1/29/2017 제 193 호 비나한인 베트남한인中心 ~! 비나한인 VINAHANIN NEWS LETTER. VOL.193 본뉴스레터는베트남투자자및법인설립그리고베트남에관심을갖는분들에게실질적이고유용한베트남생활경제문화정보제공을목적으로비나한인에서제작, 무료로제공하고있습니다. 본뉴스레터는번역, 편집상오류가있을수있으며내용에대한보증을하지않습니다. 따라서본자료는참고용으로만사용하시기바라며오류에따른손해는비나한인에서책임지지않습니다. - 지난호다운로드 - 비나한인콘텐츠는누구나인용활용가능합니다만, 출처표기는변조삭제하지마시기바랍니다. 발행중지안내 : 설연휴로 2 월 5 일자뉴스레터는발행되지않고 2 월 12 일자부터발행됩니다. 발행 : VINAHANIN CO.,LTD 6th, YoCo Building, ( 구신한은행지점자리, 다이야몬드프라자에서도보 2분 ) 41 Nguyen Thi Minh Khai, District 1, Ho Chi Minh City Vietnam 08) 6681 0114 / 0909 194 181, E-mail: viethoasong@gmail.com 비나한인비즈니스센터에서는초기진출자들을위해 1차무료상담서비스를실시하고있습니다. 베트남한인中心 ~! 비나한인 www.vinahanin.com 페이지 1
페이지 2 / 20 Hotnews & Issue 해저광케이블 AAG 사고, 29일복구전망 지난 8일발생한해저광케이블 " 아시아 미국게이트웨이 (AAG)" 의누전사고로현재복구공사가진행중이며 29일오전 7시인터넷접속이완전복구될전망이다. 총연장 2만 km에이르는 AAG는베트남에서해외인터넷접속통신량의 60% 를담당하는최대의경로이지만 2009년에운용이시작된이래, 사고가잇따르고있다. 이런가운데 2016년말에아시아내를묶는새로운대용량해저광케이블 " 아시아 퍼시픽게이트웨이 (Asia Pacific Gateway=APG)" 의운용이개시되었다. 각통신사업자는 AAG에대한의존도를낮추도록 APG외에도아시아와유럽을잇는새로운대용량해저광케이블 " 아시아 아프리카 유로 1(AAE-1)" 의부설을진행시키고있다. 45살차이의베트남실업가 Hoang Kieu와여배우 Ngoc Trinh 파국 베트남계미국인실업가 Hoang Kieu씨는교제상대모델 배우 Ngoc Trinh와결별했다고밝혔다. 두사람은 2016년 11 월 Hoang Kieu 씨의붓딸의소개로알게되고바로교제를시작했다. Ngoc Trinh은 27세의나이로 72세의그와교제는 " 돈을노린것이다 " 라며국내에서큰화제가되고있었다. Hoang Kieu 씨는자신의팬페이지에영어의논평을내고, 이별의이유에대해서 " 인생의마지막까지이어지는진지한관계를원하고있던나에게그녀는단기적인사귐을상정하고있었다. 우리의사랑에소중하게여기지않는여성이다 " 라고말했다. 이를따라 Ngoc Trinh도자신의페이스북 (Facebook) 페이지에서그에관한글을모두삭제하고이페이지를일시폐쇄하고있다. Hoang Kieu 씨는미국경제잡지포브스 (Forbes) 가발표한 2016년판세계부자서열 1810명중 453위에올랐던인물. 그는빈곤층을위한수많은자선프로젝트를발표하고약속을휴지처럼버린다는비난도받고있다. 베트남지표 ( 1 월 25 일 ) - VN INDEX: 697.28 - 전일대비 : +5.92/+0.86% - 1USD 팔때 : 22,560 VND 살때 : 22,630 VND 금시세 (37.5g, 1량 =10돈 ) 36,100-36,800 VND ( 단위 1,000 VND.) * 금시세베트남 SJC의기준, 환율베트남 Vietcom Bank 기준 행사전시 / 알림주호치민총영사관의설연휴안내 휴무를아래와같이공지하니영사민원업무에참고하시기바랍니다 - 구정휴무 : 2016년 1월 26일 ( 목 ) ~ 2월 1일 ( 수 ) 민원업무개시 : 2017년 2월 2일 ( 목 ) 09:00 휴무일당직전화번호 : 093-850-0238 / 사건사고 090-895-6079 비나한인설 (Tet) 연휴안내 2017년설 (Tet: 뗏 ) 연휴는아래와같습니다. 연휴 : 1월 26일 ( 목요일 ) ~ 2월 5 일 ( 일요일 ) 11일연휴업무시작일 : 2월 6일 ( 월요일 )
페이지 3 / 20 비나한인콘텐츠는누구나인용활용가능합니다만, 출처표기는변조삭제하지마시기바랍니다. 사회생활교육 / 주요단신 방콕에어웨이방콕 - 다낭선메일운항 호치민 : 롯데마트와이온등청과의유통과정시 스템도입개시 태국의방콕에어 (Bangkok Airways) 는 2월 2일부터태국방콕국제공항과남중부해안지역다낭시의다낭국제공항을잇는직행편을현행주 4회에서증편하여매일운항한다. 출발시각은방콕발편 (PG947) 이 11시 00분 (12시 40분다낭도착 ), 다낭발편 (PG948) 이 13시 40분 (15시 20분방콕도착 ). 비행시간은 1시간 40분. 장비는에어버스 A319기종을사용한다. 방콕항공은 2016년 5월에이노선에취항했다. 베트남항공 (Vietnam Airlines=VNA) 도같은해 6월부터주 4편 ( 월수금토 ) 의운항으로이노선에취항하고있다. 비엣젯, 하노이 ~ 싱가포르선 4 월 27 일부터취항 베트남저가항공비엣젯에어 (Vietjet Air) 은하노이시와싱가포르를연결하는새노선을 4월 27 일부터취항한다. 이노선은매일운항에서출발시각은모두현지시간으로하노이발편이 10시 00 분 (13시 55분싱가포르도착 ) 싱가포르발편이 14시 55분 (16 시 50분하노이도착 ). 비행시간은약 2시간 55분. 티켓은회사웹사이트또는모바일사이트페이스북 (Facebook) 페이지, 전국의티켓센터및대리점등에서판매하고있다. 베트남소매유통최대업체인호치민시상업합작사 ( 사이공코프 =Saigon Co.op) 가호치민시내에서전개하는슈퍼체인다수의점포에서 18일소비자가휴대용스마트폰을이용하여바코드를통해서상품의생산지와유통경로에관한정보를쉽게추적할수있는트레이서빌리티 ( 유통경로추적가능성 ) 시스템의도입이새로시작됬다. 새롭게시스템이도입된곳은 "Co.opmart"33개점포외," 빅 C(Big C)"," 롯데마트 (LOTTE Mart)"," 이온몰 (Aeon mall)" 등의일부점포. 이시스템을이용하는소비자들은스마트폰으로모바일무료통화 메일앱 "Zalo" 를다운로드하거나상품에기재되어있는 QR코드를스캔함으로써생산농장이나출하과정, 수확시기등의정보를확인할수있다. 이에앞서동시농업농촌개발국은 2016년 12월에입군에서농가 8가구가생산하는푸록서비스합작사에출하한청과 6 종, 병챠인군에서농가 86가구가 Phuoc An 서비스합작사에출하한청과 12종에대해서, 141종류의포장에 QR코드부착시스템를시험도입했다. 앞으로도시내의합작사들이순차적으로시스템을시험도입하고동시에청과물을출하하고있는인근지역으로확장할예정이다.
페이지 4 / 20 한국베트남문화센터를개설, 문화행사를정기 개최 하롱만에동남아시아최대의테마파크개업 재대한민국베트남인회는 15 일한국의수도서울남서쪽에위치한경기도시흥시목감동시티프라자 7 층에베트남문화센터를개설했다. 한국에서최초의시설로주재한국베트남대사관이지원했다. 이센터는주한베트남인의결속을강화하는것과한국인베트남국토 사람 문화에대한이해를넓히므로서관광, 무역, 투자, 외교관계의발전에연결하는것을목적으로하고있다. 베트남문화센터에서는, 문화, 교육에관한행사를정기적으로개최한다. 예술전시회회의와세미나, 전통식결혼식문화유산전시, 문화교실이나어학학원등이예정되어있다. 개소식에참석한주한국대사는 " 이센터가한국에사는베트남인의생활과문화에관한희망과수요에응할것으로확신한다 " 고말했다. 참석한한베트남인남성은이센터가주한베트남인의집으로많은사람이교류하여협력기회가증가할것으로기대했다. 관광부동산개발의선그룹 (Sungroup) 은북동부지방꽝닌성하롱시에서 25 일동남아시아최대의테마파크 " 드래곤파크 (Dragon Park)" 을개업한다. 이테마파크는하롱만개발안건 " 선월드 하롱파크 (Sun World Ha Long Park)" 에속하는면적 40ha 의용지에건설되면서국제기준을충족한선진적인각종엔터테인먼트를제공한다. 스페인마드리드에본사를둔세계유수의어뮤즈먼트파크운영업체 Parques Reunidos 이이테마파크의운영을담당한다. 이회사는현재세계 14 개국 지역에서 60 군데의파크를운영하고있지만 " 드래곤파크 " 는동사가관리하는아시아최초의파크이다. " 선월드 하롱파크 " 는선그룹이다루는것. 으로이안건의제 1 기로 2016 년에해상케이블카 "Nu Hoang", 관람차 "Mat Troi" 일본식정원 "Zen Garden" 과밀랍인형관이준공했다. 그중에서도케이블카는기네스월드레코즈 (Guiness World Record) 에서지주의높이와캐빈의수용인원등 2 항목에서세계최고로인정되고있다. 유해정보콘텐츠제한대상, 정보통신부의새로운통지문 베트남정보통신부는온라인정보제공에대한통달제38호 /2016/TT-BTTTT(2017 년 2월 15일발효 ) 를발송했다. 이통보에는유해한정보를포함한정보 콘텐츠를제한하는규정을담고있어보호자들사이에서환영받고있다. 이방안에따르면당국이유해정보 콘텐츠를특정한경우베트남인이용자에게정보를제공하는뉴스사이트나소셜네트워크 (SNS) 등의웹사이트, 통신네트워크, 서버등의사업자에게문제의정보콘텐츠를차단하도록요구할수있다. 유해한정보콘텐츠의내용으로서 국가정부비판, 국방의방해, 치안문란, 테러, 전쟁선동, 민족간의분열과분리 종교간의분열과증오의선동, 폭력음란 범죄 사회악과미신의선동, 미풍양속및사회규범에반하는정보, 국가기밀정보, 조작된정보등이꼽힌다. 또 1개월당의조회수가 100만건을넘는웹사이트나 SNS는동성에대해서자세한정보를제공하고지시대로유해한정보콘텐츠를차단해야한다. 정해진기간내에응하지않았을경우, 베트남에사무소를두고않았어도징계대상이된다. 또한유튜브 (Youtube) 나페이스북 (Facebook) 등베트남인의이용자가많은 SNS도이통보대상이될전망이다.
페이지 5 / 20 베트남식품위생위반, 2016 년에전국에서 5 만건적발 커뮤니티교육홍보센터 (MEC) 는보도를바탕으로 2016 년에전국에서적발된식품안전위생위반을정리한결과를발표했다. 이것에따르면그당해년도전국에서적발된식품안전위생위반은 5 만여건에달했다고한다. 그중에서도하노이시에서의적발이 1 만 6000 건으로전체의 3 할이상을차지했다. 동시에있어서의위반사범에대한벌금액수의합계는 240 억 VND 에달했다. 한편, 호치민시에서적발은 923 건, 벌금액의합계는 41 억 VND 이다. MEC 에따르면농업농촌개발부, 보건부, 상공부산하기관은웹사이트 31 건을운영하고있는데도적발된업체를공표한것은 7 건에그친다고한다. MEC 는이를지적한뒤적발된업체의명칭과소재지에대해서주지할수있도록관련기관에촉구하고있다. 비디오가입형 'iflix', 베트남에서서비스시작 베트남인카지노입장, 조건적으로허용하는정령공포 베트남정부는최근카지노사업과카지노입장을인정하는대상자등의규칙을규정한정령제 03 호 /2017/ND-CP 를공포했다. 이는베트남인카지노입장을조건부로인정하는내용이다. 베트남인카지노입장이인정되는조건은 만 21 세이상 민사행위능력을보유 매달의수입이 1000 만 VND 이상임을증명할수있는것, 한명당 24 시간에 100 만 VND, 1 개월에서 2500 만 VND 의입장료를지불하는것등. 다만가족 ( 부모님, 양부모, 배우자, 친자 ) 으로부터자신의카지노입장을막아주도록요청하는문건을접수했을경우는입장할수없다. 또범죄전과가있는사람등도입장할수없다. 입장자에는카지노경영자에게상금의정보에관한비밀유지를요구하는권리와베팅결과에대해서불만을제기하거나위반행위를고발할권리가부여된다. 한편카지노의내규를준수하고납세등의의무를다할것도요구된다. 정령은 3 월 15 일에시행되며베트남사람들이입장할수있는카지노경영이시작된지 3 년간시험적으로적용된다. 3 년후에결과를평가하고베트남인카지노입장을계속할지를판단한다. 말레이시아의쿠알라룸푸르에본사를두고있는가입형비디오플랫폼 "iflix" 는베트남에서서비스제공을개시했다. 이용요금은 1 개월 5 만 9000VND 으로저렴한수준으로설정되어있다. 이용자는계약기간내제한없이베트남어자막으로콘텐츠를시청할수있는것외에영어, 태국어, 말레이시아어등외국어자막도이용할수있다. 아이용콘텐츠에특화된 "iflix for Kids" 도준비되어있어보호자에게사용하기쉬운환경이되어있다. 또한 1 개월간맛보기가가능.iFlix 는폭스, 디즈니, 파라마운트, 워너브러더스, MGM, 카툰네트워크, CBS, KBS 등세계적으로유명한컨텐츠제작업자와도손잡고말레이시아만아니라태국, 필리핀, 베트남등동남아에서인지도를빠르게높이고있다.
페이지 6 / 20 호치민 : 테트다가오자 ATM에서현금인출에어려움 테트 ( 설날 ) 가다가오자현금자동입출금기 (ATM) 에서현금인출에고생하는사람이늘고있다. ATM 이보수점검중이거나일시현금고갈등의이유로 " 취급중단 " 되는경우가많기때문에서 4~5 개 ATM 을누비고겨우돈을인출하는사람이많다. 호치민시내의각은행에따르면이시기는현금을인출하는사람이평소보다늘어날것으로보고있어대응책을준비했다고한다. 그러나공업단지와주택밀집지부근에서는 ATM 에서의인출수요가통상의 2~3 배로급증하면서일시적으로현금고갈상태가되어버린다고한다. 또시내일부지역에서는심한교통체증때문에현금을보충하는차량이동에시간이걸리고, 현금부족사태를일으키게된다고설명하고있다. 베트남국가은행호치민시지점은 2016 년말, ATM 의고장이나현금고갈등을빚지않도록각은행에지시하는동시에테트휴일기간에현금인출수요에부응하는조치를취하도록했다. 베트남관광업을다른산업을견인하는주요산업으로육성, 공산당정치국결의 베트남공산당정치국은최근관광업을다른산업을견인하는주요산업으로육성하겠다는목표를담은결의 08호를공포했다. 베트남에서의 2016년외국인관광객수는총 1000만명, 국내관광객수는총 6200 만명에이르고 2001년에비해각각 4.3배, 5.3배로증가했다. 관광업국내총생산 (GDP) 대비비율은직접적으로는 6.8%, 간접적으로는 14% 에이른다. 결의는베트남의관광인프라가지금까지발전했다고평가하며잠재능력을아직충분히발휘하지못하고있다며관광업을종합적서비스산업으로서발전시킬필요가있다고덧붙였다. 2020년까지의구체적인목표로는 외국인관광객총 1700 만 ~2000만명, 국내관광객총 8200만명, 직접적으로 GDP대비비율 10% 이상 관광수입 350억 USD, 국제관광에따른수출수입 200억 USD, 고용창출 400만명 ( 중직접고용은 160만명 ) 를내세우고있다. 베트남건국의시조, Hùng Vương 왕테트의식호치민시에서열려 데트 (Tet: 1월 28일 ) 을앞두고호치민시절에서테트의전통음식인찹쌀 " 바인테트 " 을베트남을건국했다는전설의훙브엉 (Hùng Vương, 雄王 ) 왕에게바치는의식이열려동시의행정관계자들이참배했다. 바인테트의제물은조국을쌓은조상들에게존경심을나타내기위한설날호치민시의전통행사의하나이다. 이날은공산당원으로호치민시인민위원회의서기장을비롯한호치민시당위원회, 인민위원회, 베트남조국전선등관계자들이참배했다. 참가자중에는아오자이차림으로정장한여성들의모습도보였다. 제단에바치는바인테트는베트남의전통적인테트의찹쌀요리. 북부에서는 Bánh Chưng으로불리는요리의일종으로, 찹쌀과돼지고기, 녹두를검정후추와파를넣어양념한다. 사각형으로만드는일이많은 Bánh Chưng에비해바인테트는원통형으로꾸며진다. 찹쌀을싸는것에바나나잎을사용하므로, 완성하면연한녹색을띠며찹쌀에바나나의향기와맛이배인다. 요즈음은연중먹을수있게됐지만지금도베트남설의특별요리중하나로서사람들에게사랑받고있다. 이번에바치는바인테트에는의식에앞서서열린바인테트만들기대회에서우수작품으로뽑힌것이다. Hùng Vương 왕조는기원전 2879~258년까지베트남을통치하고있었다고여겨지고 " 베트남의건국시조 " 로알려졌다. 또음력 3월 10일은 Hùng Vương왕기일로국가적공휴일로지정되어있다. 호치민에서테트의예배등, Hùng Vương 왕을모시는다양한행사는 2012년국제연합교육과학문화기구 ( 유네스코 ) 로부터무형문화유산으로지정되고있다.
페이지 7 / 20 Plus+ News 베트남수요증가로중고차시장활황, 온라인거래도활성화 베트남국민의소득수준이향상되고있는데다이전보다중고차판매가격이싸지면서중고차시장이활황을띠고있으며, 온라인중고차매매도활발하게되었다. 온라인에서각종중고품을개인이사고팔수있는사이트 "Chotot" 에서는 2013 년이후중고차를 " 팔고싶다 "," 사고싶다 " 라는정보건수가연중 +80% 증가했으며 2016 년연초 7 개월은매달정보건수가전월대비 +10% 씩늘었다. 중고차판매를다루는사이공오토 (Saigon Auto) 의회장에따르면이회사의중고차판매대수는 1 개월당약 150 대에이른다. 특히최근 Uber 와 Grab Taxi 같은스마트폰앱을사용한택시배차 예약서비스가활성화하면서중고 4 인승승용차수요가급증하고있다고한다. 현재의중고차시장은차종과차량대수가풍부해지고있어수요의고조에충분히부응하는규모로자라고있다. 제 2 분기에 "Chotot" 에게재된중고차 " 팔고싶다 " 정보 2 만 2000 건을대상으로한조사에따르면 "KIA Morning" 과 "Chevrolet Spark","Toyota Vios" 등 1.5L 미만의중고차가전기대비 +83% 증가. 그중가격이가장싼 " 기아모닝 " 는동 +65% 늘었다. 7 인승 " 도요타 이노바 (Innova)" 중고차 (1~3 년 ) 은 "Chotot" 에서 7 억 0600 만 VND( 약 3 만 1000 USD) 내외에서판매됐고이는신차에비해서 24% 가량싸다. 베트남중고차시장에서는최고급차도판매되고있다. 예를들어 "Bugatti Veyron"( 중고차판매가격 :400 억 VND(177 만달러 ), "Landrover Rangerover SV Autobiography" 동 :100 억 VND, 신형 W12 엔진을탑재한벤틀리신형 SUV"Bentayga" 동 :96 억 VND 등에거래되고있다. 중고자동차매매사이트 "Camudi" 의사장에따르면 2016 년상반기의사이트내중고차검색건수는증가일로를걷고있으며큰거래를꺼리는달로알려진음력 7 월 (2016 년 8 월 3 일 ~31 일 ) 귀신의달에서조차검색건수가크게늘었다. 가장많이검색된차종은 "Toyota Vios" 와 "KIA Morning","Ford Everest","Honda Civic","Toyota Corolla Altis" 등 2007 년이후등록차로판매가격 6 억 VND 미만이다. 중고차시장의활성화에따른중고차의감정서비스, 은행대출, 자동차보험컨설팅서비스등자동차관련서비스도활발해지고있다.
페이지 8 / 20 비나한인콘텐츠는누구나인용활용가능합니다만, 출처표기는변조삭제하지마시기바랍니다. 산업경제 베트남현금사용비율 6년간 2% 포인트하락, 은행계좌개설증가등배경 베트남국가은행이지난번발표한바에따르면베트남국내거래에서현금사용비율은현재 12% 정도로 2010년 14.02% 에서 2% 포인트낮아졌다. 국가은행거래에서고객의안전확보를목적으로한은행계좌및카드의보급, 전자결제확대등의정책이효과를올리고있다고판단하고있다. 라며국영베트남통신 (VNA) 이전했다. 국가은행에따르면국내은행계좌수는현재 6740만개로 10년 1680만계좌에서크게증가. 또은행카드발행매수는 15년말부터 11.36% 늘어난 1억 1100만장판매시점정보관리 (POS) 단말기의설치대수는 13.77% 늘어난 25만 4000 대, 현금자동입출금기 (ATM) 은 5.39% 늘어난 1만 7380대로각각증가했다. 비현금결제확대를목표로국가은행은상업은행에대해서자기식카드를 20년까지모두 EMV(IC카드의통일규격 ) 사양의집적회로 (IC) 칩카드로전환하고안전을확보하라고지시. 2016년가을에는신용카드회사에대한카드보유자에게스스로의부주의에의하지않는손실을보상하라는통보를공포, 시행했다. 또베트남정부는얼마전 2020년까지모든슈퍼마켓이나쇼핑몰에서신용카드사용을가능하게하는것등에서현금사용비율을 10% 미만으로잡고있다. 2016년 4분기사무실임대료, A급은하노이상승, 호치민안정 미국부동산서비스대기업 Cushman&Wakefield(C& W) 가발표한 2016년제 4분기의부동산시장보고서에따르면, 동기의 A 급 B급의사무실임대료는호치민시에서는전기와변함없고, 또전년동기대비로는오른반면하노이시에서는전기및전년동기대비상승했다. < 하노이시임대사무실시장 > 제4분기에새로공급된안건은없었다. 새사무실공급규모는 A급이 17개안건의 40만 0940m2, B반이 68안건의 79만 1370m2다. 입주율을급별로보면 A급의입주율은전기대비 +4P상승, 전년동기대비로는 +3P상승 83%. 한편, B급의입주율은전기대비 +1P상승, 전년동기와마찬가지로 91% 였다. A급 1m2인당평균월임대료는전기대비및전년동기대비 +2% 오른 29.4USD. B클래스에대해서는전기대비 +1% 상승, 전년동기대비로는 +2% 오른 18.5USD이었다. 하노이시에서는 2017년에약 20만m2가새로시장에공급될전망이다. < 호티민시임대사무실시장 > 제4분기에신규안건은없었다. 새사무실공급규모는 A 급이 10개안건의 19만 3800m2, B반이 47안건의 70만 3550 m2다. A급대다수및 B급의 64% 가시내중심부에위치하고있다. 입주율을급별로보면 A급의입주율은전기대비 1P저하, 전년동기대비 +1P상승한 94% 였다. 한편, B급전체입주율은전분기및전년동기와같은 95%. A급 1m2당평균월임대료는전기와변함없고전년동기대비로는 +5% 오른 48.3USD. B클래스에대해서는전기와마찬가지이며전년동기대비로는 +2% 오른 27.9USD이었다. 호치민시에서는 2017 년에 23 만m2정도가새로시장에공급 될전망으로이가운데 40% 가중심부에위치하고있다. 발췌번역 / 정리 - c 비나한인 http://www.vinahanin.com
페이지 9 / 20 베트남출산휴가 26 주, 동남아시아최장 지하철역주변부동산개발활성화전망 국제노동기구 (ILO) 에따르면베트남에있어서의현행여성근로자의산전산후휴업 ( 출산휴가 ) 기간은 26 주로동남아에서최장으로 ILO 가제안한 14 주및 ASEAN 평균 13 주보다크게긴기간이다. 베트남에이어동남아에서출산휴가기간이긴곳은싱가포르로 16 주. 이밖에 태국 :13 주간 인도네시아 :13 주간 캄보디아 :13 주간 라오스 :13 주간 미얀마 :12 주간 필리핀 :9 주 말레이시아 :9 주 브루나이 :9 주이다. 출산휴가중급여에대해서, 베트남, 말레이시아, 인도네시아, 라오스, 싱가포르, 필리핀, 브루나이의각국에서는 100% 가지급되는한편태국은처음의 45 일이 100%, 나머지 45 일이 50% 가된다. 또미얀마는 66%, 캄보디아는 50% 이다. 또베트남에서는정령제 85 호 /2015/ND-CP(2015 년 11 월 15 일시행 ) 으로 12 개월미만의유아를양육하는여성근로자는아이에대한수유, 모유착유 보관, 휴식에근무시간중하루 60 분을휴식시식으로취할수있도록되어있다. 베트남과라오스와캄보디아에서도수유휴식이법률로정해졌다. 베트남 2016 년무역수지는 25.2 억 USD 흑자 12 월은 4.9 억 USD 적자 베트남세관총국이발표한통계에따르면 2016 년 12 월수출액은전월대비 +2.8% 늘어난 165 억 8200 만 USD, 수입액은동 +4.3% 늘어난 170 억 7700 만 USD 이었다. 이로써 12 월무역수지는 4 억 9500 만 USD 의적자로월간기준으로무역수지는 3 개월연속적자를냈다. 2016 년연간수출액은전년대비 +9.0% 늘어난 1766 억 3100 만 USD, 수입액은동 +5.2% 늘어난 1741 억 1000 만 USD 로 2016 년무역수지는 25 억 2100 만 USD 의흑자였다. 또한외국기업은수출액이전년대비 +12.1% 증가했지만, 수입액은동 +5.2% 증가에머물고있다. 2016 년수출액중, 품목별로금액이가장컸던것은 " 휴대전화부품 " 의 343 억 1737 만 USD 로전년대비 +13.8% 증가. 반면수입액이가장큰품목은 " 기계설비부품 " 의 283 억 7193 만 USD 로전년대비 +2.9% 증가했다. 영국계종합부동산서비스회사의 Savills Vietnam 은최근, 호치민시및하노이시의부동산시장에대한인프라정비상황의영향에관한보고서를발표했다. 이것에따르면양시에서교통인프라에충당된토지의면적은발전도상의도시들과동등한수준이지만주변국의근대적도시와비교하면훨씬낮은수준에있다. 국민일인당국내총생산 (GDP) 이 3000~1 만 USD 의범위로상승하면개인자동차대수가급증하고교통인프라에큰압력이될것으로예상된다. 통계총국 (GSO) 에따르면 2016 년베트남국민일인당 GDP 는 2215USD 였다. 교통인프라전용면적이한정되어있는가운데승용차판매대수는최근 5 년동안급증하고인구밀도도증가하고있어교통체증은날로심화되면서주차장도수요에충분히대응하지못하고있는상황이다. Savills Vietnam 에따르면, 양시중심부의주차요금은태국방콕, 필리핀마닐라, 인도네시아자카르타를크게웃돌고있는데도이익률이낮기때문에공중주차장에대한투자가이루어지지않았다고한다. 교통체증과주차장부족등으로개인차량으로이동이갈수록불편하게되어있어도시철도 ( 메트로 ) 등의공공교통수단을이용하는사람이증가할것이라는전망으로향후는메트로역주변지역에서집이나사무실, 소매공간, 주차장등의개발이진행될것으로예상된다. 발췌번역 / 정리 - c 비나한인 http://www.vinahanin.com
페이지 10 / 20 2016 년 4 분기공단입주율, 하노이상승, 호치민저하 미국부동산서비스대기업 Cushman&Wakefiel d(c&w) 이발표한 2016 년제 4 분기의부동산시장보고서에따르면, 동기의공단입주율은하노이시에서는전년동기대비상승한것에반해호치민시에서는떨어졌다. 떤썬녓공항확장계획, 투자액최소방안선정 < 하노이시산업공단시장 > 제 4 분기에새로공급된공업단지는없었다. 가동중인공단수는 10 개소, 총면적은 1394ha 로임대용이 78% 를차지한다. 입주율은전기와변함없고전년동기대비로는 +1.0P 상승 73% 였다. 공업단지 10 개중 6 곳은입주율이 100% 에달한다. 1 m2당평균임대료는 251 만 6000VND 으로전기대비 +2%, 전년동기대비 +1% 상승했다. 동시평균임대료는, 홍강삼각주지방하이퐁시및박닌성보다약 50% 높았다. 동시에서는, 2020 년까지신설공업단지 9 곳에서 2360ha 가새로공급되고공급면적은현재대비 +32% 증가할전망. 다만이들안건의대부분은진척이늦어지고있다. < 호치민시산업공단시장 > 제 4 분기에새로공급된공업단지는없었다. 가동중인공단수는 19 곳, 그총면적은약 2493ha. 입주율은전기와변함없이전년동기대비로는 5.0P 저하의 66% 였다. 1 m2당평균임대료는 290 만 6000VND 으로전기대비 +1% 상승, 전년동기대비 +3% 상승했다. 동시평균임대료는동남부지방빈증성동나이성에비해서 2 배이다. 동시에서는, 2030 년까지신설의공업단지로 2100ha 가공급되고공급면적은현재대비 +67% 증가할전망. 다만이들안건의대부분이토지수용및퇴거보상의단계에있어진척의지연이예상된다. C&W 에따르면거시경제가안정된것과투자유치를위한혜택이증강되어있는것, 인건비가싼것들을호기로삼아외국계기업이베트남에서생산활동을강화함으로써향후더욱공단의임대공장의임대수요가늘어날것으로보고있다. 참고역주 : 임대료는토지사용권 ( 한국의소유개념 ) 으로공단사업허가일기준 50 년임. 베트남 Trinh Dinh Dung 부총리는 20 일열린떤썬녓국제공항의확장계획에관한회의에서제안된 3 개법안중투자액이가장적은제 3 방안을정부가선정했다고밝혔다. 회의에는관련부처와호치민시대표가참석했다. 이전계획은 2020 년까지이공항의연간여객처리능력을 2500 만명으로끌어올릴예정이었으나이용자가급증하여이미연간 2800 만명이사용하고있다. 이러한사황에따라부총리가이공항여객처리능력을 4000 만 ~5000 만명으로끌어올리는수정안작성을지시했다. 제안된것은 3 개법안으로제 1 안은투자액약 201 조 VND, 처리능력 6000 만명, 시공기간 10~15 년. 제 2 안은투자액 61 조 VND, 처리능력 4300 만 ~4500 만명, 시공기간 8~10 년. 제 3 방안은 19 조 7000 억 VND 에처리능력 4300 만 ~4500 만명, 시공기간 3 년. 부총리는확장계획의수정은급선무이며, 각부처와호치민시가각각임무를예정대로진행해야한다며제 3 방안의세부방안을마련하여 2 월 25 일까지총리에게제출하라고지시했다.
페이지 11 / 20 페트로리멕스, 친환경가솔린 'A95-III' 와 'A95- IV' 출시 페트로리멕스총공사 (Petrolimex) 는기존 2급옥탄가 (RON)95의휘발유 "A95-II" 보다친환경 3 급 RON95의휘발유 "A95-III" 및 4급의 RON95 휘발유 "A95-IV" 의판매를전국에서개시했다. "A95-III" 는중북부지방꽝빈성이남에서 "A95-IV" 는동하띤성이북에서판매한다."A95-IV" 는 "A95-III" 보다환경기준의성취도가높다고한다. "A95-III" 및 "A95-IV" 의리터당판매가격은지방마다다르며제1지역 ( 입고입항에서가까운지방 ) 에서는각각 1만 8290VND, 1만 8440VND, 제2지역 ( 입고입항에서먼지방 ) 에서는각각 1만 8650, 1만 8800VND이다. 다낭 : 고속버스 (BRT) 3 개노선정비, 2019 년완성총액 7020 만 USD 2016 년 4 분기의서비스아파트임대료, A 급은호치민하노이모두상승 미국부동산서비스업체 Cushman&Wakefield(C &W) 가발표한 2016 년제 4 분기의부동산시장보고서에따르면, 동기의 A 급과 B 급서비스아파트임대료는호치민시와하노이시에서함께전년동기대비상승했다. < 하노이시의서비스아파트시장 > 제 4 분기에새로공급된서비스아파트는없었으며서비스아파트공급규모는 A 급이 13 안건의 2087 채, B 급이 18 안건의 1167 호이다. 입주율을급별로보면 A 급의입주율은전기와마찬가지로전년동기대비로는 +1P 상승 88%. 한편, B 클래스의입주율은전분기및전년동기에비해 1P 저하의 87% 였다. 호안키엠구, 바딘구타이호구의입주율은약 90% 로다른지역에비해 +10~20P 높은수준이다. A 급 1 m2당평균월임대료는전기대비 +3% 상승, 전년동기대비로는 +7% 오른 32.6USD. B 급에대해서는전기대비 +2% 상승, 전년동기와마찬가지로 21.1USD 이었다. 가장임대료가비싼곳은시내서부로 31.8USD 로전체평균수준을 12% 넘었다. 하노이시에서는향후 2 년간에약 1000 채가새로시장에공급된다. 이중약 50% 가서부에위치한다. 남중부해안지역다낭시의인프라정비프로젝트관리위원회에따르면시는버스고속수송시스템 (BRT) 3 개노선을정비했으며투자총액은 7020 만 USD 에이른다. 정비하는 BRT 는 다낭국제공항 ~ 호이언 ( 남중부해안지역꽝남성 ) 구간, 동공항 ~Bà Nà(Hòa Vang 군 ) 구간, Hoa Khanh 공단 ~ 베한기술정보대학구간의 3 노선으로 2019 년에완성될전망이다. 2016 년말에이안건의제 1 단계로 Dien Bien Phu 거리와 Nguyen Tri Phuong 거리교차로에서터널공사가착공됐다. 투자액은 1200 억 VND 이다. < 호치민시서비스아파트시장 > 제 4 분기에서비스아파트 130 채가새로공급되었고서비스아파트공급규모는 A 급이 8 안건의 760 채, B 급이 24 안건의 2560 호이다. 이중 40% 가 1 구에있다. 입주율을급별로보면 A 클래스의입주율은전기대비 +6P 상승 92% 였다. 한편, B 급전체입주율은전기대비 5P 저하, 전년동기대비로는 3P 저하의 88%. A 급 1 m2당평균월임대료가전년동기대비 +4% 오른 30USD. B 클급에대해서는전기대비 +3% 상승, 전년동기대비로는 +7% 오른 23USD 이었다. 호치민시에서는 2017 년에 4 안건에약 500 채가새로시장에공급될전망. 이가운데 7 할이 1 구에위치한다. -발췌번역 / 정리 - c 비나한인 http://www.vinahanin.com
페이지 12 / 20 2017 년주가지수최근 10 년만에최고치인 745 전망, 국유주식매각은 70 억달러규모 하노이시미국방송국 CNN 과광고전개세계적 인지상승지향 베트남국유기업주식매각으로증시의외국투자자금유입이늘어난결과, 2017 년베트남주가지수 (VN 지수 ) 는전년대비 12% 상승하고 745 포인트로최근 10 년간최고치를기록할전망이다. 이는블룸버그통신이유력애널리스트 11 명을대상으로한청취조사결과로서, 온라인매체 VN 익스프레스가보도했다. 주식매각으로정부가조달하는돈은약 70 억달러로알려졌다. VN 지수는 07 년 3 월사상최고치인 1170.67 까지상승. 그뒤글로벌금융위기로급락했다가 2016 년에는 19% 상승하는회복세를보였다. 국가증권위원회 (SSC) 에따르면 VN 지수는다른동남아시장을누르고가장급성장하면서시가총액은국내총생산 (GDP) 의 55% 에달했다. 정부는국유기업의출자회수및출자기업의주식공개를추진하고있으며국유기업수는 2001 년 6000 개에서 2016 년에는 700 개정도로대폭감소. 출자회수, 공개에따른주식매각정책은 2017 년에도유지되면서기업의외국인출자비율의상한액철폐정책에도기여하고투자자금유입을유도하며주가를지지할것으로전망되고있다. 출자회수정책의일환으로베트남총리는 2016 년정부투자기관인국가자본투자공사 (SCIC) 에유업대형비나밀크, 사이공맥주, 알코올음료총공사 (Sabeco), 하노이맥주, 알코올음료총공사 (Habeco) 등국유기업주요 10 개의자본회수를지시. 이에따라 SCIC 는지난해 12 월에비나밀크주식의 5.4% 를매각했다. 앞으로정보통신대기업 FPT 이나 BAO MINH 보험등의주식매각도진행, 10 개사주식의매각에따른정부조달액수는 70 억달러가까이이른다고전망된다. 하노이시인민위원회는최근미국주요언론, CNN 과 2 년광고영상등을방영하는프로모션계약을맺었다. 올해부터 2018 년까지 2 년동안하노이시의역사와문화등을소개하는영상을 CNN 방송망등에서방영하여세계적인인지향상을목표로한다. 계약금은약 200 만달러. 제휴식은지난해 12 월 22 일에열렸다. 합의서에따르면 CNN 은하노이시와협력하여광고용 30 초광고영상을 3 개, 60 초의영상을 1 개제작한다. 또 3~5 분의소개영상외에도, 30 분의특별프로그램도제작하여 CNN 의방송망등을통해방영한다. 광고나 PR 프로그램은텔레비전과디지털방송양쪽에서방송할예정으로, 컴퓨터와노트북, 휴대전화등에서도열람할수있다. 아시아태평양지역외에유럽, 중동, 북아메리카, 남아시아에서방송된다. 또 CNN 은 " 베트남의마음, 하노이 "," 하노이유산이태어난곳 " 과같은하노이를소개하는단편영상도 CNN 홈페이지 (www. cnn.com) 등에올릴계획. 그외하노이페이스북과트위터등 SNS( 소셜 네트워킹 서비스 ), 배너광고등각종미디어를활용하여하노이를 PR 하는다각적인광고캠페인을전개한다. 하노이시관광국의국장은베트남 PR 의내용에대해서," 베트남의독특한역사와문화외, 하노이의매력이나수도근교에관련된사람들의소개, 북부홍강삼각주평야의경제등을다룬다 " 라고설명했다. PR 효과를측정하기위해 CNN 과하노이시는컨설팅회사에의뢰하고 CNN 에의한하노이 PR 운동의효과및브랜드의침투상황, 인지도등을조사한다. 광고등은 CNN 에서방송되기전하노이시평가위원회가내용을확인할예정이다. 하노이인민위원회의위원장은 " 하노이광고의내용은베트남국가와사람의이미지제고로이어진다.CNN 채널을통해서세계가베트남수도하노이의문화와사람들, 아름다운경치등을좀더알아줄것 " 이라고기대했다.
페이지 13 / 20 미국 TPP 탈퇴에베트남외교부성명,' 경제체제쇄신견지 ' 도널드트럼프미국대통령이 23 일에환태평양경제동반자협정 (TPP) 이탈에관한대통령령에서명한뒤베트남외무부대변인은 24 일 TPP 의유무에상관없이베트남은경제체제쇄신및국제경제로의이행을강화할방침을견지하여나가겠다고밝혔다. 대변인은 "TPP 회원 12 개국은그동안 6 년간협상을거듭하면서체결에이르렀다. TPP 가발효되면각가맹국에있어서유익한역내안정, 번영으로이어질것 " 이라고인식하며 "TPP 를포함한자유무역협정 (FTA) 의실행을위한준비과정에서제도개혁을추진하여시장메커니즘을추진할필요성에이는나라의지속적성장으로이어지기때문에앞으로도각 FTA 에위한준비를해나갈것이다 " 라고말했다. 베트남은 TPP 가발효된경우에가장많은혜택을받는국가로보인다. 한편베트남은최근일본-베트남경제연계협정 (VJEPA) 베트남 한국자유무역협정 (VKFTA) 베트남 유럽연합 (EU) 자유무역협정 (EVFTA) 등중요한무역상대국과많은 FTA 을체결하고국제경제로의이행을강화하고있다. VJEPA, VKFTA 는 2009 년 10 월, 2015 년 12 월에발효되어있으며, EVFTA 도 2018 년에발효가될전망이다. 미국의 TPP 탈퇴, 베트남에는국제경제에의참가기회 베트남은환태평양경제동반자협정 (TPP) 이발효된경우에가장많은혜택을받는국가로보인다. 그러나도널드트럼프미국대통령이 23 일 TPP 에서이탈에관한대통령령에서명함으로써 TPP 의행방및베트남에대한영향이우려된다. 경제전문가팜 지런씨는미국이 TPP 에서이탈해도남은참가국들이이협정을수정할수있다고내다봤다. 또베트남은 TPP 의준비과정에서제도개혁을추진, 베트남기업에시장확대기회를만들어내었고베트남이새로운발전단계에들어섰다고밝혔다. 런씨는 TPP 가이뤄지지않을경우라도일본과호주인도등과새로운경제연계형성을협의하는것은가능하다고주장했다. 또베트남과유럽연합 (EU) 자유무역협정 (EVFTA) 에정식서명했으며, EU 회원국들과의관계를심화시킬필요가있다고말했다. 홍콩상하이은행 (HSBC) 의연구그룹은동아시아지역포괄적경제파트너십 (RCEP) 의효과를분석하고 RCEP 협정이발효되면베트남은많은혜택을받을것으로예상하고있다. 베트남재무부채무상환압력경감차원에기간이긴국채로전환 베트남재무부는정부채무의만기연장과상환압박을덜어주자는취지로기간이긴국채발행에관심을기울이고있다고현지언론이보도했다. 재무부는 2017 년에총 340 조동 ( 약 151 억달러 ) 를조달할계획이다. 184 조동은적자예산의보충으로 156 조동은정부채무상환에충당된다. 이때문에재무부와관계기관은기간이긴국채발행을검토하고있다. 베트남국고국에따르면국채발행에관련되는정책이수정된. 예를들어, 2016 년 5 월에베트남국가은행은금융기관과외국계은행지점의운용을규제하는통보 36/2014/TT-NHNN 을수정한공문 06/2016/TT-NHNN 을발부했다. 이때문에외국투자가는베트남의국채시장에지금까지보다많은주의를기울이고있다고한다. 최근국고국은 3 년물건에서 30 년짜리까지다양한기간의국채를발행했다. 이는평균만기를연장하고단기의상환압박을줄이기위해 5 년물에초점을맞춘대응책이었다. 정부기관은투자가의수요를살피는동시에불만이나어려운점에대처하기위해서시장참가자들과토론할기회를마련하고있다. 재무부에따르면 2016 년 5 년물채권발행에집중했다. 2016 년채권전체의 91.1% 를차지하여국회의설정한목표인 70% 를웃돌았다. 또정부의포트폴리오를개편하기위한 5 년물미만의기간이짧은국채전환은성공적으로치러졌다.
페이지 14 / 20 비나한인부동산사이트에접속하시면공단및임대공장정보, 임대아파트시내사무실등베트남진출시초기필요로하는부동산관련다양한정보를한곳에서접해보실수있으며전문가의전문적인무료상담도가능합니다. -더보기- 비나한인은베트남유수의공단들과정식 MOU 을맺고부지, 공장임대매매중개서비스를대행하고있으며비나한인에직접문의하시면, 그외로컬공장임대매매정보등게재된것외많은후보지안내를받을수있습니다. 부동산관련모든계약서는비나한인소속변호사 ( 상주 ) 가작성, 확인, 검토후진행합니다. 호치민시인근산업공단내임대공장 ( 다양한면적선택 ) m2당월 2.8 USD 750m2부터다양한면적호치민공항 40분사이공하이테크파크 1시간 30분호치민시중심부 1시간 30분
페이지 15 / 20 빈증성신도시공단내임대공장 베트남에서공업화가가장먼저이루어졌으며한국업체가가장많이진출한지역인빈증 (Binh Duong) 신도시에접해있으며사이공하이테크파크로부터 1시간 30분거리이기에삼성전자협력업체중에기술테스트심사에통과하지못했거나일정한거리를유지하고싶은업체에적합 ' 1000m2 ( 사무실약 150m2포함 ) 월임대료 : 4.1USD / m2 동나이소재유수산업공단내임대공장 -EP기업등록가능- 한국기업들이가장많이입주하고선호하는지역중하나인동나이성롱탄 (Long Thanh) 지역에소재하면서인프라가잘정비된곳으로상당히깨끗하고인지도가높은공단내임대공장입니다. 호치민시 1시간이내사이공하이테크파크 40분 2300 m2 4.4 USD 2900 m2 4 USD ( 독립형태로주변공간활용가능 ) 2 층사무실
페이지 16 / 20 롱안 (Long An) 성산업공단내소규모임대공장 호치민인근임대공장 ( 면적다양 ) 베트남남부지방롱안성에위치하면서호치민중심부로부터 1시간정도의접근성이뛰어난입지 10월초입주가능하며현재계약도가능하고공장설립사업자라이선스진행이가능하기에공장입주시기와외국투자등록증, 사업자라이선스등발급시기를맞추어진행이가능합니다. 참고로독립형이기에수출전용 (EP) 기업지정이가능하며삼성전자가입주한사이공하이테크파크 (Saigon Hi-Tech Park: SHTP) 로부터 1시간 20분전후로삼성전자관련업체에게도추천드립니다. 호치민인근롱안성에소재한임대공장으로푸미흥약 20~30분호치민중심부약 1시간전후사이공하이테크파크로부터이동시간 1시간30분사업자라이선스무료대행임대면적다양하기에문의하시면별도안내월임대료 : 4,4 USD/ m2 ( 관리비포함 ) 1000 m2이상 4,6 USD/ m2 ( 관리비포함 ) 1000 m2이하 면적 : 600m2 임대료 + 공장 : 570m2 x 3.8USD + 사무실 : 30m2 x 5USD + 마당 : 500m2 x 0.7USD 보증금 : 6개월임대료납입방식 : 1개월씩선납
페이지 17 / 20 베트남남부 / 호치민인근동나이성소형임대공장, 베트남공장설립 ( 면적다양 ) 베트남동나이성지역에있는임대공장으로호치민시내중심부로부터 1시간, 삼성전자가입주한사이공하이테크파크 (SHTP: Saigon High Tech Park) 부터 40분에서 1시내이내의접근성이뛰어난베트남유수의공업단지내소규모 ( 소형 ) 임대공장 Rental price( 임대료 ): 4 USD/ m2 / 1개월 Rental time( 최소임대기간 ): 최소기간은 3년이상 ) Payment( 정산방식 ): 3개월 ( 분기별 ) Acreage( 최소면적 ): 648m2 / 288m2 Deposit( 보증금 ) 648m2 3 month (3개월) / 288m2 6 month(6개월 ) 그외다양하며아래이미지는그중일부로실제입주임대공장과는다소차이가있을수있습니다. 공장내부일부를복층구조의사무실설치현장
페이지 18 / 20 롱안성임대공장 남동성공단내공장매매 / 임대 용도 : 임대공장대상지역 : 롱안주소 : 롱안성형태 / 크기 :1080 m2 / 2160 m2금액및거래방법 : 공장 3.5/ m2, 사무실 5/ m2, 주변토지 0.7/ m2상담 / 문의 : 비나한인 0909 194 181, viethoasong@gmail.com 물건과등록자관계 : 중개인거래상태 : 진행중롱안성대규모공단내소형임대공장이며독립형구조로 EP기업지정이가능하며섬유봉제업체입주가능 호치민중심부로부터 1 시간 20 분 남동성공단내공장매매 / 임대, 현재농업용비닐생산활동중, 매매 : 대지 : 13,151sqm 건평 : 공장동 2동 2,057sqm 사무동 2동 :325sqm, 주차동 :2,057sqm, 임대 : 공장동1동 :920sqm, 사무동1동 :162sqm, 공터, 준공필, 전기, 소방, 조경, 수도완벽함. 아마타공단내매매공장 토지총면적 : 6800 m2 공장면적 : 3972 m2 사무실 : 2 층 ( 1층 : 270 m2 ; 1층 254 m2) 매가 : 1 468 315 USD
페이지 19 / 20 빈증신도시구인근공단내신축공장매물 (EP 기업지정가능 ) 가격 2.091.000 USD + ( 인프라 + 소방시스템포함 ) = 2 391 000 USD ( 두개동으로 1개동만매입가능 ) 인프라 + 소방시스템 :300.000 USD 총면적 : ( 토지면적 ): 12.000m2 x 70 USD 공장면적 : 3648 m2 x 2 공장 x 135usd/ m2 베트남북부박린성임대공장 공장면적 : 3600m2임대료 3.5 USD / m2 / 월부지면적 : 6000 m2사무실 : 465 m2 (3층) 사무실임대료 6USD/ m2 / 월최소계약기간 : 3년보증금 3개월분납부방식 3개월씩하노이 / 흥옌이동거리 1시간 30분 VSIP2( 싱가폴 2) 공단공장매물베트남내최고의인프라가잘갖추어진공업단지위치 : 빈증 (Binh Duong) VISP2 토지 : 11,496m2공장 2층건물 1동 3,624m2 1층건물 1동 1,762m2사무실 : 1,011m2 (4층) 희망매매가격 : 1,890,000 USD
페이지 20 / 20 년짝공단내임대공장 ( 대형크레인설치 ) 임대조건임대료공장 : 월 4 USD / m2사무실 : 월 6USD/ m2최소계약기간 5년보증금 6개월 / 매월임대료선납 ( 임대료에대한세금계산서발급이가능 ) 조건만족시일괄매입도가능, 희망할경우별도상담 재임대이나임대주가정식 임대사업자라이선스 를소유하고있기에별도라이선스취득에문제없습니다. 일괄매입시 : 공장전체구성기본적인구성 ( 현재가동중인공장 ) 1, 공장건물 : 6804m2 (2,061평) 2, 공장건물 : 2,755m2 (834평) 3, 사무실 : 802m2 (243평) 4, 숙소 5, 크레인 20톤 2대, 10톤 3대, 2톤 3대 6, 전기시설, 소방시설, 주차장, 경비실, 담장 7, 후방에토목공사완료된 1ha 대지포함한 3ha 대지 / 40 년사용권한총인수금액 USD 3,800,000 ( 보유공작기계제외 : 별도협상 ) 은행부채 0 최종결정권자 ( 사장 ) 가상주하기에언제든지구체적인상담가능. 1 공장 20 톤크레인 2 대 (25m SP,125m L, 6.5mH) 10 톤크레인 2 대 (25m SP,125m L, 6.5mH) 2 공장 10 톤크레인 1 대 (10m SP,87m L, 4.5mH) 2 톤크레인 4 대 (10m SP,30m L, 3.5mH) 알림 : 베트남한인관련행사나모임이벤트, 업소신장개업, 이전, 부동산임대매물물건등을비나한인에알려주시면선별하여비나한인사이트나매주발행되는비나한인뉴스레터에무료로게재하실수있습니다.( 부동산임대매물별도안내 ) 내용제보 / 각종문의 : viethoasong@gmail.com ( 실시간확인 ) / TEL: 0909 194 181( 부동산관련문의 ) 추가상세내용은클릭 http://www.vinahanin.com/