땅사랑소식지

월간 땅 사랑 토지정보지 통권 제76호(2015. 5월), 발행인 : 서울특별시장 / 편집인 : 토지관리과장 남대현 2 우리시 소식 땅 사랑 2015. 5 e-뉴스레터 서울시, 지방자치단체 한ㆍ일 GIS 전문가 세미나 발표 - 토지관리과 박문재 공간측량팀장 서울시 지적재조사 및 서울부동산정보광장 구축내용 발표 - 서울시 재조사 사업의 추진현황 / 사업추진에 따른 개선방안 제시 지난 5월 14일(목) 서울시 상수도사업본부 대강당에서 지방자치단체 공간정보의 구축과 활용 이라는 주제로 개최된 한ㆍ일 GIS 전문가 세미나 (주최 : 서울시립대학교 공간정보 연구 센터)에서 서울시 지적재조사 및 부동산관리 구축내용을 서울시 토지관리과 박문재 공간측량팀장이 발표하였다. 한ㆍ일 GIS 전문가 세미나는 최근 이슈가 되고 있는 지반침하(싱크홀)와 관련된 지하시설 Ø 우리시 소식 2 Ø 월간 부동산시장 동향분석 11 Ø 자치구 소식 15 Ø 이것만은 알아둡시다 17 Ø 사랑나눔소식 19 Ø 인사동정 20 물(상ㆍ하수도 등)과 도로 등 지하공간정보 및 한국과 일본의 공간정보관련 이슈에 대하여 양국의 산ㆍ학ㆍ연ㆍ관 전문가 그룹이 참여하여 심도 있는 발표와 토의를 진행하였다. 주요 발표내용은 한국의 공간정보 관련 이슈와 현황, 일본의 대축척 기 반지도 정비/갱신과 지자체에서의 대 축척 전자지도 정비, 서울특별시 공 간정보정책, 토요나카시 사례로 보는 대축척지도의 중요성, 도로와 지하시 설물에 관한, GIS와 관민 경계에 대 하여, 상수도분야의 GIS 활용, 공간 정보관련 일본 신기술 등이 발표되었다. 주요참석자는 서울시립대학교 공간정보연구센터 최윤수교수, 일본 GIS학회 USUI TERUKO 전회장, 서울시 공간정보담당관 곽인선 박사, 상수도사업본부 정윤홍 과장, 일본

3 4 GIS관민협의회 오지스 총연구소 MATSUMURA KAZUYASU, PASCO Corporation 윤석조 과장, 서울시 토지관리과 김진환 팀장 등이 참석하였다. 특히, 서울시 박문재 공간측량팀장은 지적재조사와 부동산관리 라는 주제 발표를 통하여 서울시 재조사 사업의 추진현황, 사업추진에 따른 개선방안(실시계획 청사진 제시, 동의률 완화, 대도시지역의 평가방법 개선, 디지털지적구축 대상지 확대 등)에 대하여 발표하였고 부동산관리에 대해서는 서울부동산정보광장(http://land.seoul.go.kr/land/)의 구축내용을 상세하게 사례중심으로 발표하여 참석자들로부터 관심과 호평을 받았다. 이번 세미나 통해서 한국와 일본의 양국 전문가들이 한자리 모여 심도 있고 실질적인 토론을 통하여 양국의 공간정보에 대하여 이해하고 관련 정보를 공유하는 계기가 마련되었다. 제공 : 서울시 도시계획국 토지관리과 채군석 서울부동산정보광장 서비스 개선을 위한 네이버(NAVER)와 업무협약 체결 - NAVER 의 매물, 시세정보를 상호 실시간으로 연동 제공 - 서울부동산정보광장 의 실거래가, 건축물정보 공유 서울시 토지관리과는 서울부동산정보광장 의 실거래가, 건축물정보 등을 공유하고 민간 포털(네이버) 업체 매물/ 시세자료 공유를 위한 세부사항에 대하여 업무협약을 체결하여 부동산거래(매매/임대차)의 피해방지 및 부동산 시장의 안정화에 기여하고자 15. 5.12일 이와 관련된 업무협약을 체결했다. 이는 서울부동산정보광장 의 민간포털 서비스 추가확대가 필요하다는 시민의견수렴등을 반영하여 지난 15년3월 ~ 4월 사이 3차 실무회의를 거쳐 시민들에게 보다 다양한 정보 제공을 위해 국내 포털 1위 업체인 NAVER의 매물/시세정보 추가 확대를 추진한다. 앞서 서울시 토지관리과 남대현과장은 14.5.29. Daum / 부동산114와 부동산거래정보 공유 서비스를 위한 업무 협약체결를 통해 서울부동산정보광장 부동산자료 공유를 시작 으로 15. 2. 3. ~ 2.17. 서울부동산정보광장 이용에 대한 723명 시민 여론조사 실시 하고 이를 반영코자 네이버와 지속적인 협의를 통해 부동산정보를 시민에게 공유하여 보다나은 서울 부동산정보광장 서비스를 시민들에게 지속적으로 제공할 수 있을 것이라 밝혔다. 아울러 콘텐츠 제공방법 및 제공자 표시, 협약기간, 협약기관의 권리 의무 및 책임한계, 비밀유지 및 홍보, 협약 변경, 협약의 해제 또는 해지 등에 대한 세부내용을 확정하여 협약체결하고, 15.6.1~6.7일까지 시범기간을 통해 15.6.8일 서비스 제공을 개시한다. 제공 : 서울시 도시계획국 토지관리과 조창기

5 6 서울시, 지적측량시장 변화에 따른 합동워크숍 개최 서울시, 부동산거래 단계별 절세전략(양도/상속/증여) 교육 실시 - 서울시 토지관리과, LX공사 서울지역본부 합동워크숍 개최 - 5월 12일 서소문별관 후생동4층 대강당에서 127여명 참석 - 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 시행 내용 공유 - 부동산취득시 거래세/ 보유세 / 양도 / 상속/ 증여 거래 단계별 절세전략 - LX 공사 사명변경에 따른 신사업 방안 발표 및 토의 - LX 공사 + 서울특별시 상생협력 방안 논의 서울시 토지관리과는 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 이 시행(2015. 6. 4) 됨에 따라 지적측량시장의 변화가 예상되어 LX공사 서울본부와 2015. 5. 28(목) 29(금) 1박 2일로 서울시 공무원 속초 수련원에서 서울특별시 토지관리과12명, LX공사 서울지역 본부16명 등 약 28명이 참여한 가운데 합동워크숍을 개최하여 대응방안 및 발전방향을 모색하였다. 이번 워크숍에서는 새로운 성장동력으로 중요성이 증대하고 있는 공간정보산업을 창조 경제의 핵심산업으로 육성하기 위해 공간정보 기본법 등 3개 법률이 개정되어 지난 5월 12일 서소문별관 후생동4층 대강당에서 시 및 자치구 공무원 127여명(서울시 86명 / 자치구41명)이 참석한 가운데 부동산거래 단계별 절세전략(양도/상속/증여)라는 주제로 직장교육을 실시했다. 이번 직장교육은 부동산을 취득한 날부터 60일 이내(상속은 상속개시일의 말일로부터 6개월이내)에 취득세(농어촌특별세, 지방교육세 포함)를 신고 납부여부/ 부동산취득시 자금출처 조사시 대처요령 등 재산을 취득한 사람의 직업이나 성별, 연령, 소득 및 재산상태 포괄 적인 검토여부/ 양도세, 상속세, 증여세 절세 전략 등 세법상식 등을 교육하였다. '15. 5.28.(목) 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 시행 내용을 공유하고, 법률 및 시행령 등 주요내용 발표 및 내용을 살펴보았으며, 지적측량시장 환경변화에 따른 대응 방안 및 발전방안 논의하였다. 또한, '15. 5.29.(금)에는 LX 공사 사명변경에 따른 신사업 방안 발표 및 토의를 통하여 사명변경(대한지적공사 한국국토정보공사)에 따른 역할 관계 논의 및 서울지역본부 신사업방안 발표 공유 및 관련 전문가 토론를 통하여 LX 공사와 서울특별시 상생협력 방안에 대한 심도있는 논의를 통해 협력방안을 모색하였다. 현재 이번교육 강사로서 재정회계법인을 운영중인 나철호 공인회계사,세무사는 부동산 관련 또는 이에 해당되는 공무원들이 상당부분 부동산거래시 절세전략에 대하여 궁금한 점을 이번 교육을 통해서 알 수 있는 기회였다고 말했다. 제공 : 서울시 도시계획국 토지관리과 이효상 제공 : 서울시 도시계획국 토지관리과 사문기

7 8 서울시, 2015년도 개별공시지가 결정 공시 - 서울시, 15.1.1.기준 90만필지 개별공시지가 결정 공시 - 전년대비 평균 4.47% 상승, 전년대비 상승폭은 1.12%p 증가 - 95.3%인 865,315필지 상승, 자치구 중 서초구가 7.19%로 가장 높아 - 서울시부동산정보광장 및 부동산종합공부시스템에서 확인 가능 - 5.29부터 6.30까지 이의신청 접수, 감정평가사와 직접 상담 가능 자치구별 상승률을 보면, 서초구가 7.19%로 가장 높았으며, 마포구 5.80%, 동작구 5.37%, 광진구 5.02%, 강남구 4.93% 순 이었다. 또한, 용도지역별 상승률을 보면 주거지역이 4.38%, 상업지역이 4.99%, 공업지역이 4.10%, 녹지지역이 4.19% 상승하였다. 서울시에서 개별공시지가가 가장 높은 곳은 2004년부터 최고지가를 이어가고 있는 중구 충무로1가 24-2번지 화장품판매점(네이처리퍼블릭)으로 전년도 보다 14.8%상승한 80,700천원/m2(3.3m2당 2억6천6백만원)으로 나타났으며, 최저지가는 도봉구 도봉동 서울시는 15년 1월 1일을 기준으로 조사한 908,224필지의 개별공시지가를 5월 29일 산50-1번지 도봉산 자연림으로 5,620원/m2(3.3m2당 1만8천5백7십원)으로 나타났다. 결정 공시 한다고 밝혔다. 15년도 개별공시지가 상승률은 전년대비 4.47%( 14년도 상승률 3.35%)로, 전년도 상승폭에 비해 1.12%P 상승한 것으로 나타났다. 이는 전반 적인 부동산 경기 침체하에 대부분의 지역이 비교적 완만한 지가 상승을 나타낸 것에 기인한 것으로 분석된다. 서울의 올해 개별공시지가는 전년 대비 평균 4.47% 상승하였고, 결정 공시 대상 토지 908,224필지 중95.3%인 865,315필지가 상승, 23,323필지(2.6%)는 보합, 17,519필지 (1.9%)는 하락하였으며, 2,096필지는 새로이 조사된 것으로 나타났다. 상 승 률 (%) 5.0 4.0 3.0 2.0 1.0 0.0 (1.0) (2.0) (3.0) -2.14 <연도별 개별공시지가 변동률> 3.97 1.31 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 년도 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 상승률(%) -2.14 3.97 1.31 3.69 2.86 3.35 4.47 3.69 2.86 3.35 4.47 개별공시지가 확인은 서울시부동산정보광장(http://land.seoul.go.kr) 및 한국부동산종합 정보시스템(http://klis.seoul.go.kr/개별공시지가)에 접속하여 확인하고자 하는 토지 소재지를 입력하면 조회할 수 있다. 개별공시지가는 토지소재지 구청장이 조사하여 결정 공시하는 개별토지에 대한 m2당 가격으로 각종 국세와 지방세 및 부담금 등의 부과기준 으로 활용된다. 5월 29일 결정 공시한 개별공시지가에 대하여 이의가 있는 경우 토지소유자 및 이해관계 인은 5월 29일부터 6월 30일까지 토지 소재지 구청 홈페이지 또는 부동산종합정보 시스템(http://klis.seoul.go.kr)을 이용하거나, 자치구 및 동 주민센터에 서면, 우편, FAX 등을 통하여 이의 신청서를 제출할 수 있다. 이의신청한 토지에 대하여 토지특성 재조사 및 감정평가사의 검증과 구 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 그 결과를 7월 30일 까지 재결정 공시 할 예정이다. 인터넷을 이용한 개별공시지가 이의신청 방법은 아래와 같다. 일사편리 통합민원 (http://kras.go.kr) 민원안내 및 신청 개별공시지가/이의신청 <이의신청기간 동안 감정평가사와 직접 상담가능>

9 10 서울시는 2015년도 개별공시지가 이의신청기간인 5월 29일부터 6월 30일까지 감정 평가사 상담제를 운영하고 있다. 서울시는 2015년도 개별공시지가 이의신청기간 동안 각 자치구 실정에 맞게 감정평가사 상담창구를 개설 운영하여 감정평가사와 직접상담을 받을 수 있고, 유선에 의한 상담을 원할 경우에는 120다산콜센터를 이용하여 상담요청 하면 해당 자치구 담당감정평가사가 직접 신청인에게 유선으로 상담을 실시할 수 있도록 하였다. 제공 : 서울시 도시계획국 토지관리과 서미연 서울시, 제3회 도시공간정보포럼 개최 - 5월 19일 서소문별관 1동청사 13층 대회의실 91여명 참석 - 인공위성으로부터 지반침하 정밀관측 - 지하공간통합지도 구축 기본계획 수립 지난 15. 5.19.(화) 서소문별관 1동 13층 대회의실에서 서울시, 자치구 공무원 및 공간 정보 전문가 등 91여명이 참석한 가운데 서울시립대학교 공간정보공학과 이지영 운영위원 장에 개회사 및 서울시 최영훈 정보기획관에 인사말씀으로 제3회 도시공간정보포럼이 개최 되었다. 이번 도시공간정보 포럼에서는 서울시의 공간정보행정의 지속가능한 발전과 대민서비스를 통한 공간정보 산업 활성화에 기여하고자 서울특별시 지하공간관리 이대로 좋은가? 라는 주제로 실시되었으며, 또한, 서울시립대 정형섭교수는 인공위성으로부터 지반 침하 정밀관측과 지하공간통합지도 구축 기본계획수립에 대하여는 한국건설기술연구원 장용구박사의 주제발표를 통해 지하정보들이 각 기관별로 관리되어 원인분석이나 대책수립 등 지하공간 안전관리 업무에 사용되기에는 한계가 있어 이에 대한 지하공간 통합지도 구축의 필요성과 세부적인 구축방법, 기술 등을 결정하기 위한 통합지도 파일럿 프로그램의 제작에 대하여 발표하였다. 아울러, 안양대학교 안종욱 도시 정보과 교수, 이화여자대학교 사회교육과 강영옥 교수 등이 참석한 가운데 이에 대한 지정 토론 및 질의응답을 받아 서울시에 지하공간 관리에 대한 심도있는 논의와 관리방안을 모색 하는 좋은 기회였다. 제공 : 서울시 정보기획관 공간정보담당관 곽인선

11 12 월간 부동산시장 동향분석 주택 매매가격동향 1) 구 분 매매가격 변동률 '14. 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 '15. 1월 전년말비 전년동월비 2월 3월 4월 ('14.12대비) ('14.4대비) 서 울 -0.07-0.07-0.07-0.04 0.05 0.25 0.25 0.10 0.00 0.09 0.20 0.36 0.51 1.16 1.62 강북권 -0.02-0.03-0.03-0.07 0.01 0.15 0.18 0.11 0.04 0.04 0.16 0.28 0.39 0.88 1.24 단독주택에는 다가구주택이, 연립주택에는 다세대주택이 포함되어 있음. 강남권 -0.12-0.12-0.12-0.02 0.09 0.34 0.31 0.08-0.04 0.13 0.24 0.43 0.64 1.44 1.98 강북권 - 한강 이북의 14개구, 강남권 - 한강 이남의 11개구 매매가격 변동률 추 이 유형 별 매매가격 변동률 유형 별 매매가격 변동률 매매가격 동향분석 결과 15년 4월 매매가격은 전세 임차인들이 높아진 전셋값에 임대이전 보다는 저가 매물 위주의 매매로 전환하는 모습을 보였고, 이사철 성수기 수요와 재건축 이주수요 일부가 매매시장으로 유입되면서 가격은 전월대비 0.51%로 9개월 연속 상승하였고 상승폭도 확대됨. 강북권(0.39%)은 부동산경기 회복조짐이 지속되는 가운데 교통 여건과 주거환경이 양호한 지역을 중심으로 수요 증가를 나타내며가격 상 승으로 이어짐. 지역별로는 노원구(1.19%), 광진구(0.56%), 성동구(0.53%), 동대문구(0.37%) 등동남권역에서 상승세를 주도하 고 있으며 상승폭 또한 다소 확대되는 모습을 보임. - 노원구(1.19%)는 실수요자들이 중계동을 중심으로 중소형아파트 급매물 위주의 거래 모습을 보이며 거래량 증가속에 가격 상승. - 광진구(0.56%)는 지속되는 전세가격 상승에 부담을 느낀 수요자들이 교통여건이 양호한 지역을 중심으로 수요 보이며 상승 강남권(0.64%)은 아파트재건축으로 발생한 이주수요가 전세난에 매매시장으로 이동한 것이 거래량을 증가 시켰고 거래량 증가가 가격 상승으 로 이어지는 모습으로 보이며 지역별로는 강동구(1.30%), 서초구(0.81%), 강남구(0.78%), 구로구(0.69%) 등 동남권 상승세가 계속 이어지며 강남권 상승폭이 확대되는 모습임. - 강동구(1.30%)는 고덕동 상일동 등 대규모 재건축단지들의 사업이 큰 문제없이 추진되는 모습에 가격상승을 보였고 상승폭도 확대. - 서초구(0.89%)는 긴 침체기간을 보였던 재건축사업이 활력을 되찾으며 서초, 방배동 중심으로 활발한 거래를 보이며 가격 상승으로 이어짐. 구 아파트 단 독 주 택 연 립 주 택 분 '14. 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 '15. 1월 2월 3월 4월 전 년 말 비 ('14.12) 서 울 0.04-0.09-0.07-0.03 0.12 0.40 0.43 0.14 0.01 0.14 0.31 0.52 0.76 1.73 2.66 강북권 0.17-0.05-0.05-0.07 0.03 0.22 0.34 0.18 0.09 0.11 0.23 0.42 0.58 1.35 2.05 강남권 -0.08-0.11-0.09 0.01 0.19 0.55 0.50 0.11-0.05 0.16 0.37 0.60 0.90 2.04 3.17 서 울 0.15 0.01-0.01-0.01 0.03 0.04 0.09 0.01 0.03 0.04 0.05 0.13 0.04 0.25 0.44 강북권 0.17 0.04 0.04-0.01 0.02 0.03 0.04 0.01 0.03 0.00 0.03 0.12-0.02 0.13 0.34 강남권 0.11-0.04-0.08-0.01 0.04 0.07 0.16 0.00 0.03 0.10 0.07 0.14 0.12 0.43 0.60 서 울 -0.15-0.09-0.09-0.08-0.06 0.02-0.01 0.07-0.02 0.03 0.06 0.14 0.23 0.46 0.19 강북권 -0.08-0.03-0.05-0.07-0.05 0.05-0.02 0.06-0.01-0.01 0.08 0.12 0.19 0.38 0.25 강남권 -0.23-0.15-0.14-0.09-0.07-0.01 0.01 0.08-0.02 0.07 0.03 0.16 0.27 0.54 0.14 전 년 동월비 ('14.4) 주요 상승지역 : 25개구 강북권 : 노원구(1.19%), 광진구(0.56%), 성동구(0.53%), 동대문구(0.37%) 등 14개구 강남권 : 강동구(1.30%), 서초구(0.81%), 강남구(0.78%), 구로구(0.69%) 등 11개구 하락지역 : 없 음 강북권 : 없 음 강남권 : 없 음 주택 유형별로는 아파트(0.76%), 단독주택(0.04%), 연립주택((0.23%) 등 봄 이사철이 본격화되면서 전세 선호도가 비교적 높은 아파트의 물량부족이 심화되면서 가격 상승세가 지속적으로 나타나자 아파트를 찾던 수요자들 일부가 상대적으로 가격이 저렴한 연립주택과 다세대 등 빌라형태의 신축 주택에 관심을 보이면서 연립주택 가격 상승세가 이어지고 있으며 상승폭도 조금씩 확대되는 모습으로 나타남. 1) 매매가격변동률 및 변동추이(조사기준일 : '15. 1.12, 주택 표본수 : 3,111호) : 한국감정원 자료

13 14 주택 매매가격 지수 변동 추이 전세가격 변동률 추이 권역별 매매가격지수 추이 Ø (단위 : 건) 유형별 매매가격지수 추이 Ø (단위 : 건) 유형 별 전세가격 변동률 구 분 '14. '15. 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 4월 1월 2월 3월 4월 전 년 전 년 말 비 동월비 ('14.12) ('14.4) 서 울 0.15-0.02 0.02 0.19 0.22 0.45 0.54 0.37 0.38 0.40 0.67 0.90 1.25 3.25 5.50 아파트 강북권 0.50 0.14 0.13 0.24 0.27 0.45 0.55 0.42 0.36 0.29 0.48 0.74 1.01 2.54 5.19 강남권 -0.14-0.15-0.07 0.15 0.17 0.45 0.54 0.33 0.39 0.49 0.83 1.03 1.44 3.85 5.75 단 독 주 택 서 울 -0.13 0.02-0.02-0.01-0.0 4 강북권 -0.12 0.06-0.01 0.01-0.0 3 강남권 -0.14-0.05-0.04-0.05-0.0 5 0.11 0.16 0.11 0.03 0.08 0.06 0.14 0.02 0.31 0.68 0.07 0.19 0.08 0.02 0.10 0.05 0.13-0.08 0.20 0.58 0.14 0.13 0.17 0.05 0.05 0.08 0.16 0.18 0.48 0.83 기타거래는 순수토지만의 거래를 제외한 오피스텔, 도시형생활주택, 기타 상가(업무용), 공장 등의 거래임 연 립 주 택 서 울 0.00 0.04 0.03 0.02 0.07 0.15 0.15 0.18 0.09 0.20 0.22 0.24 0.23 0.89 1.63 강북권 -0.06 0.05 0.00 0.02 0.08 0.14 0.16 0.17 0.06 0.18 0.20 0.22 0.18 0.78 1.46 강남권 0.06 0.03 0.06 0.03 0.06 0.17 0.15 0.20 0.11 0.23 0.24 0.25 0.29 1.00 1.81 주택 전세가 격 동향 전세가격 변동률 유형 별 전세가격 변동률 추이 구 분 '14. 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 '15. 1월 전년말비 전년동월비 2월 3월 4월 ('14.12대비) ('14.4대비) 서 울 0.07 0.00 0.01 0.11 0.14 0.31 0.37 0.28 0.25 0.29 0.46 0.60 0.80 2.17 3.68 강북권 0.24 0.10 0.07 0.13 0.16 0.28 0.38 0.29 0.22 0.21 0.34 0.49 0.61 1.66 3.32 강남권 -0.09-0.10-0.04 0.08 0.11 0.33 0.37 0.27 0.28 0.36 0.58 0.71 0.97 2.65 4.01 단독주택에는 다가구주택이, 연립주택에는 다세대주택이 포함되어 있음.

15 16 전세시장 동향분 석 결과 '15년 4월 주택전세시장은 봄 이사철을 대비해 미리 전세계약을 마쳤고 일부는 매매로 전환하며 거래량은 감소하였으나, 공급물량 부족 이 심각한 시장에 결혼시즌 등 주기적 수요와 재개발 재건축 이주수요 등 단기적인 수요까지 겹치는 모습을 보인 가운데 가격은 전월 (0.60%)대 비 0.80% 상승하였고 상승폭도 계속 확대되는 모습으로나타남. 강북지역(0.61%)은 신혼부부 전세수요가 줄어들면서 거래량 감소를 보였으나, 아직은 수요대비 공급이 부족하여 가격 상승세가 이어지고 있는 가운데 지역별로는 노원구(1.59%), 성동구(0.86%), 동대문구(0.72%), 서대문구(0.55%) 등에서 상승세를 주도함. - 노원구(1.59%)는 전체 거래량은 감소하였음에도 교통여건이 양호한 지역을 중심으로 중 소형위주로 거래되며 가격상승세를 나타냄. - 성동구(0.86%)는 물량부족 현상이 해소되지 않는 가운데 행당동 등 재개발 추진 지역을 중심으로 이주수요 증가하며 가격 상승. 강남지역(0.97%)은 임대물건의 월세전환으로 공급부족 상태에서 재건축 이주수요로 수급불균형이 기중되면서 가격 상승세로 이어진 가운데 지역별로는 강동구(2.07%), 강남구(1.65%), 서초구(1.58%), 송파구(1.02%) 등동남권의 상승세가 이어진 가운데 강남권 물량 부족이 해소되지 않은 모습이 지속되며 5개월 연속 상승폭이 확대됨. - 강동구(2.07%)는 월세선호 속에 전세물건 부족현상이 장기화 되는 가운데 재건축 이주수요로 인해 가격 상승폭은 더욱 확대되는 모습임. - 강남구(1.65%)는 봄 이사가 마무리되며 수요가 다소 감소하는 모습이나 개포동 등에서 재건축 사업이 추진되면서 공급부족으로 가격 오름세. 상승지역 : 25개구 강북권 : 노원구(1.59%), 성동구(0.86%), 동대문구(0.72%), 서대문구(0.55%) 등 14개구 강남권 : 강동구(2.07%), 강남구(1.65%), 서초구(1.58%), 송파구(1.02%) 등 11개구 하락지역 : 없 음 강북권 : 없 음 강남권 : 없 음 주택 전세가격 지수 변동 추이 권역별 전세가격지수 추이 Ø 자치구 소식 서울, 양천구 도로명주소 기반 셔틀버스 노선안내 서비스 실시 - 전국최초! 도로명주소 기반 노선안내도 공무원 직접 제작 지원 - 관내 문화체육센터 셔틀버스를 활용한 도로명주소 비예산 홍보 실시 - 연간 약 25만명 광고 표출로 홍보효과의 극대화 서울시 양천구는 도로명주소에 대한 인지도와 실생활에서의 활용도를 높이고자 전국에서 처음으로 문화체육센터 셔틀버스를 활용해 홍보를 실시한다고 밝혔다. 기존의 문화체육센터의 셔틀버스 노선안내는 정류장의 이름과 정차 시간만 기재되어 있어 셔틀버스를 처음 이용하거나 지명에 익숙하지 않은 주민들은 해당 정류장 및 주변의 위치 파악에 어려움을 겪어왔다. 구는 이러한 불편을 해소하기 위하여 관내 문화체육센터 셔틀버스 총 6개 노선에 대해 현장조사를 실시하고 도로명주소를 기반으로 하는 입체형 노선안내도를 직접 제작 설치 하여 셔틀버스 이용 주민의 편의를 제공했다. 또 노선안내도에 도로명주소의 읽고 쓰는 방법, 상세주소 부여제도, 도로명주소 검색 사이트 안내 등의 내용도 함께 담고 있어 아직도 도로명주소에 익숙하지 쉽게 이해하도록 했다. 않은 주민들이 실제로, 문화체육센터의 셔틀버스를 이용하던 한 초등학생은 부착된 노선안내도를 보고 집앞이 아닌 다른 곳에서도 셔틀버스를 탈수 있을 것 같다. 면서 이번에 우리 집앞의 유형별 전세가격지수 추이 Ø 도로명도 알게 됐다. 고 말하기도 했다. 양천구 관계자는 본 서비스는 관내 문화체육센터의 셔틀버스를 활용한 비예산 사업 으로, 기존에 시내버스나 마을버스 등을 통해 지출되던 도로명주소 홍보예산을 크게 절감할 수 있어 전국적으로 횡단전개 할 경우 연간 약 10억 원의 예산 절감 효과가 있을 것으로 기대하고 있다. 며 앞으로도 주민들이 생활 속에서 수 있는 다양한 방법을 적극 발굴해 나갈 것이다. 라고 전했다. 쉽게 접하고 활용할 제공 : 서울시 도시계획국 토지관리과 이명신 기타 자세한 사항은 양천구청 부동산정보과 새주소관리팀( 02-2620-3497)로 문의하면 된다. 제공 : 양천구 부동산정보과 김용수

17 18 이것만은 알아 둡시다 2. 회신내용 국토부, 공유토지분할(지구단위계획구역 내) 기각 결정 가능여부 질의 - 공유토지분할에 관한 특례법 제16조제1항제1호 지구단위계획 구역내 분할가능 1. 질의요지 국토교통부, 2015-5-15 질의회신

땅 사 랑 March_2015 19 땅 사 랑 20 March_2015 사랑나눔 소식 인사동정 땅 사랑방, '15년 5월 봉사활동 자치구 토지관리과 '땅 사랑방' 사랑 나눔 봉사대원들이 지난 5월 23일 중구 예장동에 소재한 남산원을 찾았다. 1952년 4월에 군경유자녀원으로 설립되어 금년으로 개원 63주년을 - 승 진( 15. 5. 1.) 구 성 회 / 지방시설주사 / 강 북 구 부동산정보과 맞이하는 남산원은 보호 아동들에게 교육의 균등한 기회를 주고 올바른 사회 구성원으로 유 재 훈 / 지방시설주사 / 은 평 구 지 적 과 이끄는 것을 이념으로 한 사회복지법인이다. 황 찬 중 / 지방시설주사 / 서대문구 지 적 과 이번 15. 5.23.(토) 봉사활동에서는 서울시 토지관리과에 근무하고 있는 조창기주무관이 김 민 수 / 지방시설주사 / 구 로 구 부동산정보과 이 상 호 / 지방시설주사 / 영등포구 부동산정보과 권 태 식 / 지방시설주사 / 동 작 구 지 적 과 임 경 순 / 지방시설주사 / 서 초 구 부동산정보과 윤 계 주 / 지방시설주사 / 강 동 구 부동산정보과 5년여 동안 지속적이고 헌신적인 남산원 봉사활동을 인정받아 남산원봉사상를 수여 받았으며, 땅 사랑방 동아리 회원들은 남산원 식구들이 사용하는 창고와 생활관 주변을 정리하였다. - 퇴 이 직( 15. 5.31.) 정 / 지방시설주사 / 구 로 구 부동산정보과 편집 조창기, 서미연, 김문수, 채군석, 김준성, 이경화, 이명신 정리 디자인 사문기, 임동섭 원고를 받습니다. 땅 사랑 토지정보지에 게재할 각종 부동산관련 최신 정보, 첨단 기술, 제 개정되는 법령 및 제도, 창의사례, 인사동정 등 유익한 자료를 모집하고 있으니, 원고를 서울특별시 토지 관리 과 로 송 부 하 여 주 시 기 바랍니다. 보내실 곳 (우) 100-739 서울시 중구 덕수궁길 15 서울시청 별관2동 2층(서울특별시 토지관리과) (02)2133-4664~66 Fax (02)2133-4910 E-mail sa3474@seoul.go.kr, limdong71@seoul/go/kr 표지사진제공 : 한국관광공사[(www.visitkorea.or.kr) Seoul Seoul