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정현 수
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1 블록체인부동산거래소 백서 v1.1

2 목차개요... 2 경영종합보고...3 서론... 4 블록체인과스마트계약개요...6 베이스토큰... 7 하이브리드시장플랫폼 에쿼티인베스트... 9 에쿼티교환소 에쿼티리저브 투자스택...11 에쿼티펀드 견본투자 Equity Base 플랫폼기술스택...18 Equity Base 수익 Equity Base ICO equitybase.co 1

3 개요 부동산보유는역사적으로재산을보존하고주식시장의변동에대비하는최선의방법으로여겨져왔다. 현재부동산투자는상당한비효율과유동성문제를안고있다. Equitybase 는이러한문제를해결하기위해부동산투자와소유의세계에블록체인과스마트계약기술을적용하고있다. BASE 는부동산투자를위한실용적인플랫폼을만드는데초점을맞춘이더리움스마트 - 계약생태계이다. 불필요한매개체로인한다양한비용제거하고, 중앙플랫폼에서국경을넘나드는거래를용이하게해주는것과더불어가격에있어서의유동성과투명성을제공함으로써말이다. 부동산은세계에서가장큰자산등급이고또한부동적이다. Equitybase 플랫폼은분산형시스템을통해전세계적으로부동산을투자하고거래하기위한투명하고시간이소요되지않는제한 및유동성솔루션을제공할것이다. 토큰화된소유권은자산투자, 부분적혹은전체소유권이전그리고부채매입과매도의모든영역을단순화할것이다. 당사는토큰크라우드세일을사용하여플랫폼개발및보조예약풀을개선하고있으며, 이플랫폼은사용자가효율적인처리를통해구매와거래그리고청산을할수있는안전하고부정조작이되지않는스마트계약기반시스템이다. 이백서에서는 Equitybase 플랫폼의원칙과 "BASE" 토큰의경제적가치에대해기여자들에게설명한다. equitybase.co 2

경영종합보고 Equitybase 부동산플랫폼은글로벌부동산투자산업에블록체인기술을적용하는새로운이더리움스마트계약기반생태계이다.

Equitybase 는임대료가치, 가치판단, 연계매매를창출하여변동이덜하고성장하는부동산시장에 500 억달러상당의암호화폐의기존가치를투자및보호하는효과적이고직접적인모델을제공한다.

전세계의참가자들은우리의플랫폼을이용하여공공시장의유동성과함께그들의포트폴리오를투자하고다양화할뿐만아니라민간시장의수익을창출할것이다.

우리는지난 15 년동안온라인회사들을새로설립하고빠져나오면서부동산산업과창업에대한폭넓은경험을가지게되었다. 2018 년여름까지 Equitybase 플랫폼에전체기능웹사이트가게시될예정이다.

4 경영종합보고 Equitybase 부동산플랫폼은글로벌부동산투자산업에블록체인기술을적용하는새로운이더리움스마트계약기반생태계이다. 투명한가격으로진입장벽을낮추고시장유동성을증가시킴으로써, 이것은세계적인투자와부동산산업에서의소액거래에더많은접근을제공할것이다. Equitybase 는임대료가치, 가치판단, 연계매매를창출하여변동이덜하고성장하는부동산시장에 500 억달러상당의암호화폐의기존가치를투자및보호하는효과적이고직접적인모델을제공한다. 당사의플랫폼에수수료를지불하지않고동등한가치의주식기준토큰을구매하여투자또는거래에활용된다. 전세계의참가자들은우리의플랫폼을이용하여공공시장의유동성과함께그들의포트폴리오를투자하고다양화할뿐만아니라민간시장의수익을창출할것이다. Equitybase 는탄탄한실적과부동산개발, 가전및기술산업분야의명성을지닌전문가들의지원을받아 30 만달러의시드라운드를올렸다. 우리는지난 15 년동안온라인회사들을새로설립하고빠져나오면서부동산산업과창업에대한폭넓은경험을가지게되었다 년여름까지 Equitybase 플랫폼에전체기능웹사이트가게시될예정이다. 참가자가자산평가와더불어소량의상업적인부동산재산을투자하고임대료로배당금을받을수있는경우, 이는스마트계약으로보유하게되며전통적인공개시장의유동성과함께암호화또는명목통화로지불된다 년가을까지저희웹사이트의모든기능을모바일기기에서안전하게이용할수있도록하여저희플랫폼사용자들도 IOS 와 Android 앱을이용할수있게될것이다. 최소투자적립금없음사용자는최소적립금없이부동산에투자할수있다. 창업경험설립자가창업경험과부동산경험을입증한다. 블록체인기반 BASE 는스마트계약과블록체인기술을활용한다. 범세계적참여전세계의누구나참여할수있다. equitybase.co 3

5 서론 역사적으로부동산은가장좋은실적을올리는투자중하나로증명되어왔다. 부동산개발업자로서우리는초창기에부동산을건설하고소유하는데시간을보냈다. 그러나너무자주이사업으로생기는이익의큰부분은결국실질적으로우리와실제돈이투자되고있는사람들사이에서중재자역할을하는기관투자파트너들의호주머니로간다. 더나은수익, 더낮은위험지난 20 년동안주요자산클래스에서발생한위험및수익률을파악해보라. 소스 : Thompson-Reuters 데이터스트림, 의데이터 Equitybase 는간단한해결책이있다 : 주식의유동성과사모펀드에서온수익금을상환유예조치와중개인없이결합하여, 모든사람들이고품질의상업용부동산에직접투자할수있는기회를준다.Equitybase 는온라인상에서누구나직접이용할수있는다양한부동산투자플랫폼을제공할예정이다. 우리는전세계에서가장품질이높은상업용부동산에투자하는과정을단순하고, 효율적이고, 투명하고, 완전히청산가능하게만든다. equitybase.co 4

공적시장주식 / 공사채 /ETF 투자기간 일일유동성 평균 20 년연간수익

Equitybase 플랫폼 투자기간 일일유동성 평균 20 년연간수익 8.

6 공적시장주식 / 공사채 /ETF 투자기간 일일유동성 평균 20 년연간수익 사적시장크라우드펀딩플랫폼 투자기간 3-7 년 평균 20 년연간수익 하이브리드시장 Equitybase 플랫폼 투자기간 일일유동성 평균 20 년연간수익 8.1% 12+% 12+% Equitybase 는블록체인기술의가장혁신적인응용프로그램중하나가부동산업과환율산업이라믿는다. 부동산분야에서블록체인과스마트계약기술을사용하면세계적으로부동산투자분야를완전히뒤집어놓고통상적으로볼때공개시장의진입장벽을낮추고유동성증대 ( 주로공적시장내에서만볼수있는 ) 도한다. Equitybase 플랫폼은하이브리드시장시스템을활용하여공공시장의유동성과함께연간사적시장시스템의높은수익률을실현할수있게된다. equitybase.co 5

7 상업적부동산은세계에서가장역동적인투자등급중하나이다. 상업적부동산은높은수익률과상당한자기자본증가를일으키는유일한주요자산등급이다. 이는막대한이익을위해효과적으로활용될수있으며보고만질수있는 ( 소득흐름에관계없이내재된가치 ) 고정자산의안정성을가지고있습니다. 또한이것은가장좋은세금혜택을제공할수있다. 블록체인과스마트계약개요 블록체인블록체인은모든암호화된현재거래의디지털화되고분산된공개또는비공개금전출납부이다. ' 완료된 ' 블록 ( 가장최근거래 ) 으로지속적으로증가하는블록체인은기록되고시간순서대로추가된다.; 그것은시장참여자들이중앙기록보관없이디지털통화거래를추적할수있게한다. 각노드 ( 네트워크에연결된컴퓨터 ) 에는자동으로다운로드되는블록체인의복사본이제공된다. 원래가상화폐 Bitcoin 의회계방법으로개발되었고분포금전출납기술 (DLT) 을사용하고있는블록체인은현재다양한상업적응용프로그램에서나타나고있다. 현재이기술은주로디지털통화내에서거래를확인하기위해사용되고있지만, 실제로모든문서를블록체인에수치화하여삽입할수도있다. 그렇게하면지워지지않는기록이만들어진다. 게다가, 그기록의진위여부는중앙집권화된단일권한대신에그블록체인을이용하여전체지역사회에서확인할수있다. 블록은블록체인의 ' 현재 ' 부분으로, 최근거래의일부또는전체를기록한다. 완료되면블록이영구데이터베이스로블록체인에들어간다. 블록이완료될때마다새블록이생성됩니다. 이블록안에는적절한선형적인시간순서로서로연결 ( 체인의연결고리처럼 ) 된수많은블록이있습니다. 모든블록에는이전블록의해시가포함되어있다. 블록체인은다양한사용자주소와원래블록에서가장최근에완료된블록까지의균형에대한완벽한정보를제공한다. 블록체인은이러한거래가불변하도록설계되었는데, 이는거래가삭제될수없다는것을의미한다. 블록은암호화를통해추가되며, 이는데이터를배포할수는있지만복사할수는없다는중간차단상태를유지한다. * 스마트계약암호계약이라고도하는스마트계약은특정조건에서디지털통화나자산의전송을직접제어하는컴퓨터프로그램이다. 스마트계약은전통적인계약이하는것과같은방식으로계약에대한규칙과처벌을정의할뿐만아니라자동적으로그러한의무를강요할수도있다. 이는정보를입력으로받아들이고, 계약에명시된규칙을통해해당입력에가치를부여하고, 이들계약조항에의해요구되는조치를이행함으로써이루어진다. 예를들어자산이한사람에게로가야할지아니면해당자산의출처가된다른사람에게반환되어야할지를결정할수있다. 이계약들은비트코인과다른암호화과정을뒷받침하기도하는분산된금전출납부인블록체인기술에저장된다. 블록체인은스마트계약을저장할때기술의안정성과불변성을고려할때사용하기에적합하다. 스마트계약은복잡하며, 이들계약의잠재력은단순한자산이전을넘어선다. : 법적절차부터보험료, 크라우드펀딩조약, 파생상품거래에이르기까지광범위한분야에서거래를수행할수있는능력 equitybase.co 6

8 스마트계약은법적및재무적영역을분할할수있는잠재력이있다.; 특히, 현재변호사와은행이수행하는데상당한수수료를지불하는일상적이고반복적인절차를단순화및자동화한다. 예를들어전통적인계약을조정하는것에서사용자지정가능한스마트계약템플릿을만드는것으로바꾸는것과같은스마트계약으로향후변호사의역할도바뀔수있다. 또한, 실시간감사및위험평가에서의잠재력뿐만아니라스마트계약절차를자동화와행동을제어해주는스마트계약의능력은준수에도움이될수있다. * BASE 토큰 우리플랫폼은유닛의 2 가지가치를기반으로한다. Base 토큰은 Equitybase 플랫폼참여의디지털표현이다. BASE 토큰은 Equitybase 플랫폼외부에서거래가능하다, 그토큰이 ERC20 토큰이라교환시기본적으로가치를가진다. 사용자들은토큰간상호운용성을보장하는 ERC20 표준인터페이스와함께 BASE 토큰을우리플랫폼에서토지가옥매물 (REO) 에투자하기위한제로요금인센티브로활용할수도있다. 이더리움기반스마트 / 콜드지갑에보관할수있는 BASE 토큰은투자기능이있는 ERC20 기반의블록체인토큰이다. BASE 토큰 자본투자 재산권거래 BASE 토큰은스마트계약에의해지원되는토큰판매를통해만들어지며, 모든 tr 50 기본지갑에저장되는고정볼륨기반으로만들어진다. Equitybase 플랫폼은최소투자금이나보유기간으로투자자를제약하지않는다. BASE 토큰성장전략토큰판매단계에서토큰을생성하면토큰이통화수축된다. 플랫폼에더많은투자와거래가이루어질수록유통되는베이스토큰의수가줄어든다. 따라서토큰을사용할수있게되면토큰소유자가새부동산투자에투자할때마다가격이낮아지게되므로토큰가격이상승하게될것으로생각된다. equitybase.co 7

9 플랫폼에확장된성장을제공하기위해, 회사는상환유예조치기간이지난후 6 개월후에예약된베이스토큰을도입할예정이며, 안정적인토큰가격을유지하기위해잘계획된전략을구현할것이다. 하이브리드시장플랫폼 Equity Base 의하이브리드시장플랫폼내에서, 사용자들은플랫폼내각토지가옥의매물 (REO) 이대표하는부동산의경제적권리를위해투자할수있게되며이는물리적부동산자산으로뒷받침된다. 투자자들은또한우리의자본거래소플랫폼에서그들의부동산자산을거래하고청산할수있게될것이다. 우리는스마트계약블록체인기술을이용한민간시장솔루션의높은수익률과공공시장의유동성을결합하고있다. 결과적으로, 우리는완전히새로운투자방법을발명하고있다. 전세계의기본토큰소유자들은암호나명목화폐의다양한방식으로지불되는수익을창출하면서요금없이암호화없이암호화를사용하는하이브리드시장플랫폼에참여할수있다. Equitybase 의하이브리드시장플랫폼은단순하고투명하며직접적인부동산투자를제공할것이다. 이는개인투자자들이흔히접하게되는불확실성을제거하고사실상누구나상환유예조치기간없이예측가능하고일관된수익을제공하는부동산투자포트폴리오를구축할수있게한다. 전세계의프로젝트후원자와개발자들도동일한기능을갖춘플랫폼을활용할수있을것이다. 우리는투자를다각화할수있을것으로믿고있다. 따라서, 우리는플랫폼내에서부채, 우선주, 그리고공동출자같은다양한제품을제공할것이다. 각유형은다양한수익률수준과투자를극대화하기위해제안된유예기간을제공한다. equitybase.co 8

에쿼티인베스트 에쿼티인베스트는부동산취득 ( 우리는이것을토지가옥의매물이라부른다 ) 을나타내는이더리움스마트계약에근거할것이다. 이계약은다른단계가있을것이고, 각단계는계약에의해블록체인에스탬프로표시될것입니다.

다음과같은정보가포함될것이다.: 가격, 제시된보유기간, 목표연간현금비율, 타겟 IRR, 타겟 EM(Equity Multiple). 모든스익계산은각각의구체적인거래에따라제시된보류기간에근거한다.

이시스템은자동으로계약에대한모든관련데이터를생성하고투자자들이그것들을구매할수있도록하기위해그것과관련된부동산배당을만들것이다. 토지가옥의매물또는 REO 각재산에대한주식을나타냅니다.

10 에쿼티인베스트 에쿼티인베스트는부동산취득 ( 우리는이것을토지가옥의매물이라부른다 ) 을나타내는이더리움스마트계약에근거할것이다. 이계약은다른단계가있을것이고, 각단계는계약에의해블록체인에스탬프로표시될것입니다. 일단새로운부동산자산이우리의에쿼티인베스트플랫폼에진입하면, 수행해야할필수업무목록이나올것이다. 이정보는감사를받게될것이고플랫폼투자자들과공유될것이다. 재산에대한실사와검증이끝나면세부정보가플랫폼에게시될것이다. 다음과같은정보가포함될것이다.: 가격, 제시된보유기간, 목표연간현금비율, 타겟 IRR, 타겟 EM(Equity Multiple). 모든스익계산은각각의구체적인거래에따라제시된보류기간에근거한다. - 토지가옥의매물 ID 와제공유형 - 자금양 - 제시보류기간 - 목표연간현금비율, 타겟 IRR, 타겟 EM(Equity Multiple) 이시스템은자동으로계약에대한모든관련데이터를생성하고투자자들이그것들을구매할수있도록하기위해그것과관련된부동산배당을만들것이다. 토지가옥의매물또는 REO 각재산에대한주식을나타냅니다. 각투자자들은우리의주식거래플랫폼을통해그부동산의보유지분을교환하거나청산할수있을것이다. REO 는주식거래소내부에서도거래가능하게될것이다. 따라서, 어느투자자도유동성확보를위해투자금을양도하고팔수있을것이다. 이더리움 / 피아트 스마트계약 에쿼티거래소 BASE 토큰소유저 / 투자자 스폰서 / 개발자 이더리움 / 피아트 스마트계약 에쿼티인베스트플랫폼 equitybase.co 9

스폰서들은매달부동산의스마트계약을갱신할책임이있다. 부동산및시스템으로부터얻는수입액은보유비율에따라자동으로분할되어 ETH/FIAT 로각 REO 투자자에게지급된다. 스폰서들이부동산을팔기로결정하면, 임대소득의배분은보류될것이고스폰서들은판매의모든법적서류와함께계약내에서판매수익 (ETH 로 ) 을입금할것이다.

각사업이나기금의가치는시행일에가까워질수록오를것이기때문에, 제공가격은그에따라보유한각자산을토대로조정될것이다. 에쿼티리저브 에쿼티리저브 ( 비축 ) 는에쿼티거래소플랫폼에유동성을추가로공급하는 2 차리저브업자로법을제정하고, 플랫폼사용자가거래소에서보증금을상환할수있도록비축풀로서지속적으로사용될예정이다.

11 스폰서들은매달부동산의스마트계약을갱신할책임이있다. 부동산및시스템으로부터얻는수입액은보유비율에따라자동으로분할되어 ETH/FIAT 로각 REO 투자자에게지급된다. 스폰서들이부동산을팔기로결정하면, 임대소득의배분은보류될것이고스폰서들은판매의모든법적서류와함께계약내에서판매수익 (ETH 로 ) 을입금할것이다. REO 소유자는자동으로주요투자에더해재산판매이익에해당하는 ETHER 를받을것이다. 에쿼티거래소 에쿼티거래소는투자자들에게에쿼티인베스트를통해만들어진투자자산을혁신적이고표준화된방식으로매매할수있도록해준다. 상환유예조치기간없이증권시장과유사한부동산자산이나부동산자금의소액거래를가능하게한다. 이는각각의소유물의성능과수요를개별적으로근거하여고유의가치를더할수있을것이다. 각사업이나기금의가치는시행일에가까워질수록오를것이기때문에, 제공가격은그에따라보유한각자산을토대로조정될것이다. 에쿼티리저브 에쿼티리저브 ( 비축 ) 는에쿼티거래소플랫폼에유동성을추가로공급하는 2 차리저브업자로법을제정하고, 플랫폼사용자가거래소에서보증금을상환할수있도록비축풀로서지속적으로사용될예정이다. 기금을마련하는사업스폰서들은각각 1 차적적립금을마련하게되는데, 이들은총기금의 5% 를 multi sig 지갑에넣어유동성을위해각소유물을활용하게된다. Equitybase 앱 투자자와스폰서들은 EquityBase 모바일앱을통해그들의계좌를관리하고, 청산및투자할수있다. Equitybase 앱은스마트계약을활용하여사용자를블록체인에연결하고, 사용자는자산과투자정보에접근할수있으며, 이들정보는블록체인의금전출납부이다. 플랫폼은모바일앱과데스크톱애플리케이션에서동일한기능을수행한다. Equitybase 는사용자에게친숙한디자인과직관적인레이아웃을제공한다. equitybase.co 10

투자스택 자본투자유형은주식과부채사이의관계를개략적으로보여준다. 스택이낮을수록해당자본에대한위험은낮아지고, 반대로더높은수준으로올라가면위험이줄어든다. 이렇게하면위험이낮아지므로수익이낮아진다. 스택을올림에따라그에따라위험및잠재적인수익률도증가한다. 이관계는연공서열로도설명할수있다. 당신이누군가부동산거래의재무구조를묘사하는것을들어보면그들은종종 " 자본스택 " 을언급할것이다.

12 투자스택 자본투자유형은주식과부채사이의관계를개략적으로보여준다. 스택이낮을수록해당자본에대한위험은낮아지고, 반대로더높은수준으로올라가면위험이줄어든다. 이렇게하면위험이낮아지므로수익이낮아진다. 스택을올림에따라그에따라위험및잠재적인수익률도증가한다. 이관계는연공서열로도설명할수있다. 당신이누군가부동산거래의재무구조를묘사하는것을들어보면그들은종종 " 자본스택 " 을언급할것이다. 자본스택은부동산자산에투자되는모든다양한유형의자본과각카테고리간의관계를나타낸다. 자본투자지분 : 자산의소유권이자를나타낸다. 채무 : 소유지분에주어지는대출로, 일반적으로소유주의자산자체나기타자산에의해담보가설정된다. 채무부채는항상자본금에서낮게산정되기때문에주식에비해서는더많은비중을차지하고있는데, 이는상환이먼저라는것을의미한다. 대부분의부동산부채는은행과같은전통적인대출기관들이제공하고있는데이들은높은순위을차지하고있다. 우선순위부채가가장안전한위치에있기때문에, 부과되는수익률은가장낮고종종고정되거나제한된다. 채무는또한정기적으로발생하는데, 이기간이끝날때가되면자기자본이원금과이자를모두상환해야하거나자산의지배력을잃을위험이있다. 보통주지분소유자들은가장위험한위치에있으며, 그들은가장최근에상환받은사람들이다. 이때문에, 주식투자자들은대개그러한위험을보상하기위해가장큰수익을요구한다. 부채와달리, 주식투자자들은투자의성공에참여하는데, 이는그들의투자실적에따라그들의상한액이나잠재적수익이아니라증가하거나감소할수있다는것을의미한다. 주식투자자들이자산의소유자들이기때문에, 투자에대한고정기간은없다.; 전액지불은자산을매각하거나개별투자자가자신의지분을매각하는경우에만이루어진다. 거의모든부동산거래에는주식의작은부분에기여하고실제투자의관리와성과를책임지는스폰서 ( 매니저나개발자 ) 가있다. equitybase.co 11

13 이스폰서는종종특혜수익률과최초상환권을받으며주식내에서고위직을차지하는투자자들로부터추가적인지분을올릴것이다. 우선주부동산거래에대한자금조달이더욱복잡해지면서, 종종주식과부채사이의혼합역할을하는추가적인유형의자본이스택에추가되었다. 이범주는종종중이부채또는우선주라고불린다. 하이브리드구조로서, 이러한투자유형은전통적인지분투자에비해서는순위가높지만부채에종속되어있다. 종종수익구조는진정한주식과부채의혼합체이기도한데, 중이부채나우선주주식투자자들은특정투자기간동안정기적인연간보상을받지만, 투자의상향또는지속적인성공에참여할수있다. 각부동산거래는독특하며, 잠재적위험과수익에기여하는요인은다양하다. 따라서자본스택의구조는거래마다달라질것이다. 투자자로서, 스택의각지점에서발생할수있는잠재적위험과반품가능성을완전히이해하고, 어떤수익을얻을수있을지에대해서도명확하게설명하는것이중요하다. 모든투자구조가모든투자자에게적합한것은아니다. 복잡성이더클수록더큰위험이따르기때문이다. equitybase.co 12

에퀴티펀드 ( 2018 년 4 분기 ICO, Reg. A+ Offering) Equitybasesms 상업적재산의부동산개발에대한폭넓은경험을가진설립자들과자문들로이루어진뛰어난팀을자랑한다. Equitybase 는투자팀을키우고있으며, 모든분야에서우수한실적을보유한다 : 부가가치투자, 부동산개발, 자산관리및자본시장.

14 에퀴티펀드 ( 2018 년 4 분기 ICO, Reg. A+ Offering) Equitybasesms 상업적재산의부동산개발에대한폭넓은경험을가진설립자들과자문들로이루어진뛰어난팀을자랑한다. Equitybase 는투자팀을키우고있으며, 모든분야에서우수한실적을보유한다 : 부가가치투자, 부동산개발, 자산관리및자본시장. 에쿼티펀드의사명은다음을통해상업용부동산을취득, 개발및관리하는것이될것이다 : 신중한선택, 큐레이션, 콘텐츠분류와배포, 완벽한포트폴리오관리. 우리의목표는투자자들을위해소득과가치의성장을창출하고수익을극대화하는것이다. Equitybase 는주로 500 만 -1 억달러사이의중간규모자산에주력할것이다. 중견기업자산등급은경쟁, 운영비용및위험요소에기반을둔다른모든자산등급과비교하여최고의기회와수익률을제공한다. 우리는부가가치투자전략을활용한다 ; 부가가치투자는수동적인수입과더불어장기적으로부동산가치에더높은수익을내는경향이있다. 우리는부가가치가있거나기초가튼튼한개발이개발분야에서실현가능한분야의엄선된기회에초점을맞춘다. 신중한선택을통해, 에쿼티펀드는수익을창출하고장기적가치를더하기위한목적으로상업용및혼합용도의바람직한부동산포트폴리오를획득할것이다. 에쿼티펀드는경쟁력있는매입가격을확보하기위해노력하고있으며, 자산의맞춤임대하고재배치를제공한다. equitybase.co 13

중심 : 잔여소득및자본이득에대한높은수익률을창출하는최고품질의상업재산에대한다양한포트폴리오의구현쇄신이완료되면서수익률이더높아지는사이고정수입을창출하기위한부가가치투자기회와사업의파악지속적이고안정적인현금흐름을창출할수있는주요사업장의품질좋은자산에주력하여가치를높이는투자분석도시개발사업시실행가능한복합용도또는상업적프로젝트로전환을통해참여자를위한실질적인수익창출

15 중심 : 잔여소득및자본이득에대한높은수익률을창출하는최고품질의상업재산에대한다양한포트폴리오의구현쇄신이완료되면서수익률이더높아지는사이고정수입을창출하기위한부가가치투자기회와사업의파악지속적이고안정적인현금흐름을창출할수있는주요사업장의품질좋은자산에주력하여가치를높이는투자분석도시개발사업시실행가능한복합용도또는상업적프로젝트로전환을통해참여자를위한실질적인수익창출 기회 : 우리의목표는유명한대도시에있는고급중견기업용부동산에주력하는것이다. 우리는주로목표도시내의부가가치및지상발전에초점을맞출것이다. 우리의목표는관련된개발유형에따라실현가능한기간내에임대료및부동산가치를높이는것이다. 최고급도시에서고급부동산을소유하는것은탁월한수익률을이끌어내고, 위험을줄이며, 인플레이션에대한대비책이된다. equitybase.co 14

16 투자샘플 종류 : 부가가치 외부및내부업데이트가포함된사무실용건물 면적 : 83,252sq²/7,734m² 구입가 : $21,500,000 현재오피스연간수입 : $1,998,000 건물개조 : $1,800,000 우선주 : $7,525,000 채무 : $13,975,000 판매가 :$29,318,000 개조된오피스연간수입 : $2,797,000 개조기간 : 16 Months 캐피털이벤트후순이익 순이익 $6,018,000 투자수익률 65% 연간이윤 $530,800 equitybase.co 15

17 종류 : 개발 복합용도개발레지던스 120 가구 20,000sq² 소매면적 : 130,000sq²/12,077m² 토지가 : $10,500,000 건설비 : $30,800,000 우선주 : $10,325,000 채무 : $27,975,000 판매가 :$78,000,000 공사기간 : Months 캐피털이벤트후순이익 순이익 $30,100,000 투자수익률 292% 연수익률 97% equitybase.co 16

18 투자위치 : 우리의주요투자목표는뉴욕, 로스앤젤레스와같은대도시에초점을맞추고가까운미래에홍콩과런던과같은다른시장으로확장하는것이다. 이러한각시장은다음과같은긍정적인추세의혜택을누릴수있게한다 : 지속적인성장률안정적가치높은수요가격하락리스크최소화간편한캐피털이벤트 로스앤젤레스 뉴욕 런던 홍콩 Cited: equitybase.co 17

19 Equitybase 플랫폼기술스택 Equitybase 플랫폼은분권화된시스템으로부동산을디지털화하기위한독립적인 P2P 네트워크프로토콜설계이다. 네트워크는객체가자산의토큰화에상호작용할수있도록미리설정된지침을구현하고실행할수있는이더리움스마트계약에의해관리된다. 우리는각사용자가플랫폼의소유물을가지고상호작용할수있고스폰서및개발자가재산상태를나열하고업데이트할수있는데스크톱및모바일앱용강력한 DAPP 을디자인한다. 플랫폼은모바일우선접근적이면서사용자환경의강력한주안점을둔사용자인터페이스 UX/UI 따라디자인되고있으며사용자의접근편의를도모하고가장관련있는정보를제공한다. 사용자데이터베이스 웹서버 시스템데이터베이스 이더리움블록체인 비트코인블록체인 모바일 DAPP 하단기술을사용하는 EquityBase 플랫폼소프트웨어구성요소 : 웹 Javascript, Web3.js, Electron 모바일 백엔드프로세서 데이터베이스 스마트계약 Java, Swift 4, Python, Angular Realm, SQL Solidity, Zeppelin, Truffle equitybase.co 18

투자자와스폰서들은동일한양의 BASE 토큰을획득함으로써수수료를완전히줄이거나포기할수있다. 임대수익 작업으로부터의현금흐름은다음순서로배포된다 : 1. 우선순위부채채무상 2.

20 Equitybase 수익 Equitybase 는일반소득에서최대 2% 의순익수익을올리고캐피털이벤트에서 2% 이상을올리게되며, 수수료는각재산분배워터폴가이드라인내의실적에근거한다. Equitybase 는당사플랫폼에그들의미래재산목록을올리는데관심이있는부동산개발업체와스폰서의플랫폼목록에대해 1% 의수수료를부과할것이다. 투자자와스폰서들은동일한양의 BASE 토큰을획득함으로써수수료를완전히줄이거나포기할수있다. 임대수익 작업으로부터의현금흐름은다음순서로배포된다 : 1. 우선순위부채채무상 2. REO에대한현재선호주수익의지급 3. 모든공통거래수준지분소유자에게지급되는잔여수익 부채선호주공통주 각 REO 의부동산참여는임대소득을통해수익을창출할수있으며, 부동산에투자하는각투자자의참여율에따라분배될것이다. 순수입지불은모든 ERC20 호환토큰이나 ETH 을통해자동으로매월지급될것이다. equitybase.co 19

21 캐피털이벤트 캐피털이벤트의수익금은다음과같은순서로배분된다 : 1. 미상환대출잔고지불 2. 미지급된현재선호주수익에대한 REO지급 미수선호주수익에대한 REO지급 REO에투자한자본수익지급 5. 모든공통거래수준지분소유자에게지급되는잔여수익 잔고 미지급선호주수익 미수선호주수익 투자자본 공통주 일단부동산이공공시장에서매각되면, Equitybase 는매각을통해이익을올리고, 순이익은각참여자에상응하는비율과투자유형에따라분배한다. 각사용자의이익은 ETH 또는 ERC20 Base 토큰으로지급된다. 참가자들은거래가완료되면처음의 BASE 토큰을받을것이다. equitybase.co 20

Equitybase ICO 근거 : EquitybaseERC20 토큰 한도가정해져있는 BASE 토큰의선판매가 2017 년 2 월 8 일에서 2018 년 2 월 21 일까지 40% 의할인율로시작되며, BASE 토큰의판매는스마트계약을통해이루어질것이며 ICO 과정의보안을보장하기위해 Coinfabrik 에의해철저히감사될것이다.

22 Equitybase ICO 근거 : EquitybaseERC20 토큰 한도가정해져있는 BASE 토큰의선판매가 2017 년 2 월 8 일에서 2018 년 2 월 21 일까지 40% 의할인율로시작되며, BASE 토큰의판매는스마트계약을통해이루어질것이며 ICO 과정의보안을보장하기위해 Coinfabrik 에의해철저히감사될것이다. 국제회계관리기구가제공하는수익금의 80% 는자산 ( 에퀴티펀드 ) 취득에사용되며 20% 는상품개발및운용에사용될예정이다. BASE Token 의공적 ICO 는 2018 년 2 월 28 일에시작해 2018 년 5 월 28 일에끝날것이며초기할인율은 30% 이고할인율은 ICO 판매기간동안주마다 5% 씩낮아질것이다. 우리는 ICO 처리과정중얻게되는 BASE 토큰이공공거래소의거래가치에비해상당한할인을받을것으로기대하고있이다. 공공 ICO 기간동안최소기여금은 ETH 가될것이다. 환율은 BASE Token 당 $0.28 로 설정된다. 선ICO ICO 첫째주 ICO 둘째주 ICO 셋째주 ICO 넷째주 ICO 다섯째주 ICO 여섯째주 ICO 일곱째주 40% 할인 30% 할인 25% 할인 20% 할인 15% 할인 10% 할인 5% 할인 0% 할인 토큰분배 15% 비축 20% 팀 10% 사회 5% 프라이빗세일 50% 크라우드세일 BASE token 의총가용성은 360,000,000 에서세팅될것이며이것의반은 ICO 중판매될것이다. 남아있는비축토큰은 1 년동안가지고있을것이며필요하다면플랫폼의활성화를위해기간적으로공개될것이다. 토큰의 20% 는창업팀과그고문들에게 12 개월의기간을두고배정될것이다. ICO 프로세스전후지역사회프로그램마케팅에는전체토큰할당의 10% 가분배된다. equitybase.co 21

23 ICO 로부터얻은수익금 60% 에쿼티리저브 40% 운영 사업배분 10% 25% 관리 30% 판매 / 마케팅 법 / 회계 5% 기타비용 30% 팀보상금 equitybase.co 22

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2-1-3.hwp 증권거래소 / 금융감독원 유가증권 관리 / 감독 스폰서 설립 현금 REITs ㅇ 주주총회 ㅇ 이사회 ㅇ 감사 현금 주식 / 수익증권 투자자 (자본시장) 지분 출자 부동산 (부동산시장) 소유권 / 모기지 계약 주간사 : IPO, 증자 등 자산운용회사 관리/ 개발/ 처분 자산 관리 / 운용계약 신용평가회사 부동산정보회사 : 신용등급 : 정보제공 ㅇ 부동산 관리