입주지정기간 217 년 2 월 28 일 ( 화 ) ~ 217 년 4 월 14 일 ( 금 ) (46 일간 ) 입주절차안내 (2P~4P) 잔급납부기간 : 입주지정기간과동일 납부방법 : 지정계좌에 ( 무통장 ) 입금 잔금납부 / 입주증발급 입주증발급기간 : 217 년 2 월 24 일 ( 금 ) 부터 입주증발급장소 : 입주증교부처 입주증발급시혼란을피하기위해선발급 해드리오나, 입주지정기간전입주는불가합니다. 이점양지하시기바랍니다. 관리비예치금납부 일자 : 217 년 2 월 28 일부터 장소 : 관리사무소 열쇠인수 인수시기 : 217 년 2 월 28 일부터가능 인수장소 : 서비스라운지 [ 불편사항접수처 ] 입주 입주시기 : 217 년 2 월 28 일 ( 화 ) ~ 217 년 4 월 14 일 ( 금 ) 취득세및등기안내 (5P~6P) 취득세납부기한 잔금납부일과사용검사일중 늦은날로부터 6 일이내 소유권보존등기 예상시점 : 이전고시후약 45 일 전후 소유권이전등기 가능시기 : 보존등기이후 개별등기신청 : 조합사무실 등기의무기한 : 잔금납부일과소유권보존등기일중 늦은날로부터 6 일이내 각종안내전화번호 (7P) FAQ (8P) 위임장 (9P)

아현아이파크입주를진심으로축하드립니다 아현아이파크입주민여러분안녕하십니까? 고객여러분께선보인아현아이파크가여러분의관심과성원에힘입어모든공사를완료하고오는 217년 2월 28일부터입주를시작하게되었습니다. 고객여러분의차질없는입주를위해다음과같이입주절차를안내해드리오니입주준비에참고하시기바랍니다. 현대산업개발임직원은입주기간동안고객여러분의편의를위해최선을다하겠습니다. 아현아이파크가여러분가정의행복한보금자리가되길기원합니다. 감사합니다. 1

입주절차세부안내 1 잔금납부및입주증발급 기간 : 217년 2월 28일 ( 화 ) ~ 217년 4월 14일 ( 금 ) (46일간) 납부계좌 ( 입주시입금영수증필요 ) APT 잔금납부계좌 (CMS) 44-67583-1-26 중소기업은행 예금주 : 현대산업개발 ( 주 ) 외 1인 발코니확장및옵션잔금납부계좌 (CMS) 534-23296-4-27 중소기업은행 예금주 : 현대산업개발 ( 주 ) 외 1 인 중도금대출상환계좌 중도금대출상환계좌는당사의아파트계좌및옵션계좌와상이하오니대출을진행하신기업은행북아현지점으로납부하시기바랍니다. (6 페이지참조 ) 유의사항 APT 잔금, 발코니확장및옵션대금은 CMS 계좌로관리되고있으므로, 반드시기업은행에방문하시어계약자명, CMS 코드 ( 동호수 ) 를기재하시고무통장입금해주시기바랍니다. - 입금인란에계약자성함 ( 입금인불가 ) 을, - 의뢰인코드 (CMS 코드 ) 란에동호수를기재하시기바랍니다. ( 예시 : 11 동 86 호계약자홍길동 예금주 : 홍길동, 의뢰인코드 (CMS 코드 ): 1186) - 공동명의는이름사이에 / ( 슬래시 ) 를넣어주시기바랍니다. ( 예시 : 홍길동 / 나현산 ) - CMS 계좌특성상타행온라인이체, ATM 기기입금은불가합니다. ( 기업은행인터넷뱅킹, 기업은행모바일뱅킹은가능하나입금영수증을출력해오시거나은행에서받아오셔야합니다 ) 입주증교부처에서현금은절대수납하지않습니다. 잔금완납후명의변경은불가합니다. ( 지자체별로잔금완납 1% 미만일경우에도취득으로간주하는경우가있습니다 ) 간혹다른통장에입금하시거나초과입금하실경우환불요청서를작성해야하며당일환불이불가하오니금액및계좌번호확인을철저히해주시기바랍니다. 입주시입금영수증이필요하오니입주당일잔금납부하실경우영수증자체출력이어려운세대는반드시평일로입주날짜를예약하시기바랍니다. 선납할인및연체료부과 상기납부기간전에납부하시는잔금은선납일수 (217 년 2 월 28 일기준 ) 에따라약정된할인요율 ( 연 5%) 로계산된금액을할인해드립니다. 입주기간만료일익일 (217 년 4 월 15 일 ) 부터납부하시는잔금에대해서는연체일수에따른연체요율 ( 연 9.4~13.4%) 로계산된금액을추가로납부하셔야합니다. 입주증발급장소 : 입주증교부처 발급일시 입주기간이내 월요일 ~ 일요일 9:~12: 13:~16:3 입주기간이후 월요일 ~ 금요일 9:~12: 13:~16:3 ( 토, 일요일및공휴일발급불가 ) 2 입주기간이후입주증발급장소및발급시간변경시에는별도안내드리겠습니다. 주말 ( 토, 일요일 ) 에입주하실분들께서는필히평일에미리분양대금등을은행에납부하시기바랍니다.

발급대상 : 잔금 ( 연체료포함 ) 완납및중도금대출을상환하신세대 입주증발급시준비서류 구분 계약자본인신청시 분양대금 ( 연체료포함 ) 납부영수증 분양계약서 준비서류 중도금대출상환영수증 계약자도장 / 신분증 가족신청시 상기서류지참, 신청인신분증 가족관계증명서 제 3 자신청시 상기서류지참, 대리인신분증 계약자인감증명서 ( 위임용 ) 계약자인감도장날인된위임장 ( 모두 3 개월이내발급본 ) 구분 준비서류 담보대출전환확인서 ( 은행에서발급 ) 융자금에대한근저당권설정계약서및기타이에관련된서류가완비되어접수되었는지확인된후에입주증발급이가능합니다. (6page 담보대출세대등기서류안내 참조 ) 중도금융자세대 대출금상환시 - 중도금대출금전액상환영수증 ( 융자금이자포함 ) 또는상환여부가확인가능한대출통장사본 ( 중도상환금있는경우중도상환영수증지참 ) - 중도금대출금상환은 APT잔금계좌에납입하지마시고반드시대출받으신해당은행대출계좌로진행하시기바랍니다. 이자후불제융자세대의경우 ( 전용 85m2이하세대 ) - 사업주체 ( 조합 ) 가납부한융자금이자를입주전에아래계좌로입금하신후입주증발급시이자납부영수증을제출하셔야합니다. 자세한납입금액은납입전에조합사무실로 (2-363-4818) 로문의해주시기바랍니다. 15-13-136985 우리은행 예금주 : 아현 1-3 구역주택재개발정비조합 ( 이자후불금액미납시 217 년 4 월 15 일부터연체료 (9.4%~13.4%) 가가산됩니다 ) 중도금이자후불제융자 (1~6 회차, 전용 85 m2이하세대 ) 및중도금무이자 (1~6 회차, 전용 85 m2초과 ) 에대한사업주체 ( 조합 ) 이자대납은입주개시일전일까지 (217 년 2 월 27 일까지 ) 입니다. 입주개시일 (217 년 2 월 28 일 ) 부터는계약자가이자를직접부담하게되오니이점양지하시기바랍니다. ( 공급계약서 22 조 ) 2 관리비예치금납부 관리비예치금납부납부방법및금액은관리사무소에문의바랍니다. 관리사무소는입주개시직전개설예정입니다. 관리계약체결 ( 계약체결장소 : 관리사무소 ) 입주증을교부받으신후관리규약에대한서면동의와함께관리계약을체결하시기바랍니다. 3

입주절차세부안내 3 열쇠인수 열쇠인수시기 : ( 관리비예치금을납부하신후 ) 입주개시일인 217 년 2 월 28 일부터 열쇠인수장소 : 서비스라운지 [ 불편사항접수처 ] 시설물점검및계량기검침 열쇠를인수하실때에는당사입주안내원과함께시설물을점검하시고각종계량기를상호확인하시기바랍니다. 열쇠인수일로부터관리비일체 ( 수도, 전기, 난방, 일반관리비등 ) 가부과됩니다. 입주기간내입주를하지않으실경우입주여부와관계없이입주기간만료일익일 (217년 4월 15일 ) 부터관리비일체 ( 수도, 전기, 난방, 일반관리비등 ) 를부담하시게됩니다. 4 입주 입주기간 : 217년 2월 28일 ( 화 ) ~ 217년 4월 14일 ( 금 ) (46일간) 이사일정 이사시혼잡에따른시간지연등불편을방지하기위해이사가능일, 시각및사다리차사용가능 여부등을관리사무소와필히협의하시기바랍니다. 관리사무소개설시이사안내문자를발송예정입니다. 입주시협조사항 단지내시설물보호 - 단지내시설물및조경수목은보호하고가꾸어야할주민들의소중한공동재산입니다. - 이삿짐운반시각별히주의하시고파손또는훼손시변상조치하오니유념하시기바랍니다. 폐기물처리안내 - 이사후발생한쓰레기및폐기물은종량제봉투및분리수거에따라지정장소에처리하시기바랍니다. - 가구등대형폐기물은종량제봉투판매처에서대형폐기물스티커를구입하여부착후지정장소에 - 버리셔야하며, 입주기간은혼잡하므로이사오기전현거주지에서처리하는것을추천드립니다. 기타유의사항 - 이사기간중혼잡을틈타도난사고및사기사건이종종발생되므로잡상인의유혹 ( 커튼, 인테리어, - 음식점 ) 등에속지마시고, 하자보수및서비스를빙자한출입자의행동을유의하시기바랍니다. 전입신고 처리기관구비서류비고 공덕동주민센터 2-3153-65 전입신고서 ( 주민센터비치 ) 세대주도장및신고인도장 전입자주민등록증 자동차등록증 ( 자가용소유자 ) 전입신고는입주일로부터 14 일이내에신고 인터넷전입신고 : 정부민원포털 (www.minwon.go.kr) 접속 전입신고 클릭 ( 공인인증서필요 ) 전입주소 서울시마포구아현동아현아이파크 4 정확한단지명은입주시별도안내드리겠습니다.

취득세및등기안내 1 취득세납부 취득세납부기한 : 소유권이전등기와관계없이취득일로부터 6 일이내자진신고및납부 취득일사용검사일 ( 또는임시사용승인일 ) 전에잔급납부시 : 사용검사일 ( 또는임시사용승인일 ) 사용검사일 ( 또는임시사용승인일 ) 후에잔금납부시 : 잔금납부일 가산세기한내신고하지않은경우 ( 신고불성실가산세 ) 에는세액의최고 2% 의가산세가부과됨기한내납부하지않은경우 ( 납부불성실가산세 ) 에는세액.3 지연일수만큼의가산세가부과됨. 납부세액 대상주택면적 ( m2 ) 취득세비고 6 억원이하전용면적 85 m2이하취득금액의 1.1% 지방교육세포함 6 억원초과 9 억원이하 전용면적 85 m2이하취득금액의 2.2% 지방교육세포함 전용면적 85 m2초과취득금액의 2.4% 농특세, 지방교육세포함 취득금액 = 분양가 ( 옵션, 발코니확장금액포함 ) - 할인액 - 부가가치세 실거래가 ( 분양가에프리미엄반영 ) 신고제도시행으로 ( 기준 : 215 년 11 월 9 일이후취득한분양권 ) 취득관련자세한내용은마포구청세무과 (TEL. 2-3153-8727) 에문의해주시기바랍니다. 취득신고 신고처 : 마포구청세무과 (TEL. 2-3153-8727) 취득세는과세관청에서고지되는것이아니고취득자가자진하여취득신고를하셔야취득세납부용지를발급받게됩니다. 신고시준비서류 도장 잔금납부내역서 ( 분양대장 ) 분양계약서원본 2 소유권이전등기개별신청 ( 융자없는세대 ) 잔금 ( 연체료포함 ) 완납및중도금대출상환을완료하셔야소유권이전등기가가능합니다. 신청장소 필요서류 수령하실서류 - 조합사무실 - 주민등록등본 1 통 (3 개월이내발급본 ) 중도금대출금을상환하신세대는상환영수증지참 (FAQ 9 번참고 ) - 법인인감증명서 ( 부동산매도용 ) - 위임장 - 보존등기권리증 소요기간 - 1 여일이상소요예상 이전등기는보존등기가완료된이후가능합니다. 재개발사업의특성상보존등기는이전고시가완료된이후에가능합니다. 이전고시가지연될경우 보존등기및이전등기가순차적으로지연되오니이점유의하시기바랍니다. 이전등기의무기한 보존등기일이전잔금납부한경우 : 보존등기일로부터 6 일이내 보존등기일이후잔금납부한경우 : 잔금납부일로부터 6 일이내 과태료 : 이전등기의무기한내에등기하지않으실경우경과기간에따라점차증가하는과태료 ( 과태료기준금액의최고 3%) 가부과되오니이점각별히유의하시기바랍니다. 5

취득세및등기안내 3 담보대출세대등기서류안내 기업은행 ( 북아현지점 ) 에서중도금융자를받으신세대나추가로잔금융자를원하시는세대에대하여소유권이전과근저당권설정등기를통한담보대출전환절차를아래와같이안내드립니다. 담보대출은고객님이원하시는금융기관에서대출받으실수있으며, 대신사전에중도금대출을받은은행 ( 기업은행북아현지점 ) 에대출전액을상환하셔야가능합니다. 구비서류및문의처 구비서류 - 분양계약서원본 - 주민등록등본 2 부 - 주민등록초본 ( 주소변동내역이기재된것 ) 2 부 - 인감증명서 2 부 - 인감도장 - 주민등록증, 주민등록증앞ㆍ뒷면사본 2 부 구비서류는대출은행별로다소상이할수있으니보다구체적사항은해당은행에추가문의하시기바랍니다 서류발급일 1 개월이내만유효함 대출은행문의처 - 기업은행북아현지점 (2-313-3923, 64 번 ) 융자가있으신세대는반드시본인이직접방문하시어근저당권설정계약서를작성하셔야만합니다. 대출신청시인감도장이변경된경우신청당일융자기관직원에게이를반드시통보하셔야합니다. 등기신청시혼잡을피하기위해분양계약서및주민등록증사본을미리준비하여주시기바랍니다. 취득세납부및입주증교부시필요한계약서사본 2부별도보관. 아파트전입주소지로등기하고자하시는분은전입신고하신후발급받은주민등록등본 2 통 ( 주소 변동내역이기재된것 ) 을소유권이전등기전에법무사에추가로제출하여주시기바랍니다. 주의사항 담보대출전환처리전임대할경우장기전환불가 근저당권설정등기를통한융자기관의담보대출전환처리전에임대하신경우 ( 임차인이입주및주민등록이전을하여해당융자보다선순위가되는경우 ), 담보대출전환이불가하게되어융자금액을계약자본인이직접전액상환하여야하오니이점유의하시기바랍니다. 임대차여부확인은담보대출전환처리전에전입신고열람등을통해실시하게됩니다. 입주증을교부받기위해서는융자에대한근저당설정등기절차및서류접수를완료하셔야합니다. 입주증발급신청시, 대출금을상환하지않고장기전환을희망하시는세대는장기전환에필요한서류 ( 소유권이전등기및근저당설정등기서류 ) 를모두제출하신후접수증과잔금입금증을지참하셔야합니다. 장기전환신청금액을초과하는대출금은상환하셔야하며, 이때상환확인서또는대출통장사본을지참하시기바랍니다. 대출이있으신세대중위에서말씀드린근저당설정서류작성, 제반서류의제출및대출금실행 ( 입금 ) 이완료되지않으신경우에는입주증발급이불가하오니이점양지하시고입주에불편이없으시도록조치하여주시기바랍니다. 6 당사가중도금대출금에대한연대보증채무를부담하고있는기업은행으로고객님께서잔금담보대출전환시에는조합또는은행에서지정한법무사가소유권이전및근저당설정등기업무를진행하오니이점양지하시기바랍니다. 만일조합또는은행지정법무사를통한담보대출전환을하지않을경우이로인한금전사고나기타등기시발생하는문제에있어사업주체는책임이없음을알려드립니다.

각종안내전화번호 관공서안내 기관 전화번호 마포구청 2-3153-8114 서울시청 2-12 공덕동주민센터 2-3153-65 공덕지구대 2-73-492 마포구청교통행정과 ( 차량등록 ) 2-3153-962 학교전입학안내 구분학교전화번호비고 초등학교소의초등학교 2-313-5845 초등학교전 입학은현재적학교혹은관할주민센터에문의 (2-3153-657) 3 월 2 일입학식으로, 가급적 2 월 28 일에 전입신고후학교에취학통지서제출요망 중학교 아현중학교서울여자중학교숭문중학교동도중학교창천중학교 2-363-1813 2-716-541 2-715-4463~4 2-716-5783 2-71-9595 중학교전 입학은현재적학교혹은관할서부지원교육청에문의 (2-39-566) 해당행정동 : 서부 4 학교군 7 개교 고등학교 환일고등학교한성고등학교중앙여자고등학교인창고등학교광성고등학교 2-39-725 2-363-4943 2-393-5126 2-363-3393 2-73-3452 고등학교전 입학은기본적으로해당고교로문의, 자세한내용은관련포털참조 http://sen.go.kr ( 서울시교육청 2-1396, 서부학교군문의 ) 입주관련문의처안내 문의내용문의처전화번호 하자보수신청및문의 서비스라운지 [ 불편사항접수처 ] 2-364-933 입주관련사항 조합사무실 2-363 4818 입주증교부처 [ 잔금납부안내 ] 2-362 754 (2 월 1 일부터연락가능 ) 중도금대출은행기업은행북아현지점 2-313 3923(64) 등기문의 ( 조합지정법무사 ) 지안법무사합동사무소 2-778-955 일반적으로입주개시이후 3 개월시점까지는현장의불편사항접수처에서하자보수관리를하게되며, 그이후에는지역의고객만족센터 (2-238-8544) 에서관리하게되오니이점참조하시기바랍니다. 7

FAQ ( 자주문의하시는질문의답변 ) Q A 1 인테리어공사는언제가능한가요? 준공이후잔금완납확인후가능하며, 자세한사항은서비스라운지에문의하시기바랍니다. 2 잔금은언제까지납부하나요? 입주증발급하기전까지만납부하시면됩니다. 발코니확장, 옵션품목을계약하신세대는각각의잔금도납부하셔야입주증발급이가능합니다. 입주지정기간개시일이전에납부하시면선납할인을하고입주지정기간종료일이후에납부하시면연체료가부과됩니다. 3 입주증발급전에세대방문이가능한가요? 사전점검행사일이후지적사항에대한보완공사가진행중이므로안전사고방지를위해개별적인세대방문은불가능합니다. 4 관리비는언제부터부담하나요? 관리비는실입주일 ( 열쇠불출일 ) 로부터부담됩니다. 실입주일전열쇠를불출하는경우에는열쇠불출시검침한계량기수치에따라부과됩니다. 또한입주지정기간종료일익일부터입주여부와관계없이입주자께서관리비를부담하셔야합니다. 5 관리비예치금은무엇인가요? 입주자등은입주 4 일내지 5 일이후에최초로관리비를납부하게됩니다. 관리소로입금되기이전의기간동안단지관리에소요되는비용 ( 인건비를포함한일반관리비및전기료, 수도료, 난방비, 공기구비품구입등 ) 을충당하기위하여동기간동안발생할비용을예상하여입주시징수하고퇴거시에환불하거나, 새로운입주자등과양도ㆍ양수하게됩니다. 1 개월간집행된관리비를익월에부과하는현재관리비정산제 ( 선집행후정산제도 ) 하에서단지운영을위한불가피한제도입니다. ( 공동주택관리법시행령제 24 조 ) 6 이사당일에전세금을받아서이사오는경우는어떻게하나요? 잔금 ( 연체료포함 ) 완납및중도금대출은행에중도금대출금을상환하고오시면입금당일입주가가능합니다.( 입주증교부처는현금수납이불가합니다 ) 따라서이사당일잔금을입금하시는세대는반드시평일로이사날짜를잡으시기바랍니다. 7 입주일에담보대출전환 ( 잔금대출 ) 을신청하였으면입주에문제가없나요? 담보대출이실행되어분양대금등의완납이확인되면입주증발급이가능합니다. 대출신청시이사전에담보대출이입금되도록요청하시고, 입주신청전에담보대출이실행되었는지대출은행에확인하신후입금영수증과함께입주신청하시기바랍니다. 8 입주신청을대리인이할수있나요? 원칙적으로계약자본인이입주신청을하셔야됩니다. 그러나가족이입주신청하는경우에는계약자직접입주신청시구비서류외에입주신청하시는분의신분증, 가족관계증명서등을첨부하셔야하며, 제 3 자가입주신청하는경우에는계약자직접입주신청시구비서류외에입주신청하시는분의신분증, 계약자의인감증명서 ( 위임용 ), 계약자인감도장이날인된위임장등을첨부하셔야입주신청을하실수있습니다. 8 9 등기를개별적으로할수있나요? 대출이없는세대는개별적으로이전등기가가능합니다. 또한기존대출금을상환하여입주시대출이남아있지않더라도중도금대출은행의상환영수증을지참하셔야개별등기진행에필요한서류교부가가능합니다. 재개발사업의특성상보존등기는이전고시가완료된이후에가능합니다. 이전고시가지연될경우보존등기및이전등기가불가하오니이점유의하시기바랍니다.

취선) ( 절각종안내전화번호위임장 수임자 성 명: 생년월일: 주소: 전화번호: 위사람에게아래동호의입주증교부에관한일체권한을위임합니다. - 아래 - 아현 동 호 첨부 : 인감증명서 1 부 ( 입주증발급위임용 ) 년월일 성명 ( 인 ) 위임자 ( 분양계약자 ) 생년월일 주 소 취선) ( 절귀중 9