공공원룸형임대주택입주자모집 공공원룸형임대주택은 1 인가구만을대상으로공급하며, 공공원룸형임대주택의청약은인터넷으로만신청을받습니다. 1. 공급현황 공급호수 주택소재지 신청유형 계 일반공급 우선공급 중소제조업체근로자기초생활수급자 합계 44 25 12 7 마포구망원동 338-12 12 m2 4 2 1 1 13 m2 5 3 1 1 12 m2 5 3 1 1 13 m2 6 3 2 1 영등포구대림동 873-2 14 m2 2 1 1-15 m2 3 2 1-18 m2 1 1 - - 14 m2 6 3 2 1 은평구신사동 1-90 15 m2 9 5 2 2 18 m2 3 2 1-5
주택소재지 신청 유형 계 임대보증금 ( 천원 ) 계약금 ( 계약시 ) 잔금 ( 입주시 ) 월임대료 ( 원 ) 해당동 건물최고층수 입주 ( 예정 ) 마포구망원동 338-12 영등포구대림동 873-2 12m2 18,280~ 18,530 13m2 19,040~ 19,490 12m2 14,380~ 15,190 13m2 16,110~ 16,530 14m2 15,870~ 17,000 15m2 17,600~ 18,980 1,828~ 1,853 1,904~ 1,949 1,438~ 1,519 1,611~ 1,653 1,587~ 1,700 1,760~ 1,898 16,452~ 16,677 17,136~ 17,541 12,942~ 13,671 14,499~ 14,877 14,283~ 15,300 15,840~ 17,082 102,100~ 103,400 106,300~ 108,800 80,300~ 84,800 89,900~ 92,300 88,600~ 94,900 98,200~ 105,900 1동 5층 1동 5층 2013.04 18 m2 21,480 2,148 19,332 119,900 은평구신사동 1-90 14m2 11,630~ 12,310 15m2 12,980~ 13,090 18m2 14,880~ 15,570 1,163~ 1,231 1,298~ 1,309 1,488~ 1,557 10,467~ 11,079 11,682~ 11,781 13,392~ 14,013 64,900~ 68,700 72,500~ 73,100 83,000~ 86,900 1 동 4 층 공공원룸형임대주택은 1 인가구에게만공급하는원룸형임대주택이며, 2 인가구는최저주거면적 (2 인 가구 26 m2 ) 이상주택형에만신청가능하므로금회공급하는공공원룸형임대주택은 1 인가구만신청가 능함 위주택면적은각신청유형별로세부면적은상이하며신청유형에따라신청접수하여전산추첨으로 동호배정되고, 신청유형별로임대보증금및월임대료는차이가있음 공용세탁실은없으며세대내에는공간상드럼세탁기만을설치할수있는주택이있으므로현장방문시 확인바람 아울러, 본공고문에명시하지못한사항이있을수있고별도의유의사항을표시하지않은경우가 있으므로청약전에현장을방문하여내외부환경 ( 생활여건 ) 을사전에반드시확인후청약바람. 본공고문에표시된연령 ( 나이 ) 은모두만연령 ( 나이 ) 기준임. 6
2. 신청자격 ( 공통 ) 입주자모집공고일 (2013.01.25) 현재서울특별시에거주하며, 본인이무주택인 세대주로서아래의소득및자산보유기준에해당되는자 구분 소득및자산보유기준 소득 가구원수 월평균소득기준 참고사항 * 가구원수는동일한주민등록표등본에등재된세대주, 배우자및신청자의직계존비속인세대원 ( 분리배우자및분리배우자와동일세대원인신청자의직계존비속포함하되, 신청자의배우자직계존속제외 ) 의합이며, 태아 ( 수 ) 를가구원수에포함하여산 3인이하가구 2,974,030원이하 정하되태아수확인이불가능한경우 1인으로산정함. * 월평균소득은위가구원에해당하는세대원의월평균소득을합산 한금액임 * 위가구원 ( 세대원 ) 기준은이하부동산등자산보유기준도동일 하게적용 일반근로자 ( 비정규직및일용직근로자포함 ) : 11 년도근로소득자용소득금액증명원상소득금액을정상적으로근무한개월수로나누어산정 - 11 년도이직자 ( 신규취업자 ) 는현직장에서전년도에받은급여를전년도에정상적으로근무한 개월수로나누어산정 7
구분 소득및자산보유기준 - 12.01.01 이후이직자 ( 신규취업자 ) 는현직장에서받은급여를 2012.1.1 이후에정상적으로근무한개월수로나누어산정 - 11년도일부기간휴직자는정상적으로근무한기간중소득을정상적인근무기간으로나누어소득산정하며, 2011.1.1 부터입주자모집공고일현재까지계속휴직한경우에는동일직장내동일직급 / 호봉인자의소득기준으로본인의소득추정하여산정 11 년도전체휴직후당해연도복직한경우복직이후부터공고일현재까지본인의소득기준으로산정 - 회사의분할, 합병등으로회사명, 사업자등록번호등이변경된경우에는두회사가동일한사업장임을확인 ( 사업자등록번호등 ) 하여동일한직장인경우전년도소득을전년도에정상적으로근무한개월수로나누어산정 ( 다만, 이경우에도두회사가다른사업장인경우 < 계열사간인사이동등 > 에는이직자또는신규취업자로소득산정 ) 사업자 : 11 년도종합소득세신고자용소득금액증명원상소득금액을전년도개업기간으로나누어산정 - 12.1.1 이후신규사업자 : 국민연금산정전용가입내역확인서로소득산정 ( 미신고자는가입후관련자료제출 ) 사업소득과근로소득이모두있는경우 : 11 년도종합소득신고자용소득금액증명원의소득금액과 11년도근로소득원천징수영수증의근로소득공제액 (22번) 을합하여소득을산정 무직자 : 11년도부터입주자모집공고일현재까지총소득금액을 2011.1.1부터공고일현재까지의개월수로나누어산정 근무개월수가 1개월에미치지못할경우일할계산하며근로소득과사업소득이있는경우합산함 전년도이후계속사업자 ( 또는근로자 ) 가당해연도신규취업 ( 또는개업 ) 한경우각각의월평균소득산정후합산 부동산 ( 토지, 주택, 건축물 ) 자동차 해당세대가보유하고있는모든부동산 ( 토지, 주택, 건축물 ) 가액합산기준 12,600만원이하 ( 토지가액 : 소유면적 공시지가, 건축물가액 : 건축물의공시가격 소명의무는신청자에게있음 ) 1) 공시가격 : 부동산가격공시및감정평가에관한법률 제2 장제2 절에따른가격. 다만건축물가액이공시되지않은경우에는지방세법제4조에따라지방자치단체장이결정한시가표준액적용. 2) 토지가액 ( 가격이공시되지아니한건축물의토지가액을포함 ) 중다음어느하나에해당하는토지는제외. - 농지법 제2조에서정한농지로써농지원부에동일한농업인과소유자로등재된경우 - 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우 - 종중소유또는문화재가건립된토지등해당토지의사용, 처분등이금지되거나현저히제한을받는경우 해당세대가소유하고있는모든토지및건축물을대상으로함. 주택공급에관한규칙제6조제3항에의하여주택을소유하지아니한것으로보는경우에도해당주택가액 ( 건물및토지가액 ) 포함. 현재가치기준 2,467만원이하 자동차가액은보험개발원이정하는차량기준가액으로함 ( 차량기준가액이없는경우에는등록당시과세표준액인취득가액을기준으로최초등록일또는이전등록일로부터경과년수에따라매년 10퍼센트씩감가상각하여산정 ) 자동차 ( 장애인복지법 제39 조에따른장애인사용자동차와 국가유공자등예우및지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 1급부터 7급까지에해당하는자의보철용차량은제외한다 ) 는 자동차관리법시행규칙 제2조에서정한비영업용승용자동차에한함 해당세대내세대원간지분으로공유하고있는자동차의보유가액은세대원간지분의합계로산정 8
3. 입주자선정 일반공급 구분입주자선정방법 신청자격 1 입주자모집공고일현재서울특별시에거주하는 1인가구무주택세대주로서, 본인소득금액의합이가구원수별가구당월평균소득의 70% 이하인세대에게공급 가구원수 [ 동일한주민등록표등본에등재된세대주, 배우자및신청자의직계존비속인세대원 ( 분리배우자및분리배우자와동일세대원인신청자의직계존비속포함하되, 신청자의 배우자직계존속제외 ), 태아수포함 ] 가 2 인이상가구는신청자격제외 ( 결격 ). 가구원수가구원수별가구당월평균소득의 50% 가구원수별가구당월평균소득의 70% 3 인이하가구 2,124,300 원 2,974,030 원 입주자선정순위 동일순위내경쟁시입주자선정 1 1 순위 : 가구원수별가구당도시근로자월평균소득 50% 이하 2 2 순위 : 가구원수별가구당도시근로자월평균소득 70% 이하 다음의 동일순위경쟁시입주자선정기준 적용하여입주자선정함. 우선공급 구분입주자선정방법 중소제조업체청년근로자 - 입주자모집공고일현재만 20 세이상만 40 세미만의중소제조업체청년근로자 ( 임원제외 ) 로써중소제조업체에 6 개월이상근무한자 1 1 순위 : 가구원수별가구당도시근로자월평균소득 50% 이하 2 2 순위 : 가구원수별가구당도시근로자월평균소득 70% 이하 중소제조업체근로자 : 상시근로자수 300 인미만또는자본금 80 억이하의중소제조업체에종사하는근로자 입주자선정은동일순위경쟁시입주자선정기준 ( 가점제 ) 에의함 - 국민기초생활보장법 제2조제2호의규정에따른수급자기초생활수급자 입주자선정은동일순위경쟁시입주자선정기준 ( 가점제 ) 에의함 매입원룸우선공급배정호수 9
우선공급 단지명 유형 계 중소제조업체근로자 기초생활수급자 합계 19 12 7 마포구망원동 338-12 12 m2 2 1 1 13 m2 2 1 1 12 m2 2 1 1 13 m2 3 2 1 영등포구대림동 873-2 14 m2 1 1-15 m2 1 1-18 m2 0 - - 14 m2 3 2 1 은평구신사동 1-90 15 m2 4 2 2 18 m2 1 1 - 우선공급신청자가배정호수를초과할경우순위및배점기준으로입주자를선정하며, 우선공급탈락자는별도의신청절차없이일반공급신청자로전환됨 우선공급신청미달로인한잔여세대는일반공급대상으로전환됨 10
동일순위경쟁시입주자선정기준 일반공급, 우선공급의경우동일순위안에서경쟁이있으면아래의 1) 호배점을합산한순위에따라입 주자를선정하되동일한사유로중복하여합산하지않으며동일한점수인경우에는전산추첨에의함. 1) 가점기준 구분 3 점 2 점 1 점 1 세대주나이 ( 만나이기준 ) 60 세이상 40 세이상 60 세미만 20 세이상 40 세미만 2 서울특별시연속거주기간 ( 만20세이후 ) 5년이상 3년이상 5년미만 1년이상 3년미만 3 청약저축납입횟수 24회이상 12회이상 24회미만 6회이상 12회미만 (2013.01.25이전청약납입회차만인정 ) 4 중소기업기본법 제2조제1항의규정에의한중소기업중제조업체에종사하는근로자 ( 임원제외 ) 중 6월이상의경력을가진자 : 3점 5 건설근로자의고용개선등에관한법률 제11 조에따른피공제자중 1년 (252 일 ) 이상공제부금이적립된자 : 3점 6 공고일 (2013.01.25) 현재공공임대주택 ( 영구, 공공, 국민, 다가구, 재개발, 주거환경임대 ) 에 1~2인가구로거주하는자로서퇴거를희망하는자 : 3점 7 사회취약계층에속한자 : 3점 ( 세부내용은아래의 사회취약계층가점사항참조 ) 사회취약계층가점내용 ( 주택공급에관한규칙제 32 조제 12 항 8 호, 아래항목중 1 개항목만인정 ) 가. 다음에각호에해당하는자 ( 주택공급에관한규칙제 31 조제 1 항 1~5, 7 호, 7 호의 2, 8 호 ) 1. 국민기초생활보장법 에의한수급자 ( 단, 수급자보장시설에거주하는수급자를제외한다 ) 2. 국가유공자등예우및지원에관한법률 에의한국가유공자또는그유족, 5 18 민주유공자예우에 관한법률 에의한 5 18 민주유공자또는그유족, 특수임무수행자지원및단체설립에관한법률 에의한특수임무수행자또는그유족으로서제 1 호의수급자선정기준의소득인정액이하인자 ( 지방 보훈청확인 ) 3. 일제하일본군위안부피해자에대한생활안정지원및기념사업등에관한법률 제 3 조의규정에 의하여여성가족부장관에게등록한일본군위안부피해자 4. 한부모가족지원법시행규칙 제 3 조의규정에의하여보건복지부장관이정하는기준에해당하는보호 대상한부모가족 5. 북한이탈주민의보호및정착지원에관한법률 제 2 조제 1 호의규정에의한북한이탈주민 6. 아동복지법 에의한아동복지시설에서퇴소하는자로서아동복지시설의장이추천하는자 나. 국민기초생활보장법 제 2 조제 11 호에따른차상위계층에속한자 세대주를포함한세대원 ( 동일주민등록표등본상등재된세대원에한함 ) 전원해당 4,7의가점은우선공급입주자선정시에는적용제외 서울특별시거주기간은입주자모집공고일현재까지연속 ( 서울시최종전입일부터기산 ) 하여서울특별시에거주한기간을의미하며, 말소된경우말소이후재등록일로부터연속하여거주한기간을의미함 공공임대주택거주여부는주민등록표등본상주소지에의함 차상위계층에해당함을증명하는서류 ( 차상위본인부담경감대상자증명서, 자활근로자확인서, 장애 ( 아동 ) 수당대상자확인서등 ) 중소기업중제조업체에종사하는근로자의제조업확인은사업자등록증업태상의제조업으로확인함. 2개이상의사업장에서근로하는경우주된사업장기준 ( 근로시간기준 ) 으로판단 ( 종된사업장은제외 ) 11
4. 신청접수일정 구분 신청자격별월평균소득 순위 신청접수기간 신청장소 가구원수별가구당 월평균소득의 50% 이하 (1 순위 ) 1 순위 2013.02.04(09:00)~02.05(17:00) 우선공급신청자는 인터넷청약자 70% 이하자도신청가능 인터넷청약 (www.i-sh. co.kr) 매입원룸 2 순위 2 순위 2013.02.06(09:00~17:00) 선순위신청자수가공급세대의 3 배수를초과할경우에는후순위는신청접수받지않음. 5. 신청및심사서류제출안내 청약접수는서면접수에의한장시간대기에따른불편을해소하기위하여인터넷청약으로만접수하오니이점유의하시기바랍니다. 신청서에기재한사항만으로공급세대수의상위 300% 내외에해당하는신청인에대하여서류심사대상자로선정하여발표하며, 서류심사대상자로선정된신청자는아래의서류제출기간내에직접방문하여해당서류를제출하시기바랍니다. 만일해당기간내에관련서류를제출하지않을경우청약의사가없는것으로간주하여당첨자에서제외되오니반드시서류제출기간내해당서류를제출하여불이익이없도록하여유의바랍니다. 신청시신청자의착오기재등으로인한불이익에대한책임은신청자본인에게있으니신청서를정확하게작성하여주시기바라며, 신청완료후에는수정이되지않습니다. 인터넷신청안내 12
" 인터넷청약, 10 분에 OK!", 24 시간가능한인터넷청약 ( 마감시간내 ) 인터넷신청 SH공사인터넷주택공급홈페이지 (www.i-sh.co.kr) 에서회원가입후, 해당접수일에공인인증서및소득금액등을확인후 SH공사인터넷주택공급홈페이지에접속하여인터넷청약 SH공사홈페이지 (www.i-sh.co.kr) 회원가입및로그인은공공I-PIN( 행정안전부 공공I-PIN 센터 에서관리 ) 으로인증되오니, 사전에공공I-PIN 을발급받으시어청약시차질없으시길바랍니다. - 신청순서 : SH공사인터넷주택공급홈페이지 (www.i-sh.co.kr) 에접속 회원로그인 인터넷청약에서해당아파트선택 서약서체크 청약신청서작성 작성청약서최종확인 공인인증서인증확인 나의청약내역확인 - 공인인증서는인터넷뱅킹을위하여은행에서발급한인증서나, 5대인증기관 ( 금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 의공인인증서를사용하고있으므로이들기관중하나를소지하셔야인터넷신청을할수있습니다. 인터넷청약을위한사전준비사항 : 공공아이핀 (I-PIN) 발급, 홈페이지회원가입, 공인인증서발급 / 소지 신청시간인터넷신청시간은신청접수일정을참고하시기바라며신청마감시간까지신청을완료 ( 저장기준 ) 하여야함. 따라서마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리인터넷에접속하여여유있게신청하시기바람. 인터넷신청시최종확인완료하시면수정이불가능하고신청후취소는해당순위신청마감일시까지만가능하니신청서작성시유의하시기바랍니다. 접속자폭주등으로일시적인시스템장애가발생할경우에는원활한청약접수를위하여접속자가몰리지않는시간대에다시접속하여신청해주시기바랍니다. 1순위신청마감일시전에는야간에도인터넷청약이가능합니다. 인터넷신청시유의사항신청자가입력한내용을근거로당첨예정자가결정되며, 계약체결시에제출서류와신청내용이누락되거나다른경우 자격요건 ( 무주택여부, 월평균소득, 부동산, 자동차 ), 주민등록번호, 배우자유무, 서울시거주기간, 우선공급자격여부등, 부적격으로처리하여당첨 ( 예정 ) 취소되어계약이거절되오니주택공급홈페이지에게시한공고내용을정확히인지한후가급적해당서류를사전에발급받아확인한후신청하여불이익이없도록하여주시기바랍니다. [ 특히, 월평균소득은반드시 2011 년도소득금액증명서 ( 관할세무서발급 ) 등해당서류를발급받아확인하시고 2012 년이후신규취업자또는이직자는월별근로소득원천징수부, 갑종근로소득에대한소득세징수증명서등을발급받아확인하시기바랍니다.] 소득산정은세부유형별로다르므로확인하시기바랍니다. 13
6. 서류심사대상자발표 서류심사대상자발표 : 2013.02.20( 수 ), 16:00 - SH공사홈페이지 (http://www.i-sh.co.kr, www.shift.or.kr) 및 SH공사게시판 심사서류제출기간 ( 주말및공휴일제외 ) - 2013.02.28( 목 ) ~ 2013.03.05( 화 ) 09:30 ~ 17:00 심사서류제출장소 : SH공사 1층매입임대팀 ( 대리인접수시 : 신청인의도장및신분증지참 ) 제출서류 < 서류심사대상자여부를반드시확인하시고위심사서류제출기간내관련서류를제출하지않을경우, 청약의사가없는것으로간주하여당첨자에서제외되며, 제출한서류를기준으로심사 ( 필요시보완서류제출요청 ) 하여당첨자및예비자발표예정 > 1 세대주의가족관계증명서 1 통 2 건강보험자격득실확인서 ( 11 년이후자격변동사항포함, 직장 지역포함 ) : 만20 세이상의세대주와세대원전원 ( 분리배우자및그세대원포함 ) 국민건강보험공단 : 전화신청또는공단홈페이지에서발급가능 ( 1577-1000, http://www.nhic.or.kr) 기초생활수급자는의료급여증명서제출 군입대자는병적증명서제출 ( 주민센터에서발급 ) 3 소득입증서류 : 공고일이후발행분으로세대주및만 20 세이상세대원전원의소득입증 14
해당자격소득입증제출서류발급처 일반근로자 11 년소득금액증명원 ( 근로소득자용 ) 세무서 근로자 신규취업자또는이직자 해당월별근로소득원천징수부사본 ( 직인날인 ) 또는해당 갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서 ( 직인날인 ) 재직증명서 ( 직인날인 ) 해당직장 국민기초생활수급자 수급자증명서, 사회복지서비스및급여결정통지서 동주민센터 11 년소득금액증명원또는 11 년도에소득신고사실이 일반자영업자 없음을확인하는사실증명서 세무서 사업자등록증사본 ( 사업자인경우 ) 자영업자 신규사업자등소득입증서류를제출할수없는자 국민연금산정전용가입내역확인서 / 사업자등록증사본 ( 사업자인경우 ) 국민연금소득미신고 ( 미납 ) 된경우소득신고후해당확인서제출 11년소득금액증명원또는 11년도에소득신고사실이 국민연금관리공단 세무서 없음을확인하는사실증명서 근로자이면서자영업자인경우 비정규직근로자, 일용직근로자 11년소득금액증명원 ( 종합소득세신고자용 ) 사업자등록증사본 11년근로소득원천징수영수증 ( 직인날인 ) 11년소득금액증명원 총급여액이명시된근로계약서또는월별급여명세표 ( 직인날인 ) 또는근로소득지급조서 ( 직인날인 ) 세무서 해당직장 세무서 해당직장 무직자 11년소득금액증명원또는 11년도에소득신고사실이없음을확인하는사실증명서 2012.1.1 이후소득이있는경우해당월별근로소득원천징수부사본 ( 직인날인 ) 또는해당갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서 ( 직인날인 ), 퇴직증명서또는경력증명서 공고일현재직업이없는학생, 노인등포함 세무서 해당직장 소득입증의책임은청약자에게있고소득확인을위하여위서류외에추가서류제출을요청할 수있으며, 소득을입증할수없는경우에는청약에서탈락됨. 15
4 가점대상자준비서류 ( 대상자에한함 ) 가점대상자제출서류발급처 중소제조업체근로자 ( 상시근로자수 300인미만또는자본금 80억이하의중소제조업체에종사하는근로자인경우 ) 제조업인개인사업장종사자도신청가능 1년이상공제부금이적립된자국민기초생활보장법제2조제11호에의한차상위계층 사업자등록증사본, 재직증명서, 법인 : 법인등기부등본개인 : 공고일에속한달의 소득세원천징수이행상황신고서 -직인날인) 공제부금적립내역서또는건설근로자복지수첩 ( 원본지참 ) 차상위계층에해당함을증명하는서류 ( 차상위본인부담경감대상자증명서, 자활근로자확인서, 장애 ( 아동 ) 수당대상자확인서등 ) 사회복지서비스및급여결정통지서 해당직장 건설근로자공제회 ( 1644-1900) 해당기관 국민기초생활보장법제 2 조제 2 호에의한 국민기초생활수급자 보호대상한부모가족 수급자증명서, 사회복지서비스및급여결정통지서 주민센터 한부모가족증명서, 사회복지서비스및급여결정통지서 주민센터 국가유공자등으로서국민기초생활수급자 선정기준의소득평가액이하인자 영구임대주택에거주하는청약저축가입자 국가유공자등확인원수급자소득평가액이하임을증명하는서류 ( 생활등급 6~12등급 ) 임대차계약서사본 ( 전면복사 ) 청약저축통장 1면사본 지방보훈청 본인 북한이탈주민북한이탈주민등록확인서 해당구청 일군위안부피해자일군위안부결정통지서사본 여성가족부 아동복지시설에서퇴소하는자로서아동복지시설의장이추천하는자공공임대주택 ( 영구, 공공, 국민, 다가구, 재개발, 주거환경임대 ) 에 1~2인가구로거주하는자로서퇴거를희망하는자청약저축가입자 추천서 ( 자치구확인 ), 아동복지시설신고증사본주민등록등본, 임대차계약서사본청약저축가입내역서 월 1회인정 아동복지시설의장 해당구청 본인 해당은행 16
5 우선공급대상자준비서류 ( 우선공급신청자에한함 ) 중소제조업체근로자 우선공급대상자제출서류발급처 ( 상시근로자수 300 인미만또는자본금 80 억이하의 중소제조업체에종사하는청년근로자인경우 ) 제조업인개인사업장종사자도신청가능국민기초생활보장법제2조제2호에의한 국민기초생활수급자 사업자등록증사본, 재직증명서, 법인 : 법인등기부등본 개인 : 공고일에속한달의 소득세 해당직장 원천징수이행상황신고서 -직인날인) 수급자증명서, 사회복지서비스및급여결정통지서 주민센터 7. 동호추첨및당첨자발표 동호추첨 주택의동. 호는신청유형별로층별, 향별구분없이무작위전산추첨함. 신청유형별로신청자의수가공급호수를초과할경우에는공급호수의 50% 이상의예비입주자를선정하여미계약또는계약취소, 계약후미입주자로발생한세대발생시예비순위에따라공급함.( 예비입주자순위는당첨예정자와함께게시하고예비입주자에게공급하는유효기간은당첨자발표일로부터 12개월까지임 ) 공급주택의입주자모집공고일이후입주자의퇴거등으로추가로공가가발생한경우에는추가된세대수를포함하여해당주택의예비자에게공급함 당첨자발표 당첨자발표 : 2013.03.28( 목 ) 16:00 - SH 공사홈페이지 (http://www.i-sh.co.kr) 및 SH 공사게시판 서류심사과정에서서류미제출, 신청자격결격, 감점등의사유로탈락자가많이발생할경우일부신청자는서류심사없이당첨자 ( 예비자 ) 로발표될수있으며, 이경우에는추가서류제출기간전까지관련심사서류를제출하여심사통과한당첨자 ( 예비자 ) 에한하여계약체결이가능합니다. 당첨자의주소변경등으로계약안내문과계약금고지서가도달되지아니하는사례가있으므로신청자는당첨자여부를필히확인하시기바랍니다. 당첨사실을확인하지못하여미계약으로인한당첨취소등의불이익에대한책임은신청자본인에게있습니다. 17
8. 계약일시및구비서류 계약장소 : SH공사 1층매입임대팀 계약일시 2013.04.08( 월 ) ~ 04.10( 수 ) 10:00 ~ 17:00 ( 단, 토요일, 일요일은제외 ) 구비서류 1 계약금납부영수증 2 인감증명서 1통 3 인감도장 4 신분증 계약체결은본인이하는것을원칙이나, 배우자또는직계가족이대리를할경우는관계를입증하는서류를제출하여야함. - 제3자계약시 : 위임장 ( 신청인의인감날인된위임장 )1통, 신청인의신분증, 인감증명서 1통및인감도장, 대리신청인의신분증및도장, 대리인인감증명서 1통 입주기간 : 2013.04.08( 월 ) ~ 2013.06.07( 금 ) 잔금납부후해당통합관리센터와협의하여입주 - 마포권역통합센터 ( 380-0100,0101), 양천권역통합센터 ( 2620-6700,6701) 당첨취소및계약무효 ( 계약거절 ) 되는경우 ( 주요사항예시 ) - 무주택세대주, 서울시계속거주등자격사항이공고일이후변경되어신청자격이되지않는경우 - 주택소유자로검색된자가무주택임을입증하지못하는경우 - 당첨 ( 예비 ) 자, 추가심사대상자등이가점이감점되어 ( 예비 ) 당첨최저점수미만인경우 ( 당첨자는예비자로도미공급 ) - 계약시제출서류를확인한결과신청사실과다르거나, 위조등허위임이판명된경우. - 추후월평균소득이소득및자산보유기준의월평균소득기준을초과하는것으로판명된경우 - 추후부동산및자동차보유기준을초과하는것으로판명된경우 - 계약기간내방문하여계약체결을하지않는경우 - 관련법령에의한중소기업중제조업에종사하는근로자가아닌데도가점자로신청한경우 - 서류의결격및미제출, 기타부정한방법으로당첨된경우 - 해당순위신청접수일이아닌날짜에신청한경우 - 해당우선공급대상자가아닌데도신청한경우 - 기타사유로인하여당첨자발표이후부적격 ( 착오에의한당첨포함 ) 으로판명될경우등 18
9. 유의사항 해당순위접수일에접수하지아니한접수는신청무효처리됩니다. 당첨자발표전 후에주택소유, 부동산및차량소유, 소득입증, 가점서류제출등입주자선정기준과관련하여관련사실의입증이분명하지않을경우에는당첨취소및계약이거절됩니다. 이주택의임대차계약기간은 2년이며, 계속거주를희망하는경우에는관계법령에서정한입주자격을충족하는자에한하여 2년단위로계약을갱신할수있습니다. 공고된임대조건은최초임대차계약기간동안국민임대주택입주자격을충족하는자에게적용되는금액이며, 입주기간중관계법령이정한범위내에서임대보증금및임대료가인상될수있습니다. 재계약시입주기준소득을초과한입주자는주택법령이정하는바에따라국토해양부장관이고시하는국민임대주택의표준임대보증금및표준임대료규정에의거임대보증금및임대료의할증또는퇴거됩니다. 이주택의공급대상은입주자모집공고일로부터임대차계약종료일까지무주택세대주이어야합니다. 국민임대주택입주신청자격인무주택세대주, 부동산및자동차보유기준등을위반할경우, 계약이취소되거나갱신계약을하실수없습니다. 1세대 ( 본인 + 배우자 + 세대원 ) 1주택만신청할수있으며, 1주택을중복신청할경우전부무효처리되고, 주택신청시기재한사항은입주자모집공고일현재기준이며입주시까지유지하여야합니다. 다만, 입주시까지유지하지아니하면입주자격심사등에서불이익을당할수있으니유의하시기바랍니다. 특히입주자모집공고일로부터임대차계약종료일까지무주택세대주 ( 세대주변경불가 ) 로써, 공고일이후계속하여서울시에거주하여야함 ( 위반할경우결격처리 ) 입주자모집공고일로부터임대차계약종료일까지가구원수가 1인가구를유지하여야하며위반할경우결격처리됩니다. 제출서류는반환하지않으며, 신청이후에는취소나정정이불가능합니다. ( 특히가점사항등을실제보다낮게또는불리하게신청한경우이후수정불가함 ) 당첨 ( 예정 ) 취소및계약거절의경우계약금반환시이자는지급하지않으며계약금반환신청서를작성제출하여야합니다. 계약체결후라도제출한서류가위조또는사실과다름이판명되거나주민등록법령을위반한경우와서류의결격, 기타부정한방법으로당첨예정자가된경우에는당첨취소및계약이거절 ( 취소 ) 됩니다. 19
무주택소유여부및자산보유기준은전산검색결과부적격자로판명된자가통보내용이사실과다르거나, 이의가있을경우에는소명기간내에증명서류 ( 소명자료 ) 를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에증명서류를제출하지아니한자는당첨취소및계약이거절됩니다. 주택소유여부확인방법및판정기준은 주택공급에관한규칙제6조제3항, 제21조의 2 에따릅니다. 이주택의입주자로선정된자가임대차기간종료전에다른주택을소유하게된경우 ( 분양전환되는주택포함 ) 에는이주택을우리공사에명도하여야하며, 우리공사임대주택을포함한공공임대주택의입주자또는입주자로선정된자는이주택에입주하기전에기존임대주택을명도하는조건으로신청할수있으며, 명도하지않을경우전부무효처리됩니다. 이주택은양도, 전대할수없으며이주택의임차권을양도하거나전대한자및이를알선한자에대하여는 2년이하의징역또는 2천만원이하의벌금에처하게됩니다. 발코니샤시가설치된세대는발코니창, 콘크리트벽및천장등에실내외온도차이로인한결로가발생할수있으니입주자께서는수시로샤시창을열어실내공기를환기시켜결로를예방하시기바랍니다. 본공고문에명시되지아니한사항은 주택공급에관한규칙 및 임대주택법 등관계법령에의합니다. 10. 임대신청문의 대표전화 인터넷청약관련문의 : 1600-3456( 시프트콜센터 ) 당첨확인 : SH공사홈페이지 (http://www.i-sh.co.kr) 및 SH공사게시판 유선 ( 전화 ) 확인은착오가있을수있으므로, 반드시우리공사홈페이지및게시판에서확인하시기바랍니다. 20
11. 주택현장공개및현장안내 구분마포구망원동 338-12 교통편 지하철 6 호선망원역 2 번출구, 도보 10 분 공개기간 2013.01.31( 목 ) ~ 02.01( 금 ) 10:00~17:00 약도 구분영등포구대림동 873-2 교통편 지하철 2 호선구로디지털단지역 4,5 번출구, 도보 10 분 공개기간 2013.01.31( 목 ) ~ 02.01( 금 ) 10:00~17:00 약도 21
구분은평구신사동 1-90 교통편 지하철 6 호선응암역 2 번출구, 도보 10 분 공개기간 2013.01.31( 목 ) ~ 02.01( 금 ) 10:00~17:00 약도 마포구망원동 338-12 의경우현장에도착한후마포센터 (T.380-0100,0101) 로연락하여주택공개 안내를받으시기바랍니다. 주차장이용이불가하오니대중교통을이용하시기바랍니다. 22
주택소유여부확인및판정기준 ( 주택공급에관한규칙제 6 조제 3 항 ) 검색대상 : 신청자와그세대원및주민등록이분리된배우자와그세대원전부 검색범위 : 건물등기부등본, 건축물관리대장등에등재된전국소재주택 ( 주택의공유지분또는주택용도가있는복합건물도주택으로간주 ) 주택을소유하지아니한것으로보는경우 1. 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터제21 조의2제 3항의규정에의하여부적격자로통보받은날부터 3월이내에그지분을처분한경우 2. 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외한다 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로본다 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우가. 사용승인후 20년이상경과된단독주택나. 85제곱미터이하의단독주택다. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 3. 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터제21 조의2 제3항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를처분한경우 4. 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여법제10조제 3항의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5. 20제곱미터이하의주택을소유하고있는경우. 다만, 2호또는 2세대이상의주택을소유한자는제외한다. 6. 60세이상의직계존속 ( 제11 조의2 또는제12조에따라입주자를선정하는경우에는배우자의직계존속을포함한다 ) 이주택을소유하고있는경우 7. 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이멸실되었거나주택이아닌다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터제21조의 2제3항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 8. 무허가건물을소유하고있는경우 2013. 01. 25 서울특별시 SH 공사사장 23