남양주별내 A11-1 블록국민임대주택입주자모집 (( 2011. 12. 30. 공고 2011. 12. 30. )) 이젠집안에서쉽고편리하게인터넷(myhome.lh.or.kr) 으로신청하세요! LH남양주별내 A11-1 블록국민임대주택은신청자의편의를위해인터넷으로신청이가능하오니많이이용하여주시기바랍니다. 인터넷신청시공고내용 (8 번) 을숙지하시고관련서류를발급받아해당자격및요건을확인하신후본인의해당신청일정에따라신청( 입력) 하시기바랍니다. 공급유형별 ( 우선또는일반) 및신청순위별 (1,2,3 순위) 로신청일자가상이하므로반드시확인하시기바랍니다. 지정된날자가아니면신청접수가불가능합니다. 사업지구철거민및기관추천대상자 ( 국가유공자등) 가아닌경우에는가급적인터넷을통해신청하시기바랍니다. 현장방문신청시 3~4시간이상소요될수있습니다. 1. 건설위치및호수 : 경기도남양주시별내면남양주별내택지개발지구내 A11-1 BL 1,144호 2. 임대대상및조건 주택의면적은제곱미터 ( m2 ) 로표기하였으며, 공급형별 26형 36형 46형 51 형모두복도식, 59 형은계단식임. 3. 신청자격 입주자모집공고일현재 (2011.12.30) 무주택세대주로서본인과세대원( 본인과동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있지아니한배우자및그세대원포함) 전원이무주택자며, 아래의소득및자산보유기준에해당되는자구분소득및자산보유기준 가구원수월평균소득기준참고사항 소득 3인이하가구 2,805,360원이하 4인가구 3,112,900원이하 5인이상가구 3,296,830원이하 * 월평균소득은도시근로자가구당월평균소득의 70% 금액임 * 가구원수는세대주( 신청자) 와배우자, 세대주의직계존 비속인세대원, 주민등록표등본상분리된배우자와그세대원을모두포함하여산정함( 임신중인경우태아포함) * 월평균소득액은본인과세대원( 주민등록표등본상분리된배우자및그세대원포함) 의월평균소득액을모두합산한금액임 부동산 자동차 해당세대가보유하고있는모든부동산( 토지및건축물) 가액합산기준 12,600만원이하건축물가액 : 건축물의공시가격 단, 건축물가액이공시되지아니한경우에는지자체장이결정한시가표준액적용 * 토지의경우, 해당세대가소유하고있는모든토지를대상으로하되, 아래에해당하는토지는적용제외 ( 제외대상토지) 농지원부상농업인과소유자가동일한토지, 공부상도로 구거 하천등공공용지로사용되고있는토지, 종중소유토지, 문화재가건립된토지, 목장용지를목 장의용도로사용하는토지 소명의무는부동산소유자에게있음 현재가치기준 2,467만원이하 ( 자동차등록증상취득가액을기준으로매년 10% 씩감가상각하며, 해당세대가보유한차량가액은세대별합산하지않고개별차량가액중높은가액을기준으로함 ) * 비영업용승용자동차를대상으로하되자동차등록증상장애인사용자동차 국가유공자( 상이등급 1~7 등급) 보철용차량포함 는제외함( 소명의무는자산소유자에게있음 ) * 해당세대내세대원간지분으로공유하고있는자동차의보유가액은세대원간지분의합계로산정 - 1 -
4. 우선공급배정호수 우선공급 주택공급규칙제32조 블록공급제4항제5항제6항제7항제8항제9항제10항일반형별계소년소녀가정, 아동위탁가정, 공급사업지구노부모부양, 만65세이상장애인장기복무철거민고령자제대군인중소기업북한이탈주민, 비닐간이한부모가족, 범죄피해자, 탄광근로자, 3자녀이상국가영구임대신혼공작물근로자가정폭력피해자해외거주재외동포, 가구유공자등거주자부부납북피해자, 성폭력피해자거주자 신청일 2012.1.13( 금) 2012.1.12( 목) 2012.1.12( 목) 2012.1.13( 금) 2012.1.12( 목) 2012.1.12( 목) 2012.1.12( 목) 2012.1.13( 금) 2012.1.13( 금) 2012.1.13( 금) 2012.1.13( 금) 2012.1.12( 목) 4쪽참고 26형 181 4 12 12 4 2 12 4 24 24 7 4 72 59 36형 301 25 18 18 7 3 18 7 37 37 11 7 113 77 A11-1 46형 216 16 13 13 5 2 13 5 27 27 8 5 82 60 51형 101 12 7 6 2 1 6 2 12 12 3 2 36 21 59형 111 58 4 4 1 1 4 1 7 7 2 1 21 17 우선공급신청자가배정호수를초과할경우상기표에서배정호수가부여된공급형별로 항목의우선공급입주자선정기준에따라당첨자를선정함 우선공급탈락자는별도신청절차없이일반공급신청자로전환됨. 단, 장기복무제대군인, 국가유공자등은국가보훈처에서정한순위에의함 우선공급신청자가배정호수에미달하여잔여물량이발생할경우, 그물량은일반공급으로전환됨. 단, 주택공급에관한규칙 제32조제5 항의우선공급물량중남는주택이있는경우, 배점을기준으로제32조제5 항내타우선공급대상자에게우선공급함. 5. 우선공급대상자 구 분 신청자격 남양주별내택지개발사업및주택건설사업을위하여철거되는주택의소유자및세입자로서사업주체(LH) 에의해선정된자 ( 단, 해당순위신청접수기간에본인이별도로신청하여야함) 사업지구철거민 당해사업지구철거민중국민임대주택입주기준소득을초과하는경우아래와같이임대보증금및월임대료를할증부과함 ( 주택공급규칙제32조제4 항) 기준소득 초과비율 10% 이하 10% 초과 30% 이하 30% 초과 노부모부양만65세이상고령자및장애인등 ( 주택공급규칙제32조제5 항) 3자녀이상가구 ( 주택공급규칙제32조제6 항) 국가유공자등 ( 주택공급규칙제32조제7 항) 영구임대주택거주자 ( 주택공급규칙제32조제8 항) 비닐간이공작물거주자등 ( 주택공급규칙제32조제9 항) 신혼부부 ( 주택공급규칙제32조제 10 항) 임대조건할증비율 10% 20% 40% 1 입주자모집공고일현재만65 세이상(1946 년12월30 일이전출생자 ) 의직계존속 ( 배우자의직계존속포함) 을 1년이상(2010 년12월 30일이전부터 ) 부양하고있는자( 부양여부는세대주본인과동일한세대별주민등록표등본에등재되어있는사실이확인되는경우에한함) 2 장애인등록증이교부된자( 배우자가정신지체인, 정신장애인및제3 급이상의뇌병변장애인인경우포함) 단, 50m2미만주택은월평균소득 50% 이하인세대에게먼저공급하되장애등급이높은자, 배점높은자, 추첨의순서로입주자선정함 3 제대군인지원에관한법률 에따른장기복무제대군인으로서국가보훈처장이입주가필요하다고인정하는자 4 북한이탈주민 5 중소기업인력지원특별법 제2조제1호및제3조의규정에의한중소기업에종사하는근로자로서중소기업청에서 국민임대주택우선공급확인서 를발급받아제출하는자 6 보건복지부장관이정하는기준에해당하는보호대상한부모가족 7 소년 소녀가정으로서시장 군수 구청장이추천하는자 8 만65 세이상(1946년12월30일이전출생자) 고령자 9 아동복지법 제2조제7호에따른가정위탁을통하여아동을보호 양육하는조부모또는친인척으로서시장등이추천하는자 10 가정폭력방지및피해자보호등에관한법률 제2조에따른피해자로서국민임대주택입주자격을충족하는자중같은법시행령제4조의2에따라여성가족부장관이정하는기준에해당하는자 11 범죄피해자보호법 제3조제1항제1호에따른범죄피해자로서국민임대주택입주자격을갖춘자중법무부장관이정하는기준을충족하는자 12 폐광지역개발지원에관한특별법 제11조의4에따른탄광근로자이거나탄광근로자였던자또는같은법시행령제16조의3 제1항에따른유족급여를받는탄광근로자의유족으로서, 폐광지역에 3년이상거주한자중국민임대주택입주자격을갖춘자 13 해외에서 15년이상(1996년12월30일이전부터 ) 거주한후우리나라에영구귀국또는귀화하는재외동포로서시 도지사가시책을추진하기위하여필요하다고인정하는자 14 군사정전에관한협정체결이후납북피해자의보상및지원에관한법률 제2조제3호에따른납북피해자로서국민임대주택입주자격을갖춘자중통일부에서납북피해자로확인된자 15 성폭력방지및피해자보호등에관한법률 제2조에따른성폭력피해자또는성폭력피해자를보호하는가족으로서국민임대주택입주자격을충족하는자중여성가족부장관이정하는기준에해당하는자입주자모집공고일현재 민법 상미성년자 (1991년12 월31 일이후출생한자녀또는모집공고일현재임신중인태아) 인 3명이상의자녀를둔무주택세대주 단, 이혼 재혼의경우동일한주민등록표등본에등재된자녀만인정국민임대주택입주자격을충족하는아래대상자중국가보훈처장이추천하는자 1 국가유공자등예우및지원에관한법률 에따른국가유공자또는그유족 2 5 18민주유공자예우에관한법률 에따른 5 18민주유공자또는그유족 3 특수임무수행자지원및단체설립에관한법률 에따른특수임무수행자또는그유족 4 참전유공자예우및단체설립에관한법률 에따른참전유공자 입주자모집공고일현재국민기초생활수급자가아닌영구임대주택계약자로서국민임대주택입주자격을충족하는세대주 행정안전부장관이비닐간이공작물거주자임을국토해양부장관에게통보한자및비닐간이공작물거주자중 LH( 한국토지주택공사) 또는지방공사로부터전세임대주택을공급받은자 신청자격 입주자모집공고일현재 1 수도권( 서울 경기 인천) 에거주하면서 2 혼인기간이 5 년이내(2006년12월30 일이후혼인신고) 이고, 3 혼인기간중에임신중이거나출산( 입양포함) 해서자녀가있으며, 4 신청하는주택이전용 50m2이상주택인경우청약저축또는주택청약종합저축에가입하여 6개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6회이상납부한무주택세대주인자 입주자선정순위 1 순위(1순위 2 순위), 2 거주지역( 남양주시거주자 그외수도권), 3 자녀수가많은자, 4추첨순으로선정 1 순위 : 혼인기간이 3 년이내 (2008 년12월 30일이후혼인신고 ), 2 순위 : 혼인기간이 3년초과 5 년이내 (2006 년12 월30 일 2008년 12월29일혼인 신고 ) 단, 50m2미만주택은월평균소득의 50% 이하인세대에게먼저공급하며, 혼인기간은혼인관계증명서상의 혼인신고일 을기준으로판단 자녀수산정방법등 - 2 -
구 분 신청자격 재혼한경우에는이전배우자와의혼인관계에서출산한미성년 (1991년12월31 일이후출생) 인자녀( 신청자및현재배우자의주민등록표에등재된경우만해당) 포함 재혼의혼인기간중출산( 임신및입양포함) 한자녀가없을경우에는신혼부부우선공급을신청할수없음 다태아의경우모두자녀로인정( 임신사실확인 : 임신진단서) 임신또는입양부부가입주자로선정된경우입주지정기간개시일전까지출산및입양관련서류를제출하여야하며, 관련서류미제출또는허위임신 불법낙태 입주전파양사실이판명되는때에는공급을취소함 - 출산서류 : 출생증명서, 유산 낙태관련진단서등( 단, 입주지정기간개시일까지임신상태유지시입주지정개시일이후발급받은임신진단서 ) - 입양유지확인서류 : 입주지정기간개시일이후의가족관계증명서와입양관계증명서 6. 입주자선정기준 우선공급입주자선정 구분입주자선정순서비고 전용면적50m2미만 가구원수별가구당월평균소득50% 이하 전용면적50m2이상배점순서( 동일순위경쟁시아래배점기준표참조) 철거민, 장애인, 국가유공자, 장기복무제대군인, 신혼부부우선공급대상자는별도기준으로선정 배점합산순서 ( 아래배점기준표참조) 배점도동일할경우추첨으로결정 일반공급입주자선정 전용 전용 구분입주자선정방법 50m2미만 50m2이상 배점기준표 1. 가구원소득금액의합이가구원수별가구당월평균소득의 50% 이하인세대에게먼저공급하고, 남은주택이있을경우가구원수별가구당월평균소득의 50% 초과 70% 이하인세대에게공급( 아래신청일정의소득기준표참고) 2. 상기소득범위내에서경쟁이있을경우아래신청순위에따라입주자를선정 1 1 순위 : 입주자모집공고일현재남양주시에거주하는자 2 2 순위 : 입주자모집공고일현재구리시, 의정부시, 포천시, 하남시, 가평군, 양평군, 광주시( 경기), 서울노원구및강동구에거주하는자 3 3 순위 : 1순위및 2 순위에해당하지아니하는자( 국민임대주택입주자격은충족하여야함) 거주지는주민등록표등본상의주소지로판단함 3. 동순위내경쟁발생시미성년자녀가 3명이상인가구에게우선공급됨 ( 선정순서 : 월평균소득 50% 이하인자 순위 미성년자녀 3 명이상인자 배점이높은자 추첨) 거주지는주민등록표등본상의주소지로판단함 1. 아래신청순위에따라입주자를선정 1 1 순위 : 청약저축가입 2년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 24회이상납입한자 2 2 순위 : 청약저축가입 6개월이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한자 3 3 순위 : 1순위및 2 순위에해당하지아니하는자( 국민임대주택입주자격은충족하여야함) 주택청약종합저축가입자는청약저축가입자로봄 청약저축을사용하여국민임대주택의입주자로선정된후에동일한통장을재사용하여다른분양주택또는임대주택을신청할수있음 2. 동순위내경쟁발생시미성년자녀가 3 명이상인가구, 남양주시거주자순으로우선공급 ( 선정순서 : 순위 미성년자녀 3명이상인자 남양주시거주자 배점이높은자 추첨 ) 구분 3점 2점 1점 1 세대주나이만50세이상(1961 년12 월30 일이전출생자 ) 만40세이상(1971 년12 월30 일이전출생자 ) 만30세이상(1981 년12 월30 일이전출생자 ) 2 부양가족수( 세대주본인제외, 태아포함) 3인이상 2인 1인 1년이상 3년미만 5년이상 3년이상 5년미만 3 당해주택건설지역( 남양주시) 거주기간 (2008년12월31일 2010년12월30일 (2006년12월 30일이전부터거주 ) (2006년12 월31일 2008년12월 30 일거주) 거주 ) 4 미성년자녀수(1991년12월31일이후출생한자녀 3자녀이상 2자녀 - 또는모집공고일현재임신중인태아 ) 5 만65세이상(1946 년 12월30 일이전출생자 ) 직계존속( 배우자의직계존속포함) 1년이상(2010 년 12월30 일이전부터 ) 부양자 : 3점단, 부양여부는세대주본인과동일한세대별주민등록표등본에등재되어있는사실이확인되는경우에한함 6 중소기업중제조업( 사업자등록증으로확인되는경우에한함) 에종사하는근로자( 임원제외) : 3점 7 건설근로자의고용개선등에관한법률 제11조에따른피공제자중 1년이상퇴직공제부금이적립된건설근로자 : 3점 8 청약저축( 주택청약종합저축) 납입횟수 - 가. 60회이상 : 3 점, 나. 48회이상 60회미만 : 2 점, 다. 36회이상 48회미만 : 1점 - 주택공급에관한규칙 제31조제1항제1 호~ 제5 호, 제7 호, 제7호의2 및제8호에해당하는자 9 사회취약계층 : 3점 중복대상은하나만인정 해당대상 : 국민기초생활수급자, 보호대상한부모가족, 국가유공자(5.18 민주유공자, 특수임무수행자포함) 또는그유족으로서국민기초생활수급자선정기준의소득평가액이하인자, 북한이탈주민, 일군위안부피해자, 만65 세이상의직계존속 ( 배우자직계존속포함) 을부양하는자로서국민기초생활수급자선정기준의소득평가액이하인자, 아동복지시설을퇴소하고자하는자로서아동복지시설의장이추천하는자, 기타국토해양부장관, 시 도지사가영구임대주택의입주가필요하다고인정하는자 - 국민기초생활보장법 제2조제11호에따른차상위계층에속한자 - 영구임대주택에거주하는자중청약저축가입자 10 공사국민임대주택에과거계약사실이있는경우감점산정기준가. 최근 1 년이내에계약한사실이있는경우 : -5 점나. 최근 3 년이내에계약한사실이있는경우 : -3점 ( 기간산정) 과거공사국민임대주택계약일로부터당해공급하는국민임대주택의입주자모집공고일 다수의국민임대주택에계약한사실이있는경우에는가장최근계약일적용 5, 6, 9 의가점은 주택공급에관한규칙 제32조제5 항에의한우선공급입주자선정시에는적용하지않음( 노부모부양, 만65 세이상고령자, 장애인, 중소기업 근로자, 한부모가족등) 미성년자녀수는주민등록표등본이나가족관계증명서로확인하며, 이혼 재혼의경우동일한주민등록표등본에등재된경우에한함. 부양가족이라함은세대주( 신청자) 본인을제외한세대주와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 세대원( 배우자의직계존비속포함), 형제 자매( 만 20세이하또는 60 세이상인자에한함) 를말하며, 세대주와주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대주의부양가족을포함함( 단, 외국인배우자의경우 혼인신고완료, 가족관계등록부등재, 국내거소신고증의거소지 ( 체류지 ) 와세대주의주민등록표상의주소가일치하는경우에만부양가족으로인정함 ). 이하이공고문에서같음 - 3 -
7. 신청일정및장소 - 기관추천대상자는방문신청/ 일반공급및기타우선공급은인터넷 방문신청병행 신청형별전년도도시근로자월평균소득순위 전용면적 50 m2미만 전용면적 50 m2이상 70% 이하금액 50% 이하금액 50% 초과 70% 이하금액 70% 이하금액 2,805,360원이하 ( 단,4인가구: 3,112,900원이하 5인이상가구: 3,296,830 원이하) 2,003,830원이하 ( 단, 4인가구: 2,223,500원이하 5인이상가구: 2,354,880 원이하) 2,003,830 원~2,805,360원이하 ( 단,4인가구: 3,112,900원이하 5인이상가구: 3,296,830 원이하) 2,805,360원이하 ( 단, 4인가구: 3,112,900원이하 5인이상가구: 3,296,830 원이하) 우선공급 1 대상신혼부부, 노부모부양, 만65세이상고령자, 장애인, 중소기업근로자, 북한이탈주민, 한부모가족, 가정폭력피해자, 소년소녀가정, 아동위탁가정, 범죄피해자, 탄광근로자, 해외거주재외동포, 납북피해자, 성폭력피해자 우선공급 2 대상사업지구철거민,3 자녀이상가구, 국가유공자등, 장기복무제대군인, 영구임대거주자, 비닐간이공작물거주자 일반공급 1 순위 일반공급 2 순위 일반공급 3 순위 일반공급 1, 2, 3 순위 우선공급 1 대상신혼부부, 노부모부양, 만65세이상고령자, 장애인, 중소기업근로자, 북한이탈주민, 한부모가족, 가정폭력피해자, 소년소녀가정, 아동위탁가정, 범죄피해자, 탄광근로자, 해외거주재외동포, 납북피해자, 성폭력피해자 우선공급 2 대상사업지구철거민,3 자녀이상가구, 국가유공자등, 장기복무제대군인, 영구임대거주자, 비닐간이공작물거주자 일반공급 1 순위 일반공급 2 순위 일반공급 3 순위 신청접수일정일자시간 2012. 1. 12( 목) 2012. 1. 13( 금) 2012. 1. 16( 월) 2012. 1. 17( 화) 2012. 1. 18( 수) 2012. 1. 19( 목) 2012. 1. 20( 금) 2012. 1. 12( 목) 2012. 1. 13( 금) 2012. 1. 16( 월) 2012. 1. 17( 화) 2012. 1. 18( 수) 2012. 1. 19( 목) 오전10시 ~ 오후4시 신청장소 1. 인터넷접수시 공사분양 임대청약시스템 (http://myhome.lh.or.kr) 2. 방문접수시 LH 의정부주택전시관 ( 경기의정부시호원동 433-1) 기관추천대상자( 철거민, 국가유공자, 장기복무제대군인, 해외거주재외동포) 는방문접수만가능하며인터넷접수가불가하오니각별히유의하시기바랍니다. 인터넷청약방법에대한자세한내용은아래의 ' 인터넷신청' 참조 인터넷 방문신청접수는신청대상자별로지정된일자에만신청가능하며, 선순위신청접수결과모집호수[ 건설호수 + 예비입주자 ( 건설호수의 40% 내외)] 를초과하면후순위 자는접수받지않음( 후순위접수여부는선순위접수마감일오후 8 시이후한국토지주택공사홈페이지에게시) 신청일정을반드시확인하신후해당일에방문하여주시기바랍니다. 8. 신청방법 인터넷신청 인터넷신청방법 기관추천대상자( 철거민, 국가유공자, 장기복무제대군인, 해외거주재외동포) 는인터넷신청불가하며, 방문신청만가능합니다. - 인터넷청약시스템을이용하실경우, 한국토지주택공사분양 임대청약시스템 (http://myhome.lh.or.kr) 회원가입과전자공인인증서 ( 반드시세대주의개인용공인인증서 ) 발급을신청접수일이전까지미리완료해주시기바랍니다. 공인인증서는 5 대인증기관 ( 금융결제원, 한국증권전산, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 중하나의공인인증서를소지하여야인터넷신청을할수있습니다. ( 인터넷뱅킹사용을위해금융기관으로부터발급받은인증서사용가능 ) 한국토지주택공사 (LH 공사) 인터넷홈페이지 (www.lh.or.kr) 분양임대 청약시스템 (myhome.lh.or.kr) 인터넷청약 ( 아파트 ) 인터넷청약신청 클릭 인터넷신청시유의사항 - 공급유형별, 신청순위별청약신청일정이다르므로, 공고내용을반드시숙지하신후신청자격 소득 배점항목등에대하여는주민등록표등본등서류에나타난대로 입력해야합니다. 특히세대주( 신청자) 와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주( 신청자) 의직계 존속및직계비속이누락되는일이없도록주의하시기바랍니다. - 4 -
- 인터넷신청자는신청( 입력) 한내용과제출한증빙서류를확인하여누락등착오입력, 입력한내용과제출서류내용이다르거나허위신청( 입력) 등의사실이확인될경우 당첨( 예비) 대상자에서제외될수있으며, 이로인한모든책임은신청자본인에게있음을유념하시어해당서류를확인하여정확하게신청( 입력) 하시기바랍니다. - 제출서류확인결과서류내용이청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익[ 당첨( 예비) 대상자제외등] 을받게됨을유념하시기바랍니다. 인터넷청약신청은신청순위별신청일자에만가능하고, 인터넷청약시간은오전10 시~ 오후4시이며, 청약마감시간까지청약신청을완료( 저장기준) 하여야하며, 접속자 폭주등으로인하여예상하지못한시스템장애가발생할수도있으니마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리인터넷에접속하여여유있게신청하시기바랍니 다. - 인터넷청약신청시신청당일마감시간전까지신청내용을변경( 수정또는삭제) 할수있으며, 마감시간종료후에는변경( 수정또는삭제) 이불가능합니다. - 인터넷청약신청 1~2일전청약신청할 PC 에서 " 청약신청연습하기" 로충분히가상연습을하신후사용하여주시기바랍니다. 인터넷청약신청서류대상자서류제출안내 인터넷청약신청을통해서류제출대상자로선정되신분들은아래서류제출기간내관련서류를제출하셔야하며, 미제출하실경우에는청약의사가없는것으로간주하여최종당첨자에서제외되오니유의하시기바랍니다. 서류제출기간 : 2012년 2월 20( 월) ~ 2월 21 일( 화) 오전10 시 ~ 오후4시 서류제출장소 : LH공사의정부주택전시관 1층 제출서류 : 9 번신청서류참조( 공통서류및대상자별추가제출서류) 방문신청 방문신청방법 - 방문신청은공급유형별, 신청순위별지정일자에만신청가능하고, 청약시간은오전10 시부터~ 오후4 시이며, 해당신청일에세대주본인( 배우자포함) 이방문신청접수 장소(LH 의정부주택전시관) 에직접방문하여신청 - 기관추천대상자( 철거민, 국가유공자, 장기복무제대군인, 해외거주재외동포) 와비닐간이공작물거주자방문접수만가능하며인터넷접수가불가하오니각별히유의 하시기바랍니다. - 대리신청할경우하단의신청서류외에대리인의주민등록증과위임장( 신청자인감도장날인및인감증명서) 을추가제출하여야합니다. - 신청접수된서류는일체반환하지않으며, 신청이후에는취소또는정정이불가하고, 당첨자판정기준은제출된서류를기준으로하며당첨및계약후라도서류가 위조또는사실과다름이판명된경우나기타부정한방법으로당첨된경우에는당첨취소및계약취소됩니다. 9. 신청서류 ( 모든서류는입주자모집공고일(2011.12.30) 이후발급분제출 ) 공통제출서류 - 5 -
- 소득입증서류 : 입주자모집공고일이후발행분으로세대주및배우자, 만 20세이상세대원( 본인과동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있지아니한배우자및그세대원포함) 전원의소득을입증할수있어야함 근로자 자영업자 해당자격 소득관련제출서류 발급처 일반근로자 2010 년도근로소득원천징수영수증 ( 직인날인 ) 또는 2010 년도근로소득자용소득금액증명서 ( 재직증명서첨부) 단, 2010 년도휴직기간이있는경우 : 2010 년도갑종근로소득에대한소득세원천징수확인서제출 해당직장/ 세무서 11 년신규취업자또는 11 년전직자 1 재직증명서( 직인날인) 2 11 년월별근로소득원천징수부사본( 직인날인) 또는갑종근로소득세원천징수확인서( 직인날인) 해당직장 일반과세자, 간이과세자, 면세사업자 1 사업자등록증사본 2 2010년도종합소득세신고자용소득금액증명 세무서 간이과세자중소득세미신고자 간이과세자사업자등록증사본 세무서 보험모집인및방문판매원 2010년도사업소득원천징수영수증 해당직장 신규사업자등소득입증서류를 1 세무서 1 사업자등록증사본 2 연금산정용가입내역확인서제출할수없는자 2 국민연금관리공단 국민기초생활수급자 수급자증명서 주민센터 무직자, 일용직근로자 비사업자확인각서 ( 공사소정양식) 접수장소비치 위소득입증서류는일반적인경우의예시로서신청자의개별상황에따라제출서류는달라질수있으며, 소득입증책임은신청자에게있습니다. 해당자만제출하는서류 항목 공급대상 제출서류 발급처 1 모집공고일현재만 65 세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속을포함) 을동일주민등록표등본에등재하여 1년이상부양하고있으나제출한주민등록표등본으로부양기간을확인할수없는자 직계존속의주민등록표초본 주민센터 2 장애인복지법제32 조의장애인등록증이교부된자 장애인복지카드사본 주민센터 3 제대군인지원에관한법률 에따른장기복무제대군인 국가보훈처에신청 국가보훈처 4 북한이탈주민 북한이탈주민등록확인서 시 군 구청 5 중소기업인력지원특별법 제2조제 1호및제3조의규정에의한중소기업에종사하는근로자 국민임대주택우선공급확인서 지방중소기업청 6 민법상미성년자인 3명이상의자녀가있으나주민등록표등본으로확인이안되는자 단, 이혼 재혼의경우동일한주민등록표등본에등재된자녀만인정 가족관계증명서 주민센터 가정폭력피해자보호시설 6개월이상입소 7 가정폭력방지및피해자보호등에관한법률 제2조제3호에따른피해자로서확인서, 여성가족부폭력피해여성주거시 군 구청여성가족부장관이정하는자지원시설 2년이상입주사실확인서우선 8 보건복지부장관이정하는보호대상한부모가족한부모가족증명서주민센터공급 9 소년 소녀가정으로서시장 군수 구청장이추천하는자시장 군수 구청장의추천서시 군 구청대상자 10 국가유공자또는그유족, 5ㆍ18 민주유공자또는그유족, 특수임무수행자또는그유족, 참전유공자국가보훈처에신청국가보훈처 11 영구임대주택거주자중수급자가아닌자 임대차계약서사본, 계약사실증명원 해당관리소 12 비닐간이공작물거주자및비닐간이공작물거주자중 LH ( 한국토지주택공사 ) 또는지방공사로부터전세임대주택을공급받은자 비닐간이공작물거주자확인각서 접수장소 13 아동위탁가정으로서시장등이추천하는자 시장등의추천서 시 군 구청 14 신혼부부주택우선공급신청자 자녀의기본증명서, 혼인관계증명서, 주민센터 / ( 혼인기간 5 년이내, 자녀의수, 임신사실확인, 자녀의출생신고일 ) ( 친양자 ) 입양관계증명서, 임신진단 ( 확인) 서 의료법에의한의료기관 15 범죄피해자로서법무부장관이정하는기준을충족하는자 국민임대주택신청용범죄피해자확인증 주소지관할지방검찰청 16 탄광근로자이거나탄광근로자였던자또는그유족 국민임대주택우선공급대상자확인서 주소지관할한국광해관리공단 17 납북피해자 국민임대주택신청용납북피해자확인서 통일부( 이산가족과) 18 성폭력피해자또는성폭력피해자를보호하는가족 성폭력피해자보호시설등입소확인서 시 군 구청 1~ 3 세대주나이, 부양가족수, 당해지역거주기간 주민등록표등본으로확인( 필수서류) ( 별도제출없음) 4 미성년자녀가 2인이상이나주민등록표등본으로확인이안되는자 가족관계증명서 주민센터 5 모집공고일현재만65 세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속을포함 ) 을동일주민등록표등본에등재하여 1년이상부양하고있으나제출한주민등록표등본으로부양기간을확인할수없는자 직계존속의주민등록표초본 주민센터 사업자등록증사본, 재직증명서, 6 중소제조업체근로자법인등기부등본 ( 또는) 소득세원천징수 ( 상시근로자수 300인미만또는자본금 80 억이하의중소제조업체에종사하는근로자인경우) 이행상황신고서 해당직장 7 건설근로자의고용개선등에관한법률 제11조에따른피공제자중 1년이상퇴직퇴직공제금적립내역서또는건설근로자공제회동일공제부금이적립된건설근로자건설근로자복지수첩( 원본지참) 순위 8 주택공급에관한규칙 제31 조제1 항제1 호~ 제5 호, 제7호및제8호에해당하는자 - 국민기초생활수급자국민기초생활수급자증명서주민센터경쟁시 - 보호대상한부모가족한부모가족증명서주민센터배점 - 국가유공자 (5.18 민주유공자 특수임무수행자포함) 또는그유족으로서국민기초생활수급자의국가유공자등확인원, 영구임대지원대상자확인서, 지방보훈청 / 서류소득평가액이하인자수급자소득평가액이하임을증명하는서류주민센터 ( 입주자 - 북한이탈주민 북한이탈주민등록확인서 시 군 구청 선정 - 일군위안부피해자 일군위안부결정통지서사본 여성가족부 기준 - 만 65세이상의직계존속부양자중국민기초생활수급자의소득평가액이하인자 수급자의소득평가액이하임을증명하는서류 주민센터 참조 ) - 아동복지시설을퇴소하고자하는자로서아동복지시설의장이추천하는자 추천서, 아동복지시설신고증사본 아동복지시설 - 국토해양부장관또는시도지사가영구임대주택의입주가필요하다고인정하는자 해당증빙서류 관련기관 복지대상급여 ( 변경) 신청결과통보서, 차상위 9 차상위계층에선정되어있는경우 본인부담경감대상자증명서, 자활급여대상자 증명서 ( 자활근로자확인서 ), 장애수당대상자확 인서, 한부모가족증명서등차상위계층임을 건강보험공단 / 주민센터 확인할수있는서류 10 청약저축납입횟수 청약저축순위서류로확인 가입은행 / 금융결제원 11 영구임대주택에거주하는청약저축가입자 임대차계약서사본. 청약저축통장 1면사본 - 10. 당첨자발표및계약체결 일정및장소 - 인터넷청약신청하여서류제출대상자로선정된자는아래서류제출기한내반드시관련서류를제출( 제출서류 : 공고문상단의 " 신청서류" 를참고하여공통서류및대상자별추가제출서류일체 ) 하여야하며, 미제출시청약의사가없는것으로간주되어당첨( 예비) 자에서제외됨을유의하시기바랍니다. 서류제출대상자발표 2012. 2.14( 화) 오후 4시 인터넷신청자 서류제출대상자서류접수 2012. 2.20( 월) ~ 21( 화) 오전10 시~ 오후4 시 (LH 의정부주택전시관) 최종당첨자발표 ( 인터넷및현장방문신청) 2012. 2.29( 수) 오후4시 주택의동ㆍ호는신청형별에따라동별, 층별, 향별구분없이추첨하며, 당첨자명단( 인터넷청약자중서류제출대상자발표포함) 은발표장소에게시하고, - 6 -
공사홈페이지 (www.lh.or.kr) 및 ARS( 031-710-7900) 를통해서도확인할수있음 인터넷청약자중서류제출대상자발표 : 분양 임대청약시스템(http;//myhome.lh.or.kr)> 국민임대서류제출대상자조회 당첨자발표 : 분양 임대청약시스템(http;//myhome.lh.or.kr)> 당첨자명단조회 신청인원이모집호수를초과할경우, 모집호수의일정비율을예비당첨자로선정하며, 예비당첨자는당첨자의미계약또는해약시순위에따라계약체결함 계약시구비서류 계약일시 : 2012.03.28( 수)~30( 금) 오전 10 시~ 오후 4 시( 의정부주택전시관 ) 1 계약금 2 본인도장( 계약자본인은서명가능) 3 신분증지참및사본제출[ 본인주민등록증또는여권, 운전면허증( 위조방지홀로그램처리와유효기간내에있는신운전면허증에한함 )] 11 유의사항 ( 신청전에반드시읽어보셔야하는내용입니다) 관련항목 신청자격 입주자선정 신청서류 당첨자결정및계약안내 단지여건 입주세대 학생수용 기타사항 유의사항 이주택의계약자( 세대원포함) 는입주자모집공고일로부터임대차계약종료일까지무주택세대주이어야합니다( 신청은만 20 세이상의무주택세대주에한함) 주택소유여부및자산소유기준전산검색결과부적격자로판명된자가통보내용이사실과다르거나, 이의가있을경우에는재확인기간( 소명기간) 내에증명서류( 소명자료) 를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에증명서류를제출하지아니한자는당첨및계약을취소합니다. 주택소유여부확인방법및판정기준은 주택공급에관한규칙 제6조제3 항, 제21조의2 에따르며, 신청시무주택서약서뒷면내용을확인해야합니다. 국민임대주택입주신청자격인무주택세대주, 부동산및자동차보유기준등을위반할경우, 계약이취소되거나갱신계약을하실수없습니다. 이주택의입주자로선정된자가임대차기간종료전에다른주택을소유하게된경우( 분양전환주택포함) 이주택을우리공사에반환하여야합니다. 우리공사임대주택을포함한공공임대주택의입주자또는입주자로선정된자는이주택에입주하기전에기존임대주택을명도하는조건으로신청할수있으며, 명도하지않을경우당첨및계약이전부무효처리됩니다. 1 세대( 배우자를포함한세대원전원) 1 주택신청을원칙으로하며, 중복신청할경우전부무효처리됩니다. 근로소득원천징수영수증등다른기관에서발급된서류는직인이날인된원본을제출해야합니다. 계약체결후라도제출한서류가허위 위조또는정부의전산자료등에의하여사실과다르게판명될경우에는계약이취소됩니다. 우리공사에서는동일순위경쟁시배점서류미제출로인한불이익을책임지지않습니다. 당첨이후연락처( 주소, 전화번호) 가변경될경우, 즉시그내용을우리공사에통보( 주민등록표등본등제출) 하여주시기바랍니다. 입주하지아니하고계약을해지하거나입주지정기간종료일이후 3 개월이내에입주하지않고임대차계약해지시소정의위약금을납부하여야합니다. 세대모형, 팸플릿등각종인쇄물에삽입된조감도, 투시도, 이미지컷등은입주자의이해를돕기위한것이므로실제와다소차이가있을수있습니다. 팸플릿에기재된제품은자재의품절, 품귀, 제조회사등의도산등으로부득이한경우에는동질, 동가이상의타사제품으로변경될수있습니다. 아파트배치구조및동 호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음등의환경권및사생활침해가발생할수있음을참고하시기바랍니다. 이주택에설치된발코니는주택공급면적에서제외된비주거공간으로샤시설치에따라내ㆍ외부의온도및습도차이로결로현상이발생될수있으므로지속적인환기등으로예방조치를취하여야합니다. 이주택의시공업체는 ( 주) 대우건설, ( 주) 청운건설, 진한건설( 주) 입니다. 본지구의토지이용계획, 주택유형별건설계획등은사업추진과정에서변경될수있으며, 현재개발진행단계로서지구내외의도로, 상하수도, 공원등각종기반시설은공사과정에서변경되거나입주시기가변경될수있으며, 입주후에도주변공사로인한소음, 분진, 진동이발생할수있습니다. 지하주차장배기환기구및채광창, 지하주차장계단실, 재활용쓰레기보관소가인접한일부세대에서는소음 분진등이발생할수있습니다. 입주개시일이전에입주예정자의사전점검을실시하며, 구체적인일정은계약자에게개별통보합니다. 일부세대의경우이사시사다리차등의차량접근이용이하지않을수있으니, 입주전반드시확인하시기바랍니다. 지구외도로개설( 신설및확장) 은사업추진상황에따라지연, 변경및취소될수있음. 단지북동측약 400m 지점에쓰레기집하장, 변전소, 동측약 1km 지점에수질복원센터( 하수처리장) 가입지하며, 수질복원센터은사업지구외하수를함께처리할예정임. 별내지구내고압송전선로가지하로지나가며별내지구경계내외부에인접하여지중화되지않는고압철탑전신주가있으며, 별내지구서측, 남측인근에케이블헤드(C/H) 가설치될예정임 지구인근에군부대등군사시설이위치하고있으며, 사격훈련등으로인하여주 야간에소음이발생할수있음. 단지내조경설계는현재계획과는다소차이가있을수있음. 노약자와장애인편의증진을위해계약자본인또는가족중 65 세이상노인, 3 급이상지체장애인( 뇌병변장애인), 시각장애인, 청각장애인등이있는경우계약체결기간(2012.3.28~30) 내신청자에한하여노약자및장애인편의시설을설치해드립니다. 입주세대자녀중초등학생과중학생은현재단지인근에있는초등학교 1 개소( 초5), 중학교 1 개소( 중2) 가 2012 년개교예정입니다. 학교개축및신설등의학생수용계획은교육청에서학생수등을감안하여결정하는사항으로변경될수있습니다. 임대차계약기간은 2 년이며, 계속거주희망시에는관계법령에서정한입주자격을충족하는자에한하여 2 년단위로계약을갱신할수있습니다. 공고된임대조건은최초임대차계약기간동안국민임대주택입주자격을충족하는자에게적용되는금액이며, 입주기간중관계법령이정한범위내에서임대보증금및월임대료가인상될수있습니다. 입주기준소득을초과한입주자는소득초과정도에따라일정비율만큼인상된임대보증금및월임대료를납부하거나퇴거하여야합니다. 사위기타부정한방법으로임대주택을임대받거나받게한자또는임대주택의임차권을양도하거나임대주택을전대한자및이를알선한자에대하여는 2년이하의징역또는 2 천만원이하의벌금에처하게됩니다. 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비선수금을 1 회부과하며, 퇴거할때돌려드립니다. 입주시잔금및관리비선수금의납부, 이삿짐의도착, 입주자가계약자본인임을확인한후열쇠를불출하며, 입주지정기간종료일이후에입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일다음날부터임대료, 관리비및잔금연체료가부과됩니다. 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우, 미도래잔금은입주전에함께납부하여야합니다. 전세자금대출은국민주택기금취급은행( 우리은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행) 에서받으실수있으며, 계약자의신용상태및대출한도등은해당은행과상담하시기바랍니다. 아울러동은행에서 저소득가구전세자금 을대출받은분은입주시대출금액을전액상환하여야합니다. 신청및계약장소주변에서발생하는각종상행위( 대출, 인테리어등) 는우리공사와는전혀무관한사항이오니착오없으시기바랍니다. 하자등에따른소비자피해에대해서는재정경제부소비자피해보상규정에따라보상될수있습니다. 기타이공고문에명시되지않은사항은 임대주택법 및 주택공급에관한규칙 등관계법령에의합니다. 12 노약자 장애인편의시설설치안내 노약자와장애인편의증진을위해최초계약자본인또는가족중만 65 세이상노인, 3 급이상지체장애인 ( 뇌병변장애인 ), 시각장애인, 청각장애인등이있는경우신청자에한 하여대상에따라아래편의시설을무료로설치하여드립니다. 설치내용 제공대상 현관마루굽틀경사로설치, 도어카메라높이조정지체장애인 욕실단차없애기, 미끄럼방지타일, 출입문규격확대, 개폐방향변경, 샤워시설안전손잡이고령자, 지체장애인 주방가스밸브높이조정, 좌식씽크대( 물버림대) 지체장애인 - 7 -
거실비디오폰높이조정( 지체), 시각경보기( 청각), 야간센서등( 지체) 지체장애인, 청각장애인중해당자 주동 통로유도시설음성유도신호기, 점자스티커시각장애인 대상자별로제공될수있는편의시설내역과세부설명자료, 신청서등은계약장소에비치 신청시필요서류 : 신청자격이있음을증명할수있는주민등록등본, 장애인수첩사본등 신청기간 : 계약체결기간내 주택소유여부확인방법및판정기준 검색대상 : 본인과세대원( 본인과동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있지아니한배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원포함) 주택의범위 : 건물등기부등본, 건축물대장등본등에등재된전국소재주택( 주택공유지분이나주택용도가있는복합건물도주택으로봄) 주택의취득 처분기준일 : 1, 2의일자가상이할경우먼저처리된날을기준으로함 1 건물등기부등본 : 등기접수일 2 건축물대장등본 : 처리일 3기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 주택을소유한것으로보지않는경우 : 주택공급에관한규칙 제6조제3항에의함 1 상속으로인하여공유지분을취득하여부적격자로통보받은날부터 3월이내에그공유지분을처분한경우 2 도시지역이아닌지역또는면의행정구역( 수도권은제외) 소재주택중현소유자가당해지역에거주( 피상속인이거주한주택을상속받은경우에는상속인이거주한것으로봄) 하다다른주택건설지역으로이주한아래주택가. 사용승인후 20 년이경과된단독주택나. 85m2이하인단독주택다. 소유자의본적지( 최초등록기준지) 에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 3 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를처분한경우 4 개인사업자가소속근로자숙소용으로주택을건설하여소유하고있거나정부시책으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5 20 m2이하인주택. 다만, 2호또는 2세대이상의주택을소유한자는제외 6 만60 세이상(1951년 12월30일이전출생자) 인직계존속의소유주택 ( 노부모부양우선공급의경우에는주택을소유한것으로봄) 7 공부상에는주택이나폐가, 멸실, 타용도로사용하는경우로서부적격자로통보받은날부터 3월이내에멸실또는실제용도로공부를정리한주택 8 무허가건물을소유하고있는경우 팸플릿배부처문의처 LH 콜센터 1600-1004 인터넷청약 1 LH 홈페이지 www.lh.or.kr 분양ㆍ임대청약시스템 인터넷청약 LH 본사고객상담실접수방법 ( 성남시분당구정자동 217) 2 분양ㆍ임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) 인터넷청약 LH 의정부주택전시관 ( 경기의정부시호원동 433-1) 1 ARS 031-710-7900 2 LH 홈페이지 www.lh.or.kr LH 서울지역본부임대공급운영부 ( 서울시강남구논현동 254) 당첨발표 중앙상단 당첨자조회 또는우측즐겨찾기메뉴중 LH 남양주사업단판매부 ( 경기남양주시별내면광전리 450-6) 확인방법 당첨자조회 3 분양ㆍ임대청약시스템 (myhome.lh.or.kr) 좌측하단 아파트당첨자조회 - 8 -