부동산자산에대한귀하의기대 - 교보리얼코가만족시켜드립니다.
부동산자산에대한귀하의기대 - 교보리얼코가만족시켜드립니다.
We realize your dream 귀하의귀중한투자자산으로서의부동산, 차별화된전문가만이귀하의꿈을실현시킬수있습니다. 종합부동산서비스회사인교보리얼코를만나보십시오. 지속적인투자수익창출과가치극대화로귀하의진정한파트너가되겠습니다.
엠파이어스테이트빌딩과도널드트럼프와의만남 세계적명소, 뉴욕의엠파이어스테이트빌딩은주변에새로운건물들의등장으로한때슬럼화된적이있었습니다. 이빌딩에단돈 1달러의계약금을받고유명 TV 토크쇼진행자자니카슨을무상입주시킴으로써당대유명연예인, 문화계인사들이집중유입되어빌딩을활성화시키는한편, 새로운컨셉으로빌딩의부가가치를높여세계최고빌딩의명성을이어간부동산업계의전설적인사건이있습니다. 그뒤에는세계적인부동산재벌도널드트럼프가있었습니다. 엠파이어스테이트빌딩이도널드트럼프를만나그가치가달라졌듯이귀하의소중한부동산도누가관리 운영하느냐에따라그가치가확연히달라질수있습니다. Partnership with Kyobo Realco can bring a big difference
부동산자산관리의모든것, 교보리얼코가 One stop 으로 제공해드립니다. 교보리얼코는 30 여년간전국의부동산자산을관리, 운영해온풍부한경험과노하우를갖추었으며선진화된부동산자산경영시스템과최고의전문인력을갖춘종합부동산서비스회사입니다. We offer total management services. 교보리얼코의종합부동산서비스 기업부동산자문 (Corporate Real Estate Services) - 보유부동산최적활용및관리대행 - 영업및현장지원업무대행 임대차서비스 (Leasing Agency) - 임대대행 - 임차대행 귀하의소중한부동산자산가치를올려드립니다! 투자자문 / 리서치 (Investment Advisory/Research) - 투자분석 - 리서치 - 자산운용의수익성개선 빌딩관리 (Building Management) - 시설관리 - 보안, 안내및주차관리 - 환경및위생관리 자산관리 (Property Management) - 자산관리컨설팅 - 자산운영관리 - 임대차관리 - 매입 / 매각 인테리어 / 건축사업관리 (Interior/Construction Management) - 설계 - 인테리어 - 리모델링 - CM( 건설사업관리 ) - DDR( 건물진단 )
교보리얼코의종합부동산서비스 Ⅰ 투자자문 / 리서치부동산비즈니스는종합예술입니다. 부동산투자에대한종합적인서비스를통해고객의투자수익을극대화하여 고객으로부터신뢰받는파트너가되고자합니다. Maximization of value 투자분석 리서치 자산운용의수익성개선 고객의부동산투자에대한타당성분석및수익성검토에서투자의사결정에이르기까지의전과정을부동산실물자산운용의풍부한경험과전문가적시각으로도와드립니다. 부동산투자시장과오피스빌딩시장의동향을당사가자랑하는전국망의 PM 조직과네트워크를통해차별화된부동산시장분석보고및정보를제공하여드립니다. 고객의보유자산에대한최유효활용분석을통해수익성극대화방안을제시하여드리며적정수익률목표및매각 / 처분방안에대한전략적자문서비스를제공하여드립니다.
교보리얼코의종합부동산서비스 Ⅱ 자산관리 (Property Management) 교보리얼코는 30 여년간의부동산운영관리노하우와전문인력을바탕으로고객의부동산자산을과학적, 체계적으로관리하여최고의가치와수익률을실현시키겠습니다. 자산관리컨설팅 환경분석과자산실사를통한사업타당성분석에서임대대행, 운영관리, 리모델링까지 Building life cycle 의전단계에서 one-stop service 를제공해드립니다. 자산운영관리 해당부동산의효율적인예산편성과지출관리로비용을절감시켜투자가치를극대화하고효과적인위기관리와서비스최적화를통하여자산가치를증대시켜드립니다. Value Innovation 임대차관리 전국 100 여개동임대차관리로축적된교보리얼코만의노하우를바탕으로전략적인임대차관리, 임대수익최대화를수행하여궁극적인빌딩가치의극대화를추구합니다. 매입 / 매각 해당부동산에대한철저한사전조사를바탕으로최적의조건및시기에매입 / 매각을성사시켜최고수익률을창출하여드립니다.
교보리얼코의종합부동산서비스 Ⅲ 임대차 Service 교보리얼코는전국 100 여개동 32 만평임대차관리노하우를바탕으로체계적인관리 System 과전문인력으로오피스, Retail 등의임대공간을고객의 Needs 에맞게구현하는선진화된임대서비스를제공합니다. 특히, 국내최초로독자구축한부동산종합관리시스템 (KPMS) 을통해효율적인임차인관리, 계약관리, 수납관리등표준화된임대서비스를제공하고있습니다. Realization of value 임대대행 다년간의랜드마크오피스빌딩운영관리노하우와전국적네트워크를갖춘임대마케팅력을바탕으로전문임대대행서비스를제공하고있습니다. 적정임대료산정정확한임대시장분석과빌딩수익률을고려하여적정임대료를산정합니다. 우량임차인유치다수의국내외대형유수업체를유치한경험과네트워크를활용하여우량임차인을확보해드립니다. 네트워크마케팅전국 80여개랜드마크빌딩과 10개지역본부를활용하고 30여년간쌓아온교보리얼코의강력한네트워크를활용한마케팅활동을합니다. 임대차계약체결임차의향서접수, 계약조건협의및장기계약유도등임대차계약체결과정을대행해드립니다. 임차대행 정기적으로조사구축된전국오피스정보를활용하여고객이원하는사무공간을적기적소에제공하여드립니다. 적정비용과우수한사무환경의물건확보 임차물건의권리분석및채권확보 계약조건협의, 임대차계약체결, 인테리어 입주관리고객 Needs 만족
교보리얼코의종합부동산서비스 Ⅳ 빌딩관리 (Building Management) 최적의비용으로쾌적성, 청결성, 안전성확보와아울러효율성제고로수익율중심의체계적인빌딩매니지먼트서비스가더욱중요해지고있습니다. 교보리얼코는 30 여년역사의종합부동산관리회사로서축적된노하우, 선진기술및시스템을갖추고국내최고의전문가그룹을구성하여고객의자산가치및활용가치를증대시켜드립니다. Protection of value 시설관리 보안, 안내및주차관리 최첨단부동산운영관리시스템 (KPMS) 을도입하여체계적이고신뢰성있는시설운영및유지관리서비스를제공하며, 다양한 DB를바탕으로철저한예방점검을통해자산가치보전및고객만족도를향상시켜드립니다. ( 건축설비, 기계설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비등 ) 보안감시시스템가동및고품질접점서비스로빌딩이미지를향상시키며고객자산을보다안전하게지켜드립니다. ( 보안, 안내, 주차장관리, 시위및테러대비등 ) 환경및위생관리 환경친화적인서비스를제공하여쾌적한사무공간을제공하는빌딩으로유지해나갈것을약속드립니다. ( 청소, 방역, 폐기물처리, 수질, 조도등 )
교보리얼코의종합부동산서비스 Ⅴ 인테리어 / 건축사업관리 (Interior/Construction Management) 건축주를대신해서기획, 설계, 시공, 유지관리까지모든과정을관리해주는원스톱기술서비스를제공하는교보리얼코는그동안축적된실무경험과노하우로고객이요구하는최상의서비스를제공하고, 고객이실현하고자하는공간을구현하기위해끊임없는연구와노력을하고있습니다. Creation of value 기획 설계 시공 전문지식과노하우를이용하여 Communication Procedure 설정, 설계계약자문, 예산설정, 경제성, 건축물의가치등을정확하게평가하고구체화합니다. 발주자의의도를구체화시킨설계지침, 메뉴얼, 참고사항등을제시하여설계기간을단축하고, 최적의설계가될수있도록관리합니다. 공사진행중공사비용을줄일수있는대체방안을수립하여발주자의이익보호를위해최대한노력합니다. 유지관리 기계설비, 전기시스템과기타일반운영시스템들의적절한시험가동을위한일정을수립하고, 준공단계에서각시스템의기능을검사하고시운전을합니다.
종합부동산서비스의 IT Power 부동산자산관리시스템 (Kyoborealco Property Management System) 세계유명자산관리서비스기업들도부러워하는교보리얼코의 KPMS - 교보리얼코가독자개발, 운영중인 KPMS 로더큰만족을경험하실수있습니다. 빌딩군관리시스템 (Kyoborealco Integrated Management System) 지역적으로분산된다수의개별빌딩을 IT 네트워크와자동제어설비를이용하여메인센터에통합연결하고메인센터에서시설설비를원격제어하고감시하는신개념빌딩관리방식으로미국, 호주, 일본등외국의부동산자산관리시장에서는광범위하게적용되고있는시스템입니다. 교보리얼코군관리시스템 국내최초로빌딩군관리시스템 (KIMS) 을도입한교보리얼코가서울 / 수도권및대구 / 부산등전국을대상으로군관리시스템을운영하고있습니다. 도면 / 공간관리 - 도면등록 / 수정 / 이력관리 - 공간등록 / 수정관리 - 도면 / 공간검색 - 링크 Help Desk( 빌딩별홈페이지 ) - 빌딩관리 - 입주사서비스 - 고객의소리 ( 고정사항접수 / 처리 / 결과통보 ) 365 일 24 시간감시및원격제어 메인센터 통합행정 /DB 구축통합관리 / 모바일팀운영 전문기술그룹모바일팀정비보수관리비상긴급출동시설예방점검 빌딩경영보고 IT 및자동제어통합관리시스템 시설관리 - 빌딩기본정보관리 - 작업 / 고정사항관리 - 자재 / 공기구 / 공사관리 - 환경 / 자격 / 점검관리 - 에너지 / 통계자료 - 수지분석 ( 수익률 / 실적분석 ) - 매출액분석 - 효율분석 - 각종보고서관리 - 총괄빌딩경영정보 임대 / 임차관리 - 상담 / 마케팅 / 계약관리 - 임대료, 관리비부과 / 수납 - 미수 / 연체관리 - 임차채권 / 지출관리 - 계산서발행 / 부과세신고 - 정산 / 통계관리 오피스시장리서치 - 오피스빌딩 Database - 부동산시장정보 - 조사, 분석, 통계 - 리서치리포트 전국지역본부네트워크 광화문서울종로구종로1가 1번지 Tel 02-721-3190 교보타워서울시서초구서초동 1303-22 Tel 02-3480-4700 계성원충남천안시유량동산50 Tel 041-559-9640 강북서울시노원구상계동 712-1 Tel 02-933-0166 강남서울시동작구사당동 1008-22 Tel 02-3486-7343 경인인천남구주안동 186-1 Tel 032-428-6158 중부대전중구선화동 382-11 Tel 042-229-5509 대구대구중구동성로 2가 88-25 Tel 053-430-3680 부산부산중구중앙동 4가 88-7 Tel 051-602-7400 호남광주북구누문동 115 Tel 062-510-6741 KIMS 도입효과 - 메인센터의 24 시간원격제어 / 감시로빌딩현장안전관리강화및현장리스크발생을최소화합니다. - 전문기술그룹모바일팀의시설물정기예방점검및정비보수로고품질시설관리서비스를제공합니다. - 다수개별빌딩의통합관리에따른현장인력의효율화로관리비용을절감할수있습니다.
친환경빌딩관리서비스 입주고객의쾌적한근무환경을제공하기위한사무실실내공기질관리및정부의기후변화정책에따른에너지관리등실내쾌적성과에너지효율화를통해입주고객만족도제고를위한교보리얼코의차별화된서비스입니다. 관리항목 기대효과 항목 실내공기질관리 수질관리 대기오염관리 에너지관리 폐기물관리친환경조경관리금연빌딩운영석면관리 - 쾌적한사무환경제공으로입주고객건강증진에기여 - 에너지효율화를통해입주고객비용절감 주요내용 실내공기질관련법규를기초한실내쾌적성확보 유지및권고기준 10개항목관리 [ 온도, 습도, 조도, CO, CO2, 미세먼지, 포름알데히드, 휘발성유기화합물, 이산화질소, 오존 ] 상수도, 지하수관리 냉각탑, 냉각수관리 유류및가스연료사용시이산화탄소배출저감 전력, 유류, 가스등에너지사용절감 ECO-Project [ 에너지진단 ] 자원절약, 분리수거, 재활용관리 실내, 실외조경경관조성 흡연장소지정, 금연빌딩홍보 석면관련법에의한석면관리운영 세상을보는눈, 부동산시장을보는눈, 교보리얼코가당신의눈이되어드리겠습니다. 교보리얼코는귀하의가장좋은파트너가될것입니다. 에너지진단전문기관 에너지관련전문기술장비및인력을구비한진단기관으로부터에너지의공급부문, 수송부문, 사용부문등에너지사용시설전반에걸쳐사업장의에너지이용현황파악, 손실요인발굴및에너지절감을위한최적의개선안을제시하는기술컨설팅제도입니다. Your Best Partner Kyobo Realco 기술컨설팅 설비별운전상태점검에따른효율성향상및개선방안제시 폐열및불합리한에너지낭비요인파악 효율적인폐열회수이용방안및경제성제시 신 재생에너지적용방안검토 합리적인에너지사용모델제시 에너지진단효과 경영부문 - 절감을위한투자와활동의동기부여로에너지소비율감소 - 에너지비용부담경감에따른기업의경쟁력향상 - 전사적에너지절약마인드고취 - 합리적인에너지사용모델제시 설비및기술부문 - 설비별운전최적화에따른에너지손실방지 - 에너지원단위향상과환경부담감소 - 에너지운용의최적화모델구축으로생산 지원설비의안정화 - 자체절감활동을위한자료및정보구축 에너지진단전문기관 [ 지식경제부지정 ] 1종진단기관 : 지정번호제11-1035호 전문진단업종 : 건물업종및산업기타외 진단기술인력 : 보유기술자약440명중, 전문기술자총10인지정등록 보유진단장비 : 초음파유량계, 전력분석계, 열화상카메라외총28종
서울특별시성동구도선동 286번지 www.kyoborealco.com 투자자문 / 리서치 Tel : 02-2290-4056 Fax : 02-2290-4099 자산관리 Tel : 02-2290-4058 Fax : 02-2290-4099 PM/FM마케팅 Tel : 02-2290-4071 Fax : 02-2290-4099 매입 / 매각대행 Tel : 02-2290-4396 Fax : 02-2290-4099 임대차서비스 Tel : 02-2290-4031 Fax : 02-2290-4099 교보생명빌딩임대 Tel : 02-2290-4185 Fax : 02-2290-4394 빌딩관리 Tel : 02-2290-4096 Fax : 02-2290-4099 인테리어 / 건축사업관리 Tel : 02-2290-4088 Fax : 02-2290-4186