말레이시아근대주거유형에관한연구 A study on the Typology of Malaysian Modern Housing 주서령 * 고영은 ** Ju, Seo-Ryeung Ko, Young-Eun Abstract Modernization of c ities and housing in Malaysia is the history of the establishment of international trading ports due to worldwide maritime trade and exchange. In cosmopolitan cities, new housing typology appeared from the influence of various ethnic im m igrants and with the fusion of traditional Malaysian housing c harac teristic s. This study is focus on classifying the representative housing typology of Malaysia produc ed through the Modernizaiton of cities. Through referenc e review and field study, Malaysian Modern housing can be c lassified into 2 c ategories. The first one is the transformation of traditional housing. R epresentativ e typology is shophouse. Shophouses were im ported from the South Coast of China and transformed into Malaysian urban housing. And the other typology is bugalow. B ugalow is the result of the fusion of traditional tim ber house and Western palazz o. Sec ondly is urban housing typology. Modern urbanization required max imum utilization of land and new typologies in the form of multi-story apartm ents, flats and terrac e house were developed to acc omodate new needs. I n the sub-urban areas, the English terrace houses typology was adopted which is based on the British system of land sub - div ision. And now days luxurious housing typology, c ondom inium is one of the popular housing for m edium and high society. Keywords: Malaysia, Modern Housing, Housing Typology 주요어 : 말레이시아, 근대주거, 주거유형 Ⅰ. 서론 이논문은말레이시아의근대화과정에서파생되어온대표적인주거유형을파악하는연구이다. 말레이시아는다른동남아시아와유사한과정을거쳐, 서구열강들의식민지과정을겪어가는과정에서그들의전통을기반으로, 때로는새로운서구문화의영향으로새로운도시공간조직과건축형태를갖게되었으며, 근대화된도시로변모하게되었다. 싱가폴근대건축연구가인위도도 (Widodo) 교수는이러한과정에대하여아시아근대건축의역사를 아시아인들이근대화되어가는역사 라는관점으로서술하고있다. 본연구는최근글로벌도시로서관심을받고있는말레이시아의현대주거가어떠한배경에서출발했는지에대한궁금점으로부터출발하여, 어떠한주거특성을가지고있는지, 말레이시아의주거문화를이해하려는출발단계의기초연구이다. 이를위하여 2008년 1월, 5일간말레이시아쿠알라룸프현지조사를실시하였으며, 전문가인터뷰, 방문조사및관련문헌수집을실시하였다. Ⅱ. 말레이시아근대화과정 * 정회원 ( 주저자 ), 경희대주거환경전공교수 ** 정회원, 경희대대학원석사과정본논문은 2007년도경희대학교교비연구비의지원에의하여연구되었음 1. 초기도시의형성 5세기경부터시작되는아랍, 중국, 인도인들과의상업교류는말레이반도에변화를가져오는중요한계기이다. 해안가를중심으로해서경제활동이활발해지면서, 초기말레이시아도시로발전하게된다. 그당시주요도시로는서쪽으로는 Melaka, Alor Setar 가있었으며, 남쪽으로는 Johor Bahru, 동쪽으로는 Kota Aharu, Kuala Terengganu, Pekan 등이있었다. 이초기도시에서원주민인말레이인들은성곽근체에. 외국상인들은해안가교역지대를중심으로거주하게된다. 1511년포르투갈의말라카 (Melaka) 의점령으로인하여말레이시아의전형적인농촌에잘정비된도로와광장, 조적식건물들이들어서게되었다. 178 6년말레이시아북서쪽에끝에위치한섬인피냉 (Penang) 을영국이점령하기시작함으로서, 영국왕의이름을따조지타운 (George Town) 으로명명되고, 동인도회사의무역기지로써개발되게되었다. 도시는영국의영향으로그리드형태의도시조직을갖추게되고, 잘정비된도로, 기차, 전화통신망을갖추게된다. 중심가에는정부행정건물들이위치하고, 이주변에는숍하우스가건립되고, 도시의가장자리에는유라시아, 중국, 인도무슬림등다양한인종의이민자들의정착지가형성되었다.
2. 쿠알라룸프의 성장 쿠알라룸프는 1859~1939년의 80여년 동안 내륙에 위치 한 작은 상업도시로부터 시작하여, 인구 12만에 이르는 로, 마치 새로운 주거유형의 전시장 같았다고 한다. 80년대 초반 도시로의 인구집중과 중산층 인구의 증가는 주택수요를 급증하게 하였으며, 결과적으로 주택대량 공 말레이반도에서 가장 큰 도시로 성장하게 되었다. 이 도 시를 중심으로 하여 방사형으로 뻗어나가는 클랭강 (Klang River) 줄기를 이용해 주변 주철광산과 연결하는 급정책을 마련하게 된다. 이러한 대량공급은 저가주택과 아파트로부터 중소득층을 위한 테라스하우스(terrace house), 세미-디(Semi-Detached housing)과 플랫(flat), 중심으로서 개발되었다. 쿠알라룸프는 1880년 실랭거 (Selanger)에 있던 행정수도가 클랭(Klang)에서 쿠알라룸 프(Kuala Lumpur)로 이전하면서 많이 바뀌게 되었다. 새 그리고 고소득층에게는 고급 방갈로와 사치스러운 콘도 미니엄에 이르기까지 새로운 주거양식을 정착시키게 된 다. 정부청사와 방갈로가 강의 서쪽 유럽인지역(European quarter)에 많이 건설되었으며, 동쪽에는 건물들이 목조건 축에서 조적건축물로 대체되게 되었다. 도로폭도 확장되 III. 전통주거의 변형 (transformation of traditional housing) 어 도시의 화재나 건강 위협을 줄여주게 되었다. 1890년 대, 위생성이 조직되어 도로를 유지하고, 새 건물의 신축 을 규제하고, 야간에 인분을 치우거나 거리 조명을 관장 1. 숍하우스(shophouse) 건축학에서 정의되는 숍하우스(shophouse)'는 일반적 하는 업무를 맡게 되었다. 도시는 세장비가 높은 대지의 형태로 분할되었는데, 이 때 sanitary lane 라는 서비스용 도로를 후면들 사이에 가지게 되었다. 도축장, 주석공장, 으로 동남아시아 도시의 중국인 지구에 있는 연립형 도 시주택을 가리키며, 비슷한 형태를 갖는 집이라도 말레이 시아 말라카의 경우처럼 상점이 있는 경우를 숍하우스, 벽돌가마 등 비위생적인 시설들은 도심에서 철거되고, 도 로와 교회, 학교 등이 건립되기 시작한다. 1919~1939년 사이의 전쟁기에는 재정적 어려움으로 인하 상점이 없는 경우를 타운하우스 라고 분류하기도 한다.1) 19세기 중국 남부지역로부터 많은 이주민들이 유입되면 서, 도시에 생겨난 주거형식으로 전통적으로는 1층은 상 여 건축양식면에서 발전이 적었다. 이때부터 건축양식은 서구의 영향을 받아들인다고 할 수 있다. 최초의 flat으로 계획되었던 The Hotel Majestic(1932)가 건립되었고, 콘 가로 사용되고, 2층은 주거로 사용된다. 기본적인 형태는 세장비가 긴 격자형태의 필지로 인하여 전면 폭은 6~7m 정도, 길이는 30m(때로는 60m)에 이르며, 세대 간에 조적 크리트 구조와 조적식벽, 그리고 기하학적인 아르테코 플 라스터 외부를 가진 Anglo-Orinetal Building(1936)이 건 립되었다. 1920년대까지 건물의 행정규제는 건물의 위생 벽을 분할하였지만 파사드는 연속된 형태를 띠고 있다. 주택내부에는 내에는 통풍을 위한 중정이 있고, 가로변 1 층의 전면부는 공개통로를 확보하기 위해 파이브풋웨이 과 안전만을 승인하는데 그치고 있었다. 1921년 The Federated Malay States town planning dept.의 건립과 더불어 쿠알라룸프는 더욱 합리성에 근거하여 재정비되 (five-foot way)'라는 연속된 아케이드를 두고 있다. 초기의 말레이시아 숍하우스는 패낭에 조지타운 등 초기 식민도시에서 시작되는데, 이 시기의 숍하우스는 아탑 기 시작한다. 1920, 30년대 형성되기 시작한 자국주의 및 내셔널리즘에 대한 갈망은 말레이시아의 건축 및 도시계획에 중요한 (attap)지붕과 목구조를 가진 형태에서 1826년 이후에는 기와를 사용한 현재의 형태로 변화하였다.2) 또한 말라카 의 숍하우스는 전면은 가로에 면하고, 후면은 하역을 위 변화를 가져왔다. 젊고, 역동적이며, 다국적인 국가이미지 를 시각적인 상징물로 제시하려는 시도는 고전적 양식으 로부터 탈피하여 아르테코 스타일의 건물을 등장시키게 한 물길에 접하는 방식을 취하기도 하는 등, 중국에서 발 전된 도시주거유형이 말레이시아에 토착화되면서, 지역에 따라 조금씩 차이를 갖게 된다. 하였다. 이와 동시에 말레이시아의 토속적인 건축을 응용 하는 절충주의적 양식의 시도들도 동반되었다. 독립이후 행정수도인 쿠알라룸프에 건립되는 학교, 병원, 사무실, 대학건물 등에서 이러한 시도들을 볼 수 있다. 3. 신도시 개발 전후 경제회복시기에 쿠알라룸프의 폭발적인 인구집중 을 해결하고, 점령시기 동안 방만하게 관리되었던 무허가 주택(squatter)문제를 해결하기 위해 1951년 패랑링 자야 (Petaling Jaya)를 필두로 하여 신도시 개발이 시작되었 다. 신도시는 영국 신도시개발에 필적할 만한 인프라를 갖춘 도시계획원리에 의거하여 디자인되었다. 이후 1970 년대부터는 전국적으로 이러한 신도시개발이 활발하게 추진되었다. 이 중 대표적인 프로젝트는 클랭 밸리(Klang valley)에 있는 수방자야지역(Subang Jaya Township)으 그림1. 피냉(Penang)의 숍하우스(좌), 타운하우스 모식도(우) (출처: The Encyclopedia of Malaysia Architecture. 1998) 1) Chen Voon Fee(1998), The Encyclopedia of Malaysia Architecture, Singapore:Archipelago Press, pp90~93; 전봉희, 김지홍(2007). 중국 계 숍하우스 비교를 통한 베트남 냐옹의 특수성 고찰, 대한건축학 회논문집에서 재인용 2) 전봉희, 김지홍(2007) 앞 글
2. 방갈로 (bungalow) 방갈로 라는단어는짚으로된지붕과베란다가있는목구조주택이라는의미의 방갈하우스 (Bengal house) 로부터유래하지만, 말레이시아에서 방갈로 라는단어가발견된것은 1793년프란시스라이트 (Francis Light) 가유언에서 bungaloe in George Town' 을부인에게남긴다 고한자료라고한다. 3) 이시기의방갈로는피냉에정착하는초기이민자들이동 서양의다양한주거전통을가져와말레이시아현지에토착화하면서발전되었다. 전형적인말레이시아방갈로는널찍하고, 바람이잘통하며, 목재와벽돌로지어진 2층단독주택을의미한다. 그리고전면부에마차가정차하고, 비를맞지않고진입할수있도록박공지붕이있는현관매스가전면부에돌출한형태이다. 주택은 I 형태의평면으로단순하며, 좌우대칭이다. 특징은입면에바닥에서천정까지목재덧문이나난간이있는창문이설치되어있다는점이다. 이것은말레이시아전통목조주택에서유래된것으로덥고습한기후에서환경에적응하고자개발된주거의특징이다. 19세기중반이전의방갈로들은 1,2층입면이단일이나같은재료로처리되었지만, 1836년제임스로우 (James Low) 가발간한 The British Settlement of Penang' 에묘사된방갈로는 1층은벽돌과모르타로로지어지고, 2층은목재로건축되고지붕은기와를사용한형태로나타난다. 이때까지도건물바닥은지면에설치되어있었지만, Jawi Peranakan 4) 들이 1층은벽돌기둥으로만구성되고목재로구축된 2층이주거로사용되는좀더전통주거유형에가까운방갈로를만들어낸다. 이외에도 1890년대후기빅토리아시기에는주철창문난간이나에칭유리, 통풍창, 아라베스크장식등이파사드에나타난다. 이렇듯방갈로는동시기에유행하는건축양식과이민자들의출신에따라토착화되는양상들이건축형태와재료, 장식적측면에서다르게나타난다. 그림 2. ( 좌 ) 피냉의초기방갈로 ( 중 ) 앵글로-인디언방갈로 ( 우 )20세기초방갈로 ( 출처 : The Encyclopedia of Malaysia Architecture. 1998) IV. 도심형주거유형 urban housing typology 80년대초반도시로의인구집중과중산층인구의증가는주택수요를급증하게하였으며, 결과적으로주택대량공급정책을마련하게되었으며, 공급방식 5) 과별도로주 거유형적으로분류해본다면단독주택, 테라스하우스 ( 링크하우스 ), 세미-디, 클러스터, 콘도미니움등으로분류해볼수있다. 이중상기의주거유형중세미- 디 ( 6%) 와테라스하우스 (40%) 가말레이시아주거의약 46% 를차지하는가장일반적인주거유형이다.( 그림3) 그림 3. 말레이시아주거유형별세대수 ( 출처 :CEIC, 2007.9통계치 ) 1. 중 저밀도형앞서언급한바와같이신도시개발과더불어정착한중 저밀도형주거지는정형적인그리드패턴으로획지를분할계획한단지계획방식이일반적이다. 단지는중심에상가, 학교, 사원등의공공용지를확보하고, 주간선도로와지선도로로도로를체계화하였다. 선형필지를분할하여개별필지 (lot) 를제공하고, 선형필지의단부에는다른주택에비하여상대적으로면적이큰고가의주택을배치시키는방식이다. 개별필지전면의지선도로를통하여주택전면에주차를하도록하며, 필지뒷면에는서비스도로를배치하는방식이다. 1) 단독주택 (detached house) 대지를수반한중대형규모의단독주택을일반적으로명명하는데, 일반적으로방갈로라고통용되기도한다. 2,3층으로구성되는데, 2층이상인경우에는 1층에거실, 식당등이위치하고, 2,3층에는 4개이상방이있으며주차시설과조경이잘정비되어있다. 대지의크기, 주택의규모, 시설의정도에따라가격이큰차이가있으며, 최근에개발되는신주거지역에서는보안시설, 수영장및커뮤니티시설을갖춘단지형태로개발되는것이일반적이다. 2) 테라스하우스 (terrace house/ linkhouse) 말레이시아도처에있는주거의형태는개인주호가연립되는테라스하우스가일반적이다. 이것은일반적으로 링크하우스 (linkhouse) 라고명명되기도한다. 일반적으로단층또는 2층의형태로서, 한열의길이는소방법에의거하여 ( )m를넘지않도록하며, 결과적으로 14~18 개의주호가한줄로건설된다. 3) Chen Voon Fee(1998), 앞글, pp94~95 4) 인도 (Indain) 와말레이혼혈 5) 말레이시아의주택공급은주택가격과공급방식에따라 민영주택 과 공영주택 으로구분될수있다. 민영주택 은중산층 또는 고소득층을 위한 주택으로 때로는 공공에 의하여 개발 되기도 하지만 자유시장원리에 의하여 공급되는 주거이다. 공영주택 은 저가주택으로, 저소득층을 위한 대량 공급 주택 이다. 주택공급방식에대한 논의는추후 별도의연구에서진 행될예정이다.
각 단위주호는 일반적으로 130~170 정도의 면적이다. 단부에 있는 단위주호는 일반적으로 중간에 있는 대지에 2배의 면적이다. 연립이라는 배치의 제약으로 인하여 단 위주호 평면은 거의 천편일률적이다. 1층에는 거실과 부 엌, 식당이 위치하고, 2층에는 전면에 주침실 후면에 침 실2개가 위치하는 형식이다. 이러한 제약된 평면배치는 종종 불법증축을 유발하기도 한다. 한편 몇 현지 전문가들은 테라스하우스가 말레이시 아 가장 선호되는 이유는 이러한 자발적 주거조절행위가 가능하기 때문이라고 하였다. 3) 세미-디(semi-detached housing or duplex house) 2호의 주택이 벽을 공유하는 2호 연립형태의 공동주거 유형으로 각 주호는 개별 정원을 가진다. 주로 현지에서 는 '세미-디(Semi-D)'라고 명명되는데, 단독주택의 자유 로운 평면구성과 테라스 하우스의 대지의 효율성을 결합 한 형태이다. 현재 말레이시아 주거유형 통계에서 6% 정 2. 고밀형 1) 클러스터 하우스(cluster house, quadrant double story house, cluster-link house) 오마(Omar)(1990)의 연구6)에서는 'cluster-link double story house'를 헥타르 당 123호 이상이 밀집한 주거유형 으로 정의하고 있으며, cluster house & quadrant double story house 는 4개의 주호가 중앙에 중정을 두고 공유하 고 있는 형태로 두 주거유형을 분리 정의하고 있다. 하 지만 유형적 근거로 판단해본다면 주택의 층수는 다를 수 있지만 4호 연립을 주 형태로 주거유형으로 함께 분 류할 수 있다. 즉 고밀도의 주거유형으로써, 4개의 단위 주호가 중앙에 중정을 공유하고 있는 형태이다. 세미-디 보다 집약된 형태로 개발한 형태로 저가주택(low-cost housing)으로 공급된다. 도를 차지한다. 세미-디 의 경우 건물층수는 단층이거나 2~3층에 이르는데 통계현황에 따르면 각 각 3% 정도를 차지한다.(그림3) 표 1. 중 저밀도 주거유형 주 단독주택 거 Detached House 유 (Bungalow) 형 테라스하우스 Terrace House (Link House) 세미-디 Semi-Detached Housing 그림 4. (좌)Cheras 저가형 클러스터하우스 개념도(1970년대중반) (출처: The Encyclopedia of Malaysia Architecture. 1998) (우) 클러스터 하우스 투시도: Setia Alam 분양자료(2008) 2) 플랫/아파트 배 오마(1990)의 연구에서는 말레이시아의 대표적인 주거 치 도 유형을 플랫 을 제시하고 있으며, 걸어올라갈 수 있는 5 층 이하의 공동주택 또는 엘리베이터를 가지는 고층 공 동주택 이라고 정의하고 있다.7) 우리나라에서는 편복도형 의 가장 일반적인 아파트 형태라고 할 수 있는데, 현지에 평 면 도 서는 영국식으로 아파트 라는 용어보다는 플랫 이 일반적 이다. 하지만 주택통계표(그림3)에는 '플랫 을 저가형 (10%)과 일반형(8%)으로 구분하고 수치를 제시하고 있 고, 서비스아파트(service apartment) (1%)로 분류되어 제시되고 있다. 주거유형적으로는 플랫과 아파트가 큰 차 이가 없다고 판단되나, 추후 정확한 정의에 대한 조사가 요구된다. 일반적으로 고밀로 개발되며, 단지 내 기본 생활시설만 갖춘 공동주택으로 편의시설이 콘도와 크게 다르다. 대부 전 경 사 진 분 현지 말레이와 서민 중국인들이 많이 거주하는 편이 다. 6) Saari Bin Omar(1990), Class, Ethnic Relations and the Unconcentional Housing in Malaysia, Master Thesis, Architectural Association Graduate School, London, pp141~143 7) Saari Bin Omar(1990), 앞 글, pp141~143
그림 5. 쿠알라룸프깜풍 (Kampoong) 지역의플랫사례 3) 콘도미니엄 (Condominium) 소득수준이점차높아지는도시거주자들에게콘도미니엄은프라이버시와방범, 고급성측면에서더욱인기를얻고있는듯하다. 80년대후반과 90년대동안콘도미니엄구매는과열양상을나타내기도했다. 초기에개발된가장일반적인콘도미니엄은일반적으로 3~4층형태이고외부공간의조경시설이잘갖추어져있는형태였다. 최근도심에서는주상복합형으로쇼핑센터와복합화하여개발되는사례들이많이눈에띄며, 교외에도수영장, 바비큐시설그리고테니스코드등다양한커뮤니티시설을갖춘콘도미니엄건설이일반적이다. 콘도미니엄이나플랫 ( 아파트 ) 은그출발이서구식주거에서시작된것으로말레이시아의지역적풍토와생활양식과도괴리가있었다. 세탁건조는어쩔수없이발코니에서행해질수밖에없고, 자연환기를중요하시하는생활습관은포기되고, 에어콘설비가필수화되었다. 하지만전통적인요소를반영한부분도눈에띄는데복도에면한실은중정 (airway) 에면하게하여자연환기를유도하도록하였고, 프라이버시를보호하려는의도가엿보인다. 또한복도에면한창들은블라인드형으로설치하여열어놓아도프라이버시를보호할수있도록계획되어있다. 다. 둘째는 도심형 주거유형으로 도시의 산업화 과정을 통해 동반되는 대량주택공급의 산물이라고 할 수 있다. 대표적 인 예로는 단독주택, 테라스하우스, 2호연립주택, 클러스 터하우스, 플랫 ( 아파트 ), 콘도미니엄 등으로 기본적으로는 서구식 주거양식을 기본으로 하고 있지만, 숍하우스와 방 갈로와 같이 전통주거의 변형적 특성들도 전수되고 있다 고보여진다. 종합적으로 말레이시아의 근대주거는 다른 동남아시아권 국가와 마찬가지로, 서구식민주의자들을 통한 서구 문화 의 유입과 산업화 도시화과정을 통한 효율적인 대량주 택공급에 따른 서구 근대주의적 주거양식의 도입을 거쳐 현재의다양한 주거유형을 갖게되었다. 말레이시아의 현대주거는 급속한 개발원리에 밀려 숍하 우스의 흔적들이 점차 사라져가고 있지는 하나, 고층 고 밀의 일방적 지향성보다는 저층 중밀의 친환경적 친공 동체적 주거유형에 대한 가치 인정과 더불어 끊임없는 개발과도입이 돋보인다고 종합적으로평가해본다. 참고문헌 1. 전봉희, 김지홍 (2007), 중국계숍하우스와비교를통한베트남 냐옹의특수성고찰, 대한건축학회논문집 2. Chen Voon Fee(1998), The Encyclopedia Of Malaysia, Architecture, 5,Archipelago Press, pp.90-91, 94-95. 3. J. M. Gullick(1994), Old Kuala Lumpur, Oxford University Press. 4. S aari B in O m ar(1 9 90 ), Class, Ethnic R elations and the Unc onc entional Housing in Malaysia, Master Thesis, Architec tural Association G raduate S c hool, London 5. Johannes Widodo(2 0 03 ), Modernism in Singapore, D O CO MO MO, N. 29 그림 6. ( 좌 )Villa Park 모형도 ( 중 / 우 ) Villa Pavillion 전경사진 / 중정 V. 결론 본연구는말레이시아주거에대한초기단계의연구로써현지답사및참고문헌고찰을통하여간략한말레이시아의주거현황을파악한결과이다. 좀더정확한통계및참고자료를통한이론적보완이필요하나, 추후세부연구과제추출을위한출발단계의연구이다. 연구결과를종합하자면, 말레이시아의주거는크게보면 2가지경로를통해근대화되었다고할수있다. 첫째, 말레이시아의근대화과정에서중국및서구각국의영향으로말레이시아전통주거의변형과정으로정의내려볼수있다. 이는말레이시아전통주거문화와외부세력의주거문화와의절충과정을통하여정착된주거유형으로대표적인사례는숍하우스와방갈로를들수있