□ 국토교통부

1 서울마천3, 고양삼송 등 5곳 1천9백여호 6.28일 입주자 모집공고 담당 부서 국토교통부 보 도 자 료 배포일시 행복주택정책과 서울특별시 임대주택과 보 도 일 시 2016. 6. 27(월) 총1매(본문8, 붙임6) 과장 이재평, 사무관 김승범, 주무관 신동희 020151, 515 과장 임인구, 팀장 김승수, 주무관 최영 0221337057, 7081 2016년 6월 28일(화) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. * 통신 방송 인터넷은 6. 27(월) 11:00 이후 보도 가능 서울, 고양, 화성, 충주 행복주택에 입주신청 하세요! 금년 1만호 모집.. 1차 1천6백호에 이어 2차로 1천9백호 모집 국토교통부(장관 : 강호인)는 행복주택 16년 입주자 모집물량 1만호 중 1차로 서울가좌역 등 곳에 1,638호 입주자 모집에 이어 2차로 서울마천, 고양삼송 등 5곳에 1천901호에 대한 입주자 모집공고가 6.28일에 있다고 밝혔다. * 행복주택은 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 청년층을 위한 공공임대주택 으로 대중교통이 편리하거나 직주근접이 가능한 곳에 건설되며 주변 시세 보다 20 0% 저렴한 임대료로 최장 10년까지 거주가능 ㅇ 접수는 온라인(LH SH 홈페이지) 등에서 주말을 포함하여 7.1(목)~ 7.18(월) 5일간 진행되고, 당첨자 발표는 9.20(화)이며, 입주는 올해 12월부터 순차적으로 시작된다. 서울마천, 고양삼송, 화성동탄, 충주산단, 포천신읍 입주모집 서울송파구 마천동 마천역(5호선) 인근 서울마천3(18호) 고양삼송지구 원흥역(3호선)에서 도보로 3분거리 고양삼송(832호) 화성 동탄신도시 동탄역(SRT) 인근 화성동탄2(608호) 젊은 산단근로자를 위한 산업단지형 행복주택 충주첨단산단(295호) 도심 내 노후 공무원 관사를 행복주택으로 재건축 포천신읍(18호) 서울마천3(18호) 고양삼송(832호) 행복주택 청약가능 직장위치, 부모소득 확인방법 등 입주기준 개선 직장 : (현행) 본사가 위치한 곳에서만 청약 (개선) 지점 파견지에서 가능 이혼가정 대학생 부모소득 : (현행) 부&모 (개선) 부양의무 이행 부or모 입주 예정일 이후 도래하는 학기에 복합 입학하는 (예비)대학생도 청약가능 화성동탄2(608호) 충주첨단산단(295호) 행복주택 보증금의 70%까지 주택도시기금에서 저리로 융자가능 현재 12만3천호 사업 진행 중, 하반기에 7천여호 추가모집 계획 1 2

이번에 입주자를 모집하는 곳은 지하철역 인근에 위치하여 대중 교통 이용이 편리하거나 청년층 주거수요가 충분한 곳으로, 입주자는 주변시세 보다 20 ~ 0% 저렴한 임대료로 최장 10년까지 거주 가능하다. ㅇ 이와 더불어, 입주민은 보증금의 최대 70%까지 주택도시기금에서 저리(1.8 2.8%)로 융자가 가능하므로 임대료 부담이 매우 낮아진다. 2 서울마천3(18호)은 마천역(5호선)에서 600m 거리에 위치하고 외곽 순환도로(서하남IC)를 통한 접근이 용이하다. 또한, 지구 북측에 천마산 천마근린공원 등이 위치하여 정주환경이 우수하며, 지구 남측에 위례신도시가 위치하여 다양한 근린생활 시설을 이용 할 수 있다. * 대학생, 신혼부부, 사회초년생(단독세대주 제외) 등은 버팀목 전세자금 대출 을 통해 대출규모 등에 따라 1.8 2.8%의 금리적용 1 고양삼송(832호)은 원흥역(3호선)에서 300m 거리에 위치하고 원흥역 에서 서울 경복궁역까지 20분대, 일산 신도시까지 10분대 도착할 수 있어 교통이 편리하며, 인근에 공원, 대형마트 등이 위치하여 주거 환경이 우수하다. 또한, 단지 내 멀티스포츠룸, 홈씨어터룸, 게스트 하우스, 북카페 등 주민편의시설도 설치된다. ㅇ 임대료는 전용면적 21m2(계약면적 8m2)에 입주하는 사회초년생의 경우 월9만원(보증금 5천5백만원)부터 2만원(보증금 1천8백만원) 사이 에서 입주자가 선택할 수 있다. ㅇ 임대료는 전용면적 21m2(계약면적 6m2)에 입주하는 사회초년생의 경우 월6만원(보증금 3천8백만원)부터 19만원(보증금 5백만원)이며, 전용면적 36m2(계약면적 77m2)에 입주하는 신혼부부의 경우 월9만원 (보증금 7천5백만원)부터 35만원(보증금 9백만원) 사이에서 입주자가 선택할 수 있다. 3 화성동탄2(608호)은 동탄2신도시에 위치하고 인근에 동탄역(SRT, 연말 개통예정), 경부고속도로 동탄JC 등이 있어 교통이 편리하며 지구 남측에 동탄산업단지 등이 위치하여 청년층 수요가 충분하다. 아울러, 단지 내 피트니스룸, 게스트하우스 등 입주민을 위한 편의시설도 설치된다. ㅇ 임대료는 전용면적 21m2(계약면적 8m2)에 입주하는 사회초년생의 경우 월6만원(보증금 3천백만원)부터 18만원(보증금 5백만원) 사이에서 선택할 수 있다. 3

ㅇ 임대료는 전용면적 26m2(계약면적 3m2)에 입주하는 산단 근로자의 경우 월6만원(보증금 1천5백만원)부터 10만원(보증금 3백만원)이며, 전용 면적 3m2(계약면적 70m2)에 입주하는 신혼부부의 경우 월6만원(보증금 3천6백만원)부터 18만원(보증금 5백만원) 사이에서 입주자가 선택할 수 있다. 5 포천신읍(18호)은 노후 공무원 관사를 행복주택으로 재건축하는 사업으로 포천시 중심지에 위치하고 주변에 중앙도서관, 포천체육 공원 및 포천시청 등 관공서가 밀집해 있다. 충주첨단산단(295호)은 90개 기업이 입주(예정)한 충주일반산업 단지, 충주기업도시, 충주메가폴리스 등으로 구성된 서충주신 도시에 위치하여 젊은 산단 근로자 수요가 충분하며, 단지 내 체육시설, 북카페, 게스트하우스, 공동세탁실 등 편의시설이 설치 된다. ㅇ 임대료는 전용면적 20m2(계약면적 35m2)에 입주하는 사회초년생의 경우 월7만원(보증금 2천6백만원)부터 16만원(보증금 5백만원) 사이에서 입주자가 선택할 수 있다. 입주자격기준은 대학생 사회초년생 신혼부부의 경우, 행복주택 건설 시군 또는 연접한 시군에 위치한 학교나 직장에 다녀야 하고, 각 10% 입주물량을 배정받은 고령자 및 주거급여수급자는 행복주택 건설 시군에 거주해야 한다. 모집지구 신청 가능지역 5곳 건설지역 연접 시군 서울마천3 서울시 인천광역시, 고양시, 성남시, 부천시, 안양시, 남양주시, 의정부시, 김포시, 광명시, 양주시, 구리시, 하남시, 과천시 고양삼송 고양시 서울특별시, 파주시, 김포시, 양주시 화성동탄2 화성시 수원시, 용인시, 안산시, 평택시, 오산시 충주첨단산단 충주시 원주시, 제천시, 여주시, 문경시, 음성군, 괴산군 포천신읍 포천시 남양주시, 의정부시, 양주시, 동두천시, 가평군, 철원군, 연천군, 화천군 젊은층 거주기간은 기본 6년으로 대학생, 사회초년생이 거주 중 취업 결혼으로 사회초년생, 신혼부부 자격을 갖출 경우에는 최대 10년까지 거주할 수 있다. 5 6

현재 전국에서 12만3천호 사업이 원활히 진행 중으로 이번 입주자 모집 이외 하반기에 전국 15곳에서 7천여호에 대한 입주자 모집을 진행할 계획이다. 2 행복주택 입주기준 개선 아울러, 행복주택 입주를 희망하는 청년들이 청약할 수 있도록 사각지대를 줄일 계획이다. 1 사회초년생, 신혼부부는 지점이나 파견근무지에서 근무하는 경우 에도 간단한 재직증명서 확인과정을 거쳐 지점, 파견근무지 등 실 근무지 인근의 행복주택을 청약할 수 있게 된다. (사례1) 본사는 서울이지만 충주 지점에서 근무하고 있는 사회초년생 (종전) 충주 행복주택에 청약 불가, (개선) 충주 행복주택에 청약가능 2 또한, 이혼가정의 대학생도 부(또는 모)가 부양을 기피하는 경우는 부양의무를 이행하는 모(또는 부)의 소득만을 확인하게 된다. (사례2) 부모가 이혼하여 아버지로부터 경제적 지원이나 연락없이 어머니와 살고 있는 대학생 (종전) 아버지 소득확인 없이 청약불가 (개선) 실제 부양의무를 이행하는 어머니 소득만 확인 후 청약가능 3 아울러, 입학 복학 예정인 대학생의 경우 입주 예정일 이후 도래 하는 학기에 복학 또는 입학하는 경우에도 청약할 수 있다. (사례3) 17.2월 군 제대 후 3월에 복학 예정인 대학생 (종전) 이번 6월에 입주자를 모집하고 17.2월에 입주하는 고양 행 복주택에 청약불가, (개선) 청약가능 구분 수도권 지방 9월 (7곳, 2,919호) 12월 (8곳, 3,936호) 서울천왕2(319), 의정부호원(166), 성남단대(16), 부산용호(1) 서울오류(890), 서울가양(30), 인천서창2(680), 의정부민락2(812), 파주출판(280) * 입주모집계획은 사업추진, 지자체 협의과정 등에서 변동가능 대구테크노(1,022), 김해진영(80) 광주효천2(902), 목포용해(50) 익산인화(612) 대전도안(182) 붙임1 행복주택사업 개요 붙임2 행복주택 임대료산정 방법 붙임3 16년 2차 모집지구 계층별 공급호수 및 임대료 붙임 행복주택 입주자 선정방법 붙임5 행복주택 청약, 계약 절차 이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 행복주택정책과 김승범 사무관( 020151)에게 연락주시기 바랍니다. 7 8

붙임1 행복주택사업 개요 행복주택 소개 ㅇ (개념) 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 젊은층 등을 위한 공공 임대주택으로 대중교통이 편리하거나 직주근접이 가능한 곳에 건설 ㅇ (공급대상) 대학생(취업준비생), 사회초년생, (예비)신혼부부 등 젊은층 80%, 고령자 10%, 주거급여수급자 10% ㅇ (거주기간) 대학생 사회초년생 신혼부부는 6년, 고령자 주거급여 수급자의 경우 20년 다만, 대학생, 사회초년생이 거주 중 취업 결혼으로 사회초년생, 신혼부부 자격을 갖출 경우에는 최대 10년까지 거주 허용 ㅇ (임대료) 시세의 60~80% 범위에서 입주계층별로 차등화 < 입주계층별 표준임대료 > 입주계층 표준임대료 신혼부부, 산업단지근로자 시세의 80% 사회초년생 시세의 72% 대학생, 취업준비생 시세의 68% 고령자 시세의 76% 주거급여수급자 시세의 60% 공급계획 ㅇ 17년까지 연차별계획에 따라 15만호 공급(사업승인 기준) 1년 2.6만호(완료), 15년 3.8만호(완료), 16년 3.8만호, 17년.8만호 붙임2 행복주택 임대료산정 방법 < 임대료 산정 개요 > 1 주변 지역의 전월세 시세를 기준으로 표준임대료를 산정 시세는 행복주택과 유형 규모 등이 비슷한 인근 주택 * 의 임대차 거래 사례를 조사하여 결정하고, 필요시 감정평가를 활용 * 아파트뿐만 아니라 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 등도 감정평가 활용 2 시세의 60~80% 범위에서 입주계층별로 차등화하여 임대료 결정 < 입주계층별 표준임대료 > 입주계층 표준임대료 신혼부부, 산업단지근로자 시세의 80% 사회초년생 시세의 72% 대학생, 취업준비생 시세의 68% 고령자 시세의 76% 주거급여수급자 시세의 60% 3 입주자 요청에 따라 보증금과 월세 비율 상호 전환 (예시) 기본 보증금 + 월세 : 5,000만원 + 월30만원 ㅇ 낮은 월임대료를 선호하는 경우 보증금을 3,000만원 올리고(전환율 6% 적용) 월세 15만원 감소 ㅇ 낮은 보증금을 선호하는 경우 보증금을 3,000만원 내리고(전환율 % 적용) 월세 10만원 증가 매년 시세를 조사해 표준임대료를 갱신 다만, 갱신 계약 시 임대료 상승률은 임대주택법에서 정한 범위(5%)를 넘을 수 없다. 9 10

붙임3 지구 서울마천3 (18) 고양삼송 (832) 화성동탄2 (608) *16호는 기존거주자 우선공급 평형 공급호수 임대조건 최대전환 임대조건 (m2) 합계 우선 일반 계층 보증금 임대료 증감 보증금 임대료 21 (106) 31 (2) 21 (06) 26 (190) 36 (236) 16 (150) 21 (191) 16년 2차 모집지구 계층별 공급호수 및 임대료(단위 : 천원) 91 6 28 대학생 35,020 172 57 사초생 37,080 182 15 15 수급자 30,900 152 27 19 8 사초생 52,920 260 15 15 고령자 55,860 275 338 32 169 대학생 2,922 11 137 사초생 26,388 120 68 3 3 고령자 27,702 126 92 6 대학생 30,30 139 6 사초생 32,220 17 15 8 7 고령자 26,610 121 83 1 2 수급자 33,706 15 236 118 118 신혼부부 9,00 22 150 191 대학생 18,836 78 75 75 사초생 19,9 83 산단근로자 22,160 92 대학생 2,378 101 95 96 사초생 25,812 107 산단근로자 28,680 119 + 52,220 86 17,510 230 + 55,280 91 18,50 23 + 6,100 76 15,50 203 + 78,920 130 26,60 38 + 83,360 137 27,930 368 + 3,922 6,922 180 + 38,388 60 5,388 190 + 0,702 61 5,702 199 + 5,30 6 5,30 222 + 9,220 62 6,220 233 + 38,610 61 5,610 191 + 51,706 6 6,706 2 + 75,00 9 9,00 357 + 21,836 63 3,836 128 + 23,9 63 3,9 136 + 28,160 62,160 152 + 32,378 61,378 168 + 3,812 62,812 177 + 39,680 6 5,680 196 충주첨단 (295) 포천신읍 (18) 31 (212) (39) 26 (215) 33 (72) 2 () 3 () 15 (8) 18 (2) 20 (8) 대학생 35,360 17 + 52,360 62 6,360 2 158 79 79 사초생 37,0 156 + 55,0 66 6,0 259 산단근로자 1,600 173 + 61,600 73 7,600 286 5 27 27 고령자 39,520 16 + 58,520 69 7,520 271 3 + 87,80 98 산단근로자 58,80 23 10,80 03 17 + 87,80 98 17 신혼부부 58,80 23 10,80 03 5 2 3 고령자 55,556 231 + 82,556 96 9,556 38 대학생 11,590 62 + 11,590 62 2,590 92 185 38 사초생 12,270 66 + 13,270 61 3,270 96 17 산단근로자 13,320 72 + 15,320 62 3,320 105 30 30 고령자 12,650 68 + 13,650 63 2,650 101 72 + 20,730 60 사초생 15,730 85 3,730 125 72 + 23,80 6 산단근로자 17,80 9 3,80 10 산단근로자 + 3,720 63 신혼부부 22,720 123,720 183 산단근로자 + 36,280 61 신혼부부 23,280 126 5,280 186 8 8 대학생 11,766 89 + 18,766 5 3,766 115 사초생 12,58 9 + 19,58 59 3,58 12 2 2 대학생 1,119 107 + 22,119 67,119 10 사초생 1,99 113 + 23,99 68 3,99 19 6 6 대학생 15,888 119 + 2,688 7,688 155 사초생 16,610 126 + 26,610 76,610 166 2 2 고령자 17,533 133 + 27,533 83,533 179 11 12

붙임 행복주택 입주자 선정방법 붙임5 행복주택 청약, 계약 절차 선정방법 개요 ㅇ 자산 소득기준 및 계층별 조건에 부합되는 신청자에 한해 평가 계층 대학생 사회초년생 신혼부부 노인계층 취약계층 산단근로자 입주 자격 (모집공고일 기준) 미혼인 무주택자로서 아래 요건을 만족하는 사람 인근(연접 시 군 포함) 대학교에 재학 또는 복학 예정인 사람 또는 대학 고등학교를 졸업 중퇴한 후 2년 이내인 사람 본인 부모 합계 소득이 평균 소득 * 의 100% 이하, 국민임대주택 자산 기준 충족(본인) 미혼인 무주택자로서 아래 요건을 만족하는 사람 인근 직장에 재직 중인 취업 5년 이내인 사람 또는 퇴직 후 1년 이내의 자중 구직급여 수급 자격이 있는 자 본인 소득이 평균 소득의 80% 이하(세대는 100% 이하), 5년 10년 공공임대주택 자산 기준 충족하는 사람 무주택 세대구성원(예비신혼부부는 무주택자)으로서 아래 요건을 만족하는 사람 인근 직장에 재직 또는 대학생 조건을 만족하는 사람 중 입주 전까지 혼인을 증명할 수 있는 사람 또는 결혼 5년 이내인 사람 세대 소득이 평균 소득의 100% 이하(맞벌이시 120% 이하), 5년 10년 공공임대주택 자산 기준 충족하는 사람 무주택 세대구성원으로서 아래 요건을 만족하는 사람 해당 지역(시 군)에 거주하는 65세 이상인 사람 무주택기간이 1년 이상일 것 세대 소득이 평균 소득의 100% 이하, 5년 10년 공공임대주택 자산 기준 충족하는 사람 무주택세대구성원으로서 아래 요건을 만족하는 사람 해당 지역에 거주하는 주거급여수급 대상자인 사람 무주택기간이 1년 이상일 것 국민임대주택 자산 기준 충족 무주택세대구성원으로서 아래 요건을 만족하는 사람 해당 지역에 위치한 산업단지의 입주기업 등에 재직중인 사람 세대 소득이 평균 소득의 100% 이하(맞벌이시 120% 이하), 5년 10년 공공임대주택 자산 기준 충족 주1) 도시근로자가구 월평균소득 기준( 16년 100% 81만원, 80% 385, 120% 577) 주2) 부동산/자동차 : (공공)2억1,550만/2,79만원 (국민)1억2,600만/2,89만 주3) 대학생과 취약계층을 제외하고 주택청약종합저축에 가입 필요 주) 무주택자란 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말함(세대내 다른 구성원이 주택을 소유해도 무방함) 주5) 무주택세대구성원이란 해당 세대가 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 세대주, 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자 및 직계존 비속을 말함 ㅇ 우선공급 물량이 있는 경우 순위가 높은 사람 중 배점이 높은 사람부터 선정하며 동일한 경우 추점 1 입주지구 사전체험 2 청약시스템 접속 후 청약(7.1 18일) 3 서류심사(증빙서류) 대상자 발표(7.28) 당첨자 발표(9.20) 5 계약체결 6 입주( 16.12월부터) ㆍ입주지구별 현황, 주변인근 등 소개 http://blog.naver.com/happyhouse2u ㆍ입주희망지구 사업시행자 홈페이지에 접속하여 청약 * (LH) 고양삼송, 화성동탄2, 충주첨단, 포천신읍 (SH) 서울마천3 LH공사 홈페이지(www.LH.or.kr) > 인터넷청약 > 임대주택 > 분양 임대청약시스템 접속 > 행복주택 청약하기 SH공사 홈페이지(www.ish.co.kr) > 인터넷 청약시스템 > 인터넷 청약하기 > 행복주택 청약하기 ㆍ(LH공사) 홈페이지 및 개별연락(7.28) ㆍ(SH공사) 청약접수자 전원 서류제출 대상 ㆍLH공사 SH공사 홈페이지 및 개별연락 ㆍLH공사(9.26~9.30일) ㆍSH공사(10.11~10.13일) ㆍ입주개시 ㅇ 일반공급 물량은 우선공급 대상자 중 탈락자와 일반공급 대상자 (우선공급 대상자가 아닌 신청자) 중에서 추첨을 통해 입주자를 선정 상기 일정은 사업시행자별 사정에 따라 변경될 수 있음 13 1