인구사회구조변화에따른 공동주택설계대응방안 ( LH 현상설계를중심으로 ) 2011. 11.4 한국토지주택공사 조성학부장
목 차 제 1 장개 요 제 3 장현상설계특성분석 제 4 장공동주택설계대응방안
제 1 장개요 배경검토과정대상지구
배 경 제 1 장개요 시대적여건변화에따른공동주택설계대응방안마련필요 인구, 가구구조및산업, 경제, 정치전반에걸쳐전개되는역동적인여건변화에적극대응필요 역사적, 지역적, 문화적현상인주거환경에서까지시대정신을반영해야하는변혁의시대도래 사회변화속도와물리적계획의대응방안간격차가속화 사회, 경제적발전속도는급변, 도시, 건축, 토목, 조경등물리적계획분야는완만 사회현상을물리적계획으로해결하려는환경결정론적계획패러다임전환필요 4/50
검토과정 제 1 장개요 LH 2010 현상설계 계획테마 / 단지계획 단위평면계획 부대복리시설계획 계획요소 Gruping 주요 Keywrd 추출 특성분석 설계대응방안 5/50
분석방향 제 1 장개요 2011 년 LH 공동주택현상설계당선작의계획특성을 Keywrd 중심으로분석 단지계획 지구테마, 주거동계획, 동선계획, 외부공간계획특성등 단위세대계획 가구구조에따른계획유형, 실구성, 특화요소등 부대복리시설계획 배치특성, 시설구성, 실별특성, 특화요소등 6/50
대상지구 제 1 장개요 7/50
대상지구 제 1 장개요 8/50
제 2 장 현상설계사례 단지계획 단위세대계획 부대복리시설계획
단지계획
계획내용 단지계획 11/50
계획사례 화성동탄 A47,48BL 성남고등 S2BL 아산탕정 2 A12BL 단지계획 12/50
계획사례 충북혁신 B-4BL 화성동탄 A65BL 화성동탄 A91BL 단지계획 13/50
계획사례 성남고등 A1BL 서울양원 A1BL 송파위례 A3abBL 광주효천 2 B5BL 단지계획 14/50
계획사례 생활가로에대응하는단지계획 서울양원 광주효천 단지계획 15/50
계획사례 주변환경영역에대응하는단지계획 성남고등 송파위례 단지계획 16/50
계획사례 자연, 커뮤니티, 교육을테마로하는단지계획 양주옥정 A13BL 단지계획 17/50
계획사례 도시경관을테마로하는단지계획 충북혁신 B-4BL 단지계획 18/50
단위세대계획
계획내용 단위세대계획 20/50
계획사례 저탄소, 저에너지 ( 강원혁신 ) 미취학가족형 ( 광주효천 A2) 사랑방이있는한스타일 ( 광주효천 B5) 효율적인틈새수납 ( 광주선운 ) 단위세대계획 독신자, 고령자형 ( 대전관저 2) 안마당이있는한스타일 ( 광주효천 B5) 21/50
계획사례 안방 ( 서재 ), 조망테라스 ( 김포한강 ) 작지만알찬지혜공간제안 ( 광주효천 A2) 홈오피스형 1 층특화형 ( 화성동탄 A65BL) 단위세대계획 Lifecycle 을고려한제안 ( 광주효천 A2) 가족친화형 22/50
계획사례 단위세대계획 23/50
계획사례 韓스타일 광주효천 2 단위세대계획 24/50
계획사례 인구, 가구구조에대응하는주택 성남고등 25/50
계획사례 라이프사이클에대응하는가변형주택 대구대곡 단위세대계획 26/50
계획사례 수납공간중시형 대구대곡 2 단위세대계획 27/50
계획사례 주문형 / 부분임대형 양주옥정 단위세대계획 28/50
계획사례 거실등특화형 성남고등 단위세대계획 29/50
계획사례 생애주기를고려한가변형공간 접객공간특화계획 학습놀이방특화계획 사랑방특화계획 침실특화계획 양주옥정 단위세대계획 30/50
부대복리시설계획
계획내용 부대복리시설계획 32/50
계획사례 부대복리시설계획개념 대전관저 2 화성동탄 2 A91BL 부대복리시설계획 33/50
계획현황 : 부대복리시설계획 부대복리사설 : 일반형 컬쳐인큐베이터, DIY 공방맘스클럽, 방과후공부방 광주선운 3BL 부대복리시설계획 보육실, 유희실, 포복실오락실, 할아버지, 할머니방 34/50
계획현황 : 부대복리시설계획 지형을활용한통합형커뮤니티센타 김포한강 Ab6BL 가각광장배치 부대복리시설계획 35/50
계획현황 : 부대복리시설계획 보행자전용도로변에집중배치한커뮤니티시설 대구테크노폴리스 A1,2BL 부대복리시설계획 36/50
계획사례 데크를활용한통합형커뮤니티센타 화성동탄 2 A91BL 부대복리시설계획 37/50
계획사례 김포한강 지속가능한도시농업 충북혁신 부대복리시설계획 안성아양 38/50
제 3 장 현상설계특성분석 Keywrd 계획원리 / 최근경향
단지계획 Keywrd 제 3 장현상설계특성분석 친환경 / 녹색성장 경관 / 디자인 커뮤니티 / 이웃 교육 / 안전 전통 / 역사 단지계획 40/50
단지계획원리 / 경향 제 3 장현상설계특성분석 계획원리 도시주변환경과단지환경간의공간적연계 단지내주요외부공간을결정하는광장, 주보행축, 경관축조성 도시경관강화를위한변화있는스카이라인형성 단지형개발을극복하기위한생활가로, 연도형주택등변화시도 최근경향 기존관행적으로적용해오던자연, 친환경등의테마가건강, 안전, 전통등으로전환 특별건축구역및계획구역도입을통해기존관련법한계극복시도노력 규제일변도의지구단위계획의경직성강화로인해단지계획단계에서다양한대안제시부족 단지외부공간확보시내부공간을조직화하는배치기법발굴보다는주동수축소를통해해결 단지계획 41/50
단위세대계획 Keywrd 제 3 장현상설계특성분석 인구, 가구구조 수요변화대응 주택정책반영 실별특화강화 친환경중시 단위세대계획 42/50
단위세대계획원리 / 경향 제 3 장현상설계특성분석 계획원리 표준적인전용면적에따라실의기능과크기를조정평면계획진행 가구원수및특성에따라일부실이나발코니가특화된평면적용 소형평형의전용면적한계극복을위한수납공간강화 벽식구조의한계를극복하기위한 FCW 등준가변형주택적용확대 최근경향 인구, 가구구조변화에따른각실별사용자의요구대응및기능세분화가속화 경관, 조망등도시차원의요구사항증대로단위세대평면에서외부공간화경향대두 1, 2인가구및노인가구를위한평면계획강화추세지속 주택경기활성화를위한정책시행으로단기적주거유형등장 ( 매입임대, 도시형생활주택등 ) 단위세대계획 43/50
부대복리시설계획 Keywrd 제 3 장현상설계특성분석 시설통합 생활가로 / 길 친환경 / 저에너지 교육 / 건강 지형활용 부대복리시설계획 44/50
부대복리시설계획원리 / 경향 제 3 장현상설계특성분석 계획원리 시설이용의편의성및접근성확보를위하여주보행동선상에계획 효율적인관리를위하여공용의부대복리시설은통합배치 관계법령에따른필요조건보다강화하여규모및시설의종류도입 단지차별화를위하여제한된범위내에서디자인향상을위한시설로계획 최근경향 법상시설이외에방과후학교, 북까페, 공방등교육, 취미, 휴게를위한시설강화 고밀도개발경향에따라주동과통합하거나지형을활용한시설점증 모임등공동체향상을위한시설보다는개인의취미, 휴식등을위한맞춤형시설이강화 보육시설패시브건축화등아파트이외에부대복리시설에대한친환경건축요구 부대복리시설계획 45/50
Keywrd Gruping 제 3 장현상설계특성분석 단지계획 친환경 / 녹색성장 경관 / 디자인 커뮤니티 / 이웃 교육 / 안전 전통 / 역사 단위세대계획 인구가구구조 수요변화대응 실별특화강화 주택정책반영 친환경중시 부대복리시설계획 시설통합 생활가로 / 길 친환경 / 저에너지 교육 / 건강 지형활용 46/50
주요 Keywrd 제 3 장현상설계특성분석 단지계획세대계획부대복리 친환경 / 녹색성장경관 / 디자인커뮤니티교육 / 안전인구가구구조수요변화실별특화친환경커뮤니티 / 가로친환경 / 저에너지교육 / 건강 친환경도시경관, 디자인새로운라이프스타일커뮤니티교육 / 건강 / 문화 47/50
제 4 장 공동주택설계대응방안 주요쟁점 대응방안
주요쟁점 제 3 장공동주택설계대응방안 도시, 환경등거시적측면에서접근되어구체적인대응방안미흡 제도로결정된표준적인전용면적내에서공간적배분에한정 라이프스타일이다변화되고있음에도불구하고교류를확대하는시설에집중 부대복리시설은다양화되고디자인이향상되었으나구체적인프로그램부재 인구가구구조변화에대한시장조사및분석시스템미흡 49/50
대응방안 제 3 장공동주택설계대응방안 다양한수요변화에대응하기위한다품종소량생산체계구축 소형화, 복합화, 집약화지향의주택계획및설계패러다임전환 가변성, 지속성, 사회통합을위한계획목표정립가속화필요 기획기능강화를위한설계및계획시스템의개선 인문, 사회학적접근강화를위한학제간통합과이해강화 50/50
q 감사합니다