타워피엠씨 For Your Life 삶의 가치를 높이는 차별화된 서비스 인재와 기술을 바탕으로 최고의 서비스를 창출하여 고객 만족을 실현한다.
TABLE OF CONTENTS BUSINESS AREA OUR PRIDE OUR LANDMARK OUR VARIETY OUR COMMUNITY OUR CITY OUR INNOVATION CEO S MESSAGE 2002년 창립한 타워피엠씨는 최고의 가치와 감동 서비스를 제공하는 부동산 종합서비스 회사입니다. 부동산 설계단계의 기술 컨설팅부터 준공 후 자산관리, 시설관리, 보안, 미화 서비스뿐만 아니라 하자보수까지 최고의 품질 서비스를 기반으로 고객 자산가치를 극대화하고 있습니다. 항상 아낌없는 성원과 관심을 보내주시는 고객 여러분께 감사드리며, 앞으로도 최고를 지향하는 차별화된 서비스로 고객감동과 자산가치 향상을 실현하는 파트너로서 여러분과 함께하겠습니다. 타워피엠씨 대표이사 장 세 준 개 요 래미안이촌 첼리투스 회사명 설립일 본사 지사 주식회사 타워피엠씨 ㅣ Tower Property Management Co.,Ltd. 2002년 10월 2일 서울시 서초구 논현로 167 (양재동 2-46) 해산빌딩 2,4,5층 부산시 해운대구 마린시티3로 (우동 1434) 썬프라자 401호 대표전화 02) 2057 6759 / 팩스 02) 2057-4755 홈페이지 http://www.towerpmc.co.kr/
BUSINESS AREA 건물의 개발 및 기획설계단계부터 준공 후 운영관리와 유지보수 및 하자처리 서비스까지 제공하고 있습니다. 자산관리 관리비용의 최소화와 운영수익의 극대화 시설관리 계획적이고 경제적인 운영시스템 구축 하자보수컨설팅 검증된 전문인력에 의한 완벽한 하자처리 커뮤니티컨설팅 이용자 중심의 커뮤니티설계 운영 컨설팅 보안관리 체계적이고 완벽한 보안시스템 구축운영 미화관리 호텔 수준의 24시간 쾌적한 환경관리 PARTNERSHIP 삼성전자 삼성디스플레이 삼성SDS 삼성물산 호텔신라 에스원 LOTTE WORLD TOWER 관리운영컨설팅 기획 설계 준공 및 관리운영 단계 종합 컨설팅 세대청소 입주,거주,대청소 등 세대 종합청소 서비스
BUSINESS AREA 자산관리 Property Management 임대주택관리 Leasing Management 부동산 자산의 균형, 재정예산, 지출조정, Risk 점검진단 자산운영 설계 검토, 운영기획, 임대관리, 시설관리 및 유지보수까지 주택임대관리에 대한 모든 서비스에 대한 전문성이 풍부 관리와 그 외 모든 부동산 운영을 통해서 건물주 합니다. Needs에 맞는 부동산의 새로운 가치를 창조하고 Tenant 의 만족을 꾀하는 선진화된 부동산 서비스 를 제공합니다. 비용절감 부동산 자산가치 극대화 비상지원 상품기획 운영기획 임대운영관리 공간활용 최적화 입주자 서비스 임대차 계약체결 품질교육 임대효율화 운영상품 기획 운영 컨텐츠 개발 운영 최적화 방안 부대시설 활용방안 시설관리 입퇴거 관리 체납 및 명도지원 한국디자인진흥원 코리아디자인센터 2010년부터 PM, FM 분야 서비스를 제공하고 있습니다. 한남더힐, 임대주택 (600세대) 2011년 입주 전부터 임차인 서비스 상품기획과 운영 서비스를 위탁관리(일반관리) 방식으로 제공하고 있습니다.
BUSINESS AREA 시설관리 Facility Management 기술 컨설팅 Technology Consulting 체계적으로 육성된 전문인력이 전기, 기계, 설비, 현장중심 투명관리 당사는 건물 관리/운영에 관한 기획 및 설계단계 시 컨설팅 서비스와 준공 후 건물 관리/운영 서비스는 물론, 준공 후 방재, 통신시설 등의 시설물 보수와 유지관리, RISK 예방관리 등 전분야에 걸쳐 부동산 종합 시설관리 서비스를 제공하고 있습니다 시설관리 차별화 하자보수 서비스까지 이르는 Total Solution 을 제공합니다. 준공 후, 하자보수 서비스 유지보수 기획 및 설계단계 시, 컨설팅 서비스 가치상승 비용절감 한남더힐 하자보수 관리 <건물 관리운영 컨설팅> 용산 파크타워, 디큐브시티, 입주 후, 건물관리/운영 서비스 동천이스트팰리스, 트리마제, 롯데월드타워 레지던스 브랜드 아파트 중심의 고급관리 서비스, 관리운영 기술 컨설팅 <커뮤니티 설계 컨설팅> 전국 100여개 사업장 제공 래미안 설계 표준화 모델 수립 및 개정 행정업무 지도 시설 점검 직무 및 서비스 교육 조경관리 특화서비스 본사 조경팀 전문가의 교육, 점검, 별도 위탁관리 서비스를 제공하고 있습니다. 조경관리계획에 의한 체계적인 관리 입주초기 조경유지관리 적극지원 조경기술지원 및 정기점검 서울숲 트리마제 (커뮤니티 및 관리운영 컨설팅) 롯데월드타워 레지던스 (커뮤니티 및 관리운영 컨설팅)
BUSINESS AREA 미화관리 Cleaning Management 보안관리 Security Management 미화 서비스는 쾌적한 환경 조성을 위하여, 최고의 품질 다양한 사람들이 살고 일하는 곳이, 더욱더 안전한 환경이 되도록 보안을 위협하는 다양한 도전에 대응할 수 있고 서비스를 기반으로 청소대상 공간에 대한 체계적인 업무 계획을 수립하고 최적의 청소방법을 제시합니다. 책임관리 담당구역별 책임 실명제 실시 Cleaning Management Process 시스템관리 스케줄에 의한 청소시스템 최적의 보안솔루션을 바탕으로 보안서비스를 제공합니다. SECURITY 가치는 부동산 자산가치 입니다 동선적 예방 물리적 예방 보안고려 사항을 반영한 건물구조 자연적인 구조물 개방형 구조 시야확보 매뉴얼화 특별작업에 대한 매뉴얼 화로 인원변경에도 체계화된 관리 교육관리 서비스 및 안전교육 관리를 통한 최고의 품질 보장 특별관리 미화장비를 통한 대리석, 석재 등 관리 환경적 예방 자연감시 단지외곽 시설물 입주민/비입주민 사람/차량의 동선분리 시스템적 예방 화상감시 출입통제 주차관리 경보, 경광등 Privacy 보호 카드리더 지문, 홍체인식 Emergency 대응 비상호출 비상버튼 긴급출동 긴급대처 출입통제ㆍ안내서비스 CCTV감시ㆍ긴급출동 사고예방ㆍ도난예방 재난예방ㆍ인명보호 주차관리ㆍ차량감시 건물 청소 소독 방역 세대 청소
OUR PRIDE Super Higher Complex Building 2002년 새로운 주거문화를 창조하고자 건설된 타워팰리스의 상징성과 가치는 현재까지도 그 명성은 높습니다 타워팰리스 초고층 최첨단 주상복합 및 빌딩은 건물의 설비구조 등에 대한 잠재 리스크가 높아 관리의 경험과 전문성이 중요합니다. 타워피엠씨는 우리나라 초고층 주상복합의 대부분을 관리 해오며 습득한 Know-How와 철저한 시설관리, 보안, 미화분야 등 다양한 방면에서 고품격 관리서비스의 Leading Company입니다. 자부심을 한층 높이는 고객 맞춤형 서비스를 제공합니다
ACTUAL RESULT _ 주상복합 타워팰리스 1차 66F / 1,499세대 타워팰리스 2차 55F / 961세대 WBC the PALACE 51F / 228세대 더샵 아델리스 47F / 510세대 타워팰리스 3차 69F / 610세대 갤러리아팰리스 46F / 1,461세대 경동제이드 47F / 298세대 트럼프월드마린 42F / 454세대 아크로비스타 37F / 757세대 일산두산위브더제니스 59F / 2,700세대 현대하이페리온 41F / 266세대 월드마크해운대 39F / 393세대 더샵퍼스트월드 64F / 1,596세대 더샵센트럴파크 Ⅰ 47F / 729세대 트럼프월드센텀 38F / 564세대 현대베네시티 38F / 390세대 타임브릿지 37F / 228세대 롯데캐슬아이리스 32F / 386세대 부띠크모나코 27F / 172세대 공덕파크자이 23F / 288세대
OUR LANDMARK Residential Building 서울 강남에 건설된 2,444가구 규모의 래미안 퍼스티지는 2009년 입주 이래 서울 시민의 가장 선망하는 주거공간으로 자리 잡았습니다. 국내 최고의 브랜드인 래미안의 가치 제고를 위하여, 품질 기반 관리운영 서비스를 제공하고 있습니다. 반포 래미안퍼스티지 타워피엠씨는 새로운 가치를 창조하고 고객의 만족을 꾀하는 선진화된 부동산 서비스를 제공합니다. 고객 여러분의 입장에서 관리비용을 절감하고, 보다 차별화된 서비스 제공을 위하여 지속적으로 노력하고 있습니다. 랜드마크로서의 자산가치를 더욱더 높여드립니다
ACTUAL RESULT _ 공동주택 탕정트라팰리스 39F / 3,083세대 래미안 퍼스티지 32F / 2,444세대 한남더힐 12F / 600세대 분당 파크뷰 35F / 1,829세대 간석래미안자이 26F / 2,432세대 래미안 강남힐즈 15F / 1,020세대 래미안이촌 첼리투스 56F / 460세대 래미안 대치 팰리스 35F / 1,608세대 일산자이 4단지 30F / 1,288세대 래미안 구성2차 20F / 1,219세대 래미안 해운대 32F / 745세대 벽산 아스타 52F / 648세대 래미안 서초 27F / 1,129세대 래미안 수지5차 19F / 1,828세대 래미안 공덕4차 20F / 597세대 래미안 방배아트힐 24F / 588세대 이스트팰리스 3단지 23F / 885세대 이스트팰리스 2단지 29F / 428세대 공덕자이 21F / 1,164세대 힐탑트레저 23F / 288세대
OUR VARIETY Office Building + @ 광화문대로, 종로 1번지에 위치한 교보빌딩은 경제문화, 글로벌비즈니스의 중심입니다. 차별화된 관리품질로서 재실 입주사와 방문 고객으로 하여금 쾌적한 공간 이용의 가치를 높이고 있습니다 가치는 높이고 비용은 지속적으로 절감합니다 광화문 교보빌딩 초고층 주상복합과 고급주거시설에 대한 관리 역량으로 대형 오피스 빌딩에 대한 자산관리(PM) 업무와 시설관리(FM) 업무를 병행하고 있습니다. 삶의 다양성 만큼 타워피엠씨는 여러 분야에 서비스를 제공하고 있습니다
ACTUAL RESULT _ 업무,상업,문화,학교시설 코리아디자인센터 48,093m2 광화문 교보빌딩 94,634m2 한국공항 사옥 8,868m2 용산파크타워 상가 10,734m2 수서효성빌딩 51,567m2 대한항공 전산센터 11,623m2 아크로비스타 상가 26,982m2 갤러리아팰리스 상가 13,181m2 트리니티플레이스 11,244m2 반트 27,594m2 타워팰리스 1차 상가 3,138m2 일산두산제니스 상가 68,267m2 흥덕 IT밸리 212,733m2 명동 삼영빌딩 2,380m2 남산아이리스 상가 13,683m2 이스트팰리스 상가 6,227m2 운니 래미안갤러리 4,297m2 문정 래미안 갤러리 17,887m2 탕정트라팰리스 상가 13,257m2 고려대학교 서울캠퍼스 전체
OUR COMMUNITY Community Center 서울 용산에 건설된 600가구의 한남더힐은 국내 최고의 거래가를 기록하고 있는 최고급 아파트로서 조경, 커뮤니티센터 내부 곳곳의 名 作 의 품격은 입주민의 Pride를 고스란히 반영하고 있습니다. 한남더힐 고객 여러분의 의견을 수렴하고 운영 Feedback을 통하여 지속적으로 새로운 운영프로그램 개발과 함께 커뮤니티 활성화를 위한 연구를 아끼지 않습니다. 본사의 전문가를 통한 운영 컨설팅을 통하여 최적의 컨텐츠를 구성합니다. 최고의 운영 능력과 전문성으로 새로운 문화를 창조합니다
ACTUAL RESULT _ 커뮤니티시설 타워팰리스 Ⅰ 5,357m2 타워팰리스 Ⅱ 2,461m2 일산자이 4단지 2,327m2 탕정트라팰리스 10,882m2 타워팰리스 Ⅲ 1,479m2 갤러리아팰리스 3,103m2 롯데캐슬아이리스 988m2 부띠크모나코 631m2 아크로비스타 4,680m2 한남더힐 3,670m2 남산 SK리더스뷰 883m2 해운대하이페리온 831m2 래미안퍼스티지 4,054m2 일산위브더제니스 20,796m2 해운대 아델리스 2,740m2 트럼프월드마린 1,019m2 래미안이스트팰리스 5,252m2 타임브릿지 1,040m2 트럼프월드센텀 689m2 WBC THE PALACE 1,936m2
OUR CITY Busan, Marine & Centum City 부산 해운대 마린시티 경동제이드 47F / 298세대 홍콩의 마천루를 연상케 하는 부산 해운대의 마린 시티와 센텀 시티의 주요 초고층 건물의 대부분을 관리운영중인 타워피엠씨는 단위 건물관리가 아닌 여러 건물간의 유기적인 공조 체계를 통하여 시너지를 강화하는 차별화된 운영시스템을 구축 하였습니다. 관리단지의 사이에 위치한 우신골든스위트 2010년 대형화재 시 당사의 방재팀에서 입주민을 대피시키고 진화에 총력 지원하여 소방방재청과 안전행정부의 표창을 수여 받았습니다. 우신골든스위트는 화재 이후, 2012년부터 보안,미화분야를 관리하고 있음 해운대두산제니스 80F / 1,788세대 우신골든스위트 37F / 202세대 래미안 해운대 32F / 745세대 벽산 아스타 52F / 648세대 WBC the PALACE 51F / 228세대 트럼프월드센텀 38F / 564세대 트럼프월드마린 42F / 454세대 센텀스퀘어 38F / 466세대 더샵 아델리스 47F / 510세대 월드마크해운대 39F / 393세대 현대하이페리온 41F / 266세대 현대베네시티 38F / 390세대
OUR INNOVATION Consulting for future 롯데월드타워 더레지던스 구름궁전 이라 불리는 더 레지던스 는 고급오피스텔로 롯데월드타워의 42층~70층에 구성됩니다. 당 컨설팅의 목적은 준공 및 입주 이전에 입주자의 안전한 생활환경 조성과 호텔 수준의 서비스 제공을 위하여 국내 고급 주거시설과 오피스텔은 물론 해외 유명 호텔의 벤치마킹으로 세계 최고의 어메니티 공간과 특화서비스 아이템 발굴 및 적용에 있습니다. 서울숲 인근에 2017년 입주를 목표로 두산중공업에서 건설 중인 Trimage Project 는 명실상부 최고급 Serviced Apartment 로서 기존의 주거시설에선 찾아볼 수 없는 호텔형 조식, 발렛주차, 하우스키핑, 린넨, 세차 등 특화 서비스 제공을 위하여 기술 컨설팅을 제공하고 있습니다. 국내 최초의 호텔식 서비스 도입을 위하여, 프로젝트 성공 파트너로서 역량을 다하고 있습니다. 2015 컨설팅 수행실적 한라비발디 배곧신도시 (2015년) 커뮤니티 설계 컨설팅 커뮤니티 운영 컨설팅 트리마제 롯데월드타워 레지던스 (2015년) 커뮤니티 설계 컨설팅 관리운영 컨설팅 관리기술컨설팅의 업무범위는 공용시설인 어메니티, 지하주차장, 서비스 준비공간 등 설계도면에 대한 적정 성 검토와 Dead Space 최소화를 위한 공간활용 극대화 검토와 국내외 사례조사를 통한 특화 서비스 발굴 및 호텔 레지던스로서의 종합운영계획 수립으로 구분 할 수 있으며, 특히 초고층에 위치한 공간적 생활 특성을 고려하여 거주 안전성 제고를 기반으로 하는 Risk 및 Weak Point를 사전에 개선하는 것을 중점 수행 과제로 하고 있습니다. 2014 2013 두산중공업 (2014년) 관리운영 설계검토 및 운영방안 커뮤니티 설계검토 및 운영방안 서비스 특화상품 운영방안 삼성물산 (2013년) 래미안 커뮤니티 설계 표준화 모델 개정 신규 서비스 컨텐츠 개발 커뮤니티 운영 매뉴얼 제작 이촌 렉스아파트 (2013년) 커뮤니티 설계 컨설팅 460세대 (56층, 3개동) 고객 여러분의 삶의 가치를 높이는 품격 높은 서비스를 약속 드립니다 2011~ 2012 한라건설 (2011년) 비발디 커뮤니티 설계 표준화 모델 개발 인테리어 마감 및 운영 표준화 원주 한라비발디 (2012년) 인테리어 설계 컨설팅 커뮤니티 실시설계 도면 납품 (주)타워피엠씨 2008~ 2010 삼성물산 (2008년) 래미안 커뮤니티 설계 표준화 모델 개발 국내 주요 커뮤니티 이용 사례조사 삼성물산 (2010년~2011년) 래미안 커뮤니티 설계 표준화 모델 개정 국내 50개 현장 커뮤니티 사례 조사 2007 이스트팰리스 (2007년~2010년) 설계 검토 및 관리운영 컨설팅 2,393세대 (30층, 49개동) 디큐브시티 (2007년~2011년) 설계 검토 및 관리운영 컨설팅 524세대 (51층, 2개동) 2006 용산 파크타워 (2006년~2009년) 설계 검토 및 관리운영 컨설팅 1,014세대 (40층, 6개동)