513.9평 : 바데풀, 아쿠아로빅, 키드풀, 레몬탕, 사우나도크 502.6평 : 사우나도크 1개, 아이템탕 2개, 유수풀, 유아풀 등 남 606평, 여 696.6평 : 남녀구분 노천탕 연결, 이벤트탕 23개 125.3평 : 키즈파크(어린이 실내 놀이시설) 907.5평 : 여름시즌 운영, 성인풀 40m, 유아풀, 스넥코너 편의 시설 푸드코너, 건강전문식당, 판매시설, 오락시설 등 눈썰매장(겨울시즌), X-Game Zone(봄 여름 가을 시즌) Food Court, Lobby Lounge, 건강전문식당, 스포츠용품점, 입욕용품 부대 시설 점, 건강용품점, 향토매장, 스포츠 마사지, 피부미용실, 유아놀이방, 전자오락실, 세미나실 자료: 아산 스파비스 내부자료 이용 및 운영특성 온천수를 활용한 워터파크이기 때문에 성수기와 비수기의 격차가 크지 않으며 중 노년층이 대부분인 기존 온천시설과는 달리,자녀를 둔 30~40대의 비중이 가장 높 으며,가족 이용객이 전체 이용객의 70%를 차지하고 있음 매출액은 2003년에 84억 원으로 전년보다 4.6% 증가하였으며,2003년의 입장객 수 는 92만 5천명으로 전년 대비 1.2% 증가분에 그쳤으나,객실단가는 2002년 8,842원 에서 2003년 9,143원으로 3.4% 상승하였음 70

72 Ⅲ. 주 제 공 원 동 향 및 사 례 분 석 [표] 아산 스파비스의 경영실적 추이(단위: 천명, 백만원, 원) 구분 2001년 2002년 2003년 입장객(천명) 매출액(백만 원) 3,623 8,082 8,457 객실단가(원) 8,123 8,842 9,143 자료 : 아산 스파비스 내부자료 라. 천안 상록 아쿠아피아 <그림> 상록 아쿠아피아 시설 시설 현황 천안상록리조트 내에 위치한 아쿠아피아는 1998년 7월 개장하였으며,2,000명을 동 시에 수용할 수 있고 물의 온도를 항상 27도 정도로 유지하고 있음 슬라이드 시설로는 국내 최초로 도입된 마스터 블라스터와 튜브 슬라이더,튜브를 사용하지 않고 맨몸으로 터널을 쾌속 질주하는 바디 슬라이더 등의 시설보유 실내시설로는 파도풀,유수풀,어린이 풀등이 있고,야외시설로는 91평 규모의 청소 년 풀과 90평 규모의 어린이 풀이 있음 길이 143m,폭 1.5m짜리 마스터 블라스터가 인기이며 자연수압의 낙차를 이용한 서 핑보드 플로 라이더,바다를 연상케 하는 파도풀,강물의 흐름을 응용한 유수풀 등 다양한 물놀이 시설이 마련돼 있음 이 중 국내 유일의 2인용 급류타기인 마스터 블라스터는 보통 슬라이드와 달리 물 의 압력으로 위로 솟구쳤다가 떨어지는 방식으로 인기 종목으로 자리함 71

73 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 [표] 아쿠아피아시설 현황 시 설 현 황 구분 시설내용 운영 업체 공무원 연금 관리공단 위치 충남 천안시 수신면 개관일 등록 업종 종합 휴양업 제2종 규모 2,500 평 어린이풀, 플로 라이더(파도타기, 서핑보드).마스터 블라스터(2인용 주요 시설 슬라이드), 파도풀, 유수풀, 튜브 슬라이더, 바디슬라이더, 유아풀, 스 파(패밀리,버블, 핫 스파), 야외풀(선탠프라자, 청소년풀), 편의 시설 용품대여소, 의무실, 아쿠아샵, 샤워실, 탈의실, 라커룸, 화장실 등 부대 시설 아쿠아피아 내 시설 : 식당(스넥, 양식당) 자료: 상록 아쿠아피아 내부자료 이용 및 운영 특성 매출액은 2003년도에 26억 원으로 전년보다 24.3% 증가하였으며,입장객수는 14만 5천명으로 전년 대비 1.3% 증가에 그쳤으나 일인당 소비 지출 객실단가는 18,168원 에 달하여 전년 대비 큰 폭의 상승세를 보였음 3,500여 평 규모의 물놀이 테마파크로서.수도권에서 1시간대 거리라 충청권뿐 아니 라 수도권 주민들도 편리하게 이용할 수 있음 [표] 아쿠아피아의 경영실적 추이 구분 1998년 1999년 2000년 2001년 2002년 2003년 매출액(백만원) 1, , , , , 입장객수(명) 93, , , , , ,378 객단가(원) 12,772 12,637 14,637 14,704 14,803 18,168 자료: 상록 아쿠아피아 내부자료 마. 스파캐슬 시설현황 개장일:2005년 7월 면적:6,200평 사우나,바데풀,실외 온천풀,가족탕,키즈풀,야외 수영장,한방클리닉 센터,스포츠 72

74 Ⅲ. 주 제 공 원 동 향 및 사 례 분 석 마사지,피부 관리실,향토매장 고급 인테리어 컨셉 도입 벽면을 이용한 인테리어 등 세심한 배려 실외 스파의 휴식 공간에 대한 부족 현상이 우려됨 미국식 워터스파,일본식 노천,한국식 찜질 스파,유럽식 하이드로 테라피 등 세계 스파 한 곳에서 체험 가능 [표] 스파캐슬 시설현황 실내 실외 구분 바이탈테라피센타 (Vital Therapy C) 웰루스 센터 (Wellus Centre) 파라원, 사랑채, 사우나 워터레이, 오감원, 써니레이, 해미원, 패밀리스파빌 시설내용 아로마, 인삼, 유기농 재료를 이용한 각종 테라피 프로그램 운영 뉴로 뮤직테라피, 멘탈테라피, 심상요법, 패밀리뮤직 테라피 남녀 사우나 파라원 : 바데 풀, 유러피안 스파, 오리엔탈 스파, 어드벤쳐, 워터 풀, 키디 풀, 풋스파 등 사랑채 : 산소방, 자수정 얼음방, 황토 숯 방, PC방, 놀이방 워터레이 : 토론토리버, 유수풀, 비치풀, 키디풀 오감원 : 가야금탕, 재즈탕, 클래식탕, 로맨틱탕, 게르마늄 아로마사우 나 써니레이: 볼케이노풀,마스터블라스터,튜브슬라이드, 스프드슬라이드 등 해미원: 동굴탕, 물레방아탕, 유황탕, 지압탕, 허브탕, 녹차탕, 히노끼 탕 등 패밀리스파빌 자료: 스파캐슬 내부자료 이용 및 운영특성 대체 의학을 접목한 水 치료 전문 시스템 표방 수익보다 시설이미지의 고급화를 위해 고가의 테라피 도입 웰루스 센터 + 바이탈 테라피 센터 팀장 포함 10명 근무 추후 운영 상황을 고려하여 추가 모집 계획 바이탈 테라피 센터 옆 카페테리아 -샌드위치 8천원,스테이크 2.5만 원 등 고가로 판매 예정 테라피스트 교육은 동남아 현지 강사 초빙 후 약 3개월 교육 실시 73

75 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 프로그램 구성 등은 자체 인력으로 충당 -자연의학 적용 부분은 한의사 등 자문 테라피 시설 총괄책임자 -제주 샤인빌 테라피 시설 운영 경험자 고급형 시설 + 대중시설 복합 단기 장기 프로그램 다양 럭셔리풍의 이미지 강화 가격,인테리어 등 대중적 스파와 혼재되어 있어 향후 이미지 유지가 관건 대체의학의 개념 접목으로 인력이 많이 소요되는 시스템 바. 단양 아쿠아월드 시설현황 구분 시설내용 시 설 현 황 운영 업체 위치 개관일 등록 업종 규모 주요 시설 편의 시설 부대 시설 (주) 대명레저산업 충북 단양 야외존 : 2005년 7월 실내 존 및 노천탕 : 2006년 open 종합 휴양업 제 2종 1,200 평 워터 슬라이드, 유수풀, 탄산수탕, 노천탕, 폭포탕 등 노천탕, 탈의실, 사우나 스낵바, 대여소, 마사지 자료: 단양 아쿠아월드 내부자료 이용 및 운영특성 투숙객을 위한 내부 수요 충족 적정규모 시설로 인한 수익성 확보 아쿠아로빅,건강마사지,탄산온천욕 등 다양한 물놀이가 가능 실내는 지중해풍으로 꾸몄으며 아쿠아 헬스풀,스위밍풀,워터슬라이드와 각종 기능 탕이 있는 AmusementZone으로 나눠져 있음 사해 동굴탕,여성들을 위한 마사지 코너,연인들을 위한 연인탕 있음 74

76 Ⅲ. 주 제 공 원 동 향 및 사 례 분 석 3 해외 사례분석 해외 주제공원 사례분석은 본 과업의 연구 범위를 기준으로 테마파크(themepark), 워터파크(waterpark)를 중심으로 살펴보도록 함 본 과업에서 분석한 해외 테마파크(themepark)및 워터파크(WaterPark)사례는 다음과 같음 테마파크는 세계적인 테마파크(디즈니랜드,유니버셜 스튜디오)와 독특한 컨셉의 테 마파크(하우스텐보스,퓨로랜드,레고랜드,씨월드)를 사례조사 대상으로 선정 워터파크의 사례로는 전통적인 놀이형 워터파크(Noah'sARKWaterpark,Wet'N' Wild,wildwildwet)와 초대형 실내 워터파크(오션돔),온천형 워터파크(유넷산),리 조트형 워터파크(GreatWolf),독특한 컨셉의 워터파크(사우스뱅크파크랜드,아틀란 티스)를 선정함 테마파크(Theme Park) 동경디즈니랜드 오사카 유니버셜 스튜디오 하우스텐보스 퓨로랜드 레고랜드 캘리포니아 씨월드 캘리포니아 파리 디즈니 랜드 홍콩디즈니랜드 워터파크(Water Park) 일본-오션돔 일본-유넷산(Hakone Kowakien Yunessun) 미국-Great Wolf 미국-Noah's ARK Water park 호주-웨튼와일드 (Wet 'N' Wild) 호주-사우스뱅크파크랜드 (South Bank Parkland) 싱가포르-wild wild wet 바하마 아틀란티스 1. 테마파크 사례 가. 동경 디즈니랜드(TDL) 시설현황 도쿄에서 10Km 거리로,주변 50Km 반경에 걸친 도쿄와 인근 3개현(치바,가나가 와,사이타마현)에 약 3,800만 명 거주 75

77 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 파크 디자인은 디즈니,건설비는 오리엔탈랜드 전액 부담 오리엔탈랜드는 라이센스 계약에 따라 로열티 약 연 2억불 지불 가족중심 엔터테인먼트 기본 테마 주요시설:7개 테마,어트랙션 43개,레스토랑 54개,상점 59개 <그림> 도쿄 디즈니랜드 이용 및 운영특성 개장 초인 1984년 약 10백만 명의 방문객수를 기록하였으며 이후 꾸준히 증가함 2002년에는 2001년 디즈니 씨(DisneySea)의 개장으로 인해 입장객이 전년도 17.3백 만 명에서 22.05백만 명으로 증가하였고 이후 꾸준히 증가하여 2004년 25.44백만 명 에 달함 연령별로는 (18세 이상)67%,청소년(12~17세)13%,어린이(4~11세)20% 차지 함 성별로는 남성 25%,여성 75%로 여성 고객이 대다수를 차지 함 도교 디즈니랜드의 가장 큰 성공요인은 주요 상권으로 관동지역의 인구 3,800만 명 76

78 Ⅲ. 주 제 공 원 동 향 및 사 례 분 석 을 확보하고 있다는 점.연간 입장객 수 약 1,700백만 명 가운데 관동지역 방문객의 비율은 70% 달함 잡지나 책,영화를 통해 일본에서도 널리 알려진 디즈니의 힘이 큰 역할 시의 적절하게 경기 침체시기에도 각종 마케팅 활동을 통해 어른들의 유원지로서의 지위를 확립하고 전기 퍼레이드(ElectricalParade)등의 참가형 이벤트를 잇달아 도 입함으로써 영원히 완성되지 않는 왕국 을 연출 [표] 일본 디즈니랜드 입장료 티켓종류 대인 중고생 유아/초등 1일 패스 5,500엔 4,800엔 3,700엔 경로 패스 4,800엔 - - 2일 패스 9,800엔 8,600엔 6,700엔 3일 패스 13,700엔 12,000엔 9,300엔 4일 패스 17,200엔 15,100엔 11,600엔 자료: 도쿄 디즈니랜드 내부자료 나. 오사카 유니버설 스튜디오 시설현황 순수 테마파크 면적 12만평 유니버설 영화인 '쥐라기','터미네이터','죠스','백 투 더 퓨처','워터월드'등 블 록버스터의 영화세트를 본떠 만든 테마파크 18개의 어트랙션 (터미네이터 3D,쥐라기 공원 라이드,백 투 더 퓨처 라이드 등) 영화에서 사용되는 특수 메이크업 기술을 공개하는 '몬스터 메이크업'등의 어트랙 션과 45개에 달하는 각종 음식시설 및 물품 판매시설 등이 갖춰져 있음 이용 및 운영특성 총 투자비는 1,726억 엔이 투자되었으며 18개의 스튜디오형 어트랙션 보유 개장일 2001년 3월 31일(1998년 타당성 분석 작업착수 이후 13년 만에 개장) 개장 첫해인 2001년 900만 명 입장객 기록하였으며 2002년 3월 입장객 수 1,000만 명 돌파 77

79 관 광 레 저 도 시 테 마 파 크 수 요 예 측 및 트 렌 드 조 사 당초 집객목표가 800만 명,개장 후 8개월 만에 목표 달성 세계 테마파크 역사상 初 년도의 입장객 수로는 세계 최고를 기록함 파크 내에서는 긴 시간 동안 기다리던 시간을 단축시키기 위해 8월부터 인기 있는 관람물의 입장시간을 예약하는 패스트 패스(FastPass)'제도를 도입 오사카유니버셜 입장객(만명) 압장객(만명) 연도 자료: 오사카 유니버셜 내부자료 <그림> 유니버설 스튜디오 입장객 현황 다. 일본 하우스텐보스(Huis Ten Bosch) 시설현황 일본 나가사키 현 사세보에 있는 테마 리조트 17세기 네덜란드의 왕궁과 거리를 재현하여 '일본 속의 네덜란드'를 구현,하우스텐 보스란 네덜란드어로 '숲속의 집'이라는 뜻 공원 내에 우체국 은행 소방서 등이 있어 작은 도시를 연상케 하며 신비한 에셔, 대항해 체험관,노아의 극장,천성( 天 星 )홀,호리즌 어드벤처(HorizonAdventure) 등의 시설이 인기 이용 및 운영특성 2000년의 입장객 수는 376만 700명(해외 관광객 22만 명) 78