입주를축하드립니다. e편한세상범어고객님안녕하십니까? 우리 e편한세상범어에입주하심을진심으로축하드립니다. 새로운보금자리가될 e편한세상범어는고객님의관심과사랑으로 2015 년 10월 2일부터입주하실수있게되었습니다. 정성을다한 e편한세상범어에서행복하시길기원하며, 입주에필요한절차를안내하오니, 자세히읽어보시고입주준비에만전을기하시기를바랍니다. 그동안보내주신고객님의성원에감사드리며, 앞으로도지속적인사랑부탁드립니다. 다시한번고객님의입주를축하드립니다. 감사합니다.
www.samhoapt21.co.kr 3 04 입주절차 05 입주절차항목별상세안내 아파트분양대금및별매품 (1), (2) 대금납부 중도금대출금상환 ( 대출세대만해당 ) 입주증발급 관리비예치금납부 열쇠인수 ( 세대인계 ) 입주 10 제세금납부및소유권이전등기안내 취득세자진신고납부 소유권이전등기신청 12 입주일자인터넷예약및입주이사안내 / 주변시설정보
e 편한세상 4 입주절차 입주지정기간 2015 년 10 월 2 일 ( 금 ) ~ 2015 년 11 월 16 일 ( 월 ) 입주절차 아파트분양대금및별매품 (1), (2) 대금납부 - 해당가상계좌입금 중도금대출금상환 ( 대출세대만해당 ) - 중도금대출은행 입주증발급 - 단지내입주증발급처 관리비예치금납부 - 관리사무소입금 열쇠인수 - 단지내키불출처 입주 오렌지 CS 센터 입주사무실 : 단지내커뮤니티센터 053-756-8200 키불출처 : 단지내커뮤니티센터 070-4660-3242 A/S 접수및상담 : 본사 080-535-3000( 고객컨택센터 )
www.samhoapt21.co.kr 5 입주절차항목별상세안내 1. 아파트분양대금및별매품 (1), (2) 대금납부 입주전아파트분양대금및별매품 (1), (2) 대금전액을완납하셔야합니다. 아파트분양대금입금계좌 은행명계좌번호예금주 하나은행세대별가상계좌 ( 공급계약서참조 ) ( 주 ) 하나다올신탁 별매품 (1) 입금계좌 - 발코니확장 은행명 계좌번호 예금주 하나은행 세대별가상계좌 ( 공급계약서참조 ) ( 주 ) 삼호 아파트분양대금입금계좌와상이하오니유의하시기바랍니다. 별매품 (2) 입금계좌 - 빌트인가전등 은행명 계좌번호 예금주 하나은행 세대별가상계좌 ( 공급계약서참조 ) ( 주 ) 삼호 아파트분양대금, 별매품 (1) 입금계좌와상이하오니유의하시기바랍니다. 유의사항 현장및입주사무실에서는일체수납업무를취급하지않습니다. 아파트분양대금, 별매품 (1), (2) 대금입금시공급계약서상의세대별가상계좌를확인후반드시해당계좌로입금하여주시기바랍니다. 입주당일잔금을입금하는세대는평일로입주일을예약하시기바랍니다.
e 편한세상 6 입주절차항목별상세안내 납부금액확인 구분 고객컨택센터 아파트분양대금및별매품 (1),(2) 대금납부금액확인 080-535-3000 초과입금된금액은환불시간이다소소요될수있사오니잔금납부전최종잔금을필히확인후입금하시기바랍니다. 입주지정기간만료일을경과하여납부하는잔금 ( 아파트분양대금및별매품 (1), (2)) 에대하여는아파트공급계약서상의연체료조항에의거하여경과일수에따라연체료가부과되오니반드시입주기일내납부하시기바랍니다. 2. 중도금대출금상환 ( 대출세대만해당 ) 중도금대출을받은세대는입주전해당은행에전액상환하셔야합니다. 은행명연락처담당자 하나은행대구기업금융센터 053-426-1111 한미애부장, 김서현대리 ( 대출전문상담 ) 053-256-1243 변상우팀장 중도금대출금무이자는아파트공급계약서상의대출금대출이자조항에의거하여입주개시일 (2015 년 10 월 2 일 ) 부터는계약자부담이오니착오없으시기바랍니다. 중도금대출금상환지연에따른이자납부및기타자세한사항은해당은행에문의하시기바랍니다. 유의사항 토 / 일요일 ( 공휴일 ) 에입주하는세대는입주전은행영업일까지은행에상환하시기바랍니다. 대출금상환영수증을반드시입주사무실에제출하셔야만입주가가능합니다. 현장및입주사무실에서는일체수납업무를취급하지않습니다.
www.samhoapt21.co.kr 7 입주절차항목별상세안내 3. 입주증발급 기간및장소 구분내용비고 기간 장소 업무시간 2015 년 10 월 2 일 ( 금 ) ~ 2015 년 11 월 16 일 ( 월 ) 입주사무실 ( 단지내커뮤니티센터 ) 월 ~ 일 9:00 ~ 16:30 053-756-8200 입주지정기간이후일요일및공휴일휴무, 12:00 ~ 13:00 점심시간 ( 업무중단 ) 대상자 잔금 ( 아파트분양대금, 별매품 (1), (2) 대금 ) 완납세대 중도금대출금전액상환세대 ( 대출세대만해당, 상환영수증지참 ) 입주증발급시준비서류 1 계약자본인신분증 ( 주민등록증, 자동차운전면허증 ) 공동명의일경우공동명의자신분증추가로필요 대리인발급시 : - 가족 : 가족관계를증명할수있는서류 ( 주민등록등본, 가족관계증명서등 ), 대리인신분증 - 가족이아닌경우 : 자필위임장, 위임인인감증명서, 대리인신분증 2 잔금 ( 아파트분양대금, 별매품 (1), (2) 대금 ) 납부영수증 3 중도금대출금전액상환영수증 ( 대출세대만해당 )
e 편한세상 8 입주절차항목별상세안내 4. 관리비예치금납부 주택법시행령에의거입주자가최초로납부하는관리비가관리사무소에입금되기이전의기간동안아파트단지관리에소요되는비용 ( 인건비를포함한일반관리비, 전기료, 수도료, 난방비, 공기구비품구입비등 ) 을집행하기위해발생할금액을예상하여미리수금합니다. 1개월간집행할관리비를익월에부과하는현재관리비정산제 ( 선집행후정산 ) 하에서불가피한제도입니다. ( 아파트공급계약서상의입주절차조항참조 ) 당아파트퇴거시관리사무소에서환불받거나새로운입주자와양도및양수할수있습니다. 납부시기입주증발급후, 열쇠인수전관리사무소에납부 (9:00 ~ 16:30) 타입별관리비예치금해당타입의관리비예치금을관리사무소에납부후납부영수증을제시하셔야열쇠를인수할수있습니다. 타입별관리비예치금및기타자세한사항은관리사무소에문의하시기바랍니다. 공동관리비부담시기 1 입주지정기간내입주시 : 실입주일 ( 열쇠인수일 ) 로부터부과 2 입주지정기간경과후입주시 : 입주지정기간마지막일익일부터입주여부와관계없이부과
www.samhoapt21.co.kr 9 입주절차항목별상세안내 5. 열쇠인수 ( 세대인계 ) 구분내용비고 기간 장소 업무시간 2015 년 10 월 2 일 ( 금 ) ~ 2015 년 11 월 16 일 ( 월 ) 키불출처 ( 단지내커뮤니티센터 ) 월 ~ 일 9:00 ~ 16:30 070-4660-3242 입주지정기간이후일요일및공휴일휴무, 12:00 ~ 13:00 점심시간 ( 업무중단 ) 대상자 입주증및관리비예치금납부영수증소지세대 열쇠인수시준비서류 1 입주증 2 관리비예치금납부영수증 3 수령인신분증 ( 주민등록증, 자동차운전면허증 ) 6. 입주 입주당일관리사무소에입주신고를해주시기바라며, 세대내모든작업및인테리어공사등도관리사무소에신고하여주시기바랍니다. 구분입주지정기간입주신고장소구비서류 내용 2015년 10월 2일 ( 금 ) ~ 2015년 11월 16일 ( 월 ) 관리사무소입주증, 입주일예약확인문자 유의사항 입주지정기간에는실입주일 ( 열쇠인수일 ) 부터공동관리비가부과됩니다. 실입주전열쇠를인수한세대는열쇠인수일을실입주일로간주하여공동관리비가부과되오니유념하시기바랍니다. 잔금을완납하셨더라도입주지정기간이전에는열쇠인수가불가능합니다.
e 편한세상 10 제세금납부및소유권이전등기안내 취득세자진신고납부 납부시기 : 잔금완납일과임시사용승인일 ( 준공일 ) 중늦은날로부터 60 일이내자진신고및납부 자진신고기간및납부기한경과시가산세가부과되오니유념하시기바랍니다. 납부세액 1 과세표준액 : 전용면적 85m2이하 분양가액 + ( 옵션가액-부가세 ) 2 취득세 : 전용면적 85m2이하 과세표준액 1.1% 구비서류 1 분양계약서원본 ( 구청검인신고후 ) 2 분양대금납부명세서 ( 시공사발급 ) 3 도장 ( 일반도장가능 ) 대리인이신고하는경우대리인신분증이추가로필요합니다. 자진신고장소 : 수성구청세무1과 ( 053-666-2441~2) 구청에자진신고후고지서를발급받아은행에납부하시기바랍니다.
www.samhoapt21.co.kr 11 소유권이전등기신청 구비서류 대출이없는세대 : 대리인신청가능 1 분양계약서원본 ( 취득세검인신고후 ) 2 발코니확장계약서원본 ( 취득세검인신고후 ) 3 취득세납부영수증 4 주민등록초본 ( 주소변동이력모두나오게 ) 5 신분증사본 6 도장 ( 일반도장가능 ) 대출이있는세대 : 반드시계약자본인신청 1 분양계약서원본 ( 취득세검인신고후 ) 2 발코니확장계약서원본 ( 취득세검인신고후 ) 3 취득세납부영수증 4 인감증명서 2 부 5 주민등록등본, 초본 ( 주소변동이력모두나오게 ) 6 신분증사본 7 인감도장 전매세대의경우전매계약서원본 ( 검인계약서또는부동산거래계약신고필증포함 ) 이추가로필요합니다. 법정기한 : 보존등기완료일또는잔금완납일중늦은날로부터 60일이내 ( 보존등기접수이전잔금완납세대에대하여는보존등기일을잔금완납일로간주 ) 절차 : 구비서류와시공사에서발급한위임장, 매도용법인인감증명서, 등기필증을갖추고수입인지와대법원증지구입후해당등기소에접수 소유권이전관련자세한문의는대구지방법원등기과 ( 1544-0773) 에하시기바랍니다. 대출이있는세대는해당은행법무사가절차를진행하므로관련자세한문의는은행에하시기바랍니다. 중도금대출을담보대출로전환하는세대는소유권이전등기와동시에근저당설정등기를진행합니다. 유의사항 대출이있는세대는은행자필서명이필요하므로반드시계약자본인이신청하셔야합니다. 금융거래불량사실이있거나, 계약자본인이입주하지않고전세를주게되면대출이불가능하므로기존에받은대출금을상환하셔야합니다. 대출전환 ( 대환 ) : 소유권이전등기전까지받은대출금은신용대출이었으나소유권이전등기및근저당권설정후에는담보대출로전환됩니다.
e 편한세상 12 입주일자인터넷예약안내 [ 홈페이지오픈일정 : 2015. 9. 1( 화 ) 오전 10 시 ~ 2015. 12. 14( 월 ) ] 입주일자예약은인터넷 (e 편한세상홈페이지 http://www.samhoapt21.co.kr) 으로만가능하며, 전화나방문예약은받지않습니다. 인터넷이용이불가한세대는고객컨택센터 ( 080-535-3000) 로연락하여주십시오. 입주이사안내 이사시간대구분은엘리베이터사용을원칙으로평균이사시간을고려하여지정한것입니다. 다른고객님의권리보호를위해시간을준수하여주시기바랍니다. 단지내시설물및조경수목은입주자모두가보호하고가꾸어야할소중한재산입니다. 이삿짐운반시각별히주의하시고이사로인해공용부분을훼손하거나파손하였을경우원인제공자부담으로원상복구해야함을양지하시기바랍니다. 유의사항 입주일자예약은잔금납부와관계없이신청가능합니다.( 입주증발급가능여부와별개입니다.) 계약자 ( 분양, 전매 ) 의경우 : 인적사항입력후가능 전 ( 월 ) 세의경우 : 원계약자와실입주자의인적사항입력후가능 ( 실입주자에게입주예약을할수있도록이안내장을전달하여주십시오.) 변경 / 취소의경우 : 홈페이지로그인후가능 입주예약없이입주할경우온라인으로예약한고객우선으로이사할수있음을양지하시기바랍니다. 입주시입주일예약확인문자를단지출입구경비실에보여주시기바랍니다. 주변시설정보 구분관계기관전화번호 수성구청 053-666-2000 관공서 범어 3 동주민센터 053-666-3303 수성경찰서범어지구대 053-741-0112 대구동부소방서 053-601-4317 대구교육청 053-231-0000 대구동천초등학교 대구청구중학교 053-232-1484 053-752-9003 교육 대구청구고등학교 053-235-5001 대구중앙중학교 053-720-9003 대구중앙고등학교 053-720-8040 학교 : 교육청에문의하시기바랍니다. 도시가스 대구도시가스 053-606-1000 전기 한국전력공사동대구지사 국번없이 123번 전화 KT 국번없이 100번 고객문의 [ 오렌지 CS 센터 ] 입주사무실 : 단지내커뮤니티센터 053-756-8200 키불출처 : 단지내커뮤니티센터커뮤니티센터 070-4660-3242 A/S 접수및상담 : 본사 080-535-3000( 고객컨택센터 ) 운영시간 : 2015 년 11월 16일까지 월 ~ 일 9:00 ~ 16:30 ( 입주지정기간 ) 2015 년 11월 17일부터 일요일 / 공휴일휴무 시행 : 주식회사하나자산신탁 시공 : 주식회사삼호 하자등에따른소비자피해에대해서는재정경제부에서고시한소비자피해보상규정이적용됩니다.