Youngmu Yedaum 내 집 마 련 PROJECT GUMI GUPYEONGDONG 입 / 주 / 안 / 내 / 문
입주자 여러분께! 고객님의 가정에 건강과 평안이 늘 함께 하시길 기원합니다. 고객님의 지대한 관심과 성원 속에 2차 입주가 2013년 12월 16일 (월요일)부터 개시됨에 따라 입주절차를 안내하오니 입주에 차질 없도록 준비하여 주시기 Contents_목차 바랍니다. 아울러 2차를 선택하여 주신 고객님께 다시 한번 감사 드리며, 2차에서 풍요로운 생활을 누리시기 바랍니다. 인사말 02 감사합니다. 2013년 11월 입주절차 세부 안내 04 박재홍 박헌택 입주(희망)일정 예약 안내 05 시행사 l 주식회사 영무건설 대표이사 시공사 l 주식회사 영무토건 대표이사 잔금납부 안내 06 담보대출 안내 / 입주증 발급 안내 07 소유권이전 등기 및 관련세금 안내 09 입주 후 안내 11 입주시 유의사항 11 주요기관 연락처 15 Q&A 16 분양권 전매 안내 17 제품 메뉴얼 18 안내문은 입주자의 편의를 위하여 제작된 것으로 관련법 개정 등으로 인한 일부내용의 변경 및 인쇄상 오류가 있을 수 있습니다.
본 안내문은 입주자의 편의를 위하여 제작된 것으로 관련법 개정 등으로 인한 일부내용의 변경 및 인쇄상 오류가 있을 수 있습니다. 입주절차 세부 안내 입주지정기간 : 2013년 12월 16일(월)~2014년 02월 14일(금) 잔금납부기간 : 2013년 12월 13일(금)~2014년 02월 14일(금) 입주증 발급개시일 : 2013년 12월 13일(금)부터 시작됩니다. 입주절차 잔금 납부 입주 희망일 지정예약 입주증 발급 ~ 입주 전 ~ 입주 5일전 ~ 입주 3일전 선수관리비 납부 및 관리계약 체결 (입주증 제시) 입주개시일 ~ 입주시 열쇠불출 입주증 및 선수관리비 (입주증 제시) 입주개시일 ~ 입주시 시설물인수 및 계량기확인 입주시 무통장입금 관리사무소 입주지원센터 관리사무소 관리사무소 관리사무소 1. 입주절차 세부 안내 분양잔금 완납 및 중도금 대출상환 또는 전환, 별도품목(발코니확장) 대금 완납 후 입주증을 발급받은 세대에 한하여 입주가 가능합니다. 구 분 항 목 장 소 내 용 입주(희망)일정 예약 안내 2. 입주(희망)일정 예약 입주지원센터 : 054-474-0024 2013년 12월 10일(화)부터 선착순(일자별, 시간대별)으로 입주일을 전화예약 ( 054-474-0024) 받습니다. 입주 전 당사에서는 세대별 마무리공사를 하오니 입주 예정일 최소 5일 전에는 신청 하시기 바랍니다. 유의사항 - 입주전 세대 방문시 지참서류 입주전 세대방문이 가능하며 방문시 계약자 신분증 및 대리인의 경우 상기 구비서류 외에 동일 세대원임을 증빙할 수 있는 서류(주민등록등본, 또는 건강보험증, 대리인 신분증)를 지참하여야 방문이 가능합니다. - 단지 내 교통혼잡과 엘리베이터 사용, 각종시설물(가스, 수도, 엘리베이터, 기타 시설물)의 점검 및 안전상의 문제로 1일 엘리베이터 사용가능 입주세대가 제한되므로 입주지정기간 초기에는 많은 혼잡이 예상되오니 충분한 시간을 두고 입주절차를 마쳐 주시기 바랍니다. - 입주시 단지배치상 사다리차 이용이 불가능한 세대는 반드시 입주일과 시간을 미리 예약하시어 입주시 엘리베이터 이용에 착오 없으시기 바랍니다. 입주(희망)일 지정 관리사무소 입주지정기간 내 입주(희망)일 5일전 지정 입주 전 분양잔금 발코니 확장 잔금 납부 대출 신청 무통장입금 은행 납입금액 확인후 입금 - 잔금 (중도금 미납금 및 연체료 포함) 납입금액 확인 후 입금 우리은행 또는 개인거래 은행 (세부 내용은 별도 안내문 참조) 납부계좌는 잔금납부 및 유의사항 안내문 참조 - 입주지정기간 이전에는 잔금을 완납하셔도 입주가 불가합니다. - 이사세대는 타세대에 대하여 불편이 초래되지 않도록 반드시 지정된 일자 및 시간 내에 이사를 완료하여 주시고 일자 및 시간상의 변동사항이 있는 경우 입주지원센터에 문의하시기 바랍니다. 입주증 발급 입주지원센터 분양대금 및 제반비용 완납 세대에 한함 - 주말, 공휴일 및 길일(손없는 날)은 대단히 혼잡하므로 가능한 평일에 입주하시는 것이 편리합니다. 선수관리비 납부 - 입주 전 세대내부 청소는 입주일이 지정된 세대에 한하여 입주 3~4일 전에 실시할 수 있으며 반드시 입주 관리계약 체결 관리사무소 세부내용 참조 지원센터에 계약자임(신분증 지참)을 확인한 후 열쇠를 수령하시고 당일 입주지원센터 업무 종료전 필히 반납하시기 입주 시 열쇠인수 바랍니다. 각종계량기 확인 각세대 전기, 수도 가스 및 각종 시설물 점검 이때 사용한 공과금(전기 및 상수도등)은 세대 관리비에 부과됩니다. 입주지원센터는 토, 일요일, 공휴일에는 휴무하오니 사전에 입주 절차를 진행하여 주시기 바랍니다. 입주 - 지정일자 및 시간 엄수 입주 후 각종신고 및 변경 사무소 교육기관 기타 지정일자 및 시간 엄수 전입 및 차량 주소지 신고(인동동주민센터) 학교 전 편입학 접수(구미교육지원청) 전화이전 및 인터넷 가설 주소변경 : 각종고지서 발급기관 - 카드, 통장, 예비군, 민방위, 의료보험, 신문, 잡지, 우유 등 하자 및 불편사항 신고 고객만족센터 205동 1층 주민공동시설내( 054-474-2955) 04 + 05
잔금 납부 안내 3. 잔금 납부 안내 잔금 납부기간 기간 : 2013년 12월 13일(금)~2014년 02월 14(금) 구 분 계좌번호 및 예금주 문의전화 담보대출 안내 / 입주증 발급안내 4. 중도금 및 담보대출 세부안내 중도금 대출세대 - 중도금 대출 금액은 잔금 납부시 입주기간내( 13.12.16~ 14.02.14)에 전액상환 또는 담보대출 전환하여야 하며, 기한 경과 후 미 조치시 금융기관의 대출금 회수로 인한 계약해지 및 개인 신용상에 불이익이 예상되오니 기한 내에 조치하시어 재산 및 신용 상에 피해가 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다. 분양잔금 광주은행 145-107-360970 발코니확장비 광주은행 145-107-360989 예금주 의뢰인 잔금 납부시 유의사항 (주)영무건설 동 호수 및 계약자성명 기재 예) 1-1001 홍길동 - 무통장 입금시 반드시 납부금액(잔금, 연체료)을 확인 후 입금하시기 바랍니다. 054-474-0024 ( 13.12.10.부터 문의가능) 중도금 대출세대 담보대출 전환 안내 - 기존 우리은행 또는 신협 중도금 대출 신청세대는 부동산(아파트)의 중도금 전액(또는 일부)을 담보대출로 전환, 전액(또는 일부) 상환이 가능하니 해당 은행으로 문의 바랍니다. 은행명 연락처 비 고 우리은행(인동지점) 054-473-0133 (내선 410번, 411번) 금융기관 중도금 상환 및 잔금대출 신협(북광주지점) 062-572-8166 관련한 자세한 사항은 전화 문의 - 현 중도금 대출상품은 만기(입주지정일) 일시 상환 조건임. - 입주지원센터에서는 일체의 분양대금 현금수납을 취급하지 않으니 이점 양지하시기 바랍니다. - 토, 일요일(공휴일)에 입주하실 세대는 금요일까지 분양 잔금을 완납하셔야 입주가 가능 합니다. (인터넷 뱅킹 이용 예정세대는 1일 송금 한도금액 확인 요망) - 입주지정기간 종료 후 잔금 납부시 공급계약서상의 연체요율에 의거 연체료가 부과되며 입주지정기간 만료 일로부터 3개월 이상 연체시 계약이 해지 될 수 있습니다. - 중도금 대출금은 반드시 해당은행의 대출계좌로 상환하여야 하며 상환시 분양대금 계좌에 착오 입금될 경우 발생하는 문제(이자 등)에 대하여 당사가 책임지지 않으니 입금시 유의하시기 바랍니다. 연체료 - 입주지정기간 개시일( 13.12.16)부터 입주지정기간 종료일( 14.02.14)까지는 아파트잔금에 대하여 선납할인 및 연체료가 적용되지 않습니다. - 입주지정기간 종료일 이후( 14.02.15)부터는 잔금 납부시 연체료가 가산됩니다. 연체요율 : 년16% 지정기간 후 잔금 납부시 반드시 입주지원센터에 문의하여 납입금액을 확인하신 후 납부하시기 바랍니다. 분양대금 과납 세대 약정금액을 초과하여 입금하신 경우 계약자 신분증 사본 1부, 계약자 명의 통장사본 1부를 입주지원센터에 제출하여 주시면 매월 정산하여 환불하여 드립니다. 과납금액에 대한 이자는 지급되지 않습니다. 잔금 담보대출 안내 - 기존 중도금대출 미신청 세대 중 잔금의 전부(또는 일부)를 금용기관 잔금 융자로 대체하실 세대는 개별적으로 사전에 금융기관 및 법무사와 협의 후 대출금액이 입주전날까지 당사에 입금 될 수 있도록 최소 10일전에 서류를 접수 조치하시기 바라며 입금이 확인 되지 않을 경우 입주하실 수 없음을 유의하시기 바랍니다. 5. 입주증 발급 안내 발급기간 : 13.12.13(금)부터 ~ 발급장소 : 입주지원센터 발급시간 : 09:00~17:00 - 공휴일 또는 토, 일요일에 입주하실 세대는 필히 평일에 입주증교부를 받으시기 바라며, 아울러 입주지원센터에서는 현금수납이 불가능하오니 필히 해당은행에 분양대금을 입금하신 후 방문해 주시기 바랍니다. 발급요건 : 1 대출 미신청 세대 : 분양잔금 및 발코니확장 잔금 완납세대 2 중도금 대출 신청 세대(일시상환 및 담보대출 전환 세대) : 분양 잔금 및 발코니확장 잔금 완납, 제반서류(중도금대출 상환증)제출 완료 세대 3 잔금 담보대출 세대 : 분양 잔금 및 발코니확장 잔금 완납 6. 관리 선수금 예치 관리선수금 납부 : 아파트를 관리하는데 발생되는 제비용(일반관리비, 청소비, 수선유지비, 소독비, 승강기 보수유지비, 전기료 등)이 관리 부과시점보다 선 집행됨으로 인해 소요되어 예치하는 운영자금(보통 2개월 정도) 으로서 추후 퇴거시 정산 또는 반환 받으시는 예치금입니다. 관리 선수금은 입주시 관리사무소에 납입하시기 바랍니다. 관리비 예치금 부과 내역/금액 : 현재 미확정되어 추후 안내해 드릴 예정입니다. 관리비는 입주일(열쇠 인수일)로부터 부과되며 입주지정기간( 13.12.16~ 14.02.14)이후에 입주하는 06 + 07
세대는 입주지정기간 만료일 익일( 14.02.15)부터 입주 및 잔금완납 여부와 관계없이 관리비 및 각종 제세공과금을 계약자께서 부담하셔야 하오니 가능한 한 입주지정기간 내에 입주하시기 바랍니다. 모든 입주절차를 마친 후 열쇠를 인수하신 세대는 입주(이사)여부와 관계없이 열쇠 수령일로부터 관리비가 부과됩니다. 관리 선수금 납부시 관리규약에 대한 서면 동의와 함께 관리계약을 체결하시기 바랍니다. 구비서류 : 입주증, 계약자 도장 관리사무소 연락처 : 추후공지 관리 선수금을 미납하신 세대는 열쇠수령 및 입주가 불가합니다. 소유권 이전 등기 및 관련세금 안내 9. 취득세 본 취득세 관련 안내사항은 입주자의 편의를 위하여 제작된 것으로서 관련법개정 등으로 인한 일부 내용의 변경 및 인쇄 상 오류가 있을 수 있으니 자세한 사항은 관련 기관에 문의하시기 바랍니다. 신고장소 : 구미시청 세무과( 054-480-6852) *8.28 부동산종합대책은 취득자의 주택 수에 따른 차등 적용이 폐지되고, 취득세는 매매금액기준 6억 이하 1%, 9억 이하2%, 9억 초과 시에 3%로 적용한다고 하였으나 아직 시행되고 있지 않으며 추후 소급 적용 시 구미시청 세무과에 문의하시기 바랍니다. 신고기한 납부금액 구비서류 비 고 7. 열쇠 교부 및 시설물 확인 세대별 현관열쇠는 입주 당일 또는 하루 전에 현장의 안내에 따라 열쇠 지급처(관리사무소)에 입주증 및 관리 선수금 납입영수증을 제시하시고 세대별 시설물을 확인하신 후 수령하시기 바랍니다. 개별적 커텐, 인테리어 등으로 인한 시공업자의 열쇠불출 요청은 세대내 시설물의 사용, 도난, 손괴등의 문제 발생으로 엄격히 제한하고 있으니 입주자께서 정식으로 열쇠를 인수하신 이후 의뢰하시기 바랍니다. 사용검사일(준공일)과 잔금납부 완료일 중 늦은 날로부터 60일 이내 신고 납부 다주택자 현행 취득가액의 4.4% (85m2이하) 1주택자 및 현행(일시적 2주택 포함) 2.2% (85m2이하) 아파트 공급계약서 발코니 확장계약서 계약자 신분증 및 도장 전매세대 : 매매계약서, 부동산실거래신고필증 잔금 납부 내역서 계약자 준비 입주지원센터 입주하실 때에는 당사의 직원과 함께 시설물들을 점검하시고 각종 계량기(전기, 수도, 가스)를 상호 확인하시기 바라며 공사부분에 대한 하자 또는 기타 불편한 사항은 입주지원센터 또는 현장사무소에 접수하여 주시기 바랍니다. 8. 아파트 명칭 경상북도 구미시 구평동 941번지 영무예다음2차 아파트 동 호 (정확한 주소와 명칭은 사용승인일 이후 관리사무소로 문의하시기 바랍니다.) 납부방법 - 당사 지정법무사에 등기 의뢰한 세대 : 법무사에서 신고 및 고지서 발급을 대행함. - 비 융자세대 중 개인으로 등기 의뢰하는 세대 : 직접 구미시청 세무과에 고지서를 발급 받아 납부. 유의사항 - 취득세 납부기한 경과 시 취득세액의 20%에 해당하는 불성실가산세가 추가 부과되오니 유의하시기 바랍니다. - 잔금을 사용승인일 이전에 완납하신 세대는 사용승인일로부터 60일 이내에 취득세를 납부하여야 하오니 입주지원센터로 문의하여 납부에 차질이 없도록 하시기 바랍니다. 10. 소유권 이전등기 신청 신고기한 구 비 서 류 분양계약서, 발코니 확장 계약서 위임장 보존등기일과 잔금납부 완료일 중 늦은 날로부터 60일 이내 계약자 도장 주민등록초본 1통(주소변동포함) 부동산 거래계약 신고필증 잔금완납증명서(납부영수증) - 소유권이전등기는 시행자 명의로 소유권 보존등기(준공 후 약 30일 소요) 후에 계약자 명의로 소유권이전등기가 가능합니다. 유의사항 소유권이전등기를 가능일로부터 60일 이내에 완료하지 못할 경우 과태료가 부과되오니 유의하시기 바랍니다. 부동산특별조치법 제11조 및 제 12조(과태료부과징수)규정에 의거 과태료 부과됨. 08 + 09
등기 안내 사항 - 소유권이전등기 의무기한 경과로 발생되는 제반문제에 대해서는 계약자 본인의 책임이므로 당사에서 지정한 법무사를 이용하시거나 개인별로 법무사를 지정하여 소유권이전등기를 하시기 바랍니다. - 지정 법무사에 등기 의뢰 후 소유권이전등기가 완료된 세대의 등기권리증, 대출통장은 개별적 연락 후 교부하여 드릴 예정입니다. *부동산대책에 따른 취득세 감면대상 세대의 정확한 납부세액은 법무사에 확인하신 후 납부하시면 됩니다. - 소유권 이전 및 근저당 설정 완료 전에는 전(월)세입자의 전입이 불가하오니 이로 인한 불이익이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다[등기 전 전(월)세입자의 전입시 융자금 회수] - 소유권이전등기 및 근저당권설정등기와 관련하여 제반비용 및 구비서류는 별도 문의. 구 분 내 용 법무사명 전태경법무사(소유권이전등기 및 근저당권설정등기 지정법무사) 연 락 처 개별적 소유권 이전등기 안내 사항 사무실 전화 : 054-456-4500, 054-456-2323 담당자 : 김수경 사무실 팩스 : 054-456-2700 사무장 : 김응철 010-3555-1397 구 분 구비서류 유의사항 위임장 계약자 도장 입주 후 안내 11. 입주후 바로 하셔야 할 일 주민등록전입신고 차량이전등록 전화가입 신청 학교 전(입)학 전입신고 - 인동동 주민센터에 신고 바랍니다. (인동동 주민센터: 054-472-7117 / 경북 구미시 인동15길 42(인의동)) - 전입주소 : 정확한 주소는 당 사업지 사용검사 완료 후 지정될 예정이오니 입주지원센터에 문의하시기 바랍니다. - 구비서류 : 전입신고서(주민센터에 비치), 세대주 신분증, 세대주 도장, 운전면허증, 자동차등록증, 신고인 신분증(배우자 또는 세대원 신고시 지참) - 퇴거일로부터 14일(2주)이내에 절차를 완료하셔야 합니다. 입주시 유의사항 - 고객만족센터 054-474-2955 - 이삿짐 반입은 입주 지정기간 전 절대 불가하며 입주증 발급 후 가능합니다. 개별적 소유권 이전등기 주민등록초본 1통 (주소변동포함 ) 부동산 거래계약 신고필증 분양계약서(공급계약서) 1. 금융기관에 담보대출이 없어야 가능함. 2. 등기접수일 최소 10일전에 당사로 신청하여야 함. - 공동주택의 관리 공동주택 및 복리시설의 입주자, 사용자 또는 관리주체는 다음의 행위를 하고자 하는 경우에는 대통령령이 정하는 기준 절차 등에 따라 시장 구청장의 허가를 받거나 신고를 하여야 한다.(주택법 제42조 제2항) 잔금완납증명서(납부영수증) 1 공동주택을 사업계획에 따른 용도외의 용도에 사용하는 행위 생애최초 주택 취득에 대한 취득세의 면제 - 감면요건 : 부부(배우자 예정자포함) 합산 소득 7천만원 이하 무주택 세대주가 6억원 이하 주택을 생애최초로 구입하는 경우 가)소득 : 부부 (배우자 예정자포함) 의 근로소득, 사업소득 등을 합산 나)생애최초 : 세대별 주민등록표상 세대원 전체가 주택을 소유한 적이 없는 경우 - 감면내용 : 취득세 100% 면제 단, 면제대상이 아닌 자가 취득세를 면제받을 경우 그 면제받은 취득세를 추징함 - 시행시기 : 13.4.1~ 13.12.31 (잔금일 또는 등기일기준). 자세한 문의는 구미시청 세무과 또는 전태경 법무사로 문의하시기 바랍니다. 2 공동주택을 파손 또는 훼손하거나 당해 시설의 전부 또는 일부를 철거하는 행위 3 그 밖에 공동주택의 효율적 관리에 지장을 주는 행위 상기 사항을 위반하는 자는 주택법 제98조 제6항에 의거 1년 이하의 징역 또는 1천만원이하의 벌금 및 원상복구를 하도록 되어 있으니 이점 유념하시기 바랍니다. - 입주 초기 단지가 어수선한 틈을 타 관리소 또는 도시가스, 동사무소 직원을 사칭하여 세대 내에 들어와 물건을 강제로 판매(특히 렌지후드필터, 가스경보기 등)하거나 물건을 훔쳐가는 사례가 많습니다. 꼭 신분을 확인하신 후에 문을 열어주시기 바라며, 수상한 사람은 경비실 또는 관리소로 신고하여 주시기 바랍니다. - 입주시 각종 쓰레기는 규격봉투에 넣어 배출하시고 가전제품, 가구 등 대형 폐기물은 관리사무소에 신고하고 요율에 따라 수수료를 납부한 후 배출하시기 바랍니다. 쓰레기를 관급 규격봉투를 사용하지 않고 배출하시면 쓰레기를 수거하지 않으며 불법투기 행위로 간주하여 100 만원 이하의 과태료를 부과 받게 됩니다. 10 + 11
- 입주 전에 가스렌지를 먼저 설치하고 가스 공급기관의 안전점검을 받으셔야 난방과 취사에 도움이 됩니다.( 가스연결 업체는 입주 전 관리사무소에 다시 한 번 문의하시기 바랍니다.) 마루관리요령 - 욕실장 거울에는 변색방지를 위한 엣지 코팅처리가 되어 있으므로 실내 습기로 인한 변색은 발생하지 않습니다. 다만 사용상의 부주의로 인한 산성세제(곰팡이제거제, 표백제 등) 접촉 시 변색이 발생할 수 있으니 주의를 요합니다. - 쾌적한 생활을 위하여 입주 후 일정기간 동안은 자연환기를 충분히 하여 주시기 바랍니다. - 입 주시 사다리차 이용 가능 여부 확인하시고 입주일과 시간을 미리 예약하시어 입주시 엘리베이터 사용에 착오 없으시기 바랍니다. - 가구를 배치하실 때에는 벽에 붙이지 마시고 벽체에서 10cm 가량 떨어져 배치하여 가구 곰팡이를 사전에 방지하시기 바랍니다. - 부엌에서 조리할 때는 렌지후드를 돌리는게 좋습니다. 결로현상 예방 결로현상이란 공기 중의 습기가 차가운 면에 닿아 이슬이 맺히는 현상입니다. 주로 난방을 하는 겨울에 외벽이나 거실 유리창에 발생하지만, 화초를 많이 키우는 댁에서는 여름에도 발생할 수 있습니다. 결로로 인하여 곰팡이가 생기면 검게 변색되고, 실내 공기도 오염 될 수 있습니다. 결로는 습기를 제거하면 예방되는 것이므로, 창문을 자주 열어 환기를 시켜주세요. 이러한 결로 현상을 방지하기 위해서는 통풍이 잘되게 하고 환기를 자주하여 습한 공기를 환기시킴과 동시에 수증기의 발생을 적게 하는 것이 중요합니다. 취사 시나, 직접 연료를 태우는 오븐형 스토브(석유, 가스 스토브 등)를 사용하실 때, 또는 기저귀나 젖은 옷을 말리실 때는 주기적인 환기가 필요합니다. 환기를 주기적으로 하지 않을 경우 이슬 맺힘 가능성이 높으므로 커튼월 및 시스템 창호의 수시 개방으로 자주 환기를 시켜 결로현상을 방지하시기 바랍니다.(특히 장마철, 겨울철) 이슬 맺힘 은 벽이나 천정에 발생하는 곰팡이의 원인이 되므로 맺힌 물방울은 마른 천으로 닦아주시기 바랍니다. 12 + 13
3 특수 계량기 인수 방법 가. 입주 전 시운전 세대 : 건설업체 또는 Maker사는 입주 전 시운전 세대에 대해서는 시운전 완료 시 계량 지침과 원격 지침을 비교하여 일치 여부를 최종 확인하여 인계한다.(정확도는 98%이상) 나. 입주 전 시운전 미 실시 세대 : 건설 업체 또는 Maker사는 입주 전 정확도가 검증이 되지 않은 경우에는 자가 점검표를 부착하여 검침하고 정기 안전 점검시(입주 후 6개월)계량 지침과 원격 지침을 비교하여 일치 여부를 최종 확인하여 인계한다.(정확도 99%이상) 다. 상기 검증 절차를 통과하지 못한 경우에는 특수 계량기를 인정하지 못한다. 주요기관 연락처 구 분 관 계 기 관 전 화 번 호 비 고 전입신고 인동동 주민센터 054-472-7117 인터넷이용 : 민원24 (www.minwon.go.kr) 차량이전등록 구미시 차량등록사업소 054-452-3001 전국번호판은 변경신고 불필요 전화가입 전화국 국번없이100(KT), 106(SK), 101(LGU+), 1588-1618(KTF) 특수 계량기 교체 1 비용부담 - 특수 계량기 설치 후 사용중 고장 및 법적 유효기간이 도래하여 교체하는 경우에는 도시가스회사는 일반 계량기 교체하는 것을 원칙으로 하며, 일반 계량기는 도시가스가 부담합니다. 만일 사용자 의사에 의한 특수한 계량기로 계속 설치를 원할시 에는 일반 계량기금액을 초과하는 특수계량기 금액 및 부대비용(시스템 설치비용 등)은 사용자가 부담합니다. 2 요금적용기준 - 특수 계량기 설치 후에 내부 계량기 지침과 원격 검침 지침이 불일치 시에는 내부에 있는 계량기 지침으로 요금을 고지합니다. 가스신청 도시가스(설치) 1599-0009 영남에너지서비스 학교 전 편입학 초등학교(인동동주민센터) 054-472-7117 중학교(구미교육지원청) 054-440-2311 고등학교(구미교육지원청) 054-440-2311 전 기 한국전력공사 국번없이 123(고객센터) 시 청 구미시청 민원실 054-480-5303 등기소 대구지방법원구미등기소 054-458-0999 취득세 구미시청 세무과 054-480-6852 경찰서 인동파출소 054-472-3112, 국번없이 112 소방서 인동119안전센터 054-471-0119, 국번없이 119 주민센터에서 근거리 배정 (관내 배치 신청서 작성 후 접수) 타 시군 전학만 가능 타 시군 전학만 가능 14 + 15
Q & A 자주 문의하시는 질문과 답변 01 잔금은 언제까지 납부해야 하나요? 입주 지정기간 내 입주증 발급 전까지만 납부하시면 됩니다. 또한 입주개시일 전에 납부하시게 되면 선납할인이 적용되며, 입주 지정기간 종료일 익일 이후에 납부하게 될 경우에는 연체료가 발생하게 됩니다. 02 입주 예정일 예약은 무엇인가요? 이사 기간 중 혼잡을 예방하기 위하여 엘리베이터 이용시간을 선착순으로 접수 받습니다. 엘리베이터로 이사하는 경우 별도의 엘리베이터 사용료는 받지 않습니다. 이사 예약은 입주자간의 약속이므로 반드시 지켜주시기 바랍니다. 03 중도금 대출을 받는 사람은 잔금만 내면 입주가 되는 건가요? 중도금 대출금을 상환 하시든지 아파트 담보대출로 전환 하시든지 둘 중 한가지를 결정하셔야 합니다. 상환하실 경우에는 입주증 발급 전까지 상환 절차를 마치셔야 하며, 담보대출로 전환하실 경우도 입주증 발급 전에 담보대출로 전환하는 절차를 마치셔야 합니다. 04 잔금 대출을 신청하여 대출금으로 잔금 처리하는 경우 신청만 하면 입주가 가능한가요? 잔금 대출이 실행되어 분양대금 계좌로 잔금 입금이 확인된 경우에 한하여 입주증 발급이 가능합니다. 이 경우에도 아파트 담보대출전환절차를 마치셔야 합니다. 잔금을 대출로 납부하시는 경우, 대출금액이 입주증 발급일보다 최소 1일 전까지 입금이 될 수 있도록 해당 은행에 확인하여 주시기 바랍니다. 05 이사 당일에 전세금을 받아서 이사 오는 경우는 어떻게 하나요? 입주 예정일 당일 은행에 입금하시고 오시면 당일 입주가 가능합니다. 평일은 물론 토요일 일요일 공휴일 등 은행 휴무일에도 입주지원센터에서는 현금수납을 하지 않습니다. 따라서 이사 당일 잔금을 입금하시는 세대는 반드시 평일로 입주예정일을 잡으시기 바랍니다. 아울러 잔금완납처리가 안된 상황에서는 입주가 불가하므로 이사 전 필히 잔금을 완납하여 주시기 바랍니다. 06 입주증 수령을 대리인이 할 수 있나요? 원칙적으로 계약자 본인에게만 입주증 발급이 됩니다. 다만, 가족의 경우에는 계약자의 신분증, 가족관계를 입증하는 서류(주민등록등본, 가족관계증명서, 건강보험증 등) 07 관리비 선수금은 뭔가요? 주택법 시행령 제49조에 의거 입주자등이 입주 50일 내지 60일 이후에 납부하는 최초의 관리비가 관리사무소로 입금되기 이전의 기간 동안 단지관리에 소요되는 비용(인건비를 포함한 일반 관리비 및 전기료, 수도료, 난방비, 공기구비품구입비 등)을 집행하기 위하여 이 기간 동안에 발생할 비용을 예상하여 입주 시 징수하고 퇴거시에 환불하거나 새로운 입주자 등과 양도, 양수토록 하는 제도로서 1개월간 집행한 관리비를 부과하는 현재 관리비 정산제(선 집행 후 정산제도)하에서 단지운영을 하기 위하여 불가피한 제도입니다. 분양권 전매안내 분양권 전매일시 : 13.12.16부터 - 매주 월요일 ~ 금요일 10:00~16:00 (점심시간 12:00~13:00) 장 소 : 구미 구평동 입주지원센터 사전접수 : 사전에 입주지원센터( 054-474-0024)로 전화접수 바랍니다. 절 차 - 중도금 대출자는 대출 승계확인서 발급시 일정 시일이 소요될 수 있으니 사전에 해당 대출은행에서 상담 및 접수를 하시고, 꼭 대출승계확인서를 수령하시고 방문해 주시기 바랍니다. (승계자격이 안될 경우는 중도금 대출을 상환하시고 상환완납영수증을 지참하시면 명의변경 가능) 분양권 계약체결 (매도-매수자간 매매, 증여 등) 준비서류 구 분 매 도 인 매 수 인 공통사항 본 인 대 리 인 부동산 실거래신고 (증여시 검인) ㆍ분양계약서 원본 ㆍ확장계약서 원본 ㆍ인감증명서 1부 (부동산 매도용) 신분증, 인감도장, 주민등록등본 1부 상기 본인 서류 외 ㆍ위임장 1부 ㆍ매수인 인감증명서 1부 (위임용으로 본인발급분) ㆍ대리인 신분증 상기 사항은 입주지정기간내에 해당사항으로 입주지정기간 종료시 별도 문의요망. 경과미납금 납부 중도금대출 상환 또는 승계 시공사 확인 권리의무승계 계약체결 ㆍ부동산 거래계약신고필증 1부 (증여시 증여계약서 1부) ㆍ중도금 대출상환영수증 또는 대출승계내역확인서 (해당자에 한함) ㆍ인감증명서 1부 08 관리비는 언제부터 부담하나요? 입주 지정기간 내에 입주한 세대는 열쇠 불출일 기준으로 부과합니다. 단, 세대 전기, 수도, 난방비 등 세대에서 개별적으로 사용하는 관리비는 열쇠 불출시 검침한 계량기 수치에 따라 부과됩니다. 또한 입주 지정기간 내에 미입주 하신 세대는 입주 지정기간 종료일 익일부터 입주 여부와 관계없이 계약자께서 부담하시게 됩니다. 09 등기를 개별적으로 할 수 있나요? 중도금 대출을 받지 않았거나, 전액 상환한 세대는 개별적으로 이전등기를 하거나 추천 법무사에 등기를 위임할 수 있습니다. 단 아파트 담보대출로 전환하신 경우 해당은행 지정 법무사를 이용할 수 있으니 해당은행에 개별 확인하셔야 합니다. 16 + 17
글로벌 첨단도시 구미의 중심 제품 메뉴얼 기타 자세한 내용은 별도 사용설명서 참고하시기 바랍니다. 1층 공동현관 출입 세대와 통화하려면 경비실과 통화하려면 화재경보 (선택사양) 18 + 19
디지털 도어락 - 각 부분의 명칭 공동 현관문을 열려면 실외부 실내부 20 + 21
글로벌 첨단도시 구미의 중심 거실홈네트워크(SHN-8510) 명칭과 기능 - 명칭과 기능 본체 ① ② ③ ④ 사용법 ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ ⑨ ⑩ ⑪ ① 전원 전원상태를 표시합니다. (평상시 점등됩니다.) ② 통신 네트워크 연결상태 또는 음성인식 통신상태를 표시합니다. (네트워크 연결이상 또는 음성인식 통신이상시 점멸됩니다.) ③ 방범 침입상태를 표시합니다. (방범 및 외출모드에서만 표시됩니다.) 침입이상시 적색불 점멸됩니다. ④ 카메라 화상통화시 내 얼굴을 상대방에게 보여줍니다. (카메라는 선택사양입니다.) ⑤ 안테나 무선 휴대장치와 통신합니다. (안테나는 선택사양입니다.) 본 제품의 색상과 무늬는 변경될 수 있습니다. ⑦ 정지/복귀 경보 방송을 정지하거나 정상상태로 복귀하고자 할 때 사용합니다. ⑧ 외출/방범 외출/방범 설정 및 해제 시 사용합니다. ⑨ 통화/전화 전화(일반전화, 세대간전화, 경비실, 현관/공동현관)를 받거나 통화 종료시 사용하거나 통화화면으로 이동할 때 사용합니다. ⑩ 문열림/홈 현관이나 공동현관 통화상태에서 문을 열 때 사용하거나 (지정된 도어록 설치시에 가능) 초기화면으로 이동할 때 사용합니다. ⑪ 내장 마이크 전화(일반전화, 세대간전화, 경비실, 현관/공동현관) 통화할 때 사용 합니다. ⑥ 비상(SOS) 비상시 사용합니다. (평상시 오랜지색으로 점등됩니다.) 약 1초간 누르고 있어야 동작합니다. 비상버튼을 누르면 적색불이 점멸됩니다. 8 22 + 23
글로벌 첨단도시 구미의 중심 명칭과 기능 온도조절 - 명칭 및 사용방법 처음화면 시작하기 바로가기 메뉴 공 지 관리실에서 해당세대로 공지한 내용을 확인할 수 있습니다. 방문자 저장된 방문객의 영상을 확인할 수 있습니다. 메 모 저장된 영상(음성)메모를 확인할 수 있습니다. 택 배 택배 도착을 표시합니다. 모닝콜 모닝콜을 설정할 수 있습니다. 외출/방범 외출, 방범을 설정 및 해제할 수 있습니다. 일 정 일정을 관리할 수 있습니다. 도움말 도움말을 표시합니다. 엘리베이터 콜 엘리베이터를 미리 부를때 사용합니다. (선택사양입니다.) 상태표시 아이콘 네트워크 연결상태를 표시합니다. (연결에 이상이 있으면 표시됩니다.) Gate Keeper 연결상태를 표시합니다. (연결에 이상이 있으면 표시됩니다.) 음성인식 기능이 설정되면 표시됩니다. 메인 메뉴 (메인 메뉴와 제어/커뮤니티는 단지별 서비스 내용이 상이할 수 있습니다.) 통 화 단지내, 일반, 집안, 경비실, 관리실, 현관 전화를 걸 수 있습니다. 제 어 조명, 난방, 가스밸브, 모드를 제어할 수 있습니다. 조 회 에너지, 관리비, 택배, 주차, 공지사항을 조회할 수 있습니다. 부 가 디지털액자, CCTV, 메모, 계산기, 일정관리, 방문자, 셀프 촬영 기능을 사용할 수 있습니다. 커뮤니티 날씨, 뉴스, 교통, 요리, 동호회 등을 연결할 수 있습니다. 설 정 벨, 모닝콜, 알람, 화면, 가스/화재 시험, 등록, 비밀번호, 지정번호, 휴대폰 문자 통보, 터치보정, 음성인식 등을 설정할 수 있습니다. 9 14 24 + 25
15 16 26 + 27
주방 티브이 - 각부분의 명칭 및 기능 에러 발생시 조치 방법 RESET 17 28 + 29
환풍기 제어 디지털 조절기(STR-S1) RESET 에 너 지 절 약 을 위 한 타 이 머 가 동 정 지 예 약 가동예약 정지예약 엘리먼트 필터 정 전 시 설 정 D AT A 기 억 엘 리 먼 트 필 터 교 체 시 간 기 억 전원 전원 On/off 버튼 가동 예약 설정되어 있는 시간 후 가동 정지 예약 설정되어 있는 시간 후 정지 RESET 엘리먼트 엘리먼트 사용 시간 표시 및 변경 필터 필터 사용 시간 표시 및 변경 30 + 31
MEMO 가동 정지예약 설정 시스템 예 조 작 기능설명 가동예약 시간 설정 시 가동예약 리모컨 조절부의 가동예약버튼을 누르세요. 표시창에 시간이 깜빡 입니다. 버튼을 누를 때마다 숫자가 01~24까지 바뀝니다. 현재 시간을 맞추세요. 예약을 해제하고 싶으면 가동예약 버튼을 한번 더 눌러주세요. 정지예약 시간 설정 시 정지예약 리모컨 조절부의 정지예약 버튼을 누르세요. 표시창에 시간이 깜빡 입니다. 버튼을 누를 때마다 숫자가 01~24까지 바뀝니다. 현재 시간을 맞추세요. 예약을 해제하고 싶으면 정지예약 버튼을 한번 더 눌러주세요. 엘리먼트 필터 설정 시스템 예 조 작 기능설명 엘리먼트 교환 설정 시 엘리먼트 가동예약 리모컨 조절부의 엘리먼트 버튼을 누르세요. 교체까지 남은 시간을 표시 합니다. 필터 교환 시간을 설정 시 엘리먼트 버튼 키와 가동예약버튼 키를 동시에 3초간 버튼을 누르세요. 표시창에 시간이 깜빡입니다. 원하는 시간으로 설정될 때까지 버튼으로 시간을 설정해 주세요. 설정 후 전원 버튼을 눌러 주세요. 에어필터 교환 설정 시 필 터 정지예약 리모컨 조절부의 필터 버튼을 누르세요. 교체까지 남은 시간을 표시 합니다. 필터 교환 시간을 설정 시 밀터 버튼 키와 정지예약버튼 키를 동시에 3초간 버튼을 누르세요. 표시창에 시간이 깜빡입니다. 원하는 시간으로 설정될 때까지 버튼으로 시간을 설정해 주세요. 설정 후 전원 버튼을 눌러 주세요. 32 + 33
김천혁신도시 투자고수들에게 가장 반가운 소식! 충북혁신도시 자금부담 없이 내집에서 살아보고, 분양를 선택할 수 있는 고품격 임대아파트! 김천혁신도시의 다양한 생활 인프라와 배후수요의 중심, KTX김천(구미)역 바로 앞에 8.28전월세대책의 수혜 오피스텔! 영무메트로! 충북혁신도시 유일무이 민간임대아파트 취득세, 재산세, 종부세 등의 세금부담 없이 일정기간 내집처럼 충분히 살아보고 분양을 선택할 수 있는 고품격 임대아파트입니다. 세종시도 감탄한 4Bay 4Room 혁신평면설계 입주자의 라이프 스타일에 따라 4Room, 3Room으로 공간활용이 자유로운 가변형벽체 설계 및 중소형에서 보기 힘든 4Bay설계 등 차별화된 혁신설계로 삶의 가치를 높여드립니다. 탑상형과 판상형이 조화된 단지배치 탑상형과 판상형의 조화로 중상층은 물론 저층 세대도 풍부한 채광 및 일조량을 누릴 수 있으며, 단지 전체가 시원한 조망을 누릴 수 있도록 설계했습니다. 풍부하게 마련된 녹지공간 단지 앞 호수공원과 어린이 공원을 가까이에서 누릴 수 있고 지상 주차장을 최소화하여 공원단지로 조성, 풍부한 녹지 공간들이 생활을 더욱 여유롭게 합니다. 다양한 커뮤니티 시설과 스마트 시스템 다양하고 쾌적한 조경설계는 물론 입주민을 위한 커뮤니티 공간 조성으로 고품격 커뮤니티 라이프를 누리실 수 있으며, 홈네트워크 시스템 등의 스마트 시스템이 더욱 편리한 생활을 만들어 드립니다. 수납공간을 극대화한 팬트리장 설치 김천TG 교동교 사거리 올레KT 김천지사 화성 우방 타운 타운 043)878-9700 문의 054)462-3838 시행 : 시민탑 시공 : 본 제작물에 사용된 이미지 및 내용 문구 등은 소비자의 이해를 돕기 위해 제작 또는 표기된 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 오피스텔 입주 후 하자 등으로 인한 소비자 피해보상은 건설산업 기본법의 규정에 따라 적용됩니다.