e 편한세상대구금호
입주를축하드립니다. e편한세상대구금호고객님안녕하십니까? 우리 e편한세상대구금호에입주하심을진심으로축하드립니다. 새로운보금자리가될 e편한세상대구금호는고객님의관심과사랑으로 2017년 6월 13일부터입주하실수있게되었습니다. 정성을다한 e편한세상대구금호에서행복하시길기원하며, 입주에필요한절차를안내하오니, 자세히읽어보시고입주준비에만전을가하시기를바랍니다. 그동안보내주신고객님의성원에감사드리며, 앞으로도지속적인사랑부탁드립니다. 다시한번고객님의입주를축하드립니다. 감사합니다. 시행사 한국토지주택공사, 주식회사삼호, ( 주 ) 씨에스보우 시공사
www.samhoapt21.co.kr 3 04 입주절차 05 입주절차항목별상세안내 아파트분양대금및별매품 (2) 대금납부 중도금대출상환 ( 대출세대만해당 ) 중도금대출후불이자납부 ( 대출및중도상환세대해당 ) 입주증발급 관리비예치금납부 열쇠인수 ( 세대인계 ) 입주이사 10 제세금납부및소유권이전등기 취득세자진신고납부 소유권이전등기신청 12 입주일자인터넷예약 / 전입신고 / 주변시설정보
e 편한세상 4 입주절차 입주절차 아파트분양대금및별매품 (2) 대금납부 - 세대별가상계좌로각각입금 중도금대출상환 ( 대출세대만해당 ) - 중도금대출은행방문 중도금대출후불이자납부 ( 대출및중도상환세대해당 ) 입주증발급 - 단지내입주증발급처방문 관리비예치금납부 - 입금후관리사무소방문 열쇠인수 - 단지내키불출처방문 입주이사 입주지정기간 2017년 6월 13일 ( 화 ) ~ 2017년 8월 11일 ( 금 ) 업무별안내 구분 담당처 연락처 입주일자예약 (5월 17일오전 10시부터가능 ) e편한세상홈페이지 http://www.samhoapt21.co.kr 명의변경 / 분양금입금명세서및입주증발급 분양사무소 053-311-2277 키불출및세대방문 키불출처 추후공지예정 납부금액확인 / A/S 접수및상담 고객컨택센터 080-535-3000
www.samhoapt21.co.kr 5 입주절차항목별상세안내 1. 아파트분양대금, 별매품 (2) 대금납부 입주전아파트분양대금및별매품 (2) 대금전액을완납하셔야합니다. 아파트분양대금입금계좌 은행명 계좌번호 예금주 우리은행 세대별가상계좌 ( 공급계약서참조 ) 한국토지주택공사 별매품 (2) 대금, 중도금대출후불이자입금계좌와상이하오니유의하시기바랍니다. 별매품 (2) 대금입금계좌 은행명 계좌번호 예금주 우리은행 세대별가상계좌 ( 공급계약서참조 ) 한국토지주택공사 아파트분양대금, 중도금대출후불이자입금계좌와상이하오니유의하시기바랍니다. 납부금액 ( 아파트분양대금및별매품 (2) 대금 ) 확인 : 고객컨택센터 ( 080-535-3000) 과오납금액은환불시간이다소소요될수있으니반드시최종잔금을확인후입금하시기바랍니다. 입주지정기간만료일을경과하여납부하는아파트분양대금및별매품 (2) 대금은아파트공급계약서상의연체료조항에의거하여경과일수에따라연체료가부과됩니다. 인터넷 (e편한세상홈페이지 http://www.samhoapt21.co.kr) 으로도로그인후확인가능합니다. 유의사항 현장및입주사무실에는일체수납업무를취급하지않습니다. 아파트분양대금, 별매품 (2) 대금입금시공급계약서상의세대별가상계좌를확인후반드시해당계좌로입금하여주시기바랍니다. 입주당일잔금을입금하는세대는평일로입주일을예약하시기바랍니다. 가구및이삿짐을사전에반입하려는세대도정식입주절차 ( 입주증발급및키불출등 ) 대로진행하셔야합니다.
e 편한세상 6 입주절차항목별상세안내 2. 중도금대출상환 ( 대출세대만해당 ) 중도금대출을받은세대는입주전해당은행에전액상환하셔야합니다. 중도금대출상환금을아파트분양대금또는별매품 (2) 대금계좌로입금하지않도록유의하시기바랍니다. 중도금대출금융기관은행명해당동연락처담당자 우리은행 ( 평리동지점 ) 101~103 동 053-563-4381 우리은행 ( 노원동지점 ) 104~107 동 053-351-6283 ( 내선 310) 부지점장김노식 ( 내선 312) 대리장지륜 ( 내선 313) 계장김정헌 ( 내선 321) 부지점장김진기 ( 내선 320) 차장이상훈 중도금대출후불이자납부계좌 : 추후공지예정 아파트분양대금, 별매품 (2) 대금입금계좌와상이하오니유의하시기바랍니다. 중도금대출후불이자는아파트공급계약서에의거하여사업주체에서입주지정기간개시일전일까지대납한이자총액을입주지정기간종료일 [ 단, 입주지정기간내입주시실제입주일 ( 입주증발급일 )] 까지정산납부하셔야하며, 입주지정기간개시일 (2017.06.13) 부터발생하는이자는대출받은금융기관에직접납부하셔야합니다. 중도금대출상환지연에따른이자납부및기타자세한사항은해당은행에문의하시기바랍니다. 유의사항 현장및입주사무실에서는일체수납업무를취급하지않습니다. 토 / 일요일 ( 공휴일 ) 에입주하는세대는입주전은행영업일까지해당은행에전액대출상환하시기바랍니다. 중도금대출상환영수증을반드시입주사무실에제출하셔야만입주가가능합니다.( 부동산담보대출로전환하는경우포함 )
www.samhoapt21.co.kr 7 입주절차항목별상세안내 3. 입주증발급 구분내용비고 기간 2017 년 6 월 13( 화 ) ~ 2017 년 8 월 11 일 ( 금 ) 장소단지내입주증발급처 053-311-2277 업무시간 월 ~ 일 9:00 ~ 16:30 입주지정기간이후토 / 일요일 ( 공휴일 ) 휴무 12:00~13:00 점심시간 ( 업무중단 ) 대 상 잔금 ( 아파트분양대금, 별매품 (2) 대금 ) 완납세대 중도금대출전액상환세대 ( 대출세대만해당 ) 중도금대출후불이자납부세대 ( 대출및중도상환세대해당 ) 입주초기, 토 / 일요일 ( 공휴일 ) 에는매우혼잡하오니되도록평일에입주하시길권장드립니다. 준비서류 1 계약자본인신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권등 ) 공동명의 : 공동명의자신분증추가로필요 대리인발급시 가족 : 가족관계를증명할수있는서류 ( 주민등록등본, 가족관계증명서등 ), 대리인신분증추가로필요 가족이아닌경우 : 자필위임장, 위임인인감증명서 ( 본인발급분 ), 대리인신분증추가로필요 2 잔금 ( 아파트분양대금, 별매품 (2) 대금 ) 납부영수증 3 중도금대출전액상환영수증 ( 대출세대만해당 ) 4 중도금대출후불이자입금증 ( 대출및중도상환세대해당 )
e 편한세상 8 입주절차항목별상세안내 4. 관리비예치금납부 아파트관리운영에필요한자금을집행하기위한기본이되는금액으로선집행후정산하는제도입니다. ( 아파트공급계약서참조 ) 당아파트매매시관리사무소에서환불받거나새로운입주자와양도및양수할수있습니다. 납부시기입주증발급후, 열쇠인수전관리사무소에납부 ( 업무시간 9:00~16:30) 타입별관리비예치금관리비예치금을관리사무소에납부후납부영수증을제시하셔야열쇠를인수할수있습니다. 타입별관리비예치금및기타자세한사항은관리사무소에문의하시기바랍니다. 공동관리비부담시기 1 입주지정기간내입주시 : 실입주일 ( 열쇠인수일 ) 로부터부과 2 입주지정기간경과후입주시 : 입주지정기간종료일익일부터입주 ( 열쇠인수 ) 여부와관계없이부과
www.samhoapt21.co.kr 9 입주절차항목별상세안내 5. 열쇠인수 ( 세대인계 ) 구분 내용 비고 기 간 2017년 6월 13일 ( 화 ) ~ 2017년 8월 11일 ( 금 ) 장 소 단지내키불출처 추후공지예정 업무시간 월 ~ 일 9:00~16:30 입주지정기간이후토 / 일요일 ( 공휴일 ) 휴무 12:00~13:00 점심시간 ( 업무중단 ) 대상입주증및관리비예치금납부영수증소지세대 준비서류 1 입주증 2 관리비예치금납부영수증 3 수령인신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권등 ) 6. 입주이사 입주당일입주신고와더불어세대내모든작업및인테리어공사등도관리사무소에신고하여주시기바랍니다. 준비서류 1 입주증 2 입주일자예약확인문자 단지내시설물및조경수목은입주자모두가보호하고가꾸어야할소중한재산입니다. 이삿짐운반시각별히주의하시고이사로인해공용부분을훼손하거나파손하였을경우원인제공자부담으로원상복구해야함을양지하시기바랍니다. 입주초기에는단지내부가매우혼잡하오니물품도난및안전사고예방에주의하시기바랍니다. 유의사항 잔금을완납하셔도입주지정기간이전에는열쇠인수가불가능합니다. 입주지정기간에는실입주일 ( 열쇠인수일 ) 부터공동관리비가부과됩니다. 실입주전열쇠를인수한세대는열쇠인수일을실입주일로간주하여공동관리비가부과됩니다. 가압류등소유권이전상문제가있는세대는문제가완전히해결된후입주가가능합니다.
e 편한세상 10 제세금납부및소유권이전등기안내 취득세자진신고납부 납부기한 사용검사일이전잔금완납세대 사용검사일로부터 60 일이내 사용검사일이후잔금완납세대 잔금완납일로부터 60 일이내 자진신고기간, 납부기한경과시가산세가부과되오니유념하시기바랍니다. 납부기준 과세표준액 : 전용면적 85 m2이하 아파트분양대금 + 별매품 (2) 대금 ( 부가세, 선납할인금제외 ) 구분취득세지방교육세합계 전용면적 85 m2이하 6 억원이하주택 1% 0.1% 1.1% 준비서류 계약자 1 아파트및별매품 (2) 공급계약서원본 ( 검인신고후 ) 2 계약자신분증, 도장 ( 일반도장가능 ) 3 전매세대의경우 : 매매 ( 증여 ) 계약서원본, 부동산거래계약신고필증 대리인이신고하는경우대리인신분증이추가로필요합니다. 단지내입주증발급처 1 분양금입금명세서 자진신고장소 : 북구청세무과 ( 053-665-2396) 구청에자진신고후고지서를발급받아은행에납부하시기바랍니다.
www.samhoapt21.co.kr 11 제세금납부및소유권이전등기안내 소유권이전등기신청 준비서류 대출없는세대 : 대리인신청가능 1 아파트공급계약서원본 ( 취득세검인신고후 ) 2 별매품 (2) 공급계약서원본 ( 취득세검인신고후 ) 3 취득세납부영수증 4 주민등록초본 ( 주소변동이력포함 ) 5 신분증사본 6 도장 ( 일반도장가능 ) 대출있는세대 : 반드시계약자본인신청 1 아파트공급계약서원본 ( 취득세검인신고후 ) 2 별매품 (2) 공급계약서원본 ( 취득세검인신고후 ) 3 취득세납부영수증 4 인감증명서 2 부 5 주민등록등본, 초본 ( 주소변동이력포함 ) 6 신분증사본 7 인감도장 전매세대의경우매매 ( 증여 ) 계약서원본, 부동산거래계약신고필증이추가로필요합니다. 법정기한 : 보존등기완료일또는잔금완납일중늦은날로부터 60 일이내 보존등기완료일이전잔금완납세대 보존등기완료일로부터 60 일이내 보존등기완료일이후잔금완납세대 잔금완납일로부터 60 일이내 신청절차 : 상기준비서류와위임장, 매도용법인인감증명서, 등기필증을갖추고수입인지와대법원증지구입후해당등기소에접수 소유권이전관련자세한문의는등기소 ( 1544-0773) 에하시기바랍니다. 대출있는세대는해당은행법무사가절차를진행하므로관련자세한문의는은행에하시기바랍니다. 중도금대출을부동산담보대출로전환하는세대는소유권이전등기와동시에근저당설정등기를진행합니다. 유의사항 대출있는세대는은행자필서명이필요하므로반드시계약자본인이신청하셔야합니다. 대출전환 ( 대환 ) : 소유권이전등기전까지받은대출은신용대출이며소유권이전등기및근저당권설정후에는담보대출로전환됩니다. 금융거래불량사실이있거나, 소유권이전등기및근저당권설정이전에전 ( 월 ) 세입자의전입신고가이루어질경우은행의채권미확보로인해대출이취소될수있으며대출상환청구가있을수있습니다.
e 편한세상 12 입주일자인터넷예약 [ 홈페이지오픈일정 : 2017. 05. 17.( 수 ) 오전 10 시 ~ 2017. 09. 10.( 일 )] 인터넷예약기간과입주기간은동일하지않습니다. 입주일자예약은인터넷 (e편한세상홈페이지 http://www.samhoapt21.co.kr) 으로만가능하며, 전화나방문예약은받지않습니다. 인터넷이용이불가한세대는고객컨택센터 ( 080-535-3000) 로연락하시기바라며상세사항은가족방문행사안내문을참조하시기바랍니다. 입주예약은잔금납부와관계없이신청가능합니다.( 입주증발급가능여부와별개 ) 계약자 ( 분양, 전매 ) 의경우 : 인적사항입력후가능 전 ( 월 ) 세의경우 : 원계약자와실입주자의인적사항입력후가능입주예약을할수있도록실입주자에게입주안내문을전달하여주시기바랍니다. 변경 / 취소의경우 : e편한세상홈페이지로그인후가능 동시입주시혼잡할수있어입주예약없이입주할경우인터넷으로예약한세대가우선으로이사할수있습니다. 인터넷예약시스템으로동별이사여건을사전에확인한후예약및이사계획을세우시기바랍니다. 이사시간대구분은엘리베이터사용을원칙으로평균이사시간을고려하여지정한것입니다. 다른세대를위해시간을준수하여주시기바랍니다. 입주시입주일자예약확인문자를단지출입구경비실에보여주시기바랍니다. 전입신고 전입주소 : 대구광역시북구사수동 784 번지 e 편한세상대구금호 관할주민센터또는민원 24 홈페이지 (http://www.minwon.go.kr) 이용 - 관문동주민센터금호분소 ( 대구광역시북구한강로 55) 053-665-3318 - 민원 24 홈페이지이용시공인인증서필요 주변시설정보 구분 관계기관 연락처 대구광역시청 0 5 3-1 2 0 대구광역시북구청 053-665-2000 관공서 대구지방법원등기국 1 5 4 4-0 7 7 3 관문동주민센터금호분소 053-665-3318 대구강북경찰서 053-380-3100 대구강북경찰서동천지구대 053-382-3192 대구광역시교육청 ( 고등학교 ) 053-231-0000 대구광역시서부교육지원청 ( 중학교 ) 053-233-0000 학교 관문동주민센터 ( 초등학교 ) 053-665-3318 ( 신입생배정, 전 / 편입학등 ) 사수초등학교 053-233-4804 삼영초등학교 (2018년 3월예정 ) 사수중학교 053-233-8770 도시가스 대성에너지제2서비스 1577-1190 / 053-606-3831 전기 한국전력공사 국번없이 123 전화 국번없이 100(KT) / 106(SK) / 101(LG U+) 업무시간 2017 년 8 월 11 일까지 9:00~16:30( 입주지정기간 ) 2017 년 8 월 12 일부터 토 / 일요일 ( 공휴일 ) 휴무 시행사 : 한국토지주택공사, 주식회사삼호, ( 주 ) 씨에스보우 시공사 :