사전점검절차및안내 그동안대방건설 에보내주신성원에깊이감사드리며계약자여러분의가정에행운과행복이가득하길기원합니다. 양산물금대방노블랜드 5 차는입주를앞두고단지시설및세대내시공상태를미리확인하여불편및부족사항을보완하고자합니다. 이에다음과같이사전방문행사를실시하오니많은참여를부탁드립니다. 사전점검일정 사전점검일시 ( 예정 ) 해당동방문시간장소지참물 2016. 03. 18( 금 ) 501, 502, 503 동 2016. 03. 19( 토 ) 504, 505, 506 동 2016. 03. 20( 일 ) 507, 508, 509, 510 동 ( 오픈 ) 오전 10 시 ~ ( 폐관 ) 오후 4 시 단지내커뮤니티센터외 계약자신분증 1. 동별지정된날짜에방문해주시기바라며, 지정날짜방문이어려운경우사전전검기간내방문바랍니다. ( 기간이후에는공사로인해방문이어려우니해당기간내방문해주시기바랍니다.) 2. 사전방문행사시계약자본인이참석하여야하며, 본인이외의방문자는세대방문이불가합니다. ( 부득이계약자본인이참석하지못할경우에는계약자신분증 ( 사본가능 ) 및대리인신분증을별도로지참하셔야세대방문이가능하오니참고하시기바랍니다.) 3. 세대수가많아사전점검행사의원활한진행을위해동별방문날짜가다른점양해바랍니다. 사전방문행사참고사항 1. 계약자확인및점검표수령 - 계약자및대리인 ( 계약자신분증소지 ) 이외에는사전방문이불가하오니양지하여주시기바랍니다. 2. 세대방문및점검표작성 - 사전점검시점은마감공사마무리가덜된상태임을감안하여점검해주시기바랍니다. 세대별미설치품목 ( 분실및파손우려가있는제품 ) 은입주시점까지설치를완료할예정이며, 세대출입시입주예정자여러분께서는설치되어있는품목들의파손등에주의하여주시기바랍니다. 3. 점검표제출및입주일자지정 - 사전방문시작성된점검표는작성완료후필히하자접수청구로가시어직원에게제출하여주시기바랍니다. 4. 기타 사전방문시당사아파트공사현장의위험상황등이있을수있으니주의하시고, 당사직원의통솔에협조하여주시기바랍니다 1 2 입주예정자현장방문 입주예정자사전방문행사순서및입주일자지정 계약자확인및점검표수령 ( 단지정문 ) ( 계약자확인처 ) ( 각세대내부 ) 3 세대방문및점검표작성 6 귀 가 5 은행 및법무사상담 4 점검표 제출및점검내용상담 ( 점검표반납처 ) 기타궁금하신사항은당사영업관리팀으로문의하시기바랍니다. 문의전화영업관리팀 (031)920-3837, 8, 9, 6, 2 www.dbcons.co.kr

입주진행절차및안내 입주일자지정 ( 사전점검시 ) 사전점검 (2016 년 3 월 18 일 ~ 20 일 ) 시입주일자지정 - 2016 년 5 월 20 일전입주하실세대에한하여사전점검시이사예약이전화신청으로만가능하며, 자세한사항은추후문자로공지예정 - 2016 년 5 월 20 일이후입주하실세대및입주일자미지정세대의경우, 추후안내문자공지예정 ( 입주예정기간 : 2016 년 5 월 1 일 ~ 6 월 30 일 ( 예정 )) 중도금대출상환또는주택담보대출전환 ( 해당은행 ) 중도금대출상환또는담보대출전환 ( 사전점검시잔금대출상담및신청 ) 최초입주개시일 (2016.05.01( 예정 )) 부터중도금대출이자발생함 - 계약자부담 입주잔금온라인납부 ( 당사계좌로입금 ) 대방건설 계좌로입금입금은행계좌번호예금주비고국민은행 804637-04-012005 대방건설 입금시동호수및계약자성명기재바람 잔금입금후무통장입금증, 계좌이체증또는계좌송금내역서준비 ( 잔금대출시대출은행에서송금됨 ) 소유권이전비용온라인납부 ( 법무사계좌로입금 ) 법무사계좌로입금 소유권이전비용납부후등기비용납부확인증준비 ( 사전점검시법률상담가능 ) 관리비예치금납부 ( 관리사무소 ) 관리사무소에관리비예치금 ( 선수관리비 ) 납부후, 납부영수증수령 입주자카드작성 인테리어공사폐기물신고 ( 인테리어공사실시세대해당 ) 입주증발급 ( 잔금납부확인처 ) 입주증수령 - 구비서류 1 중도금대출상환증빙서류 ( 대출상환영수증또는담보대출전환확인증 ) 2 잔금납부영수증 3 관리비예치금납부영수증 소유권이전서류접수및불출업무 - 소유권이전서류접수후불출까지최소 2~3 주간기간소요 세대출입카드수령및세대시설물인수인계후입주 ( 입주지원센터 ) 입주지정기간 : 2016 년 05 월 01 일 ~ 2016 년 06 월 30 일 ( 예정 )

1. 입주안내 입주예정기간 : 2016 년 05 월 01 일 ~ 2016 년 06 월 30 일 ( 예정 ) 세대별입주일정 : 당사에이사일신청기준 입주지정기간 입주일자지정 입주일자접수 - 2016 년 5 월 20 일전입주세대 : 2016 년 3 월 18 일 ~ 20 일전화신청 ( 입주예약연락처는추후문자로공지예정 ) - 2016 년 5 월 20 일이후입주또는미지정세대 : 입주일자신청관련사항을추후안내문자공지예정 이사예약가능시간 회차 1 회차 2 회차 3 회차 4 회차 시간 09:00 ~ 11:00 11:00 ~ 13:00 13:00 ~ 15:00 15:00 ~ 17:00 이사는세대별입주일및시간을준수해주시기바라며, 개인사정으로지키지못할시에는신속히입주예약신청번호 ( 추후공지 ) 로연락하시어입주일및시간을조정해주시기바랍니다. 이사는엘리베이터를통한이사가원칙이며, 입주시이사중복에따른불편을피하기위해엘리베이터이용시간을세대당 2 시간씩사용할수있도록배정할예정입니다. ( 지상주차장이협소하여 1 층세대의경우에도입주일및시간을예약해주시기바랍니다.) 2. 중도금대출상환및주택담보대출전환신청안내 중도금대출은행에상담후반드시해당은행및법무사와별도협의하시어서류를접수하시기바랍니다. 또한, 소유권이전서류접수및대출자서는계약자본인만가능하오니해당은행및법무사에계약자본인이방문하여서류를제출하시기바라며, 서류접수미비로인하여추후입주시입주지연등계약자에게불이익이없도록유의하시기바랍니다. 담보대출전환관련구비서류는해당은행에문의하여주시기바랍니다. 중도금대출상환금을당사분양대금납부계좌로입금하는일이없도록유의하시기바랍니다. 오입금시환불에최소 3 주의기간이소요되오니주의바랍니다. 중도금대출이자대납기간은입주지정기간전일 (2016 년 04 월 30 일 ) 까지이며, 입주지정기간시작일 (2016 년 05 월 01 일 ) 부터중도금대출이자는계약자가직접은행에납부하셔야합니다. 주택도시보증공사 ( 구대한주택보증공사 ) 중도금대출보증수수료는당사가지정하는입주지정일전일까지당사에서부담하며, 최초입주지정일로부터의보증수수료는입주여부와관계없이계약자가부담합니다.( 중도금대출세대에한함 ) 대출안내 ( 중도금대출상환및잔금대출전환관련 ) 해당은행지점 담당 연락처 비고 국민은행남양산지점 대부계 055-385-5008 상기은행외에타은행주택담보대출은계약자가개별적으로해당은행지점으로문의하시기바랍니다.

3. 입주잔금납부안내 잔금납부예정기간 : 2016 년 05 월 01 일 ~ 2016 년 06 월 30 일 ( 예정 ) 입주잔금납부방법 : 온라인입금 ( 현금수납불가 ) 잔금납부계좌 : 국민은행 804637-04-012005 예금주 : 대방건설 잔금납부확인 : 대방노블랜드 5 차잔금수납처 ( 아파트단지내에위치할예정이며, 정확한개소일정및장소, 연락처는추후공지할예정입니다.) 분양계약잔금입금시동, 호수또는계약자명이외의송금인표기시입금처리가불가하며이에대해당사는일체책임을지지않습니다. 잔금입금후무통장입금확인증, 계좌이체증또는계좌송금내역서를준비하시기바라며, 잔금을대출로납부하는경우에도최소입주하루전까지대출금입금확인증이준비되셔야합니다. 입주시입주사무실에대출금입금확인증을제출해주셔야입주가가능하오니이점유념하시기바랍니다. 입주기간종료익일 (2016 년 7 월 1 일 ) 부터잔금을납부할경우에는분양계약서제 2 조의의거하여그경과일수에따라분양대금잔금의연 16% 의연체료를가산하여납부하여야하오니이점유념하여주시기바랍니다. 당사는온라인수납을원칙으로하며, 현금은일체수납하지않고있사오니, 이점유의하시기바랍니다. 입주잔금및제반비용에대한금액확인은잔금수납처로문의후상담하시기바랍니다. 입주지원센터와잔금납부확인처는입주예정기간시작시아파트단지내개설예정입니다. 4. 소유권이전등기안내 소유권이전및근저당권설정준비서류 소유권이전 대출없는세대 1 분양계약서원본 2 전매 ( 증여 ) 세대 - 매매 ( 증여 ) 계약서원본, 실거래신고필증 3 주민등록초본 1 통 ( 전주소지포함발급 ) 4 인감도장, 신분증 대출신청세대 1 분양계약서원본 2 전매 ( 증여 ) 세대 - 매매 ( 증여 ) 계약서원본, 실거래신고필증 3 인감증명서, 주민등록등 초본각 2 통 ( 전주소지포함발급 ) 4 인감도장, 신분증 유의사항 주민등록초본을제출한차후에주소가변경되는분은과거주소가나오게하여다시발급받아별도로추가제출또는담당동의지정법무사에연락하여주시기바랍니다. 당사지정법무사는추후확정공지할예정임. 취득세납부기한 : 사용승인 ( 준공검사 ) 일이전잔금납부세대 : 사용승인일로부터 60 일이내 사용승인 ( 준공검사 ) 일이후잔금납부세대 : 잔금납부일로부터 60 일이내 ( 기간경과시가산세부과 ) 소유권이전등기기한 : 보존등기일이전잔금납부세대 : 보존등기일로부터 60 일이내 보존등기일이후잔금납부세대 : 잔금납부일로부터 60 일이내 ( 기간경과시과태료부과 ) 당사지정법무사이외법무사로소유권진행하여, 사고발생시당사에서는아무런책임을질수없사오니, 이점유의하여주시기바랍니다. ( 각동별담당법무사는추후통보함 )

5. 관리비예치금 일시 : 입주시 ( 예치금납부및세대시설물인계 ) 관리비예치금납부방법 : 현금납부 ( 관리사무소 ) 관리비예치금부과내역 / 금액 : 현재미확정되어추후안내해드릴예정입니다. 입주시에는관리비예치금납부가완료되어야세대열쇠수령이가능합니다. 관리비예치금은입주자가입주일부터최초관리비납입일까지공동주택관리에필요한자금을선납예치하는것으로, 추후퇴거 ( 매매등 ) 시관리비정산후환불됩니다. ( 관리비예치금은주택형별로금액이상이합니다 ) 6. 입주증발급안내 발급일시 : 2016 년 05 월 01 일부터 (10:00 ~ 16:30) 발급장소 : 양산물금 5 차대방노블랜드잔금수납처 ( 단지내에위치 ) 구비서류 : 1 잔금납부영수증 ( 무통장입금증, 계좌이체증또는계좌송금내역서 ) 2 등기비용납부영수증 ( 해당법무사발급 ) 3 중도금대출전환확인증또는중도금대출상환내역영수증 4 계약자신분증및도장입주증은납부하실제반비용을모두완납한세대에한하여발급하며, 입주증제출한세대에한하여입주가가능합니다. ( 토ㆍ일요일및공휴일입주예정세대는평일을이용하여잔금완납및입주증발급을해주시기바랍니다.) 이사차량출입시입주증을경비실에제시해야입차가가능합니다. 최초입주지정일로부터 2 개월 ( 입주지정기간포함, ~2016 년 06 월 30 일 ) 이내에잔금이납입되지않을경우분양계약서제 3 조 ( 계약의해제 ) 에의하여당계약이해제될수있음을숙지하시기바랍니다. 입주증발급시계약자본인이외신청시, 가족의경우신청인신분증, 가족관계증명서제 3 자의경우신청인신분증, 계약자인감증명서 ( 위임용 ) 및인감도장날인된위임장지참하시기바랍니다. 입주기간중의공동관리비 ( 공동전기료, 공동수도료등 ) 및일반관리비는입주증발급일기준으로이전발생분은당사에서부담하고, 이후발생분은계약자가부담하여야합니다. 입주지정기간이후입주세대는입주지정기간종료익일 (2016 년 7 월 1 일 ( 예정 )) 부터는입주여부와관계없이관리비가부과됩니다. 또한, 잔금을완납하셨더라도사용승인일 ( 준공검사일 ) 이전에는열쇠인수가불가능합니다. 7. 열쇠수령및시설물인수인계 열쇠수령시기 : 2016 년 5 월 1 일 ~ 2016 년 6 월 30 일 열쇠수령장소 : 양산물금 5 차대방노블랜드키불출센터 ( 단지내에위치 ) 열쇠수령시구비서류 : 입주증, 계약자신분증 세대시설물및수도, 전기, 가스검침은관리사무소직원등의입회하에인수인계를진행하시기바라며, 열쇠수령후각세대별시설물의도난및파손발생시입주자의책임이므로이점유념하시기바랍니다.

8. 유의사항 입주관련문의처 구분전화팩스구분전화 본사영업관리팀 031-920-3837, 8, 9, 6, 2 031-975-7990 관리사무소추후공지 현장잔금수납처추후공지추후공지 현장입주지원센터 ( 키불출, A/S) 추후공지 입주관련유의사항 신규아파트사용승인전일부입주민께서구경하는집 ( 샘플하우스 ) 을인테리어업체와계약하여세대내인테리어공사등견본품목을설치하는불법사례가발생하고있으나이는주택법을위반하는경우로서공사현장무단점유로간주되어최고 2,000 만원의벌금을부과토록되어있으니각별히유념하시기바라며최근이와관련하여입주예정자와인테리어업체를적발해경찰에고발한사례가있음을알려드리오니불미스러운일이발생하지않도록적극협조하여주시기바랍니다. 입주전세대인테리어공사를진행예정인세대는중도금대출상환및분양대금전액을납부하고, 입주지원센터에서인테리어공사내역서, 확약서 ( 당사양식 ) 작성관리사무소세대검침후공사시작이가능합니다.( 인테리어공사는아파트준공일및잔금납부이전에는불가능함 ) 인테리어공사진행시관리비부과시작. 인테리어공사로인한하자발생시인테리어공사부분에대하여당사하자의무없음. 공사시매일세대키수령및반납절차를지켜야함. 상기절차를미이행후불법적으로세대내인테리어진행시해당동호수해약조치및관련인테리어고발조치.( 상기사항은불법인테리어를통한폐자재증가및주변소음발생을통한입주민의피해를최소화하고, 고객님들의쾌적한주거환경및올바른재산권확보를위한절차이오니, 반드시당사관리팀의확인을받으신후진행하여주시기바랍니다.) 대출을받은세대는소유권이전및근저당권설정완료전에는전 ( 월 ) 세입자의전입이불가하오니착오로인한불이익이없도록주의하시기바랍니다. ( 등기전전 ( 월 ) 세입자전입시융자금전액회수됨 ) 입주청소는이사하루전에만허용되며, 청소전에검침 ( 전기, 수도, 온수, 난방 ) 을하여, 이후사용량 ( 관리비 ) 에대해서입주민께서부담하셔야합니다. ( 단, 공동관리비부과시점은입주증발급시점임 ) 입주일자지정은추후문자로안내해드릴전화번호로전화예약만가능하며, 선착순으로접수됩니다. 입주초기, 공휴일및길일등은혼잡이예상되므로가능한평일에입주하시는것이편리합니다. 이사는엘리베이터를통한이사가원칙입니다. 사다리차는입주자께서각세대의위치나주변상황을고려하여, 이사전문업체에가능여부를확인하신후, 문제가없을경우사용하실수있습니다. 당사의창호는입면분할창으로쇠로된난간이없으므로사다리차를창틀에댈경우하자에유의해주시기바랍니다. 또한사다리차를공용부분에고정시킬때공용부분화단이나, 블록을훼손시키는일이없도록주의해주시기바랍니다. 분양권전매의경우, 잔금납부이전에만가능하오니유의해주시기바랍니다.