구리갈매이스트힐 2 단지 10 년공공임대주택예비입주자모집공고 LH 에서는콜센터 (1600-1004) 등을통해입주자모집공고의내용과관련하여자세한안내가이루어질수있도록상담을실시하고있으나, 청약자개인의다양하고복잡한상황에대하여정확하지않은정보제공으로청약관련사항에대한착오안내가이루어지는경우가있습니다. 고객여러분께서는청약과관련한상담은청약의참고자료로만활용해주시기바랍니다. 더불어, 청약자본인이입주자모집공고를통해청약자격등을직접확인하신후신청하시기바라며, 청약자격미숙지, 착오신청등에대해서는청약자본인에게책임이있으니불이익을당하는일이없도록유의하여주시기바랍니다. 공급위치 : 경기도구리시갈매중앙로 132( 갈매동 569) 공급대상 : 전용면적 60 m2이하 10 년공공임대주택 1,444 세대중예비입주자 50 세대 알려드립니다 이주택의예비입주자모집공고일은 2018.05.31( 목 ) 이며, 이는청약자격 ( 청약신청, 기간, 나이, 공급신청자격자등 ) 의판단기준일입니다. 이주택의청약은 PC 또는모바일앱 (App) 에서가능 ( 현장접수불가 ) 합니다. 모바일앱사용시 WIFI 에연결되지않을경우데이터요금이부과되며, 스마트기기 ( 스 마트폰등 ) 에따라 O/S 및브라우져버전, 호환성등의문제로일부사용이불가할수있으니, 사전에모바일청약이가능한지모바일앱 (LH 청약센터 ) 의 인터넷청약연습하기 에서확인하시기바랍니다. 모바일청약이시스템장애등으로중단될경우일반 PC 를이용하여인터넷청약을진행할수있습니다. 본공고문은 2014.07.07( 월 ) 최초입주자모집공고, 2015.05.11( 월 ) 잔여세대입주자모집공고, 2017.04.06( 목 ) 잔여세대및예비입주자모집공고 이후계약해지등의사유로인한공가발생에대비하여예비입주자를추가로모집하기위한공고문입니다. 금회모집공고에서예비입주자로선정되었다하더라도예비순번에따라실제입주시까지는많은기간이소요될수있으며, 예비입주자의지위 는임대기간내에만그자격이유지되고분양전환이개시되면예비입주자로서의지위는소멸됩니다. 본공고문에등재되지아니한사항은최초입주자모집공고를준용하므로 LH 청약센터홈페이지 (apply.lh.or.kr), 팜플렛및단지현장방문등을 통해단지여건등을충분히확인하시고신청및계약하시기바라며, 신청자의미확인으로발생하는불이익은신청자본인의책임입니다. ( 견본주택및사이버모델하우스등은별도로운영하지않음 ) 공급대상및접수방법 - 금회공급되는주택은 공고일 (2018.05.31) 현재수도권 [ 서울특별시, 경기도, 인천광역시 ] 에거주 ( 주민등록표기준 ) 하는무주택세대구성원으로만 19 세 이상 (1999.05.31 이전출생 ) 인공급신청자격자 에게 1 세대 1 주택기준으로공급 (1 세대 2 인이상중복청약할경우부적격처리, 배우자분리세대도 1 세대로간주 ) 하며, 입주자모집공고일부터분양전환시까지무주택세대구성원요건을유지하여야합니다. 주택공급신청자격 : 세대주및세대주와동일한주민등록표등본에등재되어있는세대주의배우자및직계존 비속인세대원만신청가능 - 세대주의직계존비속에해당하지않는형제자매, 친척, 지인, 동거인, 사위, 며느리, 시부모, 장인, 장모등은세대주와등본에함께등재된 경우라도세대원에해당되지않으므로공급신청자격이없습니다. 무주택세대구성원 가. 공급신청자가속해있는세대별주민등록표상의공급신청자격자 ( 세대주, 세대주의배우자및직계존 비속 ) 전원 ( 공급신청자포함 ) 나. 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는공급신청자의배우자및직계존 비속 다. 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자 라. 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자와동일한세대를이루고있는공급신청자의직계존 비속 금회공급주택의신청자가본인및세대구성원의주택소유여부전산검색결과에따라유주택자로판명될시예비입주자당첨은무효처리됩니다. 단, 유주택자로통보된내용이사실과다르거나이에이의가있을경우에는재확인기간 ( 소명기간 : 통보한날로부터 10 일 ) 내에소명자료를제출하여야 하며, 자료를제출하였더라도소명이인정되지않을경우역시당첨은무료처리됩니다. 재당첨제한주택 ( 분양가상한제주택, 분양전환되는임대주택, 토지임대주택등 ) 에기당첨되어재당첨제한기한내에있는자및그가속한 세대에있는자는신청자격이없으니금융결제원등을통하여무주택세대구성원전원의당첨사실을반드시확인하시고신청하시기바랍니다. 금회공급되는주택은 주택법 제 2 조의규정에의한국민주택등 ( 전용 85 m2이하주택 ) 이며, 해당주택건설지역은수도권정비계획법제 6 조 1 항에 의한과밀억제권역으로계약체결시당첨자로관리되어당첨자본인및세대구성원은향후 5 년간다른분양주택 ( 일정기간경과후분양전환되는 임대주택포함하며, 민영주택의경우에는투기과열지구에서공급하는주택과청약과열지역에서공급하는경우에한함 ) 의입주자로선정될수없고, 통장효력상실및청약통장의재사용이불가 ( 부적격자로판명되어계약이불가또는취소된자포함 ) 합니다. 이공고문에명시되지않은사항은 주택법, 공공주택특별법, 주택공급에관한규칙 등관계법령에따릅니다. 한편, 본공고문에등재되지않은 사항은최초입주자모집공고 (2014.07.07) 를준용하므로, 최초입주자모집공고문및팜플렛등을통해단지여건등을충분히확인하신후청약하시기 바랍니다. 청약및주요일정 공고 접수 1 순위 2 순위 당첨자발표 당첨자서류제출 2018. 5. 31( 목 ) 2018. 6. 7( 목 ) (10:00 ~ 17:00) 2018. 6. 8( 금 ) (10:00 ~ 17:00) 2018. 6. 14( 목 ) (16:00 이후 ) 2018. 6. 21( 목 ) (10:00 ~ 17:00) LH 청약센터 (https://apply.lh.or.kr), 모바일 APP( 앱 ) 명칭 : LH 청약센터 LH 남양주권주거복지센터 ( 경기구리시건원대로 44, 5 층 ) 서류제출일자에관련서류를제출하지않을경우당첨자자격을상실하게됩니다. - 1 -
10 년공공임대주택공급제도개요 금회공급되는주택은 주택법, 공공주택특별법 및관계법령등에의한공공주택으로서임대조건산정및분양전환등과관련하여아래와같은특징이있으므로동사항을충분히숙지하시어청약에착오없으시기바랍니다. 구분주택공급개요 개요 10 년임대기간종료후분양전환되어소유권을이전받을수있는주택 임대조건 분양전환가격 유의사항 임대조건은임대보증금 + 월임대료로구성 최초임대보증금과월임대료는 공공주택특별법시행령 제 44 조및국토교통부고시에서규정한표준임대보증금, 표준임대료이하에서결정 2 인의감정평가업자가평가한당해주택감정평가금액의산술평균금액 - 입주자는임대기간중무주택요건을유지하여야하며, 임차권을양도하거나임대주택을전대할수없음 ( 단, 공공주택특별법 에서규정하고있는근무, 생업, 질병치료등예외사항발생시에는양도나전대가가능 ) - 임대차계약은 2 년마다계약을갱신하며, 계약갱신시임대보증금과월임대료는 주택임대차보호법 에서정한범위내에서주거비물가지수 등을고려하여증액될수있음 공급규모 ᆞ 공급대상및임대조건등 공급규모 아파트 1~29 층 14 개동전용면적 60 m2이하 10 년공공임대주택 1,444 세대중예비입주자 50 세대 공급대상 블록 주택형 주택타입 발코니유형 주거전용 세대별주택면적 ( m2 ) 공용면적그밖의공용면적주거공용기타지하공용주차장 계약면적 ( 계 ) 공유대지면적 ( m2 ) 최고층수 건설호수 기계약세대 공가호수 현재예비자 금회모집예비자 최초입주시기 입주예정시기 합계 1,444 1,439 5-50 051.0000A 51A1 확장 51.95 22.9340 2.6951 23.1846 100.7637 35 18 51A2 확장 51.79 22.8633 2.6867 23.1132 100.4532 35 24 608 605 3-25 A2 059.0000A 059.0000B 59A1 확장 59.89 26.4392 3.1071 26.7282 116.1645 40 19 59A2 확장 59.80 26.3995 3.1023 26.6880 115.9898 40 29 59B1 확장 59.68 26.3465 3.0962 26.6344 115.7571 40 17 59B2 확장 59.98 26.4789 3.1117 26.7683 116.3389 40 27 520 518 2 2 25 174 174 0 20 모집안함 '16. 11 개별안내 059.0000C 59C1 확장 59.72 26.3641 3.0982 26.6523 115.8346 40 17 59C2 확장 59.68 26.3465 3.0962 26.6344 115.7571 40 27 142 142 0 15 모집안함 청약신청은반드시주택형 ( 주택타입별구별선택불가 ) 별로모집호수가있는유형에대하여만신청가능하고, 모집호수가없는유형에대하여는신청할수없으며신청을하더라도무효처리됩니다. ( 청약신청한주택형은추후다른주택형으로변경및취소불가 ) 예비입주자는계약해지등으로공가세대발생시별도계약안내예정입니다. 금회공급되는주택은전세대발코니확장형으로시공되며, 팜플렛등으로동 호배치도, 평면도등을확인하신후주택형별로신청하시기바람 주택규모표시방법은법정계량단위인제곱미터 ( m2 ) 로표기하였음 ( m2를평으로환산하는방법 : m2 0.3025 또는m2 3.3058) 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에있는공용면적이고, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한지하층, 관리사무소, 경로당등의공용면적임 각세대별주거공용면적은단지전체의주거공용면적을세대별전용면적비율에따라배분한것으로계약상주거공용면적이해당세대또는동의공용부분실제면적과일치하는것은아니며, 동일한주택형의경우라도해당세대주거공용부분은동 호별로형태및면적등이다소차이가있을수있음 세대별공유대지지분에대한지적공부정리가입주지정기간종료일이후장기간소요될수있으며세대별공유대지지분은면적증감이있을수있음 최고층수는해당주택형의최상층층수이며, 최상층세대는다락방이설치되지않음 난방방식은지역난방, 구조는철근콘크리트구조, 지붕은평지붕으로시공됨 기타단지여건, 시공과관련한사항은팜플렛및최초입주자모집공고등을참고하시기바람 공가호수및대기중인예비자수는상시계약체결로인해유동적입니다. 임대기간및임대조건 임대기간 이주택의임대기간은최초입주지정기간종료일 (2017.1) 이속하는월의다음달 1일부터 10년이며, 임대기간종료후분양전환되는주택임 이주택의임대차계약기간은 2년이며, 계속거주를희망하는경우에는 공공주택특별법 등관계법령에서정한입주자요건을충족하는분에한하여 2년단위로임대차계약을갱신할수있음 - 2 -
임대조건 ( 임대보증금및월임대료 ) ( 단위 : 천원 ) 임대보증금 블록주택형타입 합계 계약금 ( 계약시 ) 잔금 ( 입주지정기간내입주시 ) 월임대료 A2 051.0000A 51A1, 51A2 41,000 8,200 32,800 450 059.0000A 59A1, 59A2 52,000 10,400 41,600 500 상기임대보증금및월임대료는최초임대차계약기간 (2년) 의임대조건으로서동별 층별 향별 측세대구분에따른차등이없으며, 발코니확장및외부샤시설치비용이포함되어있음 임대차계약갱신시임대보증금및월임대료는 주택임대차보호법 에서정한범위내에서주거비물가지수등을고려하여증액될수있음 임대보증금은이자없이예치하여야하며예치한임대보증금은임대차계약이종료되거나해제또는해지되어임차인이임대인에게주택을명도함과동시에반환함 월임대료의임대보증금전환안내 전환보증금은 100만원단위로만납부가가능, 전환요율은현재 6% 를하고있으나향후전환요율이변경될경우에는변경된요율을할예정임 전환요율 6% 시전환보증금예시 ( 단위 : 천원 ) 블록주택형타입최대추가납부시임대보증금 ( 보증금추가부담액 ) 최대추가납부시월임대료 ( 월임대료차감액 ) A2 051.0000A 51A1, 51A2 86,000 (45,000) 225 (225) 059.0000A 59A1, 59A2 105,000 (53,000) 235 (265) 최초입주자모집공고당시의주택가격 공공주택특별법시행규칙 제 26 조에의거주택가격을산정 공고하며, 해당주택가격은분양전환가격과관련이없음 ( 단위 : 천원 ) 블록주택형타입합계택지비건축비 A2 051.0000A 059.0000A 51A1 138,977 44,154 94,823 51A2 138,566 44,018 94,548 59A1 161,468 50,902 110,565 59A2 161,237 50,826 110,411 당해주택은국민주택기금을지원 ( 세대당 55,000 천원 ) 받아건설한주택으로, 동국민주택기금이분양전환시계약자에게대환되는경우융자금의한도, 상환조건및이율등은 국민주택기금운용및관리규정 에따름 10 년공공임대주택분양전환기준 구분 분양전환대상자 분양전환시기 분양전환가격산정기준 분양전환기준 공공주택특별법 제50조3 제1항에의거입주일이후부터분양전환당시까지당해임대주택에거주한무주택자인임차인최초입주지정기간종료일이속하는월의다음달 1일부터 10년이후분양하기로결정한날을기준으로 2인의감정평가업자가평가한당해주택의감정평가금액의산술평균금액으로산정하되감정평가금액은 공공주택특별법시행규칙 별표7의 " 공공건설임대주택분양전환가격의산정기준제2호나목 " 을함 분양전환시수선범위장기수선계획수립대상중수선주기가도래한항목 ( 단, 특별수선충당금범위내 ) 신청자격및예비입주자선정방법등 신청자격 모집공고일 (2018.05.31) 현재수도권 [ 서울특별시, 경기도, 인천광역시 ] 에거주 ( 주민등록표기준 ) 하는만 19세이상 (1999.05.31 이전출생 ) 무주택세대구성원 1세대 2인이상중복신청의경우모두무효처리 주택공급신청은주민등록표상에등재된세대주와세대원 ( 세대주의배우자및직계존 비속을말함 ) 중 1인의경우가능합니다. 세대주의직계존비속에해당하지않는형제자매, 친척, 지인등동거인, 사위, 며느리, 시부모, 장인, 장모등은세대주의등본에함께등재된경우라도세대원에해당되지않으므로공급신청자격이없습니다. 무주택세대구성원의기준일은입주자모집공고일 (2018.05.31) 이며, 그이후등본상세대구성원의변경이있는경우 ( 세대구성원의주민등록표등본이전등 ) 공고일기준세대구성원임을증명할수있는주민등록표등본및초본 ( 세대주와의관계, 전입변동일, 과거주소변동사항등포함발급 ) 을서류제출일자에제출하여야하며해당일에서류미제출로인한불이익은신청자에게있음 분양가상한제주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자, 부적격당첨으로당첨자로선정될수없는기간내에있는자는입주자로선정될수없습니다. - 3 -
예비입주자선정방법 예비입주자선정은순위별자격요건에따라선정하며, 1 순위내에서경쟁이있을시에는 < 표 1> 의 동일순위내경쟁시입주자선정순차 에따라 입주자를결정하며, 1 순위내동일순차및 2 순위경쟁이있는경우추첨의방법으로입주자를선정합니다. 구분 순위별자격요건 1 순위 - 입주자저축 ( 주택청약종합저축, 청약저축 ) 에가입하여 1 년이경과된자로서매월약정납입일에월납입금을 12 회이상납입한자 2 순위 - 입주자저축 ( 주택청약종합저축, 청약저축 ) 에가입하였으나 1 순위에해당되지아니하는자 < 표 1> 동일순위내경쟁시입주자선정순차 (1 순위에한함 ) 1 순위내경쟁시입주자선정순차 가. 3 년이상의기간무주택세대구성원으로서저축총액 ( 주택청약종합저축및청약저축은매월최대 10 만원까지만인정 ) 이많은분 나. 저축총액이많은분 무주택세대및주택소유여부판정기준 무주택여부판단대상 무주택여부확인대상자는기본적으로 주택공급신청자 ( 세대주, 세대주의배우자및직계존비속 ) 에포함되는분들은전원무주택이어야하며, 주택공급신청자가세대원인경우해당 주택공급신청자 의배우자및직계존비속전원도무주택이어야합니다. 세대분리된공급신청자의배우자및해당배우자와동일주민등록표상에등재되어있는공급신청자의직계존비속도무주택여부대상에포함됩니다. 무주택세대주 1인만청약할수있었던자격조건을완화하였으나, 국민주택등은무주택서민에공급하여야하는취지로세대주또는세대원청약여부에따라무주택여부확인범위가상이할수있으므로유의하시기바랍니다. 무주택여부확인대상자범위 1 공급신청자가속해있는세대별주민등록표상의 공급신청자격자 ( 세대주, 세대주의배우자및직계존 비속 ) 전원 ( 공급신청자포함 ) 2 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는 공급신청자의배우자 3 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는 공급신청자의직계존 비속 4 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한 공급신청자의배우자 5 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자와동일한세대를이루고있는 공급신청자의직계존 비속 무주택세대구성원기간산정기준 무주택세대구성원기간은신청자및세대구성원전원의무주택기간을고려하여산정함 주택소유및무주택기간산정기준일 ( 단, 건물등기부등본상의등기접수일과건축물대장등본상의처리일이상이할경우에는먼저처리된날을기준으로함 ) 1) 건물등기부등본 : 등기접수일 2) 건축물대장등본 : 처리일 3) 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 무주택기간은신청자및세대구성원전원이입주자모집공고일 (2018.5.31) 을기준으로그이전에계속해서주택을소유하지아니한기간을기준으로산정하나, 신청자의무주택기간은만 30세가되는날 ( 만 30세이전에혼인한경우에는 가족관계의등록등에관한법률 에따른혼인관계증명서에혼인신고일로등재된날 ) 부터계속하여무주택인기간으로산정함 신청자및세대구성원이주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분한후무주택자가된날두차례이상주택을소유한사실이있는경우에는최근에무주택자가된날을말함 ) 부터무주택기간을산정함구분순위별자격요건 무주택 기간 - 무주택기간은입주자모집공고일 (2018.5.31) 현재무주택세대구성원전원이주택을소유하지아니한기간 ( 무주택세대구성원중주택공급신청자의무주택기간은만 30 세가되는날부터계산하되, 만 30 세이전에혼인한경우혼인신고일부터계산 ) 으로하며, 무주택세대구성원이주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분한후무주택이된날부터기간을산정 ( 주택소유여부는아래의 주택소유여부확인방법및판정기준 참조 ) 예시 1 : 미혼인신청자가현재만 34 세이고, 무주택세대구성원전원이한번도주택을소유한적이없을경우신청자의무주택기간은 4 년임 예시 2 : 미혼인신청자가현재만 35 세이고, 무주택세대구성원이가장최근에주택을처분한지 1 년이되었다면, 신청자의무주택기간은 1 년임 예시 3 : 기혼 ( 만 26 세에혼인 ) 인신청자가현재만 31 세이고, 무주택세대구성원전원이한번도주택을소유한적이없을경우신청자의무주택기간은 5 년임 예시 4 : 기혼 ( 만 26 세에혼인 ) 인신청자가현재만 34 세이고, 무주택세대구성원이가장최근에주택을처분한지 2 년이되었다면, 신청자의무주택기간은 2 년임 예시 5 : 현재만 32 세미혼 ( 만 26 세에혼인후이혼 ) 인신청자의무주택기간은 6 년임 주택소유여부확인방법및판정기준 ( 주택공급에관한규칙제 53 조 ) 금회공급되는주택의신청자격인 무주택 여부는아래기준으로판단하며, 당첨자발표후주택소유여부전산검색및주민등록표등본확인결과부적격자로판명된분이판명내용이사실과다르거나이의가있을경우에는소명기간 ( 우리공사가소명요청을안내한날부터 10 일 ) 내에아래기준에근거하여소명자료를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지아니할경우당첨및계약을취소함 - 4 -
주택의범위 건물의용도는공부상표시된용도를기준으로하며, 주택은건물등기부등본, 건축물대장등본, 재산세과세대장등에등재되어있는전국소재주택 주택공유지분소유자및주택의용도가있는복합건물소유자도주택소유자에해당됩니다. 공유지분으로주택을소유한경우지분소유자전원이주택소유자로인정되고, 공동소유, 공동상속의경우에는지분면적에관계없이지분소유자전원이각각그주택의면적전부를소유한것으로간주함 주택을소유하지아니한것으로보는경우 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터부적격자로통보받은날부터 3개월이내에그지분을처분한경우 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외한다 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로본다 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우 1) 사용승인후 20년이상경과된단독주택 2) 85m2이하의단독주택 3) 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터부적격자로통보받은날부터 3개월이내에이를처분한경우 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여 주택법 제10 조제3 항의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 20m2이하의주택을 1호소유하고있는경우. 다만, 20m2이하주택을 2호이상또는 2세대이상소유한경우는그주택수만큼유주택으로봄 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이멸실되었거나주택이아닌다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터부적격자로통보받은날부터 3개월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 무허가건물 [ 종전의 건축법 ( 법률제7696 호건축법일부개정법률로개정되기전의것을말한다 ) 제8조및제9조에따라건축허가또는건축신고없이건축한건물을말한다 ] 을소유하고있는경우. 이경우소유자는해당건물이건축당시의법령에따른적법한건물임을증명하여야함 주택공급에관한규칙개정에따라 2015.9.8 일이후공고되는공공임대주택의 60세이상직계존속주택소유가기존무주택에서유주택으로인정됨 을알려드리오니, 신청시반드시숙지하시어불이익을받지않으시기바랍니다. 공급일정및방법, 유의사항 공급일정 신청접수 ( 현장접수불가 ) 당첨발표서류제출 1 순위 2018.6.7( 목 ) 10:00~17:00 2 순위 2018.6.8( 금 ) 10:00~17:00 2018.6.14( 목 ) 16:00 이후 2018.6.21( 목 ) 10:00~17:00 공인인증서를소지하고 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 에접속하여인터넷신청하시기바랍니다. LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 에서당첨여부및 예비입주자순번확인가능 LH 남양주권주거복지센터 ( 경기도구리시건원대로 44, 태영빌딩 5 층 ) 당첨자확인방법 인터넷 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 인터넷청약 청약결과조회 당첨자조회 ( 공인인증서로그인하신경우는마이페이지에서확인가능 ) ARS 고객전화연결 (1661-7700) 주민등록번호입력 당첨여부안내 신청방법 [ 인터넷 PC, 모바일신청만가능 ] 인터넷 (PC) 신청방법 신청일 (1 순위 :2018.6.7, 2 순위 :2018.6.8) 에공인인증서를소지하고 LH 청약센터홈페이지 (apply.lh.or.kr) 에접속하여인터넷신청하시기바라며, 모 바일을통해청약할경우 LH 청약센터 앱을사전에설치하고공인인증서를미리등록하여주시기바랍니다. 공인인증서는공인인증기관 ( 금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 중하나의공인인증서를소지하여야인터넷신청을할수있습니다. 신청접수는지정된일자에만가능하고해당신청일에신청하지않아발생하는불이익은청약자본인에게있습니다. < 신청방법 > LH 청약센터홈페이지 (apply.lh.or.kr) 공인인증서로그인 임대주택 ( 청약신청 ) 청약지구선택 주택형선택 공급구분선택및이용약관등동의 청약신청서작성 청약내용확인및청약완료 - 인터넷신청시간 : 10:00~17:00 신청마감시간까지청약신청을완료 ( 저장기준 ) 하여야하므로마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리인터넷에접속하여여유있게신청하시기바람 인터넷신청시신청당일마감시간전까지신청내용을변경 ( 수정또는삭제 ) 할수있으며, 마감시간종료후에는변경 ( 수정또는삭제 ) 할수없음 - 5 -
인터넷 ( 모바일 ) 신청방법 청약방법 : 모바일앱 (APP 명칭 : LH 청약센터 임대주택 청약신청 ( 임대주택 )) 앱 ( LH 청약센터 검색 ) 설치 : IOS폰이용고객 앱스토어, Android 폰이용고객 Google Play에서앱다운 모바일청약시스템을이용하기위해서, 전자공인인증서발급 ( 반드시개인용공인인증서로발급 ) 을신청접수일이전까지미리완료하신후, PC 에서스마트폰으로공인인증서를복사하여야합니다. 공인인증서 : 5대인증기관 ( 금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 의공인인증서를사용하고있으므로이들기관의공인인증서중하나를소지하셔야신청가능합니다. 모바일앱사용시 wifi를사용하지않을경우데이터요금이부과됩니다. 모바일청약은스마트기기 ( 스마트폰등 ) 에따라 O/S 및브라우져버전, 호환성등의문제로일부기기에서불가할수있사오니, 사전에모바일청약이가능한지모바일 LH 청약센터앱 (App) 의 인터넷청약연습하기 에서확인하시기바랍니다. 모바일청약이시스템장애등으로중단될경우일반컴퓨터를이용하여인터넷청약을진행할수있음을알려드립니다. 신청시유의사항 신청접수시신청자격을검증하지않고신청자의입력 ( 기재 ) 사항만으로당첨자를결정하므로이공고문의신청자격을사전에반드시확인하시기바랍니다. 신청자격은당첨자에한해서류를제출받아 LH에서확인하며, 확인결과신청자격과다르게당첨된사실이판명된때에는당첨이취소됩니다. 본입주자모집공고문의내용을충분히숙지하시고유의사항및제한사항등을본인이직접확인후청약신청하시기바라며, 미숙지및미확인으로인해발생하는불이익은모두신청자본인의책임임을유의하시기바랍니다. 제출서류 예비입주자당첨자는서류제출일 [2018.6.21( 목 )] 에관련서류를반드시제출하여야하며, 미제출시당첨포기로간주됩니다. 모든제출서류는입주자모집공고일 (2018.5.31) 이후발급분에한하며, 직인날인이없거나직인날인된서류를팩스로전송받은서류는인정하지않습니다. 신청자격에맞는제증명서류 ( 당첨자제출서류참조 ) 를제출하여야하며, 신청자의착오등으로신청내용과제출서류가상이할경우당첨을취소하며, 부적격당첨에따른결과는신청자본인의책임입니다. 당첨자가신청한내용과당첨후제출한서류의내용이다를경우별도의보완자료등으로당첨자격을소명하여야하며, 소명자료제출관련사항은해당자에게별도안내예정입니다. 필수 서류유형 추가 ( 해당자 ) 해당서류 발급기준 서류제출대상및유의사항 1 신분증본인 주민등록증, 운전면허증, 여권 2 주민등록표등본본인 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계, 전입일 / 변동일 / 변동사유등을포함하여발급 3 주민등록표초본본인 주민등록번호, 주소변동사항 ( 인정받고자하는기간포함 ), 세대주및세대주와의관계포함하여발급 4 주민등록표등본 배우자및세대주 당첨자의주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은경우 ( 상기등본발급시유의사항에따라발급 ) 입주자모집공고일이후입주자모집공고일현재세대주와주민등록표등본이분리된공급신청자는입주자 모집공고일현재의세대주주민등록표등본제출 ( 상기등본발급시유의사항에따라발급 ) 5 가족관계증명서본인 신청자의주민등록표등본상배우자가없는경우 주민등록번호포함하여발급 6 개인정보수집 이용제 3 자제공동의서 본인및세대구성원 당첨자및세대구성원전원 ( 주민등록표등본상분리된배우자및그세대원포함 ) 이동의서에서명 만 14 세이상의세대구성원은본인이직접서명하고, 만 14 세미만의세대구성원은보호자 ( 법정대리인 ) 가서명함 7 주민등록표초본세대구성원 입주자모집공고일이후주민등록표등본상세대구성원의변동이있는경우 주민등록번호, 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계, 전입일 / 변동일 / 변동사유등을포함하여발급 유의사항청약, 당첨, 입주, 관리등 금회공급되는주택은주택형 (51A, 59A) 별로신청접수를받으며, 예비입주자는예비순번에따라우리공사와계약체결후입주하게됩니다. 1세대내공급신청자격자중 1인만신청가능하며, 신청자및그세대원 ( 신청자와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는신청자의직계존속및직계비속포함 ) 이각각신청, 1인중복청약, 부부각각청약할경우모두신청취소 금회공급하는주택은 16.11월입주로주택내부시설이확정설치완료되어노약자 장애인편의시설설치신청은받지않습니다. 거짓이나그밖의부정한방법으로임대주택을임대받거나받게한분또는 공공주택특별법 을위반하여임차권을양도하거나임대주택을전대한분및이를알선한분에대하여는공공주택특별법제57조의 4에의거 2년이하의징역또는 2천만원이하의벌금에처하게되며당해임대주택에대하여는임대차계약해지후퇴거조치합니다. - 6 -
주택공급에관한규칙 제57조에의거, 금회공급되는주택의계약자는당첨자로전산관리되며, 당첨자본인은물론당첨자의배우자및세대원 ( 주민등록표상에등재되어있는직계존비속에한하며, 주민등록이분리된배우자및세대원포함 ) 은계약일로부터향후 5년동안다른분양주택 ( 일정기간경과후분양전환되는임대주택포함하며, 민영주택의경우에는투기과열지구및청약조정대상주택의경우에한함 ) 의입주자로선정될수없습니다. 본공고문은신청자의이해를돕기위해금회공급에필요한사항만을정리하였고, 주택세부면적, 지구여건, 단지여건등이공고문에기재되지아니한사항은최초입주자모집공고 (`14.07.07) 를준용하므로, LH 청약센터홈페이지 (apply.lh.or.kr) 및팜플렛등을통해세부사항을반드시확인하신후신청하시기바라며, 신청자의미확인으로발생하는불이익은신청자본인의책임입니다. 계약체결이후에만해당동 호수내부출입이가능합니다. 다른임대주택의입주자또는입주자로선정된분은동주택입주시까지다른임대주택을명도하여야합니다. 계약이후주소변경이있을경우에는즉시변경내용을 LH 홈페이지내전산시스템에서개인정보를변경하거나 LH서울지역본부남양주권주거복지센터 ( 경기도구리시인창동건원대로44, 태영빌딩 5층 ) 로서면통보하시기바라며, 변경또는통보하지않아발생하는불이익은당첨자및계약자책임임을유념하시기바랍니다. 기타이공고에명시되지않은사항은 주택법, 공공주택특별법 및 주택공급에관한규칙 등관련법령에의하며, 공고이외에주택공급신청자가알아야할사항은최초모집시입주자모집공고문및팜플렛등을통해확인하시기바랍니다. 벌칙등 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 주민등록법령을위반하여신청및계약하는등의불법행위로적발될경우계약체결후라도계약을취소하고관계기관에고발조치합니다. 본주택은투기의대상이될수없으며, 주택공급질서를어지럽히는행위등으로관련법을위반할경우법에따라처벌받게됩니다. 당첨자명단통보및과거당첨사실조회 예비입주자로선정된후해약세대가발생하여임대차계약체결한세대는당첨자신분으로전산관리기관 ( 금융결제원 ) 에명단통보되어전산관리 (5년) 됩니다. ( 우리공사와공급계약을체결한경우에만당첨자로관리 ) 재당첨제한 당첨자본인은물론당첨자의배우자및세대원 ( 주민등록표등본상에등재되어있는직계존비속에한함, 주민등록표등본이분리된배우자및세대원포함 ) 은당첨일로부터향후 5년동안다른분양주택 ( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택을포함하되, 무순위또는선착순분양주택제외 ) 의입주자로선정될수없음 분양가상한제주택, 5년 10년공공임대주택, 토지임대주택등에기당첨되어재당첨제한기간내에있는자 ( 당첨된자및당첨된자의세대에속한자포함 ) 는당해주택의입주자로선정될수없음.( 입주자선정대상에서제외및공급계약취소 ) 과거당첨사실및분양가상한제주택등당첨사실조회방법 ( 신청전필히확인바랍니다.) 금융결제원아파트청약센터 (www.apt2you.com) 인터넷청약개인고객 당첨사실조회 과거당첨사실조회 공인인증서인증 조회기준일입력 조회 신청자및세대구성원은각자의공인인증서를이용하여별도로각각검색하여야합니다. 공인인증서를발급받지않은경우청약통장가입은행지점에서당첨사실을조회하실수있음 지구및단지여건 지구및단지여건, 마감재등은팜플렛및최초입주자모집공고문 (2014.07.07) 을통하여확인하시기바랍니다. 친환경주택의성능수준 주택공급에관한규칙 제 8 조제 6 항에따라친환경주택의성능수준을다음과같이표시함 의무사항여부 창호단열기준벽체단열기준열원설비기준고기밀창호고효율기자재대기전력차단장치일괄소등스위치고효율조명기구공용화장실자동점멸스위치실별온도조절장치절수설비 구 분 여부 - 7 -
기타안내사항 사업주체및시공업체현황 블록사업주체 ( 사업자등록번호 ) 시공업체 ( 사업자등록번호 ) 연대보증인감리회사 A-2 한국토지주택공사 (120-82-09373) 임광토건 ( 주 ) ( 공사이행보증서로대체 ) - 서류제출장소 본예비입주자모집과관련하여별도의견본주택, 모형, 사이버모델하우스, 분양사무실을설치및운영하지않습니다. LH 남양주권주거복지센터 ( 경기도구리시건원대로 44, 태영빌딩 5 층 ) 전국콜센터 : 1600-1004 [ 평일 : 09:00 ~ 18:00 운영, 주말은휴무 ] 인터 넷 : http://www.lh.or.kr : LH( 한국토지주택공사 ) 홈페이지 문의 지번주소 : 경기도구리시인창동 670-1, 태영빌딩 5 층 동일건물내입점기관 - 1 층 : 구리농협 ( 인창점 ) - 2 층 : 구리고용안정센터 찾아오시는길안내 - 구리돌다리사거리에서퇴계원농수산물도매시장방향으로약 500m 직진우측에태영빌딩 (5 층 ) 건물 전철 중앙선구리역 3 번출구로나와서구리광장방향으로직진 구리우체국사거리에서좌회전해서 70m 직진 대로변에서우회전약 50m 직진 버스 - 일반 : 1, 52, 88, 92, 96( 구리고용안정센터하차 ) - 마을 : 2, 2-1, 5, 5-1, 6, 7( 구리등기소에서하차약 50m 고용안정센터위치 ) 서울지역본부남양주권주거복지센터 - 8 -