대구대현 3 지구공공분양및공공임대 (5 년 ) 입주자모집공고 공급대상 : 대구광역시북구대현동 338-1번지일원 내아파트 1,106 세대중 1,002 세대 ( 지구주민우선공급 104 세대제외) 및부대복리시설 알려드립니다 이주택의입주자모집공고일은 2013. 7. 4( 목) 입니다. ( 청약자격조건의기간, 나이, 지역우선등의판단기준일임) 이주택은 내토지또는건축물소유자와세입자중유자격자에게우선공급되었으며, 잔여물량에대하여금회일반공급합니다. 이공고문은공사홈페이지(www.LH.or.kr) 에서도확인하실수있습니다. 팜플렛배포, 분양홍보관개관및사이버모델하우스(www.lhdh3.co.kr) 개관은 2013. 7. 4( 목) 오전 10시부터입니다. 금회공급되는주택은 주택법 제38조의2의규정에의한분양가상한제적용주택입니다. 금회공급되는주택은 주택공급에관한규칙 제4조제1항내지제3 항의규정에의거, 입주자모집공고일현재대구광역시및경상북도에거주( 주 민등록표등본기준) 하는무주택세대주[ 세대주를포함한배우자및세대원( 주민등록표등본상등재되어있는본인의직계존 비속에한함. 단, 주민등 록표등본이분리된배우자및그배우자와동일한세대를이루고있는신청자의세대원은포함) 전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주. 이하이공고문에서같음] 에게 1세대 1 주택의기준으로공급하고, 입주자모집공고일로부터입주시까지무주택세대주요건을유지하여야합니다. 청약신청시유의사항 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는분및그세대에속한분은금회공급되는주택의입주자로선정될수없으며, 당첨시부적격당첨으로불이익을받게됩니다.( 계약체결불가, 당첨자명단관리, 청약통장을사용한경우청약통장효력상실및재사용불가) 주택공급에관한규칙 제19 조에의하여특별공급( 과거 3 자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함) 을받은분및그세대에속한분은금회공급되는 주택의특별공급대상자로선정될수없습니다.( 특별공급은 1 회에한하여공급함. 단, 주택공급에관한규칙 제19조제1항제3 호, 제4 호, 제4호의2, 제 19조제2항제1호및제19조제3 항에해당하는경우제외) 본주택청약과관련하여주택청약통장및주택분양권을불법거래하다가적발된자는주택법에따라주택공급계약이취소되며, 전원형사고발되어 3 년이하의징역에처하거나 3천만원이하의벌금이부과됩니다. 접수자의편의를도모하기위하여인터넷청약을원칙( 기관특별공급, 1 층우선배정희망자는인터넷청약불가) 으로하오니인터넷청약을위하여먼저청 약통장가입은행을통해인터넷뱅킹에가입하시고전자공인인증서를신청접수일이전에미리발급받으신후공사홈페이지분양임대청약시스템을숙지( 청약 절차간소화로별도의회원가입없이공인인증서로그인만으로청약신청가능) 하시기바랍니다. 순위별( 특별공급, 일반공급 1,3 순위등) 신청접수일정이상이하므로반드시입주자모집공고문의신청일정을확인하신후청약하시기바라며, 관련법령에 따라해당순위접수일에접수하지않아발생되는불이익은모두신청자본인의책임이오니이점양지하시어청약에임하시기바랍니다. 신청접수( 인터넷) 시청약자격을확인( 검증) 하지않고신청자의입력( 기재) 사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격( 신청순위, 당해지역여부, 주 택소유여부등) 을사전에정확하게파악하여접수하시기바랍니다. 청약자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익( 당첨시계약불가, 통장효력상실, 당첨 자명단관리등) 을받게됨을유념하시어청약자격등을정확히확인하신후신청하시기바라며, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서 는책임지지않습니다. 다자녀 노부모부양 생애최초 신혼부부특별공급신청자의경우일반공급에도신청가능하나특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서는 제외됩니다.( 특별공급간중복신청은불가함) 청약신청은주택형( 주거전용면적) 별로구분하여신청하시기바라오며동 호수배정은무작위컴퓨터추첨에의해서결정됩니다.( 신청하신주택형별은추후 다른유형으로변경불가합니다 ) 전매금지및재당첨제한 주택법제41조의2 및동법시행령제45조의2에의거지구의공공분양주택은전매행위제한을적용받지않으나원활한업무처리를위해 9월 2일부터 LH공사대구경북지역본부판매고객센터에서전매업무를처리하고자하오니양해바랍니다. 임대주택법제19조에의거공공임대주택은다른사람에게양도및전대할수없습니다.( 상속등의경우는제외) 금회공급되는주택( 공공분양및공공임대) 의당첨자는계약체결여부에관계없이기당첨자로전산관리되며, 당첨자본인은물론당첨자의배우자및세 대원( 주민등록표등본상에등재되어있는직계존 비속에한함. 단, 주민등록표등본이분리된배우자및그배우자와동일한세대를이루고있는당첨자의 세대원은포함. 이하이공고문에서같음) 은당첨일로부터향후 3년동안다른분양주택( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택을포함하되, 무순위 또는선착순으로공급받은주택제외 ) 의입주자및입주예약자로선정될수없습니다.( 민영주택인경우에는투기과열지구에서공급하는경우만해당함) 주택공급에관한규칙 제23조제1항에의거분양가상한제적용주택등에당첨되어재당첨제한기간내에있는자또는그세대에속한자는금회분양주 택에신청이불가합니다. 세제안내 금회공급되는주택 ( 공공임대제외) 은조세특례제한법제99조의2 1항에의거 2013년 12월 31일까지우리공사와최초로매매계약체결하고계약금을지급한 경우해당주택을취득일로부터 5년이내양도함으로써발생하는양도소득에대하여는양도소득세의 100분의 100 에상당하는세액을감면받을수있습니다. 양도소득세감면을위하여북구청의확인날인을받아야하며, 확인날인요청은매매계약서 2부모두를구비하여우리공사에서해당지자체에방문하게되 어있는바, 계약체결즉시계약서교부는불가하며, 북구청확인날인이후 9월 30일까지계약자용분양계약서 1부를교부예정입니다. ( 전매하시는고객님은양도세감면대상이아니므로계약체결시바로계약서수령가능하십니다) 날인된계약서는분실사고우려등으로분양홍보관에서만교부하며, 신분증지참하여본인이직접수령하시기바랍니다. - 1 -
공급대상 공급내역 공급유형 주택형발코니유형 타입 주거전용면적 주거전용 + 주거공용 세대당주택면적 ( m2) 주거공용면적 공용면적그밖의공용면적 기타공용 지하주차장 계약면적 세대별대지지분 ( m2) 계 지구주민 다자녀 공급세대수 신혼부부 특별공급 생애최초 노부모부양 국가유공자 기관추천 일반공급 1 층배정세대수 최고층수 입주예정시기 합계 1,106 104 101 151 201 50 35 64 400 38 074.5000 확장형 74 74.50 100.1371 25.6371 3.6192 33.1185 136.8748 38 78 34 4 7 9 2 - - 22-21~22 공공 분양 084.2600A 확장형 84A 84.26 109.4550 25.1950 4.0934 37.4573 151.0057 42 502 42 46 69 92 23 28 57 145 19 20~25 084.2600N 비확장형 84A-1 84.26 109.4550 25.1950 4.0934 37.4573 151.0057 42 25 0 3 4 5 1 - - 12 1 25 084.6400B 확장형 84B 84.64 109.9487 25.3087 4.1118 37.6262 151.6867 42 125 7 12 18 24 6 - - 58 5 25 소계 730 83 65 98 130 32 28 57 237 25 2016 년 5 월 039.6000 비확장형 39 39.60 58.6993 19.0993 1.9238 17.6039 78.2270 22 90 1 9 13 18 4 - - 45 4 21~24 공공 임대 051.4200A 확장형 51 51.42 75.0888 23.6688 2.4980 22.8584 100.4452 28 261 11 25 38 50 13 7 7 110 8 23~25 051.4200B 확장형 51측 51.42 75.0888 23.6688 2.4980 22.8584 100.4452 28 25 9 2 2 3 1 - - 8 1 25 소계 376 21 36 53 71 18 7 7 163 13 공공분양주택은최근분양지구의발코니확장신청비율을반영하여발코니확장 비확장으로주택형을미리나누어공급하며발코니확장비용은입주자의부담완화를위하여확장형신청자(074.5000, 084.2600A, 084.6400B) 에한하여추가비용없이설치되오니[ 비확장세대(084.2600N) 는주택가격에차등반영] 팜플렛등으로동호배치도, 평면도및주택가격을확인하신후확장형또는비확장형으로주택형을구분하여신청하시기바람( 청약신청한주택형은추후다른주택형으로변경불가함 ) 특별공급청약접수결과에따라신청접수미달물량을일반공급으로전환하여공급하며, 그확정물량은공사홈페이지(www.lh.or.kr) 를통해게시할예정이오니반드시확인하시고청약에임하시기바람 주택규모표시방법은법정계량단위인제곱미터( m2) 로표기하였음( m2를평으로환산하는방법 : m2 0.3025 또는m2 3.3058) 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에있는공용면적이며, 기타공용면적은주거공용면적을제외한지하층, 관리사무소등의공용면적임 각세대별주거공용면적은전체의주거공용면적을각동별로주거공용면적을배분후단위평면이같은세대별로재분배한것으로계약상주거공용면적이해당세대또는동의공용부분실제면적과일치하는것은아님 ( 동일주택형의경우라도해당세대주거공용부분은동별로형태및면적등이다소차이가있을수있음 ) 난방방식은개별난방, 구조는철근콘크리트벽식, 지붕은평지붕으로시공됨 위공급대상의 타입 은청약신청자의팜플렛등을통한이해를돕기위한참고용이며, 청약신청시반드시위공급대상의 주택형 으로청약하여야함 입주예정시기는 2016년 5 월이며, 공정에따라변경될수있고정확한입주시기는추후개별안내함 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여관리비선수금을부과함 ( 단, 입주시 1 회납부하고퇴거시반환함 ) 공공분양주택 공급금액 [ 단위 : 천원] 공급유형 주택형타입층별구분 주택가격 ( 계약금 + 중도금 + 잔금+ 기금 ) 계약금 ( 계약시 ) 중도금 1차 (14.07.30) 입주금납부방법 중도금 2차 (15.06.30) 잔금 ( 입주시 ) 국민주택기금 1 층 기본형 - - - - - 마이너스옵션형 - - - - - 2 층 기본형 - - - - - 마이너스옵션형 - - - - - 공공 분양 074.5000 74 기준층 (3~10 층) 기본형 228,600 22,000 34,000 34,000 63,600 마이너스옵션형 208,000 20,000 31,000 31,000 51,000 75,000 선호층 (11~ 차상층 ) 기본형 230,900 23,000 34,000 34,000 64,900 마이너스옵션형 210,300 21,000 31,000 31,000 52,300 최상층 기본형 228,600 22,000 34,000 34,000 63,600 마이너스옵션형 208,000 20,000 31,000 31,000 51,000-2 -
공급유형 주택형타입층별구분주택가격 계약금 ( 계약시 ) 중도금 1차 (14.07.30) 입주금납부방법 중도금 2차 (15.06.30) 잔금 ( 입주시 ) 국민주택기금 1 층 기본형 237,400 23,000 35,000 35,000 144,400 마이너스옵션형 214,900 21,000 32,000 32,000 129,900 2 층 기본형 244,900 24,000 36,000 36,000 148,900 마이너스옵션형 222,400 22,000 33,000 33,000 134,400 084.2600A 84A 기준층 (3~10 층) 기본형 249,900 24,000 37,000 37,000 151,900 마이너스옵션형 227,400 22,000 34,000 34,000 137,400 - 선호층 (11~ 차상층 ) 기본형 252,400 25,000 37,000 37,000 153,400 마이너스옵션형 229,900 22,000 34,000 34,000 139,900 최상층 기본형 249,900 24,000 37,000 37,000 151,900 마이너스옵션형 227,400 22,000 34,000 34,000 137,400 1 층 기본형 232,600 23,000 34,000 34,000 141,600 마이너스옵션형 210,100 21,000 31,000 31,000 127,100 2 층 기본형 240,000 24,000 36,000 36,000 144,000 마이너스옵션형 217,500 21,000 32,000 32,000 132,500 공공 분양 084.2600N 84A-1 기준층 (3~10 층) 기본형 244,900 24,000 36,000 36,000 148,900 마이너스옵션형 222,400 22,000 33,000 33,000 134,400 - 선호층 (11~ 차상층 ) 기본형 247,300 24,000 37,000 37,000 149,300 마이너스옵션형 224,800 22,000 33,000 33,000 136,800 최상층 기본형 244,900 24,000 36,000 36,000 148,900 마이너스옵션형 222,400 22,000 33,000 33,000 134,400 1 층 기본형 237,400 23,000 35,000 35,000 144,400 마이너스옵션형 214,800 21,000 32,000 32,000 129,800 2 층 기본형 244,900 24,000 36,000 36,000 148,900 마이너스옵션형 222,300 22,000 33,000 33,000 134,300 084.6400B 84B 기준층 (3~10 층) 기본형 249,900 24,000 37,000 37,000 151,900 마이너스옵션형 227,300 22,000 34,000 34,000 137,300 - 선호층 (11~ 차상층 ) 기본형 252,400 25,000 37,000 37,000 153,400 마이너스옵션형 229,800 22,000 34,000 34,000 139,800 최상층 기본형 249,900 24,000 37,000 37,000 151,900 마이너스옵션형 227,300 22,000 34,000 34,000 137,300 본주택은분양가상한제적용주택으로, 공급금액은 주택법 제38조2 의규정에따라산정한분양가상한금액범위내에서주택형별, 층별차등을두어책 정한금액이며, 각주택형별지하주차장에대한금액이포함되어있음 필로티가있는동은필로티공간을포함하여층 호수를산정하였으며, 이방식으로산정된층 호수를기준으로층별공급금액이적용됨 상기주택가격에는취득세, 소유권이전등기비용등이포함되어있지않음 공유대지에대한지적공부정리가입주지정종료일이후장기간소요될수있으며소유권이전등기시대지공유지분은약간의면적증감이있을수있음 주택의융자금( 국민주택기금) 을받는세대는입주시잔금완납후한국토지주택공사에서수분양자에게로차주명의를변경하여야함 074.5000 형은정부가무주택국민을위하여장기저리의자금을지원하는주택으로국민주택기금융자금(75,000 천원) 은대환일( 차주명의변경) 로부터 1년거치 19년분할상환또는 3년거치 17 년상환이며, 이율은국민주택기금공공분양주택자금이율로서입주일( 입주지정기간이후입주시에는입주지정기간종료일 다음날) 부터대환일까지는공사에서수융한이자율에따라이자를부담하여야함 분양대금납부안내 입주금의납부순서는계약금, 중도금(2 회), 잔금의순서로공사에서지정한계좌로납부하여야하고, 잔금은열쇠불출전에납부하여야함 중도금및잔금은납부기한이전까지분할하여납부하실수있으며, 선납할경우에는선납액에대하여선납일수만큼의이자( 입주자모집공고일현재연 5.5%, 금리 변동에따라변경될수있음) 에해당하는금액을할인하여드리며, 납부한선납금액은해약전에는환불되지않음( 국민주택기금융자금은선납할인대상에서제외) 중도금및잔금을납부기한이후에납부할경우에는체납한금액에대하여연체이율( 총연체기간에연 12% 의이율을적용하되, 연체기간이 1개월이내인 경우연 8.5%, 3개월이내인경우연 10% 의이율적용, 연체금리는연체기간전체에대하여가장높은금리가적용됨) 을적용하여가산하여납부하여야하 고연체이율은금리변동에따라변경될수있음 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래중도금및잔금은입주전에함께납부하여야하며, 선납할인은입주지정기간개시일전일까지만적용됨 - 3 -
추가선택품목( 발코니확장비용 ) 발코니확장은입주자의부담완화를위해확장형(074.5000, 084.2600A, 084.6400B) 신청자에한하여추가비용없이설치 발코니비확장형의(084.2600N) 경우주택가격에차등반영되어있으며외부샤시가설치되지않음 기본선택품목( 마이너스옵션) 금회공급되는주택은 주택법 제38조제1항제3 호에의거사업주체가벽지ㆍ바닥재ㆍ주방용구ㆍ조명기구등을제외한부분의가격을따로제시하고, 이를입 주자가선택할수있도록하는기본선택품목 ( 마이너스옵션 ) 제도가적용된주택임 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 에의거사업주체가제시하는기본마감재수준( 바닥재, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호등) 에서입주자가직 접선택 시공할품목군의가격을제외한금액으로공급받을수있으며, 마이너스옵션부분은입주자모집공고시제시된마감재품목과금액범위내에서사업 주체가정한내부기준에따라계약을체결할수있음 마이너스옵션적용품목및범위 구분마이너스옵션선택시시공되지않는품목마이너스옵션선택시시공되는품목 1 문문틀( 상부마감판포함), 문짝, 문선, 목재공틀, 디지털도어록 ( 현관) 욕실문틀하부씰, 세대현관문틀및문짝, 일반레버식도어록 ( 현관), 방화문틀및문짝( 도장마감 ), PL 창호, 실외기그릴창, 대피공간창호 2 바닥 강화합판마루, 발코니바닥타일 ( 타일붙임몰탈포함 ), 걸레받이, 현관( 바닥재, 마루귀틀 ), 시멘트몰탈 바닥방수, 바닥난방및시멘트몰탈 ( 난방배관시공부위만해당) 3 벽 벽지( 초배포함 ), 거실( 아트월, MDF 판), 주방벽타일 ( 타일붙임몰탈포함 ), 경량 벽체, 목조칸막이벽 4 천장벽지( 초배포함 ), 등박스몰딩, 반자돌림 5 욕실 천정재 ( 천정틀포함 ), 위생기구 ( 양변기, 세면기, 욕조, 샤워기등), 악세사리류, 수전류, 샤워부스, 욕실장, 비데( 공용욕실 ), 욕실팬, 욕실벽및바닥타일 ( 타일붙임몰탈포함 ) 시멘트벽돌 ( 시멘트몰탈또는석고보드포함), 단열재, 석고보드 경량천정틀및석고보드, 우물천정, 커튼박스, 환기시설, 소방스프링쿨러배관및헤드 벽및바닥방수, 전기배관및배선, 설비배관 ( 욕실난방배관은제외 ) 6 주방 7 조명기구 주방가구및기구( 레인지후드, 3 구형가스쿡탑, 음식물탈수기, 주방TV 등), 기기 류( 악세사리류일체), 수전류 ( 절수페달포함), 주방벽타일 소방관련시설, 전기배관및배선, 설비배관 부착형조명등기구 ( 매입등기구제외) 전기배관, 배선, 스위치및콘센트류, 매입등기구 8 일반가구 신발장, 드레스룸장, 화장대, 반침가구 ( 문짝포함 ), 냉장고장, 전신거울등가구 일체 - 9 기타발코니수전류보일러, 바닥배수구등 마이너스옵션은계약시선택가능하며, 선택후취소가불가능함 상기마이너스옵션선택시품목별, 부분별로선택할수없으며, 전체품목일괄선택만가능함 마이너스옵션부분의시공 설치는잔금납부이후가능하며입주가가능한날( 입주지정기간초일) 로부터 60일이내에시공 설치를완료하여야함 마이너스옵션부분의시공 설치는공사와마이너스옵션세대간시설물인수인계및하자처리확인완료후에가능함 마이너스옵션부분의공사비가 건설산업기본법 시행령제8조제1항제2 호에서정한금액( 일천오백만원 ) 을넘는경우실내건축공사업등록업자가시공하여야함 마이너스옵션부분시공시입주예정자가하자등의분쟁및시공부분에대하여보증을받기위해서는실내건축공사업등록업자가시공을하더라도마이너스 옵션부분실내공사계약시하자이행보증보험에가입하도록명기하고보험증권을스스로징구하시어피해를입지않도록하시기바람 마이너스옵션부분시공시사업주체가시공한기본선택품목제외품목( 소방관련시설, 기초마감관련품목, 전기등배관, 기타건물의구조에영향을줄수 있는품목) 을훼손하여서는아니되며, 훼손시원상복구또는변상조치하여야함 마이너스옵션부분시공시건축관계법령의규정에적합한자재를사용하여야하며, 시공에대한하자발생및법령등에서정한기준위반으로인한일체의 책임은계약자에게있음 마이너스옵션시공시소방관련법령에의한자동식소화기설치가가능한레인지후드를시공하여야하며자동식소화기설치에소요되는비용은입주자가부담 하여야함( 자동식소화기는입주시지급함) 마이너스옵션부분의공사로인한하자및그로인한타세대의피해는입주자가부담하여야함 마이너스옵션세대에서구조체를변경하고자할경우우리공사의승인을받아야함 - 4 -
공공임대주택 임대조건 공급유형주택형타입임대보증금월임대료 공공임대 (5 년) 계 [ 단위 : 천원] 임대보증금납부방법계약금잔금 ( 계약시) ( 입주시) 039.6000 39 34,817 338.65 34,817 7,000 27,817 051.4200A 51 50,967 393.49 50,967 10,000 40,967 051.4200B 51측 50,658 391.76 50,658 10,000 40,658 공공임대주택의임대기간은 5년이며기간만료후분양전환됨 이주택의임대차계약기간은 2 년이며, 2년단위로갱신계약을체결함 상기임대조건은최초임대차계약기간의임대조건으로, 임대차기간갱신시임대보증금및월임대료는관계법령이정한범위내에서인상될수있음 공공임대주택의임대조건은동별 층별 향별차등이없으나분양전환가격은차등이있을수있음 입주시잔금및관리비선수금의납부, 이삿짐의도착, 입주자가계약자본인임을확인한후열쇠를불출함 입주지정기간이경과하여입주하는경우에는거주여부와관계없이입주지정기간종료일익일부터임대료, 관리비등이부과됨 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래잔금은입주전에함께납부하여야함 임대료는월단위로계산함. 다만임대기간이월의첫날부터시작되지아니하거나월의말일에끝나지아니하는경우에는그임대기간이시작되거나끝나 는월의임대료는일할로산정함 입주월의임대료는입주일부터계산함. 다만입주지정기간이지나입주하는경우에는입주지정기간이끝난다음날부터계산됨 이주택은정부가무주택국민을위하여장기저리의자금(55,000 천원) 을지원하며융자지원된국민주택기금이분양전환계약시계약자에게대환되는경 우융자금의상환조건및이율은 국민주택기금운용및관리규정 에따름 잔금에대한선납할인은미적용되며, 잔금및월임대료를납부기한이후에납부할경우에는체납한금액에대하여그연체일수에연 8.0% 의연체이율을 적용 산정한연체료를가산하여납부하여야하고연체이율은금리변동에따라변경될수있음 분양전환기준 분양전환시기 : 최초입주지정기간종료일이속하는월의다음달 1일부터 5년이후 분양전환대상자 : 임대주택법제21조제1항에의거입주일이후부터분양전환당시까지당해임대주택에거주한무주택임차인 분양전환가격산정근거 : 임대주택법시행규칙제9 조( 별표1) 분양전환가격 : 건설원가와감정평가금액( 분양전환시) 의산술평균가격으로하며, 분양전환시점에산정한주택가격에서임대기간중의감가상각비를공제한 금액을초과할수없음 분양전환시수선및보수범위 : 장기수선계획수립대상중수선주기가도래한항목( 특별수선충당금범위내 ) 건설원가 = 최초입주자모집공고당시의주택가격+ 자기자금이자-감가상각비 최초입주자모집공고당시의주택가격 임대주택법시행규칙제5조의규정에의해공고함 주택형 타입 호당주택가격 계택지비건축비 039.6000 39 124,634 52,257 72,378 051.4200A 51 156,934 66,848 90,087 051.4200B 51측 156,315 66,848 89,468 [ 단위 : 천원] 전환보증금안내 주택형 최대추가납부가능보증금액 보증금최대추가납부시월임대료차감액 보증금최대추가납부시임대보증금 [ 단위 : 천원] 보증금최대추가납부시월임대료 039.6000 25,000 166.67 59,817 171.98 051.4200A 29,000 193.33 79,967 200.16 051.4200B 29,000 193.33 79,658 198.43 전환보증금은 100 만원단위로만납부가가능하며, 전환요율은현재 8% 를적용하고있으나향후전환요율이변경될경우에는변경된요율을적용할예정 입주지정기간종료후전환신청, 수정계약체결일정등자세한사항은추후개별안내 - 5 -
신청자격및당첨자선정방법 신청시참고사항 분양가상한제적용주택당첨사실조회방법 분양가상한제적용주택( 분양전환되는임대주택포함) 의기당첨자( 세대원포함) 는재당첨제한기간내에금회공급주택에신청할수없음. 금융결제원아파트청약센터 (www.apt2you.com) APT 인터넷청약 당첨사실조회 과거당첨사실조회 공인인증서인증 조회기준일입력 조회 세대주, 세대원및배우자는각자의공인인증서를이용하여별도로각각검색하여야하며, 공인인증서를발급받지않은경우청약통장가입은행지점에서 당첨사실을조회하실수있음 주택소유여부확인방법및판정기준 금회공급되는주택의신청자격인 ' 무주택' 여부는아래기준으로판단하며, 당첨자발표후주택소유여부전산검색및주민등록표등본확인결과부적격자 로판명된자가판명내용이사실과다르거나이의가있을경우에는소명기간( 우리공사가소명요청을통보한날부터 10 일) 내에아래기준에근거하여소명 자료를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지아니할경우당첨및계약을취소함 구분 판정기준 판단대상 신청자및배우자, 직계존비속인세대원( 주민등록이분리된배우자및그세대원포함) 전원 판정기준검색( 판단) 대상중누구라도요구된무주택기간(5 년, 3 년, 모집공고일현재) 내에주택소유사실이있으면무주택자로보지않음 주택의범위 주택소유및무주택기간산정기준일 주택을소유하지아니한것으로보는경우 건물등기부등본, 건축물대장등본등에등재된전국소재주택 ( 주택의공유지분을소유한경우나주택의용도가있는복합건물도주택으로봄) 1. 건물등기부등본 : 등기접수일 2. 건축물대장등본 : 처리일 3. 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날[ 과세대장등] (1 호, 2 호의날짜가상이할경우에는먼저처리된날을기준으로함) 1. 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터제21조의2 제3항의규정에의하여부적격자로 통보받은날부터 3월이내에그지분을처분한경우 2. 도시지역이아닌지역또는면의행정구역( 수도권은제외한다) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1에해당하는주택의 소유자가당해주택건설지역에거주( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로본다) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우 가. 사용승인후 20년이상경과된단독주택 나. 85제곱미터이하의단독주택 다. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는 배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 3. 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터제21조의2제3항의규정에의한 부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를처분한경우 4. 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여법제10조제3항의규정에의하여주택을 건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을 공급받아소유하고있는경우 5. 20제곱미터이하의주택을 1 호소유하고있는경우. 다만, 20m2이하주택을 2호이상소유한경우는그주택수만큼을유주택으로봄 6. 60 세이상의직계존속이주택을소유하고있는경우 ( 단, 노부모부양특별공급의경우에는 60 세이상의직계존속이주택을소유하여도유주택자로봄) 7. 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이 멸실되었거나주택이아닌다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터제21조의2제3항의규정에의한부적격자로 통보받은날부터 8. 무허가건물을소유하고있는경우 3월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 무허가건물의의미 : 2006.5.8 이전건축법에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는신고없이건축된건축물 ( 연면적 200m2미만이거나 2 층이하) 로해당지자체로부터무허가건물확인원또는질의회신을받아야인정됨 중복청약및당첨시처리기준 공통사항 - 1세대내세대주 1인만신청가능하며, 신청자및그세대원( 배우자가분리된경우배우자및배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는신청자의 직계존속및직계비속포함) 이각각신청, 1 인중복청약, 부부각각청약하여당첨될경우모두부적격당첨으로당첨취소됨( 당첨자명단관리, 계약체결 불가, 통장효력상실및청약통장재사용불가) 기관추천특별공급의경우( 국가유공자특별공급포함) - 당첨이확정되어있는상태에서신청하는것이므로, 타특별공급( 다자녀, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부등) 및일반공급에중복신청이불가하며, 중 복당첨시모두부적격당첨으로불이익을받게됨( 당첨자명단관리, 계약체결불가, 통장효력상실및청약통장재사용불가) 다자녀, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부특별공급의경우 - 특별공급간중복신청할수없으며중복당첨시모두부적격당첨으로당첨이취소됨( 당첨자명단관리, 계약체결불가, 통장효력상실및청약통장재사용불가) 예시 : 다자녀특별공급, 노부모부양특별공급, 생애최초특별공급, 신혼부부특별공급중하나의공급유형만신청가능 - 공급유형별로자격요건을충족하는분은특별공급 1 회, 일반공급 1 회중복신청이가능( 단, 기관추천 국가유공자특별공급은일반공급신청불가) 하나, 특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서제외됨 지구주민우선공급으로공동주택을공급받으신지구주민및그세대원( 배우자가분리된경우배우자및배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는 동지구주민의직계존속및직계비속포함) 은특별공급및일반공급신청이불가합니다. 이공고문에명시되지않은사항은 주택공급에관한규칙 등관계법령에의함 - 6 -
동호수배정방법및잔여물량전환 동호수배정은전산관리업무담당기관의프로그램에의해신청형별로무작위추첨함 ( 미신청 미계약동호발생시에도동호변경불가) 특별공급신청자미달로잔여물량이발생할경우일반공급으로전환됨( 특별공급물량에대해서는별도의예비입주자는선정하지않으며, 당첨자중부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함) 기관추천특별공급 신청자격 입주자모집공고일현재무주택세대주로서 주택공급에관한규칙 제3조및제19조에의하여특별공급신청자격을갖춘분을해당기관에서선정하여 우리공사에통보한대상자 추천대상자 지자체철거민, 국가유공자등, 장애인청약통장필요없음 북한이탈주민, 군인, 우수기능인, 중소기업근로자, 공무원, 의사상자, 납북피해자, 다문화가족, 우수선수 신청시유의사항 청약통장구비여부 청약저축( 주택청약종합저축포함) 에가입하여 6개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한분 해당기관에서특별공급대상자로선정되어공사에통보한대상자라하더라도반드시해당신청일(2013. 7. 9) 에분양홍보관을방문하여신청하여야함 [ 미신청시당첨자선정, 동 호배정및계약불가] 주택공급에관한규칙 제19 조에의하여과거특별공급(3 자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함) 을받은분및그세대에속한분제외( 특별공급은 1회에한하여공급함. 단, 주택공급에관한규칙 제19조제1항제3 호, 제4 호, 제4호의2 및제19조제2항제1호에해당하는경우에는 2 회이상공급가능) 당첨이확정되어있는상태에서신청하는것이므로, 타특별공급( 다자녀, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부등) 및일반공급에중복신청이불가하며, 중복당첨시모두부적격당첨으로불이익을받게됨( 당첨자명단관리, 계약체결불가, 통장효력상실및청약통장재사용불가) 당첨자선정방법 신청주택의동 호수배정은향별, 층별, 동별구분없이전산관리지정기관의컴퓨터프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동ㆍ호발생시에도변경불가) 별도의예비입주자는선정하지않으며, 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되고부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 다자녀특별공급 신청자격 입주자모집공고일현재대구광역시및경상북도에거주하면서아래조건(1~2) 을모두갖춘무주택세대주 1. 만19 세미만(1994. 7. 5 이후출생자) 인자녀 3명이상을둔분 2. 청약저축( 주택청약종합저축포함) 에가입하여 6개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한분 신청시유의사항 특별공급간중복신청할수없으며중복당첨시모두부적격당첨으로당첨이취소됨 공급유형별로자격요건을충족하는분은특별공급 1 회, 일반공급 1 회중복신청이가능( 단, 기관추천 국가유공자특별공급은일반공급신청불가) 하나, 특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서제외됨 당첨자선정방법 신청주택의동 호수배정은향별, 층별, 동별구분없이전산관리지정기관의컴퓨터프로그램에의해무작위추첨함( 미신청, 미계약동ㆍ호발생시에도변경불가) 별도의예비입주자는선정하지않으며, 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되고부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 경쟁이있는경우 1거주지역( 입주자모집공고일현재대구광역시에거주하고있는분 경상북도), 2배점기준표에의한높은점수순으로당첨자를선정함 배점기준표 평점요소 총배점 배점기준기준점수 비 고 계 65 미성년자녀수 (1) 5 미성년자녀 4명이상 5 자녀( 입양아포함) 는입주자모집공고일현재만19세미만인경우만포함 영유아자녀수자녀중영유아 2명이상 10 10 (2) 자녀중영유아 1명 5 영유아는입주자모집공고일현재만6세미만의자녀 세대주와직계존속( 배우자의직계존속을포함하며무주택자로한정. 이하이세대구성 3세대이상1 5 표에서같다) 이입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속하여동일주 (3) 5 민등록표등본에등재 1또는 2 세대주가 한부모가족지원법시행규칙 제3조에따라여성가족부장관이정하하나만인정한부모가족2 5 는한부모가족으로 5년이경과된자 세대주가만40세이상이면서 20 무주택무주택기간 10년이상 입주자모집공고일현재세대주, 배우자, 직계존비속을포함한세대원전원이기간 20 세대주가만35세이상이면서 15 무주택자이어야하며, 무주택기간은세대주및배우자의무주택기간을산정 (4) 무주택기간 5년이상 무주택기간 5년미만 10 10년이상 20 대구광역시 5 년이상 ~ 10년미만 15 세대주가당해지역에입주자모집공고일현재까지계속하여거주한기간거주기간 20 1 년이상 ~ 5년미만 10 * 주민등록표등본말소사실이있는경우거주기간은재등록일이후부터산정 (5) 1년미만 5 입주자저축 입주자모집공고일현재세대주의가입기간을기준으로하며입주자저축의가입기간 5 10년이상 5 종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일기준으로산정 (6) - 7 -
(1), (2) : 주민등록표등본이나가족관계증명서로확인( 이혼 재혼의경우자녀가동일한주민등록표등본에등재된경우에한함 ) (3) : 한부모가족의경우한부모가족증명서로확인 (3), (4) : 주택소유여부판단시 주택공급에관한규칙 제6조제3항을적용 (4), (5) : 주민등록표등본이나주민등록표초본으로확인 (6) : 입주자저축가입확인서로확인 * 동점자처리 : 1 미성년자녀수가많은자 2 자녀수가같을경우세대주의연령( 연월일계산) 이많은자 신혼부부특별공급 신청자격 입주자모집공고일현재대구광역시및경상북도에거주하면서아래조건(1~3) 을모두갖춘무주택세대주 1. 입주자모집공고일현재혼인기간( 혼인신고일기준, 재혼포함) 이 5년이내이고그기간에출산( 임신중이거나입양한경우를포함) 하여자녀가있는분 - 출산은기본증명서, 가족관계증명서및주민등록등본으로판단하며, 임신의경우임신진단서, 입양의경우입양관계증명서( 양자및친양자의경우입양신고일이적용됨) 등으로확인 - 입양의경우입주시까지입양자격을유지하여야하며, 입주전파양한경우에는당첨취소및부적격처리됨 - 임신의경우신청서류제출시임신진단서( 공고일이후발급받은임신진단서로공고일현재임신사실확인이가능해야함) 를제출 [ 신청서류제출시임신진단서를제출한분은입주시까지출산관련서류( 출생증명서, 유산 낙태관련진단서) 를제출하여야하며서류미제출, 허위임신, 불법낙태의경우부적격처리되어계약취소] - 재혼한경우입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산( 입양포함) 하여자녀가있는경우만신청할수있음 2. 청약저축( 주택청약종합저축포함) 에가입하여 6개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한분 3. 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득(4 명이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말한다) 의 100% ( 배우자가소득이있는경우에는 120%) 이하인분( 배우자가소득이있는경우, 부부중 1인의소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 100% 를초과하지않아야함) 전년도(2012 년) 소득기준 구분 도시근로자가구당월평균소득액의 100% 도시근로자가구당월평균소득액의 120% ( 배우자소득이있는경우) 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인 4,492,364원 5,017,805원 5,268,647원 5,656,789원 6,044,931원 6,433,073원 5,390,837원 6,021,366원 6,322,376원 6,788,147원 7,253,917원 7,719,688원 - 9 인이상가구소득기준 : 8 인가구월평균소득금액 (6,433,073 원) + 초과 1 인당소득금액 (388,142 원) 추가 - 세대의월평균소득은세대주및만19 세이상의세대원( 배우자, 세대주의직계존 비속) 전원의소득합산이며, 세대주와배우자가주민등록이분리된경우배우자와배우자의동일한세대별주민등록표등본에등재되어있는세대주( 신청자) 의만19 세이상직계존 비속의소득도합산함( 도시근로자가구당월평균소득 100% 기준은가구원수에따라차등적용) - 가구원수는동일한주민등록표등본상세대주( 본인), 배우자및직계존 비속[ 배우자가세대분리된경우배우자와배우자의동일한주민등록표등본상세대주( 본인) 의직계존 비속포함] 을포함하여산정[ 단, 가구당월평균소득산정시임신중인경우태아는태아수만큼인정] - 세대원의실종, 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록표등본말소여부를확인하고소득산정대상에서제외 - 소득적용은근로자의경우비과세소득이제외된전년도근로소득원천징수영수증상의총급여(21 번항목) 또는전년도근로소득자용소득금액증명상의소득금액을, 금년도신규취업자및금년도전직자의경우입주자모집공고일현재근무지의금년도월별근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서의소득금액을적용하며, 자영업자의경우전년도종합소득세소득금액증명서상의소득을적용 ( 단, 전년도소득금액자료가확정전인경우에는전전년도소득적용 ) - 전년도전직근로자는근로소득원천징수영수증상의 근무처별소득명세 표상 주( 현) 총급여금액을 재직증명서 의근무기간으로나누어월평균소득을산정함 - 휴직등으로인하여소득이정상적으로근무하는경우와다른경우및근로기간이 1개월을경과하지못하여근로소득원천징수부가발급되지않는경우 등은정상적으로근무한경우의소득을추정하여월평균소득을산정 - 신청자의명의로사업자( 법인) 등록이되어있으면서본인이해당사업장의근로자인경우 : 소득금액증명서상의사업소득과법인인감이날인된소득증빙서류( 근로소득원천징수영수증, 근로소득지급조서등) 로근로소득을확인한후두소득액을합산하여월평균소득을산정 - 군복무중이어서건강( 의료) 보험증이없는경우 : 군복무확인서와의료보험자격득실확인서를제출하고이경우군복무자( 직업군인제외) 는소득이없는것으로간주하고, 군복무자의배우자의소득을파악하여월평균소득을산정 - 종교기관( 교회, 사찰등) 이신청인앞으로등록되어있는경우 : 소득신고의무및국민연금가입의무가없는자로서종교기관이신청자앞으로등록되어있는경우에는대표자가무보수임을증명할수있는정관등을첨부하여소득증빙서류로준용 - 직업이프리랜서이고소득이불규칙한경우 : 종합소득세를신고한사람인경우에는소득금액증명으로소득을확인하고, 신고하지않은사람의경우에는계약서상의계약금액으로소득을통해월평균소득을산정 * 소득입증관련증빙서류는아래특별공급당첨시제출서류 < 표2> 을참조하고기타소득관련사항은 신혼부부주택특별공급운용지침 에따름 신청시유의사항 특별공급간중복신청할수없으며중복당첨시모두부적격당첨으로당첨이취소됨 공급유형별로자격요건을충족하는분은특별공급 1 회, 일반공급 1 회중복신청이가능( 단, 기관추천 국가유공자특별공급은일반공급신청불가) 하나, 특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서제외됨 당첨자선정방법 신청주택의동 호수배정은향별, 층별, 동별구분없이전산관리지정기관의컴퓨터프로그램에의해무작위추첨함( 미신청, 미계약동ㆍ호발생시에도변경불가) 별도의예비입주자는선정하지않으며, 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되고부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 경쟁이있는경우에는 " 순위(1순위 2 순위)", " 거주지역( 입주자모집공고일현재대구광역시에거주하고있는분 경상북도 )", " 신혼부부특별공급동일순위경쟁시당첨자결정순차( 미성년자녀수 추첨)" 순으로당첨자를선정함 - 8 -
순위 순위요건 1순위혼인기간이 3년이내이고그기간에임신중이거나출산( 입양포함) 하여자녀가있는자 2순위혼인기간이 3년초과 5년이내이고그기간에임신중이거나출산( 입양포함) 하여자녀가있는자 동일순위(1 2 순위에한함) 동일거주지역내경쟁이있을시에는아래의당첨자결정순차를따름 자녀수산정방법 신혼부부특별공급동일순위경쟁시당첨자결정순차 [ 미성년자녀수 추첨] 가. 미성년자녀수( 태아포함) 가많은자나. 미성년자녀수( 태아포함) 가동일한경우추첨에의함 - 입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에출산( 임신중이거나입양기관에서입양한자를포함) 한자녀 - 현재배우자의주민등록이분리된경우분리된배우자의주민등록표등본에등재된경우포함 - 재혼의혼인기간중출산한자녀가없을경우에는신혼부부특별공급을신청할수없음 - 자녀수산정시재혼한경우에는이전배우자와의혼인관계에서출산한미성년인자녀( 단, 신청자및현배우자의주민등록표등본에등재된경우) 도포함 - 임신중인경우에는태아의수만큼자녀수로인정함( 임신진단서로임신사실확인) 생애최초특별공급 신청자격 입주자모집공고일현재대구광역시및경상북도에거주하면서아래조건(1~5) 을모두갖춘무주택세대주 1. 입주자모집공고일현재생애최초로주택을구입하는분( 세대에속한자모두가과거주택을소유한사실이없을것, 배우자의결혼전주택소유여부포함) 2. 청약저축 1순위( 청약저축또는주택청약종합저축에가입하여 6개월이경과한분으로서매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한분) 로서저축 액이선납금을포함하여 600만원이상인분 3. 입주자모집공고일현재혼인중이거나자녀가있는분( 동일한주민등록표등본상에등재되어있는미혼자녀에한함) 4. 입주자모집공고일현재근로자, 자영업자, 과거 1년내에소득세를납부한자( 근로자또는자영업자가아닌경우에한함) 로서신청자본인이 5년이상 소득세를납부한분 - 소득세법 제19조또는제20 조에해당하는소득에대하여납부하는것을말하며, 이경우해당소득세납부의무자이나소득공제ㆍ세액공제ㆍ세액감면 등으로납부의무액이없는경우를포함함 5. 세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득[4 인이상인세대는가구원수( 세대주의직계존속은 1년이상같은주민등록표에등재된 경우에만가구원수에포함) 별가구당월평균소득] 의 100% 이하인자 - 가구당소득은주민등록표상세대주및만19 세이상전세대원( 배우자, 세대주의직계존비속) 의소득합산이며, 세대주와배우자가주민등록이분리된 경우배우자와배우자의동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주( 신청자) 의만19 세이상 ' 직계존속및직계비속' 의소득도합산 - 소득입증관련증빙서류는아래당첨시제출서류 < 표2> 를참조하고기타소득관련기준은 신혼부부주택특별공급운용지침 에따름. 단, 신혼부부특별공급과달리생애최초특별공급은배우자소득이있더라도전년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득의 120% 이하기준을적용하지 않으며, 임신중인태아는가구원수로인정되지않음 전년도(2012 년) 소득기준 구분 도시근로자가구당월평균소득액의 100% 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인 4,492,364원 5,017,805원 5,268,647원 5,656,789원 6,044,931원 6,433,073원 - 9 인이상가구소득기준 : 8 인가구월평균소득금액 (6,433,073 원) + 초과 1 인당소득금액 (388,142 원) 추가 - 소득적용은근로자의경우비과세소득이제외된전년도근로소득원천징수영수증상의총급여(21 번항목) 또는전년도근로소득자용소득금액증명상의소 득금액을, 금년도신규취업자및금년도전직자의경우입주자모집공고일현재근무지의금년도월별근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득 세원천징수증명서의소득금액을적용하며, 자영업자의경우전년도종합소득세소득금액증명서상의소득을적용 ( 단, 전년도소득금액자료가확정전 인경우에는전전년도소득적용 ) - 해당연도소득금액을해당소득발생기간으로나누어일수계산으로월평균소득을산정 - 근로자또는자영업자가아닌자로서과거 1년내에소득세를납부한자중입주자모집공고일현재무직인경우 1년이내소득세납부서류로월평균소득 을산정함 - 5 개년도소득세납부실적중종합소득금액증명이포함된자는소득금액증명의총결정세액이 0 원이상일경우해당년도납부사실증명함께제출 신청시유의사항 특별공급간중복신청할수없으며중복당첨시모두부적격당첨으로당첨이취소됨 공급유형별로자격요건을충족하는분은특별공급 1 회, 일반공급 1 회중복신청이가능( 단, 기관추천 국가유공자특별공급은일반공급신청불가) 하나, 특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서제외됨 당첨자선정방법 신청주택의동 호수배정은향별, 층별, 동별구분없이전산관리지정기관의컴퓨터프로그램에의해무작위추첨함( 미신청, 미계약동ㆍ호발생시에도변경불가) 별도의예비입주자는선정하지않으며, 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되고부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 경쟁이있는경우 1거주지역( 입주자모집공고일현재대구광역시에거주하고있는분 경상북도), 2추첨순으로당첨자를선정함 - 9 -
노부모부양특별공급 신청자격 입주자모집공고일현재대구광역시및경상북도에거주하면서아래조건(1~3) 을모두갖춘무주택세대주 1. 입주자모집공고일현재만 65세이상의직계존속( 배우자의직계존속포함) 을 3년이상계속하여부양( 같은세대별주민등록표상에등재되어있는 경우에한함) 하고있는분 2. 청약저축( 주택청약종합저축포함) 1순위자( 청약저축에가입하여 6개월이경과한분으로서매월약정납입일에월납입금을 6 회이상납입한분) 3. 피부양직계존속을포함한세대원전원이무주택이어야함( 피부양직계존속의배우자가있을경우배우자도무주택이어야함) 노부모부양특별공급에서는 60 세이상의직계존속이주택을소유하고있는경우유주택으로봄( 무주택세대주로인정되지않음) * 적용예시 1 : 세대주는주택을소유한적없이세대주기간이 6년이고노부모소유의주택을 4년전처분한경우세대주의무주택세대주기간은 4년임 * 적용예시 2 : 세대주가만65 세이상노부모( 장모, 친모), 배우자및자녀를부양하고있으며, 세대분리된부가단독주택을소유하고있는경우, 세대원 전원이무주택요건을갖추지못하여세대주는노부모부양특별공급은신청불가함 * 적용예시 3 : 노부모, 누나( 세대주), 1 주택소유자인본인및배우자가동일한세대를구성하고있는경우, 누나와본인과는직계존비속관계가아니므 로동일한주민등록표상에등재되어있더라도세대구성원이아닌동거인으로간주하여, 누나의노부모부양특별공급신청가능함 신청시유의사항 특별공급간중복신청할수없으며중복당첨시모두부적격당첨으로당첨이취소됨 공급유형별로자격요건을충족하는분은특별공급 1 회, 일반공급 1 회중복신청이가능( 단, 기관추천 국가유공자특별공급은일반공급신청불가) 하나, 특별공급당첨자로선정되면일반공급당첨자선정에서제외됨 당첨자선정방법 신청주택의동 호수배정은향별, 층별, 동별구분없이전산관리지정기관의컴퓨터프로그램에의해무작위추첨함( 미신청, 미계약동ㆍ호발생시에도변경불가) 별도의예비입주자는선정하지않으며, 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되고부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 경쟁이있는경우일반공급당첨자선정방법을준용함 [ " 거주지역( 입주자모집공고일현재대구광역시에거주하고있는분 경상북도)", " 일반공급동일순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차(< 표1> 참조)" 순으로당첨자를선정함 ] 일반공급 신청자격 입주자모집공고일현재대구광역시및경상북도에거주하고있는분으로서입주자모집공고일현재 무주택세대주 인분 당첨자선정방법 경쟁이있는경우에는 순위(1순위 3 순위), 거주지역 ( 입주자모집공고일현재대구광역시에거주하고있는분 경상북도 ), 결정순차 (< 표1> 참조), 추첨 순으로당첨자를선정함 1순위내동일순차및 3순위는추첨의방법으로입주자를선정함 신청주택의동 호수배정은향별, 층별, 동별구분없이전산관리지정기관의컴퓨터프로그램에의해무작위추첨함 ( 미신청, 미계약동ㆍ호발생시에도변경불가) 1순위자는 1순위접수미달시에도 3순위자접수일에 1순위의자격으로신청할수없음 선순위신청접수결과일반공급세대수의 150% 에미달된주택형에한해익일차순위청약접수받으며, 3순위까지청약접수한결과신청자수가일반 공급세대수의 150% 에미달하더라도익일접수치않음 순위 순위요건 1순위청약저축또는주택청약종합저축에가입하여 6월이경과된자로서매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한자 3순위 1 순위에해당되지아니하는자( 청약저축과관련없이무주택세대주이면신청가능하나, 당첨시계약체결여부와상관없이당첨자명단관리됨) * 접수마감여부는당일오후 9 시이후우리공사홈페이지에게시할예정이며, 접수및집계상황에따라게시시각은변경될수있음 < 표1> 동일순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차 (1 순위에한함) 가. 5년이상의기간무주택세대주로서매월약정납입일에월납입금을 60회이상납입한자중저축총액이많은자나. 3년이상의기간무주택세대주로서저축총액이많은자다. 저축총액이많은자라. 납입회수가많은자마. 부양가족이많은자바. 당해주택건설지역에장기간거주한자 - 10 -
무주택세대주기간및부양가족인정기준 구분해당사항 무주택세대주기간무주택기간세대주인정기간 - 무주택세대주기간은무주택기간과세대주인정기간을동시에고려하여산정함 예시 : 세대주를포함한세대원전원의무주택기간이 5 년, 세대주의세대주인정기간이 3년인경우무주택세대주기간은 3년임 - 무주택기간은세대주를포함한세대원전원이입주자모집공고일을기준으로그이전에계속해서주택을소유하지아니한기간을 기준으로산정함 1 세대주인정기간은세대별주민등록표상에세대주로등재되어있는기간에따라산정함. 다만, 세대별주민등록표상에세대주로등재되어있지 않은기간이라도다음각호에해당하는경우에는그기간을전후하여세대주로등재되어있는기간을합산하여세대주인정기간을산정함 1. 세대별주민등록표상에주민등록말소등으로세대주로등재되지아니한기간이있는경우에는그말소등으로등재되어있지아니한기간 2. 장애인복지법 제58조제1항제1호에따른장애인생활시설에거주하는장애인의경우에는해당시설거주기간 2 다음각호의사유로인하여세대주가변경된경우에는변경전세대주의세대주인정기간( 같은세대별주민등록표상에등재된이후의 기간에한정한다) 을변경후세대주의세대주인정기간에합산하여이를변경된세대주의세대주인정기간으로함. 다만, 결혼으로세대주가 변경된경우에는각각의세대주인정기간을합산하되, 중복되는기간은한번만계산함 1. 세대주가사망한경우 2. 세대주가결혼또는이혼한경우 3. 세대주의배우자또는세대원인직계존 비속으로세대주가변경된경우 부양가족 인정기준 - 배우자는주민등록의분리와무관하게부양가족으로인정 - 배우자가주민등록이분리된경우, 배우자와동일한세대를이루고있는세대별주민등록표상에등재되어있는신청자의직계존 비속포함 - 직계존속의경우, 신청자의직계존속만해당되며( 배우자의직계존속은제외됨), 입주자모집공고일을기준으로최근 3년이상계속하여신청자 또는그배우자( 주민등록표상분리된배우자가세대주인경우만해당) 와동일한주민등록표등본상에등재되어있는경우에부양가족으로인정 - 직계비속의경우, 미혼인자녀로한정하며 30세이상인직계비속은입주자모집공고일을기준으로최근 1년이상계속하여신청자또는그 배우자와동일한주민등록표등본상에등재되어있어야부양가족으로인정함. 또한부모가모두사망한경우에는미혼의손자녀를포함함 예비입주자에대한사항 특별공급및일반공급당첨세대중부적격당첨및미계약세대는일반공급예비입주자에게공급함 입주자선정시주택형별일반공급세대수의 50% 까지예비입주자를선정하며, 미계약또는계약취소등의사유로공가세대가발생될경우예비입주자순번에 따라입주자를선정함( 각주택형별신청자수가일반공급세대수의 150% 에미달할경우낙첨자전원을예비입주자로선정하며, 해당주택형무순위접수 는받지않음 ) 예비입주자는지역우선공급을적용하되, 신청형별접수자전원을대상으로 < 표1> 의 동일순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차 에따라선정함 예비입주자의경우는원칙적으로우리공사와공급계약을체결한경우에만당첨자로관리됨. 단, 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우에는당첨 취소또는미계약물량을모두공개한후동 호수를배정하는추첨에의참가의사를표시한예비입주자에대하여추첨의방법으로동 호수를배정하며, 예 비입주자가동 호수를배정하는추첨에참가하여동 호수를배정받은경우에는계약체결여부에관계없이당첨자로관리됨( 청약통장재사용불가) 신청형별예비입주자소진후잔여세대는공사일정에따라추후모집예정임 신청일정및장소 신청일정및장소 신청대상자신청일시신청방법신청장소 특별공급 기관추천( 국가유공자포함) 2013. 7. 9( 화) (10:00 17:00) 분양홍보관방문접수 ( 인터넷청약불가) 방문신청 - 대구광역시북구침산동 416-4 LH 대구경북지역본부침산사옥 1층분양홍보관 다자녀 신혼부부 노부모부양 생애최초 2013. 7. 9( 화) (10:00 17:00) 인터넷청약 인터넷신청원칙 : 공사인터넷홈페이지(www.lh.or.kr) 1순위 2013. 7.10( 수) (10:00 17:00) 인터넷청약 방문신청 : 인터넷사용이불가능한분에한하여접수받음 일반공급 - 대구광역시북구침산동 416-4 3순위 2013. 7.11( 목) (10:00 17:00) 인터넷청약 LH 대구경북지역본부침산사옥 1층분양홍보관 기관추천( 국가유공자포함) 특별공급및 1층주택우선배정희망자의신청접수는방문접수만가능하며인터넷신청불가 신청서류중필요서류가 1건이라도미비시에는접수가불가하며확인해야할사항이기재되지않은주민등록표등본등을지참한경우등에대해서도 서류미비자로간주되어접수가불가하오니각별히유의하시기바람 신청접수시 ( 인터넷, 방문접수등) 청약자격을확인( 검증) 하지않고신청자의입력( 기재) 사항만으로당첨자를결정하므로, 본인의신청자격( 당해지역거주여부, 신청순위, 재당첨제한여부, 주택소유여부등) 을사전에정확하게파악하시기바라며, 당첨되더라도계약시확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명될 때에는계약체결불가, 청약통장재사용불가, 당첨자명단관리등불이익을받으니입주자모집공고상청약자격등을정확히확인하신후신청하시기바람 특별공급접수마감후접수미달에따른일반공급접수대상물량은 2013. 7. 9( 화) 21시이후공사홈페이지에게시예정임 - 11 -
무순위신청접수알림( 공공분양에한함) 3 순위접수후에도미달세대가있는주택형에대해서만접수함(3순위접수마감후당일오후 9 시이후우리공사홈페이지게시예정) 무순위청약자를대상으로예비당첨자는선정하지않으며, 무순위신청접수결과미달하는주택형에대해서는추후별도공고를통해모집예정 신청장소 : 인터넷청약을원칙으로하되인터넷사용불가자( 노약자, 장애인등) 에한하여방문접수가능 신청자격 : 국내에거주하는만19세이상인자로 1인당 1 개주택형에한해청약가능( 주택소유여부, 세대주여부, 과거당첨사실과무관하게신청가능) 중복청약가능 : 특별및 1 3 순위로신청한세대주본인도무순위로신청가능하며, 세대내중복청약( 부부각각청약등) 가능 중복계약불가 : 세대내 1 호만계약가능( 세대내중복청약가능하나, 세대내 2호이상당첨되더라도세대내 1 호만계약가능, 배우자분리세대도동일세대로간주) 신청일시 : 2013. 7.12( 금) 10:00~17:00 방문신청시서류 : 주민등록표등본 1 통, 신분증, 도장( 본인신청시서명가능) 대리신청시하단의제3자대리신청시추가구비서류제출 당첨자발표 : 2013. 8. 1( 목) 14시이후[ 발표당일오전 11 시추첨하며, 추첨절차는참관가능합니다.] 당첨자결정 : 특별및 1 3순위당첨자결정후잔여세대를대상으로무순위전산추첨 계약체결 : 2013. 8.19( 월)~21( 수) 10:00~16:00 ( 분양홍보관) 신청방법 인터넷신청 현장접수시우려되는혼잡을방지하고접수자의편의를도모하기위하여인터넷신청을원칙으로하니아래사항을참고하여신청하여주시기바람 신청방법 해당신청일에공인인증서를이용하여 LH 공사인터넷홈페이지(www.lh.or.kr) 에접속하여인터넷청약 * 공인인증서는 5 대인증기관( 금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신) 중하나의기관에공인인증서등록이되어있어야만 인터넷신청가능 신청시신청자주민등록등본( 배우자분리시배우자주민등록등본포함) 의기재사항을참고하여신청 특별공급( 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양) LH 홈페이지접속(www.LH.or.kr) 좌측 " 분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr)" 인터넷청약에서아파트선택 인터넷청약신청 청약지구선택 인터넷청약신청주택형선택 유의사항확인및특별순위신청선택 특별공급구분선택 무주택서약서작성 청약신청서작성 신청자인증 청약내용확인및청약완료 일반공급 LH 홈페이지접속(www.LH.or.kr) 좌측 " 분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr)" 인터넷청약에서아파트선택 인터넷청약신청 청약지구선택 인터넷청약신청주택형선택 유의사항확인및일반순위신청선택 무주택서약서작성 청약신청서작성 신청자인증 청약내용확인및청약완료 신청시유의사항 입주자모집공고일현재대구광역시에거주하는경우 당해지역( 대구광역시), 경상북도거주자 타지역 으로입력하시기바람 * 주민등록초본상말소사실이있는경우당해시 도거주기간은재등록일이후부터산정 신청접수시청약자격을확인( 검증) 하지않고신청자의입력사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격( 신청순위, 당해지역여부, 세대주여부, 무주 택여부및기간, 부양가족수등) 을정확히확인하신후신청하여주시기바람 청약자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익( 당첨시계약불가, 통장효력상실, 당첨자명단관리등) 을받게됨을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임지지않음 신청시무주택서류는제출하지않으며신청자본인이무주택기간등을정확히기재한무주택서약서를제출하고당첨자중전산검색결과주택소유사실 이있는경우 주택소유여부확인방법및판정기준 을참고하시어무주택증명서류를제출하여야하며제출하지않을경우계약및청약통장재사용이 불가함 당첨자선정시납입인정금액및회차는통장에기재된금액및회차기준이아닌국민주택공급신청서상( 청약통장순위확인서) 의금액및회차기준으로 선정하오니착오입력되지않도록각별히유의하시기바람 납입인정금액및회차조회방법 구분 국민은행가입자 국민은행외가입자 조회방법 국민은행홈페이지접속(www.kbstar.com) KB 부동산 주택청약 청약통장순위( 가입) 확인서 발급중인아파트 본아파트명해당자격발급버튼 공인인증서로본인확인 납입인정금액및납입인정회차확인 금융결제원홈페이지접속 (www.apt2you.com) 순위확인서발급 청약통장순위( 가입) 확인서선택 공인인증서로본인확인 청약신청주택선택 거주지선택 연락처입력 발급신청후내역확인 신청시간 인터넷이불가능할경우청약통장가입은행방문 청약통장순위( 가입) 확인서발급 납입인정금액및납입인정회차확인 인터넷청약시간은 접속하여여유있게신청하시기바람 10:00 17:00이며, 청약마감시간까지청약신청을완료( 저장기준) 하여야하므로마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리인터넷에 인터넷청약신청시신청당일마감시간전까지신청내용을변경( 수정또는삭제) 할수있으며, 마감시간종료후에는변경( 수정또는삭제) 이불가능함 공사인터넷청약사이트의서비스다운등으로인해신청이불가하였다고인정되는경우에는공사홈페이지에공지후추가접수를받음 - 12 -
방문신청 ( 기관추천특별공급신청자, 노약자 장애인등인터넷사용불가자) 신청방법 해당신청일에하단의제출서류를구비하시어세대주본인( 배우자포함) 이신청장소( 분양홍보관) 에직접방문하여신청 ( 신청시간 10:00 ~ 17:00) 신청장소 지구분양홍보관( 대구광역시침산동 416-4 LH 대구경북지역본부침산사옥 1 층분양홍보관) 신청시유의사항 신청접수시청약자격을확인( 검증) 하지않고신청자의입력사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격( 신청순위, 당해지역여부, 세대주여부, 무주택 여부및기간, 부양가족수등) 을정확히확인하신후신청하여주시기바람 신청접수이후에는어떠한경우라도취소또는정정이불가하며, 신청서류는일체반환하지않음 청약자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익( 당첨시계약불가, 통장효력상실, 당첨자명단관리등) 을받게됨을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익발생시우리공사에서는책임지지않음 방문신청시구비서류 접수장소에비치된구비서류, 청약통장순위( 가입) 확인서및아래구비서류외에일체의서류를접수받지않으며당첨자격증빙서류는당첨자발표후당 첨자에한해서제출받아확인함 아래제증명서류는입주자모집공고일이후발급분에한하며, 주민등록표등ㆍ초본발급시 " 주민등록번호, 세대구성사유및일자, 세대주및관계, 세대구 성일, 세대원의전입일/ 변동일, 세대원의주민등록번호뒷자리" 등이표시되도록발급받으시기바람 방문신청시주민등록표등 초본( 주민등록번호, 세대구성사유및일자, 세대주및관계, 세대구성일, 세대원의전입일/ 변동일, 세대원의주민등록번호뒷 자리등이표시) 을지참하셔야신청서작성이용이하오니참고하시기바람 구분구비서류비고 1 공급유형별 구비서류 기관추천 특별공급 1 특별공급신청서 2 주민등록표등본 3 4 5 가족관계증명서( 단독세대주및주민등록표등본상배우자분리시) 배우자주민등록표등본( 주민등록표등본상배우자분리시) 청약통장순위( 가입) 확인서 다자녀가구ㆍ신혼부부ㆍ 1 공급유형별공급신청서생애최초ㆍ노부모부양특별공급및일반공급 2 청약통장순위( 가입) 확인서 본인신청시 1 2 해당자 : 북한이탈주민, 우수기능인, 군인, 중소기업근로자, 공무원, 의사상자, 납북피해자, 다문화가족, 우수선수특별공급신청자 ( 지자체철거민, 국가유공자등, 장애인은제외) 신분증( 주민등록증또는여권) 도장( 서명가능) 분양홍보관에비치 신청자구비 국민은행 : www.kbstar.com 국민은행외 : www.apt2you.com 분양홍보관에비치 국민은행 : www.kbstar.com 국민은행외 : www.apt2you.com 신청자구비 배우자신청시 1 본인( 신청자) 및배우자의신분증( 주민등록증또는여권) 2 본인( 신청자) 도장 신청자구비 2 신청주체별 구비서류 3 배우자관계증명서류( 주민등록표등본또는가족관계증명서) 공통 1 대리인신분증( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정) 신청자구비 제3자대리신청시 ( 본인및배우자 이외에는모두 대리신청간주 ) 인감증명 방식 서명확인 방식 2 위임장 3 본인( 신청자) 인감증명서 4 본인( 신청자) 인감도장 2 본인( 신청자) 이자필서명한위임장( 본인서명사실확인서 상의서명일것) 3 본인( 신청자) 서명사실확인서 분양홍보관에비치신청자구비신청자구비 3 기타 1 층주택우선배정희망자 ( 추가제출) 1 주민등록표등본 2 장애인등록증또는장애인수첩사본 신청자구비 1 층주택우선배정안내 ( 노인 장애인에한함) 주택공급에관한규칙 제18조제5항에의거거동이불편한노인ㆍ장애인을배려하기위하여당첨자중아래와같이 1층주택을우선배정함 구분 신청자격 신청방법 1층주택우선배정안내 일반공급및특별공급신청자중아래 1 또는 2에해당하는당첨자중 1층희망자 1 입주자모집공고일현재만65세이상인분 2 장애인복지법 제32조에따라장애인등록증이발급된분 희망자는본인이신청하고자하는청약자격별( 특별공급, 일반공급등) 로정해진신청일자에분양홍보관에직접방문하여청약신청을하고, 자격입증서류및 1 층주택우선배정신청서( 공사양식) 를제출해야함 자격입증서류 : 1번해당자-주민등록표등본 2번해당자-장애인등록증또는장애인수첩사본등 - 13 -
당첨자발표및계약체결 일정및장소 대상자당첨자발표당첨자서류제출계약체결 특별및일반공급 무순위 2013. 7.31( 수) (14:00 이후) 공사홈페이지, 분양홍보관 2013. 8. 8( 목)~ 9( 금) (10:00~17:00) 2013. 8. 1( 목) (14:00 이후) 공사홈페이지, 분양홍보관 분양홍보관 2013.8.19( 월)~21( 수) (10:00~16:00) 분양홍보관 당첨자동 호배정은무작위전산추첨하며일반공급 1~3 순위당첨자선정및특별공급을포함한동 호배정은전산관리업무담당기관인금융결제원에서이루어짐 ( 단, 무순위당첨자동 호배정의경우, 특별공급및일반공급 1,3 순위당첨자의금융결제원전산추첨에의한동 호배정후, 잔여호수에대해 LH 전산시스템에의해무작위전산추첨으로이루어짐 ) 당첨자명단은개별통보치않으므로본인이직접확인하여야하며, 착오방지를위해당첨문의전화에는응답하지않음 당첨자확인방법 : LH 홈페이지(www.LH.or.kr) 좌측 " 분양임대청약(myhome.LH.or.kr)" 인터넷청약에서아파트선택 당첨자조회 예비입주자명단및순번은당첨자명단발표시함께발표됨 당첨자및예비당첨자서류 당첨자( 예비당첨자포함) 중아래제출대상자는기한내추가서류를제출하여야하며, 미제출시계약이불가함 모든서류는입주자모집공고일(2013. 7. 4) 이후발급분에한하며, 직인날인이없는서류나팩스전송서류는인정하지않음 신청자격에맞는제증명서류( 당첨자제출서류참조) 를제출하여야하며, 신청자의착오등으로신청내용과제출서류내용이상이할경우당첨을취소하며, 부적격당첨에따른결과는신청자본인의책임임 당첨자가신청한내용과당첨후제출한서류의내용이다를경우별도의보완자료등으로당첨자격을소명하여야하며, 소명자료제출관련사항은해당자에게별도통보예정임 특별공급당첨자제출서류 - 기관추천특별공급당첨자는현장신청시필요서류를제출하므로당첨자서류제출기간에별도의서류제출이불필요함 구분 공통서류 다자녀 신혼부부 생애최초 노부모부양 서류유형필수추가 ( 해당자) 해당서류발급기준추가서류제출대상및유의사항 1 주민등록표등본 본인 주민등록번호( 세대원포함), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계등을포함하여발급 2 주민등록표초본 본인 주민등록번호, 주소변동사항( 인정받고자하는거주기간포함), 세대주및세대주와의관계포함하여발급 3 주민등록표등본배우자 주민등록상배우자가분리된경우 3, 4 제출 4 가족관계증명서본인 배우자가없는경우 4 제출 1 주민등록표초본 주민등록표등본상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거년이상피부양직계존속계속하여동일한주민등록표등본상등재여부가확인되지않는경우 2 가족관계증명서본인 자녀의전부또는일부가본인주민등록표등본상에등재되지않은경우 3 입주자저축가입확인서본인 입주자저축가입기간으로배점을인정받고자하는경우 4 한부모가족증명서본인 한부모가족으로서세대구성배점을인정받고자하는경우 1 혼인관계증명서본인 혼인신고일확인 2 가족관계증명서본인 주민등록표등본상에배우자및자녀에관한사항이확인되지않는경우 3 기본증명서자녀 출생관련일자확인이필요할경우 4 임신증명서류또는출산증명서 5 입양관계증명서또는친양자입양관계증명서 본인 ( 또는배우자) 본인 임신의경우임신증명서류( 임신진단서, 유산 낙태관련진단서등) 제출 [ 입주자모집공고일현재임신사실확인이가능해야하며, 입주자모집공고일이후의료기관에서발급된임신진단서에한함 ] 입양의경우 6 건강보험자격득실확인서 본인및 공고일이후발행분으로세대주및만19 세이상세대원전원이표시되어야하며, 만19세이상표시되지않은세대원의건강보험자격득실확인서도제출( 발급처 : 국민건강보험공단) 세대원 본인및 공고일이후발행분으로세대주및만19 세이상세대원전원의소득입증서류( 배우자 7 소득입증서류만19세이상분리세대는배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는신청자의 (< 표2> 참조) 세대원직계존속및직계비속포함 ) 1 가족관계증명서 본인 주민등록표등본상에배우자및자녀에관한사항이확인되지않는경우 세대주의직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 1년이상계속하여동일한주민등록표 2 주민등록표초본 직계존속 등본에등재여부가확인되지않는경우(4 인이상세대로세대주의직계존속을가구원수로인정 받고자하는경우에한하며 1년이상의주소변동사항을포함하여발급 ) 3 건강보험자격득실확인서 본인및 공고일이후발행분으로세대주및만19 세이상세대원전원이표시되어야하며, 만19세이상표시되지않은세대원의건강보험자격득실확인서도제출( 발급처 : 국민건강보험공단) 세대원 본인및 공고일이후발행분으로세대주및만19 세이상세대원전원의소득입증서류( 배우자 4 소득입증서류만19세이상분리세대는배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는신청자의 (< 표2> 참조) 세대원직계존속및직계비속포함 ) 5 소득세납부입증서류본인 세대주본인의소득세납부사실을입증하는서류로서입주자모집공고일이전의 5개년도서류 (< 표2> 참조) 주민등록표상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속 1 주민등록표초본 피부양직계존속 하여동일한주민등록표등본에등재여부가확인되지않는경우(3년이상의주소변동 사항을포함하여발급 ) 2 가족관계증명서 본인의주민등록표등본상에피부양직계존속과의관계가확인되지않는경우피부양직계존속 피부양직계존속이배우자가없거나배우자와세대분리된경우 - 14 -
< 표2> 신혼부부 생애최초특별공급소득관련제출서류 모든서류는반드시직인날인필요서류구분해당여부해당자격소득관련제출서류발급처 일반근로자 1 재직증명서 2 전년도근로소득원천징수영수증또는전년도근로소득자용소득금액증명서 [ 전년도휴직기간이있는경우전년도갑종근로소득에대한소득세원천징수확인서 ( 매월신고납부대상자확인으로발급 )] 1 해당직장 2 해당직장/ 세무서 1 재직증명서 근로자 금년도신규취업자또는금년도전직자 2 금년근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서 3 국민연금보험료납입증명서 1, 2 해당직장 3 국민연금관리공단 전년도전직자 1 재직증명서 2 전년도근로소득원천징수영수증 해당직장 신혼부부특별생애최초특별 ( 공통) 근로소득원천징수영수증이 1 발급되지않는분 ( 건강보험증상직장가입자만해당) 총급여액및근무기간이기재된근로계약서( 직인날인) 또는직인날인된월별급여명세표( 근로소득지급조서) 해당직장 일반과세자, 간이과세자, 면세사업자 1 사업자등록증사본또는사업자등록증명( 재교부시) 2 전년도종합소득세신고자용소득금액증명 세무서 자격입증및소득증빙서류 자영업자 간이과세자중소득세미신고자 신규사업자등소득입증서류를제출할수없는분 1 간이과세자사업자등록증사본 1 사업자등록증사본또는사업자등록증명( 재교부시) 2 국민연금보험료납입증명서 세무서 1 세무서 2 국민연금관리공단 법인사업자 1 법인등기부등본 2 전년도종합소득세소득금액증명원본 1 등기소 2 세무서 보험모집인, 방문판매원 1 전년도사업소득원천징수영수증또는전년도사업소득자용소득금액증명또는당해회사의급여명세표 2 위촉증명서또는재직증명서 세무서 / 해당직장 국민기초생활수급자 1 수급자증명서 주민센터 신혼부부특별 비정규직근로자, 일용직근로자 1 총급여액및근무기간이기재된근로계약서또는월별급여명세표 ( 근로소득지급조서) 사업자의직인날인필수 2 1번이없는경우국민연금보험료납입증명서( 연금산정용가입내역확인서 ) 1 해당직장 2 국민연금공단 무직자 1 비사업자확인각서 ( 공사소정양식) 접수장소비치 과거 1년이내소득세납부자생애최초특별 ( 근로자, 자영업자가아닌분에한함) 소득세납부입증서류생애최초특별근로자, 자영업자, 근로자및자영업자가아닌분으로과거 1년이내소득세납부자 1 근로소득원천징수영수증또는사업소득원천징수영수증 과거 또는종합소득세소득금액증명 (1 년이내소득세납부분에한함) 5개년도소득세납부증명서류로아래에해당하는서류 1 소득금액증명( 근로소득자용또는종합소득세신고자용) 및 납세사실증명( 종합소득금액증명제출자에한함) 2 근로소득원천징수영수증또는사업소득원천징수영수증 3 일용근로소득지급명세서( 원천징수영수증) 4 일용근로자소득금액증명 해당직장 / 세무서 1 세무서 2 해당직장 3 해당직장/ 세무서 4 세무서 일반공급당첨자제출서류 필수서류 구분 추가서류 ( 해당자만) 구비사항발급기준추가서류제출대상및유의사항 1 주민등록표등본본인 주민등록번호( 세대원포함), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계등을포함하여발급 2 주민등록표초본 본인 주민등록번호( 세대원포함), 주소변동사항( 인정받고자하는거주기간포함), 세대주및세대주와의관계등을포함하여발급 본인이인정받고자하는지역거주기간, 세대주기간을주민등록표등본만으로입증할수없는경우 3 주민등록표등본 배우자 신청자의주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은경우제출 ( 주민등록번호, 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계포함하여발급 ) 4 가족관계증명서 본인 배우자가없거나주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은세대주 만60세이상인직계존속이나장애인인직계존속을부양하는분으로서세대주가아닌분 5 장애인등록증직계존속 장애인인직계존속을부양하는분으로서세대주가아닌분에한하여제출또는수첩사본 - 15 -
계약시구비서류 계약서류중필요서류가 1건이라도미비시에는계약이불가함 구분구비서류 본인및배우자계약시 1 계약금( 무통장입금또는인터넷뱅킹) - 계약체결당일고유의가상계좌번호부여 2 본인직접방문계약시 : 당첨자본인신분증, 도장( 또는서명) 배우자계약시 : 당첨자및배우자신분증, 당첨자도장, 배우자임을확인하는서류 3 주민등록등본( 무순위에한함) 제3자대리계약시 본인및배우자이외의제3 자( 직계존비속포함) 대리계약시추가로제출 1 위임장 ( 계약장소에비치) 2 계약자의인감증명서 ( 공고일이후발급분에한함) [ 본인서명사실확인서에의할경우, 1과 2는불필요 자필서명한위임장 + 본인서명사실확인서제출 ] 3 대리인의신분증 ( 주민등록증또는운전면허증, 여권) 기타유의사항등 청약관련유의사항 청약ㆍ당첨ㆍ관리등 당첨및계약체결후라도서류의결격및기타부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로당첨및계약을취소함 공급신청된서류는반환하지않으며, 공급신청후에는어떠한경우라도취소나정정을할수없음 사이버모델하우스, 팜플렛등에기재된마감재수준이상으로의변경요구는불가한만큼마감재수준을자세히확인한후신청및계약체결하시기바라며, 마감재수준향상및개인선호도반영을원할경우마이너스옵션을선택하시기바람 당첨자발표후전산검색결과주택소유등부적격자로판명통보된분은통보내용이사실과다르거나이의가있을경우에는소명기간( 우리공사가소명요청을 통보한날로부터 10 일) 내에증명서류( 소명자료) 를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에증명서류를제출하지아니한경우부적격당첨으로인 한불이익을받게됨( 계약체결불가, 당첨자명단관리, 청약통장효력상실및재사용불가). 특별공급및일반공급자격으로당첨된분은계약체결여부와관계없이당첨사실이금융결제원에통보됨에따라당첨자로전산관리됨( 부적격자포함) 신청접수는신청대상자별로지정된일자에만가능하며, 해당신청일에신청하지않아발생하는모든피해는청약자본인에게있음 공공분양주택계약체결후해약하는경우계약서에따라위약금[ 총주택가격의 10 퍼센트] 을공제함 공공임대주택계약체결후해약하는경우계약서에규정한위약금을납부하여야하며, 이미납부한임대보증금에대한이자는지급하지아니함 신청및계약시분양장소주변의각종상행위( 인테리어, 부동산중개등) 는우리공사와는전혀무관함 당첨이후주소변경이있을경우에는즉시변경내용을 LH 홈페이지[www.LH.or.kr 좌측분양임대청약시스템 상단고객서비스 계약자주소변경] 에서 수정하거나 LH 대구경북지역본부판매고객센터로서면통보하시기바라며, 변경하지않아발생하는불이익은당첨자및계약자의책임임 벌칙등 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 신청관련서류변조및도용, 주민등록법령위반등의불법행위로적발될경우계약체결후라도계약취소및 고발조치함 본주택은투기의대상이될수없으며, 주택공급질서를어지럽히는행위등으로관련법을위반할경우법에따라처벌받게됨 전화상담및분양홍보관방문고객상담등은신청자의이해를돕기위한것으로상담내용에대해공고문및관련법령을통해신청자본인이직접확 인하시기바라며, 미확인으로인한불이익에대해공사에이의를제기할수없음 이공고에명시되지않은사항은 주택법, 주택공급에관한규칙 등관계법령에따르며, 공고이외에주택공급신청자가주택공급신청시알아 야할사항은팜플렛, 사이버모델하우스및분양사무실의게시공고등을통해확인하시기바람 하자등에따른소비자피해에대해서는공정거래위원회에서고시한소비자분쟁해결기준에따라보상가능함 공급지구특이사항 지구및단지여건 본단지외의도로및주변상황등은지자체인허가등사업추진여건에따라변동될수있음 단지인근을지나는도로에의해소음이발생될수있음 주민공동시설, 경로당, 보육시설등에내부시설물( 운동기구등) 은설치되지않음 단지배치의특성상단지내외도로( 지하주차장램프포함) 와단지내도로등에인접한저층부세대는소음및자동차전조등의영향을받을수있음 단지명칭, 동번호, BI로고및단지외벽색채등은관계기관의심의결과에따라입주자모집시의내용과달라질수있음 근린생활시설, 5 년임대, 공공분양의대지는분할되지않으며, 단지내일정지분을공유하고있음 주민공동시설등단지내시설물로인하여발생되는유지, 관리및운영에관한일체의비용은입주자가부담하여야하며시설물에대한계획은변경될수있음 본지구의지하주차장은각동과직접연결되는주동통합형임 - 16 -
단지여건상이사시사다리차등의차량접근이용이하지않을수있음 아파트지하 PIT 층은지반현황에따라레벨및평면, 구조형식등이변경될수있음 단지내각종포장부위의재질및색상등은현장여건에따라변경될수있음 지하주차장과지하부분계단실은결로가발생할수있음 사업지동서남북측의단지내에설치되는공공인도부는준공전지자체에기부체납되어토지의사용권이제한됨 사업지북측유치원용지는유치원외사용용도를학원, 보육시설등교육에관련된시설( 영유아보육법에의한어린이집, 건축법시행령별표1의 4 호, 제2 종근린생활시설중학원, 독서실, 제10 호교육연구시설중학원및이와유사한시설) 로건축용도를제한하고, 쾌적한교육여건조성을위하여지하층에 유치원이배치되지않도록계획하고( 부대시설제외) 있음 동지역의신암로변과인접한공동주택은입주후주민들의도로교통소음등으로환경권및사생활등에침해가발생할수있음을확인하고청약하여야함 동지역은항공기소음이발생할수있는지역이므로청약자는이를인지하고현장에서필히확인후청약하여야함 향후도시가스공급을위하여단지내도시가스정압기가설치됨 전기실및발전기실근접동(304 동, 305 동) 은발전기의주기적가동및비상가동으로인해소음및매연이발생될수있음 아파트옥상에설치되는흡출기로인해최상층세대의경우, 소음등의영향을받을수있음 각침실의에어컨실내기매립박스는액자형을기준으로설치하므로가로형에어컨을설치할경우매립박스가노출됨 단지내조경식재( 수종및배식) 및시설물( 어린이놀이터, 휴게시설등) 과관련된사항은팜플렛의평면도와다를수있음 쓰레기분리수거함및자전거보관대는동전후측면에계획대수가설치되어냄새및소음이발생할수있음. 미술장식품설치위치는작품의형태및현장여건에따라조정될수있음 마감재및발코니등 당해단지는중소기업제품구매촉진및판로지원에관한법률시행령제11조에따라일부마감재가지급자재로결정됨에따라추후자재업체선정후부득 이하게마감재디자인이변경될수있음 84A 형( 확장형),74형의침실3 내대피공간방화문상부에도어클로져가설치됨 사이버모델하우스, 팜플렛등에적용된마감자재는유사색상및무늬를지닌동등이상의성능을가진타제품으로대체시공될수있으며의장이등록되어있는경 우에는모양이나색상이바뀔수도있음 발코니확장세대의확장부위에는결로현상이발생할수있으므로환기등예방조치를취하여야하며직접외기에면해상대적인추위를느낄수있음 발코니에설치되는난간은기능및미관개선을위하여형태및재질이실제시공시변경될수있음 인접세대로피난할수있는구조로되어있지않은세대는대피공간또는발코니에완강기가설치됨(3~10 층) 주방가구상부장이가스배관또는렌지후드배기덕트와겹치는경우, 상부장이일부조정될수있음 일부발코니에우수및배수용입상관이설치되며, 발코니에설치되는드레인및선홈통의위치와개수는추가되거나일부변경되어설치될수있음 비확장세대의경우외부샷시가설치되지않아빗물이발코니내부로유입될수있으며, 동절기시배수용입상관및발코니수도꼭지에동파가발생할수있음 주택건설기준등에관한규정개정에따라 39 형의경우전면발코니내에에어컨실외기설치공간이제공되고갤러리창호가설치되며, 그로인해여름철 에어컨가동시소음등이발생할수있고, 실외기로부터배출되는온풍이발코니로유입될수있음 주방가구하부에는시공선후관계상주방가구가먼저설치되어야하므로바닥마감재가설치되지않음 대피공간또는발코니상부에세대환기용급기유니트가설치되며, 가동시일부소음이세대내부로전달될수있음 식탁용조명기구의위치는보편적으로식탁이놓일것으로예상되는곳에정하였으며, 위치변경은불가함 마이너스옵션의경우, 입주자부담에의한욕실마감시휴지걸이측벽면에급수, 급탕매립박스가노출될수있으며, 추후유지관리에문제가발생할수있음 마이너스옵션의경우, 욕실배기휀이미설치되므로부적절한배기휀사용으로인해외부오염된공기또는냄새가욕실내부로유입될수있음 마이너스옵션의경우, 현관측신발장자리에급수계량기박스가노출될수있으며, 가구설치시점검구가없을경우추후유지관리에문제가될수있음 마이너스옵션의경우, 욕실바닥난방코일이설치되지않으므로욕실내부결로또는세대위치에따라설비배관에동파가발생할수있음 기타유의사항 분양팜플렛등각종인쇄물에삽입된조감도, 단지배치도, 이미지컷등은신청자 ( 입주자 ) 의이해를돕기위한개략적인것으로실제시공과는다소차이가있을수있음 입주예정시기는공정에따라변경될수있으며, 정확한입주시기는추후개별통보함 계약전단지여건을확인하시기바라며, 미확인으로인하여발생하는사항에대하여는추후이의를제기할수없음 지정일 ( 입주자사전점검등의지정일 ) 외에는안전사고등의예방을위하여현장에출입할수없음 아파트배치구조및동, 호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음등의환경권및사생활등에침해가발생할수있음을확인하고신청하여야함 택지감정평가금액 ( 단위 : 천원) 산술평균금액 중앙감정평가법인평가금액 나라감정평가법인평가금액 62,782,332 62,477,563 63,087,100 국토부장관이고시하는기준을충족하는감정평가업자 2인이평가한감정평가액을산술평균하여결정 분양가격공시와관련하여주택법제38조의2 제5 항, 주택법시행령제42조의2 제6항에의거하여공공택지외의택지에서공급하는주택은대통령령으로정하 는기준에따라수도권내투기과열지구에한하여적용하므로지구는해당사항없음 - 17 -
노약자 장애인편의시설설치안내 노약자와장애인의편의증진을위해최초계약자본인또는가족중만 65 세이상노인, 3 급이상지체장애인 ( 뇌병변장애인 ), 시각장애인, 청각장애인등이있는경 우계약시신청자에한하여아래편의시설을무료로설치해드리며, 대상자별로제공될수있는편의시설내역과세부설명자료, 신청서등은계약장소에비치함 설치내용및제공대상ㆍ신청시기ㆍ구비서류 구분설치내용제공대상 현관마루굽틀경사로지체장애인 단차없애기 공용욕실 출입문규격확대및개폐방향변경좌식샤워시설좌변기안전손잡이수건걸이높이조정높낮이조절세면기 고령자, 지체장애인 지체장애인 * 신청시기 : 계약체결기간내 * 신청시구비서류 : 1 장애인수첩, 증명서또는진단서 1부 2 주민등록표등본 1부 시행자및시공업체현황 사업주체 ( 사업자등록번호) 한국토지주택공사 (514-82-12296) 시공업체연대보증인감리회사 ( 주) 한화건설백송건설( 주) ( 공사이행보증서로대체) - 분양홍보관및사이버모델하우스등안내 분양안내및계약체결 분양권전매업무처리 홍보관주소 : 대구광역시북구침산동 416-4 전화번호 : 053-944-2005 LH 대구경북지역본부침산사옥 1층 사이버모델하우스 : www.lhdh3.co.kr 주소 : 대구광역시달서구도원동 1445 전화번호 : 053-603-2603 LH 대구경북지역본부 6층판매고객센터 대구경북지역본부 - 18 -