구리갈매 A1BL 영구임대주택입주자모집공고문 ( 입주자모집공고일 : 2016. 3. 17) 1. 건설위치 경기도구리시갈매동공공주택건설지구내 A1BL 영구임대 380 호 2. 주택형별공급계획및임대조건 공급계획 세대당계약면적 ( m2 ) 모집호수 공급형 주택형 건설호수 주거 전용 주거공용 그밖의공용 기타공용 지하주차장 합계계우선공급 고령자공급 일반공급 해당동 구조및난방 입주 26A1 90 26.70 14.0719 1.4660 11.2701 53.5080-101 26 33 26A1 ( 고령자용 ) 14 26.70 14.0719 1.4660 11.2701 53.5080 248 47 14 187 101 26A2 144 26.70 14.0719 1.4660 11.2701 53.5080-104 33A1 128 33.91 17.8718 1.8618 14.3135 67.9571 33A1 ( 고령자용 ) 132 25 4 33.91 17.8718 1.8618 14.3135 67.9571 4 101-103 101, 108 철근 큰크리트식, 지역난방 2016. 7 월말 이단지는영구임대주택 (380호 ) 과국민임대주택 (1,166호, 2015.9월기입주자모집 ) 혼합단지입니다. 영구임대중일부세대가고령자의안정적인주거생활을지원할목적으로고령자전용임대주택으로건설되었으며, 모집정원미달시에도일반으로전환되지않습니다 ( 고령자용주택은고령자의편리한주거생활을위하여편의시설이설치된주택임 ) 주택형별및공급대상자별 ( 일반공급, 우선공급, 고령자용공급 ) 중복신청이불가하며, 중복신청시모두무효처리됩니다. 임대조건 가 군 ( 생계 의료급여수급자등 ) 나 군 ( 생계 의료급여수급자등외 ) 공급형 임대보증금 ( 원 ) 월임대료 임대보증금 ( 원 ) 계 계약금 잔금 ( 원 ) 계 계약금 잔금 월임대료 ( 원 ) 26 2,398,000 470,000 1,928,000 47,760 14,244,000 2,850,000 11,394,000 103,980 33 3,046,000 600,000 2,446,000 60,660 17,975,000 3,600,000 14,375,000 130,850 계약금은계약시, 잔금은입주시에각각납부하여야합니다. - 1 -
가 군임대조건적용대상 : - 공공주택특별법시행규칙 별표3 1호가목 ( 국민기초생활보장법상의생계급여수급자또는의료급여수급자, 이하수급자라함 ), 다목 ( 일본군위안부피해자 ), 라목 ( 지원대상한부모가족 ), 사목 ( 만65세이상직계존속을부양하는자로서수급자선정기준의소득인정액이하인자 ), 아목 ( 아동복지시설에서퇴소한자로서아동복지시설의장이추천하는자 ) 에해당하는자 - 공공주택특별법시행규칙 별표3 1호마목 ( 북한이탈주민 ), 바목 ( 장애인등록증이교부된자 ) - 공공주택특별법시행규칙 별표3 2호가목 ( 국가유공자등으로서수급자선정기준의소득인정액이하인자 ), 다목 ( 수급자중혼인기간 5년이내로서그기간에출산하여미성년자녀가있는자 ), 마목 ( 다목의신혼부부우선공급후남은물량이있는경우수급자중자녀가있는자 ) - 공공주택특별법시행규칙제23조제1항제1호가목 ( 만 65세이상인자에게공급하는고령자용주택공급대상자 ) 나 군임대조건적용대상 : - 공공주택특별법시행규칙 별표3 1호마목 ( 북한이탈주민 ), 바목 ( 장애인등록증이교부된자 ) 에해당하는자중수급자선정기준의소득인정액을초과하는자 3. 신청자격아래 1, 2, 3의조건을모두만족하는자 1입주자모집공고일 (2016. 3. 17.) 현재구리시에거주하고, 2세대구성원전원이무주택자인공급신청자격자로서, 3우선공급, 일반공급, 고령자용주택입주자선정자격중어느하나에해당하는자 공급신청자격자 란? 무주택세대구성원으로서아래의자를말하며이중 1인이신청가능합니다. 1 세대주 2 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주의배우자 3 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주의직계존 비속 * 민법 상미성년자는단독세대주이거나세대주가아닌세대원인경우에는신청불가 세대구성원 이란? 주택을소유하고있지않은아래의자를말합니다. 1 공급신청자가속해있는세대별주민등록표상의공급신청자격자 ( 세대주, 세대주의배우자및직계존 비속 ) 전원 ( 공급신청자포함 ) 2 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는공급신청자의배우자 3 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는공급신청자의직계존 비속 4 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자 5 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자와동일한세대를이루고있는공급신청자의직계존 비속 주택소유여부, 소득 자산산정, 중복신청및중복입주확인은해당세대 ( 세대구성원전원을말함 ) 를대상으로합니다. - 2 -
고령자 란? 입주자모집공고일 (2016.3.17) 현재세대구성원전원이무주택자이며, 만 65 세이상 (1951.3.17 이전출생 ) 인자 4. 입주자선정방법 입주자선정에필요한자격해당여부, 배점적용은공급신청자를기준으로합니다. 우선공급 - 입주자모집공고일 (2016. 3. 17.) 현재구리시에거주하고, 세대구성원전원이무주택자인아래각목에해당하는공급신청자격자 신청자격 * 공공주택특별법시행규칙 별표3 2호가목, 나목, 다목, 마목 구분 우선공급 내용 -( 별표3 제2호가목 ) 국가유공자 보훈보상대상자 5.18 민주유공자 특수임무유공자또는그유족으로서수급자선정기준의소득인정액이하인자참전유공자로서수급자선정기준의소득인정액이하인자 -( 별표3 제2호나목 ) 귀환한국군포로로서국방부장관에게등록한자 -( 별표3 제2호다목 ) 수급자중혼인기간 5년이내로서그기간에출산하여자녀 ( 미성년자 ) 가있는자 -( 별표3 제2호마목 ) 수급자중자녀가있는자 * 다목 ( 신혼부부 ) 우선공급후남은물량이있는경우에한함 배정호수 단지명 A1 공급형별 계 우선공급 공공주택특별법시행규칙별표 3 제 2 호 가목나목다목마목 국가유공자등귀환국군포로신혼부부수급자중자녀가있는자 신청기간 2016. 3. 31( 목 )~2016. 4. 7( 목 ) 26 47 23 1 23 별도배정호수없음 33 25 12 1 12 별도배정호수없음 우선공급대상중 국가유공자 보훈보상대상자 5.18 민주유공자 특수임무유공자또는그유족으로서 수급자선정기준의소득인정액이하인자, 참전유공자로서수급자선정기준의소득인정액이하인 자 의경우만우선공급에서입주자로선정되지못한자에대하여일반공급신청자에포함하여입 주자를선정합니다. 우선공급신청미달로인한잔여호수는일반공급대상으로전환됩니다. 다만마목수급자중자 녀가있는자의경우는신혼부부우선공급후남은주택이있는경우에배정됩니다. - 3 -
(1) 국가유공자등우선공급 ( 공공주택특별법시행규칙별표 3 제 2 호가목 ) 구분 내용 입주자모집공고일현재구리시거주자로서 국민기초생활보장법 상의수급자 ( 생계및의료급여대상자만 ) 선정기준의소득인정액이하이고, 세대구성원전원이 무주택인아래각호에해당하는공급신청자격자 입주자선정 대상 1. 국가유공자등예우및지원에관한법률 에따른국가유공자또는그유족 2. 보훈대상자지원에관한법률 에따른보훈보상대상자또는그유족 3. 5.18 민주유공자예우에관한법률 에따른 5 18 민주유공자또는그유족 4. 특수임무유공자예우및단체설립에관한법률 에따른특수임무유공자또는그유족 5. 참전유공자예우및단체설립에관한법률 에따른참전유공자 입주자 선정순위 배점기준표 ( 일반공급, 국가유공자등우선공급, 귀환국군포로우선공급등 ) 에따른고득점순으로선정 : 구리시거주기간, 공급신청자나이, 세대구성원수, 가점 동일점수인경우 : 전입일자가오래된자 세대구성원수가많은자 공급신청자연령이높은순 추첨으로선정 (2) 국군포로등우선공급 ( 공공주택특별법시행규칙별표 3 제 2 호나목 ) 구분입주자선정대상입주자선정순위 내용입주자모집공고일현재구리시거주자로서세대구성원전원이무주택인 국군포로의송환및대우등에관한법률 제2조제5호에따른등록포로 배점기준표 ( 일반공급, 국가유공자등우선공급, 귀환국군포로우선공급등 ) 에따른고득점순으로선정 : 구리시거주기간, 공급신청자나이, 세대구성원수, 가점 동일점수인경우 : 전입일자가오래된자 세대구성원수가많은자 공급신청자연령이높은순 추첨으로선정 - 4 -
(3) 신혼부부우선공급 ( 공공주택특별법시행규칙별표 3 제 2 호다목 ) 구분 입주자선정대상및순위 내용 입주자모집공고일현재 1 구리시거주자로서 2 혼인기간이 5 년이내이고, 3 그기간에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 해서자녀가있는무주택세대구성원으로서 국민기초생활보장법 제 7 조제 1 항제 1 호생계급여수급자또는제 3 호의료급여수급자에게아래의순위에따라주택을공급 1 1 순위 : 혼인기간이 3 년이내 2 2 순위 : 혼인기간이 3 년초과 5 년이내 1, 2 순위내경쟁시입주자선정 제1순위및제2순위안에서경쟁이있을경우아래의순서대로입주자를선정 1 해당주택건설지역 ( 구리시 ) 의거주자 2 미성년자녀수 ( 태아포함 ) 가많은자 * 재혼시공급신청자의전혼자녀포함 3 미성년자녀수 ( 태아포함 ) 도동일할경우추첨으로입주자선정 유의사항 * 임신사실확인 : 입주자모집공고일이후의료법에의한의료기관에서발급받은임신진단서 * 임신또는입양부부가입주자로선정된경우, 입주전까지출산및입양관련서류를제출하여야하며관련서류미제출또는허위임신 불법낙태 입주전파양사실이판명되는때에는공급취소 - 임신부부출산관련서류 : 출생증명서, 유산 낙태관련진단서등 ( 단, 입주지정기간개시일까지임신상태유지시입주지정개시일이후발급받은임신진단서제출 ) - 입양부부입양유지확인서류 : 입주지정기간개시일이후의가족관계증명서와입양관계증명서 (4) 신혼부부우선공급후남은주택이있는경우 ( 공공주택특별법시행규칙별표 3 제 2 호마목 ) 구분 입주자선정대상및순위 내용 공공주택특별법시행규칙별표 3 제 2 호다목에따라우선공급하고남은주택이있는경우에는 국민기초생활보장법 제 7 조제 1 항제 1 호및제 3 호에따른수급자 ( 생계및의료급여수급자 ) 중자녀가있는 ( 임신중인경우포함 ) 무주택세대구성원에게아래의순위에따라주택을공급 1 1 순위 : 자녀수가많은자 2 2 순위 : 자녀수가같은경우에는추첨으로선정된자 - 5 -
일반공급 ( 공공주택특별법시행규칙별표 3 1 호가목, 다목 ~ 아목의대상자 ) 입주자모집공고일 (2016. 3. 17.) 현재구리시에거주하고, 세대구성원전원이무주택자인 아래각호에해당하는공급신청자격자 구분 내용 가. 국민기초생활보장법상의생계급여수급자또는의료급여수급자 다. 일본군위안부피해자 라. 지원대상한부모가족 * 세대주및세대원요건제외 마. 북한이탈주민 일반공급 선정대상 바. 장애인등록증이교부된자 ( 정신지체인ㆍ정신장애인및 3 급이상의뇌병변장애인의 경우에는그배우자를포함 ) 사. 만65세이상직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을부양 ( 같은세대별주민등록표상에세대원으로등재되어있는경우에한정 ) 하는자로서수급자선정기준의소득인정액이하인자 * 공급신청자는세대주에한정함, 피부양자의배우자도무주택이어야함아. 아동복지법에따라아동복지시설에서퇴소하는자로서아동복지시설의장이추천하는자 * 세대주및세대원요건제외 경쟁시 입주자 선정순위 배점기준표 ( 일반공급, 국가유공자등우선공급, 귀환국군포로우선공급등 ) 에따른고득점순으로선정 : 구리시거주기간, 공급신청자나이, 세대구성원수, 가점 동일점수인경우 : 전입일자가오래된자 세대구성원수가많은자 공급신청자연령이높은순 추첨으로선정 - 6 -
배점기준표 ( 일반공급, 국가유공자등우선공급, 귀환국군포로우선공급등 ) 1. 구리시거주기간 (30 점 ) 2. 신청자연령 (25 점 ) 3. 세대구성원수 ( 신청자본인제외 ) (30 점 ) 구분 배점 100점 1년미만 20 1~5년미만 22 5~10년미만 24 10~15년미만 26 15~20년미만 28 20년이상 30 40세미만 19 40~50세미만 21 50~60세미만 23 60세이상 25 1~2인 24 3인 26 4인 28 5인이상 30 배점기준 ( 대상자 ) 입주자모집공고일현재까지연속하여구리시에 거주한기간 ( 주민등록말소의경우는재등록이후부터 ) 주민등록표상에등재되어있는생년월일을 기준으로함 공급신청자격자전원, 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는배우자및직계존 비속 ( 분리배우자및배우자와동일한세대를이루고있는공급신청자의직계존 비속포함 ) 4. 가점 (15 점 ) 신청자를기준으로하되, 장애인의경우세대원포함 15( 유형 3가지 ) 생계급여 / 의료급여수급자로서아래유형에해당하는수 국가유공자등, 일본군위안부피해자, 지원대상한부모가족 13( 유형 2가지 ) 북한이탈주민, 1~3급장애인 ( 세대원포함 ) 65세이상직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 3년이상부양자 ( 공급신청자가세대주인경우에한함 ) 아동복지시설퇴소자, 소년소녀가정 11( 유형 1가지 ) 미성년자녀 3인이상부양자 혼인기간 5년이내이고그기간에출산 ( 임신중이거나입양한자포함 ) 하여미성년자녀가있는자 귀환국군포로 7 생계급여 / 의료급여수급자로서 4~6 급장애인 ( 세대원포함 ) 비수급자로서 국가유공자등, 일본군위안부피해자, 지원대상한부모가족 북한이탈주민, 1~3 급장애인 ( 세대원포함 ) 65 세이상직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 3 년이상부양자 ( 공급신청자가세대주인경우에한함 ) 아동복지시설퇴소자, 소년소녀가정 미성년자녀 3 인이상부양자 혼인기간 5 년이내이고그기간에출산 ( 임신중이거나입양한자포함 ) 하여미성년자녀가있는자 귀환국군포로 - 7 -
고령자용주택 ( 공공주택특별법시행규칙제 23 조제 1 항제 1 호가목 ) - 입주자모집공고일 (2016. 3. 17.) 현재구리시에거주하고, 세대구성원전원이무주택자이며 만 65 세이상 (1951.3.17 이전출생 ) 인공급신청자격자 구분내용비고 입주자선정대상 가. 국민기초생활보장법상의생계급여수급자또는의료급여수급자 나. 국가유공자등으로수급자선정기준의소득인정액이하인자 사. 65 세이상직계존속부양자로서수급자선정기준의소득인정액 이하인자 ( 세대주에한정, 피부양자의배우자도무주택자이어야함 ) 경쟁시입주자 선정순위 배점기준표 ( 고령자용주택 ) 동일점수인경우 : 전입일자가오래된자 세대구성원수가많은자 공급신청자연령이높은순 추첨으로선정 고령자용임대주택과일반영구임대주택은이중으로신청이불가하고중복신청시모두신청 취소되며, 고령자용임대주택은모집정원에신청인원이미달할경우일반공급물량으로전환되지 않습니다. ( 고령자용주택 ) 배점기준표 ( 안 ) 1. 공급신청자나이 (2 점 ) 구분배점 총계 6 70 세이상 2 65 세이상 ~70 세미만 1 2. 세대구성원 ( 공급신청자본인제외 ) 이 2 인이상인경우 1 3. 구리시거주기간 (3 점 ) 10 년이상 3 5 년이상 ~10 년미만 2 1 년이상 ~5 년미만 1 5. 공급일정및입주자선정절차 공급일정 * 현장접수만가능하며, 동일공고에서는중복신청이불가합니다. 구분 일정 신청 접수우선공급 일반공급, 고령자용주택공급 2016.3.31( 목 ) ~ 2016.4.7( 목 ) (09:00~18:00) 입주대상자발표 2016.5.18( 수 ) (17:00 이후 ) 동호배정발표 2016.5.24( 화 ) (17:00 이후 ) 계약체결 2016.5.31( 화 ) 2016.6.2( 목 ) (10:00 15:30) 장소 구리시관내 거주지 동주민센터 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 구리시청 1 층상황실 * 토요일 일요일및법정공휴일에는접수, 상담, 계약체결을진행하지않습니다. - 8 -
입주자선정절차 신청 ( 거주지동주민센터 ) 입주자격조사 ( 구리시 ) 입주대상자발표 (LH 청약센터 ) 동 호배정발표 (LH 청약센터 ) 신청인원이모집호수를초과할경우, 모집호수의일정비율을예비자로선정하며, 예비자는입주대상자가미계약또는해약시순위에따라계약체결합니다. 공급신청자 ( 세대구성원전원포함 ) 의입주자격조사는사회보장정보시스템의자료를이용합니다. 입주대상자로발표된자가주택소유등에대한전산검색결과부적격자로판명된경우에는재확인기간 ( 소명기간 ) 내에객관적인증명서류를제출하여야하며, 기한내에증명서류를제출하지아니한자는부적격사유에대하여이의가없는것으로간주되어입주대상자에서제외됩니다. 동 호는전산추첨으로배정되며, 한국토지주택공사청약센터 (apply.lh.or.kr) 에게시합니다. 6. 신청서류 ( 모든제출서류는입주자모집공고일 (2016.3.17 이후발급분에한함 ) 신청시제출서류 신청자 서류 본인 본인신분증, 본인도장또는서명 배우자 본인신분증, 배우자신분증, 본인도장, 본인과의관계입증서류 그외의자 본인신분증, 대리신분증, 위임장, 본인인감증명서 ( 본인발급분 ), 본인인감도장 * 신청접수된서류는일체반환하지않으며, 신청이후에는취소또는정정이불가함 구비서류비고부수 공통 개인정보수집 이용및제 3 자제공동의서 ( 별지제 1 호서식 ) 영구임대주택공급신청서 ( 별지제 2 호서식 ) 무주택서약서 ( 별지제 3 호서식 ) 주민등록표등본 대상자 : 세대구성원전원 만 14 세미만의세대구성원은보호자 ( 법정대리인 ) 가서명가능 거주지주민센터에비치 ( 홈페이지에게재된모집공고에서인쇄하여사용가능 ) 거주지주민센터에비치 당해지역거주기간이전체표시되어야함 반드시세대구성사유및일자, 세대주와의관계, 세대주및세대구성원전원의주민등록번호, 전입일 / 변동일등이전부표기되도록발급 배우자와주민등록표상세대분리되어있는경우에는배우자주민등록표등본 1 통추가제출 1 통 1 통 1 통 주민등록표초본 반드시과거주소변동사항, 세대주성명및관계등이전부표기토록발급 당해지역거주기간이전체표시되어야함. 1 통 - 9 -
가족관계증명서 신청자격증명서 기타서류 < 해당자만제출 > 주민등록표등본에서배우자를확인할수없는경우 ( 세대분리, 미혼, 이혼, 사별등 ) 배우자가외국인인경우배우자외국인등록증등사본추가 65 세이상직계존속부양자로서수급자선정기준의소득인정액이하인자중피부양자의배우자가동일주민등록등본상확인되지않을경우 : 피부양자의가족관계증명서 1 통제출 < 해당자만제출 > 행정기관, 시설장등이발행하는증명서또는사본 ( 아래참고 ) < 해당자만제출 > 구비서류로확인할수없는경우에는추가서류를제출하여야합니다 1 통 각 1 통 신청자격증명서 ( 해당자만제출 ) 대상자제출서류발급처 생계 ( 의료 ) 급여수급자, 지원대상한부모가족, 장애인 수급자증명서, 한부모가족증명서, 장애인증명서 동주민센터 북한이탈주민북한이탈주민등록확인서시 군 구청 국가유공자 (5 18민주유공자, 보훈보상대상자, 특수임무수행자포함 ) 또는그유족과참전유공자로서수급자선정기준의소득인정액이하인자 - 국가유공자등확인원, 보훈보상대상자확인원, 5.18민주유공자확인원, 영구임대주택지원대상확인서 - 수급자선정기준의소득기준액이하임을입증하는서류 국가보훈처 / 동주민센터 일본군위안부피해자일본군위안부피해자결정통지서사본여성가족부 아동복지시설에서퇴소하는자추천서, 아동복지시설신고증사본아동복지시설 국군귀환포로귀환용사증사본국방부 신혼부부우선공급 자녀의기본증명서, 혼인관계증명서 / 임신진단 ( 확인 ) 서, ( 친양자 ) 입양관계증명서 동주민센터 / 의료 법에의한의료기 관 신청접수된서류는일체반환하지않으며, 신청이후에는취소또는정정이불가합니다. 7. 입주대상자발표및계약안내 입주대상자및동 호배정발표 입주대상자발표일 : 2016.5.18.( 수 ) 17:00 이후 동호배정발표일 : 2016.5.24.( 화 ) 17:00 이후 주택의동 호는신청형별에따라동별, 층별, 향별구분없이전산추첨합니다. - 10 -
입주대상자발표는 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 에서확인할수있으며, 동호배정은 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) 에서확인할수있습니다. 신청인원이모집호수를초과할경우모집호수의일정비율을예비입주자로선정하며, 예비입주자는입주대상자가미계약또는해약시순위에따라계약체결가능합니다. 계약안내 계약기간 : 2016.5.31.( 화 )~6.2.( 목 ) 10:00~15:30 계약장소 : 구리시청 1층상황실 [ 주소 : 경기도구리시아차산로 439 ( 교문동 )] 입주대상자는아래의계약서류를준비하여지정된계약기간내계약을체결해야합니다. 공통서류 대리계약시추가서류 신청시제출서류 ( 영구임대주택공급신청서제외 ) 신청시제출서류는한국토지주택공사로이관되지않으므로계약시추가제출해야함 계약금 ( 현장납부 ) 계약자도장 ( 본인이계약시에는서명가능 ) 계약자신분증지참및사본제출 [ 주민등록증, 여권, 운전면허증 ( 위조방지홀로그램처리와유효기간내에있는신운전면허증에한함 )] 배우자공통서류외에배우자신분증, 계약자와의관계입증서류 ( 본인가족관계증명서등 ) 배우자외의자공통서류외에대리인신분증, 위임장, 계약자인감증명서 ( 본인발급분 ), 계약자인감도장 입주대상자여부를확인하지못하여미계약으로인한당첨취소등의불이익에대한책임은공급신청자본인에게있습니다. 입주대상자로발표되었더라도입주자격부적격자로통보받은경우에는반드시부적격사유에대한소명을완료하여야하며그러지아니할경우당첨이취소됩니다. 계약금은계약장소에서안내되는계좌로납부가능하며, 계약당일현장납부시에는자기앞수표 1매 ( 수도권지역소재금융기관발행 ) 로준비하면분실대비및시간단축이되어편리합니다. 계약체결후입주하지아니하고계약을해지하거나입주지정기간종료일이후 3 개월이내에 입주하지아니하고임대차계약이해지될경우소정의위약금을납부하여야합니다. - 11 -
8. 유의사항 ( 주의 ) 당해주택입주자는향후정부정책, 관계법령등의변경에따라소득수준 자산보유등강화된입주자격에의해갱신계약이거절될수있습니다. 구분임대대상및조건신청자격 유의사항 이주택은영구임대주택으로서분양전환되지않는주택입니다. 이주택의임대차계약기간은 2년이며, 계속거주를희망하는경우에는관계법령에서정한입주자격을충족하는자에한하여 2년단위로계약을갱신할수있으며최대거주가능기간은최초입주지정기간종료일이속한월의익월 1일부터 50년까지입니다. 현재임대주택에거주하고있는자는이주택에입주하기전에기존임대주택을명도하여야합니다. 갱신계약시생계 의료급여수급자등자격상실및소득수준등에따라관련법령등에따라임대보증금및임대료가할증되며일정소득수준이상인경우에는퇴거될수있습니다. 계속거주를희망하여계약갱신을요청하는임차인은무주택세대구성원이어야합니다. 공고된임대조건은최초임대차계약기간동안입주자격을충족하는자에게적용되는금액이며, 입주기간중관계법령이정한범위내에서임대보증금및임대료가인상될수있습니다. 임대보증금 -임대료는일정범위내에서상호전환이가능하며, 자세한사항은계약시별도안내예정입니다.( 입주자모집공고일현재기준으로전환단위금액 100만원, 임대료 임대보증금전환이율은연 6.0%, 임대보증금 임대료전환이율은연 4.0% 이며, 추후전환조건이변경될경우변경된조건을적용합니다.) 신청접수및계약체결전현장여건을확인하시기바랍니다. 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이고, 주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에있는공용면적이며, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한지하층, 관리사무소, 노인정등공용면적입니다. 이주택에설치되는발코니는주택공급면적에서제외된비주거공간으로샤시설치에따라내ㆍ외부의온도및습도차이로결로현상이발생될수있으므로환기등예방조치를취하여야합니다. 이주택의계약자 ( 무주택세대구성원전원포함 ) 는입주자모집공고일로부터임대차계약종료일까지무주택이어야합니다. 입주대상자로선정된자가주택소유등에대한전산검색결과부적격자로판명된경우에는재확인기간 ( 소명기간 ) 내에객관적인증명서류를제출하여야하며, 기한내에증명서류를제출하지아니한자는부적격사유에대하여이의가없는것으로간주되어입주대상자에서제외됩니다. 태아를자녀로인정받아입주대상자로선정된자는입주하기전에입주지정기간개시일이후발급받은임신또는출산관련서류를제출하여야하며관련서류미제출또는허위임신 불법낙태등의사실이판명되는때에는공급이취소됩니다. 주택소유여부확인방법및판정기준은 주택공급에관한규칙제52조및제53조에따릅니다. - 12 -
구분 유의사항 1 세대 ( 세대구성원전원 ) 1 주택신청을원칙으로하며, 중복신청할경우전부무효처리됩니다. 다른기관에서발급한서류는직인이날인된원본을제출해야하며, 주민등록표등본등 신청시제출하는서류는입주자모집공고일이후발행된것이어야합니다. 신청 서류 신청은본인, 배우자대리신청이원칙이며, 불가피한사유로대리신청을할경우에는 위임장, 대리인신분증, 본인인감증명서 ( 본인발급분 ) 및본인인감도장등을추가로 제출하여야합니다. 계약체결후라도제출한서류가허위, 위조또는정부의전산자료등에의하여사실과다르게판명될경우에는계약이취소됩니다. 신청이후에는취소나정정이불가능하며, 신청접수된서류는일체반환하지않습니다. 국토교통부장관또는시 도지사가선정한입주대상자로서입주전에입주자선정당시의자격이상실된자 ( 유주택등 ) 는입주대상자및계약을취소합니다. 입주대상자결정및계약안내 알콜중독, 정신질환등으로인해장기간치료또는요양이필요하고, 이로인해원활한단지내공동체생활의영위가극히곤란한자의경우입주대상자및계약이취소될수있습니다. 입주대상선정이후연락처 ( 주소, 전화번호 ) 가변경될경우, 즉시그내용을한국토지주택공사에통보하기바랍니다. 주소변동으로인한우편물미수령등으로미계약시본인과실이므로유의하시기바랍니다. 계약체결후입주하지아니하고계약을해지하거나입주지정기간종료일이후 3개월이내에입주하지않고임대차계약이해지될경우소정의위약금을납부하여야합니다. 지구여건 구리갈매 A1블록의시공업체는 한양입니다. 토지이용계획, 지구단위계획및각시설설치계획등은사업추진과정중지구계획변경등에따라조정될수있습니다. 외곽순환도로퇴계원 IC, 북부고속화도로신내 IC, 지하철경춘선갈매역과인접하여있습니다. 지구내외도로, 상하수도, 학교, 공공시설, 공원 ( 녹지 ) 등의각종기반시설설치는사업추진과정에서국가, 지자체, 교육청등관련기관과협의에의하여변경또는취소되거나지연될수있으며입주후불편이따를수있습니다. 본지구북측으로남양주별내, 남측으로서울신내3(SH 공사 ) 지구가개발중이며, 별내지구내에이마트등생활편의시설이위치하고있습니다. 지구및단지 단지외부여건여건 지구계획 ( 토지이용계획, 지구단위계획, 각시설설치계획, 각종영향평가 ) 및인허가변경, 현장여건변경등은사업추진과정중에조정될수있으며, 미확인등으로인하여발생하는사항에대하여는추후이의를제기할수없습니다. 본단지는입주후주변단지의공사로인한소음, 분진, 생활여건시설미비, 공사차량통행등에따른불편이따를수있습니다. 지구계획변경 ( 각종영향평가포함 ) 등에따라공동주택지경계부에방음벽이설치될수있으며, 인접세대는조망권등의환경권침해가발생할수있습니다. 단지인접경계부와외부공간 ( 완충녹지등 ) 간에레벨차이가있어단차가발생될수있으며, 단차부위는조경석및법면처리등으로마감할예정이나, 현장여건에따라변경될수있습니다. - 13 -
구분 유의사항 단지서측에는공동주택 (B1BL), 북측에는공동주택 (A2BL), 남측에는학교 ( 초등, 중학교 ) 가계획되어있습니다. 지구동북측 ( 단지로부터약 500m 이격 ) 에지구외송전가공선로와지구내지중선로를연결하기위한케이블헤드부지로서송전탑 (1개소) 예정입니다. 단지동측에구리-포천간민자고속도로 [ 톨게이트포함 ] 가인접하여 24시간소음이예상됩니다. 단지북서측 0.6km 지점내에구리갈매지구의하수를처리하는공공하수처리시설이설치되며그로인해환경상의피해가발생할수있습니다. 지구서측수변공원부지내유수지 ( 저류시설 ) 설치됩니다. 사업지구내주유소, LPG가스충전소, 가스정압시설등이계획되어있으며, 전기공급시설 ( 케이블헤드 ) 부지인근에위험물저장및처리시설 ( 액화가스판매소 ) 이계획될수있습니다. 단지내부여건 101동 1층 [ 사회복지시설 ], 102동 1층 [ 관리사무소, 경로당 ], 102동 2층 [ 인포넷 / 멀티프로그램 / 휘트니스센터 ] 가각각설치되며그로인해그상층세대에환경상의피해가발생할수있습니다. 각동주현관경사램프와인접한일부세대의경우생활권침해가발생할수있습니다. 조감도에표현된외부색채계획은신청자 ( 입주자 ) 의이해를돕기위한것으로변경될수있습니다. 분양팜플렛등각종인쇄물에삽입된조감도, 단지배치도, 이미지컷, 조경컷등은신청자 ( 입주자 ) 의이해를돕기위한개략적인것으로실제시공과는다소차이가있거나, 변경될수있습니다. 입주예정시기는공정에따라변경될수있으며, 정확한입주시기는계약체결시별도안내합니다. 단지명칭, 동번호, BI(Brand Identity) 로고및색채는관계기관의심의결과에따라추후입주자모집시의내용과달라질수있습니다. 지정일 ( 입주자사전점검일등 ) 외에는안전사고등의예방을위하여현장에출입할수없습니다. 안전사고등의예방을위하여입주개시일이전이사불가합니다. 입주후불법구조변경시관계법령에따라처벌될수있습니다. 지붕은평지붕이고, 최고층수는해당주택형의최상층층수이며, 난방방식은지역난방, 구조는철근콘크리트구조로시공됩니다. 아파트배치구조및동, 호수별위치에따라일조권, 조망권등의환경권및사생활등에침해가발생할수있음을확인하고청약하여야합니다. 공동주택의특성상층간, 세대간소음피해등이발생할수있습니다. 단지내도로폭등은사업추진과정 ( 인 허가등 ) 에따라변경될수있습니다. 단지조경및세부식재시공계획은변경될수있습니다. 최상층세대에다락방이설치되지않습니다. 주민공동시설등단지내시설물로인하여발생되는유지 관리및운영에관한일체의비용은입주자가부담하여야하며시설물에대한계획은변경될수있습니다. 주민공동시설, 경로당, 보육시설등에내부시설물 ( 운동기구및인테리어등 ) 은설치되지않습니다. 쓰레기분리수거대가일부동의전 후 측면에설치될수있으며냄새및소음등이발생할수있습니다. 자전거보관대는동별로설치되는것이아니고전체대수를기준으로수량산정후설치될예정입니다. 단지내각종포장부위의재질, 색상및문양등은현장여건에따라변경될수있습니다. 지하주차장환기탑및채광창, 자전거보관대, 쓰레기분리수거대등이세대에근접하여설치될수있습니다. 아파트지하 PIT층은지반상황에따라레벨, 평면및구조형식등이변경될수있습니다. 단지여건상이사용사다리차등의차량접근이동별, 라인별로제한될수있습니다. 전기실근접동은발전기의비상가동및주기적가동으로인해소음및매연이발생될수있습니다. 아파트옥상에흡출기설치로인하여최상층세대의경우소음등의영향을받을수있습니다. - 14 -
구분 유의사항 상가, 주민공동시설, 경로당, 보육시설, 지하주차장진입램프등과근접하여배치된동의일부세대는소음등의환경권및사생활침해가발생할수있습니다. 운동시설, 어린이놀이터, 휴게소등이근접하여배치된동의일부세대는소음등의환경권및사생활침해가발생할수있습니다. 1층세대는보도등의설치로인해사생활이침해될수있습니다. 단지배치상단지외도로 ( 지하주차장램프포함 ) 와단지내도로등에인접한저층부세대는소음및자동차전조등의영향을받을수있습니다. 단지내지하에는기계실및펌프실이설치되어장비류가동시미세한소음및진동이세대로전달될수있습니다. 아파트지하 PIT층에집수정및배수펌프가설치되어일부저층세대에소음의영향을받을수있습니다. 지하주차장환기를위한환기구가일부동의전 후측면에설치되어주차장소음및냄새또는분진등이발생할수있습니다. 지하주차장과각동을연결하는통로공간과지하부분계단실은결로가발생할수있습니다. 본단지의지하주차장은각동과직접연결되는주동통합형이며단지배치상동별로주차대수가일정하게배정되지는않습니다. 지하주차장배수트렌치의일부구간에서물이고일수있습니다. 세대내부일부벽체는경량벽체또는단열재설치등으로입주후중량물의거치시일반콘크리트못으로는거치물낙하의우려가있으며, 앵커못등견고한고정방법을사용하여야합니다. 어린이놀이터, 지하주차장, 승강기내, 동주현관, 단지출입구등취약부위및빈번한출입이발생하는곳에 CCTV카메라가설치됩니다. 동주출입구에자동문을설치하고공동현관기를부착하여경비없이관리소에서단지전체를관리하는무인경비시스템이적용됩니다. 공사중천재지변 문화재발견등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있습니다. 계약전단지여건등제반사항에대하여궁금하신사항이있으면확인또는문의하시기바라며, 미확인등으로인하여발생하는사항에대하여추후이의를제기할수없습니다. 동일지구에서도여건에따라단지별로부대복리시설의구성, 크기, 면적, 개소등이상이할수있습니다. 진출입로는공동주택과근린생활시설이용자의공동사용계획으로별도구획이불가합니다. 지상에있는주차장은동별로접근성의차이가있습니다. 마감재및발코니등 팜플렛상에적용된마감재는입주자의이해를돕기위한이미지컷또는그래픽으로제작된것으로실제시공시유사색상및무늬를지닌동등이상의성능을가진타제품으로대체시공될수있으며의장이등록되어있는경우에는모양이나색상이바뀔수도있습니다. 팜플렛등에기재된마감재수준이상으로의변경요구는불가한만큼마감재수준을자세히확인한후신청및계약체결하시기바랍니다. 마감재내역은주택신청형에따라차이가있으므로팜플렛등을참고하시기바랍니다. 팜플렛등에기재된자재중생산업체의부도및관계법령등에저촉될경우동등이상의제품으로변경될수있습니다. 팜플렛등에기재된자재중성능향상을위하여설치물의변경으로형태가변경될수있습니다. 발코니창호 ( 단창 ) 가설치되는외벽 ( 단열재미설치 ) 은겨울철내 외부온도차에따른결로가발생할수있으므로입주자가주기적인환기등의예방조치를취하여야합니다. 입주자의생활환경 ( 관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기가동등 ), 단열성능, 창호기밀성능강화등으 - 15 -
구분 기타 사항 유의사항로세대내부에자연환기량감소및습도증가시결로현상이심하게발생할수있으므로주기적인환기등의예방조치를취하여야합니다. 주방상부장이가스배관등설비배관과겹치는일부평형은상부장의축소및문짝이완전히열리지않을수있습니다. 주방가구, 붙박이장, 신발장등가구설치부위에는벽체및바닥마감재가설치되지않습니다. 욕실은모두조립식욕실로시공됩니다. 단위세대내주방의식탁용조명기구는보편적으로식탁이놓일것을예상하여위치를정하였으며, 위치변경은불가합니다. 세대내목문틀및시트마감부위는시공상불가피하게타카핀자국이보일수있습니다. 사위기타부정한방법으로임대주택을임대받거나받게한자또는임대주택의임차권을양도하거나임대주택을전대한자및이를알선한자에대하여는 2년이하의징역또는 2천만원이하의벌금에처하게됩니다. 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비예치금을 1회부과하며, 퇴거할때돌려드립니다. 입주시잔금및관리비예치금의납부, 이삿짐의도착, 입주자가계약자본인임을확인한후열쇠를드리며, 입주지정기간종료일이후에입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일다음날부터관리비및잔금연체료가부과됩니다. 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우, 납기가도래하지않은잔금은입주전에함께납부하여야합니다. 기타이공고문에명시되지않은사항은 공공주택특별법 및 주택공급에관한규칙 등관계법령에따릅니다. 9. 장애인편의시설설치안내장애인편의증진을위해최초계약자본인또는부양가족중 1명이상이 3급이상지체장애인 ( 뇌병변장애인 ) 또는시각장애인이있는경우신청자에한하여대상에따라아래편의시설을무료로설치하여드립니다. 구분 설치내용 제공대상 현관 마루굽틀경사로설치 지체장애인 주동통로유도시설 음성유도신호기 시각장애인 대상자별로제공될수있는편의시설내역과세부설명자료, 신청서등은계약장소에비치 신청시필요서류 : 신청자격이있음을증명할수있는장애인수첩사본등 신청기간 : 계약체결기간내 - 16 -
10. 주택소유여부확인방법및판정기준 ( 주택공급에관한규칙 제 52 조 ) 검색대상해당세대 ( 세대구성원전원 ) : 1 공급신청자가속해있는세대별주민등록표상의공급신청자격자 ( 세대주, 세대주의배우자및직계존 비속 ) 전원 ( 공급신청자포함 ) 2 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는공급신청자의배우자 3 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는공급신청자의직계존 비속 4 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자 5 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자와동일한세대를이루고있는공급신청자의직계존 비속 주택의범위건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료등에등재된전국소재주택 ( 주택의공유지분이나주택용도가있는복합건물도주택으로봄 ) 주택의소유기준일 ( 제1호와제2호의일자가상이할경우, 먼저처리된날을기준으로함 ) 1. 건물등기부등본 : 등기접수일 2. 건축물대장등본 : 처리일 3. 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 주택을소유한것으로보지않는경우 ( 무주택으로인정하는경우 ) 무주택으로인정되더라도부동산가액에포함됨 1 상속으로공유지분을취득한사실이판명되어부적격자로통보받은날부터 3개월이내에그지분을처분한경우 2 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의어느하나에해당하는주택의소유자가해당주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로봄 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우가. 사용승인후 20년이경과된단독주택나. 85제곱미터이하의단독주택다. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 3 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나부적격자로통보받은날부터 3개월이내에이를처분한경우 4 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여주택법의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을받아건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5 20제곱미터이하의주택을소유하고있는경우 ( 단, 2호또는 2세대이상의주택을소유한자제외 ) 6 공부상주택으로등재되어있으나폐가, 멸실, 타용도로사용되고있는경우로서부적격자로통보받은날부터 3개월이내에이를멸실또는실제용도로공부를정리한경우 7 무허가건물을소유하고있는경우 * 무허가건물이란? 2006.5.8 이전건축법제8조에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는신고없이건축된연면적 200m2미만이거나 2층이하건물 * 무허가소명방법 : 무허가건물임을확인하는공문등해당지자체에서확인된서류를제출하시기바랍니다. - 17 -
11. 사회보장정보시스템을통한소득항목설명및소득자료출처 구분항목소득항목설명소득자료출처 상시근로소득 3 개월이상계속적으로고용되어월정액급여를지급받는자의근로소득 (1 순위 ) 건강보험공단 (2 순위 ) 국민연금공단 (3 순위 ) 장애인고용공단 (4 순위 ) 국세청 공적자료우선원칙에의해위자료의순위에따라 1 가지만조회됨 근로 소득 일용근로소득 근로계약에따라일정한고용주에게 3 개월이상계속하여고용되지아니한자 건설공사종사자 ( 동일한고용주에게계속하여 1 년이상고용된자제외 ) 하역 ( 항만 ) 작업종사자 ( 통상근로를제공한날에급여를지급받지아니하고정기적으로근로대가를받는자 ) 국세청 자활근로소득 자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 직업훈련등자활급여의일환으로사업에참여하여근로를제공하고받는급여및수당 자활사업실시기관, 지자체 공공일자리 소득 노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로등에참여한대가로얻는소득 보건복지부, 노동부 농업소득 경종업 ( 耕種業 ), 과수 원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의사육업, 종축업또는부화업등과이에부수하는업무에서얻는소득 국세청, 농림수산식품부 사업 소득 임업소득 영림업 임산물생산업또는야생조수사육업과이에부수하는업무에서얻는소득 국세청 어업소득어업과이에부수하는업무에서얻는소득국세청 기타사업소득 도매업 소매업, 제조업, 기타사업에서얻는소득 국세청 임대소득 부동산 동산 권리기타재산의대여로발생하는소득 국세청 재산소득 이자소득 예금 주식 채권의이자와배당또는할인에의하여발생하는소득 국세청 연금소득 민간연금보험, 연금저축등에의해정기적으로발생하는소득 국세청 기타소득 공적이전소득 각종법령의규정에의해지급되는각종수당 연금 급여 기타금품 ( 일시금으로받는금품은재산으로산정 ) 보건복지부, 국민연금관리공단, 사학연금관리공단, 공무원연금관리공단, 군인연금관리공단, 근로복지공단, 보훈처등 - 18 -
12. 문의처및리플렛배부처 문의처 리플렛배부처 구리시청및구리시관내동주민센터 한국토지주택공사전국대표전화 ( 콜센터 ) 1600-1004 ( 평일 09:00 ~ 18:00) 구리시관내동주민센터 한국토지주택공사서울지역본부별관 1층임대공급운영부 ( 서울시강남구선릉로 121길 12) 2016. 3. 17 한국토지주택공사서울지역본부 - 19 -