입주안내문 e 편한세상대신
'e 편한세상대신 ' 입주를축하드립니다. 'e 편한세상대신 ' 고객님안녕하십니까? 우리 'e 편한세상대신 ' 에입주하심을진심으로축하드립니다. 새로운보금자리가될 'e 편한세상대신 ' 은 고객님의관심과사랑으로 2018 년 08 월 31 일 ( 금 ) 부터입주하실수있게되었습니다. 정성을다한 'e 편한세상대신 ' 에서행복하시길기원하며, 입주에필요한절차를안내하오니, 자세히읽어보시고입주준비에만전을기하시기를바랍니다. 그동안보내주신고객님의성원에감사드리며, 앞으로도지속적인사랑부탁드립니다. 다시한번고객님의입주를축하드립니다. 감사합니다. 2018. 07
03 입주절차 04 입주절차항목별상세안내 아파트분양대금및별매품 (1),(2) 대금납부 이주비대출 ( 조합원중대출세대만해당 ) 및중도금대출 ( 대출세대만해당 ) 상환 관리비예치금납부 입주증발급 열쇠인수 ( 세대인계 ) 입주일자인터넷예약및입주 09 제세금납부및소유권이전등기안내 취득세자진신고납부 소유권이전등기신청 11 주변시설정보 입주안내문 2
www.samhoapt21.co.kr 입주절차 입주지정기간 2018 년 08 월 31 일 ( 금 ) ~ 2018 년 10 월 05 일 ( 금 ) 입주절차 아파트분양대금및별매품 (1),(2) 대금납부 - 고객컨택센터로문의 ( 해당가상계좌입금 ) 이주비대출상환 ( 조합원중대출세대만해당 ) - 우리은행 ( 동산동지점 ) 중도금대출상환 ( 대출세대만해당 ) - 온누리새마을금고 관리비예치금납부 - 관리사무소입금 입주증발급 - 입주증발급처 열쇠인수 - 입주지원센터 입주일자인터넷예약및입주 입주일자인터넷예약기간 ( 가족방문행사안내문참조 ) [2018. 08. 01( 수 ) 오전 10 시 ~ 2018. 11. 05( 월 )] 인터넷예약기간과입주지정기간은동일하지않습니다. 입주예약은잔금납부와관계없이신청가능합니다.( 입주증발급가능여부와별개 ) 입주관련문의처 문의처전화번호업무 e 편한세상홈페이지 http://www.samhoapt21.co.kr 입주일자예약 (08 월 01 일오전 10 시부터가능 ) 입주증발급처 053-654-2455 FAX 053-634-7453 명의변경 / 등기안내분양금입금명세서및입주증발급 입주지원센터 070-4660-3376 사전방문 / 시설물확인 / 키불출 오렌지 CS 센터 053-252-0334 FAX 070-7547-4088 A/S 접수및상담 고객컨택센터 080-535-3000 A/S 접수및상담 / 가상계좌및납부금액안내 3 e 편한세상대신
입주절차항목별상세안내 2018. 08. 31 ~ 2018. 10. 05 1. 아파트분양대금및별매품 (1),(2) 대금납부금액및계좌안내 입주전아파트분양대금및별매품 (1),(2) 대금전액을완납하셔야합니다. 잔금입금시아파트분양대금, 별매품 (1),(2) 입금계좌가상이하오니유의하시기바랍니다. 납부금액및가상계좌확인구분아파트분양대금및별매품 (1),(2) 대금납부금액확인고객컨택센터 080-535-3000 오류 / 과오납된금액은환불시간이다소소요될수있사오니잔금납부전계좌와최종잔금을필히확인후입금하시기바랍니다. 입금계좌 구분 은행명 계좌번호 예금주 아파트분양대금 세대별가상계좌 ( 아파트공급계약서참조 ) 대신2-3지구주택재건축정비사업조합 발코니확장대금 우리은행 세대별가상계좌 ( 별매품 (1) 공급계약서참조 ) 삼호 빌트인가전등 세대별가상계좌 ( 별매품 (2) 공급계약서참조 ) 삼호 입주지정기간만료일을경과하여납부하는아파트분양대금및별매품 (1),(2) 잔금에대하여는아파트공급계약서상의연체료조항에의거하여경과일수에따라연체료가부과되오니반드시입주기일내납부하시기바랍니다. 유의사항 현장및입주사무실에는일체수납업무를취급하지않습니다. 아파트분양대금및별매품 (1),(2) 대금입금시가상계좌를확인후반드시해당계좌로입금하여주시기바랍니다. 입주당일잔금을입금하는세대는평일로입주일을예약하시기바랍니다. 가구및이사짐을사전에반입하려는세대도정식입주절차 ( 입주증발급및키불출등 ) 대로진행하셔야합니다. 입주안내문 4
www.samhoapt21.co.kr 입주절차항목별상세안내 2018. 08. 31 ~ 2018. 10. 05 2. 이주비대출및중도금대출상환 이주비대출상환 ( 조합원중대출세대만해당 ) 은행명해당동연락처담당자 우리은행 ( 동산동지점 ) 조합원세대 053-256-5891 FAX 0505-003-2026 ( 내선 320) 차장최우석 ( 내선 322) 대리김수진 ( 내선 321) 계장손연주 이주비를대여받은세대는입주기간만료일또는입주일중이른날을기준으로이주비원금및이자전액을상환하셔야합니다. 이주비대출무이자세대는아파트공급계약서상의이주비등대여금의상환조항에의거하여입주기간만료일 (2018 년 10 월 05 일 ) 이후부터는계약자부담이오니착오없으시기바랍니다. 중도금대출상환 ( 대출세대만해당 ) 은행명해당동연락처담당자 온누리새마을금고 101~107 동 032-868-8860 FAX 032-868-8869 ( 내선 207) 과장오승현 ( 내선 208) 대리이세희 대출상환지연에따른이자납부및기타자세한사항은해당은행에문의하시기바랍니다. 중도금대출무이자는아파트공급계약서상의대출금, 대출이자조항에의거하여입주개시일 (2018 년 08 월 31 일 ) 부터는계약자부담이오니착오없으시기바랍니다. 유의사항 현장및입주사무실에는일체수납업무를취급하지않습니다. 대출상환영수증을반드시입주사무실에제출하셔야만입주가가능합니다.( 부동산담보대출로전환하는경우포함 ) 토, 일요일 ( 공휴일 ) 에입주하는세대는입주전은행영업일까지해당은행에전액대출상환하시기바랍니다. 5 e 편한세상대신
입주절차항목별상세안내 2018. 08. 31 ~ 2018. 10. 05 3. 관리비예치금납부 아파트관리운영에필요한자금을집행하기위한기본이되는금액으로선집행후정산하는제도입니다. ( 아파트공급계약서참조 ) 당아파트매매시관리사무소에서환불받거나새로운입주자와양도및양수할수있습니다. 납부시기 입주증발급전관리사무소에납부 ( 업무시간 09:00 ~ 17:00) 관리사무소 : 차량주출입구초입 (105 동 106 동사이지하 1 층 ) 타입별관리비예치금 관리비예치금을관리사무소에납부후영수증을제시하셔야입주증을발급받을수있습니다. 타입별관리비예치금및기타자세한사항은관리사무소에문의하시기바랍니다. ( 전화번호및관리비예치금추후개별통지 ) 공동관리비부담시기 1 입주지정기간내입주시 : 실입주일 ( 열쇠인수일 ) 로부터부과 2 입주지정기간경과후입주시 : 입주지정기간종료일익일부터입주 ( 열쇠인수 ) 여부와관계없이부과 4. 입주증발급 구분 내용 비고 기간 2018년 8월 31일 ( 금 ) ~ 2018년 10월 5일 ( 금 ) 장소 입주증발급처 053-654-2455 / FAX 053-634-7453 업무시간 대상 월 ~ 일 09:00 ~ 16:00 점심시간 12:00 ~ 13:00( 업무중단 ) 아파트분양대금및별매품 (1),(2) 잔금완납세대 이주비대출전액상환세대 ( 조합원중대출세대만해당 ) 중도금대출전액상환세대 ( 대출세대만해당 ) 관리비예치금납부세대 입주초기토, 일요일 ( 공휴일 ) 에는매우혼잡하오니되도록평일에입주하시길권장드립니다. 입주증발급시준비서류 1 계약자본인신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권등 ) 공동명의일경우공동명의자신분증추가로필요 대리인발급시 가족 : 가족관계를증명할수있는서류 ( 주민등록등본, 가족관계증명서등 ), 대리인신분증추가로필요 입주지정기간이후토, 일요일 ( 공휴일 ) 휴무월 ~ 금 09:00 ~ 16:00 가족이아닌경우 : 계약자인감도장이날인된위임장, 계약자인감증명서 ( 본인발급분 ), 대리인신분증추가로필요 2 아파트분양대금및별매품 (1),(2) 잔금납부영수증 3 이주비대출전액상환영수증 ( 조합원중대출세대만해당 ) 4 중도금대출전액상환영수증 ( 대출세대만해당 ) 5 관리비예치금납부영수증 ( 관리사무소발급 ) 입주안내문 6
www.samhoapt21.co.kr 입주절차항목별상세안내 2018. 08. 31 ~ 2018. 10. 05 5. 열쇠인수 ( 세대인계 ) 구분 내용 비고 기간 2018년 8월 31일 ( 금 ) ~ 2018년 10월 5일 ( 금 ) 장소 입주지원센터 070-4660-3376 업무시간 대상 월 ~ 일 09:00 ~ 16:30 점심시간 12:00 ~ 13:00( 업무중단 ) 입주증발급세대 입주지정기간이후일요일 ( 공휴일 ) 휴무월 ~ 금 09:00 ~ 16:30 / 토 09:00 ~ 14:30 준비서류 1 입주증 2 관리비예치금납부영수증 3 수령인신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권등 ) 유의사항 잔금을완납하셔도입주지정기간이전에는열쇠인수가불가능합니다.( 준공및잔금완납후에는신분증맡기고임시방문가능 ) 개별인테리어공사 ( 합법적인경우만 ) 는준공및잔금완납후열쇠를인수한다음에가능합니다. 사전출입에의한세대내마감훼손및도난등의우려로인해준공및잔금완납전개별출입을통제하오니양지하시기바랍니다. 가압류등소유권이전상문제가있는세대는완전히해결된후입주가가능합니다. 7 e 편한세상대신
입주절차항목별상세안내 2018. 08. 31 ~ 2018. 10. 05 6. 입주일자인터넷예약및입주 입주일자인터넷예약안내 [ 홈페이지오픈일정 : 2018. 08. 01( 수 ) 오전 10 시 ~ 2018. 11. 05( 월 )] 인터넷예약기간과입주지정기간은동일하지않습니다. - 입주일자예약은인터넷 (e 편한세상홈페이지 http://www.samhoapt21.co.kr) 으로만가능하며, 전화나방문예약은받지않습니다. - 인터넷이용이불가한세대는고객컨택센터 ( 080-535-3000) 로연락하시기바라며상세사항은가족방문행사안내문을참조하기시바랍니다. 입주예약은잔금납부와관계없이신청가능합니다.( 입주증발급가능여부와별개 ) - 계약자 ( 분양, 전매 ) 의경우 : 본인인적사항입력후가능 ( 공동명의세대는 1 명의정보로가능 ) - 전 ( 월 ) 세의경우 : 원계약자인적사항과실입주자연락처입력후가능 - 변경 / 취소의경우 : e 편한세상홈페이지로그인후가능 동시입주시혼잡할수있어입주예약없이입주할경우인터넷으로예약한세대가우선으로이사할수있습니다. 인터넷예약시스템으로동별이사여건을사전에확인한후예약및이사계획을세우시기바랍니다. 이사시간대구분은엘리베이터사용을원칙으로평균이사시간을고려하여지정한것입니다. 다른세대가불편하지않도록시간을준수하여주시기바랍니다. 입주시입주일자예약확인문자를단지출입구경비실에보여주시기바랍니다. 입주입주당일입주신고와더불어세대내모든작업및인테리어공사등도관리사무소에신고하여주시기바랍니다. - 준비서류 1 입주증 2 입주일자예약확인문자 단지내시설물및조경수목은입주자모두가보호하고가꾸어야할소중한재산입니다. 이삿짐운반시각별히주의하시고이사로인해공용부분을훼손하거나파손하였을경우원인제공자부담으로원상복구해야함을양지하시기바랍니다. 아파트내부시설에대한구조변경은법으로엄격히규제하는사항이므로불법변경하는일이없도록각별히유의하여주시기바랍니다. 입주초기에는단지내부가매우혼잡하오니물품도난및안전사고예방에주의하시기바랍니다. 입주안내문 8
www.samhoapt21.co.kr 제세금납부및소유권이전등기안내 취득세자진신고납부 조합원 납부기한 : 임시사용승인 ( 준공 ) 일로부터 60 일이내 납부기한경과시가산세가부과되오니유념하시기바랍니다. 납부세액 1 과세표준액 : 아파트총공사비기준면적대비세대별안분액 2 취득세 : 전용면적 85 m2이하 과세표준액 ⅹ 2.96% 재건축조합의조합원취득세는법인인조합이총공사비를신고한후과세관청의과표확정으로고지서를일괄발급받아진행합니다. 일반분양자 납부기한 임시사용승인 ( 준공 ) 일이전잔금완납세대임시사용승인 ( 준공 ) 일로부터 60일이내 납부기한경과시가산세가부과되오니유념하시기바랍니다. 임시사용승인 ( 준공 ) 일이후잔금완납세대잔금완납일로부터 60일이내 납부기준과세표준액 : 전용면적 85 m2이하 아파트분양대금 + 별매품 (1) + 별매품 (2) 대금 ( 부가세, 선납할인료제외 ) 준비서류 구분취득세지방교육세합계 전용면적 85 m2이하 6 억원이하주택 1% 0.1% 1.1% 계약자입주증발급처 ( 분양사무소 ) 1 아파트및발코니, 별매품공급계약서원본 ( 검인신고후 ) 2 계약자신분증, 도장 ( 일반도장가능 ) 분양금입금명세서 3 전매세대의경우 : 매매 ( 증여 ) 계약서원본, 부동산거래계약신고필증 대리인이신고하는경우대리인신분증이추가로필요합니다. 자진신고장소 : 중구청세무과 ( 053-661-2380) 자진신고후고지서를발급받아은행에납부하시기바랍니다. 9 e 편한세상대신
제세금납부및소유권이전등기안내 소유권이전등기신청 보존등기 : 사업주체명의로최초등기하는것으로써, 임시사용승인 ( 준공인가 ) 후약 2~3 개월이소요됩니다. ( 주택재건축사업의경우준공인가, 이전고시, 보존등기순으로진행 ) 신청기한 : 보존등기완료일또는잔금완납일중늦은날로부터 60 일이내 ( 보존등기접수이전잔금완납세대에대하여는보존등기일을잔금완납일로간주 ) 조합원은조합에서보존등기시일괄진행할예정입니다. 보존등기관련자세한문의는조합사무실 (053-256-4565) 또는이영우법무사사무소 (053-751-0057) 로해주시기바랍니다. 신청기한경과시과태료가부과되오니유념하시기바랍니다. 구비서류 - 조합발급서류 : 법인인감날인된등기용위임장, 매도용법인인감증명서, 등기필증 - 계약자제출서류 대출이없는세대 : 대리인신청가능 1 분양계약서원본 ( 취득세검인신고후 ) 2 별매품 (1)(2) 원본 ( 취득세검인신고후 ) 3 취득세납부영수증 4 주민등록초본 ( 주소변동이력포함 ) 5 신분증사본 6 도장 ( 일반도장가능 ) 대출이있는세대 : 반드시계약자본인신청 1 분양계약서원본 ( 취득세검인신고후 ) 2 별매품 (1)(2) 원본 ( 취득세검인신고후 ) 3 취득세납부영수증 4 인감증명서 2 부 5 주민등록등본, 초본 ( 주소변동이력포함 ) 6 신분증사본 7 인감도장 전매세대의경우전매계약서원본 ( 검인계약서또는부동산거래계약신고필증포함 ) 이추가로필요합니다. 신청절차 : 구비서류 ( 조합발급서류및계약자제출서류 ) 를갖추고수입인지와대법원증지구입후해당등기소에접수 - 소유권이전관련자세한문의는등기소 ( 1544-0773) 에하시기바랍니다. - 대출있는세대는해당은행법무사가절차를진행하므로관련자세한문의는은행에하시기바랍니다. 중도금대출을담보대출로전환하는세대는소유권이전등기와동시에근저당설정등기를진행합니다. 유의사항 대출있는세대는은행자필서명이필요하므로반드시계약자본인이신청하셔야합니다. 대출전환 ( 대환 ): 소유권이전등기전까지받은대출은신용대출이었으나소유권이전등기및근저당권설정후에는담보대출로전환됩니다. 소유권이전등기및근저당권설정이전에전 ( 월 ) 세입자의전입신고가이루어질경우은행의채권미확보로인해대출이취소될수있으며대출상환청구가있을수있습니다. 입주안내문 10
www.samhoapt21.co.kr 주변시설정보 주변시설정보 구분관계기관전화번호 관공서 교육 대구광역시청대구광역시중구청대신동행정복지센터대구지방법원등기국대구중부경찰서남산지구대대구중부소방서 대구광역시교육청 ( 고등학교 ) 대구광역시동부교육지원청 ( 초등ㆍ중학교 ) 053-120 053-661-2000 053-661-3307 1544-0773 053-420-1304 053-601-4517 053-231-0000 053-232-0032 도시가스대성에너지제 1 서비스 남구 053-606-3821 전기한국전력공사 123 전화 KT / LGU+ / SK 브로드밴드 100 / 101 / 106 전입신고 전입주소 : 대구광역시중구대신동 2110 번지 e 편한세상대신 관할주민센터또는민원 24 홈페이지 (http://www.minwon.go.kr) 이용 - 대신동행정복지센터 ( 대구광역시중구달구벌대로 389 길 50) 053-661-3307 - 민원 24 홈페이지이용시공인인증서필요 입주관련문의처 문의처 전화번호 업무 e편한세상홈페이지 http://www.samhoapt21.co.kr 입주일자예약 (08월 01일오전 10시부터가능 ) 입주증발급처 053-654-2455 FAX 053-634-7453 명의변경 / 등기안내분양금입금명세서및입주증발급 입주지원센터 070-4660-3376 사전방문 / 시설물확인 / 키불출 오렌지 CS 센터 053-252-0334 FAX 070-7547-4088 A/S 접수및상담 고객컨택센터 080-535-3000 A/S 접수및상담 / 가상계좌및납부금액안내 시행 : 대신 2-3 지구주택재건축정비사업조합ㅣ시공 : 주식회사삼호 11 e 편한세상대신