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천희 설
6 years ago
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1 민간 U-City 개요및기대효과

2 목차 Ⅰ. U-City 개요및현황 Ⅱ. U-City 및 U-Town 비교 Ⅲ. U-Town 개요 Ⅳ. U-Town 기대효과

3 Ⅰ. U-City 개요및현황 1. U-City 추진배경 기술및산업등의발전에따라도시도지속적으로발전해왔으며, 도시화에따른지역격차나도시정체 쇠퇴문제등을해결할수있는대안으로미래도시개발모델인 U-City 가도래 도시발전단계 산업혁명 고대 / 중세도시 교통, 정보통신의발달 근대도시 Ubiquitous 혁명 현대도시 현대도시의문제점을해결하기위한변화동인필요 미래도시 특징 정치, 문화, 군사도시 시민사회성립 도로, 철도중심도시개발 대규모산업발전 인구, 자본, 산업의도시집중 도시형탈공업산업 인간및정보중심적도시 지능화된도시서비스및운영인프라 도시패러다임변화 기존도시 거리중심의도시 인구, 교통, 업무의집중화 환경오염, 에너지문제 시간적, 공간적제약 새로운도시기능수용한계 생산자중심의제한된시장구조 출처 : 서울대정창무 2007, 유시티개념및필요성국토해양부도시정책과 2 새로운혁신적도시의필요성증대 미래도시 (U-City) 정보중심의도시 인구, 교통, 업무의분산화 자급자족의친환경도시 언제어디서나정보접근용이 효율적도시관리가능 소비중심의뉴비즈니스창출

4 Ⅰ. U-City 개요및현황 2. U-City 개념 유비쿼터스도시는도시기반시설에첨단정보통신기술을융합하여유비쿼터스기반시설을구축하고각종분야에서시간, 장소의제약없이서비스를제공받는도시 유비쿼터스도시법률적정의 도시의경쟁력과삶의질의향상을위하여유비쿼터스도시기술을활용하여건설된유비쿼터스도시기반시설등을통하여언제어디서나유비쿼터스도시서비스를제공하는도시 유비쿼터스 유비쿼터스 유비쿼터스 도시기술 도시기반시설 도시서비스 건설 정보통신융합기술 기반시설또는공공시설등의지능화된시설 행정 보건 의료 복지 교통 환경 정보통신기술 첨단정보통신인프라 ( 초고속정보통신망, 광대역통합정보통신망, 유비쿼터스센서망 ) 방범 방재교육 시설물관리 문화 관광 스포츠 물류 근로 고용 도시기반시설 유비쿼터스도시통합운영센터 기타 정보수집정보가공정보활용 3

5 Ⅰ. U-City 개요및현황 2. U-City 개념 - u-city 사업구분 U-City 사업은사업대상공간과추진주체에따라 City 형과 Town 형으로구분하여, City 형은정부및공공기관중심의사업, Town 형은민간개발자및조합중심사업으로구분할수있음 대상공간사업주체사업사례 기업도시 관광레저형 : 전북무주, 충남태안, 전남해안 영암 지식기반형 : 강원원주, 충북충주 산업교역형 : 전남무안 정부주도 혁신도시 원주, 대구, 김천, 나주등 11 개시도 신도시 행정도시 주택공사 충남연기군공주시 파주, 운정, 아산 City 형 도시개발공사주도 토지공사 지방공사 화성동탄, 용인흥덕, 성남판교 광교 경기지방공사 인천송도 - 인천경제자유구역청 기존도시 지자체주도 부산, 광주, 인천, 대전, 대구, 울산, 시흥, 남양주, 김포, 아산, 여수 재개발 / 재건축 민간조합주도 대전 Future-X, 전국주택재개발 재건축조합 Town 형 신규복합단지 민간부동산개발사업자주도 디큐브씨티, 건국 u-starcity, 해운대 I Park 출처 : KT u-city Trends in Private areas, VETA R&C 4

6 Ⅰ. U-City 개요및현황 3. U-City 추진현황 - City 형 City 형사업은정부및지자체를중심으로 08.9 월에준공된화성동탄을시작으로약 36 개지자체 - 52 개지구에서 U-City 건설사업을추진중 ( 09 년 8 월기준 ) 국내 U-City 건설현황 구분 사업지구 기완료 (1) 사업준공 (1) 화성동탄 건설중 (9) 서울은평뉴타운, 인천송도, 수원광교, 성남시, 성남판교, 용인흥덕, 안산시, 파주운정, 충주기업도시 추진중 (38) 사업 실시계획 (29) 서울마곡, 서울마포구, 부산시, 세종시, 광주남구, 인천청라, 대전도안지구, 대구신서, 대구테크노폴리스, 울산우정, 안산 시흥시화MTV, 남양주별내, 평택소사벌, 김포한강, 양주옥정, 오산시, 고양삼송, 원주기업도시, 원주혁신도시, 평창군, 음성군충북혁신도시, 충남도청이전신도시, 연기군, 아산배방, 아산탕정, 전주전북혁신도시, 나주전남혁신도시, 여수시, 김천경북혁신도시, 진주경남혁신도시 추진예정 (13) 13 지구 인천영종, 인천운북레저복합단지, 인천검단, 대전원도심지역, 성남위례, 수원호매실, 시흥장현, 시흥목감, 시흥군자, 양주회천, 춘천소양약사재정비지구, 천안국제비지니 스파크, 양산사송 출처 : 국토해양부 U-City 추진정책

7 Ⅰ. U-City 개요및현황 3. U-City 추진현황 - 주요 City 형사업상세현황 현재추진중인 10 개의 City 형사업을비교분석한결과, 교통, 행정, 방범등대부분공공성기반의서비스제공이많았으며, 일부도시를제외하고는총사업비의 1~3% 수준의 IT 구축비용이소요되는것으로나타남 유형 신도시 기업도시 재개발 ( 뉴타운 ) u-city 도시규모수용인구 ( 명 ) 면적 ( 평 ) IT 구축비 ( 총사업비 ) 화성동탄 12 만 272 만 450 억 (4.2 조 ) 12 행복도시 50 만 2209 만 3,200 억 (22.5 조 ) 15 파주교하 12 만 6 천 285 만 900 억 (13.7 조 ) 15 수원광교 7 만 7 천 342 만 1,000 억 (9.3 조 ) 23 성남판교 8 만 7 천 257 만 800 억 (7.9 조 ) 15 인천송도 51 만 2 천 2912 만 2,505 억 (6.3 조 ) 10 원주기업도시 충주기업도시 은평뉴타운 2 만 5 천 160 만 405 억 (0.65 조 ) 27 2 만 4 천 212 만 56 억 (0.55 조 ) 3 4 만 5 천 106 만 130 억 (1.3 조 ) 10 기존도시강남구청 55 만 6 천 1200 만 128 억 7 평균 20 만 7 천 795 만 U- 서비스 ( 개 ) 주요서비스 공공지역방범, 교통정보제공, 상수도누수관리, u- 포털등 종합교통정보제공, 대중교통정보제공, 시설물종합관리, u- 주차, u-safety 등 환경모니터링, 시설물관리, 영상감시, 교통정보, u- 포털등 지하매설물 / 도로시설물관리, CCTV방범, 건물정보관리, 도서관자동화, u- 포털등 환경오염정보, 상하수도누수관리, 재해재난예방, 영상감시, 교통정보, 시설물관리등 u- 교통, u- 방범, u- 방재, u- 시설관리, u-street, 외국인모바일지원등 u- 민원행정, 보건소원격진료, 교통정보, 기업지원포털, 화상회의, 대기 / 소음관리등 u- 사이버기업도시, u-free Internet zone, u- 포탈, 공공시설물관리등 장애인 / 노령자위치추적, u- 행복놀이터, 세대기맞춤정보, 주차단속 CCTV 등 u-street, 하천범람, 독거노인안전관리, 방범 / 무인단속 CCTV 교통, 행정, 환경, 방범, 의료등공공분야의서비스가대부분 구축비용은 USP, 기사등을종합하여추정한결과로실제구축비와다소차이가발생할수있음 출처 : VETA Research & Consulting 6

8 Ⅰ. U-City 개요및현황 3. U-City 추진현황 - Town 형 Town 형사업은복합용도로개발되어타운내에서주거, 상업, 문화생활이가능하고입주자들에게맞춤형서비스를제공하는특징이있으며, 디큐브시티, 건국스타시티, 대전퓨처렉스가대표적임 사업명 사업개요 U- 인프라 U- 서비스 DCUBE CITY 사업규모 - 부지 8천평 ( 연면적 10만평 ) 주요시설 - 주거 : 아파트 51층 2개동 - 업무 : 호텔, 오피스, 컨벤션센터 - 상업 : 쇼핑센터, 뮤지컬전용극장 무선통신망 - USN, Wi-Fi, WiBro 광대역통신망 (BcN) 초고속정보통신망 통합관리센터 생활편의서비스 - 홈네트워크, 통합방범, u-카드서비스 비즈니스지원서비스 - 중앙집중관리, 업무지원, 쇼핑몰지원서비스 타운특화서비스 - U-컨벤션서비스 사업규모 생활편의서비스 건국 Star City - 부지 2만5천평 ( 연면적 19만평 ) 주요시설 - 주거 : 아파트 45/50/58층 4개동 - 요양시설 : 40/50층 2개동 무선통신망 - WiBro 초고속정보통신망 - 홈네트워크, 주차유도서비스등 비즈니스지원서비스 - 미디어 / 프로모션, 건물통합관리서비스 타운특화서비스 - 상업 : 쇼핑몰, 백화점, 마트 - 개인별맞춤식라이프케어서비스 대전 Future-X 사업규모 - 부지 3만평 ( 연면적 30만평 ) 주요시설 - 랜드마크타워 : 60층 1개동 - 주거 : 주상복합 40층 5개동 - U-City센터 1개동, 백화점, 호텔등 무선통신망 - Wi-Fi 초고속정보통신망 광대역통신망 (BcN) 통합관리센터 생활편의서비스 - 홈네트워크, 통합과금, 위치인식서비스등 비즈니스지원서비스 - 건물통합관리, 물류 / 특산물매장서비스 타운특화서비스 - LED, LCD를이용한미디어, 지붕영상서비스등 출처 : 각사홈페이지 7

도시의일부지역 ( 신도시및구도시관계없이개발 ) 사업주체정부, 지방자치단체, 공공기관민간사업자, 민간조합 사업규모부지면적 50 만평이상연면적 10 만평이상 (u-town 구축사례평균 ) 기반시설 도시기반시설, 지능화된시설, 통합운영센터,

9 Ⅱ. U-City 와 U-Town 비교 1. 개념비교 u-city 는도시전체에기반시설을조성하고기반시설을통해 u- 서비스를제공하는사업이며, u-town 은일부도시공간에서개발된기반시설또는건축물을통해 u- 서비스를제공하는사업임 U-City U-Town 공간도시전체 ( 주로신도시개발중심 ) 도시의일부지역 ( 신도시및구도시관계없이개발 ) 사업주체정부, 지방자치단체, 공공기관민간사업자, 민간조합 사업규모부지면적 50 만평이상연면적 10 만평이상 (u-town 구축사례평균 ) 기반시설 도시기반시설, 지능화된시설, 통합운영센터, 정보통신망등도시전체구축 타운내에기반시설 ( 지능화된시설, 통합운영센터, 정보통신망 ) 을구축하고도시기반시설과연계 U- 서비스교통, 방범, 환경등주로공공서비스중심생활편의, 비즈니스지원등주로민간서비스중심 도시전체서비스제공 ( 주로공공서비스 ) 타운내서비스제공 ( 주로민간서비스 ) u- 환경 u- 교통 u-port u- 방범복합지역주거지역 u- 공항 u- 도로 u- 전자정부 u- 물류 / 유통 상업지역 u-street 상업지역 업무지역 8

10 Ⅱ. U-City 와 U-Town 비교 2. 서비스비교 U-City 서비스는법령에서정의한 11 대분야로구분할수있으며, U-Town 서비스는생활편의, 비즈니스지원, 타운특화서비스로구분할수있음 구분 U-City 서비스 U-Town 서비스 서비스분야 유비쿼터스도시서비스 11 대분야 ( 행정, 교통, 보건 의료 복지, 환경, 방범 방재, 시설물관리, 교육, 문화 관광 스포츠, 물류, 근로 고용, 기타 ) 생활편의서비스, 비즈니스지원서비스, 타운특화서비스 서비스범위 개발 u-city 또는시 / 군 / 구전체 개발 u-town 또는특정지역 서비스대상 도시전체시민또는공공기관 입주자, 방문객, 운영사 서비스목적 공공성, 효율성, 안전성 수익성, 편의성 서비스특징 도시기능유지를위해적용해야만하는서비스 u-city 에일반적으로적용가능한서비스 기존정부 지자체가담당하던업무를확장하는서비스 타운의기능및특정목적에따라필요한서비스 타운의경쟁력향상측면에서특화된서비스 타운의환경및사용자를고려한수익서비스 사례 1 ( 의료분야 ) 사례 2 ( 시설물관리 ) 장애인, 노인등사회약자를대상으로안전, 응급상황을대비한복지서비스 - 장애인원격진료서비스 - 독거노인안전관리서비스 - 응급환자구조 / 이송서비스 도시기반시설또는도시안전예방을위한시설물관리서비스 - 지하시설물통합관리서비스 - 환경오염관리서비스 - 상하수도누수관리서비스 입주자를대상으로건강관리, 개인의료정보, 건강검진등웰니스서비스 - 전담주치의건강관리서비스 - 맞춤식운동 / 영양관리서비스 - 개인의료정보관리서비스 개발타운의상가또는입주자를위한시설물관리서비스 - 건물경영 / 에너지관리서비스 ( 상가 / 빌딩 ) - 원격설비관리서비스 - 원격검침 / 통합과금서비스 9

11 Ⅲ. U-Town 개요 1. U-Town 개발방식및유형 U-Town 은도시특성에따라다양한형태의타운들로개발될수있으며, 과거특정용도로개발되었던방식에서복합용도형태로개발되어도시안에또다른도시형태로발전하고있음 U-Town 개발방식 U-Town 개발유형 1 전면재개발방식 기존타운전체시설물및건축물에 U- 기술을적용하여전면재개발하는방식 - 현재국내에서가장많이적용하는개발방식으로복합용도로개발하여다수의건축물과 U- 인프라를구축하고타운전체에 U- 서비스를제공하는방식 비즈니스중심타운 ( 오피스, 호텔등 ) - 용산국제업무단지, 광교비즈니스파크등 2 인근시설연계방식 민간조합또는사업자가특정목정에맞는용도로개발하고인근시설및건축물과연계하여 U- 서비스를제공하는방식 주거중심타운 ( 아파트, 상가등 ) - 용인레미안동천, 건국스타시티등 U-Town ( 복합용도 ) 상업 문화중심타운 ( 쇼핑몰, 백화점, 공연장등 ) - 신도림디큐브시티, 한류우드등 - U- 인프라는인근시설을포함하여구축하고타운과인근시설전체에 U- 서비스를제공하는방식 3 U- 리모델링방식 유비쿼터스기술을적용하지않은기존타운에 U- 인프라를구축하고 U- 서비스를제공하는방식 교육 행정중심타운 ( 학교, 청사, 도서관등 ) - 광교에듀타운, 문정동법조타운등 레저 관광중심타운 ( 리조트, 테마파크등 ) - 해운대 I PARK, 인천파라마운트무비파크등 - 일부에서건물의효율적관리및지원을위한시설관리시스템, 자동제어시스템등단일서비스위주로구축하여 U- 서비스제공 10

12 Ⅲ. U-Town 개요 2. U-Town 개념도 U-Town 유형에 따라 입주자 및 운영사에 다양한 맞춤형 서비스 제공이 가능하며, 타운 특성에 맞는 차별화된 서비스 제공이 가능 11

13 Ⅳ. U-Town 기대효과 1. 국가관점 국가관점 기존 U-City 자산또는시설의활용및연계를통한시너지발생 전국 U-City의자산을 U-Town에활용하여 U-City와 U-Town간유기적협업체계마련 U-City와상호연계를통해도시전체와세부지역까지통합관리가능 U-City 자산을민간기업에제공하여국가또는지방자치단체수익모델확보정부에서추진하는 U-City 수출사업에서활용할수있는국내 Reference 다수확보 신도시뿐만아니라구도시개발시에도 U-City 모델을확산 도시미관을중시하던도시계획에서유비쿼터스기술을활용한첨단도시계획으로전환 도시재정비 재개발, 산업단지등기존중 소규모개발사업에 U-City 모델을정립하여 전국의 U-City 화촉진 U-City 산업활성화및경쟁력강화 건설및 IT 융합기업들의 U-Town 사업참여로다양한신규사업창출및고용증대효과발생 U-City 시장확대를통한국내 U-City 산업활성화및건설산업역량강화 12

14 Ⅳ. U-Town 기대효과 2 기업및주민관점 기업관점 첨단건설 + IT 기술융합을통한신규시장개척및수익증대 건설과 IT융합기술을기반으로한경쟁력있는도시개발모델발굴로국내신규시장확보및해외수출시장개척민간주도의 U-City, U-Town 사업촉진을통한건설 /IT 산업경기활성화공공성중심의 U-City 서비스와차별화할수있는수익성기반의 U-서비스모델개발차별화된 U-Town 개발을통해분양활성화및기업수익증대 주민관점 주민생활여건개선및삶의질향상 U-City에서제공이어려운개인별맞춤형 U-서비스체험가능타운내상업, 업무시설들과연계된지원서비스로편리하고윤택한주민생활가능 U-Town만의차별화된 U-서비스로입주기업또는소상공인의사업경쟁력향상 Town의경제활성화및경쟁력향상으로인한입주자자산가치증대 13

학부모신문225호최종

학부모신문225호최종 02 04 10 11 06 15 2 225 2010.06.05 Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q 2010.06.05 225 3 Q Q Q Q 4 225 2010.06.05 2010.06.05 225 5 6 225 2010.06.05 2010.06.05 225 7 Q A Q A Q A Q A Q A Q A Q A Q A Q A Q A Q A Q A Q A