II. 기존선행연구

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1 수익용부동산의임대수익영향요인에관한연구 I. 서론

2 II. 기존선행연구

4 Ⅲ. 실증분석모형및자료 yit = a + b xit + ui + eit

5 yit = ( a + ui ) + b xit + eit α α cov( it, i ) 0 x u = cov( x, ) 0 it u i ¹ H : cov( x, u ) = 0 0 H : cov( x, u ) ¹ 0 1 it it i i α α

10 Ⅳ. 실증분석결과 변수명 (b) (B) (b-b) sqrt(diag(v_b-v_b)) fe re Difference S.E. 중년 장년 노년 가구원수 대졸이상 자영업자 경기도 금융자산 부동산자산 부채상환액 부채총액 소유주택시가 가족의수입 여가활동 주거환경 사회적친분관계 사회경제적지위 _ 상 부모사망시 현재건강상태 b = consistent under Ho and Ha; obtained from xtreg B = inconsistent under Ha, efficient under Ho;obtained from xtreg Test: Ho:difference in coefficients not systematic chi2(14) = (b-b)'[(v_b-v_b)^(-1)](b-b) = Prob>chi2 =

12 (1) (2) (3) 변수명 전체 중년 장년 b b b 중년 장년 노년 성별 ( 남자 ) 기혼 가구원수 ** 대졸이상 자영업자 임금근로자 서울특별시 부산광역시 대구광역시 대전광역시 인천광역시 광주광역시 울산광역시 경기 금융자산 ** 부동산자산 부채상환액 부채총액 소유주택시가 ( 단위 : 만원 ) 0.009** 총소득 ** 가족의수입 여가활동 주거환경 사회적친분관계 ** 사회경제적지위 _ 상 ** 부모사망시 현재건강상태 Constant sigma_u sigma_e rho Observations R 2 between within overall Wald chi Prob > chi *, **, : 각유의확률 10%, 5%, 1% 에서유의함.

13 변수명 (1) (2) (3) (4) (5) 전체인구 사회적특성지역적특성경제적특성관계적특성 b b b b b 중년 장년 * 노년 ** 성별 ( 남자 ) 기혼 가구원수 대졸이상 자영업자 임금근로자 서울특별시 부산광역시 대구광역시 대전광역시 인천광역시 광주광역시 울산광역시 경기 금융자산 * 부동산자산 부채상환액 부채총액 소유주택시가 ( 단위 : 만원 ) 0.009** 총소득 가족의수입 여가활동 주거환경 * 사회적친분관계

14 사회경제적지위 _ 상 부모사망시 현재건강상태 Constant * sigma_u sigma_e rho Observations R 2 between within overall Wald chi Prob > chi *, **, : 각유의확률 10%, 5%, 1% 에서유의함. (1) (2) (3) 변수명 전체 금융위기이전 금융위기이후 b b b 중년 장년

15 노년 성별 ( 남자 ) 기혼 가구원수 대졸이상 * 자영업자 임금근로자 서울특별시 부산광역시 대구광역시 대전광역시 인천광역시 광주광역시 울산광역시 경기 금융자산 ** 부동산자산 * 부채상환액 부채총액 * 소유주택시가 ( 단위 : 만원 ) 0.009** 총소득 가족의수입 여가활동 ** 주거환경 ** 사회적친분관계 사회경제적지위 _ 상 부모사망시 현재건강상태 Constant sigma_u sigma_e rho Observations R 2 between within overall Wald chi Prob > chi *, **, : 각유의확률 10%, 5%, 1% 에서유의함.

16 * 금융자산 부동산자산 부채총액 소유주택시가 총소득 가족의수입 여가활동 주거환경 사회적친분관계 사회경제적지위 _ 상 현재건강상태 _cons

17 Number of obs = 440 Number of groups = 207 Number of instruments = 65 Wald chi2(13) = Prob > chi2 = 금융자산 부동산자산 부채총액 소유주택시가 총소득 가족의수입 여가활동 주거환경 사회적친분관계 ** 사회경제적지위 _ 상 현재건강상태 _cons Number of obs = 440 Number of groups = 207 Number of instruments = 65 Wald chi2(13) = Prob > chi2 =

18 Ⅴ. 결론

19 특성별 인구 사회적특성 지역적특성 경제적특성 관계적특성 * ** ** * ** * ** * * ** ** ** * ** ** ** ** *

21 참고문헌